Autonomiczna kotłownia w apartamentowcu – korzyści dla mieszkańców. Kotłownia dachowa w mkd

Ważnym czynnikiem przy wyborze mieszkania w budynku wielopiętrowym jest możliwość zaoszczędzenia na ogrzewaniu i zaopatrzeniu w ciepłą wodę (CWU). Istnieje opinia, że ​​zastosowanie indywidualnej instalacji kotłowej znacznie obniża koszty mediów. W tym artykule przyjrzymy się, dlaczego deweloperzy budują autonomiczne kotłownie w pobliżu swoich domów, na czym polega ten system ogrzewania oraz na ile jest opłacalny i bezpieczny dla mieszkańców.

Wady scentralizowanego systemu ogrzewania

Dziś w Rosji przeważająca większość budynki mieszkalne, szpitale, przedszkola i budynki administracyjne Wykorzystuje się scentralizowany system zaopatrzenia w ciepło i zaopatrzenia w ciepłą wodę z miejskich ciepłowni (RTS), elektrociepłowni (CHP) lub dużych kotłowni.

Nie jest tajemnicą, że stan zarówno samych elektrociepłowni, jak i kotłowni komunalnych, a także sieci ciepłowniczych pozostawia wiele do życzenia, a w niektórych miastach jest bliski katastrofy. Pogorszenie stanu sieci ciepłowniczej, nieracjonalne wykorzystanie mocy, wysokie zużycie energii przestarzałego sprzętu, częste wypadki i naprawy prowadzą do tego, że konsumenci zmuszeni są płacić za ogromne straty ciepła (do 20% zużycia), amortyzację sieci i koszty pracy dla personelu konserwacyjnego.

Dodatkowo mieszkańcy domów podłączeni do systemu centralne ogrzewanie, zależą od początku i końca zaakceptowanego przez administrację miasta sezon grzewczy niezależnie od temperatury w pomieszczeniu. Fakt ten zmusza nas do korzystania grzejniki domowe jesienią, co prowadzi do wzrostu rachunków za prąd, a na wiosnę wyłączają kaloryfery, w dalszym ciągu płacąc rachunki za wygórowane kwoty za ogrzewanie.

Wyłączenie zapobiegawcze gorąca woda V okres letni przez okres dwóch tygodni jest również związany duża ilość obiekty podłączone do jednej elektrociepłowni lub kotłowni, w których prowadzone są prace diagnostyczne lub naprawcze.

Często w mieszkaniach na Wyższe piętra Jakość ogrzewania i ciepłej wody ulega pogorszeniu z powodu niewystarczająco wysokich temperatur wody w rurach.

Wady te doprowadziły do ​​​​tego, że deweloperzy coraz częściej budują kotłownie blokowe (modułowe) w celu dostarczania ciepła do kompleksów mieszkalnych, a nawet indywidualnych budynki mieszkalne.

Powody, które skłoniły dewelopera do wyboru autonomicznego systemu ogrzewania domu:

• Brak infrastruktury inżynieryjnej dla terenu inwestycji;
• Odległość obiektu od ciepłowni miejskich, ale obecność gazociągu w pobliżu;
• Niedobory mocy i nieefektywność systemu centralnego ogrzewania;
• Złożoność i/lub wysoki koszt zatwierdzenia połączenie technologiczne do istniejących sieci;
• Gęstość zabudowy w regionach centralnych zakłóca prace przy układaniu sieci ciepłowniczych;
• Teren inwestycji pozbawiony sieci ciepłowniczej pozwala na stworzenie atrakcyjnych terenów rekreacyjnych, miejsc parkingowych i placów zabaw dla dzieci.

Ponadto obecność indywidualnej kotłowni jest przedstawiana przez deweloperów jako dodatkowa zaleta potencjalni klienci i pozwala na pozycjonowanie nieruchomości jako mieszkania klasy komfortu.

Co to jest instalacja kotła blokowego?

Kotły blokowe (BCU) są produkowane w fabryce i już dostarczane na miejsce zmontowana forma, tak zwane moduły blokowe. Z zewnątrz jest mały budynek parterowy podobny do przyczepy wykonanej z płyt warstwowych, wewnątrz której montowane są następujące podzespoły i systemy:

• kocioł na gorącą wodę, komora spalania paliwa, wymienniki ciepła;
• pompy do cyrkulacji wody w systemie;
• urządzenia do uzdatniania i oczyszczania wody;
• przewody kominowe, kominy;
• sprzęt gazowy (przy korzystaniu z gazu);
• Wyposażenie obiegu CWU (jeśli występuje);
• automatyczny system sterowania i wysyłki, oprzyrządowanie.

Według rodzaju zużywanego paliwa Rozróżniać paliwa gazowe, stałe i płynne BKU. Możliwe są kombinacje kilku rodzajów paliwa.
Kotłownie gazowe są najbardziej rozpowszechnione ze względu na wysoka wydajność(aż 95%), są też najbardziej przyjazne dla środowiska. Jak paliwo stałe węgiel, drewno opałowe, torf, palety, płynny olej opałowy, olej napędowy, olej odpadowy

Według rodzaju wykonania Wyróżnia się następujące moduły kotłowni:

Ta ostatnia wersja zyskuje na popularności ze względu na swoje zalety techniczne i ekonomiczne, a także najlepsze cechy o bezpieczeństwie i ekologii.

