Hola Timur!
Un servicio como Circulación de ACS existe y fue introducido por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 8 de noviembre de 2012 N 1149 "Sobre enmiendas a los principios básicos de fijación de precios en el campo de las actividades de las organizaciones de servicios públicos".
De acuerdo con la revisión de este documento realizada por Garant.ru:
Agua caliente: se introducen tarifas para sistemas de suministro de agua abiertos y cerrados. Se han ajustado los principios de fijación de precios en el ámbito de actividad de las organizaciones de servicios públicos. Se ha establecido que las autoridades reguladoras eligen el tipo de tarifa (de una o dos partes) para agua fría, eliminación y tratamiento de aguas residuales. aguas residuales establecido para una organización específica del complejo de servicios públicos, en la forma que se determine instrucciones metodológicas. También se estipula que agua caliente Estas autoridades establecen 2 tarifas: en un sistema cerrado de suministro de agua caliente y en sistema abierto suministro de agua caliente (suministro de calor). Se entiende por sistema cerrado un complejo de estructuras de ingeniería tecnológicamente interconectadas diseñadas para el suministro de agua caliente. Se puede realizar tomando agua caliente de las redes de suministro de agua caliente o calentando. agua fría utilizando un punto de calefacción central (sin extraer agua caliente de la red de calefacción). En un sistema de este tipo, la tarifa del agua caliente consta de un componente de agua fría y un componente de agua fría. energía termal. Se entiende por sistema abierto un complejo tecnológicamente conectado de estructuras de ingeniería diseñadas para el suministro de calor y agua caliente, que se lleva a cabo mediante la extracción de agua caliente de la red de calefacción. En este caso, la tarifa del agua caliente consta de un componente de refrigerante y un componente de energía térmica. Se estipula que el recargo a las tarifas de agua caliente se fija en forma de recargo al componente de agua fría en base al pago por 1 metro cúbico. metro de agua fría. Para establecer las tarifas de agua caliente para 2013, los documentos previstos por las Normas para la regulación de tarifas, recargos e índices marginales en el ámbito de actividad de las organizaciones de servicios públicos se presentan a las autoridades regionales en el ámbito de la regulación de tarifas y recargos antes de diciembre. 1 de enero de 2012. El Ministerio de Desarrollo Regional recibió instrucciones de preparar modificaciones a las Normas que establecen y determinan los estándares de consumo. utilidades. Deben establecer el procedimiento para establecer estándares para el consumo de servicios públicos, que determina el consumo de energía térmica para calentar agua con fines de suministro de agua caliente. Modificaciones a las Reglas que son obligatorias al concluir. organización gestora o contratos de asociaciones de propietarios o cooperativas de consumidores especializadas con organizaciones de suministro de recursos. Deben establecer el procedimiento para determinar los volúmenes de agua caliente suministrada en virtud de un contrato de suministro de calor y (o) suministro de agua caliente para brindar servicios de suministro de agua caliente.
Para el funcionamiento normal de cualquier proyecto de construcción, incluido edificio de apartamentos, es muy importante tener un suministro de agua que funcione. Suministro de agua en edificio de apartamentos- esta es la línea central de suministro de agua, así como la distribución de tuberías dentro de la casa y en el apartamento.
Temas discutidos en el artículo:
- ¿Qué características tiene el sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos?
- Qué esquemas de suministro de agua se utilizan en un edificio de apartamentos.
- ¿Qué tipos de tuberías son adecuadas para el suministro de agua a los apartamentos?
- ¿Quién es responsable de reemplazar las tuberías ascendentes de agua en los edificios de departamentos?
- Cómo se construye un esquema de suministro de agua caliente.
- Cómo aumentar la presión en el sistema de suministro de agua.
¿Qué características tiene el sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos?
Es bastante difícil establecer un suministro de agua fría y caliente en un edificio de apartamentos, ya que hay muchos consumidores. Cada apartamento es un objeto separado de un edificio de apartamentos, que debe contar con suministro de agua. Al mismo tiempo, las tuberías de diferentes diámetros son una sola estructura con suficiente sistema complejo alambrado
El sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos es un complejo grande y unificado de equipos de bombeo con filtros y medidores instalados en él, también con válvulas de cierre y control y distribución de tuberías apartamento por apartamento.
Los elementos obligatorios en el sistema de suministro de agua de un edificio de apartamentos son los reguladores de presión. El agua que ingresa a los apartamentos de los edificios de apartamentos debe pasar por varias etapas preliminares de purificación para eliminar cualquier impureza de origen mecánico. Además, a menudo se realiza cloración para desinfectar el agua.
Mayoría sistema conveniente El suministro de agua en un edificio de apartamentos se reconoce como suministro central de agua. Es decir, el agua de alta calidad se suministra al suministro central de agua bajo la influencia presión alta. La circulación del agua se garantiza mediante un sistema de suministro de agua ubicado en todas las ciudades y asentamientos. En la mayoría de los casos, el agua proviene de depósitos superficiales ubicados lo suficientemente lejos de las fuentes de contaminación. Un sistema de suministro de agua de este tipo en un edificio de apartamentos consta de tres componentes:
- estructuras de toma de agua;
- estaciones de limpieza;
- red de distribución.
Gracias a los elementos descritos anteriormente, el agua de estación de bombeo primero ingresa a un cuerpo de agua, donde se purifica, y luego ingresa red de distribución para abastecer de agua a las instalaciones necesarias. Un sistema de suministro de agua de este tipo funcionará bien solo si existe una disposición correcta y de alta calidad de las tuberías, así como una buena presión.
Dado que el suministro de agua en un edificio de apartamentos debe proporcionar agua a un número suficientemente grande de usuarios, el suministro central de agua se puede realizar mediante un pozo construido con una torre de toma de agua especial. Mayoría buena opcion El pozo es artesiano, cuando el agua se extrae de gran profundidad y, por tanto, es de muy alta calidad y limpia. Sin embargo, este método de toma de agua es bastante caro y se utiliza con mayor frecuencia para garantizar el suministro de agua no en un edificio de apartamentos, sino en una casa club (una casa de campo con un pequeño número de apartamentos).
El sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos mediante una torre de agua consta de varios elementos:
- cajón hidráulico;
- tanque principal para toma de agua;
- estación de bombeo.
Un cajón es un contenedor de metal ubicado a una profundidad de 2 a 2,5 m por encima del pozo. Se instala una tubería en el cajón que drena el agua del pozo. El cajón de anillos de hormigón se considera el peor en términos de estanqueidad. La violación de la estanqueidad provoca frecuentes inundaciones por el agua subterránea entrante.
Mediante una estación de bombeo y un cajón, el agua se transporta a un tanque de almacenamiento en el que se instala una válvula de flotador automática, que enciende la bomba cuando el agua en el tanque baja y no alcanza un cierto nivel.
Nivel presión total en un sistema de suministro de agua de este tipo en un edificio de apartamentos depende del volumen del tanque o tanque de almacenamiento. Incluso si energía eléctrica se apaga, el agua continúa fluyendo hacia los apartamentos hasta que la presión en el tanque disminuye debido a una caída en el nivel del agua.
Esquema de suministro de agua fría en un edificio de apartamentos: 3 tipos principales.
El funcionamiento de cualquier electrodoméstico en un apartamento conectado al agua depende de la correcta instalación del sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos. Gracias a un sistema de suministro de agua competente, todos los apartamentos deben disponer de agua utilizando suministro central de agua, y el agua debe fluir a todos los puntos de suministro necesarios.
En en este momento Hay varias formas de proporcionar suministro de agua fría en un edificio de apartamentos.
Esquema 1.Esquema de suministro secuencial de agua para un apartamento.
El método más simple y práctico de suministro de agua apartamento por apartamento en un edificio de apartamentos es un diagrama de conexión secuencial. Esta opción es asequible y asequible para los servicios públicos. Este esquema es común en edificios residenciales.
En este esquema, las tuberías principales de agua fría y caliente se instalan en paralelo y cualquier equipo se conecta mediante T, razón por la cual este esquema a veces se denomina "conexión en T".
Tal esquema de suministro de agua en un edificio de apartamentos implica la presencia de una línea principal común para una gran cantidad de usuarios, desde la cual el cableado se realiza mediante las mismas tees. La tubería principal de gran diámetro tiene forma de colector alargado.
Este esquema de suministro de agua no solo es muy común, sino también ideal para el suministro de agua. apartamento ordinario, en el que hay un baño y no hay muchos electrodomésticos, trabajando recibiendo recursos hídricos. Este esquema de suministro de agua en un edificio de departamentos tiene sus fortalezas y debilidades.
Fortalezas:
- ahorros en tuberías en gran medida;
- el proyecto es bastante simple y fácil;
- Se reduce el costo de instalación de tuberías de agua.
Debilidades:
- en el caso del uso simultáneo de varios dispositivos abiertos, es posible una fuerte caída de presión en los puntos finales del suministro de agua;
- no hay forma de apagar el sistema de forma selectiva, es decir, si una tubería se rompe, será necesario cerrar el suministro de agua en todo el apartamento;
- Es bastante difícil determinar la ubicación de la fuga;
- sin acceso gratuito a los tees;
- Si ocurre un accidente, será necesario dañar la capa de acabado de la pared o el piso.
Solo especialistas calificados deben instalar tuberías de acuerdo con el esquema secuencial de suministro de agua en un edificio de apartamentos. Solo en este caso la tubería no tendrá fugas inmediatamente y la presión será normal.
Esquema 2.Circuito colector.
El funcionamiento de los electrodomésticos que dependen del agua puede verse afectado debido a una disminución de la presión en esquema general Suministro de agua de un edificio de apartamentos. Para evitar esta situación, a veces se elige un circuito colector.
Instalar este sistema es bastante caro y difícil. Debido al hecho de que se elimina la caída de presión en el circuito del colector, todos los puntos se pueden utilizar simultáneamente equipo de plomería. Esta posibilidad se logra colocando una tubería separada en cada punto de suministro de agua. Si surge una necesidad urgente, cada tubo individual puede simplemente cerrarse. Desde la tubería principal hasta en este caso no habrá ramas, lo que hace que el circuito colector sea lo más seguro posible para garantizar el suministro de agua en un edificio de apartamentos. Además, la probabilidad de una fuga se reduce debido al hecho de que el tubo colector está conectado al tubo principal en un solo lugar y, en general, los tubos principal y colector están situados en paralelo.
La figura de este diagrama muestra claramente su principio básico: cada consumidor de agua está conectado a través de una tubería separada directamente a los colectores de suministro de agua fría y caliente. Además, la tubería en sí no tiene derivaciones adicionales ni conexiones innecesarias en toda su longitud. Estas circunstancias excluyen la posibilidad de fugas. Ambas conexiones (colector-tubería y tubería-consumidor de agua) siempre son fácilmente accesibles para su reparación.
Fortalezas:
- confiabilidad del sistema debido a una pequeña cantidad de conexiones;
- ajustar el funcionamiento de un dispositivo de plomería separado;
- facilidad de mantenimiento y reparación del sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos;
- el interior no se deteriora gracias a instalación oculta tubería
Esquema 3.Esquema mixto.
Muy a menudo, este esquema de suministro de agua se utiliza en un edificio de apartamentos. El trabajo de instalación en este caso es más barato, pero solo los especialistas pueden diseñar dicho esquema correctamente, porque el dispositivo incorrecto simplemente no dará el resultado deseado.
Supongamos que por el sótano pasa un colector de suministro de agua, desde donde suben las canalizaciones, y en cada piso los colectores están conectados a las canalizaciones que alimentan los sanitarios. Resulta que la distribución inferior y los elevadores están equipados con un sistema en T, y el sistema colector de suministro de agua en el edificio de apartamentos corre a lo largo de los pisos. En su forma pura, un circuito colector es uno o más colectores instalados directamente en el sótano de un edificio de apartamentos. Desde allí se alimenta el resto de dispositivos.
Tipos de tuberías utilizadas para el suministro de agua en un edificio de apartamentos.
Existen varios tipos de tuberías que se utilizan para organizar el suministro de agua en edificios de apartamentos.
- Tuberías de acero.
Hoy este tipo Las tuberías prácticamente no se utilizan al organizar el suministro de agua en un edificio de apartamentos. El caso es que de momento este material ya ha agotado sus recursos. Además, estas tuberías no son baratas. Y la instalación en sí es un placer bastante caro y que requiere mucha mano de obra. La principal desventaja de este tipo de tubería es la acumulación de condensado, que destruye el material de la tubería. El volumen de la tubería disminuye debido a la formación de óxido y placa en su interior, lo que significa que la capacidad de rendimiento disminuye.
- Tuberías de cobre.
Ventaja principal tubos de cobre – largo plazo funcionamiento (unos 50 años). Esta vida útil se consigue gracias a la ausencia de formaciones de óxido, además el cobre tiene propiedades bactericidas. Todo ello provoca el elevado coste de este tipo de tuberías.
- Tuberías de metal y plástico.
Los tubos de metal y plástico son bastante populares hoy en día. Las tuberías fabricadas con este material son prácticas, fiables y fáciles de instalar. Para realizar la instalación necesitará herramienta especial, y las uniones se realizan mediante herrajes. Una tubería de metal y plástico puede soportar cargas elevadas (tanto físicas como mecánicas).
Suministro de agua en un edificio de apartamentos y alcantarillado.
Para asegurar vida cómoda Simplemente es necesario un sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos. Sin embargo, sólo los especialistas pueden instalar correctamente un sistema de este tipo. Para instalar el equipo se debe elaborar un diagrama especial, según el cual se realizará la instalación. Si el sistema se instala correctamente, estará protegido contra fugas y deformaciones de los sistemas de drenaje. Muy a menudo, al instalar un sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos, se corta el suministro de agua a través del tubo ascendente.
Si la instalación de tuberías de alcantarillado se lleva a cabo en un apartamento por primera vez, entonces sería mejor no cambiar la ubicación habitual de todos los accesorios de plomería, es decir, debe usar viejo esquema. Para una instalación adecuada, se debe medir la distancia exacta entre el lavabo, el inodoro, la bañera y otros equipos que funcionan con el suministro de agua y elaborar un plan adecuado para el trabajo futuro. Además, es necesario determinar correctamente la ubicación de las abrazaderas y el centro. tubería de alcantarillado. Se cree que al crear un sistema de alcantarillado se requiere una pendiente. También debes utilizar sólo materiales de alta calidad.
Antes de instalar equipos de alcantarillado nuevos o reemplazar los viejos en un apartamento de un edificio de apartamentos, se debe evaluar el tubo ascendente de alcantarillado general y su estado. En caso de ausencia signos externosóxido, entonces puedes prescindir del reemplazo. En los casos en que sea necesario el reemplazo, este procedimiento debe realizarse con cuidado, ya que una tubería dañada está sujeta a deformación y, si se maneja descuidadamente, es posible que sea necesario reemplazar todo el tubo ascendente.
A veces sucede que es necesario instalar nuevas tuberías debido a la aparición de nuevos equipos que funcionan con suministro de agua ( lavadora, lavavajillas etcétera). Además, puede surgir una necesidad similar debido a la conexión de equipos de plomería adicionales.
Para realizar una instalación de alcantarillado de alta calidad, necesita:
- tubería;
- componentes;
- composiciones para fijación y sellado;
- herramientas;
- adecuado;
- dispositivos.
Suministro de agua y calefacción en un edificio de apartamentos.
Hoy en día existen muchas opciones para los sistemas de calefacción y suministro de agua en un edificio de apartamentos. Además, todos ellos son relativamente interdependientes. Esto se aplica especialmente a la calefacción. El hecho es que el apartamento no se puede calentar independientemente del suministro de agua caliente.
Por supuesto, usted mismo puede instalar un sistema de calefacción en un apartamento, pero todas sus acciones deben coordinarse con los servicios públicos. A menudo es necesario reemplazar los viejos tubos de calefacción para los nuevos. Anteriormente, los tubos de calefacción estaban hechos de hierro fundido. Sin embargo, las estructuras de hierro fundido son susceptibles a la formación de placa y a una permeabilidad reducida, lo que conduce a la necesidad de realizar un soplado anual de tuberías. Los análogos modernos de los sistemas de calefacción no requieren dicho mantenimiento.
Para reemplazar los viejos tubos de calefacción, primero debe desmontarlos con cuidado. En este caso, el desmontaje debe comenzar desde la columna central. Incluso en habitaciones modernas Estas tuberías están ubicadas en la esquina, ya que no es costumbre esconderlas en las paredes. Es importante saber que el equipo de calefacción se puede desmontar y reemplazar solo si no hay agua caliente en el sistema, es decir, después del final de la temporada de calefacción.
El sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos se puede instalar mediante diferentes métodos. La principal diferencia es siempre el método de recogida de agua fría, su depuración y suministro. Atención especial Vale la pena prestar atención a la instalación de tuberías para el suministro de agua en el apartamento, y antes de eso vale la pena determinar la cantidad de equipos que funcionan con el suministro de agua.
¿Cómo se ubican los elevadores de suministro de agua en un edificio de apartamentos?
Los elevadores son una disposición vertical de tuberías en un sistema de suministro de agua. Se dividen en tres tipos:
- calefacción;
- elevadores de suministro de agua;
- alcantarillado.
El mantenimiento de dichas instalaciones lo llevan a cabo organizaciones especiales (por ejemplo, vivienda y servicios comunales, vivienda y servicios comunales, etc.).
Es importante saber ciertos aspectos legales esta pregunta:
- Las comunicaciones útiles, incluido el suministro de agua, en un edificio de apartamentos deben ser proporcionadas por la empresa gestora. Es decir, la sustitución de canalizaciones y tuberías cuya vida útil haya expirado también deberá realizarse con cargo a la sociedad gestora.
- En un edificio municipal, las contrahuellas deben ser reemplazadas por la administración de la ciudad o del distrito.
- Si se privatizan los sistemas de comunicación, entonces trabajos de renovacion son pagados por los propios residentes.
En ocasiones, las personas encargadas de sustituir las comunicaciones intentan evadir el cumplimiento de sus responsabilidades o cobrar una tarifa por sus servicios. En esta situación, los residentes tienen derecho a presentar una solicitud oficial exigiendo la reparación o sustitución de las tuberías. Si no hay comentarios, las personas que viven en un edificio de apartamentos pueden escribir una queja al departamento de vivienda. En la mayoría de los casos, estas medidas por parte de los residentes conducen al restablecimiento de la justicia.
¿Quién y en qué orden se reemplazan los elevadores de suministro de agua en un edificio de apartamentos?
La revisión del suministro de agua en un edificio de apartamentos o la renovación de todo el parque de viviendas deterioradas es una tarea bastante costosa. Por lo tanto, en los casos en que la sociedad gestora elude hábilmente el cumplimiento de sus obligaciones, los residentes se ven obligados a contribuir a los trabajos de reparación. Sin embargo, además de los problemas financieros y técnicos, existe un gran número de cuestiones organizativas. Es importante comprender que reemplazar las contrahuellas enteras también puede resultar eficaz para los residentes. Por ejemplo, sustituir el acero por propileno mejorará la calidad del agua suministrada. Además, debido a las menores pérdidas de presión en tubos de plastico se reducirá el consumo de energía para el bombeo a los pisos superiores (las bombas de bombeo funcionan a través de un medidor separado y los pagos por ello se distribuyen entre los apartamentos de los pisos bombeados). Otra ventaja impresionante será el hecho de que los precios de los servicios de la red de calefacción con este tipo de sustitución de tuberías se reducirán entre un 10 y un 20%.
aceptar la decisión correcta En cuanto a las cuestiones organizativas que surgen en relación con la reparación y el mantenimiento de los sistemas de suministro de agua en un edificio de apartamentos, es necesario conocer y comprender ciertas características técnicas.
- Reemplazar el elevador en un apartamento por sí solo no dará ningún resultado. Si cambia el tubo ascendente, entonces por completo, desde el sótano hasta la salida hasta la tubería de ventilación, el tapón superior, trampilla de inspección o drenaje.
- Las contrahuellas son elementos vitales del sistema de servicios públicos, un accidente en el que puede provocar, entre otras cosas, y víctimas humanas.
- La legislación sobre vivienda en materia de contrahuellas (artículo 36 y párrafo 5 del artículo 155 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, artículos 290, 292 del Código Civil de la Federación de Rusia) es clara: las contrahuellas no son propiedad de los residentes, incluso si el El apartamento está privatizado. Su propietario es la empresa gestora (oficina municipal de vivienda, departamento departamental de protección económica, empresa operadora privada).
- Las bandas se reemplazan dentro revisión, mientras que las contribuciones para reparaciones importantes se realizan como pago por vivienda y servicios comunales. Si entre los residentes de un edificio de apartamentos en particular hay muchos pensionistas, beneficiarios, estudiantes, desempleados, etc., lo más probable es que no haya fondos libres en la cuenta de una sociedad gestora completamente honesta. Por un lado, esto es malo para los residentes (hay que pagar dinero), y por otro lado, bueno (existe la oportunidad de dictar sus condiciones).
- Las renovaciones importantes en un edificio residencial se realizan cada 25 años. La vida operativa se puede extender en función de la auditoría realizada, pero no se puede aumentar el período entre reparaciones.
- No es responsabilidad de la sociedad gestora realizar reparaciones importantes planificadas cada 25 años. Este hecho también proporciona a los residentes suficiente flexibilidad en cuanto a cuestiones organizativas relacionadas con la reparación de las contrahuellas.
- La tubería ascendente donde se haya realizado algún trabajo de reparación de emergencia durante este período de 25 años se considerará de emergencia hasta la próxima reparación importante. Esta regla se aplica incluso si el fallo fue una pequeña fístula por la que se filtra una gota de agua al día.
- Los signos prioritarios de un accidente a la hora de determinar su grado son siempre manifestaciones externas: parches, abrazaderas, cordones de soldadura, restos de masilla.
El reglamento establece que la reparación anticipada de los sistemas de ingeniería de un edificio sólo se puede realizar en caso de peligro comprobado para la vida y la salud de los residentes. Para organizar dichas reparaciones, los representantes de la Asociación de Propietarios o de la sociedad gestora deben redactar una solicitud y enviarla a la autoridad ejecutiva correspondiente.
La decisión de realizar reparaciones importantes, incluido el sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos, sólo se puede tomar después de varias comprobaciones y exámenes necesarios. La solicitud se redacta en forma libre, pero de acuerdo con el patrón generalmente aceptado.
Al inicio de la solicitud se elabora un encabezado en el que se indica el destinatario (cargo, razón social), seguido del apellido, nombre y patronímico del gerente, datos del solicitante, dirección y teléfono de contacto. El texto principal de la solicitud debe reflejar la esencia del problema y también reflejar la última fecha de la inspección. Se debe agregar una descripción del estado de todos los sistemas de ingeniería. La conclusión debe estar fechada y firmada por el solicitante.
Si, después de presentar dicha solicitud, se dio una denegación, entonces los residentes deberán exigir que se formalice por escrito, luego podrán presentar una solicitud con esta denegación por escrito ante el tribunal. Sin embargo, la decisión del tribunal tendrá que esperar mucho tiempo, quizás incluso más de un año. Por lo tanto en este caso hay 2 opciones posibles comportamiento:
- Puedes esperar un accidente grave que provocará la inundación de toda la entrada. En este caso, los trabajadores simplemente se verán obligados a realizar trabajos de reparación. Sin embargo, a veces sucede que los empleados de la oficina de vivienda simplemente hacen un parche en área problemática, en lugar de reemplazar todo el elevador.
- Puede celebrar una reunión general de propietarios y plantear la cuestión de realizar un reemplazo de tuberías de alta calidad por su cuenta. En este caso, el pago por un apartamento será de 3 a 5 mil rublos.
Cada casa tiene elevadores instalados:
- sistema de calefacción;
- alcantarillado;
- para el suministro de agua fría y caliente al apartamento.
El reemplazo de cualquiera de los elevadores anteriores para reparar el sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos se realiza en la siguiente secuencia:
- Cubriendo la contrahuella reparada.
Si estamos hablando de sobre el suministro de agua caliente y el suministro de agua caliente, debe esperar un tiempo después del corte, ya que el líquido restante aún se drenará. Si se espera reemplazo elevador de alcantarillado, entonces ninguno de los residentes debe drenar el agua (se debe cortar el suministro).
- Eliminación de tuberías viejas.
Es necesario invitar a cerrajeros a través de empresa gestora, ya que este tipo de trabajos son bastante complicados, sobre todo si las tuberías son de hierro fundido.
- Instalación de tuberías nuevas.
Ahora debes abrir el agua y asegurarte de que no haya fugas. La mejor opción sería reemplazar simultáneamente las comunicaciones en toda la casa. Esto reduce la probabilidad de fugas y situaciones de emergencia.
A pesar de que el principio básico de sustitución de los sistemas de comunicación es el mismo en todas partes, todavía existen algunas peculiaridades.
Al reemplazar el tubo ascendente de calefacción:
- hacer una declaración sobre la necesidad de cortar el suministro de calor y enviarla a la empresa gestora, ya que usted mismo no podrá apagar el tubo ascendente sin conocimientos especiales;
- considere instalar válvulas de cierre al conectar las baterías, esto eliminará la necesidad de apagar la calefacción en toda la casa cuando se detecte una fuga;
- No reduzca demasiado el diámetro al instalar las tuberías, de lo contrario la tubería explotará debido a la alta presión en el sistema de calefacción central.
Para reemplazar un tubo ascendente de agua, debe elegir el tipo correcto de tubería. Los sistemas de agua fría y agua caliente se diferencian porque cuando se suministra agua caliente se utilizan tuberías reforzadas con plástico que no se deforman con las altas temperaturas.
Es mejor reemplazar las tuberías de toda la casa a la vez. Sin embargo, a veces sucede que algunos vecinos están en contra, entonces el maestro simplemente corta tubería vieja en el apartamento frente a los techos (superior e inferior) e instala accesorios especiales. El desmontaje debe realizarse desde los pisos superiores, pero desde el primer piso es necesario instalar una nueva contrahuella.
Opinión de expertos
Cómo compartir la responsabilidad del suministro de agua con RSO
Elena Sholomova,
abogado, auditor, presidente de la junta directiva de TSN "Zelenaya, 22"
- ¿Dónde está la frontera entre las redes de agua fría y agua caliente?
La propiedad común del edificio de apartamentos incluye sistemas de agua fría y ACS, que consta de:
- contrahuellas, derivaciones desde contrahuellas hasta el primer dispositivo de desconexión ubicado en las derivaciones de contrahuellas, dispositivos de desconexión;
- ODPU agua fría y caliente;
- las primeras válvulas de cierre y control en las ramas del cableado interno del apartamento desde los elevadores;
- equipos mecánicos, eléctricos, sanitarios y otros ubicados en estas redes.
La principal razón para saber quién es el responsable de qué son las finanzas. El responsable debe mantener su propiedad y pagar las pérdidas en las redes, así como hacer frente a situaciones de emergencia. Incluso el accidente más pequeño en una red "enterrada" resultará bastante caro, ya que será necesario organizar excavaciones y luego una nueva mejora del territorio. Y si se detecta un aparcamiento o algún otro objeto en la red, es posible que la tarea no sea realizable en absoluto.
El responsable del tramo de red también es responsable de todas las consecuencias del accidente. Esta persona también atenderá las quejas de los consumidores.
Los propietarios no deben asumir el costo de mantener bienes que no les pertenecen. No se puede argumentar que el sitio en disputa pertenece a propiedad común simplemente porque no figura en el balance de la RSO. Esta posición fue defendida por la Asociación de Propietarios de Khabarovsk (determinación del Colegio Judicial del Tribunal Supremo de la Federación de Rusia de 21 de marzo de 2016 No. 303-ES16-917).
- ¿Dónde está la frontera de las redes de calefacción?
Según la ley, la propiedad común incluye:
- contrahuellas;
- elementos calefactores;
- válvulas de control y cierre;
- Energía térmica ODPU;
- otros equipos ubicados en estas redes.
El lugar de cumplimiento de las obligaciones de la organización de suministro de calor es el punto de entrega ubicado en la frontera. balance instalación consumidora de calor o red de calor del consumidor y la red de calor de la organización de suministro de calor, o en el punto de conexión a una red de calor sin propietario.
Es necesario defender la posición de que el equipo o el tramo de red en disputa no forma parte del bien común. Cabe hacer referencia a la ausencia de acta de la junta general y a la ausencia de referencias al objeto en disputa en el contrato de gestión del edificio de apartamentos. Y para transferir el lugar de delimitación de la propiedad del balance, no basta con que la RSO diga que el tramo de la red no le pertenece; es necesaria la voluntad de los propietarios del local en el edificio de viviendas.
Estas conclusiones están contenidas en la sentencia del Tribunal Supremo de la Federación de Rusia de 21 de diciembre de 2015 en el caso No. 305-ES15-11564, A41-22117/2014.
- ¿Dónde está la frontera a lo largo de las redes de alcantarillado?
Según la ley, los siguientes componentes del sistema de alcantarillado interno se consideran propiedad común:
- salidas de alcantarillado;
- piezas perfiladas (incluidas curvas, transiciones, tuberías, revisiones, cruces, tees);
- elevadores, tapones, tubos de escape, embudos de drenaje;
- ramas desde las contrahuellas hasta las primeras juntas a tope;
- otros equipos ubicados en este sistema.
Si no existe un acto de delimitación de la responsabilidad operativa, entonces el límite de la responsabilidad operativa se establece a lo largo de la línea de propiedad del balance (cláusula 32 de las Reglas para el suministro de agua fría y saneamiento, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 29 de julio de 2013 No. 644).
Si el agua se suministra al suscriptor a través de redes sin propietario que se transfieren a la empresa de agua, entonces el límite de responsabilidad operativa se establece a lo largo del límite de las redes sin propietario.
A menudo, las zonas en disputa son las salidas de alcantarillado desde la pared de un edificio de apartamentos hasta el primer pozo de inspección. Muy a menudo, surge un tema controvertido después de la finalización de la construcción de un edificio de apartamentos, cuando el desarrollador no transfiere las redes de alcantarillado externo a propiedad municipal. El límite de responsabilidad operativa de las redes de alcantarillado, ante la insistencia de la empresa de agua, en este caso debe pasar por el punto de entrada de la salida al primer pozo de inspección. El punto es:
- El alcantarillado interno es un sistema de tuberías y dispositivos dentro de los límites del contorno externo de un edificio y estructuras, limitado por salidas al primer pozo de inspección, que garantiza la eliminación de aguas residuales, lluvia y deshielo a la red de alcantarillado (cláusula 3.1.6 SP 30.13330.2016 “SNiP 2.04.01– 85* Abastecimiento interno de agua y alcantarillado de edificios"). De ahí la conclusión de que el sistema de alcantarillado, incluidas las salidas de alcantarillado y las salidas, los ramales desde los elevadores hasta las primeras juntas a tope, pertenece a propiedad común. Por lo tanto, en opinión de la empresa de agua, la demarcación debe instalarse en el punto donde la salida se conecta con el pozo de alcantarillado.
- Los costos de mantenimiento y reparación de las secciones de alcantarillado desde el borde exterior de un edificio de apartamentos hasta el primer pozo de inspección no están incluidos en la tarifa de los servicios de alcantarillado, y las salidas de alcantarillado sirven solo a un edificio de apartamentos.
En relación con lo anterior, la empresa de agua insiste en dar servicio únicamente a la red de canales del patio, pero libera de pared exterior Refiere las casas a los pozos como responsabilidad de la sociedad gestora.
Según la práctica judicial, las salidas de alcantarillado de los edificios de apartamentos deben dividirse en:
- la parte interna, que se ubica dentro de la casa hasta el límite exterior de su muro;
- la parte exterior, que va desde el límite exterior del muro de la casa hasta las paredes de los pozos de alcantarillado.
En caso junta general los propietarios no han establecido algo diferente, entonces las salidas de alcantarillado se consideran propiedad común solo en la parte que se encuentra dentro del edificio de apartamentos (hasta el límite exterior de su pared). Pasando áreas al aire libre redes de alcantarillado Por área local por sí solo no los clasifica como propiedad común (resoluciones del Tribunal de Arbitraje del Distrito de Siberia Oriental de fecha 24.08.2016 en el caso No. A78-10409/2015, Tribunal de Arbitraje del Distrito Noroeste de fecha 05.05.2016 en el caso No. A56- 27226/2015, Tribunal Arbitral del Distrito de Ural de 3 de octubre de 2016 en el expediente No. A76-4485/2015).
Las normas de SP 30.13330.2016 no se aplican a la relación entre usted y la RSO. Todos los SNiP son aplicables durante el diseño y la construcción, pero no al determinar la composición de la propiedad común en edificios de apartamentos.
Sistema de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos.
ACS es un sistema completo que consta de tuberías y diversos dispositivos utilizados para calentar agua fría y distribuir consumidores calientes. A veces se utilizan tuberías especiales en el baño y el inodoro para calentar estas habitaciones. Estos tubos también se utilizan como secador.
Según el radio de acción, el sistema de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos puede ser:
- Local.
Un sistema de suministro de agua de este tipo generalmente se crea para un grupo de objetos pequeños o un edificio pequeño. El propio consumidor calienta el agua en este caso gracias a gas o caldera electrica tipo de flujo. Mantenimiento Los sistemas locales de suministro de agua deben ser regulares y su uso suele estar determinado por la imposibilidad de utilizar un suministro centralizado de agua caliente.
Puntos fuertes del sistema local de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos:
- funciona de forma autónoma;
- Reparar un sistema de este tipo es bastante sencillo;
- la pérdida de calor es pequeña.
- Central.
Este tipo de sistema apareció en relación con la liquidación de salas de calderas regionales y locales, así como de sistemas de suministro de calor. Estos sistemas son mucho más prácticos de usar, ya que no es necesario instalar equipos especiales para calentar agua fría y no se necesita cableado adicional. Sin embargo, sistema central El suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos tiene sus desventajas:
- reparaciones frecuentes y mantenimiento regular de tuberías;
- cumplimiento lento de las solicitudes de reparación por parte de las empresas de servicios públicos;
- cambios repentinos de presión;
- la temperatura no es lo suficientemente alta.
El sistema local de suministro de agua caliente no presenta tales desventajas.
En el marco de los sistemas centralizados de suministro de agua y calentamiento de agua, se pueden utilizar redes de calefacción tanto abiertas (el agua de la red se mezcla con agua calentada) como cerradas (el agua se calienta a través de superficies sin contacto con el portador de calor).
Las redes de calefacción abiertas son las más racionales de utilizar, aunque la calidad del agua suministrada puede deteriorarse significativamente según el régimen de temperatura. Hoy en día, estos sistemas son bastante raros.
Un sistema cerrado de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos es más popular en últimamente, ya que se basa en el uso de una red de calefacción con un circuito completamente autónomo (un depósito para inyección de agua fría). A este circuito autónomo se bombea agua fría, que luego pasa a través de los elementos de intercambio de calor. En este caso, los elementos intercambiadores de calor toman calor del agua principal, que se calienta en la central térmica. También puede haber otras fuentes de calor, pero la más extendida es la transferencia directa de calor mediante un sistema abierto de suministro de agua caliente.
En esta situación, la calidad del agua caliente suministrada a la casa no depende del estado de las tuberías ubicadas en el sistema de calefacción central. Si se utiliza un sistema cerrado, entonces hay intercambiadores de calor y unidades de bombeo adicionales.
Un sistema cerrado de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos tiene ciertas ventajas sobre un sistema abierto, a saber, propiedades cualitativas y bacteriológicas.
Un sistema cerrado de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos garantiza una estabilidad régimen de temperatura independientemente de la temperatura del aire en invierno.
Hoy en día, los ingenieros suelen utilizar un sistema cerrado de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos. Un esquema de este tipo se considera más fiable.
El suministro de ACS en un apartamento se puede realizar mediante varios métodos:
- el agua se calienta en la sala de calderas y luego se suministra al consumidor;
- el agua se calienta en un punto especial, que se encuentra en el bloque o plaza;
- el agua se calienta utilizando un equipo especial instalado en sótano edificio de apartamentos;
- El agua se calienta en el apartamento del consumidor.
Puede estar circulando agua caliente sanitaria. Con este dispositivo, el agua se mueve constantemente a través de las tuberías y, por lo tanto, garantiza no solo el suministro de agua caliente, sino también la calefacción.
También hay un sistema de ACS sin salida. En esta situación, el agua no se utiliza inmediatamente, sino que puede enfriarse con el tiempo. En este sentido, a menudo se instala un recipiente especial en el apartamento donde se calienta el agua y se mantiene su temperatura.
Sería más racional utilizar sistema individual ACS, según uso sistema centralizado se debe pagar una cuota mensual.
lo mas opción económica Se puede considerar que una caldera proporciona suministro de agua caliente en un apartamento, ya que solo será necesario pagar por el agua fría y el propio usuario proporciona el agua caliente.
Esquema para aumentar la presión y solucionar el problema de la presión insuficiente.
Muy a menudo surge el problema de la presión inestable del agua en la tubería. Además, este problema es familiar tanto para los propietarios de casas privadas como para los residentes de edificios de apartamentos de varios pisos. Sin embargo, en una casa particular, la presión en el sistema de suministro de agua puede bajar debido a un pequeño problema en el equipo de bombeo, que usted mismo puede solucionar fácilmente. Pero los problemas con el suministro central de agua en un edificio de apartamentos surgen por razones que escapan al control de los usuarios.
En cualquier edificio, el sistema de suministro de agua tiene dos redes: externa e interna. El límite entre ellos es la brida de la válvula, que se encuentra inmediatamente en la entrada después de que la tubería cruza la pared.
Además, el sistema de suministro de agua consta de dos unidades: una entrada y un medidor de agua, así como elevadores con conexiones y ramales de distribución. También uno de los elementos red interna puede ser una bomba de agua.
Dependiendo del esquema que se utilice, dicho dispositivo puede ser una bomba o un tanque de almacenamiento; dicho elemento, gracias al suministro de agua, puede regular la estabilidad del suministro de agua a medida que aumenta su consumo.
La tarea principal de la red interna de suministro de agua en un edificio de apartamentos es la distribución de agua entre puntos de distribución o entre consumidores. El papel principal en esta distribución se le da a las griferías de toma de agua. Las válvulas de control solo controlan el flujo de agua.
Es el tipo de sistema de suministro de agua el que determina la ubicación y el número total de los elementos descritos anteriormente, así como la relación de las características de presión de las redes interna y externa.
Según su finalidad, el suministro de agua puede ser:
- agua potable y de servicios públicos (generalmente proporcionada en edificios de hasta 12 pisos);
- suministro de agua potable y de servicios públicos combinado con suministro de agua contra incendios (edificios de 12 a 16 pisos);
- Agua potable y extinción de incendios separadas con suministro de agua de diferente calidad (para edificios de gran altura).
Por supuesto, en diferentes circunstancias y en diferentes casos La presión en el sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos variará significativamente.
La versión más simple del sistema de suministro de agua está prevista para un edificio de hasta 6 pisos de altura. En esta situación, en la entrada del edificio, la presión necesaria para el funcionamiento de la tubería interna la proporciona la red externa. En este caso, no es necesario instalar ningún dispositivos adicionales para aumentar la presión.
Si red externa no puede hacer frente a la tarea y es necesario aumentar la presión, se pueden utilizar los siguientes esquemas:
Esquema 1.Esquema con la introducción de capacitancia reguladora.
Si no hay suficiente presión para suministrar agua a un punto distante o alto y es necesario aumentar la presión durante varias horas, entonces este esquema de suministro de agua en un edificio de apartamentos será el más óptimo. Se basa en un principio de funcionamiento bastante simple: durante un período de disminución del consumo (generalmente por la noche), el tanque se llena y cuando el consumo aumenta (durante el día), se garantiza el funcionamiento normal de la red con el ayuda de este suministro de agua.
Dichos tanques se pueden utilizar no solo para proporcionar suministro de agua en un edificio de apartamentos con una gran cantidad de pisos, sino también para regular el suministro de agua en una casa privada.
Este tanque se puede colocar en la línea de suministro a equipos de plomería que requieran mayor presión (lavandería, ducha, etc.).
Esquema 2.Esquema con bombeo regular de agua.
Si hay constantemente un nivel de presión insuficiente, para no depender de la hora del día, es mejor utilizar un esquema con una bomba de refuerzo. Esta bomba es adecuada para su uso en un apartamento o casa privada que esté conectada a un suministro central de agua de baja presión. La principal desventaja de este esquema es la activación asmática de la bomba cada vez que se abre el grifo, lo que provoca un desgaste bastante rápido del equipo.
Esquema 3.Un circuito en el que hay tanto una bomba de refuerzo como un depósito regulador.
Este esquema combina las ventajas de ambos esquemas descritos anteriormente y ayuda a proteger la bomba del desgaste rápido. Si el sistema tiene un acumulador hidráulico, es decir, un tanque para almacenar agua, la bomba se encenderá solo cuando el nivel del agua en dicho tanque descienda a un cierto nivel. Esto sucede gracias a una señal de un sensor especial en forma de flotador instalado en el contenedor.
Puede seleccionar una bomba por separado del tanque y viceversa, pero existe una excelente alternativa: una estación de suministro de agua especial que se instala en la tubería. Una estación de este tipo ya incluye tanto un recipiente para recoger agua como la propia bomba. Esta unidad no solo le permite optimizar la presión, sino que también brinda la capacidad de suministrar agua desde una toma de agua (pozo, estanque, torre de agua). Además, este sistema es bastante fácil de usar y se puede instalar de forma independiente.
Si el edificio tiene más de 16 pisos, se utilizan con mayor frecuencia sistemas de suministro de agua paralelos (separados). El agua se suministra a cada una de estas redes de suministro de agua en un edificio de apartamentos mediante bombas de refuerzo ubicadas juntas en el piso técnico o en el sótano. Generalmente frío y agua caliente Estas redes funcionan con tanques de agua.
A menudo, estas redes se dividen en zonas: la presión requerida para los pisos inferiores se crea mediante la presión de una tubería externa y para los pisos superiores, mediante bombas de refuerzo.
Al suministrar calor, los consumidores suelen encontrarse con un suministro de agua caliente (ACS) de baja calidad. Normalmente, las quejas sobre el suministro de agua caliente son las siguientes:
· Temperatura del agua caliente variable, la temperatura cambia bruscamente de caliente a fría y viceversa, es imposible ducharse.
· La temperatura del agua caliente es baja, se tarda mucho en drenar el agua o incluso es imposible esperar a que llegue el agua caliente.
Estos problemas a menudo no están asociados con la fuente de suministro de calor, sino con la red de distribución de agua caliente de la casa. Es decir, en la entrada de la casa hay agua caliente a la temperatura y presión requeridas, pero en el apartamento los parámetros del agua no cumplen con los estándares.
Considere el problema de la temperatura variable del agua caliente. A la hora de consumir agua caliente a la temperatura requerida, por ejemplo para ducharnos, es habitual mezclar agua fría y caliente. La temperatura será constante siempre que la presión del agua no cambie, pero si la presión del agua cambia, entonces habrá un cambio de temperatura, es decir, la temperatura del agua mezclada depende de la presión del agua fría y caliente. Se observa un cambio brusco en la temperatura del agua debido a un cambio brusco en la presión del agua caliente y, por extraño que parezca, la presión del agua fría. El motivo del cambio de presión es un cambio en el caudal en la tubería de suministro y la presencia de "cuellos de botella". Los "cuellos de botella" incluyen un filtro parcialmente obstruido en la entrada de la casa, un diámetro reducido del filtro o medidor de agua, un filtro parcialmente obstruido en la entrada del apartamento, una válvula "hundida" u obstruida en el tubo ascendente. Los “cuellos de botella” también pueden incluir la alteración de las bandas cuando tubo metálico¾ de pulgada (diámetro convencional 20 mm) con un diámetro interno de 20 mm se reemplaza por metal-plástico con un diámetro de 20 mm con un diámetro interno de 16 mm, utilizando accesorios con un diámetro interno de 14 mm. La sección transversal de la contrahuella se reduce más de 2 veces. También se produce una reducción significativa de la sección transversal de las tuberías en tuberías metálicas antiguas con una vida útil de más de 15 años.
Así, resulta que los vecinos que viven en diferentes pisos, al abrir grifos de agua fría o caliente, vaciar los tanques de los inodoros, cambian la temperatura del agua mezclada de cada uno.
Los métodos para combatir esto son relativamente simples: es necesario limpiar los filtros y verificar las válvulas en las contrahuellas, verificar si la casa tiene contrahuellas públicas modificadas con una reducción de diámetro.
El problema de la baja temperatura del agua caliente es más complejo porque está relacionado con la calidad del trabajo. linea de circulacion ACS. La línea de circulación está diseñada para evitar el enfriamiento del agua en las tuberías. La circulación es proporcionada por bombas instaladas en la central. punto de calentamiento(TSP), si el agua caliente se prepara en el exterior de la vivienda, o mediante bombas en un punto de calefacción individual (ITP), si el agua caliente se prepara mediante intercambiadores de calor en la vivienda. El consumo de agua en la línea de circulación es menor que el consumo de agua cuando se consume agua caliente, ya que la tarea de la línea de circulación es “renovar” el agua caliente y evitar que se enfríe. La sección transversal de las tuberías de circulación es mucho menor, están diseñadas para un caudal bajo constante y los elevadores de agua caliente están diseñados para manejar grandes caudales instantáneos con el consumo simultáneo de agua caliente por parte de varios consumidores.
Según la disposición de las tuberías, el ACS se puede dividir en los siguientes tipos de redes:
oh con llenado inferior: cuando la tubería de suministro de agua caliente está ubicada en el sótano y la tubería de circulación (prefabricada) está en el ático (piso técnico),
oh con llenado superior: cuando la tubería de suministro de agua caliente está ubicada en el ático (piso técnico) y la tubería de circulación está en el sótano,
oh En forma de U: cuando el tubo ascendente de agua caliente sube, por ejemplo, en las cocinas y desciende en los baños, la tubería de suministro de agua caliente y la tubería de circulación se encuentran en el sótano.
Este tipo de redes se comportan de manera diferente durante el funcionamiento. A medida que el agua se mueve a través de las tuberías, se enfría, se vuelve más densa y tiende hacia abajo, lo que se denomina circulación natural (gravitacional). En redes con relleno de fondo. circulación natural reduce la circulación creada por la bomba, y en redes con elevadores en forma de U y llenado superior, la circulación natural ayuda a la bomba.
Cuando se corta el agua parte superior El aire ingresa a las tuberías y crea bolsas de aire que detienen la circulación. Con elevadores en forma de U y llenado superior, el aire se puede eliminar a través de grifos de agua, y con distribución inferior, se requiere la organización de tanques recolectores de aire en el ático. Así, las redes con bandas en forma de U y relleno superior crean menos problemas durante el funcionamiento, pero las más habituales son las redes con relleno inferior.
La calidad del funcionamiento de la línea de circulación se ve afectada por errores cometidos en las etapas de diseño e instalación de tuberías de agua caliente. Para redes con llenado por el fondo, es necesario prever tanques recolectores de aire con purgadores de aire automáticos y durante la instalación observar las pendientes de las tuberías para evitar la formación de bolsas de aire.
Para funcionamiento normal la línea de circulación debe estar equilibrada, es decir distribución uniforme flujo de circulación a través de elevadores. Para hacer esto, se debe instalar una arandela o válvula de equilibrio al final de cada tubo ascendente. La sección transversal de la arandela (válvula) debe diseñarse de manera que solo permita el flujo de circulación. La arandela (válvula) debe instalarse en el punto de inserción. Elevador de ACS en la línea de circulación. El diámetro del orificio de la arandela puede ser de 3 a 5 mm, el tamaño de la válvula de equilibrio es DN15. Es preferible instalar una válvula de equilibrio que una lavadora, ya que puede cambiar rápidamente la configuración y, si la válvula está obstruida, debe abrirse y cerrarse completamente para limpiarla.
Desafortunadamente, el diseño no incluye la instalación de válvulas de equilibrio y arandelas de equilibrio. Esto lleva al hecho de que la circulación se produce solo en una parte de los elevadores: en los elevadores más cercanos a la entrada de agua caliente. Los consumidores ubicados al final del elevador de agua caliente y cerca de la línea de circulación reciben agua principalmente de la línea de circulación. la temperatura es obviamente 15⁰ más baja que en la línea de suministro de ACS. Si el tubo ascendente de suministro está obstruido o tiene un "cuello de botella", entonces agua caliente temperatura normal es casi imposible esperar, ya que el agua sólo llegará por la línea de circulación.
La temperatura del agua caliente también se ve muy afectada por la falta de aislamiento térmico en las tuberías de distribución en habitaciones sin calefacción, la presencia de "pisos calefactores" del sistema de agua caliente, ya que las líneas de agua caliente no están diseñadas para estas cargas adicionales. La ausencia o mal funcionamiento de una válvula de retención en la tubería de circulación en la entrada de la casa (o en la ITP) puede provocar una disminución de la temperatura del agua caliente durante las horas de máxima extracción de agua debido al flujo inverso del agua en el Tubería de circulación, mezclando el agua circulante con el agua caliente.
