Bez możliwości finansowych przyciągnięcia profesjonalnych budowniczych Możesz, uzbrojony w specjalną literaturę i cierpliwość, samodzielnie zbudować dom. W praktyce wymaga to wysiłku, ale pozwala zaoszczędzić nawet połowę kosztów budowy.
Wielu samodzielnych budowniczych zaprasza innych do obejrzenia swoich projektów i przedstawia szczegółowe raporty, towarzyszące procesowi budowy domu szczegółowymi zdjęciami.
Cechy układu domu
Powstał dzięki wysiłkowi dwóch ludzi tani dom Dla pobyt stały z dołączonym garażem. Początkowo projekt nie obejmował garażu i został dobudowany po ukończeniu domu.
Ogólnie rzecz biorąc, projekt zmienił się w miarę postępu dyskusji za radą innych budowniczych i prośbami żony. Pierwotny układ domu zakładał 6 pokoi na dwóch piętrach.
W trakcie budowy zdecydowano się na wyposażenie dwóch łazienek, natomiast na parterze toaleta i wanna powinny być oddzielne. Zmieniła się także powierzchnia salonu i umiejscowienie schodów. Stosunkowo projekt początkowy salon był zbyt wąski i wydłużony. Zaplanowano również, że schody będą niewygodne i strome. Po zmianach te niedociągnięcia zostały wyeliminowane.
Koszt budowy domu własnymi rękami
W maju 2010 roku ojciec małej rodziny planował własnoręcznie zbudować tani dom za kwotę 300 tysięcy rubli. W kwocie tej uwzględniono koszty nie tylko materiałów, ale także przyłączenia gazu i prądu. Według szacunków poniesiono następujące wydatki:
- Beton - 20 700.
- Tarcica obrzynana i nieobrzynana – 70 000.
- Tworzywo piankowe - 31 200.
- Sklejka - 8023.
- Profil metalowy - 16 200.
- Bocznica - 22 052.
- Używane okna - 4000.
- Gwoździe, śruby itp. - 15 000.
- Dostawa materiałów i usługi koparki - 5200.
- Szambo - 10 000.
- Hydraulika, grzejniki - 35 660.
- GKL i koszty wykończenia - 21280.
- Projekt i montaż gazociągu, opłata przyłączeniowa – 37 tys.
- Sprzęt gazowy (piec, kocioł) - 29 000.
- Połączenie elektryczne z materiałami - 3000.
- Przyłącze wodociągowe - 2000.
Według samego budowniczego w szacunkach brakuje wielu drobnych elementów. Wymaga to jednak również dodatkowych kosztów. Należy również zaznaczyć, że część okien otrzymaliśmy od znajomych i nie wymagaliśmy koszty finansowe. W sumie na budowę domu wydano 327 315 rubli bez żadnych drobnych szczegółów. Kwota ta nie obejmuje dołączony garaż. Została ona dodana później, według odrębnego szacunku. Dodatkowo na budowę garażu pochłonęła kwotę około 34 000 rubli. Biorąc pod uwagę nieokreślone wydatki, dom kosztował nie więcej niż 400 tysięcy rubli.
Montaż płytkiego fundamentu listwowego
Fundament jest wstępnie zaplanowany o szerokości 35 cm i wysokości nad poziomem gruntu 25 cm i 20 cm poniżej gruntu. Jako element wzmacniający wybrano wykrojnik o wymiarach 2,5x100 mm. Wzmocnienie taśmy zaplanowano w 2 warstwach, górnej i dolnej, po trzy połączone ze sobą arkusze wykrojnika.
Zgodnie z radą doświadczeni budowlańcy zostały dodane elementy pionowe, a ilość połączonych arkuszy została zwiększona do 5 sztuk. Dodatkowo zwiększono wysokość fundamentu nad poziomem gruntu i wyniosła 45 cm.
wzmocnienie wykrojnikiem - tak się nie da! 
Po zabetonowaniu fundamentu zamontowano 20 śrub kotwiących do montażu ramy dolnej.
Budowa pierwszego piętra
Przed montażem ścian pierwszego piętra wykonano montaż i ocieplenie podestu oraz ułożono rury do kanalizacji. Dno podestu pozostaje otwarte, izolacja jest mocowana za pomocą stałych cięć desek. Jako izolację podestu zastosowano 3 warstwy styropianu o grubości 15 cm. Podłoże wykonano z desek o wymiarach 150x50 mm.
Wstawiono ściany pozycja pozioma. Pomiędzy stojakami układa się piankę i zabezpieczenie ze sklejki o grubości 8 mm, instaluje się również okna. Okna w projekcie zostały użyte z drugiej ręki. Montaż zmontowanej ściany w pozycja pionowa wykonywane przez dwóch mężczyzn. Zdecydowano się zrezygnować z montażu wysięgników w konstrukcji ścian. Konstruktor założył, że rama będzie wystarczająco sztywna dzięki poszyciu ze sklejki.
