Что такое технический паспорт бти

Очень часто граждане сталкиваются с проблемой необходимости оформления технической документации на недвижимое имущество. Это может быть желание поставить квартиру на кадастровый учет, оформить , переустройство, оформление кредита, узаконение самовольных построек, решение судебных споров и другие.

Определение технический паспорт БТИ

Одним из видов технической документации является оформление (техпаспорт). Техпаспорт – документ, включающий в себя основные характеристики недвижимости, ее стоимость, подробный план помещения, а также его инвентаризационную стоимость.

В паспорте отражены такие характеристики, как: количество метров в помещении, год постройки здания, дата его капитального ремонта, количество этаже в здании, материал наличие перекрытий и материал их изготовления, подробности отделки помещения, наличие балкона или лоджии.

Инвентаризационная стоимость до 2015 года использовалась при исчислении налога на недвижимость, сейчас же используется кадастровая стоимость объекта.

Часто граждане путают два похожих по смыслу, но разных по содержанию понятия: «технический паспорт» и «технический план». Оформлением обоих документов занимается бюро технической инвентаризации.

В остальном же это разные документы. План является первоначальным документом перед оформлением паспорта как технического, так и кадастрового.

Для чего необходим технический паспорт

Документ, отражающий основную техническую характеристику недвижимости, вам может понадобиться в таких случаях:

1. В отношении квартир:
   • При отсутствии сведений на объект недвижимости в реестре кадастра прав и необходимость постановки на учет.
   • При оформлении перепланировки.
   • При оформлении переустройств.
   • При оформлении кредита.
2. В отношении нежилых объектов:
   • При получении кредита.
   • В случае продажи или покупки бизнеса.
   • При реорганизации предприятия.
   • При переоценке средств.
   • При постановке на учет основных средств предприятия.
   • Определение стоимости компании для ее собственников.
3. В отношении объектов усадебного типа, гаражей, садов:
   1. При приватизации строения.
   2. При оформлении узаконения постройки.
   3. При проведении газификации.

Виды

В соответствии с объектом недвижимости, подлежащего инвентаризации можно выделить такие виды:

1. на квартиру;
2. на нежилое помещение;
3. на жилые дома;
4. на гаражи;
5. на садовые домики.

Кто может получить техпаспорт:

1. наниматель жилья;
2. собственник недвижимости;
3. доверенное лицо (при наличии доверенности, подпись на которой удостоверена у нотариуса).

Порядок и условия получения

Оформлением и выдачей техпаспорта занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Эта организация существует в любом городе, причем во всех районах есть филиалы. Обращаться нужно в организацию по месту нахождения вашей недвижимости.

Техпаспорт до 2013 года оформлялся при сдаче нового дома в эксплуатацию. Первоначально строительная организация оформляла документ на здание, на отдельную же квартиру собственник занимался оформлением самостоятельно.

С 2014 года ситуация немного изменилась и оформлять техпаспорт при первичной регистрации квартиры не требуется, теперь выдается кадастровый паспорт.

В последующем при желании гражданина провести какие-либо существенные изменения с недвижимостью (перепланировка, реконструкция, переустройство) он должен известить об этом БТИ. Только при таком согласовании можно проводить соответствующие действия. Вся информация о проведенных изменениях с объектом недвижимости сохраняется и учитывается.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости должна проводиться периодически (раз в пять лет), однако замены документа о технической характеристике объекта не требуется. Техпаспорт – документ, не имеющий срока действия.

Форма и процедура выдачи техпаспорта на закреплены приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 №244.

Формы документа периодически изменяются, однако прежней своей силы не теряет и замены не требует.

Список необходимых документов для получения техпаспорта

Список документов:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Сведения на объект из Росреестра.
3. Основные документы на объект недвижимости и их копии.
4. Доверенность (если вы самостоятельно не можете заниматься оформлением и доверяете свои полномочия другому лицу). Документ должен быть удостоверен нотариально.

При проведении приватизации дополнительно потребуются:

• копия или договора найма;
• балансовая справка.

При оформлении гаража потребуются:

• справка о полной выплате пая (можно получить у председателя гаражно-строительного кооператива);
• декларация на гараж.

При оформлении наследства (требуется редко, так как в основном нотариусам достаточно кадастрового паспорта объекта) потребуется:

• свидетельство о смерти наследодателя и его копия;
• справка от нотариуса, что обратившийся гражданин является наследником (нужна не всегда).

Вместе с пакетом документов вам нужно представить заполненное заявление о заказе требуемого паспорта. Заявления различаются в зависимости от причины получения документа.

Например, в случае утери и необходимости получения повторного техпаспорта заполняется заявка без необходимости вызова техника. В случае же проведения перепланировки, продажи объекта или первичном получении выезд специалиста предусмотрен обязательно. Образец заявления вы сможете получить у специалиста бюро.

После оплаты пошлины за выдачу объекта и проведение соответствующих работ, весь пакет сдается работнику службы. После проведения анализа и изучения полученного пакета служащий составляет расписку в получении документов, один экземпляр которой остается в БТИ, второй же выдается вам на руки.

В случае необходимости вы согласуете дату выезда к вам техника. Например, если с момента проведения последней инвентаризации прошло более 5 лет, то выезд специалиста обязателен. После чего работник скажет вам дату получения готового документа.

После проведения технического анализа вашего помещения, в назначенный день вы сможете получить заветный документ. При себе нужно иметь:

• паспорт;
• доверенность, если от вашего имени действует представитель;
• расписку в получении документов (которую вам выдали на первом приеме).

Сроки получения и действия

Срок получения технического документа на недвижимость варьируется от срочности исполнения заказа. Обычный срок изготовления составляет 10 дней, при срочной же заявка – 3 дня, со дня сдачи вами необходимых документов.

Размер госпошлины может меняться и зависит от различных условий (на какой объект недвижимости нужен паспорт, есть ли необходимость выезда техника, первичное получение или вторичное и др.). Цены начинаются от 800 рублей и заканчиваются 2000 рублей.

Срок действия техпаспорта неограничен. Однако для проведения инвентаризации установлен определенный срок – 5 лет. По закону каждые пять лет нужно проводить техническую инвентаризацию недвижимого имущества и получать новый документ.

Однако требование это редко соблюдается. Если вы получили первый паспорт при сдаче дома в эксплуатацию, и никаких действий с недвижимостью проводить в ближайшее время не планируете, то и паспорт вам не понадобится.

Если же вы запланировали серьезные изменения в конструкциях квартиры (переустройство, перепланировка, реконструкция), то новый паспорт вам непременно понадобится.

Проверка паспорта

Если же вы являетесь покупателем вторичного жилья, то нужно знать на что стоит обратить внимание при изучении документов продавца. При предъявлении вам технического паспорта уточните о проведенных изменениях в квартире. При их наличии проверьте план, внесены ли в него изменения.

В противном случае при сдаче документов на регистрацию вам может быть отказано в проведении процедуры. А если все-таки сделка пройдет регистрацию, то с вас могут потребовать уплаты штрафа за проведение незаконной перепланировки или приведения помещения в первоначальное состояние.

Стоимость и получение через интернет

В крупных городах России появилась возможность заказать паспорт через интернет. Для этого используется сайт предоставления государственных услуг. В представленных графах выбираем получение технического и кадастрового паспортов.

Подаете заявку через портал. Существует две формы получения паспорта: электронная и бумажная. Электронный вариант обойдется вам в 400 рублей, тогда как документ на бумажном носителе будет стоить не менее 1800 рублей. Однако электронный паспорт будет носить лишь информативный характер.

Юридической силы он иметь не будет, так как документ не будет прошит, пронумерован и скреплен официальной печатью учреждения.

Вообще, технический паспорт сдает свои позиции, и все чаще организации требуют предоставления кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества.

Таким образом, оформление и получение технического паспорта это необходимый процесс , однако пугаться его не стоит, так как процедура эта несложная, а руководствуясь нашими подсказками, пройти ее будет еще проще.

Получить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги возможно любому собственнику недвижимости. Ведь именно он дает право распорядиться своим имуществом как заблагорассудится. На сегодняшний день существует много случаев, когда жилплощадь не проходила никакой кадастровый учет и находится в ведении семьи еще со времени перестройки.

Тогда в учете просто не было необходимости. Интересно, что если у собственников не возникает желания продать, подарить или передать по завещанию такую квартиру, то проживание в ней и дальше не вызовет никаких затруднений, технического учета не требуется.

Но ведь в жизни бывает всякое, и если же владельцы квартиры решат, что необходимо продать собственность или же обменять и тому подобное, то тогда начнутся проволочки. Подтверждает постановку жилплощади на кадастровый учет документ под названием «паспорт». И особенно важно понимать, что если подобная операция (продажа, завещание, дарение) является срочной, то на оформление необходимых документов в короткие сроки может являться затруднительным делом, так как операция эта не сиюминутная. Но обо всем по порядку.

