הסכם לדוגמה להשכרת חדר בדירה. טופס לדוגמה של חוזה השכרת חדר בבניין מגורים

מטרת הסכם השכירות היא לרוב בתים או דירות. עם זאת, בפועל ישנם מקרים בהם חדר נפרד יכול להפוך לנושא החוזה. להליך החכירה של חפץ כזה יש כמה מאפיינים ייחודיים. אך בכל מקרה יש לסכם הסכם שכירות חדרים.

יחסי חכירה עם נדל"ן מוסדרים על ידי הכללים שנקבעו על ידי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

לעתים קרובות, אנשים שאין להם קרבה או קשרי משפחה יכולים לגור יחד בדירה. במקרה הזה אנחנו מדברים על מרחב קהילתי. למגורים בדירה כזו יש מאפיינים ייחודיים משלו, בדומה למגורים במעונות. קודם כל, זה נוגע לזכויות של אנשים. כל אחד מהם נפטר במקרה זה רק מהסלון שהוא תופס. כלל זה אינו חל על שטחים משותפים כגון המטבח, חדר האמבטיה, האמבטיה והמסדרון המשותף. כלומר, לכל אחד יש את הזכות להשתמש בחצרים אלו בתנאים שווים.

אותו עיקרון חל במקרים בהם חדר בדירה משותפת הופך לנושא להשכרה. אדם נפטר מהשטח התפוס בנפרד, ויש לו גישה חופשית לחצרים אחרים לשימוש כללי.

האם נדרשת הסכמת שכנים?

דייר חדר נפרד לרוב אינו גר בדירה לבדו. לעובדה זו עשויה להיות השפעה על הליך יישום הנוהל. במקרה זה יש חשיבות למעמד התושבים הנותרים. יכול להיות שזה שונה. כלומר, אנשים יכולים לגור בדיור משותף ולכל אחד יש חדר משלו או חלק בדירה משותפת. בשל נסיבות אלו, נוצר תנאי נוסף שיש לעמוד בו. המשמעות היא קבלת הסכמת השכנים. אם לבעל הבית יש חדר נפרד, לא יידרשו תגובות חיוביות של דיירים אחרים בכל מקרה, שכן במקרה זה, לבעלים יש זכות רק לחלק מהמקום. השטחים המשותפים בדירה כזו אינם שייכים לאף אחד.

בתורה, הזכות המשותפת לדיור גוררת את הצורך בקבלת הסכמת אנשים אחרים. כלל זה חל במקרה זה מכיוון שלמשכיר יש גישה חופשית לכל חדר בדירה. בהתאם לכך, נוכחות של גורם חיצוני תיצור אי נעימויות מסוימות לאנשים שאינם קשורים אליו, למשל בקשרים משפחתיים או משפחתיים. לפיכך, תידרש הסכמת תושבים אחרים. אחרת, השוכר לא יוכל לעבור לחדר.

הכנת חוזה

השכרת חדר מניחה את הצורך לערוך הסכם. הבסיס לעריכת הסכם הוא פניית בעל העניין לבעל החדר. זה יכול להיות בכתב או בעל פה.

במקרה זה, החוק נותן לאדם זכות בחירה. למרות שחלק מהבעלים דורשים יישום כזה.

להסכם עצמו אין תבנית ברורה שחייבים לשמש את הצדדים. הוא מורכב בכל צורה. אמנם מותר להשתמש בטופס מודפס. עם זאת, תוכנו חייב לעמוד בדרישות החקיקה הנוכחית.

נוסח ההסכם קובע את הדברים הבאים:

1. תאריך ומקום כריתת ההסכם.
2. נושא ההסכם.
3. עלות העסקה והליך ההסדרים ההדדיים.
4. זכויות, חובות וחובות של הצדדים.
5. משך החוזה.
6. סיבות לסיום מוקדם של מערכות יחסים.
7. זכות ערעור לבית משפט.
8. פרטי בנק וחתימות הצדדים.

הטקסט מורכב באמצעות כלי הקלדה טכניים או ביד. המסמך מאושר בחותמות הצדדים לעסקה, אם יש כאלה. יש להציב שלטים בכל עמוד של החוזה. זה ימנע זיוף של תנאי ההסכם.

