Ďalej len ako Exekútor, ktorú zastupuje generálny riaditeľ Davydová E.S., konajúc na základe charty na jednej strane a _____________________ , reprezentovaný ___________________________ . , ďalej len ako Zákazník, na druhej strane uzavreli túto zmluvu takto:
1. Predmet dohody.
1.1 Objednávateľ ukladá a zhotoviteľ sa zaväzuje vypracovať projektovú dokumentáciu na základe zadania objednávateľa na realizáciu projektových prác na vnútorných inžinierskych sieťach priestorov o celkovej výmere _________, ďalej len Objekt, Nachádza podľa adresy: _________________________________-
1.2. Objednávateľ dáva pokyn a Dodávateľ sa zaväzuje vypracovať projektovú dokumentáciu pre úseky: vetranie a vzduchotechnika.
1.3. Projektová dokumentácia, ktorá je predmetom zákazky, musí byť vyplnená v týchto častiach: vysvetlivka, výkresy, izometrické schémy, technické charakteristiky systémov a špecifikácie zariadení.
- Cena, postup a podmienky vzájomného vyrovnania medzi stranami.
2.1. Celková cena práce podľa tejto zmluvy bude _______________________ , počítajúc do toho DPH 18% vo výške____________________________________
2.2. Platbu podľa tejto zmluvy vykoná Zákazník v nasledujúcom poradí
2.2.1 Zákazník do 3 dní odo dňa podpisu tejto Zmluvy uhradí preddavok vo výške ___________________________ vrátane DPH 18% vo výške_________________________________________________-
2.3. Dňom úhrady sa rozumie deň pripísania peňažných prostriedkov na bankový účet zhotoviteľa.
2.4. Platba za zmluvu v súlade s podmienkami odsekov. 4.1., 4.2, sa vykonáva podľa faktúr vystavených Dodávateľom.
3. Trvanie zmluvy
3.1 Táto zmluva nadobúda platnosť okamihom jej podpisu zmluvnými stranami a je platná až do úplného splnenia prevzatých záväzkov.
3.2 Lehota na vykonanie diela podľa tejto zmluvy je 5 (päť) pracovných dní odo dňa prijatia finančných prostriedkov na bankový účet zhotoviteľa.
4. Postup pri odovzdávaní a prevzatí diela.
4.1 Vedecko-technické produkty (projektová dokumentácia) sú objednávateľovi zaslané ihneď, ako budú pripravené, najneskôr však v termínoch uvedených v bodoch 3.1, 3.2 so sprievodným dokumentom od Dodávateľa.
4.2 Zhotoviteľ odovzdá objednávateľovi po ukončení diela Osvedčenie o prevzatí vedecko-technických produktov.
4.3 Zákazník na základe výsledkov kontroly dokumentácie podpíše Certifikát o prevzatí produktu alebo odošle odôvodnené odmietnutie jeho prevzatia.
4.4. Po uplynutí 5-dňovej lehoty sa dielo považuje za prevzaté v plnom rozsahu a v náležitej kvalite, pokiaľ objednávateľ neodôvodnene neodmietol podpísať potvrdenie o prevzatí vykonanej práce.
- Špeciálne podmienky.
5.1 Koordináciu projektovej dokumentácie s príslušnými orgánmi štátneho dozoru a zainteresovanými organizáciami vykonáva Objednávateľ. Úhradu faktúr koordinujúcich organizácií vykonáva Objednávateľ.
5.2 Zhotoviteľ sa zaväzuje na základe oprávnených pripomienok objednávateľa, schvaľovacích a/alebo odborných orgánov dielo včas a na vlastné náklady opraviť. Do 5 (piatich) pracovných dní odo dňa predloženia pripomienok.
- Zodpovednosť strán.
6.1 Všetky spory a nezhody, ktoré môžu vzniknúť na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti s jej plnením. S výhradou riešenia rokovaním medzi stranami.
6.2 Ak nie je možné spory vyriešiť, sú postúpené na posúdenie Moskovskému arbitrážnemu súdu.
7. Vyššia moc.
7.1 Žiadna zo zmluvných strán nebude zodpovedná za úplné alebo čiastočné nesplnenie ktorejkoľvek zo svojich povinností, ak je takéto nesplnenie dôsledkom okolností vyššej moci, ako sú povodne, požiar, zemetrasenie alebo iné prírodné katastrofy, vojna alebo nepriateľské akcie alebo záväzná sila za aspoň jednej zo strán na rozhodnutiach alebo nariadeniach vlády (orgány vlády), ktoré vznikli po uzavretí Zmluvy.
7.2 Ak nie je možné splniť svoje záväzky z vyššie uvedených dôvodov do 3 (troch) mesiacov. Zmluvu je možné ukončiť dohodou zmluvných strán s vrátením finančných prostriedkov v závislosti od uskutočnených platieb a vykonaných prác.
8. Iné podmienky.
8.1 Všetky zmeny a doplnky tejto Zmluvy sú platné len vtedy, ak sú vyhotovené písomne a podpísané zmluvnými stranami.
8.2. Práva a povinnosti zmluvných strán podľa tejto zmluvy môžu byť postúpené ich písomným súhlasom tretím osobám. Žiadna zo zmluvných strán nemá právo previesť na tretie osoby plnenie svojich práv a povinností podľa tejto Zmluvy bez predchádzajúceho písomného súhlasu druhej zmluvnej strany, pokiaľ nie je v podmienkach tejto Zmluvy ustanovené inak.
8.3 Táto zmluva je podpísaná v dvoch vyhotoveniach, po jednom vyhotovení pre každú zmluvnú stranu, pričom obe vyhotovenia majú rovnakú právnu silu.
8.4 Príloha k tejto zmluve:
8.4.1 Príloha č. 1 „Technické špecifikácie pre projektovanie“
9. PODROBNOSTI A PODPISY
Samozrejmosťou je vždy venovať pozornosť hlavičke zmluvy, to však platí pre právnu sféru. Zvážme proces vypracovania zmluvy na projekt z technického hľadiska. Uzavretie zmluvy na projekt dodávky el by sa malo začať definovaním rozsahu projektu a fáz návrhu. Existujú fázy návrhu: EP (dramatický návrh), P (projekt), P (pracovná dokumentácia) a RP (detailný návrh). Dizajn sa zvyčajne skladá z dvoch etáp P + R, ale pre jednoduché objekty je prípustné kombinovať dve fázy do jedného RP.
V štádiu predbežného návrhu elektronického návrhu sa vypracuje koncept objektu a vykonajú sa predprojektové prieskumy. Analyzujú sa integrované ekonomické a technické ukazovatele. V tejto fáze sa napríklad určuje možnosť získania a platby za elektrickú energiu.
V štádiu projektovania je pripravená povoľovacia dokumentácia na schválenie. Dokumentácia v tejto fáze obsahuje základné technické riešenia. Projekt obsahuje grafickú časť a vysvetlivku. Súčasťou grafickej časti musí byť schéma napájacieho zdroja.
V štádiu pracovnej dokumentácie P sa vypracuje podrobný podrobný návrh inštalačných prác. Pracovné výkresy sú vypracované na základe etapy P. Etapová dokumentácia (P) je vypracovaná na základe schváleného projektu predchádzajúcej etapy (P) pre stavebné a montážne práce.
Projekt v štádiu RP sa vypracuje pre jednoduché objekty na základe technických špecifikácií pre návrh. Pracovný návrh pozostáva zo schválenej časti a pracovných výkresov. Pracovný návrh prechádza schvaľovaním, ako v štádiu P.
Klient, ktorý pozná fázy návrhu, presne vie, čo získa ako výsledok návrh napájacieho zdroja. Zmluva na projektovanie elektro by mala približne zodpovedať cenovému rozloženiu 30 percent základnej ceny pre etapu P, 70 percent pre etapu P, 85 percent pre etapu RP a 15 percent pre etapu EP. Základná návrhová cena v projektovej zmluve by mala byť stanovená v štátnych cenách Gosstroy of Russia v rámci aktuálnej cenovej úrovne podľa špeciálnych kolekcií pre rôzne typy konštrukcií.
Zmluva o dizajne nevyhnutne obsahuje klauzulu o povinnostiach objednávateľa. Pred začatím projektovania musí byť dodávateľovi poskytnuté prvotné podklady, bez ktorých je projektovanie technicky nemožné. Pri internom napájaní ide o povolenie napájania, delimitačný akt a technickú špecifikáciu. Pre externé napájanie to zahŕňa geologický základ, projekt terénnych úprav a vertikálne usporiadanie.
Štandardnú zmluvu o dizajne si môžete stiahnuť na našej webovej stránke. Predložená projektová zmluva je vzorom, ktorý je potrebné prispôsobiť konkrétnym podmienkam.
Na záver je potrebné uviesť, že zmluvu o poskytovaní projektových služieb je možné uzavrieť len s organizáciou, ktorá má schválenie SRO na projektovanie.
© Všetky materiály sú chránené autorským zákonom Ruskej federácie a Občianskym zákonníkom Ruskej federácie. Úplné kopírovanie je bez povolenia od správy zdrojov zakázané. Čiastočné kopírovanie je povolené s priamym odkazom na zdroj. Autor článku: tím inžinierov z OJSC Energetik LTD
Jednou z etáp investičnej výstavby je architektonický a stavebný dizajn. Táto činnosť zahŕňa vypracovanie návrhových odhadov a prípravu prieskumov (materiálov). V podstate ide o štúdiu prírodných podmienok územia, lokality, trasy, vodárenských zdrojov, ekonomickej realizovateľnosti a pod. Právnou úpravou takýchto činností je zmluva o vykonaní projektových a prieskumných prác. Je potrebné povedať, že zvyčajne je vývoj technickej dokumentácie zverený špeciálnej projekčnej organizácii, pretože to si vyžaduje určité znalosti a zručnosti.
