Najważniejszym etapem projektu jest przygotowanie, a następnie wykonanie kosztorysu. Odbywa się to na końcowym etapie przygotowań do jego wdrożenia. Na podstawie przygotowanego dokumentu finansowego sporządzany jest kalendarzowy plan realizacji przedsięwzięcia oraz harmonogramy dostaw niezbędnych materiałów i urządzeń. Przyjrzyjmy się bliżej przykładom szacunków i sposobom ich prawidłowego sporządzenia.
Pobierz przykłady
Kosztorys jest dokumentem finansowym, który zawiera ceny wszystkich wykonanych prac oraz niezbędnych narzędzi i materiałów. Ponadto zawsze uwzględnia koszty ogólne (około 15% całkowitej kwoty), nieprzewidziane koszty (2%) i zysk wykonawcy (10-15%).
Podstawowe zasady budżetowania
Zwykle obliczeniami zajmuje się organizacja, która będzie wykonywać pracę. Musi koordynować wszystkie swoje działania z klientem. Im bardziej szczegółowo zostaną opisane wszystkie procesy i materiały (aż do liczby i marki śrub), tym lepiej. Często jednak w praktyce stosuje się wersję uproszczoną, w której wskazane są jedynie główne rodzaje pracy, jednostki miary, ilości, ceny i koszty procesów.
Przykładowy kosztorys prac remontowych pokoju w mieszkaniu w wersji uproszczonej:
| NIE. | Tytuł prac | Jednostki | Ilość | Cena za 1 sztukę | Koszt pracy |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Demontaż przegród | mkw. | 50 | 350 | 17500 |
| 2 | Demontaż drzwi balkonowych | komputer. | 1 | 1100 | 1100 |
| 3 | Montaż przegród (bloki piankowe) | mkw. | 50 | 600 | 30000 |
| 4 | Tynkowanie ścian i ścianek działowych | mkw. | 200 | 200 | 40000 |
| 5 | Podwójne szpachlowanie, gruntowanie i malowanie przygotowanych powierzchni | mkw. | 200 | 3000 | 34000 |
| 6 | Montaż drzwi balkonowych | komputer. | 1 | 270 | 3000 |
| 7 | Tynkowanie skarp (okien i drzwi) | mkw. | 16 | 250 | 4320 |
| 8 | Ulepszanie skarp (szpachlowanie, gruntowanie, malowanie) | mkw. | 16 | 4000 | |
| Razem według szacunków | 133920 | ||||
Ten przykładowy szacunek ma zastosowanie do obliczeń dla małych projektów, a wprowadzone dane, jeśli to konieczne, można łatwo skorygować w porozumieniu z klientem. Nie opisuje dokładnie, ile worków szpachli lub puszek farby potrzeba do wykonania niezbędnych prac. Strony ustalają cenę za jednostkę miary oraz koszt całkowity, a szczegóły (zakup materiałów, koszty transportu, wywóz gruzu budowlanego) pokrywa wykonawca.
Spójrzmy na przykład szacunku sporządzonego inną metodą. W takim przypadku omówiono wszystkie niezbędne zasoby do wykonania pracy na każdym etapie.
Na życzenie klienta kosztorys lub wykonawca może przygotować kilka wersji kosztorysów, uwzględniających różne składowe (markę, cenę i ilość materiałów, zakres prac, ilość i wskaźniki techniczne użytego sprzętu, liczbę pracowników).
W jakiej formie sporządzane są dokumenty szacunkowe?
W przypadku różnych rodzajów pracy stosuje się różne formy sporządzania dokumentów finansowych. Zwróćmy uwagę na przykład kosztorysu prac projektowych i pomiarowych (prac projektowych i pomiarowych), który sporządzany jest zgodnie z formularzem 3p. Jest to załącznik do umowy pomiędzy stronami, tutaj o cenie decydują koszty robocizny. Formularz szacunkowy 3p służy do obliczenia kosztów prac badawczych, projektowych, inżynierii środowiska, inżynieryjnych i geodezyjnych. 
Często takie szacunki składają się z dwóch tabel. W pierwszym określa się poziom kosztów pracy, w drugim oblicza się koszt wykonanej pracy. Koszt pracy jest proporcjonalny do czasu poświęconego na wszystkie procesy i wynagrodzenia projektantów. Druga tabela może zawierać także inne koszty, takie jak amortyzacja, koszty transportu i podróży oraz koszty materiałów.
W przypadku prac budowlanych dostępne są inne formy szacunków:
- Lokal jest przygotowany pod konkretny rodzaj wykonywanych prac, uwzględnia koszty poszczególnych odcinków prac budowlanych lub remontowych.
- Obiektowy powstaje w ramach jednego obiektu, łącząc w sobie wszystkie lokalne szacunki i ich obliczenia dotyczące tego obiektu. Jego korekty dokonuje się na podstawie danych z dokumentacji roboczej.
- Szacunek zbiorczy opiera się na szacunkach terenowych i charakteryzuje całkowity ostateczny koszt budowy konstrukcji lub budynku.
Jeżeli nie jest możliwe sporządzenie dokładnego kosztorysu ze względu na brak całkowitej jasności co do specyfikacji użytych materiałów lub w projekcie nadal będą wprowadzane zmiany, można sporządzić szacunki lokalne i specyficzne dla danego miejsca. Często wykorzystywane są także kosztorysy sporządzane w formie KS-2 (akt odbioru wykonanej pracy) i KS-3 (zaświadczenie o kosztach i wartości wykonanej pracy).
Organizacje non-profit, w tym budżetowe, są prawnie zobowiązane do przygotowania rocznego budżetu dochodów i wydatków.
Programy komputerowe do obliczeń finansowych
Obecnie opracowano wiele programów, które można wykorzystać do przygotowania różnych dokumentów finansowych. Z pewną dozą konwencji można je podzielić na dwie grupy:
- Bezpłatny. Można je swobodnie znaleźć w Internecie, na stronach tematycznych. Takie programy mają minimalną funkcjonalność, pozwalają na wykonywanie najprostszych obliczeń i nie mają funkcji aktualizacji ram regulacyjnych.
- Profesjonalny. Są wykorzystywane przez specjalistów i wymagają zakupu oprogramowania oraz produktu serwisowego. Najpopularniejsze i funkcjonalne to „Smeta.ru”, „GRAND Smeta”, „1C: Contractor”, „Turbosmeta” itp.