מכיוון שנושא החקירה הוא עסקת מקרקעין, יש לרשום אותה בגורם ממשלתי. תנאי זה מוגדר בסעיף. 609 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. בטקסט של המסמך לא ניתן להשתמש בביטויים ובמילים הפוגעים בכבוד האדם, כמו גם בניבולי פה. כל תיקונים אינם מותרים. ניתן לבטל טעויות ואי דיוקים רק על ידי עריכת הסכם נוסף לחוזה.

אילו תנאים יש לספק?

על ההסכם לכלול תנאים מחייבים. בלעדיהם, ההסכם יהיה פסול. אלה כוללים: עלות החוזה והליך ההסדרים ההדדיים, תקופת תוקף, נושא העסקה. כמו כן, הצדדים, לפי שיקול דעתם, רשאים לכלול תנאים אחרים.

הליך תשלום

עלות העסקה והליך ההסדרים ההדדיים מסווגים על פי החקיקה הנוכחית כאחד התנאים המהותיים של הסכם השכירות. במקרה זה, סכום התשלום חייב לבוא לידי ביטוי בטקסט של המסמך בצורה של מספרים וגם במילים. גודלו נקבע על ידי הצדדים לעסקה. אפשרויות החישוב מפורטות בסעיף 614 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

שוכר החדר יכול לשלם בדרכים הבאות:

1. הפקדת סכום מסוים, שנקבע בתנאי ההסכם, במועד או במרווחים שנקבעו על ידי הצדדים לעסקה. במקרה זה, ניתן בנוסף לפתח פריסת תשלומים, שתהווה נספח להסכם.
2. העברת אחוז מהרווח לשימוש במושכר.
3. לספק שירותים מסוימים לבעלים.
4. להעביר כל נכס לבעלים.
5. שיפור איכות הנכסים להשכרה.

ניתן לשלב אמצעי תשלום. הדבר נקבע בהסכמה הדדית של הצדדים לעסקה. ניתן לשנות את גובה התשלום עבור השימוש בחדר לפי החלטת הצדדים. אבל תיקונים כאלה מותרים לא יותר מפעם אחת בתוך שנים עשר חודשים בפועל.

לשוכר הזכות לדרוש הפחתה בגובה התשלום אם תנאי התפעול או איכות המתחם עצמו החריפו עקב נסיבות שאינן בשליטת השוכר.

אם המשתמש מפר את נוהל התשלום, הבעלים עשוי לקבל את הכסף לפני מועד הפירעון. זכות כזו ניתנת למימוש לא יותר מאשר בשתי תקופות רצופות.

תוֹקֶף

תנאי חובה נוסף הוא משך החוזה. זה מנוהל על ידי הצדדים לעסקה ויש לציין אותו בטקסט. במידה ולא נקבעה תקופה כזו על ידי הצדדים, הרי שהחוזה נחשב כנחתם לתקופה בלתי מוגבלת. במקרה כזה, כל אחד מהמשתתפים יכול לסיים את הקשר בכל עת. במקרה זה, על היוזם להודיע ​​לצד השני על כוונתו לא יאוחר משלושה חודשים בפועל לפני המועד המתוכנן לביטול החוזה.

תנאים אחרים

לצדדים לעסקה הזכות לקבוע, בהסכמה הדדית, תנאים אחרים בחוזה הנראים להם משמעותיים. זה כולל, קודם כל, אחריות של כל משתתף. הם מייצגים אמצעי השפעה שניתן להחיל על צד המפר את תנאי ההסכם, למשל, קנס, קנס או ביטול נזק שנגרם. החוזה כולל גם את הזכויות והחובות של הצדדים, הליך סיומו ואפשרות לכל משתתף ליישב את המחלוקת בבית המשפט.

טופס חוזה

בהתאם לדרישות החוק, יש לערוך את הסכם השכירות בכתב, ללא כישלון, אם אחד הצדדים הינו ישות משפטית או שתקופת ההסכם עולה על שנים עשר חודשים בפועל. במקרה זה, הגורמים הקובעים הם: משך העסקה וסטטוס אחד ממשתתפיה. במקרה זה, הטופס בכתב יתקיים בנוכחות אחת מהנסיבות המפורטות לפחות.

מצורפים לחוזה

להסכם לשימוש זמני בחדר יש תמיד יישומים מסוימים.

אלה כוללים לא רק את פריסת התשלומים עבור המקום המושכר. הבקשה יכולה להיות גם אקט של קבלה והעברה של החדר, כמו גם הצגת מלאי של הדברים שבו. במקרה זה, ניתן לשלב את שני היישומים הללו לאחד.