Po zmontowaniu ścian pierwszego piętra przeprowadzono montaż przegrody wewnętrzne. Jako izolację zastosowano również styropian.
Zasada montażu drugiego piętra
Po zamontowaniu ościeżnicy częściowo ułożono tymczasową podłogę z nieobrzynanych desek i poziomy montaż ścian i ich elementów montaż pionowy. Wykorzystano także okna na drugim piętrze.
Aby zwiększyć izolację akustyczną stropu międzykondygnacyjnego, na legarach pod deskami ułożono włókninę. Pozwala to na częściowe wytłumienie wibracji powstających przy schodach.
Montaż krokwi i pokryć dachowych
Po zakończeniu montażu ścian podłoga na poddaszu został zainstalowany system krokwi. Zwisy krokwi nie zostały przedłużone. Jako tokarkę wykorzystano deskę calową. Dach pokryto blachą falistą o długości 4 m.
Dekoracja zewnętrzna budynku
Dla wykończenie zewnętrzne na budynku zastosowano siding. Został zamontowany z szczelina wentylacyjna 25 mm. Również na scenie wykończenie zewnętrzne Dodano przedsionek. Nie wykonano fundamentu pod przedsionek, konstrukcję posadowiono na kawałkach betonu ułożonych na ziemi i krawężnikach chodnika.
Cechy schodów i ich instalacji
Lokalizacja klatki schodowej w projekcie wywołała wiele kontrowersji. Początkowo jego lokalizacja sugerowała nadmierne zaakcentowanie stropu poddasza. Po zmianie lokalizacji i projektu schodów wykonano je bez podestu z niewielkimi zakrętami.
Schody wykonane są z desek 50x150 mm, szerokość stopni 30 cm. Montaż schodów wykonano po wstępnym wykończeniu pierwszego piętra. Pod górnym przęsłem pozostawiono miejsce na montaż toalety. Według osobistych odczuć schody okazały się wygodne i kompaktowe.
Dekoracja wnętrz domu
Przed wykończeniem lokalu wykonano ocieplenie pokrycie międzypodłogowe i podłogę na drugim piętrze. Aby zwiększyć poziom izolacji akustycznej, pomiędzy legarami a deskami podłogowymi przybija się filc. Po tym zostało to zrobione szorstkie wykończenie przestrzenie wewnętrzne oba piętra taniego domu.
Zgrubne wykończenie obejmowało trzy punkty:
- Montaż płyty pilśniowej jako bariery wiatrowej.
- Instalacja GVL.
- Szpachlowanie spoin i wiórów GVL.
W wykończeniowy Najczęściej stosowano barwienie na bazie wody. W salonie, kuchni i sypialniach pomalowane różne kolory. Podłogi w pokojach pokryte są linoleum, sufity ozdobione są płytkami styropianowymi.
Ten artykuł jest przeznaczony dla tych, którzy chcą znacznie zaoszczędzić na budowie domu budżetowego.
Podpowiemy Ci, jak wybrać odpowiedni projekt niedrogiego domu na pobyt stały i jak możesz zaoszczędzić pieniądze. budżet rodzinny i na czym absolutnie nie można oszczędzać.
Dowiesz się od czego zależy cena taniego domu i jakie materiały najlepiej wpisują się w ideę budowy wymarzonego domu.
Chęć zbudowania domu budżetowego
To pragnienie skłania właścicieli gruntów do oszczędzania na wielu rzeczach. Z jednej strony jest to zrozumiałe, bo pomysł nie jest żartem i wymaga znacznych inwestycji finansowych.
Izolację wykonuje się grubą warstwą wysokiej jakości izolacja 100 – 300 mm. W zimnych regionach z bardzo mroźne zimy, sensowne jest układanie ścian nośnych z bloczków gazowych, silikatu gazowego, piankowego betonu o gęstości 600 - 1200 kg/m3, ponieważ materiały te dość dobrze zatrzymują ciepło.
Umożliwi to docieplenie ścian mniejszą warstwą izolacji, ale należy zwiększyć grubość ścian.
W strefy klimatyczne przy łagodnych i krótkich zimach tanie domy można budować z piankowego lub gazobetonowego ze ścianami w jednej warstwie. Domy z bali lub drewno, nie mogą zapewnić dobrego zatrzymania ciepła w pomieszczeniu.
Dlatego takie domy wymagają izolacji, a to z kolei „zabija” całą ideę przyjazności dla środowiska drewnianego budownictwa mieszkaniowego i nie można mówić o jakichkolwiek „oddychających ścianach”.
Najbardziej opłaca się budować takie domy jak letnia rezydencja użytkowanie sezonowe. Ale tych, którzy są gotowi zapłacić za ogrzewanie podwójnie, a nawet potrójnie, stać drewniany dom jako miejsce stałego zamieszkania.
