1. Ни за что не надо объединять туалет и ванную, если нет “дублера”. По утрам такой аврал бывает! Да и вообще не эстетично это, один в ванной плещется, другому на унитаз приспичило…
2.Линолеум, это ужасно, а белить потолки вдвойне глупость.
3. Не доверяйте ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга.
4. Хотите крашеные стены? Но в быту они могут оказаться непрактичными. Особенно в области выключателей – отпечатки пальчиков остаются.
5. На кухне всетаки лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.
6. Никогда не замуровывайте пространство под ванной!
7. Никогда не разделяйте разделочную зону кухни с варочной панелью!
8. Никогда не кладите ковролин! Аллергия на пыль обеспечена.
9. Никогда не надо для ванной использовать сероголубые, синие и малахитовые оттенки!
10. Никогда не вешайте верхние шкафы кухни выше линии глаз!
11. Не советую на кухне класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка и кердык… Да и вообще скептично к ламинату отношусь. С чисто практической точки зрения – любой упавший предмет образует царапину или скол. И в конечном итоге ламинат превращается в полное уродство.
12. Не кладите белую или очень светлую плитку в ванной, ощущение, как будто ты в больнице.
13. Зря поставили кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее – расположить углом.
14. Не экономьте на сантехнике и плитке – будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь
15. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра – метр комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком, другую не построишь.
16. Ни за что не надо делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели – причем окончательный план, который уже не изменится!!!
17. Это ужасно – темный пол и тёмная плитка (особенно на полу в ванной). Видна любая грязь – каждая пылинка и капля, особенно из стиральной машинки. Убирать нужно несколько раз в день.
18. Много открытых полок с кучей сувениров. Это нереальный пылесборник!
19. Не устанавливайте розетки “в пол”. Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.
20. Автоматы лучше поставить на каждое сильно жрущее электричество чудовище, чтобы потом не мучиться с отсутствием света изза включения комплекса “чайникстиралкамикроволновка”.
21. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.
22. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.
23. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу. Хорошо бы и в прихожей тоже.
24. Не надо покупать люстры с плоскими горизонтальными открытыми плафонами – там столько мошек копится, убирать устанешь.
25. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.
26. Если проводка старая – лучше полностью заменить. Кстати, хорошо бы записать (или сфотографировать с замерами) ее расположение, а то потом именно в проводку и попадёшь.
27. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабельканал).
28. Выключатели все “евро” (на высоте 80-90 см) – чтобы дети могли включить свет, не прыгая.
29. Свет на балкон и розетку на всякий случай. Может пригодиться.
30. Подсветка в кухне прямо над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни – это красиво, но не функционально).
31. Использовать два выключателя/включателя света – при входе в спальню и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая его выключить.
32. Не кладите на пол в прихожей и кухне плитку шероховатую. Мыть невозможно! Тряпка рвется, а грязь вымывать так тяжело!
33. Полы теплые обязательно снабдите таймером, если утром включать, то не успевают прогреться.
34. Сразу решите, где будет стоять кухонная мебель и холодильник, под них нельзя класть теплый пол! У моей подруги глубина напольных шкафов 60 см, а пол не греет на 1 метр от стены. Стоишь, готовишь, а ножки не греются. А под холодильником – греет. А прихожую лучше всю греть – чтобы обувь просыхала.
35. Окна лучше с функцией микропроветривания – так безопаснее для детей и животных.
36. Место под счетчик надо выбрать заранее. Если счетчик неудачно висит, над ним сверлить стену страшно – провода. И положение выключателя в прихожей надо тщательнее вымерять, чтобы под него дыру в мебели потом не выпиливать.
37. Двери со стеклянной вставкой лично мне разонравились, если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.
38. В детской продумайте спорткомплекс заранее и укрепите отверстия под шведскую стенку.
39. Про тепло. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене – расплавилась.
40. Батареи не надо зашивать слишком уж сильно, оставить доступ к их перекрытию.
41. Многие жалеют, что вовремя не нашли места для бойлера на случай отключения горячей воды или ее чрезвычайно низкой температуре.
42. Еще один момент – я не питаю особого восторга по отношению к идеально ровным стенам, поэтому никогда не ратую за их особо тщательное выравнивание. Но, если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, ровнять стенки надо!
43. Продумывать мелочи надо заранее. Если, к примеру, после ремонта купите водонагреватель на 80 литров и решите поставить в туалете – понадобится розетка, чтобы не штробить по новым обоям или кафелю, предусмотрите ее заранее.
