— Vendim i Gjykatës së Pesëmbëdhjetë të Arbitrazhit të Apelit, datë 10 korrik 2014 Nr. A53-17409/2013. Kostot e riparimit për riparimin e çarjeve në themel, mure, tavane dhe çati, forcimin e strukturës, suvatimin e mureve, lyerjen, zëvendësimin e çatisë, të reja mbulesë betoni gjinitë mund të merren parasysh për qëllime tatimore në të njëjtën kohë;
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Qarkut Qendror, datë 5 nëntor 2013 Nr. A54-7269/2012. Strukturat e vjetruara u zëvendësuan me të reja dhe më të qëndrueshme, u zëvendësuan komunikimet dhe u krye rizhvillimi i pjesshëm me një rritje të sipërfaqes totale të ndarjeve në 20 përqind. Nga inspektimi u vu re se puna e kryer ka sjellë rritje të sipërfaqes së ambienteve. Por gjykata, në bazë të planimetrisë, arriti në përfundimin se sipërfaqja e përgjithshme e ambienteve të diskutueshme ka ndryshuar pak për shkak të përdorimit të materialeve më moderne. punë ndërtimore;
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit Volga-Vyatka, datë 25 dhjetor 2013 Nr. A43-32179/2012. Defektet janë eliminuar, objekti është sjellë në gjendje të përshtatshme për përdorim dhe janë vendosur ndarje. Inspektimi tregoi një ndryshim në qëllimin e pronës. Gjykata vuri në dukje se nuk kishte rritje të kapacitetit prodhues, përmirësim në cilësi, ndryshime në gamën e produkteve, apo ndryshime në treguesit kryesorë tekniko-ekonomikë të ndërtesës;
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit Siberian Lindor, datë 1 nëntor 2013 Nr. A19-3291/2013. Demontimi i veshjes së mureve me kompensatë, ndarjeve, arkave metalike, bazamenteve, stenda druri, rafteve të dollapëve, veshjes së mureve dhe instalimi i tavaneve të varura nga kartoni gipsi, mbushja e gropave në dyshemetë ekzistuese të çimentos; zëvendësim dritaret prej druri në blloqe PVC, montimi i blloqeve të dyerve; vendosja e tubacioneve të ngrohjes; riinstalimi i radiatorëve të ngrohjes; shpimi i hapjeve brenda mure me tulla Oh; riparimi i përgatitjes së betonit; instalimi i mallës së mbarimit, izolimi me lesh mineral, linoleumi dhe mbulesa tapetesh dhe punë të tjera janë riparime;
— Vendim i Gjykatës së Tetë të Apelit të Arbitrazhit, datë 17 maj 2012 Nr. A81-888/2011. Inspektimi tregoi se si rezultat i punimeve të instalimit, në fakt janë krijuar asete të reja fikse pa çmontuar të vjetrat. Gjykata mori parasysh se çmontimi përpara se të kryhej puna ishte i pamundur, pasi puna u krye në një objekt ekzistues, operativ (seksioni XXpril. 8). Puna plotëson kriteret për një rregullim të madh;
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit Ural, datë 15 shtator 2011 Nr. A76-25924/10. Ndryshimi tuba prej gize sepse polietileni është një rregullim i madh, jo një rindërtim, qëllim funksional tubacioni nuk ka ndryshuar (Seksioni XVI, Shtojca 8);
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit Volga-Vyatka, datë 08/12/11 Nr. A82-7144/2010. Riparimi i dyshemeve, kanaleve të kabllove dhe zëvendësimi i blloqeve të dyerve janë riparime të mëdha (Seksioni VIApp. 8);
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Qarkut të Kaukazit të Veriut, datë 11 Prill 2011 Nr. A53-10464/2010. Instalimi i te rejave sistemet e ventilimit dhe furnizimi me ujë plotëson kriteret për riparime të mëdha (Seksionet XII dhe XIII, Shtojca 8), dhe jo modernizimi apo rindërtimi. Si rezultat i riparimeve, prodhimi nuk u përmirësua dhe treguesit tekniko-ekonomikë të tij nuk u rritën dhe kapaciteti i tubacionit nuk u rrit;
— rezolutat e Shërbimit Federal Antimonopol të Qarkut të Kaukazit të Veriut datë 16.02.11 Nr.A32-15838/2010, datë 02.11.11 Nr.A32-16132/2010. Izolim, stuko, abetare, lyerje muresh, perfundim te ballkoneve, demontim dhe montim pllaka shtrimi, çmontimi dhe instalimi i puseve janë punë riparimi, kostoja e tyre nuk kapitalizohet (seksionet IV dhe XVI, shtojca 8);
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Qarkut Qendror të datës 30 dhjetor 2010 Nr. A68-1971/10. Kostot për riparimet dhe përforcimin e fasadave elementet strukturore ndërtesat janë duke u rinovuar. Shpenzimet rrjedhëse përfshijnë gjithashtu shpenzimet për punët para riparimeve (përgatitja e një plani projekti, kryerja e testeve gjeodezike) dhe për rizhvillimin që lidhen me kryerjen e këtyre punimeve;
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit të Moskës, datë 3 dhjetor 2010 Nr. A40-13115/10-114-80. U punua për çmontimin e pllakave të çatisë, mbështjellësin e drurit, izolimin e mbulesave, rrafshimin e mallërave, gardhin e çatisë, çmontimin e mbulesave të çatisë nga materiale të mbështjellë, veshjen e pjesës së poshtme të galerisë, instalimin e paneleve mbuluese, instalimin e dyshemesë, instalimin e mureve, instalimin e dërrasave të dyshemesë, në dritare me turne Këto punime kanë të bëjnë me riparimet (në veçanti, seksioni IV, shtojca 8);
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit Volga-Vyatka, datë 2 nëntor 2010 Nr. A82-4702/2009. Ndërtesa administrative dhe industriale u “shndërrua” në një qendër kulturore dhe argëtuese dhe pati një ndryshim në parametrat sasiorë (pas përfundimit të punimeve u rrit sipërfaqja totale e ambienteve me qira). Sipërfaqja, numri i kateve dhe vëllimi i ndërtesës nuk kanë ndryshuar. Gjykata pranoi se puna e kryer nga natyra e saj kishte për qëllim restaurimin e ndërtesës dhe ishte një riparim;
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit Ural, datë 21 shtator 2010 Nr. A47-6070/2008. Punimet e rikonstruksionit të specifikuara në kontratë janë punë riparimi, pasi ato nuk ndryshuan qëllimin e godinës së hyrjes (porta), dhe treguesit tekniko-ekonomikë të funksionimit të ndërtesës nuk ndryshuan. Demontimi i strukturave në themel, çmontimi i mbulesave të izoluara, çmontimi i mureve me tulla, dyshemetë prej betoni të armuar, përforcimi i mureve të muraturës dhe themeleve të betonit, vendosja e ndarjeve me tulla, vendosja e pllakave dhe mbulesave, zëvendësimi i mbulesave të vogla prej çeliku dhe mbulesave me rrotull, instalimi i barrierave të avullit, izolimit, mallës, stukoit dhe astarit, lyerja, suvatimi, instalimi i kornizave të portave, ndërrimi i çatisë dhe sistemi i ngrohjes; instalimi i njësive të dritareve dhe dyerve, bodrum i pajisur;
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Qarkut të Moskës, datë 4 shtator 2009 Nr. A40-94373/08-139-447. Puna në rizhvillimin e pjesshëm, riparimin e hollit, dyshemeve, zëvendësimin e kanaleve të ajrit, riparimin dhe zëvendësimin e pjesshëm të muraturës, zëvendësimin e ndarjeve dhe pjesëve bazë betoni klasifikuar me të drejtë si punë riparimi madhor. Si rezultat i punës së kryer, shërbimi ose qëllimi teknologjik i ndërtesës në tërësi dhe i ambienteve të rinovuara të ndërtesës nuk ka ndryshuar (seksioni II, III, V, XII, shtojca 8);
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit të Moskës, datë 15 shkurt 2010 Nr. A40-95760/08-116-293. Si rezultat i punës së kryer është çmontuar gardhi i vjetër, është vendosur dhe lyer një gardh i ri dhe janë vendosur porta dhe porta lëkundëse. Meqenëse qëllimi teknologjik dhe i shërbimit të gardhit nuk ka ndryshuar, këto punime janë një riparim i madh (seksioni XXI, shtojca 8);
— Vendim i Gjykatës së Nëntë të Apelit të Arbitrazhit, datë 14 korrik 2009 Nr. A40-16205/09-99-33. Gjatë zëvendësimit, lloji i veshjes së re duhet të përputhet me kërkesat e standardeve dhe specifikimet teknike per ndertime te reja. Ne ambjentet e punes jane instaluar dyer rezistente ndaj zjarrit. Për këtë qëllim prodhohet punime ndihmese: heqja e veshjeve, heqja e paneleve të dyerve, çmontimi kornizat e dyerve. U punua edhe për përmirësimin e kozmetikës dhe statusi i prodhimit ambientet e zyrës. Puna njihet si riparime aktuale, pasi ato nuk plotësojnë kriteret për riparime të mëdha (Seksionet VI dhe VIII, Shtojca 3);
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit të Moskës, datë 26 maj 2009 Nr. A40-27155/07-98-157. Shpimi i hapjeve në strukturat e tullave dhe instalimi i blloqeve në portat e jashtme dhe të brendshme, çmontimi i muraturës dhe vendosja e seksioneve individuale të mureve me tulla, çmontimi dhe instalimi i mahijeve me tulla, zëvendësimi i tornove me boshllëqe nga dërrasat deri në 30 mm të trasha, çmontimi i konstruksione metalike, montimi i dyshemeve me vrima, izolim i vjeter nga lesh mineral, izolimi i veshjeve me pllaka leshi mineral, instalimi i sistemeve të ventilimit nga fletët e çelikut të galvanizuar, hidroizolimi me izolues, grilat, blloqet e dyerve dhe punë të tjera ndërtimore dhe montuese që lidhen me riparime të mëdha;
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Qarkut Veri-Perëndimor, datë 17 tetor 2008 Nr. A56-48759/2007. Rregullimi i sistemit ngrohje qendrore, ndryshimi i seksioneve individuale pajisjet e ngrohjes dhe seksione të vogla të tubacioneve kur eliminohen rrjedhjet dhe bllokimet në tubacione, riparimi dhe zëvendësimi i kontrollit dhe valvulat mbyllëse dhe punët e tjera të mirëmbajtjes kanë të bëjnë me punët aktuale të riparimit, kostoja e tyre nuk është kapitalizuar (seksioni XIII, shtojca 3);
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit Siberian Perëndimor, datë 27 gusht 2008 Nr. A81-461/2008. Puna e riparimit të tubacionit të kryer nga kompania korrespondon plotësisht në përmbajtje me riparimet e mëdha (seksioni XVII, shtojca 8);
- Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Qarkut Veri-Perëndimor, datë 21 maj 2007 Nr. A56-27115/2006. Vendosja e ndarjeve, instalimi i banjove dhe kapuçëve shtesë, punimet e riparimit dhe përfundimit (stuko, lyerja e mureve, vendosja e pllakave, instalimi tavanet e varura, riparimi i dyerve) janë riparime të mëdha
Lista e punimeve që lidhen me riparimin e ndërtesave dhe strukturave industriale përmbahet në shtojcën nr. 8 të Rezolutës së Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS, datë 29 dhjetor 1973 N 279 "Për miratimin e rregulloreve për kryerjen e riparimeve të planifikuara parandaluese të industrisë". ndërtesat dhe strukturat.”