Na czym nie oszczędzać budując dom budżetowy?
Ważny! Wartość kapitałowa domu zależy od grubości ścian nośnych. Im wyższy, tym bardziej niezawodny projekt.
Z pewnością przyszli właściciele domów prywatnych zastanawiali się, na jak długo powinni budować dom? Czy wystarczy im na całe życie, czy też nadal trafi do ich wnuków?
Istnieje ogólny okres użytkowania budynku i wynosi on do wyremontować. Na tej podstawie dom o dłuższej żywotności będzie kosztować więcej.
W przypadku budynków kapitałowych wybiera się materiały od dawna usług i są one odpowiednio droższe. Również materiały budowlane z wysoki poziom mrozoodporność.
to sklep internetowy z narzędziami budowlanymi, motoryzacyjnymi, mocującymi, tnącymi i innymi niezbędnymi każdemu rzemieślnikowi.
Dla większości ludzi budowa własnego domu jest marzeniem nieosiągalnym. Powodem jest to, że każda konstrukcja jest bardzo, bardzo droga. Zapoznaj się z ofertami nieruchomości - niewiele osób może sobie pozwolić na ceny domów. Dlatego wielu nawet nie myśli o możliwości rozwiązania problemu mieszkaniowego w ten sposób.
Jednak obecnie jest ich wiele nowoczesne technologie i materiały budowlane, których zastosowanie może rozwiać taki pesymizm. Coraz częściej mamy możliwość upewnienia się, że budowany własnymi rękami dom może być niezawodny, estetyczny i, co najważniejsze, niedrogi!
Najtańsze domy – jakie są?
Spróbujmy zrozumieć co cechy ogólne nieodłącznie związane z budżetowymi nowymi budynkami. Czy tanie domy w ogóle istnieją? Ceny materiałów i usług wykonawcy nie zostały anulowane. Ale jeśli postępujesz zgodnie z nim prawidłowo pewne warunki koszty budowy można obniżyć o prawie jedną trzecią.
A więc oznaki tanich mieszkań. Są to przede wszystkim domy (domki) optymalnie zaplanowane. Mogą być nie tylko nowoczesne, ale także funkcjonalne, przemyślane i kompaktowe. Powierzchnia użytkowa powinna zajmować jak największą część (najlepiej do 90 - 95%). Pomyślnie planując swój dom, osiągniemy co najmniej 20% oszczędności kosztów.
Kolejną „sztuczką” jest zastosowanie nowoczesnych, ekonomicznych materiałów budowlanych i proces budowy z wykorzystaniem nowych, zaawansowanych technologicznie metod. Dzięki temu zaoszczędzimy około 40% naszego budżetu.
Dom wiejski niedrogi
Zarówno zewnętrzne, jak i architektura wnętrz dom powinien być jak najbardziej funkcjonalny, prosty i pozbawiony zbędnych dodatków. Dzięki temu zaoszczędzisz około 10% swojego budżetu. Dach powinien być dwuspadowy lub pięciospadowy. Powinno być tylko jedno piętro. Luksusowe domki letniskowe z balkonami i kolumnami nie są naszą opcją. Powierzchnia domu powinna początkowo być niewielka z możliwością przekształcenia, czyli dodania w przyszłości dodatkowych pomieszczeń.
Nie potrzebujemy piwnicy. Fundamentu nie należy zakopywać zbyt głęboko. Jeśli pozwalają na to warunki geologiczne i klimatyczne, lepiej jest uczynić go lekkim. Wykończenie, zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne, powinno być możliwie proste. W przypadku elewacji odpowiednia jest opcja tynku cementowo-wapiennego. Uwierz mi, Twój dom może z nim wyglądać po prostu wspaniale.
Wyraźnie „odciąża” kosztorys budowlany obecność licznych okien (zwłaszcza niestandardowy kształt), dach wielospadowy o skomplikowanym terenie, kilka kondygnacji, duża liczba przegrody, mnóstwo dekoracji elementy zewnętrzne. Zjada to wszystko ogromna ilość pieniądze. Całkiem możliwe jest uniknięcie niepotrzebnych kosztów przy zachowaniu podstawowej funkcjonalności. Oprócz wiejski dom, zbudowany zwięźle, bez wielu bajerów i gwizdków, wygląda elegancko i stylowo.
Sami z wąsami!
Kolejną poważną pozycją oszczędnościową jest wykorzystanie własnej siły roboczej. Teoretycznie prywatny dom Możesz go zbudować samodzielnie. Około 90% całości prace budowlane Prawie każdy może to zrobić własnymi rękami. Zatrudnianie ludzi z zewnątrz ma sens tylko gatunki złożone pracy, której nie można wykonać samodzielnie ze względu na poziom kwalifikacji. Albo takie, które w zasadzie są poza zasięgiem niespecjalisty.