44. На кухне была положена слишком скользкая напольная плитка и затёрта светлой затиркой (сначала было очень красиво, а сейчас затирка пошла пятнами, не отмывается на вид жуть)
45. При установке ванной не были положены бордюрчики на стене, где она стыкуется с плиткой, а просто затёрто силиконовым герметиком... В итоге в уголках всегда стоит вода.
46. Пожалели денег на теплые полы в кухне и коридоре, сделали только в ванной, теперь жалеете? Оправдание одно. К концу ремонта денег не было вообще, смета раздулась до безобразия.
47. Трубы к батареям проходят в полу. В ванне датчик теплого пола положили слишком близко к ним. Итог – когда включаете отопление, термостат имеет только два режима: выключено или на полную мощность.
48. Слишком шершавый кафель на полу в ванне. Трудоемко ухаживать (плохо отмывается).
49. Зашили в гипсокартонный потолок слишком узкий вентканал для вытяжки. Результат – падение мощности всасывания у вытяжки.
50. При разделении пола в кухнегостиной на рабочую зону (кафель) и зону отдыха (паркет), положили слишком много кафеля. Вывод: планировать надо тщательнее и с учетом объемов будущей мебели.
51. Водоразводку сделали по последовательной схеме и не заставили сантехников переделать. До начала работ этот момент не обдумали, а они сделали как им было проще.
52. На кухне плитка очень красивая, но один минус, очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы почти фаски не было.
53. Розеток лучше сделать больше, чем потом по новым обоям штробить. Сразу планировать везде, где есть хотя бы намек на то, что у вас когда нибудь здесь чтото будет стоять. Лучше не одинарные, а двойные, по цене почти одно и тоже, зато потом не нарадуетесь.
54. Очень здорово, что сделали переключатели в коридоре и спальне. В коридоре не надо ходить тудасюда, чтобы свет выключить, а в спальне свет можно выключить лежа на кровати.
55. Окна установили плохо. Очень хорошо следите, чтоб сделали откосы, чтобы там все тщательно пропенили, а снаружи замазали как следует, чтобы ни одной дырки не было!! Иначе будет дуть.
56. При установке ванны, следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.
57. Заставила прораба сделать разуклонку напольной плитки в санузлах и кухне. Т.е. если гдето под ванной или кухонной мебелью подтекает вода, она стекает в середину помещения (сразу можно забить тревогу)
58. При выборе кафеля (особенно нашего) столкнулись со множеством проблем: разнотон (замучилась раскладывать цветовую палитру), разный размер (до 3мм), несостыковка рисунка. С испанским и итальянским таких проблем не было.
59. Если бы позволили средства, заменила бы все (а не только одно) окна, отливы, откосы и т.д. В нашем доме стоят самые дешёвые стеклопакеты и качество установки соответствующее. Пришлось самостоятельно утеплять и заделывать щели.
60. Не забывайте, как я, про полотеносушитель!!!
61. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию – оборачивайте ее чемнибудь.
62. Если есть маленький любопытный малыш, лучше сделать ключики или завертки на всех дверях, особенно в спальную. И храните дублеры повыше, но в доступном месте.
63. Если вы сами покупаете уголки в ваную, то берегите во время транспортировки их от царапин и повреждений.
65. Натяжные потолки делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать (если у вас приличный метраж – от 50 кв.м.);
66. И всетаки, на мой взгляд, самое главное на момент начала ремонта иметь полное представление по расстановке мебели. Кухню планируйте сразу. От этого зависит подводка многих коммуникаций.
67. Никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне – очень неудобно.
68. Не стала бы делать в ванной однотонный светлый пол – каждую мусоринку видно, хоть раз в час мой. А мои тёмные волосы на нем.... просто кошмар!!!
69. Проблемы с бойлером возникли, никто не предупредил, что на гипсокартонную стену опасно вешать. Так что мы теперь без бойлера.
70. Надо сначала думать – хочешь ли поменять окна, а потом делать косметический ремонт в квартире. Замена стеклопакетов после поклейки обоев – та еще глупость…
71. Не используйте белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.
72. Сначала надо продумать разводку электрики в ванной, а потом класть кафель.
73. Обязательно класть теплый пол в ванне и туалете – это такое удовольствие!
74. Не экономьте на водогреве – покупать на семью накопительный не меньше 80, а лучше 100 литров.
75. Лучше делать ванную в теплых тонах. Впервые живу в такой сейчас – кажется, что температура внутри выше градусов на 56.
76. Сейчас бы я строителям строго настрого бы запретила прикасаться к кухонной технике из нержавейки! Мои протерли черт знает чем ее, теперь на вытяжке царапины.