Zmluva na projektové a prieskumné práce je dvojstranná (vzájomná), konsenzuálna a platená. Ide o typ zmluvy, na základe ktorej sa jedna zmluvná strana (môže to byť zhotoviteľ, projektant, geodet) zaväzuje na pokyn objednávateľa (druhej strany) vypracovať technickú dokumentáciu a vykonať prieskumné práce a objednávateľ sa zaväzuje prijať a zaplatiť za výsledky.
Ako objednávateľ na základe zmluvy o dielo môže vystupovať každá osoba, ktorá potrebuje výsledky projekčných a prieskumných prác. Objednávateľ však môže byť zhotoviteľom aj na základe zmluvy o výstavbe v prípadoch, keď je na ňom zodpovednosť za vypracovanie príslušnej technickej dokumentácie a nemá možnosť takéto práce vykonávať svojpomocne.
Zmluva na projektové a prieskumné práce sa uzatvára v jednoduchej písomnej forme. Dohodu možno uzavrieť na realizáciu celého komplexu projekčných a prieskumných prác, ako aj ich jednotlivých etáp, častí, úsekov (napríklad vypracovanie odhadov, prieskumné práce, príprava technickej dokumentácie a pod.).
Vykonávanie projekčných a prieskumných prác si vyžaduje určité tvorivé úsilie a zručnosti. Predmetom dohody je:
- vykonávanie projektových a prieskumných prác, v dôsledku ktorých je zákazníkovi predložený záver o podmienkach budúcej výstavby;
- projektová dokumentácia stanovujúca rozsah a obsah prác, ktoré sa majú vykonať počas výstavby;
- odhad predstavujúci peňažnú hodnotu určeného diela.
Technická dokumentácia je súbor dokumentov (štúdia uskutočniteľnosti, výkresy, schémy, vysvetlivky k nim, špecifikácie atď.), ktoré definujú objem a obsah stavebných prác, ako aj ďalšie požiadavky na ne. V závislosti od zložitosti objektu môže byť návrh vykonaný v jednej alebo dvoch etapách. V prípade, že objekt nie je príliš zložitý alebo sa stavia podľa sériového návrhu, je vypracovaný pracovný návrh so súhrnným odhadom. Pri výstavbe zložitejších objektov sa najskôr vypracuje technický projekt so súhrnnou kalkuláciou nákladov stavby a na základe neho sa následne vypracuje pracovný projekt s konkrétnym odhadom. Technická dokumentácia sa prenáša v hotovej podobe, vhodnej na jej ďalšie použitie. Prevod sa vykonáva podľa akceptačného listu. Dodávateľ sa zaväzuje nepostúpiť kópie technickej dokumentácie tretím osobám bez získania príslušného povolenia od objednávateľa.
Zodpovednosť projektanta môžu prevziať len subjekty, ktoré majú osobitné povolenie na vykonávanie takýchto prác. Rovnako ako pri stavebných zákazkách je široko zaužívaný systém všeobecných zmlúv, v rámci ktorého generálny projektant zapája špecializované projektové organizácie na vykonávanie určitých typov projektových a prieskumných prác.
Cena je povinnou podmienkou zmluvy a je určená na základe výsledkov výberového konania alebo dohodou zmluvných strán, ktoré majú tiež právo zahrnúť do zmluvy ustanovenia o platobných podmienkach a výške poistného za predčasné dodanie tovaru. dokumentáciu, zabezpečiť okolnosti, za ktorých je možné zmeniť zmluvnú cenu (odberateľ vykoná zmeny zadania pre projekt a iné počiatočné údaje, zmeny v legislatíve, tarifách, inflácii a pod.). Postup pri platbe za zrealizované projektové a prieskumné práce je tiež určený súťažnými podmienkami alebo dohodou zmluvných strán a je stanovený v zmluve. Základom pre výpočty je súbor dokumentácie, ktorú dostane zákazník alebo generálny projektant na základe akceptačného certifikátu pre objekt ako celok alebo jeho štádium. Platba môže byť vykonaná aj mesačne na základe potvrdení o skutočne vykonanom množstve práce, ak zmluva nestanovuje zálohovú platbu. Cena zákazky na projektové a (alebo) prieskumné práce má často formu odhadu obsahujúceho podrobný zoznam nákladov dodávateľa na vykonanie diela.
Podstatnou podmienkou zmluvy na vykonanie projektových a (alebo) prieskumných prác je podmienka termínu začatia a termínu ukončenia prác. Termínom sa v tomto prípade rozumie buď časový bod alebo časový úsek, s nástupom (na určitý časový bod) alebo uplynutím (na časové obdobie), s ktorým je spojený vznik právnych následkov. Výpočet lehôt sa vykonáva akýmkoľvek možným spôsobom: uvedením kalendárneho dátumu, udalosti, akcií ľudí, uplynutia určitého času atď. Objednávateľ je ďalej povinný, ak zmluva o projektových a prieskumných prácach neustanovuje inak:
- používať technickú dokumentáciu len na účely uvedené v zmluve o dielo, neprenášať ju na tretie osoby a nezverejňovať údaje v nej obsiahnuté bez súhlasu zhotoviteľa;
- poskytovať súčinnosť zhotoviteľovi pri realizácii projektových a prieskumných prác v rozsahu a za podmienok stanovených v zmluve;
- podieľať sa spolu so zhotoviteľom na koordinácii hotovej technickej dokumentácie s príslušnými orgánmi štátnej správy a samosprávy;
- uhradiť zhotoviteľovi dodatočné výdavky spôsobené zmenami pôvodných údajov na vykonanie prác podľa zmluvy v dôsledku okolností, ktoré zhotoviteľ nemôže ovplyvniť;
- zapojiť zhotoviteľa v prípade reklamácie vznesenej voči objednávateľovi treťou osobou v súvislosti s nedostatkami vo vyhotovenej technickej dokumentácii alebo vykonaných prieskumných prácach.
Čo sa týka zodpovednosti oboch strán, zhotoviteľ je povinný vykonať projektové a prieskumné práce presne v súlade so zadaním a objednávateľ je povinný prevziať zhotoviteľom vypracovanú technickú dokumentáciu a zaplatiť ju.
Ukončenie zmluvy na projektové a prieskumné práce je možné na podnet ktorejkoľvek zmluvnej strany v prípade systematického porušovania zmluvných povinností protistranou, pričom vinník nahradí druhej zmluvnej strane straty, ktoré jej vznikli v súvislosti s ukončením zmluvy. . Základom pre ukončenie tejto zmluvy je uznanie klienta za úpadcu v súlade so stanoveným postupom.
Formulár dokumentu „Zmluva na projektové a prieskumné práce (vzor)“ patrí do rubriky „Zmluva na domovú, nájomnú, stavebnú zmluvu“. Uložte odkaz na dokument na sociálnych sieťach alebo si ho stiahnite do počítača.
zmluva o realizácii projekcie
a prieskumné práce
______________ "___" ____________ 20__
________________________________________________________________________,
(názov organizácie alebo občana-podnikateľa)
__ ďalej označujeme ako „Dizajnér“, ktorého zastupuje _________________________,
(pozícia, celé meno)
konajúc na základe ________________________________________________,
(listina, predpisy, splnomocnenie)
na jednej strane a _______________________________________________________,
(názov organizácie, celé meno občana)
__ ďalej označujeme ako „zákazník“, ktorého zastupuje _____________________________,
(pozícia, celé meno)
konajúc na základe __________________________________, na druhej strane,
uzavreli túto zmluvu takto:
1. Predmet zmluvy
1.1. Objednávateľ dáva pokyn a Projektant sa zaväzuje podľa zadania
Zákazník vypracuje technickú dokumentáciu a vykoná prieskumné práce
práca, ktorej výsledkom bude:
________________________________________________________________________.
1.2. V čase ___________ sa zákazník prenesie na projektanta
zadanie návrhu schválené ______________ (kým), ako aj
________________________________________________ (iné počiatočné údaje,
potrebné na prípravu technickej dokumentácie).
1.3. Projektant musí spĺňať požiadavky obsiahnuté v
zadanie a ďalšie prvotné údaje pre realizáciu návrhu a
prieskumné práce, a má právo sa od nich odchýliť len so súhlasom
Zákazník.
Projektová dokumentácia musí byť vypracovaná v plnom rozsahu
súlad s požiadavkami stavebných predpisov a
pravidlá platné v čase odovzdania výsledku práce Objednávateľovi.
Záväzky Projektanta sa považujú za splnené odo dňa
schválenie ním pripraveného projektu ________________ (meno
orgán oprávnený schvaľovať príslušné projekty).
1.4. Právomoci objednávateľa vo vzťahu k pozemku,
poskytnuté na výstavbu ________________________ (názov
objekt) sú potvrdené ___________________ (meno a podrobnosti
titul - zákon o prídele pozemku,
osvedčenia o vlastníctve, zmluvy atď.).
Stavebné povolenie bolo vydané ___________________ (názov
orgán, názov, číslo, dátum vydania dokladu).
1.5. Objednávateľ sa zaväzuje vyhotovené prevziať a zaplatiť
Projektant vykoná práce špecifikované v bode 1.1 tejto zmluvy.
2. Termíny ukončenia prác
2.1. Začiatok práce je _______________________ dní od
prevzatie Projektantom od Objednávateľa dokumentov uvedených v bode 1.2
skutočná dohoda.
