Pred rozhodnutím, s ktorou miestnosťou začať s rekonštrukciou bytu, si musíte zistiť typ renovačných zmien, ich predpokladané načasovanie a plánované náklady. Je celkom možné, že pri zodpovedaní týchto otázok sa prioritná miestnosť určí sama, procesom eliminácie, vďaka radám skúsených ľudí alebo z iných dôvodov.
Kde začať s rekonštrukciou bytu?
Najlepšie je začať s rodinnou radou. Aj keď máte vo všetkom posledné slovo, nežijete sami. Bremeno opráv dopadá na celú rodinu – aj keď nie z hľadiska finančných nákladov, ale z hľadiska každodenných nepríjemností. A aspoň nezaškodí vypočuť si názory svojich blízkych. Nielen hlavy rodín majú právo určovať dizajn detskej izby a funkčnosť kuchyne, manželky a deti môžu navrhnúť také efektívne riešenia, ktoré im dizajnéri môžu len závidieť.
Čím hlbšie budete diskutovať a premýšľať o oprave pred jej začatím, tým ľahšie a rýchlejšie to pôjde. Rozhodnutie, kde začať s rekonštrukciou bytu, závisí od viacerých faktorov. A všetky sú najdôležitejšie, takže poradie nášho zoznamu je relatívne:
- Aký je rozpočet rekonštrukcie? Po starostlivom započítaní všetkých možných nákladových položiek vynásobte súčet koeficientom 1,5 až 2. Nikto ešte nedokázal dokonale vypočítať odhad rekonštrukcie bytov pred jej začatím, takže finančný „bezpečnostný vankúš“ bude určite potrebný. Prirodzene, ak sa nechcete vzdať celého projektu rekonštrukcie na polceste;
- Aká rozsiahla je naša rekonštrukcia? Týka sa to celého domu alebo sa to týka len jednotlivých miestností, ide o výmenu okien, dverí, inžinierskych sietí a podláh. Je možné, že budete musieť zmeniť usporiadanie miestností alebo presunúť kuchyňu na balkón - takéto globálne transformácie by sa mali plánovať vopred;
- Kto bude rekonštruovať byt? Zatiaľ čo kozmetické tapetovanie v detskej izbe zvládne každý, inštalácia novej kúpeľne bez príslušných zručností nebude fungovať. Čím je oprava vážnejšia, tým je potrebných viac rôznych odborníkov. A je lepšie, ak sú to majstri, ktorých poznáte, známi z minulých prípadov, a nie abstraktní pracovníci z neznámej spoločnosti s „európskou úrovňou vysokokvalifikovaného personálu, podvodník“...
- Je možné stráviť čas na opravu mimo renovovaného bytu? Život v podmienkach stavebných prác je ťažký aj pre dospelých a pre deti môžu byť takéto ťažkosti neprekonateľné.
Všetky tieto problémy pred opravou je potrebné riešiť komplexne – peniaze, načasovanie, kapitál a personál musia v štádiu plánovania tvoriť harmonickú mozaiku. V opačnom prípade sa môžete pustiť do takého dlhodobého stavebného projektu, z ktorého nebudete nadšení.
Typický zoznam predbežnej prípravy výstavby a opravy zahŕňa:
- Nákup materiálu a náradia potrebného na prácu a ich rozumné umiestnenie v samotnom byte. Spôsob skladovania „vyriešime to neskôr“ je plný nielen plytvania časom študovaním úlomkov materiálu, ale aj možného rozbitia laminátu alebo dlaždíc pochovaných pod úlomkami z cementu alebo piesku;
- Pri väčších rekonštrukciách je nutná výmena interiérových dverí a vonkajších okien – tieto výrobky sa objednávajú vopred a samotný čas opravy závisí od vyhotovenia zákazky. Je nežiaduce vyhadzovať staré rámy do koša a týždeň alebo dva „vychvaľovať“ prázdne fasádne otvory, demontáž a montáž je najlepšie vykonať súčasne;
- Stavebný odpad – aj pri prerábke jednej miestnosti ho bude veľa. V prípade výmeny podláh alebo prerábky bytu sa likvidácia stavebného odpadu stane vážnym problémom - mestské služby nie sú povinné ho odvážať. Vrecia s odpadkami môžete vo vchode naskladať len do určitého limitu, obmedzeného trpezlivosťou vašich susedov. Najrozumnejšie je dohodnúť sa na odstránení usadenín odpadu so zástupcami mestských služieb - bohužiaľ, bude si to však vyžadovať dodatočné náklady;
- Ak byt zostane obytný, je potrebné zabezpečiť miesta na spanie a ďalšie predmety pre minimálny komfort. Ak tam remeselníci pracujú bez prenocovaní, budú potrebovať inštalatérske zariadenia a miesto na prezlečenie z „civilného“ oblečenia do pracovných uniforiem – organizačné záležitosti treba brať do úvahy vopred.
Pri väčšej rekonštrukcii od profesionálnych remeselníkov nie je až také dôležité, z ktorej miestnosti s rekonštrukciou bytu začať. Opravári si často sami určujú optimálnu postupnosť, najmä ak ich finančný záujem súvisí s objemom práce a nezávisí od hodinovej mzdy. Existujú prípady, keď otázka „Kde začať s renováciou miestnosti?“ sa vôbec nepýtali, ale spustili to vo všetkých miestnostiach naraz, pričom najmenšiu miestnosť nechali „na neskôr“ ako ústredie-základňa-šatňa.