77. Я бы купила не паркетную доску, а паркет настоящий, т.к. через несколько лет доска, даже очень дорогая в моем случае, стала слегка слоиться, и швы между досками расширились слегка.
78. РОЗЕТКИ!!! Не жалеть. Я читала этот совет раньше, но муж дергал меня за рукав (умерял аппетиты), в итоге, появились удлинители, которых очень хотелось бы избежать.
79. Теплые полы: Везде, где есть плитка, нужны обязательно. Мы постелили и очень рады. В кухне – дети почему-то любят лежать и рисовать на полу, в коридоре – после улицы все мокрые комбинезоны и куртки раскладываем на полу и они очень быстро высыхают, то же с обувью. В ванной и туалете – обязательно. Еще нужно предусмотреть заранее, где будет стоять мебель, сантехника и т.п., и уже в этих местах теплый пол не стелить.
80. Двери: когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель. Приходится теперь включать свет (нр, в ванной, туалете, кладовке), а потом идти до ручки и открывать с другой стороны. Мелочь вроде бы, но так неудобно!!!
81. Кладовка: если есть хоть какоето место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день – всё там.
82. Паркет: у нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.
83. Потолок: промах – сделали глянцевый потолок в гостиной, но не учли, что под ним еще один уровень потолка со встроенными внутрь лампами – все эти лампы теперь не рассеивают приятный свет по периметру комнаты, как предполагалось, а отражаются в потолке, как в зеркале. Ужас!!! Вся изнанка, как говорится, налицо.
84. В туалете, ванной (и везде, где есть много влаги) обязательно нужен натяжной потолок. Ничего не разбухает, не отваливается, но самое главное – если вас залили соседи, вода не разливается широко по квартирке, а собирается в этом самом потолке. Потолок провисает, а вода остается внутри. Потом мастера снимали часть потолка, сливали воду, и обратно его устанавливали.
85. Лоджия (или балкон): нужно вывести освещение и обязательно розетку! Я свою приспособила под хозяйственную комнату, сушу и глажу там белье.
86. В ванной розетки должны быть влагозащищенные (с крышечкой) – стиральная машина, фен, бритва просто жизненно необходимы.
87. Нужна принудительная вытяжка в санузле. Сейчас она у нас включается автоматически при зажигании света. И только теперь я поняла, что надо было делать отдельный выключатель. А то она так сильно раздражает, а выключить нельзя.
88. Поддалась на уговоры мужа, и в итоге не сделали скрытых мест для хранения (например, ведер, тряпок, химии и прочих хоз.принадлежностей), хотя можно было какие-то варианты со встроенными шкафчиками обыграть. Он так хотел какого-то “гламурного” вида, навязанного журналами, а о том, что в квартире будут жить люди и заниматься уборкой, не учел.
89. Из того что сделали правильно: 1. В гостевом санузле поставили душевую кабину. Надо по-быстрому, сами там моемся, а еще очень удобно собаку мыть; 2. Теплые полы, бойлер, утепленная лоджия (с теплым полом, светом и розеткой); 3. Много ящиков и закрытых полок + шкаф-купе в детской, есть куда все детское хозяйство попрятать; 4. Встроенная посудомойка – мечта.
90. Раскошелилась бы на дизайнера, чтобы сразу видеть всю картину! Много чего не нравится именно из-за непродуманности.
91. При планировке спальных мест, надо обязательно учитывать направление сквозняков.
92. А еще меня достали кнопки-заглушки и стыки на плинтусах – ужасно не нравятся. Вроде под цвет подбирали. А у сестры они в одной коллекции были – их не видно практически.
93. Дверные ручки с острыми уголками – периодически кто-то задевает их рукой или еще чем-то, это больно и одежда рвётся.
94. Виниловые обои под покраску украинского производства – в одной комнате сдуру наклеили – ужас-ужас! В другой поклеили немецкие – супер.
95. Не стоит въезжать в квартиру с незаконченным ремонтом и недоукомплетованной мебелью. Потом процесс затянется....Вроде привыкли уже, а времени всегда не хватает чтоб всё доделать.
96. Одинарные розетки это просто смешно! Теперь с ненавистными мне тройниками живу.
97. Про светлую затирку на полу уже столько написано!!! Но, видимо, мне мало было… Очень неопрятный вид.
98. Никогда не буду клеить в детскую “пушистые” обои, которые можно оторвать – в процессе засыпания. Дети все время там ковыряют пальчиком – ободрали уже все возле кровати.
99. Все точные размеры мебели нужно узнавать до ремонта.
