V modernom svete sa stavebníctvo stáva jedným z hlavných odvetví hospodárstva. Obľubu si získava nielen individuálna výstavba, ale aj výstavba výškových budov. Stavebné firmy ponúkajú postaviť monolitickú obytnú budovu z rôznych materiálov: tehla, betón a plynosilikátové bloky, drevo, panely a iné. Kvalitatívne vlastnosti každého materiálu vám pomôžu rozhodnúť sa pri výbere typu domu.
Projekt monolitického bytového domu
Používa sa hlavne monolitická betónová konštrukcia. Bytový monolitický dom sa vytvorí naliatím betónovej malty do debnenia špeciálne vybaveného výstužným rámom.
Špecifikom konštrukcie je, že každá nasledujúca vrstva nadväzuje na predchádzajúcu bez spojovacích švov. Výsledkom výstavby je súvislá (pevná monolitická) a rovinná viacpodlažná budova. Základ pre takýto dom je integrálny s rámom budovy a je vystužený výstužou.
Používa sa technológia tehlovo-monolitickej výstavby. V takýchto domoch je monolitický betónový rám spojený s vonkajším murivom.
Príklad konštrukcie monolitického rámu domu Stavebné organizácie ponúkajú monolitické stavebné projekty prístupné každému.
Výhody monolitickej konštrukcie
Technológia monolitických stavieb má v porovnaní s inými spôsobmi výstavby budovy svoje pozitívne stránky:
Nevýhody monolitickej konštrukcie
Napriek týmto výhodám má monolitická konštrukčná technológia svoje nevýhody:
- Postaviť monolitický dom bude stáť viac ako panelový.
- Neexistuje žiadna možnosť prestavby, takže návrhy takýchto domov musia od začiatku zohľadňovať všetky aspekty výstavby.
- Kontinuita procesu betonáže na zabezpečenie dodatočnej konštrukčnej pevnosti.
- Teplotný režim procesu nalievania betónu nie je nižší ako +5 ° C, takže zimné práce vyžadujú použitie ďalších špeciálnych prísad.
- Je potrebné kvalitné zhutnenie betónovej zmesi.
- Monolitické konštrukcie vyžadujú dodatočnú izoláciu, pretože železobetónové steny majú dobrú tepelnú vodivosť.
- Monolitický dom, podobne ako panelový dom, má nízku úroveň zvukovej izolácie, najmä od kročajového hluku.
Pôvodný projekt monolitickej budovy Mestská budova
Výstavba monolitov v rámci mesta získava na popularite. Pre výstavbu výškových budov v krátkom čase je tento typ zástavby optimálny. Keďže zmršťovanie monolitickej viacpodlažnej budovy je minimálne, je zabezpečená vysoká rýchlosť výstavby.
Etapy výstavby viacpodlažného bytového domu sú nasledovné:
- Na výstavbu je určený pozemok.
- Vykonáva sa geologický prieskum.
- Pripravujú sa projekty.
- Stavebníctvo.
- Dom je na prenájom.
Výber vhodného pozemku je prvou etapou viacpodlažnej výstavby. Vyžaduje si to nielen projekty, ale aj koordináciu s plánovaním rozvoja miest. Jednoduchšie je získať stavebné povolenie v lokalite, kde je málo poschodových budov, no ťažšie je to v centre mesta.
Výstavba monolitického stavebného rámu v rámci mesta Po získaní takéhoto povolenia sa vykonajú štúdie pôdy. Vykoná sa preskúmanie blízkosti podzemnej vody a posúdi sa stav pôdy na mieste. Po ukončení všetkých výskumov a vyvodení záverov sa určí, či je potrebná špeciálna stavebná technológia.
V štádiu projektovania sa zvažujú všetky otázky súvisiace s výstavbou domu alebo komplexu domov a vypracúvajú sa projekty. Vypracovanie projektu na výstavbu poschodovej budovy je náročná úloha, pretože takýto projekt zahŕňa nielen návrh domu, ale zohľadňuje aj vybavenosť a preferencie obyvateľov, pričom pozornosť je venovaná aj sanitárnej legislatívy.
Pri projektovaní výstavby domu sa riešia nielen otázky plochy každého bytu, ale aj otázky osvetlenia, vetrania a tepelnej ochrany.
tepelná izolácia monolitického domu Pri výstavbe viacpodlažných budov sa berú do úvahy klimatické podmienky v regióne a miera možných prírodných katastrof.
Výstavba monolitických domov zahŕňa priamu výstavbu konštrukcie. Potom je dom dokončený: vnútorný a vonkajší. Ďalej je potrebné pripojiť kúrenie, kanalizáciu a vodovod. Vyžaduje sa telefónna komunikácia a napájacie káble.
