Doplnenie odpu. Spoločné domové meracie zariadenia. Je potrebný spoločný merač, ak majú byty individuálne meracie zariadenia?

Každý majiteľ domu sa stretáva s potrebou platiť komunálne služby. Na to, aby ste mali v byte vodu, plyn, elektrinu, teplo a ďalšie vybavenie, musíte každý mesiac vyskladať nemalú sumu. Mnohí obyvatelia sa snažia čo najviac znížiť platby inštalovaním individuálnych meračov, ktoré zaznamenávajú spotrebu vody a plynu v konkrétnom byte. Rodný štát však zjavne neplánuje občanom uľahčiť život.

Dôkazom toho je legislatívne zakotvenie povinnosti platiť za inštaláciu jedného merača tepelnej energie vo vašej domácnosti. Čo to je, na čo to je, je možné odmietnuť inštaláciu a pre koho je to užitočné? Článok obsahuje odpovede na všetky otázky.

Vážený čitateľ! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.

Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte formulár online poradcu vpravo alebo zavolajte telefonicky.

Je to rýchle a zadarmo!

Prečo sme povinní inštalovať merače tepla?

Pre mnohých nie je jasné, prečo utrácať peniaze na inštaláciu drahého zariadenia na zaznamenávanie objemov spotreby, ak ho má takmer každý byt jednotlivé zariadenia. Podľa pracovníkov komunálnych služieb je toto opatrenie pre obyvateľov výhodné bytové domy:

1. Umožňuje vám vziať do úvahy spotrebu zdrojov v konkrétnom dome a rozdeliť ju rovnomerne medzi všetkých obyvateľov.
   Okamžite vyvstáva otázka, prečo to bolo také zlé? individuálne počítadlo? Jeden človek spotrebuje päťdesiat metrov kubických vody, iný si vystačí s piatimi. Prečo by v dôsledku toho mala druhá osoba platiť za niekoho iného okrem seba?
2. Počas obdobia odstávky horúcu vodu Zariadenie vám umožňuje vypočítať ukazovatele iba pre náklady na studenú vodu, preto sa platba za dodávku teplej vody počas tohto obdobia zníži.
3. Keďže sa eviduje spotreba v konkrétnom dome, v prípade straty časti zdrojov na diaľniciach vinou dodávateľských spoločností si občania nemusia straty kompenzovať z vlastného vrecka.
4. Merač bude detekovať úniky vody a tepla.
5. Umožňuje monitorovať súlad dodaných zdrojov so stanovenými štandardmi.

Nezabudnite, že všetky náklady na zdroje na údržbu miestnej oblasti, napríklad polievanie trávnikov, bude novým zariadením tiež zaznamenané a zahrnuté do potvrdení o platbe.

Je možné odmietnuť inštaláciu bežného merača tepla domu?

Ľudia sa prirodzene pýtajú, či majú v súčasnej situácii právo odmietnuť inovácie. Zákon v tejto veci je kategorický: inštalácia sa musí vykonať. Ustanovenia v tejto súvislosti sú obsiahnuté v nariadeniach:

• Federálny zákon „o úspore energie“. Podľa časti 5 čl. 13 sú vlastníci povinní na náklady vlastné prostriedky zabezpečiť inštaláciu špeciálne prostriedkyúčtovanie o spotrebe zdrojov. A tiež byť za nich zodpovedný normálne fungovanie. Ak sa teda preukáže, že meradlo je nefunkčné vinou užívateľov, budú musieť zaplatiť jeho opravu alebo kúpu nového.
• Zákon o bývaní Ruskej federácie. Článok 158 ustanovuje povinnosť obyvateľov nahradiť náklady na údržbu obytných priestorov (bytu), ako aj spoločných priestorov, teda celého domu.

Je dôležité, aby sa inštalácia zariadenia vykonala v súlade so všetkými potrebnými postupmi:

1. Obyvateľov domu a členov spoločenstva vlastníkov bytov musí na valné zhromaždenie pozvať správcovská spoločnosť alebo organizácia zabezpečujúca dodávku zdrojov.
2. Občania sú informovaní o potrebe inštalácie merača, o jeho výhodách a nevýhodách a vysvetlia sa postup inštalačné práce.
3. Ponúka sa výber spoločností zapojených do inštalácie meracieho zariadenia a finančných podmienok.

Ak po vykonaní všetkých postupov obyvatelia odmietnu inštaláciu, iniciujúca organizácia má právo podať žalobu na súd.

Obyvatelia sa zase môžu odvolať proti neoprávnenej inštalácii merača bez ich súhlasu.

Koľko stojí inštalácia bežného domu na meranie tepla?

V priemere bude inštalácia pre obyvateľov 100-bytového domu stáť 60 - 300 tisíc rubľov. Táto odchýlka je spôsobená skutočnosťou, že cena pozostáva nielen z nákladov na samotné zariadenie, ale aj z inštalačných prác.

Veľa závisí od stavu potrubí. Môže byť potrebné odstrániť niektoré komunikácie správna inštalácia. Okrem toho, ak má studená a teplá voda oddelené vedenie, budete musieť nainštalovať dve zariadenia, čo výrazne zvýši celkovú sumu v tržbách.

Možnosti platby za inštaláciu merača

Spôsoby uzavretia zmluvy so spoločnosťou poskytujúcou prostriedky na inštaláciu zariadenia a platbu zaň závisia od toho, kto presne tento proces inicioval:

1. Niekedy samotní obyvatelia prídu s návrhom na inštaláciu zariadenia, uvedomujúc si, že zo zákona nemajú na výber. Najčastejšie sa to stáva pri HOA. Predseda zhromaždí členov partnerstva a vyzve ich, aby hlasovali za alebo proti inštalácii. Rozhodnutie sa považuje za prijaté väčšinou hlasov. Ak padne kladný verdikt, tak aj tí, ktorí boli proti, sú povinní zúčastniť sa zbierky hotovosť. Ak je na účte domu určitá finančná základňa, môžu sa odtiaľ čerpať prostriedky. Ak nie, občania vyzbierajú požadovanú sumu dodatočne. Zmluvu o inštalácii a údržbe účtovného zariadenia môžu uzavrieť obaja členovia HOA sami, alebo ich môžu poveriť správcovská spoločnosť.
2. Pracovníci správy domu upozorňujú obyvateľov na potrebu vybavenia domu novým zariadením. Poskytujú informácie o montážnej spoločnosti a pripravovaných finančné náklady. Ponúkajú sa možnosti platby. Najčastejšia možnosť je z fondu údržby a veľká renovácia. Ak to nestačí, budete vyzvaní, aby ste dodatočne zaplatili náklady na inštalačné práce a samotné zariadenie.
3. Organizácia zaoberajúca sa poskytovanie zdrojov, ponúka, že od nich odkúpi meracie zariadenie a uzatvorí zmluvu o jeho údržbe. Táto možnosť je obzvlášť výhodná, keď obyvatelia nemajú možnosť okamžite zaplatiť za vykonanú prácu v plnom rozsahu

. V tomto prípade im môže byť poskytnutý splátkový kalendár na niekoľko rokov.