100. Мы пережили капитальный ремонт и поняли, что самое главное – не экономить на материалах – обои, краска, клеи – все должно быть хорошего качества!
Многие люди считают, что ремонт является ответственным мероприятием. И это – истинная правда. Перед его началом следует продумать всё до мельчайших деталей. Но не все придерживаются этого мнения, в результате чего – через несколько недель проявляются все «недоделки».
Естественно, для ремонта можно нанять опытных специалистов, но за их работу нужно будет немало заплатить. Так давайте же узнаем самые полезные хитрости ремонта, которые можно использовать постоянно!
Хитрости ремонта, которые реально работают
Плитка и деревянные материалы
Специалисты советуют при просверливании кафеля предварительно на месте отверстия удалить глазурь (используя молоток и метчик). Благодаря таким действиям кафель останется целым и не расколется.
А вот при забивании гвоздя в доску, чтобы она не превратилась в щепки, необходимо кончик гвоздя затупить. Так доска останется совершенно невредимой.
Чтобы ДСП не откалывалась при распиле, следует место распила намочить горячей водой. Это позволит избежать неприятностей в виде раскола.
В том случае если у вас не получается забить гвоздь в твёрдую породу древесины, для этого нужно гвоздь намазать мылом. Это поможет без особого труда выполнить поставленную задачу.
Коммуникации
Если вы являетесь владельцем частного дома, то водопроводы, кабели и трубопроводы лучше прокладывать под тротуаром. В будущем это позволит избежать их повреждений при земельных работах.
Краска и побелка
А избавиться от старой масляной краски на стене можно при помощи утюга и фольги. 
Нужно лишь прогладить краску через фольгу, в результате чего она размякнет, и её можно с лёгкостью удалить.
Удалить старую побелку без пыли можно при помощи клейстера. Для этого нужно нанести клей на побелку и подождать, пока он высохнет. После чего можно приступать к её снятию.
Инструмент
При использовании валика для покраски необходимо, первым делом, сделать несколько движений крест-накрест, после чего приступать к обычным движениям валика.
А если появилась необходимость поработать пилой, но её зубья плохо разведены, справиться с этой задачей можно с помощью мыла, которым следует смазать распиливаемую поверхность.
Линолеум
Очень важно при укладке линолеума сделать точные замеры. Затем нужно освободить комнату от всей мебели. Также на правильную укладку будет влиять ровность пола. В случае дефектов следует использовать грунтовку и шпаклёвку.
При непосредственной укладке линолеума его размеры должны быть на 5 см короче размеров пола. После этого его необходимо разложить на подготовленную поверхность и оставить на несколько дней. Этого хватит, чтобы он отлежался и расширился. Затем можно приступать к его фиксации.
Надеемся, что именно эти хитрости ремонта помогут создать дом вашей мечты!
Жилище в первую очередь должно быть не стильным и красивым, а максимально комфортным и удобным. И часто, делая ремонт в доме мы забываем об этом, идя на поводу у модных трендов. Сегодня «Так Просто!» подготовил для тебя 20 невероятно , которые помогут тебе сделать свое жилище удобным и сохранить при этом красоту.
- Удобная мойка
Часто ради экономии места мы отказываемся от мойки с дополнительным крылом для сушки посуды или со второй чашей. Но большая мойка с этими элементами крайне необходима на кухне, где готовится пища для большого количества людей. Если у тебя большая семья, не экономь место! - Высота столешницы
Стандартная высота кухонной базы - 85 см. И часто люди, заказывая мебель на кухню, забывают делать поправку на свой рост, и в итоге им приходится сутулиться или работать за слишком высокой столешницей. Заказывая мебель на кухню, помни, что высота столешницы для людей невысокого роста (150 см) должна быть около 82 см, а для тех, у кого рост от 160 до 180 см - 88–91 см. - Выдвижные ящики
Замени полки на своей кухне выдвижными ящиками - это не только сэкономит место, но и намного удобнее станет искать необходимую тебе кухонную утварь. - Система клик-клак
Сейчас стало модно заменять привычные ручки на мебели лаконичными углублениями, но мокрыми руками открывать их довольно сложно. Поэтому можно установить систему клик-клак. С ее помощью дверки можно открывать простым нажатием или даже локтем. - Неизгладимый след
Еще одним трендом последних лет являются поверхности бытовой техники или даже всей мебели из нержавейки, но на них часто остаются следы. Чтобы избежать их появления, можно купить специальный полироль либо сразу заказывать технику или фасады с защитным покрытием. - Количество розеток
