Прежде всего решите, какой ремонт вам нужен: косметический или капитальный. Довольно часто случается, что желание переклеить обои влечет за собой замену дверей, плинтусов, отделку потолка и т.д., что приводит к гораздо большим затратам, нарушению правильной последовательности работ и повторным переделкам. Капитальный ремонт требует тщательного планирования, точного соблюдения технологического процесса и крупных материальных вложений. Определитесь с будущим интерьером. Исходя из своих финансовых возможностей, вы можете сделать проект сами, или пригласить опытного дизайнера. В первом варианте вам придется полностью ориентироваться на свой вкус в выборе обоев, плитки, напольного покрытия и т.д., а также самостоятельно рассчитывать необходимый объем и количество материалов. Специалист поможет подобрать удачные цветовые решения, современные отделочные материалы и стильные аксессуары в соответствии с модными тенденциями, однако такой проект обойдется недешево. Обязательно составьте примерную смету, опираясь на дизайн-проект и доступные финансовые ресурсы. Затем сравните стоимость материалов в строительных магазинах, на рынках, гипермаркетах товаров для дома и выберите оптимальные предложения. На основании этих данных скорректируйте смету и оцените свою материальную базу. Возможно, придется взять кредит или внести изменения в проект, если он получается чересчур затратным. При планировании расходов необходимо учесть и то, чьими силами будет производиться ремонт квартиры: собственными или с помощью наемных рабочих. Некоторые виды работ, не требующих особой подготовки, можно выполнить самостоятельно, например, поклеить обои, уложить плитку, побелить потолок. Но такие мероприятия, как замена электропроводки, установка сантехники, выравнивание пола и стен, установка дверей и окон и пр. лучше доверить специалистам. Если вы решили привлечь для ремонта подрядчика, изучите предложения на рынке строительно-отделочных работ и услуг, ознакомьтесь с отзывами в интернете и выберите фирму-исполнителя, зарекомендовавшую себя лучшим образом. Не гонитесь за дешевизной: низкая цена может означать соответствующее качество. Также не доверяйте компаниям, обещающим сделать ремонт в короткие сроки, поскольку весьма вероятно, что скорость в данном случае говорит о пренебрежении строительными правилами и нормами и нарушении технологии, а это повлечет за собой необходимость повторной переделки. Рассчитывая в проведении ремонта только на свои силы, составьте четкий план, определите последовательность выполнения работ. В частности, в первую очередь желательно обновлять ванную и туалет, а в последнюю – прихожую и балкон. При капитальной переделке начните с замены электропроводки, радиаторов отопления, затем выровняйте стены и пол, установите новые двери и окна. Далее – отделка потолка, настилка пола, поклейка обоев или покраска стен. Ремонт квартиры – дело непростое и хлопотное. Но если иметь цель, твердое намерение конкретный план, успех обеспечен. Главное - не сворачивать с намеченного пути и не растягивать обновление интерьера на годы.
Мысль о том, с чего начать ремонт в квартире, начинает беспокоить будущих владельцев жилья еще задолго до того, как приглянувшаяся «трешка» или «двушка» была официально оформлена, а ключи от входной двери перекочевали от риэлтора к новым хозяевам. С покупкой жилья в новострое все ясно, в этом случае оптимальным вариантом будет сделать черновой ремонт квартиры своими руками. С жильем, приобретенным на вторичном рынке, дело обстоит сложнее.
Какой вариант предпочтительнее, капитальный или косметический
Понятно, что решение о том, какой планировать ремонт квартиры, с чего начинать и последовательность работ, будет опираться в первую очередь на состояние жилого помещения. В значительной степени планируемый объем работ, на что обратить внимание и с чего начинать ремонт квартиры – вторички, зависит от целого ряда условий, в том числе планов на будущее, способностей и везения новых хозяев:
- Если квартира приобреталась в относительно новом доме, 4-10 лет постройки, в комплекте с качественными стальными дверями, пластиковыми окнами, потертыми, но «живыми» полами, то вполне возможно, что можно обойтись и косметическим ремонтом квартиры;
- Покупка квартиры у посредника, особенно, если в жилых помещениях пахнет только что выполненным косметическим ремонтом, призванным спрятать все недостатки и проблемы, наверняка потребует капитальной переделки большинства деталей;
- Третий вариант – покупка очень старой квартиры, в которой давно не было ремонта. В этом случае потребуется потратить изрядно сил и времени, чтобы выявить все недочеты и проблемы.
В последнем случае решение очевидно, необходимо делать ремонт квартиры с нуля, проще и удобнее провести капитальный ремонт помещений до того, как жильцы въедут в новые апартаменты. В такой ситуации можно отойти от стандартной последовательности работ при ремонте квартиры и самостоятельно решить, с чего начать ремонт, исходя из финансовых возможностей и свободного времени.
