Systemy i schematy zaopatrzenia budynków w wodę. Schemat zaopatrzenia w ciepłą wodę dla budynku mieszkalnego: urządzenie, elementy, typowe problemy

Witaj Timurze!

Taka usługa jak Cyrkulacja CWU istnieje i został wprowadzony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 8 listopada 2012 r. N 1149 „W sprawie zmiany podstawowych zasad ustalania cen w zakresie działalności organizacji użyteczności publicznej”.

Zgodnie z recenzją tego dokumentu przeprowadzoną przez Garant.ru:

Ciepła woda: wprowadza się taryfy dla otwartych i zamkniętych systemów zaopatrzenia w wodę. Dostosowano zasady ustalania cen w zakresie działalności organizacji użyteczności publicznej. Ustalono, że organy regulacyjne wybierają rodzaj taryfy (jedno- lub dwuczęściowej) za zimną wodę, odprowadzanie i oczyszczanie ścieków Ścieki ustalane dla określonej organizacji zespołu użyteczności publicznej, w sposób określony instrukcje metodologiczne. Ustalono również, że gorąca woda Władze te ustalają 2 taryfy: w zamkniętym systemie zaopatrzenia w ciepłą wodę i w otwarty system zaopatrzenie w ciepłą wodę (zaopatrzenie w ciepło). Przez system zamknięty rozumie się zespół wzajemnie powiązanych technologicznie obiektów inżynierskich przeznaczonych do zaopatrzenia w ciepłą wodę. Można to osiągnąć poprzez pobór ciepłej wody z sieci wodociągowych lub poprzez ogrzewanie zimna woda korzystanie z punktu centralnego ogrzewania (bez poboru ciepłej wody z sieci ciepłowniczej). W takim systemie taryfa ciepłej wody składa się ze składnika za zimną wodę i składnika za energia cieplna. Przez system otwarty rozumie się połączony technologicznie zespół obiektów inżynierskich przeznaczonych do zaopatrzenia w ciepło i dostarczania ciepłej wody, realizowanych poprzez pobór gorącej wody z sieci ciepłowniczej. W tym przypadku taryfa ciepłej wody składa się ze składnika chłodzącego i składnika energii cieplnej. Ustala się, że dopłata do taryfy za ciepłą wodę ustalana jest w formie dopłaty do składnika zimnej wody w oparciu o opłatę za 1 metr sześcienny. metr zimnej wody. W celu ustalenia taryf za ciepłą wodę na 2013 rok dokumenty przewidziane w Regulaminie regulacji taryf, dopłat i wskaźników krańcowych w zakresie działalności organizacji użyteczności publicznej są przekazywane władzom regionalnym w zakresie regulacji taryf i dopłat do grudnia 1, 2012. Ministerstwo Rozwoju Regionalnego otrzymało polecenie przygotowania zmian w Regulaminie ustalania i ustalania standardów konsumpcji narzędzia. Powinny ustalić procedurę ustalania standardów zużycia usług komunalnych, która określa zużycie energii cieplnej na podgrzanie wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę. Zmiany Regulaminu obowiązujące w chwili zawarcia organizacją zarządzającą lub HOA lub wyspecjalizowane spółdzielnie konsumenckie zawierają umowy z organizacjami dostarczającymi zasoby. Muszą ustanowić procedurę ustalania ilości ciepłej wody dostarczanej w ramach umowy na dostawę ciepła i (lub) dostawę ciepłej wody w celu świadczenia usług dostarczania ciepłej wody.

Do normalnego funkcjonowania wszelkich projektów budowlanych, w tym apartamentowiec bardzo ważne jest, aby mieć sprawne źródło wody. Zaopatrzenie w wodę w apartamentowiec- jest to centralna linia wodociągowa oraz instalacja rurowa wewnątrz domu i mieszkania.

Zagadnienia omówione w artykule:

• Jakie cechy ma instalacja wodociągowa w budynku mieszkalnym?
• Jakie schematy zaopatrzenia w wodę są stosowane w budynku mieszkalnym.
• Jakie rodzaje rur nadają się do dostarczania wody do mieszkań.
• Kto jest odpowiedzialny za wymianę pionów wodociągowych w budynkach mieszkalnych?
• Jak zbudowany jest schemat zaopatrzenia w ciepłą wodę.
• Jak zwiększyć ciśnienie w systemie zaopatrzenia w wodę.

Jakie cechy ma instalacja wodociągowa w budynku mieszkalnym?

Zapewnienie zaopatrzenia w zimną i ciepłą wodę w budynku mieszkalnym jest dość trudne, ponieważ jest wielu konsumentów. Każde mieszkanie stanowi odrębny obiekt apartamentowca, który musi być zaopatrzony w wodę. Jednocześnie rury o różnych średnicach stanowią pojedynczą konstrukcję z wystarczającą ilością skomplikowany system okablowanie

Instalacja wodociągowa w budynku mieszkalnym to duży i jednolity zespół urządzeń pompujących z zainstalowanymi w nim filtrami i licznikami, a także zaworami odcinającymi i regulacyjnymi oraz rozprowadzeniem rur między mieszkaniami.

Obowiązkowe elementy schematu zaopatrzenia w wodę budynku mieszkalnego to regulatory ciśnienia. Woda wpływająca do mieszkań w kamienicach musi przejść kilka wstępnych etapów oczyszczania, aby usunąć wszelkie zanieczyszczenia pochodzenia mechanicznego. Ponadto często przeprowadza się chlorowanie w celu dezynfekcji wody.

Bardzo wygodny system zaopatrzenie w wodę w budynku mieszkalnym uznawane jest za centralne zaopatrzenie w wodę. Oznacza to, że pod wpływem woda wysokiej jakości jest dostarczana do centralnego źródła wody wysokie ciśnienie. Obieg wody zapewnia sieć wodociągowa zlokalizowana we wszystkich miastach i osadach. Najczęściej woda dostarczana jest ze zbiorników powierzchniowych, położonych w odpowiedniej odległości od źródeł zanieczyszczeń. Taki system zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym składa się z trzech elementów:

• konstrukcje ujęcia wody;
• stacje czyszczenia;
• sieć dystrybucyjna.

Dzięki opisanym powyżej elementom woda z przepompownia najpierw wchodzi do zbiornika wodnego, gdzie jest oczyszczany, a następnie wchodzi sieć dystrybucyjna zaopatrzenie w wodę niezbędnych obiektów. Taki system zaopatrzenia w wodę będzie działał dobrze tylko wtedy, gdy zapewniony będzie wysokiej jakości i prawidłowy układ rur, a także dobre ciśnienie.

Ponieważ zaopatrzenie w wodę w budynku mieszkalnym musi zapewniać wodę wystarczająco dużej liczbie użytkowników, centralne zaopatrzenie w wodę można zrealizować za pomocą studni zbudowanej przy użyciu specjalnej wieży ujęcia wody. Bardzo dobra opcja Studnia jest studnią artezyjską, gdy woda jest pobierana z dużej głębokości, dzięki czemu jest bardzo wysokiej jakości i czysta. Jednak ta metoda poboru wody jest dość droga i częściej stosowana jest w celu zapewnienia zaopatrzenia w wodę nie w budynku mieszkalnym, ale w domu klubowym (domek z małą liczbą mieszkań).

Instalacja wodociągowa w budynku mieszkalnym za pomocą wieży ciśnień składa się z kilku elementów:

• keson;
• główny zbiornik do poboru wody;
• przepompownia.

Keson to metalowy pojemnik umieszczony na głębokości 2-2,5 m nad samą studnią. W kesonie zainstalowana jest rura odprowadzająca wodę ze studni. Keson pierścieniowo-betonowy uważany jest za najgorszy pod względem szczelności. Naruszenie szczelności prowadzi do częstych zalań napływających wód gruntowych.

Za pomocą przepompowni i kesonu woda transportowana jest do zbiornika magazynowego, w którym zainstalowany jest automatyczny zawór pływakowy, który załącza pompę, gdy woda w zbiorniku opadnie i nie osiągnie określonego poziomu.

Poziom całkowite ciśnienie w takim systemie zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym zależy od objętości zbiornika lub zbiornika. Nawet Energia elektryczna wyłącza się, woda nadal napływa do mieszkań, dopóki ciśnienie w zbiorniku nie spadnie z powodu spadku poziomu wody.

