Aké dokumenty sú potrebné na premenu garáže na obytný priestor?
Obytné garáže sú dlhodobo veľmi žiadaným typom nehnuteľností. Kúpa garáže a jej premena na obytný priestor sa ukázala byť lacnejšie ako nákup byty alebo stavba domu od nuly. Po prvé, garáž môže byť premenená na dvoj alebo viacposchodovú nehnuteľnosť. V ktorom, mimochodom, môžete nielen žiť na vlastnú päsť v neprítomnosti drahocenného štvorcových metrov, ale aj prenajímať, premieňať na trvalý zdroj príjem. Po druhé, stále zostane miesto pre auto. Čo je k tomu potrebné?
Garáže: v GSK alebo individuálne
Garáž môže patriť garážovému stavebnému družstvu (GSK) alebo môže ísť o samostatnú budovu. Kúpa budovy od GSK je považovaná za bezpečnejšiu variantu z pohľadu možnej demolácie. Väčšinou pri kúpe už postavenej garáže odkúpite podiel v družstve od predchádzajúceho majiteľa boxu a zaplatením požadovaného poplatku sa stávate členom GSK.
Ako každá nehnuteľnosť, aj garáž v GSK má štandardnú sadu dokumentov. V ideálnom prípade okrem dôkazov o štátna registrácia vlastnícke práva k budove, má aj technický pas a katastrálny pas a pozemok pod ním má osvedčenie o štátnej evidencii vlastníctva. Mimochodom, pozemok pod stavbou nesmie byť evidovaný ako majetok. Často patrí obci, ktorá pozemok na dobu určitú prenajíma GSK.
Aby sme sa uistili, že družstvo je založené a funguje legálne a že pozemok je pridelený jeho členom v súlade s pravidlami a predpismi, je potrebné na vlastné oči vidieť rozhodnutie poskytnúť družstvu pozemok, zakladaciu listinu družstva, zoznam členov GSK a tiež obdržať svoju členskú knižku.
Čo sa týka samostatná garáž, To najlepšia možnosť uvažuje sa o budove, ktorá je vo vlastníctve s privatizovaným pozemkom pod ňou. V tomto prípade musia dokumenty do samostatnej schránky obsahovať aj osvedčenie o štátnej evidencii vlastníctva, technický pas a katastrálny pas.
Horné poschodia
Ubezpečili sme sa, že dokumenty dokončiť objednávku? Potom sa môžete pustiť do práce: premeniť autobox na obytný priestor pridaním budovy horné poschodia. Najprv si pozrite osvedčenie o vlastníctve pôdy, konkrétne v stĺpci „typ povoleného použitia“ (VRI). To, čo je tam napísané, sa dá postaviť na tejto stránke. Ak VRI nezahŕňa výstavbu obytných budov, potom sa bude musieť zmeniť účel pozemku. Proces je dlhý a namáhavý, všeobecné zásady ktorý Vestum.RU už opísal.
Ak vám VRI umožňuje postaviť horné poschodia nad garážou, musíte získať stavebné povolenie a začať s výstavbou. Môžete postaviť toľko poschodí, koľko vám to povolenie dovoľuje, a pokiaľ môže základ garáže uniesť.
Registrácia v mieste bydliska
Jedným z kľúčových problémov s obytnou garážou je registrácia. Dá sa do nej zaregistrovať? Môže. Za predpokladu, že garáž je uznaná ako obytný priestor. Na prenos statusu garáže z nebytového na obytný je potrebné, aby budova spĺňala hygienické a epidemiologické normy. To znamená, že by mal obsahovať inžinierske systémy: kanalizácia, elektrina, kúrenie, voda, plyn a vetranie. Na to budete musieť získať povolenie od všetkých týchto služieb. Potom poskytnite správe tieto dokumenty: žiadosť o prevod priestorov, vlastnícke listiny k prevádzaným priestorom (originály alebo kópie overené notárom), plán prevádzaných priestorov s jeho technický popis, ako aj projekt rekonštrukcie a prestavby prevádzaných priestorov vypracovaný predpísaným spôsobom. Rozhodnutie padne do jedného týždňa. V prípade odmietnutia máte právo odvolať sa proti rozhodnutiu na súde.
