เอกสารข้อมูลทางเทคนิคบน สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสะท้อนถึงสภาพและคุณสมบัติของอาคารโดยรวมหรือแยกเป็นสำนักงาน ที่จอดรถ โรงงานอุตสาหกรรมหรือเชิงพาณิชย์ คุณสมบัติที่โดดเด่นของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด - ไม่ได้มีไว้สำหรับการอยู่อาศัย ในเวลาเดียวกันเอกสารนี้ควรแตกต่างจากหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน: แม้ว่าขั้นตอนการได้มาจะคล้ายกัน แต่ก็มีวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน
วัตถุประสงค์ของหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย
ตามข้อบังคับปัจจุบัน จำเป็นต้องแสดงหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยสำหรับอาคารใด ๆ ในอาณาเขต สหพันธรัฐรัสเซีย- กฎหมายควบคุมไม่เพียงแต่ภาระผูกพันที่จะต้องมีเอกสารนี้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงมาตรฐานที่ระบุสำหรับการกรอกหนังสือเดินทางทางเทคนิค ข้อมูลที่จำเป็นในการสะท้อน โครงสร้าง ฯลฯ
โครงสร้างของหนังสือเดินทางทางเทคนิคแสดงอยู่ในหลายหน้า:
- หน้าชื่อเรื่องประกอบด้วย คำอธิบายสั้น ๆวัตถุที่สะท้อนถึงที่อยู่ที่แน่นอนของที่ตั้งและข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของ
- แผนผังชั้นของอาคารหรือแผนผังโดยละเอียดของสำนักงานแยกต่างหาก
- โครงการทั่วไปอาคารที่มีขอบเขตกำหนด
- รายงานทางเทคนิครวมถึงการประเมินและคุณภาพของสภาพของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยและอาคารโดยรวม
- ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเจ้าของ
เหตุผลในการได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิคอาจแตกต่างกัน:
- การเปลี่ยนแปลงสภาพที่แท้จริงของอาคารโดยต้องมีการปรับเปลี่ยนเอกสาร
- อัปเดตข้อมูลที่นำเสนอในแผนผังชั้น
- ดำเนินการลงทะเบียนการพัฒนาขื้นใหม่
- การลงทะเบียนที่ดิน
- การสรุปข้อตกลงกับผู้เช่าเพื่อเช่าสำนักงานเพื่อ เวลานาน;
- การวางแผนการซื้อหรือการขายทรัพย์สินค้าปลีก
- และเหตุผลอื่นๆ ที่ทำให้ต้องลงทะเบียน เอกสารทางเทคนิคบนอาคาร
เอกสารในการขอรับหนังสือรับรองการจดทะเบียน
การได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยเริ่มต้นด้วยการรวบรวม ชุดสมบูรณ์เอกสารรายการที่ได้รับการควบคุมในระดับรัฐบาลกลาง ใน รายการบังคับสี่ชื่อ:
- เอกสารประจำตัวของผู้สมัคร
- เอกสารที่สร้างสิทธิของเจ้าของในวัตถุ
- การขอลงทะเบียนหนังสือเดินทางทางเทคนิค
- เอกสารยืนยันการชำระภาษีของรัฐ
ขึ้นอยู่กับเงื่อนไข สถานการณ์เฉพาะรายการนี้อาจขยายออกไป รายการเพิ่มเติมเอกสาร ดังนั้นเมื่อเตรียมหนังสือเดินทางทางเทคนิค ผู้เช่าช่วงจะต้องมีหนังสือเดินทาง สัญญาเช่าช่วง หนังสือมอบอำนาจเพื่อดำเนินการเพื่อผลประโยชน์และในนามของเจ้าของ ฯลฯ พนักงานที่รับผิดชอบสินค้าคงคลังทางเทคนิคมีสิทธิ์ขอข้อสรุปจากสถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยา การตรวจสอบอัคคีภัย และบริการแก๊ส
จะต้องส่งเอกสารที่ไหนและจะรับใบรับรองการลงทะเบียนได้ที่ไหน?
การจัดทำใบรับรองทางเทคนิคสำหรับอาคารและสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยตลอดจนบ้านและอพาร์ตเมนต์นั้นดำเนินการโดยพนักงานของสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค (BTI) นอกจากการสมัครแล้ว ช่างจะรับเอกสารต้นฉบับ อ่านและถ่ายสำเนา และส่งคืนเอกสารด้วยตนเองแก่ผู้สมัคร แต่ละสำเนาได้รับการรับรองโดยพนักงาน และสามารถพิจารณาเปิดตัวกระบวนการจัดทำใบรับรองการจดทะเบียนได้
เมื่อได้รับเอกสารแล้วคุณควรดูแลความปลอดภัยเนื่องจากมีการกำหนดระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยจนกว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงข้อมูลที่เกิดขึ้นจริง การสร้างใหม่ การพัฒนาขื้นใหม่ การก่อสร้างส่วนต่อขยายเป็นเหตุผลในการเริ่มกระบวนการตั้งแต่ต้น คุณไม่สามารถแก้ไขได้ด้วยตนเอง นี่เป็นการทำงานโดยตรงของพนักงาน BTI
จำเป็นต้องมีเจ้าของหรือไม่?
กฎหมายรัสเซียอนุญาตให้มีตัวเลือกในการยื่นเอกสารและดำเนินการตรวจสอบที่จำเป็นเมื่อเจ้าของสถานที่ไม่อยู่ ตัวแทนจะกระทำการแทนซึ่งสิทธิ์ได้รับการยืนยันโดยหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองอย่างเหมาะสม
ความยาวและความซับซ้อนของการได้รับใบรับรองการลงทะเบียนประกอบกับความแตกต่างทางกฎหมายของสถานการณ์เฉพาะเป็นเหตุผลหลักที่ทำให้เจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยต้องขอความช่วยเหลือจากสำนักงานและหน่วยงานเฉพาะทาง เจ้าของประหยัดเวลาและได้รับการรับประกันการปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมด บรรทัดฐานทางกฎหมายและกฎเกณฑ์
ระยะเวลาของขั้นตอนในการจัดทำหนังสือรับรองการจดทะเบียน
ตามกฎระเบียบของรัฐบาลกลาง การออกหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับสำนักงาน อู่ซ่อมรถ หรือโรงงานอุตสาหกรรมไม่ควรใช้เวลาเกิน 14 วันนับจากวันที่ยื่นเอกสารไปยัง BTI ในความเป็นจริงช่วงเวลานี้สามารถขยายออกไปได้อย่างมากเนื่องจากสถานการณ์ที่เป็นวัตถุประสงค์และส่วนตัว:
- เทปสีแดงของระบบราชการ
- ผู้สมัครไม่ทราบถึงลำดับการกระทำ
- มีการจัดเตรียมเอกสารชุดที่ไม่สมบูรณ์
- และเหตุผลอื่น ๆ ที่ทำให้ไม่ปฏิบัติตามกำหนดเวลาที่กฎหมายกำหนด
ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของหนังสือเดินทางทางเทคนิค
ความเกี่ยวข้องของหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับวัตถุของภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยไม่ได้ถูกจำกัดด้วยกรอบเวลาที่เข้มงวด มีผลใช้ได้ตราบใดที่ข้อมูลที่สะท้อนอยู่ในนั้นสอดคล้องกับสถานะที่แท้จริงของกิจการ การเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในพื้นที่ วัสดุปูพื้น ที่ตั้งของสถานที่ การเปลี่ยนแปลงเจ้าของ จะต้องแสดงให้เห็นทันทีในหนังสือเดินทางทางเทคนิคฉบับใหม่ สำหรับสิ่งนี้ กำลังเตรียมชุดเอกสารที่เกี่ยวข้องซึ่งคุณควรติดต่อสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคอีกครั้ง และขั้นตอนนี้จะถูกทำซ้ำตั้งแต่ต้น