மறுவடிவமைப்பு சட்டவிரோதமானது. சட்டவிரோத மறுவளர்ச்சியின் விளைவுகள் என்ன? சட்டவிரோத மறுவளர்ச்சியின் அம்சங்கள்

வசதியை மேம்படுத்துவதற்காக, அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் வளாகத்தின் ஆரம்ப அமைப்பை புதுப்பிக்கிறார்கள். அனைத்து திட்டமிட்ட நடவடிக்கைகளும் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின்படி மேற்கொள்ளப்பட்டால், இந்த நடவடிக்கைகள் முற்றிலும் சட்டபூர்வமானவை ரஷ்ய கூட்டமைப்பு.

பெரும்பாலும் நடைமுறையில், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மறுவடிவமைப்பு உங்கள் சொந்த ஆபத்து மற்றும் ஆபத்தில் செய்யப்படும்போது வழக்குகள் எழுகின்றன. இந்த வழக்கில், சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு பற்றி பேசலாம், அதை செயல்படுத்துவது நிர்வாகப் பொறுப்பைக் கொண்டுள்ளது.

அது என்ன

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு- இது அங்கீகாரம் இல்லாமல் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்தில் இருந்து விலகலுடன் குடியிருப்பு வளாகத்தின் அங்கீகரிக்கப்படாத புனரமைப்பு ஆகும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டில் இருந்து விலகல் BTI அதிகாரிகளிடையே ஆர்வத்தை ஏற்படுத்தும் மற்றும் ஒருங்கிணைக்கப்படாத மாற்றத்தைக் கண்டறிவதன் மூலம் சிறப்பு சரிபார்ப்பை நடத்த வேண்டிய அவசியம் ஏற்படும்.

2 வகையான சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புகள் உள்ளன:

1. மாற்றங்கள் சாத்தியம், ஆனால் வீட்டு ஆணையத்தின் அதிகாரப்பூர்வ ஒப்புதல் பெறப்படவில்லை. இந்த சிக்கலுக்கான தீர்வு ஒரு தொழில்நுட்ப அறிக்கையைத் தயாரிப்பதன் மூலமும், அடுத்தடுத்த சட்டப்பூர்வமாக்குவதற்கான நோக்கத்திற்காக ஒரு மறுவடிவமைப்புத் திட்டத்தின் மூலமும் சாத்தியமாகும்.
2. உற்பத்தி செய்யும் போது சீரமைப்பு பணிசட்டத்தால் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. உதாரணமாக, சுமை தாங்கும் சுவரின் ஒரு பகுதியை அகற்றுவது. இந்த வழக்கில், வளாகத்தின் உரிமையாளர் நிர்வாக பொறுப்பு மற்றும் சொத்துக்களை அதன் அசல் நிலைக்கு கொண்டு வருவதற்கான செலவுகளை எதிர்கொள்வார்.

ஏற்கனவே உள்ள மீறல்களுடன் வீட்டுவசதி வாங்கிய சந்தர்ப்பங்களில் உரிமையாளர் பொறுப்பை எதிர்கொள்ளலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பரிசு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அல்லது பரம்பரை மூலம். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பதிவு செய்யும் போது, ​​பதிவு சான்றிதழ் இல்லை கட்டாய ஆவணம், மற்றும் எதிர்கால உரிமையாளருக்கு முழுமையான மறுவடிவமைப்பு பற்றி தெரியாது. துரதிர்ஷ்டவசமாக, இது சிக்கலை சரிசெய்ய வேண்டிய அவசியத்திலிருந்து அவரை விடுவிக்கவில்லை.

எதை மாற்ற முடியும் மற்றும் மாற்ற முடியாது

பொறுப்பின் பகுதியை தெளிவாக அறிய, வளாகத்துடன் என்ன நடவடிக்கைகள் மறுவடிவமைப்புடன் தொடர்புபடுத்தப்படவில்லை என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும் மற்றும் கூடுதல் அனுமதிகள் இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படலாம்.

