Kiểm tra tường xây dựng

Các bức tường của tòa nhà được kiểm tra bằng các phương pháp sau:

• trực quan (khi tình trạng chung của chúng được đánh giá bằng tính chất của các vết nứt và độ cong của các đường mặt tiền);
• thiết bị;
• bằng cách mở và lấy mẫu.

Khi kiểm tra các bức tường, các thông số và đặc điểm sau được xác định:

• kích thước tường;
• khoảng cách giữa các trục;
• chuyển vị trục;
• chất lượng xây;
• cường độ gạch, vữa, bê tông;
• tình trạng chống thấm; độ ẩm của tường;
• đặc tính cách nhiệt và cách âm;
• sự hiện diện của khuyết tật.

Đặc biệt chú ý trong quá trình kiểm tra tường gạch chú ý đến:

• vết nứt trên tường và lanh tô; độ lệch so với phương thẳng đứng;
• biến dạng;
• sai lệch kích thước so với thiết kế; làm đầy các mối nối bằng vữa kém;
• phồng lên;
• sự hiện diện của các khu vực bị phá hủy và suy yếu;
• phá vỡ các kết nối giữa các bức tường;
• ăn mòn các bộ phận nhúng, gạch và vữa;
• bong tróc lớp ốp và thạch cao;
• thiếu đệm phân phối dưới dầm;
• không đủ sức mạnh của vật liệu;
• chống thấm, cách nhiệt, cách âm kém;
• gia cố khối xây không đúng cách;
• làm ẩm tường;
• đóng băng các góc;
• nhược điểm của giải pháp thiết kế.

Khi kiểm tra các bức tường tấm lớn, có thể lưu ý những điều sau:

• vết nứt trên bề mặt tấm;
• sự khác biệt về kích thước bảng điều khiển so với kích thước thiết kế;
• phá vỡ các kết nối giữa các tấm tường bên trong và bên ngoài;
• ăn mòn các bộ phận nhúng tại các mối nối;
• phá hủy khớp;
• phá hủy lớp bảo vệ;
• gia cố không chính xác;
• chất lượng bảo vệ nhiệt và cách âm không đạt yêu cầu;
• tăng lượng nước và khả năng thở;
• khiếm khuyết cấu trúc của khớp, khiếm khuyết lắp đặt.

Kiểm tra tường bắt đầu bằng việc xác định sơ đồ thiết kế kết cấu, mục đích của tường (bao bọc, chịu lực, tự chịu lực), đặc tính chịu lực của vật liệu, các kiểu liên kết của tường (tấm tường) với các kết cấu chịu lực khác: móng, cột, sàn…
Sử dụng các dụng cụ trắc địa, xác định độ lệch của tường so với phương thẳng đứng, độ phồng cục bộ, các mối nối và đường nối nằm ngang. Đo độ dày của đường nối, mối nối và vết nứt. Độ lệch ngang tương đối (so với chiều cao sàn) của gạch và tường bê tông cốt thép không quá 1/500, lót đá tự nhiên 1/700, kính màu 1/1000. Độ ẩm của vật liệu làm tường được xác định bằng cách lấy mẫu từ các lớp khác nhau của kết cấu tường nếu là kết cấu nhiều lớp. Các mẫu được đánh số, cân và đặt trong máy điều nhiệt, tại đó chúng được sấy khô ở nhiệt độ (110 ± 5) ° C đến khối lượng không đổi. So sánh độ ẩm vật liệu tường với những gì được tiêu chuẩn cho phép.

Các tấm tường được gia cố bằng mắt lưới và khung và chứa các bộ phận nhúng. Vì vậy, chúng được xem xét như kết cấu bê tông cốt thép với việc xác định lớp bảo vệ của bê tông, vị trí và đường kính cốt thép, v.v. Các thiết bị ISM và IZS được sử dụng. Tình trạng của cốt thép và các bộ phận nhúng được xác định bằng cách mở nó ở ít nhất ba vị trí.
Các trụ và phần lanh tô của bức tường được kiểm tra cẩn thận. Nguy hiểm nhất là các vết nứt ngang trên tường và các vết nứt dọc trên lanh tô. Các vết nứt có thể phát sinh từ nhiều yếu tố khác nhau: do thay đổi nhiệt độ, độ lún của nền móng, co ngót của bê tông, quá điện áp, v.v.
Cần xác định xem đây là những vết nứt cũ (thụ động) có thể sửa chữa ngay hay chúng đang phát triển tích cực. Để làm điều này, hãy lắp đặt các đèn hiệu trên một bức tường đã được làm sạch tấm ốp hoặc thạch cao. Hai đèn hiệu được lắp đặt trên mỗi vết nứt - ở vùng mở lớn nhất và ở cuối.
Trong quá trình kiểm tra bức tường gỗ hoặc lớp vỏ bọc nhất thiết phải xác định độ ẩm của gỗ và lớp lấp; xác định mức độ nhiễm thối, nấm, bọ, v.v. Các mẫu có kích thước 10x5x1 cm được lấy từ những nơi ẩm ướt và gửi đi phân tích vi sinh.

Khiếm khuyết và hư hỏng của tường xây dựng

Dựa trên loại vật liệu kết cấu được sử dụng, các bức tường được chia thành đá (tường làm bằng gạch, khối và tấm nhỏ và lớn) và gỗ.
Khiếm khuyết chính tường đá là:

• vết nứt;
• tách các hàng xây;
• phong hóa của khối xây;
• độ lệch của tường so với phương thẳng đứng;
• phồng và lún của từng phần tường;
• phá hủy lớp bề mặt bên ngoài của vật liệu tường và các chi tiết kiến ​​trúc;
• mất từng viên gạch;
• sự vắng mặt và phong hóa của vữa xây;
• bong tróc và phá hủy các phần nhô ra của tường;
• các lỗ, hốc, rãnh đã đục lỗ và chưa trát;
• độ ẩm và đóng băng của các công trình;
• sự sủi bọt từ vữa và vật liệu tường.

Khiếm khuyết trong các tòa nhà tấm lớn, như một quy luật, xuất hiện trong các tấm tường bên ngoài, bên trong tường chịu lựcà có ống thông khói, ở các mối nối dọc và ngang giữa các tấm, ở các điểm nối của cửa sổ và khung cửa tới các bức tường, các góc bên ngoài của tòa nhà, những nơi tiếp giáp với tường và sàn nhà, cũng như tại các mối nối của khung và các mặt tiếp xúc của nó với các kết cấu bao quanh. Thông thường thế này:

• sự dịch chuyển và biến dạng của các tấm trong mặt phẳng và ra khỏi mặt phẳng của tường;
• rò rỉ và tính thấm khí cao của khớp;
• độ dày không đủ hoặc tính chất nhiệt thấp của vật liệu tấm, dẫn đến tấm bị đóng băng vào mùa đông;
• ăn mòn các ốc vít gắn trên và trên cao trong các mối nối và gia cố các tấm có lớp ngăn cách lớp bảo vệ trên bề mặt tường;
• phá hủy các lớp tấm bị ẩm bên ngoài do đóng băng và tan băng xen kẽ;
• các vết nứt trên tấm do ảnh hưởng của lực, nhiệt độ và độ ẩm.

TRONG tòa nhà khối lớn Các khuyết tật và hư hỏng trên tường sau đây được quan sát thấy::

• rò rỉ và khả năng thở cao của khớp;
• phá hủy các khớp kín;
• ăn mòn các bộ phận nhúng bằng thép;
• lộ hoặc bảo vệ không đầy đủ cốt thép ở các lớp bê tông cốt thép bên ngoài của tấm tường;
• phá hủy lớp kết cấu;
• sự xuất hiện của vết rỉ sét trên tường.