Двух-трех розеток никогда не будет достаточно. Можно разместить розетки на каждой стене, а еще лучше - расположить отдельную розетку под все приборы, которые планируется расставить в комнате. Таким образом ты спрячешь все шнуры и закроешь розетки. - Защита для ламината
Ламинат является одним из самых популярных покрытий за счет удобства сборки и привлекательной цены. Покупая ламинат, всегда обращай внимание на его класс и старайся выбирать самый простой, чтобы он тебе прослужил максимально долго. Также не забывай про наклейки из фетра на ножки мебели, чтобы не поцарапать покрытие. - Вентиляция в шкафах
В застекленных шкафах зачастую появляется излишняя влажность и затхлость. Чтобы избежать этого, можно сделать обычные отверстия в боковых стенках для вентилирования. Сейчас можно купить уже готовую мебель с такими отверстиями. - Практичные шторы
Шторы в пол украшают интерьер, но доставляют хозяйкам много хлопот. Для того чтобы они меньше пачкались, покупай ткань для занавесок со специальной пропиткой, которая будет отталкивать грязь и пыль. - Солнце для аквариума
Никогда не устанавливай аквариум на солнечной стороне под прямым воздействием лучей, иначе на стенках очень быстро начнут появляться водоросли. Аквариуму нужен только рассеянный солнечный свет. - Стильный контраст
Светлые стены и темный пол - невероятно стильное сочетание, но в таких квартирах достаточно сложно поддерживать идеальную чистоту, так как на черных поверхностях очень видна пыль. Попробуй использовать для уборки салфетки с антистатическим эффектом. - Контрастная стена в светлой комнате
Белый цвет делает пространство визуально больше, но и прохладнее. Чтобы избежать «переохлаждения» интерьера в зимнее время, добавь контраста, покрасив одну из стен краской насыщенного цвета. - Красивые узоры вместо однотонности
Однотонные покрытия, конечно же, добавляют помещению стиля, но они совершенно непрактичны. Ковры или плитка с узорами будут идеальным выбором, так как ухаживать за ними гораздо проще. - Бра или торшер?
Если ты забыл предупредить мастеров, где ты планируешь установить бра, и они не проложили провод в стене, не отчаивайся и не спеши вешать бра, ведь висящие провода выглядят не очень эстетично. Задумайся лучше о покупке торшера. - Гениальное решение для ванной
Если у тебя большая семья и утром все опаздывают из-за того, что никак не могут попасть в ванную комнату, установи там два умывальника, если тебе позволяет место. Очередей и ссор станет намного меньше. - Место для стиральной машины
Если ты планируешь ремонт ванной комнаты, обязательно продумай, куда на это время перенести стиральную машину, и поручи специалисту подключить ее к водопроводу и канализации. - Стильная душевая
Чтобы сэкономить, можно не покупать полноценную душевую, а просто отвести под нее место и выложить пол плиткой. Но не забывай, что делать это нужно под углом минимум 5°. - Всё по полочкам
Чтобы сэкономить место, в ванной можно сделать полки-выступы. Плюс ко всему они еще и смотрятся очень стильно. - Нет скользким полам
Чтобы полы в ванной не были травмоопасными, выбирай рифленую плитку или застели скользкие полы ковриком. - Рисуют все
Добавь красок в свою ванную комнату, используя яркую глазурь, чтобы визуально расширить помещение.
Если ты планируешь ремонт в ближайшее время, воспользуйся этими советами. Ты будешь сильно удивлен, как они помогут преобразить твой дом !
Это настоящая творческая лаборатория! Команда истинных единомышленников, каждый из которых специалист в своем деле, объединенных общей целью: помогать людям. Мы создаем материалы, которыми действительно стоит делиться, а источником неиссякаемого вдохновения служат для нас любимые читатели!
Сразу хочу сказать, что описанные мною способы обмана не обязательно использует каждый прораб, но зная про эти уловки, вы обезопасите себя и сэкономите почти половину стоимости услуг строителей.
Из чего складывается цена ремонта?
Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:
- Стоимость материалов + стоимость работ.
Все, кажется, просто, но по собственному опыту знаю, что большинство заказчиков немало денег теряют на обеих составляющих.
Избежать лишних трат можно, только если хорошо изучить специфику ремонта и стоять «над душой» бригады ремонтников.
Обман 1: Стоимость материалов
Через пару лет постоянной работы в сфере ремонта у меня появились друзья из сферы продаж стройматериалов.
Подобные связи есть практически у каждого опытного прораба. Благодаря тесному сотрудничеству и постоянным закупкам, я могу купить цемент со скидкой 20-30%. Однако клиенты об этом не знают, потому что строители подделывают квитанции:
- В чеке указывается реальная стоимость, хотя по факту покупателю дали скидку.