Jednak w znanym programie Microsoft Excel można również łatwo stworzyć szablon kosztorysu realizacji wymaganego projektu.
Aby wypełnić kosztorys, wystarczy wprowadzić niezbędne wskaźniki do utworzonego formularza, wszystkie obliczenia zostaną przeprowadzone automatycznie.
Jeśli projekt wymaga dużej ilości różnych prac i znacznych inwestycji, nie powinieneś samodzielnie podejmować tak poważnych obliczeń bez specjalnej wiedzy. Lepiej zwrócić się do specjalistów, którzy biegle orientują się w nowoczesnych technologiach produkcji i aktualnej sytuacji na rynku materiałów budowlanych. Będą w stanie dać obiektywny obraz oczekiwanych kosztów i zaproponować możliwości ich ewentualnej optymalizacji. Oszczędzając na usługach estymatora, możesz stracić więcej i w ogóle nie zrealizować swojego planu.
Wymagany jest kosztorys budowy, który uwzględni wszystkie koszty pracy budowniczych i materiałów.
Jak samodzielnie wycenić naprawę?
Na początek należy oszacować i zarejestrować objętość prac budowlanych - powierzchnię podłogi i sufitu (różnią się), powierzchnię pokrycia ścian, długość produktów obliczoną w metrach bieżących (gzymsy, listwy przypodłogowe), a także prace akordowe – wymiana okien i drzwi.
Gdzie mogę dostać rozmiary?
Zmierz się! Siedem razy każde imię. Najlepszymi przyjaciółmi są miarka i kalkulator (do natychmiastowego obliczania powierzchni).
Gdzie mogę uzyskać wyceny?
Wygoogluj - cenników jest mnóstwo na stronach internetowych. Do oszacowania weź średni koszt. Koszt wszystkich prac szacowany jest na jednostkę miary - m 2, pgm, praca na akord, usuwanie odpadów w m 3.
Jak obliczyć ilość materiałów budowlanych?
Obliczanie kosztorysu dla tych, którzy sami dokonują napraw, sprowadza się do zwykłego obliczenia wymaganej ilości materiałów.
Istnieją dwa niebezpieczeństwa. Kup trochę, a wtedy nie znajdziesz tego, czego potrzebujesz. Kupuj z dużą marżą i mocno przepłacaj.
Aby uniknąć takich scenariuszy, stosujemy prostą zasadę:
- obliczamy zużycie jednostki każdego materiału na jednostkę długości lub powierzchni (rolka tapety lub puszka farby na 1 m2) lub wielkość jednostki samego materiału (powierzchnia jednego arkusza płyty gipsowo-kartonowe, gres porcelanowy itp.)
- Mnożymy zużycie przez nasze dane pomiarowe - powierzchnię całkowitą, długość lub ilość.
- dodać ~ 10-30%, w zależności od materiału.
Jakie prace uwzględnić w wycenie remontu mieszkania?
- Etap przygotowawczy
- Przykra praca
- Powiązane prace
- Wykończeniowy
- Zakup materiałów
- Usuwanie śmieci
Za każdy etap otrzymasz osobną mini-wycenę.
Czy potrzebujesz programu do budżetowania?
Nie są potrzebne żadne specjalne programy. Wystarczy MS Excel i podstawowa wiedza. Pierwsza kolumna - rodzaj pracy, druga - jednostki miary, trzecia - koszt i czwarta - suma (pomnóż 2 i 3 kolumny).
Każdy etap naprawy możesz umieścić na różnych zakładkach dokumentu.
To tylko najprostsza opcja. Mając pewne umiejętności masz pole do poszerzenia – możliwości Excela są niewyczerpane!
Kosztorys na etap przygotowawczy naprawy
Wycena zawsze obejmuje prace demontażowe. Zawierają:
- demontaż wykładzin podłogowych - linoleum, dywan, płytki,
- oczyszczenie sufitu z bieleń i farb,
- czyszczenie tapet i demontaż tynków (wszystko w metrach kwadratowych),
- demontaż listew przypodłogowych (w mb),
- demontaż bloków drzwiowych kawałek po kawałku,
- wszystkie punkty elektryczne (żyrandole, kinkiety),
- całą armaturę wodno-kanalizacyjną - toalety, zlewy, podgrzewane wieszaki na ręczniki, wanny i baterie.
Demontaż ścian jest rejestrowany w osobnej kolumnie. Ścian nośnych nie można wyburzać, natomiast w szczególnych przypadkach można w nich przenieść otwory. Najczęściej przesunięcie otworu w ścianie nośnej kosztuje 3-4 razy więcej niż demontaż całej przegrody. Należy pamiętać, że taki proces musi zostać zatwierdzony przez inspekcję mieszkaniową i wymaga specjalnego sprzętu.
Możesz zapisać na tym etapie, jeśli jesteś w stanie samodzielnie wykonać niektóre z wymienionych czynności.
Szacunek za ciężką pracę
Na etapie ciężkich prac przy naprawach pojawia się wiele prac ukrytych, np. przygotowanie powierzchni do wykończenia.
Jakie prace zostaną uwzględnione w wycenie:
- Do sufitów - czyszczenie z płytki nazębnej, uszczelnianie szwów, wyrównywanie (tynk), szpachlowanie i podkład.
- Do ścian - wyrównywanie tynkiem, szpachlą i podkładem.
- Na podłogę - urządzenie do jastrychu, w wilgotnych pomieszczeniach urządzenie do hydroizolacji, przy montażu podgrzewanej podłogi, prowadzeniu kabli, montażu czujników i podłączeniu do sieci elektrycznej
Dodatkowym rodzajem prac jest podłączenie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.
W szacunkach należy uwzględnić także:
- rozbiórka ścian pod gniazdka elektryczne,
- układanie kabli w karbowaniu,
- układanie rur wodociągowych,
- układanie rur kanalizacyjnych.
Szacunek za prace powiązane
Zwykle organizowane przez wyspecjalizowane firmy.
Jakie prace należy uwzględnić przy sporządzaniu kosztorysu?
- instalacja kabli telefonicznych, internetowych i telewizyjnych, domofonowych,
- montaż klimatyzatorów,
- montaż kuchni,
- Wymiana okien obejmuje montaż skarp i parapetów.