Korzyści z autonomicznego ogrzewania dla mieszkańców

Oszczędności na narzędzia ah w porównaniu do mieszkań o tej samej powierzchni, ogrzewanych z głównych sieci, wynosi co najmniej 45%, a w niektórych przypadkach sięga 200 - 300%. Efekt ten jest sumą kilku czynników: nie trzeba płacić za straty ciepła, koszty transportu chłodziwa, koszty utrzymania i naprawy zużytych głównych sieci oraz robociznę.

Obliczanie opłat za ogrzewanie i ciepłą wodę staje się jasne i zrozumiałe dla konsumenta. Składa się z fizycznych wolumenów zasobów faktycznie zużytych do produkcji ciepła w okresie rozliczeniowym, pomnożonych przez taryfy odpowiadające każdemu zasób. Zużycie surowców, czyli gazu (lub innego paliwa), zimna woda i energii elektrycznej, potwierdzone urządzeniami pomiarowymi. całkowity koszt rozdzielone pomiędzy właścicieli proporcjonalnie do powierzchni mieszkań i lokale niemieszkalne.

Dodatkową zaletą posiadania przydomowej kotłowni będzie uniezależnienie mieszkańców od harmonogramu sezonu grzewczego planowane przestoje ciepła woda przyjęta przez władze miasta. Możliwość samodzielnego i szybkiego sterowania mocą produkcji energii cieplnej w zależności od temperatury za oknem pozwala na efektywne wykorzystanie zasobów, oszczędzając na rachunkach za media.

Pod względem bezpieczeństwa nowoczesne autonomiczne systemy kotłów nie ustępują systemom scentralizowanym. Od projektu po uruchomienie kontrolowany jest proces tworzenia kotłowni blokowej organy nadzorcze. Oprócz, systemy automatyczne Urządzenia zabezpieczające wbudowane w pętlę sterującą sygnalizują zagrożenia i blokują pracę urządzeń w sytuacjach awaryjnych. W przypadku awarii zapewniony jest kocioł zapasowy i pompy.

Pod względem parametrów środowiskowych emisji spalin do atmosfery kotłownia blokowa jest znacznie bezpieczniejsza niż elektrownia cieplna, ponieważ objętość zanieczyszczeń jest o rząd wielkości mniejsza, a jeśli są one zlokalizowane na dachu, ich rozproszenie jest ulepszony.

Jedyną wadą autonomicznej kotłowni dla właścicieli mieszkań jest to, że należy ona do domu systemy inżynieryjne czyli własność wspólna. Zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej naprawy i konserwacja takiej nieruchomości przeprowadzane są na koszt właścicieli lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. W praktyce potrzeby te są uwzględnione w taryfie za utrzymanie i remonty mienia wspólnego w apartamentowiec. Ponieważ jednak planowany okres użytkowania sprzętu przewidziany jest na 25 lat, znaczne koszty jego wymiany i instalacji rozkładają się w czasie i rozkładają się na obszarze, ostatecznie pozostając opłacalne dla właściciela mieszkania w porównaniu do system scentralizowany ogrzewanie.

Zagadnienia zwiększania efektywności energetycznej i oszczędzania zasobów energii w pełni wzbudziły zainteresowanie konsumentów i urzędników dopiero po przyjęciu stosownej ustawy.
Przede wszystkim zwiększenie efektywności energetycznej powinno dotknąć mieszkalnictwo i usługi komunalne, jako najbardziej nierentowną i słabo zorganizowaną branżę Gospodarka narodowa. W Internecie można znaleźć wiele raportów z audytów energetycznych przeprowadzonych przez różne firmy, które nie mają ze sobą nic wspólnego, m.in różne miasta Państwa.
Jednocześnie uderzają jednością danych: w budynkach mieszkalnych starszych niż dziesięć lat aż do 70% energii cieplnej traci się do atmosfery, a mimo to ludzie, płacąc za to w całości, często zamarzają w swoich mieszkanie.
główny powód Stan ten polega na nieracjonalnym wykorzystaniu ciepła, jego stratach w transporcie, a także bezwładności firmy handlowej.
Każdy zna obraz, gdy całe miasta zamarzają podczas wczesnojesiennych przymrozków, czekając na początek mitycznego sezonu grzewczego, lub „płoną od upału” na wiosnę, marząc o jego końcu. Jednocześnie za te wszystkie niedogodności konsumenci są zmuszeni zapłacić znaczną kwotę pieniędzy.
Wszystko to dzieje się na skutek dużej inercji przedsiębiorstw wytwarzających i dostarczających ciepło. Z reguły mówimy o kotłowniach komunalnych, które dostarczają energię cieplną do całych obszarów mieszkalnych oraz sieciach ciepłowniczych dostarczających ją do odbiorców.
Ich pracę można porównać do ciężkiego pociągu, który trudno rozpędzić i jeszcze trudniej zatrzymać. Czyli np. początek sezonu grzewczego jest jak przyspieszenie pociągu, a jego koniec jak spowolnienie.

