Moderne rækkehus: vi studerer, hvad det er, og om det er værd at investere i sådanne boliger. Hvad er et rækkehus: fordele og ulemper

I den urbane verden repræsenterer det indre af et rækkehus en enhed af modsætninger. I ét rum er by og landskab kombineret på landet, og livet er i harmoni med den dynamiske byrytme.

Rækkehuse er både en lejlighed og et hus på samme tid. Der er et minimum af naboer, en gennemtænkt infrastruktur i huset, normalt er der en lille grøn zone foran huset eller en lille individuel gårdhave. Rækkehuslandsbyer ligger også tæt på motorveje, der fører ind til byen. Rækkehus er oftest to-etagers udsigt bolig, hver lejlighed har separat indgang fra gaden. Flere huse støder op væg til væg.

Det er næsten hjemme. Men der er forskelle. Et rækkehus adskiller sig fra et sommerhus ikke kun i nærheden af ​​sine naboer. Et sommerhus er i modsætning til et rækkehus mere forbundet med miljøet. Panoramaet af en have eller skov spiller en væsentlig rolle i indretningen af ​​et sommerhus. I tilfælde af et rækkehus holdes dette naturlige element på et minimum. I indretningen har rækkehuset en udpræget lodret funktionalitet. Beboelsesrummet er bygget op omkring en trappe, der forbinder forskellige funktionsområder lodret. Derfor skal to eller tre trapper indgå i det overordnede indretningskoncept for et rækkehus.

Rækkehus indretning

Første sal i et rækkehus er normalt reserveret til bryggers, stue og køkken, anden sal er optaget af et roligt soveområde. Ofte kombineres stue og køkken til et studie. Ved hjælp af farven på væggene, gulvet og forskellige belysningsniveauer kan du zonere rummet. f.eks. lyst køkken kan afgrænse stuen i roligere toner. Bruges ofte i rækkehuse lofter i to niveauer. Et loft i flere niveauer med forskellige lyskilder gør interiøret usædvanligt og tilføjer variation til rumopfattelsen. Værelserne på øverste etage er normalt indrettet i blødere farver.

Enhver stil er velegnet til et rækkehus, med undtagelse af paladsstil. Moderne stilarter bruges ofte, men klassisk og moderne vil også se godt ud. Billeder af byhusindretningsprojekter kan ses på vores hjemmeside. For eksempel er projektet "Black and White Minimalism" designet i en minimalistisk stil. Den tofarvede farvesammensætning gør designet lakonisk, mens møblerne og den specielle belysning sætter en vis dynamik i formerne. På den anden side demonstrerer projektet "Rækkehus i øko-stil", tværtimod, på trods af hovedledemotivet i sandtræ, aktivt lyse farver i indretning, hvilket skaber en festlig atmosfære. Du kan også kombinere stilarter: klassisk på første sal, klassisk på anden sal minimalistisk interiør. Rækkehus er et hjem for moderne mennesker som ikke er bange for at eksperimentere.

Designet af rækkehuse er fundamentalt anderledes end designet af andre huse. Dette følger logisk af indretningen - et rækkehus er ikke bare et sommerhus, men et sommerhus, som ligger i en sommerhusby og hvoraf to vægge støder op til væggene i andre sommerhuse. Om funktionerne i layoutet og designet af ikke kun hytten, men også gården yderligere i vores artikel.

Indholdet af denne artikel:

Funktioner af valget - hvorfor netop denne beslutning?

De siger, at sådan et usædvanligt layout kommer fra middelalderens England, hvor der ikke var meget plads i byer, og hvor huse voksede af sig selv uden en klar plan. I de dage, da børn voksede op og bragte ægtefæller, boede de ikke hos deres forældre, men tilføjede et andet hus til deres - væg til væg.

På denne måde fik alle personlig plads, men den unge familie kunne til enhver tid komme til deres ældre for at få råd.

I dag er der ingen, der bygger efter samme metode, men princippet forbliver og bruges, for med dens hjælp kan du spare plads og reducere byggeomkostningerne.

Selve ideen om et rækkehus ser noget usædvanligt ud - normalt, når det kommer til et landsted, forestiller alle sig en afsondret ejendom.

Men det har visse fordele, takket være det på det seneste Der kommer flere og flere rækkehuse. Denne:

• Pris. Vil du have et landsted, men har du ikke råd? Så er et rækkehus en god løsning for dig. Du vil modtage alle fordelene ved et privat hus - din egen grund, garage, muligheden for at arrangere skillevægge, som du ønsker - og denne rigdom vil koste mindre end en separat privat hus.
• Tilgængeligheden af ​​et administrationsselskab. Vil du have et privat hjem, men er du bange for at skulle klare alle problemerne, lige fra en utæt tank til en manglende internetforbindelse, på egen hånd? Du vil ikke have en hund, men har brug for beskyttelse? Så er et rækkehus en god løsning for dig – det serviceres af administrationsselskab, og landsbyens område er beskyttet.
• Fremragende indkvartering. Som regel ligger rækkehuse uden for bygrænsen, hvor luften er friskere, og der er færre mennesker. Vælger du det rigtige sted, kan der endda være en skov eller flod i nærheden.