- В квитанции указывается дорогой материал, но он не используется. Вместо него при ремонте используют дешевый аналог. Это чревато некачественным ремонтом, а не только потерянными деньгами на расходники.
Важно
Покупайте материалы самостоятельно или проверяйте все после покупки строителями. Такой подход более дорогой со слов мастеров, вы будете уверены в качестве расходников.
Обман 2: Стоимость работ
Первоначальная смета и конечная могут отличаться в 2-3 раза, поэтому не стоит слишком доверять объявлениям с дешевыми услугами отделочников.
Вот уловки, с которыми я сталкивался на личном опыте:
- Неправильный расчет объема работ.
Заказчики редко знают площадь квартиры, поэтому исполнители ее намеренно завышают перед началом работ, а иногда и в процессе ремонта. - Противоположный метод – занижение объема, когда строители «забывают» включить балкон. Его все равно отремонтируют, но впишут дополнительно.
- Изначально дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами работ, а также спекуляцией с материалами. За счет этого строители останутся в плюсе.
Внимание
Ремонт не может быть дешевым априори. Не выбирайте бригады с самыми низкими ценами. Отберите 20-30 предложений и выбирайте из них лучшее по цене и квалификации исполнителя.
Кого выбрать: частника или компанию?
Плюсом выбора частника при ремонте квартире станут:
- Дешевые услуги, так как в строительных компаниях оплата будет выше. Кроме того клиенты часто начинают торговаться, особенно если заказывают полный ремонт квартиры. В компаниях скидки не предусмотрены или предоставляются как бонус при решении конфликтных ситуаций.
- Общение напрямую с исполнителем с самого начала, не нужно опосредованно обращаться в головной офис, чтобы урегулировать недостатки при работе специалистов.
- Совмещение специализаций. Сегодня практически каждый отделочник имеет опыт работы с электрикой. Или может посоветовать другого частника, который за небольшую цену решит проблемы с проводкой или сантехникой.
Несмотря на невысокую стоимость услуг частника, я часто сталкиваюсь с клиентами, которые не доверяют мастерам-одиночкам и выбирают компании.
Заказ ремонта в компании - плюсы:
- Обязательное составление договора на услуги.
С помощью этого документа клиенту легче следить за ходом ремонтных работ. Договор дает гарантии, что успокаивает заказчика. - Большой спектр услуг.
В бригадах строительных компаний часто работают специалисты высокого класса. Дополнительно работает дизайнер интерьера, а в ходе выполнения ремонта мастера смогут установить камин, барельеф на стенах и художественную роспись потолка оформить. - Качество работ с гарантией
В компании нанимают специалистов с опытом. При этом любые дефекты по вине строителя убирают бесплатно. За счет этого вероятность косяков минимальна, но не исключена.
Конечный выбор остается за заказчиком. Поскольку приоритеты все расставляют самостоятельно. Частники с низкой стоимостью услуг не обязательно выполняют плохой ремонт. А договор, подписанный с компанией, не всегда является 100% гарантией ремонта.
Обман 3: Фирма-однодневка
Довольно популярный развод в крупных городах – это строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, оплачиваете предоплату за материалы и работу, но в указанный срок работать никто не начинает. Здесь два варианта развития событий:
- Мыльный пузырь. Компания – фикция. Такие организации в течение короткого времени набирают множество объектов, взимают с них предоплату, а потом исчезают. Вернуть деньги после такой аферы невозможно даже после обращения в суд.
- Посредник. Компании-однодневки предоставят услуги, которые сводятся к поиску мастеров. При этом оплата производится посреднику, но сами работники денег не видят. В таком случае ремонт может быть даже закончен, но работники не получат своих денег и начнут требовать их с владельца квартиры, так как к окончанию ремонта посредник тихо исчезнет с деньгами.
Совет
Выбирайте строительную фирму, о которой слышали. Не обращайте внимания на положительные отзывы в интернете, положитесь на советы друзей, родственников или соседей. Это единственный способ 100% получить качественный ремонт у реально существующей организации. К тому же сразу можно оценить качество работ.
Первый шаг ремонта – выбор исполнителя
Никто не заставляет заказчика соглашаться на условия по первому объявлению. Даже выезд мастера на объект для оценки поля работа не значат, что именно с ними вы будете работать. Но на этом этапе можно понять, насколько честным будет ремонт.
В первый раз на объект приезжает 1-2 человека, среди которых обязательно будет мастер. Это необходимо для проведения замеров квартиры и ориентировочной оценки стоимости работ. Обратите внимание, что такая оценка ориентировочная. Конечная сумма может сильно отличаться. Ведь в ходе оценки сотрудники «забывают» посчитать стоимость ремонта балкона.
Потенциальные исполнители пытаются обворожить заказчика и сразу же заключить договор. Но я не рекомендую спешить в таких случаях. Выездной мастер-замерщик не будет собственноручно проводить ремонт. Возможно, на квартиру приедет бригада узбеков.
Обман 4: Замеры
Для оценки стоимости и масштабов ремонта необходимо сделать замеры квартиры. Высчитывается площадь стен, потолка, учитываются откосы и углы. Уже при первой оценке вам могут сказать завышенную площадь квартиры. А значит, и цена ремонта будет выше, ведь здесь учитывается квадратный метр выполненных работ.
К сведению
Самостоятельно сложно измерить все необходимые углы. Но если вы не хотите, чтобы вас обманули, знать площадь жилья нужно обязательно.
Второй шаг ремонта – установка сроков ремонта
При заключении договора заказчик должен смело поднимать вопрос о сроках ремонта.
Некоторые частники намеренно затягивают со сдачей объекта и используют вашу квартиру, чтобы бесплатно в ней жить и развлекаться. Избежать этого поможет постоянный контроль за ремонтом, поэтому не поленитесь съездить в свою квартиру без предварительного уведомления стройбригады.
К сведению
Частники при выполнении работ обычно не заключают договор. Поэтому контролировать соблюдение сроков сама большая проблема.
Сроки ремонта определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от того, какие работы будут проводиться и времени года. К примеру, штукатурка должна постоять до полного засыхания сутки, а бетонная стяжка сушится 2 недели. Подобные нюансы строительных работ и влияют на сроки выполнения.
В целом, обычный косметический ремонт в однокомнатной квартире панельного дома можно сделать за пару недель. Но если вы привлечь хороших спецов, то ждать придется около 2 месяцев, ремонт с перепланировкой придется ждать около полугода.
Обман 5: Сроки
При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте.
Как понять, что ремонтники затягивают с работой
Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.
Третий шаг – сам ремонт: на чем еще обманывают?
Самый лучший заказчик тот, что по первому требованию дает деньги и никогда не задает вопросов, на что они потрачены. Если вы не хотите вникать в суть ремонтных работ – будьте готовы переплатить за услугу в 2 или 3 раза. Если же вы хотите получить качественный ремонт без переплат – задавайте строителям вопросы о каждом шаге.
Прием скрытых работ как способ контроля ремонта
Очень часто при ремонте деньги экономятся на некачественной работе, поэтому проверяйте все шаги, которые были указаны в смете. Лучше всего подписать договор со строительной компанией, где отдельным пунктом будет идти «Прием скрытых работ» -
Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет право приступать к следующему этапу работ, пока заказчик не примет этот. К примеру, грунтовку стен. Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс.
После сдачи квартиры сложно будет проверить, обиты ли стены утеплителем. А переделывать ремонт через год хочется не всем.
Обман 6: Оплата за невыполненные работы
Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов.
Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить.
СПРАВКА:
Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.
Обман 7: Лишние работы
Этот вариант сдирания денег с клиента перекликается с предыдущим. Есть некоторые обязательные виды работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. К примеру, выравнивание и без того ровного пола. Эти работы не проводятся, так как в них нет необходимости по техническим показателям, но в смете они указываются.
Специфика ремонт понятна не всем, поэтому многие заказчики просто соглашаются с тем, что данный этап был нужен и оплачивают его по дополнительному тарифу. На качестве ремонта это не отразится, но клиент лишится части своих денег.
Обман 8: Воровство материалов
Даже если клиент попытался обезопасить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков цемента, а лишние забрать себе. Такое случается очень часто. Тем более, что «сэкономленные» мешки никогда не простаивают. Бригада сможет их использовать при ремонте на другом объекте, включив его в стоимость уже другому клиенту. Получается, что за мешок цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница пойдет в карман ремонтников.
Как защититься?
Уберечь себя от этой участи непросто. Я рекомендую заказчикам ознакомиться с техническими характеристиками материала. На каждом мешке производитель указывает расход материала. Зная площадь квартиры можно примерно рассчитать, сколько шпаклевки или клея потребуется.
Но не переусердствуйте с такими вычислениями. Расход, указанный производителем, приблизительный. Если необходимо выровнять стены, то штукатурку будут наносить в 2, а то и 3 слоя. Отсюда могут возникнуть проблемы с подсчетами.
