Орчин үеийн ертөнцөд барилга нь эдийн засгийн гол салбаруудын нэг болж байна. Зөвхөн ганцаарчилсан барилгын ажил төдийгүй өндөр барилга барих нь түгээмэл болж байна. Барилгын компаниуд олон төрлийн материалаас цул орон сууцны барилга барихыг санал болгож байна: тоосго, бетон, хийн силикат блок, мод, хавтан болон бусад. Материал бүрийн чанарын шинж чанар нь байшингийн төрлийг сонгоход тань тусална.
Цул орон сууцны барилгын төсөл
Цул бетон хийцийг голчлон ашигладаг. Арматурын хүрээгээр тусгайлан тоноглосон хэвэнд бетон зуурмаг цутгаж орон сууцны цул барилгыг бий болгодог.
Барилга угсралтын онцлог нь дараагийн давхарга бүр нь давхаргыг холбохгүйгээр өмнөх үеийг үргэлжлүүлэх явдал юм. Барилгын үр дүн нь тасралтгүй (цул цул) ба түвшний олон давхар барилга юм. Ийм байшингийн суурь нь барилгын хүрээтэй салшгүй холбоотой бөгөөд арматураар бэхлэгддэг.
Тоосго-цул барилгын технологийг ашигладаг. Ийм байшинд цул бетон хүрээ нь гаднах тоосгоны ажилд холбогддог.
Цул байшингийн хүрээ барих жишээ Барилгын байгууллагууд хэн бүхэнд хүртээмжтэй, цул барилгын төслүүдийг санал болгодог.
Цул барилгын давуу тал
Цул барилгын технологи нь барилгын бусад аргуудтай харьцуулахад эерэг талуудтай.
Цул барилгын сул тал
Эдгээр давуу талуудаас үл хамааран цул барилгын технологи нь сул талуудтай:
- Цул байшин барихад самбараас илүү зардал гарах болно.
- Дахин төлөвлөлт хийх боломж байхгүй тул ийм байшингийн зураг төсөл нь барилгын бүх талыг эхнээс нь харгалзан үзэх ёстой.
- Бүтцийн нэмэлт бат бөх чанарыг хангахын тулд бетон зуурмагийн үйл явцын тасралтгүй байдал.
- Бетон цутгах процессын температурын горим нь +5 ° C-аас багагүй тул өвлийн ажил нь нэмэлт тусгай нэмэлтийг ашиглахыг шаарддаг.
- Бетоны хольцыг өндөр чанартай нягтруулах шаардлагатай.
- Төмөр бетон хана нь дулаан дамжуулалт сайтай байдаг тул цул бүтэц нь нэмэлт дулаалга шаарддаг.
- Самбарын байшин шиг цул байшин нь дуу чимээ тусгаарлагч, ялангуяа цохилтын дуу чимээ багатай байдаг.
Цул барилгын анхны төсөл Хотын барилга
Хотын доторх цул барилгын ажил түгээмэл болж байна. Богино хугацаанд өндөр барилга барихад энэ төрлийн бүтээн байгуулалт нь оновчтой юм. Цул олон давхар байшингийн агшилт нь хамгийн бага тул барилгын ажлын өндөр хурдыг хангадаг.
Олон давхар орон сууцны барилга барих үе шатууд дараах байдалтай байна.
- Барилга барих зориулалтаар газар олгосон.
- Геологийн судалгаа хийж байна.
- Төслүүд зурагдаж байна.
- Барилга.
- Байшин түрээслүүлнэ.
Тохиромжтой газар сонгох нь олон давхар барилгын эхний үе шат юм. Үүнд зөвхөн төсөл биш, хот байгуулалтын төлөвлөлттэй уялдуулах шаардлагатай. Олон давхар барилга цөөтэй газарт барилга барих зөвшөөрөл авахад амар байдаг ч хотын төвд илүү хүндрэлтэй байдаг.
Хотын дотор цул барилгын каркас барих Ийм зөвшөөрөл авсны дараа хөрсний судалгаа хийдэг. Газар доорх усны ойролцоо судалгаа хийж, газар дээрх хөрсний төлөв байдлыг үнэлдэг. Бүх судалгааг хийж, дүгнэлт гаргасны дараа барилгын тусгай технологи шаардлагатай эсэхийг тодорхойлдог.
Зураг төслийн үе шатанд байшин эсвэл байшингийн цогцолбор барихтай холбоотой бүх асуудлыг авч үзэж, төслийг боловсруулдаг. Олон давхар барилга барих төсөл боловсруулах нь хэцүү ажил юм, учир нь ийм төсөлд зөвхөн байшингийн дизайныг багтаахаас гадна оршин суугчдын тав тухтай байдал, хүсэл сонирхлыг харгалзан үздэг. ариун цэврийн хууль тогтоомж.
Байшин барих зураг төслийг боловсруулахдаа зөвхөн орон сууц бүрийн талбайн асуудал төдийгүй гэрэлтүүлэг, агааржуулалт, дулааны хамгаалалтын асуудлыг шийддэг.
цул байшингийн дулаан тусгаарлалт Олон давхар барилга барихдаа тухайн бүс нутгийн цаг уурын нөхцөл, болзошгүй байгалийн гамшгийн түвшинг харгалзан үздэг.
Цул байшин барих нь бүтцийг шууд барихад оршино. Үүний дараа байшинг барьж дуусгана: дотоод болон гадаад. Дараа нь та халаалт, ариутгах татуурга, усан хангамжийг холбох хэрэгтэй. Утасны холбоо, цахилгаан хангамжийн кабель шаардлагатай.
Олон давхар байшингийн төслүүд нь барилгын дээвэр болон эхний давхруудыг ашиглах өөр өөр хувилбаруудыг агуулж болно.
Барилгын компаниуд өвлийн цэцэрлэг эсвэл өөр байшинд шилжих дээврийг засахыг санал болгож болно.
Доод давхарт байрлах орон сууцыг дэлгүүр барих зориулалтаар зарах эсвэл түрээслэх боломжтой. Барилгын ажил дууссаны дараа байшингийн ойролцоо хүүхдийн тоглоомын талбай, автомашины зогсоол, ногоон байгууламжтай болно.
