Современные стандарты построек
Каждый в отдельности дом пд 4 является представителем нового веяния в строительстве жилых помещений. Первые представители этой серии появились в городе Москва приблизительно в 1996 году. Именно здесь они получили широкое распространение. Правда, определенная их часть расположена и в подмосковных районах.
Если Вы впервые видите дом пд 4 , то необычная форма балконов сразу бросается в глаза, привыкшие к консервативным очертаниям хрущевок или брежневок. Как правило, первые этажи этих домов являются нежилыми. Здесь могут быть расположены либо социальные объекты, либо объекты обслуживающей инфраструктуры. Нельзя сказать, что дом пд 4 имеет чётко выраженную этажность здания. Она может варьироваться в пределах от 10 до 17 этажей.
Перепланировка - процесс стандартный?
Само по себе понятие перепланировки вроде бы говорит об изменении существующей формы, об отклонении от типовых конструкторских решений. К примеру, пд 4 перепланировка может осуществляться несколькими путями. Стоит помнить, что вариантов изменения своего жилища не так много. В любом случае, обратившись в «Жилэкспертизу», Вы вправе рассчитывать на нашу помощь в подготовке специального проекта перепланировки.
Любая пд 4 перепланировка будет зависеть от совокупности технических возможностей квартиры, а также от юридических аспектов. В любом случае, самовольная перепланировка жилплощади может вылиться в целый набор проблем, из которых угроза целостности домостроения - не самый худший вариант. «Жилэкспертиза» предлагает свои услуги по оценке возможностей изменения внешнего вида Вашей квартиры, чтобы пд 4 перепланировка прошла на самом высоком профессиональном уровне.
Планировка квартир пд 4
В панельных домах этой серии различают:
- однокомнатные - два варианта квартир;
- двухкомнатные - четыре варианта квартир;
- трехкомнатные - два варианта квартир;
- четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры - по одному варианту выполнения.
Под первым, как уже упоминалось, нежилым этажом располагается техподполье. Здесь проходят необходимые коммуникационные сооружения. Планировка квартир пд 4 характеризуется высотой потолков 2,75 метра. В процессе постройки панели, образующие наружные стены строения, накладываются друг на друга. Это придает повышенный уровень герметизации зданию. Также нужно заметить, что планировка квартир пд 4 осуществляется с комплектацией оконных проемов квартир качественными тепло- и звукоизолирующими стеклопакетами.
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры
перепланировка 1
В настоящее время в российский жилищный фонд входит большое количество квартир старой планировки, отличающихся нерациональным использованием жилой площади, наличием темных узких коридоров и слишком тесными кухнями. Эти и подобные им причины вынуждают собственников заниматься перепланировкой имеющегося в наличии жилья, заключающейся в переносе или демонтаже существующих перегородок, что позволяет увеличить количество жилых комнат или существенно расширить их за счет объединения двух смежных помещений. Рассмотрим этот сложный процесс с юридической и строительной точек зрения на примере перепланировки 4 комнатной квартиры.
Юридически под перепланировку подпадают лишь легкие перегородки, смонтированные из листовых строительных материалов (фанеры, ДСП, гипсолита и пр.) или сложенные в полкирпича, но не несущие иных нагрузок, кроме собственного веса. Капитальные стены, являющиеся опорой межэтажных перекрытий, переносу или разрушению, даже частичному, не подлежат. Перегородок в квартире, особенно крупнопанельной, может быть несколько. Чаще всего они расположены между комнатами, или на границе комнаты и коридора. Когда выполняется перепланировка 4-х комнатной квартиры, снесение таких перегородок позволяет существенно увеличить размеры комнат за счет коридорного пространства или объединения двух комнат в одну. Кроме того, можно превратить неуютную маленькую кухню в просторную столовую, соединив ее со смежной комнатой.
Но, любое подобное перемещение перегородок, нанесенных на план квартиры в ее техническом паспорте, должно быть юридически оформлено. То есть, на снос или перестановку имеющихся в квартире перегородок должно быть получено официальное разрешение соответствующих органов.
Следовательно, процесс перепланировки четырехкомнатной квартиры (впрочем, как и перепланировки 2 х комнатной квартиры) придется начать не с долгожданного расширения пространства, а с составления проекта перепланировки , которое лучше доверить профессионалам. Готовый проект утверждается в городском отделе архитектуры, там же выдается разрешение на изменение плана квартиры. Следующий этап - поход в бюро технической инвентаризации, где будут внесены соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения. И только после этого можно приступать к сносу мешающих перегородок. Справедливости ради стоит отметить, что не полученное вовремя разрешение на перепланировку квартиры грозит обернуться для ее хозяина или его наследников судебным разбирательством и крупными штрафными санкциями.
