Дизайн-проект квартиры в ЖК Загорье, 100м 2 . Стиль современная классика.
Описание дизайн-проекта квартиры в стиле современная классика
Трехкомнатная квартира площадью 100 кв.м, расположена в жилом комплексе "Загорье".
Квартира предназначена для супружеской пары среднего возраста. Иногда в гости будет приезжать взрослая дочь.
Основными пожеланиями заказчика было создание квартиры в стиле современная классика в светлых, мягких тонах.
В результате перепланировки был увеличен гостевой санузел, объединили кухню и гостиную и увеличили хозяйский санузел за счет темной комнаты. В спальне выделили место под гардеробную комнату.
Прихожая
Изначально у заказчиков была идея полностью объединить гостиную и прихожую, но этого делать не стали, чтобы не вытягивать и так очень узкую гостиную.
Вместо этого, чтобы создать эффект большого, открытого пространства между прихожей и гостиной сделали высокий проем, который почти доходит до потолка. Простенки по бокам от проема делать глухими не стали и встроили в них фальш-окна. Они как бы объединяют два пространства, так же эти окна впускают немного дневного света в прихожую.
На стене при входе в квартиру разместили большое встроенное зеркало от пола до потолка и обрамили его декоративным молдингом. Для хранения верхней одежды установили большой вместительный шкаф.
На пол в прихожей уложили керамогранит под мрамор Atlas Concorde с интересным динамичным рисунком.
Кухня-гостиная
Сделать полностью единым пространством кухню с гостиной не удалось т.к. между кухней и гостиной были расположены две несущие колонны. Здесь, так же как и из прихожей сделали широкий проем до потолка.
Чтобы визуально расширить стены в гостиной их украсили декоративными панелями и в двух панелях расположенных симметрично от телевизора установили зеркала. На пол уложили однополосную паркетную доску.
Чтобы создать фон для светло-серого кухонного гарнитура фабрики Giulia Novars, стену за кухонной мебелью покрасили в насыщенный серо-голубой цвет.
Фартук кухни оформили стеклянной мозаикой мятного цвета. В столовой зоне разместили большой стол и мягкие стулья-кресла, обитые велюром нежно-голубого цвета. На пол под столовую группу постелили ковер, который собрал в себе все цвета, использованные в оформлении гостиной и кухни.
Спальня
Спальню оформили в серых и золотистых тонах. Главным украшением спальни служит кровать с большим мягким изголовьем, которое оформлено каретной стяжкой. Стену за изголовьем кровати оформили обоями из коллекции Laura Ashley Home. На откатной двери в гардеробную комнату разместили зеркало. Шторы в спальне украшены рисунком «турецкий огурец» или «пейсли», тоже из коллекции Laura Ashley Home. Этот же рисунок поддержан в текстильном оформлении кровати.
Кабинет
Кабинет выполнили в бежево-коричневых тонах.
По всему периметру стен кабинета идет декоративный молдинг выкрашенный в бледно-коричневый цвет.
Стену над молдингом покрасили в бежевый цвет. Пространство под молдингами декорировали обоями Borastapeter из коллекции Silent Nature. Потолок так же украсили декоративным молдингом, выкрашенным в тот же цвет что и на стенах.
Под телевизор установили комод, который больше напоминает сундук. Напротив телевизора установили диван со спальным местом. Большой рабочий стол разместили под окном, по бокам установили две витрины для книг.
Гостевой санузел
В результате того что площадь гостевого санузла была увеличена в нем разместили вместительную душевую в строительном исполнении. Так же нашлось место для небольшого хозяйственного шкафчика.
Стены в гостевом санузле облицевали белой глянцевой плиткой "кабанчик". Чтобы санузел не был скучным в него привнесли интересные детали. Стену и пол в душевой облицевали изумрудной мозаикой, а на пол уложили плитку фабрики Vives Ceramica с графичным рисунком. На одной из плиток на полу можно увидеть черепашку.
Ванная комната
В ванной комнате отгородили место под шкаф, за дверцей которого разместили стиральную и сушильную машину. Стены облицевали плиткой под мрамор фабрики Atlas Concorde коллекция Marvel.
На рынке недвижимости принято оперировать «круглыми» числами. Так понятнее, нагляднее, удобнее для покупателей и продавцов. Вот и мы, определяя уровень доступности московского жилья, решили, что 100 тысяч рублей за метр – самая подходящая цифра, психологический рубеж, за которым уже вроде как дорого. И в Москве можно найти новостройки по такой цене, причем не только в Новой, но и в «старой». Если вы готовы переехать за МКАД, то эти предложения для вас.
Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Москва: искать за МКАДом
Сразу скажем, что для Москвы такая стоимость квадратного метра не характерна. Как поясняет директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов, в Москве стартовые цены продаж - более 120 тыс. руб./кв. м. Для достижения цены в 100 тысяч «застройщику приходится чем-то жертвовать – либо качеством строительства, либо местоположением», - считает основатель градостроительного бюро Master"s Plan Юлия Зубарик. Со второй частью этого утверждения можно согласиться безоговорочно – практически все комплексы с подобной ценой в старой Москве находятся за МКАД. За небольшими исключениями, и эти исключения практически примыкают к МКАД с другой стороны.
Сколько всего в столице жилья «за сотку» или около того? Немного. Эксперты, опрошенные « », определяют его долю от общего объема предложения как 4-5-6%. По информации Андрея Останина, коммерческого директора Группы «Эталон», в стадии реализации - всего семь московских объектов со средней ценой до 110 тыс. руб./кв. м. В компании «ИРН-Консалтинг » тоже говорят о семи жилых комплексах. «По данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, со средневзвешенной ценой 1 кв. метра 100-110 тыс. руб. в старых границах Москвы предлагается 28 корпусов в 6 различных ЖК», - приводит схожую статистику Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Как уже было сказано, большинство дешевых новостроек находятся за МКАД или в лучшем случае рядом, а точнее - в Зеленограде, в районах Некрасовка, Бирюлево, Солнцево, в Северном, Южном Бутово, Южном Чертаново. По информации Ирины Доброхотовой («БЕСТ-Новострой»), основной объем жилья предлагается в ЖК «Некрасовка» – это 23 корпуса. Также квартиры со средней ценой метра в заданном диапазоне можно найти в ЖК «Мой адрес на Дмитровском 169» (Северный р-н, м. Алтуфьево), «Мой адрес на Базовской» (Западное Дегунино, внутри МКАД), «Загорье» (Восточное Бирюлево, внутри МКАД). В ЖК «Влюблино» (Люблино, внутри МКАД) средняя цена кв. метра в корпусе с апартаментами чуть превышает 110 тыс. руб. Можно рассмотреть и апартаменты в проекте «Барбарис» (Бибирево, внутри МКАД) (средняя цена по корпусу – 110,7 тыс. руб.).
Панель преобладает
На какое жилье можно рассчитывать с такой ценой метра? Первое, - речь идет о жилье для народа, о массовом сегменте (эконом и комфорт). И бОльшая часть предложения – это панельные дома. «83% объема предложения квартир с невысокой стоимостью квадратного метра сконцентрировано в 7 новостройках, возводимых по панельной технологии», - комментирует Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». Но есть, конечно, и монолиты; как отмечает Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»), это ЖК «Загорье» и проекты с апартаментами.
Стадия строительства – разная: ранняя, средняя, есть даже введенные в эксплуатацию корпуса и дома и на стадии монтажных и отделочных работ. Большинство квартир с доступными ценами – в масштабных комплексах («Некрасовка», «Загорье», «Северный»).
Что касается инфраструктуры, то, как поясняет генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова, она создается вместе с районом, но в ближайшем окружении есть уже сложившаяся. Транспортная доступность в основном - средняя, хотя в будущем – хорошая, так как есть перспективы открытия новых станций метро.
Наиболее близко к станциям метро из доступных по цене метра проектов расположены ЖК «Барбарис» (м. Бибирево) и ЖК «Влюблино» (м. Люблино), - говорит Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»). В Некрасовке также скоро откроется станция метрополитена, но не все дома будут одинаково близко расположены к подземке, так как микрорайон обширный. Есть перспектива строительства метро и в микрорайоне «Северный», но пока ее можно назвать неопределенной.
Покупатели оценили
Стоимость является определяющим фактором при выборе квартиры в массовом сегменте, - напоминает один из основополагающих законов рынка Владимир Каширцев («Азбука Жилья»): «А когда невысокий бюджет квартиры за счет сниженной стоимости метра позволяет подобрать вариант рядом или даже внутри МКАД, то подобное предложение пользуется большим спросом. Это подтверждается стабильно высокими темпами продаж, к примеру, в таких жилых комплексах как «Некрасовка» и «Мещерский лес» (Солнцево)».