Хотын захиргаанд эсвэл хувь хүмүүсээс худалдах боломжтой талбайн жагсаалтыг шалгаж үзэх замаар орон сууц. Сонгохдоо барилгын ажил ямар гадаргуу дээр, ямар төрлийн хөрсөнд хийгдэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Эцсийн эцэст, олон давхар байшингийн зураг төсөл, барилгын өртөг нь бүхэлдээ хөрсний шинж чанараас хамаарна.
Сонгосон зүйлээ худалдаж авахын тулд эхлээд кадастрын үйлчилгээтэй холбоо барьж, төлөвлөгөөг нь аваарай. Төлөвлөгөөтэй танилцана уу. Хэрэв та байр зүйн судалгаа эсвэл хөрсний хэмжилт хийх шаардлагатай бол хүнээс газар худалдаж авбал бүх ажлыг түүний зардлаар, хэрэв та өөрийн зардлаар гүйцэтгэдэг. Газар худалдах, худалдах гэрээ байгуулж, өмчлөх эрхийг Холбооны бүртгэлийн албанд бүртгүүлнэ.
Архитектур, хот төлөвлөлтийн газраас өөр сайтын төлөвлөгөөг аваарай - хот төлөвлөлт. Барилга угсралтын байгууллагатай гэрээ байгуулж, ажилчдынхаа барилгын төслийг захиалах. Төсөл боловсруулахдаа хөрсний байдал, шаардлагатай бүх харилцаа холбоог холбох боломж, ойролцоох тээврийн уулзвар байгаа эсэх гэх мэтийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Барилга барихад шаардлагатай хөрөнгийг авахын тулд хөрөнгө оруулагчидтай гэрээ байгуулна. Архитектур, хот төлөвлөлтийн газраас төслийн талаар эерэг дүгнэлт гаргуулна. Энэ сайт дээр объект (олон давхар барилга) байрлуулах зөвшөөрөл олгох өргөдөл гаргаж захиргааны даргатай холбоо барина уу.
Архитектур, хот төлөвлөлтийн газраас барилга барих зөвшөөрөл авах (хотын ерөнхий архитектор гарын үсэг зурсан). Баримт бичгийг бүрдүүлэх: - газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ;
- талбайг худалдах, худалдан авах гэрээ;
- танд барилгын зөвшөөрөл олгох хотын захирагчийн тогтоол;
- талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө;
- талбайн зохион байгуулалтын схем;
- Байшинг харилцаа холбоонд холбох техникийн үзүүлэлтүүд;
- олон давхар байшингийн төсөл (эерэг дүгнэлттэй);
- хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулах баримт бичиг;
- Хөрөнгө оруулагчидтай (эсвэл хамтран хөрөнгө оруулагчид) байгуулсан гэрээ нь таны сонгосон талбайд барих ажлыг зохицуулах бусад баримт бичиг шаардлагатай байж болно (жишээлбэл, тухайн газар нь байгаль орчныг хамгаалах бүсийн ойролцоо байрладаг бол байгаль орчинд нөлөөлөх байдлын үнэлгээний дүгнэлт). Баримт бичгийг ирүүлсэн өдрөөс хойш 10 хоногийн дотор зөвшөөрөл авна.
Зөвхөн бүх зөвшөөрлийг авсны дараа та байшин барьж эхлэх боломжтой. Барилгын ажил дууссаны дараа Архитектур, Барилга, Хяналтын Үйлчилгээний Газраас комисс хүлээж авсны дараа байшинг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
Олон давхар барилгын зураг төсөл, барилгын ажилЭнэ нь архитектурын бүтцийн хэсэг бүрийг тусад нь нарийвчлан судлах шаардлагатай тул нэлээд урт процесс юм.
Олон давхар барилга барих нь барилгын ажлын хамгийн өргөн тархсан, алдартай төрлүүдийн нэг юм.
Одоогийн байдлаар олон давхар барилга барих нь барилга угсралтын компаниас өндөр мэргэжлийн ур чадвар шаарддаг, барилга байгууламж барих явцад болон олон давхар байшингийн зураг төслийн шатанд аль алинд нь хамгийн төвөгтэй барилгын ажлын нэг юм.
Олон давхар орон сууцны барилгыг барьж байгуулахдаа бүтцийн аюулгүй байдал, ирээдүйн оршин суугчдын тав тух, түүнчлэн орон сууцны хангамжид гол анхаарал хандуулах ёстой гэдгийг онцлон тэмдэглэхгүй байх боломжгүй юм. бүх инженерийн шугам сүлжээтэй байшин.
Манай компани иж бүрэн үйлчилгээ үзүүлдэг
Олон давхар барилга барих:
- олон давхар байшинг суурилуулах
- хүрээ олон давхар барилга угсрах
- олон давхар үйлдвэрийн барилгыг суурилуулах
- олон давхар хүрээтэй барилгуудыг суурилуулах
- олон давхар барилга барих
Бид олон давхар барилга барихдаа бүтцийн аюулгүй байдалд онцгой анхаарал хандуулдаг - энэ нь бүх төрлийн ажлыг цаг тухайд нь, чанартай гүйцэтгэх ноцтой ерөнхий гэрээлэгч байгууллагыг татах сайн шалтгаан юм. Үүнд зураг төсөл боловсруулах, баримт бичиг боловсруулах, дараа нь үйлчлүүлэгчтэй бүх нюанс, хууль эрх зүйн чиглэлээр зохицуулалт хийх.
Орчин үеийн барилгын бүх шаардлагын дагуу олон давхар барилга барих нь тодорхой үйл ажиллагааны төлөвлөгөөгүйгээр боломжгүй юм барилгын төсөлзохицуулалтын баримт бичгийн дагуу боловсруулсан .