Lista e punëve të kryera gjatë riparimeve të mëdha të stokut të banesave përmbahet në shtojcën nr. 8 të Rezolutës së Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, datë 27 shtator 2003 N 170 "Për miratimin e rregullave dhe standardeve". funksionimin teknik stokun e banesave."
Lista e punimeve që lidhen me riparimet e mëdha të ndërtesave dhe strukturave industriale
Sipas pikës 3.11. Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS, datë 29 dhjetor 1973 N 279 "Për miratimin e rregulloreve për kryerjen e riparimeve parandaluese të planifikuara të ndërtesave dhe strukturave industriale", riparimi i ndërtesave dhe strukturave industriale përfshin punë të tilla gjatë të cilave strukturat e konsumuara dhe pjesët e ndërtesat dhe strukturat zëvendësohen ose bëhen më të qëndrueshme dhe ekonomike, duke përmirësuar aftësitë operacionale të objekteve që riparohen, me përjashtim të një ndryshimi ose zëvendësimi të plotë të strukturave kryesore, jetëgjatësia e të cilave në ndërtesa dhe struktura është më e gjata. (themelet prej guri dhe betoni të ndërtesave dhe strukturave, të gjitha llojet e mureve të ndërtesave, të gjitha llojet e kornizave të mureve, tubacionet e rrjeteve nëntokësore, mbështetëset e urave etj.).
Për një listë të punëve të riparimit madhor, shihni Shtojcën 8.
Shtojca 8
LËVIZJE
RIPARIM RREGULL I OBJEKTEVE DHE KONSTRUKSIONEVE
A. SIPAS NDËRTESAVE
I. Themelet
1. Ndryshimi karrige druri ose duke i zëvendësuar me shtylla guri ose betoni.
2. Zhvendosje e pjesshme (deri në 10%), si dhe forcimi i themeleve prej guri dhe i mureve të bodrumit, të pashoqëruara me superstrukturën e ndërtesës ose ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.
3. Rivendosja e izolimit vertikal dhe horizontal të themeleve.
4. Restaurimi i zonës ekzistuese të verbër rreth ndërtesës (më shumë se 20% e sipërfaqes totale të zonës së verbër).
5. Riparimi i kanalizimeve ekzistuese përreth ndërtesës.
6. Ndërrimi i shtyllave të vetme prej guri dhe betoni që shemben.
II. Muret dhe kolonat
1. Mbyllni çarjet në muret me tulla ose gurë, duke pastruar kanalet dhe duke fashuar shtresat me muraturë të vjetër.
2. Ndërtimi dhe riparimi i strukturave që forcojnë muret prej guri.
3. Transmetim i kornizave të rrënuara me tulla, arkitrash të parapeteve të gropave dhe pjesëve të dala muresh.
4. Transmetimi dhe riparimi i seksioneve individuale të rrënuara të mureve prej guri deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm të muraturës, të pashoqëruara me superstrukturën e ndërtesës ose ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.
5. Forcimi i kolonave prej betoni dhe guri me kapëse.
6. Riparimi dhe zëvendësimi i pjesshëm (deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm) të kolonave, të pashoqëruara me ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.
7. Ndërrimi i mbushësve në mure me gurë, betonarme dhe kornizë metalike(deri në 40%).
8. Zëvendësimi i kurorave të rrënuara të mureve të trungjeve ose kalldrëmit (deri në 20% të sipërfaqes totale të mureve).
9. Mbytje e vazhdueshme e mureve me trungje ose kalldrëm.
10. Zëvendësimi i pjesshëm i mbështjelljes, mbushjes dhe izolimit të pllakave të mureve të kornizës (deri në 50% të sipërfaqes totale të murit).
11. Ndërrimi ose riparimi i veshjes dhe izolimit të bazamenteve prej druri.
12. Riparimi i bazamenteve prej guri muret prej druri me transferimin e tyre deri në 50% të vëllimit të përgjithshëm.
13. Riinstalimi dhe zëvendësimi i kompresimit të amortizuar të trungjeve dhe mureve me kalldrëm.
III. Ndarëse
1. Riparim, zëvendësim dhe zëvendësim të ndarjeve të konsumuara me dizajne më të avancuara të të gjitha llojeve të ndarjeve.
2. Gjatë kryerjes së riparimeve të mëdha të ndarjeve, rizhvillimi i pjesshëm lejohet me një rritje të sipërfaqes totale të ndarjeve me jo më shumë se 20%.
IV. Çatitë dhe mbulesat
1. Zëvendësimi i fantazmave mbulues prej druri të rrënuar ose zëvendësimi i tyre me betonarme të parafabrikuar.
2. Zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i fantazmave prej metali të rrënuar dhe betonarmesë, si dhe zëvendësimi i kafazeve metalike me fanta të parafabrikuara prej betoni.
3. Forcimi i kafazeve gjatë ndryshimit të llojeve të mbulesës (zëvendësimi i pllakave të drurit me beton të përforcuar të parafabrikuar, mbulesa të ftohta me të ngrohta, etj.), gjatë pezullimit të pajisjeve ngritëse, si dhe në rast korrozioni të përbërësve dhe elementëve të tjerë prej metali dhe të përforcuar të parafabrikuar dërrasat e betonit.
4. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i mahijeve, mauerlats dhe mbështjellësve.
5. Riparim strukturat mbajtëse fenerë të lehta.
6. Riparimi i pajisjeve për hapjen e mbulesave të xhamit.
7. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i elementeve të veshjes së rrënuar, si dhe zëvendësimi i tyre me më progresiv dhe më të qëndrueshëm.
8. Zëvendësim i pjesshëm (mbi 10% të sipërfaqes totale të çatisë) ose i plotë ose zëvendësim i të gjitha llojeve të çatisë.
9. Rikonstruksioni i kulmeve për shkak të ndërrimit të materialit për mbulim.
10. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i ulluqeve të murit, skarpateve dhe mbulesave oxhaqet dhe pajisje të tjera të spikatura mbi çati.
V. Tavanet dhe dyshemetë e brendshme
1. Riparimi ose zëvendësimi i tavaneve të dyshemesë.
2. Zëvendësimi i strukturave individuale ose i dyshemeve në tërësi me struktura më të avancuara dhe më të qëndrueshme.
3. Forcimi i të gjitha llojeve të dyshemeve të brendshme dhe të papafingo.
4. Zëvendësim i pjesshëm (më shumë se 10% i sipërfaqes totale të dyshemesë në ndërtesë) ose i plotë i të gjitha llojeve të kateve dhe bazave të tyre.
5. Rikonstruksioni i dyshemeve gjatë riparimeve me zëvendësim me materiale më të forta dhe më të qëndrueshme. Në këtë rast, lloji i kateve duhet të jetë në përputhje me kërkesat e standardeve dhe kushteve teknike për ndërtimet e reja.
VI. Dritare, dyer dhe porta
1. Ndërrimi i plotë i njësive të dritareve dhe dyerve të rrënuara, si dhe portave të ndërtesave të prodhimit.
VII. Shkallët dhe verandat
1. Ndërrimi i pjesshëm ose i plotë i shkallëve, rampave dhe hajateve.
2. Ndryshimi dhe forcimi i të gjitha llojeve të shkallëve dhe të tyre elemente individuale.
VIII. Suvatim i brendshëm, ballafaqim
dhe punimet e pikturës
1. Rinovimi i suvatimit të të gjitha ambienteve dhe riparimi i suvasë në një sasi prej më shumë se 10% të sipërfaqes totale të suvatuar.