Pri svojpomocnej rekonštrukcii bytu sa o takejto širokej manévrovateľnosti môže len snívať. Tu sú možnosti pre prvé kroky opravy:
- Vzdialená miestnosť, izolovaná od ostatných miestností jedinými dverami. Môžete z nej odstrániť všetok nábytok (všetok príliš objemný obal zabaľte do celofánu a odsuňte od stien). Po vyčistení priestoru môžete bezpečne začať renovačné transformácie;
- Kúpeľňa, kuchyňa a WC. Náročnosť práce v týchto miestnostiach je vysoká a navyše je potrebné ich vykonať rýchlo (na bývanie v byte bez toalety nestačí žiadna trpezlivosť). Výmenu vodovodných batérií, inštaláciu plynového sporáka a inštalatérskych zariadení je potrebné z dôvodu základného komfortu a bez obetovania kvality dokončiť za niekoľko hodín. Obloženie nového umývadla keramickými dlaždicami alebo inštalácia PVC stenové panely Takéto lehoty neexistujú, tieto etapy opravy sa môžu predĺžiť na niekoľko dní. Funkčnosť je prvoradá a dizajnérska krása druhoradá, ak hovoríme o načasovaní;
- Hala a chodba by sa mali považovať za kategoricky nevhodné pre miestnosti prvej rekonštrukcie. Tieto priestory sú posledné, ktoré sa rekonštruujú, keď sa už blíži koniec celého kapitálového a kozmetického podniku.
Kde začať s renováciou miestnosti - pokyny krok za krokom
Všeobecná postupnosť opráv zhora nadol platí pre všetky typy obytných priestorov, ale s určitými výhradami pre spoločné priestory:
Kde začať s renováciou miestnosti - schéma krok za krokom
Krok 1: deštruktívne
Vynášame nábytok, domáce spotrebiče, interiérové predmety ako obrazy či sochy – všetko, čo sa dá presunúť do iných častí bytu. Mimochodom, renovácia je dobrý dôvod na to, aby ste sa zaoberali nepotrebnými vecami, ktoré možno odniesť nie do inej miestnosti, ale rovno do koša. V miestnosti zbavenej „zvyškov starého“ demontujeme starú výzdobu. Strhávame handry zo starej omietky, oklepávame obkladačky, zoškrabávame tapety atď. Podlahy sa zatiaľ nedotýkame, budú prerobené neskôr;
Krok 2: Základné
Presunieme priečky a vyrežeme oblúky (ak je to plánované). Je potrebné vyhnúť sa zaplneniu miestnosti stavebným odpadom, ktorý sa bude musieť pravidelne odstraňovať. V kuchyni-kúpeľňa-WC musia do poslednej chvíle zostať v prevádzke vodovodné a plynové zariadenia. Aj keď kachle uprostred rozbitých stien vyzerajú neskutočne, behať k susedom po vriacu vodu je ešte neskutočnejšie... Ťažká, „špinavá“ práca - stavanie nových stien, omietanie klenutých otvorov atď. – sa vykonávajú pred výmenou vodovodného potrubia. V opačnom prípade Dr. Proper neumyje vašu novú akrylátovú vaňu od cementu.;
Krok 3: infraštruktúra
komunikácie. Je potrebné vymeniť elektrické vedenie a kanalizáciu v štádiu „holých stien“, je to pohodlné, jednoduché a zrejmé. Stúpačky vykurovacieho potrubia a samotné radiátory sú inštalované v rovnakom štádiu. Do veľkej miery závisí od kvality komunikácie, či budete musieť otvoriť novo položené dlaždice alebo znovu pripraviť steny na tapetovanie - takže pre takú dôležitú fázu opravy je lepšie najať špecialistov;
Krok 4: Základné
Strop a steny sú opravené podľa zvoleného projektu - tapety, sadrokartón, obklady, panely s alebo bez izolácie atď. a tak ďalej. Možnosti obnovy sú obmedzené len predstavivosťou obyvateľov a mierou ich rozpočtovej slobody. Montujeme vodoinštalačné a bytové zariadenia. Pred inštaláciou vane, umývačky riadu, sprchovacieho kúta, plynového sporáka a WC je potrebné čiastočne opraviť podlahu pod nimi. Táto oblasť nastaví úroveň pre celú novú podlahu;
Kúpili ste si nový dom alebo váš existujúci dom potrebuje rekonštrukciu? Každý z nás vie, že oprava je užitočná, no veľmi zdĺhavá procedúra. Treba k tomu pristupovať zodpovedne a svedomito. A v tejto veci sa rozhodne nemôžete ponáhľať, pretože každá chyba môže viesť k nezvratným následkom, ktoré vás môžu časom prinútiť vykonať opravu znova. Ale chcete, aby bola oprava vykonaná rýchlo, efektívne a bezbolestne. Všetko bude len vtedy, ak si nájdete čas a pristupujete k tejto otázke so všetkou vážnosťou, vyberiete si požadovaný dizajn a starostlivo urobíte všetky výpočty.
DIY rekonštrukcia súkromného domu
Kde začať DIY rekonštrukcia súkromného domu? Najprv sa musíte rozhodnúť, aké opravy váš dom potrebuje. A to sa dá zistiť až po vykonaní kvalitnej kontroly priestorov.
Pokiaľ ide o súkromné domy, je nevyhnutné pozrieť sa na založenie priestorov na samom začiatku. Osud vášho budúceho domova totiž závisí od jeho stavu. V prípade najmenšieho poškodenia je potrebné DIY oprava základov domu. Môže to byť povrchové vystuženie základu alebo môže vyžadovať jeho úplnú výmenu. Všetko závisí od jeho stavu. Cena bude závisieť od druhu práce. Až po kontrole a uvedení základov do správneho stavu môžete prejsť na iné typy prác.