Projekty viacpodlažných budov môžu obsahovať rôzne možnosti využitia strechy budovy a prvých poschodí.
Stavebné firmy môžu ponúknuť zdobenie strechy zimnou záhradou alebo prechodom do iného domu.
Byty na nižších podlažiach je možné predať alebo prenajať na výstavbu obchodov. Po dokončení výstavby bude pri dome vybudované detské ihrisko, parkovacie miesto a zeleň.
Domy si prezrite zoznam dostupných pozemkov na predaj v obci alebo od súkromných osôb. Pri výbere musíte brať do úvahy, na akom povrchu sa bude stavba realizovať a aký typ pôdy. V konečnom dôsledku bude návrh viacposchodovej budovy a náklady na výstavbu ako celok závisieť od charakteristík pôdy.
Ak chcete kúpiť ten, ktorý ste si vybrali, najprv kontaktujte katastrálnu službu, aby ste získali jej plán. Pozrite si plán. Ak je potrebné vykonať topografické prieskumy alebo merania pôdy, potom ak si kúpite pozemok od osoby, všetky práce sa vykonávajú na jeho náklady, a ak - na vaše. Uzavrite zmluvu o kúpe a predaji pôdy a zaregistrujte vlastníctvo vo Federálnej registračnej službe.
Získajte od Katedry architektúry a mestského plánovania ďalší plán lokality – urbanistický. Uzavrieť zmluvu so stavebnou organizáciou a objednať stavebný projekt pre jej zamestnancov. Pri zostavovaní projektu musíte vziať do úvahy stav pôdy, možnosť pripojenia všetkých potrebných komunikácií, prítomnosť blízkych dopravných uzlov atď.
Uzavrieť dohodu s investormi o získaní finančných prostriedkov potrebných na výstavbu. Dostať kladné stanovisko k projektu od Katedry architektúry a urbanizmu. Kontaktujte vedúceho správy so žiadosťou o vydanie povolenia na umiestnenie objektu (viacposchodovej budovy) na tejto stránke.
Získajte stavebné povolenie na oddelení architektúry a urbanizmu (podpísané hlavným architektom mesta). Poskytnite doklady: - osvedčenie o vlastníctve pôdy;
- zmluva o predaji a kúpe pozemku;
- uznesenie primátora mesta o vydaní stavebného povolenia;
- urbanistický plán lokality;
- schéma organizácie lokality;
- Špecifikácie pre pripojenie domu ku komunikácii;
- projekt viacpodlažnej budovy (s pozitívnym záverom);
- zakladajúce dokumenty právnickej osoby;
- dohoda uzavretá s investormi (alebo spoluinvestormi) Môžu sa vyžadovať ďalšie dokumenty upravujúce výstavbu na vami zvolenom pozemku (napríklad uzavretie posúdenia vplyvov na životné prostredie, ak sa pozemok nachádza v blízkosti zón ochrany životného prostredia). Získajte povolenie do 10 dní od dátumu predloženia dokumentov.
Až po získaní všetkých povolení môžete začať stavať dom. Po dokončení stavby budete potrebovať aj povolenie na uvedenie domu do prevádzky po jeho obhliadke a akceptovaní komisiou z odboru architektúry a výstavby a dozorných služieb.
Projektovanie a výstavba viacpodlažných budov je pomerne zdĺhavý proces, pretože zahŕňa podrobné štúdium každej časti architektonickej štruktúry samostatne.
Výstavba viacpodlažných budov je jedným z najrozšírenejších a najobľúbenejších druhov stavebných prác.
V súčasnosti je výstavba viacpodlažných budov jednou z najzložitejších stavebných prác, vyžadujúcich si vysokú profesionalitu stavebnej firmy ako pri výstavbe objektu, tak aj v štádiu projektovania viacpodlažnej budovy.
Nemožno tiež nevyzdvihnúť skutočnosť, že pri výstavbe obytných viacpodlažných budov by sa mala venovať hlavná pozornosť bezpečnosti stavby, pohodliu budúcich obyvateľov domu, ako aj zásobovaniu. dom so všetkými inžinierskymi sieťami.
Naša spoločnosť poskytuje celý rad služieb
Výstavba viacpodlažných budov:
— inštalácia viacposchodových budov
— montáž rámových viacpodlažných budov
— montáž viacposchodových priemyselných budov
— inštalácia viacposchodových rámových budov
- výstavba viacpodlažných budov
Pri výstavbe viacpodlažných budov venujeme osobitnú pozornosť konštrukčnej bezpečnosti - to je dobrý dôvod prilákať seriózneho generálneho dodávateľa, ktorý vykoná všetky druhy prác primeraným spôsobom - včas a v najvyššej kvalite. Vrátane návrhu, vypracovania dokumentov, následnej koordinácie všetkých nuancií a právnych aspektov so zákazníkom.