Aby w Waszych domach było miło i przytulnie...
Aby domy były ładne i przytulne, muszą być ciepłe. Co więcej, jego podaż powinna rozpoczynać się i kończyć nie w zależności od sezonu grzewczego, ale ściśle według pogody. Robi się zimno, zaczynamy grzać, robi się gorąco, przestajemy. Możesz to zrobić za pomocą własnego System autonomiczny ogrzewanie, w oparciu o własny bojler zainstalowany w mieszkaniu. Jednak wygodniej i praktyczniej jest zainstalować kocioł nie w samym mieszkaniu, ale w specjalnej komorze spalania.
W budynku mieszkalnym ta komora spalania może znajdować się na dachu domu. Jest to nie tylko wygodne w dostarczaniu konsumentom podgrzanej wody, ale także pozwala obejść się bez kominów, których budowa w domach o 16, a nawet 20 piętrach stanowi prawdziwy problem.
Należy pamiętać, że spaliny należy odprowadzić na wysokość kilka metrów wyższą od wysokości budynku. Z tego punktu widzenia lokalizacja kotłowni w budynku mieszkalnym na dachu jest najkorzystniejszą opcją niż wszystkie inne.
Zauważmy to od razu. Że lokalizacja kotłowni na podwórzu domu na sąsiednim terenie jest również trudna, ponieważ jej komin musi być wyższy niż domy znajdujące się w sąsiedztwie, a przemieszczanie się spaliny, wyznaczany przez różę wiatrów, nie powinien napotykać na swojej drodze przeszkód w postaci budynków mieszkalnych.
Znajdź miejsce, w pobliżu którego byłaby możliwość wybudowania kotłowni budynki wielokondygnacyjne V duże miasto Prawie niemożliwe.
Wniosek jest tylko jeden: dach dla lokalizacji kotłowni apartamentowiec jest najlepszą opcją.

Ale jeśli wszyscy mieszkańcy jednego domu chcą odmówić usług centralnego ogrzewania...
Ale jeśli wszyscy mieszkańcy jednego domu chcą odmówić usług centralnego ogrzewania, muszą się zjednoczyć i stworzyć jedną wspólną kotłownię dla całego domu lub dla osobnego wejścia. Wymieńmy szereg zalet autonomicznej kotłowni, porównując ją z konwencjonalnym centralnym ogrzewaniem:
Ograniczenie strat ciepła podczas transportu
Brak kosztów transportu ciepła
Dokładne i przejrzyste rozliczanie otrzymanej energii cieplnej
Możliwość włączenia ogrzewania tak szybko, jak to konieczne
Możliwość regulacji zużycia ciepła
Możliwość doprowadzenia ciepła do wstępnego podgrzania zimnego powietrza do instalacji wentylacyjnej

Lista prac niezbędnych do zainstalowania kotłowni autonomicznej
Jak już wspomniano, aby przejść do System grzewczy domu lub wejścia, należy podjąć odpowiednią decyzję walne zgromadzenie mieszkańcy. Następnie należy opracować projekt kotłowni i jej podłączenia do systemu grzewczego.

Projekt w obowiązkowy uzgodnione w organizacjach nadzoru państwowego:
Praca bezpieczeństwo przeciwpożarowe
Służba Inspekcji Sanitarnej
Architektura miejska
Nadzór techniczny

Wszystko po to, aby zapewnić bezpieczeństwo domu i zamieszkujących go osób.
Dla porównania: kotłowni nie można instalować na dachach szkół, przedszkoli i instytucje edukacyjne, szpitalach i sanatoriach, a także na dachach obiekty magazynowe i wybuchowych.

O wyborze wyposażenia kotłowni na dachu
Wydajność autonomicznej kotłowni zależy od wydajności zastosowanych w niej kotłów, dlatego należy preferować nowoczesne, wysoce wydajne urządzenia, wśród których czołowe miejsca zajmują ścienne kotły kondensacyjne.
To urządzenie wytwarzające ciepło jest kompaktowe, wydajne i całkowicie bezpieczne. Jeden mały kocioł może ogrzać powierzchnię 2000 metry kwadratowe. Na jedno wejście wystarczą dwa kotły, ale można zainstalować ich dowolną ilość i skutecznie ogrzać cały apartamentowiec, podgrzewając jednocześnie powietrze dla instalacji wentylacyjnej.
Oprócz kotły kondensacyjne 15% bardziej wydajne niż konwencjonalne kotły gazowe.

Urządzenie grzewcze instalowane na dachu działa analogicznie do kotła w piwnicy. Występuje w trzech typach, różniących się instalacją i działaniem. W zależności od zainstalowanego kotła użytkownicy mogą trochę zaoszczędzić.

Kotłownia gazowa na dachu

Urządzenie ma następujące pozytywne aspekty:

• Wysoki współczynnik przydatna akcja. Dzięki zastosowaniu gaz skroplony, uwalniając energię po podgrzaniu, zmniejsza się zużycie paliwa.
• Prawie nie ma komunikacji zewnętrznej. Zmniejsza to koszty. Zmniejsza się także utrata ciepła.
• W niskiej zabudowie (do 26 m) nie ma Dodatkowe wymagania do montażu, co obniża koszt projektu.
• Automatyzacja, która zmniejsza koszty operacyjne.
• Urządzenie nie jest wyłączane do corocznego przeglądu, co pozwala codzienny użytek gorąca woda.

