Reparaciones caseras de bricolaje rápidas y económicas. Renovación de habitaciones (36 fotos): secuencia de trabajo.

Lo primero que debemos hacer antes de iniciar la renovación de cualquier estancia es entender qué queremos conseguir con el resultado.

Hágase algunas preguntas:

1. ¿Cómo debería quedar la habitación después de la renovación?
2. ¿Qué te gustaría dejar sin cambios?
3. ¿Qué es lo primero que no te gusta y necesitas cambiar?
4. ¿Qué deseos tienen las personas que la utilizarán (por ejemplo, otros miembros de la familia) respecto al aspecto de la habitación?
5. ¿Necesita una revisión importante o una estética será suficiente?

Piensa en los detalles apariencia Puedes hacer las instalaciones tú mismo. Si esto le resulta difícil, deberá ponerse en contacto con un diseñador profesional. Esta etapa no debe posponerse para más adelante, dicen, comencemos con las reparaciones y luego veremos qué pasa. Mucho depende de cómo queremos que luzca la habitación, desde la elección de los materiales hasta la ejecución misma. diferentes tipos obras Es mejor pensar en todo de antemano que rehacerlo más tarde.

Etapa de preparación

Entonces, vista futura las habitaciones están pensadas. Antes de comenzar cualquier manipulación en la habitación, debe seguir los siguientes pasos.

• Describa la secuencia de los trabajos de reparación con el mayor detalle posible.
• Busque información sobre los materiales que planea utilizar y todos los tipos de trabajo que planea realizar usted mismo.
• Seleccione la fecha de inicio y finalización de la reparación, reserve un período de preparación. Esto es necesario para que el objetivo esté claramente definido y la reparación no se prolongue durante muchos meses.
• Calcule el número de construcciones requeridas y materiales de acabado.
• Selecciona y compra todos los materiales y herramientas de construcción que necesitarás durante la renovación.
• Decide quién realizará las reparaciones. Piense si hará todo usted mismo, buscará ayudantes o le confiará ciertos tipos de trabajo.
• Ordene ventanas y puertas con anticipación para evitar demoras mientras espera que se completen.
• Considere cómo y dónde se eliminará la basura. En cualquier caso, habrá mucho.
• Marque la nueva ubicación de interruptores y enchufes.

Consejo: los materiales de construcción siempre deben adquirirse con una pequeña reserva.

Consideremos la opción. revisión en una sala de estar, que implica no solo cambiar papel tapiz, zócalos, actualizar la pintura del techo y las paredes, sino también reemplazar ventanas, puertas, cableado eléctrico y otros eventos de gran envergadura.

INFORMACIÓN ÚTIL: Características de la limpieza de apartamentos después de la renovación.

Antes de comenzar la reparación en sí, debe:

• vacíe la habitación de muebles y otras cosas; la habitación debe permanecer completamente vacía;
• retirar de las paredes y del techo todo lo que se pueda atornillar a ellas, dejándolos vacíos;
• retire el papel tapiz viejo, retire las baldosas y los pisos viejos (si el piso permanece sin cambios, debe cuidar su seguridad, para lo cual debe cubrirlo con una película duradera);
• Cubrir las puertas con una sábana húmeda para que luego residuos de construcción no se esparció por todo el apartamento.
• quitar las puertas;
• retire el cableado viejo, sin olvidar apagar la fuente de alimentación;
• Desmonte los radiadores de calefacción viejos si decide reemplazarlos.

Secuencia de trabajos de reparación.

El plan de renovación de la habitación se elabora individualmente en función del trabajo que se realizará. Para componerlo es necesario saber por dónde empezar. Los expertos recomiendan una secuencia aproximada de acciones, que no es necesario seguir estrictamente, pero sí tener en cuenta.

• Es recomendable comenzar reemplazando las ventanas, incluidas unidades de ventana, alféizares de ventanas, pendientes. Después de la instalación, para evitar contaminación y rayones, las ventanas deben cubrirse con una película de plástico y los alféizares de las ventanas con tableros prensados.

• Se está cambiando la electricidad. cableado viejo ya se ha eliminado, se están creando canales para uno nuevo. Después de lo cual se tiende el cable y los canales.

• Se nivelan el techo y las paredes, se realiza una preparación preliminar del piso (aislamiento).
• Realizado acabado completo techo, hasta pegar la barra de pan.

• comienza acabado fino paredes y pendientes de puertas.
• e interruptores.

Al iniciar la reforma de un apartamento, muchas personas se enfrentan una gran cantidad problemas y preguntas para las que no saben la respuesta. Especialmente a menudo surgen dificultades para aquellos que nunca han hecho ese trabajo con sus propias manos. En este artículo le diremos qué pueden ser las reparaciones y analizaremos todas sus etapas paso a paso. Aprenderá dónde empezar a renovar un apartamento con sus propias manos y cuál es la mejor manera de hacerlo, le ofreceremos instrucciones paso a paso. que le ayudará a determinar el orden de trabajo.

También hablaremos sobre cómo realizar el acabado preliminar de un apartamento para que las reparaciones posteriores se realicen sin problemas, qué materiales son los mejores, cuál es el precio y mucho más que nos ayudará a determinar el procedimiento de reparación de un apartamento. con nuestras propias manos.

Hay varios tipos de reformas de apartamentos: reformas importantes y reformas cosméticas.

1. Gran renovación

Llevar a cabo una reforma importante de un apartamento requerirá mucho tiempo, esfuerzo y, por supuesto, nervios. El costo de tales reparaciones no será pequeño, así que prepárese para gastar mucho dinero. Una renovación importante de un apartamento implica una reconstrucción completa y el reemplazo de ventanas, puertas, paredes y revestimientos para el suelo, tuberías, etc. El alcance del trabajo realizado incluye:

• Una planificación adecuada del tamaño de las habitaciones, si es necesario, puede dividir o conectar las habitaciones.
• Reemplazo completo de plomería o su reconstrucción.
• Cambiar la ubicación de enchufes antiguos e instalar otros nuevos.
• Se resuelven los problemas con la iluminación nueva y antigua; si es necesario, se realizan trabajos de rejilla para colocar el cableado;
• Trabajos de yesería. El acabado preliminar del apartamento deberá realizarse con especial cuidado.
• Reemplazo completo de aberturas de puertas y ventanas.
• Selección de muebles empotrados.