Các khuyết tật phổ biến nhất của tường gỗ là:

• gỗ bị mục nát và hư hỏng do bọ mài gỗ và nấm nhà;
• đóng băng;
• độ thoáng khí cao của các rãnh trên tường lát và các mối nối trong tấm panel;
• tường phồng, lún góc;
• phá hủy hoặc hư hỏng lớp thạch cao, lớp ốp và hoàn thiện các góc và mối nối bức tường nội thất với những cái bên ngoài;
• độ lún lấp vào tường khung;
• hư hỏng, độ dốc thấp và độ lỏng của tấm thoát nước vào tường;
• mất đặc tính chống thấm nước cuộn chống thấm trên cơ sở.

Những lý do khiến phần dưới của tường gỗ bị mục nát có thể là:

• thiếu hoặc lắp đặt bảng thoát nước không chính xác;
• thiếu miếng đệm chống thấm giữa đế và mão hoặc viền;
• phủ tường bằng gạch mà không chống thấm phần ngầm.

Sự đóng băng và thông gió của tường gỗ xảy ra do:

• lắp các khúc gỗ không đúng dọc theo chiều dài hoặc tại các nút giao thông;
• đường nối kém;
• thiếu trụ góc.

Trong các tòa nhà khung và bảng điều khiển, điều này có thể xảy ra do lớp cách nhiệt bị lún, khả năng cách nhiệt và không khí kém của các mối nối, cũng như mật độ của các lớp da không đủ.

Các khuyết tật sau đây là điển hình đối với tường sử dụng tấm xi măng amiăng:

• vết nứt và thủng do ứng suất cơ học;
• phồng lên hoặc cong vênh do ướt và khô;
• tách tấm và nứt vỡ vữa xi măng do đóng băng và tan băng xen kẽ ở trạng thái ẩm;
• hư hỏng ốc vít và tấm rơi ra ngoài.

Các khuyết tật sau đây có thể xảy ra trên tường sử dụng kim loại:

• bong tróc lớp ốp từ các phía của phòng ở khu vực đường nối, các bộ phận khung bảng và các vật liệu dẫn nhiệt khác;
• phá hủy lớp phủ bảo vệ chống ăn mòn và ăn mòn kim loại ở những khu vực chịu độ ẩm hoặc tiếp xúc với hóa chất một cách có hệ thống môi trường hung hăng, cũng như ở những nơi tiếp xúc với các kim loại khác nhau;
• hư hỏng cơ học đối với các bề mặt (uốn cong, lỗ, v.v.);
• khuyết tật và hư hỏng ở các mối nối tấm hoặc các phần liên kết của chúng với khung bảng hoặc các kết cấu đỡ.

Độ ẩm của tường

Lý do phổ biến nhất khiến tường bị mòn nhanh là do chúng bị ướt định kỳ kết hợp với sự dao động nhiệt độ xen kẽ. Sự xâm nhập của hơi ẩm vào vật liệu tường có thể xảy ra do:

• hấp thụ hấp thụ độ ẩm bằng vật liệu nằm trong không khí mở;
• sự hút hoặc khuếch tán mao mạch của vật liệu khi tiếp xúc với chất lỏng;
• sự xâm nhập của hơi nước vào vật liệu từ không khí xung quanh;
• các quá trình vật lý và hóa học.

Nếu phát hiện thấy các khu vực ẩm ướt, nấm mốc, rêu, sủi bọt, v.v. trên tường. những lý do cho sự xuất hiện của chúng phải được xác định. Điều này thường là do các yếu tố sau:

• thiếu hoặc hư hỏng khả năng chống thấm;
• hư hỏng các thiết bị công nghệ hoặc hệ thống ống nước;
• úng tường do ẩm ướt quy trinh san xuat bên trong toà nhà;
• vi phạm điều kiện nhiệt độ và độ ẩm trong phòng;
• chứa nguyên liệu sản xuất, phế thải sản xuất và các bộ phận có bề mặt lớn gần tường, cản trở sự lưu thông tự do của không khí, góp phần làm lan truyền độ ẩm trên bề mặt tường.

Đóng băng các bức tường

Một trong những khiếm khuyết trên các bức tường bên ngoài của tòa nhà là hiện tượng đóng băng. Dấu hiệu đóng băng là sự xuất hiện của các đốm ẩm, ngưng tụ và nấm mốc xuất hiện trên bề mặt bên trong của tường khi nhiệt độ bên ngoài giảm xuống. Trong lúc sương giá nghiêm trọng Có thể sương giá sẽ xuất hiện trên tường và hình thành đập băng. Những khuyết tật này đặc biệt nghiêm trọng ở các mối nối dọc và ngang của tấm. các tầng phía trên. Sự phá hủy các bức tường xây, cột và mái hiên được tạo điều kiện thuận lợi bởi các lỗi ống thoát nước, cũng như việc sử dụng gạch có khả năng chống băng giá thấp. Trên mặt tiền của các tòa nhà được lót bằng gạch men, tấm ốp bị phồng lên, các tấm riêng lẻ nhô ra khỏi mặt phẳng của tường, các vết nứt và sứt mẻ ở các góc của gạch, các chốt bị gãy và các vết rỉ sét từ các đường nối của gạch men. tấm ốp. Trong quá trình vận hành ban công, loggia và mái che, những hư hỏng sau có thể xảy ra:

• phá hủy dầm và tấm đúc hẫng;
• sự phá vỡ các nền tảng hỗ trợ;
• bong tróc và phá hủy lớp bảo vệ;
• độ dốc để xây dựng sàn ban công và loggia, cũng như việc che phủ các tán cây;
• sự vắng mặt và thực hiện không đúng cách của lớp chống thấm;
• vết nứt trên tấm;
• lỏng lẻo hoặc hư hỏng khi buộc chặt các lan can.

Sự phong hóa của tường

Sự phá hủy tường xây do thời tiết xảy ra trong các tòa nhà, bản chất của quá trình sản xuất liên quan đến độ ẩm không khí cao trong nhà và trong các bức tường làm bằng vật liệu không đủ khả năng chống băng giá (ví dụ: gạch vôi cát). Sự phá hủy thạch cao bên ngoài và tường xây trong các tòa nhà có độ ẩm cao không khí trong nhà xảy ra do sự tích tụ độ ẩm dưới lớp thạch cao(ngưng tụ độ ẩm), và vào mùa đông - sự đóng băng của nó, đi kèm với sự phá hủy thạch cao và khối xây. Khi hoạt động lớn tòa nhà dân cư Thường có những vết rò rỉ trên tường thông qua các mối nối dọc và ngang của tường ngoài, mối nối của khung cửa sổ và cửa ra vào, tấm ban công và hành lang, tấm che và tấm tường ngoài, liên quan đến việc bịt kín các mối nối kém, thiếu tấm chắn mưa. trong các mối nối ngang, các rãnh giảm áp và các thiết bị thoát nước ở các mối nối dọc. Cấu trúc tường cũng có thể bị ẩm do hơi ẩm ngưng tụ trên chúng. bề mặt bên trong hoặc độ dày của chúng. Làm ẩm các bức tường, cùng với sự suy giảm các đặc tính độ bền của chúng, cũng dẫn đến sự suy giảm các đặc tính nhiệt của chúng. Vì vậy, để đảm bảo tuổi thọ sử dụng bình thường của công trình và phẩm chất hiệu suất Nó là cần thiết để ngăn chặn hơi ẩm xâm nhập vào tường.

Vết nứt tường

Các vết nứt trên tường xuất hiện do:

• độ lún không đều hoặc sụt lún của nền móng;
• ứng suất nhiệt độ với thành dài (không có khe co giãn);
• khả năng chịu tải của tường không đủ (ở các trụ hẹp, lanh tô, đỡ dưới dầm, v.v.).