Podľa všetkých moderných stavebných požiadaviek je výstavba viacposchodových budov nemožná bez jasného akčného plánu, a to stavebný projekt, ktorý je vypracovaný v súlade s regulačnou dokumentáciou.
Za zmienku tiež stojí, že projektovanie viacpodlažných budov je pomerne zdĺhavý proces, pretože zahŕňa podrobnú štúdiu každej časti architektonickej štruktúry samostatne.
Ďalšou dôležitou skutočnosťou je, že návrh sa vykonáva v súlade s architektonickými prvkami oblasti, kde sa bude stavebný projekt nachádzať. Je dôležité vykonávať kompetentnú kontrolu pripravenej dokumentácie, kontrolu výpočtov a schvaľovanie plánu rozvoja na rôznych úradoch. Zamestnanci generálneho dodávateľa majú potrebné zručnosti a schopnosti na to, aby celý tento proces sledovali, odporúčali včasné zmeny, čím skrátili čas potrebný na prípravu podkladov, a dokonca znížili cenu (bez straty kvality) celkových nákladov na stavebné práce.
Výstavba viacpodlažných budov je jedným z najrozšírenejších a najobľúbenejších druhov stavebných prác.
Takáto výstavba sa vykonáva všade, najmä vo veľkých mestách, dosahuje neuveriteľnú hustotu budov, a preto môžu byť porušené základné pravidlá výstavby - najmä slnečné žiarenie.
Insolácia je stupeň slnečného osvetlenia obytných budov a ich vnútorného priestoru (miestností, priestorov). Insolácia podľa fyzikálnych ukazovateľov výrazne prispieva k ohrevu povrchov a presný výpočet pomôže zabezpečiť požadované množstvo vnútornej klimatizácie a vetrania.
Existujú prísne normy slnečného žiarenia, ktoré zohľadňujú minimálny čas strávený na slnku v miestnostiach (priestoroch), ktoré zabezpečujú celkovú hustotu budov a štruktúr.
Faktom je, že na stavbu domu je dané určité územie, na ktorom bude stáť samotný dom, a nachádza sa jeho okolie. Mnohí developeri v honbe za superziskami stavajú budovy s veľkým počtom podlaží (našťastie to umožňujú moderné stavebné technológie), zahusťujú plochu budovy a úplne zabúdajú na také potrebné (a prísne regulované) veci, ako je vytváranie parkovísk a terénne úpravy miestneho priestoru (ihriská, zelené plochy) atď.).
Aj z dôvodu zníženia počtu podlaží, vďaka zvýšenému blahobytu občanov (mnohí majú dve autá na rodinu), nie je dostatok parkovacích miest. Zodpovedný generálny dodávateľ preto najskôr vypracuje projekt s prihliadnutím na tento dodatok.
Ide napríklad o kompenzáciu nedostatku parkovacích miest na ulici, vlastné podzemné parkovanie, ktoré naraz rieši všetky problémy a umožňuje optimálne terénne úpravy okolia, napríklad rozšírenie detských ihrísk.
Vzhľadom na to, že podzemné parkovisko je umiestnené vo vnútri objektu, slúži ako garant dodatočnej bezpečnosti osobného majetku (najmä áut).
Pre takéto plánovanie výstavby sú monolitické domy, po ktorých nasleduje vyplnenie tehlami a železobetónovým rámom, vynikajúce. Základom monolitického (železobetónového) domu je pilótové pole. Technológia výroby základov tohto typu bola vypracovaná - hromady vypočítanej dĺžky sa zatĺkajú do presne definovanej hĺbky do zeme, pričom predtým vypočítali požadované zaťaženie (až do vrstvy odolnej kontinentálnej pôdy). Ak je to technologicky zabezpečené, potom sa pod železobetónové pilóty inštalujú špeciálne „vankúše“ - železobetónové podpery. Hnané pilóty, ak je to potrebné, sú doplnené vŕtanými a zalievanými pilótami. Po zarazení pilót sa odrežú ich betónové vrcholy, čím sa odkryje výstuž, ktorá je spojená s celkovou konštrukciou budovy.