Квартира с косметическим ремонтом, с чего начать работу
Самым проблемным в части планирования этапов ремонта квартиры считается второй случай. Мало того, что стоимость косметического ремонта автоматически включена в стоимость купленного жилья, потребуется еще и ловкость фокусника, чтобы, не ломая свежеуложенную отделку, определить реальное состояние наиболее важных участков помещения:
- Качество напольного покрытия, состояние и степень износа основания пола;
- Исправность труб водопровода, канализации, системы отопления;
- Состояние электропроводки.
К сведению! Напольное покрытие, пол и электропроводку достаточно просто проверить своими руками. Для ревизии и ремонта труб, радиаторов и канализации лучше всего пригласить специалистов.
В результате ревизии ответ на вопрос, с чего начать, и каковы дальнейшие этапы ремонта квартиры вторички, становятся очевидными. В первую очередь выполняются ремонтные работы на участках, от которых зависит безопасность и возможность пользования жильем. Далее сделать ремонт квартиры можно в произвольном порядке, понятно, что лучше всего начать с самых пыльных и грязных работ и закончить покраской и наклейкой декора.
Как правильно организовать и начать косметический ремонт
Специалисты рекомендуют при планировании покупки квартиры на вторичном рынке резервировать средства под капитальный ремонт, даже если, на первый взгляд, жилье находится в сносном состоянии. Если с покупкой квартиры повезло, и нет насущных проблем, требующих срочных ремонтных работ капитального характера, то можно начать с «косметики», а основательную переделку помещения запланировать на пару лет вперед, когда появятся средства и время.
Косметический ремонт однокомнатной квартиры
Сложнее всего планировать ремонт в «однушке», свободного места не хватает, материалы и инструменты для ремонта квартиры разместить практически негде. Косметическое обновление интерьера приходится делать в ситуации, когда времени на раскачку и размышления, с чего начинать ремонт, практически не осталось, со дня на день жильцы въедут в новое жилье.
В этом случае ремонтные работы в квартире, что называется, проводятся «с колес»:
В завершении работ окрашиваются деревянные полы или лакируется паркет. Если нет времени и возможности выполнить косметический ремонт квартиры в полном объеме, то лучше начать с восстановления покрытия пола.
Даже если пришлось въехать в неотремонтированную квартиру с мебелью и имуществом, в будущем всегда можно найти пару свободных деньков, когда можно сделать ремонт в квартире. Всегда, во все времена ремонт пола был наиболее сложным и проблемным, поэтому укладку или замену напольного покрытия нужно делать при первой же возможности.
Ремонтируем двухкомнатную квартиру
Косметические процедуры в двушке проходят значительно проще, так как есть возможность, перед тем как начать работы, перенести мебель и часть вещей в свободную комнату.
Мастера рекомендуют начать ремонтные работы в квартире со смены двух наиболее сложных в ремонте частей – замены окон и элементов системы отопления. Помимо достаточно высокой цены, обе части системы жизнеобеспечения квартиры оказываются привязанными к погодным условиям и времени года.
Поэтому приходится под замену радиаторов или оконных рам подгонять весь план проведения ремонтных работ, например, планировать начать косметический ремонт где-то в конце августа, во время очередного отпуска. Цены на стеклопакеты и радиаторы уже начинают снижаться, до холодов далеко, и центральная система отопления еще не заполнена водой.
Уже в сентябре можно начать заделывать откосы и красить трубы. На улице еще достаточно тепло, чтобы сделать окончательный ремонт в квартире. Если во время работ навалятся осенние заморозки, все равно в помещении будет достаточно тепло, чтобы сделать ремонт в двухкомнатной квартире с минимальными потерями времени.
Как правильно начать капремонт проблемной квартиры
В отличие от «косметики», которую планируют, исходя из принципа — от грязного к чистому, капитальный вариант ремонта нужно начать с решения наиболее сложных и глубоких проблем. На ремонтные работы может уйти несколько недель, лучше всего начать с ранней весны, когда у большинства профильных мастеров заказов уже не так много, впереди лето, и есть возможность основательно подготовить квартиру:
- Решить проблему получения разрешений, например, на перепланировку квартиры, перенос счетчика, установку индивидуального отопления;
- Убрать часть мебели, цветы, бытовую технику на дачу;
- Запастись мешками для мусора и покрывными полиэтиленовыми пленками;
- Закупить материалы и инструменты.
Главное, потребуется составить для себя пошаговую инструкцию, если капитальный ремонт в квартире делается с нуля. Полезный список работ позволит избежать нестыковок и потерь времени, особенно, если в помещении квартиры будут работать одновременно несколько мастеров.