Prečo sú merače také drahé?

Ako už bolo spomenuté, náklady na inštaláciu zahŕňajú nielen cenu zariadenia, ale aj inštalačné práce. Pokiaľ ide o samotné vybavenie, môžete ušetriť peniaze nezávislým hľadaním organizácie, ktorá ho ponúka na predaj za najlepšiu cenu.

Čo sa týka inštalačných prác, je ťažšie kontrolovať, či vynaložené náklady zodpovedajú faktúre.

Žiaľ, zákon nešpecifikuje, koľko musia verejné služby zaplatiť počas inštalácie, takže konečné náklady môžu byť neočakávane vysoké.

Pokuty za chýbajúce merače

1. Legislatíva pri stanovení povinnosti stanovuje aj zodpovednosť za nedodržanie požiadaviek na vybavenie domov meracími zariadeniami:
2. Ak zdrojová organizácia odmietne inštalovať alebo udržiavať zariadenie bez dostatočných dôvodov, bude jej tiež uložená pokuta (článok 12, článok 9.16 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie).
3. Obyvatelia domu po informácii o zákonnej požiadavke na inštaláciu účtovného zariadenia to odmietli. V tomto prípade sa problém bude riešiť na súde. Najpravdepodobnejším riešením by bola represívna náhrada škody, trovy konania žalobcu a nutnosť zakúpenia merača.

Čo by si teda mali majitelia pamätať, pokiaľ ide o bežný merač spotreby domácich zdrojov:

1. Inštalácia zariadenia je povinná a zakotvená v zákone. Ak nie sú splnené požiadavky zákona, zodpovedné osoby budú potrestané.
2. Rozhodnutie o kúpe a inštalácii sa robí kolektívne, o tejto potrebe musia byť informovaní všetci obyvatelia.
3. Správcovská spoločnosť nemá právo inštalovať meradlo bez vedomia obyvateľov, v tomto prípade môže niesť zodpovednosť za neoprávnené konanie.
4. Dohodu so zdrojovou spoločnosťou možno uzavrieť buď priamo, alebo prostredníctvom správcovskej spoločnosti alebo predsedu HOA.
5. S organizáciou, ktorá sa podieľa na inštalácii a údržbe zariadení, sa môžete dohodnúť na platbe v splátkach za vykonanú prácu.
6. Aby ste ušetrili peniaze, môžete nezávisle nájsť kanceláriu, ktorá predáva meracie zariadenia za najlepšie ceny.

Štát tlačí na správcovské organizácie a spotrebiteľov, aby všade inštalovali komunálne meracie zariadenia, čím sa prevádzka domov bez nich stáva čoraz menej rentabilnou. Určovanie normatívny akt tu je nariadenie vlády č. 344 zo 16. apríla 2013, ktorým sa ustanovujú zvyšujúce koeficienty pri výpočte poplatkov v domoch, ktoré nie sú vybavené ODPU. V článku sa budeme zaoberať otázkami o tom, aké problémy sa riešia bežné domové meracie zariadenia a ako sa používajú ich údaje, koho peniaze sa používajú na inštaláciu týchto zariadení a ako sa testujú a udržiavajú.

V akých prípadoch je potrebný bežný domový merač?

ODPU v bytový dom zabezpečiť kontrolu skutočnej spotreby zdrojov obyvateľmi a objemov ich skutočných dodávok z RSO. Takéto merače sú inštalované pre oba druhy vody, kúrenia, elektrickej energie a plynného paliva. Manažérska organizácia musí v prvom rade nainštalovať ODPU, aby sa predišlo preplatkom za straty zdrojov, ku ktorým dochádza v chrbticových sieťach dodávateľa, ako aj na identifikáciu tých spotrebiteľov, ktorí nesprávne uvádzajú hodnoty IPU.

Výška platby za verejnoprospešné služby sa určuje s prihliadnutím na dva body:

• množstvo zdrojov spotrebovaných domom;
• tarifných sadzieb.

Tarify za bývanie a komunálne služby sa každoročne zvyšujú a správcovské spoločnosti ani spotrebitelia to nemôžu ovplyvniť. Môžete však ovplyvniť množstvo spotrebovaných zdrojov, ktorých zníženie vám umožní dosiahnuť skutočné úspory.

Inštalácia ODPU v MKD poskytuje niekoľko výhod:

• spotreba úžitkových zdrojov sa platí pri skutočnej platbe;
• straty sú zdieľané medzi špecialistami na zdroje a spotrebiteľmi pre tie straty, ktoré sú nevyhnutne prítomné na chrbticových sieťach;
• skutočnosti straty zdrojov sa zaznamenávajú.

Len pri použití ODPU môže manažérska organizácia spoľahlivo určiť, koľko zdrojov sa spotrebuje v MKD.

Aj keď byty majú individuálne merače, potreba komunálnych meračov nezmizne. Vlastníci potrebujú IPU, aby mohli platiť za zdroje, ktoré skutočne spotrebovali. S tým sú však spojené aj náklady na údržbu spoločného majetku. Platia ich aj obyvatelia, no zohľadňujú sa pomocou ODPU.

Spoločné domové meracie zariadenia umožňujú odhaliť aj skryté netesnosti v spoločných komunikáciách. Bez takýchto meračov často zostáva neznáma aj skutočnosť úniku, čo má za následok nielen preplatok, ale aj potenciálne nebezpečenstvo pre konštrukciu domu.

Meracie zariadenia pre domácnosť musia byť inštalované vo všetkých bytových domoch napojených na centralizovanú komunikáciu na dodávku tepla, vody, elektriny a plynového paliva.
ODPU nie sú inštalované v domoch, v ktorých nie je č technická realizovateľnosť ich inštalácia a správna aplikácia. Na zaznamenanie tejto skutočnosti je potrebné vykonať prieskum a potvrdiť prítomnosť aspoň jedného kritéria, ktoré naznačuje nemožnosť inštalácie meračov.

Typy bežných domových meracích zariadení

Jedna budova má zvyčajne niekoľko všeobecných stavebných meračov, z ktorých každý zaznamenáva spotrebu samostatného zdroja – vody, tepla, svetla a plynu.