Para el funcionamiento normal del sistema de ACS, es necesario verificar el funcionamiento de las tuberías de distribución e instalar válvulas de equilibrio en la unión de los elevadores con la tubería de circulación. Es fácil comprobar el funcionamiento del tubo ascendente de suministro: debe cerrar el grifo de la tubería de circulación y comprobar si hay agua caliente. presión normal y temperatura, la ausencia de agua indica un mal funcionamiento del tubo ascendente de suministro. La conexión del tubo ascendente con la línea de circulación se verifica de la misma manera: se cierra el grifo en el tubo ascendente de suministro y se verifica si hay agua con la temperatura de la línea de circulación y un caudal bajo (con válvulas de equilibrio o arandelas). instalado), la presencia de un gran caudal del grifo es evidencia de la ausencia de una válvula de equilibrio o arandela. Se instalan válvulas de equilibrio en lugar de válvulas de cierre de los elevadores.
Conclusiones: Para el funcionamiento normal del sistema de ACS es necesario:
oh Sin modificaciones en los risers con reducción de diámetro, sin “pisos calefactores”, “cuellos de botella” en las tuberías de distribución, presencia de pendientes y tanques de recolección de aire con salidas de aire,
oh Equilibrio del sistema de ACS mediante la instalación de válvulas o arandelas de equilibrado.
Actualmente, el suministro de agua caliente es una parte integral de la vida de la mayoría de personas en el planeta. Ningún apartamento o edificio residencial puede vivir sin él. La instalación de un sistema de suministro de agua caliente es un proceso complejo; además, existen varios tipos de conexiones del sistema; En este artículo veremos todos los sistemas de suministro de agua caliente, cálculos y tipos de calentadores de agua.
Independientemente del tipo de suministro de agua caliente, se conecta un conjunto de equipos que están diseñados para calentar agua y distribuirla a varios puntos de toma de agua. En este equipo, el agua se calienta a la temperatura requerida, después de lo cual se suministra a la casa y a través de la tubería mediante una bomba. Hay sistemas de suministro de agua caliente abiertos y cerrados.
sistema abierto
Abierto sistema de ACS caracterizado por la presencia de refrigerante circulando en el sistema. El agua caliente proviene directamente del sistema de calefacción central. La calidad del agua del grifo y equipo de calefacción No es diferente. El resultado es que la gente usa refrigerante.
El sistema abierto se llama así porque el agua caliente se suministra desde los grifos abiertos del sistema de calefacción. Esquema de ACS edificio de varios pisos implica el uso tipo abierto. Para viviendas particulares, este tipo es demasiado caro.
Debe saber que el ahorro de costes de un sistema abierto se debe a que no se necesitan dispositivos de calentamiento de agua para calentar el líquido.
Características del suministro de agua caliente abierto.
Al instalar un suministro de agua caliente abierto, se debe tener en cuenta el principio de funcionamiento. Existen dos tipos de suministro abierto de agua caliente según el tipo de circulación y transporte del refrigerante a los radiadores. Existen sistemas abiertos con circulación natural y aquellos que utilizan equipos de bombeo para estos fines.
La circulación natural se realiza de esta forma: un sistema abierto elimina la presencia de exceso de presión, por lo que en el punto más alto corresponde a la presión atmosférica, y en el punto más bajo es ligeramente superior debido a la acción hidrostática de la columna de líquido. Gracias a la baja presión se produce una circulación natural del refrigerante.
El principio de circulación natural es bastante simple, gracias a diferentes temperaturas refrigerante y, en consecuencia, diferentes densidades y masas, el agua enfriada con baja temperatura y mayor masa desplaza al agua caliente con menor masa. Esto simplemente explica la existencia de un sistema de gravedad, también llamado gravitacional. La principal ventaja de un sistema de este tipo es la independencia energética absoluta, si las calderas de calefacción en paralelo no utilizan electricidad.
¡Importante saberlo! Las tuberías por gravedad se fabrican con gran pendiente y diámetro.
Si no es posible la circulación natural, se utiliza equipo de bombeo, lo que aumenta la velocidad del flujo de refrigerante a través de la tubería y reduce el tiempo necesario para calentar la habitación. bomba de circulación produce un movimiento del refrigerante a una velocidad de 0,3 - 0,7 m/s.
Ventajas y desventajas de un sistema abierto
El suministro abierto de agua caliente sigue siendo relevante, principalmente gracias a la independencia energética y otras ventajas:
- Fácil de llenar con agua caliente abierta y ventilación. No es necesario controlar la alta presión y purgar aire adicional, ya que la ventilación se realiza automáticamente al llenar a través de un tanque de expansión abierto.
- Fácil de recargar. Porque no es necesario controlar la presión máxima. También es posible añadir agua al depósito incluso con un balde.
- El sistema funciona correctamente, independientemente de las fugas, ya que la presión de funcionamiento no es alta y la presencia de tales problemas no la afecta.
Entre las desventajas está la necesidad de controlar el nivel del agua en el tanque y su reposición constante. 
Sistema cerrado de agua caliente.
El sistema cerrado se basa en el siguiente principio: se toma agua fría agua potable del suministro central de agua y calentarlo en un intercambiador de calor adicional. Después del calentamiento, se suministra a los puntos de toma de agua.
Un sistema cerrado implica el funcionamiento separado del refrigerante y del agua caliente; también se distingue por la presencia de tuberías de retorno y de suministro, que se utilizan para la circulación circular del agua.
Un sistema de este tipo garantizará una presión normal incluso cuando se utilice la ducha y el lavabo al mismo tiempo. Entre las ventajas del sistema también se destaca la facilidad de regular la temperatura del líquido caliente.
El ACS puede ser de circulación o sin salida. Un sistema sin salida consta únicamente de tuberías de suministro de agua, cuyo método de conexión es el mismo que en el primer caso. Ventaja ACS cerrado 
es reducir costes garantizando temperaturas estables. Es posible instalar un toallero calefactable. Un sistema de agua caliente cerrado requiere calentadores de agua, cuyos tipos consideraremos a continuación.
Tipos de calentadores de agua
- Todos los calentadores de agua se clasifican de la siguiente manera: Dispositivos de flujo. Estos calentadores calientan el agua continuamente, sin dejar reserva. Dado que el agua tiene una alta capacidad calorífica, el calentamiento constante requiere un mayor consumo de energía. Además de este factor, el calentador de flujo debe ponerse inmediatamente en funcionamiento: cuando esté encendido, suministre agua caliente y cuando esté apagado, deje de calentar. A tradicional calentadores de flujo
- Incluye calentador de agua a gas. Dispositivos de almacenamiento. Se caracterizan por el calentamiento lento de un determinado volumen de agua, que a menudo consume 1 kW/hora. Se utiliza líquido caliente según sea necesario. Los acumuladores funcionan inmediatamente después de abrir el grifo, pero la potencia es mucho menor. Entre las desventajas de tales dispositivos también se destacan. tallas grandes
, cuanto mayor sea el volumen, mayor será el dispositivo.
Cálculo y recirculación del suministro de agua caliente. El cálculo de los sistemas de suministro de agua caliente depende de los siguientes factores: la cantidad de consumidores, la frecuencia aproximada de uso de la ducha, la cantidad de baños con suministro de agua caliente, algunos especificaciones técnicas
equipo de plomería, temperatura requerida del agua. Al calcular todos estos indicadores, puede determinar el volumen diario de agua caliente requerido. La recirculación de agua en el sistema de suministro de agua caliente garantiza alimentación inversa
El sistema de suministro de agua caliente puede ser de dos tipos, que se utilizan según los parámetros especificados.