Kotolňa je skutočným srdcom obytnej, priemyselnej alebo administratívnej budovy. Väčšie opravy kotolne si skôr či neskôr vyžadujú opotrebovanie konštrukcií a zariadení. Je dôležité nezabudnúť to urobiť včas a tiež zaobchádzať so systémom opatrne a podľa pravidiel.
Udržiavanie kotlového systému v perfektnom stave technický stav zaručuje zvýšenie presnosti prevádzky zariadenia, jeho životnosti, ako aj zníženie energetických a peňažných nákladov na údržbu. Ale neopatrný postoj je plný následkov, ako sú:
- odtlakovanie komponentov a spojov;
- zvýšená tvrdosť Ph v okruhu kotla;
- zmena polohy zapaľovacích sviečok;
- abnormálne zvýšenie/zníženie teploty spalín;
- narušenie prevádzky poplachových a automatizačných panelov;
- znečistenie palivových filtrov;
- problémy s elektrickým zariadením;
- nesprávny výpočet výkonu pre určitú oblasť.
Zamestnanci MontazhSpetsStroy vám pomôžu opraviť kotolňu v Moskve za nízku cenu. Vďaka bohatým skúsenostiam a vysokej kvalifikácii odstránia prípadné poruchy a vrátia vašu kotolňu do pôvodného stavu.
ÚDRŽBA
Údržba- ide o súbor pravidelných opatrení, vďaka ktorým sa predĺži doba bezporuchovej prevádzky kotlových zariadení a oddiali sa potreba opráv. Štatistiky hovoria, že až 70 % bežných problémov vzniká po nesprávnej prevádzke.
Takáto údržba sa stáva obzvlášť dôležitou pred začiatkom sezónnej prevádzky. A oprava poruchy objavenej pred sezónou bude majiteľa stáť oveľa menej.
Plánovaná údržba zahŕňa:
- starostlivá kontrola zariadení, kohútikov, potrubí;
- testovanie zariadení a monitorovanie ich stavu;
- úprava nastavení a prispôsobenie práce v závislosti od sezóny;
- čistenie kotla (plánované alebo v prípade potreby).
OPRAVA ZARIADENIA STAVEBNÉHO KOTLA
Prvým zvončekom, ktorý vás upozorní na potrebu kontaktovať špecialistov, bude zvýšená spotreba paliva s nízkymi ukazovateľmi účinnosti. Upozorniť by vás malo aj zvýšené hromadenie sadzí. Povinné predpoklady pre kompletná renovácia Súčasťou kotolne v dome je aj:
- prenikanie plynu do miestnosti;
- nízky tlak pary, čo je dôvod, prečo sa voda nezohrieva na požadovanú teplotu;
- výskyt deformácií, hlasný hluk, sčervenanie prvkov systému.
Pamätajte, že pokusy vysporiadať sa s chybami sami, bez potrebných zručností, často končia vznikom nových problémov. Len kompetentný odborník jednoznačne určí miesto poruchy a príčinu a efektívne a bezpečne opraví kotlové zariadenie. Posledné kritérium zaručuje bezpečnosť a integritu všetkých vykurovacia konštrukcia priestorov. Ale nezávislý zásah nekompetentnej osoby môže dokonca viesť k výbuchom a požiarom.
Kontaktujte manažérov MontazhSpetsStroy telefonicky uvedeným na webovej stránke, aby ste zistili podrobnosti o spolupráci a cenách za služby.
Počas prevádzky kotolne sa pozoruje prirodzené opotrebovanie hlavného a pomocného zariadenia; okrem toho podlieha rôzne škody a znečistenia. V tejto súvislosti je potrebné obnoviť opotrebované prvky. V závislosti od účelu sa opravárenské operácie delia na strážnu údržbu (medzi opravami) a plánovanú údržbu (preventívnu). Posledne menované zahŕňajú súčasné a veľké opravy. Medziopravárenská údržba zahŕňa starostlivosť a dohľad nad zariadením kotolne a rôzne potrubia, a tiež drobné opravy zariadení. Vďaka tomu sa predlžuje životnosť zariadení bez zníženia ich kvality, opravy sú rýchlejšie a lacnejšie. Údržba medzi opravami nie je plánovaná, vykonáva ju strážny personál a mechanik počas prevádzky kotlového zariadenia.