Arriba puede ver fotografías de renovaciones de apartamentos antes y después de renovaciones importantes.

Llevará mucho tiempo realizar una renovación importante de un apartamento con sus propias manos, pero si decide correctamente por dónde empezar y delinea el orden de trabajo, los costos de tiempo se reducirán significativamente y su apartamento sin terminar. muy pronto adquirirá una apariencia estética.

Lo primero que debes hacer es vaciar tú mismo la habitación de los muebles que hay allí. Para que no resulte que tengas que dormir en el suelo, en algún rincón de la habitación, entre un montón de pinturas y materiales de construcción, papel tapiz despegado, por lo que es mejor decidir de antemano el tema del alojamiento para pasar la noche: vivir con familiares por un tiempo o alquilar una habitación.

Y para que las reparaciones en un apartamento sin terminar con sus propias manos no lleven mucho tiempo, nuevamente deberá decidir usted mismo la cuestión, de la que hablamos anteriormente, dónde comenzar las reparaciones. apartamento nuevo, es esta decisión la que influirá aún más en el tiempo, precio y orden de trabajo. También es necesario tener en cuenta que el acabado preliminar del apartamento debe ser de alta calidad, por lo que simplificará y acelerará significativamente el proceso de finalización del trabajo.

1. Reparaciones cosméticas

Este tipo de renovación de apartamentos con sus propias manos significa trabajo cosmético, que te ayudará a actualizar ligeramente tus habitaciones. El precio de dichas reparaciones dependerá del alcance del trabajo y de la cantidad de materiales utilizados. La reparación de un apartamento sin terminar afectará únicamente a la sustitución de revestimientos de uno o todos los locales, sin sustituir las comunicaciones existentes.

Esto también incluye reemplazar el viejo revestimiento del piso por uno nuevo, terminar el techo y las paredes: pintar, empapelar, masilla. En una palabra, reparaciones cosméticas apartamento no le llevará mucho tiempo, pero esto es solo si aborda el trabajo de manera competente y con calma, en este caso la reparación le llevará un par de semanas, mientras que uno importante le llevará un mes o incluso varios, dependiendo de cantidad de trabajo, lo principal es hacerlo tú mismo, decidir por dónde empezar y luego ya veremos. Si es necesario, puedes realizar un acabado preliminar del apartamento, aunque luego el precio de tu reforma aumentará ligeramente.

A continuación se muestra una foto de una renovación de un apartamento por parte de usted mismo: renovación cosmética.

1. Renovación de calidad europea

El concepto de renovación de calidad europea es, se podría decir, bastante convencional; nos llegó a principios de los años noventa. Luego, durante la renovación de calidad europea, todo el trabajo se llevó a cabo estrictamente de acuerdo con estándares europeos y utilizando únicamente costosos materiales de construcción y acabado importados, razón por la cual el precio de una renovación de calidad europea era demasiado alto.

Actualmente, la renovación de calidad europea es un enfoque de diseño original para el diseño de locales, el uso tecnologías únicas, soluciones de estilo atrevido, zonificación europea de habitaciones, etc. En una palabra, la renovación de calidad europea proporciona al cliente una vivienda cómoda, hermosa y exclusiva.

La decisión a favor de una renovación de calidad europea con sus propias manos debe tomarse si plantea exigencias bastante altas a la renovación de su hogar y desea ver su transformación completa. No todo el mundo puede permitirse este tipo de reparaciones, porque el precio para muchos será simplemente prohibitivo.

Arriba hay una foto de la renovación del apartamento: renovación de calidad europea.

Al renovar un apartamento con sus propias manos, no solo elimina los defectos existentes en las instalaciones, sino que también reemplazo completo sistemas de calefacción, iluminación, sistemas de aire acondicionado, desarrollo de soluciones de color para el diseño futuro.

Antes de comenzar una renovación de calidad europea, debe crear un proyecto de diseño competente para su casa, cabaña o apartamento y determinar el orden de trabajo. Si lo deseas, puedes desarrollar un diseño tú mismo utilizando las herramientas más tipos originales refinamiento.

También es muy importante decidir por dónde empezar a trabajar con sus propias manos para que sea rápido y eficiente. Si te gusta diseñar el futuro tú mismo, esto significa que personalidad creativa, y eso significa que los resultados de las reparaciones de bricolaje no lo harán esperar.

¿Por dónde empezar a renovar un apartamento con acabado rugoso con tus propias manos?

Si no sabe por dónde empezar a reformar un apartamento con acabado rugoso, en este caso deberá elaborar plan detallado, donde se indicarán paso a paso las etapas de trabajo. Usted mismo debe elaborar un plan de reparación paso a paso en función de lo que desea obtener como resultado de las reparaciones realizadas. Además del plan, deberá desarrollar de forma independiente un proyecto de diseño para un apartamento sin acabados, elegir materiales, papel tapiz, combinación de colores etcétera.

Gracias a proyecto de diseño y el plan podrás determinar el precio de tus futuras reparaciones, porque te indica materiales necesarios, su cantidad y mucho más. Por supuesto, al realizar reparaciones con sus propias manos, aún no podrá planificar todo correctamente; necesitará más; instrucciones detalladas, sin embargo, esta información le ayudará a evitar la masa errores típicos, que suelen realizar quienes nunca antes han realizado reparaciones por su cuenta.

Ahora ya sabes por dónde empezar a reformar un apartamento sin terminarlo tú mismo y cómo determinar su precio, aunque sea aproximado, pero es mejor saber al menos algo que nada.

La foto de arriba muestra plan aproximado reparación, pero se puede tomar como base.
Para saber dónde es mejor empezar a renovar su apartamento, mire el vídeo:

Etapas de reparación

Así que, si no sabes por dónde empezar a reformar un piso sin terminarlo tú mismo, a continuación te detallamos paso a paso todos los pasos que tendrás que seguir.

1. Instalación de ventanas.
2. Instalación de puertas.

• Instalación de radiadores de calefacción.

1. Instalación de tuberías.
2. Instalación cableado electrico.

Todo este trabajo debe hacerse primero con sus propias manos. ¿Por qué? El caso es que si primero realiza reparaciones, que incluyen trabajo de acabado techo, piso y paredes, y solo entonces continuar con el trabajo anterior, puede arruinar el trabajo ya realizado, por ejemplo, salpicará el nuevo papel tapiz en las paredes con la solución y luego tendrá que hacer las reparaciones nuevamente.