תעודת העברה וקבלה

תעודת העברה וקבלה של החדר נערכת על מנת לתאר את מצב השטח המועבר. החקיקה הנוכחית אינה קובעת מדגם של מסמך כזה. זה מורכב בכל צורה, אבל זה עדיין צריך להיעשות כראוי.

הטקסט קובע את הדברים הבאים:

1. תאריך ומקום ההרכבה.
2. שמות מלאים של אנשים או שמות של חברות, מסמכים שעל בסיסם פועלים הצדדים.
3. כתובת המיקום של המקום.
4. תיאורו המפורט - אזור, מצב, נוכחות מקורות סכנה מוגברת. האחרון כולל גז, חשמל, חימום.
5. מגוון זכויות השוכר.
6. מספר העותקים של המעשה.

המסמך שנערך מאושר על ידי חתימות וחותמות הצדדים, אם יש כאלה. המעשה מנוסח בשני עותקים, אחד לכל משתתף בעסקה.

מלאי של דברים

נספח נוסף להסכם השכרת החדר עשוי להיות מלאי של הדברים שבו. ניתן לכלול אותו בתעודת ההעברה והקבלה, כחלק נפרד, או להנפיק כמסמך נפרד. אין מדגם סטנדרטי שיש להשתמש בו ללא כישלון על פי החקיקה הנוכחית. המלאי נערך באופן שרירותי, תוך התחשבות בדרישות של פעולות משפטיות רגולטוריות כלליות.

בפרט נכתב במסמך:

1. תאריך ומקום רישומו.
2. מידע על הצדדים לעסקה - שמות ארגונים או שמות משפחה, שמות פרטיים, פטרונימים של אנשים, נתונים ממסמכים שעל בסיסם פועלים הצדדים לעסקה.
3. שם, כמות ועלות של כל פריט. חלק זה מוצג בדרך כלל בצורה של טבלה.
4. חתימות וחותמות של הצדדים להסכם.

המלאי ערוך בשני עותקים, אחד לכל אחד מהצדדים לעסקה.

החוק מאפשר לבעלים להשכיר נכס מקרקעין לצד שלישי. ניתן להשכיר את כל הנכס או חלק ממנו, כמו חדר.

החדר הוא חלק מבניין מגורים או דירה, שעיקר ייעודו הוא מגורי קבע ליחידים.

החדר חייב לעמוד בדרישות הכלולות בסניטריים, אש, GOSTs טכניים ודרישות.

הסכם השכרת סלון חייב להיערך בהתאם לדרישות המשפט האזרחי ודומה להסכם שכירות של דירה שלמה.

לפיכך, הטקסט של המסמך צריך לשקף את ההוראות הבאות:

• תקופת שכירות;
• מחיר שכירות;
• מידע על החדר עצמו, אותו יש להשכיר;
• מידע על האנשים שיש להם זכויות בעלות על הדירה;
• תנאים שבהם ניתן לבטל את ההסכם.

הניואנס העיקרי של סיום מסמך כזה הוא שהשימוש בשטחים משותפים יתבצע במשותף על ידי הבעלים והדייר. לעניין זה, על הצדדים לתאר את ההליך לשימוש זה בפירוט רב ככל האפשר בנוסח החוזה.

כמו כן, תהליך חישוב חשבונות החשמל עבור הדירה יהיה תלוי במספר האנשים שהם שוכרים.

דוגמה להסכם השכרת חדרים סטנדרטי בין אנשים 2018

על מנת שמסמך יוכר כבעל תוקף משפטי, עליו להכיל את רשימת הנקודות הבאה:

• מידע על נושא ההסכם;
• תקופת תוקף החוזה;
• זכויות וחובות של כל צד לעסקה;
• מידע על הליך תשלום הכסף עבור השימוש בחדר;
• הליך הפקדת כספים עבור שטרות שירות;
• אחריות דיירים, שתתעורר במקרה של פגיעה ברכוש הבעלים;
• פרטי הצדדים, חתימותיהם.

תכונות של הסכם השכרת חדרים בין יחידים

במקרים בהם כריתת הסכם מבוצעת על ידי יחידים באופן עצמאי, ללא מעורבות של מומחים בעלי ידע משפטי מספיק, אנו ממליצים לפרט יותר כל סעיף בהסכם על מנת למנוע סכסוכים משפטיים לאחר מכן בין השוכר לבין השוכר. בעל בית.