2. Ndryshimi i veshjes së murit në një sasi prej më shumë se 10% të sipërfaqes totale të sipërfaqeve të rimesuara.
3. Lyerje e vazhdueshme kundër korrozionit të strukturave metalike.
IX. Fasadat
1. Riparimi dhe rinovimi i veshjes në një sipërfaqe prej më shumë se 10% të sipërfaqes së veshjes.
2. Restaurimi i plotë ose i pjesshëm (më shumë se 10%) i suvasë.
3. Restaurim i plotë i shufrave, kornizave, brezave, sandrikëve etj.
4. Rinovimi i pjesëve të derdhura.
5. Lyerje e vazhdueshme me përbërje të qëndrueshme.
6. Pastrimi i fasadës me makineri me rërë.
7. Ndërrimi i pllakave dhe rrethojave të ballkonit.
8. Ndërrimi i mbulesave të pjesëve të dala të ndërtesës.
1. Transmetim i plotë i të gjitha llojeve soba për ngrohje, oxhaqet dhe bazat e tyre.
2. Ripajisja e furrave për djegien e qymyrit dhe gazit.
3. Rinovim i plotë i sobave të kuzhinës.
XI. Ngrohje qendrore
1. Ndryshimi i seksioneve dhe njësive individuale kaldaja për ngrohje kaldaja, njësitë e bojlerit ose zëvendësimi i plotë i njësive të bojlerit (nëse njësia e bojlerit nuk është një artikull i pavarur inventar).
2. Riparimi dhe ndërrimi i zgjeruesve, kurtheve të kondensimit dhe pajisjeve të tjera të rrjetit.
3. Riparimi dhe rivendosja e themeleve për kaldaja.
4. Automatizimi i dhomave të kaldajave.
5. Transferimi nga ngrohje sobë tek ai qendror.
6. Ndryshimi i regjistrave të ngrohjes.
7. Lidhja e ndërtesave me rrjetet e ngrohjes (në një distancë nga ndërtesa në rrjet jo më shumë se 100 m).
XII. Ventilimi
1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i kanaleve të ajrit.
2. Ndryshimi i tifozëve.
3. Rrotullimi ose ndërrimi i motorëve elektrikë.
4. Ndërrimi i amortizatorëve, deflektorëve, valvulave të mbytjes, blindave.
5. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i kanaleve të ventilimit.
6. Ndërrimi i ngrohësve të ajrit.
7. Ndërrimi i njësive të ngrohjes.
8. Ndryshimi i filtrave.
9. Ndryshimi i cikloneve.
10. Ndryshimi i modeleve individuale të dhomave.
XIII. Ujësjellës-kanalizime
1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i tubacionit brenda ndërtesës, duke përfshirë hyrjet e ujësjellësit dhe daljet e kanalizimeve.
XIV. Furnizimi me ujë të ngrohtë
1. Ndërrimi i bobinave dhe kaldajave.
2. Ndryshimi i tubacionit, pjesëve dhe në përgjithësi njësive të pompimit, rezervuarëve dhe izolimit të tubacionit.
XV. Ndriçimi elektrik dhe komunikimet
1. Zëvendësimi i pjesëve të konsumuara të rrjetit (më shumë se 10%).
2. Ndryshimi i mburojave të sigurisë.
3. Riparimi ose restaurimi i kanaleve kabllore.
4. Gjatë riparimit të rrjetit, lejohet zëvendësimi i llambave me lloje të tjera (konvencionale me ato fluoreshente).
B. SIPAS STRUKTURAVE
XVI. Objektet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve
A) Tubacionet dhe pajisjet e rrjetit
1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i izolimit kundër korrozionit të tubacionit.
2. Ndryshimi i seksioneve individuale të tubacionit (për shkak të konsumit të tubit) pa ndryshuar diametrin e tubave. Në këtë rast, lejohet zëvendësimi i tubave prej gize me çelik, qeramika me beton ose beton arme dhe anasjelltas, por nuk lejohet zëvendësimi. tuba asbest çimentoje në metal (përveç rasteve emergjente).
Gjatësia e seksioneve të rrjetit ku lejohet zëvendësimi i vazhdueshëm i tubave nuk duhet të kalojë 200 m për 1 km rrjet.
3. Zëvendësimi i pajisjeve të konsumuara, valvulave, hidrantëve të zjarrit, plumbave, valvulave, gypave mbështetës ose riparimi i tyre me zëvendësim të pjesëve të konsumuara.
4. Ndërrimi i tubave individualë të sifonit.
B) Puset
1. Riparimi i kafazeve të puseve.
2. Ndërrimi i kapave.
3. Rimbushja e tabakave për të zëvendësuar ato të shkatërruara.
4. Ndërrimi i puseve prej druri që janë bërë të papërdorshme.
5. Rinovimi i suvasë.
B) Marrjet e ujit dhe strukturat hidraulike
1. Diga, diga, derdhje, kanale
1. Ndryshimi ose zëvendësimi i fiksimeve të brigjeve ose të shpateve deri në 50%.
2. Rimbushje e shpateve të fryra të strukturave prej dheu.
3. Ndërrimi i rrobave.
4. Rinovimi i shtresës mbrojtëse në pjesët nënujore të strukturave prej betoni.
5. Ndryshimi i grilave dhe rrjetave.
6. Riparimi dhe ndërrimi i grilave të paneleve.
2. Puset e ujit
1. Ndërtimi dhe çmontimi i një platforme shpimi ose instalimi dhe çmontimi i një platforme shpimi inventarizimi.
2. Pastrimi i pusit nga shembjet dhe llumrat.
3. Heqja dhe instalimi i një filtri të ri.
4. Mbërthimi i pusit me një kolonë të re të tubave të shtresës së jashtme.
5. Ndërrimi i tubave të ngritjes së ujit dhe ajrit.
6. Rivendosja e shkallës së rrjedhës së pusit duke siluruar ose shpëlarë me acid klorhidrik.
7. Çimentimi i unazës dhe shpimi i çimentos.
D) Ambientet e trajtimit
1. Riparimi dhe ndërrimi i hidroizolimit të plotë.
2. Riparimi dhe rinovimi i suvasë dhe hekurit.
3. Transferimi i mureve dhe ndarjeve me tulla deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm të muraturës në strukturë.
4. Mbyllja e rrjedhjeve në muret e betonit, betonit dhe gurit dhe fundeve të strukturave me çmontimin e betonit në vende të caktuara dhe betonimin përsëri.
5. Veshje e vazhdueshme gunite e mureve të ndërtesave.
6. Riparimi i kullimit rreth strukturave.
7. Ndërrimi i kapave të rezervuarit.
8. Zëvendësimi i grilave.
9. Ndërrimi i filtrave të ngarkimit, biofiltrave, aerofiltrave.
10. Ndërrimi i pllakave të filtrit.
11. Ndërrimi i tubacioneve dhe pajisjeve.
12. Transmetimi i sistemit të kullimit të zonave të llumit.
XVII. Ngrohje qendrore
A) Kanalet dhe kamerat
1. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i veshjeve të kanaleve dhe dhomave.
2. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i hidroizolimit të kanaleve dhe dhomave.
3. Rivendosje e pjesshme e mureve të kanaleve dhe dhomave me tulla (deri në 20% të sipërfaqes totale të mureve).
4. Zhvendosja e pjesshme e sistemeve të kullimit.
5. Riparimi i fundeve të kanalit dhe dhomës.
6. Ripërtëritja e shtresës mbrojtëse në strukturat prej betoni të armuar të kanaleve dhe dhomave.
7. Ndërrimi i kapave.
B) Tubacione dhe pajisje
1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i termoizolimit të tubacionit.
2. Rinovimi i hidroizolimit të tubacionit.
3. Zëvendësimi i seksioneve individuale të tubacionit (për shkak të konsumit të tubit) pa rritur diametrin e tubave.
4. Ndërrimi i montimeve, valvulave, kompensatorëve ose riparimi i tyre me zëvendësim të pjesëve të konsumuara.
5. Ndërrimi i mbështetësve të lëvizshëm dhe fiks.
XVIII. Qasja dhe shinat hekurudhore brenda impiantit
A) Nënshtresa
1. Zgjerimi i nënshtresës në zona me gjerësi të pamjaftueshme në dimensione normale.
2. Trajtimi i nënshtresës në zonat e rrëshqitjeve, erozionit, rrëshqitjeve dhe humnerave.
3. Restaurimi i të gjitha sistemeve të kullimit dhe kullimit.
4. Restaurimi i të gjitha strukturave mbrojtëse dhe fortifikuese të shtratit të rrugës (terhino, shtrimi, mure mbajtëse).
5. Restaurimi i strukturave rregullatore.
6. Korrigjimi, mbushja e koneve të urës.
7. Ndërrimi i strukturave individuale të strukturave artificiale ose zëvendësimi i tyre me struktura të tjera, si dhe zëvendësimi i plotë i tubacioneve dhe urave të vogla (nëse nuk janë objekte të pavarura inventarizimi, por janë pjesë e shtratit të rrugës).
B) Superstruktura e trasesë
1. Pastrimi i shtresës së çakëllit ose përditësimi i çakëllit, sjellja e prizmit të çakëllit në dimensionet e përcaktuara nga standardet për këtë lloj trase.
2. Ndërrimi i traversave të papërdorshme.
3. Ndërrimi i shinave të konsumuara.
4. Ndërrimi i fiksuesve të papërdorshëm.
5. Drejtimi i kthesave.
6. Riparimi i kthesave me zëvendësim të elementeve individuale dhe shufrave të transfertës.
7. Ndryshimi i pjesëmarrjes.
8. Riparimi i kuvertës së urës.
9. Ndryshimi i dyshemesë së kalimit ose zëvendësimi i drurit me betonarme.
C) Strukturat artificiale (ura, tunele, tuba)
1. Zëvendësim i pjesshëm i elementeve ose zëvendësim i plotë i hapësirave të konsumuara.
2. Transmetim i pjesshëm i mbështetësve prej guri dhe tullash (deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm).