2.2. Termín dokončenia diela je ________________________________________.
2.3. Časový rámec na dokončenie medzistupňov práce:
2.3.1. Vykonávanie prieskumov - ______________________________________.
2.3.2. Vypracovanie technickej dokumentácie - _______________________.
3. Náklady na prácu a platobný postup
3.1. Za vykonané práce uvedené v odseku 1 zmluvy, v
v súlade s odhadom, ktorý je jeho neoddeliteľnou súčasťou
dohode, je zákazník povinný zaplatiť dizajnérovi ______________ rubľov.
3.2. Najneskôr do __________ dátumu odo dňa podpisu zmluvy Zákazníkom
je povinný poukázať Projektantovi preddavok vo výške __% z uvedenej sumy
v bode 3.1 zmluvy, t.j. ___________ rubľov.
3.3. Zákazník vykonáva následné platby na základe faktúr
Dizajnér, vystavený po podpísaní vypracovaných aktov
strany a potvrdenie pripravenosti pracovných etáp uvedených v bode 2.3
skutočná dohoda.
3.4. Úhradu zálohovej platby a faktúr Projektanta vykonáva Objednávateľ
bankovým prevodom, platobnými príkazmi.
4. Trvanie zmluvy
4.1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu
Zákazník a dizajnér.
4.2. Táto dohoda sa uzatvára na dobu do _____________. Kedy,
ak Projektant neodovzdá Objednávateľovi zhotovené dielo v rámci uvedenej
termíne, alebo projekt neschváli _________________ (kým) v r.
_________________ (termín), má Zákazník právo jednostranne
ukončiť túto dohodu.
4.3. Kým si strany nesplnia svoje záväzky,
vyplývajúce z tejto zmluvy, príslušné podmienky zmluvy
zachovať svoju silu.
5. Zodpovednosti strán
5.1. Projektant je povinný:
vykonávať prácu v súlade so zadaním a ďalšími počiatočnými údajmi
pre návrh a zmluvu;
koordinovať hotovú technickú dokumentáciu so zákazníkom a kedy
potrebné spolu so Zákazníkom - s kompetentnou vládou
orgány a samosprávy;
odovzdať zákazníkovi hotovú technickú dokumentáciu a výsledky
prieskumné práce.
Projektant nemá právo postúpiť technickú dokumentáciu tretím osobám
osobám bez súhlasu Objednávateľa.
Projektant garantuje Zákazníkovi, že tretie strany nebudú mať právo
znemožniť vykonanie práce alebo obmedziť jej vykonanie
na základe technickej dokumentácie vypracovanej Projektantom.
5.2. Zákazník je povinný:
zaplatiť Projektantovi za ním vykonanú prácu;
používať technickú dokumentáciu získanú od projektanta,
len na účely uvedené v zmluve, neprenášajte technické
dokumentáciu tretím stranám a nezverejňovať údaje v nej obsiahnuté bez nich
súhlas Projektanta;
pomáhať Projektantovi pri realizácii návrhu a
prieskumné práce ____________________________ (rozsah a podmienky takéhoto
pomoc);
podieľať sa spolu s Projektantom na schválení hotového
technickú dokumentáciu s príslušnými vládnymi agentúrami a
orgány miestnej samosprávy;
uhradiť Projektantovi dodatočné náklady spôsobené o
zmena počiatočných údajov na vykonanie projektových a prieskumných prác
práca v dôsledku okolností, ktoré sú mimo kontroly Projektanta;
zapojiť dizajnéra do prípadu vzneseného nároku
Zákazníkovi treťou osobou z dôvodu nedostatkov zostaveného technického
vykonaná dokumentácia alebo prieskumné práce.
6. Zodpovednosť strán
a postup riešenia sporov
6.1. Za neskoré dokončenie prác zaplatí Projektant
Zákazníkovi bude uložená pokuta vo výške __% zo zmluvnej sumy a pokuta vo výške __% zo sumy
zmluvnú sumu za každý deň omeškania.
6.2. Pre akékoľvek odchýlky od požiadaviek uvedených v
pokyny Zákazníka a povinné pre zmluvné strany tejto zmluvy
stavebné predpisy a predpisy Projektant pre každý prípad odchýlky
z týchto požiadaviek je povinný zaplatiť Objednávateľovi pokutu vo výške
______________________.
6.3. Zodpovednosť projektanta za nesprávne vyhotovenie
práce, ktoré sú predmetom tejto zmluvy sú určené v
v súlade s článkom 761 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
6.4. Opatrenia týkajúce sa zodpovednosti strán, ktoré nie sú uvedené v tomto dokumente
dohody, sa uplatňujú v súlade s pravidlami občianskeho práva
právne predpisy platné v Rusku.
6.5. Spory a nezhody, ktoré môžu vzniknúť počas exekúcie
tejto dohody sa podľa možnosti vyrieši rokovaním
medzi stranami.
6.6. Ak nie je možné vyriešiť spory rokovaním
strany ich predložia na posúdenie ____________ (uveďte miesto
sídlo rozhodcovského súdu).
7. Dodanie a prevzatie diela
7.1. Projektant je povinný zaslať objednávateľovi písomné oznámenie
po dokončení každého medzistupňa práce špecifikovaného v bode 2.3
skutočná dohoda.
7.2. Do ______________________ od dátumu prijatia oznámenia
Zákazník je povinný pristúpiť k akceptácii príslušnej etapy.
7.3. Prijatie každej etapy práce je formalizované dvojstranným aktom
prijatie, podpísané __________________ zo strany projektanta
a ___________________ na strane Zákazníka.
8. Dodatočné podmienky
8.1. Práva a povinnosti zmluvných strán výslovne neupravené v
táto dohoda je stanovená v súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie.
8.2. Riziká __________________________________________________ (čo,
názov poisťovacej organizácie, dátum a číslo poistnej zmluvy a
atď.) sú poistené na sumu __________ rubľov.
9. Adresy a údaje o stranách
Zákazník: ___________________________________________________________
Dizajnér: ______________________________________________________
Podpisy strán
Zákazník ______________________________________ M.P.
Dizajnér _________________________________ M.P.
Pozrite si dokument v galérii:
-
Nie je žiadnym tajomstvom, že práca v kancelárii negatívne ovplyvňuje fyzický aj psychický stav zamestnanca. Existuje pomerne veľa faktov, ktoré potvrdzujú oboje. -
Každý človek trávi podstatnú časť svojho života v práci, preto je veľmi dôležité nielen to, čo robí, ale aj to, s kým musí komunikovať. -
Klebety na pracovisku sú úplne bežné a nielen medzi ženami, ako sa bežne verí. -
Odporúčame vám, aby ste sa zoznámili s anti-tipmi, ktoré vám povedia, ako sa ako pracovník v kancelárii nerozprávať so svojím šéfom.
Informácie o dokumente:
Priložený súbor:
Výstavba kapitálového zariadenia je nemysliteľná bez dostupnosti projektovej dokumentácie. Vývojár spravidla poveruje vypracovaním projektovej dokumentácie špecializovanú projekčnú organizáciu a uzatvorí s ňou príslušnú dohodu. Tento článok bude diskutovať o niektorých vlastnostiach zmluvy o projekčných prácach.
Základné podmienky zmluvy
Vzhľadom na to, že zmluva o vykonaní projektových prác je zmluvným typom, právna úprava takejto zmluvy sa vykonáva pravidlami obsiahnutými v § 4 kap. 37 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ako aj všeobecné pravidlá o zmluvách (článok 2 článku 702 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). V dôsledku toho sú základnými podmienkami zmluvy o realizácii projektových prác: - predmet zmluvy (článok 758 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie); - počiatočné a konečné termíny na dokončenie práce (článok 1 článku 708 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Súdna prax vychádza z toho, že predmetom zákazky na vykonanie projektových prác je realizácia príslušného diela (projektová úloha, ako aj ďalšie východiskové údaje potrebné na vypracovanie technickej dokumentácie) a odovzdanie ich výsledku - projektu - zákazníkovi. Ak sa strany dohodnú na týchto nuansách, dohoda sa považuje za uzavretú (uznesenia Federálnej protimonopolnej služby Východného vojenského okruhu zo dňa 25.02.2013 vo veci č. A43-24001/2010 a zo dňa 11.09.2012 vo veci č. A43-24897/2010).
Poznámka. Projektová dokumentácia (projekt) je dokumentácia obsahujúca podklady v textovej forme a vo forme máp (schémy) a definujúca architektonické, funkčno-technologické, konštrukčné a inžinierske riešenia na zabezpečenie výstavby, rekonštrukcie projektov investičnej výstavby, ich častí, veľkých opráv ( článok 48 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Treba si uvedomiť, že zadanie návrhu musí byť schválené objednávateľom a musí byť písomnou prílohou zmluvy a termíny dokončenia diela musia zodpovedať požiadavkám čl. 190 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, napríklad, nie je možné viazať lehotu na dokončenie prác na okamih prevodu zálohy (Rozhodnutie Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie zo dňa 06.07.2010 N VAS -7051/10 vo veci č. A76-9817/2009-25-131) alebo poskytnutie prvotných údajov (uznesenie FAS FAS zo dňa 10.08.2012 N F03-3798/2012 vo veci N A37-1895/2011) . V druhom prípade súd poznamenal: Ústnou dohodou projektant pripravil úlohu na vykonanie projekčných prác, ktorá však do dnešného dňa z dôvodu pripomienok objednávateľa nebola schválená. V dôsledku toho nebol medzi zmluvnými stranami dohodnutý predmet zmluvy. Okrem toho uvedenie udalostí v zmluve (predloženie počiatočných údajov a platba za prácu) nemožno považovať za udalosti, ktoré musia nevyhnutne nastať, pretože tieto udalosti závisia od vôle strán. Za takýchto okolností by sa malo uznať, že zmluva nebola uzavretá, pretože strany nedosiahli dohodu o všetkých jej podstatných podmienkach.