Warunkiem utrzymania budżetu „w granicach” jest ścisła i stała kontrola jakości wykonywanej pracy (jeśli o czym mówimy o wynajętej brygadzie). Na pewno będziesz musiał sprawdzać i śledzić zarówno ceny kupowanych materiałów, jak i proces ich zakupu. Powtarzam, chodzi o to, że dostawy będą realizowane przez pracowników najemnych.
Koszt zatrudnienia specjalistycznego inżyniera, który pomoże Ci dostosować wybrany standardowy projekt do Twoich konkretnych życzeń, biorąc pod uwagę warunki klimatyczne, jest wart swojej ceny. Przyjazne dla budżetu zmiany można wprowadzić w każdym „standardowym” projekcie. Na przykład zamień niektóre materiały budowlane na tańsze analogi. Całkiem możliwe jest zmodyfikowanie samego projektu w celu spełnienia określonych wymagań. W tym sensie dom prywatny jest niezaoranym polem kreatywności.
Na czym jeszcze możemy zaoszczędzić?
Ponadto możliwa jest optymalizacja systemu urządzeń inżynieryjnych uwzględnionych w projekcie, co zapewni dalsze oszczędności w trakcie eksploatacji na konserwacji i ogrzewaniu. Najtańsze domy radzą sobie dobrze ze sprzętem domowym, który pod wieloma względami w niczym nie ustępuje sprzętowi importowanemu. Hydraulika i inne elementy powinny być również wybierane tak prosto, jak to możliwe.
Kupując materiały budowlane należy pamiętać, że zakup dużej partii wiąże się z dobrym rabatem. Jednak przed wyjściem na targ czy do sklepu najlepiej dokładnie zapoznać się z cenami uwzględniając sezonowość, asortyment dostępnych produktów (zarówno importowanych, jak i krajowych), zapoznać się z recenzjami, dowiedzieć się o aktualnie dostępnych promocjach i w rezultacie, wybierz opcję optymalną pod względem stosunku ceny do jakości.
Przy każdym wyborze, jeśli jesteś zbyt pochłonięty procesem oszczędzania, ryzykujesz zakupem materiałów niskiej jakości. Nawet najtańsze domy powinny wyglądać estetycznie i posiadać margines bezpieczeństwa. Nie zapominaj, że domy buduje się na kilkadziesiąt lat wcześniej. Warto zatem kupować „komponenty” możliwie jak najlepsze i tak wysokie, na ile pozwala nam nasz portfel. W przeciwnym razie konieczne będzie poniesienie dodatkowych kosztów usunięcia wady i szybkiej naprawy.
Najlepszą opcją jest skorzystanie z sezonowych rabatów. W okres zimowy ze względu na spadek popytu na materiały budowlane ceny mogą ulec znacznemu obniżeniu. Dodatkowo możesz zaoszczędzić na samodzielnym dostarczeniu zakupionego towaru na plac budowy.
Czynnik ludzki
Jeśli absolutnie nie możesz lub nie chcesz wykonywać pracy własnymi rękami, będziesz musiał „ukłonić się” specjalistom. Najlepiej od razu zaprosić drużynę. Wybór należy traktować tak poważnie, jak to możliwe. Poświęć czas na szczegółowe przesłuchanie wszystkich kandydatów, skontaktowanie się z osobami, które zatrudniły ich na krótko przed Tobą i zapoznanie się z recenzjami. Dzięki temu zaoszczędzisz nie tylko przyzwoitą sumę pieniędzy, ale także czas i bezcenne nerwy.
Angażując specjalistów, zdecydowanie warto zawrzeć z nimi pisemną umowę. Należy go sporządzić w sposób najbardziej szczegółowy, wskazując najmniejsze niuanse: termin wykonania pracy, jej wielkość i jakość oraz pełny koszt. Umowa musi określać takie punkty, jak rodzaj i wysokość kar za naruszenie jej warunków, a także wszelkie inne zobowiązania obu stron. Obejmują one zapewnienie pracownikom zakwaterowania, narzędzi, artykułów gospodarstwa domowego i, jeśli to konieczne, żywności.
Niezastosowanie się do podanych warunków powinno skutkować karą grzywny. Jeśli zespół naruszył umowę, najlepiej rozwiązać umowę i zatrudnić inne osoby lub dokończyć wszystko samodzielnie. Ponowne wykonanie pracy o niskiej jakości będzie znacznie droższe.
Na czym stoi twój dom?
Jak zaoszczędzić na fundamencie? Jeśli projekt jest mały (mniej niż 40 m2 lub ok wiejski dom), można go ułożyć w stosy. Jest to najbardziej ekonomiczne, choć nie najbardziej niezawodna opcja. Będzie to wymagało większego mieszkania z ciężkimi konstrukcjami nośnymi podkład listwowy. Jest najtrwalszy, ale i najdroższy.