Si no tienes suficientes finanzas para renovación completa Luego, priorice la renovación de inodoros, la renovación de baños, la instalación de radiadores y la instalación de ventanas. Y para renovar el resto de estancias, empieza a comprar materiales poco a poco: azulejos, papel pintado, masilla, etc.

Y para determinar con mayor precisión los costos, decida dónde comenzar la reparación con sus propias manos, qué hacer a continuación y cómo terminarla, en este caso sabrá exactamente qué materiales necesita comprar, su precio, qué Puede hacerlo usted mismo, dónde comenzar las reparaciones en el apartamento cuando necesite llamar a un especialista.

Todas las demás etapas de la renovación del apartamento se llevan a cabo de forma independiente en el siguiente orden:

1. En primer lugar, al renovar un apartamento sin terminar, debe terminar las instalaciones usted mismo; dicho trabajo incluye: instalar particiones, enlucir paredes, nivelar el piso (solera) e instalar un techo de placas de yeso.
2. En esta etapa de la reparación se coloca el pavimento.

• Instalación de productos de fontanería: inodoro, bañera, etc.

1. llevando a cabo masilla de acabado. Esta etapa de reparación es muy importante.
2. Decoración de paredes y techos. Las reparaciones relacionadas con el acabado de techos deben realizarse de manera competente.
3. Instalación electricidad necesaria: interruptores, lámparas, etc.

• A continuación, instalamos las puertas nosotros mismos.
• En la última etapa instalamos los zócalos.

Si duda de que pueda realizar reparaciones e instalar sistemas eléctricos y de plomería usted mismo, busque ayuda de especialistas. Cuando realicen reparaciones, pídales que le hagan un plano de las comunicaciones existentes, esto no solo le ayudará a realizar las reparaciones usted mismo, sino que también eliminará el riesgo de dañar accidentalmente las tuberías y cables tendidos en la pared.

Si, al renovar un apartamento con sus propias manos, sigue el orden de trabajo y sabe exactamente por dónde empezar, esto le ayudará a evitar una gran cantidad de errores, lo que a su vez le ahorrará significativamente el tiempo dedicado a las renovaciones en un nuevo. apartamento y ayudará a reducir bien el precio.

¿Desde qué habitación deberías empezar a renovar tu apartamento?

Hay que decir que renovar un apartamento con sus propias manos requiere mucho tiempo y, por supuesto, inversiones financieras, por lo que si su presupuesto no le permite renovar todo el apartamento a la vez, entonces es mejor hacer una habitación. y al rato otro. Lo principal es decidir por dónde empezar la reforma, o más bien en qué habitación.

Si le preguntas a la bella mitad de la humanidad qué habitación es mejor para empezar a renovar un apartamento, lo más probable es que cada segundo responda que desde el baño o desde la cocina, y hay algo de verdad en esto. Después de todo, es en la cocina donde pasamos más tiempo, y si vienen invitados, lo primero que querrán hacer es lavarse las manos antes de entrar a la cocina y sentarse a la mesa.

Elegir un estilo interior

Probablemente no haya personas que no quisieran que la renovación de su apartamento o casa se hiciera con sus propias manos en total conformidad con los modernos. soluciones de diseño Por lo tanto, cada propietario de apartamento elige por sí mismo una solución de estilo para el interior de su local, que satisfará al cien por cien tanto sus deseos personales como las tendencias modernas.

Si prefiere ver tranquilidad y libertad en su interior, elija un estilo minimalista o de alta tecnología. Mucha gente prefiere ver su interior en un estilo clásico, ideal para habitaciones de diferentes tamaños y con cualquier opción de iluminación.

Si tu apartamento tiene tallas pequeñas, y quieres equiparlo con tus propias manos lo más cómodamente posible, entonces tu estilo es el country, y para la gente arriesgada y de negocios el más atractivo será el estilo moderno, donde más ideas originales, a veces incluso demasiado provocativo.

En una palabra, cada uno elige un estilo interior en función de sus gustos y preferencias; para algunos es cómodo vivir en un apartamento medio vacío con un mínimo de muebles y elementos decorativos, mientras que para otros la casa debe estar “completa”. tazón” en literalmente todo. Pero su imaginación le dirá por dónde empezar a elegir el futuro diseño de su apartamento.

También hay que decir que el coste de su reforma dependerá en gran medida de la complejidad del interior elegido. Si prefiere ver sofisticación y lujo en todo, prepárese para el hecho de que el costo de crear dicho interior no será pequeño.

Esta foto muestra el techo, que es de estilo rococó.

En la foto de arriba puedes ver la decoración de la sala de estar, realizada en estilo indio.

La foto de arriba muestra estilo clasico en el interior.

En la foto de arriba puedes ver el dormitorio, que está hecho en estilo constructivista.

Preparar un plan para las próximas reparaciones.

Si ha comenzado a renovar un apartamento con sus propias manos, pero no sabe por dónde empezar, se le sugerirán a continuación. instrucciones paso a paso, que determinará el orden de trabajo en el apartamento, esto te ayudará mucho cuando te preguntes por dónde empezar a renovar un apartamento sin terminar, cuál es su costo aproximado, qué materiales necesitarás comprar, etc. en

Etapa 1: desmantelamiento de revestimientos viejos.

Eliminamos el material de acabado viejo de las paredes, el techo y el piso con nuestras propias manos. Si hay papel tapiz en las paredes, debes arrancarlo. El hecho es que muchas personas, para no perder el tiempo, pegan papel tapiz nuevo sobre el viejo; este es otro error que se comete a menudo al realizar reparaciones. Esto no se puede hacer, porque el papel tapiz viejo debajo del nuevo puede desprenderse, pero junto con el papel tapiz nuevo, lo que supondrá una pérdida de dinero y tiempo, será necesario comprar y pegar el papel tapiz nuevamente.

Si el contrapiso de su apartamento se ha vuelto inutilizable, no es necesario que lo toque por ahora, ese trabajo debe dejarse para más adelante. Si no va a cambiar completamente el contrapiso, entonces debe cubrirlo con algo; película de polietileno, que deberá fijarse bien en los bordes con cinta adhesiva. Para protegerlo de daños mecánicos, puede utilizar cartón; es mucho más fiable que si utilizara papel para estos fines.