Derudover får du din egen grund og garage i stueplan. Og hvis du selv vil planlægge huset - lav et bestemt antal værelser, fremhæve anden sal eller glemme det helt - har du denne mulighed.

Rækkehus dekoration

Det færdige rækkehus ligner en kasse med betonplader - det har dør, vinduer, tag og indhegnet område. Du skal selv sørge for alt andet. Og dette er meget mere interessant end et færdiglavet hus, som måske ikke er skræddersyet til dine behov.

Layout

Den første ting du skal tage dig af er layoutet. Som regel har et rækkehus to etager:

• På førstesalen er der lokaler, der konstant benyttes, og som eventuelle gæster kan lukkes ind i. Dette er køkken, stue og badeværelse.
• På anden sal er der flere private værelser, som kun de gæster, du stoler på, går op i. Disse er familiemedlemmers private soveværelser.
• På loftsetagen kan du placere et soveværelse, hvis du har en person i familien, der kan lide at sove under taget, eller du kan have et af hobbyrummene: et billardrum, et bibliotek, et kreativt studie eller endda et arbejdsværelse. .

Dernæst besluttes det, hvilken slags layout gulvene skal have:

• Private værelser. Separat køkken, separat stue, separate soveværelser - en klassisk løsning, der vil passe til dig, hvis du ønsker et klassisk landsted i en af ​​de traditionelle stilarter.
• Delvis zoneinddeling. Et separat køkken, en separat stue, som er forbundet med en høj bue eller en anden måde, der efterlader mere åben for udsigten end en almindelig dør efterlader. En god løsning til nogle stilarter, der kræver plads - for eksempel skandinavisk eller minimalisme.
• Visuel zoneinddeling. I princippet er der ingen separate rum, men der er visuel zoneinddeling, udført ved hjælp af en af ​​mange teknikker. En god løsning til moderne stilarter, der kræver et stort ekkoende rum, hvor der i princippet ikke er skillevægge - for eksempel til en hems.

Råd

Det eneste rum, der absolut skal have alle væggene, er badeværelset. For resten kan du bruge din fantasi.

Zoning teknikker

I tilfælde af separate rum skal du vælge passende døre og sørge for at sikre tilstrækkelig lydisolering.

Ved delvis og fuld zoneinddeling kan du vælge det meste forskellige skillevægge, som ikke kræver komplekse reparationer fra dig:

Dekoration og møbler - stilarter

Når planlægningen er færdig, kan du gå videre til efterbehandling. Du kan blive guidet i processen af ​​din egen fantasi, eller du kan blive guidet af stilarter. Det vigtigste er at vælge den, der passer til dig.

Hvis du ikke har skillevægge, men har zoneinddeling, vil følgende passe til dig:

• Skandinavisk stil. Kommer fra nord, elsker denne stil plads og lyse farver. De udfører det i hvid, lyseblå, beige nuancer. Væggene er beklædt med maling eller puds, træ lægges på gulvet, og loftet er pudset. Vinduerne er lavet så store som muligt, møblerne er af træ og af god kvalitet. Der skal være få tilbehør - et tæppe på gulvet, gardiner lavet af naturlige stoffer. Det er godt, hvis du har en pejs.
• Loft. Kommer fra Amerika, er denne stil ideel til et stort rum med højt til loftet. Dens farver er hvid, sort, murstensfarve og betonfarve. Væggene er dækket murværk og delvis pudset er loftet også pudset og der er lavet bjælker på det. Gulvet er afsluttet som beton. Møbler på loftet skal være kontormøbler, lavet af metal og læder, og der kræves en bardisk i køkkenet. Tilbehør - relateret til ejernes hobbyer. Obligatorisk graffiti på væggen.

Hvis du har separate lokaler, er disse velegnede til dig:

• . En stil, der kom fra det gode gamle England, kan kaldes indfødt for et rækkehus. Farver - kobber, mørkt træ, ædle naturlige nuancer, fra blød honning til oliven. På væggene træpaneler og tapet, parketgulve, puds på loftet. Møblerne er af træ, elegante, altid en plyssofa af den vigtigste type. Masser af tekstiler - gardiner, tæpper, servietter. Portrætter af ejerne og malerier generelt på væggene er et must.
• Minimalisme. I store rum ser det for tomt ud, men inde separate rum god. Farver - hvid, grå, sort. Væggene er pudset eller malet, loftet er pudset, gulvet er beklædt med linoleum eller laminat. Møblerne er så enkle som muligt, træ eller metal. Der er praktisk talt ingen tilbehør - en undtagelse kan være en blomst i vindueskarmen eller et lyst maleri af en moderne kunstner på væggen.

Til fravær af skillevægge er snavs, kitsch eller klassisk skandinavisk stil også velegnet.

Til værelser - japansk, kinesisk og andre øko, koloniale og Provence, shabby chic og andre klassiske stilarter.

Råd

Styles er ikke en obligatorisk guide til handling, men snarere en samling af tips. Du kan altid tilføje det til din smag.

Dette vil være interessant for dig:

Rækkehuset har absorberet alt det bedste, der er i en lejlighed og et landsted. Livet i et rækkehus er en flugt fra byens travlhed ind i stilheden på landet. Men flugten er midlertidig, fordi landsbyer med sådanne huse er bygget i armslængde fra byen.