Примеры наших работ:
Вариант № 1
В результате перепланировки четырехкомнатной квартиры, были убраные лишние перегородки, что позволило сделать гостевую уборную и 2 гардеробные рядом с жилыми комнатами. Вместо двух тесных туалетных комнат получился просторный совмещенный санузел и гостевая уборная.
Вариант № 2
В основном реконструкционные работы каснулись сноса лишних перегородок. После перепланировки значительно увеличилось свободное жизненное пространство, а также удобство расположения помещений относительно друг друга.
Если Вы сомневаетесь, что возможно улучшить планировку Вашего небольшого жизненного пространства, рекомендуем прочесть о
Как в четырехкомнатной квартире выстроить 4 спальни и при этом найти место для гостиной? Елена Ромашкова предложила нетривиальное решение - урезать коридоры и создать гостиную в прихожей. Что из этого получилось?
- 1 из 1
На фото:
Большое количество ломаных линий то растворяется в белом цвете стен, то выявляется декоративными элементами.
Сведения о квартире: 4-х комнатная квартира площадью 130 кв. м. в ЖК «Чемпион парк» в Олимпийской деревне.
Владельцы квартиры: семья из 5 человек, родители, два сына и дочь.
Пожелания клиентов: обустроить 4 спальни.
План 4-комнатной квартиры после перепланировки.
На 130 кв. м. нужно было выстроить удобное пространство для проживания пяти человек.
Чтобы обустроить четыре отдельных спальни, квартира подверглась кардинальной перепланировке. При перепланировке 4-х комнатной квартиры была перенесена кухня, изменились санузлы, были расширены и присоединены лоджии и зимний сад. Главная сложность при перепланировке 4-х комнатной квартиры состояла в наличии большого количества транзитных стояков и воздуховодов. Помимо этого дизайнеру пришлось серьезно перекроить пространство, чтобы избавиться от лишних коридоров и нарастить полезную площадь.
Из-за этого квартира вышла угловатой, это ее минус, но минусы планировки постарались обыграть и скрыть с помощью декора — строгий характер дизайна строится на контрастных сочетаниях темных поверхностей с белыми стенами и потолком, графичности прямых линий и форм.
Парящие бабочки на стенах и декоративная птица (культовый предмет от Vitra) на журнальном столике оживляют темный интерьер гостиной.
Контрастные цвета и строгая геометрия форм стали определяющим моментом дизайна интерьера. В качестве яркого акцента выступило темно-вишневое кресло.
Линейное расположение кухонной мебели позволило высвободить пространство для свободного передвижения.
Для выделения обеденной зоны стену рядом со столом украсили живописным панно .
Один из сыновей увлекается автоспортом, поэтому его комната оформлена в автомобильной тематике и напоминает салон спорткара.
На присоединенной к детской комнате лоджии был выстроен рабочий уголок.
В другой детской, для малыша, который только начал познавать мир, пространство окрашено в яркие сочные цвета.
На присоединенной лоджии поставили письменный стол для малыша — пока он там рисует, а позднее сможет делать здесь уроки.
Хозяйская спальня выглядит строго и лаконично. Минимум мебели, панорамное остекление и высокие потолки рождают чувство свободы.
В черно-белом царстве родительской спальни есть только один яркий акцент — картина над кроватью.
Спальня старшей дочери немного китчевая, но это же детская комната , поэтому легкая ирония ей не повредит.
Если в детских у мальчиков использовалась исключительно функциональная современная мебель, в комнате девочки главенствуют другие, более изящные и женственные мебельные формы.
Цветовое решение этого санузла не противоречит общей концепции дизайна интерьера квартиры — все те же черно-белые краски.
Мозаичное обрамление ванны и узорная плитка на стене и полу разбавляют белое пространство.
Второй санузел более авангарден: здесь и мебельные формы другие, и цвета — вместо нейтрально черного используется вызывающе синий.
Комментировать в FB Комментировать в VK
Также в этом разделе
Дизайн квартиры в Московской области, городе Химки, площадью 108 м2, мастерская Geometrium разработала для молодой девушки с маленькой дочкой и сыном-подростком.
Утонченный элегантный интерьер, в котором есть камень в дизайне многое расскажет в хозяевах квартиры наблюдательному гостю.
Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и в помещении кухни обустроила детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.
Белый интерьер смотрится очень холодно и безжизненно. Проект Маргариты Рассказовой – прекрасный пример, как изменить настроение помещения и наполнить его яркими всплесками праздника.
Многие мечтают жить в своем доме, при этом находясь в черте мегаполиса. В этой квартире есть все необходимое для жизни, включая сад и место для детских игр под открытым небом.