Samotný dom, vyrobený zo železobetónu, má množstvo vlastností, ktoré je veľmi ťažké si nevšimnúť:
- rýchla erekcia bez kompromisov v kvalite
- celosezónna výstavba (v zime je zabezpečené elektrické kúrenie)
-dlhá životnosť
-pôvodné architektonické a dizajnové formy
- minimalizácia prítomnosti rôznych švov, spojov a dutín (s výnimkou dilatačných škár)
- vysoká opraviteľnosť
Technológia výroby monolitických domov je rovnaká:
- zosilnený rám je upletený z výstuže odhadovaného priemeru
-montuje sa snímateľné alebo stratené debnenie (v závislosti od projektu - možno kombinovať)
-nalievanie betónu s následným zhutňovaním zmesi pomocou hĺbkových vibrátorov a vibračných líšt
-murovanie (zahŕňa inštaláciu izolačnej vrstvy z minerálnych dosiek)
- dekorácia interiéru a exteriéru
Vzhľadom na to, že železobetón ako stavebný materiál je ideálne kombinovaný s tehlou, výplň rámu sa uskutočňuje pomocou muriva, ktoré je spojené s betónom, špeciálnymi vsadenými dielmi z rôznych materiálov (kov, uhlíkové vlákna atď.) .
Betón ako stavebný materiál má vysokú tepelnú vodivosť a tehla ju vďaka svojim vlastnostiam kompenzuje.
Ak podrobnejšie opíšeme technológiu výstavby takéhoto domu, potom sú stĺpy, nosníky a podlahové dosky vyrobené zo železobetónu a vonkajšie steny a vnútorné priečky sú vyrobené z tehál.
Táto technológia vám umožňuje stavať domy rôznych tried. Môžu to byť buď lacné, kde väčšinu obytnej plochy zaberajú jedno- a dvojizbové byty, alebo VIP domy s voľným usporiadaním interiéru.
Všetko závisí od umiestnenia budovy alebo projektu.
Ak uvažujeme o stavbe domu z komerčného hľadiska, tak prirodzene najrýchlejšie predajné byty budú jednoizbové a dvojizbové. Byty s väčšou rozlohou sa budú kupovať menej často - preto sa nachádzajú na prestížnych poschodiach a majú najpriaznivejší a najkrajší výhľad z okien.
Z tohto dôvodu sa pred začatím výstavby v štádiu projektovania oplatí vykonať marketingový prieskum, ktorý pomôže racionálne as maximálnym finančným prínosom rozdeliť obytnú plochu - to znamená prispôsobiť sa počtu alebo percentu bytov rôznych veľkosti v dome vo výstavbe.
Predpokladá sa, že panelové domy sú horšie ako monolitické a tehlové domy kvôli nedostatku otvorených dispozícií, zlej zvukovej a tepelnej izolácii a monotónnym fasádam. Ale kvôli nízkym nákladom a vysokej rýchlosti výstavby bola Moskva od roku 1947 postavená s panelovými domami. Teraz, podľa hlavného architekta Moskvy Sergeja Kuznecova, je asi 40% nových budov v meste panelového typu.
Minulý rok moskovský starosta Sergej Sobyanin schválil zlepšené štandardy štandardného bývania. Takto sa objavila nová séria panelovej bytovej výstavby - stelesnenie predstáv úradníkov a architektov o pohodlnom meste. Ich vzniku predchádzala modernizácia závodov na stavbu domov a vývoj architektonických konceptov. Obec sa rozhodla zistiť, čím sa nové panelové domy líšia od predchádzajúcich projektov. Za týmto účelom sme navštívili závod, kde vyrábajú panely pre nové domy, išli do experimentálnej štvrte a porozprávali sa s architektmi.
Nové panely
Štandardné domy je možné poskladať ako veľkú stavebnicu. Časti sú blokové časti - priehradky z viacerých bytov. Môžu byť bežné, rotačné, zemepisné a konfigurácia domu závisí od toho, ako sú usporiadané. Hlavnou požiadavkou moskovských úradov pre nové domy je schopnosť kombinovať rôzne blokové sekcie a používať inú sadu bytov na poschodí.
Ďalšími detailmi dizajnéra sú farby. Rôzne fasádne riešenia sú ďalším bodom zlepšených štandardov. Nové domy navyše zvýšili výšku stropu na tri metre a vybavili vchod pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu.
Prvé poschodia v novostavbách sú nebytové, sú určené na pouličný maloobchod - obchody, kaviarne, obslužné miesta, verejné priestory. Konečne bude kam umiestniť infraštruktúru, ktorá v blokoch panelových výškových budov tradične chýba, tvrdia projektanti.
Moskovská architektonická rada schválila len päť návrhov závodov na stavbu domov, z ktorých dva – série „DOMRIK“ a „DOMNAD“ – sa vyrábajú v závode na stavbu domov č. 1 (DSK-1).
Závod na stavbu domov
V Krasnopresnenskom železobetónovom závode č. 1, ktorý zaberal 19 hektárov bezprostredne za Tretím okruhom, nás čaká hlavný inžinier Igor Anatoljevič Pavlov. Prvá vec, ktorú vidíme, je „výstava miniatúr“, ktorá obsahuje jeden panel z každého typického domu vyrobeného na DSK-1. Je ťažké nerozpoznať svoj dom, dom naproti a mnoho ďalších domov, ktoré sú ich plné v každej oblasti.