«Наша компания занималась реализацией квартир в двух проектах из вышеперечисленных – в Некрасовке и на Базовской улице, - делится опытом Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»). - Можно сказать, что на тот момент это были одни из наиболее востребованных объектов, так как покупатели оценили бюджет покупки, перспективы строительства метро, кроме того, квартиры передавались полностью готовыми для проживания, с ремонтом от застройщика».
Некрасовка
Поскольку наиболее популярный «народный» жилой комплекс – это Некрасовка, то о нем стоит рассказать подробнее. Информация о других объектах - в таблице ниже.
В микрорайоне «Некрасовка» часть домов уже сданы и на заселении, а монтаж части домов завершен и планируется скорое оформление собственности, - рассказывает Владимир Каширцев («Азбука Жилья»). Дома строятся по технологии панельного домостроения, в основном это панельные серии П-44Т, П-44К, П-3М. Стоимость однокомнатной квартиры в домах, монтаж которых завершен, начинается от 3,8 млн руб., двухкомнатной – 5,2 млн руб., трехкомнатной – от 6,9 млн руб. В домах, которые уже на заселении, стоимость квартир в среднем дороже на 700 тыс. руб. На стоимость также влияет удаленность от месторасположения будущей станции метро. Строит «Некрасовку» Казенное предприятие «Управление гражданского строительства», это структура подведомственна Департаменту строительства Москвы. Помимо жилья в районе предусмотрены две поликлиники, 10 детских садов, 7 школ, ФОК, 6 наземных автостоянок.
Жилые комплексы в Москве с ценой до 110 тыс. руб. за кв. метр
| Название ЖК | Адрес | Удаленность от МКАД, км | Средняя цена кв. метра, руб. |
|---|---|---|---|
| Москва до МКАД | |||
| Загорье | Бирюлево-Восточное, мкр. Загорье | 0 | 109 648 |
| Москва за МКАД | |||
| Столичные Поляны | Южное Бутово, ул.Поляны /ул.Скобелевская | 0 | 109 671 |
| ЖК МОЙ АДРЕС НА ДМИТРОВСКОМ 169 | Дмитровское ш., д.169 | 0 | 85 308 |
| Мкр Северный | Р-н Северный, Бульвар академика Ландау | 2 | 103 643 |
| Некрасовка | Некрасовка, пр-т Защитников Москвы, кв-л 11 | 5 | 107 665 |
| Зеленоград | |||
| Жемчужина Зеленограда | Георгиевский проспект | 22 | 97 300 |
| Зеленый бор | мкр.23, Радио ул., вл.11 | 25 | 91 699 |
| Источник: «ИРН-Консалтинг » | |||
Новая Москва: ближе к Москве «старой»
БОльший выбор недорогих новостроек открывается, если переместиться в Новую Москву. Здесь предложения будут интереснее в смысле технологий строительства, архитектурных проектов, благоустройства территории. То есть, «новомосковский» жилой комплекс будет повыше уровнем, покомфортнее, чем «старомосковский». Но дорога до центра города длиннее, метро и инфраструктура в стадии создания. Так что это покупка на перспективу.
По данным «ИРН-Консалтинг », в Новой Москве на расстоянии до 10 км насчитывается 16 жилых комплексов с ценой до 110 тысяч рублей (всего их 26), то есть примерно 62%. По статистике, которую приводит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE,
в Новой Москве 18 новостроек, где цена ниже 100 тысяч рублей, всего же в ТиНАО продается 36 ЖК, в которых средняя цена «квадрата» составляет 104 210 рублей.
Новостройки со средней стоимостью квадратного метра до 100 тыс. рублей
| Название ЖК | Средняя стоимость кв. м, руб. | Сегмент | Расположение |
|---|---|---|---|
| Кутузовские березы | 44 602 | Эконом | Рогово |
| Ирландский квартал | 59 003 | Комфорт | Раево |
| Экопарк «Горчаково» | 67 152 | Эконом | Горчаково |
| Дом у парка | 73 176 | Комфорт | Десеновское |
| Зеленая Москва–2 | 73 914 | Эконом | Марушкино |
| Флагман | 80 025 | Комфорт | Десеновское |
| Престиж | 80 253 | Эконом | Киевский |
| Санрайс | 80 346 | Комфорт | Воскресенское |
| Кокошкино | 83 637 | Комфорт | Кокошкино |
| Калипсо | 85 026 | Комфорт | Щербинка |
| Баркли Медовая долина | 89 114 | Комфорт | Крекшино |
| Кленовые аллеи | 90 821 | Комфорт | Тупиково |
| Белые ночи | 92 650 | Комфорт | Сосенское |
| Район Новые Ватутинки | 92 722 | Комфорт | Десеновское |
| Андерсен | 95 075 | Комфорт | Десеновское |
| Южное Бунино | 95 875 | Комфорт | Столбово |
| Испанские кварталы | 96 159 | Комфорт | Николо-Хованское |
| Бунинские луга | 100 182 | Комфорт | Гавриково |
| Источник: «Метриум» | |||
Можно рассчитывать на повышенный комфорт
Дешевые новостройки «раскиданы» по Новой Москве на разном расстоянии от МКАД, однако в пределах 10 км есть очень неплохой выбор. Если ориентироваться на цену 100 000 рублей за метр, то с точки зрения Ольги Вальчук, генерального директора АО Региондевелопмент , за эти деньги можно купить квартиру в современных ЖК комфорт-класса, с современными концепциями благоустройства, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, многие проекты в будущем будут обеспечены станциями метро в нескольких минутах ходьбы. Как и в Москве, здесь преобладает масштабная застройка с инфраструктурой. «Низкие по качеству новостройки эконом-класса в меньшинстве», - подчеркивает Мария Литинецкая («Метриум»).
Виктор Прокопенко, директор Департамента недвижимости Sezar Group обращает наше внимание на то, что в Новой Москве 100 – 110 тыс. руб./кв. м - это бюджет подавляющего большинства предложений на стадии строительства, т есть, от котлована до завершения монолитных работ. «На этапе строительной готовности востребованные проекты с устойчивым спросом, как правило, перешагивают эту планку», - говорит эксперт.
Покупатель, ориентированный на стоимость в 100-110 тыс. рублей за квадратный метр в Новой Москве, может рассчитывать на монолитный дом на комфортном расстоянии в нескольких км от МКАД, с удобной интеграцией в систему общественного транспорта, сформированной инфраструктурой в радиусе комфортного доступа сегодня, и в перспективе - собственной инфраструктурой в составе ЖК. «То есть с бюджетом в 100 тыс. руб. покупатель не «вписывается» в запрос «все равно какую, главное свою квартиру», а выбирает ЖК, соответствующий его образу жизни», - заключает Прокопенко.
Клиентов интересует метро
Что касается спроса, то по наблюдениям Марии Литинецкой («Метриум»), в ТОП-10 по продажам в Новой Москве входят следующие проекты: Район Новые Ватутинки, «Испанские кварталы», «Бунинские луга», «Южное Бунино» и «Белые ночи». За весь период реализации среднемесячные темпы продаж в данных новостройках, составляли 106 квартир, что выше, чем во многих проектах «старой» Москвы. Все пять лидеров по продажам располагаются в пешей доступности от уже действующих или перспективных станций метро, покупатели также ценят формат «город в городе» (как в Новых Ватутинках).
Морально устаревшие новостройки или проекты с плохой транспортной доступностью, несмотря на низкую стоимость квадратного метра до 100 тыс. рублей, продаются неважно.
Жилые комплексы в Новой Москве с ценой до 110 тыс. руб. за кв. метр.
| Новая Москва до 5 км. от МКАД | |||
| Название ЖК | Адрес | Удаленность от МКАД, км | Средняя цена кв. метра, руб. |
|---|---|---|---|
| Позитив | Дер. Румянцево, Родниковая ул., уч.3/2 | 0 | 107 134 |
| ЖК Саларьево Парк | 0 | 105 026 | |
| Саларьево Парк | Московский пос., в районе д. Саларьево | 0 | 105 717 |
| Румянцево-Парк | В районе д. Румянцево, ул.Родниковая,уч.17/1 | 3 | 101 563 |
| Москва А101 | Пос.Коммунарка | 4 | 110 000 |
| Испанские кварталы | С.п. Сосенское, в районе дер.Николино-Хованское, д.13 | 4 | 109 065 |
| Скандинавия | Пос.Коммунарка, уч.17 | 4 | 105 967 |
| Белые Ночи | Пос. Коммунарка, уч. 18 | 4 | 92 925 |
| Новая Москва от 5 до 10 км. от МКАД | |||
| ЖК | Адрес | Удаленность от МКАД, км | |
| Калипсо-3 | Щербинка, ул. Мостотреста,д.8, стр.1 | 8 | 84 763 |
| Филатов луг | Д. Картмазово, уч.16/1 | 6 | 93 724 |
| Бунинские Луга | С/п Сосенское, ул. Александры Монаховой ул., д. 105 | 9 | 94 326 |
| Южное Бунино | Д. Столбово, уч.40/2 | 10 | 97 212 |
| Белая звезда | Ул. 40 лет Октября, д. 5/1 | 8 | 97 381 |
| Город - парк «Первый Московский» | Мкр.2 | 7 | 97 709 |
| Рассказово | С/п Внуковское, д. Рассказовка | 7 | 107 168 |
| Новое Бутово | Пос. Воскресенское пос., д. Язово | 9 | 109 312 |
Фотографии ремонта
Дизайн спальни в классическом стиле... отделка светлой спальни... дизайн большой спальни... спальни в классическом стиле... дизайн классической спальни... дизайн светлой спальни... очень нравятся шторы, диваны, большой кремовый абажур,вообще вся мебель в этой квартире роскошна... главное то, что она собрана в едином стиле... отличные полы во все квартире...
Фотографии ремонта
Дизайн современной гостиной комнаты... дизайн большой гостиной... современный дизайн кухни... дизайн кухни большого размера... можно обозначить тему квартиры она прекрасно реализована в прихожей и... отголоском... необычный дизайн, слегка смущает обилие ярких деталей, но к этому быстро привыкаешь, детская комната просто великолепна: заинтересовал не только дизайн, но и то - что использовали пространство с максимальной пользой, задействованы даже углы... цвета не сочетаются, балаган какой то... в данном дизайне понравилось, то как продуманно планировка... радует и то, какие оттенки использованы в данной работе...
Фотографии ремонта
Уютная трехкомнатная квартира площадью 100 кв... довольно большая и просторная квартира решена в скандинавском стиле и белой цветовой гамме... одна из комнат была отведена под комнату отдыха, которая состоит из телевизионной зоны и библиотеки... дизайн интерьера спальни... ванные комнаты... дизайн интерьера ванной комнаты... большая гостиная после ремонта... уютная, холодная, просторная, стокгольмская квартира, стиль выдержан, красиво, но как в снежной пустыне, данный стиль не для теплой южной души!!!... стена над диваном, как снежная пустыня тоже требует заполнения...
Фотографии ремонта
Интерьер гостиной в маленькой квартире... белая гостиная... ремонт прихожей в маленькой квартире... оформление коридора в современном стиле... интерьер квартиры получился очень симпатичный... все элементы гармонично между собой сочетаются... особенно кресла понравились, портьеры приятно сочетаются, замечательные спальни, проект очень удачный, много белого цвета и других интересных оттенков, которые создают необычную, уютную ауру в квартире... яркий дизайн, ощущение энергии от сочетания красок и использования рисунка британского флага для обивки кресел в гостиной... обивка кресел под британский флаг - всё впечатление от дизайна портит, не следовало делать такие эксперименты в классическом стиле... довольно неприглядный вид открывается из гостиной сквозь тв-зону на прихожую и двери (явно в санузел)...
Фотографии ремонта
Не слишком большая квартира превратилась с помощью дизайнера в царские хоромы... всё насквозь пропитано ощущением роскоши и изысканности... шикарный интерьер, просто дворец, а не квартира... хорошо, что всё выдержано в одном стиле, в одной цветовой гамме... только телевизор выдает, что это современная квартира... больше всего понравилась роскошная светлая спальня с красивой мебелью... квартира, напоминает дворец... комнаты полны роскоши... белые стены придают ещё больше объёма квартире... очень милая обстановка...
Фотографии ремонта
Дизайн ванной комнаты... перепланировка прихожей... ремонт прихожей в маленькой квартире... отделка прихожей в стиле арт-деко... хочется, чтоб отличался от всей квартиры... изящная мебель... вся квартира выглядит очень уютно... особенно понравилась спальня с красивой кроватью и ванная комната в тёплых оттенках коричневого... есть несколько элементов, которые меня особенно впечатлили: белая мебельная стенка в гостиной, классическая люстра в кухне, странная панель у изголовья кровати в спальной и дизайн ванной комнаты... столик интересный...
Фотографии ремонта
Дизайн интерьера белой гостиной... ремонт современной гостиной... дизайн гостиной в современном стиле... дизайн белой гостиной... гостиная в современном стиле после ремонта... понравилась вся квартира, светлые комнаты, спокойные тона и ничего лишнего... красиво смотрится тёмная кухонная мебель в сочетании с белыми стенами и зеркальным потолком... очень понравилось, голубой цвет освежает, интересная подсветка, красиво смотрится потолок в гостиной и стена в спальне, особенно мне по душе дизайн гостиной и кухни, а в ванной, по-моему, слишком пестро... хорошее решение с цветом...