Совет
Не бойтесь спрашивать о том, куда и сколько чего пошло. Будьте дотошным. Возможно, это сэкономит вам часть денег.
Обман 9: Работы, всплывающие из ниоткуда
Иногда в предварительно смете отделочники «забывают» указать важный этап ремонт. К примеру, штукатурка стен перед поклейкой обоев. Когда речь заходит об этом этапе, клиент понимает, что обойтись без этого невозможно. Так увеличивается конечная смета ремонта.
Именно из-за таких «забытых» нюансов конечная смета может быть в 2-3 раза выше заявленной изначально. Внимательно ознакомьтесь со всеми этапами работ перед заключением контракта. Рекомендуется также ознакомиться с определенными документами, которые описывают регламент и качество для ремонта:
- СНиП об Изоляционных и отделочных покрытиях;
- СНиП о Внутренних санитарно-технических системах;
- СНиП об Электротехнических устройствах;
- ГОСТ Р52059-2003 по Услугам и ремонту жилья.
Из них можно узнать, какие примерно работы должны быть проведены и какие нормы качества для них допускаются. Если в ходе ремонта вы заметили отклонения, попросите мастеров переделать. Они обязаны переделать бесплатно, оплатить придется только повторно взятые материалы.
Обман 10: Месть заказчику
Нередко мастера оставляют своим клиентам «подарки».
Из тех, с которыми я сталкивался:
- Сырое яйцо, вмурованное в стену. Через какое-то время оно начнет гнить и вонять по всей квартире. Определить источник неприятного запаха непросто. Но даже после того, как вы поймете, что оно в стене, вам придется полностью «ободрать» стены и отремонтировать их заново.
- Пластик в вентиляции или дымоходе. Для этого берут обычную прозрачную бутылку и отрезают так, чтобы получилась плоская часть. Ее вставляют в дымоход или вентиляцию. В итоге при сдаче квартиры, даже если заглянуть в дымоход, видишь небо. Но когда начинаешь им пользоваться, вытяжка не будет работать.
Это только самые популярные способы отомстить неприятному заказчику. По сравнению с ними грязь после ремонта кажется не таким и большим просчетом. Сдавать квартиру для ремонта нужно полностью «голой», иначе вы рискуете недосчитаться своего имущества. А что-то может быть просто испорчено.
От мести строителей невозможно уберечься. Однако крупные компании по отделке дорожат своей репутацией, поэтому при выявлении подобных недочетов могут пойти навстречу недовольному клиенту. Однако некачественный ремонт, скорее всего, никто переделывать бесплатно не будет.
На каждом пункте обмана отделочники получают от 1 до 20 тысяч рублей. Это не страшно, если в ходе ремонта вас обманули только один раз. Но если на каждый пункт добавляется небольшая сумма, ремонт может оказажется просто «золотым». Избежать этого можно только при постоянном контроле ремонтных работ, а также заключении договора с компанией, о которой вы слышали. А еще лучше – делайте ремонт сами. Тогда уж точно никто вас не обманет, но качество такого ремонта будет намного хуже.
Таблица сравнения и цена потерь
|
Название уловки |
Суть обмана |
Потери (в рублях) |
|
Стоимость материалов |
Завышение цены на расходники |
|
|
Стоимость услуг |
Занижение цены на услуги на этапе презентации компании |
|
|
Фирма-однодневка |
Получение предоплаты за ремонт, после чего компания исчезает |
От 50000 (30-50% суммы, в которую был оценен ремонт) |
|
Неправильный расчет объема работ, завышение площади |
До 20 000-50 000 |
|
|
Намеренная задержка сдачи объекта |
Бесценно – время ваше это самое дорогое |
|
|
Невыполненные работы |
Оплата услуг, которые не были выполнены |
|
|
Лишние услуги |
Оплата услуг, которые не являлись обязательными и не нужны заказчику |
5 000-10 000 за каждый вид работ |
|
Работы, всплывающие ниоткуда |
Оплата обязательных услуг, которые умышленно не были включены в начальную смету |
|
|
Воровство материалов |
Заказ большего количества расходников, чем требуется для ремонта |
|
|
Месть заказчику |
Уловки, которые не позволяют пользоваться объектом после ремонта |
Безценно!!! Так как придется переделывать все по новой |
Выводы
Контролируйте работу мастеров, только в таком случае вы сможете добиться желаемого результата.
Не верите вашим строителям?
Только этот вариант вам поможет!
Я занимаюсь ремонтом с 2003 года.
Меня часто приглашают провести тех надзор (контроль выполнения работ и компетентность рабочих)
Если у вас нет уверенности, что все делают правильно - я приеду и помогу.