Internet jest obecnie najczęściej instalowany za darmo, najważniejsze jest to, że w domu jest dostawca. A reszta - w celu obliczeń należy wcześniej skontaktować się z organizacją - dzwonienie do geodetów jest teraz w większości bezpłatne!
Sporządzenie kosztorysu prac wykończeniowych
Po ocenie prac przygotowawczych przystępują do kalkulacji kosztów wykończenia lokalu.
Jakie prace można uwzględnić w wycenie?
- sufit - malowanie (przed wykończeniem ścian);
- montaż sufitów podwieszanych i listewowych;
- ściany - malowanie, tynkowanie, tapetowanie, układanie płytek;
- podłogi - układanie płytek ceramicznych, parkietu, laminatu, linoleum, dywanu, parkietu;
- wyroby formowane - gzymsy, listwy, cokoły
- instalacja wodno-kanalizacyjna;
- montaż gniazdek elektrycznych (gniazdka, włączniki);
- montaż grzejników;
- montaż drzwi;
- montaż i montaż żyrandoli i lamp.
W wycenie można uwzględnić również montaż mebli i szaf wnękowych. Ale na razie możesz to pominąć, ponieważ wielu producentów mebli oferuje bezpłatny montaż lub uwzględnia jego koszt w całkowitym rachunku przy zamówieniu mebli.
Zakup materiałów
Jeśli zatrudnisz brygadzistę, kosztorys obejmuje również zakup materiałów. Najczęściej zakup i dostawa na miejsce kosztuje około 20% ceny materiałów.
Ale jeśli kupisz wszystko sam, może to być tylko wynajęcie samochodu. Istnieją opcje bezpłatnej dostawy, jeśli zamawiasz materiały za pośrednictwem sklepów internetowych dla określonej ilości zamówienia.
Wywóz śmieci zgodnie z budżetem
Usunięcie odpadów budowlanych ujęte jest w kosztorysie po każdym podrozdziale. Pożądany jest po demontażu, obróbce zgrubnej i wykańczającej.
Należy pamiętać, że zamówienie samochodu, zbieranie śmieci do worków, sprzątanie lokalu również można wliczyć w wycenę jako pracę ukrytą. Nawet najlepsi budowlańcy nie zrobią tego za darmo.
Do wywozu odpadów najczęściej wynajmowane są kontenery o pojemności do 8 m3 i ładowności do 5 ton.
I znowu - jeśli sam wszystko zbierzesz i będziesz mógł to wyjąć - pozostaje tylko zamówić pojemnik. A jeśli jest miejsce do przechowywania śmieci, możesz sobie poradzić z ich jednorazowym usunięciem.
- Natychmiast sporządź plan mieszkania z wymiarami. Pomoże Ci to w liczeniu materiałów eksploatacyjnych.
- Oblicz osobno każdą objętość pracy - powierzchnię ścian, podłóg i sufitów, długość listew dla wszystkich naprawianych pomieszczeń.
- Ustal, czy media (rury, elektryka) wymagają wymiany.
- Policz liczbę gniazd, przełączników, kranów i związanej z nimi armatury, a także takich drobiazgów, jak śruby i wkręty samogwintujące.
- Ustal, kto będzie zaangażowany w zakup materiałów, dostawę i podniesienie na podłogę, a także wywóz odpadów budowlanych.
- Rozdziel cały wolumen pracy osobno pomiędzy pomieszczeniami, dzięki temu łatwiej jest kontrolować proces.
Bądź przygotowany na to, że bez doświadczenia nie da się samodzielnie dokładnie obliczyć czasu i kosztów napraw.
Nie oznacza to, że nie powinieneś próbować.
Ogromną pomocą w dokładnym obliczeniu kosztorysu jest projekt projektowy lokalu. Prawdopodobieństwo błędu jest praktycznie wyeliminowane, chyba że chcesz zrobić coś inaczej niż obliczono w projekcie. Ale projektant to osobna pozycja wydatków. To, czy jest to potrzebne, zależy od Ciebie!
Materiał wyślemy do Ciebie e-mailem
Długo wyczekiwany remont w mieszkaniu! Aby nie znienawidzić tego za kilka lat, musisz się na to przygotować. Pomoże w tym przykładowy kosztorys remontu lokalu, ponieważ takie dane pokażą, ile i w jakich ilościach trzeba zainwestować, aby mieć dom swoich marzeń. To nie tylko lista zakupów, ale cały dokument, który można powierzyć specjalistom, ale przygotować się na zawyżone koszty. Równie skutecznie możesz skomponować go samodzielnie, ważne jest tylko wiedzieć jak.
Kosztorys uwzględnia wszystkie wydatki oraz uwzględnia wszelkie nieprzewidziane koszty, w tym usługi specjalistów z różnych dziedzin. Aby dokonać wyceny potrzebne są:
- Wykonaj pomiary pomieszczenia. Obejmuje to wysokość i długość wszystkich ścian, długość okablowania, kabli, zaopatrzenia w wodę i komunikacji cieplnej, jeśli takie są uwzględnione w naprawie. Po otrzymaniu informacji o wymiarach możesz, co stanie się podstawą do obliczenia niezbędnego ciągu i materiałów wykończeniowych. Ważne jest, aby mieć dane dotyczące powierzchni ścian, podłóg i sufitów.
- Na podstawie uzyskanych danych należy obliczyć surowce - w tym przypadku należy zachować rezerwę co najmniej 5-10%.
- Następnie następuje wybór i obliczenie niezbędnych materiałów dekoracyjnych.
- Teraz następuje najciekawsza i najbardziej ekscytująca część: monitorowanie cen. Trzeba wiedzieć, ile kosztują materiały do obróbki zgrubnej i wykończeniowej, koszt usług projektanta i zespołu mechaników, hydraulików, elektryków i innych specjalistów, którzy mogą być zaangażowani w proces naprawy. Najlepiej narysować tabelę i wskazać kilka opcji dla każdej pozycji - dzięki temu unikniesz pomyłki przy wyborze.
Wszystkie otrzymane dane należy zapisać, a następnie zestawić w jedną tabelę: w ten sposób będziesz mieć plan pracy + koszt materiałów i koszt płacenia specjalistów. Konieczne jest również wskazanie terminu prac, a jeśli zastrzyk środków jest częściowy, to daty ich wpływu.