ראשית, כדאי לפרט בפירוט מידע על הצדדים להסכם. כל מידע על המשתתפים בעסקה חייב להיכלל בנוסח ההסכם בהתאם למסמכים המאשרים את זהותם.

בהסכם יש לציין את קטגוריית הריהוט שנמצאת בחדר להשכרה וכן את מצבו. נוהל השימוש בפריטים אלה עשוי להיות מוגדר. השוכר רשאי להתעקש לכלול בהסכם הוראה לפיקדון שיכסה נזקים בנכס, ככל שיהיו.

על הצדדים לציין בהסכם את הליך תשלום דמי השימוש בחדר. זה יכול להיות תשלום במזומן או תשלומים חודשיים שאינם במזומן. כמו כן, יש לציין בנוסח ההסכם את התאריך שלאחריו התשלום נחשב לפיגור. הקנסות עשויים לכלול תשלום קנסות עבור כל יום של איחור.

בהסכמת הצדדים, כלולות הוראות לעיצוב מחדש של החדר וביצוע תשלומי שירות.

השכרת חדר בדירה משותפת

החוק מאפשר השכרת חדר הנמצא בדירה בבעלות בעלים אחד וכן בדירה בעלת מעמד קהילתי.

במקרה בו השכירות מתבצעת עבור חדר לא מופרט בדירה משותפת, הצדדים להסכם הם השוכר - יחיד ובעל הדירה, גוף מוסמך ממלכתי או עירוני.

בהשכרת חדר לא מופרט, אשר ממוקם בדירה משותפת, יש לקבל את הסכמת כל השכנים לפני סיום העסקה עם צד שלישי. הסכמה כזו חייבת להיות בכתב. לאחר מכן, עליך לפנות לגוף המורשה עם בקשה להשכרת מקום כזה לצד שלישי.

במידה ובקשה כאמור לא נענתה על ידי הרשות, זכותו של המתעניין לערער על ההחלטה בבית המשפט.

כאשר הליך כזה אינו מבוצע לפני ביצוע ההסכם, אין לו תוקף משפטי. אנשים שמשתמשים באופן זמני במקום עלולים להתפנות משם בכוח. שכנים, כמו גם נציגי גורמים מוסמכים, כמו הפרקליטות, יכולים ליזום פינוי.

אדם שמשכיר שלא כדין שטחי מגורים עלול להיות חשוף לקנס מנהלי, שסכוםו לא יכול להיות פחות מ-1,000 רובל.

כאשר יש נכס נפרד בנכס שאף אחד לא משתמש בו, הבעלים מחליט לא פעם להשכיר אותו ולקבל הכנסה פסיבית. אנחנו מדברים לא רק על דירות או בתים פרטיים ניתן לשכור גם חדר בדירה משותפת. יצוין כי עסקה כזו עשירה במלכודות, עליהן נדון להלן. יש לשים לב היטב לעריכת הסכם שכירות לחדר בדירה משותפת.

תכונות של השכרת חדרים בודדים

בהתאם לאמנות. 606 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, הסכם חכירה הוא מסמך לפיו המחכיר (בעל הנכס) מחויב לספק לשוכר נכס לשימוש זמני. במקרה זה אנו מדברים על חדר בדירה משותפת.

ידוע כי נדל"ן למגורים מתחלק ל:

• מופרט;
• מדינה, הניתן במסגרת הסכם שכירות סוציאלית.

כיצד כורתים נכון הסכם תרומה עבור חלק בקרקע

הפרטת מגרשי קרקע היא הליך המאפשר לקבל מגרש בכל גודל. הקרקע המתקבלת יכולה לשמש לפתרון בעיות חקלאיות או לאיתור בית פרטי. ...

החקיקה של ארצנו קובעת שכל אזרחים בעלי הכנסה נמוכה יכולים להיכנס לרשימת המתנה לדירה, כלומר יש להם זכות לקבל דיור מהמדינה ללא תשלום. זכות זו מובטחת על ידי Art. 49 מתחם הדיור של הפדרציה הרוסית, ב...