Urządzenie ma kilka ograniczeń. Aby pomieścić kotłownię, dach wzmacnia się poprzez zainstalowanie podkładki betonowej. Wstępnie oblicz obciążenie, jakie może wytrzymać budynek.

Do instalacji sprowadzany jest specjalny sprzęt, którego obsługa stwarza niedogodności dla mieszkańców. Koszt jest również nieprzyjemny: koszty obejmują stworzenie projektu, ułożenie nośnika gazu i automatykę odpowiedzialną za sterowanie. Dodatkowo zainstalowany środki ochronne oraz system gaśniczy.

Instalacja

Do tworzenia System grzewczy należy wybudować oddzielne pomieszczenie na dachu. Kotłownia dachowa jest autonomiczna: po uruchomieniu wystarczy przeprowadzić rzadkie, planowe przeglądy.

Ważny! Normy dotyczące instalacji i obsługi urządzenia są określone w SNiP. Dodatkowe informacje można znaleźć w „Zasadach projektowania” kotłowni dachowych.

Proces zależy od wariantu urządzenia. Istnieją 2 typy - wbudowane i modułowe.

Wbudowany

W nowym budownictwie wykorzystuje się kotłownie wbudowane w dach. Podobne urządzenie instalowany wyłącznie w budynku w budowie lub z miejscem na stację cieplną. W przypadku kotłowni wbudowanych należy obliczyć dodatkowe obciążenie ścian Wielopiętrowy budynek, utwórz moduł gaśniczy.


Główną zaletą urządzenia jest łatwość tworzenia i realizacji projektu. Równolegle z montażem prowadzone są prace związane z montażem powłok dźwiękochłonnych i zabezpieczeń wibracyjnych. Prowadzone na etapie wykańczania, są bardziej wydajne w trakcie eksploatacji.

Blokowo-modułowy

Aby umieścić kotłownię dachową w budowanym budynku, stosuje się typ blokowo-modułowy. Najpopularniejszą opcją instalacji jest podczas wyremontować. Na wypadek remontu instalacji grzewczej instalowana jest kotłownia dachowa. Projekt tworzony jest w oparciu o charakterystykę budynku. Następnie urządzenie jest tworzone i dostarczane do wymaganego budynku.

Przed montażem dach jest sprawdzany:

• Sprawdź stan podpór nośnych.
• Narzucać osłona ochronna do punktu instalacji. Jest to betonowa podkładka.
• Zamontowany jest materiał dźwiękochłonny.

Po zakończeniu przygotowań kotłownia zostaje włączona sieć ciepłownicza. Jest skonfigurowany, a płyn chłodzący jest rozprowadzany. Po podłączeniu do ogrzewania rozpoczynają pracę.

Na co zwrócić uwagę

Przed zainstalowaniem urządzenia należy wziąć pod uwagę, że powoduje ono obciążenie konstrukcji. Z tego powodu należy przestrzegać następujących zasad:

• Zabrania się umieszczania kotłowni na suficie nad lokalami mieszkalnymi.
• Zabrania się umieszczania sprzętu w pomieszczeniach sąsiadujących z lokalami mieszkalnymi.
• Podczas projektowania obserwuje się wielkość domu, w którym planuje się go umieścić.
• Podczas projektowania tworzony jest system wyłączenie awaryjne.

Cena

Własnością wspólną jest kotłownia gazowa na dachu budynku wielorodzinnego. Dlatego koszty instalacji i konserwacji pokrywa właściciel. Jeśli system zostanie zamontowany podczas generalnego remontu, środki zostaną wydane z funduszu mieszkaniowego. W takim przypadku pieniędzy może nie wystarczyć – mieszkańcy decydują się na dopłatę.

Ważny! Koszt ustalany jest na podstawie kwoty środków wydanych na stworzenie i realizację projektu: dostawa komponentów, rozmieszczenie, konfiguracja. Cena obejmuje również wykonanie systemów awaryjnego wyłączania i gaszenia pożaru, ubezpieczenie. Całkowity koszt sprzętu sięga 10 milionów rubli.

Zalety

Aby kotłownia dachowa budynku mieszkalnego działała stabilnie, należy przeprowadzić dokładne obliczenia i nie oszczędzać na montażu. Zamontowany na dachu domu ma przewagę nad innymi systemami:

• Zainstalowana na dachu domu kotłownia ogranicza straty energii podczas przenoszenia chłodziwa z urządzeń dachowych do grzejników. Obniża to koszty usług grzewczych nawet o 30%.
• Automatyka służy do wykorzystania ciepłej wody w okresach nieobecności, kiedy dopływ jest wyłączony w celu sprawdzenia mediów.
• Konserwacja urządzenia jest ograniczona ze względu na autonomię. Kontrole funkcjonalności przeprowadzane są rzadko, w porozumieniu z firmą serwisową.
• Przed rozpoczęciem pracy przeprowadza się wiele kontroli w celu wykrycia usterek i błędów bezpieczeństwa.

Wady

System grzewczy nie jest idealny, ponieważ ma następujące wady:

• Dach wyposażenie kotła, znajdujący się w budynku mieszkalnym, powoduje duże obciążenie konstrukcji.
• Urządzenia nie wolno instalować w budynkach wyższych niż 9 pięter.
• Podczas pracy powstają wibracje, które przeszkadzają mieszkańcom wyższych pięter.
• Wysoki koszt.