Архитектурын бүтцийн хэсэг бүрийг тусад нь нарийвчлан судлах шаардлагатай тул олон давхар байшингийн дизайн нь нэлээд урт үйл явц гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Өөр нэг чухал баримт бол барилгын төсөл баригдах талбайн архитектурын онцлогт нийцүүлэн зураг төслийг хийдэг. Бэлтгэсэн баримт бичигт чадварлаг хяналт тавих, тооцооллыг шалгаж, хөгжлийн төлөвлөгөөг янз бүрийн эрх бүхий байгууллагад батлах нь чухал юм. Ерөнхий гүйцэтгэгч компанийн ажилчид энэ үйл явцыг бүхэлд нь хянах, цаг тухайд нь өөрчлөхийг санал болгох, улмаар баримт бичгийг бэлтгэхэд шаардагдах хугацааг багасгах, тэр ч байтугай барилгын ажлын нийт зардлын зардлыг (чанарыг алдагдуулахгүйгээр) бууруулахад шаардлагатай ур чадвар, чадвартай байдаг.
Олон давхар барилга барих нь барилгын ажлын хамгийн өргөн тархсан, алдартай төрлүүдийн нэг юм.
Ийм барилгын ажил хаа сайгүй, ялангуяа томоохон хотуудад хийгдэж, барилга байгууламжийн гайхалтай нягтаршилд хүрч байгаа тул барилгын ажлын үндсэн дүрэм, ялангуяа дулаарал зөрчигдөж болзошгүй юм.
Тусгаарлах ньорон сууцны барилга байгууламжийн нарны гэрлийн түвшин, тэдгээрийн дотоод орон зай (өрөө, байр). Дулаан тусгаарлалт нь физик үзүүлэлтүүдийн дагуу гадаргууг халаахад ихээхэн хувь нэмэр оруулдаг бөгөөд үнэн зөв тооцоолол нь дотоод агааржуулалт, агааржуулалтыг шаардлагатай хэмжээгээр хангахад тусална.
Барилга, байгууламжийн нийт нягтралыг хангах өрөө (байр) дахь нарны гэрэлд зарцуулсан хамгийн бага хугацааг харгалзан тусгаарлах хатуу стандартууд байдаг.
Баримт нь байшин барихын тулд байшин өөрөө зогсох тодорхой нутаг дэвсгэрийг өгсөн бөгөөд түүний эргэн тойронд байрладаг. Олон хөгжүүлэгчид ашгийн төлөө хөөцөлдөж, олон давхар барилга барьж (азаар орчин үеийн барилгын технологи үүнийг боломжтой болгож), барилгын талбайг нягтруулж, машины зогсоол байгуулах гэх мэт шаардлагатай (мөн хатуу зохицуулалттай) зүйлсийг бүрмөсөн мартдаг. орон нутгийн тохижилт (тоглоомын талбай, ногоон байгууламж гэх мэт).
Бүр давхрын тоо цөөрсөн ч иргэдийн халамж нэмэгдсэний ачаар (олон хүн нэг айлд хоёр машинтай) машины зогсоол хүрэлцэхгүй байна. Тийм ч учраас хариуцлагатай ерөнхий гүйцэтгэгч нь энэхүү нэмэлт өөрчлөлтийг харгалзан эхний ээлжинд төслөө боловсруулдаг.
Жишээлбэл, гудамжны зогсоолын хомсдолыг нөхөх, дотооддоо газар доорх зогсоол нь нэг дор бүх асуудлыг шийдэж, орон нутгийн тохижилтыг оновчтой болгох, жишээлбэл, хүүхдийн тоглоомын талбайг өргөтгөх боломжийг олгодог.
Байшин дотор газар доорхи зогсоол байрладаг тул энэ нь хувийн өмчийн (ялангуяа автомашины) нэмэлт аюулгүй байдлын баталгаа болж өгдөг.
Ийм барилгын төлөвлөлтийн хувьд цул байшингууд, дараа нь тоосго, төмөр бетон хүрээгээр дүүргэх нь маш сайн. Цул (төмөр бетон) байшингийн суурь нь овоолгын талбай юм. Энэ төрлийн суурийг бий болгох технологийг боловсруулсан - тооцоолсон урттай овоолго нь шаардлагатай ачааллыг (тэвшигт эх газрын хөрсний давхарга хүртэл) урьд өмнө тооцоолж, хатуу тодорхойлсон гүнд хөрсөнд суулгадаг. Технологийн хувьд хангагдсан бол төмөр бетон овоолгын дор тусгай "дэр" - төмөр бетон тулгуурыг суурилуулна. Хөтлөгч овоолго, хэрэв ийм хэрэгцээ гарвал өрөмдөж, цутгасан гадасаар нэмж өгдөг. Овоолгыг хөдөлгөсний дараа тэдгээрийн бетонон оройг огтолж, барилгын ерөнхий бүтэцтэй холбосон арматурыг ил гаргадаг.
Төмөр бетоноор хийсэн байшин өөрөө хэд хэдэн шинж чанартай байдаг бөгөөд үүнийг анзаарахгүй байх нь маш хэцүү байдаг.
-чанарыг алдагдуулахгүйгээр хурдан босгоно
- улирлын чанартай барилга (өвлийн улиралд цахилгаан халаалттай)
- урт хугацааны үйлчилгээний хугацаа
-архитектур, дизайны анхны хэлбэрүүд
- янз бүрийн давхарга, үе ба хоосон зайг багасгах (өргөтгөх холбоосыг эс тооцвол)
- засварлах чадвар өндөр
Цул байшинг үйлдвэрлэх технологи нь ижил байна.
- тооцоолсон диаметрийн арматураас бэхэлсэн хүрээ сүлжмэл байна
- зөөврийн эсвэл байнгын хэв хашмалыг суурилуулсан (төслөөс хамаарч - нэгтгэж болно)
-бетон цутгаж, дараа нь гүн доргиур, доргиурт хөшиг ашиглан хольцыг нягтруулна.
-тоосгоны ажил (ашигт малтмалын хавтангийн тусгаарлагч давхаргыг суурилуулах орно)
-гадна болон дотоод засал чимэглэл
Барилгын материалын хувьд төмөр бетоныг тоосгоор хамгийн тохиромжтой хослуулсан тул хүрээг дүүргэх нь янз бүрийн материалаар (металл, карбон файбер гэх мэт) бетонд холбогдсон тоосгоны ажил, тусгай суулгагдсан хэсгүүдийг ашиглан хийгддэг. .
Бетон нь барилгын материалын хувьд өндөр дулаан дамжуулалттай бөгөөд тоосго нь шинж чанараараа үүнийг нөхдөг.
Хэрэв бид ийм байшин барих технологийг илүү нарийвчлан тайлбарлавал багана, дам нуруу, шалны хавтанг төмөр бетоноор, гадна хана, дотоод хуваалтыг тоосгоор хийсэн болно.
Энэхүү технологи нь янз бүрийн ангиллын байшинг барих боломжийг олгодог. Эдгээр нь орон сууцны ихэнх хэсгийг нэг ба хоёр өрөө байр эзэлдэг төсөвтэй, эсвэл үнэ төлбөргүй дотоод засал чимэглэлтэй VIP байшингууд байж болно.
Энэ бүхэн барилга байгууламж эсвэл төслийн байршлаас хамаарна.
Баригдсан байшинг арилжааны үүднээс авч үзвэл мэдээжийн хэрэг хамгийн хурдан борлуулалттай орон сууц нь нэг өрөө, хоёр өрөө байр байх болно. Илүү том талбайтай орон сууцыг бага худалдан авах болно, тиймээс тэд нэр хүндтэй давхарт байрладаг бөгөөд цонхноос хамгийн таатай, үзэсгэлэнтэй харагдаж байна.
Ийм учраас барилгын ажил эхлэхээс өмнө зураг төслийн үе шатанд амьдрах орон зайг оновчтой, санхүүгийн хамгийн их ашиг тустай хуваарилах, өөрөөр хэлбэл өөр өөр орон сууцны тоо, хувь хэмжээг тохируулахад туслах маркетингийн судалгаа хийх нь зүйтэй. баригдаж буй байшингийн хэмжээ.
Панел байшин нь задгай төлөвлөлтгүй, дуу чимээ, дулаан тусгаарлалт муу, фасад нь нэгэн хэвийн зэргээс шалтгаалан цул болон тоосгон байшингаас доогуур байдаг гэж үздэг. Гэхдээ хямд өртөгтэй, барилгын ажил өндөр хурдтай байсан тул Москваг 1947 оноос хойш хавтангийн байшингуудаар барьжээ. Одоо Москвагийн ерөнхий архитектор Сергей Кузнецовын хэлснээр хотод шинээр баригдаж буй барилгуудын 40 орчим хувь нь хавтан хэлбэртэй байна.
Өнгөрсөн жил Москва хотын дарга Сергей Собянин стандарт орон сууцны сайжруулсан стандартыг баталсан. Ийнхүү шинэ цуврал орон сууцны барилгын ажил гарч ирэв - албан тушаалтнууд болон архитекторуудын тохилог хотын талаархи санаа бодлыг илэрхийлсэн. Тэдний гадаад төрх байдал нь байшин барих үйлдвэрүүдийг шинэчлэх, архитектурын үзэл баримтлалыг боловсруулахаас өмнө байсан. Тосгон шинэ хавтан байшингууд нь өмнөх төслүүдээс юугаараа ялгаатай болохыг олж мэдэхээр шийджээ. Үүний тулд бид шинэ байшингийн хавтан хийдэг үйлдвэртэй танилцаж, туршилтын хороололд очиж, архитекторуудтай ярилцлаа.
Шинэ самбарууд
Стандарт байшингуудыг том барилгын багц шиг угсарч болно. Хэсэг хэсгүүд нь блок хэсгүүд - хэд хэдэн орон сууцны тасалгаанууд. Тэдгээр нь ердийн, эргэдэг, өргөрөг хэлбэртэй байж болох бөгөөд байшингийн тохиргоо нь тэдгээрийг хэрхэн зохион байгуулахаас хамаарна. Москвагийн эрх баригчдын шинэ байшинд тавигдах гол шаардлага бол өөр өөр блокийн хэсгүүдийг нэгтгэх, шалан дээр өөр өөр багц орон сууц ашиглах чадвар юм.
Загвар зохион бүтээгчийн бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэл бол өнгө юм. Олон төрлийн фасадны шийдэл нь сайжруулсан стандартын бас нэг цэг юм. Үүнээс гадна шинэ байшингууд нь таазны өндрийг гурван метр хүртэл нэмэгдүүлж, хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан орц тохижуулжээ.
Шинэ барилгуудын эхний давхарууд нь орон сууцны бус, гудамжны жижиглэн худалдаанд зориулагдсан байдаг - дэлгүүр, кафе, хэрэглээний үйлчилгээний цэгүүд, олон нийтийн газар. Эцэст нь самбар бүхий өндөр барилгуудын блокуудад уламжлалт байдлаар дутагдаж байсан дэд бүтцийг байрлуулах газар бий болно гэж дизайнерууд хэлэв.
Байшин барих үйлдвэрүүдээс зөвхөн таван саналыг Москвагийн Архитектурын зөвлөл баталсан бөгөөд тэдгээрийн хоёр нь "DOMRIK" ба "DOMNAD" цувралуудыг 1-р байшин барилгын үйлдвэрт (DSK-1) үйлдвэрлэдэг.
Байшин барих үйлдвэр
Гуравдугаар цагиргийн ард 19 га газрыг эзэлсэн Краснопресненскийн 1-р байшин барилгын үйлдвэрийн төмөр бетон үйлдвэрт биднийг ерөнхий инженер Игорь Анатольевич Павлов угтаж байна. Бидний харж байгаа хамгийн эхний зүйл бол DSK-1 дээр хийсэн ердийн байшин бүрээс нэг самбар агуулсан "бяцхан зургийн үзэсгэлэн" юм. Тэднийг таны хувийн байшин, эсрэг талын байшин болон бусад олон байшингууд гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй байх нь хэцүү байдаг.
Хэрэв та хавтанг сэндвич гэж төсөөлвөл энэ нь хэд хэдэн давхаргаас бүрдэнэ: бүрээс, төмөр бетон, тусгаарлагч, дахин төмөр бетон. Давхаргууд нь салангид төмөр бетон холболтоор холбогддог - үүний тулд арматурыг оруулсан тусгаарлагчид зүсэлт хийдэг. Ингэснээр давхаргууд хоорондын зай завсар байхгүй бөгөөд энэ нь самбарыг эрчим хүчний хэмнэлттэй болгодог. Самбарын гаднах давхарга нь хавтанцар, гөлгөр эсвэл барзгар өнгөлгөөтэй байж болно. Цаашид ханын цаас наахын тулд дотоод гадаргууг эмчлэх шаардлагатай.