Niuanse
Wycena to nie tylko informacja techniczna, zawiera w sobie element kreatywności. Aspekt techniczny to przynajmniej minimalna wiedza na temat procesów, które będą zachodzić podczas naprawy, zrozumienie rynku materiałów budowlanych, co jest potrzebne do czego.
Kreatywne podejście polega na kompetentnym rozłożeniu wszystkich pozycji kosztowych zgodnie z potrzebami na danym etapie pracy. Ważne jest, aby zachować zrównoważone podejście do wyboru zespołu, jeśli powierzasz to specjalistom. Nie dajcie się zwieść niskim cenom – prawdopodobnie jakość będzie taka sama. Lepiej samemu dokonać wyceny; minimalne dane, a liczne szablony Ci w tym pomogą. Dlaczego lepiej zrobić to samemu? Wszystko jest bardzo proste: zlecając wycenę firmie budowlanej, prawdopodobnie otrzymasz kwotę o 20, a nawet 30% większą niż jest w rzeczywistości. Jeśli wątpisz w prawdziwość danych, możesz bardzo dobrze skorzystać z usług innych „specjalistów” - są to audytorzy. Jak pokazuje praktyka, koszt oszacowania zmniejszy się o nie mniej niż 10%.
Przykłady
Zdjęcie poniżej jest przykładowym kosztorysem remontu kuchni. Dla wygody wszystkie rodzaje prac zostały podzielone na kategorie. Tego typu kosztorysy dotyczące remontów pomieszczeń pomogą Państwu w nawigacji i szybkim ustaleniu, ile pieniędzy zostanie wydanych na poszczególne części.
Prace demontażowe opisano w odrębnych podrozdziałach. Podczas przeprowadzania remontu generalnego konieczne będzie zdemontowanie nie tylko starego wykończenia, ale także rur, w tym rur kanalizacyjnych. A biorąc pod uwagę, że mieszkanie ma instalację wodno-kanalizacyjną, prace te będą miały wpływ również na łazienkę. Racjonalne jest wspólne przeprowadzanie remontu łazienki/toalety i kuchni: w ten sposób można zaoszczędzić pieniądze. Następnie następuje obróbka ścian, podłogi i sufitu. Tutaj widać, że obróbka zgrubna i wykańczająca są ujęte w jednej tabeli; zalecamy ich rozdzielenie.
Ważnym krokiem przy sporządzaniu kosztorysu jest także instalacja wodno-kanalizacyjna. Jeśli lepiej jest, aby specjaliści dokończyli spawanie pionu, ponieważ zdecydowałeś się skorzystać z ich pracy, możesz całkiem łatwo podłączyć mikser samodzielnie, nie są potrzebne żadne poważne umiejętności ani skomplikowane narzędzia.
Jak widać, istnieją kolumny z jednostkami miary, powierzchniami i długościami wszystkich elementów pracy. Dla ułatwienia obliczeń podana jest cena za jednostkę pracy, a następnie całkowity koszt. Kosztorys wyniesie więcej pieniędzy, jeśli powierzysz firmie budowlanej zakup materiałów. Ale bądź ostrożny: często praktykuje się zastępowanie materiałów i komponentów wysokiej jakości materiałami i komponentami niskiej jakości. Dlatego ważne jest kontrolowanie każdego etapu pracy.
Poniżej znajduje się przybliżony kosztorys remontu całego mieszkania; schemat jest nieco inny, ale znaczenie jest takie samo. Oznacza to, że wskazane są ceny jednostkowe i całkowity koszt pracy. Jak widzimy, tutaj klient najprawdopodobniej powierzy firmie zakup materiałów; przeznaczona jest do tego specjalna kolumna, chociaż możliwe jest, że sam ją zakupi i dla przejrzystości wprowadzi te dane. Oto dokładniejsze spojrzenie. Zwróć uwagę na ostatni punkt: klient wziął pod uwagę nawet koszt usunięcia odpadów budowlanych, co jest również ważne przy przeprowadzaniu większych napraw.
Przykładowy kosztorys remontu mieszkania
04.04.2018 Przeczytaj w 13 minut.
Na zdjęciu: Remont mieszkania i sporządzenie profesjonalnego kosztorysu z Grupy Firm Fundament
Wycenę remontu mieszkania należy sporządzić uwzględniając rzeczywiste ceny robocizny, materiałów wykończeniowych i materiałów wykończeniowych. W tej recenzji pokażemy, jak to zrobić szybko i online, a także udostępnimy próbkę od profesjonalnych kosztorysantów z Grupy Firm Fundament.
GC "Fundament" świadczy pełen zakres usług remontowych mieszkań - stworzenie projektu projektowego, przebudowa, remont pod klucz z nadzorem projektanta, dekoracja i umeblowanie wnętrz. Klienci naszej firmy mogą wybierać spośród trzech rodzajów napraw w różnych kategoriach cenowych: standard (od 13 000 rubli/m2), klasa biznes (od 16 000 rubli/m2) lub ekskluzywna (od 26 000 rubli/m2) / metr kwadratowy).
W naszej firmie za naprawę można zapłacić w ratach, można zaciągnąć kredyt, a zlecając remont całego mieszkania lub domu, wykonamy projekt gratis!
Przykładowy kosztorys na lata 2017-2018 dotyczący remontu mieszkania w Moskwie
Pobierz umowę z przykładowym kosztorysem na remont mieszkania 2018 z Grupy Firm Fundament
Mówiąc o sporządzeniu kosztorysu remontu mieszkania, ważne jest, aby znać nie tylko takie parametry, jak powierzchnia, wysokość sufitu i wybrany format wykończenia ze względu na kategorię cenową (czy styl), ale także inne ważne aspekty. Na przykład, czy istnieje potrzeba przebudowy mieszkania, co znacznie zwiększa koszty napraw, czy mieszkanie znajduje się w nowym budynku, czy też jest to mieszkanie wtórne, w którym należy jeszcze zdemontować stare wykończenie.
Zawsze udostępniamy naszym klientom pełne kosztorysy do podpisu, abyś wiedział, co, ile i kiedy zapłacisz. Wszystko jest niezwykle przejrzyste, absolutnie każdy szczegół jest zapisany w umowie. Gwarantujemy także wykonanie naprawy w terminie określonym w dokumentach.