வீட்டுவசதி ஆணையம் மற்றும் பி.டி.ஐ.யின் ஒப்புதல் தேவையில்லாத வேலை பின்வருமாறு:

• உச்சவரம்பு, சுவர்கள் மற்றும் தரையின் அலங்காரத்தை புதுப்பித்தல் ( ஒப்பனை பழுது);
• loggias மற்றும் மேல்மாடம் பழுது;
• பழைய குழாய்களை மாற்றுதல்;
• வெப்பமூட்டும் பேட்டரிகளை மாற்றுதல் மற்றும் இடமாற்றம் செய்தல்;
• காற்றோட்டம் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனிங் அமைப்புகளை நிறுவுதல்;
• நீக்குதல் சுமை தாங்காத பகிர்வுகள்மற்றும் அல்லாத கதவுகளுக்கான திறப்புகளை வெட்டுதல் சுமை தாங்கும் சுவர்கள்ஓ;
• தெருவில் இருந்து உபகரணங்களை நிறுவுதல்: ஏர் கண்டிஷனர்கள், கொசு வலைகள்முதலியன
• குடியிருப்பில் மாற்று பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள்ஒத்த அளவுருக்கள் கொண்ட சாதனங்களுக்கு.

பல மறுவடிவமைப்பு நடவடிக்கைகள் சட்டத்தால் கண்டிப்பாக தடைசெய்யப்பட்டுள்ளன. கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பில் தலையீடு, சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகளை பாதிக்கிறது, கட்டிடம் இடிந்து விழும் அபாயத்தை அதிகரிக்கும், வீட்டில் வசிப்பவர்களின் பாதுகாப்பைக் குறைத்தல், பொதுவான சொத்துக்கான குடியிருப்பாளர்களின் அணுகலை சிக்கலாக்கும் என்பதன் மூலம் இது விளக்கப்படுகிறது. , முதலியன

குறிப்பாக, சட்டமன்ற உறுப்பினர் ஒரு தடையை நிறுவினார்:

• சுமை தாங்கும் சுவர்களை அகற்றுவது;
• லாக்ஜியாஸ் மற்றும் பால்கனிகளில் ரேடியேட்டர்களை நிறுவுதல்;
• குடியிருப்பு வளாகத்துடன் துணை வளாகத்தின் இணைப்பு;
• காற்றோட்டம் அமைப்பை மூடுவது;
• அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு அடுக்கு இணைப்பு பொது பயன்பாடு, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு பொதுவான நடைபாதை;
• வீட்டில் பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப தகவல்தொடர்புகளின் பயன்பாடு;
• சீரழிவு வாழ்க்கை நிலைமைகள்மேற்கொள்ளப்படும் புனரமைப்பு தொடர்பாக அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள்;
• நிறுவல் " சூடான மாடிகள்»பொது வெப்ப நெட்வொர்க்கிலிருந்து, முதலியன.

அனுமதிக்கப்பட்ட மற்றும் தடைசெய்யப்பட்ட மறுவடிவமைப்பு நடவடிக்கைகளின் விரிவான பட்டியலை நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் உள்ள வீட்டு ஆய்வு அலுவலகத்தில் காணலாம்.

பொறுப்பு

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்களை எவ்வாறு அச்சுறுத்தும்? நாங்கள் ஒரு குடியிருப்பைப் பற்றி பேசுகிறோம் மற்றும் உரிமையாளர் ஒரு தனிநபராக இருந்தால், அத்தகைய மீறலுக்கான நிர்வாகக் குற்றங்களின் குறியீடு 2,500 - 5,000 ரூபிள் அளவுக்கு நிர்வாக அபராதம் விதிக்கிறது.

ஒப்புதல் இல்லாமல் மாற்றங்களைச் செய்வதற்கு வீட்டின் உரிமையாளர் 1000-1500 ரூபிள் செலுத்துவார். (வச. 7.21). சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டால், சட்ட நிறுவனங்களுக்கு மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க அபராதம் பொருந்தும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம். அதன் அளவு 250,000 ரூபிள் இருக்கலாம். மற்றும் மேலே.