Każdego roku koszty mediów, czy to energii elektrycznej, czy, szybko rosną. Dzieje się tak niestety zarówno ze względu na zwyczajową inflację i rosnące ceny energii, jak i banalną chciwość dostawców usług. Dlatego dziś coraz więcej osób szuka alternatywy, która pozwoli im obniżyć opłaty, na które najwyraźniej za kilka lat stanie się po prostu nieosiągalne.

Autonomiczna kotłownia w apartamentowcu

I wiele osób znajduje rozwiązanie tego problemu. Jedna kotłownia na apartamentowiec jest w stanie w pełni zaspokoić potrzeby wszystkich mieszkańców, zapewniając im wysokiej jakości ogrzewanie, a także zaopatrzenie wymagana ilość gorąca woda. Jednak zainstalowanie własnej autonomicznej kotłowni to niezwykle poważna decyzja, której nie można podjąć bez przemyślenia wszystkiego i stokrotnego rozważenia za i przeciw. A żeby to zrobić, warto poznać zarówno zalety, jak i wady tego rozwiązania.

Zastanawiasz się więc nad możliwością zainstalowania własnej kotłowni, która ogrzewałaby cały apartamentowiec i dostarczała ciepłą wodę do każdego z mieszkań. Jakie są zalety i wady, o których powinieneś wiedzieć, aby zaakceptować dobra decyzja nie będziesz tego żałować w przyszłości?

Schemat instalacji grzewczej w budynku mieszkalnym

Najpierw warto porozmawiać o niedociągnięciach, ponieważ jest ich znacznie mniej.

Na tym kończą się główne wady autonomicznej kotłowni. Oczywiście są one bardzo istotne, dlatego dziś nie w każdym domu zainstalowana jest minikotłownia. Jednak liczba takich mini kotłowni szybko rośnie. Dlaczego? Ze względu na następujące zalety niezależnego ogrzewania.

1. Całkowita niezależność od miejskich monopolistów w mieszkalnictwie i usługach komunalnych. Każdy doskonale wie, że w każdym mieście jest tylko jedna firma, która dostarcza ogrzewanie i ciepłą wodę do budynków mieszkalnych. I mogą niemal w niekontrolowany sposób podnieść koszty swoich usług. Jeśli zainstalujesz własną kotłownię, monopoliści nie będą już mieli nad tobą wpływu.
2. Ograniczenie strat ciepła do minimum. Jak pokazuje praktyka, przechodząc przez wiele kilometrów sieci ciepłowniczej, chłodziwo (gorąca woda) traci do 30% odbieranego ciepła (w zależności od odległości od kotłowni miejskiej). Przykład strat ciepła w budynku mieszkalnym

   Odbiorcy końcowi również muszą płacić za to ciepło. W autonomicznych systemach grzewczych straty ciepła mierzy się w ułamkach procenta. Z tego powodu płatność zostaje zmniejszona o jedną trzecią.

3. Kotłownia, która ogrzewa jeden dom, a nie tysiące, jest łatwa do skonfigurowania. Jeżeli w mieszkaniach będzie za gorąco, można łatwo zmniejszyć zużycie paliwa, a w mroźne dni – zwiększyć je. Dzięki temu temperatura w pomieszczeniach będzie zawsze optymalna, dostosowana do potrzeb każdego z mieszkańców. Nie ma potrzeby wietrzenia pomieszczeń, obniżania temperatury i jednoczesnego uwalniania ciepła na ulicę, za co zapłacono mnóstwo pieniędzy. Ale jednocześnie nie będziesz musiał korzystać z dodatkowych źródeł ciepła ( grzejniki elektryczne), aby utrzymać wystarczająco dużo wysoka temperatura w apartamencie.
   
4. Być zawartym w idealny porządek wystarczy zatrudnić jednego dyspozytora monitorującego odczyty wszystkich przyrządów oraz jednego lub dwóch rzeczoznawców wizytujących, którzy angażują się dopiero w przypadku wykrycia awarii. Jeśli Twój dom jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej, będziesz musiał zapłacić za usługi nie tylko dziesiątek (a nawet setek) zwykłych instalatorów, ale także setek księgowych, dyrektorów, ich zastępców, sekretarek, kierowców i wielu innych. To także pozwala zaoszczędzić dużo pieniędzy.
5. W większości przypadków podłączenie do ciepłowni miejskiej rozpoczyna się 15 października i kończy 15 kwietnia. I nawet jeśli jesień i wiosna okażą się dla danego obszaru wyjątkowo zimne lub ciepłe, nikt nie zmieni daty rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego.
   Dlatego poza sezonem w mieszkaniach często jest za gorąco lub za zimno. Obecność autonomicznej kotłowni pozwala włączać i wyłączać ogrzewanie dokładnie wtedy, gdy jest to konieczne. Najczęściej takie decyzje podejmuje rada mieszkańców budynku. Oczywiście pozwala to nie tylko obniżyć koszty ogrzewania, ale także je utrzymać optymalna temperatura w pomieszczeniu, niezależnie od temperatury na zewnątrz ścian domu.

Jaki wniosek można wyciągnąć z powyższego?

Potrzebna autonomiczna kotłownia więcej uwagi I stała opieka przez mieszkańców lub specjalnie zatrudnionych specjalistów.

Ale pozwala zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy co miesiąc. Dlatego wszystkie początkowe koszty zostaną zrekompensowane dość szybko i już wkrótce zauważysz, że masz wolne pieniądze, które wcześniej poszły na opłacenie rachunków za media.

Gdzie powinna znajdować się kotłownia?

Bardzo poważnym problemem jest prawidłowa lokalizacja kotłownia Najczęściej w budynkach mieszkalnych kotłownie instaluje się na dachu lub w piwnicy. zapewnić obecność tego ostatniego tylko w piwnicy lub.

To prawda, że ​​​​czasami można również zobaczyć kotłownie znajdujące się w małe budynki, stojący kilkadziesiąt metrów od domu. To może stać się dobra decyzja: nie ma konieczności podnoszenia i instalowania urządzeń na dachu budynku, ale jednocześnie nie ma zagrożenia wybuchem na skutek wycieku paliwa i jego gromadzenia się w piwnicy budynku.

Ale nadal ta metoda nie jest zbyt popularna: potrzeba dodatkowej konstrukcji, wylania fundamentu i wykonania dużej ilości pracy roboty ziemne odstrasza wielu potencjalnych właścicieli pojazdów autonomicznych kotły grzewcze. Dlatego zwykle rozważa się tylko dwie opcje - kocioł na dachu i w piwnicy. I warto o nich porozmawiać nieco szerzej.

Tak wygląda kotłownia na dachu

Co jest dobrego w kotłowni w piwnicy?

Zainstalowanie kotłowni w piwnicy zwykle powoduje znacznie mniej kłopotów i problemów: nie ma potrzeby podnoszenia sprzętu ważącego wiele centów na dach pięciopiętrowego (lub wyższego) budynku. Ponadto nie ma potrzeby przeprowadzania szeregu skomplikowanych obliczeń, aby określić, czy dach wytrzyma dodatkowe obciążenie, a jeśli nie, to w jakim stopniu i jak najlepiej wzmocnić konstrukcje nośne.

Istnieją jednak pewne ograniczenia: kotłownia w piwnicy nie powinna działać na paliwie wybuchowym.

Dlatego gaz i kotły na olej napędowy nie można instalować w piwnicy. Faktem jest, że pożar i eksplozja zbiorników z paliwem w piwnicy budynku zagrażają integralności całego apartamentowca, a także życiu i zdrowiu mieszkańców. W piwnicy można instalować wyłącznie kotły na paliwo stałe i elektryczne.

Przykład kotłowni w piwnicy domu

To ostatnie jest niewygodne ze względu na wysoki koszt energii elektrycznej: koszt utrzymania elektrycznego kotła grzewczego jest prawie niemożliwy do odzyskania. Te na paliwo stałe są trudne w utrzymaniu: paliwo (drewno, koks, węgiel, torf) trzeba ładować ręcznie, 2 do 4 razy dziennie.

Warto również zauważyć, że podczas instalowania kotłowni w piwnicy mogą pojawić się poważne problemy. Jego najwyższy punkt powinien znajdować się wyżej niż dom, w piwnicy, w którym zainstalowana jest kotłownia, a także wyżej niż domy znajdujące się w pobliżu. Chociaż niektórzy biorą ten problem pod uwagę.

W tym artykule chcę poruszyć temat montażu kotłowni dachowej gazowej w budynku mieszkalnym. Podobny sprzęt został zainstalowany w domu rodziców mojego męża, co pozwoliło mi szczegółowo przestudiować wszystkie zawiłości i cechy działania konstrukcji. Od razu chcę zaznaczyć, że to najlepsza opcja obniżyć rachunki za media o prawie 30%. Aby osiągnąć podobny wynik i uniknąć możliwych naruszeń, konieczne jest zainstalowanie konstrukcji w pełnej zgodności ze specjalnymi wymagania konstrukcyjne określone w SNiP.

Jakie są więc kategorie i typy kotłowni dachowych, jakie zalety zapewniają te konstrukcje i jak je prawidłowo zainstalować? Z wykształcenia jestem inżynierem. Dzięki temu będę mógł odpowiadać na pytania możliwie szczegółowo i językiem zrozumiałym dla przeciętnego człowieka.

Rodzaje takich kotłowni są opisane tak szczegółowo, jak to możliwe w SNiP. W tym dokumentacja techniczna Określono również podstawowe wymagania i standardy dotyczące instalacji. Zgodność z nimi umożliwia montaż urządzeń na dachu nowoczesnego budynku miejskiego bez żadnych naruszeń. NA ten moment Istnieją dwa główne typy konstrukcji kotłów:

1. Wbudowany.
2. Blokowo-modułowy.

Dla każdego odrębny typ strukturalne i rozwiązanie techniczne przyjęty indywidualne zasady instalacja i ograniczenia. Ogólnie rzecz biorąc, ich instalacja zapewnia tak ważne korzyści dla mieszkańców i systemu grzewczego, jak:

• Całkowity brak kosztów budowy oddzielnie zlokalizowanej konstrukcji technicznej.
• Nie ma potrzeby budowania wysokiej rury do usuwania dymu.
• Zmniejszenie całkowitego obciążenia hydraulicznego jednostek kotłowych.
• Zapewnienie wysokiego poziomu bezpieczeństwa pracy nowoczesnych urządzeń grzewczych.

Pomimo dużej liczby zalet, warto podejść do decyzji o budowie kotłowni rozsądnie. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę wymagania określone w PPB i SNiP.

Blokowo-modułowe zadaszenie kotłowni

Konstrukcja ciepłownicza tego typu stanowi w pełni wyposażoną i gotową do użytku stację. Niezbędny sprzęt i urządzenia serwisowe wbudowane są w osobne moduły. Istnieją nawet specjalne pomieszczenia do pracy personelu konserwacyjnego.

Sprzęt modułowy został zaprojektowany tak, aby zminimalizować masę całkowitą zainstalowana konstrukcja i obciążenie dachu budynku mieszkalnego. Montaż kotłowni blokowej wymaga wstępnego projektu i składa się z następujących etapów:

• Trwa montaż specjalnej platformy. Musi opierać się na nośnych częściach ścian i innych konstrukcji domu.
• Przed montażem przeprowadzany jest profesjonalny przegląd. Za jego pomocą możesz określić generała nośność projektu domu, sprawdź potrzebę wzmocnienia istotnych elementów domu.
• Konstrukcję montuje się na pokryciu z materiałów ognioodpornych, na wstępnie wylanej płycie betonowej. Jego grubość powinna wynosić 20 cm.
• Podejmowane są działania mające na celu zapewnienie wysokiego poziomu bezpieczeństwa pracowników. Trwa montaż balustrad na obwodzie dachu.
• Wymagany jest montaż modułów wygłuszających.

Konstrukcja bloków jest optymalna dla domów, w których początkowo nie planowano montażu takiego systemu grzewczego.

Wbudowane kotłownie

Konstrukcje montuje się, jeżeli na etapie projektowania przewidywano montaż takiej stacji. Sprzęt początkowo uwzględnia umieszczone obciążenia ściany nośne przemyślano bezpieczeństwo przeciwpożarowe i przestrzegano innych zasad i warunków prawidłowego funkcjonowania.

O wiele łatwiej jest sporządzić, a następnie zatwierdzić opracowany projekt takiej kotłowni niż modułowej. Podczas wznoszenia ścian i podczas budowy ścian wykonywane są prace dźwiękochłonne, wygłuszające i podstawowe zabiegi antywibracyjne. prace wykończeniowe. To znacznie wzrasta poziom ogólny ich skuteczność.

Wbudowane kotłownie są bardzo rzadkie. Montowane są w nowych domach wybudowanych w ciągu ostatnich 5 lat.

Kotły do ​​obiektów grzewczych

Na dachach nowoczesnych miejskich budynków mieszkalnych można instalować tylko te kotły, które spełniają wymagania SNiP II-35-76. Ten sprzęt jest inny wysoki poziom automatyzacja pracy. Bez obowiązkowej obecności pracowników przez całą dobę można zorganizować idealny poziom ogrzewania domu.

Wybierając nowoczesne kotły grzewcze, należy preferować sprzęt firm europejskich:

• Futera;
• Wessex;
• Viessmanna;
• Proterm;
• Vaillanta;
• Lochinvar.

Wybierając najlepszą opcję, należy kierować się poziomem mocy cieplnej urządzenia oraz dostępnością odpowiednich licencji. Kotły muszą być zarejestrowane w Rostekhnadzor. Potwierdza to pełne dostosowanie urządzeń do warunków pracy panujących w Federacji Rosyjskiej.

Standardy projektów kotłowni gazowych

Standardy projektowe regulują warunki określone w SNiP. Są one stale uzupełniane i zmieniane, w miarę pojawiania się nowych technologii i produkcji nowoczesnych, modyfikowanych urządzeń. Wymagania obejmują cztery najważniejsze obszary – zaopatrzenie w gaz, lokalizację, zgodność z przepisami bezpieczeństwa oraz standardowe zasilanie elektryczne. Oto podstawowe zasady sporządzania projektu kotłowni:

1. Zabrania się instalowania konstrukcji technicznych na podłogach lokali mieszkalnych.
2. Bliski kontakt sprzętu ze ścianami mieszkania jest surowo zabroniony.
3. Można obsługiwać wyłącznie stację całkowicie niezależną od budynku.
4. Konieczne jest zainstalowanie systemu alarmowego i specjalnego systemu, który daje sygnały w przypadku złożonej sytuacji awaryjnej.

Wysokość zainstalowanych kominów nad dachem budynku musi wynosić co najmniej 0,5 metra w stosunku do najwyższej części budynku. Może się różnić w zależności od pobliskich budynków i ich właściwości technicznych.

Wymagania dotyczące domów i dachów

Przepisy określają ograniczenia w montażu kotłowni dla domów następujących kategorii:

1. Publiczny. Zabrania się umieszczania sprzętu nad pomieszczeniami, w których przebywa jednocześnie więcej niż 50 osób. To jest o o placówkach dziecięcych, klinikach i szpitalach.
2. Budynki mieszkalne. Zabrania się instalowania stacji z całkowita moc powyżej 3 mW.