Para aquellos que no saben por dónde empezar a desmantelar revestimientos de acabado viejos en su apartamento, comience con las paredes: retire el papel tapiz viejo u otro material de acabado, limpie la superficie de las paredes de los residuos de pegamento, repare las grietas, en una palabra, realice todo el trabajo para que frente a ti quedara una pared limpia.

La foto muestra la eliminación del papel pintado viejo de las paredes.

En el siguiente vídeo puedes ver cómo limpiar las paredes antes de empapelar.

Etapa 2: tendido de cableado y tuberías en la pared

Aquí ya estamos instalando con nuestras propias manos las tuberías y el cableado eléctrico existentes en la pared. esta etapa Los trabajos de renovación en un apartamento se consideran los más sucios, pero también los más importantes. Realizar este trabajo en el apartamento la próxima vez será bastante difícil y, en algunos casos, imposible sin realizar otra revisión importante.

También se debe tener en cuenta que es mejor no ahorrar dinero en electricidad y plomería, porque el cableado y las tuberías ocultas en la pared pueden dañarse, luego, para repararlos, será necesario desmantelarlos, imagínese qué tipo de trabajo. Esto es así, y esto a pesar de que sus habitaciones ya han sido completamente renovadas y cubiertas con papel pintado caro.

El clavado de la pared con sus propias manos debe realizarse estrictamente de acuerdo con el esquema, que luego bajo ninguna circunstancia debe desecharse, esto le ayudará más adelante a clavar clavos en la pared en lugares seguros. En las ranuras que hizo usted mismo, debe colocar con cuidado tubos y cables de la sección transversal requerida y luego sellar las ranuras. Consejo: es mejor utilizar tubos de propileno para colocar en ranuras.

Esta foto de la renovación de un apartamento muestra cómo usted mismo debe deshacerse de las paredes para colocar tuberías y cableado eléctrico con sus propias manos.

En el siguiente vídeo puedes ver cómo se realiza el trabajo de cerrar las paredes para el cableado.

Etapa 3: instalación de nuevas ventanas

En esta etapa del trabajo duro, las ventanas viejas del apartamento se reemplazan por otras nuevas. Este trabajo requiere bastante mano de obra y profesionalismo. Si es nuevo en este negocio y no sabe por dónde empezar, confíe la instalación de Windows a especialistas. Una vez instaladas las ventanas del apartamento, será necesario protegerlas del polvo y las salpicaduras de suciedad, sin las cuales no se puede realizar ni un solo acabado rugoso.

Para brindar protección a las ventanas nuevas durante el acabado rugoso, es necesario cubrirlas con una película o cortinas de papel plisadas. Su precio es bajo, pero se ven bastante agradables desde el punto de vista estético. Bueno, entonces puedes comenzar con el acabado preliminar: preparamos el techo y el piso para el acabado final.

El acabado preliminar de un apartamento implica nivelar la superficie de las paredes, luego enlechar todas las uniones y grietas existentes y luego comenzar a poner masilla. El material para el acabado preliminar en un apartamento debe seleccionarse según el tipo de acabado final. Ahora sabe cómo y dónde empezar a reemplazar las ventanas de su apartamento.

Arriba hay una foto de la renovación de un apartamento, que muestra el desmantelamiento de las ventanas.

En esta foto puedes ver cómo se realiza la instalación de nuevas ventanas.

Para comprender mejor cómo desmantelar e instalar nuevas ventanas, mire el video a continuación:

Etapa 4: imprimación de las paredes

En esta etapa del acabado preliminar del apartamento, será necesario aplicar una imprimación, que le dará mayor resistencia al techo y a las paredes. Después de aplicar la imprimación, debe esperar hasta que esté completamente seca y solo entonces podrá pintar el techo.

Arriba hay una foto de la renovación de un apartamento, donde se puede ver cómo se imprima la superficie del techo.

Este vídeo muestra el trabajo de imprimación del techo.

Etapa 5: nivelar el piso del apartamento

En esta etapa, puede comenzar a terminar el piso en bruto. Si está satisfecho con el piso antiguo de su apartamento, entonces no necesitará la quinta etapa. Pero si decide cambiar su piso, deberá rellenar la base del contrapiso con mortero o enrasarlo.

Al renovar el contrapiso de un apartamento, es mejor utilizar un mortero autonivelante, ya que alisarlo usted mismo requerirá mucho más tiempo y esfuerzo. Aquí, decide por ti mismo qué es mejor y más rentable para ti. Tan pronto como se complete el trabajo de nivelar el piso del apartamento, debe esperar hasta que la solución se seque bien y solo después de eso podrá comenzar otros trabajos. Después de terminar el trabajo, ya sabrá por dónde comenzar la siguiente etapa de renovación del apartamento.

La foto muestra la etapa de trabajo preliminar de nivelación del piso con mortero autonivelante.

Para comprender más claramente cómo funciona la nivelación con mezclas autonivelantes, mire el video a continuación

La foto muestra la etapa de trabajo preliminar para nivelar el piso con mortero de cemento.

El siguiente video muestra cómo nivelar adecuadamente el piso con mortero de cemento y arena.

Etapa 6: decoración de paredes de bricolaje

En esta etapa, terminaremos la superficie de las paredes del apartamento con nuestras propias manos. El material de acabado debe elegirse en función de sus deseos y del componente monetario. Para decoración de paredes puedes comprar. hermoso fondo de pantalla, mejores los no tejidos.

Actualmente mercado moderno simplemente rebosa una gran cantidad de materiales de acabado, por lo que no tendrá ningún problema con la elección: hay opciones de acabado caras y económicas; Además de la opción de papel tapiz, puedes elegir pintura, yeso decorativo y otros. Si tus finanzas lo permiten, puedes comprar. tipos decorativos Decoraciones para el apartamento, aunque el precio será significativamente más alto, pero el resultado seguramente le agradará.

Si ha decidido la elección de los materiales de acabado, piense cómo y dónde empezar a decorar las paredes del apartamento usted mismo. Si está pegando papel tapiz, péguelo para que los patrones coincidan. Los paneles deben realizarse desde la esquina de la pared. Importante: los materiales de acabado encajarán bien en la superficie de las paredes solo si el acabado aproximado del apartamento se realizó de manera competente y eficiente.