Последовательность ремонтных работ
Подготовка закончена, разрешения получены, материалы закуплены, можно начать процесс реставрации квартиры. Традиционно капремонт планируется в следующей последовательности:
Установка межкомнатных дверей, укладка напольного покрытия, монтаж светильников переносятся, как наименее срочные, на финальную часть ремонта. Начать процесс реставрации помещения необходимо с удаления старого хлама.
Демонтаж дверных луток, напольного покрытия и старой штукатурки
По мнению большинства новоселов, правильным будет начать капремонт в квартире с установки входных дверей капитального типа. Это может быть броня, металл или двойные дубовые двери, все равно, лишь бы имели достаточно большой проем, не менее 90 см в ширину, и обладали хорошей звукоизоляцией.
Наружные стены обязательно заштукатуриваем, внутреннюю отделку откосов можно перенести на момент оштукатуривания стен. Одновременно нужно начать вырезать все дверные проемы внутри квартиры, демонтируются старые деревянные рамы. Проем затягиваем толстой полиэтиленовой пленкой. Перед тем как начать штукатурные работы, нужно обязательно установить стеклопакеты.
Перенос перегородок и выравнивание стен
Далее выполняется самая грязная часть работ – срезается штукатурка, размывается меловая или известковая побелка потолка. Удаляется напольное покрытие до бетонного основания, деревянные полы разбираются и удаляются из квартиры.
Если планом работ предусмотрен перенос перегородок, следующим этапом будет выкладка из гипсоблока или гипсокартона новых стеновых конструкций. В первую очередь в санузле снимается сантехника, меняются трубы водопровода и канализации. Далее выравнивается под отделку поверхность стен в туалете, в ванной комнате и в кухне. Можно приглашать мастеров на прокладку новых коммуникаций, а пока нужно начинать работать с оштукатуриванием стен и потолка в жилых комнатах квартиры.
Неожиданные проблемы
Капитальные работы, связанные с использованием перфоратора, шлифовальных машин, буров, любого другого «шумного» электроинструмента должны выполняться только в дневное время.
Любые ремонтные работы могут выполняться в период с 8-00 до 20-00. В некоторых случаях распоряжением муниципальных властей запрещается работа инструментом с высоким уровнем шума с 13-00 до 15-00, поэтому будет полезным предварительно узнать, когда и до скольки можно делать в квартире ремонт, чтобы не попасть в конфликтную ситуацию с соседями.
Укладка новой электропроводки
Как только завершен процесс выравнивания стен гипсовой штукатуркой, можно начать прокладку проводки. Если в квартире не планируется перенос счетчика, то сразу нарезаются каналы, выполняется разводка электропроводки, монтаж подрозетников и выводов для светильников. В случае переноса счетчика проводку выводят к новому месту установки, подключение и проверку можно будет начать только после пломбировки прибора.
Одновременно с укладкой проводки можно начать отделку санузла и кухни, в первую очередь стены, затем пол и потолок. Одновременно устанавливается сантехника. Перед тем как начать ремонт пола, работы в кухне-туалете должны быть полностью завершены.
Установка дверей и ремонт пола
Как только стены и потолок оказываются готовыми к чистовой отделке — покраске или оклейке обоями, можно начать ремонт пола. Чаще всего на бетоне укладывается ламинат или паркетная плита, но можно собрать и настоящий деревянный пол. Напольное покрытие грунтуется, сушится и накрывается пленкой.
На следующем этапе ремонта собираются лутки межкомнатных дверей. Сами двери пока не навешиваются, наличники не прибиваются, пока не закончена отделка стен и потолка.
Завершающий этап ремонта
Финальный этап ремонта можно начать с установки розеток, выключателей, светильников, регулировки оконной фурнитуры. Если пол предполагает покраску или лакировку, то нужно будет установить форточный вентилятор, иначе процесс сушки затянется на несколько дней.
Очень важно определить реальный объем работ и соотнести их со своими финансовыми возможностями. Все проектно-дизайнерские решения нужно принимать до начала собственно ремонтных работ. Переделывать накладно, долго и порой невозможно.
С чего начинать ремонт комнаты?
Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, телевизор и прочая электрическая техника. Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников - основных и дополнительных.
Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.
Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола.
Здесь вариантов несколько:
установка чернового дощатого пола;
заливка бетонной стяжки;
подготовка под монтаж теплого пола;
Что дальше?
Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена - меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.
Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.
Последовательность работ по ремонту и отделке комнаты: частые вопросы
Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?Ответ на этот вопрос однозначен - перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия. Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой - это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.
До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.
Что сначала: напольное покрытие или установка дверей?
Напольное покрытие любого типа следует настелить до монтажа межкомнатных дверей. Это поможет избежать ошибок при их установке и добиться минимального зазора между порогом или плоскостью пола и створками двери. Установка двери - работа чистая и точная, не требующая использования растворов, клея или иных веществ, способных запачкать чистый пол. Применяющиеся при этом инструменты повредить его, при аккуратной работе, не в состоянии.