Przykładowa umowa o prace remontowo-budowlane wraz z kosztorysami
Umowa pomiędzy stronami zawierana jest z zachowaniem wszystkich określonych warunków. Dla klienta jest to dokładna cena naprawy ze szczegółowym kosztorysem, czasem naprawy, konkretnym projektem projektowym, jakością pracy i gwarancją.
Jak dokonać wstępnego kosztorysu remontu mieszkania online?
Krótka instrukcja obliczeń na stronie internetowej Grupy Kapitałowej Fundament
Jaki jest kosztorys remontu mieszkania?
- W GC „Fundament” otrzymają Państwo wstępny kosztorys remontu mieszkania ONLINE i absolutnie ZA DARMO!
Składniki kosztorysu. Ceny według rodzaju pracy
W tej recenzji szczegółowo opowiemy, ile kosztuje wykończenie ścian, podłóg, sufitów, okładziny, demontaż i montaż okien, a także montaż dekoracyjnych przegród podczas przebudowy mieszkania. Każda cena w cenniku Grupy Kapitałowej Fundament jest stała. Należy pamiętać, że nie można zamówić usług osobno u nas, a jedynie w formie naprawy pod klucz.
Ceny dekoracji ściennych w mieszkaniu
Na zdjęciu: Wyrównanie powierzchni przed wykończeniem
Na zdjęciu: Ceny tynkowania ścian w mieszkaniu
Dekoracja ścian to jeden z ważnych etapów remontu mieszkania. Poniżej przedstawiamy ceny, na podstawie których można wycenić remont mieszkania z uwzględnieniem kosztu każdej pozycji. Na przykład nowoczesna i najwyższej jakości opcja tynkowania ścian za pomocą latarni o grubości większej niż 50 mm (Rotband) kosztuje 440 rubli za m2 w Grupie Firm Fundament. metr, podczas tynkowania ścian związkami gipsowymi, do 10 mm - 220 rubli za metr kwadratowy.
Ceny płytek ściennych w mieszkaniu
Na zdjęciu: Ceny płytek ściennych w rublach za metr kwadratowy
W kuchni i łazience najprawdopodobniej będziesz potrzebować okładzin ściennych z płytek lub płytek porcelanowych. W nowoczesnych projektach często wykorzystuje się wielkoformatowe płytki i gres porcelanowy. Koszt licowania takimi materiałami wynosi 610 rubli za metr kwadratowy, podczas gdy w przypadku standardowych płytek 480 rubli za metr kwadratowy.
Cennik montażu przegród różnego typu
Na zdjęciu: Montaż przegród gipsowo-kartonowych na ramie drewnianej
Na zdjęciu: Ceny budowy przegród w mieszkaniu
Dekoracyjne, ceglane i inne przegrody są stosowane w prawie każdym projekcie mieszkania z przebudową. Przy sporządzaniu kosztorysu remontu mieszkania według naszego modelu należy wziąć pod uwagę także cenę ich budowy, a także montażu wnęk dekoracyjnych.
Ceny za montaż różnych rodzajów sufitów
Na zdjęciu: Sufit podwieszany w nowym budynku przy ul. Pudowkina
Na zdjęciu: Ceny tynkowania i wyrównywania sufitów
Podobnie jak ściany, sufity również wymagają gruntowania i tynkowania. Powyżej w cenniku Grupy Firm Fundament możesz wybrać dowolny rodzaj tynku pasujący do Twojego projektu remontu mieszkania.
Ile kosztują prace demontażowe i budowlane przy montażu okien?
Na zdjęciu: Ceny demontażu i montażu okien i parapetów
Demontaż i montaż jednostek okiennych wymaga uwagi specjalisty, którego koszt jest również wskazany w cenniku. Nawiasem mówiąc, takie szczegóły często nie są uwzględniane w wycenie, jeśli nie jest ona przygotowana przez profesjonalistę.
Cennik montażu grzejników
Na zdjęciu: Grzejnik we wnętrzu mieszkania przy ulicy. Pudowkina
Na zdjęciu: Ceny instalacji grzejników, Moskwa
Nie jest tajemnicą, że system grzewczy w wiejskim domu zajmuje dość znaczną część budżetu. Ale przy remoncie mieszkania konieczna jest także wymiana grzejników. W Podstawowej Grupie Firm minimalna cena za instalację grzejnika wynosi 1950 rubli za sztukę.
Ceny za prace elektroinstalacyjne od Grupy Firm Fundament
Na zdjęciu: Prace związane z instalacją elektryczną podczas remontu mieszkania
Na zdjęciu: Koszt w rublach za prace elektryczne podczas remontu mieszkania
Szczególnie trudne może być obliczenie kwot za prace związane z instalacją elektryczną, ponieważ właściciele mieszkania często nie są do końca pewni zakresu prac. Niewątpliwie trzeba poprowadzić kabel po całym mieszkaniu. Ale są też różne rodzaje okablowania, wycinanie otworów i instalowanie puszek gniazdowych, a podczas wykańczania montaż samego gniazdka, którego koszt podczas remontu projektanta może być dość wysoki.
Ile kosztują tynki dekoracyjne, malowanie ścian i tapetowanie?
Na zdjęciu: Ceny tynków dekoracyjnych i tapetowania ścian
Kiedy nadchodzi etap tapetowania ścian lub nakładania tynku dekoracyjnego, warto skontaktować się z architektem wnętrz. Dobierze dla Ciebie odpowiedni format wykończenia każdego pomieszczenia. Biorąc pod uwagę Twoje preferencje, możesz w przybliżeniu obliczyć, ile będą kosztować usługi niezbędnych rzemieślników.
Cennik pakietów remontów mieszkań pod klucz
Standardowa naprawa
Działa (wszystkie)
9500 rub./m2
Materiały robocze
5500 rub./m2
Materiały wykończeniowe
Indywidualnie
Prace polegające na montażu (wymianie) sieci mediów (elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych), wyrównywaniu wszystkich ścian, podłóg i sufitów, ale przy użyciu niedrogich materiałów (tapety, farby, laminaty, płytki itp.). Z reguły odbywa się to bez projektu projektowego.
Naprawa klasy biznes
Działa (wszystkie)
11500 rub./m 2
Materiały robocze
7500 rub./m2
Materiały wykończeniowe
Indywidualnie
Prace wykonywane są według indywidualnego projektu projektowego z wyrównaniem wszystkich powierzchni do zera oraz przy użyciu droższych materiałów i technologii (tynki dekoracyjne, farby wieloskładnikowe, parkiet lub deska lita, sufity wielopoziomowe z płyt gipsowo-kartonowych itp.).