Puedes ver en la foto. acabado decorativo paredes con tus propias manos, se ve muy hermoso.

Importante: al realizar acabados rugosos de las paredes del apartamento, asegúrese de que la superficie quede perfectamente plana, en este caso puede elegir cualquier tipo de acabado. Si el acabado aproximado del apartamento se realizó mal y quedaron irregularidades en las paredes, entre los materiales de acabado que se ofrecen hoy en el mercado, al renovar el apartamento, podrá elegir solo unas pocas opciones que se adapten a sus paredes. Ahora ya sabe por dónde empezar a decorar las paredes con sus propias manos y cómo realizar más reparaciones en un apartamento nuevo.

La foto muestra la decoración de paredes con papel tapiz.

Etapa 7 - piso

En esta etapa de reparación realizamos trabajos relacionados con la instalación de pavimentos. Puede comprar alfombras, linóleo, tablas de parquet, laminados, etc. Si decide colocar baldosas en el piso, es mejor colocarlas una vez finalizado el trabajo en el techo. Para que las baldosas se asienten bien, el subsuelo debe estar perfectamente nivelado.

Si el acabado aproximado del apartamento y el piso se hizo mal y quedaron irregularidades, entonces la instalación de la mayoría materiales para pisos no estarán disponibles para usted, ya que requieren un suelo perfectamente liso. En este caso, tendrá que volver a terminar el piso rugoso o recurrir a otros métodos que lo nivelarán.

Es por eso que, para evitar tales errores, debe tomarse muy en serio el trabajo de acabado preliminar del apartamento, luego comprenderá por dónde comenzar tal o cual trabajo relacionado con la instalación de revestimientos para pisos. Si la renovación se realiza correctamente, su nuevo apartamento adquirirá un aspecto estético.

La foto muestra trabajo preparatorio para colocación de pisos.

La foto de arriba muestra cómo se instala el piso.

Etapa 8 - techo

Hay que decir que renovar un apartamento con sus propias manos trae muchos problemas, especialmente cuando se trata del acabado tosco del techo. Pero también sosteniendo refinamiento No es más fácil. El acabado tosco de un apartamento nuevo, especialmente el techo, preocupa a quienes compraron su casa en el mercado secundario.

La compra de un apartamento nuevo de este tipo a menudo conduce al hecho de que la mayoría de los propietarios de dichos apartamentos tienen que lidiar con muchos problemas casi todos los días, luego el yeso se cae en un lugar, luego en otro, y no hay nada que decir. sobre la aparición de grietas. Mucha gente, al ver tanta desgracia, ni siquiera sabe por dónde empezar a corregir esos problemas. En este caso, el acabado preliminar del nuevo apartamento debe realizarse con especial cuidado.

Entonces, ¿por dónde empezar a renovar un apartamento con sus propias manos, especialmente el techo? La respuesta es la siguiente: la renovación del apartamento por parte de sus propias manos, incluido el techo, debe realizarse exactamente de la misma manera que el acabado preliminar del apartamento, el piso y las superficies de las paredes, es decir, desmantelamiento, enrasado, encalado o pintura.

La foto muestra cómo nivelar un techo en bruto en un apartamento nuevo con sus propias manos.

La foto muestra cómo instalar un techo de placas de yeso.

La etapa final de reparación.

La etapa final de reparación implica: instalación. marcos de puertas, instalar rodapiés, etc. Junto a esto, se ensamblan y colocan los muebles en sus lugares y se agregan elementos decorativos al interior. Eso es todo, ahora puedes admirar con todo tu corazón cómo nueva renovación inhala lo mismo nueva vida a sus instalaciones.

Y lo más importante, puede estar orgulloso de sí mismo, porque tuvo que completar estas ocho etapas de la renovación del apartamento con sus propias manos y lograr excelentes resultados al realizar la renovación usted mismo. Además, dichas reparaciones le enseñarán cómo realizar de manera competente el acabado preliminar de un apartamento, lo que le será de gran utilidad en el futuro.

En la foto puede ver la última etapa de la renovación de un nuevo apartamento con sus propias manos: la instalación de puertas interiores.

Costo de renovación del apartamento.

Hay varios indicadores que tienen un gran impacto en el coste de la renovación de un apartamento llave en mano. Hay tres de estos indicadores:

1. La complejidad del proyecto creado. Cuanto más complejo sea el proyecto, mayor será el costo de renovar un apartamento llave en mano con sus propias manos.
2. El coste de una reforma llave en mano dependerá de la cantidad de materiales utilizados y de su precio.
3. El costo de las reparaciones, que se realizarán llave en mano, está muy influenciado por las tecnologías que se utilizan para implementar el proyecto desarrollado.

Será difícil para una persona sin experiencia calcular el costo de las reparaciones llave en mano por su cuenta, pero hoy en día existen otras formas de determinar con precisión cuánto le costarán las reparaciones llave en mano.

1. La primera opción es llamar a un especialista a su domicilio, quien le dará de manera competente un presupuesto del costo de las reparaciones llave en mano.
2. Segunda opción: puedes usar calculadora en línea, calculará de forma rápida y competente el coste de futuras reparaciones. Para calcular el costo de las reparaciones, deberá responder una serie de preguntas que se le harán y completar un formulario especial, luego deberá hacer clic en el botón "calcular" y listo, los resultados estarán en su bolsillo.
3. La tercera opción, en este caso tendrás que preguntar qué precios se ofrecen hoy para la reforma de apartamentos. empresas constructoras, así aprenderás más costo exacto. A continuación se muestra una tabla que muestra costo promedio reforma llave en mano.

No es necesario calcular manualmente el coste de las reparaciones. Le sugerimos ahorrar tiempo y utilizar una de las siguientes opciones:

• Llame gratuitamente a un especialista para elaborar un presupuesto para la renovación de un apartamento en San Petersburgo. Para ello, debe ponerse en contacto con nosotros a través de uno de los teléfonos y llamar a un especialista. Nuestro especialista acudirá a usted, calculará el coste de las reparaciones y elaborará un presupuesto, de forma totalmente gratuita. Además, la llegada del capitán es posible el día de la convocatoria;
• realice un cálculo en línea del costo de renovación del apartamento. Para hacer esto, debe responder las preguntas formuladas y completar el formulario de calculadora de costos de renovación del apartamento, una oportunidad exclusiva solo para nuestros clientes;
• evaluar costo aproximado reparaciones, habiéndose familiarizado con los precios de renovación de apartamentos. Puede hacerlo utilizando una lista de precios que muestra el costo promedio de los trabajos de reparación.