Như vậy, trong tường đá, các yếu tố góp phần hình thành các vết nứt là:

• chất lượng xây kém (không băng bó đúng cách, mối nối vữa dày, san lấp bằng gạch vỡ);
• cường độ của gạch và vữa không đủ (gạch nứt, vữa có độ linh động cao, v.v.);
• sử dụng chung trong khối xây có độ bền và độ biến dạng khác nhau vật liệu đá(gạch đất sét và vôi cát, gạch đất sét và gạch xỉ);
• sử dụng vật liệu đá cho các mục đích khác (ví dụ gạch vôi cát trong phòng tắm - trong điều kiện độ ẩm cao);
• chất lượng công việc thấp ở thời điểm vào Đông(dùng gạch băng, dùng vữa đông lạnh);
• không có đường nối co ngót nhiệt độ hoặc khoảng cách lớn không thể chấp nhận được giữa chúng;
• ảnh hưởng tích cực môi trường bên ngoài(axit, kiềm và nước muối), đông lạnh và rã đông xen kẽ, làm ẩm và làm khô;
• độ lún không đồng đều của nền móng trong công trình.

Phân tích vết nứt tường

Phân tích vết nứt trên tường cung cấp thông tin quan trọng về tình trạng của tường. Dựa trên các vết nứt trên bề mặt tường gạch, người ta có thể đánh giá mức độ mài mòn và độ bền của vật liệu tường và toàn bộ bức tường. Nếu tường ở tình trạng tốt (mòn tới 20%), khối xây nguyên khối, không có thay đổi rõ rệt, đá và vữa vẫn giữ được độ bền, độ bám dính của đá với vữa không bị suy giảm. Trong tình trạng đạt yêu cầu (mòn từ 20 đến 40%), một số chỗ khối xây bị tách thành các viên đá riêng biệt do ban đầu mất độ bám dính với vữa nhưng vữa vẫn giữ được độ bền. Nếu khối xây ở tình trạng kém (mòn 40...60%), quan sát thấy nó sẽ yếu đi dần dần; mất sức mạnh bởi giải pháp; sự xuất hiện của các vết nứt chân tóc, đá bị mất hoặc bị phá hủy; phồng lên ở một số nơi của bức tường. Quá tải của các phần tường ở trạng thái thỏa đáng của khối xây được thể hiện ở việc xuất hiện các vết nứt ở các đường nối dọc và ngang. Nếu khối xây ở tình trạng kém, các vết nứt do quá tải sẽ xuyên qua đá. Khả năng chịu tải bị giảm đặc biệt rõ rệt khi có các vết nứt ngang trên tường và vết nứt dọc trong kết cấu lanh tô. Các vết nứt xuất hiện không chỉ do khả năng chịu lực của tường không đủ mà còn do điều kiện khắc nghiệt các kết cấu khác: nền, móng, v.v. Hoạt động của vết nứt được theo dõi bằng đèn hiệu, máy đo biến dạng, v.v.

Phương pháp đánh giá tình trạng kỹ thuật tường gạch

Dựa trên vật liệu, các loại kết cấu tường chính sau đây được phân biệt: gỗ, đá, bê tông và tường làm bằng vật liệu không bê tông. Tường gạch trong quá trình vận hành phải được kiểm tra một cách có hệ thống để phát hiện các vết nứt trên thân tường, bong tróc các hàng gạch, độ võng và rơi ra khỏi gạch từ các thanh ngang phía trên các khe hở, phá hủy các gờ và lan can. Sự xuất hiện các vết nứt trên tường của các tòa nhà có thể do vì những lý do sau đây: Độ lún không đều của tường, rửa trôi đất dưới chân móng nước ngầm; do sự cố đường ống, độ ẩm và độ lún của đất dưới móng do hư hỏng hoặc thiếu vùng mù, cũng như độ lún cục bộ của tường do các vật thể đang thi công ở gần. Sẽ phân biệt các loại khác nhau vết nứt Bề mặt thạch cao không thấy rõ các vết nứt chân tóc, gạch bên dưới không bị vỡ. Các vết nứt như vậy xuất hiện do sự co rút của lớp thạch cao hoặc độ lún nhỏ và sự biến dạng của tường và móng; chúng có thể được quan sát thấy trong các mối nối xây và trên gạch. Các vết nứt hở cho thấy sự dịch chuyển đáng kể xảy ra ở các bộ phận của tòa nhà. Các vết nứt dọc có cùng chiều rộng và chiều cao xuất hiện do độ lún mạnh của các bộ phận của tòa nhà, các vết nứt nghiêng - với sự gia tăng liên tục độ lún của nền và tường cách xa nơi vết nứt hình thành. Các vết nứt dọc tỏa ra phía trên hình thành khi độ lún của một hoặc cả hai phần tường tăng dần. Các vết nứt dốc tiến gần đến đỉnh cho thấy độ lún của phần tường giữa các vết nứt. Các vết nứt ngang xuất hiện do sự lún cục bộ đột ngột của nền móng. Trong trường hợp này, cần phải thực hiện các biện pháp gia cố nền móng. Các vết nứt nhiệt độ có thể xuất hiện trên các bức tường dài, kích thước lỗ mở có thể thay đổi (tăng hoặc giảm) tùy thuộc vào nhiệt độ không khí bên ngoài.

Nguyên nhân hình thành các vết nứt trên tường chịu lực do điều kiện nền, móng không đảm bảo:

a - đất yếu ở phần giữa của công trình; b - giống nhau ở cuối tòa nhà;

c - khai quật rộng rãi ở khu vực lân cận tòa nhà;

g -vắng mặt vỉa trầm tích giữa các phần của tòa nhà có chiều cao khác nhau;

d - vị trí gần của tòa nhà nhiều tầng mới bên cạnh tòa nhà thấp tầng

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của kết cấu tường:

Tình trạng kỹ thuật của kết cấu nhà và công trình được đánh giá bằng khả năng chịu tải (trạng thái giới hạn của nhóm thứ nhất), có tính đến độ mòn, vết nứt, sự xâm thực của môi trường, v.v. và về khả năng phù hợp với hoạt động bình thường (trạng thái giới hạn của nhóm thứ hai), loại trừ khả năng xuất hiện hoặc mở ra các vết nứt và chuyển động không thể chấp nhận được (lệch, quay, biến dạng), đóng băng, thấm nước và không khí, độ dẫn âm, v.v. Khả năng chịu lực của kết cấu đá và khối lớn có cốt thép và không cốt thép được xác định theo hướng dẫn của chương SNiP về thiết kế kết cấu đá và cốt thép cấu trúc đá sử dụng số liệu khảo sát: cường độ thực tế của đá, bê tông, vữa, cường độ chảy của cốt thép và các cấu kiện thép (dầm, thanh giằng, thiết bị neo, bộ phận nhúng), v.v. Trong trường hợp này, phải tính đến các yếu tố làm giảm khả năng chịu tải của kết cấu:

sự hiện diện của các vết nứt và khuyết tật;

Giảm mặt cắt ngang thiết kế của các kết cấu do hư hỏng cơ học, tác động mạnh và động, tan băng, cháy, xói mòn và ăn mòn, lắp đặt các lỗ nhỏ và lỗ thủng;

Độ lệch tâm liên quan đến độ lệch của tường, cột, cột, vách ngăn so với phương thẳng đứng và lồi ra khỏi mặt phẳng;

Vi phạm kết nối kết cấu giữa tường, cột và trần do hình thành các vết nứt và đứt liên kết;

Chuyển vị của dầm, lanh tô, tấm trên các giá đỡ.

Thật sự khả năng chịu tải cấu trúc đang được kiểm tra được xác định có tính đến Kts.