Бетоны тавиур нь конвейер дээр хөдөлж, арван үйлдлээр хавтан бэлэн болно. Үйлдвэрлэл нь хэвлэхээс эхэлдэг бөгөөд дараа нь хавтанцар тавигддаг. Хавтанцарын өнгө бүр, тэдгээрийн 26 нь өөрийн гэсэн тэмдэглэгээтэй байдаг. Арматурын эд анги хийсэн туузан дамжуургын жигд шажигнах дор ерөнхий инженер усан будгаар будаж байгаа мэт өнгийг жагсаан бичнэ: сорил, чангаанз, номин, оюу, тэнгэр...
Хавтанцарыг тавьсны дараа бетонон хучилтууд нь бетон, дараа нь дээр нь дулаалга хийж, дараа нь дахин бетон хийнэ. Сүүлчийн ажиллагаа бол дуусгах явдал юм: цаначин хүний хөдөлгөөнийг дуурайдаг төхөөрөмж нь бетоны гадаргууг тэгшлэнэ. Уг хавтан нь 19 минутын дотор конвейерийг бүхэлд нь дамжуулж, дараа нь дулааны боловсруулалтанд ордог бөгөөд хэдэн цагийн турш хатдаг. Боловсруулсны дараа самбар нь барилгын талбай руу явахад бэлэн байна.
ДСК-1-д тус тусад нь арматурын цех байдаг бөгөөд хүрээ нь туузан дамжуулагч болон гараар хийгдсэн байдаг. Тэд ялангуяа салангид харилцаа холбоонд шаардлагатай арматурын хэсгүүдийг автоматаар нугалах машинаараа бахархдаг. DSK жилд 440 мянган хавтан үйлдвэрлэдэг. Мөн тус үйлдвэр нь лифтний босоо ам, дээврийн хавтан, шат, буух байгууламжийг барьж байна.
Шинэ байшингууд бие биенээсээ юугаараа ялгаатай вэ?
"ДОМРИК"
Шинэ байшингийн таазны стандарт өндөр нь 2.8 метр юм. Өөр нэг шинэлэг зүйл бол урвуу хавтгай дээвэр бөгөөд энэ нь дулааныг илүү сайн хадгалах боломжийг олгодог. "DOMRIK" -ийг хавтгай фасад (логгиа нь барилгын нүүрэнд наалдсан мэт), фасадны өнгөний шилжилт, ижил төрлийн бараг панорамик цонхоор таньж болно. Шинэ цувралын зохион байгуулалтад авсаархан нэг өрөө, хоёр өрөө байрыг багтаасан болно. Орон сууцны талбай нь 30-60 метр квадрат байна. Эдгээр нь хямд бөгөөд өнөөдрийн орон сууцны эрэлт хэрэгцээг хангадаг гэж тус үйлдвэрээс мэдээллээ. CIAN порталын мэдээлснээр ийм барилгад байрлах орон сууцны үнэ 3.8 сая рубльээс эхэлдэг.
Рикардо Бофилл, "HOUSE" цувралын үзэл баримтлалын зохиогч:"Угсармал хавтан байшин гэдэг нь цул байшингаас муу гэсэн үг биш юм. Сөрөг ойлголт нь сүүлийн 30 жилд чанаргүй барилгууд олноор баригдсантай холбоотой. Чанар нь үйлдвэрлэлийг сэргээн засварлах, орчин үеийн тоног төхөөрөмж, шинэ өнгө, хавтанг тээвэрлэх, угсрах ажлыг сайтар хийхээс эхэлдэг. Европт хүнд сэндвич хавтанг орхиж, хэт хөнгөн материалыг илүүд үздэг.
"DOMRIK" цувралыг бүтээхэд DSK-1 болон Рикардо Бофилл Таллер де Аркитектура товчоо хоёр жил зарцуулсан. "DOMRIK"-ын онцлог нь фасадны дизайн хийхэд самбар бүрийн загварыг хэрхэн ашигладагт оршино. Самбарыг фасадны өнгө, байршлаар хослуулж, найрлагын энгийн дүрмийг баримталж болно. Үр дүн нь бүх нийтийн архитектурын толь бичиг юм.
Хавтануудын хоорондох холбоосууд харагдахуйц алга болсон бөгөөд энэ нь байшинг хавтангийн байшин гэсэн ойлголт мөн алга болсон гэсэн үг юм. Бид мөн хавтгай фасадыг хийсэн - голчлон эдийн засгийн үндэслэл, үйлдвэр дэх үйлдвэрлэлийн шугамын чадавхийг харгалзан үзсэн.
Хамгийн тохиромжтой хавтангийн байшин нь хавтангийн байшин шиг харагддаггүй. Том хотууд өөр өөр байшинг шаарддаг - зөвхөн өнгө төдийгүй өндөр, бүтэц, найрлага. Оршин суугч бүр гэр орноо бусад хүмүүсийн дунд таних ёстой. Энэ нь зөвхөн байшингуудаас гадна хот төлөвлөлтийн шийдвэрээс шалтгаална” гэв.
"ДОМНАД"
DOMNAD цувралын байшингууд нь 39-81 м.кв талбайтай нэг өрөө, хоёр өрөө, гурван өрөө байртай. "DOMNAD"-ийн өнгө нь "DOMRIK" цувралын тод сүүдэртэй харьцуулахад илүү хязгаарлагдмал байдаг. Байшингийн хойд фасад нь тэгш, өмнөд фасад дээр гоёл чимэглэлийн архитектурын элементүүд (фриз), цухуйсан логги ашигладаг.