כיצד להירשם בדאצ'ה

לפני זמן רב הוכרז מוסד הרישום כבלתי חוקתי. אך במקום זאת הם ממשיכים כעת לדרוש רישום במקום המגורים. בלעדיו, יכול להיות קשה ליצור אינטראקציה עם סוכנויות ממשלתיות. בחקיקה...

הסכם חלוקת הקרקע

החקיקה הנוכחית מסדירה באופן ברור את ההוראות בדבר חלוקת חלקות קרקע. עם זאת, חוק המקרקעין, למרבה הצער, קובע רק מושגים והגדרות כלליים, פרטים בסיסיים על...

איך משיגים מגרש בחינם

השאלה איך להשיג חלקת אדמה בחינם רלוונטית למספר רב של אזרחים רוסים. למי מוקנית הזכות לקבל מגרש וכיצד זה נעשה, נדון במאמר זה...

22/10/2018 - קלוודיה סובולבה

צהריים טובים, האם אוכל להשכיר חדר לשירות משותף? דירה ללא הסכמת השכנים

14/07/2018 - מריה גרסימובה

שלום, ich., אני מתעניין בכל הכללים לשכירת חדר בדירה משותפת. כדי להימנע מליפול לרמאים

השאלה נענתה בטלפון.

07/04/2018 - פדור גרצ'נביקוב

שכנים השכירו חדר בשטח של 20 מ"ר לשני טג'יקים, הסכמת השכנים לא התקבלה, הליך ההסדר לא נקבע

השאלה נענתה בטלפון.

15/01/2018 - איליה קוטיק

האם יש כללים לדוגמה למגורים בדירה משותפת?

השאלה נענתה בטלפון.

20/11/2017 - ויאצ'סלב פרמנין

שלום. שמי איה. יחד עם בני בן השנתיים, אני שוכר קונאטה בדירה משותפת. הזהירו אותי מראש שהשכן אלים ובגלל זה הוזל מחיר השכירות. אני מגדלת ילד בעצמי ומבחינתי מחיר השכירות הוא בראש סדר העדיפויות. עשיתי כמה שיפוצים קוסמטיים ואני רוצה להמשיך לגור כאן. בעל הבית הזהיר אותי שהשכן בעייתי ואמר לא לפחד להתקשר למשטרה אם יקרה משהו. הם כבר כתבו הצהרות נגד השכן הזה פעמים רבות ואף צילמו מכות בנוגע לסכסוך, אך בהמשך ההצהרה נסוגה. כל דיירי הדירה מתלוננים עליה. השאלה שלי היא כזו. השכן בתמורה רוצה לעשות לי טריק מלוכלך ולשרוד אותי. מה הסיכונים שלי אם אמשיך להילחם בזה באמצעות החוק? האם ניתן לפנות אותי? והאם יש עוד רגעים דומים?

24/08/2017 - פאבל יאסטרבצוב

נוכל ליצור איתך קשר בטלפון

השאלה נענתה בטלפון.

04/01/2017 - אוקסנה סובולבה

שלום. אני רוצה להשכיר חדר לזרים בדירה משותפת שבה החדר שלי נמצא בבעלות. והשניים האחרים עירוניים ומתגוררים שם 2 מבוגרים ו-3 ילדים קטינים. השכן דורש הסכם שכירות. האם יש לה את הזכות לעשות את זה?

השאלה נענתה בטלפון.

דוגמיות חינם של תביעות, תלונות, חוזים וכו'

חוזה שכירות

חדריםגר. , דרכון: סדרה, מס', הונפק, המתגורר ב: , להלן " בעל בית", מצד אחד, וגר. , דרכון: סדרה, מס', הונפק, המתגורר ב: , להלן " שׂוֹכֵר", לעומת זאת, להלן "הצדדים", התקשרו בהסכם זה, להלן " הֶסכֵּם", על הדברים הבאים:

1. נושא ההסכם

1.1. המשכיר מספק להשכרה, והשוכר שוכר חדר מ"ר, בדירת חדר הממוקמת בכתובת: .

2. התחייבויות המשכיר

2.1. המשכיר מתחייב:

• לספק את החדר לדייר מ-"" 2016;
• לבצע תחזוקה של הדירה והציוד;
• לשלם עבור כל השירותים במהלך תקופת השכירות, למעט חיבורי טלפון לא מקומיים ושירותים אחרים שאינם כלולים בתשלום המנוי החודשי של ה-GTS.

