Орон сууцны бус байрны халаалтыг тооцоолох стандартууд. Өрөөний талбайгаар халаалтыг тооцоолох

Халаалтын өртөг хэрхэн бүрддэг, жишээлбэл, хөрш зэргэлдээх байшингийн оршин суугчдын хувьд энэ нь яагаад мэдэгдэхүйц бага байгаа нь ихэвчлэн тодорхойгүй байдаг. Гэхдээ төлбөрийг үргэлж батлагдсан схемийн дагуу тооцдог. Халаалтын хэрэглээний тодорхой стандарт байдаг бөгөөд энэ нь эцсийн өртөгийг бүрдүүлэх үндэс суурь болдог. Энэ нийтлэлд халаалтанд зориулж цэнэглэх талаар юу мэдэх хэрэгтэйг бид танд хэлэх болно.

Энэ нийтлэлээс та дараахь зүйлийг сурах болно.

• Дулааны шугам сүлжээний үйлчилгээ нь халаалтын хэрэглээний стандарттай хэр холбоотой вэ?
• "Халаалтын хэрэглээний стандарт" гэж юу вэ.
• Стандарт халаалтын хэрэглээг хэрхэн тооцох вэ.
• Орон сууцны дулааны шугам сүлжээний үйлчилгээтэй цахилгааны хэрэглээний стандарт ямар хамааралтай вэ?

Дулааны шугам сүлжээний үйлчилгээ нь халаалтын хэрэглээний стандарттай хэр холбоотой вэ?

Нэгдүгээрт, халаалтын нийтийн үйлчилгээний үзэл баримтлалд юу багтаж байгааг тайлбарлая. Дараа нь бид халаалтанд зориулж тогтоосон хэрэглээний стандарт гэж юу болох, хэрхэн яаж үүсдэгийг авч үзэх болно.

354-р дүрмийн дагуу халаалтын чанарыг өрөөнд байгаа агаарын температурын өөрчлөлтийг харгалзан үнэлдэг. Дүрмийн 5-р зүйлд зааснаар халаалтын улирал нь өдрийн дундаж агаарын температур 8 хэмээс доош бууж, энэ горим 5 хоног үргэлжилнэ. Өрөөнүүдийг дулаанаар хангах гол зорилго нь агаарыг халаах явдал юм тав тухтай температур. Техникийн хувьд халаалтыг хэрхэн гүйцэтгэдэг вэ?

Өнөөдөр манай улсад усан халаалтын системийг ихэвчлэн ашигладаг. Хөргөлтийн шингэн (ихэвчлэн ус) нь урьдчилан тогтоосон температурт халааж, халаалтын системд эргэлддэг. Аажмаар зөөгч нь дулааныг өрөөнд гаргадаг. Үүний зэрэгцээ түүний температур зохих ёсоор буурдаг. Халаалтын радиаторын ачаар хөргөлтийн дулаан нь дүрмээр бол агаар мандалд ордог.

Дулаан хангамжийн гурван сонголт байдаг:

• дулаан дамжуулалтын;
• конвекц;
• цацраг.

Дулаан дамжилтын илтгэлцүүр нь объектын илүү халуун хэсгүүдийн эмх замбараагүй хөдөлж буй тоосонцор (молекул, атом) -ын тусламжтайгаар дулааныг бага халсан хэсгүүдэд шилжүүлэх чадвар юм. Жишээлбэл, халаалтын радиатор нь түүнтэй холбоотой объект руу дулаан дамжуулах үед.

Конвекц нь дотоод энерги нь урсгал болон тийрэлтэт урсгалаар дамждаг дулаан солилцооны нэг төрөл юм. Конвекцийн үед дулааныг шингэн эсвэл хий, түүний дотор агаараар дамжуулдаг. Хий нь тодорхой объектын эргэн тойронд өөрийн температураас өөр температурт урсдаг. Халуун радиатороор агаар урсах үед энэ нь халдаг. Агаар нь бага температуртай объектуудын дээгүүр урсах үед тэр дагуу хөрнө. Сайжруулсан объектууд халдаг.

Газрууд нийтлэг хэрэглээхалаалтын радиатор байхгүй бол (жишээлбэл, буух MKD-д), голчлон конвекцоор халаадаг. Тэр бол халуун агааррадиаторууд ажилладаг орон сууцнаас энэ нь орц руу ордог. Үүний ачаар тэд бий болгодог хэвийн температур.

Цацрагийн хувьд дулааны энерги нь агаар, ил тод биет эсвэл вакуум гэх мэт харааны нэвчилттэй орчинд дамждаг. Цахилгаан соронзон долгион нь дулааныг дулаанаас сэрүүн объект руу шилжүүлдэг. Жишээлбэл, нарнаас дэлхий рүү дулааныг яг цацрагаар дамжуулдаг. Мэдээжийн хэрэг халаалтын радиатор нь нартай ижил хэмжээний дулаан ялгаруулдаггүй. Сургалтгүй ажиглагч энэ цацрагийг харж чадахгүй. Гэхдээ баярлалаа тусгай төхөөрөмж- дулааны зураг авагчид - энэ үйл явц нь тодорхой харагдаж байна.

Халаалтын явцад хөргөлтийн бодис шууд зарцуулагддаггүй (ядаж байхад хэвийн үйл ажиллагаахалаалтын систем ба гоожихгүй). Энэ нь зөвхөн дулааныг орон зайд шилжүүлж, түүнд тав тухтай орчныг бүрдүүлдэг. Бойлер эсвэл бусад төхөөрөмжид халсан ус халаалтын системд орж, дотор нь эргэлдэж, дулааныг өгч, хөргөнө. Дараа нь буцах хоолойгоор дамжин халаалтын төхөөрөмж рүү буцдаг. Дулаан зөөвөрлөгчийн хэрэглээ байхгүй тул хэрэглээний төлбөрийг нийтийн үйлчилгээний хэрэглэгчид төлөхгүй байна. Зөвхөн халаалттай орон сууцны орон зайд хөргөлтийн шингэний дулааныг л төлдөг.

Дулааны энергийн хэмжилтийн нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн нэгж Олон улсын системНэгж (SI) нь жоуль (J) юм. MKD-ийн байр нь хоёр төрлийн эрчим хүч хэрэглэдэг.

• дулааны;
• цахилгаан.

Дээр дурдсанчлан энергийг жоуль (J) -ээр хэмждэг. Гэхдээ "киловатт-цаг" (кВт⋅ц) нь цахилгааныг, гигакалори (Гкал) нь дулааны энергийг илэрхийлэхэд ашиглагддаг.

Калори (кал)-ыг хэмжилтийн нэгж болгон ашигладаг өөр өөр газар нутагтооцоонд, жишээлбэл, дулааны эрчим хүчний хэрэглээг тодорхойлох шаардлагатай бол орон сууцны барилгуудболон MKD орон сууц. Калори нь 4.1868 Ж-тэй тэнцэх системээс гадуурх нэгж юм. Энэ нь яг 1 грамм усыг 1 ° C-аар халаахад шаардагдах дулааны энергийн хэмжээ юм.

Усны дулааны хэмжээг тооцоолохын тулд калорийг анх хэмжих нэгж болгон ашигласан. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний салбарт илчлэгийг яг энэ зорилгоор ашигладаг. Усан халаалтын систем дэх хөргөлтийн бодис нь ихэвчлэн ус байдаг.

Жоулийг бусад энергийн нэгэн адил дулааны энергийг хэмжихэд ашиглаж болно. Гэхдээ орон сууцны барилга, орон сууцны барилгад зарцуулсан дулааны энергийг тооцвол илчлэгийг ашигладаг.

1 грамм усыг 1 хэмээр халаахын тулд танд 1 калори хэрэгтэй. Үүний дагуу 1 тонн усыг (1 сая грамм) 1 ° C-аар халаахын тулд 1 сая ккал буюу 1 мкал (мегакалори) шаардагдана. Жишээлбэл, 1 шоо метр усыг (1 тонн) 0-60 хэм хүртэл халаахад 60 маккалори (мегакалори), эсвэл 0.06 (0.060) гигакалори (Гкал) хэрэгтэй. Өөрөөр хэлбэл, 100 шоо метр усыг 0-60 хэм хүртэл халаахад 6 Гкал хэрэгтэй. 60 градус нь оршин суугчдад зориулсан DHW хязгаар гэдгийг анхаарна уу орон сууцны барилгуудболон MKD.

Халаалтад MKD системүүдих хэмжээний хөргөлтийн шингэн эргэлддэг. Тийм ч учраас тооцооллыг Гкал-д хийдэг (1 Гкал нь 1 тэрбум калоритой).

Физик талаасаа халаалтын хэрэглээний стандарт ямар байдаг вэ?

ОХУ-ын хууль тогтоомж нь халаалтын эрчим хүчний хэрэглээг бүхэлд нь тооцоолохдоо MKD-ийг авч үздэг. Орон сууцны барилга нь хуваагдашгүй үүрэг гүйцэтгэдэг техникийн объектхэрэглэж байна дулааны энергидоторх бүх өрөөг халаахад зориулагдсан. Үүнтэй холбогдуулан нөөц хэмнэлттэй байгууллага болон нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэгчийн хооронд тооцоо хийхдээ MKD бүхэлдээ хэр их дулааны энерги ашигласан нь маш чухал юм.

Засгийн газрын 2006 оны 5-р сарын 23-ны өдрийн 306-р тогтоолоор батлагдсан нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглээний стандартыг тогтоох, тодорхойлох дүрэм байдаг. Тэдгээрийн дагуу жилийн халаалтын хэрэглээний стандартыг эхлээд MKD-д тооцдог (Хавсралтын 19-р зүйл). 1-ээс 306-р дүрмийн томъёо 19).

Халаалтын хэрэглээний стандартыг сард тооцохдоо тооцооны хугацаа болгон жилийг ашигладаг. Өөр өөр саруудын үзүүлэлтүүд нь мэдээжийн хэрэг өөр өөр байдаг бөгөөд халаалтын хэрэглээний стандартын төлбөр нь бүх халаалтын улирлын туршид, эсвэл хуанлийн жилийн туршид ижил байх ёстой. Энэ бүхэн нь Оросын бүс нутагт халаалтын төлбөрийн ямар арга барилаас хамаарна.

MKD нь орон сууцны болон орон сууцны бус байр, түүнчлэн нийтийн өмчлөлийн эрхээр байшинд байгаа бүх объектын өмчлөгчийн нийтлэг өмчийг агуулдаг. MKD-д нийлүүлсэн бүх дулааны энергийг тэд хэрэглэдэг. Үүний дагуу эзэд нь халаалтын төлбөрийг төлөх ёстой. Гэхдээ асуулт гарч ирж байна: Үйлчилгээний зардлыг бүх захиалагчдын дунд хэрхэн хуваарилах ёстой вэ? Байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулж халаалтын хэрэглээний стандарт бий юу?

Халаалтын төлбөрийн хэмжээг нэлээд үндэслэлтэй хуваарилдаг. Энэ бүхэн орон сууц эсвэл орон сууцны бус байр бүрийн бичлэгээс хамаарна (354, 306-р дүрмийн дагуу).

Халаалтын дулааны эрчим хүчний хэрэглээний стандартыг хэрхэн тооцох вэ

Халаалтын хэрэглээний стандартыг эрх бүхий орон нутгийн эрх бүхий байгууллагаас баталдаг. Ихэнхдээ энэ нь бүс нутгийн эрчим хүчний комиссын үүрэг юм.

Байшингийн төрөл нь халаалтын хэрэглээний стандартыг тодорхойлдог. Стандарт нь дор хаяж гурван жилийн хугацаанд хүчинтэй бөгөөд энэ хугацаанд ихэвчлэн өөрчлөгддөггүй. Та халаалтын хэрэглээний стандартыг тогтоох шийдвэрийг шүүхэд давж заалдаж болно.

CG хэрэглээний стандартыг шинжээч, тооцоолсон, аналогийн арга гэсэн гурван аргаар бүрдүүлдэг. Эрх бүхий байгууллага нь нэг аргыг ашиглах эсвэл хэд хэдэн аргыг хослуулах эрхтэй.

Хэрэв мэргэжилтнүүд аналоги болон шинжээчийн аргыг ашигладаг бол халаалтын хэрэглээний стандартыг ойролцоогоор ижил барилгатай орон сууцны барилга, орон сууцны байшингийн дулааны хэрэглээг хянах үндсэн дээр бий болгодог. техникийн шинж чанар, оршин суугчдын тоо, тохижилтын түвшин. Энд үндэс суурь нь хамтын тоолуурын үзүүлэлтүүд юм.

Тооцооллын аргыг тоолуурын заалтыг авах боломжгүй, эсвэл хамтын хэмжих хэрэгслийн өгөгдөл аналог аргыг ашиглахад хангалтгүй, шинжээчийн аргыг ашиглах мэдээлэл байхгүй тохиолдолд ашигладаг.

Бүс бүр халаалтын зориулалтаар дулааны эрчим хүчний хэрэглээний өөрийн стандартыг тогтоодог. Үүнийг бүрдүүлэхдээ технологийн алдагдлыг харгалзан үздэг. Үүний зэрэгцээ зохисгүй үйл ажиллагааны үр дүнд бий болсон хэрэглээний нөөцийн зардал инженерийн харилцаа холбооорон сууцны барилга, орон сууцны барилгад тоног төхөөрөмж, орон сууцны барилга байгууламжийн ашиглалтын дүрмийг буруу хэрэглэсэн, орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ зэргийг харгалзан үздэггүй.

1 квадрат тутамд халаалтын стандарт хэрэглээ. m нь өрөөнд хэвийн температурыг хадгалах дулааны эрчим хүчний хэрэглээ юм. Халаалтын стандарт хэрэглээг (сард 1 м2 тутамд Гкал) тооцоолохын тулд дараах томъёог ашиглана уу.

N = Q/S*12

Q энд орон сууцны барилга эсвэл орон сууцны байшинг халаах дулааны эрчим хүчний нийт хэрэглээ юм. Q нь халаалтын улирлын тоолуурын заалтуудын нийлбэр (Гкал), S нь орон сууцны барилга эсвэл орон сууцны байшингийн нийт зураг (м 2) юм.

• Өрөөний температурын стандарт.

ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоолоор батлагдсан хүн амд төрийн үйлчилгээ үзүүлэх журам байдаг. Тэдний үзэж байгаагаар орон сууцны байрны агаарын температур 18 хэмээс багагүй, 20 хэмээс багагүй байх ёстой. булангийн өрөөнүүд.

Орон сууцны барилга дахь температурын горимыг ГОСТ R 51617-2000 "Орон сууц" -аар тодорхойлно. нийтийн аж ахуй. Нийтлэг байдаг техникийн үзүүлэлт", ОХУ-ын Улсын стандартын 2000 оны 6-р сарын 19-ний өдрийн 158-р тогтоолоор батлагдсан SanPIN 2.1.2.1002-00.

ГОСТ нь орон сууцны дараах температурын нөхцлийг оновчтой гэж үздэг.

• Булангийн өрөөнүүдийн хувьд 20 ° C;
• Ашиглалтын эхний жилд барилга байгууламжид 20 ° C;
• 18 ° C-ийн хувьд зочны өрөөнүүд;
• Гал тогооны хувьд 18 ° C;
• угаалгын өрөөнд 25 ° C;
• Шат болон үүдний танхимд 16 ° C.

SanPIN-ийн дагуу орон сууцны байранд дараахь температурын стандартыг оновчтой гэж үзэж, зөвшөөрнө.

DHW-ийн температурын горимыг мөн 50-70 ° C-д тохируулна.

Халаалтын хэрэглээний стандартыг аль болох нарийвчлалтай тооцоолох

Дүрэмд заасны дагуу хэрэглээний хэрэглээний стандартыг тогтоохдоо аналоги арга, тооцооны аргыг хэрэглэнэ.

Техникийн ижил төстэй шинж чанар бүхий байшингийн тоолуураас авсан өгөгдөл байгаа тохиолдолд аналог аргыг хэрэглэнэ дизайны параметрүүд, сайжруулалтын түвшин, түүнчлэн ижил төстэй байршилтай цаг уурын бүсүүд. Аналог арга нь орон сууцны байшингийн эзэд аяга таваг угаах, шүршүүрт орох, усанд орох, гэрэлтүүлэг, эрчим хүч хэрэглэдэг хэрэгслийг янз бүрийн аргаар ашигладаг хэдий ч зөвхөн эрчим хүчний хэрэглээ, усны хэрэглээний талаар найдвартай мэдээлэл авах боломжийг олгодог. Халаалтын хэрэгслүүдийн хэрэглээний стандартыг тооцоолохдоо энэ аргыг ядаж нийтийн тоолуур ашиглан ашиглах боломжгүй. Бие даасан тоолуурын хувьд, практик туршлагаэнэ асуудал дээр хараахан болоогүй байна.

Барилгын үүдэнд байрлах нийтлэг барилгын тоолуур нь халаалтын дулааны хэрэглээний хэмжээг бүртгэдэг. Гэхдээ энэ нь дулааны эрчим хүчний энэ хэмжээ нь оршин суугчдын хувьд оновчтой гэсэн үг биш юм. Жишээлбэл, Москвад Обручевын гудамжны дагуу P-18 цувралын 8 ижил байшин байдаг - 01/12. Засварын хүрээнд хуучин цонхыг илүү эрчим хүч зарцуулдаг шинэ цонхоор сольж, фасадыг дулаалж, суурилуулсан. автоматжуулсан нэгжүүдхалаалтын системийн удирдлага, термостат асаалттай халаалтын төхөөрөмж. Үүний зэрэгцээ хоёр барилгад бусад зүйлсээс гадна орон сууцны дулааны эрчим хүчийг хэмжих дулаан түгээгч суурилуулсан. 2010-2011 оны халаалтын улиралд. Дундаж хувийн дулааны эрчим хүчний зарцуулалт 190 кВт/м2 байсан. Мөн өмнөх хугацаанд нэг байшинд 99 кВт.цаг/м2 үзүүлэлт гарчээ. Гүйцэтгэлийг оновчтой болгох замаар мэдэгдэхүйц сайжруулалт хийх боломжтой температурын графикхалаалтанд зориулсан дулааны эрчим хүчний хангамж.

Халаалтын хэрэглээний стандартыг тооцоолохын тулд зөвхөн тооцоолох аргыг ашиглахыг зөвлөж байна. Гэхдээ дүрмээр санал болгосон 9-р томъёо буруу байна. Түүний хэлснээр, дулааны ачаалалхалаалт нь гаднах температураас хамаарч өөрчлөгддөг:

QО= q o.max (t in – t n.sro)/(t in – t n.ro) · 24 n o · 10 –6, Гкал/цаг

q o.max - орон сууцны барилга, орон сууцны байшинг халаах дулааны эрчим хүчний стандарт хэрэглээ (ккал / цаг); t in - байшинд халсан объектын температур, ° C; t n.sro - халаалтын улирлын гаднах агаарын өдрийн дундаж температур, ° C; t n.r.o - халаалтыг төлөвлөхдөө гаднах агаарын тооцооны температур, ° C; n o - өдөрт дунджаар халаалтын улирлын үргэлжлэх хугацаа гаднах температур 8 ° C ба түүнээс бага. 24 нь өдрийн цаг, 10-6 нь ккал-аас Гкал руу хөрвүүлэх хүчин зүйл юм.

Хэрэв бид орон сууцны дулааны балансыг харгалзан үзвэл халаалтын тооцоолсон цагийн ачаалал дараахь хэмжээтэй тэнцүү байна.

qo.макс= q ogr q inf – q амьдрал,

q ogre - дулааны алдагдалгаднах хашаагаар дамжуулан; q inf - гаднах хашаагаар дамжин нэвчиж буй агаарыг халаах дулааны алдагдал; q өрх - хүнээс ялгарах өрхийн дулаан, хиймэл гэрэлтүүлэг, ашиглах гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, хоол хийх, аяга таваг угаах, орон сууцны дотор суурилуулсан халуун усны хоолой, түүнчлэн тархсан цацраг бүхий дулааны оролт.

Гаднах температур нэмэгдэх эсвэл буурах үед дулааны балансын эхний хоёр бүрэлдэхүүн хэсэг л өөрчлөгддөг. Халаалтын улирлын туршид өрхийн дулаан ялгаруулалт өөрчлөгдөөгүй. Гаднах температур тэдэнд нөлөөлөхгүй. Үүнээс болж зөв сонголттомъёо дараах байдлаар харагдаж байна.

QО= [(q o.max q life) (t inn – t n.sro)/(t inn –E t n.ro) – q life ] 24 n o 10 –6 ,

Өрхийн дулааны ялгаруулалтыг тооцоолсон цагийн халаалтын ачааллын фракцаар тооцож, гаргавал q o.max for дөрвөлжин хаалт, томъёо нь дараах байдалтай байна.

QО= q o.max · [(1 q life /q o.max) · (t in – t n.sro)/(t in – t n.ro) – q life /q o.max ] · 24 n o · 10-6.

Өрхийн дулаан ялгаруулалт дулааны тэнцвэртухайн байшингийн тооцоолсон цагийн халаалтын ачааллын хувьд тогтмол хэвээр байна. Гэсэн хэдий ч гаднах агаарын температур нэмэгдэхэд дулааны ялгарлын эзлэх хувь нэмэгддэг. Гаднах температурын өсөлтөөс болж өрөөг халаах дулааны хангамж буурч болно. Нийлүүлэлт дэх хөргөлтийн температурын график ба буцах хоолой халаалтын систем-д нийлэх ёсгүй т n = тонд = 18...20 ° C, Дүрэмд өгөгдсөн томъёог ашиглах үед, хэзээ т n = 10...15 ° C, өгөгдсөн бусад томъёоны дагуу.

Гаднах агаарын температур нэмэгдэхийн хэрээр байшингийн дулааны баланс дахь өрхийн дулааны ялгаралтын эзлэх хувь нэмэгдэж байгааг харгалзахгүйгээр барьсан эх үүсвэрийн чанарын зохицуулалтын хуваарь нь стандартад нийцэхгүй байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүнтэй холбогдуулан орон сууцны барилга бүр автоматжуулсан халаалтын системийн хяналтын нэгжтэй байх ёстой. Холболт нь хамааралтай бол залруулах холигч шахуургын хөдөлгөөнийг зөвхөн зүсэх үед хийх ёсгүй төв хуваарьтохируулга, гэхдээ гаднах агаарын температур "А" параметрээс хэтэрсэн тохиолдолд бараг бүх хугацаанд.

Өрхийн дулаан ялгаруулалтын эзлэх хувь нь хувийн байшингийн халаалтын системд тооцоолсон цагийн ачааллын тогтмол утга юм. Өөр орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн энэ хувь хэмжээ нь дулааны хамгаалалтыг нэмэгдүүлэх эсвэл нийлүүлэлтийн агаарыг халаахын тулд яндангийн агаараас дулааныг сэргээх замаар нэмэгддэг. Техникийн шинж чанар, хийцтэй ижил төстэй байшин барихаар төлөвлөж байгаа боловч сэрүүн уур амьсгалтай бүс нутагт халаалтын зураг төсөлд өрхийн дулаан ялгаруулалтын эзлэх хувь бага байх болно. Барилга байгууламжийг гаднах агаарын температур өндөртэй газар барихаар төлөвлөж байгаа бол эзлэх хувь өндөр байх болно.

Үүнтэй холбогдуулан орон сууцны барилга, орон сууцны барилгыг халаах дулааны эрчим хүчний хэрэглээний стандартыг харуулсан Дүрмийн 7-р хүснэгтийг зөв гэж нэрлэх боломжгүй юм. Утгыг тодорхойлохдоо Оросын янз бүрийн бүс нутагт тооцоолсон цагийн халаалтын ачаалалтай холбоотой өрхийн дулааны ялгаруулалтын хувь хэмжээг тооцохгүй. Ирээдүйд ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 1-р сарын 25-ны өдрийн 18 тоот тогтоолын үндсэн дээр барилга байгууламжийн эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх болно гэдгийг харгалзан үзэхгүй.

Үнэт зүйлийг анхаарч үзэхгүй байцгаая тодорхой хэрэглээ 1995 оноос өмнө болон 2000 оноос хойш баригдсан байшингуудыг халаах дулааны эрчим хүч -5 хэмээс -55 хэм хүртэл халаах дизайны гадаа температуртай бүс нутгуудад өөр өөр тооны давхарт. 2011-2016 онуудад барилгуудын ижил утгыг тодорхойлъё. эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх шаардлагыг харгалзан, түүнчлэн томоохон сэргээн босголтыг нэгэн зэрэг хийсэн барилга байгууламжийг 2000 оны шаардлагуудтай харьцуулах (ОХУ-ын Засгийн газрын 18 дугаар тогтоолыг үндэслэн). 2011 оны 1-р сарын 25)

ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2010 оны 5-р сарын 28-ны өдрийн 262 тоот тушаалаар эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэхийн зэрэгцээ гадна хана, бүрээс, таазны дулаан дамжуулах стандартын эсэргүүцэл нь хүснэгтийн түвшинд хүртэл нэмэгдсэн. 4 СНиП 23–02–2003, 2011 оноос хойшхи цонхнууд Р F = 0.8 м 2 ° С/Вт градусын өдрийн утга 4000-аас дээш, бусад хэсэгт 0.55 м 2 ° С/Вт, 2016 оноос багагүй байна. Р F = 1.0 м 2 °C/Вт мөн өдрийн 4000 °C-аас дээш температурт. ба 0.8 м 2 ° C / Вт - үлдсэн хэсэгт.

Тооцооллын хувьд бид баригдаж буй есөн давхар орон сууцны барилгыг үндэс болгон авна төв орос. Тэнд гадаа агаарын тооцоолсон температур -25 градус, градус өдрийн утга нь 5000. 2000 оны стандартын дагуу үндсэн гадна ханын хашааны дулаан дамжуулах эсэргүүцлийг бууруулсан. Р w = 3.15 м 2 ° C / Вт, цонх Р F = 0.54 м 2 ·°С/Вт, нэг хүнд ногдох орон сууцны нийт талбайн 20 м 2 эзлэхүүнтэй тооцоолсон агаарын солилцоо = 30 м 3 /(ц·хүн), ахуйн дулаан ялгаруулах хувийн утга 17 Вт/м 2 квадрат. метр зочны өрөө.

Байшингийн дулааны баланс ийм харагдаж байна. Барилга дулааны 20-23%-ийг ханаар, 4-6%-ийг бүрээс, таазаар, 25-28%-ийг цонхоор, 40-50%-ийг агаар нэвчүүлэх замаар алддаг. Тооцоолсон дулааны алдагдлаас гарсан өрхийн дулаан ялгаруулалтын харьцангуй хувь нь 18-20% байна. Дулааны балансын тэгшитгэлийг шийдвэрлэх үед 2000 онд тооцоолсон дулааны алдагдалтай харьцуулахад байшинг халаах дулааны тооцоолсон дулааны зарцуулалт нь: o.max 2000 = 0.215 0.05 0.265 0.47 – 0.19 = 0.81. Халаалтын тооцоолсон дулааны зарцуулалтаас өрхийн дулаан ялгаруулалтын хувь qөдөр тутмын амьдрал / q o.max = 0.19·100/0.81 = 23.5%.

Дулааны хамгаалалт нэмэгдэхэд барилгын цонх, хананы харьцангуй дулааны алдагдал хэрхэн өөрчлөгдөх вэ?

Гаднах хашааны дулаан дамжуулах эсэргүүцэл нэмэгдэхийн хэрээр халаалтын тооцоолсон дулааны эрчим хүчний зарцуулалт хэрхэн өөрчлөгдөж байгааг ойлгохын тулд 2-р зургийг харцгаая. 1. Зурагт хананы дулаан дамжуулах эсэргүүцэл 3.15-аас 3.6 м 2°С/Вт хүртэл 15%-иар өсөхөд ханаар дамжин өнгөрөх харьцангуй дулааны алдагдал 0.302-аас 0.265 нэгж хүртэл буурч, эсвэл 0.265/0.302 = байна. Өмнөх утгаас 0.877. 0.54 м 2 ° С / Вт-ийн оронд 0.8 дулаан дамжуулах эсэргүүцэлтэй цонх руу шилжих үед дулааны хэрэглээ өмнөх үзүүлэлттэй харьцуулахад 0.425 / 0.63 = 0.675-аар буурдаг.

Хэрэв бид хананы дулааны алдагдал, нэвчилттэй агаарыг халаахад харьцангуй дулаан алдагдлыг өмнөх шигээ бүрээс, таазны дулаан алдагдлыг багасгахыг авч үзвэл 2011 оноос хойш баригдсан байшингийн дулааны балансын тэгшитгэл дараах байдалтай байна.

Qht.max 2011 = (0.215 0.05) 0.877 0.265 0.675 0.47 = 0.232 0.179 0.47 = 0.881.

Халаалтын дулааны эрчим хүчний харьцангуй тооцоолсон зардал нь Qht.max 2011 = 0.881 – 0.19 = 0.691-тэй тэнцүү бөгөөд 2011 оны халаалтын хэрэглээний стандартыг 2000 онтой харьцуулахад бууруулна: 0.691 / 0.81 = 0.853 (хугацаа 14% -иар буурч, 0.77%). хана, бүрээс, шал, цонхны дулаан дамжуулах эсэргүүцлийг 15% -иар 0.54-аас 0.8 м 2 ° C / Вт хүртэл нэмэгдүүлэх, 2000 оны үнэ цэнээр үнэмлэхүй утга. q o.max = 50 м 2 ° C / Вт ккал / цаг болгон хувиргасан: 50 0.853 / 1.163 = 36.6 ккал / (ц м 2).

2016 онд хананы дулаан дамжуулах эсэргүүцэл 2011 онтой харьцуулахад дахин 15% -иар нэмэгдэх болно. 0.8 м2 ° С/Вт биш 1.0 дулаан дамжуулах эсэргүүцэлтэй цонх руу шилжих үед дулааны алдагдал 0.34 / 0.425 = 0, 8. 2016 онд 9 давхар барилгын харьцангуй дулаан алдагдлын үзүүлэлт нь:

Q ht.max 2016 = 0.232·0.887 0.179·0.8 0.47 = 0.206 0.143 0.47 = 0.82.

Халаалтын харьцангуй тооцоолсон дулааны алдагдалQ ht.max 2016 = 0.82 – 0.19 = 0.63. 2000 онтой харьцуулахад стандартчилагдсан тодорхой үзүүлэлтийн бууралт 2016 онд 0.63/0.81 = 0.778 байна. Хана, бүрээс, таазны дулаан дамжуулах эсэргүүцэл нь зөвхөн 30%, цонхны 1.0 м2 ° C / Вт хүртэл нэмэгдсэн. Үүнээс үүдэн сансрын халаалтын дулааны хэрэглээ 22.2%, түүний дотор 2016 оноос 22.2-14.7 = 7.5% -иар буурч, үнэмлэхүй утгаараа: q o.max = 50·0.778/1.163 = 33.4 ккал/(ц м 2). 2016 онд есөн давхар орон сууцны дулааны алдагдлын бүрэлдэхүүн хэсэг ийм байдлаар хамааралтай болно. Дулааны 25% нь хана, бүрээс, тааз (0.206·100/0.82), цонхоор 0.143·100/0.82 = 17% (2000 онд эдгээр үзүүлэлтүүд хоорондоо ижил байсан - 26.5%), халаалтанд алдагдана. нэвчсэн агаар стандарт хэмжигдэхүүн: 0.47·100/0.82 = 58% (2000 онд - 47%). Халаалтын тооцоолсон дулааны алдагдалд хамаарах айл өрхийн дулаан ялгаруулалтын хувь нь 0.19·100/0.63 = 30% (2000 онд - 23.5%) байна.

2000 оныхтой ижил харьцаатай байшинг халаах дулааны хэрэглээний үзүүлэлтүүдийг тооцоолъё. өөр өөр хэмжээшал, гэхдээ гаднах агаарын бусад тооцоолсон температурын параметр бүхий талбайн хувьд. SNiP-д хамаарах тооцооллын үр дүнгийн хүснэгтийг доор харуулав. Дулааны сүлжээ" Хүснэгтийн ачаар та дулааны хангамжийн эх үүсвэр ямар хүч чадалтай, дулааны сүлжээнд ашигладаг хоолойн диаметр ямар байхыг тодорхойлох боломжтой.

Энэ хүснэгтийг ашиглан орон зайн халаалтын хувийн хэрэглээний стандартыг тооцоолох боломжгүй юм. Тооцоолсон алдагдлын үзүүлэлтүүд нь оновчлолын зэргийг тусгаагүй болно автомат тохируулгахалаалтын дулааны эрчим хүчний хангамж.

Орон сууцны нийт талбайн 1 м 2 талбайд орон сууцны барилга, орон сууцны барилгыг халаах тооцоолсон дулааны хэрэглээний тодорхой үзүүлэлтүүд, q o.макс, ккал/(цаг м 2)

Давхарын тоо орон сууцны барилгууд Гаднах агаарын тооцоолсон температур халаалтын дизайны хувьд, т n, ° C 1995 оноос өмнө баригдсан барилгуудын хувьд 1-3 давхар бие даасан 2-3 давхар түгжигдсэн 4-6 давхар тоосго 4-6 давхар самбар 7-10 давхар тоосго 7-10 давхар самбар 2000 оноос хойш баригдсан барилгуудын хувьд 1-3 давхар бие даасан 2-3 давхар түгжигдсэн 2010 оноос хойш баригдсан барилгуудын хувьд 1-3 давхар бие даасан 2-3 давхар түгжигдсэн 2015 оноос хойш баригдсан барилгуудын хувьд 1-3 давхар бие даасан 2-3 давхар түгжигдсэн

Орон сууцны бус байрны халаалтын хэрэглээний стандартыг хэрхэн тооцдог вэ?

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 5-р сарын 23-ны өдрийн 307 тоот тогтоолоор батлагдсан хүн амд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн 20-р зүйлд үндэслэн хэрэв халуун ус, халуун ус хангамжийн тоолуур, цахилгаан эрчим хүч, орон сууцны байшингийн орон сууцны бус байранд дулаан, хий суурилуулаагүй, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон стандартын дагуу, түүнчлэн зарцуулсан нөөцийн хэмжээг харгалзан тооцдог.

Хэрэглэсэн хэрэглээний нөөцийн хэмжээг дараахь байдлаар тодорхойлно.

• хүйтэн ус хангамж, халуун ус хангамжийн хувьд - тооцооллын аргыг ашиглан. Хэрэглээний стандартыг үндэс болгон ашигладаг усны нөөц. Хэрэв тэд байхгүй бол - шаардлага, дүрэм барилгын кодууд;
• Учир нь Бохир ус- нийт эзэлхүүн нь халуун ба хүйтэн ус;
• хий, цахилгааны хувьд - тооцооллын аргыг ашиглан. Тооцооллын схемийг нөөц хангагч байгууллага болон тухайн байгууллагатай гэрээ байгуулсан этгээдийн хооронд тохиролцсон байх ёстой. Тооцооллын үндэс нь тухайн байгууламжид суурилуулсан төхөөрөмжүүдийн хэрэглээний эрчим хүч, ажиллах горим юм;
• халаалтын хувьд - зүйлд заасны дагуу. Дүрмийн 2 дугаар хавсралтын 1 дэх хэсгийн 1 [тэмдэглэл: хэрэглээний стандартын дагуу Гкал/кв.м., i.e. тооцоо нь орон сууцтай адил байна]. Үүний зэрэгцээ гүйцэтгэгч нь жилд нэг удаа халаалтын төлбөрийн хэмжээг тохируулах шаардлагатай. Тохируулах журмыг дэд хэсэгт тайлбарласан болно. 2 Дүрмийн 2 дугаар хавсралтын 1 дэх заалт.

Бусад тохиолдолд орон сууцны бус байранд, түүний дотор орон сууцны барилгын нэг хэсэг биш, тусад нь байрладаг орон сууцны бус байгууламжид хэрэглэсэн дулааны эрчим хүчний хэмжээг түлш, цахилгаан, усны хэрэгцээг тодорхойлох аргачлалын дагуу тооцдог. систем дэх дулааны энерги, хөргөлтийн бодис үйлдвэрлэх, дамжуулахад хотын халаалт MKD. Аргачлалыг 2003 оны 8-р сарын 12-ны өдөр ОХУ-ын Барилгын улсын хорооноос баталсан. Тооцооллын хувьд хотын халаалтын усны систем дэх дулааны эрчим хүч, хөргөлтийн хэмжээг тодорхойлох аргачлал MDS 41-4.2000, Улсын тушаалаар батлагдсан. ОХУ-ын Барилгын хорооны 2000 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн №105 тоотыг мөн ашигладаг.

Хууль тогтоомжийн үг хэллэг нь маш хоёрдмол утгатай тул нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглэгчтэй холбоотой асуудлыг практикт хэрхэн шийдвэрлэх нь эрчим хүч хэмнэгч байгууллага, гүйцэтгэгч (Эрүүгийн хууль, HOA) -ын байр суурь, үндэслэлээр тодорхойлогддог. оролцогчид болон шүүхийн практик.

Халаалтын цахилгааны хэрэглээний стандарт нь MKD-ийн дулааны шугам сүлжээний үйлчилгээтэй хэрхэн холбоотой вэ?

ОХУ-ын Орон сууцны шинэ хууль батлагдахаас өмнө 1999-2005 онуудад. Одоогийн хууль тогтоомж нь орон сууцны тусдаа орон сууцны байшингийн төвлөрсөн халаалтыг унтрааж, цахилгаанаар халаахыг зөвшөөрсөн. Байшингийн төвлөрсөн халаалт үргэлж сайн ажилладаггүй тул хүн амын нэлээд хэсэг нь бүх техникийн баримт бичгийг бөглөж, цахилгаан батерейг ашиглаж эхэлсэн.

Орон сууцны байшингийн халаалтын төлбөрийг дараахь байдлаар тооцсон. Төвлөрсөн халаалттай орон сууцны эзэд хэрэглээний стандартын дагуу төлбөрөө төлсөн. Ашигласан иргэд орон сууцны халаалт, үйлчилгээний төлбөрийн баримт аваагүй тул төлбөрөө төлөөгүй. Энэ бүхэн Урлагт тусгагдсан зарчмуудын дагуу байсан. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 7-р зүйл - "ухаалаг байдал, шударга байдал". Гэсэн хэдий ч 2003-2013 онд. бүх зүйл өөрчлөгдсөн (хүснэгт).

Мурманск мужийн хотын захиргаанд халаалтын төлбөрийн хэмжээг бүрдүүлэх

Нөхцөл байдал	Тодорхой хугацаа
	2006 оноос өмнө
Үндэслэл	Бүс даяар халаалтын нэгдсэн стандарттай байсан	Халаалтын стандарт мөрдөгдөж байсан, орон нутгийн эрх баригчид зөвшөөрсөн	Энэ сэдэв нь халаалтын шинэ стандартыг нэвтрүүлж, нийтлэг өмчийн стандартыг онцолсон	Нийтийн өмчийн стандартыг цуцалсан	Хүчинтэй ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоол 2006 оны 5-р сарын 23-ны өдрийн № 307
Нийтлэг байшингийн хэмжих хэрэгсэлгүй MKD, хэмжих төхөөрөмжгүй байр	Р i = S i x Үгүй x Тт. Шинэ тарифаар жилээр тохируулна	P i = S i x Nt x Tt. Жилээр нь тохируулна	P i = S i x Ntot x TT Podn = N нийт x Soi x S i /Sob. Тохируулга цуцлагдсан	P i = S i x Nt x Tt. Тохируулга цуцлагдсан	P i = S i x Nt x Tt. Тохируулга цуцалсан
Орон сууцны байшин нь нийтлэг байшингийн тоолуураар тоноглогдсон, өрөөнд тоолуур байхгүй	P i = Vd x S i /Нийт х Тт. Хэрэглээнд үндэслэсэн	Р i = S i x V i x Тт. Дунджаар сар бүр жилээр тохируулсан	P i = Vd x S i /Sd x Tt. Хэрэглээнд үндэслэсэн	Р i = Vд x S i / Нийт х Тт. Хэрэглээнд үндэслэсэн	Р i = S i x V i x Тт. Дунджаар сар бүр тохируулсан ямар ч жил

Орон сууцны хороололд нийтийн хэрэглээний тоолуур суурилуулах үед дулааны төлбөрийг төлөхөд хүндрэл гарсан. Төлбөрийн хэмжээ нь орон сууцны болон орон сууцны бус байр, байшингийн нийтлэг талбайг халаах гэсэн хоёр бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрдэж эхэлсэн.

Үүний үр дүнд 2013 оноос өнөөг хүртэл Оросын хэд хэдэн бүс нутагт (жишээлбэл, Киров, Мурманск мужид) орон сууцны байшинд цахилгаанаар халдаг өрөөнүүд байдаг хууль тогтоомжийн орчуулгын дагуу. энэ төрөлхалаалт, эдгээр байрны эзэд төвлөрсөн халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн баримтыг хүлээн авсаар байна (Зураг 1).

Цагаан будаа. 1. Гудамжинд байрлах 11-р байшинг халаах дулааны эрчим хүчийг хуваарилах схем. Кандалакшагийн Советская хот (Мурманск мужийн Төрийн орон сууцны байгууллагын хувилбар):

• 59.07 Гкал / 2617 кв. м = 0.02257 Гкал/кв. м.
• 0.02257 Гкал/кв. м x 1597.7 кв. м = 36.06 Гкал.
• 0.02257 Гкал/кв. м x 206.5 кв. м = 4.66 Гкал.
• 4.66 Гкал / 2410.5 кв. м = 0.001933 Гкал/кв. м.
• 0.001933 Гкал/кв. м x 812.8 кв. м = 1.57 Гкал.
• 0.001933 Гкал/кв. м x 1597.7 кв. м = 3.09 Гкал.

Үүний зэрэгцээ бүс нутгийн эрх баригчид эзэд нь төвлөрсөн халаалт руу буцаж шилжихийг шаарддаг. Гэвч хууль буцаан үйлчилдэггүй гэдгийг мартдаг.

Дүрмийн 2-р хавсралтын томъёо 3 нь үйлдэл нь хууль ёсны гэдгийг баталж байна. Үүний дагуу цахилгаанаар халсан талбайг төвлөрсөн халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн схемээс хасаагүй болно.

Үүний зэрэгцээ, 2015 оны 3-р сарын 12-ны өдөр цахилгаан батерейтай орон сууцны байшингийн эздийн төвлөрсөн халаалтын төлбөрийг бүрдүүлэх ажлын хэсгийн хуралдаан болов ( ажлын хэсэгМурманск мужийн захирагч бий болгохыг тушаасан). Уулзалтын тэмдэглэлд Мурманск мужийн бүх хотын захиргаанд орон сууцны байрыг төвлөрсөн халаалтанд шилжүүлэхийг эзэмшигчдэд мэдэгдэх зөвлөмжийг оруулсан болно. Гэвч энэ нь хууль буцаан хэрэглэхгүй гэсэн заалттай ямар холбоотой нь тодорхойгүй байна.

Өнөөдөр сонирхогч талуудын хоорондын зөрчилдөөний мөн чанар нь дараах байдалтай байна.

• дулаан хангамжийн компаниуд эзэд нь үйлчилгээ үзүүлээгүй үйлчилгээний төлбөрийг төлөхийг хүсдэг;
• орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид үзүүлээгүй үйлчилгээний төлбөрийг төлөх бодолгүй байна.

Өнөөдөр Оросын хэд хэдэн бүс нутагт (жишээлбэл, Брянск, Архангельск мужууд, Ставрополь мужид) байдал арай өөр байна. Дүрмийн 2-р хавсралтын 3-р томъёог ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2015 оны 3-р сарын 23-ны өдрийн AKPI15-198 тоот тогтоолыг харгалзан үзнэ. Үүний зэрэгцээ, эдгээр бүс нутагт халаалтын төлбөртэй холбоотой асуудлыг Урлагийн үндсэн дээр шийдвэрлэдэг. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 7, түүний үндсэн заалтууд - үндэслэл ба шударга байдал.

Асуудлыг шийдвэрлэх боломж

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь төвлөрсөн дулаан хангамжийн үйлчилгээг хүлээн авдаг гэдгийг батлах гол элемент бол радиаторын зай юм. Энэ нь төвлөрсөн халаалтын системийн нэг хэсэг бөгөөд түүнд холбогдсон тул гэрт шаардлагатай температурыг хадгалдаг. Байшин орон сууцны барилга, цахилгаанаар халаадаг, эдгээр элементүүдээр тоноглогдоогүй. Үүний дагуу хуулийн дагуу халаалтын үйлчилгээ байхгүй.

Халаалтыг цахилгаан халаагуураар хангадаг орон сууцны бус болон орон сууцны байшингийн эзэд нийтийн үйлчилгээний зарим хэсгийг төлөх шаардлагатай болохыг нотлох баримт болох MKD-ийн хэсгүүдийг доор харуулав.

• шат (орон сууцны байшингийн бүх өмчлөгчийн нийтлэг өмч);
• цахилгаан халаагуур ажиллаж байгаа эздийн орон сууцны болон орон сууцны бус талбайг дайран өнгөрдөг халаалтын өргөгч.

Хэд хэдэн асуудлыг шийдвэрлэх шаардлагатай хэвээр байна. Тэдний дунд:

• Цахилгаан халаагуур ашигладаг объектын эздийн хувьд нийтийн өмчид зарцуулсан дулааны төлбөрийг төлөх ёстой, нийтлэг байшингийн хэрэгцээнд зориулж халаалтын хэрэглээний стандарт гэж юу вэ.
• Цахилгаанаар халдаг объектоор дамжин өнгөрөх халаалтын системийн өргөгчөөс ялгарах дулааны эрчим хүчийг хэрхэн төлөх вэ.

Мурманск мужийн Олон нийтийн танхимын орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын олон нийтийн хяналтын системийн шинжээчдийн зөвлөл нь цахилгаан батерей бүхий орон сууцны байшинд халаалтын төлбөрийн хэмжээг бүрдүүлэх хэд хэдэн саналыг боловсруулсан (Зураг 1). 2, 3).

Цагаан будаа. 2. Диаграмм нь Кандалакша хотын Советская гудамжинд байрлах 11-р байшинд дулааны эрчим хүчийг хэрхэн хуваарилж байгааг харуулж байна (Мурманск мужийн Олон нийтийн танхимын орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын олон нийтийн хяналтын системийн шинжээчдийн зөвлөлөөс танилцуулсан):

• 0.1712 Гкал/сар - орон сууцны барилгуудыг дайран өнгөрдөг нийлүүлэлт ба буцах ус өргөгчөөс (дундаж утга) дулааны энергийн алдагдал. Тооцооллын хувьд ОХУ-ын Эрчим хүчний яамны 2008 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 325 тоот зааврыг ашигласан.
• 8 кв. x 0.1712 Гкал = 1.3696 Гкал.
• 59.07 Гкал - 1.3696 Гкал = 57.70 Гкал.
• 57.7 Гкал / 1804.2 кв. м = 0.03198 Гкал/кв. м.
• 0.03198 Гкал/кв. м x 1597.7 кв. м = 51.09 Гкал.
• 0.03198 Гкал/кв. м x 206.5 кв. м = 6.6 Гкал.
• 6.6 Гкал / 2410.5 кв. м = 0.00274 Гкал/кв. м.
• 0.00274 Гкал/кв. м x 812.8 кв. м = 2.227 Гкал.
• 0.00274 Гкал/кв. м x 1597.7 кв. м = 4.38 Гкал.

Цагаан будаа. 3. Цахилгаан халаагуур ажиллаж байгаа объектын эздийн төвлөрсөн халаалтын төлбөрийн схем.

Энэ тохиолдолд та:

• Халаалтын хэрэглээний стандартыг байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд ашиглах (ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 7-р зүйлд заасны дагуу аналог).
• Дулааны эрчим хүчний тоолуур суурилуулах халаалтын өргөгчнийтлэг өмч.
• Халаалтын өргөгчөөс ялгарах дулааны энергийн эзэлхүүнийг хэмжих хэрэгсэл-тооцооны аргыг хэрэглэнэ.

Өгөгдсөн диаграммд талуудын байр суурь үндэслэлтэй бөгөөд шударга байна.

• дулаан хангамжийн байгууллага нь халаалтын үйлчилгээг борлуулах, түүний төлбөрийг авах сонирхолтой байх;
• үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид өндөр чанартай халаалтын үйлчилгээ авахыг хүсч, төлбөрөө төлөхийг хүсдэг.

Харамсалтай нь Мурманск мужийн Олон нийтийн танхимын орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр олон нийтийн хяналтын шинжээчдийн зөвлөлөөс гаргасан саналыг авч үзэхгүй. Үүний зэрэгцээ, цахилгаанаар халаадаг объектын эзэд урьдын адил халаалтын үйлчилгээний давхар төлбөрийг хүлээн авдаг. Үүнтэй ижил асуудал Крымд Красноперекопск хотод илэрсэн. Үүнийг тухайн улсын Засгийн газар шууд шийдэх ёстой.

IN Сүүлийн үедоршин суугчдаас орон сууцны барилгуудДулааны тарифын талаар олон асуулт байна. Мөн энэ нь гайхах зүйл биш юм, учир нь нийт хэрэглээний төлбөрийн хамгийн том хэсэг нь халаалтын зардал юм.

At төвийн халаалтолон орон сууцны орон сууцны барилга, дулааны эрчим хүчийг тусгай дулаан хангамжийн байгууллагууд, тарифыг бүс нутгийн эрчим хүчний комисс баталдаг. Тариф нь дараагийн тарифын зохицуулалт хүртэл өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.

Орон сууцны байшингийн оршин суугчид ихэвчлэн 1 метр халаалтын төлбөрийг андуурдаг дөрвөлжин талбай, эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон хувь хэмжээгээр тэдэнд нэхэмжлэх. Халаалтын төлбөр нь зөвхөн тооцоолсон утга бөгөөд халаалтанд зарцуулсан дулааны энергийн хэмжээнээс шууд хамаардаг гэдгийг анхаарах нь зүйтэй.

Халаалтын үйлчилгээний төлбөрийг тооцох жишээ

Тэгэхээр эрх бүхий байгууллагууд дулааны төлбөр, зарцуулсан дулааны эрчим хүчний хэмжээг хэрхэн тооцдог вэ? Энд хоёр сонголт байна:

Хэрэв хэмжих төхөөрөмж байгаа бол дулааны энергийн эзэлхүүнийг тоолуураар тодорхойлно одоогийн хууль тогтоомж. Дараа нь халаалтын төлбөрийн хэмжээг дараах томъёогоор тодорхойлно: [зарсан дулааны энергийн хэмжээ] утгыг үржүүлнэ. одоогийн тариф. Нийтийн байшингийн дулааны тоолуур суурилуулсан бол зарцуулсан эрчим хүчний хэмжээг өмнөх жилээр тодорхойлно. Тоолуураар дулааны эрчим хүчний хэрэглээг жилийн нэг хэсэг эсвэл бүтэн жилийн турш тооцсон эсэх нь хамаагүй.

Хэрэв жилийн нэг хэсэг нь нийтийн байшингийн тоолуур ашигласан бол үлдсэн хугацаанд дулааны эрчим хүчний хэмжээг эрчим хүчний хангамжийн байгууллагатай байгуулсан гэрээний нөхцлийн дагуу тооцно. Жилд зарцуулсан эрчим хүчний хэмжээг тодорхойлсны дараа түүнийг нийтийн өмч биш орон сууцны бус байр зэрэг орон сууцны нийт талбайд хуваана.

Үр дүн нь нийт талбайн 1 квадрат метр тутамд дулааны эрчим хүчний хэрэглээний үнэ цэнэ юм. Тодорхой болгохын тулд төсөөлөөд үз дээ дараах нөхцөл байдал: жилд зарцуулсан дулааны эрчим хүчний хэмжээ 990 Гкал. Олон орон сууцны байшингийн нийт талбай нь 5500 метр квадрат(нийтлэг газар нутгийг эс тооцвол).

Энэ тохиолдолд 1 хавтгай дөрвөлжин метр талбайд дулааны эрчим хүчний хэрэглээний хэмжээ: (990 / 5500) / 12 = 0.015 Гкал/м2 сард. Хэрэглэсэн дулааны эрчим хүчний хэмжээг 12 сараар хуваадаг тул энэ үнэ цэнийг зөвхөн халаалтын улиралд төдийгүй жилийн туршид сар бүр төлөх ёстой.

Одоо эцсийн хэрэглэгч, өөрөөр хэлбэл орон сууцны оршин суугчийн халаалтын төлбөрийг тооцоолъё. Томъёоны дагуу Vt × Tt = өмнөх жилийн халаалтын зориулалттай дулааны эрчим хүчний сарын дундаж хэмжээ (Гкал/кв. м) × одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон дулааны эрчим хүчний тариф. Оросын Холбооны Улс. Дараа нь бид үүссэн тоог өрөөний нийт талбайгаар үржүүлнэ.

ОХУ-ын Засгийн газрын 354-р тогтоолын дагуу орон сууцны байшингийн эзэд орон сууцны цогцолбор үйлчилгээний хэрэглээний төлбөрийн талаар хэд хэдэн тэтгэмж авсан. Жишээлбэл, иргэд халаалтын зардлыг дахин тооцоолох шаардлагыг агуулсан өргөдөл гаргах эрхтэй. Эрхээ мэдэж, үүргээ биелүүлэх нь хэрэглэгчдэд зайлсхийхэд тусална зөрчилдөөнтэй нөхцөл байдалүйлчилгээ үзүүлэгчтэй хамтран хэрэглээ, төлбөрийг бие даан хянах.

Удаан хугацааны туршид нийтийн үйлчилгээний хэрэглээний төлбөрийг шалгах, дахин тооцоолох ажлыг зөвхөн хэрэглэгчдэд үзүүлсэн үйлчилгээнийхээ төлбөрийг төлөхийг үүрэг болгосон тохиолдолд л хийдэг байв. ОХУ-ын иргэдийн үндсэн хуулиар олгогдсон эрхийг бүдүүлгээр зөрчсөн. Үнэн хэрэгтээ гэрээлэгч нь халаалтын зардлыг өөрт тохирсон цагт жил бүр дахин тооцоолох боломжтой. Дахин тооцоолохдоо тогтоосон томъёо, дүрмийг ашигладаг.

Төлбөрийн тохируулга

Нийлүүлэгчээс үзүүлж буй үйлчилгээний төлбөрийн жилийн зохицуулалтыг хийх ёстой. Хэрэв энэ нь хийгдээгүй бол түрээслэгч дахин тооцоо хийхийг шаардах эрхтэй.

Халаалтын үйлчилгээний өртөг нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглээний хамгийн том зардлын нэг юм. Хэрэглэгч бүрийн ойлгомжтой хүсэл бол мөнгө хэмнэх явдал юм.

Олон орон сууцны байшингийн эзэд 9-5-р сард дулааны төлбөрийг м2 тутамд төлдөг. Хэмжээ нь тогтоосон бүс нутгийн тарифыг орон сууцны нийт талбайд үржүүлэх замаар бий болно.

Хэрэв дулааны хэрэглээний тоолуурыг байранд суурилуулаагүй бол төлбөрийн тооцоог үйлчилгээ үзүүлэгч хийдэг. Тооцооллын журмыг ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоолоор тогтоодог.

Хэрэглэгчдийн хувьд нийтийн байшингийн тоолуур ашиглан үйлчилгээг тооцох нь илүү ашигтай, ил тод байдаг. Энэ нь хэрэглээг хянах, сарын төлбөрийн хэмжээ яагаад өөрчлөгдөж байгааг ойлгох боломжийг олгодог тоолуурын заалт юм.

Хэрэглэгчээс хүлээн авсан дүн болон нөөц нийлүүлэгч байгууллагад төлсөн дүнгийн хооронд дахин тооцоо хийх явцад тогтоосон зөрүүг гэрийн эзэнд буцааж өгнө. Дулааны хангамжийн төлбөрийг дахин тооцоолох нь тухайн байранд тоолуур байгаа эсэхээс үл хамааран хийгддэг.

Дахин тооцоолох хүсэлт гаргахдаа энэ үйл явц нь халаалтын улирлын бүх үеийг хамардаг гэдгийг санах нь зүйтэй. Зарим компаниуд дулааны хангамж зогссон тавдугаар сард л дахин тооцоолдог арга заль хэрэглэдэг.

Нийлүүлэгчийн талд дахин тооцоо хийх

Хэрэглэгч тохиролцсон үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд нийлүүлэгчид төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлэх чиглэлд бие даасан дахин тооцоо хийх эрхийг өгдөг. Энэ нь дулааны хэрэглээг зөрчсөн (баталгаажуулах хугацааг үл тоомсорлох, тоолуурын битүүмжлэлд гэмтэл учруулах, дамжуулах хоолойн бүрэн бүтэн байдлыг зөвшөөрөлгүй зөрчсөн) дахин тооцоолох томъёог тодорхойлдог.

Тоолуур дээрх лацыг гэмтээх нь зориулалтын амьдрах орон зайд амьдарч буй хүмүүсийн тоог харгалзан хэрэглээний стандартын дагуу төлбөрийг дахин тооцоолоход хүргэдэг. Төхөөрөмжийн тоолуурын бүрэн бүтэн байдлыг зөрчсөн зөвшөөрөлгүй оруулах эсвэл бусад бие даасан хөндлөнгийн оролцоог ерөнхий стандартын үндсэн дээр гүйцэтгэдэг. Үүнээс гадна, хэрэглэгчийн ийм үйлдэл нь илүү их байж болно ноцтой үр дагавар. Тухайлбал, захиргааны хариуцлага хүлээлгэх.

2018-2019 онд хэрэглэгчийн талд дахин тооцоо хийх

Шинэ тогтоолын заалтыг үндэслэн дулаан хангамжийн төлбөрийг дахин тооцоолох үндэслэл болох ханган нийлүүлэгчийн хэд хэдэн зөрчлийг тэмдэглэж болно.

• дулааны хэрэглээний үед өрөөний температур 18 ° C-аас багагүй байх ёстой (булангийн өрөөнд 20 ° C);
• бүхий бүс нутагт өдрийн дундаж температур-31 ° C-аас доош, нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн үзүүлэлтүүд 2 ° C-аар нэмэгддэг;
• дулааны хангамжийг яаралтай зогсоох хугацаа нь нэг удаад 16 цагаас илүүгүй, нэг сарын хугацаанд нийтдээ 24 цагаас хэтрэхгүй байх ёстой (хэрэв унтрах үед өрөөний температур 12 хэмээс дээш байвал дахин тооцоолол хийхгүй);
• тогтоосон стандартууд температурын горим±4 ° -ийн хазайлтыг зөвшөөрөх (температурыг зөвхөн шөнийн цагаар 3 ° -аас ихгүй хэмжээгээр бууруулахыг зөвшөөрнө).

Дээрх стандартаас хазайх нь дулааны хэрэглээг дахин тооцоолох үндэс суурь болдог.

Өөрөөр хэлбэл, дахин тооцоолох үндэс нь:

• чанар муутай үйлчилгээ үзүүлэх;
• дулаан хангамжийн тасалдал.

Дахин тооцоолох үндэс нь орон сууцанд хэрэглэгчид удаан хугацаагаар байхгүй байх явдал байж болно.

Таньд юу хэрэгтэй вэ

Дахин тооцоолох хүсэлт гаргахаас өмнө менежментийн компани, та дараах мэдээллийг бэлтгэх хэрэгтэй.

• дахин тооцоолох хугацааны дулааны хэрэглээний төлбөрийг төлсөн баримт (хэрэв баримт алдагдсан бол холбогдох байгууллагаас авсан хуулбараар сольж болно);
• удирдлагын компаниас дулааны тоолуурын картыг хүсэх;
• байрны талбайн талаархи мэдээлэл, орон сууцны бүх орон сууцны болон орон сууцны бус өрөөнүүдийн нийт бичлэг.

Чанар муутай үйлчилгээ үзүүлэхийг баримтжуулахын тулд менежментийн компани нь байрыг шалгадаг. Хэрэв компанийн төлөөлөгчид шалгалт өгөх хүсэлтийг үл тоомсорловол хяналт шалгалтыг бие даан гүйцэтгэдэг. Зөрчлийг баталгаажуулсан бүх шаардлагатай хэмжилтийг хоёр гэрчийг байлцуулан хийж, мэдээллийг тайланд тэмдэглэнэ.

• огноо, цаг, өрөөний температурын үзүүлэлт;
• дулаан хангамж байхгүй эсвэл тасалдсан хугацаа.

Уг актад тусгагдсан хугацааны үзүүлэлтүүд нь зөрчлийн мэдээлэх хугацааны эхлэл юм. Үүний дараа бөглөсөн баримт бичгийг менежментийн компанид шилжүүлнэ.

Түрээслэгчийг байрнаас удаан хугацаагаар эзгүй байх нотлох баримтууд нь дараахь зүйлийг агуулж болно.

• тээврийн тасалбар, төлбөр;
• аялалын хуудас;
• эмнэлгийн тэмдэглэл;
• өөр газар түр бүртгүүлсэн тухай баримт бичиг;
• орох, гарах тамга бүхий олон улсын паспортын хуулбар;
• цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшин нөхөрлөлийн олборлолт.

Процедур ба нөхцөл

Хэрэглэгч өөрийн эзгүйд дулаан хангамжийн үйлчилгээг дахин тооцоолох хүсэлтийг ирсэн өдрөөс хойш нэг сарын дотор зохих байгууллагад гаргана. Тооцоолол нь хатуу тогтоосон журмын дагуу явагдана. Удирдлагын компани нь дахин тооцоолол хийх өргөдөл гаргахдаа актуудыг хянаж, 6 сарын хугацаанд хийх болно.

Орон сууцны нийтийн үйлчилгээний тарифын тооцоог Засгийн газрын 2011 оны 354 дүгээр тогтоолын дагуу хийж байна. Орон сууцны нийтийн үйлчилгээний зардлыг сар бүр тооцдог. Төлбөрийн хэмжээ нь нөөцийг нийлүүлэх компанийн тарифаас хамаарна. Төрөөс үнийн зохицуулалтын түвшингээс хамаарч тогтоодог. Аливаа байр, нийтийн аж ахуй нь салшгүй холбоотой.

Чухал хүчин зүйлүүд

Хэрэглээний төлбөрийг хэрхэн тооцоолох талаар бодохдоо эцсийн төлбөрийн хэмжээ нь олон үзүүлэлтээс хамаарна гэдгийг санаарай. Орон сууцанд төлөх төлбөрийн хэмжээ өөр өөр газар нутаг, өөр өөр байдаг . Тоолуургүй нийтийг бүрдүүлэхэд дараахь зүйлс нөлөөлнө.

• өрөөний талбай;
• байрны төрөл (орон сууцны бус болон орон сууцны);
• амьдрах орон зайд бүртгэгдсэн иргэдийн тоо;
• гэрээний нөхцөл;
• халаалт, ус, хий, тоолуургүй хий, цахилгааны хэрэглээний стандартууд.

Хэрэв тоолуур суурилуулсан бол тооцооллыг бие даасан тоолуур ашиглан гүйцэтгэнэ. Нийт дүн нь тарифаас хамаарна:

• тоолуурын дагуу ус;
• нийтийн байшингийн тоолуур эсвэл нормын дагуу халаалтын тарифын дагуу халаах;
• хийн төлбөр (1 м3);
• цахилгааны хувьд.

Төлбөрийн тарифыг бүс нутагт тогтоодог өөр өөр түвшин. Нутгийн захиргааны байгууллагууд үнэ тарифыг тооцож, тогтмол хэвлэлд холбогдох мэдэгдлийг байршуулан иргэдэд сэрэмжлүүлэг өгдөг. Нийтийн үйлчилгээний төлбөр нь тарифын талаархи мэдээллийг агуулдаг.

Дулааны төлбөр

Оршин суугчид орон сууцныхаа дулааны төлбөрийг стандарт эсвэл тоолуурын заалтаас хамаарч төлдөг. 2015 онд тэд орон сууцанд халаалтын төлбөрийг тооцох журмыг өөрчлөхийг хүссэн. Өмнө нь орон нутгийн эрх баригчид халаалтын төлбөрийг хэрхэн тооцоолохыг сонгож болно.

• сар бүр жилийн төлбөрийн дүнгийн 1/12;
• халаалтын улиралд бодитоор зарцуулсан дулааны энергийн хэмжээгээр.

2017 онд дулааны төлбөрийг нийт үнийн дүнгийн 1/12 болгон төлөх сонголтыг үлдээхээр шийдсэн. Орон сууцны халаалтыг хэрхэн тооцоолохыг орон нутгийн эрх баригчид шийддэг.

2017 онд хэрэглэгчид дараахь үндэслэлээр халаалтыг дахин тооцоолохыг шаардах эрхтэй.

• өрөөний температур 18 0С-аас бага, буланд - 20 0С;
• хүртэл дулаан хангамжийн яаралтай тасалдал халаалтын улирал 16 цаг дараалан, нэг сарын турш нийтдээ 24 цаг давсан (хэрэв орон сууц нь 12 0С-ээс дээш температуртай байсан бол халаалтыг энэ үндэслэлээр дахин тооцохгүй)
• Орон сууцны халаалтын стандартууд ±4 0С (шөнийн цагаар 3 0С) хазайж болно.

Халаалтын зардлын тооцоо орон сууцны барилганийтийн халаалтын тоолуур суурилуулаагүй бол нормативын дагуу халаалтын тогтоосон зардлаас хамаарна. Хэрэв нийтлэг тоолуур байгаа бол түүний заалтаас хамааран халаалтын төлбөрийг авдаг. Олон хүмүүс тоолууртай халаалт хямд байдаг гэж ярьдаг. Харьцуулахын тулд та орон сууцны халаалтыг нормын дагуу тооцоолж, халаалтын төлбөрийг нийтлэг тоолуураар тооцдог ижил төстэй орон сууцтай харьцуулах хэрэгтэй.

Дулааны зардлыг тооцоолох арга

Тооцооллыг хийхдээ хэрэглээний хэмжээ, стандартын дагуу халаалтын төлбөр, талбайг харгалзан үздэг. Шинэ журмын дагуу орон сууцны бус байрыг халаах төлбөрийг орон сууцны төлбөртэй хамт хийдэг. Стандарт нь байшингийн ерөнхий дулааны зардлыг харгалзан үздэг. Үүний үндсэн дээр төлбөрийг орон сууц, орон сууцны бус байранд тооцдог.

P = S * T * N, хаана

P - орон сууцны халаалтын зардал;

S - халаалттай өрөөний талбай;

Т - тогтмол тарифтөлбөр хийгдсэн орон сууцыг халаах;

N - хэрэглээний түвшин.

Тооцоолсон үр дүнд үндэслэн халаалтын төлбөрийг гаргадаг.

Орон сууцанд халаалтыг хэрхэн тооцдог вэ суулгасан төхөөрөмжнягтлан бодох бүртгэл? Халаалтын төлбөрийг тооцох журам нь орон сууцны бус байранд орон сууцны тоолуур, тоолуур байгаа эсэхээс хамаарна.

Нийтийн дулааны тоолуур байгаа тохиолдолд төлбөрийг дараах байдлаар хийнэ. Байшингийн халаалтын төлбөрийн тооцоо:

халаалтын тоолуураар харуулсан дулааны эрчим хүчний зарцуулалтыг байшингийн нийт талбайгаар үржүүлнэ.

Халаалтын нийтлэг барилгын тоолуур суурилуулсан бол орон сууцны халаалтыг хэрхэн тооцдог вэ бие даасан төхөөрөмжүүднягтлан бодох бүртгэл. Байшингийн халаалтын төлбөрийг тооцоолохдоо дараахь зүйлийг харгалзан үзнэ.

• дөрвөлжин;
• нийтийн халаалтын тоолуурын өгсөн заалт;
• орон сууцны тоолуурын заалт;
• халаалтын төлбөрийн тоолуурын заалт орон сууцны бус байр;
• нийтийн байшингийн тоолуурын дагуу халаалтын тариф.

Халаалтын улиралд орон сууцны өмчлөгч, түрээсэлсэн байрны хэрэглэгчээс сар бүр авдаг халаалтын төлбөрийг биечлэн тооцдог. зарцуулсан эрчим хүчмөн байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулж хуваарилсан дулаан. Энэ тохиолдолд халаалтын төлбөрийг хэрхэн тооцдог вэ? Халаалтын төлбөрийг халаалтын зориулалттай ерөнхий барилгын тоолуурын заалтыг харгалзан бие даасан тоолуурын дагуу хийдэг. Орон сууцны бус байранд орон сууцны байшингийн халаалтыг орон сууцтай ижил төстэй байдлаар тооцдог.

Орон сууцны байшингийн халаалтын төлбөрийг хэрхэн тооцдог вэ? Байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зарцуулсан дулааныг орон сууцны бус байр, орон сууц бүрийн халаалттай талбайтай тэнцүү хэмжээгээр хуваарилдаг.

Бүх өрөөнд тоолуур суурилуулаагүй бол халаалтын зардлыг хэрхэн тооцох вэ? Энэ тохиолдолд халаалтын төлбөрийн тооцоог нийтийн тоолуур ашиглан гүйцэтгэдэг. Орон сууцанд суурилуулсан тоолуурын дагуу халаалтыг бүх өрөөг хэмжих төхөөрөмжөөр хангасан үед тооцоолно. Халаалтыг хэрхэн тооцож байгааг тусад нь олж мэдэх шаардлагатай олон давхар барилга. Үндсэн талбайн халаалтыг бүх оршин суугчдын дунд пропорциональ байдлаар хуваадаг.

Мөн орон сууцны бус байрыг халаахад төлбөр төлдөг. Хэрэв байшинд тоолуур байхгүй бол орон сууцны бус байрны халаалтыг талбайн хэмжээнээс хамааран стандартын дагуу төлдөг. Өрөөний талбай, тоолуургүй халаалт дээр үндэслэн халаалтын үнийг тооцоолоход ашигладаг. Хэмжээ нь байшин дахь орон сууцны халаалтыг хэрхэн тооцоолохоос хамаарна. Та дулааны төлбөрөө хүлээн авсан сардаа төлөх ёстой. Тэгэхгүй бол өр үүснэ.

Хийн төлбөр

Бие даасан хий суурилуулах үед халаалтын төхөөрөмжэсвэл хийн хэрэгсэл ашиглахдаа тоолуургүйгээр хийн төлбөрийг төлөх журмыг олж мэдэх хэрэгтэй. Хийн төлбөрийг дараахь дагуу хийдэг тогтоосон стандартууд. Хийн хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийг хэрхэн тооцдог вэ? Үнэ тариф, хэрэглээний стандарт хэмжээ, бүртгүүлсэн иргэдийн тоо зэргийг харгалзан үнэ тогтоодог.

Өрхөд хийн хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийг зөвхөн хийн зуух төдийгүй бусад хийн тоног төхөөрөмжтэй бол хэмжих хэрэгслийн дагуу хийдэг.

Орон сууцанд халаалтын төлбөрийг хэрхэн тооцдог вэ? хийн бойлер, хэрэв тоолуур суурилуулаагүй эсвэл ажиллахгүй бол? Өрхийн халаалтын төлбөрийг дараахь үндэслэлээр тооцно.

• сарын дундаж хэрэглээний стандарт;
• халаалттай байрны талбай;
• бүртгэгдсэн хүмүүсийн тоо;
• сайжруулах зэрэг (төвлөрсөн хангамжийн хүртээмж халуун ус).

Орон сууцны бус байранд халаалтын төлбөрийг тоолуурын заалт дээр үндэслэн хийдэг.

Хийн бойлер бүхий байшинд халаалтыг хэрхэн тооцдог вэ? Айл өрхүүдийн дулааны төлбөрийг тоолуурын заалтаар тооцдог. Эзэмшигч нь төвлөрсөн халаалтын төлбөрийн баримтыг хүлээн авдаггүй, харин хийн халаалтын төлбөрийг авдаг.

Усны хэрэглээ

Усны төлбөрийг тоолуураар хийх нь илүү ашигтай гэдгийг хэрэглэгчид мэднэ. Хүйтэн, халуун ус хангамжийн төлбөрийг тусад нь авдаг.

Усны хэрэглээг тоолуур ашиглан тооцоолоход хялбар байдаг: хэрэглэсэн хэмжээг тогтоосон тарифаар үржүүлнэ. Энэ тохиолдолд хүйтэн, халуун усны хувьд тусдаа тоолуур суурилуулах шаардлагатай. Эдгээр нь усны хэрэглээний төлбөрийг тооцоолоход хэрэглэгддэг.

Ариутгах татуургын үйлчилгээний төлбөрийг мөн тоолуурын дагуу тооцох ёстой. Ямар ч онлайн тооцоолуурХэрэв та одоогийн болон өмнөх усны тоолуурын заалтыг оруулбал шаардлагатай хэмжээг өгөх боломжтой болно (хүйтэн, халуун ус, бохир усны хэрэглээг тусад нь бүртгэнэ).

Хэрэв нийтлэг байшингийн тоолуур суурилуулсан бол оршин суугчид нийтлэг байшингийн хэрэгцээний зардлыг төлөх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, ийм тоолуурын төхөөрөмжийн үйлчилгээний төлбөр дараахь шалтгааны улмаас нэмэгддэг.

• янз бүрийн гоожих;
• хөршүүдийн тоолуурын заалтыг дутуу үнэлэх;
• бүртгэлгүй оршин суугч иргэд.

Тоолуурын төхөөрөмж байхгүй тохиолдолд тоолуургүй усны хэрэглээний хэмжээг 1 хүнд нормоор тооцно. Тооцооллын дүрэм дараах байдалтай байна. Та хэр их мөнгө төлөх ёстойг мэдэхийн тулд нэг хүнд ногдох усны хэрэглээний нормыг куб метрээр харгалзах тарифаар үржүүлэх хэрэгтэй. Нийт дүн нь оршин суугчдын тооноос хамаарна.

Москвад тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулах ажлыг идэвхжүүлэхийн тулд нэмэгдэж буй коэффициентүүдийг нэвтрүүлсэн. Хэрэв танд тоолуур суурилуулах боломж байгаа боловч үүнийг хийхгүй бол тооцоолсон дүнгээс 1.5 дахин их хэмжээний төлбөр төлөх ёстой. 2017 оноос хойш - 1.6 дахин. Мөн хэрэглээний өндөр стандартыг харгалзан усан хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх нь төсөвт маш сайн тусдаг. Өсөн нэмэгдэж буй коэффициентийг харгалзан тооцсон дүнг бид төлөх ёстой, эс тэгвээс өр хуримтлагдах болно.

Цахилгаан

Хэрэглээг хэрхэн тооцоолох талаар бодохдоо хэрэглэсэн цахилгааныг хэрхэн тооцоолох хэрэгтэйг санах хэрэгтэй. Хэрэглээний төлбөрийн тооцоолуур нь даалгаврыг хялбарчлахад тусална.

Төлбөрийг цахилгаан тоолуурын заалтын дагуу хийдэг. Үүнийг нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн ерөнхий тооцоонд оруулах ёстой. Цахилгаан эрчим хүч нийлүүлэхтэй холбоотой нийтийн үйлчилгээний тооцоог дараах байдлаар хийнэ: хэрэглэсэн хэмжээг тогтоосон тарифаар үржүүлнэ.

Тоолуур байхгүй эсвэл түүний эвдрэл гарсан тохиолдолд цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн үйлчилгээний тооцоог дараахь байдлаар гүйцэтгэнэ.

1 хүнд тогтоосон стандартыг тариф, амьд иргэдийн тоогоор үржүүлнэ.

Цахилгааны төлбөрийг төлөхгүй байх нь ажиллахгүй, учир нь өгсөн байр, инженерийн шугам сүлжээ холбогдсон. Цахилгаан нийлүүлэгч нь байшин, орон сууцыг сүлжээнээс салгах болно.

Хэрэглээний тооцоо

Инженерийн үйлчилгээг хэрхэн тооцоолох онцлогийг тодорхойлохдоо байр, инженерийн шугам сүлжээ нь адилхан гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн нийт дүн нь дараахь төлбөрөөс бүрдэнэ.

• өрөөний талбай эсвэл тоолуураар халаах;
• цахилгаан;
• ус;
• хий;
• орон сууцны байрыг засварлах зардал.

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолохдоо түрээсийн төлбөрийг тооцоолно. Түрээсийн төлбөрийг хэрхэн тооцохыг мэдэхийн тулд менежментийн компани эсвэл HOA-тай холбоо барина уу. Тэд танд төлбөрт юу багтсаныг хэлж, оршин суугчдын сар бүр шилжүүлэх ёстой дүнг нэрлэх болно.

Иргэн бүр орон сууц, нийтийн үйлчилгээний тарифыг зохих тарифыг нэмэгдүүлэх замаар бие даан шалгах эрхтэй дүрэм журам. Хэрэв тэр орон сууцны халаалтыг хэрхэн тооцож байгаатай санал нийлэхгүй байгаа бол менежментийн компани, дулааны ханган нийлүүлэгчид мэдэгдэл бичиж, маргаантай асуудлыг шүүхээр шийдэж болно.

Инженерийн төлбөрийг хэрхэн тооцоолох талаар бодохдоо түрээсийн төлбөрт орон сууцны байр, менежмент, засвар үйлчилгээ зэрэг зардал багтдаг гэдгийг санаарай. одоогийн засварболон аюулгүй байдал. Ашиглалтын төлбөрийн тооцоог эзэмшиж буй байрны квадрат метрийн дагуу хийдэг.

Үнэлгээ: 6 396

Заримдаа халаалтын төлбөрийн талаархи тоо баримт нь байшин, орон сууцны эздийг тэдний хэмжээгээр гайхшруулдаг. Зураг бүр хаанаас "өсөж" байгааг олж мэдэхийн тулд орон сууцны халаалтыг хэрхэн тооцдогийг мэдэх хэрэгтэй.

Түүгээр ч барахгүй төрөл бүрийн эрчим хүчний нөөцийн хэрэглээ, төлбөрийн стандарт үнэ байнга нэмэгдэж байгаа тул бид энэ урсгалыг удирдах цаг хугацаатай байх ёстой. Саяхан нэмэлт багана гэж нэрлэгддэг байсныг тэмдэглэх нь зүйтэй НЭГ халаалт(байшингийн ерөнхий хэрэгцээг илэрхийлдэг).

Энэ материал нь орон сууцны халаалтыг хэрхэн тооцоолохыг ойлгоход тусална. By хамгийн сүүлийн үеийн дүрэм, саяхан нэвтрүүлсэн бол одоо үйлчилгээ бүрийг хоёр хэсэгт хувааж, тусад нь тооцох болно. Эдгээр нь орон сууцны байранд үйлчилгээний төлбөр (өөрөөр хэлбэл орон сууцыг дулаацуулах) болон бүхэл бүтэн байшинд үзүүлсэн үйлчилгээний мөнгөн нөхөн төлбөр юм. Тийм ч учраас төлбөрт өөр нэг "нэмэлт" багана гарч ирэв.

Тооцооллын дүрэм

Орон сууцыг халаахад шаардагдах мөнгөний хэмжээг тооцоолох дүрэм нь өрөө бүрт ямар тоолуур суурилуулах, бүхэл бүтэн барилгын халаалтын аргаас шууд хамаарна. Орон сууцны халаалтыг хэрхэн тооцоолоход шууд нөлөөлдөг хэрэглээний хэд хэдэн арга байдаг. Жишээлбэл, оршин суугчидтай барилгад зөвхөн нэг нягтлан бодох бүртгэлийн төхөөрөмж байдаг бөгөөд энэ нь байшингийн орон сууцны бус өрөөнүүд ийм зүйлээр тоноглогдоогүй байдаг.

Байшинд байгаа нөхцөл байдал байдаг ерөнхий төхөөрөмжзардлын нягтлан бодох бүртгэл халаах дулаан, гэхдээ "нүд" бүр тусдаа төхөөрөмжөөр тоноглогдсон байдаг. Гурав дахь сонголт бол тодорхой хугацааны туршид барилгад зарцуулсан дулааны энергийг бүртгэх ерөнхий төхөөрөмж бүрэн байхгүй байх явдал юм.

Байшингийн орон сууцны болон хүн амгүй газарт нийтийн тоолуур, хувийн хэмжих хэрэгсэл байгаа эсэхийг найдвартай мэдэж байвал халаалтын тооцоололдоо хамгийн дээд нарийвчлалд хүрч чадна.

Байшинд зөвхөн нэг халаалтын тоолуур байдаг - бүхэл бүтэн байшинд нийтлэг байдаг бөгөөд үлдсэн амьдрах боломжтой элементүүдийн хувьд тусдаа төхөөрөмж суурилуулаагүй болно. Орон сууц бүрийн төлбөрийг тухайн орон сууцанд суурилуулсан хувийн хэрэглээний тоолуурын тооцоолол эсвэл тодорхой стандартыг сонгохдоо тооцдог.

Халаалтын тоолуур юу харуулж байгааг Гкал-аар тооцоолно.

• Байшингийн ерөнхий тоолуур 250 Гкал зарцуулсан.
• Хамт амьдрахад тохиромжтой, тохиромжгүй бүх булангуудтай байшингийн нийт талбай нь 7 мянган хавтгай дөрвөлжин метр болжээ.
• Судалгаанд хамрагдсан орон сууцны талбай нь 75 хавтгай дөрвөлжин метр байв.
• Халаалтын тарифыг 1 Гкал тутамд 1400 рублийн тоонд үндэслэн тооцдог.
• Заасан байранд зардлын тооцоог дараах байдлаар хийнэ.
• 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 рубль

Энэ бол орон сууцанд халаалтыг тооцоолох эхний шат юм - төлбөрийн баримтын нэг мөр. Дараа нь та орон сууцны бус байрны талбайг олж мэдэх хэрэгтэй орон сууцны орон сууц- 6 мянган метр квадрат гэж үзье.

Дулааны хэмжээг дараахь үйлдлээр тодорхойлно.

• 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0.446428571 Гкал.

• 3750 + 625 = 4375 урэх.

Өрхийн дулааны тоолуур

Барилгад халаалтын зардлыг тооцоолох нийтлэг тоолуур байдаг, мөн бие даасан тоолууртооцоог зөвхөн хэд хэдэн орон сууцанд суурилуулсан. -д зориулсан нөхөн олговор хэрэглэсэн халаалтЭнэ сонголтыг ашиглан тооцоолж болно.

• 1.5 * 1400 = 2100 рубль

1.5 нь Гкал-д заасан дулааны энерги бөгөөд үүнийг хувийн тоолуурын тооцоолсон зүйлийг харгалзан үзсэн;

• 1400 рубль нь 1 Гкал дулааны хувьд тогтоосон тогтмол төлбөр юм;

75 дугаар - амьдрах талбайг зааж өгсөн;

• 0.025 Гкал нь квадрат тутамд дулааны хэрэглээний хэмжээ юм.

Тодорхой орон сууцны зардлыг хэрхэн олж мэдэх нь энэ өрөөнд байгаа эсэхээс шууд хамаарна хувь хүний ​​дасан зохицохзарцуулсан дулааны энергийг унших.

Ижил тохиолдолд тоогоор хүлээн авсан төлбөрийн үлдсэн хагасыг арай өөр байдлаар авч үзнэ.

Эхний аргын дагуу та тоо хэмжээг тооцоолох хэрэгтэй мөнгөн нөхөн олговор, нөгөө талаас - үзүүлсэн үйлчилгээний хэмжээ:

• (250 – 10 -5000 * 0.25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0.9625 Гкал

Үл мэдэгдэх бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн дунд дараахь зүйлийг ялгаж үздэг.

• 10 Гкал – барилгын орон сууцны бус талбайг халаахад зарцуулсан дулааны хэмжээ;
• 5 мянган хавтгай дөрвөлжин метр бол бүх орон сууцны талбайн хэмжээ;
• 8 Гкал – орон сууцны халаалтанд зарцуулсан дулаан. Бүх хувийн нягтлан бодох бүртгэлийн төхөөрөмжөөс мэдээлэл цуглуулдаг.
• 30 Гкал - хоолойд халуун усаар хангахад шаардагдах дулааны хэмжээ нь төвлөрсөн систем байхгүй үед ашиглагддаг.

• 0.9625 * 1,400 = 1,347.50 урэх.

Нэг орон сууцны халаалтын бүрэн төлбөрийг дараахь аргаар тооцно.

• 2,100 + 1347.50 = 3,447.50 - хэрэв халаалтын систем нь бие даасан төхөөрөмжтэй бол;
• 2,625 + 1,347.50 = 3,972.50 рубль. - хэрэв ийм төхөөрөмж байхгүй бол.

Бие даасан тоолуур суурилуулах

Нийтийн байшингийн тоолуур дутмаг

Энэ нөхцөл байдал нь барилгын нийтлэг тоолуур гэж үздэг Энэ мөчогт байхгүй. Төлбөрийг хэд хэдэн томъёогоор тооцно.

Нэг үзүүлэлтийг тооцоолохын өмнө хувийн орон сууц, тооцоог дараах алгоритмын дагуу гүйцэтгэнэ.

• 1.5 * 1400 = 2100 рубль

Дараа нь тооцооллыг арай өөр хувилбарын дагуу хийж эхэлнэ.

• 0.025 * 75 * 1400 = 2625 рубль

Нэг өдрийн тусламж үйлчилгээний хувийн зардлыг тооцоолохдоо дараахь алгоритмыг ашиглан тооцоолно.

• 0.025 * 100 * 75 / 6000 = 0.03125 Гкал

Зуун хавтгай дөрвөлжин метр бол нийтлэг барилга байгууламжийн үзэл баримтлалд багтсан бүх зүйлийн талбай юм.

Үрсэн дулааны бүх тоог мөнгөн дэвсгэрт болгон хөрвүүлэхийн тулд:

• 0.03125 * 1,400 = 43.75 рубль.

Бүх алхмуудыг хийж дууссаны дараа та тодорхой орон сууцны талбайн тооцооллын асуудлыг шийдвэрлэхэд ойртож болно.

• 2,100 + 43,75 = 2,143,75 урэх. – орон сууцны эзэд суурилуулсан үед хамаарна бие даасан төхөөрөмжүүдтоолох;
• 2,625 + 43,75 = 2,668,75 урэх. - орон сууцанд ийм төхөөрөмж байхгүй үед ашиглагддаг.

Мэргэжилтнүүдийн тусламж

Хэрэв энэ мөчид орон сууцанд халаалтыг хэрхэн яаж суурилуулах нь танд тодорхойгүй байгаа бол та мэргэшсэн мэргэжилтнүүдтэй холбоо барих хэрэгтэй. Тэд танд бүгдийг хэлж, хэрхэн сонгохыг зөвлөж байна оновчтой параметрүүд. Нэгдүгээрт, тэмдэглэгдсэн төсөл дууссан бүдүүлэг төлөвлөгөөөрөөнд байгаа халаалтын системийн байршил.

Бүх нарийн ширийн зүйлийг тодруулж, зөвшөөрсний дараа та тоног төхөөрөмж худалдан авч, байшинд халаалтын нэмэлт шийдлүүдийн талаар асууж болно. Хамгийн гол нь энэ асуудалд санаачилга гаргахыг зөвшөөрөхгүй, эс тэгвээс систем нь эвдэрч, хөршүүдээ усанд автуулж болзошгүй тул ийм бэлэг өгсөнд талархах магадлал багатай юм.

Энэ нийтлэл дэх таны харилцагчид сард 500 рубль байна. Хамтын ажиллагааны бусад харилцан ашигтай хувилбарууд боломжтой. хаягаар бидэн рүү бичнэ үү [имэйлээр хамгаалагдсан]