Просторно и функционально - главные тенденции интерьера литовских дизайнеров. Много света хорошего и разного - и длинный вечер превратится в ласковое утро.
Как грамотно оформить квартиру площадью 158 кв. м и выстроить на этом пространстве просторную общественную зону, три спальни, игровую комнату, большую гардеробную и три санузла?
По желанию заказчиков дизайнеры полностью перепланировали 200-метровую квартиру и декорировали ее в стиле Голливуда 70-х.
Если вы любите обои с изысканным рисунком, уютный камин и много дерева в интерьере, то английский стиль для вас. В таком интерьере приветствуется мебель и любые предметы, доставшиеся по наследству.
Перепланировка квартиры помогает сделать ее более комфортной
Собственное жилье – это не роскошь, а простая необходимость. И здесь приоритеты у каждого человека свои. Кто-то рад и одной комнате, а кому даже целого особняка мало. Но если вы обладатель четырехкомнатной квартиры, даже если она размещена в хрущевке, то вам сильно повезло, потому что количество комнат влияет на создание более комфортных условий проживания. И в этом деле перепланировка сыграет самую главную роль. Перепланировка 4-х комнатной квартиры – это мероприятие, которое можно назвать двояким.
С одной стороны — это сложный процесс, потому что перегородок в такой квартире много, и выбрать, какую из них сносить, а какую оставлять, будет непросто. С другой стороны – это простой процесс, потому что вариантов много, и сделать выбор есть из чего.
Начинаем работы
Большая гостиная после перепланировки
С чего необходимо начинать перепланировку четырехкомнатной квартиры? Во-первых, определяемся, какое количество человек будет в ней проживать. Если семья небольшая, к примеру, двое родителей и один ребенок, то можно попробовать из четырех комнат сделать три, но просторные. Это не только поможет изменить внутреннее расположение комнат в более комфортном плане, но и расширить каждую комнату, придав им больше функциональности.
Можно разделить одну комнату таким образом, чтобы ее одна часть была совмещена с соседней комнатой, а вторая часть стала отдельной небольшой, которую можно использовать, как гардеробную. Прекрасное решение, которое понравиться женской половине семьи.
В хрущевках, как обычно, можно соединить ванную и туалетную комнаты в единый санузел. Можно из одной комнаты, соседствующей с кухней, сделать столовую, соединив ее с кухней дверным проемом, а коридор присоединить к санузлу. Таким образом получится огромный бытовой отсек, в который поместятся все без исключения бытовые приборы.
Создание кухни-столовой
Вообще в плане перепланировки дома эпохи Н.С.Хрущева — самые универсальные. С ними можно творить все, что угодно, потому что практически все стены в таких квартирах представляют собой перегородки. Строители, архитекторы и дизайнеры, зная о таком состоянии дела, предлагают всевозможные проекты, которые кажутся просто невыполнимыми.
К примеру, перепланировка четырехкомнатной квартиры может подразумевать создание небольшого спортивного зала, из выделенных для этого целей одной комнаты. Остальные же можно распределить между членами семьи.
Но не стоит заходить так далеко — некоторые варианты могут быть опасны. Особенно если для этих целей хозяева квартиры начинают использовать тяжелые приборы или оборудование. В хрущевках межэтажные перекрытия достаточно ненадежны, они не предназначены для больших весовых нагрузок, поэтому не стоит устанавливать, к примеру, в совмещенных санузлах большие джакузи или душевые кабинки. Есть опасность в один момент оказаться этажом ниже.
Существует специальная комиссия, которая следит не только за правильностью оформления проекта, но и за правильностью проведения намеченных изменений. Небольшое отклонение в сторону — и вы получите штрафные санкции, причем немалые.
Создание арки
И последнее — все чаще хозяева четырехкомнатных квартир стараются избежать эталонных вариантов перепланировки. Многие требуют чего-то необычного и нестандартного. Здесь, как вариант, который предлагают профессиональные дизайнеры – это использовать передвижные перегородки. То есть убираются все стены, которые ограничивали жилое пространство всех комнат, а вместо них устанавливаются легкие перегородки, изготовленные из различных материалов.
Менять интерьер и расположение комнат можно с небольшой периодичностью, если расположение стало надоедать. Передвигая перегородки и создавая новые пространства, можно переезжать из одной комнаты в другую, но быть при этом в одной квартире.
Заключение
Так что, выбирая вариант перепланировки четырехкомнатной квартиры, постарайтесь использовать богатый опыт профессиональных дизайнеров. Только знания, опыт и творческий подход могут создать в квартире поистине необычный интерьер.
Похожие посты: