Podle technologie stavby obytné budovy Série II-18 jsou blokového typu. Byly koncipovány ve formě zvláštních „věží“ (jak se jim všude říká), tj. jednovchodové výškové budovy, ale vznikaly i dvoutraktové budovy tohoto typu, také v hlavním městě byl podle tohoto projektu postaven jeden třívchodový dům.
První osmipatrové Chruščovovy budovy byly postaveny v roce 1958 ve čtvrti Cheryomushki, která byla považována za experimentální. Následně byly hromadně postaveny domy série II-18 v 60. a na počátku 70. let minulého století, v období aktivního rozvoje takových metropolitních oblastí jako Degunino, Khovrino, Golyanovo, Perovo, Koptevo, Medvedkovo, Kuntsevo, Tishinka atd. . 12patrová verze série byla postavena v oblasti Tver, městě Vidnoye, Republice Tatarstán a Vladimirské oblasti. Celkem bylo postaveno více než 1200 domů podle standardního projektu II-18.
Magistrát hlavního města nastolil otázku demolice domů II-18, ale nakonec bylo rozhodnuto takové budovy sanovat a byly zařazeny na první místo plánu přestavby (generální oprava). Od poloviny roku 2000 do současnosti byly ve více než 250 domech v sérii vyměněny okenní jednotky za nové, modernizovány komunikace, zaskleny lodžie a v některých domech byla provedena izolace vnějších stěn. jsou obloženy moderními fasádními panely.
Designové prvky řady a fasádní úpravy
Blokové obvodové stěny domů této řady jsou z keramzitbetonu o tloušťce 40 cm a stropy z dutinových panelů o tloušťce 22 cm, existuje však i „cihlová“ verze standardní projekt- II-18/12 MIC.
Zpočátku měl II-18 osm pater, pak konstruktéři přidali deváté a později zvýšili výšku budov na 12 pater. V souladu s tím získala 12patrová budova další výtah, byty se třemi pokoji a zvětšila se kuchyňská linka.
Vzhledem k počtu pater budovy II-18 mají mnozí potíže s určením doby její výstavby. Stále se však jedná o stejného typického „Chruščova“ s příčnými nosnými stěnami, které zahrnují všechny mezibytové stěny a stěny schodišťových podest.
Dveře výtahových šachet a ventily pro nakládání odpadků v budovách II-18 jsou umístěny na mezipodlažních plošinách. Během výstavby nebyly fasády II-18 natřeny, ale během procesu renovace domů této série byly vnější stěny natřeny modrou, žlutou, růžovou a jinými barvami.
Vlastnosti dispozic bytu
V uspořádání 2-pokojových bytů v sérii se majitelům domů obvykle nelíbí otevření dovnitř nosná stěna mezi sousední místnosti. Většina obyvatel ji utěsní a vytvoří nový vstup do místnosti z chodby, čímž se místnosti izolují.
Mezi standardní nevýhody této série patří sousedství pokojů v některých bytech a také malá plocha kuchyní a chodeb. V jednopokojové byty sedací koupele. Závažnějším problémem byla konstrukční vada: vzhledem k tomu, že projekt počítal se samostatnými základy pro hlavní průčelí a zbývající stěny, bylo v některých případech smršťování různých částí výškové budovy nerovnoměrné.
Specifikace
|
Parametr |
Význam |
|---|---|
| Alternativní jméno: |
II-18 |
| Stavební oblasti: |
V hlavním městě okresy Koptevo, Basmanny, Beskudnikovo, Zelenograd, Degunino, Chovrino, Solntsevo, Obruchevsky, Zelenograd, Khoroshevo, Northern Tushino, Bogorodskoye, Metrogorodok, Shchukino, Kuntsevo, Aminyevo Zyuzino, Nagornozmail, Golyoritsyno, Golyoritsyno, Tushino I. , Tekstilshchiki, Kuzminki, Perovo, Medvedkovo, Tishinka atd. Také výškové budovy v rámci tohoto projektu byly postaveny v regionech Vladimir a Tver v Tatarstánu (Kazaň, Naberezhnye Chelny). |
| Technologie stavby: |
blok |
| Podle doby výstavby: | Chruščovka |
| Roky výstavby: | Moskva: 1958-1972, ostatní regiony: 1964-1975 |
| Vyhlídky na demolici: |
Žádná demolice zajištěna |
| Počet sekcí/vjezdů: | 1 (někdy 2) |
| Počet pater: | 8, 9 nebo 12 |
| Výška stropu: |
2,50 m |
| Balkony/lodžie: |
Balkony v každém bytě od 3. do 12. patra |
| Koupelny: |
v jednopokojových apartmánech - kombinované („sedací“ vany), ve dvou a třípokojových apartmánech - samostatné, standardní vany |
| Schody: |
bez společného požárního balkonu |
| Skluzavka na odpadky: |
S nakládací ventil na mezipodlažní platformě |
| Výtahy: |
Jeden nebo dva cestující (nosnost – 400 kg) |
| Počet bytů na patře: |
7 (in samostatné domy - 8) |
|
Plochy bytu: |
Společné/bydlení/kuchyň 1-pokojový byt 35/20/9,7 2-pokojový byt 37-48/24-35/6-9,5 3-pokojový byt 64/47/9 |
| Větrání: |
přirozený odtah, větrací jednotky jsou umístěny v kuchyni a koupelně |
| Stěny a obklady: |
Materiál vnějších stěn je struskový beton (bloky tloušťky 40 cm). Mezibytové stěny jsou ze sádrobetonu (20 cm), příčky jsou ze sádrokartonových panelů (8 cm). Domy byly postaveny bez fasádního obkladu. |
| Typ střechy: |
plochý, nátěr - role |
| Výrobce: |
Betonárna č. 2 (v současnosti součást MPSM - výrobní divize korporace) |
| Návrháři: |
SAKB APU Moskva (nyní MNIITEP). |
| výhody: |
Rozvržení umožňuje v případě potřeby izolovat sousední místnosti. Kuchyně jsou rozměrově velké, koupelny jsou samostatné (ve většině bytů). |
| nedostatky: |
Malé chodby. Vzhledem k tomu, že návrh počítá s oddělenými základy u hlavní fasády a zbývajících stěn, dochází v některých případech k nerovnoměrnému smršťování různých částí výškové budovy. |
Igor Vasilenko
Většina bydlení v bytové domy Moskva a moskevská oblast jsou byty v sériových (standardních) domech. Série domů je souborem bytových domů se shodnými dispozicemi bytů, inženýrskými stavbami a použitými stavebními materiály. Dispozice v takových domech se nazývají standardní. Můžete kombinovat různé série domů na základě materiálu stěn nebo času.
Podle použitého stavební materiál Lze rozlišit tři hlavní typy:
- Cihlové domy- standardní série, vnější stěny které jsou postaveny z cihel.
- Panelové domy- standardní řada, postavená z hotových železobetonových panelů.
- Blokové domy— standardní série, jejíž vnější stěny jsou postaveny z betonových bloků.
Na základě času lze rozlišit čtyři hlavní období výstavby:
- Série Stalin jsou standardní řady domů navržených v 50. letech 20. století. Domy jsou většinou zděné nebo blokové. Charakteristické rysy — vysoké stropy, prostorné pokoje, velké chodby a kuchyně.
- Série Chruščov - standardní série domů navržených v letech 1956 až 1964. Domy jsou převážně panelové, místy zděné. Charakteristickými rysy jsou malé kuchyně, nedostatek výtahů, kombinované koupelny, špatná tepelná a zvuková izolace.
- Brežněvovy řady jsou standardní řady domů navržených v SSSR od roku 1965 do konce 80. let. K dispozici jsou jak cihlové, tak panelové a blokové projekty. Počet pater se postupně zvyšoval, nejprve na 9 a poté na 17 pater. Pozdější projekty se vyznačují širokou škálou provedení a úspěšnými standardními dispozicemi. Nejúspěšnější Brežněvovy série byly upraveny a staví se dodnes.
- Moderní řady jsou standardní řady domů projektované od počátku 90. let. Od předchozích se liší snahou o přidání standardní domy objevují se jednotlivé prvky, domy o různém počtu podlaží, kombinované domy, dispozice bytů se stávají prostornějšími, vnější a vnitřní dekorace budov.
Tato stránka obsahuje většinu modelových sérií domů postavených od 50. let 20. století. Tito. 90 % všech možné možnosti standardní byty a domy prezentované na trhu v Moskvě a Moskevské oblasti.
Moskva má všechno! To platí také pro širokou škálu standardních budov. Pojďme vyzdvihnout nejoblíbenější a nejmasivnější série. Tak? V jakém domě bydlíš?
1) série P-44
17patrové budovy z let 1978–2000. Distribuováno ve většině obytných oblastí. Dost dobré rozhodnutí panelová konstrukce.
Biotopy: Chertanovo, Nagatino, Strogino, Krylatskoye atd.
Klady: Nákladní výtah, izolované pokoje, kuchyň normální velikosti
Nevýhody: stropy 264 cm, kombinované s jednotkou v jednopokojových bytech.
2) řada II-03
5-patrové budovy z vápenopísková cihla byly postaveny v 50. letech.
Okresy: Akademicheskaya, Shchukino, Kuntsevo.
Plusy: 300 cm stropy, pevná plocha, izolace místností, dobrá zvuková izolace.
Nevýhody: bez výtahu, staré balkony.
3)řada II-04
8-patrové domy ze struskového betonu byly postaveny v letech 1954–1960 podél širokých ulic. Podobná řada II-05, to samé, ale bez jednopokojových bytů.
Okresy: VDNH, Polezhaevskaya, University, Komsomolsky Prospekt
Klady: Výška stropu, plocha, izolace místnosti, výborná zvuková izolace.
Nevýhody: opotřebovaná komunikace, žádný nákladní výtah.
4) P-44(vylepšeno)
Modernizovaná řada P-44 s šikmá střecha a fasáda imitující cihlu. 17- a 25patrové budovy byly postaveny po demolici chruščovských budov v roce 1997.
Okresy: Sever a Yuzh. Butovo, Mitino, Sviblovo, Medvedkovo a Cheryomushki.
Pro: stropy 275 cm, velké kuchyně, zvuková izolace, zasklené lodžie, nákladní výtahy.
Nevýhody: V kombinaci s jednotkou v jednopokojových bytech.
5) řada II-18
8-12patrové věže z bloků byly postaveny v obytných čtvrtích v letech 1958–1972 a najdeme je i v centru města.
Okresy: Shchukino, Izmailovo, Fili, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki, Tushino, Medvedkovo, Basmanny.
Klady: domy nyní prošly zásadní rekonstrukcí.
Zápory: stropy 250 cm, malá kuchyňská linka, kombinovaná s jednotkou v jednopokojových bytech.
6)řada II-08
8patrové cihlové Stalinovy budovy postavené v letech 1957–1962
Okresy: Leninsky Prospect, Profsoyuznaya St., Shchukino, Presnya, Airport
Plusy: stropy, plocha, izolace místností a hluk.
Nevýhody: Žádný nákladní výtah, kuchyňský kout v jednopokojových bytech
7) KOPE
18- a 22-patrové budovy s rozmanitostí vnější formy postavený v Moskvě od roku 1982
Okresy: Ostankino, Strogino, Mitino, Yasenevo, Maryino, Sev. Butovo.
Klady: Různá rozložení, 6-pokojové byty, nákladní výtahy, velké kuchyně, zvýšená tepelná izolace
Zápory: stropy 266 cm, špatná zvuková izolace.
8)I-521a
25patrové neobvyklé věže s pevným jádrem z monolitu. Postaven v letech 1970-1980
Okresy: Choroshevo-Mnevniki, Chertanovo
Klady: 4pokojové byty, 2 nákladní výtahy, kuchyňka, lodžie, haly.
Zápory: stropy 264 cm.
9) II-57
9- a 12patrové budovy s přilehlými balkony a jednopokojovými byty byly postaveny v letech 1964-1978.
Okresy: Konkovo, Golyanovo Chertanovo, Teplý Stan, Kuntsevo, Izmailovo.
Klady: nákladní výtah ve 12patrové budově.
Zápory: stropy 264 cm, malé kuchyně.
10)1-510
Série blokových pětipatrových budov postavených v letech 1957–1968
Okresy: Fili, Shchukino, Izmailovo, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki.
Plusy: můžete zařídit přestavbu.
Proti: stropy 248 cm, malé kuchyně, špatná dispozice, v kombinaci s/zelená, bez výtahu nebo skluzu na odpadky, zvuková izolace neodpovídá par.
11) Věž Vulykha
14patrové rámové cihlové věže byly postaveny na místě v letech 1967–1986.
Okresy: Novoslobodskaja, Jihozápad, Zamoskvorechje, Kuntseevo, Shchukino, Nagatino.
Plusy: 270 cm stropy, velké kuchyně, nákladní výtah, výborná tepelná izolace
Nevýhody: malé byty.
12) P-55
Od roku 1978 se v Moskvě staví 14patrové budovy.
Okresy: Strogino, Yuzh. Butovo, Tushino, Mitino, Novokosino, Novogireevo, Kuntsevo.
Pro: 4pokojové byty, zvýšená zvuková izolace, prostorné kuchyně, 2 výtahy.
Proti: stropy 264 cm, úzké místnosti, je obtížné ho přestavovat.
13)1MG-601D
16patrové prosklené věže byly postaveny v letech 1963–1972.
Okresy: Nagatino, Kuntsevo, South-West, Cherkizovo.
Klady: Nákladní výtah, úschovna kol, 4pokojové byty.
Zápory: stropy 264 cm, malá kuchyňka, bez balkonů.
14) P-46
14patrové budovy s charakteristickým uspořádáním balkonů byly postaveny v letech 1971–1990.
Okresy: Jih. Butovo, Sev. a Yuzh. Tušino, Ljublino, Goljanovo, Altufjevo, Čertanovo, Maryina Rošča, Pokrovskoje-Strešnevo.
Pro: 2 výtahy, vynikající kuchyně a lodžií, možnost přestavby.
Zápory: stropy 264 cm.
15)1-511
Pětipodlažní cihlové budovy postavené v letech 1958–1969.
Okresy: Perovo, Khoroshevo-Mnevniki, Izmailovo, Cheryomushki, Shchukino, Sev. Tushino, Khovrino, Golyanovo, Novogireevo, Letiště, Tsaritsyno
Klady: dobrá příležitost přestavba, balkony.
Nevýhody: 248 cm stropy, malé kuchyně, špatné dispoziční řešení, žádné výtahy nebo shoz na odpadky.