Plánovaná prevencia(preventívne) opravy kotlových zariadení sa vykonávajú podľa plánu: bežné opravy 2-3x ročne, väčšie opravy - 1x ročne. Rozsah prác závisí od typu zariadenia a jeho stavu . Aktuálne opravy zahŕňajú nasledujúce operácie: čiastočná demontáž vybavenie, demontáž a kontrola jednotlivých komponentov; oprava a výmena opotrebovaných častí, kontrola, aby sa zistil stav jednotlivé prvky zariadení ; kontrola a testovanie opravených zariadení . V závislosti od prevádzkovej technológie sú bežné opravy vykonávané tímom za účasti obsluhujúceho personálu na mieste inštalácie zariadenia alebo v dielni. Úlohou generálnej opravy je uviesť zariadenie do pôvodného stavu a zlepšiť jeho technické vlastnosti vykonaním modernizácie vo všetkých možných prípadoch.
Počas generálnej opravy sa vykonávajú tieto operácie: kompletná demontáž kotlové zariadenia; výmena jednotlivých častí alebo prvkov; oprava všetkých zistených nedostatkov; kontrola opravených častí a komponentov; ich testovanie atď. Väčšie opravy vykonáva tím alebo špecializovaná organizácia na mieste inštalácie zariadenia alebo v dielni.
Prevzatie zariadenia je zdokumentované príslušnými dokumentmi, po ktorých sa kotol považuje za prijatý a uvedený do prevádzky. Náhle poruchy v prevádzke zariadení (nehody), ktoré sa vyskytnú počas prevádzky, vedú k neplánovaným, núdzovým opravám. V závislosti od objemu môžu byť núdzové opravy klasifikované ako bežné alebo veľké. Správne organizovaný systém plánovanej preventívnej údržby znižuje možnosť na minimum núdzové opravy. Aby sa predišlo haváriám, Štátna technická inšpekcia v stanovené termíny vykonáva vonkajšiu a vnútornú kontrolu kotlov a hydraulické skúšky.
Vonkajšia prehliadka skúma celkový stav kotla, pece, obloženia, parovodov a armatúr; skontrolovať správnu činnosť tohto zariadenia, ako aj znalosť prevádzkového poriadku personálu A pokyny. Vonkajšiu kontrolu vykonáva inšpektor štátnej technickej kontroly po odstavení kotlovej jednotky najmenej raz ročne. Pri vnútornej kontrole sa okrem celkového stavu zariadenia a jeho prevádzky skúmajú aj steny kotlového telesa, varné potrubia a hustota plynových potrubí. Vnútorná kontrola sa vykonáva najmenej raz za 3 roky.
Hydraulická skúška sa vykonáva raz za 6 rokov a mimoriadna skúška po rekonštrukcii kotlovej jednotky. Predtým hydraulická skúška vykonať vnútornú kontrolu kotla , súčasne sú všetky švy bubnov, rozdeľovačov, armatúr atď. zbavené izolácie. Potom sa kotol naplní vodou a tlak v ňom sa zvýši na skúšobnú úroveň pomocou ručného čerpadla; ten je nastavený pre bubnové vodorúrkové kotly o 25 % vyššie ako prevádzkový. Kotol sa udržiava pod skúšobným tlakom 5 minút. Ak sa nezistia žiadne známky prasknutia alebo zmeny tvaru, má sa za to, že prešlo testom. . Výsledky kontrol a skúšok sa zapisujú do denníka kotla. Ak je stav kotlovej jednotky nevyhovujúci, má inšpektor štátneho technického dozoru právo zakázať jej ďalšiu prevádzku alebo povoliť prevádzku pri zníženom tlaku.