3. התחייבויות השוכר

3.1. השוכר מתחייב:

• תשלום בזמן עבור חיבורי טלפון שאינם מקומיים ושירותים אחרים שאינם כלולים בתשלום המנוי החודשי של GTS;
• להשתמש בחדר למגורים שלך, לא להשכרת משנה או כמשרד;
• לשאת באחריות כספית מלאה לנזק לדירה, לריהוט ולציוד, וכן לחצרים סמוכים, שנגרמו באשמתו או ברשלנותו של השוכר;
• השוכר אינו אחראי לירידת הערך הטבעית של הדירה והציוד;
• להחזיק חיות מחמד בדירה רק באישור בכתב מהמשכיר, בעוד שהשוכר נושא באחריות מלאה לנזק שנגרם לדירה על ידי חיות המחמד שלו (שלה);
• השוכר נושא באחריות המלאה לנזק שנגרם לדירה עקב תקלה או רשלנות של אורחיו או בני משפחתו;
• כבד את שלום שכניך בלילה.

4. ערבויות הדדיות

4.1. המשכיר מתחייב כי הדירה שייכת לו בזכות, התקבלו כל ההרשאות הנדרשות מהבעלים המשותפים, ככל שיהיו, וסוכמו עימם התנאים לשכירת החדר.

4.2. המשכיר ערב לכך שהדירה אינה במעצר, אינה ממושכנת ואינה נתונה לתביעות כלשהן מצד צדדים שלישיים.

4.3. השוכר מתחייב לתשלום דמי שכירות ותשלומים אחרים שנקבעו בהסכם זה במועד וללא דיחוי.

5. תנאי תשלום

5.1. שכר הדירה החודשי נקבע על רובל.

5.2. התשלומים יבוצעו מראש לא יאוחר מימים מתחילת התקופה בתשלום.

5.3. איחור בתשלום של יום או יותר נחשב לאי עמידה בתנאי הסכם זה, המקנה למשכיר את הזכות להפסיקו באופן חד צדדי.

5.4. התשלום הראשון, בסך רובל, מתבצע בעת חתימת הסכם זה, והוא תשלום מקדמה עבור התקופה הראשונה בתשלום ו.

5.5. חשמל בתשלום.

6. תקופת השכרה

6.1. תקופת החכירה נקבעת מ-"" 2016 ל-"" 2016.

6.2. תנאי ההסכם עשויים להשתנות ולהאריך את תקופת השכירות בכפוף להסכמת שני הצדדים בכתב.

7. סיום ההסכם

7.1. ניתן לסיים את ההסכם על ידי אחד הצדדים אם הצד השני אינו עומד בתנאי הסכם זה.

7.2. השוכר/משכיר שומר לעצמו את הזכות, באופן חד צדדי, לסיים את ההסכם על ידי הודעה בכתב לצד השני ימים לפני מועד סיום ההסכם.

7.3 במקרה של סיום מוקדם של ההסכם ביוזמת המשכיר, המשכיר מתחייב:

• להודיע ​​לשוכר בכתב חודש לפני מועד סיום ההסכם;
• להחזיר לשוכר את האגרה עבור תקופת השכירות ששולמה אך לא גרה;
• להחזיר לשוכר את עלויות השכרת דירה אחרת.

8. אחר

8.1. כל חילוקי הדעות המתעוררים במהלך יישום הסכם זה חייבים להיפתר בהתאם לחקיקה הרוסית הנוכחית.

8.2. הסכם זה נערך בשני עותקים בעלי תוקף משפטי שווה: האחד שמור על ידי השוכר, השני על ידי המשכיר.

8.3. ההסכם נכנס לתוקף מרגע החתימה.

9. חתימות הצדדים

משכיר _________________

דייר _________________

חדריםגר. , דרכון: סדרה, מס', הונפק, המתגורר ב: , להלן " בעל בית", מצד אחד, וגר. , דרכון: סדרה, מס', הונפק, המתגורר ב: , להלן " שׂוֹכֵר", לעומת זאת, להלן "הצדדים", התקשרו בהסכם זה, להלן " הֶסכֵּם", על הדברים הבאים:

1. נושא ההסכם

1.1. המשכיר מספק להשכרה, והשוכר שוכר חדר מ"ר, בדירת חדר הממוקמת בכתובת: .