Ak vás zaujíma otázka: „?“, pozorne si prečítajte náš článok, v ktorom odhalíme postupnosť práce v súkromnom dome. Po oprave nadácie musíte starostlivo skontrolovať steny a strechu vášho súkromného domu. Ak steny a strecha zatekajú, všetky vnútorné opravy budú márne, tapety sa môžu odlepiť a na stenách či strope zostanú škvrny. A to sú len najlepšie variácie následkov po navlhnutí budovy. Ak je to potrebné, musíte posilniť steny a vymeniť dlaždice.
Súkromné domy sú zvyčajne chladnejšie ako byty vo viacposchodových budovách. Preto sa bez dodatočnej izolácie budovy nezaobíde. V prvom rade je to potrebné. Izolácia v tomto prípade nielen zabráni vniknutiu chladu do domu, ale bude slúžiť aj ako dodatočné posilnenie. Ako vieme, strecha každého domu znáša najväčšiu záťaž, a teda aj najväčší vplyv prostredia, preto práve cez strechu vstupuje do domu najviac chladného vzduchu. To naznačuje, že strop a strecha potrebujú izoláciu najviac.
Okrem izolácie strechy budete potrebovať aj. V súkromných domoch a apartmánoch na prvom poschodí vychádza vlhkosť a chlad zo zeme a základov. Na chôdzu po takejto podlahe bude veľmi chladno a v chladnom období môže dôjsť aj k pocitu vlhkosti. Ale zmrazené nohy môžu spôsobiť širokú škálu chorôb. Preto by ste izoláciu podlahy nemali odkladať, najmä ak v dome žijú malé deti, ktoré sa radi plazia a ležia na podlahe.
Ani ty by si sa nemal vzdávať. Izoláciu je možné vykonávať zvnútra aj zvonku. Je veľmi ťažké posúdiť, ktorá možnosť je lepšia. Jediným plusom v smere vonkajšej izolácie je, že sa vykonáva na vonkajšej strane budovy, a preto nezaberá úžitkovú plochu domu. Preto je lepšie zamerať sa na izoláciu z vonkajšej strany budovy, najmä ak váš dom nie je veľký. V tomto prípade je lepšie ušetriť štvorcové metre.
S generálnou rekonštrukciou domu bol problém vyriešený, všetky vnútorné práce boli dokončené a teraz môžete bezpečne vykonávať renovácia súkromného domu svojpomocne zvnútra. Otázka opravy nie je jednoduchá, najmä keď sa na predchádzajúce etapy už vynaložilo veľa úsilia, času a materiálnych zdrojov. Najčastejšie sa však vnútorné opravy nezaobídu. Kde začať s rekonštrukciou budovy?
Najprv sa musíte rozhodnúť, aký typ opravy budete potrebovať: veľkú alebo kozmetickú? Výber typu opravy určí nielen celkovú cenu práce, ale aj čas potrebný na jej vykonanie. Kozmetické opravy sú oveľa jednoduchšie z hľadiska druhu a množstva potrebnej práce, a preto sú lacnejšie. Tento typ opravy je úplnou výmenou dekorácie interiéru. To znamená, že staré tapety, farby atď. sú odstránené, steny sú omietnuté a pripravené na novú povrchovú úpravu. V ďalšej fáze sa lepia nové tapety, maľujú sa steny, lepia sa dlaždice atď. V prípade potreby je možné vymeniť aj podlahovú krytinu.
V prípade generálnej opravy je všetko oveľa komplikovanejšie. Tu možno budete musieť vymeniť elektrické rozvody, klimatizačné a ventilačné systémy, ako aj kanalizáciu. Súhlasíte, táto úloha nie je jednoduchá a je tiež dosť drahá. Navyše, výmena všetkého vybavenia pre bežný život zaberie veľa času a nervov. Preto, keď premýšľate o generálnej oprave, okamžite sa postavte na množstvo problémov. Bohužiaľ sa im nedá vyhnúť. Preto, ak sa práve chystáte zaobstarať pre svoju rodinu nové bývanie, dôkladne si prezrite stav domu. Verte mi, ak sa tapeta odlepila od stien, nie je to také zlé, ako keby sa kanalizácia v dome časom opotrebovala.
Pri začatí rekonštrukcie sa takmer každý z nás snaží ušetriť. Ale ako sa hovorí: lakomec platí dvakrát. Týka sa to viacerých etáp opravy, na ktorých sa rozhodne neoplatí šetriť. V niektorých prípadoch úspory neovplyvnia stav domu a výzdobu interiéru, v iných však budú mať nezvratné následky. Na čom by ste teda pri opravách nemali šetriť?
Začnime tým, že netreba šetriť na základných stavebných materiáloch, ktoré nesú hlavnú zodpovednosť. Medzi takýmito materiálmi stojí za zmienku farba, tmel, omietka a základný náter. Súhlasíte, je oveľa jednoduchšie nahradiť tapetu ako urobiť kompletnú výzdobu interiéru, ak sa omietka alebo tmel začnú odlupovať? Preto vám navrhujeme, aby ste na tapety radšej ušetrili výberom nie príliš drahých modelov. Tapeta, ktorá je jednoduchšia a lacnejšia, nie vždy vydrží menej alebo vyzerá menej žiarivo. Ak máte vkus, môžete použiť pomerne lacné tapety na dekoráciu interiéru, ktorá bude vyzerať oveľa lepšie ako zdobenie miestnosti drahými a kvalitnejšími tapetami.