Kts - hệ số điều kiện kỹ thuật của kết cấu, có tính đến sự suy giảm khả năng chịu lực của kết cấu đá khi có khuyết tật, vết nứt, hư hỏng, khi vật liệu bị ẩm, v.v., được giả định bằng:

Bản chất hư hỏng của tường xây, cột và trụ	Kts cho thợ nề
không được gia cố	gia cố
Các vết nứt trên từng viên đá
Vết nứt chân tóc cắt ngang không quá hai hàng gạch, dài 15-18 cm	0,9
Tương tự, khi vượt qua không quá bốn hàng gạch dài tới 30 - 35 cm với số lượng vết nứt không quá ba trên 1 mét tuyến tính của chiều rộng (độ dày) của tường, cột hoặc trụ	0,75	0,9
Tương tự, khi vượt qua không quá tám hàng gạch, dài tới 60-65 cm, với số lượng vết nứt không quá bốn trên 1 mét tuyến tính của chiều rộng (độ dày) của tường, cột và trụ	0,5	0,7
Tương tự, khi vượt qua hơn tám hàng gạch, dài hơn 60-65 cm (tách khối xây) với số lượng vết nứt lớn hơn bốn trên 1 mét tuyến tính chiều rộng của tường, cột và trụ		0,5

Tình trạng, mức độ hư hỏng và nhu cầu gia cố kết cấu của các kết cấu bằng đá, khối lớn và tấm lớn được xác định tùy thuộc vào mức độ suy giảm (tính bằng phần trăm) khả năng chịu lực khi có khuyết tật, vết nứt và hư hỏng. Các cấp độ chính của điều kiện, mức độ hư hỏng của kết cấu và các khuyến nghị để tăng cường chúng.

Khi khả năng chịu tải của kết cấu giảm từ 15% trở lên do mặt cắt bị hư hỏng do vết nứt, phoi, mảnh vỡ, v.v., việc tăng cường kết cấu trong mọi trường hợp là bắt buộc, bất kể cường độ của tải trọng tác dụng.

Xây dựng các bức tường bên ngoài và bên trong

Các bức tường của tòa nhà là gạch. Các bức tường dọc bên ngoài dày 380 mm được buộc bằng các trụ bổ tường. Tường ngang dọc trục A/B-4, dày 380mm.

• Gạch có mối nối.
• Nền đã được trát.

Vật liệu tường, cột, chất lượng bê tông, kim loại… (độ ngang của các hàng khối xây, độ dày của các mối nối, sự trám đầy các mối nối bằng vữa. Cẩn thận khi trang trí các hàng khối xây, độ đồng đều của bê tông và thiếu sự phân loại, kết nối chất độn trơ với đá xi măng và như thế.)

• Gạch gốm (tầng hầm, mái hiên)
• Gạch silicat (tường)
• Giải pháp c/p.

Jumper

Kim loại, bê tông cốt thép.

Tình trạng chung của các bức tường theo diện mạo của chúng

Theo SP 13-102-2003, điều kiện kỹ thuật của phi công tương ứng với

Chỉ số cường độ của gạch.

• Cường độ của gạch vôi cát là 7,2 MPa, tương ứng với mác M50.
• Khả năng chịu lực thiết kế của khối xây gạch đất sét nén theo SNiP II-22-81* là 10 kgf/cm2.

Phân loại các khuyết tật của gạch được xác định trong quá trình kiểm tra

1. Phát hiện các vết nứt biến dạng trên tường của tòa nhà. Dựa vào tính chất lan truyền vết nứt người ta xác định:

• Các vết nứt nằm ở vị trí dầm xà bê tông cốt thép bám vào khối xây và lanh tô kim loại (thông thường và dài trên 2 mét), có dạng vòng cung tại vị trí nhúng xà và phân bố theo phương thẳng đứng và chéo. hướng phía trên cửa sổ mở. Chiều dài vết nứt hơn 60cm. Nguyên nhân xuất hiện các vết nứt là biến dạng nhiệt độ. (Hình 11a)
• Các vết nứt riêng lẻ trong khối xây, dài 15-18 cm, phát sinh do kết cấu quá tải với tải trọng không đổi, tạm thời và đặc biệt (ngẫu nhiên) (Hình 9 a)
• Vết nứt dọc, bằng ½ chiều cao tường, lỗ hở lớn nhất ở phần trên, tại nơi giao nhau của tường chịu lực dọc và tường chịu lực ngang. Nguyên nhân xuất hiện các vết nứt là do mức độ chuyển động thẳng đứng khác nhau của các bức tường làm bằng vật liệu đồng nhất tại điểm nối của các bức tường chịu tải khác nhau. Thông qua các vết nứt trầm tích thẳng đứng ở các vách dọc nằm dọc theo một trục. Chiều dài của các vết nứt dọc theo chân đế và xa hơn nữa dọc theo toàn bộ chiều cao của tòa nhà. Các vết nứt tại nơi giao nhau của tường chịu lực và tường dọc, vi phạm độ cứng không gian, và chia các tòa nhà thành nhiều khối riêng biệt.

Cơm. 9. Mức độ hư hỏng kết cấu xây và cốt thép do vết nứt đứng

a - vết nứt riêng lẻ, dài 15-18 cm; b - vết nứt cách nhau 25-30 cm, dài 30-35 cm; c - vết nứt cách nhau 20-25 cm, dài 60-65 cm; d - vết nứt cứ sau 15-20 cm, dài hơn 65 cm

Cơm. 11. Trạng thái căng thẳng ( s y) và hư hỏng các khối xây đỡ của lanh tô và dầm trong quá trình uốn ( g) và nén lệch tâm ( e)

a - khi nhúng vào khối xây; b - tương tự, khi được hỗ trợ

Cơm. 12. Sự hình thành các vết nứt cắt (shear) d t trong những bức tường

a - tại điểm nối của các bức tường chịu tải khác nhau (có thể biến dạng khác nhau); b - ở những nơi khối xây nhô ra ( MỘT); t- tiếp tuyến; sу- điện áp bình thường

2. Do sự hiện diện của các vết nứt biến dạng do nhiệt độ ngang và dọc và biến dạng trầm tích, khả năng chịu tải của tường và độ cứng không gian của khung tòa nhà bị giảm. Cần phải gia cố tường bằng khung thép, cũng như thực hiện các biện pháp khẩn cấp bằng cách siết chặt khung tòa nhà ở mức sàn Thanh thép(ở hai bên xà nhà), gắn vào tường (xem Phụ lục số 1)

3. Theo SP 13-102-2003, tình trạng kỹ thuật của tường tương ứng với - điều kiện làm việc hạn chế.

Sự hao mòn vật lý của tường theo VSN 53-86(r) tương ứng với 50%.

Sự hao mòn vật lý của các vách ngăn theo VSN 53-86(r) tương ứng với 40%.

Trích từ VSN 53-86(r) “Quy tắc đánh giá mức độ hư hỏng vật lý của công trình”

Tường gạch

Bảng 10

Dấu hiệu hao mòn	Định lượng	Suy thoái thể chất, %	Phạm vi công việc ước tính
Các vết nứt và ổ gà riêng lẻ	Chiều rộng vết nứt lên tới 1 mm		Bịt kín các vết nứt và ổ gà
Các vết nứt sâu và lớp vữa bong ra nhiều chỗ, các đường nối bị phong hóa	Chiều rộng vết nứt lên tới 2 mm, độ sâu lên tới 1/3 độ dày của tường, phá hủy các đường nối đến độ sâu 1 cm trên diện tích lên tới 10%		Sửa chữa thạch cao hoặc nối, làm sạch mặt tiền
Bong tróc và bong tróc lớp vữa trát tường, gờ và lanh tô, các đường nối bị phong hóa, gạch bị yếu đi, mất từng viên gạch, nứt trên gờ và lanh tô, làm ẩm bề mặt tường	Độ sâu phá hủy của các đường nối lên tới 2 cm trên nửa diện tích lên tới 30%. Bề rộng vết nứt lớn hơn 2mm		Sửa chữa thạch cao và gạch, trát vữa, làm sạch mặt tiền, sửa chữa gờ và lanh tô
Thạch cao bị hao hụt lớn, các đường nối bị phong hóa, gạch của tường, gờ, lanh tô bị yếu đi và từng viên gạch bị mất, hiện tượng sủi bọt và vết ẩm	Độ sâu phá hủy các đường nối lên tới 4 cm trên diện tích lên tới 50%		Sửa chữa các khu vực hư hỏng của tường, gờ, lanh tô
Thông qua các vết nứt ở lanh tô và bên dưới cửa sổ mở , gạch rơi ra ngoài, độ lệch nhẹ so với phương thẳng đứng và độ phồng của tường	Độ lệch của tường so với phương thẳng đứng trong phòng lớn hơn 1/200 chiều dài đoạn bị biến dạng		Gia cố tường bằng dây đai, dầm rand, dây buộc, v.v., gia cố tường
Tiến triển mạnh mẽ qua các vết nứt, làm yếu đi và phá hủy một phần khối xây, độ cong đáng chú ý của tường	Oằn, có độ lệch lớn hơn 1/200 chiều dài của đoạn bị biến dạng		Chuyển tiếp tới 50% thể tích tường, gia cố và cố định các phần tường còn lại
Phá hủy khối xây ở những nơi			Xây lại tường hoàn chỉnh