Pre tvoju informáciu. Uznanie zmluvy ako neuzatvorenej nie je bezpodmienečným základom pre oslobodenie zákazníka od platby za vykonanú prácu (Rozhodnutie Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie zo dňa 06.07.2010 N VAS-7051/10 vo veci N A76-9817 /2009-25-131).
Pozastavme sa aj pri takej dôležitej podmienke zmluvy, akou je cena vykonaného diela. Cena zákazky je najlepšie určená odhadom (článok 3 článku 709 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Zároveň aj dizajnér<1>Treba pamätať na to, že ak počas prác vznikne potreba vykonať ďalšie práce, ktoré nie sú zahrnuté v odhade, projektant je povinný na to objednávateľa upozorniť a bez jeho súhlasu (písomne) ich nevykonať. V opačnom prípade nebude môcť projektant dostať platbu za vykonanú prácu navyše, a to ani s odvolaním sa na bezdôvodné obohatenie objednávateľa. Najmä v Uznesení siedmeho odvolacieho rozhodcovského súdu zo dňa 24.07.2012 vo veci A45-10269/2012 sa uvádza: - projektant nepreukázal existenciu bezdôvodného obohatenia objednávateľa, teda jeho neoprávnené prevzatie majetok alebo fondy; - práca, na ktorú sa uplatňuje reklamácia, je dodatočná a nebola upravená v zmluve; - projektant neprijal primerané opatrenia, aby upozornil zákazníka na potrebu vykonania dodatočných prác nezohľadnených v technickej dokumentácii, ale vykonal ich bez jeho súhlasu. Objednávateľ neudelil súhlas s touto prácou.
Občiansky zákonník Ruskej federácie uvádza, že zmluvnými stranami zmluvy o projektových prácach sú objednávateľ a zhotoviteľ. Pre ľahšie vnímanie je dodávateľ v tomto článku nahradený projektantom.
Dodávame, že FAS ZSO podporil závery súdu nižšieho stupňa (uznesenie z 28. novembra 2012 vo veci č. A45-10269/2012). Podobný prístup demonštruje BAC (stanovenie z 25. decembra 2012 N BAC-16435/12).
Obsah akejkoľvek zmluvy tvoria práva a povinnosti zmluvných strán. Na projektanta a objednávateľa sa vzťahujú práva a povinnosti zmluvných strán s niektorými vlastnosťami. Zákazník je napríklad povinný odovzdať projektantovi konštrukčnú úlohu, ako aj ďalšie počiatočné údaje potrebné na prípravu technickej dokumentácie (článok 1 článku 759 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Poznámka! Ustanovenie 6 čl. 48 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie ukladá developerovi (technickému objednávateľovi) odovzdať projektantovi územný plán pozemku (územnoplánovací projekt a projekt územného prieskumu v prípade prípravy projektovej dokumentácie pre líniový objekt) , výsledky inžinierskych prieskumov (v prípade ich neexistencie musí zmluva zabezpečiť vykonanie inžinierskych prieskumov), technické podmienky (ak nie je možné zabezpečiť funkčnosť projektovaného zariadenia bez napojenia (technologického napojenia) na inžinierske siete) .
Ak objednávateľ neposkytne prvotné údaje, projektant podľa čl. 719 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, musí pozastaviť prácu a písomne to oznámiť objednávateľovi, inak zodpovedá za vykonanie diela v riadnej kvalite a včas (Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby VSO zo dňa 11.03.2012 v r. vec A74-2016/2011<2>).
Ponechané v platnosti rozhodnutím Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie zo dňa 2. mája 2012 N VAS-4916/12.
Je potrebné poznamenať, že objednávateľ, ktorý včas neodovzdal potrebné údaje projektantovi, sa nemôže domáhať ukončenia zmluvy pre neuskutočnenie projektových prác v lehote stanovenej zmluvou. V tomto prípade sa odporúča projektantovi písomne upozorniť zákazníka na potrebu poskytnutia potrebných prvotných údajov. Napríklad uznesenie Federálnej protimonopolnej služby zo dňa 19.11.2012 vo veci A12-14875/2011 uvádza: zo záveru súdnoznaleckého skúmania vyplýva, že dôvodom neukončenia projektových prác v plnom rozsahu zo strany projektanta. bolo zo strany zákazníka nepreniesť prvotné podklady pre návrh, konkrétne územný plán. Okrem toho je z listov projektanta zrejmé, že požiadal o prerušenie projekčných prác na obdobie od januára do marca 2010. V tejto súvislosti je opodstatnené dospieť k záveru, že neexistujú dôvody na odmietnutie plnenia zmluvy objednávateľom z dôvodu zlyhania projektanta. dokončiť dielo v lehote stanovenej zmluvou. Zmena pôvodných údajov má za následok povinnosť objednávateľa uhradiť projektantovi dodatočné náklady, ktoré nie sú uvedené v zmluvnom vzťahu a ktoré mu vznikli v dôsledku zmeny pôvodných údajov v dôsledku okolností, ktoré samotný projektant nemôže ovplyvniť ( 6 článku 762 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). V takýchto prípadoch si treba dať pozor na to, že realizáciu dodatočných prác spôsobených zmenami prvotných údajov je potrebné dohodnúť so zákazníkom (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Moskovskej oblasti zo dňa 7. 3. 2013 v prípade, že č. A40-58465/12-40-544, Sedemnásty odvolací arbitrážny súd zo dňa 12.10.2012 N 17AP-12824/2012-GK vo veci N A60-27683/2012). Najlepšou možnosťou je v tomto prípade uzavrieť dodatočnú dohodu a schváliť novú technickú špecifikáciu. Zákazník je tiež povinný podieľať sa spolu s projektantom na koordinácii hotovej technickej dokumentácie s príslušnými štátnymi orgánmi a samosprávami (odsek 5 článku 762 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Súdna prax zároveň vychádza z toho, že schvaľovaním projektovej dokumentácie môže byť poverený projektant na základe pokynov objednávateľa (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby zo dňa 19.02.2013 vo veci č. A65-13555/ 2012).
Pre tvoju informáciu. Existujú príklady, keď rozhodcovia uznajú za porušenie zákona v dražobnej dokumentácii podmienku ukladajúcu projektantovi povinnosť koordinovať projektovú dokumentáciu s príslušnými štátnymi orgánmi a samosprávami bez toho, aby bola v prípade potreby takáto koordinácia projektovej dokumentácie splnená. dokumentáciu vykonáva projektant spolu s objednávateľom (uznesenie FAS PO zo dňa 11.06.2013 vo veci č. A06-5269/2012).
Okrem toho je zákazník povinný (článok 762 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie): - používať technickú dokumentáciu získanú od projektanta iba na účely uvedené v zmluve, neprenášať ju na tretie strany a zverejniť údaje v ňom obsiahnuté bez súhlasu projektanta; - zapojiť projektanta v prípade reklamácie vznesenej voči zákazníkovi treťou osobou v súvislosti s nedostatkami vypracovanej technickej dokumentácie. Hlavnou zodpovednosťou projektanta je odovzdať zákazníkovi hotovú technickú dokumentáciu (článok 1 článku 760 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), ktorá musí spĺňať požiadavky zákona (technické predpisy, SNiP atď.).
Poznámka. Projektovú dokumentáciu schvaľuje developer alebo technický zákazník za prítomnosti kladného záveru z preskúmania projektovej dokumentácie (článok 15 článku 48 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Postup pri vykonávaní štátnej skúšky projektovej dokumentácie je stanovený predpismi schválenými nariadením vlády Ruskej federácie č. 145. Podľa bodu 2 tohto dokumentu má právo prihlásiť sa na štátnu skúšku technický objednávateľ, vývojár alebo ním poverená osoba. V dôsledku toho mu môže byť povinnosť projektanta predložiť výsledok práce, ktorú vykonal na preskúmanie, pridelená iba zmluvnými podmienkami. V tomto prípade musí byť oprávnenie projektanta predložiť príslušnému orgánu (inštitúcii) žiadosť o preskúmanie projektovej dokumentácie a získanie súhlasu od developera alebo zákazníka potvrdené príslušným dokumentom (splnomocnením). V opačnom prípade (ak povinnosť získať súhlasy a uzavrieť skúšku nie je projektantovi zverená zmluvou a nebolo mu udelené splnomocnenie), zákazník nemá právo domáhať sa vymáhania pokút s odvolaním sa na nedostatok o kladnom závere previerky (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby ZSO zo dňa 24.9.2012 vo veci č. A70-1179 /2012. Nariadenie vlády Ruskej federácie zo dňa 5.3.2007 N 145 „O postupe pri organizovaní a vykonávanie štátnej skúšky projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskeho prieskumu.“
Je potrebné pochopiť, že ak sa pri štátnej skúške zistia nedostatky v projektovej dokumentácii, projektant musí porušenia odstrániť. V opačnom prípade bude projektant čeliť negatívnym dôsledkom, napríklad súd môže dospieť k záveru, že výsledok práce nebol dosiahnutý, preto je projektant povinný vrátiť objednávateľovi sumu predtým prijatej zálohy (uznesenia Federálneho antimonopolného úradu). Služba zo dňa 8. mája 2013 vo veci č. A12-10521/2012 a zo dňa 26. júla 2012 vo veci č. A12-18576/2011). Nedostatočným výkonom prác na vypracovaní projektovej dokumentácie je aj jej nedodržiavanie povinných požiadaviek ustanovených nariadením vlády Ruskej federácie N 87<4>. V opačnom prípade (ak sa pri preverovaní ukáže rozpor medzi projektom tak z hľadiska zloženia častí projektovej dokumentácie, ako aj ich obsahu), bude musieť projektant nielen vrátiť zálohu, ale aj zaplatiť za skúšku a previesť štátny poplatok za posúdenie sporu rozhodcami (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby zo dňa 22.08.2013 prípad č. A12-18616/2012).