Budovy kotolní
Kotolne sa zvyčajne delia na uzavreté, polootvorené a otvorené. V uzavretých kotolniach sú všetky zariadenia umiestnené v objekte. V polootvorenom pomocné vybavenie– odvzdušňovače, nádrže, zberače popola, odsávače dymu a ventilátory – inštalované mimo budovy. V otvorených kotolniach na hlavnom zariadení - kotolniach - sú zastrešené priestory trvalej údržby a v objekte sú umiestnené len ovládacie panely, čerpadlá a chemické filtre na úpravu vody.
Základné vybavenie kotolne otvorený typ musia byť špeciálne prispôsobené na prácu pri mínusových teplotách okolia.
Kotolne umiestnené v obývaných oblastiach by mali byť spravidla uzavretý typ, na území priemyselných podnikov môže byť akéhokoľvek druhu, ak je to povolené klimatické podmienky a vybavenie.
Budovy kotolní môžu byť postavené samostatne alebo v susedstve iných budov – vzájomne prepojené.
Blokovanie kotolní s výrobné dielne Používa sa v niektorých podnikoch, v komunálnych službách (okrem kúpeľov) a v úžitkových budovách zdravotníckych zariadení. Kotolňa je oddelená od ostatných miestností špeciálnou kapitálovou protipožiarnou stenou. Priamo nad kotlami sa nenachádzajú žiadne miestnosti. Niekedy sú kotolne umiestnené vo vnútri priemyselných, verejných, obytné budovy, pridelenie časti priestorov pre nich; Takéto kotolne sa nazývajú vstavané.
Inštalácia kotlových jednotiek všetkých typov a typov vo vnútri priemyselných priestorov sa vykonáva vyhradením kotolne s protipožiarnymi priečkami, podlahou a stropom do miestnosti s výškou najmenej 2 m.
Kotly na odpadové teplo a energetické technologické celky je možné oddeliť výrobné priestory spolu s technologickými celkami. Pre kotolne sú najčastejšie samostatne stojace stavby .
Moderné budovy kotolní sú spravidla rámové, jednoposchodové, s rozpätiami rovnakého smeru, rovnakej šírky a výšky. Ak je potrebné umiestniť zariadenie na niekoľko poschodí, používajú sa budovy pavilónového typu so zabudovanými policami. Rozpony budov sa berú na 12, 18, 24 a 30 m; pre malé kotolne sú povolené rozpätia 6 a 9 m Nosné prvky budovy, okrem stĺpov, s malými rozpätiami (6, 9 a 12 m), nízkou výškou (do 7,2 m) a absenciou. zdvíhacích mechanizmov spočívajúcich na stenách môžu byť vonkajšie steny s pilastrami.
Pre rozpätie 12 m a viac sa používajú iba stĺpy, ktorých rozstup sa berie na 6 alebo 12 m Pre viacpodlažnú časť budovy kotolne, napríklad na trvalom konci, raster o mali by sa použiť stĺpy s rozmermi 6 x 7 a 6 x 9 m Výška budov kotolní závisí od rozpätia a vykonáva sa ako násobok rozmerov od 0,6 do 1,8 m.
Ak je časť budovy kotolne vybraná ako viacposchodová, potom by výška podlahy mala byť 3,6; 4,2 a 6 m, okrem prvého podlažia, ktoré môže mať výšku 7,2 m Pri výške stavby do 7,2 m môžu byť jej nosné vonkajšie steny z tehál alebo kusových kameňov. Budova kotolne môže mať popolovú podlahu s úrovňou podlahy v mieste označenia iba v prípadoch, keď sa používa špeciálna schéma odstraňovania popola alebo keď vysokej úrovni podzemnej vody: Jaseňovú podlahu nie je potrebné špeciálne zvýrazňovať.
Ak je v kotolni inštalované zariadenie, ktoré vytvára dynamické zaťaženie základov - drviče, mlyny, odsávače dymu, ventilátory atď., budujú sa preň základy, ktoré nie sú spojené s podlahou a stenami budovy.