Vách ngăn gạch

Bảng 21

Dấu hiệu hao mòn	Định lượng	Suy thoái thể chất, %	Phạm vi công việc ước tính
Các vết nứt ở những nơi tiếp giáp với trần nhà, các vết nứt hiếm gặp	Vết nứt rộng tới 2 mm. Thiệt hại diện tích lên tới 10%		Sửa chữa các vết nứt và chip
Các vết nứt trên bề mặt, vết nứt sâu tại các mối nối với các công trình lân cận	Chiều rộng vết nứt trên bề mặt lên tới 2 mm, ở các mối nối chiều rộng vết nứt lên tới 10 mm		Làm sạch bề mặt và lấp đầy vết nứt
Độ vênh và độ lệch rõ rệt so với phương thẳng đứng, qua các vết nứt, gạch rơi ra ngoài	Phồng lên quá 1/100 chiều dài vùng biến dạng. Độ lệch so với phương thẳng đứng lên tới 1/100 chiều cao phòng		Thay thế hoàn toàn các phân vùng

Kiểm tra cột tòa nhà

Thiết kế cột

Gạch trụ đỡ. Ở phần trên của trụ có phần đỡ bằng gối bê tông cốt thép. Các dầm kèo được gắn vào khối gạch của các cột trụ. Các tấm trụ có kích thước: 180mm nhô ra khỏi mặt tường bằng 524mm - chiều rộng của tấm trụ.

Thiết kế bên ngoài (sự hiện diện của thạch cao, ốp lát, gạch, xây có mối nối, v.v.)

Băng dán. Đối với thạch cao V/E và Sơn dầuở phần dưới.

Vật liệu cột.(độ ngang của các hàng khối xây, độ dày của các mối nối, sự trám đầy của các mối nối bằng vữa. Cẩn thận khi trang trí các hàng khối xây, độ đồng đều của bê tông và thiếu sự phân loại, sự kết nối của cốt liệu trơ với đá xi măng, v.v.)

• Gạch silicat.
• Giải pháp c/p.
• Các vết nứt theo chiều ngang và đường chéo trên các trụ điều khiển ở phía trên các trụ điều khiển.
• Các vết nứt tại giao điểm của khối xây trụ cột và khối xây tường.

Tình trạng chung của các cột theo hình thức bên ngoài của chúng

Theo SP 13-102-2003, điều kiện kỹ thuật của phi công tương ứng với - hạn chế - điều kiện làm việc.

Các chỉ số cường độ của trụ gạch

• Cường độ của vữa xi măng-cát là 5,3 MPa, tương ứng với cấp M50.
• Cường độ của gạch vôi cát là 7,2 MPa, tương ứng với mác M50.
• Khả năng chịu nén tính toán của khối xây gạch vôi cát theo SNiP II-22-81* là 10 kgf/cm2.

Phân loại các khuyết tật được phát hiện trong quá trình kiểm tra

1. Trong quá trình kiểm tra phát hiện các khuyết tật làm giảm khả năng chịu lực của trụ điều khiển:

MỘT) Vết nứt dọc và chéoở phần trên của cột trụ tại điểm nối với khối xây của tường nhà, dài 30-50 cm.

B) Vết nứt hình vòng cung cạnh dưới đệm đỡ dầm bê tông cốt thép ở đầu cột.

Khiếm khuyết là một hệ quả biến dạng nhiệt độ dầm và lực nén lệch tâm của khối xây.

Theo HƯỚNG DẪN “KIỂM TRA KẾT CẤU XÂY DỰNG, KIẾN NGHỊ KIỂM TRA, ĐÁNH GIÁ ĐIỀU KIỆN KỸ THUẬT CỦA TÒA NHÀ TẤM PAN VÀ ĐÁ LỚN”, khả năng chịu tải của khối xây trụ cột giảm 25%.

Trích xuất khoản 4.4 khoản 4.10 và bảngII-2 HƯỚNG DẪN KIỂM TRA KẾT CẤU XÂY DỰNG, KIẾN NGHỊ KIỂM TRA, ĐÁNH GIÁ ĐIỀU KIỆN KỸ THUẬT CỦA CÔNG TRÌNH TÒA NHÀ PAN VÀ ĐÁ LỚN:

Đối với tường, cột, trụ có các vết nứt thẳng đứng phát sinh do kết cấu quá tải với tải trọng không đổi, tạm thời và đặc biệt (ngẫu nhiên) (Hình 9), không bao gồm các vết nứt do tác dụng của lực ngang (nhiệt độ, độ co ngót) , độ lún của nền móng, v.v.) được chấp nhận theo bảng. 5;

Để đặt các giá đỡ giàn, dầm, lanh tô, tấm, khi có hư hỏng cục bộ (vết nứt, phoi, bẹp, Hình 10) phát sinh do tác động của lực dọc và ngang thì lấy theo bảng. 6;

Đối với tường, cột, trụ bằng gạch đỏ hoặc gạch vôi cát tiếp xúc với lửa, trường hợp cháy thì lấy theo bảng. 7;

Đối với khối xây được làm ẩm và bão hòa nước làm bằng gạch và đá vôi đỏ và cát - Kts= 0,85, từ đá tự nhiên mẫu đúng từ đá vôi và sa thạch - Kts = 0,8.

Cơm. 10. Các trường hợp hư hỏng điển hình của phần đỡ trụ tường đá khi giàn và dầm đỡ trên chúng

1 - phi công; 2 - sự nghiền nát và sứt mẻ biên của khối xây dưới giá đỡ; 3 - vết nứt dọc

Đối với việc đặt các giá đỡ giàn, dầm, lanh tô, tấm khi có hư hỏng cục bộ (vết nứt, phoi, bẹp, Hình 10) phát sinh do tác động của lực dọc và lực ngang thì lấy theo bảng. 6;

4.4. Khi xác định khả năng chịu lực của tường, trụ có vết nứt thẳng đứng do tác dụng của lực kéo ngang (nhiệt độ, lắng đọng, co ngót…), hệ số Kts trong công thức (4), được lấy bằng một. Trong trường hợp này, cần tính đến sự suy yếu của phần thiết kế của tường do các vết nứt và sự gia tăng độ uốn dọc. các yếu tố riêng lẻ, nổi bật bởi các vết nứt dọc.

4.10. Tình trạng, mức độ hư hỏng và nhu cầu gia cố kết cấu đá, kết cấu khối lớn và tấm lớn được xác định tùy thuộc vào mức độ suy giảm (tính bằng phần trăm) khả năng chịu lực khi có khuyết tật, vết nứt và hư hỏng. Các cấp độ điều kiện chính, mức độ hư hỏng của kết cấu và các khuyến nghị để tăng cường chúng được đưa ra trong Bảng. số 8.

Bảng 8

Ghi chú. Khi khả năng chịu tải của kết cấu giảm từ 15% trở lên do mặt cắt bị hư hỏng do vết nứt, phoi, mảnh vỡ, v.v., việc gia cố kết cấu là bắt buộc trong mọi trường hợp, bất kể cường độ của tải trọng tác dụng.

Trong trường hợp không có những hư hỏng này, việc tăng cường kết cấu là cần thiết trong trường hợp cường độ tải trọng hiệu dụng vượt quá khả năng chịu tải thực tế của chúng (có tính đến cường độ giảm (loại vật liệu, v.v.).