Но это касается непосредственно двери. Дверную коробку можно поставить раньше – перед выравниванием стен. Это позволит убрать все щели и неровности возле проема. Если же стены и проемы изначально идеальны, можно отложить монтаж коробки на потом.
При досрочном монтаже коробки важно учесть высоту будущего напольного покрытия!
Что сначала: клеить обои или укладывать ламинат (паркет, ковролин)?
Обои любого типа на подготовленные стены клеятся до начала работ по укладке декоративного полового покрытия. Это справедливо и для покраски стен.
Правда, по этому вопросу есть разные мнения. Сторонники второго варианта отвечают на этот вопрос так же, как и на вопрос о том, что сначала: красить потолок или приклеивать потолочный плинтус. Согласно их позиции, обои клеятся после установки пола и потолочного плинтуса, потому что заменить отделку стен можно в любой момент, не трогая плинтусов ни снизу, ни сверху. А кромки обоев достаточно просто ровно обрезать по уровню плинтуса.
Покраска же потолка производится после установки верхнего плинтуса. В этом случае очень удобно устранить все неровности и неплотности соединения, а затем плинтус и потолок окрашиваются за один прием и выглядят монолитно.
Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?
Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после покраски стен и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.
Принцип очередности работ «сверху - вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.
***
Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате, то выглядеть он будет таким образом:
электропроводка; система отопления и кондиционирования; подготовка основания пола; демонтаж/монтаж окон; подготовка стен под обои или покраску; потолок (все работы); покраска стен или оклейка обоями; чистовой пол; монтаж дверей; пороги и напольный плинтус; натяжные потолки.Этот порядок - не аксиома. Каждый мастер выбирает ту последовательность, которая удобна именно ему. Но в целом очередность выглядит примерно так.
Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс.
И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта.
Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы? Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье.
Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ
Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ.
Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах
Первый этап – глобальная подготовка
Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка.
Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.
Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали.
2 этап – замена стеклопакетов
Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ.
3 этап – штукатурные работы
Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов. Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат. Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций.
4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ
Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация.
Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок.
Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы.
Пятый этап – подготовка пола
Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке.
6 этап ремонта – приступаем к отделке
Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов. Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок.
Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары.
Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком. Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку.
Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу. Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение. А ведь правило это нарушается постоянно…
Читайте о том, — все секреты и особенности технологии монтажа стеклопакетов в жилых помещениях.
Смотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои, — все гипсокартонные листы перед поклейкой обоев нужно подготовить.
Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ — отделочного.
Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками:
Чтобы ремонт не превратился в бесконечный процесс, отнимающий время и ресурсы к его проведению нужно грамотно подготовиться. Для этого нужно знать, с чего начать ремонт. Ведь ремонтные работы, как и любые другие, нуждаются в детальном плане. Конечно, в каждом случае будут свои факторы, которые внесут коррективы в ремонт квартиры в новостройке или жилого частного дома (внутри, снаружи, с черновой отделкой), но общие шаги можно обозначить. Опираясь на них можно учесть большинство параметров, которые в итоге повлияют на весь строительный процесс.
С чего начать ремонт в квартире, доме и новостройке?
Инструкция для поэтапного проведения ремонтных работ.
1. Подготовительный этап
Подготовить папку, блокнот, ручку, калькулятор.
Это то, необходимое, что должно быть всегда под рукой. Что-то записать, подсчитать, зарисовать. Чтобы не искать необходимую информацию на разрозненных бумажках лучше все складывать/записывать в одно место.
Совет. Для удобства планирования нужно каждую комнату разбить на составляющие - 4 стены, пол и потолок (если планируется, например, двухуровневый потолок из гипсокартона) и делать пометки для каждой плоскости отдельно. Такой подход удобен еще и тем, что на схему можно нанести точные размеры.
Определить направление ремонта и его вид
Ремонт в новостройке с черновой отделкой однозначно выполняется везде. А вот уже функционирующее жилье можно ремонтировать частично, Т.е. следует сразу решить, будет ли проведен ремонт всего помещения, его части (внутренней и/или наружной) или отдельной комнаты. А также определить вид ремонта (капитальный или косметический), это повлияет на дальнейший процесс планирования.
Виды ремонта:
- Капитальный ремонт предполагает существенные изменения в помещении. Может повлечь за собой замену окон, дверей, демонтаж стен и полов, замену коммуникаций. При проведении капремонта иногда необходимо обращаться в разрешительные органы и привлекать специалистов-ремонтников. Как правило, он затрагивает большую часть имеющейся площади.
- Косметический ремонт более простой. Его можно провести собственными силами. Поскольку он позволяет обновить помещение с меньшими затратами, его рекомендуют проводить раз в 5-6 лет.