Je zastúpená najväčšia rozmanitosť merače tepla, ktoré sa delia na 4 druhy:

1. Tachometer. Toto je lacné zariadenie, ale jeho použitie si bude vyžadovať špeciálny filter, aby sa zabránilo vniknutiu nečistôt, ktoré sú nevyhnutne prítomné v chladiacej kvapaline. Absencia elektronických komponentov umožňuje použitie PU v podmienkach vysoká vlhkosť, a pripojenie na samostatnú batériu zabezpečuje jeho prevádzku na 5 rokov.
Počítadlá tachometrov však majú aj zjavné nevýhody. Rýchlo sa rozpadajú v dôsledku vysokej tvrdosti vody, kolísania tlaku chladiacej kvapaliny a prítomnosti nečistôt v nej. Z týchto dôvodov sú takéto zariadenia zvyčajne inštalované v súkromných domoch.

2. Elektromagnetické. Tieto merače poskytujú veľmi presné údaje, ale vyžadujú pravidelnú údržbu, aby fungovali dlhodobo. Poruchy v činnosti riadiacej jednotky môžu byť spôsobené kovovými nečistotami v chladiacej kvapaline a poruchami elektroinštalácie.

3. Vortex. Zariadenia tohto typu poskytujú správne údaje aj pri prechode chladiacej kvapaliny s nečistotami a kontaminantmi, ako aj pri jej tlakových rázoch. To všetko platí len vtedy, ak je nainštalovaný dodatočný filter a jeho stav je včas monitorovaný. Z takejto ODPU je možné čítať údaje na diaľku.

4. Ultrazvuk. Celkom presné prístroje, no zároveň náročné prevádzkové podmienky.

Kto platí inštaláciu ODPU

Federálny zákon č. 261 z 23. novembra 2009 jasne hovorí, že za inštaláciu spoločných stavebných meračov v bytových domoch zodpovedajú vlastníci priestorov. Sú to oni, ktorí robia toto rozhodnutie a platia za jeho realizáciu. Dokonca sa rozhodli nainštalovať ODPU a začať ich používať termín– 1. júla 2012. Za nedodržiavanie však prísne sankcie tento stav vláda namiesto toho uplatňuje ekonomické stimulačné opatrenia. V prvom rade sú spojené s neustále sa zvyšujúcimi koeficientmi pre výpočet platieb v bytových domoch bez obecných vodomerov a iných zdrojov.

Ak sa ODPU nenainštalovali v určenom časovom rámci, do riešenia tohto problému sú zapojené organizácie pre riadenie a zásobovanie zdrojov. UK v v tomto prípade je povinný vykonávať tieto práce:

• zasielať vlastníkom nehnuteľností návrhy na realizáciu opatrení zameraných na zvýšenie energetickej efektívnosti ich domov;
• vyzvať spotrebiteľov, aby rozhodli o inštalácii ODPU na valnom zhromaždení;
• organizovať stretnutia, na ktorých sa budú riešiť otázky týkajúce sa inštalácie alebo výmeny spoločných systémov riadenia budov, financovania týchto prác a pod.

Okrem toho musí RO kontaktovať RSO, ktoré sú tiež zapojené do procesu vybavovania domov bežnými meračmi. V tomto prípade je platba stále pridelená obyvateľom, ktorí ju môžu uskutočniť dvoma spôsobmi:

• celú sumu naraz;
• podielové platby po dobu 5 rokov od dátumu inštalácie.

Po zriadení ODPU dostane každý vlastník faktúru s uvedením všeobecné informácie o jeho nákladoch a sume, ktorá sa má zaplatiť konkrétnemu spotrebiteľovi. Výdavky vlastníka sa určujú podľa jeho podielu na spoločnej nehnuteľnosti.

Niekedy sa stáva, že majitelia nehnuteľností odmietajú zaplatiť za inštaláciu komunálnych meračov. V tomto prípade RSO vykoná inštaláciu násilne a vlastníci sú následne spoplatnení potrebné finančné prostriedky. Povinnosť obyvateľov platiť takéto výdavky a poskytnúť odborníkom na zdroje prístup na miesta inštalácie ODPU je uvedená v článku 13 ods. 12 federálneho zákona č. 261 z 23. novembra 2009.

Vedenie OSS o otázke inštalácie ODPU

Spoločné domové meracie zariadenia sú klasifikované ako spoločný majetok a práce na ich inštalácii sú kvalifikované ako generálna oprava. V tomto smere sa všetky takéto otázky riešia výlučne na valnom zhromaždení vlastníkov. Vykonáva sa štandardným spôsobom s predchádzajúcim oznámením riadiacej organizácie.

Počas OSS môže správcovská spoločnosť vykonávať len informačnú činnosť. Zároveň musia byť majitelia upozornení na potrebu inštalácie ODPU. V opačnom prípade hrozí správcovskej organizácii pokuta. Odsek 5 článku 9.16 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie uvádza, že organizácie zapojené do údržby bytových domov by sa nemali vyhýbať informovaniu spotrebiteľov o opatreniach ustanovených zákonom na zlepšenie energetickej účinnosti bývania.

Výpočet taríf za spotrebu CG

Pri výpočte platieb pre spotrebiteľov energetických zdrojov sa berú do úvahy hodnoty individuálnych aj komunálnych meračov. Obyvatelia platia za to, čo sa spotrebuje v byte, aj za spotrebu zdrojov na všeobecné potreby domu. Úhrada za úžitkové prostriedky na údržbu spoločného majetku (KR na SOI) sa vypočíta ako rozdiel medzi tým, čo vypočítal ODPU a tým, čo zaplatili vlastníci podľa ÚSP. Táto suma sa pri ďalšom prepočte prerozdelí medzi všetkých vlastníkov.

Popísané všeobecné pravidlo funguje vo väčšine prípadov, ale musíte si byť vedomí výnimiek. Jeden z nich je opísaný v článku v našom časopise. Tu sme sa pozreli na zaujímavý precedens, keď súd zistil, že výpočet poplatkov za kúrenie podľa ODPU je v rozpore s ústavou.

V tejto situácii sme hovorili o novom dome, v ktorom developer pôvodne zabezpečil prítomnosť meračov tepla v každom byte, ale niektorí bezohľadní obyvatelia nezaistili ich bezpečnosť a správcovská spoločnosť prestala brať do úvahy hodnoty IPU, keď výpočet platieb. Jeden z obyvateľov bol so zvýšením poplatkov nespokojný a obrátil sa s touto otázkou na Ústavný súd. Vyniesol verdikt, ktorý si vynútil organizáciu riadenia preskúmať postup výpočtu platieb, ako aj spochybniť niektoré ustanovenia PP č. 354 z 5. júna 2011 a Kódexu bývania Ruskej federácie.

Kontrola a výmena ODPU

Každý bežný domový merač je vopred skontrolovaný výrobcom. Jeho funkčnosť pri doručení potvrdzuje:

• pečiatky;
• samostatná nálepka;
• potvrdenie napísané na zariadení, ktoré je duplikované v sprievodnej dokumentácii.