Je mimoriadne dôležité zaobstarať si len drahé a kvalitné klampiarske prvky, medzi ktoré patria potrubia a všetky možné prípojky. To platí najmä pre tých, ktorí plánujú skryť potrubia vo vnútri stien. Ak potrubie praskne v dôsledku vysokého tlaku a nízkej kvality, budete musieť rozbiť stenu, aby ste našli problém, opravili ho a potom zopakovali dokončovacie práce. Okamžite si však môžete vybrať kvalitné rúry, o ktorých stav sa nebudete musieť dlho starať.
Elektroinštalácia tiež nie je súčasťou domu, na ktorom by ste mohli ušetriť. Mnoho ľudí často používa hliníkové drôty na zapojenie. Ale v skutočnosti nie sú také kvalitné a odolné. Medené drôty sa považujú za oveľa lepšie, aj keď sú oveľa drahšie. Ale rozhodne sa na nich neoplatí šetriť. Okrem vodičov by nebolo na škodu zaobstarať si kvalitné ochranné zariadenia, ktoré chránia budovu pred napäťovými prepätiami, ako aj na počte ističov inštalovaných v rozvodnom paneli.
Video DIY renovácie domu zahŕňa nielen opravy základov, strechy, stien, výmenu rozvodov a potrubí, ako aj spevnenie podláh. Oprava tiež znamená kvalitnú výzdobu interiéru priestorov, ktorej je pridelená úloha nie menej dôležitá ako samotná budova. Váš domov by vám mal prinášať potešenie z toho, že ste v ňom, mal by vám dať pozitívne emócie a zdvihnúť náladu. Keď ste raz minuli veľa peňazí a času na opravy, nemali by ste na to myslieť ešte mnoho rokov.
Vnútorný priestor domu by mal byť pre členov domácnosti útulný a pohodlný. Každá izba by mala byť vyzdobená v súlade s účelom miestnosti, umiestnením a želaniami osoby, ktorá v nej bude neustále. Dizajnových možností je v poslednej dobe ešte viac. Existuje toľko moderných štýlov, že je veľmi ťažké medzi nimi vybrať ten, ktorý je najvhodnejší na zdobenie izieb súkromného domu. Každý je dobrý svojím vlastným spôsobom, má svoje výhody a nevýhody. Preto by ste si mali vyberať len podľa svojich osobných úvah a preferencií. Ak vás viac láka domáckosť, teplo a pohodlie, potom by ste sa mali rozhodnúť pre klasický alebo vidiecky štýl. Tieto dva smery prinesú do atmosféry miestnosti všetky komponenty, o ktorých ste už dlho snívali. Klasiku miloval každý po stáročia a zostane obľúbenou aj počas rovnakého obdobia. Ak teda zvolíte klasický štýl, určite nič nepokazíte.
Country hudba láka svojou sladkou, domáckou atmosférou. Mnoho ľudí pripisuje tento štýl vidieckym oblastiam. Ide o to, že Country zahŕňa vo svojom dizajne veľa ručne vyrobených prvkov, vrátane rôznych prikrývok, poťahov na stoličky, sviečok, váz a tak ďalej. A to všetko sa robí vlastnými rukami. Interiéru dominuje množstvo textílií v teplých farbách, plyšové hračky a množstvo dekorácií. Súhlaste, takýto interiér bude vyzerať veľmi pekne a pohodlne.
V posledných rokoch získavajú na popularite najmä štýly ako minimalizmus a secesia. Samozrejme, že sú veľmi módne a ultramoderné, ale zároveň ich nemožno nazvať roztomilými a domácimi. Faktom je, že sú dosť prísne, prakticky neexistuje žiadny dekor, všetko je štýlové, prísne a lakonické.
Fotografia rekonštrukcie domu svojpomocne– nie je to ľahká úloha a treba k nej pristupovať svedomito, aby ste sa nepomýlili a nevykonávali tú istú prácu niekoľkokrát.
A tu DIY oprava dreveného domu trochu zložitejšie ako tehlové, ale ak sa pokúsite, nebudú žiadne problémy. Nikdy sa neponáhľajte a potom si môžete vytvoriť teplé a útulné hniezdo pre seba a svoju rodinu. Všetko vaše úsilie sa vždy vyplatí. Hlavnou vecou je vziať do úvahy všetky naše odporúčania a vykonať opravy v dobrej viere. A ak nemáte špeciálne zručnosti pri vykonávaní opráv a ešte viac zložitých prác, je lepšie vyhľadať pomoc od špecialistov, ako to urobiť sami, ale nie správne.
Zásadná rekonštrukcia domu alebo bytu je nielen zodpovedná, ale aj mimoriadne problematická. Mnoho ľudí začne v prípravných fázach panikáriť, v dôsledku čoho sa prehliadnu niektoré dôležité detaily a v dome sa usadí chaos a zmätok.
Povieme vám, ako sa pripraviť na opravy a vykonať ich dôkladne v niekoľkých krokoch. Ak budete postupovať podľa našich rád, začnete si zariaďovať svoj domov plne vybavený.
Takže, ak opravy zahŕňajú demoláciu alebo stavbu priečok alebo stien, urobte to ako prvé. Potom si urobte zoznam a nakúpte všetko, čo na renováciu potrebujete. Nezáleží na tom, či niečo stratíte zo zreteľa: v našej dobe rozmanitosti a dostupnosti stavebných materiálov nebude problém kúpiť niečo navyše počas procesu rekonštrukcie.