3. Riparimi i mbështetësve të betonit (deri në 15% të vëllimit të përgjithshëm).
4. Shotkreti ose çimentimi i sipërfaqes së mbështetëseve.
5. Vendosja e predhave (xhaketave) të betonit përforcues në mbështetëse.
6. Riparimi ose zëvendësimi i plotë i izolimit.
7. Ndërrimi i trarëve të urës.
8. Ndërrimi i hekurave kundër vjedhjes.
9. Ndryshimi i dyshemesë prej druri.
10. Ndërrimi i dyshemesë me pllaka betoni të armuar.
11. Ndërrimi i shinave kundër.
12. Ndërrimi i elementeve të dëmtuara ura prej druri, me përjashtim të shtyllave.
13. Ndërrimi i ambalazheve prej druri me hapje betoni të armuar.
14. Rivendosje e pjesshme e gurit dhe e tullave të qemereve dhe mureve të tuneleve.
15. Pompimi llaç çimentoje për rreshtimin e tunelit.
16. Riparimi dhe ndërrimi i pajisjeve të kullimit të tunelit.
17. Transmetimi i kokës së tubit.
18. Ndryshimi i elementeve të tubave prej druri (deri në 50% të vëllimit të drurit).
19. Ndryshimi i elementeve të tubave prej betoni ose betoni (deri në 50% të vëllimit).
XIX. Autostrada
A) Nënshtresa
1. Trajtimi i nënshtresës në zonat e rrëshqitjeve, rrëshqitjeve, rrëshqitjeve dhe humnerave.
2. Restaurimi i të gjitha sistemeve të kullimit dhe kullimit.
3. Restaurimi i të gjitha strukturave mbrojtëse dhe fortifikuese të shtratit të rrugës.
4. Zëvendësimi i strukturave individuale të strukturave artificiale ose zëvendësimi i tyre me struktura të tjera, si dhe zëvendësimi i plotë i tubacioneve dhe urave të vogla (nëse nuk janë objekte të pavarura inventarizimi, por janë pjesë e shtratit të rrugës ose rrugës si një objekt i vetëm inventarizimi).
B) Veshje rrugore
1. Nivelimi dhe zëvendësimi i pllakave individuale të çimentos-betonit.
2. Shtrimi i një shtrese rrafshuese asfaltobetoni në sipërfaqen e çimento-betonit.
3. Pajisja trotuar asfaltobetoni në rrugë me trotuar çimento-betoni.
4. Zëvendësimi i mbulesës së çimentos-betonit me një të re.
5. Forcimi i sipërfaqes së asfaltobetonit.
6. Rindërtimi i gurit të grimcuar dhe sipërfaqet e zhavorrit.
7. Riasfaltim.
8. Profilizimi i rrugëve të dheut.
B) Urat, tubacionet
1. Transmetim i pjesshëm i mbështetësve prej guri dhe tullash (deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm).
2. Riparimi i mbështetësve të betonit (deri në 15% të vëllimit të përgjithshëm).
3. Ndërrimi i elementeve të dëmtuara të urave prej druri, me përjashtim të shtyllave.
4. Ndërrimi i drurit ose dysheme prej betoni të armuar, si dhe zëvendësimin e dyshemeve prej druri me betonarme.
5. Ndryshimi i plotë ose zëvendësimi i hapësirave.
6. Transmetimi i kokave të tubave.
7. Ndërrimi i elementeve të tubave prej druri, betoni ose betoni (deri në 50% të vëllimit).
D) Vende për makina, ndërtim rrugësh
dhe makina të tjera, zona magazinimi, si dhe zona
pikat e grumbullimit të grurit
1. Riparimi dhe restaurimi i strukturave kulluese (koritë, kanale etj.).
2. Riasfaltimi i sipërfaqeve me kalldrëm.
3. Rikonstruksioni i sipërfaqeve me gurë të grimcuar dhe zhavorr të kantiereve.
4. Riparimi i platformave të betonit me shtrimin e një shtrese rrafshuese betoni.
5. Nivelimi dhe zëvendësimi i pllakave individuale të çimentos-betonit.
6. Mbulimi me asfaltobeton i zonave të renditura në paragrafët 2 - 5.
XX. Rrjetet elektrike dhe komunikimet
1. Ndryshoni ose zëvendësoni pajisjet e papërdorshme.
2. Zëvendësimi i grepave me traversa.
3. Ndërrimi i telave.
4. Riparimi dhe zëvendësimi i mëngëve të kabllit fundor dhe lidhës.
5. Riparimi ose zëvendësimi i pajisjeve të tokëzimit.
6. Ndryshimi i mbështetësve (deri në 30% për 1 km).
7. Vendosja e puseve kabllore.
XXI. Ndërtesa të tjera
1. Riparim, zëvendësim ose zëvendësim me mbështetës të tjerë të mbikalimeve për shtrimin ajror të tubacioneve.
2. Riparimi ose ndërrimi i platformave, shkallëve dhe rrethojave të mbikalimeve për shtrimin ajror të tubacioneve.
3. Riparimi ose zëvendësimi i kolonave individuale (deri në 20%) të rafteve të vinçave.
4. Riparimi ose zëvendësimi i trarëve të vinçave të vinçave.
5. Riparimi i galerive dhe rafteve të furnizimit me karburant të kaldajave dhe nënstacioneve të gjeneratorëve të gazit me zëvendësim (deri në 20%) të strukturave pa ndryshim themeli.
6. Ndryshimi ose zëvendësimi i plotë shtylla druri gardhe (gardhe).
7. Riparim ose zëvendësim i shtyllave individuale prej betoni dhe betonarme (deri në 20%) dhe gardhe (gardhe).
8. Riparimi i seksioneve individuale të mbushjes ndërmjet shtyllave të gardhit (deri në 40%).
9. Riparimi i seksioneve individuale të vazhdueshme gardhe guri(deri në 20%).
10. Riparimi i seksioneve individuale të gardheve të ngurta prej qerpiçi (deri në 40%).
11. Riparimi i oxhaqeve me nderrim apo nderrim rreshtimi, montimi i rratheve, restaurimi i shtreses mbrojtese te tubave prej betoni.
12. Riparimi dhe ndërrimi i seksioneve individuale të oxhaqeve metalike.
13. Riparimi i sistemeve të asgjësimit të hirit dhe skorjeve me zëvendësim të plotë të seksioneve individuale të tubacionit (pa rritur diametrin).
14. Riparimi i platformave të ngarkimit me ndryshim të plotë të dyshemesë prej druri, zonës qorre ose asfaltit. Ndryshimi mbështetje individuale ose seksione të mureve mbajtëse (deri në 20%). Në rast se zona e shkarkimit është pjesë e një objekti magazine (rampa), lejohet një ndryshim ose zëvendësim i plotë i të gjitha strukturave.
Lista e punimeve që lidhen me riparimet e mëdha të stokut të banesave
Shtojca nr. 8 e Rezolutës së Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, datë 27 shtator 2003 N 170 "Për miratimin e rregullave dhe standardeve për funksionimin teknik të stokut të banesave".
LISTA E MOSTRAVE
PUNA E KRYER GJATË RIPARIMIT KRYESOR
BANESA
1. Ekzaminimi ndërtesat e banimit(përfshirë një studim të plotë të stokut të banesave) dhe prodhimin e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit (pavarësisht periudhës së punë riparimi).
2. Punë riparimi dhe ndërtimi për zëvendësimin, restaurimin ose zëvendësimin e elementeve të ndërtesave të banimit (përveç zëvendësim i plotë themelet prej guri dhe betoni, muret mbajtëse dhe korniza).
3. Modernizimi i ndërtesave të banimit gjatë riparimeve të tyre të mëdha (rizhvillimi duke marrë parasysh ndarjen e apartamenteve me shumë dhoma; pajisje kuzhina shtesë ambjentet sanitare, zgjerimi i hapësirës së banimit për shkak të ambienteve ndihmëse, përmirësimi i izolimit të ambienteve të banimit, eliminimi kuzhina të errëta dhe hyrjet në apartamente përmes kuzhinave me, nëse është e nevojshme, ambiente të ndërtuara ose të bashkangjitura për shkallë, objekte sanitare ose kuzhina); zëvendësimi i ngrohjes së sobave me ngrohje qendrore me instalimin e dhomave të kaldajave, tubacioneve të ngrohjes dhe pikave të ngrohjes; çati dhe të tjera burime autonome furnizimi me ngrohje; rinovimi i furrave për djegien e gazit ose qymyrit; pajisje me sisteme furnizimi me ujë të ftohtë dhe të nxehtë, kanalizime, furnizim me gaz me lidhje me rrjetet kryesore ekzistuese në distancë nga hyrja në pikën e lidhjes me linjat kryesore deri në 150 m, instalimi i kanaleve të gazit, pompave të ujit, dhomave të kaldajave; zëvendësim i plotë sistemet ekzistuese ngrohje qendrore, furnizim me ujë të nxehtë dhe të ftohtë (përfshirë përdorim i detyrueshëm pajisje ngrohëse dhe tubacione të modernizuara prej plastike, metal-plastike etj. dhe një ndalim për instalimin e tubave të çelikut); instalimi soba elektrike shtëpiake në këmbim soba me gaz ose vatra kuzhine; instalimi i ashensorëve, gypave të plehrave, sistemeve pneumatike të largimit të mbetjeve në shtëpitë me shenjë ulje kati i fundit 15 m e lart; shndërrimi i rrjetit ekzistues të furnizimit me energji elektrike në tension i rritur; riparimi i antenave televizive për përdorim kolektiv, lidhje me rrjetet e transmetimit telefonik dhe radio; instalimi i telekomunikacionit, brava elektrike, instalimi i sistemeve automatike të mbrojtjes nga zjarri dhe heqjes së tymit; automatizimi dhe dispeçimi i ashensorëve, shtëpive të kaldajave për ngrohje, rrjeteve të ngrohjes, pajisjeve inxhinierike; përmirësimi i sipërfaqeve të oborrit (asfaltimi, asfaltimi, peizazhi, vendosja e gardheve, xhamat e drurit, pajisjet e ambienteve për fëmijë dhe të shërbimeve). Riparimi i kulmeve, fasadave, fugave te parafabrikateve deri ne 50%.
4. Izolimi i ndërtesave të banimit (puna për përmirësimin e vetive termoizoluese të strukturave mbyllëse, instalimi i mbushjeve të dritareve me xham të trefishtë, instalimi i hollave të jashtme).
5. Zëvendësimi i bllokut të brendshëm rrjetet e shërbimeve.
6. Vendosja e matësve për matjen e konsumit të energjisë termike për ngrohjen dhe furnizimin me ujë të ngrohtë, konsumin e ujit të ftohtë dhe të nxehtë për objektin, si dhe instalimin e matësve të apartamenteve për ngrohje dhe ujë të ftohtë(kur zëvendësoni rrjetet).
7. Rikonstruksioni i kulmeve të kombinuara të paajrosura.
8. Mbikëqyrja e projektimit të organizatave projektuese për riparime të mëdha të ndërtesave të banimit me zëvendësim të plotë ose të pjesshëm të kateve dhe rizhvillim.
9. Mbikëqyrja teknike në rastet kur organet dhe organizatat e qeverisjes vendore kanë krijuar njësi për mbikëqyrjen teknike të riparimeve të mëdha të banesave.
10. Riparimi i ambienteve të ndërtuara në ndërtesa.
Konceptet e riparimeve aktuale dhe riparimeve të mëdha përfshihen në jetën e përditshme pronarët e ambienteve të banimit. Pamja e ndërtesave dhe strukturave, ndërgjegjësimi i njerëzve për ndikimin e secilit pronar në proceset që ndodhin në sektorin e banesave dhe shërbimeve komunale varen prej tyre, është e nevojshme të dallohen qartë këto koncepte, të dihet qëllimi dhe roli i tyre i dhënë nga ligjvënësi.
Një numër aktesh legjislative të miratuara në Federatën Ruse ndihmojnë për të sqaruar termin "riparime aktuale". Këto përfshijnë Dekretin e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, datë 27 shtator 2003 Nr. 170 "Për miratimin e rregullave dhe standardeve për funksionimin teknik të stokut të banesave", Kodi i Planifikimit Urban i Federatës Ruse.
Përkufizimi i "riparimit rutinë" karakterizon punën sistematike në lidhje me korrigjimin e defekteve dhe keqfunksionimeve të vogla.
Qëllimi është që strukturat inxhinierike të ndërtesës të ruhen në gjendje pune. Aktivitetet përfshijnë listat e punës për zëvendësimin ose riparimin e pajisjeve ekzistuese, forcimin e tyre në mënyrë që të parandalohet shkatërrimi i mëtejshëm. Një shembull është forcimi i një strukture çati duke shtuar mahi.
Riparimet aktuale kanë karakteristikat e mëposhtme:
- planifikimi. Plani hartohet disa vite më parë pas inspektimit të të gjithë territorit dhe inventarizimit të elementëve kryesorë strukturorë;
- sistematik. Vetëm mirëmbajtja e vazhdueshme e ndërtesës dhe strukturave të saj inxhinierike në gjendje pune rrit jetëgjatësinë e saj.
Masat parandaluese kryhen nga Menaxheri i Fushatës ose kontraktor.
Kjo lloj pune mund të jetë jo vetëm parandaluese, por edhe urgjente dhe e paparashikuar. Qëllimi i tij është të eliminojë urgjentisht një defekt të sapoidentifikuar për qëllime restaurimi. Problemet zbulohen nga banorët e shtëpisë personalisht ose identifikohen gjatë punimeve të vazhdueshme të riparimit.
Rinovim i madh ka detyra më ambicioze në krahasim me atë aktuale.
Nënkupton restaurimin ose zëvendësimin e plotë:
- Elementet e projektimit të ndërtesës.
- Sistemet inxhinierike.
- Komunikimet.
Qëllimi është eliminimi i konsumimit të ndërtesës që ndikon në funksionimin e sistemeve.
Puna kapitale manifestohet në rizhvillimin e plotë të ndërtesës, instalimin e rrjeteve të reja të shërbimeve më të forta dhe më të besueshme, modernizimin e pajisjeve ekzistuese, por jo në ndërtimin e shtesave të reja.
Sipas llojit ndahet në:
- riparim gjithëpërfshirës;
- riparim selektiv.
Në rastin e parë, ndodh një restaurim një herë i elementeve të amortizuar të ndërtesës. Ajo kryhet për ndërtesa, elementët strukturorë të të cilave (me përjashtim të themelit, mureve dhe shtyllave mbështetëse) janë bërë të papërdorshme. Selektive është e përshtatshme në situatat kur ndërtesa është në gjendje të kënaqshme, por është e nevojshme të kryhet një rikonstruksion i thellë i një ose dy llojeve të punës, për shembull, zëvendësimi i çatisë ose riparimi i fasadës.
Qëllimi i një riparimi të madh nuk është të mirëmbajë pjesërisht shtëpinë në gjendje të mirë, por të rivendosë karakteristikat sa më afër ndërtesës së re.
Shembuj të punës janë:
- rinovim i plotë i pjesës së jashtme të shtëpisë;
- zëvendësimi i brendshëm sistemet inxhinierike, Për shembull, tubacionet e ngrohjes, kanalizime, rrjete elektrike.
E veçanta e punës është se ajo kryhet në një përditësim kompleks, të njëkohshëm të të gjitha sistemeve të një ndërtese.
Muret dhe themelet, si struktura mbajtëse, konsiderohen se nuk i nënshtrohen riparimeve të mëdha. Konsumimi i tyre çon në njohjen e shtëpisë si objekt i prishjes ose rindërtimit të plotë.
Ngjashmëria e koncepteve bën të mundur ngatërrimin e dy llojeve të punës.
Dallimi midis një riparimi të madh dhe atij aktual është i lehtë për t'u kuptuar kur krahasohen kriteret:
| Kriteri | ||
| Kostoja | Kushton më pak | Kërkon shumë para |
| Periodiciteti | Çdo vit sipas nevojës | Mesatarisht një herë në 15-25 vjet |
| Drejtuar nga kush | Kompania e menaxhimit, HOA ose qytetarët që menaxhojnë vetë shtëpinë | Një kompani administruese, HOA ose qytetarë që menaxhojnë shtëpinë në mënyrë të pavarur ose sipas një kontrate - një kontraktor |
| Sipas llojit të punës: Fondacioni | Riparim dhe forcim në pjesë | Riparim i plotë rreth perimetrit |
| Çati | Forcimi i mahijeve, eliminimi i defekteve të veshjes nëse çatia fillon të rrjedhë, riparimi i ulluqeve | Rivendosja e aftësive funksionale duke zëvendësuar mbulesën, mahijet, vulosjen dhe izolimin |
| Fasada e ndërtesës | Korrigjimi i elementeve arkitektonike, riparimi i fugave (nëse deformohen), hidroizolim, lyerje | Mbarimi i plotë i fasadës, mundësisht me zëvendësim të materialit |
| Ashensor | Zgjidhja e problemeve aktuale | Riparimi ose zëvendësimi i plotë i boshtit dhe pajisjeve të ashensorit |
| Dyer dhe dritare | Zëvendësoni komponentët individualë sipas nevojës | Zëvendësimi |
| Sistemet inxhinierike | Zëvendësimi i pjesshëm ose forcimi i mangësive ekzistuese | Puna restauruese |
Riparimet aktuale shoqërohen nga veprime të tilla si riparimi, zëvendësimi, forcimi, riparimi dhe ndryshimi i pamjes. Ata nuk bëjnë ndryshime rrënjësore, ato eliminojnë shfaqjen e një problemi specifik që është shfaqur.
Riparimi - më i plotë, i thellë. Ndikon në disa elementë të ndërlidhur të shtëpisë në të njëjtën kohë.
Për të kuptuar se si ndryshon riparimi aktual i një ashensori nga ai kryesor, duhet të kuptoni se ashensori është një pronë e zakonshme ndërtimi. Kjo përcaktohet në legjislacionin, ligji 185-FZ i 21 korrikut 2007. Pronarët e përdorin atë apartamente banimi, që jetojnë në to sipas marrëveshjeve të qirasë, pronarët ambiente jo banesore. Nëse ekziston një dokument - një akt që tregon se boshti i ashensorit, ashensori ose motori elektrik nuk mund të riparohen sipas rendit aktual - kryhet punë e madhe. Më shpesh, riparimi është i nevojshëm pas 5-15 viteve të funksionimit. Ashensorët e mallrave dhe të pasagjerëve funksionojnë ndryshe për sa i përket intensitetit dhe kapacitetit të ngarkesës. Periudha e riparimit varet gjithashtu nga cilësia e punës aktuale të planifikuar të riparimit në pajisjet e ashensorit, veçanërisht kur bëhet fjalë për motorin elektrik.
Riparimet aktuale dhe të mëdha në zonën lokale kanë qëllimin e mëposhtëm - të japin estetikisht e këndshme pamjen. Por ato ndryshojnë sipas kritereve shtesë.
Puna e vazhdueshme do të përbëhet nga:
- restaurimi i pjesshëm i trotuarit dhe lëndinës;
- përmirësimi i kalimeve për transport, rrugët e brendshme për makina;
- lyerje e këndeve të lojërave;
- riparimin e puseve të ujit.