ODPU pravidelne prechádza kontrolami s prípravou správ. Napríklad v prípade meračov tepla sa testovacie činnosti vykonávajú pred začiatkom chladnej sezóny. Po vykonaní seriózneho výkonu je povinná kontrola opravárenské práce o komunikáciách.

Pre komunálne merače je vypracovaný plán údržbu, ktorých splnenie ich zabezpečuje dlhá práca a presnosť odčítania. Ak sa zistia poruchy, jednotky ODPU sa opravia alebo vymenia. Všetky tieto procesy kontroluje správcovská spoločnosť. V tomto prípade sa akýkoľvek zásah do prevádzky meradla vykonáva za účasti zástupcov RSO.

Aby sa zohľadnila plná spotreba energií v celom dome, aby sa zistil nedostatok, dnes sú nainštalované všeobecné účtovné prostriedky domu. Kto však platí inštaláciu a údržbu takéhoto zariadenia: samotní obyvatelia alebo verejnoprospešná organizácia? Uvažujme o týchto a niektorých ďalších problémoch inštalácie komunálnych meračov.

Spoločné domové meracie zariadenia

Na začiatok je potrebné poznamenať, že rozhodnutie o inštalácii zariadení kolektívneho účtovníctva v bytových domoch bolo prijaté už v roku 2009. Toto pravidlo bolo zakotvené v zákone „O zásobovaní energiou a zvyšovaní energetickej účinnosti“. Samotné pravidlo však začalo platiť v polovici roku 2012.

Zákon stanovuje, že inštalácia takýchto zariadení nie je povinná, ale je odporúčaná. Tí, ktorí bývajú v bytových domoch, si teda môžu takéto zariadenia inštalovať podľa vlastného uváženia.

Studená voda

Inštalovať všeobecné meracie zariadenie pre celý dom na evidenciu spotreby studenej vody Je potrebné, aby systém zásobovania vodou v dome bol jednotný. Takže ak je časť obytných priestorov v dome zásobovaná vodou z iného systému, potom sa zariadenie nenainštaluje.

Aj keď z inžinierskeho hľadiska je problém považovaný za riešiteľný, z právneho hľadiska vzniká konflikt medzi rozhodnutím samotných obyvateľov a postavením verejnoprospešnej organizácie. Spravidla, ak je dom vybavený vodou z dvoch alebo viacerých vodovodných systémov, potom túto službu poskytuje niekoľko verejnoprospešných organizácií.

V tejto situácii bude vedenie všeobecnej evidencie spotreby vody v celom bytovom dome problematické. Najdôležitejšie je vybrať si vhodný vodomer.

horúcu vodu

S horúcu vodu pri inštalácii merača teplej vody pre celý dom, približne rovnaký problém. Zvláštnosťou je, že zásobovacia organizácia vedie evidenciu teplej vody na výstupe.

Preto je potrebné overiť si u organizácie verejných služieb, či je teplá voda meraná na výstupe, pretože v tomto prípade inštalácia bežného domáceho meracieho zariadenia stratí zmysel.

Na druhej strane si obyvatelia budú môcť takýmto zariadením kontrolovať správnosť zaslaných účteniek.

Všeobecné zariadenia na meranie tepla v dome

Na započítanie tepelnej energie nebola stanovená žiadna TDPU tepelnej energie. Povinnosť platiť za teplo je spravidla splnená podľa noriem stanovených príslušnými krajskými úradmi.

Tieto normy sú vypočítané pre plochu každej vykurovanej miestnosti, čo predstavuje platbu. Zdá sa teda nemožné vykonať všeobecné účtovanie tepelnej energie v bytovom dome, pretože nie všetky miestnosti v ňom sú vykurované.

Zákon však stanovuje, že teraz sa spotreba tepelnej energie bude zohľadňovať pomocou meracích zariadení inštalovaných na energetickom bloku.

Elektrina

Údržba všeobecného merania elektriny je oveľa jednoduchšia ako pri iných typoch inžinierskych sietí. Takže bez ohľadu na to, koľko zdrojov elektriny je pripojených k domu, všeobecné meranie možno vykonať jednoducho nakreslením spoločnej čiary cez všetky.

Obyvatelia zároveň znášajú ďalšiu záťaž v podobe doplatkov za elektrinu. Koniec koncov, elektrina má tendenciu byť spotrebovaná pri prenose cez drôty. Takže nezrovnalosti v odpočtoch všeobecného merača a celkových odpočtoch meračov všetkých obyvateľov budú veľké.

Ďalšou otázkou je, kto presne zaplatí tento nesúlad? Kto je povinná osoba?

Montáž komunálnych meracích zariadení v bytových domoch

Objednať inštalácia takéhoto zariadenia má všeobecné predpisy. Vo všeobecnosti teda proces pozostáva z nasledujúcich fáz:

1. Prijatie rozhodnutia o inštalácii zariadení pre všeobecné účtovníctvo pre celý dom na stretnutí všetkých obyvateľov bytového domu.
2. Nákup vhodného merača.
3. Obráťte sa na oprávnenú organizáciu verejných služieb na koordináciu inštalácie meradla.
4. Priama inštalácia elektromera za prítomnosti zástupcov organizácie verejných služieb alebo ich špecialistov.

Počítadlo môže nainštalovať každý špecialista. Kým však energetická organizácia neoverí kvalitu a správnu činnosť zariadenia, čo potvrdí prítomnosťou osvedčenia o zhode a nezapečatí, jej svedectvo nebude uznané.

Kto by mal inštalovať komunálne merače?

Kto by teda mal nainštalovať ODPU? Spolkový zákon celkom jasne stanovuje zoznam osôb, ktoré musia inštalovať bežný domový merač tepla.

• V súlade s vyššie uvedeným zákonom sú teda ODPU povinné stanoviť:
• majitelia budov;.

vládne orgány

Vlastníci sú povinní inštalovať predmetné zariadenia vo svojich objektoch, pričom ako štátne orgány zodpovedajú za inštaláciu takéhoto meracieho zariadenia v objektoch, ktoré im štát poskytne na výkon ich činnosti a pod ich ekonomickou kontrolou.

Všetci vlastníci nehnuteľností v Rusku dostali čas do 1. januára 2011 na vybavenie svojich budov bežnými účtovnými zariadeniami.

Pristupujúce regióny Ruska - Krymská republika a Sevastopoľ však dostali termín do 1. januára 2019. Za zmienku tiež stojí, že inštalácia takéhoto počítadla sa vykonáva v povinné

ihneď po uvedení stavby do prevádzky, bez ohľadu na to, či sa vykonali väčšie opravy alebo či je stavba novovybudovaná. Za inštaláciu takéhoto zariadenia je zodpovedná organizácia vykonávajúca väčšie opravy alebo výstavbu.