Độ hao mòn vật lý của trụ gạch theo VSN 53-86(r) tương ứng là 60%.

Trụ gạch

Bảng 18

Dấu hiệu hao mòn	Định lượng	Suy thoái thể chất, %	Phạm vi công việc ước tính
Các vết nứt trong khối xây và thạch cao, sự phong hóa của các đường nối, các vết nứt riêng lẻ, sự bong tróc nhẹ của từng viên gạch	Chiều rộng vết nứt lên tới 1 mm. Phá hủy các đường nối ở độ sâu 10 mm trên diện tích lên tới 10%. Chip sâu tới 40 mm		Sửa chữa khối xây và thạch cao ở những nơi
Mất ổn định và lệch so với phương thẳng đứng, xuyên qua các vết nứt nhiều hướng khác nhau, phong hóa các đường nối, làm yếu gạch, nghiền gạch dưới các tấm đỡ, sứt mẻ gạch	Phồng lên tới 1/150 chiều cao của căn phòng. Độ lệch so với phương thẳng đứng lên tới 3 cm Sự phong hóa của các mối nối ở độ sâu 40 mm trên diện tích lên tới 50%. Vách ngăn, sâu 0,5 viên gạch		Gia cố cột bằng cách lắp lồng
Độ lệch của cột so với phương thẳng đứng, khối xây bị phồng lên, nghiêng qua các vết nứt và dịch chuyển phần trên của cột, phong hóa các đường nối trên toàn bộ khu vực, mất gạch	Độ lệch so với phương thẳng đứng lớn hơn 3 cm Độ vênh lớn hơn 1/150 chiều cao của căn phòng, các đường nối bị phong hóa đến độ sâu hơn 40 mm.		Thay thế cột

Kết luận dựa trên kết quả kiểm tra dụng cụ

Khi tiến hành kiểm tra các bức tường của tòa nhà, các vết nứt biến dạng do nhiệt độ ngang và dọc và biến dạng trầm tích đã được ghi lại, khả năng chịu tải của tường và độ cứng không gian của khung tòa nhà bị giảm. Cần phải gia cố các bức tường bằng khung thép, cũng như thực hiện các biện pháp khẩn cấp , bằng cách siết chặt hộp xây dựngở mức sàn bằng các dây thép (ở cả hai phía của dầm vì kèo), được gắn vào tường (xem Phụ lục số 1). Khả năng chịu lực của trụ gạch giảm 25% do các vết nứt dọc và chéo ở phần trên, tại điểm tiếp giáp với tường xây của công trình dài 30-50 cm và các vết nứt hình vòng cung ở mép dưới gối đỡ. đệm dầm bê tông cốt thép ở đầu cột.

Theo SP 13-102-2003, tình trạng kỹ thuật của tường và trụ gạch tương ứng với hạn chế - điều kiện làm việc.

Hạn chế - điều kiện làm việc- loại tình trạng kỹ thuật của kết cấu trong đó có khuyết tật và hư hỏng dẫn đến giảm nhẹ khả năng chịu tải nhưng không có nguy cơ bị phá hủy đột ngột và kết cấu vẫn có thể hoạt động được, tùy thuộc vào sự kiểm soát của nó. điều kiện, thời gian và điều kiện hoạt động.

Do sự hiện diện của các khiếm khuyết trong gạch xây tường và sự giảm cường độ của gạch trụ, nên tăng cường khối xây của tường và trụ bằng kẹp thép, sau đó tiêm vào các vết nứt của khối xây tường. Do vi phạm độ cứng không gian của tòa nhà, cùng với việc gia cố các bức tường và cột bằng kẹp, nên buộc chặt các bức tường bằng dây buộc ở mức sàn.

Nó là cần thiết để sản xuất cải tạo lớn các tòa nhà có gia cố tường gạch và trụ cột của tòa nhà ( cho một dự án đặc biệt).

Do có các vết nứt trầm tích nên cần lắp đèn hiệu trên các vết nứt để theo dõi quá trình mở của chúng. Tiến hành kiểm tra nền móng và đất nền của tòa nhà từ hố.

Phân vùng tòa nhà dân dụng phải có các đặc tính cách âm, chống cháy, chống ẩm cần thiết. Những trục trặc được phát hiện trong quá trình vận hành phải được khắc phục kịp thời. Các hư hỏng và khuyết tật sau đây được phát hiện trong các vách ngăn: mất ổn định, phồng lên, nứt và kẽ hở ở những nơi tiếp xúc với tường và trần nhà, rò rỉ xung quanh đường ống, rơi ra ngoài và bong tróc tấm ốp mặt, nứt và phá hủy thạch cao, độ ẩm ở những nơi đặt thiết bị cấp nước và sưởi ấm, tăng độ dẫn âm. Vách ngăn bằng gỗ bị mục nát, bị hư hỏng do nấm mốc và côn trùng trong nhà.

Khi kiểm tra các vách ngăn, người ta phải xác định thiết kế, tính chất công việc, độ ổn định, độ bền, khả năng cách âm và nguyên nhân gây biến dạng. Cấu trúc của vách ngăn được tiết lộ kiểm tra bên ngoài và mở ở một số nơi nhất định. Các chỗ phồng và chỗ uốn dọc được phát hiện được đo bằng bắt buộc. Độ ổn định của vách ngăn được xác định bằng tính toán có xét đến tải trọng hiện hữu, tùy theo tính chất công trình và quy mô.
Cách âm vách ngăn giữa các căn hộđược kiểm soát theo GOST 27296-87.

Sự mất ổn định của các vách ngăn thường xảy ra nhất do sự cố của các dây buộc vào tường và trần nhà bị hỏng. Trong những trường hợp như vậy, cần phải khôi phục lại những bộ phận bị yếu hoặc lắp thêm các bộ phận buộc chặt (ghim, chổi). Trong các vách ngăn bằng gỗ, sự mất ổn định cũng là hậu quả của việc mục nát phần dưới và độ lún của phần đế.

Trong trường hợp phồng lên hoặc nghiêng đáng kể kèm theo xuất hiện các vết nứt, cần xác định nguyên nhân, gia cố kết cấu và trường hợp cần thiết xây dựng lại hoặc thay thế phân vùng. Sự vênh của vách ngăn bằng gỗ có thể xảy ra do trần nhà tựa vào chúng hoặc do việc gắn chặt vào trần và tường không đáng tin cậy.

Các vết nứt trên đường ống phát sinh do sự thay đổi nhiệt độ và biến dạng do chúng gây ra. Khoảng cách giữa tay áo và đường ống sưởi ấm trung tâmđược bọc bằng dây amiăng và bề mặt được chà bằng vữa xi măng-vôi có thêm 10-15% bụi amiăng.

Các vết nứt trên lớp thạch cao của vách ngăn bằng gỗ xảy ra do độ lún của tường, sự co rút của gỗ và độ rung của sàn nhà. Lớp thạch cao bong tróc phải được đập bỏ, bề mặt phải được làm sạch và trát lại bằng dung dịch tương tự. Lớp phủ lỏng lẻo từ gạch men nên gỡ bỏ và làm lại.

Các điểm ẩm ướt và hư hỏng trên lớp ốp và thạch cao của ván hoặc vách ngăn bằng khung cho thấy gỗ đã mục nát. Nên loại bỏ lớp đối diện, thay thế các phần tử mục nát, làm khô và khôi phục lớp sơn hoàn thiện.

Những chỗ bị hư hỏng của lớp vỏ thạch cao khô cần được thay thế. Lỗ nhỏ có thể được sửa chữa vữa thạch cao. Nếu các vết nứt hoặc bong tróc của bìa cứng xuất hiện ở các mối nối của tấm trải giường, những chỗ này sẽ được làm sạch, dán lại bằng băng liềm và bột trét.

Cách âm không đủ xảy ra do khối lượng vách ngăn thấp, xuất hiện các vết nứt và kẽ hở, độ nén và độ lún của lớp lấp, không tuân thủ độ dày yêu cầu và làm tắc nghẽn khe hở không khí.