- - обособленная категория ремонта квартиры, предполагает разработку дизайн-проекта, перепланировку, использование технологичного оборудования и качественных материалов в соответствие с европейскими нормами строительства.
Выбрать стиль интерьера
Сегодня, когда доступны различные материалы и технологии, есть возможность выбирать из различных стилей дизайна интерьера. Некоторые предпочитают внешне простой хай-тек, другим по душе модерн, а многие смешивают стили, создавая абсолютно индивидуальное помещение. Выбор стиля внесет свои коррективы в применяемый материал.
Поиск исполнителя ремонта
Можно выполнить ремонт своими руками или привлечь профессионалов.
Ремонт квартиры или дома собственными силами удешевляет проект, но увеличивает степень его риска и время исполнения. Это связано с тем, что многие обыватели только приблизительно знают, что, как, чем и в каком порядке нужно делать.
Не зная специфику выполнения того или иного вида работ сложно выполнять их параллельно. Что, в свою очередь, приводит к затягиваю работ. Поэтому, даже если вы решили работать самостоятельно, проконсультируйтесь с профессионалами по ключевым моментам, технологии и выбору материала. Это поможет избежать переделок.
Профессионалы же имеют опыт и соответствующий инструмент. Могут учесть нюансы и предвидеть многие проблемы. Таким образом, снижается риск выполнения работы неправильно, но возрастают затраты.
Совет. Выгоднее искать компанию с ремонтом под ключ, так получится дешевле, чем привлекать нескольких исполнителей для разных видов работ.
Здесь возникает второй вопрос, как выбрать строительную фирму?
- Выбрать несколько альтернативных вариантов. В качестве критерия отбора будут выступать: наличие лицензии на проведение работ, период деятельности на рынке, гарантийные обязательства.
Совет. Гарантия на ремонт дома или квартиры должна составлять не менее года. Это минимальный период для обнаружения дефектов.
- Ознакомиться с сайтом строительно-ремонтной компании, где должна быть указана специализация, технологии, портфолио (выполненные проекты) и т.п.
Совет. Многофункциональность компании и ее сотрудников должна вас насторожить. Выполнить работу качественно может только узкопрофильный специалист: плотник, электрик. Т.е. в бригаде должно быть несколько человек.
Совет. Стоит расспросить о ремонте знакомых, которые сталкивались с выбором компании и могут дать дельный совет.
- Посетить офис строительной компании и пообщаться непосредственно со специалистом, который будет курировать процесс исполнения работ.
Совет. Если сразу называют точную стоимость работ, а не диапазон, то стоит задуматься. Установить окончательную цену можно только после ознакомления с фронтом работ.
- Обсудите точную смету, сроки выполнения работ, график оплаты.
Несмотря на непредсказуемость ремонта, его можно спланировать и реализовать с минимальным отклонением от плана.
Правда, верно это утверждение только для очень скрупулезного планирования и проведения работ в сжатые сроки. Следует понимать, что увеличение горизонта планирования ремонта увеличивает вероятность появления незапланированных расходов.
Материал подготовлен для сайта www.сайт
Идея или четкое представление о том, каким должен быть ваш дом/квартира/комната после ремонта. Это даст понимание того, работы какого вида и сложности вам предстоит выполнить. Не стоит оставлять это на потом.
Чтобы понять, чего душа желает, можно походить по гостям, ознакомиться с каталогами, порыться в интернете. Идеальный проект вы вряд ли найдете, но почерпнуть какие-то идеи вполне возможно. Более затратный вариант - пригласить дизайнера. Он предложит несколько вариантов дизайна с учетом ваших пожеланий.
Чтобы визуализировать свои представления можно сделать эскиз, набросок, картинку-коллаж или даже 3D модель.
Именно на этом этапе, желательно получить более-менее четкое представление о будущем виде дома - план. В плане стоит указать: ширину проемов, место расположения мебели, осветительных приборов, техники, розеток, декоративных элементов. Так проще выполнять черновые работы. Конечно, выбор цвета стен можно оставить на потом, но определить в каком месте проштробить стены под розетки нужно заранее.
Совет. Лучше заранее решить, чем будут отделаны стены. Так, например, стены под покраску нуждаются в более тонкой шлифовке, нежели стены под обои.
Как сделать проект ремонта квартиры своими руками
Проектирование - дополнительная платная услуга. Можно заказать, а можно сделать самостоятельно. Если решили сделать сами, то нужно:
- Нарисовать планировку
- Нарисовать все стены и пронумеровать их (сделать схематический чертеж развертки стен)
- Разместить на схеме расположение мебели и бытовой техники, а также выключателей, розеток, светильников и прочего. Всё это нужно отметить на плане, причем желательно сделать на развертке стен.