Rækkehus - sektioner i flere plan kombineret til enkelt sammensætning. Hver af dem har en separat udgang, garage, lille område jord. Der er tale om 2-3-etagers lejligheder med et areal fra 70 til 300 m2. Denne plads vil frit rumme alt, hvad du behøver for et fuldgyldigt ophold. De første rækkehuse dukkede op i England tilbage i det 19. århundrede og har siden da etableret sig solidt i Europa, USA og andre lande. Til Rusland dette arkitektonisk form kom for ikke så længe siden - i 1995.

De vigtigste fordele ved rækkehuse

Hvad er fordelene ved sådan fast ejendom, og hvorfor skal du vælge det?

1. Gunstig pris - boliger af denne type er mere overkommelige end en separat analog. Det er der flere grunde til. Beliggenhed i et forstadsområde, små størrelser jordlod, besparelser på materialer og byggeydelser pga fælles vægge, tekniske systemer.
2. Autonom opvarmning - det er muligt at bruge varmen klogt og når det er nødvendigt. Reducer forbruget i varmt vejr, brug i lavsæsonen. Opvarmning af et rækkehus medfører ikke de samme omkostninger som opvarmning separat stående hus. Alle sektioner undtagen de sidste har kun to ydervægge, de to andre støder op til nabolejligheder.
3. Imponerende område - sammenlignet med en bylejlighed til de samme penge, er rækkehuse meget mere rummelige. Fællesarealet i stueetagen rummer al den nødvendige funktionalitet, og soveværelserne ovenpå er ganske nok til en lille familie.
4. Gratis layout - ejerne selv kan opdele rummet i zoner og bestemme byhusets design. I stueetagen er der traditionelt entre, køkken, stue, spisestue, spisekammer og gæstebadeværelse. Hvis det ønskes, kan du også udstyre her arbejdsplads, billardrum, mini-optagestudie, hjemmebiograf.
5. Tilgængelighed af en garage eller parkeringsplads. Garagen optager normalt en del af den første eller stueetagen, eller fastgjort til facaden. Ofte i hans bagvæg der er gang ind i huset. Du kan stige ind eller ud af bilen uden at gå udenfor. Under regn er denne mulighed især relevant. Garager er indbygget i bygningen for ikke at optage en allerede lille gårdhave til parkering.
6. Tilgængelighed egen grund- muligheden for at udstyre en legeplads, et grillområde, et rekreativt område med et lysthus, plante pryd- og frugttræer, plante blomsterbede, bede, installere en udendørs minipool - enhver har fantasi nok til hvad.
7. At have et begrænset antal naboer. Som regel kender beboere i sektioner hinanden personligt og opretholder venskabelige forhold. Dette øger niveauet af psykologisk komfort og giver en følelse af tryghed.
8. Placering i en økologisk zone. Områder langt fra industrikomplekser er udvalgt til rækkehuse. De er ofte placeret på stedet for tidligere kollektive landbrugsmarker.
9. Landsbyernes territorium er under beskyttelse.

Kriterier for valg af rækkehus

Ud over hovedparametrene - areal, pris pr. meter, layout, udseende, skal følgende detaljer tages i betragtning:

• transporttilgængelighed - hvordan og hvor lang tid det vil tage dig at komme på arbejde, børnehave, skole eller supermarked afhænger af dette. Kvalitativ vejbelægning, der fører til huset, giver dig mulighed for at overvinde denne vej uden forsinkelser og problemer. På den anden side vil en motorvej ikke langt fra huset ødelægge charmen livet på landet og vil blive en kilde til konstant støj og udstødningsgasser.
• Nærhed til faciliteter som klinikker, apoteker, butikker, skoler, supplerende uddannelsesinstitutioner, børnehaver. Infrastruktur i nye områder begynder at udvikle sig efter bosættelse. Derfor, hvis nærhed til de ovennævnte strukturer er vigtig for dig, skal du vælge et befolket, velholdt område.
• afstand til nærmeste industrivirksomheder. Forestil dig, hvor irriterende det er for dem, der har købt et hus i naturen i håb om at nyde det frisk luft og som et resultat, i stedet for ilt, inhalerer han regelmæssigt smog. At slippe af med sådan fast ejendom og sælge det er utroligt svært. I hvert fald til en fornuftig pris.

Sørg for, at kommunikationen er fuldt forbundet til huset. Tjek tilgængeligheden af ​​varme, vandforsyning, elektricitet, gas, internet, telefonkabel. Gå ikke ud fra, at alle disse muligheder nødvendigvis skal være inkluderet i pakken. Udvikleren kan have en anden mening. Undersøg derfor kontrakten grundigt, inden du foretager en transaktion.

Specifikationer for layoutet

Rækkehus er en struktur på flere niveauer. Det er bedre at placere alle aktive zoner - køkken, stue, spisestue på første niveau, soveværelser og kontor på det andet, på det tredje - en anden fællesrum efter interesser - et bibliotek, et vandpibeværelse, et billardrum og andre soveværelser.