Rozwiązaniem może być opcja pośrednia z kombinacją obu typów, co może się okazać rozsądny kompromis przy zachowaniu wszystkich zalet. Powtarzamy: jak na każdym etapie budowy, samodzielne wykonanie maksymalnej możliwej ilości pracy przy układaniu fundamentu może zaoszczędzić znaczne pieniądze. Na własną rękę Całkiem możliwe jest wykopanie dołu fundamentowego lub rowu, zainstalowanie szalunku lub wykopanie otworów na pale.
Należy wykonać szczególnie ostrożnie. Szerokość taśmy lub liczba pali musi być wystarczająca, aby niezawodnie utrzymać całą konstrukcję. Jednocześnie nie powinien być zbyt ciężki – znowu ze względu na oszczędność.
Spójrz powyżej
Przejdźmy do ścian. Jak zaoszczędzić pieniądze na pudełku w domu? Łatwiej to osiągnąć, stosując tanie materiały budowlane - drewno, kłody, bloki piankowe. Jeden z najbardziej opcje budżetowe- domy prefabrykowane. Kup i zainstaluj na swojej stronie dom szkieletowy Wielu dostawców dzwoni do nas tanio i bez większych problemów. Taki gotowe budynki(typ kanadyjski) w ostatnio zyskały ogromną popularność ze względu na połączenie ceny i możliwości szybkiego montażu.
Ta opcja nie jest najtrwalsza w naszej warunki klimatyczne. Ale przy starannym montażu taki dom może przetrwać kilka dziesięcioleci. Ponieważ przypomina rosyjski, niedrogie domy prefabrykowane produkowane przy użyciu lokalnej technologii nie wymagają specjalnych modyfikacji. Ważne jest tylko, aby zwrócić uwagę na sposób dekoracji ścian. Ogólnie rzecz biorąc, dom szkieletowy będzie Cię niewiele kosztować i może być doskonałym rozwiązaniem dla tych, którzy nie są skłonni do „długoterminowej budowy”.
Kupując pokrycia dachowe, zwróć uwagę na gonty bitumiczne, blachy falistej lub płytek metalowych. Oczywiście możesz wybrać dowolny materiał po dokładnym przestudiowaniu i porównaniu wszystkich zalet i wad. Widać, że jest budowany z uwzględnieniem wymagań, które nie są tak rygorystyczne, jak w przypadku mieszkań na pobyt stały.
Na czym nie można oszczędzać?
Przede wszystkim nie próbuj tego robić kosztem jakości kupowanych materiałów. W końcu bezpośrednio decyduje o tym, jak będzie wyglądał Twój dom. Nie sprawdzi się także „oszukiwanie” w papierach ( dokumentacja i odbieranie Ta procedura, niestety będzie wymagało dużo czasu osobistego i pewnych wydatków.
Wszelkie ustalenia należy poczynić zanim zacznie się cokolwiek budować. W przeciwnym razie po zakończeniu prac czeka Cię równie uciążliwa procedura legitymizacji nieautoryzowanej budowy. Ponadto prawidłowo i terminowo wypełnione dokumenty są kluczem do instalacji i podłączenia komunikacja inżynierska w optymalnym momencie.
Niezawodność jest na pierwszym miejscu
Nie będziesz też w stanie zaoszczędzić pieniędzy na wylaniu wysokiej jakości podkładu. Dzieje się tak w przypadku, gdy czynnikiem decydującym jest jakość i niezawodność ważniejsze niż jakiekolwiek inne oszczędności. Rama dachowa również nie jest najodpowiedniejszym przedmiotem do oszczędzania. Najlepiej i najbardziej niezawodnie jest wykonany z drewnianych belek.
Materiały do łączenia linii elektroenergetycznych powinny być początkowo wybierane jako wysokiej jakości i nowoczesne (rury z tworzyw sztucznych, niezawodne kable elektryczne) i nie skąpić na ich profesjonalnym połączeniu. Nadzór techniczny z pewnością będzie wymagany podczas realizacji projektu. Powinien to wykonać zaproszony inżynier, a w skrajnych przypadkach doświadczony znajomy budowniczy. Nawet najtańsze domy wymagają takiego nadzoru. Jest to szczególnie konieczne na wszelki wypadek samowykonanie pracy lub nieporozumień z wynajętą załogą. Doświadczonym okiem specjalista będzie w stanie błyskawicznie zidentyfikować niedociągnięcia i uregulować relacje z kontrahentami.
Zatem zbudowanie taniego domu jest całkiem możliwe, a to, jak szybko to zrobisz, zależy tylko od Ciebie.
Samodzielna budowa domu to złożony proces, musisz znać niuanse budowy i, co najważniejsze, jak zaoszczędzić pieniądze i gdzie nie popełniać błędów, aby nie trzeba było ich powtarzać. Zbudować niedrogi dom zrób to sam, jest to możliwe, jeśli tak zdecydujesz odpowiednie materiały, odpowiednią technologię budowy i poprawnie obliczyć budżet.
Gdzie zaczyna się oszczędzanie?
Oczywiście od wyboru projektu. Wyruszam, żeby sobie poradzić minimalne koszty, nie ma sensu planować wielopiętrowej rezydencji, zwłaszcza jeśli deweloper nie ma niezbędnych umiejętności. Oto możliwości oszczędzania:
- Prostota projektu. Mniej skomplikowane formy architektoniczne, tym łatwiej zmieścić się w budżecie.
- Minimum metrów kwadratowych. Rozsądna powierzchnia na osobę to 11 m2, dodamy pomieszczenia i pomieszczenia sanitarne użytku publicznego i tu przed nami projekt praktyczny dom, który można zbudować bez większego doświadczenia.
- Niezależnie od złożoności gleby, wybierz tylko odpowiednie materiały budowlane. Nie można tu oszczędzać, jak w przypadku uzyskiwania zezwoleń, a także zatrudniania specjalistów do pracy przekraczającej Twoje możliwości. Lekkie materiały budowlane pozwolą ci poradzić sobie z uproszczonym fundamentem i zbudować dom własnymi rękami, bez angażowania dodatkowych sił.
- Deskowanie niespełniające norm to bezpośrednie oszczędności, ale nie ma potrzeby obniżania kosztów marki cementu - materiał musi być wysokiej jakości, w przeciwnym razie konstrukcja zawali się, nawet nie podtrzymując termin działanie.
- Wymagane są jedynie prace ziemne przy kopaniu rowów siła fizyczna, więc dobierz głębokość odpowiednią do masy budynku. Pomoże to uniknąć silnego skurczu, a tym samym zminimalizuje ryzyko pęknięć. Nawet najtańszy dom będzie się wypaczać i wymagać znacznych inwestycji w naprawach, jeśli fundament jest źle zbudowany, warto o tym pamiętać.
Najpopularniejsze materiały budowlane: cegła zwykła, drewno, elementy bloczków gazowanych. Wstępna kalkulacja kosztów pozwoli Ci dowiedzieć się, ile kosztuje budowa domu własnymi rękami. Oznacza to, że nie da się uniknąć sporządzenia kosztorysu. Jeśli chodzi o technologię, nie można znaleźć bardziej ekonomicznej opcji ramy. Pomimo tego, że wybudowany dom będzie kosztował mniej, efektywność budowy jest również świetna.
Opcje technologii i materiałów: zalety i wady wyboru
Zacznijmy od przyjrzenia się technologiom, które najlepiej nadają się do niedrogiej budowy domu.
Typ ramy
Budowa trwa od kilku tygodni do miesięcy. Gotowe budynki są praktyczne, stabilne i niepodatne na odkształcenia. Standardowy okres użytkowania budynków wynosi 75 lat, natomiast domy szkieletowełatwe do okładzin dowolnymi materiałami. Istnieją dwa rodzaje technologii:
- Panel ramowy. Tutaj możesz wykonać wszystkie procesy samodzielnie, jeśli wybierzesz izolację, materiał hydroizolacyjny, wykonasz ramę z drewna i pokryjesz ją panelami. Znaczące zmniejszenie szybkości budowy uzasadnione jest oddzielnym montażem każdego elementu.
- Panel ramowy. Nieco droższa opcja, ale wymagająca mniej pracy i większej niezawodności. Możesz zmontować swój dom z gotowych paneli przemysłowych. Materiał dostarczany jest w całości gotowy do montażu i wymaga jedynie prawidłowego montażu.
Zaletami tej metody są następujące wskaźniki:
- Ekonomiczny. Okazuje się, że jest to bardzo tani dom, zbudowany własnymi rękami.
- Konstrukcja jest lekka, a to jest lekki fundament.
- Szybki czas budowy.
Ważny! Ta technologia korzystne tylko wtedy, gdy długość budynku nie przekracza 20 m, a liczba kondygnacji nie przekracza 3.
- Wysokie wskaźniki oszczędności energii. Domy takie szybko się nagrzewają, ale schładzanie zajmuje dużo czasu ze względu na ściany wykonane z materiałów o niskim przewodnictwie cieplnym. W tym przypadku grubość ściana nośna może nie więcej niż 20-25 cm.
- Wysoka sprawność cieplna oznacza obniżone koszty ogrzewania.
- Całkowity brak skurczu. Ściany nie są podatne na odkształcenia.
Wady technologii:
- Doświadczenie na budowie jest ważne. Przynajmniej minimalne, ale możesz zobaczyć, jak samodzielnie wykonać wszystkie procesy, wideo od profesjonalistów powie Ci wszystkie kroki, przeczytasz informacje i skonsultujesz się ze specjalistami. A potem możesz zacząć budować dom własnymi rękami, który będzie tani i praktyczny.
- Drewno wymaga impregnacji w celu zabezpieczenia go przed pożarami, robakami, wodą i innymi czynnikami.