DOMNAD цувралын үзэл баримтлалын зохиогч Александр Надысев:“Эхэндээ тус цех нь П-44 цувралын 17 давхар байшинг засварлах үүрэг хүлээсэн бөгөөд эцэст нь шинэ байшин болсон. Бидэнд бүх зүйлийг хийхэд гурван сарын хугацаа байсан. Эхний есөн давхар барилгыг Москомархитектурагийн зөвшөөрөлтэй зэрэгцүүлэн барьсан. Байшингийн төсөл дээр архитекторууд, дизайнерууд, инженерүүд болон олон туслан гүйцэтгэгчид ажилласан.
Бидэнд технологийн олон хязгаарлалт байсан ч энэ байшин архитектурын шийдэл, тав тухтай байдлын хувьд нийцтэй болсон гэж би бодож байна. Жишээлбэл, ийм байшингууд нь сайжруулсан төлөвлөлттэй гурван өрөө байртай болно.
Дараахь өөрчлөлтүүд нь янз бүрийн хэлбэрийн булан цонхоор орон сууцанд тав тухтай байдлыг сайжруулахад чиглэгдэх болно. Тэд нэмэлт зай, цонхноос харахад тав тухтай, гэрэлтүүлэг сайтай."
Барилгын талбай дээр
Есөн давхар барилга барихад ойролцоогоор 450 хавтан шаардлагатай. Самбар байшингийн барилгын ажил маш хурдан явагддаг: шалны хэсэг нь өдөрт баригдаж, суурийн нүхний үе шатнаас ашиглалтад орох хүртэл долоогоос арван сар өнгөрдөг.
Гадна хананы хавтан, дотоод хананы хавтан, шалны хавтан гэсэн гурван үндсэн төрөл байдаг. Барилга угсралтын технологи нь энгийн: хавтангууд нь гагнуур ашиглан тусгай металл холболтоор хоорондоо холбогддог. Хавтангийн хоорондох холбоосууд нь цемент-элсний зуурмаг эсвэл тусгай тусгаарлагчаар дүүргэгдсэн байдаг. Нэгдүгээрт, гадна ханын хавтанг контурын дагуу суурилуулж, дараа нь дотоод хана, дараа нь шалыг суурилуулна.
Люберцы талбайн Некрасовка-Парк орон сууцны цогцолборт DSK-1 шинэ байшингууд аль хэдийн баригдсан. Одоогоор тэнд хоёрыг барьж байгаа бол нэг нь Өмнөд Медведковод хотын захиалгаар баригдаж байна. 2018 он гэхэд Москвагийн эрх баригчид шинэ цувралын 80 байшин барихаар төлөвлөж байна.
Шинэ хавтан байшин хуучин байшингаас юугаараа илүү вэ?
Артем Укропов, Мегабудка архитектурын товчоо:“Өмнө нь боловсруулсан стандарт хавтангууд аль эрт хуучирсан. Мөн шинэ цувралын үндэслэсэн шинэлэг зүйлүүд нь хамааралтай. Нэгдүгээр давхрын шиллэгээ, доод түвшнээс орох хаалганууд болон бусад шийдлүүд нь эдгээр байшингийн оршин суугчдын чанарт нөлөөлж болно. Энэ нь илүү аюулгүй, илүү тохиромжтой болгодог. Энэ тухай удаан хугацаанд яригдаж байсан ч эцэст нь бодит үр дүнд хүрсэн.
Загвар зохион бүтээгчид ашиглахад илүү тохиромжтой хэрэгсэл гарч ирэв - фасадны шийдлүүдийн хувилбаруудын палитр. Энэ бол зүгээр л хэрэгсэл гэдгийг энд санах нь чухал бөгөөд гол зүйл бол үүнийг ашиглах чадвар бөгөөд энэ нь ихэвчлэн доголон байдаг.
Самбарын байшингийн дизайнтай тулгарч байсан хүн бүр дизайнерын хязгаарлалттай тулгардаг. Одоо дизайнерын хувьд илүү олон өөрчлөлтүүд гарч, шаардлагатай шинэ хэсгүүд нэмэгдсэн. Мэдээжийн хэрэг, хавтангийн орон сууцны барилгын асуудал илүү бүтцийн шинж чанартай байдаг, гэхдээ шинэчлэгдсэн барилгын иж бүрдлийг ашиглан маш сайн тайлбарууд байгаа хэдий ч эдгээр нарийн ширийн зүйлс нь жижиг ялалт юм. ”
Екатерина Степанова, Вариатика интерьер дизайны студи:"Хуршевын үеийн хүйтэн барилгууд нь нэлээд урагш алхсан бөгөөд нимгэн ханатай, өрөөний талбай багатай байв. Орчин үеийн цуврал хавтангийн байшингууд нь олон талаараа цул чанарыг олж авдаг. Байршил нь илүү олон янз болж, өрөөнүүдийн талбай нэмэгдсэн. Зарим цувралд нээлттэй зохион байгуулалт ч боломжтой байдаг.
Дулаан тусгаарлалт нь илүү бодолтой болж, одоо гудамжийг халаах нь хүн бүрт ашиггүй болсон. Зарим цуврал нь фасадны нэмэлт тусгаарлагчийг ашигладаг. Энэхүү технологи нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлагчийн хамгийн сул цэг болох хавтан хоорондын давхаргыг арилгах боломжийг олгодог.
Онцлог шинж чанаруудын дагуу зарим байшингууд нь тав тухтай байдлын ангилалд ойрхон байдаг: эхний давхарууд нь орон сууцны бус, газар доорхи зогсоол, машингүй хашаа, том цонх, өндөр тааз, фасадны дизайны олон сонголттой.
Ерөнхийдөө чанар муутай, хэмнэлттэй хавтангууд болон элит цул байшингуудын хоорондох тодорхой шугам арилж байна гэж бид хэлж чадна. Ялангуяа цул байшин барих чанар нь ихэвчлэн хамгийн өндөр биш байдаг гэдгийг харгалзан үзвэл. Гэсэн хэдий ч хэвшмэл ойлголт хүчтэй байдаг. Бусад бүх зүйл ижил байвал олон хүн цул чулууг сонгох болно."