V Soči sú obytné garáže pomerne obľúbeným typom nehnuteľností. Priemerná cena dvojposchodová garáž začína od 700 tisíc rubľov. Maximálna cena niektorých z nich je porovnateľná s luxusnými apartmánmi - asi 6 miliónov rubľov.
Vysoké náklady na štvorcových metrov v nových budovách, ako aj vysoká cena ceny za predmestské nehnuteľnosti nútia ľudí hľadať východiská z tejto situácie. Náš portál už hovoril o tom, ako si mladý pár z USA namiesto hypotéky postavil malú. Ponúkame ďalšiu možnosť od Američanov – Briana a Jen Dangerovcov. Toto je spôsob, ako premeniť garáž na útulný vidiecky dom.
Brian Danger
Keď sme stáli pred problémom, kde bývať a koľko peňazí minúť na stavbu domu, rozhodli sme sa s manželkou, že sa nedostaneme do diery dlhov. Pôžička zmizla sama od seba, no bolo dosť peňazí na kúpu plnohodnotného veľký dom alebo sme nemali rozsiahlu výstavbu. Po zmiernení našich potrieb sme s Jane vyvinuli projekt na premenu „zabitej“ garáže na pohodlnú chatu.
Pre nedostatok financií sa dvojica vybrala cestou minimalizácie. Upustili od zakúpeného nábytku a zložitých architektonických riešení. Celková plocha garáže je cca 50m2. m delené podľa funkčné oblasti. Aby neblokovali zákutia a maximálne využili dostupný priestor, Američania sa presťahovali miesto na spanie pod stropom, ktorý vybavil niečo ako podkrovie.
V strede bol umiestnený domáci transformačný stôl a koncová stena odvedený do kuchyne.
Kúpeľňa je oddelená od hlavnej miestnosti posuvnou priečkou, ktorá sa pohybuje po vedení z dvoch ložísk a štvorcovej rúry.
Jen Danger
Všetok nábytok sme vyrobili z oceľových uholníkov, rúr a žľabov, pričom na tento rám sme pripevnili dosky OSB alebo ho obložili drevom. Ukázalo sa to veľmi štýlovo. Samozrejme, chápeme, že dizajn pripomína priemysel a nie každému sa bude páčiť, ale je to lepšie ako nič alebo dlh.
Aby sa ušetrilo ešte viac, bola použitá neomietaná doska, ktorá bola hobľovaná a brúsená a všetky uzly a defekty po natretí nábytkových fasád lakom len zdôrazňovali jej prirodzenosť.
Napriek relatívne malá plocha, dom je vybavený všetkými potrebné vybavenie- chladnička, TV, pl kuchynský sporák, umývadlo, krb, klimatizačný systém a pod.
Namiesto obkladov bola hotová vaňa, a dosky na jedáleň a kuchynský stôl vyliate z betónu.
Jedna zo stien je odovzdaná úložnému systému a do spálne môžete vyliezť po výsuvnom rebríku, ktorého schodíky sú boxy na uloženie vecí.
Ďalšou dominantou domu bola otočná stolová doska.
Brian Danger
To je výhodné, keď prídu hostia. Doska stola sa pohybuje a vytvára stôl, pri ktorom môže sedieť niekoľko ľudí. Vyrábali sme aj posuvné sklenené dvere. S tým sa spája jeden vtipný moment - keď sme stavali dom, mnohí v okolí si mysleli, že sme si s manželkou otvorili malú reštauráciu a boli veľmi prekvapení, keď k nám prišli na návštevu, nenašli menu.
Na zníženie odhad stavby Neboli z betónu alebo dlaždíc, ale jednoducho namontovali stupňovitú konštrukciu a na pripravený základ sa nasypal drvený kameň.