Ak si panel predstavíte ako sendvič, tak pozostáva z niekoľkých vrstiev: obklad, železobetón, izolácia a opäť železobetón. Vrstvy sú spojené diskrétnym železobetónovým spojením - na tento účel sa v izolácii urobí rez, do ktorého sa vloží výstuž. Týmto spôsobom medzi vrstvami nevznikajú žiadne medzery, vďaka čomu je panel energeticky efektívnejší. Vonkajšia vrstva panelu môže byť dláždená, hladká alebo s textúrou. Vnútorný povrch musí byť ošetrený pre ďalšie tapetovanie.
Paleta betónu sa pohybuje na dopravníku a v desiatich operáciách je panel pripravený. Výroba začína formovaním, potom sa položia dlaždice. Každá farba dlaždice, a je ich 26, má svoje vlastné označenie. Pod rovnomerným praskaním dopravníka, na ktorom sa vyrábajú výstužné diely, uvádza hlavný inžinier farby, ako keby maľoval akvarelom: šťaveľ, marhuľa, azúr, tyrkys, obloha...
Po položení dlaždíc kladú betónové dlaždice betón, potom naň izoláciu a potom opäť betón. Poslednou operáciou je dokončovanie: zariadenie napodobňujúce pohyb lyžiara vyrovnáva betónový povrch. Panel prejde celým dopravníkom za 19 minút a následne prejde na tepelné spracovanie, kde niekoľko hodín schne. Po spracovaní je panel pripravený ísť na stavenisko.
Na DSK-1 je samostatná výstužná dielňa, kde sa rámy vyrábajú na dopravnom páse a ručne. Obzvlášť hrdí sú na stroj, ktorý automaticky ohýba výstužné diely potrebné na diskrétnu komunikáciu. DSK ročne vyrobí 440 tisíc panelov. Závod tiež stavia výťahové šachty, strešné panely, schodiská a podesty.
Ako sa od seba nové domy líšia?
"DOMRIK"
Štandardná výška stropu v nových domoch je 2,8 metra. Ďalšou novinkou je inverzná plochá strecha, ktorá umožňuje lepšie zadržiavanie tepla. „DOMRIK“ spoznáte podľa plochej fasády (lodžie sú akoby zapustené do fasády budovy), farebných prechodov na fasáde a takmer panoramatických okien rovnakého typu. Dispozícia novej série zahŕňa kompaktné jednoizbové a dvojizbové byty. Rozloha bytov je od 30 do 60 metrov štvorcových. Podľa závodu sú lacné a spĺňajú dnešný dopyt po bývaní. Podľa portálu CIAN ceny bytov v takejto budove začínajú na 3,8 milióna rubľov.
Ricardo Bofill, autor konceptu série „HOUSE“:„Montované panelové domy neznamenajú horšie ako monolitické. Negatívne vnímanie je spôsobené veľkým počtom nekvalitných budov za posledných 30 rokov. Kvalita začína rekonštrukciou výroby, moderným vybavením, novými farbami a premysleným procesom dopravy a montáže panelov. V Európe sa čoraz viac upúšťa od ťažkých sendvičových panelov v prospech ultraľahkých materiálov.
Vývoj série „DOMRIK“ trval DSK-1 a kancelárii Ricardo Bofill Taller de Arquitectura dva roky. Zvláštnosťou „DOMRIK“ je, ako sa dizajn každého panelu používa na vytvorenie dizajnu fasády. Panely je možné kombinovať farebne a umiestnením na fasáde pri dodržaní jednoduchých pravidiel kompozície. Výsledkom je univerzálny architektonický slovník.
Škáry medzi panelmi vizuálne zmizli, čím sa vytratilo aj vnímanie domu ako panelového domu. Robili sme aj ploché fasády - hlavne z ekonomických dôvodov a možností výrobných liniek vo fabrike.
Ideálny panelový dom nevyzerá ako panelový dom. Veľké mestá vyžadujú rôzne domy – nielen farbou, ale aj výškou, textúrou, kompozíciou. Každý obyvateľ by mal rozpoznať svoj domov medzi ostatnými. To závisí nielen od samotných domov, ale aj od urbanistických rozhodnutí.“
"DOMNAD"
Domy série OMNAD majú jednoizbové byty, dvojizbové byty a trojizbové byty s rozlohou od 39 do 81 metrov štvorcových. Farby „DOMNAD“ sú zdržanlivejšie ako svetlé odtiene série „DOMRIK“. Severná fasáda domu je plochá, na južnej fasáde sú použité dekoratívne architektonické prvky (vlysy) a vystupujúce lodžie.
Alexander Nadysev, autor konceptu série DOMNAD:„Pôvodne mala dielňa za úlohu upraviť 17-poschodovú budovu série P-44 a nakoniec z toho bol nový dom. Na všetko sme mali tri mesiace. Prvá deväťposchodová budova bola postavená súbežne so súhlasom Moskomarkhitektura. Na projekte domu pracovali architekti, projektanti, inžinieri a mnohí subdodávatelia.
Mali sme veľa technologických obmedzení, ale myslím si, že dom sa ukázal ako konzistentný z hľadiska architektonického riešenia a komfortný. Napríklad takéto domy budú mať trojizbové byty s vylepšenou dispozíciou.
Nasledujúce úpravy budú zamerané na zlepšenie komfortu v bytoch prostredníctvom arkierových okien rôznych tvarov. Poskytujú ďalší priestor, pohodlný výhľad z okna a dobré osvetlenie.“
Na stavenisku
Na výstavbu deväťposchodovej budovy je potrebných približne 450 panelov. Výstavba panelových domov prebieha mimoriadne rýchlo: za deň sa postaví podlahová časť a od fázy základovej jamy do momentu obsadenia uplynie sedem až desať mesiacov.
Existujú tri hlavné typy panelov: vonkajšie stenové panely, vnútorné stenové panely a podlahové panely. Technológia výstavby je jednoduchá: panely sú navzájom spojené špeciálnymi kovovými spojmi pomocou zvárania. Škáry medzi panelmi sú vyplnené cementovo-pieskovou maltou alebo špeciálnou izoláciou. Najprv sa inštalujú vonkajšie stenové panely pozdĺž obrysu, potom nasledujú vnútorné steny a potom podlahy.
V obytnom komplexe Nekrasovka-Park na Lyubertsy Fields už boli postavené nové domy DSK-1. V súčasnosti sa tam stavajú ďalšie dve a jedna sa stavia na mestskú objednávku v Južnom Medvedkove. Do roku 2018 plánujú moskovské úrady postaviť 80 domov novej série.
V čom sú nové panelové domy lepšie ako staré?
Artem Ukropov, architektonická kancelária Megabudka:„Štandardné panely, ktoré boli vyvinuté skôr, sú už dávno zastarané. A relevantné sú inovácie, na ktorých je nová séria založená. Zasklenie prvých podlaží, prístup k vchodom z úrovne terénu a ďalšie riešenia môžu ovplyvniť kvalitu obyvateľov týchto domov. Vďaka tomu je to bezpečnejšie a pohodlnejšie. Dlho sa o tom hovorilo, no konečne to prišlo aj fyzicky.
Objavil sa aj nástroj, ktorý je pre dizajnérov pohodlnejší na použitie – paleta variácií fasádnych riešení. Tu je dôležité mať na pamäti, že ide len o nástroj, hlavná vec je schopnosť ho používať, čo je často lame.
Každý, kto sa niekedy stretol s návrhom panelových domov, narazil na obmedzenia projektanta. Teraz je v dizajnérovi viac variácií, pribudli nové potrebné diely. Samozrejme, problém panelovej bytovej výstavby je viac štrukturálny, ale aj tieto detaily sú malým víťazstvom, napriek tomu, že už existujú veľmi dobré interpretácie s použitím aktualizovanej stavebnice.“
Ekaterina Stepanova, interiérové štúdio Variatika:„Panelové domy sa posunuli ďaleko vpred a len málo pripomínajú budovy zo studenej Chruščovovej éry s tenkými stenami a minimálnou plochou. Moderné série panelových domov dosahujú v mnohých ohľadoch kvalitu monolitu. Dispozície sa stali rôznorodejšími, plocha miestností sa zväčšila. V niektorých sériách je dokonca možné otvorené usporiadanie.
Tepelná izolácia sa stala premyslenejšou, teraz je pre každého nerentabilné vykurovať ulicu. Niektoré série používajú dodatočnú izoláciu fasády. Táto technológia umožňuje eliminovať medzipanelové švy, najslabšie miesto tepelnej a zvukovej izolácie.
Podľa charakteristík sú niektoré domy blízke triede komfortu: prvé poschodia sú nebytové, podzemné parkovisko, nádvorie bez áut, veľké okná, vysoké stropy, veľa možností pre dizajn fasády.