Kto by mal platiť za inštaláciu komunálnych meracích zariadení? Kto by teda mal platiť za inštaláciu komunálnych meracích zariadení? ? V súlade so zákonom náklady na inštaláciu obecného účtovného zariadenia v bytových domoch a nie obytné budovy

Zákon však dáva krajským úradom právomoc podľa vlastného uváženia financovať takéto podujatia z rozpočtov krajov. Všetky miestne správy majú rovnaké právomoci osady Rusko.

Ak majitelia odmietnu zaplatiť za inštaláciu

V prípadoch, keď majitelia obytných priestorov v bytových domoch odmietnu platiť za inštaláciu vhodného zariadenia, vykoná sa to na náklady bytovej organizácie. V prípadoch, keď úlohu bytovej organizácie zohráva združenie týchto vlastníkov, inštalácia sa vykonáva na náklady miestneho rozpočtu.

V budúcnosti však budú náklady na inštaláciu a prevádzku tohto zariadenia zahrnuté v účtoch za energie a majitelia bytov budú musieť stále platiť. Z tohto dôvodu je lepšie vykonať inštaláciu ihneď na náklady bytovej organizácie, ktorá je priamo zodpovedná za zabezpečenie prevádzky bytový dom v súlade so zákonnými požiadavkami.

Prečo sa inštalačné práce nevykonávajú pomocou súčasných prostriedkov na opravu

Aktuálne opravy bytových domov sú plánovaným opatrením zameraným na odstránenie problémov, ktoré vznikajú pri prevádzke objektu. Finančné prostriedky vyzbierané na bežné opravy teda nemožno minúť na inštaláciu merača, pretože jeho absencia nie je nejakým náhlym problémom, ktorý vážne narúša prevádzku obytných priestorov.

V niektorých prípadoch môžu byť tieto prostriedky stále použité na takéto výdavky. K tomu je však potrebné získať rozhodnutie zo zhromaždenia vlastníkov bytových domov a koordinovať kroky s bytovou organizáciou.

Postup inštalácie bežného domového merača

Inštalácia ODPU sa vykonáva v nasledujúcom poradí:

1. Majitelia kupujú príslušné účtovné vybavenie, ktorá má osvedčenie o zhode zriadené v colnej únie predpisov.
2. Zástupcovia a špecialisti príslušnej energetickej organizácie sa vyzývajú, aby nainštalovali a utesnili meracie zariadenia vlastnými prostriedkami.

Stojí za zmienku, že samotné príslušné energetické organizácie poskytujú meracie zariadenie, ktoré už bolo certifikované. Inštalácia ich zariadenia pomôže rýchlejšie vykonať postup a vyhnúť sa mnohým nezhodám týkajúcim sa kvality prevádzky konkrétneho meracieho zariadenia.

Kedy sa spustí bežné domové meracie zariadenie?

Elektromery pre domácnosť sú uvedené do prevádzky po zaplombovaní. To znamená, že od tohto momentu zariadenie začne sledovať náklady na služby vynaložené na všeobecné potreby domu.

Na oficiálne uvedenie do prevádzky je však potrebné vypracovať zodpovedajúci akt. Podpisuje ho zodpovedný pracovník bytovej organizácie a zástupca podniku verejnoprospešných služieb.

Majitelia si samozrejme môžu nainštalovať meracie zariadenie bez toho, aby to oznámili verejnej organizácii.

Avšak v tomto prípade toto zariadenie nebude zaradený do expedičného systému a nebude sa na ňom vykonávať údržba. To znamená, že samotní obyvatelia budú musieť platiť za bežnú údržbu meračov.

Výhody ODPU pre MKD

Hlavnou výhodou inštalácie komunálnych meračov je, že obyvatelia budú môcť ušetriť na výdavkoch na bežné potreby domácnosti.

• Môžu teda platiť len za spotrebu energie, ktorá sa vyskytuje vo vnútri domu.
• Do úvahy sa budú brať len netesnosti vyskytujúce sa vo vnútri budovy;
• komunálne spoločnosti už nebudú môcť rozdeľovať schodok, ktorý vytvorili, medzi obyvateľov;

správcovské spoločnosti nebudú môcť podľa vlastného uváženia nafúknuť náklady na služby pre všeobecné potreby domu bez konkrétnych skutočností atď.

To znamená, že inštalácia ODPU umožní obyvateľom platiť iba za skutočne spotrebovanú energiu. Bez toho sa bude distribúcia riadiť štandardom, čo, ako sa ukázalo, vytvára oveľa vyššie náklady, ako sú skutočné výdavky na všeobecné potreby domu v bytových domoch.

Dnes je pre správcovské spoločnosti čoraz menej výhodné zaobísť sa bez bežného domáceho meracieho zariadenia (CDMU). V súlade s nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 16.04.2013 č. 344 sa zvyšujúce koeficienty k normám už začínajú uplatňovať v zariadeniach, kde ešte nie sú inštalované verejné merače. A do roku 2017 sa koeficient zvýši na 1,6-násobok.

V tomto článku vám povieme, kto by mal platiť za bežné stavebné merače a ako zorganizovať inštaláciu bežného stavebného merača v bytovom dome.

Prečo potrebujete komunálne meracie zariadenie?

Náklady na energie sú určené 2 faktormi: objem spotrebovaných zdrojov a schválené tarify. Tarify za bývanie a komunálne služby rastú každých šesť mesiacov a spotrebiteľ nemá možnosť ich rast ovplyvniť. Ovplyvnením druhého faktora - objemu spotrebovaných zdrojov však správcovská spoločnosť a vlastníci bytov majú skutočnú príležitosť ušetriť náklady.

Inštalácia ODPU vám umožní:

• platiť za spotrebu zdrojov dodatočne;
• rozlišovať straty za straty na chrbticových sieťach medzi RSO a vlastníkmi;
• zaznamenávať stratu zdrojov.

Prítomnosť ODPU je teda jediný spôsob určiť skutočnú spotrebu zdrojov v dome.

Je potrebný spoločný merač, ak majú byty individuálne meracie zariadenia?

Ak sú v bytoch inštalované individuálne meracie zariadenia (IMÚ), majitelia platia za to, čo skutočne spotrebovali. Okrem individuálnej spotreby sa však v dokladoch o platbe za energie účtujú aj všeobecné výdavky domácnosti (CHO).

V ideálnom prípade by kategória všeobecných nákladov na dom mala zahŕňať spotrebu zdrojov na údržbu spoločných priestorov domu. V praxi však táto kategória zahŕňa celý zdroj, ktorý jednotlivé meracie zariadenia nezohľadnili - vrátane všetkých druhov únikov. Výsledkom je, že objem zdrojov odpísaných v stĺpci ODN môže narásť na abnormálne veľkosti 30 % individuálnej spotreby a viac. Zatiaľ čo "normálne" sa považuje za ODN nepresahujúce 1,5-2%.

