Los apartamentos o una casa con calefacción son más atractivos para compradores, inversores y promotores. Calefacción de apartamentos (suministro de calor de apartamentos)

calefacción central en edificios de varios pisos no siempre cumple sus funciones – a menudo se observa baja temperatura agua en tuberías, calefacción desigual durante la temporada de calefacción. Es casi imposible resolver este problema, ya que los servicios públicos no responden a solicitudes ni quejas. Este fue el factor principal para la transición a calefacción de apartamento apartamentos y casas: esquemas, cuyas revisiones se han generalizado recientemente.

Instalación de calefacción de apartamentos.

¿Qué tan relevante es este método para mantener una temperatura confortable en el apartamento? A primera vista, parece que los costos de compra de equipos, instalación y mantenimiento superarán significativamente los costos en comparación con la calefacción central. Sin embargo, haciendo cálculos sencillos, puede asegurarse de que la calefacción de gas de su apartamento compensará los costes iniciales durante tres a cinco temporadas de funcionamiento.

Para la objetividad de estas conclusiones, se deben considerar los aspectos positivos y aspectos negativos instalación de un sistema autónomo.

Ventajas de la calefacción de apartamentos:

• La posibilidad de establecer usted mismo un nivel de temperatura confortable en la habitación. Para la calefacción central, se puede implementar esta función: requiere la instalación de un medidor especial, que debe ser aprobado por muchas autoridades;
• Costos operativos reducidos para el refrigerante. En promedio, los sistemas de calefacción de apartamentos cuestan a los residentes entre un 40% y un 50% menos que un sistema central;
• Completa independencia del trabajo. empresa gestora para suministro de calor. Esto se aplica a lo planificado y reparaciones de emergencia, incumplimiento del régimen de temperatura del refrigerante con las normas.

El principal punto negativo para cualquier sistema de apartamentos La calefacción es el alto costo inicial de compra de equipos y la complejidad de su instalación. Además, para desconectarse de sistema central e instalaciones independientes, es necesario registrar el correspondiente documentación de permisos. Todas las preocupaciones sobre el mantenimiento rutinario y la reparación del equipo también recaen sobre los hombros del propietario del apartamento.

Registro de permiso para calefacción de apartamentos.

Existe la idea errónea de que es casi imposible emitir permisos para un apartamento con calefacción. Sin embargo, para ello sólo es necesario conocer las leyes básicas y cumplir con los estándares técnicos.

Según el párrafo 44 del Decreto No. 307 del Gobierno de la Federación de Rusia para la instalación como equipo de calefacción En edificios de apartamentos se permiten calderas de gas con las siguientes características.

• Cámara de combustión cerrada;
• Dispositivo de monitoreo del estado de la llama en quemador de gas– sistema de automatización;
• La temperatura de funcionamiento no debe exceder los 95°C y la presión máxima en la tubería es de 1 MPa.

Obtención de Condiciones Técnicas de Gorgaz

Para hacer esto, debe proporcionar un paquete de documentos que confirmen la propiedad del local: un pasaporte de BTI, un contrato de compraventa, datos personales. En un plazo de 14 días, los representantes de la organización deben emitir especificaciones, que incluyen un esquema de calefacción para el apartamento.

Debe obtener el permiso de los bomberos, quienes inspeccionarán los conductos de ventilación de la casa. Si el proyecto incluía inicialmente la instalación equipo de gas– no habrá problemas con este documento.

parte del proyecto

Una vez recibidas las condiciones técnicas y el permiso del servicio de bomberos, es necesario encontrar una organización de diseño para elaborar un plan de calefacción autónomo. Estos servicios se ofrecen organización de gestión, o cualquier otro comercial que cuente con los certificados y permisos correspondientes. No puede realizar esta parte del trabajo usted mismo, ya que las casas con calefacción de apartamentos deben cumplir con las normas de seguridad vigentes.

El documento del proyecto contiene un esquema de calefacción del apartamento, una lista de equipos y consumibles. Cada uno de ellos debe tener pasaporte y, en caso de ausencia del mismo, informacion tecnica, confirmado por el fabricante y el vendedor. Si antes de esto hubo calefacción central, la mayoría de las veces se dejan las contrahuellas. El plano indica el lugar de desconexión de la red, la ubicación de la caldera de gas, el esquema de la línea principal y los radiadores.

Instalación de calefacción de apartamentos.

Todo el paquete de documentos se presenta a la administración, que debe comprobar su cumplimiento. especificaciones técnicas. Después de recibir una decisión positiva, puede comenzar a instalar el equipo. Es de destacar que la mayoría de las revisiones sobre calefacción de apartamento en la etapa de diseño tienen una connotación negativa, ya que la burocracia y el papeleo requieren mucho tiempo y dinero.

Está prohibido conectar usted mismo la caldera a la línea de gas. Esto sólo lo deben hacer los representantes del gas urbano.