Vo všeobecnosti možno povedať, že sa stiera jasná hranica medzi nekvalitnými, úspornými panelmi a elitnými monolitickými domami. Najmä vzhľadom na to, že kvalita výstavby monolitických domov často nie je najvyššia. Napriek tomu sú stereotypy silné. Ak sú všetky ostatné veci rovnaké, mnohí si vyberú monolit.“
Anton, kupujúci bytu v DOMRIKU:„Kúpil som si byt v 11. štvrti Nekrasovky a zobral som si hypotéku v rámci štátneho programu. Mám jednoizbový byt, 32,5 metra. Byt je funkčne dispozične riešený - napríklad moja kuchyňa má 7,7m2, čo je na takýto byt veľa. Miestnosť je možné na želanie zväčšiť aj posunutím priečky a zmenšením chodby.
Vzhľad je vizitkou domu. Mám byt v tyrkysovom „DOMRIKU“ a objavuje sa na všetkých fotografiách Nekrasovky a je vo všeobecnosti veľmi pozoruhodný. Oranžové sfarbenie druhého „DOMRIKU“ podľa mňa až také zaujímavé nie je. Fasáda domu je plochá, loggie od 4. do 17. NP. Dom má panoramatické okná až do 15. poschodia - veľmi sa mi páči osvetlenie.
V dome je teplo, na dome je dokonca nápis „B+“, ktorý označuje vysokú triedu energetickej účinnosti. Hovorí sa, že zvuková izolácia v dome nie je príliš dobrá - zatiaľ to nemôžem s istotou povedať. Celkovo som však spokojný."
1. Snáď neprezradím nič nové pre ľudí, ktorí sa zaoberajú výstavbou, ale komu som ukázal tieto fotografie, každý s istotou hovorí, že ide o obyčajný monolitický dom s otvoreným pôdorysom. Ale nie)
2. Teda z ulice áno, budova vyzerá ako monolit. Ja sám, keď nám ochrankár išiel hľadať prilby, som sa túžobne pozeral na budovu, akoby som zaháňal ďalšiu nudu. Ide o nový obytný komplex na ulici Krasnobogatyrskaya.
3. Keď sme začali stúpať po schodoch na najvyššie poschodie, premýšľal som, prečo sú schodiskové šachty vyrobené z panelov a nie zaliate?
- A tu sa takmer všetky prvky budovy vyrábajú v továrni, na mieste je veľmi málo betónových prác. Toto je stavebná budova.
4. To znamená, že všetko, čo vidíte, sú panely a stĺpy, ktoré boli vyrobené v továrni, dodané a zmontované na mieste. Zhruba povedané, kostra budovy je zostavená ako panelový dom, ale byty majú voľnú dispozíciu, fasáda budovy môže byť ľubovoľná, tvar budovy nie je nijako viazaný na štandardné riešenia a môže byť aj oválny alebo okrúhle.
5. Je to ako pokročilá Lego súprava pre veľkých chlapov. Toto bolo prvýkrát, čo som fotografoval budovu postavenú technológiou KUB 2.5 System. Ide o systém prefabrikovaného bezpriestorového rámu z vertikálnych stĺpikov a plochých podlahových panelov. Podlahové dosky slúžia ako priečniky - vodorovné nosné prvky, ku ktorým je pripevnená nosná časť konštrukcie, ktorá pozostáva zo zvislých viacvrstvových stĺpov bez vyčnievajúcich častí.
Podlahové dosky môžu mať akýkoľvek tvar, pretože sú odlievané v továrni. Či už zakrivené alebo okrúhle, debnenie si môžete vyrobiť, čo len chcete. Kvalita výrobkov je zaručená v závode, ale na stavbách je ťažšie kontrolovať, čo sa do monolitu leje.
6. Dosky sa vyrábajú v susednej oblasti, v Metrogorodoku na miestnych železobetónových výrobkoch. A ja som si myslel, že vedia postaviť len rúry pre metro)
7. Dve nové platne.
8. Beznosníkové podlahy s bezkapitálovými stĺpmi sú mimoriadne jednoduché konštrukcie pozostávajúce zo železobetónových dosiek rovnakej hrúbky a stĺpov konštantného prierezu. To zjednodušuje debniace práce, ako aj armovacie práce a betonáž. Vzhľadom na skutočnosť, že v bezkapitálových štruktúrach majú stĺpy konštantný prierez, je ľahké ich spojiť so stenami a priečkami medzi stĺpmi. Preto sú vhodné pre administratívne budovy a obytné budovy.
Stĺpy prichádzajú z továrne a sú vysoké tri poschodia naraz. Tempo výstavby touto technológiou je až 6 poschodí za mesiac. Je to rýchlejšie ako monolit a lacnejšie.
9. Mama a otec. Všetky stĺpy majú na spodnom konci tyč a na vrchu potrubie.
10. Inštalácia ďalšej dosky.
11. Pred osadením sa doska inštaluje na špeciálne stojany. Technológia „CUBE 2.5“ vám umožňuje navrhovať a stavať domy ľubovoľného tvaru, zhotovovať neštandardné rohové profily pod ľubovoľným uhlom alebo umiestňovať diely navzájom odsadené. To je pri klasickej panelovej konštrukcii nemožné. Napríklad rohová časť tohto komplexu prebieha pod uhlom 110º. To umožňuje budovám optimálne zapadnúť do priestoru budovy.