Nariadenie vlády Ruskej federácie zo 16. februára 2008 N 87 „O zložení častí projektovej dokumentácie a požiadavkách na ich obsah“.
Zodpovednosť dizajnéra
Na základe odseku 1 čl. 761 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je projektant zodpovedný za nesprávne vypracovanie technickej dokumentácie, vrátane nedostatkov následne zistených pri výstavbe, ako aj pri prevádzke zariadenia vytvoreného na základe technickej dokumentácie. V prípade zistenia nedostatkov je projektant na žiadosť objednávateľa povinný bezplatne prepracovať technickú dokumentáciu, ako aj nahradiť objednávateľovi vzniknuté straty, ak zákon alebo zmluva o vykonaní projektovania neustanovuje inak. a prieskumné práce (článok 2 článku 761 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Straty môžu zahŕňať najmä náklady na zaplatenie práce iného projektanta zavedené na odstránenie pripomienok v projektovej dokumentácii (Rozhodnutie Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie zo dňa 21.3.2011 N VAS-2679/11), ako aj náklady na odstránenie následkov zrútenia vybudovaného objektu (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby VVO zo dňa 17.10.2012 N A79-3635/2011). Zákazník musí v tomto prípade preukázať výšku strát, ktoré mu vznikli, nezákonnosť konania projektanta a jeho zavinenie, ako aj existenciu príčinno-následkového vzťahu medzi konaním projektanta a vzniknutými stratami (spravidla , v takýchto prípadoch je vymenovaná primeraná skúška).
A. V. Mandryukov magister práva, odborník v časopise „Stavebníctvo: účtovníctvo a dane“ Podpísané na uverejnenie 8. novembra 2013
STAVEBNÁ ZMLUVA: DÔVODY UKONČENIA, DOPLNENIA A JEDNOSTRANNÉHO ODMIETNUTIA PLNENIA
Nie je žiadnym tajomstvom, že hlavnou zmluvou upravujúcou hospodársku činnosť stavebnej organizácie je zmluva o výstavbe, ktorá sprostredkúva výstavbu (rekonštrukciu) objektu alebo vykonávanie iných stavebných prác. V niektorých prípadoch však nemožno dosiahnuť účel zmluvy z dôvodu nesplnenia alebo nesprávneho plnenia prevzatých záväzkov zo strany objednávateľa alebo dodávateľa. Tento článok poukáže na niektoré aspekty ukončenia, úpravy a jednostranného odmietnutia vykonania zmluvy o výstavbe v prípadoch nesprávneho vykonania.
Všeobecné ustanovenia Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o ukončení, zmene a jednostrannom odmietnutí zmluvy
V súlade s čl. 310 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie jednostranné odmietnutie plnenia záväzku a jednostranná zmena jeho podmienok nie sú povolené, s výnimkou prípadov ustanovených zákonom; Jednostranné odmietnutie plnenia záväzku súvisiaceho s vykonávaním podnikateľskej činnosti jej zmluvnými stranami a jednostranná zmena podmienok takého záväzku sú prípustné aj v prípadoch ustanovených zmluvou, ak zo zákona alebo z podstaty ust. povinnosť.
Podľa odseku 1 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, zmena a doplnenie a ukončenie zmluvy je možné na základe dohody strán, pokiaľ Občiansky zákonník Ruskej federácie, iné zákony alebo zmluva neustanovujú inak. Na základe odseku 2 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, na žiadosť jednej zo strán možno zmluvu zmeniť alebo ukončiť súdnym rozhodnutím len: - v prípade závažného porušenia zmluvy druhou stranou (odsek 1) ; - v iných prípadoch ustanovených Občianskym zákonníkom Ruskej federácie, inými zákonmi alebo dohodou (odsek 2). Za podstatné sa v tomto prípade považuje porušenie zmluvy jednou zo strán, ktoré druhej strane spôsobí takú ujmu, že je do značnej miery zbavená toho, s čím mala právo pri uzatváraní zmluvy počítať.
Poznámka! Zásadný rozdiel medzi odsekmi. 1 a 2 ods. 2 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je, že na základe odsekov. 2 (na rozdiel od odseku 1), ten, kto sa obráti na súd so žiadosťou o zmenu alebo vypovedanie zmluvy, nie je povinný preukazovať škodu, ktorá mu bola spôsobená konaním druhej zmluvnej strany (uznesenie Federálneho protimonopolného úradu Služba Moskovskej oblasti zo dňa 18. novembra 2009 N KG-A40/11946-09).
V súlade s odsekom 3 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie v prípade jednostranného odmietnutia úplného alebo čiastočného odmietnutia plnenia zmluvy, ak je takéto odmietnutie povolené zákonom alebo dohodou strán, zmluva sa považuje za ukončenú alebo zmenenú.
Poznámka. Zákon poskytuje právo zmluvu zmeniť alebo vypovedať alebo jednostranne odmietnuť jej plnenie.
Občiansky zákonník Ruskej federácie teda stanovuje tieto skupiny dôvodov na ukončenie a zmenu zmlúv: - dohodou strán (v tomto článku sa neuvažuje, pretože v prípade nesprávneho plnenia zmluvy sa prakticky neuplatňuje strany); - súdne; - pri jednostrannom odmietnutí úplného alebo čiastočného plnenia zmluvy (otázka vzťahu medzi pojmami „jednostranné odmietnutie plnenia zmluvy“ a „ukončenie zmluvy“ je teoreticky aj prakticky diskutabilná).
Dôvody ukončenia a zmeny zmluvy o výstavbe na súde
Ako ukazuje prax, k výraznému porušeniu zmluvy o výstavbe dochádza zo strany objednávateľov aj zhotoviteľov. Zákazníci tak často porušujú platobné podmienky za vykonanú prácu alebo zálohové platby stanovené v zmluve o výstavbe. Tieto porušenia sú súdmi spravidla kvalifikované ako podstatné porušenie zmluvy o výstavbe zo strany objednávateľa, čo umožňuje súdu uspokojiť nárok zhotoviteľa na výpoveď zmluvy a povinnosť objednávateľa zaplatiť za vykonané dielo (Uznesenie zo dňa 19. 12. 2010). Federálna protimonopolná služba Severozápadného dištriktu z 25. decembra 2009 N A42-4935/2008). Zároveň žiadne porušenie podmienok zmluvy o výstavbe zo strany objednávateľa ohľadom platby nemôže byť dôvodom na ukončenie alebo zmenu tejto zmluvy na súde. Potvrdzuje to súdna prax (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Moskovskej oblasti zo dňa 7. 2. 2009 N KG-A40/5892-09). V posudzovanom prípade bola medzi objednávateľom a generálnym dodávateľom uzavretá zmluvná dohoda na výstavbu bytového domu s nebytovými priestormi, v súlade s ktorou objednávateľ objednal a generálny dodávateľ prevzal záväzky na realizáciu stavby v plnom rozsahu. súbor prác na výstavbu a uvedenie zariadenia do prevádzky sa objednávateľ zaviazal prevziať od generálneho dodávateľa výsledky prác a zaplatiť za ne. Generálny dodávateľ dokončil a objednávateľ akceptoval prácu, ale nezaplatil za ňu v plnej výške, čo podnietilo generálneho dodávateľa obrátiť sa na súd so žiadosťou o ukončenie zmluvy, dodatočnej dohody a inkasa istiny. čiastka. Kasačný súd uznal, že ním bez výhrad akceptované porušenie povinnosti objednávateľa zaplatiť za vykonanú prácu zhotoviteľom je podstatným porušením podmienok zmluvy o výstavbe uzatvorenej medzi obchodnými organizáciami za účelom dosiahnutia zisku, a dáva zhotoviteľovi právo požadovať ukončenie zmluvy. Avšak s prihliadnutím na konkrétne okolnosti prípadu (v čase prejednávania žaloby bolo zariadenie postavené a uvedené do prevádzky, generálnemu dodávateľovi (žalobcovi) bolo zaplatených viac ako 92 % sumy splatnej podľa zmluvy a dodatočná dohoda k nej, generálny dodávateľ dlhodobo vymáhal pohľadávku od objednávateľa, neuplatňovala sa stanoveným postupom a v čase podania žaloby na zrušenie zmluvy o dielo a dodatkovej dohody k nej uplynula premlčacia lehota (tri roky), rozhodcovia odmietli vyhovieť požiadavkám generálneho dodávateľa na ukončenie zmluvy o dielo a dodatku k nej.
Poznámka! V prípadoch, keď objednávateľ poruší platobné podmienky podľa zmluvy o výstavbe, je niekedy vhodné, aby zhotoviteľ požadoval zmeny zmluvy v zmysle posunutia termínu dokončenia diela.
Ako príklad môžeme uviesť uznesenie Federálnej protimonopolnej služby č.F03-6946/2010 zo dňa 22.9.2010. V posudzovanom prípade developer a investor uzavreli investičnú zmluvu<1>, v zmysle ktorej sa developer zaviazal postaviť skupinu rezidenčných blokov s premenlivým počtom podlaží s vybudovanými administratívnymi priestormi a investor - zaplatiť výstavbu tohto objektu. Vzhľadom na to, že investor si svoju povinnosť zaplatiť zálohu splnil len čiastočne, developer opakovane žiadal o zmenu termínu ukončenia stavby. Keďže developer nedostal žiadnu odpoveď, obrátil sa na súd so žiadosťou o zmenu zmluvných podmienok v termíne začatia a dokončenia stavby.