Projekt sa ukázal byť taký úspešný, že sa Robert a Jane rozhodli, berúc to ako základ, ďalej rozvíjať možnosti rozpočtu prestavby garáží či nevyužívaných dielní na plnohodnotné bývanie, ale aj lacný nábytok.
Prestavať malá garáž do bytového domu už nie je ľahká úloha. Ale urobiť tento dom so skromnou rozlohou aj priestranným je jednoducho akrobacia.
- 1 z 1
Na fotke:
Ako urobiť obytný dom z garáže? Hlavné tajomstvo Tento garážový dom spočíva v tom, že architekt zmestil veľa rôznych funkčných priestorov (spálňa, obývacia izba, kúpeľňa, kancelária, ako aj veľa skríň) do jedného objemu - 10-metrového hranola. Vďaka tomu v dome 41 metrov štvorcových. Stále zostáva veľa voľného miesta na bývanie. Usporiadajte aspoň tanečnú párty!
Informácie o objekte:
Miesto: Bordeaux, Francúzsko
Rozloha: 41 metrov štvorcových. m
Rok: 2009-2010
Architekti: FABRE/deMARIEN architects
Foto: FABRE/deMARIEN architekti
Na fotografii: FABRE/deMARIEN architekti
architektov
V Bordeaux je situácia podobná ako v mnohých veľkých starých mestách: sú tu centrálne miesta, ktorých „elita“ je už vlastne minulosťou, no stále je tu prestížne žiť. V jednej z týchto oblastí je Passage Buhan. Jeho výnimočnosť je v tom, že ide o súkromnú pasáž – je uzavretá pre cudzincov, je tu prekvapivo ticho, nikto tu nie je mimo a každý majiteľ domu má svoju časť vozovky. Zvláštnosťou tohto priechodu je, že všetky domy boli v minulosti stajňami, dole stáli kone, hore bývali podkoní. Nie však úplne všetky, jedným z nich v úplne nedávnej minulosti bola... garáž pre auto. Nečakane ho kúpil fotograf Jeremy Buchholz, ktorý sa kvôli svojej práci zmieta medzi Parížom a Bordeaux a dlho sníval o trvalom „útočisku“ v tomto meste, no nepodarilo sa mu to. plný dom. Po získaní nezvyčajného obytného priestoru sa obrátil na svojho priateľa, architekta Mathieu de Marien z FABRE/deMARIEN architects, a ten prišiel s dômyselným projektom, ako premeniť garáž na dom – malý, ale moderný a pohodlný.
Ak staré stajne v Buan Passage vyzerajú trochu romanticky, garáž, ktorú kúpil Jeremy Buchholz, bola najošarpanejšia: krivá budova s škridlová strecha A krídlové brány od plechu. A čo je najdôležitejšie, vo vnútri je veľmi málo svetla, je ťažké si predstaviť, ako by sa táto garáž dala prerobiť na dom a ako v nej Jeremy vôbec videl nejaký potenciál.
Železné brány boli nahradené posuvnými drevenými okenicami. Navonok celkom nenápadné, sú mimoriadne funkčné: pravú stranu je možné úplne posunúť nabok, čím sa otvorí terasa, alebo môžete jednoducho posunúť malé krídlo naľavo a odhaliť okno vedúce do kuchyne.
Hlavnou zmenou, ktorú Mathieu urobil, bolo vytvorenie terasy, otvorenej 12-metrovej patiočo nie je len úžasné útulné miesto pre relax, ale aj mimoriadne funkčné: vďaka nemu dom-garáž dostáva svetlo a prirodzené vetranie. Terasa je prepojená so zvyškom domu obrovskými presklenými dverami, ktoré sa dajú od seba oddeliť.
Plán. Tu môžete vidieť, akú podstatnú časť (až 12 metrov) sa Mathieu rozhodol venovať terase. Zvyšok plánu je celkom jednoduchý - kuchyňa a priestor s veľkým multifunkčným nábytkovým blokom: poschodová posteľ v hornej časti, kúpeľňa vo vnútri a oveľa viac...