- Uznesenie Moskovského obvodu AS z 19. septembra 2014 č. A40-116450/13. Demontáž a výmena prvkov a systémov priestorov je zameraná na obnovenie ich funkčného účelu a nie sú kapitalizačnými prácami (oddiel III, V, VI, VIII, XI, XII, XIII, XIV príloha 8);— Uznesenie odvolacieho 15. rozhodcovského súdu zo dňa 10. júla 2014 č. A53-17409/2013. Náklady na opravu na opravu trhlín v základoch, stenách, stropoch a streche, spevnenie konštrukcie, omietky stien, maľovanie, výmena strešnej krytiny, nové betónová krytina na daňové účely možno súčasne zohľadniť pohlavie;
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Centrálneho obvodu zo dňa 5. novembra 2013 č. A54-7269/2012. Opotrebované konštrukcie boli nahradené novšími a odolnejšími, boli vymenené komunikácie a prebehla čiastočná prestavba s nárastom celkovej plochy priečok na 20 percent. Inšpekcia zistila, že vykonané práce viedli k zväčšeniu plochy priestorov. Súd však na základe pôdorysov dospel k záveru, že celková plocha sporných priestorov sa nepodstatne zmenila v dôsledku využitia viac moderné materiály pri stavebné práce;
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga-Vjatka z 25. decembra 2013 č. A43-32179/2012. Poruchy sú odstránené, budova je uvedená do stavu spôsobilého na užívanie, sú osadené priečky. Obhliadka naznačila zmenu účelu nehnuteľnosti. Súd konštatoval, že nedošlo k zvýšeniu výrobnej kapacity, zlepšeniu kvality, zmenám v sortimente, ani zmenám hlavných technicko-ekonomických ukazovateľov stavby;
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Východosibírskeho okruhu zo dňa 1. novembra 2013 č. A19-3291/2013. Demontáž drevotrieskových preglejkových obkladov stien, priečok, kovových prekladov, podlahových líšt, drevených stojanov, regálov skriniek, obkladov stien a montáž sadrokartónových podhľadov, vypĺňanie výtlkov v existujúcich cementových podlahách; nahradenie drevené okná na PVC bloky, inštalácia dverových blokov; kladenie vykurovacích potrubí; preinštalovanie vykurovacích radiátorov; dierovanie otvorov v tehlové steny Oh; oprava betónová príprava; montáž dokončovacieho poteru, izolácie minerálnou vlnou, linoleom a koberce a ostatné práce sú opravy;
— Uznesenie 8. odvolacieho arbitrážneho súdu zo 17. mája 2012 č. A81-888/2011. Inšpektorát uviedol, že z dôvodu inštalačné práce v skutočnosti sa nový investičný majetok vytvoril bez demontáže starého. Súd vzal do úvahy, že demontáž pred vykonaním prác bola nemožná, keďže práce boli vykonávané v existujúcom prevádzkovom zariadení (§ XXpríl. 8). Dielo spĺňa kritériá na generálnu opravu;
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Uralského dištriktu z 15. septembra 2011 č. A76-25924/10. Zmeniť liatinové rúry pre polyetylén ide o generálnu opravu, nie rekonštrukciu, funkčný účel potrubie sa nezmenilo (oddiel XVI, príloha 8);
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga-Vjatka zo dňa 8.12.11 č. A82-7144/2010. Oprava podláh, káblových vedení a výmena blokov dverí sú veľké opravy (časť VI Príloha 8);
— Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby okresu Severný Kaukaz z 11. apríla 2011 č. A53-10464/2010. Inštalácia nového ventilačné systémy a zásobovanie vodou spĺňa kritériá pre väčšie opravy (kapitoly XII a XIII, príloha 8), a nie modernizáciu alebo rekonštrukciu. V dôsledku opravy nedošlo k zlepšeniu výroby a zvýšeniu jej technicko-ekonomických ukazovateľov; priepustnosť potrubia;