Në të njëjtën kohë, puna kapitale do të konsistojë në restaurimin e plotë të rrugës, restaurimin e këndeve të lojërave dhe riparimin e rrethojave.
Financimi i të gjitha llojeve të punës nuk është një detyrë e lehtë. Varet nga lloji i punës së kryer dhe lloji i ndërtimit. Një shtëpi private riparohet vetëm me shpenzimet e pronarit të saj. Në një pallat po flasim për pronën e përbashkët të pronarëve.
Neni 44 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse (LC RF) përcakton se mbledhjen e përgjithshme pronarët e një ndërtese apartamentesh banimi vendosin të kryejnë riparime dhe problemet me financimin zgjidhen. Dallime të rëndësishme karakteristike të mbështetjes materiale për riparime kapitale ose aktuale të pronës së përbashkët në ndërtesë shumëkatëshe, duhet ta dini.
Kostot për puna aktuale i vogël. Ato bëhen në kurriz të fondeve të transferuara çdo muaj nga secili pronar i ambienteve të banimit në shtëpi, sipas kolonës së mirëmbajtjes së ambienteve të banimit. Paratë grumbullohen në një llogari të veçantë të kompanisë administruese dhe kanë një qëllim specifik - punë riparimi të vazhdueshme. Llogaria plotësohet nga të ardhurat e marra nga dhënia me qira e një pjese të lokaleve në shtëpi, për shembull, dyqanet në katet përdhese.
80% e parave nga fondi shpenzohen punë të planifikuar, pjesa tjetër ruhet në rast pune të paparashikuar.
Riparime të mëdha sipas pikës 2 të Artit. 158 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse paguhet në bazë të vendimit të marrë në mbledhjen e pronarëve të shtëpive. Përfaqësues të shoqërisë administruese janë të pranishëm në takim dhe do të përshkruajnë një plan të plotë pune. Shkalla për riparime të mëdha përcaktohet në nivelin e qeverisjes së subjektit.
Fondi plotësohet nga kontributet mujore nën kolonën e riparimeve kapitale. Oferta e akumuluar e parave bëhet baza për krijimin e një vlerësimi për riparime. Subvencionet shtetërore luajnë një rol po aq të rëndësishëm, megjithëse jo gjithmonë ofrohen. Vendi ku është formuar fondi luan një rol të madh. Nëse kjo Organizata drejtuese, atëherë riparimet kryhen vetëm me shpenzimet e pronarëve të shtëpisë, shoqëria administruese është e detyruar të paguajë faturat. Nëse ka bazën materiale dhe teknike, mund ta kryejë punën në mënyrë të pavarur. Transferimi i fondeve te një operator rajonal ndryshon porosinë. Operatori rajonal lidh një marrëveshje me një kontraktor për të kryer punë.
Gjatë llogaritjes së fondeve në shoqërinë administruese, ato ndahen sipas burimeve të financimit. Procedurat e kontabilitetit ndryshojnë kur transferoni para nga organizatë buxhetore ose pronarë/qiramarrës të ambienteve në një pallat. Kontabiliteti tatimor i fondeve të marra është gjithashtu i ndryshëm. Të gjitha transaksionet e kontabilitetit mund të kontrollohet për qëllime të diskutimit të hapur të rezultateve ose ecurisë së punës së riparimit.
Riparimet e mirëmbajtjes kryhen shpesh, zakonisht një herë në gjashtë muaj. Vetë emri sugjeron se është periodik, madje pothuajse konstant. Duhet të mbahet në hyrje çdo tre deri në pesë vjet. Puna e paplanifikuar është urgjente.
Puna kryhet:
- në rast të rrjedhjes së çatisë - brenda 1 dite;
- riparimi i sistemeve të kanalizimeve - 5 ditë;
- dëmtimi i murit - 1 ditë;
- restaurimi i njësive të dritareve dhe dyerve varet nga koha e vitit - deri në tre ditë;
- furnizimi me energji rikthehet jo më vonë se 7 ditë - në rast të një aksidenti të madh;
- problemet me tubacionet e gazit, furnizimin me ujë dhe pajisjet elektrike zgjidhen nga organizata e furnizimit me burime brenda 24 orëve;
- riparimi i pajisjeve të ashensorit - 1 ditë.
Prania e pronarëve në një ndërtesë banimi me detyrime të prapambetura në pagesën e parave në fondin për riparimet aktuale nuk do të jetë një arsye për refuzimin e kryerjes së llojeve të planifikuara të punës.
Frekuenca e punëve të riparimit të madh përcaktohet në përputhje me departamentin kodet e ndërtimit 58-88 (r) të Komitetit Shtetëror të Arkitekturës “Rregullorja për organizimin dhe rindërtimin, riparimin dhe mirëmbajtjen ndërtesa, objekte komunale dhe social-kulturore”, e prezantuar më 01.07.1989.
Është marrë parasysh fakti që çdo ndërtesë është një grup elementësh strukturorë.
Për shembull, ka periudha të ndryshme operimi:
- themelet ose muret mbajtëse - deri në 150 vjet;
- çatitë - nga 15 në 80 vjet;
- kate - nga 20-80 vjet.
Fasadat e jashtme dhe dekorimi i brendshëm kanë një jetëgjatësi edhe më të shkurtër. Një mjedis i pafavorshëm klimatik - një zonë me lagështi të lartë ose të ftohtë të vazhdueshëm - ka një ndikim negativ në ndërtesë dhe zvogëlon jetën e saj të shërbimit. Kjo merret parasysh gjatë hartimit të planit vepra kapitale për riparime.
Riparimet e mëdha dhe ato aktuale kanë dallime të rëndësishme midis tyre. Megjithatë, zbatimi i tyre zgjidh një detyrë e rëndësishme- ruajtja e gjendjes së punës së ndërtesës për të zgjatur jetëgjatësinë e saj.
Lexuesit shpesh kërkojnë të tregojnë se çfarë lloje pune, sipas Kodit të Strehimit Federata Ruse, kanë të bëjnë me riparime të mëdha të një pallati, dhe disa me ato aktuale.
Për të shmangur konfuzionin se cilat ngjarje në jetën e një shtëpie lidhen me riparimet aktuale, duhet të mbani mend: janë planifikuar riparimet aktuale, d.m.th. Këto janë ekskluzivisht ato punë që përfshihen në vlerësimin e miratuar më parë, planin e punës, etj.
Riparimet aktuale nuk zbatohen punë emergjente dhe punë në lidhje me mirëmbajtjen e shtëpisë.
Riparimet aktuale- ky është një zëvendësim i një pjese, jo i tërësisë. Për shembull, nëse xhami i thyer duhet të zëvendësohet në një dritare hyrëse, ky është një riparim aktual, dhe nëse një dritare e konsumuar zëvendësohet plotësisht, ky është një riparim i madh. Nga kjo vijon: riparimet aktuale dhe të mëdha mund të kryhen në çdo pjesë të shtëpisë.
Riparimet aktuale sipas artikullit
Bazat:
Vulosja dhe mbushja e tegelave, plasaritjeve, restaurimi i veshjes së themeleve të mureve etj.
Eliminimi i deformimeve lokale duke ripozicionuar, forcuar etj.
Forcimi (rregullimi) i themeleve për pajisjet (ajrimi, pompimi, etj.).
Ndryshimi i seksioneve individuale të shiritit, themeleve të shtyllave ose karrigeve nën ndërtesat prej druri.
Instalimi dhe riparimi i kanaleve të ventilimit.
Zëvendësimi ose riparimi i zonave të verbër.
Restaurimi i gropave, hyrjeve në bodrume.
Restaurimi i zonave të dëmtuara të fondacionit.
Muret dhe fasadat:
Vulosja e çarjeve, mbushja e nyjeve, transmetimi i seksioneve individuale të mureve me tulla.
Mbyllja e fugave midis elementeve të ndërtesave të parafabrikuara, mbyllja e gropave dhe çarjeve në sipërfaqen e blloqeve dhe paneleve.
Shpimi (mbyllja) e vrimave, prizave, brazdave.
Restaurimi i mureve individuale, arkivave, qosheve, zbaticave.
Ndryshimi i kurorave individuale, elementeve të kornizës, forcimi, izolimi, mbyllja e brazdave, ndryshimi i seksioneve të veshjes së mureve prej druri.
Izolimi i seksioneve ngrirëse të mureve në dhoma individuale.
Ndërrimi i veshjeve dhe pjesëve të dala në fasadë. Zëvendësimi i kanalizimeve në hapjet e dritareve.
Restaurimi i zonave të suvasë dhe veshjes, mbulesave.
Riparimi dhe lyerja e fasadave.
Riparimi dhe lyerja e bazamenteve.
Dyshemetë:
Mbërthimi i përkohshëm i dyshemeve.
Zëvendësimi i pjesshëm ose forcimi i elementeve individuale të dyshemeve prej druri.
Mbyllja e gropave dhe çarjeve në strukturat e betonit të armuar.
Izolimi raftet e sipërme dhe trarët e çelikut në papafingo. Trarët e lyerjes.
Mbyllja e qepjeve dhe çarjeve.
Kulmet:
Forcimi i elementeve prej druri sistem mahi, duke përfshirë ndryshimin e këmbëve individuale të mahijeve, rafteve, shtyllave, seksioneve të trarëve të kreshtës, shtretërve, mauerlats, mbushjeve dhe mbështjellësve.
Antiseptik dhe mbrojtje nga zjarri i strukturave prej druri.
Të gjitha llojet e punës për eliminimin e keqfunksionimeve të çelikut, asbest-çimentos dhe kulmeve të tjera të bëra nga materiale copë (me përjashtim të zëvendësimit të plotë të veshjes), duke përfshirë të gjithë elementët ngjitur me strukturat, mbulesat parapet, kapakët dhe çadrat mbi tubacione, etj.