- Посчитать количество строительного материала и его примерную стоимость. (при расчете материала учитывайте запас на укладку - подгонка, обрезка и тд). Располагая этой информацией можно искать бригаду для ремонта. Мастера сделают свой подсчет, результат которого сравните со своими цифрами (наверняка будут расхождения, которые можно согласовать).
- Составить договор с четким обозначением сроков выполнения работ, способов оплаты, вывоза мусора, завоза стройматериалов.
- Контроль каждого этапа ремонта. Например, проложили электрику - проверили, сделали разводку отопления - проверили.
- Желательно договориться об оплате по факту выполненной работы, например, поэтапно - сделали определенную работу, приняли, оплатили.
Время проведения ремонта
Многие ремонты проводятся при определенной температуре. Поэтому чаще все он планируется на теплое время года. Однако в пик ремонтной активности повышается спрос на материалы, специалистов.
Это чревато срывом сроков и повышением цен. Комплексный ремонт, профессионалы советуют начинать весной, в самом начале сезона.
Проживание на время ремонтных работ
Удобнее, проще и быстрее проводить работы в пустом помещении.
Период проведения ремонта
Не у всех есть возможность оставить жилье на время проведения ремонта, поэтому нужно распланировать работы так, чтобы уложиться в обоснованные технологией сроки и иметь возможность выполнять работы параллельно.
Очередность ремонта квартиры и дома по комнатам
При комплексном ремонте, лучше начинать с наиболее отдаленной комнаты и проводить работы в нескольких комнатах параллельно. Если планируется проживание в доме во время работ, тогда начать стоит с кухни или санузла.
Почему именно с них? Потому что в этих комнатах наибольший объем работ, которую к тому же, сложно выполнить самостоятельно. А такая мелочь, как приготовление еды в уже отремонтированной комнате может привести к тому, что испачкаются обои или покраска.
Совет. Многие оставляют ремонт балкона «на потом» чтобы иметь возможность хранить там материалы. Если вы не планирует разрывать во времени ремонт балкона и квартиры лучше начать с балкона, а материалы хранить в коридоре или закупать частями.
Планирование проводится не только в начале ремонта, но и по ходу выполнения работ. А потери от неправильного планирования можно свести к следующему: время, деньги, нервы, отношения с окружающими (семьей, соседями, рабочими, продавцами стройматериалов и т.д.)
Последовательность ремонта квартиры
Порядок проведения работ:
- Разрешительная документация (если планируется перепланировка), плюс, желательно согласовать с соседями, что будет шум, т.к. жалобы усугубят процесс.
- Демонтаж перегородок, проемов и вынос мусора (если предполагается перепланировка).
- Установка межкомнатных перегородок.
- Демонтаж старых и установка новых окон.
- Стяжка пола (следует учитывать, что полное высыхание стяжки длится около месяца)
- Инженерные коммуникации (разводка электропроводки, прокладка труб, сразу предусмотреть ввод кабеля под интернет, кабельное и телевизионную антенну, а также прокладку межблочной магистрали кондиционера, подключение бойлера). Эти работы можно сделать до заливки пола.
- Отделочные работы. Последовательность зависит от вида и способа (штукатурка, устройство каркаса под гипсокартон).
Например, по одному сценарию сначала штукатурятся стены и потолок, потом всё зачищается и выносится мусор. Потолок красится, обои клеятся, напольное покрытие стелется и в конце устанавливаются плинтуса.
Другой сценарий: если предполагается натяжной потолок, то сначала выполняется крепление плинтусов на потолок, а потом клеятся обои или наоборот, плинтуса клеятся после поклейки обоев (так делают гораздо реже). Тут нужно согласовывать с требованиями производителя потолков и с мастерами, т.к. у всех разные требования и последовательность.
Двери устанавливают после поклейки обоев или до. Установка межкомнатных дверей выполняется до финишной отделки стен для того, чтобы можно было зашпатлевать стык между стеной и дверной коробкой. Но, с другой стороны, стык будет запениваться, а сверху закрываться наличником. Всё зависит от вида отделки и сроков.
На этом этапе вы будете знать следующее:
- какие работы будут осуществляться с указанием сроков, исполнителей и стоимости;
- какие материалы для этого понадобятся и в каком количестве.
Совет. Чем большим объемом информации вы будете обладать, тем точнее будет смета.
В смету обязательно включается стоимость:
- отделочных материалов (обои, краска, напольное покрытие и т.п.);
- черновых материалов (шпатлевка, грунтовка, наливная смесь и т.п.);
- расходных материалов (малярная лента, защитная пленка, шлифовальная сетка и т.п.). Несмотря на незначительную стоимость эти материалы образовывают отдельную и весьма внушительную статью в смете;
- покупных инструментов и расходных материалов к ним;
- стоимость труда наемных работников;
- непредвиденные расходы. К итоговой сумме профессионалы советуют прибавить от 20 до 50%, чтобы иметь возможность покрыть возникающие в процессе работ затраты, связанные с изменением проекта, неверным просчетом, колебанием курса валюты или заменой материала на более дорогой.
Многие на этом этапе пересматривают какие-то решения с целью удешевить проект.
5. Приобретение материала на ремонт
Проще купить все материалы заранее и в одном месте. Это даст возможность получить скидку, сэкономить на доставке. Но, на практике, это осуществить сложно, потому что:
- различные магазины предлагаю разные цены на одни и те же материалы;
- может возникнуть необходимость в возврате/замене материала, а для большинства товаров это можно сделать в течение 2 недель с момента покупки (более детально в законе о защите прав потребителей);
- не всегда заказчик располагает необходимой суммой денег.
Закупленные материалы нужно хранить, а не все располагают для этого свободной площадью. Поэтому следует покупать те материалы, которые нужны для начала работ, и добавлять их по мере необходимости.
6. Ремонт квартиры - с чего начать
- разрешительные документы. Нужно решить этот вопрос заранее в случае перепланировки помещения, замены радиаторов отопления или водосточных труб;
- защита от повреждения того, что остается в комнате на время проведения работ. Например, мебель нужно накрыть чехлами, а паркет застелить прочной полиэтиленовой пленкой или картоном.
- демонтаж. Старые перегородки, ненужные встроенные шкафы, разрушенная стяжка, отлупившаяся краска - все это удаляется в самом начале.
- замена или ремонт окон, подоконников, радиаторов. Чтобы они остались чистыми после ремонта, рекомендуется затянуть их пленкой.
- замена проводки. Заранее нужно наметить место расположения проводов и правильно выбрать сечение в зависимости от нагрузки. Провода удобно укладывать в гофре, так их можно легко заменить, не разрушая стены;
- замена коммуникаций;
- выравнивание поверхностей, обустройство разноуровневых потолков, ниш, оформление откосов и т.п.;
Совет. В это время можно заливать стяжку на полы. Для того чтобы схватиться ей нужно несколько суток, а полностью пригодной к работе она будет через 2-4 недели. В это время по ней можно ходить и выполнять очередные работы.
- поклейка потолочных багетов;
- чистовая отделка потолка;
- установка выключателей и розеток;
- устройство напольного покрытия;
- установка дверей. Двери устанавливаются только после того, как будут налиты полы и выбран тип напольного покрытия. Иначе возможно нарушение зазоров и двери будут плохо открываться.
Совет. Чтобы двери не пылились во время работы их лучше снять или затянуть в полиэтиленовую пленку
- отделка стен. Перед отделкой нужно проверить, чтобы шпатлевка и грунтовка на них полностью высохли. В противном случае высока вероятность появления грибка;
- установка плинтуса, наличников на двери;
- генеральная уборка дома. Позволяет избавиться от пыли, которая проникает везде в процессе ремонта;
- установка мебели и других деталей интерьера.
Поэтапное начало ремонта в комнатах
Мы привели общую инструкцию по проведению ремонтных работ. Конечно же, в каждом конкретном случае могут быть внесены определенные коррективы. Особенно много их будет в том случае, если будет выполняется ремонт одной или нескольких комнат, или даже части комнаты.
При этом, освобождение помещения от мебели позволит существенно упросить работу и обеспечить сохранность вещам.
С чего начать ремонт пола, стен и потолка
Полный (капитальный) или частичный (косметический) ремонт потолка, стен или пола нужно начинать с освобождения поверхности, удаления обоев, краски, напольного покрытия. Далее удаляются предыдущие растворы, поверхность выравнивается, шлифуется, грунтуется и становится пригодной к чистовой отделке.
С чего начать ремонт балкона и лоджии
Ремонт лоджии и балкона стоит начать с демонтажа (при необходимости) оконных блоков и внутренней отделки. Далее устанавливаются новые блоки, балкон или лоджия утепляются. Особенное внимание уделяется их гидро- и пароизоляции. Вид окончательной отделки зависит от пожеланий хозяев. Дерево, штукатурка или пластик - эти материалы наиболее распространены и на практике доказали свою пригодность.
С чего начать ремонт кухни
Ремонт кухни требует наиболее тщательного планирования ввиду того, что кухня это одно из наиболее эксплуатируемых помещений в доме. Наличие большого числа кухонной бытовой техники создает повышенную нагрузку на электропроводку. Поэтому ремонт здесь начинается с замены проводки, обустройства дополнительных розеток. Внимание уделяется обустройству вентиляции.
