Legalizamos el traslado de la cocina al salón: terreno. Trasladar tú mismo la cocina a la habitación

EN últimamente Es popular combinar la cocina con la sala de estar. Trasladar la cocina al salón es especialmente importante para los residentes de apartamentos pequeños, donde liberar una habitación (aunque sea pequeña) significa ampliar el espacio habitable. Esta transferencia a menudo se debe a la falta de espacio en la propia cocina, lo que causa muchas dificultades a las amas de casa.

Está prohibido combinar una cocina con una habitación encima de la sala de estar.

En general, trasladar la cocina al salón, como cualquier otra estancia, es un proceso completamente legítimo. Sin embargo, requiere la aprobación de las autoridades competentes responsables de la remodelación de los apartamentos. Si recibe permiso, el propietario del apartamento puede trasladar la cocina por su cuenta o con la ayuda de especialistas. El proceso de reurbanización en sí incluye una serie de procedimientos complejos sobre la disposición de nuevas comunicaciones, pero podemos solucionarlo por nuestra cuenta.

Beneficios de trasladar la cocina al salón

La principal ventaja de trasladar una cocina es su ampliación espacio libre, incluido área de trabajo. En una cocina de este tipo, que no está limitada por las paredes, varias personas pueden participar al mismo tiempo en el proceso de cocción. Una condición importante es la liberación de la habitación destinada a la cocina. Esta habitación no puede contener oficialmente un dormitorio, pero no hay restricciones para su uso como oficina o taller. Además, el ama de casa, mientras preparaba la comida, mucho tiempo aislado de la familia, y la conexión de la cocina y la sala de estar ayuda a combinar el trabajo de la cocina con la comunicación en vivo con familiares o invitados. Esto es especialmente importante si tienes niños pequeños.

Las desventajas (o dificultades) de reubicar una cocina incluyen el tiempo que lleva aprobar el permiso para remodelar un apartamento, la complejidad y el costo significativo de reubicar las comunicaciones, cambiar de una estufa de gas a una eléctrica, la necesidad de monitorear constantemente la limpieza. de la zona de la cocina y el funcionamiento de la ventilación para evitar la propagación de suciedad, olores desagradables y hollín en el salón (especialmente muebles tapizados).

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Requisitos de reurbanización

Puede trasladar la cocina a la sala de estar solo después de recibir un permiso para remodelar el apartamento. Dicho documento se basa en los existentes. requisitos reglamentarios, que incluyen una serie de prohibiciones y restricciones. Las medidas restrictivas se deben al hecho de que la cocina es un área con mayores riesgos de agua y gas, así como fuentes de olores desagradables.

El reglamento prohíbe trasladar una cocina a una habitación situada encima de un espacio habitable sin tomar medidas adicionales. Esta prohibición se justifica por el peligro de inundar a los vecinos de abajo. Para obtener un permiso, es necesario fabricar una capa impermeabilizante de acuerdo con estándares establecidos

. Es bastante difícil hacerlo solo. Las restricciones no se aplican a los residentes del primer piso, ni a los apartamentos ubicados encima de locales no residenciales (tiendas, oficinas, etc.). Residencia en seguridad del gas

, es casi imposible obtener permiso para remodelar el sistema de distribución de gas. Esto significa que no está permitido trasladar una estufa de gas de la cocina al salón. La retirada ilegal de una losa conlleva fuertes multas y pone en peligro la vida.

Los estándares establecidos limitan la combinación de habitaciones con una diferencia significativa en la temperatura interna promedio. Esta restricción indica que es difícil obtener permiso para colocar una nueva área de cocina (donde se ubica la estufa) a lo largo de una pared que bordea la calle o un balcón sin aislamiento. Finalmente, se plantean ciertos requisitos para la presencia obligatoria ventilación de escape . Sin embargo, el sistema de ventilación de la cocina no se puede combinar con sistema de escape

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baño para eliminar la posibilidad de redistribución de olores desagradables.

Características del proceso de reubicación de cocinas.

El traslado de la cocina al salón se realiza únicamente si se dispone de un permiso para remodelar el apartamento. En la etapa de obtención del permiso para remodelar el apartamento, se elabora y aprueba un plano de distribución del área de la cocina con la ubicación del sistema de comunicación. Antes de comenzar a trabajar, es necesario elaborar en detalle el plano de instalación de muebles de cocina, fregaderos, electrodomésticos con especificación de cantidad y ubicación tomas de corriente e interruptores. Se está considerando la cuestión de la zonificación del área de la cocina y su interior. Es aconsejable trasladar la cocina simultáneamente con reparaciones mayores

El trabajo real de trasladar la cocina al salón se realiza en varias etapas. En primer lugar, se instalan todo tipo de comunicaciones: cableado eléctrico, suministro de agua, alcantarillado, sistema de ventilación. Luego se restaura el revestimiento del suelo, se reparan las paredes y el techo. Después de eso, se instala el fregadero (fregadero), la estufa eléctrica, los muebles de cocina y los electrodomésticos. En la etapa final, se completa la zonificación de la cocina, el diseño de interiores, la instalación del sistema de iluminación y se lleva a cabo la decoración e instalación de accesorios planificadas.

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Instalación de red eléctrica.

La primera etapa del traslado de una cocina comienza con la instalación de una red eléctrica. Debido a que el consumo de electricidad en área de cocina más alto que el previsto para la sala de estar, es necesario instalar uno nuevo circuito electrico. La carga eléctrica principal recaerá sobre la estufa eléctrica, por lo que se envía al lugar donde está conectada. cable separado con conductores de cobre con una sección transversal de al menos 2,5 mm². En los lugares de conexión prevista. electrodomésticos de cocina Los enchufes están instalados. El cable se lleva al punto de conexión del techo o lámparas de pared y se instala el interruptor correspondiente.

Los cables se colocan en canales perforados (ranuras). Es aconsejable proteger adicionalmente los cables con corrugación de plástico (o carcasa). La conexión de la red eléctrica de la cocina a la fase en el cuadro de distribución se debe realizar mediante un dispositivo de corriente residual.

Herramientas necesarias para la instalación eléctrica:

• perforador;
• poco;
• martillo;
• alicates;
• cortadores de alambre;
• destornillador;
• ensayador;

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Instalación de red de abastecimiento de agua.

La siguiente operación de instalación del sistema de comunicación es la instalación de tuberías de agua. Colocación de tuberías para frío y agua caliente Comienza desde el tubo ascendente, que proporcionaba suministro de agua a la cocina, pero debido al cambio en la ubicación del fregadero, la longitud de las tuberías aumenta. Se puede utilizar como tubería de agua. tubos de acero, pero las tuberías de metal y plástico demostraron ser más fiables.

Al lugar donde se prevé instalar el fregadero. tuberías de agua es aconsejable someter recubrimiento de piso. sección vertical La tubería de agua desde el suelo hasta el mezclador se puede colocar en un canal perforado en la pared o a lo largo de la superficie de la pared. En este último caso, las tuberías se pueden cubrir con una carcasa decorativa de plástico. Cuando los tubos atraviesan la pared, se perfora el orificio correspondiente con un taladro percutor. Las secciones de tubería se conectan mediante acoplamientos o soldadura (para tuberías metálicas).

Para instalar un sistema de plomería, se requieren las siguientes herramientas:

• perforador;
• poco;
• martillo;
• Búlgaro;
• archivo;
• llave de gas y llave ajustable.

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Instalación de aguas residuales

Grado de complejidad de la instalación. drenaje de alcantarillado depende de la distancia entre el fregadero y elevador de alcantarillado. El drenaje se realiza por flujo de agua por gravedad y, por lo tanto, la tubería de alcantarillado debe ubicarse oblicuamente (20-30 mm de pendiente por cada metro de longitud). Con una distancia corta al tubo ascendente, dicha pendiente se puede colocar debajo del revestimiento del piso, pero a medida que aumenta la distancia, el grosor del piso no será suficiente para cubrir la tubería. En este caso, la tubería de alcantarillado se enmascara mediante una carcasa o caja decorativa a lo largo de la pared, así como mediante la instalación de elementos de mobiliario.

Si los elementos de enmascaramiento no encajan en el interior de la cocina, la tubería de alcantarillado deberá colocarse horizontalmente debajo del revestimiento del piso. En esta instalación es necesario asegurar un drenaje forzado mediante bomba. baja potencia. Dicha bomba debe tener su propia fuente de alimentación y encenderse según sea necesario para drenar el agua del fregadero. La bomba está instalada debajo del fregadero.

¿Quién no sueña con cocina grande, en el que puedes colocar todos los muebles y equipos que desees y, además, equipar un área de comedor completa. Pero, lamentablemente, nuestros deseos no siempre coinciden con la realidad. Esto es especialmente cierto para los residentes de edificios de gran altura: a su disposición, por lo general, tienen cocinas modestas, que difícilmente pueden considerarse cómodas. Solo trasladar la cocina a otra habitación ayudará a corregir la situación. ¿Cómo hacer esto para cumplir claramente con todos los estándares y obtener un espacio funcional? Para hacer esto necesitas saber aspectos importantes aprobación de la remodelación y la transferencia en sí, que se discutirá más adelante.

¿Qué cambios no están permitidos?

Para empezar, cabe señalar que los propietarios de casas particulares tienen total libertad para trasladar la cocina. Lo principal es resumir todo. comunicaciones necesarias y proporcionar luz natural. Pero para los residentes edificios de apartamentos Esto no es suficiente: es necesario coordinar los cambios con los vecinos, el BTI, la oficina de vivienda, el departamento de arquitectura y otras autoridades.

¡Atención! El incumplimiento de la legislación y las normas vigentes al realizar una remodelación conlleva una multa. Si durante el proceso de traslado de la cocina viola alguna norma sanitaria o códigos de construcción, se le pedirá que devuelva la vivienda en el estado original.

¿En qué casos está prohibido mover la cocina aunque sea un metro?

¿Cuándo se permite la reubicación de la cocina?

Reubicar una cocina es posible en las siguientes situaciones:

1. Si el apartamento está ubicado en los dos primeros pisos y no hay áreas debajo para vivir, puede trasladar la cocina a cualquier sala de estar. Esta opción es adecuada para apartamentos ubicados encima de oficinas, tiendas y otros establecimientos similares.
2. La cocina se puede trasladar a cualquier habitación, independientemente del piso del apartamento, si todos los equipos y comunicaciones están ubicados en un local no residencial o en el área de cocina original.
3. En un apartamento ubicado en el último piso superior, puedes trasladar la cocina a la zona del baño y el aseo.

Pero incluso en todos los casos anteriores, se permite mover la cocina solo si se cumplen los estándares SanPiN 2.1.2.2645-10 y SNiP 31-01-2003:

• área – área total espacio de cocina debe tener al menos 8 metros cuadrados.
• temperatura: no menos de 18°C ​​​​y no más de 26°C.
• iluminación - en la cocina obligatorio debe haber luz natural. Si no hay ventanas en la habitación, la luz debe entrar a través de mamparas transparentes o puertas de cristal desde la habitación de al lado.

Atención. Incluso si equipas tu nueva cocina con muchos potentes accesorios de iluminación, pero no entrará luz natural, el traslado será imposible.

Etapas de aprobación

Cada región tiene sus propias peculiaridades a la hora de aprobar la remodelación de un apartamento, que conocerá una vez que empiece a abordar este tema. pero en caso general El proceso consta de los siguientes cinco pasos:

Si la decisión se toma a tu favor, puedes empezar a buscar constructores y empezar a remodelar la cocina.

Opción alternativa - fusión

Hoy en día, la opción de combinar la cocina con otra zona de estar se está volviendo cada vez más popular. Este buena alternativa transferencia, porque la combinación es más fácil de coordinar con las autoridades pertinentes que una reurbanización radical. Pero incluso en este caso, los propietarios de apartamentos en edificios de gran altura necesitan conocer varios detalles importantes.

Lo principal que debe recordar al iniciar una fusión es que está prohibido quitar el muro de carga entre la cocina y la sala de estar. Incluso no se permite su deformación parcial, ya que esto provocará la aparición de grietas y hundimiento de todo el edificio u otras consecuencias de emergencia. La destrucción no autorizada de un muro de carga se castiga con una multa.

Puedes combinar tu cocina con cualquier salón sólo si utilizas una cocina eléctrica y no una de gas. Si decide desmantelar el equipo gasificado, en su lugar es necesario instalar contraventanas protectoras o especiales. estructuras correderas, lo que garantizará la seguridad del funcionamiento posterior del local.

Organización de nuevas comunicaciones.

Trasladar una cocina a cualquier habitación no está completo sin instalar nuevos sistemas de comunicación: suministro de agua, alcantarillado, ventilación. Es necesario pensar en estas obras incluso antes de iniciar todo el proceso de aprobación para tener en cuenta todos los matices en términos de remodelación.

Los menores problemas surgen con el suministro de agua: las tuberías se pueden colocar debajo del piso, debajo del techo, esconderse en ranuras especiales o pasar a través de las paredes.

Pero con el alcantarillado las cosas no son tan sencillas. En primer lugar, el diámetro de las tuberías de alcantarillado es bastante grande: al menos 50-75 mm, lo que dificulta su paso a través de las paredes. En segundo lugar, las tuberías deben instalarse con una cierta pendiente, por lo que es imposible colocarlas con cuidado debajo del revestimiento del piso. La salida a la situación es instalar una bomba que bombeará agua al alcantarillado.

Nada menos pregunta importante- acuerdo conducto de ventilación. Debe estar conectado al conducto de escape. antigua cocina. En este caso, queda prohibida su superposición parcial. Tampoco está permitido conectar la caja al conducto de ventilación de un baño o baño.

Coordinar el traslado de una cocina es un procedimiento bastante complejo, pero factible. Lo principal es cumplir estrictamente con todas las normas y regulaciones para que el deseo de ampliar la cocina no se convierta en motivo de multa y no provoque un deterioro en la funcionalidad y estética de todo el apartamento.

Reubicación de cocina: vídeo

Cómo trasladar la cocina a otra habitación: foto

lejos de ser perfecto. El reducido espacio de 5-6 metros de viviendas antiguas no nos permite dar la vuelta en absoluto. Suficiente en área, pero los edificios nuevos de edificios geométricamente alargados de 10 a 11 metros limitan la funcionalidad. Las tecnologías le permiten trasladar la cocina a la sala de estar. Pero, ¿cómo legitimar el plan? ¿Es posible, en principio, dar ese paso?

Entendemos las regulaciones y restricciones actuales.

¿Qué tipo de cocina debe tener un apartamento? Foto No. 1

¿En qué es una cocina? apartamento moderno? Primero debe comprender si esta habitación es una sala de estar o un cuarto de servicio, porque los requisitos para los parámetros y el funcionamiento de ambos son diferentes.

1. En apartamentos de dos niveles.
2. Para residentes pisos superiores, sin afectar a las zonas de contacto de baños y demás locales auxiliares de los vecinos de la planta inferior.
3. Las condiciones son factibles en apartamentos en el primer nivel del edificio, ubicados encima de tiendas y otros locales no residenciales.

En los casos anteriores, no hay deterioro de las condiciones de vida de los demás ciudadanos, pero aún es necesario coordinar los planes. Para obtener la aprobación, deberá pensar detenidamente sus opciones.

Posibles soluciones

Hay dos maneras. El salón-cocina combinado se organiza sin cambiar la ubicación de los equipos tecnológicos y sanitarios. Lavadero con todo el equipamiento técnico. Los nodos se trasladan a locales no residenciales según el proyecto.

Lo que debes considerar al hacer esto:

• es posible combinar dos habitaciones adyacentes durante la instalación de diseño de una estufa eléctrica;
• En el caso de gasificación, no está permitido eliminar por completo los tabiques entre habitaciones. Tendremos que ser creativos construyendo no estándar. puertas arqueadas o paneles correderos. Pero sólo después de un acuerdo con la BTI.
• Una opción casi beneficiosa para todos es trasladar la cocina a los pasillos y terrazas. Sin embargo, es necesario diseñar nuevas comunicaciones y realizar cambios en el pasaporte técnico. Esto lo hacen especialistas de la Oficina Técnica de Inventario.

Si, por las buenas o por las malas, la cocina se traslada a otro lugar, se libera una habitación espaciosa. El propietario está haciendo planes para disponer aquí un dormitorio, una guardería o una sala de estar.

Como sabes, organizar salones bajo premisas técnicas vecinos con pisos superiores prohibido.

El reglamento se puede eludir haciendo todo de acuerdo con la ley. En lugar de la antigua cocina equiparemos un estudio. obtenemos locales no residenciales. Pues no está prohibido poner un sofá para relajarse.

Coordinación de traslado de cocina al salón y remodelación en 2017.

Resulta que cualquier acción relacionada con la interferencia con el proyecto de planificación de vivienda original está prohibida en 2017 sin la aprobación de las autoridades competentes:

1. Inspección local de viviendas.
2. Departamento municipal de arquitectura.

Derivado de razones de seguridad.

Sólo una nota. Instalaciones edificio de apartamentos están conectados entre sí constructivamente. Los cambios técnicos pueden alterar significativamente la geometría no sólo apartamento separado, sino también todo el MKD. Intervención no autorizada en estructuras portantes, equipos de gas.

¿Cómo legitimar la reconstrucción?

¿Qué documentos hay que cumplimentar para realizar una reforma legal de cocina? Foto No. 4

La regla principal: primero acordamos el proyecto y solo después de recibir el permiso comenzamos a trabajar. Además, obtener el permiso no es menos difícil que realizar el trabajo. El algoritmo del proceso “idea – resultado” incluye:

• colección de documentos;
• envío del paquete preparado para consideración de la comisión de arquitectura y urbanismo dependiente del municipio. Habrá que tener paciencia: se conceden 30 días para examinar los próximos trabajos, presentar los trabajos y tomar una decisión;
• contratar un equipo de especialistas y realizar los trabajos de acuerdo con el plan de reconstrucción/reurbanización.

Incluso con desviaciones menores del plan aprobado, el trabajo se suspende hasta que se eliminen las violaciones. La reconstrucción se está completando:

1. Aceptación del trabajo por parte de un especialista de BTI: se emite un certificado de finalización del trabajo.
2. Registro de cambios en supervisión técnica y BTI.

Después de esto, puede solicitar un nuevo apartamento.

Documentos para aprobación

Obtenemos permiso para trabajar recopilando los siguientes documentos:

• Extracto de USRN que confirma el derecho de propiedad o propiedad;
• certificado de registro en esta dirección;
• certificado de registro del apartamento de la BTI, extracto catastral;
• permiso de la Inspección Estatal de Bomberos;
• consentimiento de Rospotrebnadzor;
• veredicto de los servicios de mantenimiento;
• un proyecto con una descripción detallada de la próxima reurbanización/reubicación;
• conclusión técnica de la BTI sobre la remodelación;
• consentimiento de los copropietarios y demás residentes de la casa.

Tendrás que jugar con los papeles: visitar varias autoridades, enviar una solicitud separada con archivos adjuntos a cada una de ellas. Pero la etapa más difícil es la comunicación con los vecinos.

¿Cuáles son los peligros de una reurbanización no autorizada?

¿Qué pasa si no hay permiso para remodelar/reubicar la cocina? Foto No. 5

El infractor recibe una multa de 2 a 2,5 mil rublos y se le ordena restaurar el diseño anterior (artículo 7.1 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia). Cuando las medidas administrativas no surten efecto, el procedimiento pasa a la sala del tribunal.

El tribunal reconoce el trabajo como ilegal si:

• se ha ampliado la superficie habitable sin cambiar la finalidad funcional;
• el acceso a las comunicaciones ha empeorado;
• la resistencia estructural del edificio se ve comprometida;
• cargas en elementos estructurales por el uso de materiales más pesados;
• Se ha rediseñado un apartamento municipal y otro que no es propiedad de ningún ciudadano.

Una decisión judicial obliga al propietario a devolver el apartamento a su estado original. Como último recurso, es posible desalojar y vender la propiedad en subasta.

¿Es el vecino una “autoridad” controladora?

Exactamente. Iniciar procedimientos sobre reurbanización ilegal la inspección de vivienda tiene derecho a empresa gestora e incluso otros residentes. Una declaración de un vecino atento o incluso de la fiscalía es suficiente para que se realice una inspección competente.

Sólo una nota. Con base en la información recibida, las autoridades reguladoras tienen derecho a realizar inspección no programada identificar y reprimir las violaciones de la legislación sobre vivienda. Con base en los hechos identificados, se inicia un procedimiento administrativo con el posible traslado de materiales al tribunal.

Es mejor no poner la situación en conflicto con la ley, acordando de antemano el próximo trabajo.

Puede aprender cómo legalizar adecuadamente la remodelación de un apartamento viendo el video:

Escriba una pregunta a un abogado de vivienda en el siguiente formulario Ver también Números de teléfono para consulta

07 ene 2018 69

La mayor parte del área de la cocina. apartamentos estándar deja mucho que desear. Es por eso que muchos propietarios, después de comenzar las reparaciones, comienzan a planear trasladar la cocina a la sala de estar; esto mejorará el diseño del apartamento y será posible cocinar cómodamente.

Sin embargo, a diferencia de combinar la cocina con la sala de estar eliminando particiones interiores(también, por cierto, una tarea bastante difícil), trasladar una cocina conlleva una cantidad importante de dificultades. Por lo tanto, ¡solo debes hacerlo si estás seguro de que realmente lo necesitas!

Aspectos técnicos del traslado de una cocina

Aprobación legal

Lo primero que debe pensar cuando planea "mover" la cocina al pasillo o a la sala de estar es si es posible trasladar la cocina al pasillo.

El principal problema es que las regulaciones en algunas situaciones prohíben directamente mover la cocina, y en otros casos contienen restricciones muy importantes:

• SNiP 31-03-2003 y SanPiN 2.1.2.2645-10 no permita la reubicación de la cocina, en la que la cocina está ubicada debajo del baño o inodoro de un apartamento ubicado en el piso superior; esto se considera un deterioro condiciones de vida, ya que la cocina acaba en la llamada “zona húmeda”.

¡Prestar atención! Anteriormente, dicha transferencia era posible siempre que el propietario del apartamento firmara una declaración sobre el deterioro deliberado de las condiciones de vida. Hoy en día, incluso tal declaración no será base suficiente para obtener permiso.

• El Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 47 del 26 de enero de 2006 (cláusula 22) prohíbe mover la cocina de tal manera que quede ubicada encima del espacio habitable. Teniendo esto en cuenta, será necesario trasladar la cocina para que quede situada encima de la despensa u otra zona no residencial, o la habitación de los vecinos se considerará no residencial.

• Combinar una cocina con una sala de estar solo es posible si la cocina tiene estufa eléctrica. Instalación de cualquier aparatos de gas No permitido en locales residenciales.
• El conducto de ventilación de una cocina conectada al recibidor o trasladada al recibidor debe conectarse al mismo conducto de ventilación al que estaba conectado anteriormente. SNiP 31-03-2003 (cláusula 9.7) prohíbe conectar los conductos de ventilación de la cocina a otras aberturas de ventilación, ya que en este caso el aire contaminado puede ingresar a las viviendas de otros apartamentos.

Como puede ver, surgen muchas dificultades incluso en la primera etapa. Es por eso que es muy difícil mover una cocina con sus propias manos; después de todo, solo un arquitecto profesional puede tener en cuenta todos los matices.

Pero si aún no le temen las dificultades asociadas con el traslado de la cocina y tiene un plan aprobado con permiso para trasladarlo, puede continuar con el tendido de comunicaciones.

Comunicaciones para una nueva cocina.

Trasladar una cocina a un espacio habitable, incluso si es legal, es toda una tarea una tarea a gran escala. Por lo tanto, esto solo se puede implementar junto con una revisión importante; después de todo, para colocar la cocina en una nueva ubicación, será necesario instalar nuevas comunicaciones.

A continuación se muestra instrucciones paso a paso, a continuación podrá planificar todo el trabajo de instalación de comunicaciones al trasladar la cocina al salón:

• Lo primero que debes hacer es estirarte. red electrica al lugar donde será colocado juego de cocina. porque todo electrodomésticos de cocina consumir gran número electricidad incluso en segundo plano, el cableado debe tener una reserva de energía. cableado viejo, que proporcionó energía a la sala, probablemente no será suficiente.
• Colocamos el cableado de la cocina en ranuras realizadas en la pared. Además, puede proteger los cables con fundas de plástico hechas de tubos corrugados.

¡Consejo! Rama de cableado que proporciona energía. cocina nueva, debe estar conectado a tablero de conmutadores a través del RCD – dispositivo automático parada protectora.

• La siguiente etapa es organizar el suministro de agua. Tuberías calientes y agua fría La forma más sencilla es alejarlos de la contrahuella ocultándolos en la solera. elección óptima material - metal-plástico: estos tubos tienen suficiente flexibilidad y resistencia y, por lo tanto, proporcionan alto nivel fiabilidad.

• La tarea más difícil es tender el sistema de alcantarillado desde el tubo ascendente hasta el nuevo punto de drenaje. Si usa una alcantarilla sin presión, oculte tuberías de alcantarillado no funcionará en una regla, porque para eliminación efectiva Las tuberías de drenaje deben colocarse con una pendiente y la diferencia de altura será de unos 200 mm.
• Para solución óptima Para esta tarea, los expertos sugieren instalar bombas de aguas residuales que eliminen aguas residuales. En este caso, la tubería de alcantarillado se puede colocar horizontalmente y enmascarar con una regla para piso.

• El conducto de escape debe extenderse a lo largo de toda cocina vieja. Si desea ocultarlo, la forma más sencilla de hacerlo es instalando un colgante o techo suspendido. Sin embargo, esta opción sólo se puede implementar en una habitación suficientemente alta.
• Una alternativa al conducto de escape puede ser ventilar la ventilación directamente a la calle; en este caso, es necesario colocar el tubo de escape de tal manera que no cree molestias a los vecinos de arriba.

Como puede ver, la cantidad de trabajo que queda por delante es bastante importante. pero cuando el enfoque correcto, y también – cuando se utiliza instrumentos modernos Y materiales de construcción(por ejemplo, soleras autonivelantes), los preparativos para trasladar una cocina se pueden completar con bastante rapidez.

¡Consejo! Si no planea contratar artesanos, pero hará todo este trabajo usted mismo, le recomendamos que estudie las instrucciones en video que demuestran claramente los matices de cada etapa.

Cuando las comunicaciones estén conectadas y se complete el acabado de la habitación, puede comenzar a crear el interior de la nueva habitación.

Interior de cocina en el pasillo.

Características de la cocina en el pasillo.

A la hora de hablar de si la cocina se puede trasladar al salón, ya hemos mencionado algunas restricciones que habrá que tener en cuenta. Entonces, ¿cuáles son los requisitos para una cocina combinada con un espacio habitable?

• El primer requisito es la ausencia. equipo de gas. En la cocina trasladada al recibidor, es necesario instalar eléctrica o cocina de inducción. ¡Y aquí no se trata tanto de restricciones legales, sino de tu seguridad personal!
• Lo siguiente sin lo cual una cocina de este tipo es imposible es una campana extractora de alta calidad. si en cocina separada Si pudiera simplemente cerrar la puerta, entonces en una cocina combinada con una sala de estar, es necesario eliminar el aire con todos los aromas de la cocina directamente durante el proceso de cocción; de lo contrario, después de unas semanas su muebles tapizados olerá a una mezcla de aceite quemado, pescado frito etc.
• Para la cocina del pasillo, una iluminación de alta calidad, tanto artificial como natural, es muy importante. Por tanto, si tienes la oportunidad de ampliar los huecos de las ventanas o combinarlas entre sí, ¡aprovéchala! Esto no sólo será beneficioso apariencia locales, sino que también facilitará tu trabajo en la cocina.

Los grandes ventanales del vestíbulo garantizan una buena iluminación.

¡Consejo! Cuanto mayor sea la abertura de la ventana, mayor será la pérdida de calor en periodo de invierno. Por lo tanto, al ampliar ventanas, es necesario instalar acristalamientos de alta calidad que ahorren energía.

Dividir el espacio en zonas funcionales.

Para que la cocina en el pasillo no solo cumpla con sus funciones, sino que también "encaje" completamente en el interior, debe estar visualmente separada de la parte principal de la habitación.

Los diseñadores llaman a esta separación "zonificación", mientras que habitación grande Está dividido condicionalmente en dos zonas: una zona de relajación y una zona de preparación de alimentos.

Hay varias formas de separar zonas entre sí:

• La manera más fácil– instale mamparas móviles que, si es necesario, ocultarán de forma fiable la cocina de miradas indiscretas. Esta solución es también la más económica, ya que no hay trabajo de reparacion no es necesario realizarlo.
• Siguiente método- instalación de una mesa, barra de bar o isla de cocina en el límite entre el salón y la cocina. En este caso también convertimos la cocina en un comedor improvisado, porque detrás de la barra o suficiente mesa grande toda la familia puede reunirse.

¡Consejo! Si como separador planeas isla de cocina- es decir. mesa apoyada sobre gabinetes de cocina– Es mejor no instalarle fregadero ni vitrocerámica.

• Una buena forma de zonificación sería instalar un podio, es decir. elevando la altura del piso en el área de la cocina entre 10 y 15 cm, entre otras cosas, será más fácil ocultar las comunicaciones debajo del podio, por lo que quizás al mover la cocina no tenga que abrir la regla.
• También los hay puros métodos de diseño delimitación del espacio mediante varios acabados suelo, techo y paredes, además de utilizar iluminación diferente.

En cualquier caso, no importa qué método de zonificación de la cocina elija, debe recordar la unidad estilística de toda la habitación: la cocina y la sala de estar de la habitación deben ser visualmente diferentes entre sí, pero al mismo tiempo ser consistente en el mismo diseño.

Pros y contras de una cocina combinada con una sala de estar.

Resumiendo todo lo anterior, me gustaría señalar que trasladar la cocina al recibidor tiene aspectos tanto positivos como negativos.

• La principal ventaja es, por supuesto, el aumento de espacio libre en la cocina, que se puede ver en la foto de este artículo. En lugar de una habitación estrecha, tenemos un área bastante grande, por lo que ni siquiera dos o tres personas tienen que estar amontonadas al cocinar.
• Además, también se puede reconvertir la estancia en la que anteriormente se encontraba la cocina. Según la normativa, esta habitación no se puede convertir en residencial, pero ¿quién nos impedirá llamarla, por ejemplo, oficina en la documentación?

En cuanto a las desventajas de este solución constructiva, entonces hay varios de ellos:

• En primer lugar, el proceso de transferencia en sí es bastante complicado y el precio de todos los materiales necesarios para ello puede suponer un grave agujero en el presupuesto.
• En segundo lugar, el registro legal es difícil.
• En tercer lugar, la cocina del pasillo debe mantenerse en limpieza perfecta- de lo contrario suciedad y olores desagradables se extendió rápidamente por toda la gran sala.

Conclusión

Pero si las dificultades de reequipamiento no le asustan y está dispuesto a prestar la debida atención a la limpieza, puede empezar a trasladar la cocina. En cualquier caso, ¡ya sabes cómo trasladar correctamente la cocina al salón!

Trasladar una cocina a cualquier otro espacio habitable tiene una serie de matices y limitaciones. Sin embargo, existen algunos trucos que le permitirán lograr la remodelación deseada.

Una persona siempre se esfuerza por vivir mejor, mejorando sus condiciones de vida, haciendo reparaciones y realizando todo tipo de remodelaciones para mejorar su vida y aumentar su comodidad.

Una vez consideradas "mansiones" pequeños apartamentos- "Khrushchevka" o edificios más antiguos del período soviético ahora están obsoletos y en comparación con nuevos edificios modernos sus áreas son insignificantes, lo que no siempre conviene a los propietarios de dichos apartamentos. Además, todos los apartamentos en edificios antiguos están construidos según proyectos estándar, lo que los hace idénticos y muchos residentes desean hacer que su hogar sea especial. Opción beneficiosa para todos en este caso - remodelación del apartamento.

Hace varias décadas, cuando la gente recibía viviendas separadas y salía de cuarteles y apartamentos comunales, una pequeña cocina en un apartamento de la época de Khrushchev les parecía perfecta. Pero pasan los años, la gente cambia, sus puntos de vista sobre la vida y sus prioridades cambian. Y ahora, en la era tecnologías modernas, contribuyendo a la creación máximo confort para una persona, una cocina con una superficie de 6 m2. m no es lo suficientemente conveniente, ya que no es posible colocar todos los electrodomésticos en él.

Para que la cocina sea más espaciosa y espaciosa sin mucha pérdida, se puede trasladar a otra habitación. Hay dos maneras de hacer esto:

1. Arreglar de nuevo muebles de cocina y electrodomésticos en otra habitación.
2. Mueva todo el contenido de la cocina a otra habitación, incluidos los sistemas de servicios públicos, alcantarillado y ventilación.

El proceso de reorganización de muebles ordinarios es bastante simple, pero la segunda opción tiene algunas dificultades y antes de decidirse por ella, es necesario tener una idea clara del volumen de trabajo próximo, el nivel de costos y las consecuencias legales.

Trasladar la cocina a otra habitación forma parte de la remodelación del apartamento.

La cocina se puede trasladar al pasillo, al salón o a otra habitación (según las características del plano de la casa). En la mayoría de los casos se trasladan cocinas con una superficie inferior a 10 metros cuadrados. m El proceso de transferencia es bastante complicado tanto en términos de coordinación como de implementación, porque es necesario transferir y conectar. comunicaciones de ingenieria a las tuberías existentes, y también cuidar la ventilación.

Tomas eléctricas para estufas y otros. electrodomésticos de cocina Está presente en todas las habitaciones, pero el sistema de alcantarillado, plomería y ventilación requerirá mucho esfuerzo e inversión.

Por ejemplo, para garantizar el flujo de aguas residuales por gravedad, las tuberías deben colocarse en pendiente. Será bastante difícil lograr el ángulo de inclinación requerido al trasladar la cocina a habitaciones distantes. Además, puede resultar difícil tender las tuberías de alcantarillado sin llegar a las puertas. Si por razones similares no es posible proporcionar la pendiente adecuada, se utiliza una bomba de aguas residuales. Su uso permite instalar un sistema de alcantarillado sin pendiente. El único inconveniente es su coste.

Reubicación de cocina no estándar

Trasladar la cocina a la sala de estar, al dormitorio, al pasillo u otro espacio no es un enfoque tradicional.

La reubicación no estándar es más aceptable cuando no es posible aumentar el área de la cocina de otras maneras (use un balcón, si está disponible, o mueva una pared). Esta opción es bastante laboriosa tanto a nivel documental como técnico. Además de obtener múltiples permisos, la dificultad radica en reubicar los sistemas de servicios públicos.

Reubicación de cocina no estándar- un procedimiento legal, pero no exento de dificultades de registro. Además, implica cumplir numerosos requisitos y obtener los papeles necesarios.

Condiciones de transferencia no estándar

Para trasladar la cocina a otra habitación, necesita el permiso de la organización responsable de la remodelación de las instalaciones residenciales. Estos documentos se desarrollan sobre la base de los existentes. documentos reglamentarios, en el que hay muchas aclaraciones y prohibiciones.

La transferencia puede resultar imposible por las siguientes razones:

1. Si se altera la comodidad de las condiciones de vida. Antes este indicador no se prestó atención. En caso de cualquier violación, incluso significativa, el propietario simplemente firmaba un documento confirmando su consentimiento a estos deterioros. Hoy esto se considera inaceptable.
2. En caso de violación instrucciones tecnológicas redes de servicios públicos. Es posible que la transferencia no se apruebe si, durante la remodelación del apartamento, es necesario afectar la red eléctrica o el sistema de suministro de agua. Este punto fue tratado con mayor dureza unos años antes. Lo principal ahora es que los sitios para el redesarrollo de la red sean de libre acceso.
3. Al conectar habitaciones, temperatura promedio que tiene diferencias. No es posible el traslado a una habitación combinada con balcón, ya que esto implica un cambio. sistema de calefacción llevándola al balcón. Y esto está prohibido según los estándares tecnológicos.

Estas convenciones son las principales de toda la numerosa lista de restricciones.

Debe recordarse que un apartamento remodelado ilegalmente no puede estar sujeto a un nuevo registro.

Permisos y prohibiciones

Además de las condiciones indicadas, también existen ciertas normas, muchos de los cuales, según legislación vigente, podrá no permitir que se realice la transferencia. Estas prohibiciones están justificadas por ciertas Columnas SNiP y SaNPiN:

• Traslado de la cocina a una sala de estar, que según el plano del edificio se encuentra encima de la sala de estar de los vecinos de abajo. La cocina es una habitación con mayor riesgo de agua, al igual que el baño, y en caso de una inundación inesperada, el apartamento de los vecinos puede sufrir daños.
• La cocina no se puede trasladar al área del baño. Aunque su superficie sea bastante suficiente, esto ya supone un deterioro de las condiciones de vida.

Teniendo en cuenta las condiciones y limitaciones anteriores, se llega a la conclusión de que un traslado de cocina no convencional es imposible. Sin embargo, existen normativas oficiales, así como una serie de trucos que permiten realizar la transferencia:

1. No existen restricciones de traslado para los residentes de apartamentos ubicados en la planta baja.
2. Los propietarios de apartamentos de varios niveles (excepto el primer nivel) pueden trasladar la cocina, ya que no hay peligro para las viviendas de los vecinos de abajo.
3. Se permite trasladar la cocina a un lugar que no sea residencial en el apartamento de abajo. Podría ser un pasillo o un trastero.

Cabe señalar que este tipo de remodelación está permitido a los propietarios de apartamentos en los que se encuentran tiendas, oficinas o cafeterías. Edificios administrativos No son residenciales, por lo que no existen restricciones para los propietarios de dichos apartamentos.

Traslado de electrodomésticos y material eléctrico de cocina.

Los electrodomésticos y aparatos eléctricos tienen gran valor al mover la cocina. Alguno organismos gubernamentales aquellos que participan en el desarrollo de los documentos de permisos son leales a esto. Si las viviendas de los vecinos se encuentran debajo, se podrá permitir la transferencia siempre que los elementos relacionados con el agua estén ubicados en el territorio de las instalaciones no residenciales de los apartamentos de abajo.

En una cocina trasladada a otra habitación, no se puede utilizar una estufa de gas, ya que el gasoducto solo se puede instalar en área de cocina y cambio de plan tuberías de gas punible por la ley. Sólo se acepta la opción de utilizar cocinas eléctricas.

Cuando se utiliza una estufa eléctrica para cocinar constantemente, el costo de la electricidad aumenta. Solicitud estufas de gas En este sentido, es más económico.

Reubicación de fontanería y comunicaciones.

Trasladar la cocina a otra estancia no tendrá sentido sin mover el fregadero, lo que implica cambiar los sistemas de suministro de agua y alcantarillado:

• Antes de llevar a cabo la remodelación, es necesario aprobar nuevo plan abastecimiento de agua y alcantarillado.
• Nueva plomería y sistema de alcantarillado Debe realizarse desde el punto más cercano, que se encuentra en la cocina o el baño.
• Debajo de la regla del piso se pueden colocar tuberías de suministro de agua y alcantarillado que bloqueen las puertas. En este caso, las tuberías de alcantarillado se colocan sin pendiente utilizando bomba de aguas residuales, que se monta debajo del fregadero.
• El sistema de plomería debe planificarse teniendo en cuenta el número de todos los puntos de suministro de agua fría y caliente (fregadero, lavadora o lavadora).
• Para realizar el sistema sanitario se pueden utilizar tuberías de plástico, acero, latón o cobre.
• El sistema de alcantarillado utiliza tuberías con un diámetro de al menos 50 mm.

Consejos de expertos: al trasladar el fregadero a otro lugar, a menudo se cambia el mezclador, cuyo conjunto incluye dos tubos en una trenza metálica. Al utilizar estos tubos, no permita que se giren ni se tuerzan bruscamente para evitar la formación de fugas en los puntos de carga.

Ventilación de la habitación

Existen condiciones especiales para la ventilación de la habitación a la que se planea trasladar la cocina:

• La ventilación de aire de la nueva cocina debe pasar por el conducto de la antigua habitación. Esto implica pasar el conducto de ventilación por todas las estancias del camino.
• El aire de la cocina reubicada no debe penetrar a través de los conductos de ventilación a los vecinos.
• Está prohibido conectar conductos de ventilación a los conductos del baño.
• Si la longitud del conducto de ventilación es lo suficientemente grande, es necesario instalar ventiladores adicionales que estimulen el tiro natural.

Consejo: si es necesario conducir un conducto de ventilación a través de la vivienda, tensión o techos de varios niveles. Sin embargo, hacer agujeros en muros de carga permiso requerido.

Iluminación de cocina

Según SNiP, la sala de la cocina debe tener una fuente de luz natural. Si la cocina se traslada a un local no residencial que no tiene ventana, será necesario cambiar los tabiques o la puerta. Este problema se puede solucionar de dos maneras:

1. Uso mamparas de vidrio para recibir luz natural desde la ventana de la habitación contigua.
2. Instalación de puertas de fibra de vidrio.

Se debe tener en cuenta que en en este caso Es poco probable que obtenga permiso para trasladar la cocina.

El cableado eléctrico en una habitación nueva debe realizarse después de pensar primero en la cantidad de fuentes de energía requeridas (que son cocina moderna nunca sobra) y elaborar un diagrama.

No importa en qué casa se realice la transferencia no estándar: ladrillo, bloque o panel. Lo principal para los propietarios de apartamentos es conocer claramente las reglas de transferencia y decidir una opción aceptable. La opción más óptima en cuanto a precio y tecnología es remodelar la cocina con balcón, pero no todos los departamentos tienen balcón en el área de la cocina.