Meget ofte lejes huse uden indretning, skillevægge eller trapper, og designeren har fuldstændig frihed. Vægge kan placeres hvor som helst - ingen godkendelser er nødvendige. Det samme gælder overførsel af kommunikation – hvis der opstår en lækage, vil det kun være dit problem. Det eneste, der skal godkendes af de relevante strukturer, er overførslen gasudstyr– kedel og måler. Vil du ikke investere i transformation af tekniske systemer? Din ret! Så tab ikke de vigtige nuancer af syne:

• Køkkenet er indrettet så tæt på gasfyret som muligt;
• Toiletter bør placeres tæt på hinanden og kloaksystemet.

Planlæg dit varmtvandssystem korrekt. Påkrævet: installation af en pumpe, der øger vandtrykket, en kedel, fine og grove filtre.

Nogle gange lejes rækkehuse ikke kun uden skillevægge, men også uden gulvlofter, og ejerne beslutter at lave dem af træ. Styrken af ​​disse strukturer er uden tvivl, men der er en ulempe. Hvert trin på sådan et gulv er tydeligt hørbart i rummet nedenfor. Derfor er det bedre at udføre gulvene på en ramme lavet af I-bjælker og installere en støtte nedenunder. Dette vil være både stærkere og mere stille.

Et andet træk ved disse bygninger er panorama ruder første sal eller gulv-til-loft vindue. På det andet niveau er der muligvis ikke nok lys, og det bliver nødvendigt at skære en ekstra åbning. I dette tilfælde bør du tage højde for placering af skillevægge og møbler, så vinduet ikke efterfølgende havner bag eller over skabet, og så det ikke deles i to af en væg.

Hovedpersonen i "scenariet" af rækkehusindretningen er trappen. Dette er den eneste vej ud øverste etager, og skal derfor være pålidelig og sikker. Lagerrum, omklædningsrum og badeværelser er ofte placeret under trappen. Hvis pladsen skal bruges, skal konstruktionen lukkes.

Forsøm ikke lydisolering. I fravær af den uophørlige bystøj vil enhver uvedkommende lyd virke høj og hård.

Valg af indretningsstil

Næste fase er udviklingen af ​​et designprojekt. vil blive bestemt fremtidig stil lokaler og landskab, efterbehandlingsmaterialer, møbler og tilbehør bestilles. En række forskellige stilarter vil være passende i et rækkehus. Lad os se på de mest populære.

Skandinavisk stil

Interiøret er domineret af lyse nuancer. Og det er ikke nødvendigt hvid. Mælkeagtig, lysegrå, beige, blød blå, creme vil være et glimrende alternativ. For at blødgøre overdreven sværhedsgrad er det værd at introducere varme accenter i interiøret. Denne stil er kendetegnet ved store vinduer, gennemskinnelige gardiner eller endda deres fuldstændige fravær. Brugen af ​​møbler er meget moderat. Hovedbetingelsen er at forlade så meget som muligt ledig plads. Lokalerne er samlet til samme formål. Højdepunktet ved skandinavisk design er brugen naturligt træ i efterbehandling. Streng hvide møbler, simple lamper, øko-indretning - disse er hovedkomponenterne i det nordlige interiør.

Victoriansk stil

Denne stil har en funktion - dekonstruktivisme. Værelserne med forskellige formål er indrettet i forskellige stilarter. Gotisk kan herske i et bibliotek eller en arbejdsværelse, rokoko i en kvindes boudoir og barok i stuen. Interiør i denne stil er præget af antikke møbler lavet af værdifulde arter, buede og gotiske vinduer, stuk på loft og vægge, dyre tekstiler og antikt tilbehør - malerier af berømte kunstnere i udskårne rammer, antikke ure, uvurderlige vaser og figurer. Luksus er her hovedtræk denne retning.

østlig stil

Hvis østen lokker dig, så forkæl dig selv med en orientalsk indretning. Når man indretter et hus i denne stil, foretrækkes toner som rød, askerosa, blå, brun og hvid. Væggene afsluttes med gips eller draperes med tekstiler. Gulv - fliser, mosaikker, natursten. Møbler skal være lavet af dyre racer. Sofaer og puffer er udvalgt bløde og squat. Væsentlige egenskaber– spidsbuer, tæpper, luksus gardiner, ædle vaser, indviklede lamper, vandpibe.

Klassisk stil

Stilen inkluderer gennemtestede teknikker. Karakteristika denne stil:

• tilstedeværelsen af ​​et kompositionscenter, et symmetrisk arrangement af arkitektoniske grupper, møbler, indretning, flere belysningsarmaturer;
• luksuriøs dekoration - især til rokoko og barok;
• brug af naturlige materialer - ædelmetaller, natursten, træ, stoffer, stuk.

Moderne stil

Hovedtrækkene i moderne stil er ønsket om funktionalitet af objekter og skabelsen af ​​et åbent og forståeligt rum. Interiøret er domineret af neutralt farvepalet. Stilen er karakteriseret ved en afvisning af overdreven indretning, begrænset brug af tekstiler og brug i interiøret de nyeste materialer- glas, vinyl, plast, samt værker af moderne kunstnere. Det opfordres til at arrangere en række forskellige lysscenarier.

Interiør i minimalistisk stil

Hovedbetingelsen for minimalisme er et maksimum af ledig plads, et minimum af møbler, udstyr og skillevægge, funktionaliteten af ​​interiørartikler, det fuldstændige fravær af tilbehør og afvisningen af ​​omfangsrige lysekroner. Efterbehandling udføres i en vis farveskema. Oftest er det hvidt eller gråt, men metalliske nuancer, farven på sten, mursten eller naturligt træ kan også bruges. Indvendige vægge erstatte lette strukturer, der transmitterer lys godt. Fortrinsret gives til efterbehandling naturlige materialer med en ru tekstur. Møblerne er udvalgt i enkle geometriske former.

Loft stil

Loftstilen indebærer frihed fra konventioner og ulydighed mod stereotyper. Som regel er dette et rum med højt til loftet og store vinduer, opdelt i zoner ved hjælp af design teknikker – farve accenter, arrangement af møbelgrupper, glas skillevæg, skærme. Loft er et barsk interiør, hvor rummet ligner et forladt værksted eller lager. Denne stil "elsker" mursten, rustent metal, ubehandlet træ, beton og sten. Der er ikke plads til lyse nuancer i dekoration og endda i tilbehør. Graffiti, avantgarde malerier og reklamebrochurer vil være passende i designet.

Højteknologisk stil

Stilen involverer brugen moderne teknologier. Interiøret er domineret af klare linjer og simple former, glas, plastik, forkromet metal. Udstyret er udstillet og resten af ​​de indvendige elementer skal svare til det. En række forskellige belysningsenheder skal være af streng form. Hi-tech accepterer lyse nuancer kombineret med sort og grå.

Det kan være svært at beslutte sig for, hvilken bolig man skal købe. Tilbuddene er fyldt med en række muligheder. Hvis dine økonomiske muligheder giver dig mulighed for at se på store forstæder, men et individuelt sommerhus er stadig en uoverkommelig luksus, så kan du være opmærksom på et rækkehus.

Denne ejendom har et øget komfortniveau sammenlignet med standard bylejligheder. Hvordan man vælger et rækkehus vil blive diskuteret i vores artikel.

Generelle kendetegn ved boligformen "byhus"

Lave bygninger er et sjældent fænomen for store byer. Typisk findes lavhuse i forstæderne, områder med visse specifikationer. Interessen for forstadsejendomme i kort afstand fra storbyer vokser hvert år. Ønsket om at leve omgivet af natur, i et økologisk attraktivt område, væk fra "masserne" presser folk til at vælge landejendomme.

Mens de studerer forskellige forslag, tænker mange mennesker: "Hvad er et rækkehus?" Svaret er enkelt: Dette er en lavhusbygning med flere lejligheder. Der er værelser med høj komfort. En enkelt lejlighed i en sådan bygning har normalt:

• gennemsnitsareal 70-300 m2;
• 2-3 niveauer i højden;
• separat indgang;
• egen "gård";
• garage.

Bygningsformatet består af kompakte sommerhuse forbundet med hinanden. Optagelserne af hver lejlighed giver dig mulighed for bekvemt at placere alt, hvad du behøver for et behageligt liv.

Typisk rækkehusindretning

Rækkehusprojekter kommer i en bred vifte. I betragtning af, at der i de fleste tilfælde er tale om en to-etagers lejlighed med et rummeligt område, er det muligt at placere mange genstande her.

Opholdsstuen på første sal består som regel af et rummeligt køkken, stue-spisestue, badeværelse og entré med en trappe, der fører op. På anden række er der 3-4 små rum designet til afslapning, rummeligt badeværelse.

Boliger højere niveau komfort, som omfatter rækkehuse, udlejes normalt med mulighed for åben planløsning. Derfor, når du køber rækkehuse fra en udvikler, kan du være sikker på, at individualitet ikke kun kommer til udtryk i efterbehandling, men også arrangementet af elementer.

Valg af rækkehus: hvad skal du overveje

I betragtning af at rækkehuset er en mellemting mellem en standard lejlighedsbygning og et individuelt sommerhus, er det nødvendigt at afklare nogle nuancer, før du foretager et køb. Disse inkluderer tilstedeværelsen af ​​de vigtigste værktøjer:

• opvarmning;
• elforsyning;
• vandforsyning og dræning;
• gasforsyning;
• telekommunikationsnetværk (internet, telefoni).

Du bør omhyggeligt studere projektdokumentationen og kontrakten med bygherren. Selvom lægning af kommunikation for mange mennesker synes at være et oplagt krav, er sådan arbejde i nogle tilfælde ikke fastsat.

Hvis den bebyggelse, du er interesseret i, allerede er bolig, så er det under alle omstændigheder nemmere og billigere at installere linjer. For en sikkerheds skyld kan du forhøre dig om driften af ​​tekniske systemer fra dine potentielle naboer.

Når du træffer et valg, er det en god idé at tage hensyn til følgende aspekter:

• transport tilgængelighed af anlægget;
• nærhed til kritisk infrastruktur;
• økologiske situation omgivet af landsbyen.

