Dla wielu dachy płaskie kojarzą się z miejskimi budynki wielokondygnacyjne, bez twarzy i monotonnie. Ale jesteśmy gotowi Cię zaskoczyć! Płaski dach w prywatnym domu będzie dla Ciebie przyjemnym odkryciem, jeśli w Twojej okolicy nie ma dużo śniegu, ale wiatry są dość silne. Faktem jest, że zimą wszystkie nagromadzenia śniegu z takiego dachu zostaną po prostu zdmuchnięte. A najważniejsze, że nie jeden silny huragan nie uda się zburzyć dachu, którego po prostu nie ma! I otwiera się przed Tobą cały ocean możliwości, który możesz teraz zbudować nad głową: kawiarnię, parkiet taneczny, miniogródek, a nawet całą szklarnię!
Najważniejsze jest, aby wiedzieć o wszystkich zawiłościach budowy domów z płaskim dachem i wszystko się ułoży. A teraz ujawnimy wszystkie sekrety.
- Taki dach ma znacznie mniejszą powierzchnię niż dach najbardziej łagodnie spadzisty. A to oznacza oszczędność materiałów.
- Taki dach buduje się znacznie szybciej niż dach dwuspadowy, a tym bardziej dach czterospadowy.
- Komfort i bezpieczeństwo wszelkich prac krokwiowych. Jeszcze trzeba dać radę spaść z takiego dachu!
- Wygodne późniejsze naprawy i wymiany pokrycie dachowe.
- W przeciwieństwie do dwóch Dach skośny demontaż starego płaskiego pokrycia zwykle nie jest konieczny - jest to dodatkowa hydroizolacja i ochrona. Nowe ciasto powstaje bezpośrednio ze starego, co pozwala zaoszczędzić mnóstwo czasu i wysiłku.
- Możliwość wykorzystania dachu jako dodatkowej powierzchni użytkowej, na której można zasadzić ogród kwiatowy, stworzyć otwarty taras, a nawet zbudować szklarnię.
- Możliwość montażu przezroczystych elementów dachu (przy starannej hydroizolacji), a tym samym stworzenia widoku nocnego nieba.
- Możliwość budowy domu o lakonicznej formie architektonicznej. Minimalizm jest u szczytu mody!
A teraz – o zaletach i wadach:
- Taki dach hojnie gromadzi śnieg. W końcu teraz nie ma gdzie się zsunąć, a sam śnieg często staje się przyczyną wycieków.
- W szczególnie sprzyjające dni śnieg trzeba będzie usuwać mechanicznie, co często powoduje uszkodzenie pokrycia dachowego.
- Konstrukcja dachu staje się bardziej skomplikowana: teraz potrzebujemy rynien, które również się zatykają.
- Różnica polega na tym, że woda z dachu dwuspadowego dość szybko spływa (a czasami przedostaje się do przestrzeni pod dachem). Ale na płaskim faktycznie stoi!
Należy regularnie kontrolować wilgotność izolacji i ogólny stan dachu. - Ale pomimo tego, że za jego aranżację materiały budowlane potrzebujesz znacznie mniej niż w przypadku dachu dwuspadowego; dach płaski jest znacznie bardziej skomplikowany pod względem instalacji. Powiedzmy, że istnieje wiele innych subtelności i niuansów, o których warto wiedzieć.
Dlatego wielu ma uzasadnione wątpliwości co do niezawodności takiego dachu. Ale europejskie i zagraniczne doświadczenia prywatne budynki mieszkalne z płaskim dachem jest sukcesem, dzięki czemu można bezpiecznie zabrać się do pracy.
Po prostu rozważ te punkty:
- W Rosji jest znacznie więcej śniegu niż w cieplejszych krajach Europy.
- Jedyna rzecz gorsza od śniegu duża różnica temperatury letnie i zimowe, dla których nie wszystkie obce pokrycia dachowe są przeznaczone.
A tutaj technologia decyduje o wszystkim!
Co to jest płaski dach?
Zatem, co pełni rolę podstawy nośnej dachu płaskiego:
- Płyta żelbetowa.
- Płyty warstwowe dachowe.
- Wzmocniona stalowa blacha falista.
A dzięki temu, że nauczyli się robić dach płaski „oddychający”, czyli tzw. dzięki wentylacji wewnętrznej możliwe stało się teraz stosowanie całkowicie nieoddychalnej hydroizolacji - pokrycia dachowe są do niej podobne.
Każdy dach, który nazywamy płaskim, tak naprawdę ma niewielkie nachylenie: w jedną stronę lub w stronę rury spustowej.
Oto najprostszy przykład płaskiego dachu dla prywatnego domu:
Rodzaje pokryć dachowych płaskich: nieeksploatacyjne i odwrócone
Oczywiście, nieużywane dachy są tańsze. A te eksploatowane, które słusznie nazywa się „inwersją”, obejmują dodatkowe materiały.
Można wykorzystać odrębny rodzaj płaskiego dachu budynku mieszkalnego. Te. po którym będą chodzić ludzie i jakie przedmioty będą stać. To ten sam ogród, boisko sportowe lub letnia kawiarnia. Wszystko to powoduje znaczne obciążenia dachu, dlatego jego konstrukcja różni się już od tej, która ma jedynie chronić dom przed opadami atmosferycznymi.
Tak więc główna różnica w projektowaniu pokryć dachowych tradycyjnych i inwersyjnych polega na tym, że w pierwszym przypadku warstwa termoizolacyjna znajduje się pod hydroizolacją, co jest całkiem logiczne, a w drugim znajduje się nad nią. Ale w drugiej opcji hydroizolacja jest lepiej chroniona przed promieniami ultrafioletowymi i zmianami temperatury. Ten projekt jest trwalszy i funkcjonalny: można bezpiecznie rozłożyć trawnik lub położyć na nim płyty chodnikowe.
A teraz bardziej szczegółowo.
Dach nieużywany: standardowy placek
Ale od czasu do czasu można też wejść na nieużywany dach - na przykład w celu tych samych napraw.
Te. w tradycyjnym płaskim dachu górna warstwa jest hydroizolacją i to ona jest narażona na wszelkie obciążenia mechaniczne i temperaturowe.
Odrębnym rodzajem jest dach z warstwą dociskową, który jest zaprojektowany tak, aby od czasu do czasu można było po nim przejść:
Zadaszenie inwersyjne: odwrócone ciasto
Standardowe nachylenie dachu inwersyjnego wynosi 5-7%. Metoda inwersyjna zakłada, że warstwa termoizolacyjna jest już ułożona na hydroizolacji, która pełni jednocześnie funkcję paroizolacji.
Co więcej, ciasto z płaskimi dachami inwersyjnymi może być bardzo różne. Wszystko zależy od tego, co zaaranżujemy na dachu: taras, mini basen (a to nie jest rzadkością) czy ogród. Ale podstawa nadal będzie powszechna: wykonywany jest monolityczny jastrych, który wyrównuje całą powierzchnię, następnie układana jest hydroizolacja i całość pokryta jest izolacją. A na wierzchu znajduje się mieszanka cementowo-piaskowa lub powłoka gumowa.
Należy pamiętać, że aktywne użytkowanie dachu oznacza częste uszkodzenia warstwy termoizolacyjnej, dlatego wilgoć przedostaje się do izolacji i zamarza w zimie. Z biegiem czasu całe ciasto dachowe ulega zniszczeniu, dlatego płaski dach nie może obejść się bez systemu wentylacji.
Wylewka cementowo-piaskowa może jeszcze lepiej rozprowadzić warstwę dociskową na termoizolatorze, ale należy ją dodatkowo wzmocnić siatką, aby zapobiec pękaniu.
Subtelności izolacji dachu płaskiego
W przypadku dachu płaskiego obowiązkowa jest warstwa izolacji termicznej. Dla porownania: dach dwuspadowy izolowane tylko wtedy, gdy pod spodem znajduje się poddasze mieszkalne, a we wszystkich innych przypadkach układane jest maksimum wełna mineralna na poddaszu. Ale w przypadku płaskiego dachu izolacja jest zawsze konieczna.
Faktem jest, że bez warstwy termoizolacyjnej w płaskim dachu na suficie w domu stale będzie pojawiać się kondensacja (taki dach okaże się zimną częścią, po której będzie się gromadzić para wodna). A to jest złe nie tylko dlatego, że trzeba będzie dokonać napraw, ale także dlatego, że cała konstrukcja ulega pogorszeniu.
Dach płaski można ocieplić zarówno od zewnątrz, jak i od wewnątrz – różnica jest niewielka. Ważniejsze jest to, ile warstw izolacji potrzebuje dany dach – jednej czy dwóch.
Materiały termoizolacyjne należy mocować do podłoża dachu mechanicznie za pomocą wkrętów, kołków lub za pomocą kleju. Czasami zapięcie w ogóle nie jest używane, jeśli izolator ciepła znajduje się na zewnątrz i wywiera na niego nacisk płyty chodnikowe lub kamyki.
Dlaczego dwie warstwy? Faktem jest, że pierwsza warstwa izolacji termicznej na płaskim dachu pełni funkcję izolacji; ma ona grubość od 70 do 200 mm. Drugi, od 40 do 50 mm, przeznaczony jest do rozłożenia wszystkich obciążeń. Ważne jest, aby dokładnie obliczyć grubość obu warstw, w oparciu o charakterystykę klimatyczną obszaru i przyszłe użytkowanie samego dachu.
Przy izolacji dwuwarstwowej wszystkie złącza powinny być rozmieszczone w odstępach szachownicy, tak aby nie zachodziły na siebie. Ponadto w miejscach styku płyt ze ścianami i parapetem konieczne jest dodatkowo wykonanie boków termoizolacyjnych. Wylewka cementowo-piaskowa może jeszcze lepiej rozprowadzić warstwę dociskową na termoizolatorze, ale należy ją dodatkowo wzmocnić siatką, aby zapobiec pękaniu.
Właściwy system drenażowy
Ale to już jest trudne zadanie. Płaskie dachy są po prostu złe, ponieważ są całkowicie otwarte na deszcz. Ale wszystko można rozwiązać! Najważniejsze jest prawidłowe zorganizowanie drenażu, a dla wygody wyjaśniliśmy ten problem na następujących schematycznych ilustracjach:
Wewnętrzne urządzenie wentylacyjne
Inny ważny punkt przy montażu dachów płaskich - wentylacja. Faktem jest, że jeśli wilgoć przypadkowo dostanie się do izolacji, już nie odparowuje - a jedynie gromadzi się. W końcu materiał termoizolacyjny gnije, a hydroizolacja pęcznieje. A przyczyn wycieków jest wiele: uszkodzona hydroizolacja, uszkodzenia mechaniczne wierzchniej warstwy dachu, pęknięcia i uszkodzenia spowodowane zamarzniętą wodą.
Wilgotny termoizolator jest również szkodliwy, ponieważ podczas letnich upałów na płaskim dachu pojawiają się bąbelki i pęknięcia – a wszystko to na skutek aktywnego parowania wody. W rezultacie zapada się również pokrycie dachu. A jeśli z czasem wilgoć dostanie się pod stary jastrych, cały dach zacznie się odklejać. Dlatego płaski dach musi „oddychać”.
W tym celu stosuje się tzw. aeratory. Wyglądają jak zwykły plastik lub metalowe rury, przykryte czapkami od parasoli. Powinny być rozmieszczone równomiernie na całej powierzchni dachu, najlepiej w jego najwyższych punktach. Istotą tego mechanizmu jest to, że tworzy się wewnątrz dachu różne ciśnienie a powietrze zaczyna wytwarzać prądy, zabierając jednocześnie cały nadmiar pary wodnej.
W praktyce wygląda to tak:
Ponadto w każdej przestrzeni mieszkalnej para wodna unosi się do sufitu. Co więcej, często skutecznie pokonują tę barierę (cząsteczka wody jest bardzo mała) i trafiają do izolacji, co jest dla niej niekorzystne. Dlatego wymagana jest paroizolacja. I to nie takiego, jaki zwykle stosuje się do ocieplenia poddasza, ale gęstego, wykonanego z wysokiej jakości polipropylenu lub polietylenu. Membrana bitumiczna jest jeszcze bardziej niezawodna.
Wybór odpowiedniego pokrycia dachowego
Co zatem stosuje się jako powłokę na takie dachy?
Opcja nr 1 – materiały bitumiczne i polimerowo-bitumiczne
Takie dachy są najtańsze dla właścicieli domów prywatnych. Mówimy głównie o papie i eurodachówce. Są to blachy dachowe rolowane na bazie tkaniny syntetycznej, a po bokach - bitum. Jako materiał elastyczny i mrozoodporny, bitum stanowi doskonałą ochronę i hydroizolację.
Co więcej, układanie pokrycia bitumicznego na płaskim dachu jest absolutnie proste; wystarczy tylko palnik gazowy. Roladki łatwo się ze sobą łączą.
Ale taki dach ma znaczną wadę - kruchość. I jeszcze jedno, papa w ogóle nie oddycha, tzn. Jest paroszczelny, dlatego konieczne jest zapewnienie wentylacji takiego dachu, chyba że chcesz, aby izolacja gniła w ciągu roku:
Opcja nr 2 – płynna guma
Takie dachy mają tę wielką zaletę, że nie zawierają żadnych szwów. Jak już powiedzieliśmy, wadą płaskiego dachu jest przede wszystkim to, że gromadzi się na nim śnieg, który następnie powoduje nieszczelności.
Ale są tu pewne subtelności. Na dach płaski trzeba więc brać wyłącznie dwuskładnikową płynną gumę, najlepiej najwyższej jakości. Niezwykle ważne jest prawidłowe nałożenie tego materiału na płaski dach: równomiernie, unikając niepotrzebnych warstw i oszczędzając w niektórych miejscach. Zatem tam, gdzie farba została nałożona nierównomiernie, problemów można spodziewać się w ciągu 8-10 lat.
Opcja nr 3 – membrany PVC, TPO i EPDM
Membrany dachowe są cenne jako pokrycie dachów płaskich, ponieważ umożliwiają ucieczkę pary wodnej. Przecież niezależnie od rodzaju paroizolacji, wilgoć, przynajmniej trochę, dostaje się do izolacji nie tylko od dołu, ale także od góry - po ulewa, Na przykład.
Istnieją trzy rodzaje membran do montażu takiego dachu: TPO, PVC i EPDM. Najbardziej popularne - Membrana PCV, jest również najbardziej łatwopalny. Membrana EPDM jest trwalsza i tańsza, ale w przypadku uszkodzenia mechanicznego nie da się już nic naprawić, natomiast membranę PCV można stopić jedynie suszarką do włosów. Ponadto połączenia membrany EPDM należy skleić specjalną taśmą, która jest znacznie mniej niezawodna niż lutowanie arkuszy PCV.
Ale najtańszą membraną w swojej branży jest PVC. Ale ma tak istotne wady, jak niska odporność na promienie ultrafioletowe i strach przed kontaktem z bitumem, różne oleje a nawet styropian, w przeciwnym razie żywotność znacznie się zmniejszy.
Klejenie membran EPDM wymaga profesjonalnych umiejętności. Membrana TPO, podobnie jak PCV, jest również zgrzewana gorącym powietrzem. Najlepsze nie boją się ultrafioletu, są bardziej odporne chemicznie i można je układać bezpośrednio na styropianie lub starym pokrycie bitumiczne bez geotekstyliów. Ale jego żywotność jest krótsza niż EPDM, dlatego do montażu płaskiego dachu w prywatnym domu mieszkalnym zalecamy użycie membrany PCV.
Tak więc urządzenie z płaskim dachem z membraną PCV jest tradycyjnie wykonane w następujący sposób:
- Krok 1. Układamy monolityczną płytę podłogową.
- Krok 2. Ułóż odporną na rozdarcie folię paroizolacyjną.
- Krok 3. Wykonujemy zagięcie z izolacji lub jastrychu.
- Krok 4. Umieść izolację. W budownictwie prywatnym jest to zwykle pianka o gęstości 35, a na wierzchu 50 mm XPS, który jest jeszcze mocniejszy.
- Krok 5. Teraz geowłókniny, 300-500 g na metr kwadratowy.
- Krok 6. Przejdźmy do hydroizolacji - jest to membrana PCV. Gęstość izolacji jest wystarczająca, aby można było chodzić po takim dachu. Ale jeśli planujesz zrobić otwarty taras na dachu, musisz kontynuować ciasto dalej.
- Krok 7. Połóż ponownie geowłókninę - teraz bezpośrednio na membranie.
Kładziemy płytki gumowe lub wzmocniony jastrych 5-7 cm, na którym już ułożyliśmy płyty chodnikowe. Aby wykonać jastrych, potrzebujesz balastu.
A takie dachy wykonuje się z gumy, polimerów, a nawet folii. W odróżnieniu od bitumów są trwałe, ognioodporne i mocno przylegają do podłoża. Lekkie nachylenie uzyskuje się za pomocą ekspandowanego betonu gliniastego lub jastrychu betonowego.
Jak osiągnąć 100% wodoodporność?
Głównym zadaniem podczas montażu dachu płaskiego jest zapewnienie jak największej szczelności wszystkich połączeń i połączeń. W końcu na taki dach najbardziej wpływa wilgoć, grad, zmiany temperatury i zanieczyszczenia nawiewane przez wiatr. Dlatego uszczelniacze stosowane do uszczelniania takich połączeń muszą być wysokiej jakości i odporne na wszelkie wpływy. To też jest swego rodzaju wydatek, który trzeba ponieść.
W tym samym celu hydroizolacji zaleca się wykonanie nachylenia płaskiego dachu co najmniej 2%. Kilka? W rzeczywistości to wystarczy, aby cała wilgoć atmosferyczna nie pozostawała na powierzchni, ale spływała do lejków i rur, a z nich do szamba, gleby lub kanalizacji. Dlatego nawet na etapie projektowania należy dokładnie przemyśleć przyszły system odwadniający.
Co więcej, sam system odwadniający jest wykonany zarówno wewnętrzny, jak i zewnętrzny. Zatem system odwadniania wewnętrznego składa się z kształtek - lejków rozmieszczonych na całym dachu, które odbierają przepływającą wodę i kierują ją do rur biegnących przez budynki, ale odizolowanych od pomieszczeń mieszkalnych. Jedyną wadą takiego systemu jest to, że rury zatykają się drobnymi śmieciami i liśćmi, dlatego zaleca się wyposażenie ich w specjalne filtry i okresowe czyszczenie.
Zewnętrzne systemy odwadniające są już przymocowane do zewnętrznych ścian budynku. Są one oczywiście łatwiejsze do czyszczenia, gdy się zatkają, ale podczas zimnej pogody często zamarzają. Z tego powodu zwyczajowo zasila się je dodatkowo ogrzewaniem elektrycznym w postaci kabli.
Jeśli chodzi o materiał wewnętrzny i zewnętrzny system drenażowy płaski dach, wówczas odpowiedni jest PCV lub metal. Obie opcje mają swoje zalety i wady. Zatem polichlorek winylu nie koroduje, ale jest bardziej kruchy niż metal.
Aby zapobiec zamarzaniu rynien w okresie zimowym, należy wyposażyć je w dachowe kable termoizolacyjne.
Teren zielony na dachu: modny i przyjazny dla środowiska
Zieleni i terenów rekreacyjnych często brakuje nie tylko mieszkańcom „betonowej dżungli”, ale nawet właścicielom prywatnych domów. Rzecz w tym, że jest tak samo piękna meble ogrodowe Nie zawsze można zostawić go na podwórku domu, a piękne rzadkie kwiaty w kwietniku ogrodowym są często deptane przez zwierzęta domowe. Dlatego nie jest to zaskakujące Zielona strefa na dachu stało się modne wśród właścicieli domków letniskowych. Zwłaszcza, jeśli dostęp do niego prowadzi bezpośrednio z sypialni i nikt inny nie jest w stanie zakłócić porannego spokoju filiżanką kawy.
W niektórych kawiarniach pojawiła się też moda na wyrównanie dachu i ustawienie na nim małej szklarni. Wszystkie warzywa trafiają prosto na stół! I jest to opłacalne, ponieważ przynosi to do kuchni świeży koper lub cebuli nie jest takie proste i ekonomiczne - jest gdzie wyrzucić odpady kuchenne. I trudno zrozumieć, kto od kogo zapożyczył ten pomysł: przedsiębiorczy mieszkańcy prywatnych domów z płaskim dachem, czy najlepsze umysły w gastronomii. Ale jaka jest lokalizacja teren zamknięty Jest to korzystne - to fakt: gryzonie nie będą kopać pod łóżkami, nie przedostaną się tam owady i szkodniki (a także szkodniki w postaci sąsiadów), a fakt, że na dachu zawsze jest trochę cieplej tylko plus za te same pomidory. Ale najważniejsze jest prawidłowe obliczenie obciążeń takiego dachu podczas budowy!
A ciasto dachowe jest często standardowe: hydroizolacja sufitu, izolacja termiczna, geotekstylia, drenaż i znowu geowłóknina. A na wierzchu możesz użyć zarówno gleby, jak i łóżek:
Lub w tej wersji dla mocniejszych podłóg:
Płaski dach to ogromne pole dla każdej wyobraźni. Projektanci i architekci uwielbiają ożywiać różnorodne projekty: ogród, szklarnię i bieżnia oraz miniplaża z leżakami i wiele więcej. Niektórym rzemieślnikom udaje się nawet zrobić na nim parking!
Nieprofesjonaliści kojarzą płaski dach z negatywnym dziedzictwem sowieckiej przeszłości, kiedy budynki administracyjne ten typ miał niepozorny, ponury wygląd i Wyższe piętra Wysokie budynki cierpiały z powodu ciągłych wycieków. W ciągu ostatnich 10-15 lat produkcja pokryć dachowych uległa znaczącym zmianom, dzięki czemu możliwe było stworzenie trwałych, mocnych i niezawodnych powłoki polimerowe nowe pokolenie. Od tego momentu projekty domów z płaskim dachem zaczęły zyskiwać na popularności.
Jednopiętrowa - tradycyjna forma architektoniczna południowych nadmorskich miast, kurortów i luksusowych willi w stylu Art Nouveau, gdzie panuje łagodny klimat bez duża ilość opad atmosferyczny. Główna część terytorium Rosji znajduje się na obszarze o dużym obciążeniu śniegiem, dlatego tę technologię budowlaną zaczęto wprowadzać niedawno, gdy pojawiły się nowoczesne pokrycia dachowe o ulepszonych właściwościach użytkowych. W ciągu ostatnich dziesięciu lat, parterowe budynki z płaski dach zostały przetestowane podczas surowych rosyjskich zim i wykazały następujące zalety w porównaniu z ich odpowiednikami na boisku:
- Oszczędzanie przestrzeni. Domy parterowe z płaskim dachem, budowane wg technologia ramowa, ze względu na racjonalne wykorzystanie przestrzeni, są kompaktową konstrukcją, którą można umieścić na małym budowa w mieście lub na przedmieściach. Jakość ta jest istotna w kontekście stałego wzrostu kosztów gruntów pod zabudowę.
- Oszczędzanie materiałów. Płaski dach nie ma nachylenia, więc na tego rodzaju pokrycia dachowe wydaje się mniej pokrycia dachowego niż na skośne analogi. Podczas budowy zużywa się mniej drewna rama krokwiowa, co zmniejsza koszty. Do tego płaskie dachy mały rozmiar Możesz go zamontować samodzielnie, nie wydając pieniędzy na zatrudnienie profesjonalnych dekarzy.
- Możliwość powiększenia terenu. Parterowy dom z płaskim dachem może stać się opcją przejściową, dopóki nie pojawi się potrzeba i możliwości finansowe, aby dodać drugie piętro. Ta wszechstronność będzie dodatkowym atutem dla młodych rodzin, których skład może wkrótce ulec zmianie.
- Szeroki wybór pokryć dachowych. Jeśli domek wyposażony w płaski dach użytkowy, w który można go wyposażyć dodatkowa przestrzeń spotkać najwięcej różne potrzeby: wyposażyć Tereny sportowe, tereny rekreacyjne z grillami, basenami, tworzenie trawników, grządek lub kwietników. Dla właścicieli domów, którym zależy na ochronie zasobów naturalnych, odpowiednie są projekty domów z płaskim dachem, na których instalowane są panele słoneczne zapewniające „czystą” energię.
Notatka! Stosowane dawniej pokrycia dachowe na bazie tektury i impregnatów bitumicznych miały żywotność zaledwie 5-8 lat i ulegały zniszczeniom wskutek promienie słoneczne, popękane w wyniku nagłych zmian temperatury. Ale powłoki wykonane z włókna szklanego i kauczuku syntetycznego z żywicami polimerowymi będą chronić dom przez 50 lat. Materiały podłogowe nowej generacji nie wymagają palnika gazowego, dlatego nadają się do samodzielnego montażu.
Dach, który nie ma nachylenia, nazywany jest płaskim; opiera się na wszystkich 4 ściany nośne Domy. Ta konstrukcja jest wielowarstwową powłoką walcowaną lub samopoziomującą materiały hydroizolacyjne, ułożone na przygotowanym podłożu. Samodzielny montaż płaskiego dachu odbywa się poprzez nakładanie warstw, zalewanie lub klejenie w następującej kolejności:
- Baza. Pierwszą warstwę dachu płaskiego stanowi podbudowa z płyt betonowych, drewniane belki lub arkusze faliste, które są przygotowane w specjalny sposób. Nakłada się na niego podkład, aby zmniejszyć chropowatość powierzchni i zwiększyć adsorpcję materiału.
- Elaborat. Jastrych z zaprawa cementowo-piaskowa służy jako warstwa wyrównująca, za pomocą której dach jest pochylony, tworząc spadek w miejscach, w których zostaną zamontowane lejki dopływowe.
- Bariera paroszczelna. Ta warstwa dyfuzyjnego pokrycia dachowego stanowi barierę dla pary wodnej, która przedostaje się z ogrzewanego pomieszczenia w grubość dachu, powodując zawilgocenie izolacji. Aby zapewnić wytrzymałość membrany, jest ona wzmocniona włóknem szklanym.
- Izolacja cieplna. Aby chronić parterowy dom przed chłodzeniem i utratą ciepła przez płaski dach, instalują materiał termoizolacyjny. W tym celu stosuje się izolację zasypki (keramzyt), wełnę szklaną, włókno bazaltowe, wełnę żużlową lub ekstrudowaną piankę polistyrenową.
- Hydroizolacja. Hydroizolacja nowoczesnych dachów płaskich odbywa się za pomocą rolek polimerowych lub materiałów samopoziomujących. Pokrycia rolek ułożone w kilku warstwach, aby zapobiec wyciekom w szwach łączących. Materiały sypkie ( papa w płynie, płynna guma) umożliwiają uszczelnienie dachów o skomplikowanych konfiguracjach; podczas ich montażu nie jest wymagane wstępne podgrzewanie.
Ważny! Jakość montażu na dachu płaskim parterowy dom zależy od warunki pogodowe. Doświadczeni dekarze i producenci zalecają układanie powłoki przy suchej, ciepłej pogodzie, gdy temperatura przekracza 5 stopni. Na niskie temperatury dolna warstwa materiały bitumiczne Nagrzewanie trwa dłużej, więc instalacja trwa dłużej i wzrasta zużycie gazu.
Rodzaje dachów płaskich
Domy jednospadowe z płaskim dachem wpisują się organicznie w miejski krajobraz i wyglądają równie dobrze jak wiejska rezydencja. Obfite przeszklenia, zastosowanie w dekoracji naturalne materiały sprawiają, że konstrukcja jest lekka, wypełniona światłem i przestronna, pomimo niewielkich rozmiarów. W zależności od charakteru użytkowania i deweloperów finansowych, projekty wykorzystują następujące typy płaskie dachy:
Ważny! Płaski dach na obwodzie jest ogrodzony attyką, barierą ochronną, która zapobiega samoistnemu odprowadzaniu mas śnieżnych i wód opadowych. Na dachach eksploatowanych attyka pełni rolę ogrodzenia zabezpieczającego przed upadkiem ludzi, dlatego musi mieć wysokość co najmniej 1,2 m.
Instrukcja wideo
1.
2.
3.
4.
Najczęściej przy projektowaniu domów prywatnych stosuje się dachy dwuspadowe, ale domki z płaskim dachem, jak na zdjęciu, są znacznie mniej powszechne. W ostatnie lata po pojawieniu się najnowsze technologie i nowoczesnymi materiałami do pokrycia dachów płaskich, pomimo ich nietypowego kształtu, można stworzyć skuteczną hydroizolację.