Según el costo, las renovaciones de apartamentos se dividen en categorías:

Categorías condicionales de trabajos de reparación.	El costo aproximado de las reparaciones por 1 m2 de área total expresado en rublos.
	Trabajos de reparación	Materiales utilizados	Costo total.
Renovación periódica del apartamento.	Desde 3000 frotar. hasta 5000 frotar.	Desde 2000 frotar. hasta 3000 frotar.	Desde 5000 frotar. hasta 8000 frotar.
Renovación de apartamentos de alta calidad.	Desde 4000 rublos. hasta 6000 frotar.	Desde 2000 frotar. hasta 5000 frotar.	Desde 6000 rublos. hasta 11.000 rublos.
Reforma de apartamento de alta calidad.	Desde 6000 rublos. hasta 11.000 rublos.	Desde 5000 frotar. hasta 10.000 rublos.	Desde 11.000 rublos. hasta 21.000 rublos.

En esta tabla solo puede ver el costo aproximado de renovar un apartamento con sus propias manos. Para conocer con mayor precisión el costo de la reparación planificada, es mejor que llame a un especialista que le elaborará un presupuesto de manera competente en función del volumen de trabajo realizado y su costo.

Hay que decir que la renovación de un apartamento es agua y fuego en una botella. Para aquellos que se enfrentan por primera vez a este tipo de trabajo, renovar un apartamento no solo llevará mucho tiempo, sino que también les arruinará muchos nervios. Si nunca ha realizado reformas en un apartamento usted mismo, en este caso es mejor buscar ayuda de gente conocedora, esto le evitará numerosos errores y ahorrará dinero, además las reparaciones se realizarán en nivel superior, especialmente cuando se trata del acabado tosco del apartamento.

A continuación encontrará instrucciones de un experto en el que puede confiar antes de realizar usted mismo las renovaciones en su nuevo apartamento.

• Lo mejor es comprar puertas que tengan un alto aislamiento acústico. Si las finanzas lo permiten, piense en la insonorización general de su hogar. Esta renovación le proporcionará una estancia cómoda y tranquila en el apartamento, porque no le molestará el ruido de los vecinos de arriba, el ruido de los coches que pasan, el ruido del viento...

En la foto de arriba puedes ver puertas con buen aislamiento acústico.

• Para realizar reparaciones en un apartamento nuevo, la práctica ha demostrado que es necesario contratar especialistas altamente especializados; clase alta hacen un poco peor su trabajo porque se sienten irreemplazables, pero no hay personas irremplazables, y buena reparación Otras personas también pueden hacerlo.
• Si en la casa vivirán niños pequeños, al reparar y decorar las paredes, dé preferencia al papel tapiz lavable; puede quitar el arte de los niños en cualquier momento;

La foto muestra papel pintado vinílico lavable.

• Antes de comenzar las renovaciones en su nuevo apartamento, debe quitar los muebles, para que definitivamente permanezca sano y salvo.
• Al renovar un apartamento, no conviene instalar puertas entre habitaciones antes de comenzar. autorreparación, porque entonces puede suceder que tengas que limar las puertas, por ejemplo, si el nivel de la regla se eleva con tus propias manos.
• Si la renovación del apartamento es importante, considere instalar interruptores de paso en los pasillos y salas de paso.
• Antes de comenzar renovaciones en un apartamento nuevo, planifique con anticipación dónde se ubicarán los electrodomésticos y muebles. Si conoce la ubicación de los equipos eléctricos, podrá determinar correctamente el número exacto de enchufes y resolver el problema de su ubicación. Por cierto, este es quizás el error más común que se comete durante las renovaciones preliminares en un apartamento nuevo. Estos errores provocan una escasez de enchufes, lo que obliga a recurrir a alargadores.
• Muchos de los que realizan renovaciones en un apartamento nuevo intentan ahorrar dinero en el cableado; esto nunca debería hacerse; El hecho es que los cables baratos a menudo no pueden soportar la carga eléctrica, comienzan a derretirse, sufren un cortocircuito y pueden provocar un incendio.

La foto muestra cómo se instala el cableado.

Comprender cómo se instala y realiza el cableado eléctrico. trabajo electrico puedes ver el vídeo a continuación

• Si planea instalar en baño lavadora o algún otro equipo eléctrico, entonces, en este caso, tiene sentido instalar un RCD en la línea de esta sala con una corriente de no más de diez mA. En apartamentos antiguos como Khrushchev, no podrá realizar la conexión a tierra, porque no se proporcionó allí, pero con un RCD se proporcionará buena proteccion equipos instalados.

En la foto de arriba puedes ver un diagrama de cómo conectar correctamente el RCD.

• En ningún caso se pueden ocultar completamente tuberías de metal y plástico en las paredes; conexiones roscadas debe garantizar un fácil acceso, ya que será necesario retirarlos de vez en cuando. Si, al renovar un nuevo apartamento, decide tapiar las tuberías en las paredes, en este caso debe comprar tuberías de polipropileno, no están retorcidas, sino soldadas, para que no tengan fugas en las juntas incluso después; por mucho tiempo operación.

En esta foto se puede ver un sistema de suministro de agua a base de tuberías de metal-plástico.

• Si el piso del baño está cubierto azulejos Entonces es mejor hacer un suelo cálido.

En la foto se puede ver la instalación de un suelo radiante en el baño.
La foto muestra cómo se instala el suelo radiante.