"ДОМРИК" дахь орон сууц худалдан авагч Антон:“Би Некрасовкагийн 11-р хороололд орон сууц худалдаж аваад улсын хөтөлбөрийн дагуу ипотекийн зээлд хамрагдсан. Би нэг өрөө байртай, 32.5 метр. Орон сууц нь функциональ зохион байгуулалттай байдаг - жишээлбэл, миний гал тогоо 7.7 хавтгай дөрвөлжин метр бөгөөд энэ нь ийм орон сууцны хувьд маш их юм. Хэрвээ хүсвэл хуваалтыг хөдөлгөж, коридорыг багасгаж өрөөг томруулж болно.
Гадаад төрх нь байшингийн дуудлагын карт юм. Би оюу "DOMRIK"-д байртай бөгөөд энэ нь Некрасовкагийн бүх гэрэл зураг дээр харагддаг бөгөөд ерөнхийдөө гайхалтай юм. Хоёр дахь "DOMRIK"-ийн улбар шар өнгө нь миний бодлоор тийм ч сонирхолтой биш юм. Байшингийн фасад нь тэгш, 4-17 давхар хүртэл логги. Байшин нь 15 давхар хүртэл панорамик цонхтой - Би гэрэлтүүлэгт үнэхээр дуртай.
Байшин дулаахан, тэр ч байтугай байшин дээр "B+" тэмдэг байдаг бөгөөд энэ нь эрчим хүчний хэмнэлтийн өндөр зэрэглэлийг илтгэнэ. Гэрийн дуу чимээ тусгаарлагч тийм ч сайн биш гэж тэд хэлж байна - би одоохондоо тодорхой хэлж чадахгүй. Гэхдээ ерөнхийдөө би баяртай байна."
1. Барилга угсралтын ажилд оролцож буй хүмүүст шинэ зүйл хэлэхгүй байх, гэхдээ би эдгээр гэрэл зургуудыг хэнд үзүүлэв, бүгд үүнийг нээлттэй төлөвлөгөөтэй энгийн цул байшин гэж итгэлтэйгээр хэлдэг. Гэхдээ үгүй)
2. Өөрөөр хэлбэл, гудамжнаас, тиймээ, барилга нь цул мэт харагдаж байна. Би өөрөө хамгаалалтын ажилтан бидэнд дуулга хайхаар очиход дахиад л уйтгар гунигаа тайлж байгаа юм шиг санасан байр руу харлаа. Энэ бол Краснобогатырская гудамжинд байрлах шинэ орон сууцны цогцолбор юм.
3. Бид дээд давхарт шатаар өгсөж эхлэхэд яагаад шатны хонгилыг хавтангаар хийж, байранд нь цутгаагүй юм бол гэж би гайхлаа.
- Энд барилгын бараг бүх элементүүдийг үйлдвэрт үйлдвэрлэдэг; Энэ бол барилга угсралтын барилга юм.
4. Өөрөөр хэлбэл, таны харж байгаа зүйл бол үйлдвэрт үйлдвэрлэсэн, газар дээр нь хүргэж, угсарсан хавтан, багана юм. Товчхондоо барилгын хүрээ нь самбар байшин шиг угсардаг боловч орон сууцнууд нь чөлөөтэй зохион байгуулалттай, барилгын фасад нь юу ч байж болно, барилгын хэлбэр нь стандарт шийдэлтэй ямар ч холбоогүй, бүр зууван хэлбэртэй байж болно. эсвэл дугуй.
5. Том эрчүүдэд зориулсан дэвшилтэт лего иж бүрдэл шиг. Би KUB 2.5 System технологиор баригдсан барилгын зургийг анх удаагаа авсан юм. Энэ нь босоо багана, хавтгай шалны хавтангаар хийсэн угсармал хөндлөвчгүй хүрээний систем юм. Шалны хавтангууд нь хөндлөвчний үүрэг гүйцэтгэдэг - бүтцийн даацын хэсгийг бэхэлсэн хэвтээ тулгуур элементүүд бөгөөд энэ нь цухуйсан хэсгүүдгүй босоо олон давхаргат баганаас бүрддэг.
Шалны хавтанг үйлдвэрт цутгадаг тул ямар ч хэлбэртэй байж болно. Муруй ч бай, бөөрөнхий ч бай хүссэн хэв маягаа хийж болно. Үйлдвэр нь бүтээгдэхүүний чанарыг баталгаажуулсан боловч барилгын талбайд цул цутгаж байгаа зүйлийг хянах нь илүү хэцүү байдаг.
6. Хавтанг хөрш зэргэлдээ газар, Метрогородокт орон нутгийн төмөр бетон бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг. Тэд зөвхөн метронд хоолой барихыг л мэддэг гэж би бодсон)
7. Хоёр шинэ хавтан.
8. Капиталгүй багана бүхий дам нуруугүй шал нь ижил зузаантай төмөр бетон хавтан ба тогтмол хөндлөн огтлолтой баганаас бүрдэх туйлын энгийн байгууламж юм. Энэ нь хэвний ажил, түүнчлэн арматурын ажил, бетон зуурмагийг хялбаршуулдаг. Хөрөнгөгүй байгууламжид багана нь тогтмол хөндлөн огтлолтой байдаг тул баганын хоорондох хана, хуваалттай холбоход хялбар байдаг. Тиймээс тэдгээр нь захиргааны барилга, орон сууцны барилгад тохиромжтой.
Баганууд нь үйлдвэрээс ирдэг бөгөөд нэг дор гурван давхар өндөр байдаг. Энэхүү технологиор барилгын ажлын хурд нь сард 6 давхар хүртэл байдаг. Энэ нь цул хавтангаас хурдан бөгөөд хямд юм.
9. Ээж, аав. Бүх баганын доод төгсгөлд саваа, дээд талд нь хоолой байна.
10. Дараагийн хавтанг суурилуулах.
11. Суулгахын өмнө хавтанг тусгай тавиур дээр суурилуулна. “CUBE 2.5” технологи нь танд ямар ч хэлбэрийн байшинг төлөвлөх, барих, стандарт бус булангийн хэсгүүдийг дурын өнцгөөр хийх эсвэл хэсгүүдийг өөр хоорондоо зөрүүтэй байрлуулах боломжийг олгодог. Сонгодог хавтангийн барилгын хувьд энэ нь боломжгүй юм. Жишээлбэл, энэ цогцолборын булангийн хэсэг нь 110º өнцгөөр ажилладаг. Энэ нь барилга байгууламжийг барилгын талбайд оновчтой байрлуулах боломжийг олгодог.