Фотографии ремонта
Дизайн большого коридора... дизайн коридора в светлых тонах... декор маленькой кухни... ремонт спальни в маленькой квартире... белые спальни... огромный портрет мэрилин монро в спальне?! это холостяцкая квартира? в гостиной бы портрет - ещё ничего, но в спальне он точно лишний... уголок в глубине симпатичный, и свет там продуман: и красиво, и практично... видно дизайнерский вкус... нормальный интерьер...
Фотографии ремонта
Дизайн кухни большого размера... дизайн серой кухни... маленькие спальни ремонт... дизайнер хотел,чтобы было ощущение,как будто находишься на природе,но думаю он ошибся... всё слишком просто и дешево... дизайн гостиной вызывает африканские ассоциации... цветовое решение неплохое, правда оттенок коричневого цвета мне не нравится... очень необычная люстра в гостиной, напоминает какое то сплетение, форма явно к футуристическому дизайну подойдёт...
Фотографии ремонта
Очень понравилась ванная, гостиная, а столовая и кухня как-то сжато смотрятся, непонятный дизайн, хотя в квартире уютно... дизайн в гостиной сдержанно элегантный, но с нотками шика... понравилась вся квартира с приятных спокойных тонах... особенно хорошо выглядит кабинет с удобным рабочим местом у окна и светлым диваном для отдыха... очень понравилась квартира... уютная гостиная, да и все комнаты поражают сочетанием уюта и изысканной элегантности... дизайн этой квартиры показался мне унылым... видимо, из-за расцветки стен и пола... понравилась вся квартира... цветовая гамма в тёплых коричневых тонах, красивая мебель и люстры...
Фотографии ремонта
Дизайн интерьера шестикомнатной квартиры в швеции... площадь квартиры: 210 кв... дизайн кухни в маленькой квартире... дизайн кухни классический стиль... ремонт спальни в маленькой квартире... ремонт спальни в классическом стиле... шикарная квартира: большая комфортная, уютная... место хватит всем...
Фотографии ремонта
Фотографии проекта дизайна интерьера трехкомнатной квартиры по улице большевиков, г... дизайн потолка в квартире... дизайн потолка в квартире... перепланировка спальни... дизайн потолка в квартире... прихожая после ремонта... дизайн прихожей в маленькой квартире... декор классической прихожей...
Фотографии ремонта
Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры в стиле барокко... общая площадь: 60 кв... дизайн спальни в маленькой квартире... оформление классической спальни... сам скоро буду делать ремонт в квартире - возьму на заметку такое сочетание... смотрится шикарно... дизайн отличный, но лично мне в такой квартире было бы очень неуютно... например, в джинсах уже не походишь - окружение обязывает... спасибо дизайнеру за прекрасно выполненную работу! обязательно воспользуюсь этим проектом и воплощу его в своей квартире... не буду делать глянцевый натяжной потолок и тяжелые розы розы в ванной...
Фотографии ремонта
Фотографии дизайна интерьера пятикомнатной квартиры в городском европейском стиле от архитектурной студии михаила и людмилы понизовкиных... Oбщая площадь 137 кв... дизайн проект кухни... перепланировка столовой... дизайн потолков... интерьер гостиной... такая романтичная комната мальчика! квартира - идеальная: уютная, светлая и радостная!... загорелась такими креслицами-гнёздышками... настоящий рашн стайл! кто кроме россиян способен такое учудить в домашнем интерьере? в европе квартиры с таким дизайном даже в аренду сдать проблематично... хотя некоторые элементы вполне хорошие и востребованные, но только не в такой концентрации...
Фотографии ремонта
Квартира сделана для семьи из 3х человек - папа, мама и сын... заказчики хотели уютный, современный интерьер, избежать обилие шкафов в квартире, сделать системы хранения скрытыми... вход в кухню перенесли из коридора в гостиную, за счет появившегося пространства увеличили сан... дизайн современной детской комнаты... дизайн большой детской комнаты... и вообще, потолки по всей квартире необыкновенные и удивительные, хочется их взять себе на заметку... телевизор в детской лучше прикрепить в стене, иначе ребенок обязательно его опрокинет... а вот чисто женский элемент дизайна – туалетный столик – лично для меня был бы маловат...
Декорирование, обустройство и ремонт неразрывно связаны с дизайн проектом квартиры. Дизайнер прорабатывает схематичные наброски планировок для иллюстрации расположения комнат и функциональных помещений.
Ремонт – связан с материальными затратами на прораба, ремонтную бригаду и строительные материалы, поэтому допущение ошибок в дизайн проекте приведет к дополнительным расходам и увеличению конечной стоимости. Заключение договора между заказчиком и компанией гарантирует качество работ и контроль соблюдения проектной документации (авторский надзор).
Визуализация в виде трехмерной модели позволяет оценить планировку с разных ракурсов и подобрать композицию цветов в одном из стилевых направлений и заняться дизайном интерьера квартиры. 3D моделирование – фотографичная или схематичная репродукция дизайнерской задумки в объемный объект. В зависимости от уровня детализации накладываются слои с расстановкой мебели, палитрой и элементами декора.
Специалисты дизайн студии KV-Design сталкиваются с типовыми и эксклюзивными проектными работами стандартной/нестандартной планировки, а также имеют опыт реализации дизайна и ремонта квартиры под ключ. Спектр деятельности студии не ограничивается перепланировкой и оформлением помещений, ознакомиться с ним подробнее можно в разделе услуги и цены.
Создавая дизайн интерьера, мы ориентируемся на пожелания клиентов и соблюдение СНиП. Сотрудники нашей команды помогут сформировать конструктивное техническое задание на основе консультаций и обсуждений ваших предпочтений. Сформированная концепция ложится в основу дизайна квартиры и в несколько этапов обретает законченную форму с набором необходимой технической документации.
Многие ошибочно думают, что услуги дизайнера не нужны при работе с маленькой квартирой, поверьте, это не так. Продуманный дизайн сделает помещение визуально больше, и поможет значительно расширить полезную площадь.
Перепланировка и дизайн двухкомнатной квартиры для семейной пары с двумя взрослыми детьми. Вместо 2-х отдельных комнат и бесполезного коридора мы получили просторную светлую квартиру с отдельной комнатой для хозяев и общим пространством для приема гостей.
Дизайн двух- и трехкомнатной квартир в доме «сталинской» постройки для молодой семейной пары с двумя очаровательными дочками. Проект предполагал объединение двух квартир в одну с общей площадью в 103 кв.м. с последующим декорированием общего пространства
Дизайн-проект квартиры в сталинском доме для молодой семьи с двумя детьми. Кардинальной перепланировки не требовалось, но над дизайном интерьера пришлось хорошенько потрудиться, ведь квартира была полна сюрпризов, как для строителей, так и для дизайнеров.
Проект трехкомнатной квартиры площадью 90 кв. м в новостройке для молодой семьи из двух человек. Помимо создания просторной гостиной в бежевых оттенках, объединенной с кухней, в проекте было важно отделение перегородкой спальной зоны от общественной.
Декорирование квартиры, в которой изначально уже был проведен ремонт, но интерьер по-прежнему не устраивал ее владельцев. Перед нами стояла задача вписать новое оборудование в интерьер и найти удачное сочетание с купленными предметами мебели и техники.
Большая просторная квартира является прекрасным местом, где возможно воплощать в жизнь все задумки дизайна, обустраивать ее так, чтобы было и функционально, и комфортно всем членам семьи, и красиво. Для создания достойного проекта квартиры площадью 100 квадратов придется приложить немало усилий и средств, ведь такие большие территории требуют к себе большого внимания и грамотного подхода.
Первое, на что следует обращать внимание при выборе дизайнерской концепции, это количество постоянно проживающих здесь людей и их предпочтений и потребностей. Например, для одиноко мужчины целесообразно соорудить на просторах спортивный зал, бильярдную или рабочий кабинет. Тогда как для семьи с детками обязательно обустраивать детские комнатки, что может потребовать прибегнуть к перепланировке.
Если все же необходимо прибегать к перепланировке площади квартиры 100 кв. м., то обязательно нужно сначала ознакомиться с планом жилплощади, чтобы определить несущие стеновые перегородки, сносить которые категорически запрещено.
На любые манипуляции в ходе перепланировки требуется разрешение от компетентных органов. Если же проводить такие работы не согласованно, то, во-первых, можно привести весь дом в аварийно-опасное состояние, во-вторых, наказанием будет штраф.
Правила обустройства пространства
Каждый обладатель просторных жилых апартаментов задумывается о том, как организовать полезное пространство правило. Для грамотного обустройства квартиры 100 квадратов необходимо придерживаться нескольких простых правил:
Выбираем напольное покрытие для всех помещений в едином исполнении, кроме комнат в виде прихожей, санузла, балкона. Благодаря такому приему удастся избежать эффекта дробления, а также подчеркнуть имеющийся внушительный объем пространства.
Для отделки стеновых поверхностей предпочтительно выбирать светлую палитру красок, а вот ярким тонам лучше отвести роль акцентных интерьерных деталей в виде рамочек, ваз, подушек и т.д.
Любители теплых интерьеров могут использовать желтую, молочную или бежевую палитру. Для ценителей прохлады и ощущения свободы подойдут оттенки небесного, сиреневого и серого, но только в сочетании с белоснежным.
Первыми в комнатах расставляются крупные стационарные предметы мебели: шкафы, кухонный гарнитур, батареи и т.д. Лучшим решение станет спрятать или замаскировать их.
Функциональное зонирование комнат – поможет максимально полезно использовать каждую жилую комнату, выделяя в ней самое главное.
Единое стилистическое направление должно быть выбрано для всего жилища. Все детали и колористика должны хорошо друг с другом сочетаться, создавая целостность композиции.
Стилистические направления для больших квартир
Вся прелесть больших жилых помещений заключается в том, что интерьер квартиры может выполняться в любой стилистике. Здесь главное учитывать собственные предпочтения и желание видеть свой дом либо в благородных классицизм-направлениях, либо милым уютным прованским домиком, либо же ультрасовременной функциональной площадкой.
Модернистская стилистика
Обустройство апартаментов в модернистском направлении предполагает воплощение оживленного и насыщенного дизайна квартиры. В качестве отделочных используют оттенки красного, смольного и зелени, которые выигрышно смотрятся на нейтральной основе.
Фоном зачастую выбираются белоснежный, сероватый и бежевый тона. Украшаются краски растительными принтами, например, вьющимися лианами. Такой же орнамент должен дублироваться в отделке мебельных предметов, картинах.
Дизайнерская концепция модерна подразумевает использование большого количества древесины, разных лепных деталей, потолочных фризов.
Стеновые и потолочные поверхности могут покрываться полотнами обоев с природными пейзажами, краской, кирпичной или плиточной кладкой.
На фото квартиры 100 кв. м., оформленной в модернистской стилистике, все помещения выглядят округлыми и плавными. Этот эффект достигается за счет использования мебельных композиций с плавными очертаниями: столик с округлой столешницей, извилистые кресельные ножки, овальные пуфики и др.
Современный классицизм
Современный дизайн квартиры в благородной классической стилистике из модных веяний никогда не уйдет. В этом направлении объединены утонченность, изысканность и роскошь. Для отделки поверхностей, как правило, выбирают богатые материалы, выполненные в натуральной палитре бежа, изумруда или коричневого. По возможности очень изысканно будут смотреться потолочные своды, гобелены и звериные шкуры на стенах.
Мебельная группа представляется массивными предметами с резными ножками и спинками. Серванты и буфеты из благородной натуральной древесины, драпировки на окнах с ламбрекенами, шнурами и кисточками, наполняют интерьерную композицию, превращая квартиру в произведение искусства.
Особая роль отводится потолочному освещению, которое в классицизме представляется массивной хрустальной люстрой. Дополняют ее подсвечниками, выкованными их металла и канделябрами. На стеновых поверхностях красуются картинные полотнища в золоченых массивных рамах.
Технологичный хай-тек
Хай-тек интерьерные концепции отличаются от иных тем, что здесь главным героем становится не шикарная отделка или монументальные мебельные предметы, а ультрасовременная техника. Именно вокруг нее строится вся интерьерная концепция.
Главным условием создания хай-тек дизайна является наличие большого количества света и простора, которое достигается благодаря минимальному мебельному присутствию. В комнатах размещают лишь самые необходимые предметы.
Палитра цветов, характерная для данного направления, представлена оттенками бежа, серого и белоснежного. Допустимо включение одного яркого акцента в виде абстрактной картины на стене.
Выбрав понравившееся стилистическое направление для большой квартиры, наступает момент перехода к ремонтным работам. Первое, что необходимо сделать перед началом решительных действий, это составить план-проект. В нем следует указать, где будут размещены все предметы, коммуникационные системы, батареи и т.д.
Начинать ремонтные работы следует с тех помещений, от работы с которыми бывает самое большое количество грязи: санузлы, балконные помещения, кладовые. В последнюю очередь ремонтируется коридор.
Если времени и навыков для проведения всех ремонтных, перепланировочных и отделочных работ не хватает, то целесообразно обратиться к профессиональным строительным бригадам, которые безукоризненно выполнят свою работу.
Фото квартир 100 кв. м.