Rôznorodosť riešení priestorového plánovania pre rohové sekcie a možnosť umiestnenia sekcií navzájom posunutých je jednou z nových požiadaviek Moskomarkhitektura pre priemyselný rezidenčný rozvoj.
12. Montáž nových 9 m2 trvá 20 minút a vykonáva ju tím 6 ľudí.
13. Vložené časti sú upevnené zváraním, po ktorom sú švy betónované.
14. Pozdĺž obvodu dosiek sú slučkové výstupy s rozstupom 150-300 mm, aby sa zabezpečilo monolitické spojenie so susednými doskami. Medzi slučkami je inštalovaná výstužná tyč, všetko je dobre zvárané a potom betónované.
15. Nie je potrebné žiadne ďalšie debnenie. Ak je vonku chladno (teplota klesne pod nulu), betón sa umelo ohrieva.
16. Spojenie dosky a stĺpa.
18. Voilá. Priestranný byt s otvoreným pôdorysom a výškou stropu (v hrubom prevedení) tri metre.
20. Tu je panelový monolit. Mimochodom, každý apartmán má samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži.
21. Dilatačná škára medzi dvoma sekciami.
23. Farebné varianty vetracej fasády.
24. A toto je ďalší obytný komplex - „Dom na Nagatinskej“. Kým je budova za lešením, je ťažké oceniť jej pôvodnú architektúru, a tak sme sa išli pozrieť na zaujímavé detaily.
25. Pod dvorom je dvojpodlažné parkovisko. V takýchto situáciách je zvyčajne mimoriadne problematické sadiť rastliny - jednoducho nemajú kam rásť. V tomto prípade boli pre kríky a stromy poskytnuté veľké kvetinové záhony (alebo vane, neviem, ktorá je správna).
26. Aby vegetácia rástla a tešila obyvateľov, betónový strop parkoviska je využiteľnou strechou a je vyrobený z komplexného sendviča: betón, hydroizolácia, ochrana pred koreňmi rastlín, drenážno-akumulačná vrstva, ktorá akumuluje optimálne množstvo vlhkosť potrebná na zabezpečenie životnosti rastlín a reguluje odtok vody, drvený kameň. Potom príde na rad úrodná vrstva a samotná tráva.
27. Fínska tehla. A prečo nie je taký ruský?!
28. Tehla je skutočná, plnohodnotná, a nie dekoratívna. Jedno euro za kus.
29. Prvýkrát vidím prevetrávanú fasádu, obloženú tehlou. Tehla je namontovaná na horizontálnych nerezových vodidlách.
30. Vyzerá krásne.
31. HPL panely. Jedná sa o jeden z najpopulárnejších typov obkladov, ktorý si podmanil veľký segment európskeho trhu a dnes sa v našej krajine aktívne používa pri výstavbe a rekonštrukcii. Tento laminát, zložený z drevených vlákien a niekoľkých vrstiev kraftového papiera, je lisovaný pri vysokej teplote a tlaku a je to materiál šetrný k životnému prostrediu.
32. Nečakané riešenie - okno má výklopný panel z keramzitbetónu. Rozdeľuje okno na dve časti. Z tohto dôvodu je podľa SNiP pre každé okno potrebné vykurovacie zariadenie. Pre mňa by bolo lepšie jedno veľké okno.
33. Byt má hrubú úpravu. Priečky sa dajú vybúrať a môžete si urobiť vlastnú dispozíciu.
34. Dokonale hladký betón, vyzlečte ho aspoň kvôli textúre.
35. Veľký balkón. Už rok žijem bez lodžie a veľmi mi chýba.
36. Axiálne ventilátory na zvýšenie tlaku vzduchu pre spoločné priestory: vestibul, haly atď.
38. Podzemné dvojpodlažné parkovanie v dobrom pomere - 1 parkovacie miesto na 1 byt. Parkovanie vo dvore domu bude zakázané. Cena za parkovacie miesto začína od 1 100 000 rubľov (jedná sa o plochu 3x6 - 18 m2). Lacnejšie ako meter štvorcový bývania, no stále veľmi drahé.
39. Ale výhľad zo strechy na centrum Moskvy je dobrý!
Objekty zapojené do streľby:
"Yauza Park", z "Glavstroy Development"
"Dom na Nagatinskej", od Leader-Invest
Ďakujem za pozornosť, dúfam, že som vám ukázal niečo nové)
Dmitrij Chistoprudov,