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

• для того, чтобы зарегистрировать в Росреестр право обладания вторичным жильем;
• при оформлении жилья в новостройке;
• при оформлении ипотечных кредитов, банк может потребовать документы на собственность заемщика, в их числе может быть кадастровый паспорт;
• при перепланировке жилплощади;
• во время судебных заседаний при решении имущественных споров.

Считается, что имеется всего три разновидности квартир, на которые необходим паспорт:

1. Жилплощадь, которая длительное время находится в собственности без какого-либо учета. В этом случае паспорт оформляет сам владелец по мере необходимости.
2. Квартира, которую в собственность получает наследник по завещанию или же без него, по праву наследования. В таком случае оформлением всех надлежащих документов занимается именно наследующий.
3. Если квартира находится в только что выстроенном доме.

Если в первых двух случаях действия собственников примерно одинаковы, и алгоритм оформления является элементарным, то в третьем есть отличительные черты.

В первый раз получение паспорта производится, когда собственник решит поставить ее на кадастровый учет. Возможно и вторичное оформление документа в случае: потери технического паспорта, порчи этого документа, если он нужен покупателю или же его потребовали в банке, а еще он необходим при перепланировке помещений. Имеются и иные ситуации.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру

Сначала необходимо определиться, а что вообще из себя представляет данный документ.

На самом деле он является выпиской из государственного кадастра, в которой упомянуто следующее:

• точный адрес жилплощади;
• год, когда была возведена постройка (например, многоквартирный дом);
• сколько в здании этажей;
• материалы, из которых изготовлена постройка;
• техническая стоимость квартиры;
• метраж жилплощади;
• имеются ли в квартире балкон или лоджия;
• графический рисунок плана жилплощади;

Вот так выглядит КП:


Кому выдается кадастровый паспорт:

• любому желающему, если имущество уже находится на учете;
• заявителю, если имущество еще не зарегистрировано. Стоит лишь заранее обратиться с письменным обращением в кадастровую палату;
• при перепланировке жилплощади обратиться с заявлением для получения КП может лишь собственник, но только перед этим нужно сделать все актуальные изменения в документе.

Где можно получить

Все очень просто. Можно заказать документ, прямо не выходя из дома, через сервисы в интернете.

Либо же через территориальный отдел МФЦ.

Возможен еще один вариант для оформления КП недвижимости через местный отдел кадастровой палаты.

Через онлайн Росреестр

Существует очень удобный сервис для получения КП через онлайн росреестр. Не нужно для этого даже покидать своего дома. Всего лишь в поисковой строке любого из поисковиков набрать: «Росреестр». Затем на сайте данной государственной услуги нужно заполнить анкету, сделать выбор в пользу бумажного или электронного способа получения документа и заплатить стоимость услуги.

Заказать паспорт возможно любому физическому или же юридическому лицу на собственную жилплощадь или на имущество в чужом ведении, располагающееся на территории России.

Что интересно, в случае, если выбор заказчика выпал на бумажный вариант паспорта, то его доставят прямо на дом, что является весьма удобным вариантом.

Полезное видео по теме

КП и преемственность в документах

Каждый зарегистрированный в кадастре недвижимости объект имеет свой уникальный номер (кадастровый) и ряд определенных характеристик (расположение, тип помещения, площадь, планировка и проч.).

Документ (в виде выписки из государственного кадастра), в котором отражена данная информация именуется кадастровым паспортом.

Описание помещения с учетом его особенностей делает и технический план, однако между названными документами существуют различия.

В техплане указываются более подробные сведения об объекте (например, тип стен — несущая или нет; материал: железо-бетон, кирпич и проч.), и главное — в нем отражается расположение помещения на земельном участке, внутри здания с соответствующими координатами. Более того, технический план является документом-основой при составлении кадастрового паспорта: необходимые параметры переносят из одного документа в другой.

О содержательной стороне кадастрового паспорта

Еще два года назад оформлением и выдачей документа занималось Бюро технической инвентаризации, сокращённо — БТИ, но сейчас этот процесс полностью осуществляет Федеральная служба Кадастра и картографии.

Новый регистрирующий орган выдает паспорта, отличающиеся от образцов предыдущих лет. Так, к примеру, до 2013 года не предоставлялась информация о кадастровой стоимости объекта.

Кадастровые паспорта «нового поколения» обычно состоят из двух частей. Первая часть содержит кадастровый номер, присвоенный квартире при регистрации в ГНК, а также дату этой процедуры. Далее дается характеристика по 11 пунктам:

1. Уникальный номер здания, в котором расположено помещение;
2. Этажное расположение;
3. Общая площадь квартиры в кв.м.;
4. Точный адрес;
5. Назначение (жилое или нежилое помещение);
6. Вид (для жилого помещения указывается квартира или комната);
7. В случае указания в предыдущем пункте комнаты, заносится уникальный номер квартиры, включающей данный объект;
8. Стоимость недвижимого имущества в рублях (так называемая, кадастровая);
9. Если помещение имело старый кадастровый номер, это тоже будет отражено в документе;
10. Пункт для занесения сведений о наличии перепланировки и других отметок;
11. Название регистрирующего органа.

Вторая часть представляет собой графический план расположения помещения внутри здания (в частности, на этаже) и его планировку, включая метраж.

На каждой странице обязательно должны быть Ф.И.О. кадастрового инженера и подпись.

Что вам еще обязательно надо прочитать:

О местах и возможностях получения документа

Чтобы получить кадастровый паспорт интересующей Вас недвижимости, нужно подать соответствующее заявление либо лично посетив Кадастровую палату или Многофункциональный центр, либо воспользовавшись online услугой на сайте Росреестра.

В последнем случае появляется возможность выбора формы получения:

1. электронный документ, скачанный с сайта;
2. документ на бумажном носителе, высланный по почте.

О востребованности и сроке действия паспорта

Кадастровый паспорт — верный спутник всех возможных сделок с недвижимостью.

Хоть его предоставление и не требуется при регистрации права собственности (подразумевается, что данные уже будут в ГКН), это не значит, что про него можно забыть.

• Если покупается квартира с помощью ипотечного кредитования, то банк запросит именно этот документ на квартиру;
• При оформлении сделок с недвижимым имуществом у нотариуса, за пользование его услугами, будет высчитываться процент от стоимости квартиры, указанной в паспорте;
• Тот же нотариус за оформление Свидетельства о праве вступления в наследство рассчитывает сумму госпошлины, основываясь на кадастровой стоимости. Хотя за клиентом остается право предоставления документа с инвентаризационной или рыночной стоимостью объекта;
• Налоговая служба также будет опираться на цену, указанную в КП, рассчитывая налог на доходы физического лица;
• Предоставление КП может потребоваться в судебных тяжбах, касающихся выселения.

Как видно, документ из ГКН может понадобиться разным органам. А так как у разных органов и требования различные, то срок действия кадастрового паспорта определяется каждой структурой по-своему. В большинстве своём, это 1-2 года. С точки зрения законодательства, паспорт бессрочный, а получать новый следует только при проведении перепланировки.

Интересное и полезное видео о том, где выдают кадастровый паспорт и для чего он нужен:

Если в скором времени Вы планируете совершить какую-либо операцию с собственностью: возможно, выполнить перепланировку или же сделку купли-продажи, то надлежит подготовить документ, в котором отражены уникальные данные жилища – кадастровый паспорт.

А при наличии такового заранее узнайте в структурах, которым потребуется КП, о допустимых сроках давности и, в случае необходимости, закажите новый образец в Кадастровой палате, МФЦ или методом online.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги

МФЦ — это место, где принимают, регистрируют и выдают документы гражданам и организациям во время предоставления государственных и муниципальных услуг.

Конечно, можно получить паспорт и более привычным способом, через госуслуги или МФЦ. Многим он, конечно, кажется архаичным и неудобным, так как обычно для получения нужного документа в многофункциональном центре часто необходимо отстоять длинную очередь. Но для людей, не владеющих навыками работы с интернетом, это хороший вариант. К тому же, оплатить квитанцию (из-за которой обычно и выстраиваются очереди) можно заранее, если взять реквизиты в том же МФЦ.

Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры:

1. Копию паспорта владельца имущества;
2. Заявление собственника;
3. План помещения;
4. Чек об оплате государственной услуги.

Часто те, кто никогда не имел дела с продажей или покупкой недвижимости, задаются вопросом: «Что такое БТИ?».

Это государственный институт, главная функция которого – сбор и систематизация информации о месторасположении объектов недвижимости, их качественных показателях, стоимости и так далее. Что интересно, в ведении этой организации имеются данные обо всех недвижимых объектах на территории населенного пункта. Зачастую граждане, желающие получить КП, оформляют документы через работников БТИ.

Стоимость

Если жилплощадь уже зарегистрирована, то стоимость КП будет весьма символической: всего двести рублей.

Если же паспорт выдается при постановке недвижимости на учет (в любом из возможных случаев, даже при изменении планировки квартиры), то цена может быть весомой. Она зависит от договоренности с работниками БТИ, к тому же не стоит забывать про государственную пошлину, которая ровняется двумстам рублям для физических лиц и шестистам рублям для юридических.

В целом же сумма этого мероприятия обычно выходит примерно от трех до десяти тысяч рублей. В зависимости от сложности и длительности работы.

Срок изготовления

Вторичное оформление занимает всего пять дней. При оформлении документации через многофункциональные центры срок увеличивается до семи-девяти рабочих дней. Если же оформление первичное, то тогда все запланированные процедуры могут затянуться на двадцать дней с вычетом выходных.

Срок действия

Что хорошо, так это то, что четких сроков давности у данного документа не имеется. У кадастрового паспорта нет четкого окончания сроков действия. Вполне возможно получить данный документ единожды, и он будет действителен все время существования жилплощади, если только не планировать перепланировку.

Следует лишь помнить, что раз в пять лет государством проводится техническая переоценка жилплощади. И стоимость недвижимости вполне может поменяться. Как следствие, графа в паспорте, где указана стоимость квартиры перестает являться достоверной. Чтобы не переделывать паспорт полностью, обычно в этом случае владельцы недвижимости просто заказывают отдельно справку о стоимости имущества. Она изготавливается в короткие сроки и является бесплатной. Справку стоит приложить к паспорту и предъявлять вкупе, если это понадобится.

Кадастровый паспорт – очень важный документ, позволяющий собственникам распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Продавать, завещать квартиры, менять в них планировку и тому подобное. Если же квартира не была зарегистрирована ранее, то многих сложностей при постановке ее на учет не последует. В наше время это возможно даже через интернет и в кратчайшие сроки.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги

5 (100%) 4 голосов
ПОДЕЛИСЬ И РАССКАЖИ ДРУЗЬЯМ

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать!

Напишите вопрос в форме ниже :

Любой собственник жилья должен иметь документы, подтверждающие право его собственности на недвижимость. Для осуществления любых сделок с недвижимость требуются и другие документы. Один из них – технический паспорт квартиры.

Для самостоятельного получения техпаспорта нужно знать, в итоге.

Когда нужно оформлять?

Техпаспорт на квартиру может понадобиться при :

• оформлении кадастрового паспорта на жилье;
• при прописке в квартире людей, не являющихся собственниками;
• для определения размера налога на квартиру;
• для вычисления суммы налога на жилищно-коммунальные услуги;
• для узаконивания перепланировки;
• при проведении экспертизы техсостояния жилья;
• в случае покупки квартиры в ипотеку;

Технический паспорт на квартиру содержит все основные характеристики жилого помещения:

1. Адресе объекта.
2. Этажности здания.
3. Количестве комнат.
4. Площади квартиры в целом и каждой комнаты в отдельности.
5. Материале, из которого построен дом, в том числе внутренние перегородки и перекрытия.
6. Наличии водопровода и коммуникаций.
7. Особенностях фундамента здания.
8. Инвентаризационной стоимости жилого помещения.
9. «Возрасте» дома.
10. Сроках проведения капремонта.
11. Способе отопления.

Техпаспорт может содержать приложения:

• ведомость помещений;
• поэтажный план.

Время оформления

Составляется на этапе постройки нового жилого помещения, в момент проведения первичной инвентаризации.

Основой для оформления техпаспорта служит технический план помещения. Покупатели квартир-новостроек получают технические паспорта вместе с другими документами на жилье при оформлении сделки.

Техпаспорта на квартиры старой постройки должны оформляться владельцами недвижимости при возникновении такой потребности.

Кто должен заниматься получением документа?

Право на получение технического паспорта квартиры имеют:

• владельцы, если жилье в собственности;
• съемщики, если квартира муниципальная;
• доверенные лица, при наличии нотариально заверенной доверенности.

Самостоятельно провести процедуру оформления техпаспорта не сложно. Главное понимать, зачем и куда обращаться.

Шаг первый — документы

Первым этапом является подготовка пакета документов, который состоит из:

• паспорта владельца, съемщика или доверенного лица (вместе с доверенностью);
• копии паспорта;
• свидетельства собственности и его копии (при муниципальной собственности — лицевого счета ТСЖ /ЖКХ).

Кроме того, могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от цели оформления технического паспорта.

Оформление вступления в наследство нужно сопроводить свидетельством о смети собственника, правоустанавливающим документом и паспортом наследника, а также копиями всех документов.

При приватизации жилья понадобится справка под номером 7, ордер (при работе с коммунальной квартирой) или договор найма.

Шаг второй — заявление

Следующий этап – обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) и написание заявления.

Для правильной подачи заявления нужно определиться, с какой целью оформляется техпаспорт:

• заявление № 3 подходит для случаев восстановления техпаспорта после утери или порчи. Это заявление не предусматривает выезд техника на объект;
• заявление № 4 заполняется при первичном получении документа или для его обновления. В этом случае квартиру должен осмотреть техник.

Шаг третий — госпошлина

Третий шаг в получении техпаспорта — оплата госпошлины в кассе БТИ или в отделении банка.

Размер оплаты за изготовление техпаспорта различается в разных регионах страны и зависит от размера жилплощади и скорости изготовления документа.

Все документы тщательно проверяются сотрудником БТИ . Он выдают обратившемуся лицу расписку в получении бумаг и назначает дату выдачи готового техпаспорта. В расписке, кроме перечня документов, обязательно должна быть указана фамилия специалиста, принявшего бумаги.

Шаг четвертый – осмотр

Подготовка нового техпаспорта невозможна без визита специалиста БТИ. Он осмотрит квартиру и проведет необходимые замеры: высоту потолков, размер комнат и т.д.

Шаг четвертый — ожидание

Срок подготовки техпаспорта также может составлять от двух недель до одного календарного месяца . Срочное изготовление документа оплачивается дополнительно – возможно сократить время изготовления документа до одной недели. А в некоторых случаях, за еще большую оплату, до трех рабочих дней.

Способы восстановления

При утере или порче технического паспорта на квартиру необходимо заняться его восстановлением. Сначала нужно постараться вспомнить, когда был получен утерянный техпаспорт.

Документ, выданный ранее 1999 года считается устаревшим, поэтому придется заказывать новый техпаспорт и проходить все этапы его получения.

Если утерянный документ был выдан после 1999 года, то в БТИ вам смогут выдать его дубликат .

Если невозможно самостоятельно установить приблизительную дату выдачи утерянного техпаспорта, следует обратиться в БТИ – там хранятся данные о всех выданных документах.

Сократить время на походах в БТИ и заказать изготовление технического паспорта на квартиру можно через интернет. Правда, услуга эта доступна не на всей территории страны – он-лайн заказы пока принимают только в самых крупных городах .

При обращении за техпаспортом через интернет, заказчик должен:

• заполнить формуляр на электронной странице компании, предоставляющей услугу;
• распечатать квитанцию на оплату;
• оплатить сумму госпошлины через отделение Сбербанка;
• дождаться звонка из БТИ и согласовать время приезда эксперта для осмотра жилого помещении и даты выдачи готового документа;
• в указанное время явиться в компанию и получить готовый документ.

При он-лайн заказе изготовления документа возможна некоторая отсрочка согласования дат приезда специалиста и выдачи документа. При заказе документа «вживую» работа по изготовлению документа начинается с момента сдачи документов, в том числе и квитанции об оплате. При заказе документов через интернет работ начинается только после поступления суммы оплаты на счет компании, а это может занять несколько рабочих дней.

Нужен ли?

Технический паспорт не имеет срока давности . Обновлять его придется только при перепланировке квартиры. Однако в настоящее время для проведения сделок с квартирой может потребоваться новый документ – кадастровый паспорт. С начала 2013 года подготовкой кадастровых паспортов занимается Кадастровая палата.

Но при отчуждении жилья список необходимых документов лучше уточнить в юстиции или агентстве недвижимости – есть вероятность, что какой-то из документов (кадастровый паспорт, технический план или техпаспорт) при продажи не понадобится.

Сотрудники БТИ могут быть некомпетентны в вопросах юридического оформления сделок, и вы напрасно потратите время и деньги на документы, без которых можно обойтись.

Оформление технического паспорта процедура не сложная, но требует затрат времени и финансовых средств. Сэкономить время жителям крупных городов позволяет он-лайн заказ техпаспорта. Но в любом населенном пункте страны собственник жилья должен убедиться в необходимости конкретного документа, прежде чем начинать процедуру его оформления.