குடியிருப்பின் உரிமையாளருக்கு வாழ்க்கை இடத்தின் நிலையை அதன் அசல் நிலைக்கு மீட்டமைக்க அதிகாரிகளிடமிருந்து அறிவுறுத்தல்கள் வழங்கப்படும், அதில் ஒருவரின் சொந்த நிதியின் செலவில் அங்கீகரிக்கப்படாத மறுவடிவமைப்புக்கு முன் இருந்தது.

உத்தரவை தானாக முன்வந்து நிறைவேற்ற மறுத்தால், கட்டாய நீதிமன்ற முடிவு அல்லது ஏலத்தின் மூலம் குடியிருப்பை வெளியேற்றுவது மற்றும் விற்பனை செய்வது கூட சாத்தியமாகும்.

இந்த வழக்கில், அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பொது ஏலத்தில் விற்கப்பட்ட பிறகு, நிதியின் ஒரு பகுதி உரிமையாளருக்கு சட்ட செலவுகளை கழித்தல் திரும்பும். புதிய அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் சொத்தின் தோற்றத்தை மீட்டெடுப்பதற்கான உத்தரவைப் பெறுகிறார்கள்.

முனிசிபல் குடியிருப்பில் மேற்கொள்ளப்படும் அங்கீகரிக்கப்படாத மாற்றங்கள் சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த வழிவகுக்கும். அடமானத்துடன் கூடிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கு, வங்கித் தடைகளால் மீறல் மோசமடையக்கூடும்.

வளாகத்தின் உரிமையாளர் வெவ்வேறு வழிகளில் வீட்டுவசதி இருக்கும் இடத்தில் பிராந்திய மாவட்டத்தின் வீட்டுவசதி ஆய்வாளருடன் மாற்றங்களை அங்கீகரிக்கவில்லை என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம்:

1. தங்கள் சொந்த நலன்கள் மீறப்பட்டபோது தொடர்புடைய புகாரை எழுதிய அண்டை வீட்டாரின் கூற்றுப்படி.
2. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தின் வேண்டுகோளின்படி, அதன் நேரடிப் பொறுப்புகளில் வாழும் பாதுகாப்பைக் கண்காணிப்பது அடங்கும். அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்.
3. அநாமதேய கோரிக்கையின்படி, தொலைபேசி அழைப்பு, வாய்மொழி அறிக்கை. மாவட்ட காவல்துறை அதிகாரி மற்றும் பிற ஆதாரங்களில் இருந்து அறிக்கைகள். ஒவ்வொரு சந்தர்ப்பத்திலும், இன்ஸ்பெக்டர் பெறப்பட்ட தகவல்களுக்கு பதிலளிக்கவும், அதை சரிபார்க்க நடவடிக்கை எடுக்கவும் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்க முடியுமா?

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புடன் ஒரு குடியிருப்பை விற்பது சாத்தியம், இருப்பினும், விற்பனையாளர் பல முக்கியமான விவரங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்:

• சட்டப்பூர்வமாக்கல் தேவைப்படும் "ஒரு குறைபாடுடன்" ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு தயாராக இருக்கும் வாங்குபவரை விரைவாகக் கண்டுபிடிப்பது எப்போதும் சாத்தியமில்லை;
• வாங்குபவர் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க தள்ளுபடியை கோருவார், ஏனெனில் செலவுகள் தொழில்நுட்ப வடிவமைப்புமறுவளர்ச்சி அவரது தோள்களில் விழும்;
• அடமானத்துடன் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்க இயலாது, ஏனெனில் ஆவணப்படம் மற்றும் சாத்தியமான பிணையத்தின் உண்மையான நிலையைச் சரிபார்த்த பிறகு வங்கி பரிவர்த்தனையை மறுக்கும் அதிக ஆபத்து உள்ளது.