Các hốc hình thành trong các vách ngăn khung phải được lấp đầy bằng các tấm len khoáng sản hoặc bổ sung bằng vật liệu san lấp. Nếu độ dẫn âm của vách ngăn vẫn tăng sau khi bịt kín các vết nứt, kẽ hở và khe hở thì cần tiến hành cách âm bổ sung.

Phân vùng từ yếu tố bằng gỗ Các tấm và tấm thạch cao hoặc thạch cao-thạch cao cần được bảo vệ cẩn thận khỏi bị ướt. Khi các phân vùng như vậy được đặt trong khu vực ẩm ướt chúng phải được phủ bằng gạch chống thấm hoặc phủ sơn dầu.

Trong quá trình vận hành, việc tháo rời, sắp xếp lại hoặc lắp đặt các vách ngăn mới hoặc mở các lỗ chỉ được phép khi có sự cho phép đặc biệt.

Không đính kèm phần cứng tường trên vách ngăn xi măng amiăng của cabin vệ sinh không có thiết bị đặc biệt.

MỘT ĐỐI TƯỢNG: căn hộ trong một tòa nhà chung cư

Mục đích của cuộc khảo sát:đánh giá tình trạng kỹ thuật của các bức tường bên ngoài của căn hộ.

CÁC CÔNG CỤ ĐIỀU KHIỂN KỸ THUẬT ĐƯỢC SỬ DỤNG TẠI TRANG: - Máy ảnh kỹ thuật số Canon; - Máy đo khoảng cách laser cổ điển/lite DISTO; - thước dây hệ mét TL5M GOST 7502-80; - thước cặp; - đầu dò đo kiểm soát.

Trong quá trình kiểm tra chẩn đoán và đưa ra ý kiến ​​chuyên gia, các tài liệu quy định sau đã được sử dụng:

SP 13-102-2003 “Quy định kiểm tra kết cấu chịu lực của nhà và công trình” Loại văn bản: Nghị quyết của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga ngày 21 tháng 8 năm 2003 N 153. Bộ Quy tắc (SP) ngày 21 tháng 8 năm 2003 N 13-102-2003. Cơ quan phê duyệt: Gosstroy of Russia Tình trạng: Đang hoạt động Loại tài liệu: Văn bản quy định và kỹ thuật Ngày bắt đầu: 21/08/2003

Phân loại các loại khuyết tật chính trong xây dựng và công nghiệp vật liệu xây dựng Loại văn bản: Lệnh của Cơ quan giám sát xây dựng nhà nước chính của Nga ngày 17 tháng 11 năm 1993. Các tiêu chuẩn, quy tắc và quy định của cơ quan giám sát nhà nước Cơ quan thông qua: Glavgosarkhstroynadzor của Nga Tình trạng: Hợp lệ Loại tài liệu: Văn bản quy định và kỹ thuật

SNiP 3.03.01-87 Kết cấu chịu lực và bao bọc Loại tài liệu: Nghị định của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Liên Xô ngày 4 tháng 12 năm 1987 N 280. SNiP ngày 4 tháng 12 năm 1987 N 3.03.01-87. Luật Xây dựng và các quy định của Liên bang Nga Cơ quan phê duyệt: Gosstroy của Liên Xô Tình trạng: Loại tài liệu hợp lệ: Văn bản quy định và kỹ thuật Ngày bắt đầu: 01/07/1988

GOST 26433.2-94 Hệ thống đảm bảo độ chính xác thông số hình học trong xây dựng. Quy tắc thực hiện đo các thông số của tòa nhà và công trình Loại văn bản: Nghị quyết của Bộ Xây dựng Nga ngày 20 tháng 4 năm 1995 N 18-38. GOST ngày 17 tháng 11 năm 1994 N 26433.2-94 Cơ quan phê duyệt: Gosarkhstroynadzor RSFSR, MNTKS Trạng thái: Đang hoạt động Loại tài liệu: Tài liệu quy định và kỹ thuật Ngày bắt đầu: 01/01/1996

SNiP 2.01.07-85* Tải trọng và tác động (với Thay đổi số 1, 2) Loại tài liệu: Nghị định của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Liên Xô ngày 29/08/1985 N 135 SNiP ngày 29/08/1985 N 2.01.07-85*. Các quy chuẩn và quy chuẩn xây dựng của Liên bang Nga Cơ quan phê duyệt: Gosstroy của Liên Xô. Trạng thái: Đang hoạt động. Loại tài liệu: Văn bản quy định và kỹ thuật. Ngày bắt đầu: 01/01/1987

SNiP 3.04 .01-87 Lớp phủ cách nhiệt và hoàn thiện Loại tài liệu: Nghị định của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Liên Xô ngày 4 tháng 12 năm 1987 N 280 SNiP ngày 4 tháng 12 năm 1987 N 3.04.01-87. Các quy chuẩn và quy chuẩn xây dựng của Liên bang Nga Cơ quan phê duyệt: Gosstroy của Liên Xô. Loại tài liệu: Văn bản quy định và kỹ thuật. Ngày bắt đầu: 01/07/1988

Các tài liệu tham khảo pháp lý, quy định và kỹ thuật được trích dẫn và sử dụng để đưa ra kết luận đều dựa trên tài liệu hiện tạiđược đưa ra trong chuyên ngành hệ thống trợ giúp"Stroyexpert-Kodeks". Giấy phép cho PC KODEKS dành cho Windows (phiên bản mạng) được đăng ký với "Cơ quan chuyên môn xây dựng độc lập" của CJSC.

Các quy định chung

Việc thực hiện kiểm tra xây dựng được xác định bằng việc chủ sở hữu căn hộ xác định các biến dạng trên bề mặt tường. Việc kiểm tra kỹ thuật cơ sở của Khách hàng đã được thực hiện để xác định tình trạng kỹ thuật của các bức tường. Căn cứ để tiến hành kiểm tra kỹ thuật là Thỏa thuận giám định xây dựng, trong đó nêu rõ mục đích kiểm tra và danh mục công việc cần thực hiện. Khi thực hiện công việc khảo sát kết cấu chịu lực Dữ liệu thu được được ghi lại và chụp ảnh. ĐẶC ĐIỂM CỦA ĐỐI TƯỢNG: Đối tượng khảo sát là một căn hộ trong khu chung cư có nhiều căn hộ.

KHÁM CHẨN ĐOÁN

Dựa trên Thỏa thuận, chuyên gia đã tiến hành kiểm tra bằng hình ảnh và dụng cụ trực quan của cơ sở, phù hợp với các yêu cầu của SP 13-102-2003 “Quy tắc kiểm tra kết cấu chịu lực của nhà và công trình.” Các đặc tính hình học được đo theo GOST 26433.0-95 “Hệ thống đảm bảo độ chính xác của các thông số hình học trong xây dựng. Quy tắc thực hiện phép đo. Các quy định chung".

Chuyên gia đã tiến hành kiểm tra trực quan và bằng dụng cụ cấu trúc của các bức tường chịu lực bên ngoài, với sự cố định có chọn lọc trên máy ảnh kỹ thuật số, đáp ứng các yêu cầu của điều khoản 7.2 SP 13-102-2003. Cơ sở của việc kiểm tra sơ bộ là việc kiểm tra tòa nhà hoặc công trình và thiết kế riêng lẻ sử dụng các dụng cụ, dụng cụ đo lường (ống nhòm, máy ảnh, thước dây, thước cặp, đầu dò…).