Dobrym pomysłem jest zapewnienie wentylacji, szczególnie jeśli jest to budynek wielopiętrowy.
Najlepsze materiały na ramę to:
- Drewno. Chociaż wymagana będzie impregnacja ochronna, drewno jest oddychające i lekkie.
- Metal. Lekki profil termiczny do budownictwa prywatnego – idealna opcja. Nie ma zagrożenia pożarowego, jest lekki, nie jest wymagana ochrona biologiczna, ale ważne jest monitorowanie wskaźników odporności na korozję.
Zdecyduj sam, z czego szybko zbudować niedrogi dom, jednak preferując drewno, pamiętaj, że profile metalowe wytrzymują znacznie dłużej. Ale odpowiednia jest płyta, płytki pasek lub fundament palowy.
Murowany dom
Uważany za jeden z najbardziej popularne materiały, nadal warto zwrócić uwagę na fakt, że cegła nie jest opcją dla tych, którzy chcą szybko i niedrogo zbudować budynek. Panele ścienne muszą być grube, ułożenie kawałka materiału zajmuje ogromną ilość czasu, a także mieszanka do mocowania elementów, obowiązkowy skurcz. I oczywiście ciężar konstrukcji to ciężki dom, który będzie wymagał bardzo dobrego, solidnego fundamentu. Tutaj w ogóle nie będziesz w stanie zaoszczędzić pieniędzy, ponieważ będziesz musiał zejść głęboko do punktu zamarzania.
Zaletami technologii i materiału są wytrzymałość i trwałość domu. Korzyści z budowy są widoczne, jeśli:
- Dom jest zbudowany tak, aby przetrwać;
- Wybrany właściwy obszar z wymaganymi parametrami gleby, wysokością warstwy wodonośnej;
- Deweloper ma dobre doświadczenie i może samodzielnie wykonywać wiele procesów;
- Jest czas na długą budowę.
Konstrukcja blokowa
Jeśli chcesz wiedzieć, jak niedrogo zbudować dom, preferuj bloki gazowe. Elementy mają ogromną różnorodność kształtów i rozmiarów, technologia jest prosta, dzięki czemu wykonanie domu nie jest trudne. Warto rozważyć takie zalety jak:
- Zmniejszona grubość ścianki bez utraty właściwości energooszczędnych;
- Lekkość, czyli zmniejszenie ciężaru konstrukcji i oszczędność na fundamencie;
- Doskonała izolacja akustyczna;
- Praktyczność i trwałość.
Ważny! Trzeba będzie zwrócić szczególną uwagę materiały wykończeniowe, dom z bloczków gazowanych należy dokładnie uszczelnić.
I trochę więcej o zaletach: takie domy prawie się nie kurczą, zużycie roztworu zmniejsza się prawie 3 razy, ale trzeba będzie kupić specjalny klej. Ale czas budowy budynku jest minimalny.
Drewno do domu
Koszt domów z drewna jest jednym z najtańszych i jest bardziej opłacalny niż konstrukcja z cegły lub betonu komórkowego. Dodajemy tutaj, że dom z drewna jest bardzo ciepły, jeśli zastosuje się technologię, będzie służył długo i był trwały, korzyści widać gołym okiem.
Zwykle do budowy bierze się drewno o grubości 20 cm, dodaje co najmniej 10 cm izolacji i pokrywa tynkiem o grubości 2-3 cm. W sumie powstaje dom o doskonałej estetyce i walory praktyczne, który będzie trwał przez dziesięciolecia.
Zaletami materiału i technologii są następujące czynniki:
- Gospodarka;
- Możliwość samodzielnego wykonania całej pracy;
- Efektywność konstrukcji;
- Dobre właściwości termoizolacyjne;
- Niewielka waga konstrukcji.
Decydując się na budowę domu własnymi rękami bez zbędnych inwestycji, rozważ drewno jako alternatywę dla cegieł i materiałów blokowych. Ale najpierw będziesz musiał przestudiować subtelności i niuanse układu, aby samemu stworzyć dom bez konieczności przeróbek i napraw w przyszłości.
Wybierając, jak szybko zbudować budynek i co sprawi, że dom będzie tańszy, należy zwrócić uwagę na cechy projektu, glebę, warunki plac budowy. I nie zapomnij o zatrudnieniu załoga robocza może być najdroższą częścią pracy.
Tanio i wesoło: jak szybko zbudować dom, od czego zacząć i jak zakończyć
Początkowo musisz określić kolejność prac budowlanych; będzie to wyglądać mniej więcej tak:
- Budowa fundamentu;
- Konstrukcja pudełka;
- Okablowanie niezbędną komunikację i systemy;
- Układanie podłóg;
- Montaż dachu (tutaj będziesz musiał tylko popracować ciepły czas rok lub co najmniej jeden dzień).