Ekskluzywna renowacja
Działa (wszystkie)
18500 rub./m2
Materiały robocze
10500 rub./m2
Materiały wykończeniowe
Indywidualnie
Prace wykonywane są według szczegółowego projektu projektowego z doborem materiałów meblowych i nadzorem autorskim, przy użyciu drogich, ekskluzywnych materiałów i technologii (tynki weneckie z wykończeniem imitującym marmur i malachit, parkiety artystyczne sztukowane, witraże, wyroby kute, sztukaterie gipsowe, itp.).
Wskazany jest koszt pracy WSZYSTKO prace – zarówno zgrubne, jak i wykańczające. Minimalny koszt pracy: 700 000 rubli. Koszt usługi jest przybliżony i zależy od złożoności pracy oraz układu lokalu.
W Grupie Firm Fundament możesz zlecić remont mieszkania pod klucz w powyższych cenach. Tak więc standardowy remont będzie kosztować 13 tysięcy rubli za metr kwadratowy, łącznie z szorstkimi materiałami. Oznacza to, że obejmuje to nie tylko gruntowanie powierzchni, ale także samą mieszankę gleby.
Koszt materiałów wykończeniowych omawiany jest osobno i zależy od wybranego stylu, przygotowanego przez projektanta projektu (który notabene jest dostarczany bezpłatnie każdemu, kto zamówił u nas remont!).
Istnieją również opcje renowacji w klasie biznes i ekskluzywnej, które kosztują odpowiednio 16 tysięcy rubli i 26 tysięcy rubli. Znajdują się tu także materiały projektowe. Ceny materiałów wykończeniowych są jednak indywidualne i zostaną dla Ciebie obliczone w trakcie opracowywania projektu.
Koszt remontu trzypokojowego mieszkania w kompleksie mieszkalnym Mosfilmovsky
Powierzchnia apartamentu: 120 m2
1 900 000 RUB
Rok naprawy: 2018
Remont tego mieszkania wykonaliśmy w 2018 roku i teraz możemy zarówno pokazać rzeczywisty efekt na zdjęciach, jak i obliczyć koszt tego remontu. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi około 120 metrów kwadratowych, znajdują się w nim trzy pokoje dzienne, kuchnia i dwie łazienki. Koszt napraw przy użyciu szorstkich materiałów wynosi 1,9 miliona rubli. Kwota ta podana jest bez uwzględnienia materiałów wykończeniowych, a jedynie robocizny i robót szorstkich.
Remont salonu w nowoczesnym stylu w jasnych kolorach
Na zdjęciu: Wnętrze nowoczesnego salonu z kominkiem ozdobionym białym marmurem
Na zdjęciu powyżej widzicie remont, który przeprowadzili nasi fachowcy według projektu naszych własnych projektantów wnętrz. Do dekoracji wykorzystano marmuropodobne płytki porcelanowe, a specjalnie na potrzeby tego projektu salonu zamontowano dekoracyjny sufit podwieszany z oświetleniem. Na szczególną uwagę zasługuje narożnik i błyszczący stolik kawowy – trendy w modzie w aranżacji wnętrz w 2018 roku.
Piękny remont kuchni w nowoczesnym stylu z zabudową meblową
Na zdjęciu: Wnętrze kuchni w stylu nowoczesnym z białym zestawem i szklanym panelem
W aranżacji wnętrz kuchennych zestaw do zabudowy w nowoczesnym stylu wygląda wręcz futurystycznie. A wszystko dzięki specjalnemu projektowi fasad - szafek i szuflad bez uchwytów, nietypowych kształtów i rozmiarów, różnej kolorystyki, dekorowanych zarówno w połysku, jak i macie. Ta kuchnia to nie tylko nasza duma, jest niezwykle funkcjonalna i bardzo wygodna dla gospodyni.
Stylowy remont sypialni z dekoracyjnymi panelami betonowymi
Na zdjęciu: Sypialnia w stylu nowoczesnym w odcieniach szarości
W sypialni odeszliśmy od tradycyjnej palety beży na rzecz niemal monochromatycznego szarego wnętrza. Zamiast jasnych akcentów używa ciekawych faktur, takich jak błyszczące zasłony, skórzany zagłówek i efektowna betonowa boazeria na ścianie za łóżkiem. Uwaga: w tej sypialni znajduje się dekoracyjny sufit podwieszany. Projekt, wykończenie, wyposażenie i dekoracja – wszystkim zajęli się specjaliści z Grupy Firm Fundament. Remont nowego budynku rozpoczęliśmy od podstaw.
Remont łazienki w stylu nowoczesnym z marmurowymi płytkami porcelanowymi
Na zdjęciu: Remont łazienki w stylu nowoczesnym z wykończeniem marmurowym
Połączona dekoracja ścienna tej łazienki wygląda bardzo nowocześnie, a nawet luksusowo. Marmurowe płytki porcelanowe (te same, które posłużyły do dekoracji portalu kominka w salonie) pięknie łączą się z teksturowanymi złotymi płytkami z symboliczną imitacją rybich łusek. Swoją drogą ten ostatni to światowy trend w projektowaniu tkanin, płytek i akcesoriów dekoracyjnych do wnętrz (na przykład tac czy wazonów).
Remont nowoczesnej łazienki z wiszącą toaletą i bidetem
Na zdjęciu: Remont pięknej łazienki w stylu nowoczesnym
Na zdjęciu: Piękny remont salonu w stylu Art Deco
Powierzchnia apartamentu: 101 m2
Koszt napraw przy użyciu szorstkich materiałów: 1 600 000 RUB
Rok naprawy: 2018
Remont tego trzypokojowego mieszkania na osiedlu Dubrovka został przeprowadzony przez naszych projektantów i wykonawców w niezrównanym stylu Art Deco. Z otwartej, otwartej przestrzeni w nowym budynku nasi specjaliści stworzyli przytulny dom dla małej rodziny!
Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 101 metrów kwadratowych, jest trzypokojowe, a jego remont kosztował 1,6 miliona rubli. Kwota ta obejmuje pracę wszystkich rzemieślników wykończeniowych, a także wysokiej jakości surowce.