Ešte jeden bod: nezačínajte opravy z chodby alebo priechodnej miestnosti. V opačnom prípade budete musieť neustále prechádzať, čo môže negatívne ovplyvniť už vykonanú prácu.
Teraz, keď boli zohľadnené hlavné body, môže sa začať úplná príprava.
1. fáza
Na samom začiatku sa musíte zbaviť starej úpravy, a to: zraziť dlaždice, umyť vápno a dôkladne odstrániť papierovú tapetu. Ak vaše plány nezahŕňajú rekonštrukciu bytu alebo výmenu podlahy, len ju opatrne prikryte handričkou a zaistite po obvode páskou alebo maskovacou páskou. Odstráňte obloženie z dverí, neponáhľajte sa s inštaláciou nových dverí - tento typ práce sa vykonáva v záverečnej fáze.
2. fáza
Po odstránení všetkých starých povrchových úprav prejdeme k hradlovaniu stien pre elektrické vedenie a vedenie ostatných komunikácií. Toto je najšpinavšia práca, takže ju treba urobiť ako prvú. Najprv si presne premyslite, kde a čo budete mať, urobte značky na stenách, vyvŕtajte priechody a otvory, rozložte rozvody a utesnite drážky.
3. fáza
Snáď najnáročnejšia časť práce, ktorá zahŕňa výmenu starých okien za nové. Potom by mali byť okná pokryté ochrannou fóliou. Ďalej pripravíme steny a urobíme svahy. To zahŕňa omietanie, stierkovanie a odizolovanie.
4. fáza
Strop. Závisí od toho, čo presne máte na mysli: inštalácia napínača, omietka a bielenie atď. Ak ide o napínacie, potom je potrebné ich nainštalovať až po dokončení stien.
5. fáza
Základný náter stien a stropov. Tento proces pomôže urobiť povrch odolnejším a umožní lepšie lepenie a lakovanie. Ak chcete skontrolovať kvalitu základného náteru, prejdite rukou po povrchu: ak nič nezostane, práca sa vykoná podľa potreby. Môžete prejsť k maľovaniu.
6. fáza
Teraz prejdime k podlahe, ak bola plánovaná jeho výmena. Ak podlaha zostane stará, môžete preskočiť niekoľko krokov a prejsť rovno na siedmy alebo deviaty. Vykonáva sa poter alebo plnenie maltou. Po vysušení prejdeme do novej fázy.
7. fáza
Lepenie tapiet alebo nanášanie tekutých tapiet, maľovanie alebo omietanie stien. V rovnakej fáze položíme dekoratívny kameň a tak ďalej.
8. fáza
Dokončenie podlahy: položenie parketových dosiek, laminátu, koberca alebo dlaždíc na pripravený povrch. Je však potrebné pripomenúť, že dlaždice sa kladú až po dokončení všetkých prác na strope.
9. fáza
Konečne nastal čas vymeniť dvere alebo vrátiť staré zárubne a namontovať prahy.
10. fáza
Prejdime k montáži a inštalácii nábytku. Najlepšie je začať s masívnou, veľkou veľkosťou, potom prejsť na dekoratívne dekorácie interiéru.
11. fáza
Renovácia je kompletne dokončená. Zostáva len oprášiť ľahký prach, umyť podlahy a môžete si užívať krásu a pohodlie miestnosti.
Dobrý deň všetkým čitateľom mojej skromnej stránky! Dnešná téma je veľmi dôležitá pre všetkých, ktorí sa chystajú na dokončenie svojpomocne, znie asi takto – kde začať s rekonštrukciou bytu?
Nie je to len dôležité, je to najdôležitejšie pre každého, kto sa tak rozhodne. Bez toho, aby ste si podrobne premysleli pracovný plán pred ich začatím, môžete skončiť zle. Obrázok je len jedným z mnohých možných dôsledkov takejto lajdáckosti.
Samozrejme, hovoríme o veľkej generálnej oprave, a nie o nejakom banálnom tapetovaní.
Plánovanie
Plán je prvá vec, s ktorou musíte pri renovácii začať. Opakujem, prvá a najdôležitejšia vec je PLÁN! Ak ste to neskompilovali, skončíte s množstvom chýb a možno budete musieť niečo opakovať viackrát. Chlapci, musíte jasne pochopiť všetky fázy opravy, ich postupnosť, musíte sa rozhodnúť, kde bude nábytok a spotrebiče, akú budete mať vaňu atď. Samozrejme, nie je možné predvídať každý jednotlivý detail, ale nie je ťažké zachrániť sa pred zbytočnými problémami a míňať desiatky tisíc na úpravy.
Zdá sa, že v tejto oblasti nepracujem veľmi dlho, ale už som videl veľa nezmyslov. Chceli by ste pár príkladov? Žiaden problém. A tak sa v kuchyni rozhodli zavesiť televízor na stenu a urobili preň zásuvku... Televíznu zásuvku. Iba.
To znamená, že vytiahnu kábel z televízora do najbližšej zásuvky. Kde je, mimochodom? 
A tu je. Rozmery headsetu boli mierne prepočítané. Sú to ešte maličkosti... Niektorí tmelia steny pod tapetu, a potom lejú podlahu poterom, pričom tmel dôkladne nanesú, iní si kúpia vaňu, ktorá neprejde cez dvere, iní napichujú drôty do stien. Stručne povedané, existuje veľa príležitostí na pokazenie.