— uznesenia Federálnej protimonopolnej služby okresu Severný Kaukaz zo dňa 16. 2. 2010 č. A32-15838/2010, zo dňa 2. 11. 11 č. A32-16132/2010. Izolácia, tmel, základný náter, maľovanie stien, dokončovanie balkónov, demontáž a montáž dlažobné dosky, demontáž a montáž studní sú opravárenské práce, ich cena sa nekapitalizuje (oddiel IV a XVI príloha 8);
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Centrálneho obvodu z 30. decembra 2010 č. A68-1971/10. Náklady na opravu a spevnenie fasády konštrukčné prvky budovy prechádzajú rekonštrukciou. Bežné náklady zahŕňajú aj náklady na práce pred opravou (spracovanie plánu projektu, vykonanie geodetických skúšok) a na sanáciu spojenú s vykonaním týchto prác;
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Moskovského obvodu z 3. decembra 2010 č. A40-13115/10-114-80. Vykonávali sa práce na demontáži krycích dosiek, dreveného opláštenia, izolácie krytín, vyrovnávacích poterov, oplotenia strechy, demontáže strešných krytín z r. rolovacie materiály, zakrytie dna galérie, osadenie krycích panelov, osadenie podláh, osadenie väzníc, osadenie krovov a výmena okien. Tieto práce sa týkajú opráv (najmä oddiel IV príloha 8);
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga-Vjatka z 2. novembra 2010 č. A82-4702/2009. Administratívna a priemyselná budova sa „premenila“ na kultúrno-zábavné centrum a došlo k zmene kvantitatívnych parametrov (po dokončení prác sa zväčšila celková plocha priestorov na prenájom). Plocha, počet podlaží a objem budovy sa nezmenili. Súd uznal, že práca vykonaná svojou povahou bola zameraná na obnovu budovy a bola opravou;
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Uralského okresu z 21. septembra 2010 č. A47-6070/2008. Rekonštrukčné práce uvedené v zmluve sú opravné práce, keďže nespôsobili zmeny zamýšľaný účel vstupného objektu (vrátnice), technicko-ekonomické ukazovatele fungovania objektu sa nezmenili. Demontáž konštrukcií na základoch, demontáž izolačných krytín, demontáž tehlových stien, železobetónových podláh, armovanie murovaných stien a betónových základov, kladenie tehlových priečok, kladenie dosiek a obkladov, výmena drobných krytín z ocele a pod. rolovacie krytiny, montáž parozábran, zateplenie, poter, tmel a základný náter, maľovanie, stierkovanie, montáž zárubní, výmena strechy a vykurovací systém; montáž okenných a dverových jednotiek, vybavené suterén;
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Moskovského okresu zo 4. septembra 2009 č. A40-94373/08-139-447. Práce na čiastočnej sanácii, oprava zádveria, podláh, výmena vzduchovodov, oprava a čiastočná výmena muriva, výmena priečok a dielov betónový základ oprávnene klasifikované ako veľké opravy. V dôsledku vykonaných prác sa nezmenil obslužný alebo technologický účel budovy ako celku ani zrekonštruovaných priestorov budovy (oddiel II, III, V, XII príloha č. 8);
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Moskovského obvodu z 15. februára 2010 č. A40-95760/08-116-293. Výsledkom vykonaných prác bola demontáž starého oplotenia, osadenie nového oplotenia a náter, osadenie brán a krídlové brány. Keďže technologický a servisný účel oplotenia sa nezmenil, ide o generálnu opravu (časť XXI príloha 8);
— Uznesenie odvolacieho deviateho rozhodcovského súdu zo 14. júla 2009 č. A40-16205/09-99-33. Pri výmene musí typ nového náteru zodpovedať požiadavkám noriem a technické špecifikácie pre novostavbu. V pracovných priestoroch sú inštalované protipožiarne dvere. Na tento účel sme vyrobili pomocné práce: odstránenie lemov, odstránenie krídla dverí, demontáž zárubne. Pracovalo sa aj na zlepšení kozmetických a stav výroby kancelárskych priestorov. Dielo sa vykazuje ako bežné opravy, pretože nespĺňajú kritériá pre väčšie opravy (kapitoly VI a VIII, príloha 3);