Schemat zaopatrzenia w zimną wodę w budynku mieszkalnym: 3 główne typy

Działanie każdego urządzenia gospodarstwa domowego w mieszkaniu podłączonego do wody uzależnione jest od prawidłowego wykonania instalacji wodociągowej w budynku mieszkalnym. Dzięki sprawnemu systemowi zaopatrzenia w wodę wszystkie mieszkania powinny być zaopatrzone w wodę centralne zaopatrzenie w wodę, a woda musi dopływać do wszystkich niezbędnych punktów zaopatrzenia.

NA ten moment Istnieje kilka sposobów zapewnienia zaopatrzenia w zimną wodę w budynku mieszkalnym.

Schemat 1.Schemat sekwencyjnego zaopatrzenia w wodę mieszkania.

Najprostszą i najbardziej praktyczną metodą zaopatrzenia w wodę poszczególnych mieszkań w budynku mieszkalnym jest schemat połączeń sekwencyjnych. Ta opcja jest przystępna pod względem ceny i instalacji mediów. Ten schemat jest powszechny w budynkach mieszkalnych.

W tym schemacie główne rurociągi z ciepłą i zimną wodą są instalowane równolegle, a wszelkie urządzenia są łączone za pomocą trójników, dlatego ten schemat jest czasami nazywany „połączeniem trójnikowym”.

Taki schemat zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym oznacza obecność wspólnej linii głównej dla dużej liczby użytkowników, z której okablowanie jest wykonywane za pomocą tych samych trójników. Główna rura o dużej średnicy przypomina wydłużony kolektor.

Ten schemat zaopatrzenia w wodę jest nie tylko bardzo powszechny, ale także idealny do zaopatrzenia w wodę zwyczajne mieszkanie, w którym jest jedna łazienka, a jest ich niewiele sprzęt AGD, pracując poprzez otrzymywanie zasoby wodne. Ten schemat zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym ma swoje mocne i słabe strony.

Silne strony:

• znaczne oszczędności na rurach;
• projekt jest dość prosty i łatwy;
• koszt układania rur wodociągowych jest zmniejszony.

Słabe strony:

• w przypadku jednoczesnego korzystania z kilku otwartych urządzeń możliwy jest gwałtowny spadek ciśnienia w końcowych punktach zaopatrzenia w wodę;
• nie ma możliwości selektywnego wyłączenia systemu, czyli w przypadku pęknięcia jednej rury konieczne będzie odcięcie dopływu wody w całym mieszkaniu;
• Określenie miejsca wycieku jest dość trudne;
• brak bezpłatnego dostępu do tee;
• w razie wypadku konieczne będzie zniszczenie warstwy wykończeniowej ściany lub podłogi.

Tylko wykwalifikowani specjaliści powinni instalować rury zgodnie ze schematem sekwencyjnego zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym. Tylko w tym przypadku rura nie wycieknie natychmiast, a ciśnienie będzie normalne.

Schemat 2.Obwód kolektora.

Działanie urządzeń AGD zależnych od wody może zostać zakłócone w wyniku spadku ciśnienia w nich ogólny schemat zaopatrzenie w wodę budynku mieszkalnego. Aby uniknąć tej sytuacji, czasami wybiera się obwód kolektora.

Instalacja tego systemu jest dość droga i trudna. Dzięki eliminacji spadków ciśnienia w obwodzie rozdzielacza możliwe jest jednoczesne wykorzystanie wszystkich punktów sprzęt hydrauliczny. Możliwość tę uzyskuje się poprzez ułożenie oddzielnej rury do każdego punktu poboru wody. Jeśli zajdzie pilna potrzeba, każdą pojedynczą rurę można po prostu zamknąć. Od głównej rury do w tym przypadku nie będzie odgałęzień, co sprawi, że obieg kolektora będzie jak najbardziej bezpieczny dla zapewnienia zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym. Ponadto prawdopodobieństwo wycieku jest zmniejszone dzięki temu, że rura kolektorowa jest połączona z główną tylko w jednym miejscu i generalnie rura główna i kolektor są ułożone równolegle.

Rysunek tego schematu wyraźnie pokazuje jego podstawową zasadę - każdy odbiorca wody jest podłączony osobną rurą bezpośrednio do kolektorów dostarczających zimną i ciepłą wodę. Co więcej, sama rura nie posiada na całej swojej długości dodatkowych odgałęzień ani niepotrzebnych połączeń. Okoliczności te wykluczają możliwość wycieku. Obydwa przyłącza (kolektor-rura i rura-odbiornik wody) są zawsze łatwo dostępne do naprawy.

Silne strony:

• niezawodność systemu dzięki małej liczbie połączeń;
• regulacja działania oddzielnej armatury wodno-kanalizacyjnej;
• łatwość konserwacji i naprawy sieci wodociągowej w budynku mieszkalnym;
• wnętrze nie ulega zniszczeniu dzięki ukryta instalacja Rury

Schemat 3.Schemat mieszany.

Dość często ten schemat zaopatrzenia w wodę jest stosowany w budynku mieszkalnym. Prace instalacyjne w tym przypadku są tańsze, ale tylko specjaliści mogą poprawnie zaprojektować taki schemat, ponieważ niewłaściwe urządzenie po prostu nie da pożądanego rezultatu.

Załóżmy, że przez piwnicę, z której wznoszą się piony, przebiega kolektorowy dopływ wody, a na każdym piętrze kolektory są podłączone do pionów zasilających armaturę sanitarną. Okazuje się, że dolna rozdzielnia i piony wyposażone są w trójnik, a kolektorowa instalacja wodna w budynku mieszkalnym przebiega po piętrach. W czystej postaci obwód kolektora to jeden lub więcej kolektorów zainstalowanych bezpośrednio w piwnicy budynku mieszkalnego. Stamtąd zasilane są pozostałe urządzenia.

Rodzaje rur stosowanych do zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym

Istnieje kilka rodzajów rur służących do organizacji zaopatrzenia w wodę w budynkach mieszkalnych.

1. Stalowe rury.

Dzisiaj ten typ rury praktycznie nie są używane przy organizacji zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym. Faktem jest, że w tej chwili materiał ten wyczerpał już swoje zasoby. Ponadto takie rury nie są tanie. A sama instalacja jest dość kosztowną i pracochłonną przyjemnością. Główną wadą tego typu rur jest gromadzenie się kondensatu, który niszczy materiał rurociągu. Objętość rury zmniejsza się w wyniku tworzenia się w niej rdzy i kamienia nazębnego, co oznacza spadek przepustowości.

1. Miedziane rury.

Główna zaleta miedziane rury – długoterminowy eksploatacji (około 50 lat). Tę żywotność osiąga się dzięki brakowi rdzy, a miedź ma właściwości bakteriobójcze. Wszystko to powoduje wysoki koszt tego typu rur.

1. Rury metalowo-plastikowe.

Rury metalowo-plastikowe są dziś dość popularne. Rury wykonane z tego materiału są praktyczne i niezawodne, a także łatwe w montażu. Aby przeprowadzić instalację, będziesz potrzebować Specjalne narzędzie, a połączenia wykonuje się za pomocą złączek. Rura metalowo-plastikowa może wytrzymać duże obciążenia (zarówno fizyczne, jak i mechaniczne).

Zaopatrzenie w wodę w budynku mieszkalnym oraz kanalizacja

Aby zapewnić wygodne życie Instalacja wodociągowa w budynku mieszkalnym jest po prostu konieczna. Jednak tylko specjaliści mogą poprawnie zainstalować taki system. Aby zainstalować sprzęt, należy sporządzić specjalny schemat, zgodnie z którym zostanie przeprowadzona instalacja. Jeśli system zostanie zainstalowany prawidłowo, będzie chroniony przed wyciekami i deformacjami systemów drenażowych. Dość często podczas instalowania systemu zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym dopływ wody przez pion jest wyłączany.

Jeśli instalacja rur kanalizacyjnych odbywa się w mieszkaniu po raz pierwszy, lepiej nie zmieniać zwykłej lokalizacji wszystkich armatury wodno-kanalizacyjnej, to znaczy powinieneś użyć stary schemat. W celu prawidłowego montażu należy zmierzyć dokładnie odległość pomiędzy zlewem, toaletą, wanną i innym sprzętem zasilanym z sieci wodociągowej oraz sporządzić odpowiedni plan przyszłych prac. Ponadto należy poprawnie określić położenie zacisków i środka rura ściekowa. Uważa się, że przy tworzeniu systemu kanalizacyjnego wymagane jest nachylenie. Powinieneś także używać wyłącznie materiałów wysokiej jakości.