Načrtnite si teda na papier podrobný plán bytu, zoberte všetky rozmery, spočítajte všetky plochy, odhadnite umiestnenie zásuviek a vypínačov, vyberte vaňu a kúpeľňový nábytok a tiež si preštudujte pár dobrých článkov o dokončovaní, aby ste mali predstavu čo vás čaká, o postupnosti etáp rekonštrukcie bytu. Tiež si určite preštudujte ceny za dokončovacie práce vo vašom meste, uľahčíte si tak plánovanie rozpočtu
Kto to urobí?
Ďalším krokom je, že vy a ja sa musíme okamžite a neodvolateľne rozhodnúť – kto za nás urobí opravy: tím špecialistov, strýko Vasya, alebo si opravy radšej urobíme sami? Je tu však malý háčik - nebude možné vykonať všetky opravy sami. Maximálne, na čo sa môžete spoľahnúť, je samostatne vykonávať iba dokončovacie práce, to znamená tie, ktoré sú opísané na stránkach tejto stránky.
Vidíte, nemôžete nahradiť kompetentného inštalatéra a elektrikára. V týchto oblastiach sa ani nepokúšajte nič pestovať, ak nemáte skúsenosti. Konečná úprava je takpovediac jednoduchšia a nesie so sebou menej rizík. Preto, mimochodom, elektrikári a najmä inštalatéri zarábajú viac ako finišeri. Okrem toho nebude možné inštalovať okná a napínacie stropy sami.
Kedy a kde začať s opravami?
To všetko znamená, že hneď na začiatku treba pozvať inštalatérov okien, elektrikárov a inštalatérov. A práve tento začiatok je najlepšie naplánovať na jarnú sezónu. Faktom je, že koncom leta/začiatkom jesene začína vrchol opravárenských prác, možno nenájdete voľného majstra - všetci budú zaneprázdnení. V zime je chladno, bude ťažké vetrať priestory, vynášať odpadky atď.
Takže ste si najali ľudí, vysvetlili ste im, čo chcete, najlepšie písomne; Všetko, čo sa od vás vyžaduje, je opustiť priestory. Ak ide o byt v novostavbe, nebudú žiadne problémy, ale ak renovujete starý dom, najlepším riešením by bolo presťahovať sa do prenajatého bytu alebo bývať u príbuzných. prečo? Po prvé, vaše veci, vybavenie a nábytok sa tak nepoškodia. Po druhé, budete žiť v normálnych podmienkach a nebudete hltať prach, zapchávať si uši pri práci brúsky a príklepových vŕtačiek a sedieť bez svetla, vody a toalety. Po tretie, ak ste ženatý a rozhodnete sa zostať počas rekonštrukcie, s najväčšou pravdepodobnosťou sa rozvediete. Nič nezničí vzťah ako rekonštrukcia domu. Po štvrté, svojím odchodom zbavíte majstrov svojich múdrych rád a nápadov. Navyše prácu zvládnu rýchlejšie aj bez vás.
Chcem ale poradiť jednu vec: požiadajte elektrikárov a inštalatérov, aby vám urobili plán rozvodov/potrubí so všetkými rozmermi. Alebo si urobte takýto plán sami. To vám ušetrí možné incidenty, ako je napríklad pretrhnutie drôtu v stene pri pokuse o zavesenie obrazu. Mimochodom, týchto majstrov opäť uvidíte; budete tiež musieť nainštalovať vaňu, umývadlo, zásuvky, lampy...
Dovoľte mi zhrnúť, kde je najlepšie začať s opravou:
- výmena/montáž okien a vchodových dverí
- výmena vykurovacích radiátorov
- výmena/inštalácia potrubia
- výmena/inštalácia elektrických rozvodov
- inštalácia komunikácií pre klimatizáciu
Myslím, že je jasné, prečo je všetko takto. Pretože nie je dobré najprv omietnuť a potom to všetko štiepať a rozbíjať. Ak nemáte financie na kompletnú rekonštrukciu celého domova a rozhodnete sa zariadiť si izby jednu po druhej, prvá vec je predsa osadiť všade normálne okná a radiátory (nechcete mrznúť pri doma v zime) a urobiť kúpeľňu a WC. Univerzálny postup samozrejme neexistuje, ide len o to, že ide o najdrahšie a najzložitejšie priestory z hľadiska rekonštrukcie a nedá sa na nich ušetriť. Okrem toho sú to najdôležitejšie miestnosti v každodennom živote.
Pre úplnú opravu vyzerá postupnosť ďalších akcií približne takto:
- Základná úprava miestnosti: podlahový poter, omietanie stien, montáž sadrokartónových konštrukcií
- Pokladanie dlaždíc
- Dokončovacie inštalatérske práce: montáž vaní, umývadiel, držiakov na uteráky, WC, vodoinštalačných doplnkov
- Tmel a dokončovacie práce: maľovanie, lepenie tapiet alebo parketových dosiek, naťahovanie stropov
- Finálne elektroinštalačné práce: montáž zásuviek, vypínačov, svietidiel
- Inštalácia dverí
- Montáž soklových líšt
O šetrení
Viete, veľa ľudí má tendenciu šetriť na dokončovaní. To znamená, že si môžu kúpiť drahý byt, jazdiť na Range Roveri, každý rok dovolenkovať v SAE, ale čert to ber, len čo príde na renováciu, najímajú Tadžikov a ušetria každý cent na materiáli. Sakra, ŠPZ na ich autách stoja viac ako ich opravy! Potom zase kupujú kuchyne za pol milióna a tak ďalej. Žmýkať peniaze na opravy je len v krvi ľudí, nieto menej náročných majetných občanov...