Det er simpelthen nødvendigt på forhånd at tænke over, hvordan du bliver nødt til at komme ud af forstæderne for at arbejde eller i andre ærinder. At have sin egen vej med en overflade af høj kvalitet er en håndgribelig fordel. Bygherren kan anlægge udkørselsveje samtidig med opførelse af huse eller aftale brug af eksisterende.

Nærheden af ​​en travl motorvej eller jernbanelinje er en tvivlsom fordel. I dette tilfælde forbedres situationen med transporttilgængelighed, og komforten og stilheden i livet på landet forsvinder.

Tæt på vigtige sociale faciliteter (klinik, skole, børnehave, apotek, butik) er også en vigtig faktor, når du skal vælge et godt rækkehus. De fleste landsbyer med lignende boliger har ikke lignende infrastruktur. Det er nødvendigt at tænke i detaljer om, hvordan man kommer til dem, hvis det er nødvendigt.

Udviklingsområdets økologiske renlighed er en vigtig fordel ved beliggenheden. Inden du køber fast ejendom, anbefales det at studere placeringskortet industrianlæg. Det er bedre at udelukke eventuelle "beskidte" produktions- og opbevaringssteder (kemikalier, olie, affald) fra det mulige kvarter.

Organisatoriske spørgsmål: juridisk registrering, organisering af hverdagen

I Rusland eksisterer begrebet et rækkehus som en juridisk erklæring om en form for ejerskab ikke. Mange udviklere fortsætter med at inkludere andre byggemuligheder (duplex, quad-house) i denne kategori.

Et typisk "byhus" er dog en enkelt bygning, konventionelt opdelt i identiske blokke. Hver afdeling har en separat indgang og en lille grund.

Enhver blok kan sælges som helhed eller som "lejligheder". Når du foretager et køb, bør du nøje studere kontrakten. Det angiver området og en liste over objekter, der bliver ejendom. Fuld garage kældre, kan verandaen og grillpladsen være til lovlig rådighed for naboerne.

De, der køber en hel sektion, får rige muligheder for at arrangere deres personlige territorium. I det rummelige område kan du ikke kun udføre moderne designerrenoveringer, men også udstyre en personlig sauna, swimmingpool, fitnesscenter og vinterhave. På lokalområdet vil blive placeret med succes: forhave, legeplads, lysthus.

Normalt sælges et rækkehus som enkelthus i fælleseje. Denne mulighed er nogenlunde sammenlignelig med at købe et værelse ind fælles lejlighed. Juridisk kan der opstå mindre vanskeligheder med salget af dine ejendele.

Arrangementet af lokalområdet har også sine egne detaljer (det er nødvendigt at bevare det generelle udseende, koordinering med andre boligejere i tilfælde af større ændringer).

Byrden med at vedligeholde boligen påhviler udelukkende aktionærerne. I betragtning af det lille antal naboer skal du betale meget mere for tjenester end beboere i et højhus i byen. Det er bedre at afveje fordele og ulemper på forhånd end at udtrykke utilfredshed senere ny form bolig.

At købe et rækkehus er en overgangsfase for mange mennesker fra en bylejlighed til en individuel. sommerhus på landet. Denne type ejerskab giver oplevelsen af ​​"uafhængig" tilværelse. Billederne af rækkehuse viser typiske måder at indrette plads inde og ude på, hvilket vil hjælpe dem, der stadig er i tvivl om, at beslutte sig for at købe.

Billeder af rækkehuse

Vi sender materialet til dig via e-mail

Hvem af os har ikke drømt om at have en komfortabel bolig med egen grund, uden behov for yderligere bekymringer om vedligeholdelse og pleje. For elskere af privatliv og komfort, er der sådan noget som et rækkehus. De færreste ved faktisk, hvad det er. Normalt tegner vi et billede af smilende naboer, en blomsterhave med grøn græsplæne. I denne artikel vil vi tale om funktionerne i denne type fast ejendom, såvel som nuancerne og vanskelighederne forbundet med dets erhvervelse og brug.

Et rækkehus er en krydsning mellem et privat hus og en lejlighed. Denne perfekt måde få privatliv uden at opgive civilisationens fordele

Hvad er et rækkehus, og hvordan adskiller det sig fra et privat hus og en almindelig lejlighed?

Fast ejendom i denne kategori har parametrene for et sommerhus og almindelige byboliger på samme tid. Typisk design Det er en 2-3 etagers bygning med en lodret opdeling i flere sektioner. Hver har en separat indgang. I nogle tilfælde bygges rækkehuse på første sal i etagebyggeri.

Den største forskel mellem et rækkehus og et sommerhus er den fælles hovedmur. Det skal også bemærkes, at arealet af din egen jordlod er mindre. Der er flere fordele ved denne løsning:

Hvis du sammenligner et rækkehus og en lejlighed, kan du identificere et betydeligt antal poler:

• praktiske problemer er løst med succes: parkeringsplads, kvalitetsrekreation for voksne, børns spil osv.;
• det bliver muligt at bruge autonome vandforsynings- og varmesystemer med de parametre, der kræves af brugerne;
• i de fleste tilfælde er væsentlige rettelser til projektet med hensyn til teknisk udstyr og indretning acceptable.

En solid væg vil give en god støjisolering. Det skal huskes, at lyde fra øverste etager er mere forstyrrende. Hvis det ønskes, kan du bruge et højt hegn eller adskille dig fra naboer på stedet for at skabe et privat område.

Der opstår en del uenighed om, hvorvidt det er værd at købe et rækkehus på første sal i en lejlighedsbygning. Det skal dog bemærkes, at med korrekt design og en overkommelig pris for denne bygning, vil købsprisen være fuldt ud berettiget. Økonomisk i i dette tilfælde forbundet med en væsentlig generel forbedring af livskvaliteten.

For objektivitet bør mangler bemærkes. Nogle af dem er forbundet med funktioner lovlig registrering fast ejendom. Detaljerede data om dette emne findes i de sidste afsnit af publikationen. Vi skal også huske at vedligeholde gode relationer mellem ejere. Dette er nødvendigt for fælles brug af høj kvalitet af tekniske systemer og fælles bygningskonstruktioner.

Hvordan rækkehuse ser ud, definitioner af forskellige typer fast ejendom

For at tiltrække opmærksomhed potentielle købere udviklere bruger aktivt forskellige navne. Nogle af dem er ikke meget brugt i udlandet. Nedenfor er beskrivelser af forskellene mellem formater, der er almindelige på hjemmemarkedet. Hvordan oversættes "rækkehus"? By (engelsk) er en relativt lille kommune, landsby, by, hus – bygning, hus, struktur.

Hvad er Lanehouse

Selv en grundig internetsøgning vil ikke give en akademisk præcis definition af dette begreb. Bane betyder bogstaveligt talt "gyde". Den tilsvarende kombination kan oversættes som "hus i en gyde." Faktisk bruges navnet til at henvise til bygninger med forskellige facader.

Som vist på billedet, selv i dette tilfælde, kan du bruge forskellige finish til individuelle facader. Vinduer monteres i henhold til et individuelt projekt, og indretningen af ​​lokalerne udføres. Det harmoniske billede i dette eksempel er skabt af de samme garageporte og tagmaterialer.

Kompakte byggeklodser - duplex, tvillingehuse, quadhouses

Forskellene mellem nogle definitioner kan kaldes betingede. En duplex er således en struktur af to bygninger med en fælles støtte- og skillevæg. Facaderne i dette tilfælde er de samme.

Et tvillingehus er en bygning opdelt i to sektioner. I dette design bruges forenede ingeniørsystemer oftere, men ikke nødvendigvis.

Quadrohouse består, som navnet antyder, af fire dele. Følgelig stiger antallet af fælles vægge. Men samtidig reduceres nogle omkostninger.

Som i tidligere versioner er der separate indgangsgrupper, jordlodder. Der kan opstå vanskeligheder, når du placerer en bygning på landsbyens område. Det er nødvendigt at oprette rejseruter for fodgængere og køretøjer under hensyntagen til uafhængighed og brugervenlighed.

Tæppeudvikling og andre former for kvarterplanlægning

Et rækkehus er ikke en enkelt struktur, og derfor er det værd at studere det i forbindelse med reglerne for udvikling af kvarterer og endda mikrodistrikter. Kun integreret tilgang vil give dig mulighed for at foretage en nøjagtig vurdering af ejendommen, samt alle fordele og ulemper ved et sådant køb. Dette afsnit giver eksempler på typiske planlægningsløsninger.

Hvad er forskellen mellem en penthouse og et rækkehus

For at afslutte gennemgangen af ​​præcise definitioner er det nødvendigt at præcisere, hvordan et penthouse adskiller sig fra et rækkehus. Det nye udtryk refererer til en beboelsesejendom beliggende på øverste etage højhus. Ganske ofte er sådanne strukturer udstyret med en separat trappe/elevator. Dette betyder forbedret efterbehandling, individuelt layout og andre karakteristiske parametre for luksusejendomme.

Det er ikke let at forstå, hvad et rækkehus og penthouse er, hvis du kun studerer billeder. Lejlighederne suppleres med adgang til taget, hvor de skaber vinterhaver, installere swimmingpools, grillpladser og andet udstyr. Vi skal selvfølgelig tage højde for stigningen i belastninger på bygningens bærende ramme.

Den største forskel mellem en penthouse og et rækkehus er højden over jordoverfladen. I øvrigt er der tale om bygninger af samme type med lignende indretning.

Fans af byliv vil, hvis det ønskes, købe et rækkehus beliggende i på det rigtige sted. Indgang i stueetagen eliminerer problemer med elevatoren. Derudover vil en hyggelig gårdhave give mulighed for at have et område til dyrkning af blomster eller for at børn trygt kan tilbringe tid.

Gennemgang af flotte rækkehusprojekter med fotos af facader og indretning

For at undgå at tænke på, hvordan man bygger et rækkehus, skal du købe en færdiglavet ejendom. I dag kan du bruge forskellige måder at købe fast ejendom i denne kategori. Som en mulighed kan du kigge efter små bygninger, eller du kan vælge en mere budgetvenlig. Professionelle udviklere hjælper dig med at spare på et altomfattende projekt og tilbyde et projekt med en ru finish. Og du vil selv tilføje individuelle detaljer om indretningen.

Nogle entreprenører tilbyder flere layoutprojekter på én gang. Udover den grundlæggende konfiguration kan du vælge individuelle pakker med yderligere tjenester: indretning, valg og tilslutning af husholdningsapparater og sikkerhedssystemer. De bedste tilbud overvejes, når du køber en grund med entreprisekontrakt. I dette tilfælde kan du vælge et individuelt projekt og foretage dine egne ændringer i konfigurationen af ​​husets tekniske systemer.

Til din information! Alle muligheder involverer oprettelsen landskabsdesign i henhold til et individuelt projekt inden for områdets grænser.

Rækkehus layout

De starter med at studere projekter. For at forenkle opgaven er de grundlæggende krav formuleret på forhånd:

• størrelse af køkken, fællesrum;
• antal soveværelser, badeværelser;
• parametre for garagen og bryggers;
• minimum lofthøjde;
• nødvendigt udstyr.

I disse dimensioner var det muligt at placere:

I sådan en bygning var der plads til en stor garage. Det er adskilt fra opholdsrummet af en mur og en bred forhal. I nærheden er der skabt et ovnrum til kedlen. Dette specialiserede rum er udstyret med en separat indgang, som opfylder kravene gældende regler. Placering til siden er mere praktisk end i kælderen (kælderen). Dette gør det nemmere at isolere den tekniske del. Kvalitetsdøre vil forhindre indtrængning ubehagelige lugte og andre forurenende stoffer. Udover anden sal er der en. Den er beregnet til brug året rundt.

I dette eksempel kan det ses, at for at forbedre lydisoleringsegenskaberne ved fugerne, har udviklerne lavet og. Hver ejer råder over en terrasse på 8 m². Selv dette økonomisk løsning tilbyder flere faciliteter end standard byens lejlighed. Sådanne faciliteter skal omfatte parkeringspladser.

Sådanne tegninger kan roteres, forstørres, ses fra forskellige sider. Et klik computermusændre farven på finishen. Ved hjælp af den passende software eksperimenterer de med typer og omarrangering af møbler, belysning og materialer.

Indvendige funktioner

Og nu foreslår vi at studere færdige projekter, som efter vores mening kombinerer en vellykket designløsning med kompetent ingeniørindhold. Interessante ideer kan anvendes i dine projekter.

Kombinerer flere funktionelle zoner hjælper med at skabe tilstrækkelig plads selv med et relativt lille samlet areal Det er nemt at lave en fuldgyldig stue på loftet. Placeringen af ​​møbler justeres under hensyntagen til lofternes faktiske højde.

Design af interlevel trapper til et rækkehus med foto eksempler

– et særligt emne i gennemførelsen af ​​et rækkehusprojekt. Der er nogle standardløsninger, der bruges oftest. For eksempel kan en trappe tjene som nedgang til en kælder.

Trappen til anden sal er installeret på en understøtning for visuelt at lette strukturen.

Garage og lille grund som del af rækkehus

For mange ejere er disse komponenter af særlig værdi som en del af ejendommen. En garage af høj kvalitet sikrer brugervenlighed og sikkerhed, forlænger levetiden køretøj. Jorden bruges til rekreation og havearbejde.

Hvad er et rækkehus i fast ejendom, fra et juridisk synspunkt, tinglysning af ejendomsrettigheder

Det skal tages i betragtning, at der i den nuværende nationale lovgivning ikke er henvisninger til rækkehuse og andre specifikke navne. I stedet bruges begrebet "spærret boligbyggeri". En sådan ejendom består af højst ti separate sektioner. Højden er begrænset til tre etager. Separate udgange er påkrævet.

For at undgå fejl skal du kontrollere grundens nuværende juridiske status før køb. Duplex og andre typer bygninger af denne type skal udelukkende bygges i befolkede områder. Byggegenstanden er tinglyst i matriklen som lejlighed. Arbejdet udføres på baggrund af en korrekt udstedt tilladelse i henhold til fælles byggestandarder.

For eksempel den ret vage sætning "site for individuel konstruktion"kan have snesevis af juridiske fortolkninger. Det kan være en en-etagers bygning eller et sommerhus. Det vigtigste er at være opmærksom på reglerne i masterplanen afregning. Og kontroller, om dette websted virkelig har denne status og for eksempel ikke betragtes som en beskyttet zone eller territorium af føderal betydning. Yderligere krav – separat forsyningsnetværk for hver sektion separate lofter/kældre.

Der bør lægges særlig vægt på byggeri på jorder beregnet til sommerhusbygninger. Det er ikke tilladt at opføre fast ejendom i kategorien permanent bolig her. Ejendomsrettigheder kan tinglyses inden for rammerne af et særligt ”amnesti”, som har en begrænset tidsramme. For at registrere dig skal du få en positiv afgørelse fra domstolene. Lokale myndigheder er ikke forpligtet til at skabe infrastruktur af høj kvalitet på sådanne steder: veje, læge- og uddannelsesinstitutioner.

Opførelse og drift af et rækkehus: hvad er det, under hensyntagen til reelle forhold

Beslutningen om at købe eller bygge et rækkehus skal tages under hensyntagen til de anførte fakta i henhold til følgende algoritme:

• bestemme grænserne for deres egne krav og økonomiske muligheder;
• VURDER DENNE ARTIKEL