Przed zainstalowaniem nowego lub wymianą starego sprzętu kanalizacyjnego w mieszkaniu w apartamentowcu należy ocenić ogólny pion kanalizacyjny i jego stan. W przypadku nieobecności znaki zewnętrzne rdza, możesz obejść się bez wymiany. W przypadkach, gdy konieczna jest wymiana, tę procedurę należy przeprowadzić ostrożnie, ponieważ uszkodzona rura podlega odkształceniom i w przypadku nieostrożnego obchodzenia się z nią może zaistnieć konieczność wymiany całego pionu.

Czasami zdarza się, że istnieje potrzeba ułożenia nowych rur ze względu na pojawienie się nowych urządzeń zasilanych energią wodną ( pralka, Zmywarka i tak dalej). Podobna potrzeba może również pojawić się w związku z podłączeniem dodatkowego sprzętu hydraulicznego.

Aby wykonać wysokiej jakości instalację kanalizacyjną, potrzebujesz:

• Rury;
• składniki;
• mieszanki do utrwalania i uszczelniania;
• narzędzia;
• dopasowywanie;
• urządzenia.

Zaopatrzenie w wodę i ogrzewanie w apartamentowcu

Obecnie istnieje wiele opcji systemów ogrzewania i zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym. Co więcej, wszystkie one są stosunkowo współzależne. Dotyczy to zwłaszcza ogrzewania. Faktem jest, że mieszkania nie można ogrzać niezależnie od dopływu ciepłej wody.

Oczywiście możesz samodzielnie zainstalować system grzewczy w mieszkaniu, ale wszystkie twoje działania muszą być skoordynowane z usługami komunalnymi. Często zachodzi potrzeba wymiany starego rury grzewcze dla nowych. Wcześniej rury grzewcze były wykonane z żeliwa. Jednakże konstrukcje żeliwne są podatne na tworzenie się płytki nazębnej i zmniejszoną przepuszczalność, co powoduje konieczność corocznego przedmuchiwania rur. Nowoczesne analogi systemów grzewczych nie wymagają takiej konserwacji.

Aby wymienić stare rury grzewcze, należy je najpierw ostrożnie zdemontować. W takim przypadku demontaż należy rozpocząć od centralnego pionu. Nawet w nowoczesne pokoje takie rury znajdują się w rogu, ponieważ nie jest zwyczajowo ukrywać je w ścianach. Warto wiedzieć, że urządzenia grzewcze można zdemontować i wymienić tylko w przypadku braku ciepłej wody w systemie, czyli po zakończeniu sezonu grzewczego.

Instalację wodociągową w budynku mieszkalnym można zainstalować różnymi metodami. Główną różnicą jest zawsze sposób gromadzenia zimnej wody, jej oczyszczanie i dostarczanie. Specjalna uwaga Warto zwrócić uwagę na instalację rur wodociągowych w mieszkaniu, a wcześniej warto określić ilość sprzętu działającego z wodociągu.

W jaki sposób piony wodociągowe są zlokalizowane w budynku mieszkalnym?

Piony to pionowy układ rur w systemie zaopatrzenia w wodę. Dzielą się na trzy typy:

• ogrzewanie;
• piony wodociągowe;
• kanał ściekowy.

Konserwacją takich instalacji zajmują się specjalne organizacje (na przykład mieszkalnictwo i usługi komunalne, mieszkalnictwo i usługi komunalne itp.).

Ważne jest, aby wiedzieć pewne aspekty prawne to pytanie:

1. Spółka zarządzająca musi zapewnić sprawną komunikację, w tym zaopatrzenie w wodę, w budynku mieszkalnym. Oznacza to, że wymiana pionów i rur, których okres użytkowania upłynął, powinna również zostać przeprowadzona na koszt spółki zarządzającej.
2. W budynku komunalnym wymianę pionów musi zlecić zarząd miasta lub powiatu.
3. Jeśli systemy komunikacji zostaną sprywatyzowane, to tak renowacja płacą sami mieszkańcy.

Czasami osoby odpowiedzialne za wymianę komunikacji starają się unikać wykonywania swoich obowiązków lub pobierają opłatę za swoje usługi. W tej sytuacji mieszkańcy mają prawo złożyć oficjalny wniosek z żądaniem naprawy lub wymiany rur. W przypadku braku informacji zwrotnej osoby mieszkające w budynku mieszkalnym mogą napisać skargę do wydziału mieszkaniowego. Najczęściej takie działania mieszkańców prowadzą do przywrócenia sprawiedliwości.

Przez kogo i w jakiej kolejności przeprowadzana jest wymiana pionów wodociągowych w budynku mieszkalnym?

Remont sieci wodociągowej w apartamentowcu lub remont całego wyeksploatowanego zasobu mieszkaniowego to przedsięwzięcie dość kosztowne. Dlatego w przypadkach, gdy spółka zarządzająca umiejętnie uchyla się od wywiązania się ze swoich obowiązków, mieszkańcy zmuszeni są dołożyć się do prac remontowych. Jednak oprócz problemów finansowych i technicznych istnieje duża liczba kwestie organizacyjne. Ważne jest, aby zrozumieć, że wymiana całych pionów może być również skuteczna dla mieszkańców. Przykładowo zastąpienie stali propylenem poprawi jakość dostarczanej wody. Ponadto, ze względu na mniejsze straty ciśnienia w plastikowe rury zmniejszy się zużycie energii na pompowanie na wyższe piętra (pompy pompujące zasilane są z osobnego licznika, a opłaty za to są rozłożone pomiędzy mieszkaniami pompowanych pięter). Imponującą zaletą będzie także fakt, że ceny usług sieci ciepłowniczej wraz z wymianą rur zostaną obniżone o 10-20%.

Akceptować prawidłowe rozwiązanie Jeśli chodzi o pojawiające się kwestie organizacyjne dotyczące naprawy i konserwacji systemów zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym, konieczne jest poznanie i zrozumienie pewnych cech technicznych.

1. Sama wymiana pionu w mieszkaniu nie da żadnego rezultatu. Jeśli zmienisz pion, to całkowicie, od piwnicy do wyjścia do rury wentylacyjnej, górny korek, właz inspekcyjny lub drenaż.
2. Piony są istotnymi elementami sieci energetycznej, awaria, na której może nastąpić m.in. i ofiary ludzkie.
3. Przepisy mieszkaniowe dotyczące pionów (art. 36 i ust. 5 art. 155 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, art. 290, 292 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) są jasne: piony nie są własnością mieszkańców, nawet jeśli mieszkanie jest sprywatyzowane. Ich właścicielem jest spółka zarządzająca (urząd mieszkalnictwa komunalnego, wydziałowy wydział ochrony ekonomicznej, prywatna spółka eksploatacyjna).
4. Wewnątrz wymieniane są piony wyremontować, zaś składki na remonty kapitalne wpłacane są jako zapłata za mieszkanie i usługi komunalne. Jeśli wśród mieszkańców konkretnego apartamentowca jest wielu emerytów, beneficjentów, studentów, bezrobotnych i tak dalej, najprawdopodobniej nie będzie wolnych środków na koncie całkowicie uczciwej firmy zarządzającej. Z jednej strony jest to niekorzystne dla mieszkańców (trzeba płacić gotówka), a z drugiej strony - dobrze (jest możliwość dyktowania warunków).
5. Remont generalny w budynku mieszkalnym przeprowadza się co 25 lat. Na podstawie przeprowadzonego audytu można wydłużyć okres eksploatacji, natomiast nie można zwiększyć okresu pomiędzy naprawami.
6. Przeprowadzanie planowanych poważnych napraw co 25 lat nie jest obowiązkiem spółki zarządzającej. Fakt ten zapewnia także mieszkańcom wystarczającą elastyczność w kwestiach organizacyjnych związanych z remontami pionów.
7. Pion, w którym w ciągu tych 25 lat przeprowadzono jakiekolwiek prace związane z naprawą awaryjną, będzie uznawany za awarię do czasu następnej naprawy głównej. Zasada ta obowiązuje nawet wtedy, gdy usterką była niewielka przetoka, przez którą w ciągu dnia wyciekała kropla wody.
8. Oznakami pierwszeństwa wypadków przy określaniu ich stopnia są zawsze przejawy zewnętrzne: łaty, zaciski, zgrubienia spawów, ślady doszczelniania.