<1>V posudzovanom právnom spore súd kvalifikoval existujúci právny vzťah medzi developerom a investorom upravený normami § 3 ods. 37 „Stavebná zmluva“ Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Súd zistil skutočnosť, že investor výrazne porušil zmluvné podmienky (porušenie podmienok zálohovej platby), čo malo za následok nemožnosť developera uhradiť platby za realizáciu projektových prác, vykonať štátnu skúšku projektu, a platby za iné prípravné práce, v dôsledku ktorých boli porušené termíny začatia stavby. Berúc do úvahy, že ponechanie zmluvných podmienok v termíne dokončenia stavby v predchádzajúcej verzii môže viesť k značným stratám pre developera (v dôsledku sankcií, ktoré mu boli uvalené za omeškanie), súd vyhovel požiadavkám na zmenu podmienok zmluvu o podmienkach dokončenia výstavby a uvedenia zariadenia do prevádzky. Pri požiadavke na zmenu termínu ukončenia prác z dôvodu nesplnenia povinnosti objednávateľa uhradiť zálohu však zhotoviteľ musí vzťah zmluvných strán správne kvalifikovať z hľadiska ich skutočnej právnej podstaty a tiež byť mimoriadne opatrný. pri zostavovaní zmluvných podmienok (vrátane úhrady preddavku) sa z hľadiska právnej istoty. Pozoruhodným príkladom nedostatočnej pozornosti dodávateľa týmto okolnostiam je uznesenie pätnásteho AAS zo 16. februára 2010 N 15AP-12686/2009. Ako vyplýva z obsahu tohto uznesenia, zhotoviteľ sa z dôvodu nezaplatenia zálohy objednávateľom obrátil na súd s požiadavkou, aby objednávateľ bol zaviazaný uzatvoriť dodatočnú zmluvu k vládnej zmluve.<2>v zmysle predĺženia lehoty na jeho vykonanie. Dodávateľ zároveň pri svojej požiadavke vychádzal z ustanovení: - ods. 1 čl. 767 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ktorý stanovuje povinnosť zmluvných strán dohodnúť sa na nových podmienkach a v prípade potreby na iných podmienkach výkonu práce v prípade zníženia zodpovedajúcich rozpočtových prostriedkov vyčlenených na financovanie zmluvy pracovať príslušnými štátnymi orgánmi alebo samosprávami predpísaným spôsobom; - odsek 2 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o práve zmluvnej strany obrátiť sa na súd so žiadosťou o jednostranné ukončenie alebo zmenu zmluvy v prípade závažného porušenia zmluvy druhou zmluvnou stranou.<2>Vzhľadom na tento prípad súd prvého stupňa kvalifikoval vládnu zmluvu uzavretú medzi účastníkmi ako zmluvu o dielo, čo podporil aj odvolací súd.
Zhotoviteľ zároveň nevzal do úvahy, že v zmysle ust. 431 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie pri výklade zmluvných podmienok súd zohľadňuje doslovný význam slov a výrazov, ktoré sú v nej obsiahnuté. Zároveň sa v jednej z klauzúl spornej zmluvy uvádzalo, že zákazník podľa vlastného uváženia zaplatí preddavok vo výške až 30 % z hodnoty zmluvy s výhradou prijatia prostriedkov federálneho rozpočtu do jeho aktuálnej výšky účtu. Za takýchto okolností súd uznal, že za zaplatenie zálohy nie je zodpovedný zákazník, čo vylučuje argument dodávateľa, že zákazník podstatným spôsobom porušil zmluvné podmienky. V mnohých prípadoch je ukončenie alebo zmena zmluvy o výstavbe spojená s tým, že objednávateľ si neplní svoje povinnosti pomáhať zhotoviteľovi pri výkone prác, povinnosti zabezpečiť vybavenie, materiál a technickú dokumentáciu. Je pozoruhodné, že niekedy súdy pri rozhodovaní v takýchto prípadoch o ukončení alebo zmene zmluvy o výstavbe vychádzajú z odlišných ustanovení odseku 2 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Najmä Uznesením FAS ZSO zo dňa 13.10.2010 N A75-21/2010 bolo uznané právoplatné ukončenie zmluvy podľa pravidiel paragrafov. 1 položka 2 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, keďže zákazník nesplnil svoje povinnosti previesť projekt stavby na dodávateľa v dohodnutom časovom rámci, nepomohol pri dokončení stavby projektu. Za takýchto okolností bol dodávateľ do značnej miery zbavený toho, čo mal právo očakávať pri uzatváraní zmluvy. Zároveň Federálna protimonopolná služba Moskva v uznesení č. KG-A40/11946-09 zo dňa 18. novembra 2009 uviedla, že k zmene termínu ukončenia prác došlo z dôvodu nesprávnych počiatočných údajov obsiahnutých v projektovej dokumentácii. objednávateľ preto neposkytol zhotoviteľovi súčinnosť spôsobom a v rozsahu stanovenom v zmluve o výstavbe - požiadavky zhotoviteľa na zmenu zmluvných podmienok týkajúce sa doby dokončenia diela boli uznané za oprávnené, avšak dňa základe paragrafov. 2 s. 2 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Ako je uvedené vyššie, ukončenie zmluvy o výstavbe je často spôsobené nesprávnym vykonaním tejto zmluvy zo strany dodávateľa, čo sa často prejavuje v nedodržaní zmluvných podmienok týkajúcich sa dátumu začiatku a konca prác, termín dodania predmetu (dokončeného diela) objednávateľovi. Najvyšší rozhodcovský súd sa tak rozhodnutím č. 4977/08 zo dňa 28.04.2008 stotožnil so záverom odvolacieho súdu, že porušenie lehôt na zhotovenie diela, nedodanie zhotoveného diela objednávateľovi je podstatným porušením ust. zmluvných podmienok a uznala zákonné ukončenie zmluvy na základe odsekov. 1 položka 2 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Je potrebné poznamenať, že prípady ukončenia stavebných zmlúv, keď zhotoviteľ poruší termíny dokončenia prác, sú v súdnej praxi veľmi časté (uznesenia Federálnej protimonopolnej služby regiónu Severný Kaukaz z 25. júla 2012 N A32-683/2011, FAS ZSO zo dňa 25.12.2007 N F04-154/2007 (176- A75-11)). Zároveň je neprijateľný formálny prístup k otázke porušenia lehôt dodávateľa na dokončenie prác na základe zmluvy o výstavbe - bez posúdenia dôvodov ich porušenia. Napríklad v uznesení FAS PO č. A65-24801/2010 zo dňa 08.12.2011 súd uviedol záver, že konštatovaním len skutočnosti porušenia lehoty na vykonanie prác podľa zmluvy bez posúdenia dôvodov, ktoré viedli k porušenie nemôže slúžiť ako bezpodmienečný základ pre ukončenie zmluvy. Napríklad, ak objednávateľ meškal s dodávkou stavebného materiálu (aj spoplatneného) a zariadení, zhotoviteľ nemohol dokončiť stavbu zariadenia včas, ale porušenie lehoty v tomto prípade nie je dôvodom na ukončenie zmluvy.
Poznámka! Prítomnosť niektorých nedostatkov zhotoviteľom vykonaných prác tiež nie vždy svedčí o prípustnosti odstúpenia od zmluvy o výstavbe, pretože objednávateľ je povinný závažnosť týchto nedostatkov (nemožnosť využitia výsledkov diela) preukázať.
Ako je uvedené v uznesení Federálnej protimonopolnej služby zo dňa 11.03.2012 N F09-77/12, objednávateľ, ktorý sa domáhal ukončenia zmluvy obce na opravu vozovky, poukázal na skutočnosť, že montáž vyrovnávacej vrstvy z asfaltového betónu náter bol vykonaný v rozpore s technológiou, montáž spodnej vrstvy náteru, chodníky, montáž obrubníkov bola vykonaná zle, drvený kamenný podklad pred vyrovnávacou vrstvou náteru nebol zhutnený a bol znečistený. Súd zistil, že práce boli realizované zhotoviteľom, komunikácia je prevádzkyschopná, čo svedčí o tom, že inštitúcia skutočne akceptovala vykonanú prácu na položení asfaltovej vozovky a že výsledok zmluvných prác mal pre objednávateľa spotrebiteľskú hodnotu. V dôsledku toho súd žalobu zákazníka zamietol, pričom uviedol, že nekvalitná práca s prihliadnutím na ustanovenia čl. čl. 723, 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ako aj okolnosti prípadu stanovené súdmi samy osebe neznamenajú ukončenie zmluvy na súde. Posúdenie porušenia zmluvy o výstavbe z hľadiska závažnosti porušenia teda urobí súd podľa svojej úvahy v každom konkrétnom prípade (na základe skutočných okolností prípadu).
Povinný postup riešenia sporov v predsúdnom konaní
Ako je uvedené v odseku 2 čl. 452 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, požiadavka na zmenu alebo vypovedanie zmluvy môže strana predložiť súdu až po tom, čo druhá strana odmietla návrh na zmenu alebo ukončenie zmluvy alebo nedostala odpoveď v lehote uvedenej v návrhu alebo ustanovenej zákonom alebo zmluvou, a ak nedôjde - v lehote tridsiatich dní. V súlade s bodom 60 uznesenia pléna ozbrojených síl Ruskej federácie a Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie N 6/8<3>spor o zmenu alebo vypovedanie zmluvy môže súd posúdiť vo veci samej len vtedy, ak žalobca predloží dôkazy potvrdzujúce, že prijal opatrenia na vyriešenie sporu so žalovaným podľa ods. 2 čl. 452 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
<3>Uznesenie Pléna Ozbrojených síl Ruskej federácie a Pléna Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie zo dňa 1. júla 1996 N 6/8 „K niektorým otázkam týkajúcim sa aplikácie prvej časti Občianskeho zákonníka zák. Ruská federácia."