Remont kuchni z salonem w stylu Art Deco z zestawem w czarnym połysku
Na zdjęciu: Luksusowy remont kuchni w stylu Art Deco
Do projektu tego mieszkania nasi specjaliści wybrali styl Art Deco - legendarny, arystokratyczny, złożony i bardzo reprezentacyjny. Urządzone w nim mieszkanie od razu nabiera szczególnej atmosfery szyku i przepychu, co widać na powyższym zdjęciu.
Tutaj otwarta kuchnia z salonem obejmuje również jadalnię w pobliżu wyspy i hol wejściowy. Całe to duże pomieszczenie jest umownie podzielone na strefy za pomocą wykończenia podłogi. W przedpokoju i kuchni zastosowano praktyczne płytki porcelanowe, a w salonie i jadalni przytulny parkiet.
Remont nowoczesnej sypialni z parkietem w kolorze mlecznej czekolady
Na zdjęciu: Remont nowoczesnej sypialni w jasnych kolorach
Naprzemienność delikatnych odcieni bieli i szarości w tym wnętrzu wygląda atrakcyjnie i bardzo powściągliwie. Dzięki temu w sypialni zawsze panuje wrażenie przestronności i spokoju, idealnego do wypoczynku. Projektanci przewidzieli tu miejsce do pracy przy komputerze, dodatkową komodę naprzeciwko łóżka, nad którą znajduje się telewizor, oraz zabudowany system szaf.
Remont sypialni z szafą wnękową w odcieniach trufli
Na zdjęciu: Wnętrze pięknej sypialni w tonacji trufli
W tej stylowej i efektownej sypialni znajdują się dekoracyjne wzory na lustrzanych drzwiach szafy. W tej przestrzeni zastosowano unikalne odcienie trufli na podłogach, ścianach i tekstyliach. Ta sypialnia jest główną sypialnią w tym apartamencie i również została urządzona w stylu Art Deco.
Luksusowy remont łazienki z designerską wnęką prysznicową w mozaice
Na zdjęciu: Wnętrze łazienki w ciemnych kolorach
W tej łazience zastosowaliśmy dekoracyjne szare mozaiki do wykończenia podłogi i ścian we wnęce prysznicowej oraz ceramiczny parkiet do ścian. Podłogę wyłożono szarymi płytkami porcelanowymi imitującymi kamień naturalny. Niezwykle piękne połączenie tych wysokiej jakości materiałów pozwoliło stworzyć designerskie wnętrze w małej łazience.
Koszt remontu pięciopokojowego mieszkania w kompleksie mieszkaniowym English Quarter (Moskwa)
Na zdjęciu: Piękny salon w stylu neoklasycystycznym
Powierzchnia apartamentu: 170 m2
Koszt napraw przy użyciu szorstkich materiałów: 2 700 000 RUB
Rok naprawy: 2017
Remont tego pięciopokojowego mieszkania w kompleksie mieszkaniowym Dzielnicy Angielskiej o powierzchni 170 metrów kwadratowych kosztował 2,7 miliona rubli (praca, materiały surowe). Wnętrze tego apartamentu zachwycającego swoim luksusem zostało wykonane w najlepszych tradycjach współczesnej klasyki.
Pokój dzienny z parkietem w kolorze ciemnej czekolady
Na zdjęciu: Piękny salon po nowym remoncie i meblach
Wnętrze tego salonu wykonane jest w stylu neoklasycystycznym. Tradycyjnie pokój podzielony jest na salon i jadalnię, ale do pokoju dołączono także korytarz. Dzięki udanemu rozwiązaniu planistycznemu ta ostatnia stała się częścią otwartego planu i ma dostęp do naturalnego światła z okien. Właściciele mieszkania pozbyli się ciemnego i długiego korytarza, a salon stał się znacznie bardziej przestronny. Codziennie wraz z naszymi projektantami i mechanikami wcielamy w życie takie udane pomysły!
Klasyczna kuchnia z luksusowym blatem z kamienia kakaowego
Na zdjęciu: Wnętrze neoklasycznej kuchni w odcieniach beżu
Wnętrze tej kuchni w jasnych kolorach wykonane jest w stylu neoklasycznym. Zestaw jest przykładem nienagannie precyzyjnego wykonania tego stylu z dbałością o szczegóły. Do tego wnętrza nasi projektanci wybrali piękne płytki, blaty i sprzęt AGD.
Łazienka wykończona białym i czarnym marmurem
Na zdjęciu: Wnętrze łazienki w czerni i bieli
W łazience tego apartamentu znajdziesz wyjątkowe połączenie materiałów - gres porcelanowy imitujący biały i czarny marmur z ozdobnymi wzorami i meandrami. Aby wizualnie rozładować przestrzeń, ale jednocześnie zapewnić dużo miejsca na przechowywanie akcesoriów, wybrano tutaj meble w kolorze białym.
Remont czteropokojowego mieszkania w kompleksie mieszkaniowym Alekseevsky (Moskwa)
Na zdjęciu: Wnętrze salonu w jasnych kolorach
Powierzchnia apartamentu: 150 m2
Koszt napraw przy użyciu szorstkich materiałów: 2 400 000 RUB
Rok naprawy: 2017
Remont czteropokojowego mieszkania o powierzchni 150 mkw. metrów w kompleksie mieszkalnym Alekseevsky (Moskwa) ukończono przez 5 miesięcy. Mieszka tu 3-osobowa rodzina z kilkorgiem dzieci. Koszt napraw z Podstawowej Grupy Firm (z bezpłatnym projektem projektowym) wyniósł 2,4 miliona rubli, bez materiałów wykończeniowych.
Remont otwartego salonu z aneksem kuchennym w alkowie
Na zdjęciu: Wnętrze jasnej kuchni-salonu z jadalnią
W tym przestronnym salonie w czteropokojowym mieszkaniu nasi projektanci zaprojektowali niezwykły detal - duże akwarium wbudowane w ścianę. To on stał się niezbędnym akcentem pomieszczenia, który nadaje obrazowi kompletności. Jadalnia zlokalizowana jest na prawo od kuchni, przy loggii, w najbardziej nasłonecznionym miejscu!