Przepisy stanowią, że wcześniejsze naprawy instalacji inżynieryjnych w budynku można przeprowadzić jedynie w przypadku udowodnionego zagrożenia życia i zdrowia mieszkańców. Aby zorganizować takie naprawy, przedstawiciele HOA lub spółki zarządzającej muszą sporządzić wniosek i przesłać go do odpowiedniego organu wykonawczego.

Decyzję o przeprowadzeniu poważnych napraw, w tym instalacji wodociągowej w budynku mieszkalnym, można podjąć dopiero po kilku niezbędnych kontrolach i badaniach. Wniosek jest sporządzony w dowolna forma, ale zgodnie z ogólnie przyjętym schematem.

Na początku wniosku sporządzany jest nagłówek, który wskazuje adresata (stanowisko, nazwa firmy), po którym następuje nazwisko, imię i patronimika kierownika, dane wnioskodawcy, adres i numer telefonu kontaktowego. Tekst główny wniosku powinien odzwierciedlać istotę problemu, a także zawierać ostateczny termin kontroli. Należy dodać opis stanu wszystkich systemów inżynierskich. Wniosek musi być opatrzony datą i podpisany przez wnioskodawcę.

Jeżeli po złożeniu takiego wniosku otrzymano odmowę, wówczas mieszkańcy muszą zażądać jej sformalizowania na piśmie, wówczas będą mogli zwrócić się z pisemną odmową do sądu. Na decyzję sądu trzeba będzie jednak poczekać długo, być może nawet ponad rok. Zatem w tym przypadku są 2 możliwe opcje działania:

1. Możesz poczekać na poważny wypadek, który zakończy się zalaniem całego wejścia. W takim przypadku pracownicy będą po prostu zmuszeni do przeprowadzenia prac naprawczych. Czasem jednak zdarza się, że pracownicy urzędu mieszkaniowego po prostu naklejają łatkę obszar problemowy zamiast wymieniać cały pion.
2. Możesz zwołać walne zgromadzenie właścicieli domów i poruszyć kwestię przeprowadzenia wysokiej jakości wymiany rur na własny koszt. W takim przypadku opłata za jedno mieszkanie wyniesie 3-5 tysięcy rubli.

W każdym domu zamontowane są piony:

• System grzewczy;
• kanał ściekowy;
• do doprowadzenia zimnej i ciepłej wody do mieszkania.

Wymiana dowolnego z powyższych pionów w celu naprawy sieci wodociągowej w budynku mieszkalnym odbywa się w następującej kolejności:

1. Zakrycie naprawionego pionu.

Jeśli mówimy o o zaopatrzeniu w ciepłą wodę i zaopatrzeniu w ciepłą wodę, należy odczekać jakiś czas po wyłączeniu, ponieważ pozostała ciecz nadal spłynie. Jeśli przewidywana jest wymiana pion kanalizacyjny, wówczas nikt z mieszkańców nie powinien spuszczać wody (należy wyłączyć dopływ).

1. Demontaż starych rur.

Konieczne jest zaproszenie ślusarzy firma zarządzająca, ponieważ tego typu prace są dość skomplikowane, zwłaszcza jeśli rury są żeliwne.

1. Montaż nowych rur.

Teraz należy włączyć wodę i upewnić się, że nie ma wycieków. Najlepszym rozwiązaniem byłoby jednoczesne zastąpienie komunikacji w całym domu. Zmniejsza to prawdopodobieństwo wycieków i sytuacji awaryjnych.

Pomimo tego, że podstawowa zasada wymiany systemów komunikacyjnych jest wszędzie taka sama, nadal istnieją pewne osobliwości.

Podczas wymiany pionu grzewczego:

• złóż oświadczenie o konieczności wyłączenia dopływu ciepła i wyślij je do firmy zarządzającej, ponieważ bez specjalnej wiedzy nie będziesz w stanie samodzielnie wyłączyć pionu;
• rozważ zainstalowanie zaworów odcinających przy podłączaniu akumulatorów, wyeliminuje to konieczność wyłączania ogrzewania w całym domu w przypadku wykrycia wycieku;
• Podczas instalowania rur nie należy nadmiernie zmniejszać średnicy rur, w przeciwnym razie rura pęknie na skutek wysokiego ciśnienia w instalacji centralnego ogrzewania.

Aby wymienić pion wodny, musisz wybrać odpowiedni rodzaj rury. Instalacje zimnej i ciepłej wody różnią się tym, że przy dostarczaniu ciepłej wody stosuje się rury wzmocnione tworzywem sztucznym, które nie odkształcają się pod wpływem wysokich temperatur.

Lepiej od razu wymienić rury w całym domu. Czasami jednak zdarza się, że niektórzy sąsiedzi są temu przeciwni, wtedy mistrz po prostu odcina się stara rura w mieszkaniu przed sufitami (górnym i dolnym) i instaluje specjalne okucia. Demontaż należy przeprowadzić z wyższych pięter, ale nowy pion należy zainstalować z pierwszego piętra.

Opinia eksperta

Jak podzielić się odpowiedzialnością za zaopatrzenie w wodę z RSO

Elena Szołomowa,

prawnik, audytor, prezes zarządu TSN „Zelenaya, 22”

1. Gdzie przebiega granica pomiędzy sieciami zimnej i ciepłej wody?

Wspólną własnością budynku mieszkalnego jest m.in Systemy HVS i CWU, na którą składają się:

• piony, odgałęzienia od pionów do pierwszego urządzenia odłączającego umieszczonego na odgałęzieniach od pionów, urządzenia odłączające;
• ODPU zimna i gorąca woda;
• pierwsze zawory odcinające i sterujące na odgałęzieniach okablowania wewnątrz mieszkania od pionów;
• urządzenia mechaniczne, elektryczne, sanitarne i inne znajdujące się w tych sieciach.

Głównym powodem, dla którego warto wiedzieć, kto jest za co odpowiedzialny, są finanse. Osoba odpowiedzialna musi utrzymywać swój majątek i pokrywać straty w sieci, a także radzić sobie w sytuacjach awaryjnych. Nawet najmniejszy wypadek w sieci „w ziemi” będzie dość kosztowny, ponieważ konieczne będzie zorganizowanie wykopalisk, a następnie nowe zagospodarowanie terenu. A jeśli w sieci zostanie wykryty parking lub inny obiekt, zadanie może w ogóle nie zostać wykonane.

Za wszelkie skutki wypadku odpowiada także osoba odpowiedzialna za dany odcinek sieci. Osoba ta będzie także odpowiadać na reklamacje konsumenckie.

Właściciele nie powinni ponosić kosztów utrzymania mienia, które do nich nie należy. Nie można podnosić, że sporny teren stanowi własność wspólną tylko dlatego, że nie figuruje w bilansie RSO. Stanowiska tego bronił HOA z Chabarowska (postanowienie Kolegium Sądowniczego Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 21 marca 2016 r. nr 303-ES16-917).

1. Gdzie jest granica w sieciach ciepłowniczych?

Zgodnie z prawem do majątku wspólnego zalicza się:

• piony;
• elementy grzejne;
• zawory sterujące i odcinające;
• energia cieplna ODPU;
• innego sprzętu znajdującego się w tych sieciach.

Miejscem wykonania obowiązków organizacji dostarczającej ciepło jest punkt dostawy położony na granicy bilans instalacja zużywająca ciepło lub sieć cieplna odbiorcy i sieć ciepłownicza organizacji dostarczającej ciepło lub w miejscu przyłączenia do sieci ciepłowniczej bez właściciela.

Należy bronić stanowiska, że ​​sprzęt lub sporny odcinek sieci nie stanowi części majątku wspólnego. Warto zwrócić uwagę na brak protokołu walnego zgromadzenia oraz brak wzmianek o spornym przedmiocie w umowie o zarządzanie apartamentowcem. A do przeniesienia miejsca ustalenia własności bilansu nie wystarczy, że RSO stwierdzi, że odcinek sieci do niego nie należy, konieczna jest wola właścicieli lokali w apartamentowcu.

Takie wnioski zawarte są w wyroku Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 21 grudnia 2015 roku w sprawie nr 305-ES15-11564, A41-22117/2014.