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Moskovského obvodu z 26. mája 2009 č. A40-27155/07-98-157. Razenie otvorov v tehlových konštrukciách a montáž blokov vo vonkajších a vnútorných dvere, demontáž muriva a kladenie jednotlivých častí tehlových stien, demontáž a montáž štítových krokiev, výmena opláštenia medzerami z dosiek do hrúbky 30 mm, demontáž kovových konštrukcií, montáž dierovanej podlahy, stará izolácia z r. minerálna vlna, izolácia náterov doskami z minerálnej vlny, montáž ventilačných systémov z pozinkovaných oceľových plechov, hydroizolácia tmelom, žalúzie, dverové bloky a iné stavebné a inštalačné práce súvisiace s väčšími opravami;
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Severozápadného dištriktu zo 17. októbra 2008 č. A56-48759/2007. Úprava systému ústredné kúrenie, zmena jednotlivých sekcií vykurovacie zariadenia a malých úsekov potrubí pri odstraňovaní netesností a upchatí potrubí, oprave a výmene ovládania a uzatváracie ventily a ostatné údržbárske práce súvisia s bežnými opravárenskými prácami, ich cena sa neaktivuje (časť XIII príloha 3);
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Západosibírskeho okruhu z 27. augusta 2008 č. A81-461/2008. Opravy potrubí realizované spoločnosťou obsahovo plne zodpovedajú väčším opravám (časť XVII príloha 8);
- Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Severozápadného dištriktu z 21. mája 2007 č. A56-27115/2006. Kladenie priečok, inštalácia ďalších kúpeľní a digestorov, opravy a dokončovacie práce (tmelenie, maľovanie stien, kladenie dlaždíc, inštalácia zavesené podhľady, oprava dverí) sú veľké opravy
Správna prevádzka a včasné opravy kotolne- kľúč k dlhému a spoľahlivému servisu zariadenia. Okrem pravidelnej údržby, ktorá sa vykonáva každoročne, existuje niekoľko ďalších typov opráv, ktoré sa líšia v závislosti od účelu a použitých prostriedkov.
Opravy kotolne môžu byť:
- plánované a preventívne;
- prúd;
- kapitál;
- obnovujúci.
Plánovaná preventívna údržba vykonávané v období, kedy kotlové zariadenie nepoužíva sa: teda počas mimovykurovacej sezóny. Účelom takejto práce je starostlivosť o zariadenie a jeho príprava na ďalšie použitie opravárenské práce, prinášať postoje k ich pôvodná forma. Práve na základe PPR sa rozhoduje o otázke ďalšieho podvodu so zariadením kotla - či je potrebné vymeniť diely, vyčistiť, resp. veľká renovácia kotolňa alebo iné reštaurátorské práce.
Úloha aktuálne opravy- ustanovenie normálne fungovanie. Zároveň sa kotly podieľajúce sa na prácach rozoberú, dôkladne skontrolujú, skontroluje chod jednotlivých komponentov, opraví alebo vymení niektoré diely. Skúmajú sa dôležité komponenty, aby sa zostavil predbežný zoznam chýb.
Renovácia vykonávané v prípade, keď kotlové zariadenie bolo dlhodobo nečinné, došlo k požiaru alebo inej nehode a účelom takejto opravy je vrátiť zariadenie do pôvodného stavu.
Generálna oprava kotolní sa organizuje aj za účelom návratu technické ukazovatele zariadenia na hodnoty, ktoré pôvodne malo a ktoré boli uvedené v projekte. Počas generálnej opravy sa vykoná dôkladná kontrola, všetky povrchy sa skontrolujú na opotrebovanie, deformáciu a poškodenie. Akékoľvek diely, ktoré nespĺňajú konštrukčné špecifikácie, sú odstránené a vymenené alebo opravené, ak je to možné. Spravidla kapitál oprava kotolne sprevádzaná modernizáciou a zlepšovaním niektorých systémov.