Vystrihnúť. Tu je vidieť, že vďaka šikmej streche sa výška garážového domu postupne zväčšuje od ulice až po zadnú časť budovy, čo umožnilo osadiť tam „dvojposchodový“ blok nábytku.
K jedinému vonkajšia stena pripojená kuchyňa. Okolo okna je zoradený moderný minimalistický set. Vďaka presklenej terase a snehobielemu nábytku je celá táto časť domu doslova ponorená do svetla.
Všetky ostatné funkčné časti domu, nepočítajúc kuchyňu, sú vpísané do veľkého 10-metrového rovnobežnostenu vyrobeného z dreva a MDF. Zmestí sa sem absolútne všetko, čo potrebujete pre pohodlie. Po prvé, je tu výhodná poloha pracovisko so stolíkom, stereo systémom a množstvom uzavretých políc, kde si fotograf ukladá svoje materiály.
Vedľa pracovného stola je vstavaná pohovka, na ktorej môžete sledovať televíziu (zasadená do malého výklenku oproti) a ktorá občas slúži ako posteľ pre hostí. Pod pohovkou - zásuvky, kde Jeremy uchováva svoju zbierku CD. Nad pohovkou sú police, kde si majiteľ domu odkladá svoje profesionálne fotografické vybavenie.
Zo strany kuchyne sú do rovnobežnostenu zabudované skrine - od technickej miestnosti, kde je uložený vysávač a náradie, až po šatník. Za nimi je rebrík vedúci na poschodie do priestoru na spanie. Vedľa schodiska je takmer nenápadný vstup do kúpeľne.
Na poschodí je úplne plnohodnotné miesto na spanie: nie len matrac na poličke, ako to často býva pri loftových spálňach, ale obyčajná posteľ. Vo vnútri po stranách sú zabudované police na oblečenie: bielizeň a tričká. Jeremy využíva boky „spálne“ ako police a vstavané strešné okná poskytujú vynikajúce stropné osvetlenie a romantický výhľad na oblohu priamo z postele. Okrem toho stvorenie manzardové okno nám umožnilo mierne zvýšiť výšku pri okennom otvore, takže sa tu môžete postaviť do plnej výšky (tam, kde nie je okno, sa musíte zohnúť). Tento trik je spôsobený tým, že meniť výšku strechy pravidlá historického vývoja centra Bordeaux neumožňovali.
Kúpeľňa sa nachádza vo vnútri multifunkčného objemu. Je pomerne kompaktný, so sprchou, ale má úplne všetko, vrátane obrovské zrkadlo, práčka a dokonca aj skrytý vykurovací kotol.
Video s architektom a impozantným majiteľom:
Komentár na FB Komentár na VK
Aj v tejto sekcii
Interiér bytu o výmere len 21 m2 je vyrobený v Škandinávsky štýl. Na žiadosť majiteľov Victoria Bondarchuk pracovala s existujúcim usporiadaním a snažila sa čo najviac optimalizovať priestor.
Do dizajnérskej kancelárie LAAB prišli zákazníci Michelle a Andy s dlhý zoznam priania a veľa plánov pre váš malý byt v centre Hong Kongu.
Práca na dizajne malý byt v centre Londýna sa dizajnéri vybrali netradičnou cestou – rozhodli sa uhrať jeho malý rozmer. Podarilo sa pohodlný priestor v mestskom štýle.
Do bytu zdanlivo smiešnej veľkosti – len 13 metrov štvorcových – sa zmestí všetko, čo aktívny obyvateľ mesta potrebuje. A zároveň zostávajú prekvapivo priestranné a funkčné.
Ako sa zaobísť bez nudnej rozkladacej pohovky v jednoizbovom byte, nechať priestor nezaprataný a zároveň mať dostatok úložného priestoru?
Tri zlaté pravidlá, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa chybám pri zariaďovaní malých bytov v moderný štýl. Hovorí architekt Pyotr Fedoseenko.