En el siguiente vídeo se puede ver cómo se coloca un suelo con calefacción:

• Al realizar renovaciones en un apartamento nuevo, no es necesario aplicar una capa gruesa de adhesivo para baldosas para nivelar el subsuelo debajo de la colocación de las baldosas. En primer lugar, el pegamento se encogerá y, en segundo lugar, su precio no es tan bajo. Al renovar un apartamento nuevo, lo mejor es nivelar los subsuelos irregulares con cemento. soluciones de arena. Estas reparaciones difíciles las puede realizar usted mismo en poco tiempo.
• Si hay grandes irregularidades en el techo, sería más prudente utilizar un techo suspendido para el acabado durante las reparaciones en bruto.
• Si el nuevo apartamento tiene losas entre pisos, antes de instalar techo suspendido Es necesario sellar adecuadamente las uniones que se encuentran entre las losas; los trozos de yeso se caerán constantemente y serán claramente visibles en el techo tensado. No es difícil realizar una reparación tan complicada en un apartamento nuevo, e incluso la persona más inexperta tendrá que sufrir primero, pero estos son los primeros cinco minutos, luego todo irá muy rápido y, lo más importante, con la ayuda de el reparaciones difíciles Te librarás del yeso que se cae durante mucho tiempo.

La foto muestra la costura entre las losas del techo.

t Cualquier cosa puede convertirse en un objetivo de reparación. Por ejemplo, sustituir una unidad de ventana por una de plástico. Entonces descubrirás que todo lo que hay en la habitación está conectado entre sí como una guirnalda de monos cogidos de la cola.

Al mismo tiempo limpiamos todo lo que se está desmoronando y se puede limpiar sin mucho esfuerzo.

Si el revestimiento, como en una excavación arqueológica, tiene muchas capas, retiramos todo, si es posible, hasta la masilla o el yeso.

Tras despejar las zonas principales, retiramos con cuidado todo tipo de tacos, clavos y tornillos.

El trabajo duro es la base para reparaciones de calidad.

Comenzamos la reparación con un trabajo preliminar, cuya finalidad es reparar y aplicar revestimientos de acabado:

Una buena preparación de la base es la clave para una reparación de calidad.

Cortamos grietas grandes y las sellamos con masilla de yeso. Utilizamos el mismo compuesto para rellenar baches, agujeros de tacos, tornillos, etc.

Los tapones de plástico, tacos, son fáciles de sacar con un tornillo autorroscante y unos alicates: inserte el tornillo en el taco y apriételo simplemente con la mano hasta que tenga suficiente fuerza, y luego apriételo un par de vueltas más con un destornillador. Tire del tornillo con unos alicates, el taco se desprenderá fácilmente de la pared.

Quitar enchufes viejos:

• cortar el suministro eléctrico;
• desenrosque la tapa, retire o afloje los tornillos de fijación y espaciadores, retire el enchufe y desconecte los cables;
• Aislamos los extremos de los cables y los metemos en las cajas de enchufe, fijándolos con cinta adhesiva.

Limpiamos las paredes de asperezas utilizando una fina malla de yeso. Aplicar una imprimación de penetración profunda. Resolverá tres problemas a la vez:

• aumentará la adherencia;
• fortalecerá capa superior estructuras;
• eliminará el polvo de la superficie.

No siempre tenemos la oportunidad de desalojar completamente el apartamento para realizar reparaciones. Mucha gente se enfrenta a esta situación, pero no todos pueden encontrarla. decisión correcta y perseverar durante este período estresante. Entonces, ¿cómo prepararse adecuadamente para el inicio de las reparaciones, para que luego, junto con los materiales de trabajo, el nuestro no empiece a consumirse? células nerviosas? Sigue nuestras instrucciones.

1. Decidir el alcance del trabajo y quién lo realizará.

Desde el principio, debe decidir qué tipo de trabajo desea realizar: ¿será una “pequeña” reparación cosmética o tiene ganas de una remodelación importante? ¿Se trasladará de una habitación a otra y hará las renovaciones gradualmente, o está listo para realizar renovaciones por tipo de trabajo y vivir en el sitio de construcción todo el tiempo? ¿Quién hará el trabajo? ¿Lo hará usted mismo o contratará profesionales? En cualquier caso, la elección siempre será tuya.

Por supuesto, la forma más sencilla es invitar. diseñador profesional, constructora, acabadora, eléctrica y trabajo de plomería, que determinará las fortalezas y debilidades dentro. Tenga en cuenta que esto es lo que afectará directamente los costos y los plazos, y consultar con un diseñador y su ayuda en el desarrollo de un boceto ayudará a ahorrar tiempo y dinero en retrabajos.

2. Escribe un plan

Una vez que haya elegido el tipo de reparación y sus ejecutores, debe escribir un plan y un cronograma de reparación claros, que deben contener una lista de las habitaciones y el trabajo realizado en ellas, el costo del trabajo y el costo de compra de los materiales necesarios.

3. Inicie las reparaciones en el momento adecuado

La mejor época para la renovación es la primavera y el verano. Durante los meses de primavera y verano, la calefacción se apaga, por lo que le resultará mucho más fácil negociar con el departamento de vivienda sobre el apagado temporal del elevador para reemplazar los radiadores.

EN tiempo cálido año, puede abrir las ventanas de forma segura y ventilar constantemente la habitación. Además, en primavera y verano la masilla se seca más rápido.

4. Libera espacio

Después de elaborar y aprobar el presupuesto, comience audazmente a vaciar las habitaciones de muebles, lámparas y cosas innecesarias.

Cuanto más limpies al principio, menos limpiarás al final.

Las telas absorben todos los olores, por lo que antes de comenzar las reparaciones, es necesario empacar todas las cosas en bolsas selladas y sacarlas de la habitación. Lo mejor es guardar la ropa en bolsas al vacío, ocupan menos espacio y evita que el polvo sea absorbido por la tela.

Para el revestimiento de paredes recomendamos utilizar paneles fabricados con madera natural o paneles decorativos a base de yeso. Extremadamente peligroso de usar en un apartamento. paneles de plastico, ya que son muy peligrosos para el fuego y en caso de incendio emiten un olor asfixiante que envenena el cuerpo.

El suelo se realiza en dos pasos, trasladando los muebles de una parte a otra.

En cuanto al acabado del techo, debe elegir: o tolera y respira el polvo todo el tiempo o, después de haber abandonado la masilla, el lijado y la pintura del techo, está listo para instalar una tela tensada.

El costo de un techo tensado de este tipo es aproximadamente igual al costo del trabajo y los materiales de un techo pintado, y la velocidad de instalación es de solo 2 a 3 horas (a diferencia de 5 a 6 días para uno pintado). Sin embargo, es importante comprender que estos techos de película "no respiran" y, junto con ventanas de plastico y el linóleo crean un espacio cerrado que "no permite respirar". Una habitación así necesita ser ventilada con frecuencia, pero un techo tensado de este tipo puede protegerlo de goteras. vecinos superiores. Se infla como una burbuja y puede contener un volumen de agua de hasta 50 litros.