Pri absencii spoločného domového merača nie je možné určiť, kde sú netesnosti. Môžu byť v systéme samotného domu aj v sieťach od organizácie zdrojov až po dom.

Prítomnosť všeobecného účtovníctva domu umožňuje platiť iba za zdroj, ktorý bol do domu skutočne dodaný.

Prítomnosť bežného domového merača sama o sebe vás nezachráni pred nadhodnoteným ODN - stále existujú netesnosti v samotnom dome a asi tucet ďalších dôvodov, ktoré ovplyvňujú rast tejto nákladovej položky.

Inštalácia bežného domového merača je však prvým krokom k zníženiu nákladov.

V ktorých domoch je potrebné inštalovať bežný domový merač?

Inštalácia bežných domových meracích zariadení závisí od stupňa zlepšenia domu. Domácnosti merače vody, elektriny, plynu a tepla musia byť prítomné v domoch pripojených k elektrické siete centralizované napájanie, ako aj do systémov:

• centrálne vykurovanie;
• centralizované zásobovanie vodou;
• centralizované zásobovanie plynom;
• iné systémy centralizovaného zásobovania energetickými zdrojmi.

Takéto požiadavky sa však nevzťahujú na schátrané núdzové zariadenia a na zariadenia, v ktorých:

• spotreba energie elektrickej energie je menej ako 5 kWh;
• maximálny objem spotreby tepelnej energie je menší ako dve desatiny Gcal/h;
• maximálny objem spotreby zemný plyn je menej ako 2 m³/h.

Kto platí inštaláciu komunálnych meracích zariadení?

V súlade s federálnym zákonom „o úspore energie“ náklady na inštaláciu ODPU pripadajú výlučne na vlastníkov obytnej budovy.

Vlastníci priestorov sú povinní uhradiť náklady na inštaláciu bežného domového merača na základe faktúr, s výnimkou prípadov, keď tieto náklady boli zohľadnené v rámci poplatku za údržbu a opravy bytových priestorov a (alebo) v rámci povinných platieb a (alebo) príspevkov spojených s úhradou výdavkov na údržbu, bežné a väčšie opravy spoločného majetku. RF PP zo dňa 13. augusta 2006 č. 491, doložka 38 ods.

Pri inštalácii bežných domových meracích zariadení je každému vlastníkovi predložená faktúra na zaplatenie, v ktorej je okrem všeobecné informácie o nákladoch na DPPU je tam informácia, koľko musí zaplatiť konkrétny vlastník.

Výdavky každého vlastníka sa určujú formou podielu v pomere k podielu na práve spoločného vlastníctva spoločnej nehnuteľnosti. Na výpočet tohto podielu sa celková plocha priestorov vydelí celkovou plochou domu a vynásobí sa plochou celkového majetku.

Napríklad, ak je plocha priestorov 100 m², plocha domu je 9 000 m² a celkový majetok je 1 500 m², potom podiel vlastníka bude: 100 / 9 000 x 1 500 = 16,67 m².

Je potrebné konať valné zhromaždenie vlastníkov?

Z „Pravidiel údržby spoločnej veci v bytovom dome“ vyplýva, že spoločná nehnuteľnosť je spoločným majetkom. Najmä takéto merače sú súčasťou vlastnej výroby inžinierske systémy. Preto je na inštaláciu ODPU potrebné riešenie valné zhromaždenie vlastníkov priestorov. Správcovská spoločnosť musí vlastníkov informovať o potrebe konania takéhoto zhromaždenia.

Napriek tomu, že úloha správcovskej spoločnosti na valnom zhromaždení je obmedzená len na úvodné akcie, v prípade neupozornenia vlastníkov na potrebu inštalácie meracích zariadení hrozí správcovskej spoločnosti pokuta.

Podľa paragrafu 5 článku 9.16 zákona o správnych deliktoch, ak sa organizácie zodpovedné za údržbu bytových domov vyhýbajú vypracovaniu a oznamovaniu informácií o opatreniach zameraných na úsporu energie vlastníkom bytov, kontrolný orgán vo vzťahu k správcovskej spoločnosti, vlastníkom bytov, vlastníkom bytov, vlastníkom bytov a bytovým domom podľa § 9 ods. združeniu bude zaslaný príkaz na uloženie správnej zodpovednosti vo forme pokuty:

• pre úradníka vo výške 5 000 až 10 000 rubľov;
• Pre právnická osoba- od 20 000 do 30 000 rubľov.

Ako majitelia platia za inštaláciu komunálnych meracích zariadení?

Platba za inštaláciu ODPU sa uskutočňuje jedným z nasledujúcich spôsobov:

1. Urobte jednorazový 100% vklad pred alebo po inštalácii merača.
2. Využite právo na splátky na 5 rokov. V tomto prípade je podiel vlastníka na platbe za bežný domový merač uvedený na účtenke za energie rovnakým dielom do 5 rokov. V tomto prípade sa okrem ceny zariadenia platí dodatočný úrok na splátky vo výške sadzby refinancovania centrálnej banky RF.
3. Využite prostriedky od poskytovateľa verejných služieb pridelené na opatrenia na úsporu energie a energetickú účinnosť.

Finančné prostriedky vyčlenené na opatrenia na úsporu energie

V súlade s nariadením vlády Ruskej federácie č. 354 zo dňa 05.06.2011 „O poskytovaní verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných domoch“ musí poskytovateľ verejnoprospešných služieb riadiť výsledný rozdiel medzi normou a sumou, berúc do úvahy zvyšujúci sa faktor, k opatreniam na úsporu energie.

Keďže rozdiel medzi normou a sumou, berúc do úvahy zvyšujúci sa faktor, možno použiť len na opatrenia na úsporu energie, takéto prostriedky majú účelové čerpanie a podľa pravidiel účtovníctvo je potrebné zabezpečiť ich oddelené účtovníctvo a skladovanie od ostatných príjmov.

Pozrime sa na príklad. Povedzme, že štandardný objem vody na osobu a mesiac je 7 m³. Zvyšujúci sa koeficient v roku 2016 je 1,4. S tarifou 14,63 rubľov. na 1 m³ dostaneme nasledovné: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rubľov.

V tomto prípade by suma bez noriem bola nasledovná: 7 x 14,63 = 102,41 rubľov.

Rozdiel medzi normou a sumou zohľadňujúcou zvyšujúci sa koeficient pre vodu je teda: 143,37 - 102,41 = 39,96 rubľov. Práve túto sumu by mal dodávateľ vyčleniť na opatrenia na úsporu energie.