Obecność takiego dachu sprawia wygląd dom prywatny jest ekskluzywny i oryginalny, ponieważ wyróżnia się na tle budynków o dachach czterospadowych lub dwuspadowych.
Projekty domków z płaskim dachem mają swoją własną charakterystykę, a ich konstrukcja wiąże się z pewnymi niuansami, ponieważ dachy na nich mogą być:
Zalety i wady pokryć dachowych płaskich
Dach płaski zapewnia właścicielowi nieruchomości szereg korzyści, m.in.:
Do wad rozwiązanie projektowe dachy płaskie obejmują:
- przeprowadzanie instalacji przy ścisłym przestrzeganiu technologii ich hydroizolacji i. Najmniejsze naruszenie zasad w wyniku zaniedbania lub zaniedbania skutkuje nieszczelnością dachu, jeśli zgromadzą się na nim opady. Nadzwyczajne naprawy pokrycia dachowego będą kosztować znaczną kwotę, a czasami konieczne jest przeprowadzenie całkowitej przebudowy dachu domku;
- dostępność w okres zimowy na płaskiej powierzchni duża ilość śniegu wymaga (jeśli planuje się użytkowanie dachu) regularnego odśnieżania, które można wykonać wyłącznie ręcznie;
- w procesie topnienia śniegu warstwę hydroizolacyjną występuje znaczne obciążenie
Cechy dachów płaskich
Opracowując projekt domku z płaskim dachem, niezależnie od liczby znajdujących się w nim pięter, należy wziąć pod uwagę następujące cechy:
Tworzenie płaskiego, lekkiego dachu
Jeśli planują budowę domku z płaskim dachem z lekkim dachem, nie planują go używać.
Procedura budowy takiej konstrukcji jest następująca:
W wyniku wykonanych prac uzyskuje się dach płaski, który jest typu lekkiego. Wykonuje w pełni przypisane mu funkcje, jednak nie jest w stanie wytrzymać nawet niewielkiego obciążenia. Jeśli chcemy stworzyć na płaskim dachu małe miejsce do odpoczynku, trzeba zbudować dach w zupełnie innej technologii.
Budowa domu z płaskim dachem, więcej szczegółów w filmie:
Budowa użytkowego dachu płaskiego
Projektując domki z płaskim dachem i twardą powierzchnią zakłada się, że powstały dach nie ugnie się pod ciężarem ładunku (czytaj: „”). Istnieje kilka sposobów budowy nawierzchni nadającej się do użytku.
Jedną z najprostszych opcji jest ułożenie płyt betonowych jako podłogi. W tym celu konstrukcje wsporcze muszą mieć znaczny margines bezpieczeństwa, a ponadto montaż odbywa się przy użyciu specjalnego sprzętu budowlanego. Dach z płyt betonowych należy zaizolować, ale takie prace można wykonywać tylko od wewnątrz pomieszczenia.
Inną metodą jest konstrukcja stropu w oparciu o metalowe belki nośne – teowniki lub dwuteowniki oraz ceowniki. Połóż się na górze Promenada, wykonany z tarcicy o minimalnej grubości 22 milimetrów i wylewa się na niego warstwę ekspandowanej gliny o grubości co najmniej 150 milimetrów. Twardą powierzchnię zapewnia wylewka betonowa.
Najbardziej w nowoczesny sposób W przypadku solidnej konstrukcji rozważa się zastosowanie wielkogabarytowych ceramicznych elementów konstrukcyjnych. Układane są na belkach nośnych i zapewniają dachowi, wraz z wytrzymałością mechaniczną, dość dobre właściwości dźwiękochłonne i termoizolacyjne. Wśród zalet tego typu bloczków ceramicznych nie sposób nie wspomnieć o ich doskonałej odporności na wilgoć. Przed wykonaniem jastrychu na taki dach nie jest wymagane zasypywanie ekspandowaną gliną. Wady bloków ceramicznych obejmują ich wysoki koszt.
Domki budowane są z dachem płaskim typu pełnego z montażem membran dachowych (opcjonalnie). Zapewniają dodatkową wodoodporność i poprawiają Charakterystyka wydajności płaski dach.
Zwykły dachy czterospadowe tworząc poddasze lub poddasze, w pewnym stopniu ograniczają możliwości przestrzenne Chatka. Początkowo próbowali rozwiązać ten problem za pomocą podłogi na poddaszu i z czasem pojawiły się technologie hydroizolacyjne możliwy wygląd domy z płaskim dachem i katalog projektów takich konstrukcji są już dostępne u większości deweloperów. Oczywiście są one nieco nietypowe dla naszych tradycji, ale interesujące z architektonicznego i praktycznego punktu widzenia.
Starannie przemyślana konstrukcja dachu płaskiego
Zalety i wady dachu płaskiego
Oczywiste jest, że dobrze wyposażona powierzchnia mieszkalna na szczycie budynku może zostać wykorzystana jako strefa rekreacyjna, siłownia, oryginalny salon – jego przeznaczenie zależy wyłącznie od wyobraźni i zainteresowań właścicieli. Ale przede wszystkim dach domu jest gwarantem niezawodności, wodoodporności i trwałości całego budynku. Dlatego dach bez połaci, jak wszystko nowe, rodzi wiele pytań, a najważniejsze z nich: co jest dobrego w takim projekcie, a co może być z nim nie tak.
Argumenty za pokryciem poziomym
- Dach płaski przyciąga prostotą i czasem montażu. Warstwy pokrycia dachowego układane są na płytach betonowych wspartych na panelach ściennych. Nie ma potrzeby tworzenia poszycia, stosowania drewna, desek lub innej tarcicy; powierzchnia jest instalowana w jednej płaszczyźnie, bez rusztowanie i ubezpieczenie. Oszczędza to czas, finanse i zasoby.
- Konstrukcja z płaszczyzną poziomą jest niezawodna, trwała i nie wymaga corocznej konserwacji. Z zastrzeżeniem technologii i spójności Roboty budowlane, właściwy układ odprowadzanie roztopionego materiału i wody deszczowej gwarantuje długą żywotność.
- Wysoka izolacyjność cieplna wszystkich opcji pokrycia dachowego.
Dobrze wykonany dach pozwala nawet na postawienie na nim trawnika.
- Oszczędność materiałów, czasu pracy i kosztów finansowych poprzez zmniejszenie powierzchni.
- Łatwość instalacji i praca różnorodny sprzęt (klimatyzatory, wentylacja, anteny, panele słoneczne);
- Atrakcyjny projekt elewacji domu z płaskim dachem, wyraźne i pełne linie.
- Możliwość korzystania z dodatkowo utworzonego terenu według własnego uznania - rekreacja, sport, hobby, rozrywka.
Generalnie projekt domu z płaskim dachem dobrze wpisuje się w otaczającą przyrodę, a praktyczne podejście do dodatkowej przestrzeni stworzonej na dachu poprawia jakość życia i spędzania wolnego czasu.
Wady płaskiego dachu
Główną i znaczącą wadą konstrukcji poziomej jest niebezpieczeństwo wycieku. Śnieg nagromadzony przez zimę topi się i przenika przez najmniejsze pęknięcia, stopniowo je rozszerzając, zwilżając ściany domu. Jest to częste zjawisko w przypadku dachów, które są nieprawidłowo zamontowane. Ta wada nie pojawi się, jeśli wszystkie prace zostaną wykonane przy użyciu technologii, ale czy będzie to możliwe, nie będzie od razu wiadomo.
Drugą najważniejszą wadą płaskiego dachu jest gwarantowane gromadzenie się na nim śniegu, który trzeba będzie oczyścić ręcznie, jeśli planujesz wyjść zimą „na otwarte niebo”.
Opis wideo
O czym powinieneś pomyśleć przed stworzeniem płaskiego dachu - na filmie:
W rezultacie budowę domu z płaskim dachem można powierzyć jedynie deweloperowi, który daje gwarancję na wykonane prace, a dodatkowo trzeba się przygotować na prace odśnieżające.
Główne typy dachów płaskich
Niezwykła konfiguracja płaskiego dachu jest nie tylko funkcjonalna i piękna, ale także różnorodna. Nie wchodząc w szczegóły, początkowo warunkowo dzieli się je na dwie duże grupy - eksploatowane i nieeksploatowane. Każdy z nich z kolei konstrukcyjnie wykonywany jest w technologii tradycyjnej (klasycznej) lub inwersyjnej.
Podział ze względu na sposób użycia
Eksploatowany. Wykorzystywane są przez właścicieli domu jako dodatkowa przestrzeń w domu. Aby to zrobić, ważne jest, aby powierzchnia była mocna, równa i gładka. Nieznaczne nachylenie do 5°, niezbędne do odprowadzania wody, nie zakłóca swobodnego ruchu i jest praktycznie nie odczuwalne. W większości przypadków preferowany jest dom z użytkowym dachem ze względu na jego dodatkowe funkcje.
Część płaskiego dachu może być przezroczysta
Niewykorzystany. Konstrukcyjnie prostsze, ponieważ nie ma potrzeby stosowania sztywnej podstawy do hydroizolacji i sztywnej izolacji. Aby utrzymać dach, umieszcza się na nim drabiny i chodniki, aby nie powodować nierównego obciążenia. Ten typ dachu płaskiego jest tańszy w budowie, ale z tego powodu szacowany okres użytkowania jest krótszy niż w przypadku bardziej złożonego dachu płaskiego w użytkowaniu.
Różnice projektowe
Każdy płaski dach to rodzaj „ciasta”, w którym naprzemiennie występują bariery hydro-, termiczna i paroizolacyjna. W niektórych wersjach dodaje się również warstwy w celu zwiększenia ogólnej wytrzymałości powłoki.
Klasyczne (tradycyjne) pokrycie dachowe płaskie zwane jest także „miękkim”. Jego osobliwością jest lokalizacja warstwy hydroizolacyjnej, która jest umieszczona na zewnątrz. Miękkość tej powłoki wynika z zawartości bitumu w hydroizolacji.
Wadą tego rozwiązania jest to, że Górna warstwa stale narażone na działanie promieni słonecznych UV i zmian temperatury.
Ich działanie jest szczególnie destrukcyjne wraz z nadejściem mrozów, kiedy w nocy temperatura może być już poniżej zera, ale w ciągu dnia powietrze nadal dobrze się nagrzewa. W rezultacie wodoodporność z biegiem czasu ulega pogorszeniu, a wilgoć z deszczu i topniejącego śniegu przedostaje się na podłogę betonowa podstawa i przez pęknięcia w złączach płyt do budynku.
Ciasto klasyczny płaski dach
Dach odwrócony lub lekki, zaprojektowany z uwzględnieniem smutnych doświadczeń użytkowania klasycznego. Ma znacznie dłuższą żywotność dzięki odwróceniu (odwróceniu) układu warstw „ciasta”, co eliminuje szybkie uszkodzenie powłoki hydroizolacyjnej. Tutaj betonowa podstawa jest początkowo hydrofobowa, następnie nakładana jest warstwa trwałej hydrofobowej (nie zwilżanej wodą) izolacji, na której znajduje się już „robocza” powłoka, po której można chodzić. Jako drugie często wykorzystuje się żwir, tłuczeń czy kostkę brukową. Jakość izolacji dachu inwersyjnego pozwala nawet na jego budowę trawa trawnik lub położyć płyty chodnikowe.
Ciasto z inwersyjnym dachem
Początkiem wszystkiego jest projekt
Decydując się na budowę domu z płaskim dachem, przede wszystkim musisz zdecydować o przeznaczeniu dachu - czy potrzebujesz go używać, czy nie. Będzie między nimi poważna różnica w kosztach, ponieważ pierwsza opcja zapewnia wzmocniony fundament i ściany nośne, biorąc pod uwagę ciężar stropy żelbetowe(szczególnie w przypadku domu dwupiętrowego).
Głównym celem sporządzenia projektu jest dokładne zaplanowanie wszystkich obciążeń, jakim będzie podlegał budynek, aby określić ilość materiałów, które zostaną użyte do jego budowy. Ponadto projekt pomaga sporządzić jasny i zrozumiały plan proponowanych prac. Do opracowania projektu wykorzystywane są specjalistyczne programy, dlatego zdecydowanie nie zaleca się samodzielnego podejmowania tej pracy bez posiadania niezbędnych umiejętności.
Co więcej, nie powinieneś polegać na własnych siłach, jeśli chcesz uzyskać dom o skomplikowanym kształcie.
Główne etapy projektowania są następujące:
- Sporządzenie ogólnego szkicu budynku. Gdy deweloper zna parametry liniowe budowanego obiektu i materiały, z jakich planuje się go zbudować, projektanci mogą już obliczyć ciężar budynku, a co za tym idzie, obliczyć obciążenie fundamentu. Dodatkowo znany kształt budynku umożliwia obliczenie obciążeń wiatrem i śniegiem, które doliczane są do ciężaru domu.
- Obliczenie konstrukcje nośne. Tutaj obliczana jest liczba belek tworzących poszycie, ich przekrój i długość.
- Tworzenie diagramu planu. Na nim, oprócz głównych ścian, narysowane są wszystkie dodatkowe elementy przyszły projekt i wskazana jest ich lokalizacja.
Opis wideo
Recenzja projektu domu z płaskim dachem od architekta na wideo:
Domy z płaskim dachem można zaprojektować w niemal każdym stylu, ale najbardziej funkcjonalnym i odpowiednim projektem jest styl high-tech. Może to być mały kubiczny dom przeznaczony dla małżeństwa lub duży nowoczesny domek z tarasami na parterze i na dachu.
Oprócz dostosowanego projektu architektoniczno-budowlanego wskazane jest zamówienie planu roboczego, uwzględniającego cechy domu, w odniesieniu do kubatur konstrukcyjnych. Zatem jest to ustalone całkowity koszt przyszły dom.
Rzut dachu wskazuje nachylenia i położenie dodatkowych elementów
Co powinien uwzględniać plan
Pomimo pozornej prostoty, dach płaski składa się z dość dużej liczby różnych elementów i każdy z nich ma pewne niuanse poprzez wybór i montaż.
- Węzły połączeniowe. Są to wszystkie przecięcia płaszczyzn poziomych i pionowych - boki zewnętrzne, ściany komina, otwory wentylacyjne itp. Konstrukcja zespołów połączeniowych musi zapewniać całkowitą szczelność połączenia, dlatego jest wykonywana ściśle według technologii określonej dla zastosowanych materiałów.
Uszczelnianie punktów połączeń
- Gzyms. Jest potrzebny do ochrony ścian i ślepych obszarów budynku przed wyciekiem wody z dachu i po prostu nadaje budynkowi architektonicznie wykończony wygląd. W zależności od cech klimatycznych regionu szerokość gzymsu może wynosić 0,5-1 metra.
Okap rozciąga się na wymaganą odległość
- Lejki drenażowe. Instalowane są w celu odprowadzenia wody zbierającej się z całej powierzchni dachu w jego najniższych miejscach. Przybliżona liczba lejków to jeden na każde 0,75 m² powierzchni dachu.
Lejki do zbierania wody
- Aeratory i wiatrowskazy. Zadaniem tych elementów jest usunięcie pary wodnej tworzącej się wewnątrz placka powlekającego.
Wiatrowskaz na płaskim dachu
- Piorunochron. Wykonywany jest w formie poziomej siatki lub pionowych piorunochronów.
Piorunochron poziomy i pionowy na płaskim dachu
- Drenaż Reguluje przepływ wody z dachu. Może być zewnętrzny lub wewnętrzny – pierwsza opcja jest tańsza i łatwiejsza w obsłudze.
Najlepiej jest odprowadzić drenaż przez nią system drenażowy
Musimy zawsze pamiętać, że harmonijne współdziałanie wszystkich komponentów zapewnia wyłącznie użytkowanie odpowiednie materiały i ścisłe przestrzeganie technologii budowy.
Przykłady projektów
Wybierając projekt przyszłego domu, warto zwrócić uwagę nie tylko na jego architekturę i wymiary, ale także na charakter dachu, materiał podłóg, konstrukcję dachu i możliwość jego wykorzystania jako dodatek do całkowitej powierzchni domu.
Opis wideo
Kilka przykładów projektów w filmie:
Dwupiętrowy dom w stylu Hi-Tech
Zaawansowany technologicznie projekt nowoczesnego domu z płaskim dachem ciepłe ściany z betonu komórkowego i bloczków ceramicznych. Dwukondygnacyjny, średniej wielkości (do 150 m²), przeznaczony do aranżacji używanego dachu płaskiego.
Konfiguracja schodkowa umożliwiła podzielenie górnej przestrzeni, której jedna część dachu przeznaczona jest na urządzenia technologiczne.
Ciekawy jest projekt elewacji, łączący gładkie ściany i teksturowane wykończenia.
Wygląd projektu
Układ pomieszczeń na pierwszym i drugim piętrze
Domek
W nowoczesnym parterowym mieszkaniu komfortowo zamieszka mała rodzina o średnich dochodach kompaktowy dom, którego dach stanowi dodatek do powierzchni całkowitej. Okna panoramiczne, duża kuchnia, orientacja pomieszczeń mieszkalnych na południe, południowy zachód utrzymuje ciepło i komfort domu.
Lekkie nachylenie dachu zapewnia odprowadzanie wody deszczowej i roztopowej oraz nie zakłóca bezpiecznego poruszania się po dachu. Przewidywana powierzchnia 86 m² jest zwiększona ze względu na użytkowy dach. Gwarancja na strop monolityczny i membranę dachową PCV długoterminowy funkcjonowanie domu. Płaski dach podkreśla objętość pomieszczenia i nadaje całej konstrukcji nowoczesny wygląd.
Zdjęcie projektu nowoczesnego domu z płaskim dachem
Układ pokoju
Dom dla dużej rodziny odpowiada ideałom nowoczesna konstrukcja. Dobra termoizolacja i hydroizolacja dachu pozwala na wyposażenie dodatkowe siedzenia do relaksu lub treningu. Ściany z betonu komórkowego i podłogi monolityczne utrzymuj ciepło w pokojach.
Pomimo dużej powierzchni budynku (ponad 300 m²), dzięki płaskiemu dachowi wygląda on lekko i schludnie
Na naszej stronie możesz zapoznać się z najpopularniejszymi projektami domy dwupiętrowe od firm budowlanych reprezentowanych na wystawie domów wiejskich Low-Rise.
Dom sześcienny
Kwadratowy dom z płaskim dachem w stylu kubistycznym dla rodziny z dwójką dzieci wygląda stylowo ze względu na brak wysokiego czterospadowego dachu.
Zgrabny, obszerny, dwupiętrowy dom z narożnymi przeszkleniami mocno stoi na działce i przyciąga uwagę. Dom jest ciekawy ze wszystkich stron, natomiast dach stanowi jego kontynuację, podkreślając kubiczność styl architektoniczny. Proponuje się budowę takiego domu z płyt warstwowych, które zapewniają wystarczającą izolację termiczną i wytrzymałość konstrukcyjną.
Kubiczny dwupiętrowy dom
Drewniany dwupiętrowy dom
Nie każdy woli używać wyłącznie nowoczesne materiały, preferując sprawdzoną klasykę. Dom drewniany z płaskim dachem nie jest łatwy prawidłowe rozwiązanie Z punktu widzenia przyjazności dla środowiska budynku jest to również po prostu bardzo piękny projekt.
Niezwykle piękne drewniany dom nowoczesny układ
Każda gospodyni domowa będzie zadowolona z takiej kuchni.
W efekcie kiedy warto zdecydować się na dom z płaskim dachem?
Wszystkie projekty domów z płaskim dachem są przykładami piękna, zwięzłości i efektywne wykorzystanie przestrzenie nowoczesnych budynków. Jeśli te aspekty są przede wszystkim ważne, to takie domy będą właściwy wybór. Najważniejsze podczas ich budowy jest wybór dewelopera, który będzie ściśle przestrzegał technologii określonej w projekcie.
Baseny i korty tenisowe, place zabaw i solaria, ogrody i alejki spacerowe, ale tylko na dachu! Domy z użytkowym dachem mają takie możliwości: w nowoczesnym wydaniu budownictwo podmiejskie z którymi aktywnie konkurują tradycyjne domy i oferują dodatkowe obszary działania.
Na portalu prezentujemy wybór najpopularniejszych projektów domów z płaskim dachem. Ich wyrazista, lakoniczna architektura i możliwość rozbudowy funkcjonalności o otwarta przestrzeń na dachu z pewnością przypadnie do gustu właścicielom ciasnych przestrzeni i zwolennikom nowoczesnego europejskiego designu.
Projekt trzypiętrowego domu „”
Powierzchnia 473 mkw.
Typ dachu płaski
Wymiary 19,8*18,7m
Garaż na 2 samochody
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 7
Dach użytkowy projektu Vesconti jest odpowiedni do wypoczynku wszystkich pokoleń. Dzieci chętnie organizują się tutaj plac zabaw, młodzież rozstawi stół do ping-ponga lub zorganizuje imprezę, a starsze pokolenie rozłoży meble tapicerowane na teren rekreacyjny świeże powietrze.
Powierzchnia 678 mkw.
Typ dachu płaski
Wymiary 26*25 m
Garaż na 2 samochody
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 5
Projekt nowoczesnej dwupiętrowej willi z wykończeniem drewnianym w układzie poziomym, otwarte tarasy oraz wbudowany garaż na dwa samochody.
Na poziomie parteru lewą stronę willi zajmuje garaż z pomieszczeniami technicznymi, natomiast prawą stronę zajmuje połączona przestrzeń salonu i kuchni z jadalnią. Do salonu przylegają: klatka schodowa oraz hol dystrybucyjny.
Na drugim piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną garderobą i łazienką. Tutaj też znajduje się biuro. Każdy pokój na drugim piętrze posiada narożne panoramiczne okno i wyjście na otwarty taras.
Willa przeznaczona jest dla miejsce stałego pobytu rodziny 4-5 osobowe.
Powierzchnia 468 mkw.
Typ dachu płaski
Garaż na 2 samochody
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 4
Projekt nowoczesnej willi wykończonej cegłą, z drugim piętrem wspornikowym i wbudowanym garażem.
Willa na planie litery L jest przeznaczona dla rodziny składającej się z 3-5 osób i ma prosty i wygodny układ. W parterze jedno skrzydło domu zajmuje garaż na dwa samochody oraz pomieszczenia techniczne. Druga posiada połączoną kuchnię z jadalnią i salonem z wyjściem na taras.
Na drugim piętrze znajduje się gabinet oraz trzy sypialnie, każda z własną garderobą i łazienką. Sypialnia rodziców z ukośnie ściętą loggią „wisi” na wsporniku nad salonem. Na dachu garażu znajduje się otwarty taras z solarium i miejscem do grillowania.
Powierzchnia 450 mkw.
Typ dachu płaski
Wymiary 23,2*15,4 m
Garaż na 2 samochody
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 6
Norden należy do ekourbanizmu, charakteryzuje się minimalizmem w wystroju, funkcjonalnością i wydajnością rozwiązania planistyczne. Projekt sprzedawany jest wraz z projektem wykonawczym wszystkich lokali, łącznie z wariantami układu dachu użytkowego, który zajmuje ponad 160 mkw. i jest podzielony na trzy niezależne strefy funkcjonalne.
Projekt jest bardzo przestronny i idealny dla dużej rodziny6. Znajdują się w nim nie tylko 4 izolowane sypialnie dla właścicieli domu, ale także 2 pokoje dla personelu. Wszystko jest tutaj zaprojektowane Budynki techniczne- kotłownia i garaż na 2 samochody. Przestronny taras na pierwszym piętrze i balkon z ogrodem na drugim pozwolą zaoszczędzić bezpośrednio na powierzchni nabytej działki, organizując wysokiej jakości wypoczynek na świeżym powietrzu w granicach samego domku.
Projekt domu dwupiętrowego ” »
Powierzchnia 486 mkw.
Typ dachu płaski
Garaż na 2 samochody
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 4
Projekt dwupiętrowej willi z narożnikiem panoramiczne okna, wykończenie kamień naturalny oraz wbudowany garaż na dwa samochody. Willa przeznaczona jest do stałego zamieszkania dla 4-5 osobowej rodziny.
Na poziomie parteru dom podzielony jest na dwie części. Prawą zajmuje garaż i pomieszczenia techniczne, lewą stanowi krzyżowo połączona przestrzeń holu z wewnętrzną klatką schodową, salonu, sali kominkowej oraz kuchni z jadalnią. Jadalnia posiada własne wyjście do ogrodu.
Na drugim piętrze znajdują się cztery sypialnie połączone przestronnym holem, każda z wyjściem na własny balkon. Sypialnie połączone są osobnymi garderobami i łazienkami doświetlonymi naturalnym światłem.
Powierzchnia 573 mkw.
Typ dachu płaski
Garaż na 2 samochody
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 5
Projekt domu dwukondygnacyjnego z ciągłymi przeszkleniami, otwartymi tarasami i dobudowanym garażem na dwa samochody dla 4-5 osobowej rodziny.
Do głównej dwukondygnacyjnej bryły tego domu dobudowany jest parterowy garaż z dachem użytkowym.
Grupa prezentacyjna lokali zlokalizowana jest na parterze i posiada wyjście na taras biegnący wzdłuż głównej bryły budynku. Jest to przestronny hol z wewnętrzną główną klatką schodową, salon z dwustronnym kominkiem oraz kuchnia z jadalnią. Na parterze znajduje się pokój gościnny lub pokojówki z osobnym wejściem.
Trzy sypialnie i gabinet, zlokalizowane na drugim piętrze, łączy pięknie oświetlony hol i mają dostęp do balkonów oraz tarasu zlokalizowanego na dachu garażu. Sypialnie dziecięce połączone są osobnymi łazienkami, sypialnia rodziców posiada garderobę oraz łazienkę doświetloną naturalnym światłem.
Powierzchnia 123 mkw.
Typ dachu płaski
Wymiary 16,14*12,94 m
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 2
Projekt domu parterowego z wykończenia drewna i pochyłe betonowe ściany otaczające taras obok grupy sypialni. Dom przeznaczony jest do budowy na płaskorzeźbie, posiada odkryty basen i jest przeznaczony dla rodziny składającej się z 3-5 osób.
Rozwiązanie planistyczne dla tego domu zakłada podzielenie go na dwie części - prezentacyjną i prywatną. Sala prezentacyjna to przestronny salon z miejscem na kominek oraz kuchnia z jadalnią. W kuchni znajduje się wyspa do pracy i przylegająca do niej spiżarnia. Część prezentacyjna domu wychodzi na taras z basenem i solarium zewnętrznym.
Część prywatna składa się z dwóch sypialni dziecięcych oraz sypialni rodziców, każda z wyjściem na taras. W której sypialnia rodziców posiada dwa przeciwległe wyjścia - na taras boczny, otoczony betonowymi ścianami, oraz na taras główny, z basenem.
Projekt trzypiętrowego domu „”
Powierzchnia 357 mkw.
Typ dachu płaski
Wymiary 14,7*12,9 m
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 3
Minimalizm „Alicante” przypadnie do gustu wielu nabywcom. Prosty, ale jednocześnie harmonijny projekt ten zmieści się w miejscu nawet o skromnych wymiarach. I ergonomia przestrzenie wewnętrzne sprawia, że dom jest funkcjonalny i wygodny dla 5-6 osobowej rodziny.
Powierzchnia 214 mkw.
Typ dachu płaski
Wymiary 11,66*14,66 m
Garaż na 1 samochód
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 3
Projekt nowoczesnego domu parterowego z wbudowanym garażem, ozdobnymi okiennicami na elewacji i kolorowym oświetleniem zewnętrznym.
Rozwiązanie panierowe domu zakłada, że na stałe zamieszka w nim 5-7 osobowa rodzina. Na poziomie parteru znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym kominek narożny i wyjście na taras. Obok znajduje się otwarta kuchnia/jadalnia z wyspą do pracy, stołem jadalnym i dużą spiżarnią. Na parterze znajduje się sypialnia dla starszych członków rodziny, która może pełnić również funkcję pokoju gościnnego.
Na drugim piętrze znajdują się trzy pokoje dziecięce – każdy z własnym minigabinetem, ale ze wspólną garderobą i łazienką. Znajduje się tu także sypialnia rodziców, zaprojektowana jako jedna bryła z łazienką i garderobą oraz posiadająca wyjście na balkon.