Una vez instalados los elementos de calefacción de gas del apartamento, puede pasar a la etapa de acordar el momento de la conexión a la línea principal. Los representantes de la sociedad gestora deben comprobar el estado. sistema instalado y expedir un certificado de conformidad. Luego la caldera se conecta a tubería de gas y se comprobará la integridad y correcto funcionamiento del sistema.

Elegir un esquema de calefacción para un apartamento.

Un proyecto correctamente diseñado para casas con calefacción de apartamentos debe incluir la ubicación de las tuberías. Para apartamentos, un esquema de dos tubos con conexión paralela radiadores.

Si el área de la habitación no es grande (hasta 60 m), se puede utilizar un circuito de un solo tubo (Leningrado), que no tiene tubo de retorno, y las baterías están conectadas en serie. Esta tarea la realizan mejor especialistas. Pero el propietario del apartamento también necesita conocer los requisitos básicos para elaborar un diagrama y su cálculo:

1. potencia de la caldera. Si se hace en el interior buen aislamiento térmico paredes, luego, al elegir el equipo de calefacción, puede utilizar una proporción de 1 kW por 10 m² de superficie. Para regiones con temperaturas extremadamente bajas en invierno, a esta cifra se le puede añadir entre un 15 y un 20%. Es decir, cuando condiciones normales Para un apartamento con una superficie de 70 m², se requiere una caldera con una capacidad de al menos 7 kW. La mejor opción sería un equipo de 10 kW. Esto se aplica a todos los tipos de casas en las que está prevista la calefacción de los apartamentos.
2. Lugar de instalación de la caldera. Se debe instalar en la cocina, ya que es la estancia que mejor cumple con los requisitos y donde se ubican los conductos de ventilación.

La caldera no debe instalarse en un baño o salas de estar. Esta es una grave violación de las normas. Para establecer el régimen de temperatura óptimo, se recomienda conectar a la caldera los sensores de temperatura ubicados en las habitaciones. Con su ayuda, puede reducir significativamente el consumo de gas, que es la condición principal para cualquier apartamento con calefacción apartamento por apartamento.

Selección de equipos para calefacción de apartamentos.

La base para la calefacción individual de un apartamento es la elección de la caldera adecuada. Lo mejor es instalar modelos de pirólisis cuya eficiencia sea lo más cercana posible al 100%. Los componentes obligatorios del sistema de calefacción son bomba centrífuga Y tanque de expansión. Actualmente, se pueden adquirir calderas de gas que cuentan con estos elementos en su diseño.

Al leer reseñas sobre calefacción de apartamentos, a menudo puede encontrar comentarios sobre problemas con el funcionamiento del equipo. A menudo, esto se debe a una discrepancia entre sus parámetros y condiciones de funcionamiento. Por lo tanto, al elegir una caldera, es necesario prestar atención a las siguientes características:

• Disponibilidad en diseño. tanque de expansión y bomba;
• Energía del dispositivo;
• El grado de regulación del nivel de calefacción del refrigerante y del agua para el suministro de agua caliente;
• Fabricante y coste de la caldera. Los productos de NAVIEN, BERETTA, PROTHERM y VAILLANT han demostrado su eficacia. El costo puede oscilar entre 24 y 60 mil rublos, según la potencia y la configuración.

También debes elegir las tuberías adecuadas para crear la línea principal. Actualmente para casas con calefacción de apartamento. la mejor opción son considerados productos de polipropileno con refuerzo de fibra de vidrio. Ellos tienen largo plazo funcionamiento, están conectados entre sí mediante soldadura y son capaces de soportar temperaturas del agua superiores a 95°C.

En algunos apartamentos con calefacción instalada, tubos de metal y plástico. Pero tienen un índice de resistencia bajo.

Características del funcionamiento de un sistema de calefacción de apartamentos.

Sin embargo, junto con todo lo anterior beneficios enumerados El sistema de calefacción de un apartamento tiene varias características. En primer lugar, esto se relaciona con las condiciones de funcionamiento. Para funcionamiento normal caldera, es necesario prever un sistema de reposición de agua. Para ello se utiliza la calefacción principal mediante válvulas de cierre debe conectarse con suministro central de agua. Sin embargo, el uso agua del grifo No se recomienda como refrigerante, ya que tiene gran número impurezas. Por tanto, es necesario instalar un sistema de filtración.

Próximo punto importante La característica que caracteriza la calefacción individual de viviendas es garantizar la evacuación de los gases quemados. Lo mejor es instalar modelos de caldera con chimenea coaxial. Proporcionará flujo de aire desde la calle para apoyar el proceso de combustión y la eliminación oportuna del monóxido de carbono.

Opiniones y reseñas de consumidores.

Para crear un punto de vista objetivo sobre la viabilidad de instalar dicho sistema, se recomienda leer reseñas sobre calefacción de apartamentos:

• Después muchos años Habiendo sufrido con la calefacción central, decidimos instalar calefacción autónoma. Tuve que andar con todo el papeleo; me llevó unos seis meses. Pero al final, nuestro pequeño apartamento de dos habitaciones no depende de los caprichos del sistema de calefacción. Lo único es que usted mismo debe controlar el estado de la caldera. Afortunadamente, elegimos la fiable Beretta desde el principio. Lyudmila Pshenichnaya, Orel;
• La calefacción de gas de nuestro apartamento finalmente empezó a funcionar, aunque esto podría haber sucedido hace 2 meses. En la etapa de elaboración del proyecto, insistí en un precio barato. caldera de gas. Sin embargo, después de la instalación, los trabajadores del gas urbano no emitieron un permiso de funcionamiento. Por lo tanto tuve que urgentemente comprar una caldera nueva. Pero al final todo funciona bien, aunque se podría haber hecho más rápido y más barato. Mi consejo es escuchar las opiniones de los expertos. Sergey Lisichansky, San Petersburgo.

¿Vale la pena implementar en la práctica un plan que prevea la calefacción de viviendas? Por supuesto que sí, pero es necesario prepararse con antelación para afrontar los costes adicionales. Costo de los servicios organización de diseño oscila entre 10 y 50 mil rublos. dependiendo de la complejidad del trabajo. Pero nadie ha derogado las leyes del mercado, por lo que a la hora de discutir el coste se recomienda plantear la cuestión de los descuentos y bonificaciones.

Los habitantes de apartamentos urbanos no suelen estar interesados ​​en saber cómo funciona la calefacción en su casa. La necesidad de tal conocimiento puede surgir cuando los propietarios desean aumentar la comodidad en la casa o mejorar la apariencia estética de los equipos de ingeniería. Para aquellos que estén pensando en iniciar una reforma, os contamos brevemente sobre los sistemas de calefacción. edificio de apartamentos.

Tipos de sistemas de calefacción para edificios de apartamentos.

Dependiendo de la estructura, las características del refrigerante y la disposición de las tuberías, la calefacción de un edificio de apartamentos se divide en siguientes tipos:

Por ubicación de la fuente de calor.

• Sistema de calefacción de apartamentos, en el que se instala una caldera de gas en la cocina o en una habitación independiente. Algunos inconvenientes e inversiones en equipos quedan más que compensados ​​​​por la posibilidad de encender y regular la calefacción a su discreción, así como por los bajos costos operativos debido a la ausencia de pérdidas en la red de calefacción. Si tiene su propia caldera, prácticamente no existen restricciones para la reconstrucción del sistema. Si, por ejemplo, los propietarios desean sustituir las baterías por suelos de agua caliente, no existen obstáculos técnicos para ello.
• Calefacción individual, en la que una casa o conjunto residencial dispone de su propia sala de calderas. Estas soluciones se encuentran tanto en el parque de viviendas antiguas (fogoneros) como en las viviendas nuevas de lujo, donde la comunidad de residentes decide por sí misma cuándo empezar. temporada de calefacción.
• calefacción central en edificio de apartamentos más común en viviendas típicas.

Al instalar calefacción central en un edificio de apartamentos, la transferencia de calor desde una central térmica se realiza a través de un punto de calefacción local.

Según las características del refrigerante.

• Calentamiento de agua, se utiliza agua como refrigerante. En viviendas modernas con apartamentos o calefacción individual, existen sistemas económicos de baja temperatura (bajo potencial), donde la temperatura del refrigerante no supera los 65 ºС. Pero en la mayoría de los casos y en todos casas estándar el refrigerante tiene temperatura de diseño dentro de 85-105 ºС.
• La calefacción con vapor de un apartamento en un edificio de apartamentos (el vapor de agua circula en el sistema) tiene una serie de desventajas importantes: no se ha utilizado en edificios nuevos durante mucho tiempo; las viviendas antiguas se están transfiriendo a sistemas de agua en todas partes;

Según el diagrama de cableado.

Esquemas básicos de calefacción en edificios de apartamentos:

• Tubería única: tanto el suministro como el retorno del refrigerante a los dispositivos de calefacción se realizan a través de una línea. Un sistema de este tipo se encuentra en los edificios de “Stalin” y “Khrushchev”. Tiene un serio inconveniente: los radiadores están ubicados en serie y, debido al enfriamiento del refrigerante en ellos, la temperatura de calentamiento de las baterías desciende a medida que se alejan de la estación de calefacción. Para mantener la transferencia de calor, el número de secciones aumenta a medida que se mueve el refrigerante. En un circuito monotubo puro, es imposible instalar dispositivos de control. No se recomienda cambiar la configuración de las tuberías ni instalar radiadores de otro tipo y tamaño, de lo contrario el funcionamiento del sistema puede verse gravemente afectado.
• "Leningradka" es una versión mejorada del sistema monotubo que, gracias a la conexión de los dispositivos térmicos a través de una derivación, reduce su influencia mutua. Puede instalar dispositivos de regulación (no automáticos) en los radiadores o sustituir el radiador por otro tipo, pero de similar capacidad y potencia.

• El sistema de calefacción de dos tubos para un edificio de apartamentos comenzó a ser ampliamente utilizado en "Brezhnevkas" y sigue siendo popular hasta el día de hoy. Las líneas de suministro y retorno están separadas en él, por lo que el refrigerante en las entradas de todos los apartamentos y radiadores tiene casi la misma temperatura, reemplazar los radiadores por otros de diferente tipo y volumen no tiene un efecto significativo en el funcionamiento de otros dispositivos; Los dispositivos de control, incluidos los automáticos, se pueden instalar con baterías.

A la izquierda hay una versión mejorada del circuito de un solo tubo (análogo al circuito de Leningrado), a la derecha está la versión de dos tubos. Este último proporciona más condiciones confortables, regulación precisa y proporciona mayores oportunidades para reemplazar el radiador.

• El esquema de vigas se utiliza en viviendas atípicas modernas. Los dispositivos están conectados en paralelo, su influencia mutua es mínima. El cableado se suele realizar en el suelo, lo que permite liberar las paredes de las tuberías. Al instalar dispositivos de control, incluidos los automáticos, se garantiza una dosificación precisa de la cantidad de calor en todas las habitaciones. Es técnicamente posible tener tanto parcial como reemplazo completo Sistemas de calefacción en un edificio de apartamentos con circuito radial dentro del apartamento con un cambio significativo en su configuración.

Con un esquema radial, las líneas de suministro y retorno ingresan al apartamento y el cableado se realiza en paralelo con circuitos separados a través del colector. Las tuberías se suelen colocar en el suelo y los radiadores se conectan de forma ordenada y discreta desde abajo.

Reemplazo, reubicación y selección de radiadores en un edificio de departamentos.

Cabe señalar que cualquier cambio en la calefacción de un edificio de apartamentos debe acordarse con los órganos ejecutivos y las organizaciones operativas.

Ya hemos mencionado que la posibilidad fundamental de sustituir y mover radiadores está determinada por el circuito. ¿Cómo elegir el radiador adecuado para un edificio de apartamentos? Tenga en cuenta lo siguiente:

• En primer lugar, el radiador debe soportar una presión que es mayor en un edificio de apartamentos que en uno privado. Cómo mas cantidad pisos, cuanto más alto puede ser presión de prueba, puede llegar a 10 atm, y en edificios de gran altura incluso 15 atmósferas. El valor exacto se puede obtener de su servicio operativo local. No todos los radiadores que se venden en el mercado tienen las características adecuadas. Una parte importante del aluminio y muchos radiadores de acero No apto para edificio de apartamentos.
• ¿Es posible y cuánto cambiar? energía térmica radiador, depende del circuito utilizado. Pero en cualquier caso, se debe calcular la transferencia de calor del dispositivo. Una sección típica de una batería de hierro fundido tiene una transferencia de calor de 0,16 kW a una temperatura del refrigerante de 85 ºС. Multiplicando el número de secciones por este valor obtenemos la potencia térmica de la batería existente. Las características del nuevo dispositivo de calefacción se pueden encontrar en su pasaporte técnico. Los radiadores de panel no se ensamblan a partir de secciones y tienen dimensiones y potencia fijas.

Datos promedio de transferencia de calor. varios tipos Los radiadores pueden variar según modelo específico

• El material también importa. La calefacción central en un edificio de apartamentos suele caracterizarse por un refrigerante de baja calidad. Los tradicionales son los menos sensibles a la contaminación. baterías de hierro fundido, reacciona peor a ambiente agresivo aluminio. Los radiadores bimetálicos funcionaron bien.

Instalación de un medidor de calor.

Se puede instalar un contador de calor sin problemas utilizando un diagrama de cableado radial en un apartamento. Como regla general, en casas modernas Ya existen dispositivos de medición. En cuanto al parque de viviendas existente con sistemas de calefacción estándar, esto no siempre es posible. Esto depende del diseño y la configuración específicos de las tuberías; puede obtener asesoramiento de su organización operativa local.

Se puede instalar un medidor de calor de apartamento con un diagrama de cableado radial y de dos tubos, si hay una derivación separada al apartamento.

Si no es posible instalar un medidor en todo el apartamento, puede colocar compacto medidores de calor en cada uno de los radiadores.

Alternativa medidor de apartamento- dispositivos de medición de calor colocados directamente en cada radiador

Tenga en cuenta que la instalación de dispositivos de medición, el reemplazo de radiadores y otros cambios en el sistema de calefacción en un edificio de apartamentos requieren aprobación previa y deben ser realizados por especialistas que representen a una organización autorizada para realizar el trabajo correspondiente.

Video: cómo suministrar calefacción en un edificio de apartamentos.

1. El costo por metro cuadrado es menor, ya que no se requiere el suministro de una tubería de calefacción ni de una línea de suministro de agua caliente.
2. El inquilino regula de forma independiente el clima del apartamento y no espera al inicio de la temporada de calefacción (o a su final en la primavera).
3. Puedes olvidarte de los cierres estacionales agua caliente.
4. Los servicios públicos son más baratos (no hay cargos por agua caliente y calefacción, por supuesto, el consumo aumenta). agua fría y gas, pero la tarifa de agua caliente y calefacción, además del coste de la misma agua fría y gas, incluye el pago por la pérdida de calor en la ruta, su reparación y, en general, el pago de otros gastos del proveedor e intermediarios. en forma de oficina de vivienda).
5. Los radiadores y tuberías de calefacción del apartamento siempre están llenos de agua (no hay contacto con el aire, como ocurre con sistema centralizado Casi 4-5 meses al año el sistema está inactivo y se oxida de forma segura), lo que reduce la tasa de corrosión. superficie interior Elementos del sistema de calefacción.
6. El sistema de inteligencia artificial no está sujeto a “violaciones” anuales periódicas, lo que llamamos pruebas de presión. Aquellos. Se excluyen los golpes de ariete en el sistema porque está completamente aislado. Todo esto aumenta la confiabilidad y la vida útil.
7. Los sistemas de calefacción autónomos son totalmente respetuosos con el medio ambiente. Utilizan calderas con camara cerrada combustión, como resultado de lo cual es posible resolver el problema de ventilación del apartamento. EN este equipo El aire de combustión se introduce desde el exterior mediante un ventilador incorporado. Por ahí también salen productos de la combustión. Dado que la caldera funciona de forma intermitente, los productos de combustión se dispersan fácilmente en el aire. En funcionamiento normal, los equipos con cámara de combustión cerrada y tiro forzado emiten entre 80 y 110 ppm. productos de combustión de monóxido de carbono, que cumple plenamente con los estándares europeos.

De los menos:

1. Además de la estufa, tienes otra estufa en casa. aparato de gas, que debe ser revisado periódicamente (solo en empresas autorizadas y preferiblemente centro de servicio fabricante de calderas)
2. Cualquiera equipo de caldera muy sensible a la dureza del agua (la vida útil y la frecuencia del mantenimiento rutinario dependen directamente de esto)
3. Tienes que aceptar el hecho de que tendrás una caldera en tu cocina. Por supuesto que es compacto y hermoso, pero al planificar espacio de cocina Estarás limitado por esta circunstancia.
4. En nuestro país están prohibidas las emisiones coaxiales de productos de combustión a través de la fachada. edificios de apartamentos, se deduce que es necesario equipar una sola chimenea, y este es un proceso bastante costoso y que requiere mucho tiempo.
5. Alto peligro para los sistemas de calefacción de apartamentos. Después de todo, en en este caso Cada habitación contiene equipos de calefacción que funcionan con gas, un combustible conocido por ser explosivo. Sin embargo, este problema se puede solucionar si se utilizan calderas. alta calidad, equipado con sensores de control de ionización, presencia de llama, tiro y control de temperatura, así como apagado automático válvula de gas cuando el fuego desaparezca.

El problema de la dureza se puede solucionar instalando un sistema de descalcificación (por cierto, en las salas de calderas de la ciudad el agua se ablanda previamente).

La transición a sistemas de calefacción de apartamentos es cada vez más habitual en los edificios nuevos. Sin embargo, también se están construyendo bastantes casas nuevas con calefacción centralizada. Este artículo está dirigido a aquellos que ahora están mirando una nueva casa y se preguntan qué opción es mejor elegir.

¿De qué estamos hablando?

La idea principal es clara: nuevo hogar No se conecta a la calefacción central. ¿Cuál es el resultado?

1. El promotor ahorra así en cableado e instalación de comunicaciones. dispositivos de calefacción; Además, no se requieren cálculos complejos ni innumerables aprobaciones con los proveedores de calor.
2. Para un comprador potencial de un apartamento, también debería ser beneficioso el hecho de que no venda una vivienda con un contrato ya celebrado para el suministro de energía térmica. Como mínimo, él mismo puede elegir la fuente de calor y régimen de temperatura calefacción.

Sin embargo: en la práctica, la mayoría de los edificios nuevos se entregan con doble circuito preinstalado. calderas de gas. Está claro que su precio está incluido en el coste de la vivienda.

Sin embargo, también se pueden ver a la venta apartamentos con comunicaciones conectadas, pero sin ningún tipo de sistema de calefacción preinstalado. Veamos ambos casos.

caldera de gas

Vale la pena decirlo de inmediato: gas EN REALIDAD Es la fuente de calor más barata para calefacción. al menos en en este momento. Sopesemos los pros y los contras de este escenario.

Ventajas

La práctica muestra que la diferencia en el pago entre la calefacción centralizada y la calefacción autónoma que utiliza gas varía de 2 a 3 veces en las mismas condiciones de temperatura.

¿Por qué la calefacción central es tan cara?

Está claro que el primero está casi reflejo incondicionado– culpar a los funcionarios codiciosos por todo. Sin embargo, las tarifas por la calefacción en viviendas y servicios comunales tienen, además de la mala voluntad de alguien, justificaciones bastante sólidas.

• Pagan más que los particulares por el gas, que se utiliza para producir calor en salas de calderas y centrales térmicas.
• Nadie ha cancelado la depreciación de los equipos. Las calderas requieren reparación y mantenimiento periódicos; Además, las tarifas están obligadas a incluir la sustitución planificada de equipos.
• Las reparaciones anuales y la sustitución planificada de la red de calefacción también suponen una carga para el bolsillo.
• El sistema de calefacción de su hogar necesita servicio. Esta partida de gastos incluye el reemplazo y reparación planificados de elevadores, eliminación de fugas en radiadores, inspección y reemplazo de válvulas en unidad de ascensor, revisar y perforar la boquilla, controlar la temperatura del ascensor y un centenar de trabajos más en los que muchas veces no nos damos cuenta.
• Por último, todas las pérdidas de calor: en una red de calefacción con aislamiento térmico eliminado, en una entrada abierta, incluso en la propia central térmica, se pagan... Así es, usted también.

una cosa mas virtud más importante, que tiene el sistema de calefacción del apartamento: independencia. Creo que todo el mundo se ha tenido que congelar en casa esperando que se pusiera la calefacción y sufrir congestión en un caluroso día de abril. implica que le proporciones la temperatura que necesitas en cada momento, de acuerdo con SOLO a tu propia comodidad.

Defectos

Por supuesto, esto no podría haber sucedido sin ellos.

• El uso de productos de combustión de escape a través de un conducto de aire coaxial hacia la fachada de la casa significa que es mejor no volver a abrir las ventanas. El hollín que es inevitable durante la combustión del gas caerá dentro del local.

Sin embargo: en las casas cuyo diseño fue inicialmente optimizado para la calefacción individual, más circuito complejo funcionamiento de la caldera: el aire se toma de la fachada y los productos de la combustión se descargan en el conducto de ventilación, rendimiento que permite que todas las calderas a lo largo del tubo ascendente funcionen a potencia total simultáneamente.

La foto muestra un edificio tan nuevo. En la fachada se instalan canales para la entrada de aire.

• El consumo de gas en los apartamentos de la esquina y del medio de la casa variará. En el caso de la calefacción central, este problema, aunque un tanto cómico, de desigualdad social se resuelve mismo tamaño pago por calor.
• Cuanto mayor sea la cantidad total de equipos de gas en el edificio, mayor será la probabilidad de que se produzca una fuga de gas con las correspondientes consecuencias. Sí, calderas modernas mucho más seguro que estufas de gas modelo soviético; sin embargo, en general el gas sigue siendo explosivo.

Apartamento sin equipo de calefacción: solución al problema de la calefacción.

Bueno, ¿qué opciones hay a la hora de comprar un apartamento sin caldera preinstalada? ¿Existen sistemas de calefacción que se acerquen al menos al gas en términos de comodidad y eficiencia?

En realidad, la elección es pequeña. La mayoría de las fuentes de calor no son aplicables en un apartamento de la ciudad.

• Las calderas de combustible sólido se están volviendo obsoletas ni siquiera por la necesidad de un mantenimiento frecuente, sino porque no hay lugar para almacenar leña y carbón en el apartamento.
• Solara es MUY fuerte ruido del quemador y un recipiente con un volumen de al menos un par de cubos. Y luego, imagina el proceso de rellenarlo en un edificio de apartamentos...
• Calentar con electricidad (más precisamente, calentar directamente con su ayuda) es muy caro. Todas las tecnologías de ahorro de energía (suelos cálidos, emisores de infrarrojos y, más aún, una variedad de radiadores eléctricos y otros similares) son capaces de mejor escenario reducir los costos en un par de decenas de por ciento. Los costes seguirán siendo entre 6 y 8 veces superiores a los de la calefacción a gas.

¿Qué queda? En realidad, sólo bombas de calor. Además, sólo existen dos tipos: aire-aire y aire-agua.

Gastos en opción de presupuesto es fácil de entender: por ejemplo, por apartamento de dos habitaciones con una superficie de 60 metros cuadrados, son suficientes dos bombas de calor domésticas Cooper@Hunter Nordic CH-S09FTXN que cuestan 22.000 rublos cada una. Este modelo en particular fue elegido no sólo por precio bajo, sino también por una excelente eficiencia energética en combinación con una amplia gama de temperaturas de funcionamiento para calefacción (hasta -25 °C).

Intentemos estimar los costos en este caso. Es más que fácil hacer el cálculo usted mismo:

• Según SNiP, para calentar 10 m2 se necesita un kilovatio de potencia térmica.

Tenga en cuenta: las casas nuevas se construyen con uso activo tecnologías de ahorro de energía, por lo que en la práctica este valor se puede dividir con seguridad entre dos. Sin embargo, partiremos del peor de los casos.

• Por tanto, para un apartamento de 60 m2 se necesitarán 6 kilovatios. La potencia nominal de un CH-S09FTXN es de 3600 vatios; sin embargo tecnología inversor El control le permite regular de manera flexible la potencia sin detener y arrancar posteriormente el compresor.
• El parámetro C.O.P, es decir, la relación entre la potencia térmica efectiva y la potencia eléctrica, para nuestros aires acondicionados es 4,2. Para proporcionar una potencia nominal de 6 kW, tendrán que gastar continuamente 6/4,2 = 1,43 kilovatios.

Detengámonos en este valor: por un lado, como muestra la práctica, con la potencia térmica calculada correctamente, el consumo de energía PROMEDIO durante la temporada de calefacción no supera la mitad del valor nominal, por otro lado, la eficiencia de las bombas de calor depende de temperatura de la calle.

Está claro que a +15 y -25 por kilovatio-hora tomado de aire atmosférico El consumo de calor y electricidad será diferente.

• Al coste actual de un kilovatio-hora, un día de calefacción costará 1,43 kW * 4 r / kW / h * 24 horas = 137 rublos. El mes está en 4110.

¿Es mucho o poco?

Por un lado, los costes parecen comparables a los de la calefacción central. Por otro lado:

• En realidad, en una casa con fachada aislada los costes serán MUCHO menores.
• La temporada de calefacción comienza cuando le conviene.
• Vale la pena considerar las perspectivas inmediatas. No es difícil de predecir crecimiento exponencial Precios de los combustibles fósiles en los próximos años. Pero los precios de la electricidad crecerán mucho más lentamente: la industria energética de todos los países está cambiando a fuentes renovables.

Por supuesto, usted decide qué esquema de calefacción es mejor elegir.

Cómo cambiar a calefacción autónoma

¿Hay instrucciones para documentación transición a calefacción independiente para casas con calefacción central?

Aquí orden aproximado comportamiento.

1. El dueño del apartamento aclara viabilidad técnica desconectar el apartamento del sistema de calefacción central. Tendrá que comunicarse con la organización de alojamiento o, lo que es más razonable, directamente con el proveedor de calefacción. La legislación municipal actual permite teóricamente pasar a calefacción individual proporcionó.
2. Se están elaborando especificaciones técnicas para la instalación de equipos de gas: cálculos de consumo, planos de suministro de gas, etc. Por supuesto, si cambias a gas. Cuando utilice cualquier tipo de calefacción eléctrica, su camino pasa por Energosbyt.
3. Se está preparando un informe de inspección de incendios. En los apartamentos de la ciudad, las paredes suelen estar hechas de material no combustible, por lo que no debe haber obstáculos.
4. Si planea utilizar un conducto de aire coaxial con salida a la fachada del edificio, necesitará el permiso de la Autoridad de Supervisión Sanitaria y Epidemiológica.
5. A continuación, debe ponerse en contacto con una empresa instaladora autorizada y preparar un paquete de documentos: certificados del equipo que se está instalando, instrucciones de instalación, una copia de la licencia del instalador y un contrato de servicio.
6. Después instalación completa sistemas calefacción de gas Tendrás que invitar a un especialista en servicio de gas para que conecte y encienda la caldera por primera vez. En el caso de las bombas de calor esto, por supuesto, no es necesario.
7. Ya sólo queda poner la caldera. servicio e informar al servicio de gas sobre la transición al suministro de calor autónomo.

Sin embargo, en determinadas circunstancias, los costes y los plazos de preparación de la documentación pueden llegar a ser tales que surja una pregunta razonable: ¿no es más fácil cambiar un apartamento por una cabaña?

Conclusión

Puedes aprender un poco más sobre cómo implementar la calefacción individual en un edificio de apartamentos en el vídeo adjunto al artículo.

En los edificios nuevos se utiliza cada vez más la calefacción de viviendas. Pero también se están construyendo muchas casas con calefacción centralizada. En nuestro artículo descubriremos qué calefacción es mejor y más rentable. Consideremos en detalle todas las características de la calefacción de apartamentos.

Si una casa en construcción no se puede conectar a la calefacción centralizada, entonces solo queda una opción. El promotor decide instalar calefacción en el apartamento. Esta versión del sistema de calefacción es mucho más sencilla. Después de todo, no es necesario coordinar todas las acciones con los proveedores de energía térmica. El coste de dicha calefacción es mucho menor que el de la calefacción centralizada. Puede ahorrar en la instalación de equipos de calefacción y cableado de comunicaciones. Y los cálculos del sistema de calefacción son mucho más fáciles de realizar.

También es mucho más rentable para los nuevos residentes utilizar la calefacción de los apartamentos. En primer lugar, al mudarse a apartamento nuevo Puedes elegir tú mismo la fuente de calor adecuada. También puedes regular la temperatura de forma independiente para una estancia confortable. Pero muchas casas se alquilan con calderas de gas de doble circuito ya instaladas. Mucha gente no está contenta con esta opción, pero el equipamiento ya está incluido en el precio del apartamento y tendrás que pagarlo. Algunas personas pagan dos veces al comprar un equipo de calefacción nuevo, mientras que otras conservan el dispositivo de calefacción existente.

Las calderas de gas son buena opcion para calentar el apartamento. Después de todo, calentar con gas es bastante económico.

Ventajas y desventajas

El sistema centralizado de suministro de agua caliente y refrigerante tiene importantes desventajas:

1. El movimiento del portador de calor desde la fuente de calor hasta el consumidor se produce a largas distancias. Por tanto, se producen grandes pérdidas de calor.
2. El propietario del apartamento no puede ahorrar en calefacción.

Se pueden destacar las siguientes ventajas en la calefacción de apartamentos:

1. El refrigerante pasa de la fuente de calor al consumidor sin pérdida de calor.
2. No es necesario construir tuberías de calefacción, que son caras.
3. Todos pueden usar cantidad requerida calor.

Elementos del sistema de calefacción de un apartamento.

El sistema de calefacción del apartamento consta de los siguientes elementos:

• Tuberías de calefacción junto con equipos de calefacción;
• Generador de cuerpo. Es una fuente de suministro de calor;
• Tubería de suministro agua caliente con tomas de agua.

Echemos un vistazo más de cerca a cada elemento del sistema de calefacción de un apartamento.

Para el generador de calor se debe equipar una habitación separada, denominada sala del generador de calor. Puede ser para fines públicos o estar dispuesto en un apartamento.

Los generadores de calor son calderas de calefacción que se utilizan para calentar el apartamento. Durante la combustión de combustible orgánico se genera energía que calienta el refrigerante.

A nivel estatal se ahorran fondos, con el servicio puerta a puerta. sistema de calefacción, que son necesarios para la reparación y construcción de redes de calefacción. Si tiene una caldera de calefacción en su apartamento, puede regular de forma independiente la temperatura deseada.

Con un sistema centralizado, se debe pagar un costo determinado. Con la calefacción de un apartamento, usted mismo puede ajustar la temperatura deseada y, en consecuencia, ahorrar en costes de calefacción. De hecho, en heladas severas y leves, el sistema centralizado calienta el apartamento de la misma manera. Aunque en heladas suaves se puede reducir la temperatura de calentamiento.

Cada año, la calefacción centralizada se vuelve más cara. Y no siempre calienta el apartamento de manera eficiente cuando hace mucho frío. Debido a un accidente en una red de calefacción, puede producirse una disminución de la temperatura. Y la temporada de calefacción no siempre comienza temprano. Después de todo, en septiembre ya puede hacer bastante frío, pero todavía no hay calefacción. Puede encender la calefacción del apartamento usted mismo y calentar el apartamento en cualquier momento que le resulte conveniente.

Para ahorrar en calefacción, es necesario establecer diferentes condiciones de temperatura para diferentes momentos del día. Para hacer esto necesitas usar un programador. Con él podrás configurar la temperatura deseada de día y de noche. De esta forma podrá ahorrar significativamente en las facturas de calefacción.

Mientras esté fuera de casa, puede ajustar la temperatura a una temperatura más baja. Y para el momento en que tengas que regresar, puedes configurar más temperatura alta. De esta manera puedes ahorrar dinero e instalar al mismo tiempo. temperatura confortable para tu llegada.

La calefacción individual apartamento por apartamento es un incentivo económico, ya que tiene como objetivo ahorrar calor. Para evitar que el calor se escape del apartamento, es necesario aislar las paredes e instalar ventanas de calidad. Por lo tanto, al calentar apartamentos, primero es necesario cuidar el aislamiento de alta calidad del apartamento. Después de todo, si hay ventanas viejas que dejan pasar el calor, gastarás más en calefacción. Por eso dicho calentamiento se considera un incentivo material.

Gas calderas de doble circuito son buena decisión para calefacción de apartamentos. Después de todo, una caldera de este tipo no solo calienta la habitación, sino que también proporciona a los residentes suministro de agua caliente. De este modo, los desarrolladores ahorran en la instalación de equipos. De acuerdo, es beneficioso instalar un dispositivo que realice dos funciones.

En muchas áreas, el agua caliente se corta cada verano durante la duración del evento. trabajo de reparacion. Y si tienes instalada una caldera de gas de doble circuito, no te quedarás sin agua caliente. Ésta es otra ventaja.