Inštalácia spoločného domového meracieho zariadenia sa považuje za opatrenie na úsporu energie, preto ak sa vlastníci bytového domu rozhodnú pre inštaláciu meracieho zariadenia a na účte poskytovateľa komunálnych služieb sú cieľové úspory, musia byť použité na úhradu na inštaláciu meracieho zariadenia.

Ak majitelia odmietnu zaplatiť za inštaláciu

Ak majitelia odmietnu zaplatiť za inštaláciu ODPU, takéto zariadenia budú násilne inštalované organizáciou dodávajúcou zdroje.

V súlade s odsekom 12 článku 13 Federálny zákon„O úspore energie“ sú vlastníci povinní poskytnúť zamestnancom RSO prístup na miesta inštalácie meračov a zaplatiť náklady na inštaláciu meracích zariadení. V prípade odmietnutia uhradiť organizácii dodávajúcej zdroje náklady na inštaláciu, vlastníci budú musieť dodatočne zaplatiť náklady spojené s núteným zberom.

Prečo sa inštalačné práce nevykonávajú pomocou súčasných prostriedkov na opravu

Súčasné opravy sú včas plánované prevenciou strojárstva úžitkové systémy, hlavný spôsob odstránenia porúch a drobných poškodení. Účel aktuálne opravy je chrániť majetok pred predčasným opotrebovaním.

Podľa " Metodická príručka na údržbu a opravy bytového fondu“ (MDK 2–04.2004), náklady na bežné opravy budovy by mali byť minimálne 0,4 – 0,55 % z jej reprodukčných nákladov. Neprimerané vynakladanie bežných prostriedkov na opravy porušuje harmonogram preventívnej údržby, ktorej systematické zlyhávanie môže viesť k havarijnej situácii alebo náhlej poruche čerpacie zariadenie, kolaps inžinierskych sietí, ako aj narušenie stavebných prvkov a meracích jednotiek energií.

Je prípustné vykonávať práce na inštalácii ODPU na úkor bežných opráv, ak je nehnuteľnosť vo vyhovujúcom stave. Fyzické opotrebovanie bytového fondu je však spravidla 70–80 % a vyžaduje si rekonštrukciu.

Dodržiavanie plánu plánovanej údržby je hlavnou podmienkou pre environmentálne a technickú bezpečnosť obyvatelia žijúci v dome. Preto v praxi dochádza k platbe za inštaláciu bežných domových meracích zariadení buď na náklady vlastníkov, alebo zo samostatných cielených úspor na úsporu energie v domácnosti.

ODPU – prvý krok k automatizovanému zberu dôkazov

Montáž bežných domových meracích zariadení - dôležitý krok vo veci úspory energie a od roku 2013 je povinná pre tie domy, ktorých stav umožňuje inštaláciu.

Za inštaláciu ODPU sú zodpovední vlastníci priestorov v bytovom dome. Zároveň medzi úlohy správcovskej spoločnosti patrí informovanie vlastníkov o potrebe takejto inštalácie a monitorovanie implementácie vo všetkých fázach.

Prítomnosť všeobecných stavebných meračov dáva správcovskej spoločnosti príležitosť nielen znížiť ODN vo svojom dome, ale aj nasadiť plnohodnotný systém na automatizovaný zber odpočtov. Dnes sa takéto systémy už rozšírili v bytových domoch vďaka schopnosti rýchlo spracovať odpočty, šetriť personál a zvýšiť výber platieb.

Pozrite si automatizovaný systém zberu údajov "STRIZH"

V pokračovaní článku.

Domáce meracie prístroje alebo skrátene ODPU sú špeciálne zariadenia, ktoré sa používajú na šetrenie peňazí a spravodlivé rozdelenie vynaložených zdrojov. O tom, ako toto zariadenie funguje a ako prebieha proces jeho inštalácie, sa bude diskutovať v nasledujúcom článku.

Potreba nainštalovať ODPU

Na kontrolu platieb za energie a výpočet spotrebovaných zdrojov musí správcovská spoločnosť nainštalovať všeobecné meracie zariadenia. Tento postup však nie je taký jednoduchý: zákon upravuje niekoľko pravidiel:

1. Montáž spoločného elektromeru je prípustná len na základe výsledkov valného zhromaždenia. To znamená, že ak sa obyvatelia rozhodnú odmietnuť inštaláciu, správcovská spoločnosť ich nebude môcť zastaviť. Medzi jej povinnosti však patrí povinné informovanie obyvateľov o výhodách používania meracích zariadení a o možných sankciách v prípade odmietnutia ich inštalácie.
2. Finančná zodpovednosť za nákup a inštaláciu vonkajších riadiacich jednotiek v bytovom dome padá na plecia obyvateľov. To znamená, že bolo uzákonené, že tento proces platby za inštaláciu ODPU riadia obyvatelia domu. Budú musieť zbierať požadované množstvo prostriedky na inštaláciu vhodnej sady meracích zariadení. Sumu, ktorú bude potrebné za to zaplatiť, určuje spoločnosť a nainštaluje všeobecné meracie zariadenia domu. Vyberajú vhodné zariadenia podľa individuálnych podmienok(vybavenie, objemy, technické špecifikácie atď.) a poskytnúť potrebnú dokumentáciu a účtenky zákazníkom.

Dôležité! EDP ​​je inštalovaný v suteréne resp suterén. Ak existujú vhodné podmienky, potom je elektromer umiestnený v miestnostiach rozvádzača. Údržbu zariadenia vykonáva inštalačná firma, za služby výmeny alebo opravy riadiacej jednotky v bytovom dome je povinný v prípade potreby zaplatiť nájomca (konkrétny dom);

Typy ODPU

Všeobecné peňažné toky z bytu sú rozdelené do niekoľkých typov v závislosti od spotreby zdroja, ktorý počítajú:

• spotreba vody (teplá a studená voda);
• elektrická energia;
• tepelná energia (vykurovanie);
• plynu

Nie je potrebné rozhodnúť o inštalácii všetkých typov spotrebičov, ale zostáva najlepší spôsobúčtovať jednotlivé výdavky na konkrétny zdroj a spravodlivý výpočet výdavkov na všeobecné potreby domácnosti.

Výhody použitia

Bežný merač domu vám umožňuje vyriešiť niekoľko vážnych problémov obytných budov naraz:

1. Obyvatelia nebudú musieť inštalovať špeciálne zariadenia meranie spotreby plynu, elektriny, studenej a teplej vody a pod.
2. Schopnosť jednoducho a rýchlo vypočítať výdavky na bežné potreby domácnosti.
3. Nie je potrebné platiť zvyšujúci sa faktor, ktorý dosahuje 60%.
4. Možnosť ušetriť a spravodlivo zaplatiť za bežné potreby domácnosti.