Przy ustalaniu, ile kosztuje budowa domu, najbardziej ekonomiczne jest rozjaśnienie fundamentu. Ale tylko jeśli wybrano opcję Łatwy materiał budowlany, jak omówiono powyżej. Na przykład płytki, płytki fundament lub fundament z pali lub płyt oznacza bezpośrednią oszczędność finansową. W każdym razie głębokość jest nie mniejsza niż 0,5 metra. Po ułożeniu podstawa jest hydroizolowana, a następnie rozpoczyna się tworzenie pudełka przyszłego domu.
Ilość materiału potrzebnego do budowy ścian oblicza się również z góry za pomocą prostych wzorów: całkowitą powierzchnię budynku w m3 dzieli się przez ilość kawałka materiału w 1 m3. Suma to na przykład ilość cegieł, które trzeba będzie kupić. Materiału nie można nazwać ekonomicznym, ale takimi produktami budowlanymi jak:
- Belka;
- Pianobeton;
- skorupiaki;
- Beton komórkowy;
- Cegła suszona na słońcu.
Kosztują mniej. W przeciwieństwie do innych materiałów, beton piankowy ma dobrą paroprzepuszczalność, co zmniejsza koszty izolacji termicznej, ale wymaga hydroizolacji.
Jako izolacja nadają się również stare, sprawdzone materiały:
- Minvata;
- Wełna szklana.
Bardzo dobrze jest ułożyć warstwę na zewnątrz, tak aby punkt rosy znajdował się na zewnątrz domu. Zapobiegnie to tworzeniu się kondensacji w pomieszczeniach mieszkalnych, a pokrywając ściany wykończeniem, ukryje wady w układaniu izolacji. Nie ma sensu oszczędzać na liczbie arkuszy – im dokładniej dom zostanie ocieplony, tym niższe będą koszty ogrzewania. Jednocześnie zwiększy się żywotność konstrukcji, co oznacza, że naprawy i remonty nie będą wymagane w najbliższej przyszłości.
A co do przegród wewnętrznych tania płyta gipsowo-kartonowa nie zawsze odpowiednie: w miejscach największego obciążenia powinny być mocne konstrukcje nośne. Do wzmocnienia ściany możesz użyć metalowego profilu: napraw go i przykryj płytą gipsowo-kartonową, koszty są minimalne.
Do ogrzewania nadaje się kocioł gazowy lub nawet piec z obiegiem wody. Oczywiście piec jest kłopotliwy, ale jest tańszy kocioł gazowy. Opcje alternatywne używać panele słoneczne- dobre rozwiązanie, ale tylko wtedy, gdy w regionie jest wystarczająco dużo słonecznych dni.
Zaopatrzenie w wodę i kanalizacja Najtańsze są autonomiczne. Wywierć studnię, jeśli wszyscy są obecni niezbędne warunki sprawa jest prosta, ale woda będzie stale napływać do domu, niezależnie od zasilania scentralizowanych sieci. Kanalizacja w postaci szamba wymaga jednorazowego użytku właściwy wybór i instalacja. Po tym możesz na długo zapomnieć o zatkanych rurach i innych problemach.
Dobrym pomysłem jest także samodzielne wykonanie dachu i stropów. Używać drewniane belki, zabezpieczając pas pancerny na całym obwodzie, ale w przypadku dachu jest to najtańsze:
- Odnulina;
- Łupek;
- Płytki metalowe;
- Profilowana blacha.
Kosztów jest niewiele wymagany materiał Sprzedawane we wszystkich kształtach i kolorach. Aby dach stabilnie trzymał się na swoim miejscu, należy zamontować kratkę i dodatkowo zaizolować całą konstrukcję, aby zapobiec utracie ciepła.
Podłogi mogą być wykonane z betonu, w tym celu instaluje się jastrych i wypełnia zaprawą. Po wystarczającej izolacji i końcowe wykończenie. Oczywiście wszystko zależy tylko od projektu domu, ale zaleca się wstępne wzmocnienie podłóg, jeśli wylewka betonowa Piętra pojawią się także na drugim piętrze.
Jeśli chodzi o wystrój wnętrz, możesz całkowicie polegać na swojej wyobraźni. Najważniejsze, że układ przestrzeń wewnętrzna nie była droższa niż budowa całego budynku. I pamiętaj, każdy materiał wykonany z wypełniaczy chemicznych jest znacznie tańszy niż materiał naturalny, ale jego użycie nie zawsze jest wskazane, więc nie powinieneś oszczędzać na swoim zdrowiu. Jednak wiele produktów posiada jedynie niewielką ilość „chemii”, co pozwala na bezpieczny wybór płyt izolacyjnych lub hydroizolacyjnych wykonanych przy użyciu najnowocześniejszych technologii.
Jeśli więc zdecydujesz się zbudować dom własnymi rękami, jest to dość proste, wystarczy najpierw obliczyć, ile kosztuje ten lub inny materiał, sporządzić jasny plan i wybrać czas.