2. התחייבויות המשכיר

2.1. המשכיר מתחייב:

• לספק את החדר לשוכר החל מ-"" 2019;
• לבצע תחזוקה של הדירה והציוד;
• לשלם עבור כל השירותים במהלך תקופת השכירות, למעט חיבורי טלפון לא מקומיים ושירותים אחרים שאינם כלולים בתשלום המנוי החודשי של ה-GTS.

3. התחייבויות השוכר

3.1. השוכר מתחייב:

• תשלום בזמן עבור חיבורי טלפון שאינם מקומיים ושירותים אחרים שאינם כלולים בתשלום המנוי החודשי של GTS;
• להשתמש בחדר למגורים שלך, לא להשכרת משנה או כמשרד;
• לשאת באחריות כספית מלאה לנזק לדירה, לריהוט ולציוד, וכן לחצרים סמוכים, שנגרמו באשמתו או ברשלנותו של השוכר;
• השוכר אינו אחראי לירידת הערך הטבעית של הדירה והציוד;
• להחזיק חיות מחמד בדירה רק באישור בכתב מהמשכיר, בעוד שהשוכר נושא באחריות מלאה לנזק שנגרם לדירה על ידי חיות המחמד שלו (שלה);
• השוכר נושא באחריות המלאה לנזק שנגרם לדירה עקב תקלה או רשלנות של אורחיו או בני משפחתו;
• כבד את שלום שכניך בלילה.

4. ערבויות הדדיות

4.1. המשכיר מתחייב כי הדירה שייכת לו בזכות, התקבלו כל ההרשאות הנדרשות מהבעלים המשותפים, ככל שיהיו, וסוכמו עימם התנאים לשכירת החדר.

4.2. המשכיר ערב לכך שהדירה אינה במעצר, אינה ממושכנת ואינה נתונה לתביעות כלשהן מצד צדדים שלישיים.

4.3. השוכר מתחייב לתשלום דמי שכירות ותשלומים אחרים שנקבעו בהסכם זה במועד וללא דיחוי.

5. תנאי תשלום

5.1. שכר הדירה החודשי נקבע על רובל.

5.2. התשלומים יבוצעו מראש לא יאוחר מימים מתחילת התקופה בתשלום.

5.3. איחור בתשלום של יום או יותר נחשב לאי עמידה בתנאי הסכם זה, המקנה למשכיר את הזכות להפסיקו באופן חד צדדי.

5.4. התשלום הראשון, בסך רובל, מתבצע בעת חתימת הסכם זה, והוא תשלום מקדמה עבור התקופה הראשונה בתשלום ו.

5.5. חשמל בתשלום.

6. תקופת השכרה

6.1. תקופת החכירה נקבעת מ-"" 2019 ל-"" 2019.

6.2. תנאי ההסכם עשויים להשתנות ולהאריך את תקופת השכירות בכפוף להסכמת שני הצדדים בכתב.

7. סיום ההסכם

7.1. ניתן לסיים את ההסכם על ידי אחד הצדדים אם הצד השני אינו עומד בתנאי הסכם זה.

7.2. השוכר/משכיר שומר לעצמו את הזכות, באופן חד צדדי, לסיים את ההסכם על ידי הודעה בכתב לצד השני ימים לפני מועד סיום ההסכם.

7.3 במקרה של סיום מוקדם של ההסכם ביוזמת המשכיר, המשכיר מתחייב:

• להודיע ​​לשוכר בכתב חודש לפני מועד סיום ההסכם;
• להחזיר לשוכר את האגרה עבור תקופת השכירות ששולמה אך לא גרה;
• להחזיר לשוכר את עלויות השכרת דירה אחרת.

8. אחר

8.1. כל חילוקי הדעות המתעוררים במהלך יישום הסכם זה חייבים להיפתר בהתאם לחקיקה הרוסית הנוכחית.

8.2. הסכם זה נערך בשני עותקים בעלי תוקף משפטי שווה: האחד שמור על ידי השוכר, השני על ידי המשכיר.

8.3. ההסכם נכנס לתוקף מרגע החתימה.

9. חתימות הצדדים

משכיר _________________

דייר _________________

שימו לב כי הסכם השכירות נערך ונבדק על ידי עורכי דין וניתן לשנותו תוך התחשבות בתנאים הספציפיים של העסקה. הנהלת האתר אינה אחראית לתוקפו של הסכם זה, כמו גם לעמידתו בדרישות החקיקה של הפדרציה הרוסית.