Byty na prízemí sa predávajú o 10-15 percent lacnejšie ako ich náprotivky na vyšších poschodiach. Ako premeniť zlú polohu na výhodu? Poďme to vyriešiť najzaujímavejší projekt Natália Oleksienko.
Kombináciou niekoľkých zón a použitím svetlých povrchových úprav vytvorili na malej ploche bývalého „kopeckého kusu“ priestranné štúdio s malebným Stredomorská výzdoba a nezvyčajné dokončovacie detaily.
Vyrobiť z malého útulný byt veľké, nestačí odstrániť oddiely. Ako zväčšiť priestor bez straty oduševnenosti - v projekte Audrona Abraziena „Medzi stromami“.
Dizajnérka Marina Sargsyan sa pohráva nielen s priestorom, ale aj s časom: napriek tomu, že všetky izby v kompaktnom dvojizbovom byte sú zariadené v klasický štýl, čas plynie všade inak.
Do od štúdiový apartmán Vznikol z toho dvojizbový byt, najskôr ho musíme prerobiť na garsónku. Minimalistický loft v Petrohrade - v projekte dizajnérky Marie Vasilenko.
Nebudete závidieť novomanželom - v podmienkach našich apartmánov si na seba musia stále zvyknúť: všetky rohy a stiesnené priestory. Aby bolo vtieranie príjemnejšie, je lepšie odstrániť rohy a zväčšiť priestor.
Ako odstrániť nosný stĺp v byte bez toho, aby ste sa ho dotkli, a vytvoriť izolovanú spálňu v štúdiu - v projekte Larisy Nikitenko „Ženský pohľad na mužský interiér“.
Milovníci prírody milujú pestovanie fikusov s tradescantiou na parapete, ale za deň by mohli ozeleniť dom a zabudnúť na polievanie a hnojenie dlhé roky.
Recept na priestranný byt v španielčine: musíte z interiéru vymazať lietadlá, hranice, klišé a stereotypy a potom rozložiť podlahu, steny, strop a dokonca aj nábytok keramické dlaždice.
Je známe, že farba dodáva interiéru živosť a jas. S tým súhlasí aj dizajnér Alexander Voshev. Farbí iba svoje projekty svetlé farby nie farbami, ale svetlom.
Mladý pár sa rozhodol usadiť v historickom centre mesta, no mal dostatok peňazí len na miniatúrny byt bez kúpeľne: pre architekta a dizajnéra to bola skutočná profesionálna výzva.
V tomto domove profesionálneho džezového hudobníka sa našlo miesto nielen pre všetky oblasti a veci potrebné v každodennom živote, ale aj pre „excesy“: skutočný krb, klavír a dokonca aj divácku „tribúnu“.
Počiatočná dispozícia je niekedy taká nevydarená, že architekt potrebuje ukázať pozoruhodnú vynaliezavosť, aby si nikto nepamätal nevydarené proporcie a skromnú mierku.
Kto by si myslel, že takmer bez zmeny dispozície bude tento trojizbový Chruščovov dom vyzerať tak priestranne, že každý obyvateľ „veľkého bytu“ bude žiarliť.
Je možné bývať v garáži? V skutočnosti áno. Aj keď v nej okrem rozkladacej postele nič nie je. Ak má však človek záujem o trvalú registráciu, bude sa musieť obrátiť na ruskú legislatívu. Pretože existuje ustanovenie, ktoré hovorí, že bývať môžete len v miestnosti, ktorá spĺňa určité normy a štandardy.
Obraciam sa na zákon
Najprv sa treba dotknúť zákona Ruskej federácie č. 5242-1 z 25. mája 1993. Hovorí, že občan Ruskej federácie možno prihlásiť v mieste bydliska/pobytu, ale len v priestoroch, ktoré sú na to určené. Teda v rezidenčných nehnuteľnostiach.
V tejto súvislosti vyvstáva otázka: „Ukazuje sa, že nie je možné oficiálne žiť a byť zaregistrovaný v garáži? Môže! Bude sa však musieť prerobiť na bývanie tak, aby spĺňalo všetky normy uvedené v Kódexe bývania Ruskej federácie.