Občiansky zákonník Ruskej federácie teda stanovuje povinné predsúdne konanie na riešenie sporu týkajúceho sa ukončenia alebo zmeny zmluvy. Nedodržanie tohto postupu má za následok ponechanie nároku bez zohľadnenia (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby zo 14. júna 2011 N A12-15581/2010). Preto musí strana, ktorá má v úmysle zmeniť alebo vypovedať zmluvu o výstavbe, zaslať protistrane návrh (reklamáciu), v ktorej by mala navrhnúť, aby zvážila otázku ukončenia alebo zmeny zmluvy. Text takéhoto návrhu môže vyzerať takto:
Medzi Alpha LLC a Omega LLC boli uzatvorené zmluvy o inštalácii a uvedení do prevádzky napájacích systémov pre výstavbu obytných budov č. 5 a č. 7 (čísla stavby), ktoré sa nachádzajú na adrese: Moskva, ul. Ivanova, 60 (ďalej len Zmluva). Od 09.05.2012 Omega LLC vykonáva elektroinštalačné práce s výrazným oneskorením oproti harmonogramom uvedeným vo vyššie uvedených dohodách: 1) bytový dom č. 5: - nie sú inštalované a vybavené elektrické panely na podlahe a byte ; - odbočovacie boxy ešte nie sú úplne nainštalované; - nie sú zabezpečené elektrické skrinky na inštaláciu elektroinštalácie; - elektrické panely v elektrickej dozorni neboli dodané na lokalitu v plnom rozsahu a neboli vybavené; - signálne svetlá neboli dodané na miesto a inštalované na streche; - v dôsledku toho sa nevykonáva žiadna príprava na preskúmanie dokončených elektrických inštalácií bytového domu; - technickému dozoru nebola predložená dokumentácia skutočného vyhotovenia; - dokončené dielo nebolo predložené generálnemu dodávateľovi s vyhotovením príslušných podkladov vo formulároch KS-2 a KS-3. 2) bytový dom č. 7: - práce na inštalácii káblov do podláh nie sú ukončené, a teda priestory neboli odovzdané na vyliatie podláh, čo brzdí vykonávanie všeobecných stavebných prác a prác iných subdodávateľov. Generálny dodávateľ dostal pokutu za prestoje z dôvodu nedostatočnej stavebnej pripravenosti; - pripomienky technického dozoru sa nevylučujú. Berúc do úvahy vyššie uvedené okolnosti, v súlade s odsekom 2 čl. 452 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vám ponúkame vypovedanie (vypovedanie) zmluvy.
Zdá sa však, že zákazník môže dobre využiť právo uvedené v odseku 2 čl. 715 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie (odmietnutie vykonania zmluvy). Uplatnenie tohto práva je možné mimosúdne (článok 3 článku 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), situácia bude podrobne popísaná nižšie.
Poznámka! Pri rozhodovaní o kogentnej povahe ustanovení podľa odseku 2 čl. 452 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o predsúdnom konaní pri riešení sporov je potrebné rozlišovať medzi spormi priamo o zmenách, ukončení zmlúv a spormi o uplatňovaní osobitných opatrení zodpovednosti za porušenie pracovnej zmluvy ( posledná kategória sporov neustanovuje povinné predsúdne konanie na urovnanie).
Takže na základe čl. 723 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie v prípadoch, keď bolo dielo vykonané zhotoviteľom s odchýlkami od zmluvy, ktoré zhoršili výsledok diela, alebo s inými nedostatkami, ktoré ho robia nevhodným na použitie uvedené v zmluve, resp. v prípade absencie zodpovedajúcej podmienky v zmluve o nevhodnosti na bežné užívanie má objednávateľ právo, ak zákon alebo zmluva neustanovuje inak, podľa vlastného výberu požadovať od zhotoviteľa: - bezplatné odstránenie vád v primeranej lehote; - pomerné zníženie ceny stanovenej za dielo; - náhrada ich nákladov na odstránenie vád, ak je právo zákazníka na ich odstránenie stanovené v zmluve (článok 397 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Zákazníkom deklarované v súlade s čl. 723 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie požiadavka na pomerné zníženie ceny stanovenej za dielo nie je sporom o zmene zmluvných podmienok. Zákazník preto nie je povinný vyhovieť reklamácii alebo inému predsúdnemu konaniu na riešenie sporu (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Moskovskej oblasti zo dňa 17. mája 2012 N A40-114714/11-52-976).
Jednostranné odmietnutie vykonania stavebnej zmluvy
Vypovedanie zmluvy na súde (vrátane zmluvy o výstavbe) je veľmi náročný proces (nutnosť preukázať závažnosť porušenia zmluvy protistranou, povinné predsúdne konanie pri riešení sporu). Použitie postupu odmietnutia plnenia zmluvy (článok 3 článku 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) často umožňuje prekonať tieto ťažkosti, pretože odmietnutie zmluvy si nevyžaduje súhlas protistrany a nevyžaduje sa. vyžadujú obrátiť sa na súd, pričom ukončenie zmluvy (v prípade absencie súhlasu protistrany) je možné vykonať iba na súde. V súlade s tým je inštitút odmietnutia plnenia zmluvy z dôvodu možnosti jeho promptného využitia veľmi účinným prostriedkom právneho ovplyvňovania protistrany, ktorá porušuje zmluvné podmienky. Súdna prax vychádza z toho, že na jednostranné odmietnutie zmluvy stačí, ak zákon alebo zmluva poskytuje možnosť na jej doplnenie: ani čl. 310, ani odsek 3 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie nespája právo na jednostranné odmietnutie plnenia zmluvy s existenciou akýchkoľvek dôvodov na takéto odmietnutie ustanovených zákonom alebo dohodou strán. Pre jednostranné odmietnutie plnenia zmluvy súvisiacej s realizáciou podnikateľskej činnosti jej zmluvnými stranami postačuje samotná skutočnosť označenia v zákone alebo dohode zmluvných strán na možnosť jednostranného odmietnutia (uznesenie prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu zo dňa 19.11. Ruskej federácie zo dňa 09.09.2008 N 5782/08). Ustanovenia čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, zdá sa, nie sú formulované dostatočne jasne, pretože z obsahu tohto článku nie je možné jednoznačne určiť, aká je podstata odmietnutia plnenia zmluvy: - nezávislý (vo vzťahu k výpoveď) základ pre ukončenie zmluvy (uznesenie pléna Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie zo dňa 23. marca 2012 N 14 „O určitých otázkach v praxi riešenia sporov súvisiacich s napadnutím bankových záruk“<4>); - druh jeho skončenia (uznesenie Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie zo dňa 16.2.2010 N 13057/09); - dôsledok jednostranného odmietnutia plnenia zmluvy (Určenie Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie zo dňa 27.6.2012 N VAS-5761/12, Uznesenie Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie zo dňa 9.9. , 2008 N 5782/08).
<4>Jednostranné odmietnutie plnenia zmluvy a ukončenie zmluvy sú v tomto uznesení oddelené čiarkami, čo nám umožňuje dospieť k záveru, že tieto pojmy sú odlišné.
Za správny považujeme prístup, podľa ktorého sa jednostranné odmietnutie plnenia zmluvy považuje za samostatný základ pre ukončenie zmluvy (na rozdiel od ukončenia zmluvy). Ako vyplýva z obsahu odsekov 1, 2 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je ukončenie zmluvy spôsobom ukončenia zmluvy, ktorý je povolený buď dohodou strán (článok 1 článku 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) alebo súdom. rozhodnutie (článok 2 článku 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). V tomto prípade je odmietnutie zmluvy ďalším spôsobom ukončenia zmluvy (uskutočneným jednostranným prejavom vôle). Takže v odseku 3 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovuje, že v prípade jednostranného odmietnutia úplného alebo čiastočného odmietnutia plnenia zmluvy, ak je takéto odmietnutie povolené zákonom alebo dohodou strán, zmluva sa považuje za ukončenú alebo zmenenú. (použitie slova „zvažuje sa“ v tejto súvislosti naznačuje, že jednostranné odmietnutie plnenia zmluvy má rovnaké následky ako jej ukončenie – ukončenie zmluvy).
objednať
Na uplatnenie svojho práva jednostranne odmietnuť plnenie zmluvy musí zmluvná strana zaslať protistrane oznámenie o jednostrannom odmietnutí plnenia zmluvy. Odmietnutie plnenia zmluvy bude mať právne následky v podobe vypovedania zmluvy až od momentu, keď protistrana dostane takéto oznámenie (Rozhodnutie Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie zo dňa 25.02.2011 N VAS-926/1, Uznesenie z r. FAS VSO zo dňa 02.08.2007 N A33-12164/06-F02- 3878/07, FAS MO zo dňa 08.04.2011 N KG-A40/7815-11). Je potrebné poznamenať, že jednostranné odmietnutie plnenia zmluvy je obchodom v zmysle čl. 153 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa naň preto vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o forme transakcií. Teda v prípade uzatvorenia zmluvy o výstavbe medzi právnickými osobami alebo právnickou osobou a občanom oznámenie o jednostrannom odmietnutí takejto dohody podľa ods. 1 odsek 1 čl. 161 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie musí byť vypracovaný písomne. Oznámenie o jednostrannom odmietnutí plnenia zmluvy môže znieť takto:
Medzi LLC "Alpha" a LLC "Omega" boli uzavreté zmluvné zmluvy na vykonanie prác na inštalácii vonkajšej dažďovej kanalizácie a vonkajšej domovej kanalizácie na výstavbu bytových domov N N 5, 7 a 8 (čísla budov), ktoré sa nachádzajú na adresa: Moskva, ul. Ivanova, 60. K 21. septembru 2012 Omega LLC nesplnila v plnom rozsahu svoje záväzky vyplývajúce zo zmlúv: - nebola vykonaná inštalácia vonkajšej dažďovej kanalizácie; - nebola vykonaná inštalácia vonkajšej domovej kanalizácie. Zároveň v zmysle bodu 3.1 zmlúv končí lehota na ukončenie prác podľa uvedených zmlúv 23.09.2012. Na základe odseku 2 čl. 715 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ak dodávateľ vykonáva prácu tak pomaly, že je dokončenie včas zjavne nemožné, zákazník má právo odmietnuť plnenie zmluvy. Týmto vás informujeme o našom odmietnutí plniť zmluvy. Na základe článku 3 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa zmluvy považujú za ukončené od okamihu, keď vaša organizácia dostane toto oznámenie. Požadujeme uvoľnenie staveniska do __ ______ 2012.