Phân loại các loại khuyết tật chính trong xây dựngvà ngành vật liệu xây dựng

Khiếm khuyết nghiêm trọng(khi thực hiện công việc xây dựng và lắp đặt) - một khiếm khuyết trong đó tòa nhà, kết cấu, bộ phận hoặc thành phần kết cấu không phù hợp về mặt chức năng, công việc tiếp theo về điều kiện cường độ và độ ổn định là không an toàn hoặc có thể dẫn đến suy giảm đặc điểm quy định trong quá trình hoạt động. Một khiếm khuyết nghiêm trọng phải được loại bỏ vô điều kiện trước khi bắt đầu công việc tiếp theo hoặc tạm dừng công việc. Khiếm khuyết đáng kể- một khiếm khuyết mà sự hiện diện của nó làm suy giảm đáng kể đặc tính hoạt động của sản phẩm xây dựng và độ bền của nó. Một khiếm khuyết đáng kể phải được loại bỏ trước khi nó được che giấu bởi công việc tiếp theo.

Trong trường hợp này, lỗi là mọi sai lệch so với quyết định thiết kế hoặc không tuân thủ các yêu cầu tiêu chuẩn.

Các khuyết tật và hư hỏng được xác định Công trình xây dựng

Trong quá trình kiểm tra chẩn đoán cấu trúc tường, các khuyết tật và hư hỏng sau đã được xác định:

• Các biến dạng và sự phá hủy một phần của các bức tường bên ngoài đã lộ rõ ​​​​trên bề mặt của các kết cấu chịu lực.

• Các vết nứt được phát hiện trên bề mặt kết cấu chịu lực của các bức tường bên ngoài. Kết quả đo độ sâu của vết nứt cho thấy vết nứt nằm ở khoảng 100-150 mm.

• Kiểm tra các bức tường ngăn cách khuôn viên căn hộ với lối vào đã phát hiện ra những khoảng trống có chiều rộng mở lên tới 20 mm.

Bình luận chuyên môn

Dựa trên dữ liệu thu được từ cuộc khảo sát, cuộc kiểm tra đã kết luận rằng các bức tường trong căn hộ không cung cấp mức độ bảo vệ cần thiết khỏi các yếu tố khí hậu bên ngoài, vi phạm các yêu cầu: - đoạn văn. 1.7“TR 116-01 Khuyến nghị kỹ thuật về công nghệ sử dụng hệ thống vật liệu phức tạp đảm bảo độ nén chất lượng cao và bịt kín các mối nối của các tấm tường bên ngoài,” theo đó: “Trong mọi điều kiện nhiệt độ và độ ẩm của mặt bằng, việc thiết kế các mối nối của các tấm tường bên ngoài tấm tường của tòa nhà phải bảo đảm không đọng hơi nước, ẩm ướt và nấm mốc.”

P.p. 6.2. SP 23-101-2004 “Thiết kế bảo vệ cách nhiệt cho tòa nhà, theo đó: “...kết cấu bao quanh phải cung cấp điều kiện thoải mái sự hiện diện của con người và ngăn chặn các bề mặt trong nhà bị ẩm ướt và ẩm mốc.”

Yêu cầu trang. 5.1. SNiP 23/02/2003 “Bảo vệ nhiệt cho tòa nhà”, theo đó: “Các tiêu chuẩn thiết lập ba chỉ số về khả năng bảo vệ nhiệt của một tòa nhà: a) giảm khả năng truyền nhiệt của các bộ phận riêng lẻ của lớp vỏ tòa nhà; b) vệ sinh và vệ sinh, bao gồm chênh lệch nhiệt độ giữa nhiệt độ của không khí bên trong và trên bề mặt của các kết cấu bao quanh và nhiệt độ trên bề mặt bên trong cao hơn nhiệt độ điểm sương; c) tiêu dùng cụ thể năng lượng nhiệt để sưởi ấm tòa nhà, cho phép bạn thay đổi giá trị của các đặc tính che chắn nhiệt nhiều loại khác nhau vỏ tòa nhà, có tính đến các giải pháp quy hoạch không gian của tòa nhà và lựa chọn hệ thống duy trì vi khí hậu để đạt được giá trị tiêu chuẩn của chỉ số này.”

ĐÁNH GIÁ CỦA CHUYÊN GIA

Tùy theo số lượng khuyết tật và mức độ hư hỏng mà đánh giá tình trạng kỹ thuật của kết cấu công trình bằng các danh mục sau(xem Chương 3 “Các thuật ngữ và định nghĩa” SP 13-102-2003): Điều kiện làm việc - Loại tình trạng kỹ thuật cấu trúc xây dựng hoặc toàn bộ tòa nhà và công trình, được đặc trưng bởi việc không có khuyết tật và hư hỏng ảnh hưởng đến việc giảm khả năng chịu lực và khả năng sử dụng. Trạng thái hoạt động- một loại tình trạng kỹ thuật trong đó một số thông số được kiểm soát được đánh giá bằng số không đáp ứng các yêu cầu của thiết kế, định mức và tiêu chuẩn, nhưng hiện có vi phạm các yêu cầu, ví dụ, về độ biến dạng và bê tông cốt thép về khả năng chống nứt, theo các điều kiện vận hành cụ thể này không dẫn đến sự cố và đảm bảo khả năng chịu lực của các kết cấu, có tính đến ảnh hưởng của các khuyết tật và hư hỏng hiện có. Điều kiện hoạt động hạn chế- loại tình trạng kỹ thuật của kết cấu trong đó có khuyết tật và hư hỏng dẫn đến giảm khả năng chịu tải nhưng không có nguy cơ bị phá hủy đột ngột và có thể thực hiện được chức năng của kết cấu bằng cách theo dõi tình trạng, thời gian và hoạt động của kết cấu. điều kiện. Điều kiện không hợp lệ- loại tình trạng kỹ thuật của kết cấu tòa nhà hoặc toàn bộ tòa nhà và kết cấu, được đặc trưng bởi sự giảm khả năng chịu tải và đặc tính vận hành, trong đó có nguy hiểm cho người ở và sự an toàn của thiết bị (an toàn). biện pháp và tăng cường các công trình là cần thiết). tình trạng khẩn cấp- loại tình trạng kỹ thuật của kết cấu tòa nhà hoặc toàn bộ tòa nhà và kết cấu, được đặc trưng bởi hư hỏng và biến dạng cho thấy đã cạn kiệt khả năng chịu lực và có nguy cơ sụp đổ (cần có các biện pháp khẩn cấp khẩn cấp). Dựa trên dữ liệu thu được từ kết quả kiểm tra chẩn đoán, tình trạng kỹ thuật của các bức tường của căn hộ, theo quy định của SP 13-102-2003, được đánh giá là không thể chấp nhận được.

Ý KIẾN CHUYÊN GIA

Mục đích của cuộc khảo sát:đánh giá tình trạng kỹ thuật của các bức tường bên ngoài của căn hộ.

Phản hồi của chuyên gia: Qua kết quả kiểm tra chẩn đoán, việc kiểm tra đã đưa ra các kết luận sau:

• Dựa trên dữ liệu thu được từ kết quả kiểm tra chẩn đoán, tình trạng kỹ thuật của các bức tường của căn hộ, theo quy định của SP 13-102-2003, được đánh giá là không thể chấp nhận được, trong đó khả năng chịu tải bị giảm và đặc điểm hoạt động, trong đó có nguy cơ xảy ra sự hiện diện của con người và sự an toàn của thiết bị (cần phải thực hiện các biện pháp an toàn và gia cố công trình).
• Dựa trên:

- bản chất hướng và độ sâu của các vết nứt đã xác định, - kết quả quét dụng cụ, - kết quả khám nghiệm tử thi, khám nghiệm đưa ra kết luận rằng nguyên nhân hình thành các vết nứt và biến dạng được xác định trong quá trình khám nghiệm là vi phạm về công nghệ xây dựng tường.

• Có tính đến các biến dạng và hư hỏng đã ghi nhận trên các bức tường đã được kiểm tra, việc tiếp tục sử dụng căn hộ mà không thực hiện các biện pháp để loại bỏ các vết nứt và biến dạng có thể dẫn đến phát triển hơn nữa tồn tại và hình thành các vết nứt mới, nhằm giảm thiểu đặc tính cách nhiệt kết cấu bao quanh căn hộ.

Chuyên gia của CÔNG TY CỔ PHẦN STROYEKSPERTIZA