3 zëvendësime tubacionet e kullimit dhe elementet e tyre.
Rinovim i pjesshëm mbulim rrotull me zëvendësimin e seksioneve individuale.
Zëvendësimi i plotë i shtresës së sipërme të tapetit të mbështjellë me zëvendësim të pjesshëm të shtresave të poshtme.
Zëvendësimi (restaurimi) i seksioneve individuale të çatisë pa rrotullim (të bërë nga materiali copë dhe metali).
Instalimi ose restaurimi i shtresës mbrojtëse dhe përfundimtare të çatisë së mbështjellë dhe jo të mbështjellë.
Zëvendësimi i seksioneve të grilave të parapetit, shpëtimit nga zjarri, shkallëve, mëngëve, gardheve, ankorimeve ose stendave të radios, pajisjeve të tokëzimit të ndërtimit me rivendosjen e hidroizolimit të pikës së lidhjes.
Restaurimi dhe instalimi i kalimeve të reja në papafingo përmes tubave të ngrohjes dhe kanaleve të ventilimit.
Restaurimi dhe riparimi i kanaleve të ventilimit të luginave, kreshtave dhe strehëve.
Riparimi i hidroizolimit, barriera e avullit dhe restaurimi i shtresës izoluese të mbulesës së papafingo.
Riparimi i dritareve të konviktit dhe daljeve të çatisë.
Pajisje për pajisje të palëvizshme për fiksimin e litarëve të sigurisë.
Mbushjet e dritareve dhe dyerve:
Ndërrimi, restaurimi i elementeve individuale, zëvendësimi i pjesshëm i mbushjeve të dritareve dhe dyerve në lidhje me pronën e përbashkët.
Montimi i mbyllësve, ndalesave, etj.
Ndarjet që lidhen me pronën e përbashkët.
Forcimi dhe zëvendësimi i seksioneve individuale të ndarjeve prej druri.
Riparimi i çarjeve në ndarjet e pllakave, ri-vendosja e pjesëve individuale të tyre.
Përmirësimi i vetive izoluese të zërit të ndarjeve (vulosja e lidhjeve me strukturat ngjitur, etj.).
Shkallët, ballkonet, verandat (çadrat-vizoret) mbi hyrjet në hyrje, bodrumet, mbi ballkonet e kateve të sipërme:
Mbushja e gropave, çarjeve në shkallë dhe platforma.
Zëvendësimi i shkallëve individuale, shkallëve, ngritësve.
Zëvendësimi dhe forcimi i pjesshëm kangjella metalike, elementet e shkalleve.
Mbyllja e gropave dhe plasaritjeve në pllakat e ballkonit prej betoni dhe betoni të armuar, veranda, çadra; zëvendësimi i dyshemesë me dërrasë me çati çeliku, ndërrimi i grilave të ballkonit.
Restaurimi ose zëvendësimi i elementeve individuale të verandës; restaurimi ose vendosja e ombrellave mbi hyrjet e hyrjeve, bodrumeve dhe mbi ballkonet e kateve të sipërme.
Pajisja grila metalike, roje dritaresh mbi hyrjet e bodrumit.
Dyshemetë:
Zëvendësimi i seksioneve individuale të dyshemesë në zonat e përbashkëta.
Zëvendësimi (instalimi) i hidroizolimit të dyshemeve në njësitë sanitare individuale me ndryshim të plotë të mbulesës.
Mbarimi i brendshëm:
Restaurimi i mureve dhe tavaneve me suva në vende të veçanta. Restaurimi i mbulesave të murit dhe dyshemesë me pllaka qeramike dhe të tjera në vende të veçanta në dhomat ndihmëse - shkallët, bodrume, papafingo.
Të gjitha llojet e lyerjes dhe punimeve të xhamit në dhomat ndihmëse - shkallë, bodrume, papafingo.
Riparimi restaurues i dëmeve të shkaktuara në lidhje me eliminimin e situatave emergjente.
Ngrohje qendrore:
Zëvendësimi i seksioneve individuale të tubacioneve, seksioneve, pajisjeve të ngrohjes, valvulave të mbylljes dhe kontrollit që lidhen me pronën e përbashkët.
Instalimi (nëse është e nevojshme) i valvulave të ajrit.
Izolimi i tubacioneve të sapo vendosura, pajisjeve, rezervuarëve të zgjerimit, rampave.
Transmetim, rreshtim i derrave, oxhaqe.
Ventilimi:
Ndryshimi i seksioneve individuale dhe eliminimi i rrjedhjeve në kanalet e ventilimit, boshtet dhe dhomat.
Zëvendësimi i tifozëve, valvulat e ajrit, pajisje të tjera në ambiente të përbashkëta.
Furnizimi me ujë, kanalizim, ujë të ngrohtë:
Zëvendësimi i seksioneve individuale të tubacionit sistemet e brendshme, mbyllja e lidhjeve, eliminimi i rrjedhjeve, forcimi dhe izolimi i tubacioneve të sapo shtruara, provë hidraulike sistemeve.
Zëvendësimi i çezmave individuale të ujit, rubinetave, dusheve, lavamanëve, lavamanëve, lavamanëve, tualeteve, vaskave, valvulave mbyllëse në ambientet e përbashkëta, duke përfshirë pajisjen e parë mbyllëse të vendosur në degën nga ngritësit.
Izolimi dhe zëvendësimi i pajisjeve për rezervuarët e ujit në papafingo.
Ndërrimi i hidrantëve të brendshëm të zjarrit.
Riparimi i pompave dhe elektromotoreve, nderrimi i pompave individuale dhe elektromotoreve me fuqi te ulet.
Instalimi, zëvendësimi dhe rivendosja e funksionalitetit të elementeve individuale dhe pjesëve të elementeve që lidhen me pronën e përbashkët.
Pajisjet elektrike:
Ndërrimi i seksioneve me defekt të rrjetit elektrik të ndërtesës, duke përjashtuar rrjetet elektrike të apartamenteve të banimit.
Ndërrimi i llambave në ambientet e përbashkëta të ndërtesave.
Ndërrimi i siguresave, ndërprerësit, çelsat e grupeve, pajisjet e shpërndarjes së hyrjes, centralet.
3Zëvendësimi dhe instalimi i çelsave të fotove, releve kohore dhe të tjera automatike ose telekomandë ndriçimi i ambienteve të përbashkëta.
Ndërrimi i motorëve elektrikë dhe përbërësve individualë të instalimeve elektrike të pajisjeve inxhinierike të ndërtesës.
Riparimi i sobave elektrike stacionare të përfshira në pronën e përbashkët.
Pajisjet e veçanta teknike të shtëpisë së zakonshme:
Zëvendësimi dhe restaurimi i elementeve dhe pjesëve të elementeve speciale pajisje teknike sipas rregulloreve të vendosura nga prodhuesit ose autoritetet ekzekutive federale të autorizuara.
Kutitë e plehrave:
Rivendosja e funksionalitetit të pajisjeve të ventilimit dhe shpëlarjes, mbulesave të valvulave të grumbullimit të mbetjeve dhe pajisjeve të portës dhe elementëve të tjerë të kanalit të mbetjeve.
Peizazhi i jashtëm:
Riparimi dhe restaurimi i pjesëve të shkatërruara të trotuareve, trotuareve, shtigjeve, gardheve dhe pajisjeve për zonat sportive, komunale dhe rekreative, platformat dhe kazanët për kontejnerët e mbeturinave. Ndërrimi i pajisjeve të terrenit sportiv.
Sistemi i brendshëm i furnizimit me gaz:
Instalimi, zëvendësimi dhe rivendosja e funksionalitetit të pajisjeve të gazit të brendshëm që janë pjesë e pronës së përbashkët të shtëpisë.
Rinovime të mëdha në një pallat
Neni 174 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse. Përdorimi i fondeve të fondit të riparimit kapital
1. Fondet nga fondi i riparimit kapital mund të përdoren për të paguar shërbime dhe (ose) punë në riparime të mëdha të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, zhvillim dokumentacionin e projektit(nëse përgatitja e dokumentacionit të projektit është e nevojshme në përputhje me legjislacionin për planifikimin urban), pagesa për shërbimet e kontrollit të ndërtimit, shlyerja e kredive të marra dhe të përdorura për të paguar për shërbimet, punët e specifikuara, si dhe për pagesën e interesit për përdorimin e kredi të tilla, kredi, pagesa të shpenzimeve për marrjen e garancive dhe garancive për kredi të tilla.
Në të njëjtën kohë, në kurriz të fondit të riparimit kapital, brenda shumës së formuar në bazë të shumës minimale të kontributit për riparimet kapitale të përcaktuara me aktin rregullator ligjor të entitetit përbërës të Federatës Ruse, VETËM punën e parashikuar. në pjesën 1 të nenit 166 të këtij Kodi dhe puna e parashikuar nga ligji i subjektit përbërës mund të financohet Federata Ruse, shlyerja e kredive dhe huave të marra dhe të përdorura për të paguar për këto punë, si dhe pagesa e interesit për përdorimin e tyre. kreditë dhe kreditë.”
Pjesa 1 e specifikuar e nenit 166 është një listë e shërbimeve dhe punëve për riparime të mëdha të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh.