Equipo de protección

• Fije firmemente a todas las puertas con velcro (soportes para cuadros) gasa mojada. Su fibra absorbe perfectamente el polvo de la construcción. La gasa debe enjuagarse varias veces al día y volver a colocarse en las puertas.
• Película protectora para protección de superficies.. Evita que la masilla o nubes de micropartículas de pintura lleguen a la superficie. Semejante película autoadhesiva Se puede quitar sin dejar residuos, pero no olvide que después de pintar se deben retirar todos los materiales protectores, y las superficies deben lavarse y limpiarse de posibles problemas menores. Si la segunda capa de pintura se traslada al día siguiente, se deberá volver a aplicar la película protectora.
• cinta adhesiva. Se ajusta perfectamente y no permite que la pintura penetre más allá, bloqueando así la superficie para pintar. Esta cinta adhesiva se utiliza para sellar marcos de ventanas y molduras de puertas. obligatorio y todas las superficies sobresalientes que no se pueden reparar.
• Película de polietileno y material de cobertura (trapos).. Durante las reparaciones, el piso se cubre con una película para protegerlo de daños. Se debe utilizar material de cobertura para cubrir gabinetes por todos lados, electrodomésticos e incluso flores. Es cierto que es aconsejable abrir las flores por la noche para que puedan "respirar".
• Respirador, guantes Y otros equipos de protección personal. Durante el período de pintura de superficies, corte de baldosas, lijado de superficies y todo trabajo polvoriento, los residentes de apartamentos deben proteger su salud con tales por medios individuales y beba muchos líquidos y productos lácteos para ayudar a su cuerpo a eliminar rápidamente las partículas de polvo de construcción que ingresan a sus pulmones durante las renovaciones.

Plan de reparación aproximado

1. Determinación del presupuesto.

2. Consulta con el diseñador y constructores.

3. Elaboración y aprobación de presupuestos.

4. Vaciar la habitación de muebles y enseres.

5. Lanzamiento del equipo de construcción.

6. Inicio del trabajo. Desmontaje (un día es suficiente para los trabajos de desmontaje de una habitación).

7. Instalación eléctrica y sanitaria (el trabajo más ruidoso, polvoriento y sucio, durante el cual se pone a prueba la amabilidad y paciencia de los vecinos).

8. Trabajos de pintura. Es silencioso pero genera mucho polvo durante el proceso de lijado. Los trabajos de enlucido y masilla pueden durar de 1 a 10 días dependiendo de la tarea (alineación mediante balizas, relleno de ranuras profundas, nivelación visual, empapelado, yeso decorativo o colorear). Durante el mismo período, se fabrican los techos si se están preparando para pintar.

9. El llenado del piso se puede realizar tanto antes (la necesidad de una nivelación seria) como después de preparar las paredes (si solo son suficientes ajustes parciales).

10. Instalación o colocación de pavimentos.

11. Instalación tela tensada sobre el techo.

12. Instalación y conexión accesorios de iluminación, enchufes/interruptores, elementos decorativos(baguetes, rodapiés de suelo, efectivo en puertas/ventanas, etc.).

13. Limpieza general.

14. Arreglo de muebles y decoración textil.

15. ¡La renovación está completa!

No todo el mundo tiene los medios para contratar un equipo de construcción para realizar renovaciones. Además, las personas encontradas a través de un anuncio no siempre hacen todo a conciencia. Si no necesita una renovación global del local, puede realizar reparaciones cosméticas usted mismo. Este es un proceso muy divertido y fácil. Lo principal es adquirir todo lo necesario, seguir las etapas del trabajo, hacer todo con cuidado y alma.

Materiales necesarios, herramientas.

Esto es lo que necesita comprar antes de comenzar a redecorar:

• Espátulas: anchas y estrechas;
• Cebador;
• Masilla (seca o confeccionada);
• Papel pintado;
• Tejas y pegamento para ellas;
• Cepillo plano, trapo;
• rodapiés para suelos y techos;
• Revestimiento de suelos (linóleo, laminado);
• Rodillo con mango largo;
• Taza decorativa;
• Pegamento para linóleo (si lo va a colocar);
• Película, cinta para cubrir muebles.

Trabajos preparatorios, desmontaje del papel pintado.

Para liberar espacio, retire los muebles. Coloca las cosas de los armarios en bolsas o sacos grandes y muévelas también a otra habitación. Si el gabinete es pesado y no hay forma de trasladarlo a otra habitación, desmóntelo y doble con cuidado los componentes. Si este método tampoco le conviene, aleje el gabinete de la pared, cúbralo por todos lados con una película ancha de celofán y asegúrelo con una grapadora o cinta adhesiva.

Una vez eliminado todo lo innecesario de la habitación, proceda al desmantelamiento. Primero, arranca los zócalos viejos. Si son de madera es conveniente retirarlas mediante un sacaclavos. Si se trata de zócalos de plástico con tornillos, un destornillador o un destornillador ayudarán.

Si está renovando un edificio de Khrushchev con sus propias manos y quiere ahorrar dinero, puede colocar linóleo en el piso. Para hacer esto, extiéndalo, colóquelo con el revés hacia arriba, déjelo reposar, luego aplique pegamento, déle la vuelta y péguelo a la base. Si el piso es irregular, puedes colocar una base dura, como madera contrachapada.

Cuando el papel tapiz esté completamente seco, cúbralo. parte superior zócalo de techo. Para hacer esto, aplique pegamento en la parte inferior. Baldosas de PVC, adjuntar a al lugar correcto y manténgalo así durante 10-15 segundos. Después de haber pegado el primero, procede al segundo.

Quitará los cables a la parte de la pared del zócalo del piso y los atornillará con tornillos. Después de esto, coloque la parte superior del rodapié de plástico.

• Lea el artículo sobre cómo hacerlo usted mismo.

He aquí cómo hacerlo reparación económica con tus propias manos. Una habitación renovada sin duda lo deleitará y le levantará el ánimo en todo momento.

Vídeo sobre reparaciones cosméticas en 3 días: