Zaključak projektantske organizacije za preuređenje

za izvršenje dizajnerski rad

br. ____ od „____“ _________ 2014. godine

Tehnički zadatak

za adaptaciju i djelimično preuređenje prostorija blagovaonice koje se nalaze na -1, 4. spratu zgrade na adresi: ,

str.1, za smeštaj kantine za zaposlene VTB-a sa proizvodnjom i izvozom poluproizvoda i gotovih proizvoda za ručak u ugostiteljske objekte.

VTB i rekonstrukcija kancelarijskih prostorija organizovati stacionarni bife na 3 spratu zgrade na adresi: , str

1.Početni podaci

1.1.Objekt: Zgrada VTB na adresi: , zgrada 1 (u daljem tekstu „Zgrada“).

1.2. Forma vlasništva: VTB vlasništvo

1.3. Prostorije: nestambeni prostor koji se nalazi na -1, 3, 4 spratu zgrade (u daljem tekstu „Prostor“), podložan je preopremanju i preuređenju u cilju stvaranja bifea i kantine za zaposlene VTB-a, koji rade na sirovina sa punim proizvodnim ciklusom, sa proizvodnjom i izvozom poluproizvoda, gotovih proizvoda za ručak, brašna i peciva za ostale prehrambene artikle
VTB.

1.4. Površina po sprat(isključujući područje liftova i komunikacijskih okna):

1877,6 sq. m (prema materijalima TBTI Central Moscow - Dodatak 2, 2A Tehničkim specifikacijama - plansko rješenje za smještaj blagovaonice i bifea).

1.5. Funkcionalna namjena prostora nakon adaptacije i preuređenja: kantina za zaposlene VTB na 160 sjedišta(u daljnjem tekstu „Kantina“) i bife koji prodaje ograničeni asortiman proizvoda za potrošnju na licu mjesta, uključujući hladna jela, pekarske proizvode, pekarske i konditorske proizvode i kupljenu robu (u daljnjem tekstu „Švedski sto“) .

2. Opće odredbe. Osnovni zahtjevi za projektnu dokumentaciju

2.1. Ovaj projektni zadatak (u daljem tekstu „TZ“) je zadatak za izradu projektne i radne dokumentacije (u daljem tekstu „Projektna dokumentacija“ i „Radna dokumentacija“) za preopremu i preuređenje Prostorija za organizaciju menze i bifea, uključujući i saglasnost na Projektnu dokumentaciju na propisani način sa VTB (u daljem tekstu: Naručilac), Uprava Federalna služba za nadzor u oblasti zaštite prava potrošača i ljudskog blagostanja u gradu Moskvi (u daljem tekstu „Ured Rospotrebnadzora za grad Moskvu“) u dijelu svoje nadležnosti, uz prijem pozitivnog stručnjaka mišljenje o relevantnim dijelovima projektne dokumentacije u organizacijama podređenim Uredu Rospotrebnadzora za grad Moskvu.

2.2. Projektna dokumentacija mora biti izrađena u skladu sa važećim državnim sanitarnim i epidemiološkim pravilima i propisima, državnim standardima, građevinskim propisima i propisima (SNiP, GOST, SanPiN, SP, PUE, itd.), standardima tehnološkog dizajna (VNTP) i drugim primjenjivim Ruska Federacija i grada Moskve sa regulatornim dokumentima, aktima i tehničkim propisima.

2.3. Prilikom izrade Projektne dokumentacije, kao osnovu uzeti prostorije odobrene od strane Naručioca, koje se nalaze na -1, 3, 4 spratu Zgrade.

2.4. Projektna dokumentacija za inžinjersku opremu Kantine i Bifea (vodovod i kanalizacija, grijanje, ventilacija i klimatizacija) mora se izraditi u vezi sa postojećim inženjerskim sistemima i komunikacijama Zgrade.

2.5. Osnovni tehnološki zahtjevi - proizvodi moraju biti proizvedeni u skladu sa tehnoloških zahtjeva standardima i SanPiNom.

2.6. Osigurati puteve za evakuaciju i izlaze u slučaju opasnosti iz prostorija menze i bifea u skladu sa zahtjevima važećeg regulatorni dokumenti.

2.7. Prilikom izrade Projektne dokumentacije uzeti u obzir zahtjeve navedene u Dodatku br. 3, 4, 5 ove tehničke specifikacije.

2.8. Prije početka projektovanja izvršiti potpuna mjerenja svih postojećih prostorija u granicama 1., 3., 4. sprata uz izradu mjernog plana.

2.9.Okvirni sastav dijelova Projektne dokumentacije:

· mjerni crteži (koji označavaju glavnu inženjerske komunikacije);

· arhitektonska rješenja(AR);

· tehnološki projekat Kantine i bifea (TX);

· inženjerski sistemi i oprema:

· grijanje, ventilacija (protivdimna - postojeća (HVAC);

· vodovod i kanalizacija (VS);

· druga dokumentacija u slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije.

2.10. Detaljna dokumentacija se izrađuje na osnovu Projektne dokumentacije koju je usaglasio i odobrio Naručilac u obimu potrebnom i dovoljnom za realizaciju arhitektonsko-tehničkih i tehnoloških rješenja sadržanih u Projektnoj dokumentaciji tokom procesa preuređenja i preuređenja objekta. Prostorije.

Tokom razvoja Radna dokumentacija potrebno je rukovoditi se nacionalnim standardima Ruske Federacije (GOST R 21.), kao i drugim regulatornim dokumentima i aktima koji su na snazi ​​u Ruskoj Federaciji.

2.11. Projektna dokumentacija, uključujući odjeljke „Tehnološki dizajn“, „Vodovod i kanalizacija“, „Grijanje, ventilacija“, mora biti dogovorena sa Uredom Rospotrebnadzora za grad Moskvu u smislu njegove nadležnosti uz pribavljanje pozitivnog stručnog mišljenja o dijelovima u organizacijama podređenim Uredu Rospotrebnadzora za grad Moskvu Projektna dokumentacija („Vodovod i kanalizacija“, „Ventilacija“) o usklađenosti projektne dokumentacije sa važećim tehničkim propisima, državnim sanitarnim i epidemiološkim pravilima i standardima.

2.12. Projektna dokumentacija u obavezno mora biti dogovoreno i odobreno od strane Kupca.

3.Zahtjevi za izradu tehnološkog projekta

3.1. Izraditi tehnološki projekat za trpezariju sa 160 mesta.

Broj posjeta je najmanje 500 dnevno, sa puni ciklus kuvanje.

Oblik proizvodnje - prehrambene sirovine i poluproizvodi; Skladištenje poluproizvoda treba obezbijediti u hladnjačama i hladnjačama.

Asortiman - prema listi dogovorenoj sa Kupcem. Doručak, ručak, večera, proizvodi na bazi švedskog stola.

Oblik usluge je samoposluživanje putem distributivnog voda.

Minimalna procijenjena površina trpezarije i bifea (isključujući karakteristike dizajna Zgrade pri planiranju tehnoloških tokova, kao i liftovi, stepeništa, tehničke prostorije) ~ 1877,6 sq. m, uključujući trpezarije, proizvodnju, skladište, administrativne i kućne prostorije.

Za organizaciju Trpezarije potrebno je iskoristiti dio prostora -1., 4. sprata Zgrade.

Za organizaciju švedskog stola potrebno je iskoristiti dio prostora 3. sprata Zgrade. Bife je stacionaran, sa odeljkom za pranje posuđa i ostavom za odlaganje dnevnih zaliha proizvoda.

Prostorno-planska i dizajnerska rješenja prostorija moraju obezbijediti slijed (tok) tehnološkim procesima, isključujući protutokove sirovina, sirovih poluproizvoda i gotovih proizvoda, korištenih, korištenih i čisto posuđe, kao i nailazeći saobraćaj posetilaca i osoblja.

3.2. Izvršiti raspored prostorija Trpezarije i Bifea, izbor i raspored na predviđenim prostorima - 1, 3, 4 sprat tehnološke opreme u skladu sa važećim regulatornim dokumentima.

Dajte objašnjenje (glavni tehnološke karakteristike preduzeća - 1., 3., 4. sprat, podaci o rasporedu tehnološke opreme sa opisom procesa proizvodnje, potrebnim obrazloženjima i proračunima itd.).

Omogućiti veze između tehnološke opreme i komunalne mreže.

3.3. Projektiranje sistema vodosnabdijevanja, kanalizacije, ventilacije, kao i sistema grijanja, klimatizacije i drugih sistema treba izvršiti na osnovu tehnološkog projekta, uzimajući u obzir zahtjeve regulatornih dokumenata u građevinarstvu.

Okvirna nazivna snaga električne opreme je ~ 420 kW prema projektu (faktor istovremenog rada ~ 0,7-0,8).

3.4. Kantina i bife obuhvata sledeće postojeće proizvodne, magacinske, administrativne i uslužne prostore:

Podrum (-1 sprat) - grupa skladišta (499,3 m2):

(soba br. 3,4,5,6,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,57, 58,59,60,61,62,63, 64,65,66, 70,71,73,74,75,83, prema eksplikaciji prostorija)

№3 pomoćna prostorija 10,9 sq. m;

br. 4 pripremna soba 41,8 kv. m;

br.5 praonica 8,7 kv. m;

br. 6 tehnička soba 21,5 kv. m;

№38 rashladna komora 14,3 sq. m;

br. 39 odeljak frižidera 5,4 sq. m;

br. 40 odeljak frižidera 11,3 kv. m;

br. 41 odeljak frižidera 7,1 sq. m;

br. 42 odeljak frižidera 16,6 sq. m;

br. 43 odeljak frižidera 15,2 kv. m;

br. 44 tuš kabina 8,2 kv. m;

br. 45 svlačionica 18,3 kv. m;

br. 46 predvorje 1,4 kv. m;

br. 47 tuš kabina 7,2 kv. m;

br. 48 svlačionica 9,0 kv. m;

br. 49 kupatilo 2,1 kv. m;

br. 50 kupatilo 2,0 kv. m;

br. 51 koridor 19,8 kv. m;

br.52 poslovni prostor 18,9 kv. m;

br. 53 ostava 13,4 kv. m;

br. 54 pomoćna prostorija 7,3 kv. m;

br. 55 koridor 51,2 kv. m

br. 57 pomoćna prostorija 10,6 kv. m;

br. 58 pomoćna prostorija 10,0 kv. m;

br. 59 pomoćna prostorija 6,3 kv. m;

br. 60 pomoćna prostorija 4,5 kv. m;

br. 61 pomoćna prostorija 4,4 kv. m;

br. 62 pomoćna prostorija 4,1 kv. m;

br. 63 koridor 18,2 kv. m;

br. 64 pripremna soba 7,2 kv. m;

br. 65 pripremna soba 6,9 kv. m;

br. 66 pripremna soba 2,0 kv. m;

br. 70 odeljak frižidera 5,5 sq. m;

br. 71 pomoćna prostorija 8,0 kv. m;

br. 73 pomoćna prostorija 18,1 kv. m;

br. 74 pomoćna prostorija 17,9 kv. m;

br. 75 koridor 20,9 kv. m;

br. 83 koridor 43,1 kv. m.

Ukupno 499,3 sq. m.

3. sprat - bife (203,3 m2)

(soba br. 19,20,49 prema eksplikaciji prostorija)

br. 19 pomoćna prostorija 6,1 kv. m;

br. 20 pomoćna prostorija 9,6 kv. m;

br. 49 koridor 187,6 kv. m;

Ukupno 203,3 sq. m.

4. sprat Trpezarija (1175,0 m2)

(soba br. 1,3,4,5,6,7,8,9,10,13,14,15,16,17,20,21,23,24,25,26,27,29,30, 31,32,33,34,35,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48 prema eksplikaciji prostorija)

Br. 1 soba za pripremu hrane 30,6 kv. m;

Br. 3 soba za pripremu hrane 19,6 kv. m;

Br. 4 soba za pripremu hrane 59,6 kv. m;

br. 5 pomoćna prostorija 13,4 kv. m;

Br. 6 soba za pripremu hrane 24,4 kv. m;

br. 7 pomoćna prostorija 12,1 kv. m;

br. 8 ostava 6,4 kv. m;

br. 9 koridor 18,3 kv. m;

br. 10 sanitarni čvor 2,5 kv. m;

br. 13 trpezarija 31,3 kv. m;

br. 14 trpezarija 39,3 kv. m;

br. 15 soba za pripremu hrane 18,5 kv. m;

br. 16 pomoćna prostorija 11,1 kv. m;

br. 17 trpezarija 79,1 kv. m;

br. 20 pomoćna prostorija 9,7 kv. m;

br. 21 trpezarija 47,8 kv. m;

br. 23 koridor 7,2 kv. m;

br. 24 pomoćna prostorija 7,6 kv. m;

br. 25 poslovni prostor 7,4 kv. m;

br. 26 lift sala, 9,4 m2. m;

br. 27 pomoćna prostorija 18,7 kv. m;

br. 29 predvorje 8,1 kv. m;

br. 30 koridor 76,5 kv. m;

br. 31 koridor 98,2 kv. m;

br. 32 toalet 3,1 kv. m;

br.33 toalet 1,8 kv. m;

br.34 toalet 1,8 kv. m;

br.35 poslovni prostor 40,0 kv. m;

br.38 toalet 8,2 kv. m;

br. 39 kupatilo 4,2 kv. m;

br. 40 kupatilo 4,2 kv. m;

br. 41 toalet 8,2 kv. m;

br. 42 kupatilo 8,8 kv. m;

br. 43 koridor 5,8 kv. m;

br. 44 koridor 11,6 kv. m;

br. 45 pomoćna prostorija 4,0 kv. m;

br. 46 pomoćna prostorija 0,9 kv. m;

br. 47 trpezarija 399,3 kv. m;

br. 48 pomoćna prostorija 16,3 kv. m.

Ukupno 1175,0 sq. m.

(Završne površine administrativno-ugostiteljskih prostorija i plansko rješenje će se odrediti u procesu projektovanja).

3.5. Tehnološki projekat mora da sadrži:

· objašnjenje;

· plansko rješenje za trpezariju, bife;

· plan uređenja tehnološke opreme;

· specifikacija opreme, koja se može razjasniti tokom izrade i odobravanja projekta;

· instalacijski planovi sa priključcima tehnološke opreme na vodovodnu i kanalizacionu mrežu, snabdijevanje električnom energijom, ventilaciju.

4. Zahtjevi za uređenje interijera

4.1. Projektnom dokumentacijom će biti predviđena završna obrada prostorija u skladu sa zahtjevima sanitarnih i epidemioloških pravila SP2.3.6.1079-01.

Bilješka:

1. Vrste (materijali) završne obrade prostorija su savjetodavne prirode i mogu se odrediti prilikom projektovanja uzimajući u obzir zahtjeve regulatornih dokumenata koji su na snazi ​​u Ruskoj Federaciji, c. uključujući sanitarna i epidemiološka pravila SP 2.3.6.1079-01 i želje Kupca.

2. Za završnu obradu proizvodnih i magacinskih prostorija koristite materijale svetlih boja sa glatkom površinom koja se lako čisti koja može da izdrži mokro čišćenje i dezinfekciju. Podovi moraju biti izrađeni od materijala otpornih na udarce, neklizaju i vlagu.

· U proizvodnji i skladišta:

Keramički granit sa mat neklizajućom površinom. Mogući spratovi od keramičke pločice sa mat neklizajućom površinom.

· U tehnološkim hodnicima i predvorjima:

Keramički granit sa mat neklizajućom površinom.

Keramičke podne pločice.

Podovi u proizvodnim i skladišnim prostorijama, kao iu ostalim prostorijama sa mokrim procesima (kupatila, skladišta opreme za čišćenje i sl.) moraju biti vodootporni (sa hidroizolacionim uređajem).

Obojite zidove bojom otpornom na vlagu koja omogućava mokro čišćenje i tretman deterdžentima i dezinfekcionim rastvorima.

4. Za oblaganje zidova koristite pločice svijetlih boja sa sjajnom površinom. Veličina pločica se određuje prilikom projektovanja i dogovara sa Kupcem.

5. U projektnoj dokumentaciji navesti vrste plafona u proizvodnim i magacinskim prostorijama u skladu sa zahtevima Standarda za projektovanje objekata javnog ugostiteljstva.

6. Na putevima kretanja pokretne tehnološke opreme (teretna kolica za transport proizvoda i kontejnera, pokretne skladišne ​​jedinice (regali) za tacne sa prljavo posuđe itd.) predviđaju ugradnju zidnih odbojnika širine ~ 200-250 mm, kao i zaštitnih uglova na uglovima zidova i portala za liftove tehnoloških liftova na visini od ~ 1500 mm od nivoa poda (specifična ugradnja lokacije, dimenzije i materijal branika i zaštitnih uglova treba odrediti projektom i usaglasiti sa Naručicom).

Građevinski i završni materijali i proizvodi koji se koriste u projektnoj dokumentaciji moraju ispunjavati zahtjeve sanitarno-higijenskih normi i propisa koji su na snazi ​​u Ruskoj Federaciji, zahtjeve za sigurnost od požara, otpornost na habanje, sigurnost okoliša i imati odgovarajuće certifikate, tehničke pasoše i drugu dokumentaciju. certificiranje kvaliteta i usklađenosti ovih materijala i proizvoda regulatorni zahtjevi i ruskim standardima.

4.2.1. Dizajn vrata u proizvodnim, skladišnim i drugim tehnološkim prostorijama mora odgovarati namjeni prostora i klasifikaciji vrata prema standardima koji se na njih primjenjuju, uključujući čvrstoću, otpornost na vlagu, nepropusnost, toplotnu provodljivost, zvučnu izolaciju, Sigurnost od požara i sl.

4.2.2. Dizajn vrata, materijal i boja vanjske obloge (prevlake) krila vrata, materijal za oblaganje (okvir). vrata, okovi za vrata utvrđeno tokom procesa projektovanja i dogovoreno sa Kupcem.

4.2.4. Vrsta, završni materijal i boja vrata u trpezariji Trpezarije i bifea biće određeni projektom.

4.2.5. Na vrata dogovorena sa Kupcem obezbediti ugradnju:

Automatski zatvarači vrata“DORMA” (Njemačka) ili analozi, marka zatvarača mora odgovarati težini krila vrata;

Podni ili zidni graničnici za otvaranje krila vrata (zaustavljanje vrata).

5.Zahtjevi za određene vrste radi

5.1. Prilikom projektovanja kanalizacionog sistema primeniti tehnička rješenja, pružajući zaštitu od mogućih curenja iz tehnoloških prostorija sa mokrim procesima u prostorije koje se nalaze na donjem spratu Zgrade.

5.2. Obezbijediti mjesto za elektronapojne ploče za opremu Kantine (lokacija - u niši u hodniku pored postojeće etažne el.razvodne prostorije).

6. Inženjerski sistemi i oprema

Početni podaci:

Naručitelju se mora dostaviti projektna i predračunska dokumentacija za rekonstrukciju inženjerski sistemi dizajnirana trpezarija i bife, uključujući sledeće delove:

· objašnjenje;

· računski dio;

· crteži u u cijelosti, uključujući aksonometrijske dijagrame;

· Specifikacija hardvera.

Projektno rješenje i oprema prihvaćena za ugradnju moraju biti usaglašeni sa naručiocem.

Projekat se realizuje na osnovu:

· Zadaci kupaca;

· plansko rješenje;

· trenutni standardi aktivni dokumenti (SNiP, GOST, SN, VSN, itd.).

6.1. Vodovod i kanalizacija

Sisteme za snabdijevanje hladnom i toplom vodom, kanalizaciju i odvodnju treba projektovati u skladu sa i korištenjem postojećih sistema zgrade iu skladu sa zahtjevima važećih kodeksa i propisa.

6.1.1. Prilikom projektovanja sanitarnih sistema za Menzu i bife, potrebno je predvideti priključak tehnološke opreme na kanalizacionu mrežu sa prekidom protoka.

6.1.2. Osigurati „kruto“ dovod hladne i tople vode na vodovodne armature sanitarnih čvorova.

6.2.4. Ako je potrebno, predvidjeti izduvne haube preko tehnološke opreme koja emituje industrijske opasnosti.

6.2.4. ventilacija, pumpna oprema, instrumentacije i armature treba da se nalaze na mestima dostupnim za planirano održavanje.

6.2.5. Prilikom odabira opreme vodite računa o postojećoj električna energija. Razmotrite djelomičnu upotrebu postojeći sistem dovodna i izduvna ventilacija. Osigurati kompenzaciju za višak topline od kuhinjska oprema(uključujući rashladne komore).

7. Vatrogasni zahtjevi

7.1. Projektovati mjere zaštite od požara u skladu sa zahtjevima aktuelno zakonodavstvo Ruske Federacije i regulatorne dokumente i akte koji su na snazi ​​u Ruskoj Federaciji, uključujući: Savezni zakon-FZ „Tehnički propisi o zahtjevima zaštite od požara” (u daljnjem tekstu FZ-123), SNiP *, SNiP, SNiP 2.04.01-85* i drugi.

7.2. Zbog promjene funkcionalna namjena Prostorije, kao i izmjene prostorno-planskih rješenja u postojećem objektu, potrebno je osigurati usklađenost sa zahtjevima zaštite od požara utvrđenim u skladu sa Federalnim zakonom – Federalnim zakonom „Tehnički propisi o zahtjevima zaštite od požara“ (u daljem tekstu: Savezni Zakon-123) (član 80 Saveznog zakona-123) u odnosu na novu funkcionalnu namjenu ovih prostorija, uzimajući u obzir zahtjeve projektne dokumentacije, prema kojoj je izvršeno projektovanje i izgradnja postojećeg objekta.

· iz trpezarije je potrebno obezbediti najmanje dva disperzovano locirana evakuaciona izlaza širine najmanje 1,2 m (specifičnu širinu izlaza treba uzeti u obzir uzimajući u obzir zahteve tačke 7.3.3 i tačke 7.3.5 SP 1.13130.2009 prema broju evakuisanih) svaki, sa otvaranjem vrata u pravcu izlaza iz zgrade (tačke 4.2.3; 4.2.4; 4.2.6; 7.1.11 SP 1.13130.2009).

8. Posebni uslovi

8.1. Ovaj TOR se može razjasniti i dopuniti tokom izrade i koordinacije projektne dokumentacije sa naručiocem, odobrenjem i ovlaštenim stručnim organizacijama.

9. Spisak dodataka Tehničkim specifikacijama

Dodatak, 2, 2A- TBTI materijali na zgradi na adresi: Vorontsovskaya, zgrada 1 (tlocrt, eksplikacija prostorija).

Aplikacija– Plan rasporeda tehnološke opreme trpezarije.

Aplikacija– Plan rasporeda tehnološke opreme bifea.

Aplikacija– Specifikacija trgovinske i tehnološke opreme.

At odobrenje već završene (neovlaštene) preuređenja u Moskovskom stambenom inspektoratu, vlasnik ili zakupac stana mora dostaviti dokument koji potvrđuje da su obavljeni radovi u skladu sa svim važećim zakonima, normama i pravilima u oblasti preuređenja stanova i nestambenih prostorija u stambenim zgradama.

Takav dokument jeste tehničko mišljenje o prihvatljivosti i sigurnosti, ili “ tehnički izvještaj o izvršenoj sanaciji».

Gdje mogu naručiti tehnički izvještaj? Ovaj dokument se izrađuje na osnovu rezultata inženjerskog istraživanja stana ili prostorija. Može se formatirati kao autor projekta kuće, ili druga specijalizovana organizacija sa SRO odobrenjem, može izraditi tehnički izveštaj. Za kuće-povijesne i arhitektonske spomenike tehničke specifikacije u stvari izrađuju organizacije ovlaštene od Ministarstva kulture i posjeduju odgovarajuće dozvole, a dokument koji izrađuju naziva se projektom adaptacije za savremenu upotrebu.

Vrijedi napomenuti da će tijekom inspekcije možda biti potrebno selektivno ukloniti završne slojeve kako bi se provjerila ispravnost hidroizolacije ili međupanelnih spojeva ili armature konstrukcija.

Tehnički zaključak o činjenici izgleda otprilike isto kao i tehnička specifikacija o mogućnosti budućeg preuređivanja. Sadrži tekstualne i grafičke dijelove. Detaljno opisuje konstrukciju, stanje nosivih konstrukcija i karakteristike zgrade, daje popis prethodno završenih radova i zaključke o usklađenosti sa njihovim standardima.

Sve potrebne kalkulacije a mjerenja su prikazana kao tabele ili formule. Sadrži i planove stana prije i poslije preuređenja, te ostale grafičke materijale ovisno o situaciji - tlocrte, ili dijagram otvora, ili aksonometriju itd.

Ali da bi se obnovila legitimacija, samo tehnička specifikacija o prihvatljivosti nije dovoljna. Također, otprilike sljedeći set dokumenata se dostavlja na "jedan prozor" okružnog stambenog inspektorata ili okružnog MFC-a (u zavisnosti od situacije):

• punomoćje za odobravaoca
• tehnički certifikat BTI
• tlocrt PRIJE preuređenja (ako je potrebno)
• vlasnički dokumenti (kopija i original ili ovjerena kopija)
• saglasnost vlasnika ili zakupaca
• za nestambene prostore potvrdu na obrascu 5 i tlocrt sa izvodom na obrascu 1a i saglasnost vlasnika.

Dokumenti za preuređenje, fotografije:

Istovremeno, razvijajte se projekat preuređenja, voditi dnevnik rada ili sastavljati izvještaje o inspekciji skriveni rad nije formalno potrebno.

Nakon što ste prikupili sve navedene papire i priložili ih tehničkom izvještaju o prihvatljivosti i sigurnosti, dostavljate ih preko MFC-a Moskovskom stambenom inspektoratu, koji će poslati proviziju u stan za prihvatanje prethodno završene adaptacije.

Rezultat razmatranja vaše žalbe potpisat će šef stambene inspekcije.

Naslov To je ujedno i naslovna stranica ili naslovna stranica projekta. Korisne informacije Na njemu se nalaze: naziv projektantske organizacije, naziv dokumenta, adresa objekta za koji su izrađene tehničke specifikacije, datum izvršenja i neke druge informacije. Ovo bi, na primjer, moglo biti Kontakt informacije kompanije.
Sadržaj U pravilu, to je tabela u kojoj su navedeni paragrafi dokumenta s naznakom stranica na kojima se nalaze. Dokument obično uključuje tekstualni dio, grafički dio i aplikacije. Tekst sadrži: uvodni tekst, konstruktivni dijagram i opšte zaključke. grafički dio može se sastojati od planova stanova prije i poslije preuređenja, tlocrta, objašnjenja planova, aksonometrijskih planova, plana hidroizolacijskih jedinica i drugih dijagrama i planova. Gotovo svaki materijal koji se čini važnim za projektantsku organizaciju može se koristiti kao aplikacija
zajednički dio Ponekad se naziva i uvodni dio. Sadrži podatke o zgradi u kojoj se stan nalazi: spratnost, serija, tip zgrade, godina izgradnje; podaci o stanu: broj soba, ukupna površina (stambena i nestambena), popis soba, lokacija stana u tlocrt Kuće. U posebnom bloku informacija navedeni su regulatorni dokumenti prema kojima je izrađen tehnički zaključak.
Strukturni dijagram stambena zgrada Ova stranica pruža sveobuhvatne informacije o zgradi sa stanovišta dizajna. Strukturni dijagram objekta (poprečni zid, uzdužni zid, itd.), materijal od kojeg su izrađeni vanjski zidovi, njihova debljina, slični podaci o podovima i pregradama. Dati su i podaci o sistemima ventilacije i rasvjete i inženjerskim sistemima.
Zaključci i preporuke Ova stranica rezimira rezultate inženjerskog istraživanja zgrade – informacije o njenom stanju strukturni elementi u kontekstu da li su u stanju da izdrže dodatna opterećenja povezana sa renoviranjem u stanu. Drugi dio ovog lista navodi sve izvedene građevinske aktivnosti. U pravilu se susreće sa spajanjem kupatila, proširenjem kroz hodnik, demontažom nenosivih pregrada i ugradnjom novih, ali ima i radikalnih vlasnika koji neovlašteno prave otvore u nosivim zidovima.
Plan stana prije preuređenja i eksplikacije prostora Grafički dio tehničkog izvještaja počinje ovim listom. Odražava lokaciju prostorija u stanu, površinu ovih prostorija i ponekad, objašnjenje - oznaku prostorija. Ponekad legenda dolazi na posebnom listu. List sadrži i broj stana, podatke o kupcu i imena projektanta i glavnog inženjera projekta.
Plan stana nakon preuređenja Za razliku od projekta i tehničkog izvještaja o predstojećoj sanaciji, tehnička specifikacija “u stvari” nema plan montaže i demontaže i ograničena je samo na plan nakon preuređenja. Na njemu možete vidjeti iste podatke kao na planu "prije". Objašnjenje također može biti uključeno (kao na prvoj fotografiji).
Hidroizolaciona jedinica Ovaj list objašnjava kako funkcionira hidroizolacija vlažna zona. Lokacija plafona je grafički prikazana zidni panel i kako je premazan ili zalijepljen hidroizolacioni sloj. Prikazan je i dizajn praga prelivanja.
Aranzman vodovodna oprema Kao što naslov sugerira, ovaj list prikazuje lokaciju toaleta, lavaboa, tuševa, kade, bidea i drugih vodovodnih instalaterskih uređaja. Kanalizacioni putevi i toplo-hladna voda su zabeleženi različite boje. Osim toga, list sadrži preporuke inženjera koji je izradio projekat.
Aksonometrijski dijagrami tople-hladne vode i kanalizacije Ovaj dio tehničkog izvještaja se provodi u cijelosti, jer je potrebno navesti visinu lokacije priključene vodovodne opreme. U ovim primjerima primijetit ćete da su cijevi, kao i na dijagramu rasporeda vodovoda za razne namjene označene različitim bojama.
Dijagram napajanja ventilacijom (u slučajevima kada je kuhinja ili kupatilo izmješteno). Ovdje je sve također prilično jednostavno za razumjeti - naznačen je "matični uspon" - onaj koji je postavljen tokom izgradnje kuće i put od nje do nove ventilacijske rupe.
Tlocrt i objašnjenje za njega Tlocrt je tlocrt stana sa razne vrste obloge. U pravilu postoje drveni i keramičke prevlake, odnosno pločice i laminat/parket, da pretjeram. Uz plan postoji i eksplikacija, a šta je ovo znate iz primjera eksplikacije za raspored stana.
Shema pričvršćivanja pregrada od gipsanih ploča Sličan grafički materijal nalazi se u tehničkom izvještaju ako su zidovi stana izvedeni od profila i suhozida. Ovi planovi detaljno opisuju princip pričvršćivanja listova na profile i druge nijanse

Tehnički izvještaj BTI je dokument koji sadrži inženjersko-tehnički izvještaj o stanju prostora i njegovih pratećih konstrukcija. Razne promjene u objektima ili pojedinim prostorima nužno su praćene sastavljanjem takvog zaključka, koji ili dozvoljava preuređenje ili ne. Prilikom izvođenja rekonstrukcije neophodan je tehnički izvještaj za utvrđivanje odstupanja početni projekat koji su se pojavili tokom eksploatacije prostorija, te izraditi preporuke za njihovu korekciju. Ako projekt preuređenja nije standardan, onda je potreban tehnički zaključak, bez obzira na složenost izvršene preuređenja.

Quest arhitektonsko-građevinsko preduzeće može razviti i odobriti tehnički zaključak. Crvene linije, koji se na tlocrtu pojavio kao rezultat neovlaštenog restrukturiranja, biće legalizovan i prebačen u crno.

Tehnički zaključak

Tehnički zaključak na crvenim linijama BTI implicira da je napravljen ranije, ali nije dogovoren. Za sastavljanje akta o preuređenju, vlasniku će biti potreban dokument koji potvrđuje “prihvatljivost i sigurnost izvedenih radova na preuređenju nekretnine”.

Izrada tehničkog izvještaja izvršeno nakon tehničkog pregleda objekta. Osnovni zadatak inspekcije je utvrđivanje postojećeg stanja konstrukcijskih elemenata, procjena stepena njihovog oštećenja i nosivost. Dokument odražava mišljenje stručnjaka o sigurnom radu prostorija i, ako je potrebno, daje preporuke za vraćanje objekta u prethodno stanje ili njegovo jačanje na potreban nivo u skladu sa SNiP i SanPin.

Izrada tehničkog izvještaja

Ako tokom nadolazeće rekonstrukcije nosivi elementi neće biti pogođeni, razvijajte tehnički izvještaj za preuređenje projektantska organizacija sa SRO odobrenjem, uključujući našu kompaniju, može. Ako noseće konstrukcijeće biti pogođeno, dokument izdaje projektant zgrade. U Moskvi je to najčešće jedan od državnih instituta za dizajn, na primjer, JSC MNIITEP, JSC Mosproekt ili TsNIIEP Zhilishcha. U slučaju kada autorska projektna organizacija ne radi ili je kuća istorijska, tehnički izvještaj sastavlja institut ovlašten od Moskovske gradske vijećnice. Sada je to Državno jedinstveno preduzeće MoszhilNIIproekt. Treba imati na umu da su gore navedene vladine organizacije monopolisti i da će morati platiti značajan iznos za izvršenje dokumenta.

Tehnički izvještaj mora obavezno sadržavati:

Tehničke karakteristike i nosivi elementi.

Rezultati tehničkog pregleda vanjskih i unutrašnjih zidova i plafona objekta.

Provjera nalaza tehničkog pregleda.

Rezultati tehničkih ispitivanja građevinski materijal.

Tlocrt i postavljanje inženjerske opreme.

Crteži, uključujući i aksonometrijske.

Zaključci i preporuke za siguran rad prostor nakon rekonstrukcije.

Izrada tehničkog izvještaja

Stručnjaci dizajnerske kompanije Quest će sastaviti tehnički izvještaj u potpunosti u skladu sa zahtjevima BTI-a. On naslovna strana naznačeni su naziv i podaci firme, stavljen njen pečat, broj tehničkog izvještaja, adresa lokala i datum odobrenja projektne dokumentacije.

Dokument se obično sastoji od uvoda dobijenog od naručioca o tehničkim specifikacijama, opisa objekta, rezultata istraživanja i grafika: tlocrta, karakteristika zgrade, eksplikacije prostorija itd.

Tehnički izvještaj BTI sadrži opis objekta koji se tradicionalno izvodi u tabelarnom obliku i uključuje podatke o spratnosti zgrade, njenoj funkcionalnoj namjeni, konstruktivnim elementima, kao što su vanjski i unutrašnji zidovi, podovi, nosive konstrukcije, stepenice, stubovi, krovište i stepen prostorne krutosti objekta.

Uvodni dio daje informacije o svim obavljenim anketama i standardima na osnovu kojih su obavljena, vrsti zgrade, godini izgradnje, spratnosti, lokaciji objekta u zgradi, komunalnoj mreži priključenoj na objekt. .

U tabelarnom obliku su prikazani i podaci dobijeni pregledom zidova i pregrada koji ukazuju na uočene nedostatke i oštećenja, materijal elemenata, njihove dimenzije, težinu itd. Prilikom pregleda plafona stručnjaci utvrđuju građevinski materijal od kojeg su napravljeni, njihova vrsta, tip armature, nedostaci, deformacije, činjenice korozije ili truljenja itd., podovi. Rezultati pregleda komunalnih preduzeća sadrže njihove tehničke parametre: prečnik cevi, tip radijatori za grijanje, ventilacioni sistem. Dokument predstavlja zaključke o statusu komunalne mreže.

Na kraju tekstualnog dijela tehnički izvještaj za preuređenje treba da sadrži glavne zaključke i preporuke o mogućnosti da naručilac izvrši planiranu rekonstrukciju prostora.

Grafički priprema tehničkog izvještaja sadrži tlocrte prije i poslije preuređenja. Ovdje se obično daje objašnjenje prostorija, navodeći njihove površine. Nakon preuređenja, sve izmjene potpisane od strane projektanta i glavnog inženjera projekta primjenjuju se na crtež objekta.

Kako dobiti tehničko mišljenje

Izrada tehničkog izvještaja počinje primanjem standardne liste dokumenata od kupca: vlasničkog dokumenta u vidu kupoprodajnih ugovora, zamjene, donacije, nasljeđivanja, privatizacije, pasoša, PIB-a i njegovih kopija. Sve kopije dokumenata se prenose u arhivu BTI-ja na skladištenje, a originali se vraćaju vlasniku. Kako biste uštedjeli vaš novac i živce, kompanija Quest preuzima cijeli niz poslova na izradi i pribavljanju tehničkog izvještaja. Tehnički izvještaj BTI Nemoguće je dobiti u jednom danu. Sprovođenje potrebnih pregleda i proračuna može potrajati nekoliko dana.

Za odobrenje preuređenja stambenih i nestambenih prostorija izrađuje se tehnički izvještaj o stanju nosivih konstrukcija. Više o tehničkom izvještaju, kako se sastavlja i šta sadrži detaljnije pročitajte u članku.

Izdaje se tehnički izvještaj o stanju nosivih konstrukcija zgrade kako bi se omogućilo odobrenje projekta za preuređenje ili rekonstrukciju prostora, stoga je potrebno utvrditi suštinu ovih promjena:

• - set građevinski radovi i mjere za promjenu lokacije ili veličine prostorija, kao i njihove funkcionalne namjene;
• rekonstrukcija– postavljanje, zamjena ili prijenos komunalne mreže, sanitarne, električne ili druge opreme koja zahtijeva promjenu tehničkog rasporeda stambenog prostora.

Ovi koncepti su formulisani u članu 25. Stambenog kodeksa Ruske Federacije, za njihovu implementaciju potrebno je odobrenje projekta od strane lokalnih vlasti (Međuresorna komisija). Za nestambene prostore ništa nije dogovoreno.

Izvođenje građevinskih radova tokom sanacije i rekonstrukcije može biti praćeno promjenama u nosivim konstrukcijama stambene zgrade, što zahtijeva poštivanje posebnih sigurnosnih mjera.

Treba napomenuti da zahtjev za podnošenjem tehničkog izvještaja nije sadržan u regulatornim pravnim aktima u svim subjektima Ruske Federacije. U glavnom gradu, postupak i uslovi za izradu tehničkog izveštaja regulisani su Uredbom Vlade Moskve br. 508-PP od 25. oktobra 2011. godine. Ovaj dokument je uključen u dokumentaciju koja se dostavlja na odobrenje istovremeno sa projektom preuređenja i rekonstrukcije.

Preuzmite uzorak projekta preuređenja i tehničkog izvještaja:

Stručni komentar . Cijela lista Zahtevi za sastav projektne dokumentacije regulisani su u Dodatku br. 3 Uredbe Vlade Moskve br. 508-PP od 25. oktobra 2011. godine. Izradu tehničkog izvještaja vrši projektantska organizacija - autor projekta stambene zgrade, au nedostatku projekta projektantska organizacija koju bira izvršni organ.

Zašto vam je potreban tehnički izvještaj?

Tehnički zaključak izrađuje specijalizirana projektantska organizacija. Zaključak se sastoji od sljedećih obaveznih dijelova:

• uvod – označava svrhu i osnovu istraživanja koje se sprovodi (informacije o narudžbini za istraživački rad);
• opis strukturnih elemenata nekretnine ili njenog pojedinačnog dijela - uključuje naznaku glavnog tehnički parametri građevine (adresa, datum snimanja, funkcionalna namjena studije, opis nosivih konstrukcija i dr.);
• rezultate pregleda nosivih konstrukcija;
• planove prostorija prema stvarnom stanju u vrijeme snimanja;
• prostori sa komunalnim mrežama i drugim komunikacijama označenim na dijagramu;
• tlocrti koji odražavaju rezultate istraživanja;
• sobe sa refleksijom dizajnerska rješenja;
• zaključci i zaključci stručnjaka iz organizacije za projektovanje i izgradnju.

Dodaci ovom dokumentu uključuju različite dijagrame i proračune koji potkrepljuju zaključke stručnjaka projektantske organizacije. Osim toga, sadržaj zaključka mora ukazivati ​​na postojanje potvrde o prijemu u ovu vrstu radi, a kopija sertifikata je priložena u aneksima.

Stručni komentar . Radove na pregledu nosivih konstrukcija zgrade i izradi tehničkog izvještaja mogu obavljati samo organizacije koje imaju članstvo u specijalizovanoj samoregulatornoj organizaciji i odgovarajuće SRO odobrenje. Prilikom odabira projektantske organizacije potrebno je obratiti pažnju na prisutnost ovog dokumenta.

Uzorak tehničkog izvještaja

Tehnički zaključak sastavlja projektantska organizacija na osnovu rezultata sljedećih područja aktivnosti:

• studija projektne dokumentacije za zgradu;
• studija projekta za preuređenje ili rekonstrukciju prostora ili više prostorija;
• provođenje istraživanja sa pristupom lokaciji prostorija koje se pregledavaju i fotografsko snimanje rezultata mjerenja i ispitivanja.

Izvorni materijali za studiju dostavljaju se nadležnim tijelima za tehničko računovodstvo i inventarizaciju. Osnovi za sprovođenje ispitivanja mogu biti sledeće okolnosti:

• moguće povećanje operativnih opterećenja na nosivim konstrukcijama i elementima zgrade, što se može manifestirati kao rezultat ponovnog razvoja;
• promjena funkcionalne namjene prilikom izvođenja radova na preuređenju prostorija;
• potreba da se utvrdi prikladnost prostorija za njihov rad za njihovu glavnu namjenu (na primjer, za stambene svrhe);
• druge osnove nastale u procesu izrade projekta preuređenja i rekonstrukcije.

U većini slučajeva će se koristiti standardni uzorak tehnički zaključak, ali će njegov sadržaj zavisiti od predmeta radova.

Tehnički zaključak za nestambene prostore

Zaključak se može sastaviti ne samo u odnosu na stanove; Prilikom ispitivanja nosive konstrukcije, u sadržaj tehničkog izvještaja uključeni su sljedeći podaci:

• stanje konstruktivnih elemenata zgrade u kojoj se nalaze nestambeni prostori;
• stanje inženjerskih sistema prostorija i zgrade;
• procjenu građevinskih materijala koji su korišteni prilikom izgradnje objekta, a koji će se koristiti i tokom građevinskih radova;
• stanje temelja, podova i drugih sličnih komponenti i elemenata objekta.

Obavezni element sadržaja tehničkog izvještaja bit će blok zaključaka i preporuka za predstojeće građevinske radove. Svrha ovakvih nalaza će biti ukazivanje na usklađenost sa građevinskim propisima kako bi se smanjili uticaji na potporne konstrukcije.

Osim toga, tehnički zaključak će se koristiti za legalizaciju sanacije i rekonstrukcije, koje su obavljene bez prethodnog odobrenja nadležnih organa. Ako obavljeni rad ne krši građevinski kodovi i pravila, a takođe nije dovela do oštećenja ili drugih uticaja na nosive elemente i komponente zgrade, može se ugovoriti izvršeni posao.

Razlika između tehničkog izvještaja za nestambene prostore bit će sljedeća:

• umjesto stambenih prostorija za studiju se koriste objekti sa eksplikacijom i izvodom iz obrasca 1A;
• Dokumentacija za zaključak sadrži potvrdu o tehničko stanje zgrada.

Faze istraživanja koje se provode prilikom izrade tehničkog izvještaja bit će identične za stambene i nestambene prostore.

Savjet strucnjaka . Prilikom izvođenja radova na izradi tehničkog izvještaja, stručnjaci projektne organizacije moraju izračunati predviđeno opterećenje na nosivim konstrukcijama zgrade. Nakon izračunavanja naznačenih pokazatelja, ne mogu se unositi nikakve promjene u projekat preuređenja, inače će biti potrebna potpuna ponovna inspekcija nestambenih prostorija i zgrade.

Za zgrade se izdaje tehnički izvještaj kada se izvrši sanacija jednog ili više objekata, kao i kada se remont objekt. Izradu zaključka provode projektantske organizacije koje imaju dozvolu samoregulatorne organizacije ili autori građevinskog projekta.

Tehnički pregled potrebno za pripremu zaključka će uključivati:

• studija projektne dokumentacije za projekat izgradnje i preuređenja (remont);
• vanjski pregled nosivih konstrukcija i elemenata zgrade ili njenih pojedinačni dijelovi, koristeći raznim sredstvima i metode za snimanje mjerenja;
• desk istraživanje izvorne dokumentacije i informacija dobijenih kao rezultat ankete.

Zaključak će sadržavati opis trenutnih stvarnih uslova rada zgrade, kao i parametre i tehničke karakteristike objekta evidentirane u trenutku pregleda. Ovo će dozvoliti komparativna analiza početni i konačni podaci u procesu prezentacije projektantskih rješenja.

Od ključne važnosti će biti projektne odluke koje će sadržavati zaključke o zahtjevima za predstojeće radove. Osnovni cilj projektantskih rješenja bit će eliminirati ili minimizirati građevinske radove na nosivim konstrukcijama nekretnine.

Budući da tehnički izvještaj o objektu uključuje pregled kompleksa prostorija i imovine zajednička upotreba, dokument će uključivati Detaljan opis svi elementi objekta (podovi, temelji, stepenice, krovovi itd.). Rezultati pregleda se formiraju u neispravan iskaz, koji odražava stvarno stanje objekta, stepen istrošenosti objekta i njegovih pojedinih dijelova, izvodljivost velikih popravki i drugih građevinskih radova.

Vrijeme izrade tehničkih izvještaja može značajno varirati u zavisnosti od karakteristika objekta koji se ispituje, stanja projektne dokumentacije, obima i složenosti planiranog posla.

Stručni komentar. U svakom tehničkom izvještaju, stručnjak iz projektantske organizacije mora navesti listu korištene literature. Uključiće korištene regulatorne pravne akte, građevinske propise, propise itd.

Za izvođenje bilo koje vrste sanacije potrebno je dogovoriti se s nadležnim tijelima o dizajnu predstojećeg ili stvarnog posla. U vezi sa preuređenjem stambenog prostora, takvo odobrenje će izvršiti organ lokalne samouprave ili opštinska ustanova koju on ovlasti.

Da bi legalno izvršio proces preuređenja, vlasnik nekretnine mora izvršiti sljedeće radnje:

• kontaktirajte specijaliziranu organizaciju za pripremu projekta rekonstrukcije;
• sačini tehnički izvještaj o stanju nosivih konstrukcija, ako je takav zahtjev predviđen regionalnim zakonodavstvom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije;
• dostaviti projekat preuređenja i tehnički izvještaj na odobrenje (za nestambene prostore odobrava vlasnik);
• nakon dobijanja odobrenja, izvršiti planirane radove u strogom skladu sa odobrenim projektom;
• naručiti izradu tehničkog plana;
• aplicirati na tehnički plan i vlasničku dokumentaciju za prostor za katastarski upis izvršenih promjena;
• primi izvod iz katastarske registracije koji odražava promjene u podacima iz registra za imovinu.

Ovo je standardna lista radnji koje svaki vlasnik stambene nekretnine mora slijediti kada provodi zakonsku obnovu.

Ako se izvrši bez navedenog odobrenja, smatra se nezakonitim. U tom slučaju organi stambenog nadzora mogu administrativno pozvati vlasnika i zahtijevati da se imovina vrati u prvobitno stanje. Da bi se izbjegle takve posljedice, moguće je ozakoniti obavljeni radovi i nakon stvarnog završetka radova.

Ova mogućnost se može realizovati pod uslovom da rezultat preuređenja ne utiče na noseće konstrukcije objekta, što predstavlja opasnost od oštećenja ili uništenja. Osim toga, prepreka legalizaciji izvedenih radova može biti povreda interesa drugih vlasnika susjednih objekata (na primjer, promjena u tehničke specifikacije i površine susjednih stambenih prostorija, odnosno dotrajalosti zajedničkih etaža između stanova).

Savjet strucnjaka . U većini slučajeva registracija projekta preuređenja i njegovo odobrenje od strane opštinskih vlasti ne predstavlja ozbiljan problem. Stoga je neprikladno izvoditi radove bez odobrenog projekta i stvarati potencijalni rizik od odgovornosti. Osim toga, preliminarno odobrenje će vam omogućiti da izbjegnete moguća kršenja sigurnosnih zahtjeva tokom radova na obnovi.

Tehnički plan i katastarski upis preuređenja

Rezultati dogovorenih radova za preuređenje moraju biti propisno potvrđeni unosom podataka. U fazi katastarskog upisa prostora, podaci su upisani u registar, koji se mijenjaju nakon preuređenja.

Da biste unijeli podatke u vlasnika objekta, trebat će vam. Ovaj dokument mora biti izrađen, koji ima potvrdu o kvalifikaciji i sastoji se od jednog od samoregulatorne organizacije.

Za izvođenje katastarskih radova potrebno je dostaviti:

• dogovoren projekat preuređenja;
• vlasničke isprave (uvjerenje o posjedu i sl.);

Radovi na izradi tehničkog plana će se obavljati na osnovu ugovora. Na osnovu rezultata pregleda stambenog prostora i izrade tehničkog plana, ovaj dokument će u elektronskom obliku biti dostavljen u katastarski registar.

Na osnovu rezultata postupka katastarskog upisa izvršiće se izmjene karakteristika objekta. o čemu će vlasnik dobiti izvod iz registra. Prijem ovog dokumenta će ukazati na usklađenost sa svim zakonskim zahtjevima za ponovni razvoj.

Savjet strucnjaka . Ako se neusklađena pregradnja legalizira, vlasnik će također morati podnijeti zahtjev za tehnički plan. U tom slučaju će biti potrebno dostaviti odobrenje za stvarno izvedene radove preuređenja.