Далее в обязательном порядке облицовывается плиткой рабочая стена. Остальные стены выравниваются и окрашиваются или оклеиваются моющимися обоями. В качестве напольного покрытия лучше использовать линолеум или плитку. Популярный ламинат на кухне подвергается воздействию влаги, что существенно снижает срок его использования. Последними выполняются отделочные работы - установка плинтуса, наличников, покраска радиаторов. Установка мебели, встроенной и другой техники завершает ремонт кухни.
С чего начать ремонт туалета, ванной (санузла)
Санузал, ванная создают наибольшие трудности при ремонте. В первую очередь благодаря наличию коммуникаций и повышенным требованиям к эксплуатационным характеристикам. При ремонте этих помещений проводится замена труб, продумывается место расположения розеток, устанавливаются дополнительные вытяжные системы. Устройство дополнительной гидроизоляции, особенно в случае установки душа. Чаще всего стены и пол облицовываются плиткой. В последнюю очередь устанавливается сантехника.
Стоит отметить, что над совмещением ванной и туалета (санузла) нужно хорошо подумать. Вариант объединения приемлем только в том случае, если у вас дублирующий санузел.
С чего начать ремонт комнаты
Жилые комнаты, спальни, зал не выдвигают особых требований. Хотя в данном случае все зависит от технологичности этих комнат. Например, технология «умный дом» требует специальных инженерных расчетов и повышает стоимость работ в разы. Ремонт этих комнат начинается с выноса мебели и демонтажа.
Далее устанавливаются дверные коробки. Дверное полотно, на время проведения работ нужно снять или защитить пленкой. Причем если в ремонте нуждаются несколько комнат работы в них можно выполнять параллельно. Что касается отделки, то она выполняется сверху вниз, т.е. сначала происходит отделка потолка, затем стен и в последнюю очередь пола. Последним штрихом в ремонте будет установка мебели, техники и декоративных элементов.
С чего начать ремонт коридора
Ремонт коридора происходит в последнюю очередь. Работа осложняется тем, что к этому времени ремонт в других комнатах завершен, а остатки материалов и инструмент сложены в коридоре. Таким образом, для начала нужно убрать все строительные материалы и инструмент, оставив только необходимое.
Далее выполняются ремонт потолка и заливка пола. Заливать лучше перед выходными и оставлять помещение. Это позволит смеси получить необходимую прочность. Затем приступают к черновой отделке стен, а в это время пол будет выстаиваться. Завершающим этапом ремонта коридора является чистовая отделка всех поверхностей.
- не стоит экономить на материале. Особенно на том, который будет эксплуатироваться долго, например, трубы, радиаторы, стяжка пола и т.п.;
- не пытайтесь сделать самостоятельно работу, о которой вы не имеете никакого представления. Переделывать обойдется дороже;
- не игнорируйте мелочи, вроде грунтовки или использования сетки-серпянки при работе с гипсокартоном. Как говорится «дьявол кроется в деталях»;
- не стоит игнорировать предусмотренную планом дома вентиляцию;
- зарисуйте себе план-схему проводки, чтобы потом не было трудностей с ее ремонтом или развешиванием картин;
- выполняя облицовку плиткой, оставляйте люки, чтобы иметь доступ к ключевым узлам канализационной и трубопроводной системы;
- не укладывайте на пол гладкую плитку, это травмоопасно;
- не используйте бытовой линолеум. Несмотря на заверения продавцов, он прослужит не очень долго. Кроме того, он не скроет неровности пола;
- помните, что гипсокартонные стены могут не выдержать повышенной нагрузки (например, навешивания бойлера, телевизора, тяжелой полки или люстры). В некоторых местах стоит возводить перегородки из газобетона;
- покупайте отделочный материал непосредственно перед началом работ. В противном случае, возможна ситуация, когда его не хватит, а нужный цвет, тон или рисунок будет отсутствовать у поставщика;
- колеруя краску, сделайте запас в 1-2 литра. Лучше пожертвовать этими деньгами, чем пытаться подобрать краску в тон или перекрашивать всю квартиру;
- постарайтесь выделить в квартире место под гардеробную и кладовку.
При поручении ремонтных работ строительной бригаде стоит:
- оформить договор по предоставлению услуг бригады;
- поэтапно проверять ход работ;
- присмотреться к инструменту, который используется. Ваше дело - оплачивать расходные материалы, а не покупать недостающий инструмент;
- не давать крупные суммы в аванс;
- по возможности осуществлять закупки материалов вместе с руководителем бригады. Подложные чеки не редкость в наше время;
- рассчитываться только после выполнения определенного этапа работ;
- дружить с ремонтниками. И тогда они ответят тем же.
Заключение
Здесь рассмотрены ключевые этапы начала и проведения ремонта, к каждому из которых нужно подходить со всей ответственностью. Качественный ремонт может быть сделан только тогда, когда процесс не пущен на самотек, а тщательно продуман и распланирован до мелочей.