Если вы решили согласовать перепланировку в собственной квартире самостоятельно , то эта статья для вас. Вам необходимо ознакомиться с действующими нормами, законами и регламентом приема документов по перепланировки различными органами.
Для начала следует знать, что разрешение на перепланировку в Москве выдает Мосжилинспекция, которая имеет свои отделения во всех округах города. В Московской области разрешение на перепланировку выдает местная администрация. Поэтому лучше обратиться в орган, выдающий разрешения на консультацию прежде, чем начинать перепланировку.
После вступления в силу , принятого чтобы упростить порядок согласования перепланировки в квартирах в г. Москве, призывы согласовывать перепланировки самостоятельно, а то и вообще не согласовывать появляются в средствах массовой информации.
Давайте, разберемся, в каких случаях нужно согласовывать перепланировку, а в каких нет, и как это правильно делать с наименьшими потерями.
Раньше все перепланировки можно было разделить на три типа :
- перепланировки, которые можно согласовать по эскизу;
- перепланировки, которые нужно согласовывать только по проекту;
- перепланировки, которые вообще нельзя согласовать.
Теперь считается, что разрешение нужно получать только на сложные перепланировки, осуществление которых влияет на безопасность людей (вас и соседей) в многоквартирном доме. Для согласования таких перепланировок необходимо в обязательном порядке заказывать проект в проектной организации , или ссылаться на уже разработанный проект, официально размещенный на сайте Мосжилинспекции. Обращаем ваше внимание, что к работам, согласование которых требует разработки проекта сейчас относятся в том числе проемы в несущих стенах и даже устройство или переустройство полов. Поэтому, почти все перепланировки, к сожалению, нужно согласовывать по проекту.
Действительно, если вы переставляете ванну и раковину местами, объединяете туалет с ванной комнатой, вам наверняка придется менять и полы, значит – нужен проект. То же относится к сносу и возведению перегородок, полы тоже будут меняться – ведь конфигурация помещений изменилась… Конечно, здесь можно поспорить и сказать, что вы меняете только напольное покрытие, не трогая конструктивных элементов (стяжка, гидроизоляция, шумоизоляция и т.д.), что не требует разработки проекта, но в Мосжилинспекции могут все равно возникнуть вопросы. Поэтому прежде чем что-то начинать, заручитесь консультацией в Мосжиниспекции.
В любом случае первым и обязательным документом , который необходимо получить при любой перепланировке является техпаспорт БТИ . Его можно заказать в Территориальном Бюро Технической инвентаризации вашего округа. На его изготовление требуется 2 недели . За это время как раз можно продумать будущую перепланировку и поинтересоваться существующими нормами, проконсультироваться со специалистами…
Так как при рассмотрении документов участвует вся квартира, то согласованию подлежат все ее элементы подвергшиеся изменению , которые необходимо внести в документы БТИ и нет смысла что-то согласовывать, а что-то оставлять на «потом», так как несогласованный элемент «вылезет» потом на этапе приемки.
Пример перепланировки согласованной самостоятельно
Важно знать, что на текущий момент не нужно согласовывать остекление балкона, лоджии, установку антенны. А так как новое постановление отменило согласование по эскизу, то теперь на незначительную перепланировку не нужно получать разрешение.
Если же на работы по перепланировке планируемые в вашей квартире все-таки нужно получать разрешение, то схема дальнейших действий будет приблизительно такая:
- Заказ проектно-технической документации . Это предусмотрено законом и нацелено на сохранение вашей безопасности и безопасности ваших соседей. Заказывать документы необходимо в проектной организации, имеющей допуск на проектирование и обследование, выданной Саморегулируемой организацией (СРО). Как правило необходимо заказывать два документа:
- Техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки;
- Проект перепланировки.
Проектная организация на основании поэтажного плана, эскиза и выезда инженера на квартиру выполняет эту работу в течение 10-15 суток .
- После получения проектно-технической документации в проектной организации необходимо собрать пакет документов для сдачи его в Мосжилинспекцию и получения разрешения.
В зависимости от перепланировки в этот пакет может войти, помимо заявления, технического паспорта БТИ, нотариально заверенных копий правоустанавливающих документов, также единый жилищный документ, согласование с эксплуатирующей службой . В случае переноса газовой плиты потребуется согласованная с Мосгазом схема перестановки плиты (или проект перестановки плиты) (в некоторых случаях это очень не простая задача). Если вы не единственный собственник квартиры, то при согласовании потребуется нотариальное согласие других собственников, или подписываться под заявлением должны все и присутствовать при подаче документов должны все. Дополнительные согласования проекта в различных службах и инстанциях (Роспортебнадзор, МЧС, АПУ и т.д.) зависит порой от конкретного инспектора, который принимает документы в Мосжилинспекции (Москва) или местной администрации (Московская область).
- Собранный пакет документов сдается в Мосжилниспекцию (или администрацию района Московской области) . По окончании его рассмотрения вы получаете положительное Разрешение или мотивированный отказ. В случае, если замечания, указанные в отказе, устранимы, то можно после их устранения сдать пакет на рассмотрение повторно. Если же было получено разрешение, то можно приступать к ремонтным работам по перепланировке. В случае проверок всегда имейте на объекте копию этого разрешения.
Но, к сожалению, процесс оформления перепланировки этим не заканчивается. В процессе ремонта в зависимости от его сложности должен вестись журнал ремонтно-строительных работ, выданный Мосжилинспекцией и оформляться акты на скрытые работы (рез и усиление проема, устройство гидроизоляции и шумоизоляции пола и т.д.).
- По окончании работ вы должны обратиться в Мосжилинспекцию для фиксации выполненной перепланировки и получения Акта о завершенном переустройстве. На этом этапе вы обращаетесь в орган, выдавший вам разрешение и информируете инспектора о том, что работы завершены и квартира готова к приемке. К вам на квартиру выйдет комиссия, в которую входит представитель Мосжилинспекции и управляющей компании (ДЕЗ или ТСЖ). На акте также должны поставить свои подписи проектировщики (авторы проекта перепланировки), строители и собственник. Комиссии проверяет соответствие выполненных работ тому, что было отражено в проекте и на что было получено разрешение. В случае отступления от проекта комиссия может аннулировать разрешение или по вашему ходатайству принять некоторые незначительные отклонения в рамках согласованного проекта.
- После получения на руки акта о завершенном переустройстве необходимо вызвать техника БТИ для внесения изменений в техническую документацию БТИ . Для этого в территориальное отделение БТИ предъявляется Распоряжение и Акт о завершенном переустройстве. Мосжилинспекция в свою очередь также направляет в ТБТИ информацию о полученных разрешениях и подписанных актах о завершенном переустройстве, так что в БТИ. Через две недели к вам на квартиру выйдет техник БТИ и обмерит получившуюся планировку. После этого через 10 дней можно будет получить в ТБТИ новый техпаспорт на квартиру, кадастровый паспорт, поэтажный план с экспликацией.
Внимание! Если в квартире поменялись площади, то необходимо заменить свидетельство о собственности . Для этого все ранее полученные документы (Распоряжение, Акт о завершенном переустройстве, Кадастровый паспорт БТИ, поэтажный план БТИ и экспликация) вместе с правоустанавливающими документами и копией паспорта собственника сдать в Федеральную регистрационную службу. Через месяц после оплаты гос. пошлины можно будет получить новое свидетельство о регистрации прав собственности.
Большая часть жилых объектов стандартны по своему внешнему виду. Но желание придать индивидуальность приобретенному жилищу обусловило ту тенденцию, когда владелец стремиться сразу после покупки переделать квартиру на свой вкус. Для осуществление масштабных ремонтных работ такую переделку сначала следует согласовать.
Что это такое
Согласование переустройства собственной квартиры – это регистрация ремонтных работ, которые находят отражение в техническом паспорте объекта. Если, например, остекление балкона в этом документе не отражается, значит и согласовывать его не нужно.
Самостоятельность в этом вопросе наказуема. Во-первых, не отразив реконструкцию жилплощади в документации БТИ, владелец не сможет ничего с таким имуществом сделать – продать, подарить или обменять. Во-вторых, выявление факта незаконного внесения изменений карается наложением штрафа и требованием вернуть жилище к первоначальному виду, а это весьма затратное мероприятие.
Перепланировочные работы наделены рядом особенностей. Существуют такие типы изменений, которые нельзя производить, и пытаться согласовать их бесполезно.
Однозначно запрещены следующие виды ремонтных вмешательств:
- Увеличение более чем на четверть площади кухни или санузла за счет пространства жилой территории.
- Объединение кухни и комнаты с помощью арочного входа, если в кухонном помещении расположена газовая плита. Для электроплиты такое ограничение не действует.
- Демонтаж несущих конструкций.
- Перенос, демонтаж или уменьшение общедомовых коммуникаций, к которым относится вода, отопление, вентиляция.
- Перенос элементов санузла в ту часть квартиры, под которой внизу у соседей жилая комната.
- Монтаж отопительных батарей и полов с подогревом в лоджии от общедомовых коммуникаций.
- Увеличение территории балкона за счет комнатной территории.
Основное правило перепланировки – нельзя ухудшать существующие жилищные условия у себя и соседей. Если свой санузел запрещено переносить туда, где у живущих снизу находится комната, то и собственную кухню не допускается увеличивать за счет пространства ванной или туалета. Ведь тогда своя кухня попадает под санузел соседей сверху.
Увеличение кухонной территории возможно с помощью уменьшения коридора. Также, при любой перепланировки, на кухне должен оставаться оконный проем.
Если окно все-таки планируется убрать, допускается установка стеклянных перегородок в дверях или стенах смежной комнаты, через которые на кухню будет проникать свет.
Объединение кухонного пространства, в котором находится газовая плита с комнатой разрешено путем монтажа дверного проема. Однако допускается и арочный вход, но он обязательно должен снабжаться дверями. Поставив раздвижную конструкцию, которую можно держать открытыми, получится полноценное объединение.
Водяное оборудование удастся перенести путем присоединения новых труб к стояку. Главное, сохранить угол слива, иначе вода будет вытекать с затруднением.
Какие изменения нужно узаконивать
Какие же ремонтные работы подлежат обязательному получению разрешения на их осуществление?
В перечень таких строительно-ремонтных действий входят:
- Монтаж, демонтаж или перенос ненесущих перегородок. Они должны устанавливаться в пределах квартиры.
- Замена электрической плитки на газовый аналог.
- Объединение или разъединение санузла, его перенос.
- Установка такого сантехнического или инженерного оборудования, которое повлияет на аналогичное оборудование дома.
- Монтаж, демонтаж или перенос окон и дверей.
- Реконструкция полов.
Остекление и обшивка балконов и лоджий, косметический ремонт внутри помещения не подлежит согласованию. К таким работам можно приступать сразу, без дополнительных процедур.
Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно
Планируемая реконструкция проходит согласование в несколько этапов.
К ним относятся:
- Сбор комплекта документации.
- Обращение с ходатайством в архитектурный отдел администрации. Оттуда заявление передается в жилищную инспекцию, которая будет заниматься вопросом согласования.
- При положительном решении можно начинать перепланировочные действия. На них заявителю дается четыре месяца.
- После завершения ремонта следует пригласить сотрудников инспекции для приемки выполненных изменений. Их утверждение означает получение акта о выполненных работах.
- С этим актом нужно направиться в БТИ, где подается заявка на получение обновленного технического паспорта на жилплощадь.
- Поставить реконструированную квартиру на кадастровый учет путем обращения в Кадастровую палату или МФЦ.
Когда перепланировка уже совершена, а владелец жилья только собрался поставить ее зарегистрировать, то суда не избежать. Самовольные изменения в жилом объекте рассматриваются исключительно в судебном порядке.
Процедура состоит практически из тех же этапов, что и предварительное согласование. Однако после обращения в архитектурный отдел добавляется еще посещение районного суда. Там нужно составить прошение об узаконивании самовольной реконструкции помещения.
Необходимые документы
Требуемый пакет бумаг для запуска процедуры выглядит так:
- Правоустанавливающее свидетельство. Если его нет, то достаточно будет предъявления договора основания. Это документ, согласно которому недвижимость была приобретена – соглашение о купли-продаже, мене, дарении, свидетельство о наследовании.
- Письменное согласие всех прописанных в квартире граждан на проведение переустройства. Оно заверяется в жилищной конторе.
- Копия финансово-лицевого счета, которая выдается бухгалтером жилищной конторы.
- Письменное заключение об отсутствии нарушений санитарии от санэпидемстанции.
- Письменное заключение от МЧС о проверке жилплощади на соответствие нормативам пожарной безопасности.
- Проект или эскиз ремонтных действий.
- Технический паспорт и поэтажный план, полученные в БТИ.
- Корректно составленное заявление.
В чем отличие проекта работ от эскиза. Проектирование выполняют компании, имеющие на осуществление этого вида деятельности соответствующую лицензию. Эскиз же представляет собой схематичный рисунок будущих изменений, который собственник может сделать самостоятельно. К тому же составление проекта – достаточно затратная услуга. Но эскиз жилищная инспекция примет не всегда.
Предъявление эскиза допускается, если планируется:
- установить или снести не несущие конструкции;
- заменить окна с увеличением или уменьшением первоначальным проемов;
- установить или снести перегородки санузла;
- создать или убрать проемы для дверей.
Собственнику нужно просто взять технический план своей квартиры и отметить в нем планируемые ремонтные действия.
Без заказа проектировщика не обойтись в случаях, если будет производиться:
- изменение половой конструкции;
- добавление лестницы в двухэтажной квартире;
- замена кухонной плиты;
- монтаж перегородок из тяжелых материалов, которые добавляют нагрузку на стены и пол;
- монтаж дополнительных коммуникаций, например, водонагревателя;
- перенос одних частей квартиры в другие.
Когда все ремонтные действия выполнены, и заявитель направляется в БТИ, ему следует подготовить комплект бумаг и для них.
В него входят:
- Национальный паспорт владельца.
- Правоустанавливающее свидетельство.
- Акт о исполненных работах, выданный жилищными инспекторами.
- Эскиз или проект.
- Разрешение на перепланировку.
Для регистрации объекта в кадастровой палате следует предъявить:
- Национальный паспорт.
- Новый техпаспорт.
- Заключение от санэпидемстанции.
- Решение судебных органов, если изменения узаконивались с их помощью.
- Квитанция об оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Уплата пошлины – не единственные затраты собственника недвижимости при реконструкции квартиры. На выдачу нового техпаспорта придется потратить 900 рублей, кадастрового – 200 рублей. Заказ проекта зависит от множества параметров.
Минимальная стоимость составляет 4000 рублей. При обращении в суд возникают дополнительные издержки.
Нередко владельцы помещений идут на хитрость и узаконивают перепланировку уже после того, как работы сделаны, но как будто реконструкция еще только планируется. Прямого нарушения законодательства в этом нет. Однако если факт станет известен до окончания процедуры, административного штрафа избежать не удастся.
Ответственность
Существующие законы, регулирующие порядок перепланировки достаточно суровы. Помимо штрафа в размере до 2500 рублей, собственник при самовольной реконструкции, может столкнуться с рядом негативных последствий.
К ним относятся:
- Снижение стоимости объекта при его продаже.
- Невозможность продажи квартиры тому, кто оформляет ипотечный кредит.
- Если имущество было приобретено посредством кредита, банковские структуры, при выявлении факта переустройства жилища, могут потребовать погашение всего долга по ссуде целиком.
- При согласовании реконструкции через суд, последний может вынести решение о приведение жилплощади в первоначальное состояние.
- Передача жилья по наследству не будет осуществлена, так как фактическое состояние помещение разнится с информацией о нем в технических документах БТИ.
- Процесс приватизации будет значительно затруднен.
Желание сэкономить на оплате процедуры приведет к еще большим расходам. Чтобы избежать подобных проблем в будущем, лучшим вариантом остается предварительное согласование перепланировки, до начала ремонтных работ.
Видео: Узаконить перепланировку квартиры самостоятельно
а также даст необходимые рекоммендации по процессу согласования во всех инстанциях.
В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам?
Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно. Однако более сложные работы, для которых необходима разработка проектной документации и оформление технического заключения от автора дома, потребуют для согласования значительно больших усилий. В этом случае самостоятельное согласование перепланировки может как затянуться на длительный срок, так и не удаться вовсе. Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам.
Примеры эскизов перепланировок
По большому счету, любую перепланировку возможно согласовать собственными силами. Вопрос лишь в том, сколько времени и сил готов затратить на этот процесс собственник. Исключения составляют "пограничные" перепланировки, по которым действующее законодательство четко не определяет порядок согласования, и приходится действовать в каждом случае индивидуально.
Например, к этим случаям относится демонтаж подоконных блоков или перенос кухонь. В одних округах жилищные инспекции требуют проект перепланировки от автора дома, в других - проект перепланировки от проектной организации, имеющей допуск СРО, а в некоторых данную перепланировку не разрешают вовсе.
В результате получается, что в одном округе перепланировку удастся согласовать самостоятельно, в другом согласовать не получиться, а в третьем – потребуют приличный по объему комплект проектной документации. Причем перепланировки в этих случаях будут совершенно идентичные. Опять же, и стоимость согласования перепланировки, в каждом из этих случаев будет разной.
Однако если не брать такие сложные ситуации, то процесс самостоятельного согласования перепланировки начинается с заказа в БТИ технического паспорта на квартиру . Следует отметить, что если в техпаспорте присутствуют "красные линии" (выявленная незаконная перепланировка), то к нему дополнительно необходимо заказать поэтажный план и экспликацию "до перепланировки".
Технический паспорт квартиры
По итогам консультации должна определиться одна из основных схем, по которой необходимо согласовывать перепланировку.
Какие перепланировки проще всего согласовать самостоятельно
1. Перепланировка в уведомительном порядке (раньше это называлось «по эскизу »).
2. Перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций от организации с допуском СРО.
3. Перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций с техническим заключением от автора проекта дома.
4. Ранее сделанная перепланировка по техническому заключению о ее допустимости и безопасности.
Расхождения начинаются в той части, когда речь заходит о том, есть или нет необходимость в разработке проектной документации, и если да, то насколько сложной она будет, и потребуется ли техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
Самостоятельное согласование простых перепланировок
Уведомительный порядок согласования перепланировки касается тех мероприятий, которые не затрагивают несущие стены и перекрытия, инженерные коммуникации и конструкцию полов. Такие работы не требуют разработки проекта. Согласно старому 73-ПП они назывались «эскизными» и рассматривались Мосжилинспекцией в виде ксерокопии плана БТИ с отмеченными изменениями. Новое 508-е ПП в редакции 840 ввело понятие уведомительного согласования для несложных перепланировок, но поскольку новый порядок пока не прижился, инспекторы продолжают рассматривать их «по старинке» - в форме эскиза. Такую перепланировку возможно согласовать самостоятельно. Однако чтобы убедиться, например, что затрагиваемые перегородки не являются несущими или разгружающими, лучше провести экспертизу будущей перепланировки – например с привлечением специалистов нашей компании.
Согласованиепопроектуот
Для перепланировок, которые затрагивают несущие конструкции, перекрытия, полы и коммуникации, т.е. потенциально небезопасны для дома и его жителей (полный перечень таких работ см. в п. 2 и 3 Приложения 1 ППМ №№508-840), необходима разработка проектной документации с техническим заключением от автора проекта дома. В этом случае лучше отказаться от согласования перепланировки самостоятельно и доверить его специалистам из посреднической организации. Чтобы воспользоваться помощью посредников, вам потребуется оформить доверенность на специалиста выбранной вами фирмы, а также предоставить копию правоустанавливающих документов, заверенную у нотариуса.
Самостоятельное согласование перепланировки по проекту от организации с допуском СРО
Существуют перепланировки, когда несущие конструкции не затрагиваются, но проект перепланировки все же необходим. К таким мероприятиям относятся, например, укладка гидроизоляции при расширении ванной и санузла, монтаж тяжелых перегородок, или изменение конструкции полов, или перенос газовой плиты и др. В этом случае проект может составить любая организация, имеющая допуск СРО (например, наша компания), а вы в дальнейшем сможете проводить согласование проекта перепланировки квартиры самостоятельно, в Москве только такой порядок проведения перепланировки будет соответствовать жилищному законодательству. При этом стоит помнить, что та же укладка гидроизоляционного покрытия относится к скрытым работам, а это значит, что на стадии проведения работ необходимо составление акта на скрытые работы.
Самостоятельное узаконивание незаконных перепланировок
Незаконная перепланировка может долгое время оставаться незаметной, но "всплывет" при проведении каких-либо сделок с недвижимостью. Захотите ли вы продать квартиру, либо приватизировать ее, - везде, где нужен поэтажный план БТИ, самовольные работы будут автоматически выявлены. Вас в итоге обяжут выплатить административный штраф, и вы получите предписание вернуть квартире прежний вид, либо узаконить перепланировку.
Самостоятельное согласование сделанной перепланировки иногда возможно, но вам потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. Оформить ТЗ по факту можем, например, мы.
Для согласования незначительных самовольных изменений, таких как демонтаж встроенной мебели, перемещение сантехники или электроплиты, можно обойтись и без техзаключения. Вы просто подаете в "одно окно" жилинспекции или МФЦ свой технический паспорт в красных линиях и план с экспликацией "до" перепланировки.