Luksusowa kuchnia ze ścianą z akcentem mozaiki gołębi
Na zdjęciu: Wnętrze kuchni z białymi meblami i wykończeniem mozaikowym
Ten projekt kuchni jest realizowany przez naszych rzemieślników tak blisko oryginału, jak to tylko możliwe na wizualizacjach. Projekt obejmuje luksusowe białe szafki, piękne akcentujące mozaiki oraz czarne urządzenia i blaty, które dodają dramatycznego kontrastu do wyglądu.
Remont kapitalny mieszkania w kompleksie mieszkalnym Prawobrzeżnego (Khimki, obwód moskiewski)
Na zdjęciu: Wnętrze salonu w jasnych kolorach i stylu neoklasycznym
Remont pięciopokojowego mieszkania o powierzchni 265m2. metrów ukończono w 6 miesięcy. Koszt napraw wyniósł 4,25 mln rubli, bez materiałów wykończeniowych. Nasza firma jest szczególnie dumna z tego projektu, zaprojektowanego w stylu neoklasycystycznym, z wyszukanymi wykończeniami i designerskimi meblami z wieloma elementami dekoracyjnymi.
Wnętrze kuchni w stylu neoklasycznym z oświetleniem
Na zdjęciu: Wnętrze kuchni w tonacji beżu
Wnętrze tej kuchni zostało zaprojektowane w skromnej, ale atrakcyjnej i bardzo delikatnej kolorystyce opartej na tonacjach beżu i wanilii. Zestaw urządzony z dbałością o szczegóły, wbudowanym oświetleniem, pięknymi modułami bufetowymi oraz wbudowaną lodówką, która jest prawie niewidoczna (na zdjęciu powyżej po prawej).
Piękna sypialnia w różowej tonacji w stylu francuskim
Na zdjęciu: Wnętrze pięknej sypialni w różowej tonacji
We wnętrzu tej sypialni nasi projektanci postanowili stworzyć romantyczną, mieszczańską atmosferę. A potem uzupełnili go etnicznymi detalami, na przykład klasycznymi dywanami z arabskimi wzorami i stolikami nocnymi wykonanymi z drewna z umiejętnymi, ręcznymi rzeźbami! Obok sypialni znajduje się osobna łazienka, którą widać na zdjęciu poniżej.
Luksusowa i romantyczna łazienka z francuskim akcentem
Na zdjęciu: Wnętrze łazienki w stylu neoklasycystycznym
A do wnętrza łazienki nasi projektanci wybrali nie tylko materiały wykończeniowe, ale także wszystkie meble, dodatki, dekoracje, zasłony, lampy - wszystko, aż do ostatniego elementu! W pobliżu okna znajduje się wanna na nogach. Dwie umywalki to praktyczne rozwiązanie dla małżonków żyjących tym samym rytmem! Szczególnie atrakcyjnie wygląda tutaj akcentująca ściana z płytek z dużym kwiatowym nadrukiem za lustrem!
Najlepsze projekty projektowe z Grupy Firm Fundament
Na zdjęciu: Wnętrze salonu w tonacji beżu z błyszczącymi akcentami
Projekt projektowy od Grupy Firm Fundament możesz otrzymać bezpłatnie, jeśli zlecisz nam pełen zakres prac remontowych. Poniżej możesz zobaczyć przykładowe projekty z naszego portfolio. Każdy z nich jest całkowicie indywidualny, wiele z nich zostało opracowanych dla klientów bezpłatnie, obejmowało usługę nadzoru architektonicznego i zostało już wdrożonych w wielu elitarnych kompleksach mieszkalnych w Moskwie.
Projekt projektowy czteropokojowego mieszkania w stylu klasycznym na osiedlu English Quarter
Na zdjęciu: Wnętrze kuchni-salonu w stylu klasycznym
Na zdjęciu: Wnętrze salonu w stylu nowoczesnym w monochromatycznej palecie
Na zdjęciu: Klasyczny styl w wystroju salonu
Projekt wykonawczy tego 4-pokojowego mieszkania w kompleksie mieszkaniowym Garden Quarters powstał dla jednego z naszych kochanych klientów. W dekoracji i projektowaniu wybrano styl klasyczny, dzięki czemu wnętrza były tak eleganckie i wyrafinowane, jak to tylko możliwe. Całkowita powierzchnia tego czteropokojowego mieszkania wynosi 155 metrów kwadratowych. Wirtualny spacer po nim można obejrzeć tutaj.
Na tej stronie przedstawiono niektóre przykłady kosztorysów prac budowlanych i naprawczych.
Ten przykłady kosztorysów budowlanych dla pracy już ukończonej (dawno temu przez kogoś) lub abstrakcyjnej szacunki w standardzie remont dachu, remont lokalu, remont biura itp.
Wszystkie prezentowane tutaj szacunki łączy jedno: wszystkie zostały zestawione w programie Estimate 2007.
Podane tutaj szacunki jasno pokażą, jak to wygląda kosztorys utworzony w programie Kosztorys 2007.
Prezentowane pliki mogą zawierać również inne, które możemy stworzyć za pomocą naszego oprogramowania: KS-2, KS-3, Faktura, Umowa, itp.
Dla wygody lista szacunków została podzielona na grupy, a każdy szacunek został opatrzony krótkim opisem.
Kliknij tytuł, aby pobrać wycenę.
Kosztorys obejmuje kalkulację kosztów pracy i materiałów do naprawy metalowej części dachu budynku użyteczności publicznej (nie domu prywatnego). Według kosztorysu wykonywane są następujące prace: całkowita wymiana pokrycia blachowego na części dachu ze wstępną naprawą poszycia i obróbką elementów drewnianych kompozycją ognioodporną. Powierzchnia naprawianej części dachu wynosi 730 m2.
Kosztorys remontu kapitalnego miękkiego dachu piętra technicznego. Powierzchnia dachu 1300 m2. Kosztorys obejmuje obliczenia na następujące prace: demontaż starej wykładziny dachowej wraz z wywiezieniem śmieci, demontaż nieczynnych rur wentylacyjnych, montaż nowej wylewki piaskowo-betonowej, gruntowanie i montaż nowej dwuwarstwowej wykładziny dachowej z „Uniflexu” na włóknie szklanym.
Bardzo odkrywcze kosztorys remontu biura- 500 linii, 11 odcinków: prace ogólnobudowlane i wykończeniowe, wentylacja i klimatyzacja, wodociągi i kanalizacja, systemy okablowania strukturalnego, systemy kontroli dostępu i inne.