Výstavba obytného podlažia
Mnoho ľudí, ktorí sa pýtajú, či je možné bývať v garáži, sa rozhodne postaviť nad garážou prístavbu. Na to však potrebujete základ, ktorým je vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Priestory v garážovom družstve musia navyše spĺňať pravidlá Kódexu bývania Ruskej federácie.
Teraz o tom, aké by malo byť samotné rozšírenie. Požiadavky sú nasledovné:
- minimálna výška stropu - 2,5 metra;
- strecha musí byť vzduchotesná a spoľahlivá;
- stena medzi nevykurovanou časťou a vyhrievaným telesom musí byť vybavená tepelnou izoláciou.
Okrem toho musí rozšírenie zodpovedať ustanoveným technickým a hygienické normy. Pri výstavbe je potrebné vziať do úvahy potrebu vybavenia v blízkosti inžinierske komunikácie, zvuková izolácia, nosné konštrukcie. Treba pamätať aj na to, že samotná garáž sa musí nachádzať na mieste, ktoré je z územného hľadiska výhodné.
Ak je však pre človeka skutočne dôležité vedieť, či je legálne bývať v garáži, mal by sa oboznámiť s nariadením vlády č. 47 z 28. januára 2006. Obsahuje informáciu o uznaní priestorov za bytové.
Premena na obytný priestor
Nie všetci ľudia majú záujem stavať dodatočný blok. Konkrétne ich zaujíma, či sa dá bývať v garáži. No teoreticky áno. Budete ho však musieť prerobiť na obytné priestory a následne zaregistrovať ako nehnuteľnosť vhodnú na registráciu a trvalý pobyt. To platí pre základné požiadavky z vyhlášky Ruskej federácie z 28. januára 2006. č. 47, ktoré musí takáto garáž spĺňať:
- Efektívne nosné konštrukcie.
- Požiarna bezpečnosť.
- Súlad so SanPiN.
- Ochrana priestoru pred únikom domácej vody.
- Inžinierske systémy vykonávané v súlade so všetkými bezpečnostnými požiadavkami.
- Výška stropov izieb a chodieb je 2,5 a 2,1 metra.
- Prítomnosť okien pre prirodzené svetlo.
Všetky požiadavky sú logické. Ale je tu ešte jedna nuansa, o ktorej stojí za to vedieť. Mnoho ľudí si kladie otázku: „Dá sa tam bývať podzemná garáž?". Takže to nie je možné. Trvalý pobyt nie je povolený ani v pivniciach, ani v sokloch. V dôsledku toho sa majitelia podzemných budov nebudú môcť zaregistrovať v takýchto nehnuteľnostiach.
Proces registrácie
Zisťovali sme, či je možné bývať v garáži. Teraz stojí za to povedať pár slov o tom, čo presne je potrebné urobiť, aby ste ho znova zaregistrovali. V súlade s článkom 23 Kódexu bývania Ruskej federácie prevod objektu do stavu obytnej nehnuteľnosti vykonávajú orgány miestnej samosprávy. Tu sú dokumenty, ktoré tam majiteľ garáže musí poskytnúť:
- vyhlásenie;
- pas;
- dokument, ktorý potvrdzuje vlastníctvo;
- plán s technickými charakteristikami (je vypracovaný v ZINZ);
- projekt odrážajúci prestavbu;
- potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.
Nuž, zoznam je malý, no sú v ňom niektoré pozície, ktoré treba objasniť. Keďže ide o informácie, ktoré sa určite budú hodiť záujemcovi, či je to možné trvalý pobyt v garáži.
Dizajnové nuansy
Plán prestavby je najdôležitejším dokumentom. Musí byť vyvinutý výlučne v súlade so všetkými normami Kódexu bývania Ruskej federácie. Najlepšie riešenie- objednajte si to od stavebného inžiniera, pretože odborníci v tomto profile o tom veľa vedia.