1. Gdzie przebiega granica wzdłuż sieci kanalizacyjnych?

Zgodnie z prawem za wspólną własność uważa się następujące elementy kanalizacji przydomowej:

• wyloty ścieków;
• części kształtowe (m.in. łuki, przejścia, rury, rewizje, krzyżaki, trójniki);
• piony, korki, rury wydechowe, lejki drenażowe;
• gałęzie od pionów do pierwszych połączeń doczołowych;
• inne urządzenia znajdujące się w tym systemie.

Jeżeli nie ma aktu rozgraniczenia odpowiedzialności operacyjnej, wówczas granicę odpowiedzialności operacyjnej ustala się wzdłuż linii własności bilansu (klauzula 32 Zasad zaopatrzenia w zimną wodę i kanalizacji, zatwierdzona dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z 29 lipca 2013 nr 644).

Jeżeli woda jest dostarczana do abonenta za pośrednictwem sieci bez właściciela, które są przekazywane do przedsiębiorstwa wodociągowego, wówczas granica odpowiedzialności operacyjnej ustalana jest wzdłuż granicy sieci bez właściciela.

Często spornymi obszarami są wyloty ścieków od ściany budynku mieszkalnego do pierwszej studni rewizyjnej. Najczęściej kontrowersyjna kwestia pojawia się po zakończeniu budowy apartamentowca, gdy deweloper nie przekazuje zewnętrznych sieci kanalizacyjnych na własność gminy. Granica odpowiedzialności eksploatacyjnej za sieci kanalizacyjne, na polecenie przedsiębiorstwa wodociągowego, w tym przypadku powinna przechodzić przez miejsce wejścia wylotu do pierwszej studni rewizyjnej. Fakt jest taki:

1. Kanalizacja wewnętrzna to system rurociągów i urządzeń w granicach zewnętrznego obrysu budynku i budowli, ograniczony wylotami do pierwszej studni rewizyjnej, zapewniający odprowadzanie do sieci kanalizacyjnej ścieków, wód opadowych i roztopowych (pkt 3.1.6). SP 30.13330.2016 „SNiP 2.04.01– 85* Wewnętrzne zaopatrzenie w wodę i kanalizacja budynków”). Stąd wniosek, że sieć kanalizacyjna, łącznie z wpustami i odpływami kanalizacyjnymi, odgałęzieniami od pionów do pierwszych styków, należy do wspólnej własności. Dlatego też, zdaniem przedsiębiorstwa wodociągowego, rozgraniczenie powinno zostać zamontowane w miejscu połączenia odpływu ze studnią kanalizacyjną.
2. Koszty utrzymania i naprawy odcinków kanalizacji od zewnętrznej granicy budynku mieszkalnego do pierwszej studzienki rewizyjnej nie są wliczane do taryfy za usługi kanalizacyjne, a przepusty kanalizacyjne obsługują tylko jeden budynek mieszkalny.

W związku z powyższym przedsiębiorstwo wodociągowe nalega na obsługę wyłącznie stoczniowej sieci kanałów, ale uwalnia z nich ściana zewnętrzna Odsyła domy do studni w ramach odpowiedzialności spółki zarządzającej.

Zgodnie z praktyką sądową wyloty kanalizacyjne budynków mieszkalnych należy podzielić na:

• część wewnętrzna, która znajduje się wewnątrz domu do zewnętrznej granicy jego ściany;
• część zewnętrzna, która biegnie od zewnętrznej granicy ściany domu do ścian studni kanalizacyjnych.

Jeśli walne zgromadzenie właściciele nie ustalili czegoś innego, wówczas przepusty kanalizacyjne uważa się za własność wspólną tylko w tej części, która znajduje się wewnątrz budynku mieszkalnego (do zewnętrznej granicy jego ściany). Przechodzenie przez tereny zewnętrzne sieci kanalizacyjne Przez Obszar lokalny samo w sobie nie kwalifikuje ich jako własności wspólnej (uchwały Sądu Arbitrażowego Okręgu Wschodniosyberyjskiego z dnia 24.08.2016 r. w sprawie nr A78-10409/2015, Sądu Arbitrażowego Okręgu Północno-Zachodniego z dnia 05.05.2016 r. w sprawie nr A56-27226/2015, Sąd Arbitrażowy Rejonu Ural z dnia 3 października 2016 r. w sprawie nr A76-4485/2015).

Normy SP 30.13330.2016 nie mają zastosowania do relacji pomiędzy Tobą a RSO. Wszelkie SNiP mają zastosowanie podczas projektowania i budowy, ale nie przy ustalaniu składu wspólnej własności w budynkach mieszkalnych.

Instalacja ciepłej wody w budynku mieszkalnym

Ciepła woda to cały system składający się z rurociągów i różnych urządzeń służących do podgrzewania i dystrybucji zimnej wody gorącymi konsumentami. Czasami w łazience i toalecie stosuje się specjalne rury do ogrzewania tych pomieszczeń. Rury te służą również jako suszarka.

W zależności od promienia działania system zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym może być:

1. Lokalny.

Taki system zaopatrzenia w wodę tworzony jest zwykle dla grupy małych obiektów lub jednego małego budynku. W tym przypadku konsument sam podgrzewa wodę dzięki gazowi lub kocioł elektryczny typ przepływu. Konserwacja lokalne systemy zaopatrzenia w wodę muszą być regularne, a ich wykorzystanie jest zwykle zdeterminowane brakiem możliwości korzystania ze scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę.

Mocne strony lokalnego systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym:

• działa autonomicznie;
• Naprawa takiego systemu jest dość prosta;
• straty ciepła są niewielkie.

1. Centralny.

System tego typu pojawił się w związku z likwidacją kotłowni regionalnych i lokalnych oraz systemów ciepłowniczych. Systemy te są znacznie bardziej praktyczne w użyciu, ponieważ nie ma potrzeby instalowania specjalnego sprzętu do podgrzewania zimnej wody i nie jest potrzebne dodatkowe okablowanie. Jednakże, system centralny zaopatrzenie w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym ma swoje wady:

• częste naprawy i regularna konserwacja rur;
• powolna realizacja żądań naprawy przez zakłady użyteczności publicznej;
• nagłe zmiany ciśnienia;
• temperatura nie jest wystarczająco wysoka.

Lokalny system zaopatrzenia w ciepłą wodę nie ma takich wad.

W ramach scentralizowanych systemów podgrzewania wody i zaopatrzenia w wodę można stosować zarówno otwarte (woda sieciowa miesza się z wodą podgrzaną), jak i zamknięte (woda jest podgrzewana powierzchniowo bez kontaktu z nośnikiem ciepła) sieci ciepłownicze.

Najbardziej racjonalne w użyciu są otwarte sieci ciepłownicze, chociaż jakość dostarczanej wody może znacznie się pogorszyć w zależności od reżimu temperaturowego. Dziś takie systemy są dość rzadkie.

Bardziej popularny jest zamknięty system zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym Ostatnio, gdyż opiera się na zastosowaniu magistrali grzewczej z całkowicie wydzielonym, autonomicznym obiegiem (zbiornik do zatłaczania zimnej wody). Do tego autonomicznego obwodu pompowana jest zimna woda, która następnie przechodzi przez elementy wymiany ciepła. W tym przypadku elementy wymiany ciepła pobierają ciepło z wody głównej, która jest podgrzewana w elektrociepłowni. Mogą istnieć również inne źródła ciepła, ale najbardziej rozpowszechniony jest bezpośredni transfer ciepła za pomocą otwartego systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę.

W tej sytuacji jakość ciepłej wody dostarczanej do domu nie zależy od stanu rur znajdujących się w instalacji centralnego ogrzewania. Jeśli stosowany jest system zamknięty, wówczas istnieją wymienniki ciepła i dodatkowe jednostki pompujące.

Zamknięty system zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym ma pewne zalety w porównaniu z systemem otwartym, a mianowicie właściwości jakościowe i bakteriologiczne.

Zamknięty schemat zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym zapewnia stabilność reżim temperaturowy niezależnie od temperatury powietrza w zimie.

Obecnie inżynierowie często korzystają z zamkniętego systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym. Schemat tego typu jest uważany za bardziej niezawodny.

CWU w mieszkaniu można wykonać kilkoma metodami:

• woda jest podgrzewana w kotłowni, a następnie dostarczana do odbiorcy;
• woda jest podgrzewana w specjalnym punkcie, który znajduje się w bloku lub obszarze;
• woda jest podgrzewana za pomocą specjalnego sprzętu zainstalowanego w piwnica apartamentowiec;
• Woda podgrzewana jest w mieszkaniu odbiorcy.