To všetko je od základu nesprávne a hlúpe, pretože tento prístup je jednoducho odsúdený na zánik. Ubezpečujem vás, že všetky vaše stropy budú popraskané, pri pohľade na kvalitu maľby vám bude skutočne plakať krv, uvidíte každý spoj tapety a miestami budete môcť strčiť prst medzi zárubne a stena. A každý deň sa na to budete pozerať a ľutovať to. Nemôžete to robiť lacno a efektívne, ako si to neuvedomujete?! Nikto iný nechápe, že Tadžici a Uzbekovia to nebudú robiť svedomito, prečo by mali? To nikto nechápe, že lacná farba zožltne, lacné tapety vyblednú a lacný laminát vydrží len pár rokov?
Opravy trvajú dlho. Ak urobíte všetko správne, budete môcť obdivovať interiér najmenej tucet rokov. A ak to urobíte na jednom mieste, tak za tých desať rokov budete musieť všetko párkrát prerobiť, aktualizovať, namazať, tónovať... Osobne som pevne presvedčený, že dobrá oprava za tie peniaze stojí !
Záver
Takto dopadol príspevok, dúfam, že všetci chápete, kde začať s rekonštrukciou bytu. Tiež dúfam, že vám pridám nejakú motiváciu. Dve tretiny úspechu pri opravách závisí od plánu a správneho prístupu, zvyšok závisí od priamočiarosti remeselníkov. Ako dezert, pre ďalšiu motiváciu, tu sú obrázky chodby urobené s odstupom šiestich mesiacov: 
Hlavná otázka, na ktorú si budete musieť odpovedať, ak plánujete rekonštrukciu bytu, je, kde začať? Tento článok je venovaný tejto problematike a odhaľuje ju v plnom rozsahu. Pomôžeme vám zostaviť plán vašich opráv, vypočítať všetky náklady a zistiť, v akom poradí by sa mali vykonať väčšie alebo kozmetické opravy.
Začnime tým, že s opravami je najlepšie začať koncom jari. Vonku je už dosť teplo, technici, ak im chcete zavolať, ešte nie sú tak zaneprázdnení. Na rozdiel od konca leta, pretože práve vtedy mnohí opravári začínajú pracovať pod tlakom. Pozrime sa bližšie na problematiku rekonštrukcie bytu.
Príprava na opravy
Predstavte si svoj byt po rekonštrukcii
Ak ste prišli na našu stránku, potom plánujete rekonštrukciu, začiatok nebude jednoduchý: musíte si urobiť náčrty, ako presne bude váš dom vyzerať po dokončení rekonštrukcie, kde bude nábytok, aký luster bude v predsieni alebo spálni, kde umiestnite dlažbu, kde nebude vôbec žiadna atď.
Jeden zo spôsobov, ktorý vám pomôže pri rozhodovaní o umiestnení nábytku, znie takto: vezmite si centimeter, dôkladne si zmerajte všetky rohy bytu a v zmenšenej veľkosti nakreslite na list papiera Whatman (nezabudnite na dvere a okná). A potom - na samostatnom liste papiera, váš nábytok, dodržujte jeho približné rozmery a tvary, pomocou rovnakej mierky ako v prípade bytu. Potom vystrihnete svoj „papierový“ nábytok a presuniete ho pozdĺž listu papiera Whatman, čím určíte jeho umiestnenie.
Čo plánujete prerábať vo svojom byte?
V pokračovaní témy, kde začať s rekonštrukciou, by som vám chcel poradiť, aby ste sa jasne rozhodli, čo presne by ste chceli v byte prerobiť: dvere, prelepiť tapety, koberec či linoleum, vymeniť soklové lišty, lepidlo či WC atď. Nezabudnite rozhodnúť o umiestnení budúcich predajní.
Vypracovanie odhadu opravy
Aby ste sa vyhli neočakávaným nákladom, mali by ste si jasne vytvoriť odhad nákladov na rekonštrukciu bytu.
A na to sa musíte, ako je napísané vyššie, rozhodnúť, čo presne budete opravovať. Povedzme teda, že chcete zavesiť tapetu v obývacej izbe, položiť podlahu v kúpeľni a tiež obložiť strop v spálni.
Zoberieme taký užitočný predmet, ako je páska, a začneme merať plochu stien v obývacej izbe, podlahu v kúpeľni a strop v spálni. Pri znalosti plochy a približných cien za 1 meter štvorcový požadovaného materiálu si viete vypočítať, koľko peňazí bude potrebné investovať do rekonštrukcie bytu. Nezabudnite, že na lepenie dlaždíc budete musieť použiť špeciálne lepidlo. A ak je pod tapetou nerovná stena, budete potrebovať aj tmel („primárny“, „sekundárny“ atď.).
Nezabudnite, že nemôžete vykonávať všetky druhy opráv. Časť tejto práce by mala byť zverená odborníkom. Napríklad je nepravdepodobné, že každý vie, ako hladko tmeliť stenu alebo položiť parkety na podlahu. Čo môžeme povedať o výmene okien a dverí? Nájdite si teda ľudí, ktorí budú robiť tú či onú prácu, zistite jej cenu a zahrňte ju do odhadu nákladov. Pamätajte, že opravy sa vykonávajú dlho, takže na nich musíte šetriť, ale príliš to nepreháňajte, aby ste to neskôr neľutovali.
Príprava všetkých nástrojov
Aj to je dôležitá súčasť prípravy pred rekonštrukciou bytu.