Wbudowane kotłownie mają również ograniczoną moc. Obowiązuje zakaz instalowania urządzeń moc cieplna co stanowi ponad 15% całkowitego zapotrzebowania. Istnieje kilka obowiązkowych ograniczeń:

• Całkowita wysokość montażu nie powinna przekraczać wymaganych 26,5 metra, co odpowiada 9-piętrowemu budynkowi.
• Rozmiar konstrukcji nie powinien przekraczać wymiarów domu.
• Niedopuszczalne jest zwiększanie szerokości ścian i ponowne wyposażenie dachu w celu zmniejszenia obciążenia głównych ścian nośnych.
• Montaż kotłowni odbywa się dopiero po zbadaniu i pewnych rekonstrukcjach.

Jakikolwiek unik ustalone wymagania spowoduje brak możliwości zamontowania kotłowni. Zakaz będzie obowiązywał do czasu całkowitego usunięcia stwierdzonych naruszeń.

Doprowadzenie gazu do konstrukcji

Istnieje kilka zasad projektowania i montażu konstrukcji gazowych:

• Dopuszczalne ciśnienie w przewodzie nie przekracza 5 kPa.
• Gazociąg jest poprowadzony wzdłuż zewnętrznej strony domu, podciąganie jest niedozwolone.
• Rury są odsłonięte i nie wolno zakrywać ich zdejmowalnymi panelami lub kratami.
• Miejsce regulacji i zamknięcia dopływu gazu musi być oświetlone i wyposażone w zawory odcinające i sterujące.
• Planuje się zamontowanie rur upustowych o średnicy co najmniej 20 cm.

Instalacja w tych kotłowniach jest dozwolona podgrzewanie płynu chłodzącego o temperaturze nie wyższej niż 115 stopni. Ciepła woda dostarczana jest poprzez oddzielny kanał zamknięty schemat za pomocą zainstalowanego wymiennika ciepła.

Instalacja CWU nie może krzyżować się z gazociągiem. Wymagają tego warunki bezpieczeństwa.

Zasilanie kotłowni

Zgodnie ze standardową klasyfikacją zasilania energią elektryczną kotłownie dachowe należy zaliczyć do drugiej klasy pod względem niezawodności. Aby zachować zgodność z tą zasadą, należy przestrzegać następujących zasad:

1. Zapewnione uziemienie sprzęt gazowy i podłączony do niego system grzewczy.
2. Oświetlenie systemu zorganizowane jest za pomocą całkowicie szczelnych lamp wyposażonych w metalową siatkę.
3. Konieczne jest zorganizowanie zasilania rezerwowego. Będzie się łączyć w przypadku braku prądu.

Niezbędne jest posiadanie rozdzielnicy, w której będzie można odłączyć sprzęt od źródła zasilania. Musi znajdować się na zewnątrz konstrukcji.

Uruchomienie - podstawowe wymagania

Zgodnie z zasadami normy eksploatacja techniczna uruchomienie kotłowni dzieli się na dwie główne czynności:

1. Przygotowanie dokumentacji projektowej i jej zatwierdzenie.
2. Wykonanie niezbędnych czynności technicznych i instalacyjnych.

Podczas instalowania kotłowni prowadzone są prace mające na celu zapewnienie izolacji akustycznej i pełnej zgodności z przepisami bezpieczeństwa. Następnie wybierany jest personel. Pracownicy przechodzą odpowiednie kursy, po których otrzymują licencję.

Z mieszkańcami domu należy zawrzeć dwustronną umowę na konserwację zainstalowanej kotłowni. Kompilacja dokumentacja projektu a oficjalne pozwolenia przeprowadza wykonawca, który wybudował budynek lub upoważniony przedstawiciel spółki zarządzającej.

Koszt instalacji

Materialny element instalacji sprzętu jest automatycznie przydzielany mieszkańcom. Koszt zależy od duża ilość czynniki:

• Kategoria wybranego kotła. DO opcje budżetowe urządzenia można przypisać polskim i Producenci włoscy. Droższe opcje obejmują kotły niemieccy producenci Viessmann, Buderus.
• Potrzeba dodatkowa praca. Koszt wzrośnie, jeśli wymagana będzie instalacja. system jakości systemy gaśnicze, zapewniają izolację akustyczną i zasilanie.
• Rejestracja ubezpieczenia. Ten ważny warunek do uruchomienia.

Średni koszt całego sprzętu wynosi 5-10 milionów rubli. Wysokość składki jest zróżnicowana i uzależniona od liczby mieszkańców oraz mocy zainstalowanych urządzeń grzewczych.

Podsumowując

Podsumowując, warto jeszcze raz podkreślić zalety, jakie daje instalacja kotłowni na dachu. Głównym pozytywnym czynnikiem jest zmniejszenie miesięcznych opłat ze względu na brak usług pośrednictwa i konieczność kompensowania ewentualnych strat ciepła. Sezon grzewczy rozpoczyna się w odpowiednim momencie pogoda, nie jest to uzależnione od konkretnej daty.

Całkowite koszty gotówkowe za wysokiej jakości ogrzewanie mieszkań zmniejszają się o około 30%, a grzejniki w mieszkaniach są naprawdę gorące w zimnych porach roku, co zapewnia mieszkańcom optymalny poziom komfortu.