CWU może krążyć. Dzięki temu urządzeniu woda stale przepływa przez rury, zapewniając w ten sposób nie tylko dostawę ciepłej wody, ale także ogrzewanie.

Istnieje również ślepy system CWU. W takiej sytuacji woda nie jest wykorzystywana od razu, lecz z czasem może ostygnąć. W związku z tym często w mieszkaniu instaluje się specjalny pojemnik, w którym woda jest podgrzewana i utrzymywana jest jej temperatura.

Bardziej racjonalne byłoby użycie indywidualny system Ciepła woda użytkowa według zużycia system scentralizowany należy uiszczać miesięczną opłatę.

Najbardziej opcja ekonomiczna Można uznać, że kocioł zapewnia zaopatrzenie w ciepłą wodę w mieszkaniu, ponieważ wystarczy zapłacić tylko za zimną wodę, a ciepłą wodę zapewnia sam użytkownik.

Schemat zwiększania ciśnienia i rozwiązywania problemu niewystarczającego ciśnienia

Dość często pojawia się problem niestabilnego ciśnienia wody w rurociągu. Co więcej, problem ten jest znany zarówno właścicielom domów prywatnych, jak i mieszkańcom wielorodzinnych wieżowców. Jednak w prywatnym domu ciśnienie w systemie zaopatrzenia w wodę może spaść z powodu drobnego problemu w sprzęcie pompującym, który można łatwo naprawić samodzielnie. Jednak problemy z centralnym zaopatrzeniem w wodę w budynku mieszkalnym powstają z przyczyn niezależnych od użytkowników.

W każdym budynku sieć wodociągowa ma dwie sieci: zewnętrzną i wewnętrzną. Granicę pomiędzy nimi stanowi kołnierz zaworu, który znajduje się bezpośrednio na wlocie po przecięciu rurociągu przez ścianę.

Ponadto sieć wodociągowa składa się z dwóch jednostek: dopływu i wodomierza oraz pionów z przyłączami i odgałęzieniami rozdzielczymi. Również jeden z elementów wewnętrzna sieć może być pompa wody.

W zależności od konkretnego schematu takim urządzeniem może być pompa lub zbiornik magazynujący, taki element, dzięki dopływowi wody, może regulować stabilność zaopatrzenia w wodę w miarę wzrostu jej zużycia.

Głównym zadaniem wewnętrznej sieci wodociągowej w budynku mieszkalnym jest dystrybucja wody pomiędzy punktami dystrybucji lub pomiędzy odbiorcami. Główną rolę w tej dystrybucji odgrywają armatury poboru wody. Zawory regulacyjne kontrolują jedynie przepływ wody.

To rodzaj sieci wodociągowej determinuje lokalizację i całkowitą liczbę wyżej opisanych elementów, a także stosunek charakterystyk ciśnieniowych sieci wewnętrznej i zewnętrznej.

Zgodnie z przeznaczeniem zaopatrzenie w wodę może być:

• woda użytkowa i pitna (zwykle doprowadzona w budynkach do 12 pięter);
• zaopatrzenie w wodę użytkową i pitną połączone z zaopatrzeniem w wodę przeciwpożarową (budynki od 12 do 16 pięter);
• wydzielone pitne i przeciwpożarowe oraz użytkowe z dostawą wody o różnej jakości (dla budynków wysokościowych).

Oczywiście w różnych okolicznościach i w różne przypadki Ciśnienie w sieci wodociągowej w budynku mieszkalnym będzie się znacznie różnić.

Najprostsza wersja systemu zaopatrzenia w wodę jest przewidziana dla budynku o wysokości do 6 pięter. W tej sytuacji na wejściu do budynku ciśnienie niezbędne do pracy rurociągu wewnętrznego zapewnia sieć zewnętrzna. W takim przypadku nie ma potrzeby instalowania żadnego dodatkowe urządzenia aby zwiększyć ciśnienie.

Jeśli sieć zewnętrzna nie radzi sobie z zadaniem i istnieje potrzeba zwiększenia ciśnienia, wówczas można zastosować następujące schematy:

Schemat 1.Schemat z wprowadzeniem pojemności regulacyjnej.

Jeśli ciśnienie nie jest wystarczające, aby dostarczyć wodę do odległego lub wysokiego punktu i konieczne jest zwiększenie ciśnienia na kilka godzin, wówczas ten schemat zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym będzie najbardziej optymalny. Opiera się to na dość prostej zasadzie działania: w okresie spadku zużycia (najczęściej w nocy) zbiornik jest napełniany, a gdy zużycie wzrasta (w ciągu dnia), normalne funkcjonowanie sieci zapewniane jest przez pomocy tego źródła wody.

Takie zbiorniki można wykorzystać nie tylko do zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym o dużej liczbie pięter, ale także do regulacji zaopatrzenia w wodę prywatnego domu.

Zbiornik ten można umieścić na linii zasilającej urządzenia hydrauliczne wymagające wyższego ciśnienia (pralnia, prysznic itp.).

Schemat 2.Schemat z regularnym pompowaniem wody.

Jeśli stale występuje niewystarczający poziom ciśnienia, aby nie zależeć od pory dnia, lepiej zastosować schemat z pompą wspomagającą. Ta pompa nadaje się do stosowania w mieszkaniu lub domu prywatnym, który jest podłączony do centralnego źródła wody o niskim ciśnieniu. Główną wadą tego schematu jest astmatyczna aktywacja pompy przy każdym otwarciu kranu, co prowadzi do dość szybkiego zużycia sprzętu.

Schemat 3.Obieg, w którym znajduje się zarówno pompa wspomagająca, jak i zbiornik regulacyjny.

Schemat ten łączy w sobie zalety obu schematów opisanych powyżej i pomaga chronić pompę przed szybkim zużyciem. Jeśli system ma akumulator hydrauliczny, czyli zbiornik do przechowywania wody, wówczas pompa włączy się tylko wtedy, gdy poziom wody w takim zbiorniku spadnie do określonego poziomu. Dzieje się to dzięki sygnałowi ze specjalnego czujnika w postaci pływaka, który jest montowany na kontenerze.

Możesz wybrać pompę oddzielnie od zbiornika i odwrotnie, ale istnieje doskonała alternatywa: specjalna stacja zaopatrzenia w wodę zainstalowana na rurociągu. Taka stacja zawiera już zarówno pojemnik do zbierania wody, jak i samą pompę. To urządzenie nie tylko pozwala zoptymalizować ciśnienie, ale także zapewnia możliwość dostarczania wody z ujęcia wody (no, stawu, wieża ciśnień). Ponadto system ten jest dość łatwy w użyciu i można go zainstalować niezależnie.

Jeśli budynek ma więcej niż 16 pięter, częściej stosuje się równoległe (oddzielne) systemy zaopatrzenia w wodę. Woda do każdej takiej sieci wodociągowej w budynku mieszkalnym dostarczana jest za pomocą pomp wspomagających umieszczonych razem na piętrze technicznym lub w piwnicy. Zazwyczaj zimno i gorąca woda Sieci takie zasilane są ze zbiorników na wodę.

Często sieci te są podzielone na strefy: wymagane ciśnienie na dolnych piętrach wytwarza się za pomocą ciśnienia rurociągu zewnętrznego, a na wyższych piętrach - za pomocą pomp wspomagających.

Dostarczając ciepło, konsumenci często spotykają się z dostawą ciepłej wody (CWU) niskiej jakości. Typowe skargi dotyczące zaopatrzenia w ciepłą wodę są następujące:

· Zmienna temperatura ciepłej wody, temperatura zmienia się gwałtownie z ciepłej na zimną i odwrotnie, nie można wziąć prysznica.

· Temperatura ciepłej wody jest niska, spuszczanie wody zajmuje dużo czasu, a nawet nie można czekać na ciepłą wodę.

Problemy te często nie są związane ze źródłem ciepła, ale z siecią dystrybucji ciepłej wody w domu. Oznacza to, że przy wejściu do domu znajduje się ciepła woda o wymaganej temperaturze i ciśnieniu, ale w mieszkaniu parametry wody nie odpowiadają normom.