Ai “përfshin:
riparimi i sistemeve inxhinierike të brendshme të furnizimit me energji elektrike, ngrohje, gaz, ujë, kullim;
riparimi ose zëvendësimi i pajisjeve të ashensorit që konsiderohen të papërshtatshme për funksionim, riparimi i boshteve të ashensorit;
riparimi i çatisë, duke përfshirë shndërrimin e një çati të paajrosur në një çati të ventiluar, instalimin e daljeve në çati;
riparimi i bodrumeve që i përkasin pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh;
izolimi dhe riparimi i fasadës;
instalimi i njehsorëve kolektivë (familjarë) për matjen e konsumit të burimeve të nevojshme për të siguruar shërbimet komunale, dhe njësitë për menaxhimin dhe rregullimin e konsumit të këtyre burimeve (energjia termike, uji i nxehtë dhe i ftohtë, energjia elektrike, gazi);
riparimi i themelit të një pallati”.
Riparimi nuk është një detyrë e lehtë, por është e nevojshme. Kjo punë e madhe, që kërkon shumë fizike dhe kostot materiale. Ndonjëherë ne vërtet duam të ndryshojmë situatën, shto ngjyra të ndezura, ndryshoni dizajnin e dhomës. Kjo është një çështje serioze dhe duhet trajtuar me përgjegjësi. Megjithatë, shumica e atyre që kanë marrë përsipër ndryshime të tilla nuk kanë arsim ndërtimi dhe nuk mund të vlerësojnë siç duhet shkallën e punës që po kryhet. Riparimet ndahen në dy lloje: rryma kryesore dhe kozmetike. Së pari, le të përpiqemi të analizojmë çdo lloj në më shumë detaje, dhe më pas të kuptojmë me radhë se cilat janë ndryshimet midis tyre.
Si rregull, pamje kapitale Puna përfshin zëvendësimin e instalimeve elektrike, dritareve, dyerve, çatisë, pajisjeve, lëmimit dhe lyerjes së mureve dhe mbulimin e dyshemeve me veshje të reja. Me fjalë të tjera, një rindërtim i plotë i ndërtesës, i cili mund të përfshijë edhe rizhvillimin. Në përgjithësi, rinovimet e mëdha zgjasin rreth 20 vjet, me kusht që pronarët të kujdesen për shtëpinë dhe të bëjnë vazhdimisht përditësime të vogla kozmetike.
Renovimi i madh i ndërtesave përfshin:
- zëvendësimi i pjesëve të caktuara ose pajisjeve të caktuara për shkak të konsumit;
- ndërrimi i pajisjeve teknike;
- kryerja e një sërë punimesh specifike për përmirësimin e nivelit të përmirësimit të ambienteve brenda (modernizimi);
- riparimi i pragjeve të dritareve, bazamenteve, shpateve;
- përzgjedhja e një projekti të projektimit;
- instalimi i hidraulikut, tubave;
- përgatitja e mureve, lyerja;
- shtrimi i parketit, laminatit, pllakave;
- montimi i tavaneve etj.
Në këtë rast, konsumimi fizik i strukturës eliminohet plotësisht ose pjesërisht. Puna përfshin ndryshimin e furnizimit inxhinierik dhe sjell një jetë të dytë në strukturat e ndërtesës.
Nga ana tjetër, riparimet e mëdha ndahen në nëntipe:
- komplekse;
- selektive.
Në rastin e parë, e gjithë ndërtesa ose ajo pjesë e veçantë, i cili është mjaft i amortizuar dhe ka nevojë për rindërtim urgjent. Dhe në opsionin e dytë, si rregull, kryhet vetëm zëvendësimi i pjesshëm i disa komponentëve të ndërtesës që janë pjesërisht ose plotësisht të konsumuar.
Riparimet e mëdha kërkojnë përdorimin e vetëm atyre materialeve që mund të plotësojnë plotësisht të gjitha kërkesat e rindërtimit.
Riparimet aktuale
Riparimet aktuale kanë për qëllim transformimin e pamjes së jashtme të një ndërtese që ka qenë më parë në përdorim, duke zëvendësuar strukturat në në këtë rast nuk prodhohet. Prandaj, është shumë më e lehtë të hartohet një vlerësim, dhe kostoja e një pune të tillë është, në përputhje me rrethanat, dukshëm më e ulët.
Puna e riparimit përfshin:
- instalimi i dyerve, bazamenteve, shpateve;
- zëvendësimi i hidraulikës;
- instalimi ose ndërrimi i çelsave;
- instalimi i tavanit (karton gipsi ose tavan i varur);
- lyerja e mureve;
- shtrimi i parketit, pllakave, laminatit;
- i vogël punime dekorative e kështu me radhë.
Koha e shpenzuar për riparimet rutinë është dukshëm më e ulët se në rastin e përmirësimeve të mëdha. Në shumicën e rasteve është 10-20 ditë.
Vlen të përmendet rinovimi kozmetik. Është përmendur në artikull. Si rregull, këto janë punë të lehta, jo thelbësore. Ky është një restaurim i caktuar i ambienteve me qëllim përmirësimin e jashtëm të gjendjes estetike të tij. Riparime kozmetike përfshin lyerjen e mureve, tavaneve, dyshemeve, dyerve, bazamenteve, shtrimin e laminatit ose mbulesave të tjera të dyshemesë, etj.
Rinovimi i cilësisë evropiane është modernizimi i ambienteve të banimit duke përdorur teknologjitë më të fundit dhe teknikat. Në këtë rast, duhet të kërkoni ndihmë vetëm nga specialistë të kualifikuar. Këtu po flasim për risi të tilla si dyshemetë e ngrohta, instalimi i filtrave, sistemet elektrike dhe një detyrë e tillë mund t'i besohet vetëm një mjeshtri me përvojë.
Dallimet kryesore midis riparimeve të mëdha dhe atyre aktuale
Duke u njohur me çdo lloj pune në më shumë detaje, ne do të përpiqemi të identifikojmë dallimet kryesore midis dy modernizimeve, të cilat, në shikim të parë, ndryshojnë në mënyrë të parëndësishme:
- riparimet aktuale ndryshojnë pamjen e dhomës vetëm në një masë të vogël, duke ndihmuar në eliminimin e defekteve të vogla, të cilat përfshijnë çarje në mur, qëruar letër-muri, gërvishtje në mbulesë dyshemeje dhe shumë më tepër;
- Çdokush mund të kryejë një punë të tillë, nuk kërkohet njohuri e veçantë. Rregulli kryesor është të rezervoni mjetet e duhura(furça, rula, ngjitës, ngjitës, ngjitës);
- riparimet aktuale kërkojnë pak kohë dhe investime financiare, pasi puna është shumë e vogël;
- ju mund të rivendosni me fitim dhe shpejt pamjen e një hapësire jetese, për shembull, duke varur letër-muri, duke lyer dyshemenë dhe muret, duke rivendosur dritaret dhe dyert;
- Ky lloj transformimi i jashtëm i ndërtesave mund të përdoret sipas një skeme standarde, ku përdorimi materialet e përfundimit aspak të nevojshme, dhe rastet kur janë të nevojshme (ndërrimi i dërrasave të skajeve, mbulesave të dyshemesë, zëvendësimi i letër-muri për lyerje).
Riparimet e mëdha janë e kundërta e atyre aktuale. Dhe ka disa arsye për këtë:
- Një metodë kryesore e rindërtimit dhe ndryshimit të brendësisë dhe pamjen lokali kërkon aplikim struktura shtesë. Metoda e thjeshtë mbulon lyerjen dhe përfundimin e mureve, zëvendësimin e pajisjeve hidraulike dhe elektrike, si dhe punën e instalimit. Metoda komplekse përfshin gjithashtu instalimin e strukturave të ndryshme, duke përfshirë ato dekorative (harqe, kamare, kolona).
- Të besosh një detyrë kaq të përgjegjshme më mirë tek një specialist. Sigurisht, ju mund ta bëni të gjithë punën vetë, por vetëm mjeshtër me përvojëështë në gjendje të përputhet me të gjitha teknologjitë dhe standardet, të japë garanci për punën e kryer dhe të bëjë funksionimin e ambienteve sa më të sigurt.
- Riparimet e mëdha kërkojnë shumë më tepër kohë, si dhe kosto financiare.
- Rivendosja e ambienteve kërkon shumë më shumë kohë, por puna kryhet në një cilësi shumë më të lartë dhe periudha ndërmjet përmirësimeve është shumë më e gjatë.
Krahas riparimeve duhet përmendur edhe rikonstruksioni. Ky është një proces mjaft intensiv i punës ku lyerja e mureve dhe zëvendësimi i tavaneve nuk mjafton. Një punë e tillë përfshin një ndryshim mbresëlënës në pamjen e strukturës - të plotë ose të pjesshëm. Rindërtimi ndryshon madhësinë dhe formën e ndërtesave.
Shpesh kryhet puna për të ndryshuar rizhvillimin e strukturës dhe për të ndryshuar profilin e ambienteve, për shembull nga një zyrë në një dyqan me pakicë. Ndërtesa industriale mund të përdoret pas rindërtimit të konsiderueshëm për jetesë, pikat e shitjes me pakicë, zyra, dhoma hoteli. Me fjalë të tjera, rindërtimi është duke bërë ndryshime në dizajnin e një ndërtese për ta rritur ose ulur atë, ose për të ndryshuar drejtimin e synuar.
Çfarë do të më japë në fund informacioni që marr?
Përveç shfaqjes së njohurive tuaja të fituara, një përvojë e tillë do të jetë e dobishme nëse duhet të punësoni punëtorë për të kryer punë të ngjashme riparimi. Në këtë rast, është e mundur, pa ndihmën e një specialisti, të përcaktohet shkalla e punës së kërkuar dhe të përcaktohen qartë qëllimet e vendosura për punëtorët.
Meqenëse një riparim i madh do të kërkojë punë dhe kosto materiale shumë më serioze sesa në rastin e ndryshimeve aktuale, ndërgjegjësimi i shkëlqyer për këtë çështje do t'ju ndihmojë të planifikoni buxhetin tuaj më me kompetencë.