V roku 2009 legislatíva stanovila, že inštalácia komunálnych meračov je povinná pre každého. Dodnes však existujú domy, ktoré túto povinnosť odmietajú splniť. Práve pre takýchto ľudí sa náklady na bývanie a komunálne služby počítajú v inej forme: zvyšujú sa takmer 2-krát v dôsledku použitia zvyšujúceho sa koeficientu.

Proces prevádzky

Obyvatelia bytových domov majú často otázky, kto by mal vykonávať čítania a kto je zodpovedný za údržbu zariadenia. Pozrime sa na tieto problémy ďalej:

1. Spoločnosť poskytujúca bytové a komunálne služby. Prevádzkové podmienky vyžadujú včasnú kontrolu a opravu zariadení. Kontrolu nad týmto postupom a zapojenie kvalifikovaných odborníkov do vykonávania opráv a údržby vykonáva správcovská spoločnosť. Oddelenie bývania a verejných služieb Ministerstva výstavby Ruskej federácie bolo povinné prijať takéto rozhodnutie v roku 2009.
2. Po zistení porúch, problémov alebo porúch v ODPU musí správcovská spoločnosť alebo zodpovedná osoba tieto problémy vyriešiť do 2 mesiacov.
3. Prijatie RSO (organizácia zásobovania zdrojov) k meracím zariadeniam na overovacie a opravárenské práce vykonávajú vlastníci ODPU. Obyvatelia domu sú tí, ktorí platia za montáž bežných domových meračov. Zákon upravuje, že v prípade poskytnutia potrebných služieb a odmietnutia ich úhrady bude vyúčtovanie násilne predložené všetkým obyvateľom, ktorí odmietli zaplatiť.
4. Každý nájomca ako vlastník má právo nahliadnuť do meracích zariadení a vykonať osobnú kontrolu. Pravidlá mu na to odporúčajú, aby sa obrátil na správcovskú spoločnosť alebo osobu zodpovednú za vstup, ktorá musí vysvetliť, kde presne sa riadiace centrum nachádza a ako sa tam dostať.

Dôležité! K vykonaniu odpočtov sa zaväzuje špeciálne vybraná zodpovedná osoba. Po vykonaní meraní sa vypracuje správa s údajmi a sumou, ktorá sa má zaplatiť. Akt podpisuje zodpovedná osoba a správcovská spoločnosť, ktorá zastupuje záujmy obyvateľov domu. Dnes je možné inštalovať komunálne meracie zariadenia s funkciou automatického odčítania.

Výpočet taríf a účtovanie platieb

Inštalácia domácej riadiacej jednotky je prvým krokom k tomu, aby ste začali šetriť na bežných bytových a komunálnych službách. Upozorňujeme, že celková suma za EDP sa rovnomerne rozdelí medzi všetkých vlastníkov bytov s prihliadnutím na prítomnosť jednotlivých spotrebičov, ak sú doma. Pre správny výpočet potrebujete poznať jednotkovú cenu konkrétneho zdroja. Výpočet sa vykonáva pomocou jedného z nasledujúcich vzorcov:

1. Tepelná energia. Vzorec pre situáciu, keď jednotlivé meracie zariadenia nie sú inštalované v každom byte a platba za teplo sa vykonáva iba v zimné obdobie. V x S(i)/S(o) x T. V tomto vzorci je V celkový stav merača, S(i) je plocha jednotlivého bytu, S(o) je celková plocha všetky byty, T je tarifná sadzba.
2. Tepelná energia. Vzorec pre situáciu, keď platba za teplo prebieha počas celého kalendárneho roka. V x T x S (i).
3. Poplatok za elektrinu. Vypočítané pomocou vzorca ( Všeobecné indikácie— Súčet spotreby energie všetkých bytov — Súčet spotreby energie v nebytových priestorov) X Plocha záujmového bytu / Celková plocha domu.
4. Platba za vodu (teplú a studenú). (Indikácie pre bežný domový vodomer - Použitie v spoločných priestoroch - Použitie IPU - Spotreba podľa normy) * Plocha samostatný byt/ Plocha všetkých bytov v dome.

Vzorce na výpočet súm, ktoré sa majú zaplatiť podľa TDPU a ich podrobný prepis uvedené vo vyhláškach vlády Ruskej federácie z vyhlášky vlády Ruskej federácie z 5.6.2011.

Postup výpočtu platieb v rámci administratívneho rozpočtu

Postup výpočtu platby za jednotlivý byt prebieha v troch etapách:

• výška individuálnej platby sa vypočíta podľa odpočtov jednotlivého merača bytu;
• časť sumy sa k nej pripočíta podľa svedectva hlavného stavebného dozoru;
• prijatá suma je zahrnutá v účtenke.

Ak vzniknú otázky týkajúce sa časovo rozlíšenej sumy, zodpovedná osoba je povinná poskytnúť ubytovanému správu o výpočtoch a dostupných údajoch.

Základné pravidlá používania

Regulovať proces činnosti ODPU a potlačenie možné problémy s jeho používaním existuje niekoľko pravidiel a zákonov Ruskej federácie, medzi ktoré patria:

1. V prípade, že občan zaregistrovaný na zadanej adrese po určitú dobu v byte nežil alebo bol dočasne neprítomný, a preto nevynaložil prostriedky, má právo na prepočet. Na to však bude musieť predložiť doklad potvrdzujúci jeho neprítomnosť (potvrdenie z nemocnice, z práce o pracovnej ceste atď.). Tento dokument sa poskytne vedúcemu alebo zodpovednej osobe, po ktorej sa vykoná prepočet.
2. V situácii, keď v byte bývajú neprihlásení nájomníci, ich to neoslobodzuje od platenia ODN. Suma sa však počíta buď na počet prihlásených osôb, alebo na počet osôb, ktoré sú vlastníkmi (ak nie je na obytnej ploche nikto zapísaný).
3. Ak mesačné údaje nie sú odoslané včas, vezmú sa mesačné priemerné údaje. Ak sa údaje neprenesú do 3 mesiacov, splatná suma sa vypočíta podľa noriem spotreby.
4. Ak je majetok rozdelený na nerovnaké podiely (1/3 alebo 1/2 a pod.), tak to nijako neovplyvňuje časové rozlíšenie. Výška sa stále počíta podľa počtu vlastníkov bez ohľadu na podiely.
5. Aby sa predišlo dezinformáciám pri prenose údajov cez telefón, odporúča sa nastaviť verbálne heslo alebo bezpečný identifikačný kód.

Dnes sa ODPU používa takmer vo všetkých domácnostiach. Kombinácia bežných domových meracích zariadení s individuálnymi umožňuje stabilizovať poplatky, znížiť spotrebu prebytočných zdrojov a zjednodušiť postup pri výpočte spoločných potrieb domu.