Rozważmy problem zmiennej temperatury ciepłej wody. Podczas spożywania gorącej wody o wymaganej temperaturze, na przykład do wzięcia prysznica, często miesza się zimną i gorącą wodę. Temperatura będzie stała pod warunkiem, że ciśnienie wody się nie zmieni, ale jeśli ciśnienie wody się zmieni, nastąpi zmiana temperatury, to znaczy temperatura zmieszanej wody zależy od ciśnienia ciepłej i zimnej wody. Gwałtowną zmianę temperatury wody obserwuje się z powodu ostrej zmiany ciśnienia gorącej i, choć może się to wydawać dziwne, ciśnienia zimnej wody. Przyczyną zmiany ciśnienia jest zmiana natężenia przepływu w rurociągu zasilającym i obecność „wąskich gardeł”. „Wąskie gardła” obejmują częściowo zatkany filtr na wejściu do domu, zmniejszoną średnicę filtra lub wodomierza, częściowo zatkany filtr na wejściu do mieszkania, „zatopiony” lub zatkany zawór na pionie. „Wąskie gardła” mogą również obejmować zmianę pionów, gdy metalowa rura¾ cala (tradycyjna średnica 20 mm) o średnicy wewnętrznej 20 mm zastępuje się metalowo-plastikowym o średnicy 20 mm o średnicy wewnętrznej 16 mm, natomiast stosuje się złączki o średnicy wewnętrznej 14 mm. Przekrój pionu zmniejsza się ponad 2 razy. Znaczące zmniejszenie przekroju rurociągu występuje również w przypadku starych rurociągów metalowych o żywotności przekraczającej 15 lat.

Okazuje się zatem, że sąsiedzi mieszkający na różnych piętrach, otwierając krany z zimną lub ciepłą wodą, opróżniając spłuczki z toalety, zmieniają wzajemnie temperaturę zmieszanej wody.

Metody walki z tym zjawiskiem są stosunkowo proste - należy wyczyścić filtry i sprawdzić zawory na pionach, sprawdzić, czy w domu zostały zmienione piony publiczne, zmniejszając ich średnicę.

Problem niskiej temperatury ciepłej wody jest bardziej złożony, ponieważ ma związek z jakością pracy linia cyrkulacyjna CWU. Linia cyrkulacyjna ma za zadanie zapobiegać wychłodzeniu wody w rurociągach. Obieg zapewniają pompy zainstalowane centralnie punkt grzewczy(TSP), jeśli ciepła woda jest przygotowywana na zewnątrz domu, lub za pomocą pomp w indywidualnym punkcie grzewczym (ITP), jeśli ciepła woda jest przygotowywana przez wymienniki ciepła w domu. Zużycie wody w linii cyrkulacyjnej jest mniejsze niż zużycie wody przy poborze ciepłej wody, ponieważ zadaniem linii cyrkulacyjnej jest „odnawianie” ciepłej wody i zapobieganie jej wychłodzeniu. Przekrój rurociągów cyrkulacyjnych jest znacznie mniejszy, są one zaprojektowane na stały niski przepływ, a piony ciepłej wody są zaprojektowane tak, aby obsługiwać duże chwilowe natężenia przepływu przy jednoczesnym zużyciu ciepłej wody przez kilku odbiorców.

Na podstawie układu rurociągów ciepłą wodę użytkową można podzielić na następujące typy sieci:

o z wypełnieniem dolnym – gdy rurociąg doprowadzający ciepłą wodę zlokalizowany jest w piwnicy, a rurociąg cyrkulacyjny (prefabrykowany) na poddaszu (piętro techniczne),

o z napełnieniem od góry – gdy rurociąg doprowadzający ciepłą wodę znajduje się na poddaszu (piętro techniczne), a rurociąg cyrkulacyjny w piwnicy,

o W kształcie litery U - gdy pion ciepłej wody podnosi się np. w kuchni i opada w łazienkach, rurociąg dostarczający ciepłą wodę i rurociąg cyrkulacyjny znajdują się w piwnicy.

Sieci tego typu zachowują się inaczej podczas pracy. Gdy woda przepływa rurociągami, ochładza się, staje się gęstsza i ma tendencję do opadania, zachodzi tak zwana cyrkulacja naturalna (grawitacyjna). W sieciach z dolnym wypełnieniem naturalny obieg zmniejsza cyrkulację wytwarzaną przez pompę, a w sieciach z pionami w kształcie litery U i górnym wypełnieniem naturalna cyrkulacja pomaga pompie.

Kiedy woda jest wyłączona Górna część Powietrze przedostaje się do rurociągów i tworzy kieszenie powietrzne, które zatrzymują cyrkulację. Przy pionach w kształcie litery U i górnym wypełnieniu powietrze można usunąć poprzez krany, a przy rozprowadzeniu dolnym wymagana jest organizacja zbiorników zbierających powietrze na poddaszu. Zatem sieci z pionami w kształcie litery U i górnym wypełnieniem stwarzają mniej problemów podczas pracy, ale najczęściej spotykane są sieci z dolnym wypełnieniem.

Na jakość pracy linii cyrkulacyjnej wpływają błędy popełniane na etapach projektowania i montażu rurociągów ciepłej wody. W przypadku sieci z wypełnieniem dolnym należy wyposażyć zbiorniki powietrza w odpowietrzniki automatyczne, a podczas montażu zwracać uwagę na spadki rurociągów, aby uniknąć tworzenia się kieszeni powietrznych.

Dla normalna operacja linia cyrkulacyjna musi być zrównoważona, tj równomierny rozkład przepływ cyrkulacyjny przez piony. W tym celu na końcu każdego pionu należy zainstalować podkładkę lub zawór równoważący. Przekrój podkładki (zaworu) musi być tak zaprojektowany, aby umożliwiał jedynie przepływ cyrkulacyjny. Podkładkę (zawór) należy zamontować w miejscu włożenia Podnośnik CWU do linii obiegowej. Średnica otworu pod podkładkę może wynosić 3-5 mm, wielkość zaworu równoważącego to DN15. Lepiej jest zainstalować zawór równoważący niż podkładkę, ponieważ można szybko zmienić ustawienie, a jeśli zawór jest zatkany, należy go całkowicie otworzyć i zamknąć, aby go wyczyścić.

Niestety projekt nie uwzględnia montażu zaworów równoważących i podkładek równoważących. Prowadzi to do tego, że cyrkulacja występuje tylko w części pionów - w pionach znajdujących się najbliżej dopływu ciepłej wody użytkowej Odbiorcy zlokalizowani na końcu pionu ciepłej wody, blisko linii cyrkulacyjnej, otrzymują wodę głównie z linii cyrkulacyjnej, gdzie temperatura jest oczywiście o 15⁰ niższa niż na linii zasilania CWU. Jeśli pion zasilający jest zatkany lub jest w nim „wąskie gardło”, to gorąca woda normalna temperatura czekanie jest prawie niemożliwe, ponieważ woda będzie pochodzić tylko z linii cyrkulacyjnej.

Na temperaturę ciepłej wody duży wpływ ma również brak izolacji termicznej rurociągów dystrybucyjnych w nieogrzewanych pomieszczeniach, obecność „podłóg grzewczych” z systemu ciepłej wody, ponieważ linie ciepłej wody nie są zaprojektowane na te dodatkowe obciążenia. Brak lub nieprawidłowe działanie zaworu zwrotnego na rurociągu cyrkulacyjnym przy wejściu do domu (lub w ITP) może prowadzić do obniżenia temperatury ciepłej wody w godzinach maksymalnego poboru wody z powodu odwrotnego przepływu wody w rurociąg cyrkulacyjny, mieszający wodę obiegową z wodą gorącą.

Do normalnej pracy instalacji CWU należy sprawdzić działanie rurociągów dystrybucyjnych i zainstalować zawory równoważące na styku pionów z rurociągiem cyrkulacyjnym. Łatwo jest sprawdzić działanie pionu zasilającego - należy zakręcić kran na rurociągu cyrkulacyjnym i sprawdzić, czy jest ciepła woda normalne ciśnienie i temperatura, brak wody wskazuje na awarię pionu zasilającego. W ten sam sposób sprawdza się połączenie pionu z linią cyrkulacyjną - zakręca się kran na pionie zasilającym i sprawdza się, czy jest woda o temperaturze linii cyrkulacyjnej i małym przepływie (za pomocą zaworów równoważących lub podkładek zainstalowany), obecność dużego natężenia przepływu z kranu świadczy o braku zaworu równoważącego lub podkładki. Zamiast zaworów odcinających piony instaluje się zawory równoważące.