Ahoj! Ak pri prvej kontrole garáž z jedného alebo druhého dôvodu nespadá pod urbanistické štandardy, ani ten najlepší inžinier ju nebude môcť premeniť na obytný priestor.
Po prijatí všetkých vyššie uvedených dokumentov samosprávami na zváženie bude možné začať s procesom opätovného vybavenia garáže. A keď je všetko hotové, na miesto príde komisia s obhliadkou, ktorá prestavbu vyhodnotí. Pozvaní sú aj zamestnanci ministerstva pre mimoriadne situácie a SanPin. A ak komisia nemá žiadne sťažnosti, potvrdenie o prijatí bude vydané majiteľovi garáže.
Ak sa zistia nedostatky, poskytne sa čas na ich odstránenie a na kontrolu je určený nový čas.
Cieľová čiara
Akt prevzatia dokončeného diela nie je všetko. Po prijatí tohto dokumentu musí osoba s ním kontaktovať ZINZ. Okrem úkonu budete potrebovať list vlastníctva, plán projektu a pas. Zamestnanec ZINZ prijme dokumenty. A o pár dní si majiteľ bude musieť prísť po nový pasport nehnuteľnosti, v ktorom sa všetko zmení technické špecifikácie nehnuteľný objekt.
Poslednou fázou je žiadosť o Rosreestr. Tam dostane osoba nový list vlastníctva. Ak ho chcete vydať, musíte predložiť:
- Osvedčenie o vlastníctve.
- Doklad potvrdzujúci vlastníctvo (zámenná, darovacia, kúpno-predajná zmluva).
- Akceptačný certifikát.
- Katastrálny pas.
- Plán-projekt.
- Potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.
- Civilný pas.
Počas tri mesiace bude vydaný certifikát. Po jeho prijatí môže osoba požiadať o registráciu, predať alebo prenajať - mnohým nevadí bývanie v garáži, ako v prenajatej miestnosti, pretože takéto možnosti sú lacnejšie ako byty.
Čo by ste ešte mali vedieť?
S plánovaním môžete začať až po zohľadnení niekoľkých dôležitých nuancií. Tu sú tie hlavné:
- Plynofikovať garáž nebude možné. Kotol musí byť umiestnený v samostatnom nadstavci (s objemom minimálne 15 metrov kubických). Okrem toho na to budete musieť získať povolenie od Gorgaza.
- Od garáže k ceste musí byť aspoň 5 metrov. A medzi budovami - od 4 m alebo viac.
- Obývacia izba by mala mať aspoň 12 metrov štvorcových. Spálňa - 8 m2 m kuchyňa - 6 m2 Kúpeľňa a chodba - 1,8 m2. m WC - 1 m2. m.
- Ak je garáž drevená, potom by k ďalšej budove z tohto materiálu malo byť aspoň 15 m.
Ako však vidíte, neexistujú žiadne nadprirodzené požiadavky. Plyn je dnes bez problémov nahradený elektrinou a plocha je štandardná ako pri 1-izbovom byte. A bolo by nepohodlné bývať v bývaní s menším priestorom.
Pohodlie
Na záver pár slov o tom, či je garáž rovnocennou náhradou bytu. Dá sa v ňom pohodlne bývať? Celkom! A z vyššie uvedených fotografií to môžete vidieť. Na prvý pohľad ani neuveríte, že ide o garáže. Mnohé byty sú v porovnaní s nimi komfortom a vybavením na nižšej úrovni. Na pohodlné a krásne vybavenie garáže však, samozrejme, budete potrebovať veľa finančných investícií a trpezlivosti.
Z obyčajného „autodomu“ si však môžete vyrobiť čokoľvek chcete: detskú izbu, profesionálna kuchyňa, tanečné štúdio, pracovňu a dokonca aj umeleckú dielňu. Najdôležitejšou vecou je kompetentný prístup, ako aj prítomnosť fantázie a kvalitné materiály. A dostal povolenie od príslušných úradov. Ale aj bez nej sa dá bývať v garáži, hoci bez registrácie.