V závislosti od toho, čo plánujete urobiť, by ste si mali pripraviť súpravu nástrojov. Ak sa chystáte lepiť tapety a pred tým vyrovnávať steny, tak si nezabudnite zaobstarať nejaký nivelačný pás (existujú samozrejme aj profesionálnejšie prístroje na báze laseru), špachtle a na záver metla. Myslím, že chápeš význam.
Čas na opravy
Ako už bolo napísané vyššie, dôležitý je nielen čas strávený opravou, ale aj ročné obdobie, v ktorom je plánovaná. Ideálnou možnosťou je jar, keď je vonku dostatočná teplota na vetranie miestností a opravárenské čaty nie sú tak preťažené. Koncom leta majú opravári nával: je veľmi ťažké zavolať si ich domov, musíte čakať týždne a ceny za prácu sú premrštené.
Objednávka opravy
Keď sa pustíte do rekonštrukcie celého bytu, mali by ste si dobre zvážiť, v ktorej miestnosti sa začne, kde bude pokračovať a kde bude dokončená.
Začíname s rekonštrukciou bytu
Príprava miestnosti
Samozrejme, keď sa rozhodnete zrekonštruovať jednu izbu, všetky záležitosti súvisiace s presťahovaním sa okamžite zahodia. Ak potrebujete prerobiť celý byt, tak sa rozhodnite - buď bývate v tomto byte, kde budete po celý čas robiť rekonštrukcie a budete sa sťahovať z izby do izby, alebo sa presťahujete k svojej mame (sestra, brat atď.). .) a robiť renovácie vo všetkých miestnostiach paralelne, čo po prvé ušetrí váš čas a po druhé nebudete musieť odpočívať „v špine“.
Rozhodnime sa prečo. Všetko je veľmi jednoduché, ak ste dokončili prvú fázu prípravy (viete, čo presne budete v miestnosti robiť, vypočítali ste si budúce výdavky, pripravili nástroje, nakúpili materiál), potom budete musieť miestnosť vyčistiť od všetkého to je v ňom. Nábytok preneste do vedľajšej miestnosti, odstráňte všetky obrazy, lustre a pod.
V prvom rade tie „najšpinavšie“ práce
Ako už názov položky napovedá, najskôr musíte urobiť tú najšpinavšiu prácu. V prvom rade, ak sa chystáte na výmenu okien a dverí, postarajte sa o ne, vrátane sklonov okien. Samotné dvere a okná nie je potrebné montovať, stačí osadiť zárubne a zárubňu. Všetky ostatné úkony nechajte až do konca opravy.
V prípade väčšej rekonštrukcie by ste mali začať s odstraňovaním tapiet, starých parkiet alebo linolea atď. Keď je toto všetko hotové, potom začnite tmeliť a iné práce od stropu, potom pokračujte k tmeleniu stien a ak žiadne špinavé práce je naplánovaná na podlahu ( Povedzme, že stačí položiť linoleum), potom môžete na steny položiť tapetu. Na samom konci by ste mali zatĺcť soklové lišty. Pred naplnením stien vám odporúčame, aby ste si ešte raz zapamätali, kde presne budú umiestnené vaše zásuvky a či existuje zásuvka na internet. Možno budete musieť po miestnosti viesť káble, ktoré môžu byť skryté vo vašich stenách. Samozrejme, ak drôt ide nižšie, môže byť skrytý v základnej doske.
Všetky steny, bez ohľadu na to, aké sú hladké, by mali byť mierne vyrovnané. Zmerajte ich pomocou rohu (latky). Ak sú nezrovnalosti malé, zistia sa len pomocou špeciálneho prístroja, vtedy nie sú katastrofálne. Potom stačí kúpiť omietku alebo tmel. Ak majú steny silné nerovnosti alebo priehlbiny, potom použite cementovú zmes.
Oprava podlahy
To je všetko, veľkosť vášho rozpočtu závisí od toho, či urobiť nový poter alebo nie, alebo sa bez neho zaobísť a okamžite položiť novú krytinu vo forme linolea, koberca alebo parkiet. Tu sa rozhodnete, alebo sa uchýlite k službám majstrov.
Oprava stropu
Najlepšie, čo vám môžeme poradiť, je montáž podhľadov. Majú zabudované osvetľovacie telesá, takže nemusíte vešať žiadne lustre!
Oprava okien a dverí
Bytové okná by mali byť plastové, so zlepšenou tepelnou izoláciou. Všetky staré okná treba vymeniť za nové!
Renovácia kuchyne alebo WC
Najlepšie je začať s rekonštrukciou uvedených miestností výmenou vodovodného potrubia! Staré rúry, ktoré sú hrdzavé, aj keď nie zvonku, ale zvnútra, treba vymeniť za nové plastové. Treba vymeniť aj stúpacie potrubie. K tomu sa však budete musieť dohodnúť so susedmi pod a nad. Prečo by sa malo potrubie vymeniť? Predstavte si, že ste investovali veľa času a úsilia do renovácií, minuli nemalé peniaze a potom praskne potrubie, ktoré zaplaví polovicu kuchyne. Je to hanba. No utrpia aj susedia dole a ich opravy budete musieť zaplatiť aj vy.
Video o tom, kde začať s rekonštrukciou bytu
Záver
Dúfame, že sa nám podarilo odhaliť celú podstatu témy začatia rekonštrukcií v byte. Teraz sa môžete ľahko vyrovnať so všetkými ťažkosťami, ktoré na vás čakajú v procese renovácie vášho bytu. Ak máte nejaké doplňujúce otázky, skôr ako začnete s rekonštrukciou bytu, opýtajte sa ich nižšie!