Wnioski: Do normalnej pracy instalacji CWU konieczne jest:

o Brak przeróbek pionów polegających na zmniejszeniu średnicy, brak „ogrzewania podłogowego”, „wąskich gardeł” w rurociągach dystrybucyjnych, obecność skarp i zbiorników powietrza z odpowietrznikami,

o Równoważenie systemu CWU poprzez instalację zaworów równoważących lub podkładek.

Obecnie zaopatrzenie w ciepłą wodę jest integralną częścią życia większości ludzi na planecie. Żadne mieszkanie ani budynek mieszkalny nie może się bez niego obejść. Aranżacja systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę jest złożonym procesem, ponadto istnieje kilka rodzajów systemów połączeń. W tym artykule przyjrzymy się wszystkim systemom zaopatrzenia w ciepłą wodę, obliczeniom i typom podgrzewaczy wody.

Niezależnie od rodzaju źródła ciepłej wody podłączony jest zestaw urządzeń przeznaczonych do podgrzewania wody i rozprowadzania jej do różnych punktów poboru wody. W tym sprzęcie woda jest podgrzewana do wymaganej temperatury, po czym jest dostarczana do domu i rurociągiem za pomocą pompy. Istnieją otwarte i zamknięte systemy zaopatrzenia w ciepłą wodę.

Otwarty system

otwarty System CWU charakteryzuje się obecnością płynu chłodzącego krążącego w układzie. Ciepła woda pochodzi bezpośrednio z instalacji centralnego ogrzewania. Jakość wody kranowej i sprzęt grzewczy nie inny. W rezultacie ludzie używają chłodziwa.

System otwarty został tak nazwany, ponieważ ciepła woda jest dostarczana z otwartych kranów systemu grzewczego. Schemat CWU Budynek wielokondygnacyjny wiąże się z użytkowaniem Typ otwarty. W przypadku domów prywatnych ten typ jest zbyt drogi.

Warto wiedzieć, że oszczędności w systemie otwartym wynikają z braku konieczności podgrzewania cieczy urządzeniami do podgrzewania wody.

Cechy otwartego zaopatrzenia w ciepłą wodę

Instalując otwarty system zaopatrzenia w ciepłą wodę, należy wziąć pod uwagę zasadę działania. Istnieją dwa rodzaje otwartego zaopatrzenia w ciepłą wodę w zależności od rodzaju cyrkulacji i transportu chłodziwa do grzejników. Wyróżnia się systemy otwarte z naturalnym obiegiem oraz takie, które wykorzystują do tego celu urządzenia pompujące.

Naturalna cyrkulacja odbywa się w ten sposób: układ otwarty eliminuje obecność nadciśnienia, więc w najwyższym punkcie odpowiada ciśnieniu atmosferycznemu, a w najniższym jest nieco wyższe w wyniku hydrostatycznego działania słupa cieczy. Dzięki niskiemu ciśnieniu następuje naturalna cyrkulacja chłodziwa.

Dzięki temu zasada naturalnego krążenia jest dość prosta różne temperatury chłodziwo i odpowiednio różne gęstości i masy, schłodzona woda o niższej temperaturze i większej masie wypiera gorącą wodę o mniejszej masie. To po prostu wyjaśnia istnienie układu grawitacyjnego, zwanego także grawitacyjnym. Główną zaletą takiego systemu jest całkowita niezależność energetyczna, jeśli równoległe kotły grzewcze nie korzystają z energii elektrycznej.

Ważne jest, aby wiedzieć! Rurociągi grawitacyjne wykonywane są z dużym spadkiem i średnicą.

Jeżeli naturalny obieg nie jest możliwy, stosuje się urządzenia pompujące, które zwiększają prędkość przepływu chłodziwa przez rurociąg i skracają czas potrzebny na ogrzanie pomieszczenia. Pompa obiegowa powoduje ruch chłodziwa z prędkością 0,3 - 0,7 m/s.

Zalety i wady systemu otwartego

Otwarte zaopatrzenie w ciepłą wodę jest nadal istotne, przede wszystkim ze względu na niezależność energetyczną i inne korzyści:

1. Łatwe napełnianie gorącą wodą i odpowietrzanie. Nie ma potrzeby kontrolowania wysokiego ciśnienia i upuszczania dodatkowego powietrza, ponieważ odpowietrzanie odbywa się automatycznie podczas napełniania przez otwarty zbiornik wyrównawczy.
2. Łatwe ładowanie. Ponieważ nie ma potrzeby monitorowania maksymalnego ciśnienia. Możliwe jest również dodanie wody do zbiornika nawet za pomocą wiadra.
3. Układ działa prawidłowo niezależnie od nieszczelności, gdyż ciśnienie robocze nie jest wysokie i występowanie takich problemów nie ma na niego wpływu.

Do wad należy konieczność kontrolowania poziomu wody w zbiorniku i jego stałego uzupełniania.

Zamknięty system ciepłej wody

System zamknięty opiera się na następującej zasadzie: pobierana jest zimna woda woda pitna z centralnego zaopatrzenia w wodę i podgrzewając ją w dodatkowym wymienniku ciepła. Po podgrzaniu dostarczana jest do punktów poboru wody.

System zamknięty oznacza oddzielne działanie chłodziwa i ciepłej wody; wyróżnia się również obecnością rurociągu powrotnego i zasilającego, które służą do okrężnego obiegu wody. Taki system zapewni normalne ciśnienie nawet podczas jednoczesnego korzystania z prysznica i umywalki. Wśród zalet systemu wymienia się także łatwość regulowania temperatury gorącej cieczy.

CWU może być cyrkulacyjna lub ślepa. System ślepy składa się wyłącznie z rur wodociągowych, sposób podłączenia jest taki sam jak w pierwszym przypadku.

Korzyść zamknięta ciepła woda jest redukcja kosztów poprzez zapewnienie stabilnych temperatur. Istnieje możliwość zamontowania podgrzewanego wieszaka na ręczniki. Zamknięty system ciepłej wody wymaga podgrzewaczy wody, których typy rozważymy poniżej.

Rodzaje podgrzewaczy wody

Wszystkie podgrzewacze wody są klasyfikowane w następujący sposób:

1. Urządzenia przepływowe. Takie grzejniki podgrzewają wodę w sposób ciągły, nie pozostawiając rezerwy. Ponieważ woda ma dużą pojemność cieplną, ciągłe podgrzewanie wymaga zwiększonego zużycia energii. Oprócz tego czynnika, grzejnik przepływowy należy natychmiast doprowadzić do stanu roboczego: po włączeniu dostarczać ciepłą wodę, a po wyłączeniu zatrzymać ogrzewanie. Do tradycyjnego grzejniki przepływowe obejmuje gazowy podgrzewacz wody.
2. Urządzenia pamięci masowej. Charakteryzują się powolnym podgrzewaniem określonej objętości wody, co często zużywa 1 kW/godz. W razie potrzeby stosuje się gorący płyn. Grzejniki akumulacyjne działają natychmiast po odkręceniu kranu, ale moc jest znacznie mniejsza. Wśród wad takich urządzeń odnotowano również duże rozmiary, im większa głośność, tym większe urządzenie.

Obliczanie i recyrkulacja zaopatrzenia w ciepłą wodę

Obliczanie systemów zaopatrzenia w ciepłą wodę zależy od następujących czynników: liczby odbiorców, przybliżonej częstotliwości korzystania z prysznica, liczby łazienek z ciepłą wodą, niektórych specyfikacje sprzęt hydrauliczny, wymagana temperatura wody. Obliczając wszystkie te wskaźniki, można określić wymaganą dzienną ilość ciepłej wody.

Zapewnia recyrkulację wody w systemie zaopatrzenia w ciepłą wodę zasilanie wsteczne płynów z odległego punktu poboru wody. Jest to konieczne, gdy odległość od grzejnika do najdalszego punktu poboru wody jest większa niż 3 metry. Recyrkulację stosuje się za pomocą kotła, a jeśli nie ma możliwości jej wykorzystania, uruchamia się ją bezpośrednio przez kocioł.

System zaopatrzenia w ciepłą wodę może być dwojakiego rodzaju, które są stosowane w zależności od określonych parametrów. System otwarty wykorzystuje kocioł grzewczy, a system zamknięty wykorzystuje podgrzewacz wody. W niektórych przypadkach konieczne jest dodatkowe zorganizowanie recyklingu wody. Przed instalacją i zakupem sprzętu ważne jest obliczenie zaopatrzenia w ciepłą wodę.