Pri zasielaní oznámenia o jednostrannom odmietnutí zmluvy je otázka určenia adresy protistrany veľmi problematická. Aby sa predišlo možným zneužitiam v súvislosti s uznaním oznámenia ako nesprávneho (z dôvodu neprijatia adresátom), je veľmi vhodné v zmluve zabezpečiť nasledujúcu podmienku:
Na účely jednostranného odmietnutia plnenia tejto zmluvy (jednostranné odmietnutie tejto zmluvy) je potrebné zaslať zodpovedajúce oznámenie zmluvnej strany tejto zmluvy na adresu druhej zmluvnej strany uvedenú v tejto zmluve (§ 15 „Adresy a údaje o strany“). Skutočná neprítomnosť adresáta na danej adrese môže byť zároveň dôvodom na uznanie takéhoto oznámenia ako nevhodného, len ak je druhá strana vopred písomne upozornená na zmenu skutočného miesta.
Dôvody jednostranného odmietnutia zákazníka splniť zmluvu
1. Podľa odseku 3 čl. 708 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ak dôjde k porušeniu lehoty na dokončenie diela, ako aj iných lehôt stanovených zmluvou, dôsledky uvedené v odseku 2 čl. 405 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie: zákazník môže odmietnuť prijať splnenie záväzku a požadovať náhradu za straty. Napríklad Federálna protimonopolná služba zóny Severozápad uznesením z 26. apríla 2012 N A56-4681/2011 uznala odmietnutie objednávateľa splniť zákazku na vyhotovenie projektových odhadov za legitímne (zhotoviteľ porušil lehotu na dokončenie diela, a preto objednávateľ stratil záujem o plnenie zmluvy a získanie výsledku diela ) a zaviazal zhotoviteľa vrátiť predtým prijatú zálohu. 2. Na základe článku 5 čl. 709 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, v prípade potreby vykonania dodatočných prác a z tohto dôvodu výrazného prekročenia približne stanovenej ceny diela, je zhotoviteľ povinný o tom bezodkladne informovať objednávateľa. Objednávateľ, ktorý nesúhlasí s prekročením ceny diela uvedenej v zmluve, má právo od zmluvy odstúpiť. 3. Odsek 2 čl. 715 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovuje, že ak dodávateľ nezačne plniť zmluvu včas alebo vykonáva prácu tak pomaly, že je dokončenie včas zjavne nemožné, zákazník má právo odmietnuť splnenie zmluvy. zmluvy a požadovať náhradu za straty. Zákazník v takýchto prípadoch spravidla požaduje zaplatenie vopred zaplatenej zálohy a úrokov za použitie cudzích prostriedkov na základe čl. 395 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Východného vojenského okruhu z 20. februára 2012 N A79-1348/2011). 4. Ako je uvedené v odseku 3 čl. 715 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ak pri realizácii diela vyjde najavo, že dielo nebude dokončené riadne, objednávateľ má právo určiť zhotoviteľovi primeranú lehotu na odstránenie nedostatkov a ak zhotoviteľ neuspeje splniť túto požiadavku v určenej lehote, odmietnuť zmluvu alebo poveriť opravu diela inou osobou na náklady zhotoviteľa a tiež požadovať náhradu strát (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby ZSO zo dňa 25.3.2011 N A46- 3884/2010). 5. Odmietnutie zmluvy o výstavbe na základe bodu 3 čl. 715 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa často uvádza s odkazom na odsek 3 čl. 723 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, podľa ktorého, ak odchýlky v diele od zmluvných podmienok alebo iné nedostatky vo výsledku diela neboli odstránené v primeranej lehote stanovenej objednávateľom alebo sú významné a neopraviteľné, objednávateľ má právo odmietnuť plnenie zmluvy a požadovať náhradu vzniknutých strát (uznesenie FAS VVO zo dňa 27. júla 2009 N A82-1733/2008-1). 6. Článok 717 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovuje, že ak nie je v zmluve stanovené inak, zákazník môže kedykoľvek pred doručením výsledku práce jemu odmietnuť plnenie zmluvy zaplatením časti dodávateľa. zistenej ceny v pomere k časti diela vykonanej pred doručením oznámenia objednávateľa o odmietnutí plnenia dohody. Objednávateľ je tiež povinný nahradiť zhotoviteľovi straty spôsobené vypovedaním zmluvy, a to vo výške rozdielu medzi cenou určenou za celé dielo a časťou ceny zaplatenej za vykonanú prácu (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Federálneho protimonopolného úradu). Služba z 22. apríla 2011 N A45-15681/2010).
Dôvody jednostranného odmietnutia dodávateľa plniť zmluvu
1. Podľa odseku 3 čl. 716 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ak objednávateľ napriek včasnému a primeranému upozorneniu zhotoviteľa v primeranej lehote nevymení nevyhovujúce alebo nekvalitné materiály, vybavenie, technickú dokumentáciu poskytnutú k dielu alebo nezmení poučení o spôsobe vykonania diela, alebo neprijme iné potrebné opatrenia na odstránenie okolností ohrozujúcich jeho vhodnosť, má zhotoviteľ právo odmietnuť plnenie zmluvy a požadovať náhradu škody spôsobenej jej ukončením. V tomto prípade má jednostranné odmietnutie dodávateľa za následok ukončenie zmluvy na základe bodu 3 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie (uznesenie prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie zo dňa 24. júla 2012 N 5761/12). Ak však dodávateľ uzavrel dohodu v súlade s federálnym zákonom N 94-FZ<5>, potom nemôže uplatniť svoje právo na odstúpenie od zmluvy s odkazom na bod 3 čl. 716 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Faktom je, že uvedený zákon nestanovuje možnosť zmeny podmienok uzatvorenej zmluvy (časť 5, článok 9) a nedáva dodávateľovi právo jednostranne odmietnuť plnenie zmluvy (časť 8, čl. 9). V takom prípade môže dodávateľ podať návrh na vypovedanie zmluvy len na súde. K tomuto záveru dospelo Prezídium Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie v uznesení č.5761/12 zo dňa 24.7.2012.<5>Federálny zákon z 21. júla 2005 N 94-FZ „o zadávaní objednávok na dodanie tovaru, výkon prác, poskytovanie služieb pre štátne a komunálne potreby“.
2. Ustanovenie 1 čl. 719 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovuje, že dodávateľ má právo nezačať prácu, ale pozastaviť začatú prácu v prípadoch, keď zákazník poruší svoje povinnosti vyplývajúce zo zmluvy (neposkytnutie materiálu, vybavenia, technickej dokumentácie) bráni dodávateľovi v plnení zmluvy, ako aj za okolností jasne nasvedčujúcich tomu, že splnenie týchto povinností nebude uskutočnené v stanovenej lehote. Zároveň v zmysle bodu 2 čl. 719 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, pokiaľ nie je v zmluve stanovené inak, dodávateľ má právo za okolností uvedených v odseku 1 tohto článku odmietnuť plnenie zmluvy a požadovať náhradu za straty. Najčastejšie sa náklady na vykonanú prácu, ktorú zákazník nezaplatí, vymáhajú ako náhrada škody (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby v Moskve zo 16. septembra 2009 N KG-A40/8187-09). 3. V súlade s odsekom 3 čl. 745 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, v prípade nemožnosti použitia materiálov alebo zariadení dodaných objednávateľom bez zhoršenia kvality vykonanej práce a odmietnutia ich výmeny objednávateľom, má zhotoviteľ právo odmietnuť stavbu. zmluvy a požadovať od objednávateľa zaplatenie zmluvnej ceny v pomere k vykonanej časti diela. Na záver je potrebné poznamenať, že jednostranné odmietnutie vykonania zmluvy o výstavbe je rýchlejším a účinnejším opatrením na ochranu záujmov zmluvných strán tejto zmluvy ako ukončenie alebo zmena zmluvy, keďže nevyžaduje súhlas protistrany. , dodržiavanie povinného postupu riešenia sporov v predsúdnom konaní alebo obrátenie sa na súd. Okrem toho, pokiaľ ide o hlavné možné porušenia podmienok zmluvy o výstavbe zmluvnými stranami, Občiansky zákonník Ruskej federácie obsahuje dôvody na jednostranné odmietnutie jej vykonania (šesť a tri dôvody pre zákazníka a dodávateľa), pričom na základe bodu 3 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie majú zmluvné strany právo rozšíriť zoznam týchto dôvodov priamo v zmluve.