Булангийн хэсгүүдийн орон зай төлөвлөлтийн олон янзын шийдэл, хэсгүүдийг бие биенээсээ харьцангуйгаар байрлуулах боломж нь Москомархитектурагийн үйлдвэрлэлийн орон сууцны бүтээн байгуулалтад тавигдах шинэ шаардлагуудын нэг юм.
12. Шинээр 9 м2 талбайг угсрах ажлыг 20 минут, 6 хүний бүрэлдэхүүнтэй хийж гүйцэтгэнэ.
13. Суулгасан хэсгүүдийг гагнуураар бэхлэх ба дараа нь давхаргыг бетоноор бэхлэнэ.
14. Хавтангийн периметрийн дагуу зэргэлдээ хавтангуудтай цул холболтыг хангахын тулд 150-300 мм-ийн налуу бүхий гогцооны гаралтууд байдаг. Гогцоонуудын хооронд арматурын саваа суурилуулсан бөгөөд бүх зүйл сайн гагнаж, дараа нь бетоноор бэхлэгддэг.
15. Нэмэлт хэв хашлага хийх шаардлагагүй. Хэрэв гадаа сэрүүн байвал (температур нь тэгээс доош унадаг) бетоныг зохиомлоор халаана.
16. Хавтан ба баганын холболт.
18. Сайн байна уу. Нээлттэй төлөвлөлттэй, таазны өндөр (барзгар) гурван метр өргөн орон сууц.
20. Энд хавтан цул байна. Дашрамд хэлэхэд, орон сууц бүр газар доорхи зогсоол дээр тусдаа зогсоолтой.
21. Хоёр хэсгийн хоорондох өргөтгөл.
23. Агааржуулалтын фасадны өнгөний сонголтууд.
24. Энэ бол өөр нэг орон сууцны цогцолбор - "Нагатинская дээрх байшин". Барилга нь тавцангийн ард байгаа хэдий ч түүний анхны архитектурыг үнэлэхэд хэцүү байдаг тул бид сонирхолтой нарийн ширийн зүйлийг үзэхээр явлаа.
25. Хашааны талбайн доор 2 давхар машины зогсоолтой. Ийм нөхцөлд ургамал тарих нь ихэвчлэн маш хэцүү байдаг - тэд зүгээр л ургах газаргүй байдаг. Энэ тохиолдолд бут, модны хувьд том цэцгийн ор (эсвэл ванн, аль нь зөв болохыг мэдэхгүй байна) өгсөн.
26. Ургамал ургаж, оршин суугчдыг баярлуулахын тулд зогсоолын бетонон тааз нь ашиглалтын зориулалттай дээвэр бөгөөд нарийн төвөгтэй сэндвичээр хийгдсэн: бетон, ус үл нэвтрэх, ургамлын үндэсээс хамгаалах, ус зайлуулах, хадгалах давхаргыг оновчтой хэмжээгээр хуримтлуулдаг. ургамлын амьдралыг хангахад шаардлагатай чийг, усны урсацыг зохицуулах, буталсан чулуу. Дараа нь үржил шимт давхарга, өвс өөрөө ирнэ.
27. Финляндын тоосго. Тэгээд яагаад ийм Орос байдаггүй юм бэ?
28. Тоосго нь жинхэнэ, бүрэн дүүрэн, гоёл чимэглэлийн зүйл биш юм. Нэг хэсэг нь нэг евро.
29. Би анх удаа тоосгоор доторлогоотой агааржуулалттай фасадыг харж байна. Тоосго нь хэвтээ зэвэрдэггүй ган хөтөч дээр суурилагдсан.
30. Сайхан харагдаж байна.
31. HPL хавтан. Энэ бол Европын зах зээлийн томоохон хэсгийг эзэлсэн хамгийн алдартай өнгөлгөөний нэг бөгөөд өнөөдөр манай улсад барилгын болон засварын ажилд идэвхтэй ашиглагдаж байна. Модны утас, хэд хэдэн давхар цаасан материалаас бүрдэх энэхүү ламинат нь өндөр температур, даралтанд дарагддаг бөгөөд байгаль орчинд ээлтэй материал юм.
32. Гэнэтийн шийдэл - цонх нь өргөтгөсөн шавар бетоноор хийсэн нугастай самбартай. Энэ нь цонхыг хоёр хэсэгт хуваадаг. Үүнээс болж SNiP-ийн дагуу цонх бүрт халаалтын төхөөрөмж шаардлагатай байдаг. Миний хувьд нэг том цонх илүү дээр байх болно.
33. Орон сууц нь барзгар өнгөлгөөтэй. Хуваалтуудыг нурааж болно, та өөрөө зохион байгуулалт хийх боломжтой.
34. Төгс гөлгөр бетон, наад зах нь бүтэцтэй байхын тулд үүнийг салга.
35. Том тагттай. Би нэг жилийн турш логгиагүйгээр амьдарч байгаа бөгөөд би үүнийг үнэхээр санаж байна.
36. Нийтлэг газар: үүдний танхим, танхим гэх мэт тэнхлэгийн агаарыг нэмэгдүүлэх сэнс.
38. Газар доорх хоёр түвшний зогсоол сайн харьцаатай - 1 орон сууцанд 1 машины зогсоол. Байшингийн хашаанд машин тавихыг хориглоно. Машины зогсоолын үнэ 1,100,000 рубльээс эхэлдэг (энэ нь 3х6 талбайтай - 18 м2). Орон сууцны квадрат метрээс хямд, гэхдээ маш үнэтэй хэвээр байна.
39. Гэхдээ Москвагийн төвийн дээвэр дээрээс харагдах байдал сайн байна!
Зураг авалтад оролцсон объектууд:
"Главстрой девелопмент"-ээс "Яуза цэцэрлэгт хүрээлэн"
"Нагатинская дээрх байшин", Leader-Invest-ээс
Анхаарал тавьсанд баярлалаа, би танд шинэ зүйл үзүүлсэн гэж найдаж байна)
Дмитрий Чистопрудов,