Если в результате ваших работ ухудшились эксплуатационные характеристики здания, или перепланировка, угрожает безопасности проживания в вашей квартире или в квартирах ваших соседей, то согласовать такие работы "задним числом" у вас не получится, и квартире придется вернуть первоначальный вид. А если же вы выполнили незначительные изменения, и они не нарушают принятых строительных и санитарных норм, то можно выполнить согласование проекта перепланировки самостоятельно или через посредников. Для этого необходимо предоставить в Мосжилинспекцию техническое заключение о допустимости и безопасности, и после того, как будет получено разрешение, ваша перепланировка будет считаться законной.
Мы рассказывали в соответствующих материалах. Здесь же мы поясним, как согласовать перепланировку квартиры и разберем основные нюансы и тонкости этого процесса.
В Москве согласованием перепланировок занимается городская жилищная инспекция, отделения которой есть в каждом округе столицы. Однако с недавних пор она перестала принимать заявителей, препоручив это Многофункциональным центрам госуслуг районов. МФЦ принимают комплект необходимых для согласования перепланировки документов и передают их в жилинспекцию, которая выносит решение о разрешении или отказе в согласовании перепланировки квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме. Данное решение на официальном бланке МЖИ возвращается в МФЦ, который передает его собственнику или его представителю.
Что не требует согласования перепланировки
2) Замена окон без изменения габаритов оконного проема
3) Остекление балконов и лоджий
4) Установка кондиционеров (в домах-памятниках только на дворовом фасаде!)
5) Монтаж навесных потолков и демонтаж антресолей
6) Замена сантехприборов на аналогичные без изменения их положения
Самостоятельное согласование перепланировки (в уведомительном порядке) :
Это работы, которые уже считаются перепланировкой, но не угрожают безопасности жильцов и не затрагивают конструктив дома.
2) Устройство проемов в перегородках
3) Заделка дверных проемов
4) Изменение расположения сантехприборов в пределах существующих помещений без изменения границ ванных и туалетов
5) Демонтаж встроенных шкафов, не образующих отдельного помещения
Что такое согласование перепланировки в уведомительном порядке? Это значит, что на основании заявления собственника квартиры в течение 10 дней оформляется акт о завершенном переустройстве/перепланировке помещения. Затем бланк данного акта подписывает инспектор жилищной инспекции, если убедится, что в квартире действительно произошли только те, изменения, которые предполагают упрощенный порядок согласования перепланировки.
Согласование проекта перепланировки
5) Устройство новых перегородок в домах с деревянными перекрытиями , а также полный или частичный демонтаж существующих деревянных или иных перегородок
6) Перенос электрифицированных кухонь, перенос ванных и туалетов или устройство новых мокрых зон (переносить газифицированные кухни запрещено)
Важно : Амнистия на перепланировку квартиры в Москве! В отношении заявителей, обратившихся в МЖИ по поводу согласования уже сделанной перепланировки, не применяются административные штрафы и другие санкции. (см. также: ТЗК по факту проведенных работ)
Согласование перепланировки помещений, относящихся к общедомовой собственности
Подобные мероприятия могут быть одобрены Мосжилинспекцией только если вы предоставите протокол общего собрания жильцов с подписями 73% от общего их числа. Собрание при этом проводить не обязательно - можно устроить поквартирный обход с протоколом.
3) Строительство лоджий и балконов на первом этаже
4) Монтаж витрин без опирания на землю
5) Расширение квартиры путем переноса входной двери для присоединения части лестничной клетки (часто реализуется при объединении квартир).
Копия общегражданского паспорта
6. По завершении ремонтно-строительных работ вызывается приемочная комиссия, которая проверяет их соответствие проекту и разрешению. Также проверяется наличие актов скрытых работ, а также журнала производства работ. Если все в порядке, подписывется акт о завершенной перепланировке.
7. Согласование перепланировки БТИ: копия акта направляется в БТИ, что служит основанием для оформления нового технического паспорта БТИ квартиры в черных линиях. Все, перепланировка согласована.
Стоимость согласования перепланировки
Наше бюро имеет налаженные связи с компаниями по согласованию перепланировок в Москве. Цены на их услуги зависят от сложности мероприятий. Узнать, сколько стоит именно ваша перепланировка, вы можете по телефону, указанному на нашем сайте.