மேலே உள்ள அனைத்தும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனையை சிக்கலாக்குகிறது மற்றும் வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிப்பதை கடினமாக்குகிறது. அதிக செலவு மற்றும் செய்யப்பட்ட மாற்றங்களை சட்டப்பூர்வமாக்குவதற்கான நடைமுறையின் காலத்திற்கு கூடுதலாக சிக்கல் மோசமடைகிறது - காலம் 2.5-3 மாதங்கள் வரை அடையலாம்.

சந்தையில் இருப்பு பெரிய எண்ணிக்கைவடிவமைப்பு நிறுவனங்கள் ஒப்பீட்டளவில் மலிவான விலையில் 14 நாட்களுக்குள் தொழில்நுட்ப அறிக்கை மற்றும் மறுவடிவமைப்புத் திட்டத்தைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது.

எப்படி சட்டப்பூர்வமாக்குவது

அபார்ட்மெண்டின் உரிமையாளர் முடிக்கப்பட்ட மறுவடிவமைப்பை சட்டப்பூர்வமாக்க வேண்டியதன் அவசியத்தைப் பெற்றிருந்தால் அல்லது இந்த முடிவை சொந்தமாக எடுத்திருந்தால், வீட்டுவசதியின் அங்கீகரிக்கப்படாத மறுவடிவமைப்பு ஒப்புதலுக்கு உட்பட்டதா இல்லையா என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது முதலில் அவசியம்.

சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பட்டியலின் அடிப்படையில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மறுவடிவமைப்பு செய்வது தடைசெய்யப்பட்டால், இன்ஸ்பெக்டர், சொத்தின் உரிமையாளரால் வளாகத்தை அவற்றின் அசல் வடிவத்திற்குத் திரும்பக் கோருவார்.

மறுவடிவமைப்பை சட்டப்பூர்வமாக்குவது சாத்தியம் என்றால், நீங்கள் BTI மற்றும் உள்ளூர் வீட்டுவசதி ஆய்வாளருக்கு தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும். இந்த அறிக்கை அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் செய்யப்பட்ட அனைத்து மாற்றங்களையும் விவரிக்கிறது.

விண்ணப்பத்துடன் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரின் தொழில்நுட்ப அறிக்கை அல்லது வடிவமைப்பு அமைப்புதகுந்த அதிகாரம் கொண்டது. அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மறுவடிவமைப்பதற்கான திட்டமும் உங்களுக்குத் தேவைப்படும். 10-14 நாட்களுக்குள் தொழில்நுட்ப அறிக்கை மற்றும் மறுவடிவமைப்புத் திட்டத்தை முடிக்க முடியும் சராசரி செலவு 18-20,000 ரூபிள். மாற்றங்கள் சிறியதாக இருந்தால் மற்றும் துணை கட்டமைப்புகளை பாதிக்காது.

மேலே உள்ள ஆவணங்களுக்கு கூடுதலாக, நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:

• வளாகத்தின் உரிமையின் சான்றிதழ், வீட்டு உத்தரவு அல்லது நகராட்சி வாடகை ஒப்பந்தம்;

• தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்;

• ஆவணங்களில் மறுவடிவமைப்பை முறைப்படுத்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளர்களின் ஒப்புதல்.

BTI க்கு ஒரு முறையீடு சராசரியாக 45 வேலை நாட்களுக்குள் கருதப்படுகிறது, அதன் பிறகு ஒரு சிறப்பு ஆணையம் அந்த இடத்திலேயே வகையை ஆராய்கிறது மற்றும் தொழில்நுட்ப அம்சங்கள்செய்யப்பட்ட மாற்றங்கள், அத்துடன் அவர்களின் அதிகாரப்பூர்வ அங்கீகாரத்திற்கான சாத்தியம். பரிசோதனையின் அடிப்படையில், இறுதி முடிவு எடுக்கப்படுகிறது.

ஒரு மறுப்பு பெறப்பட்டால், வீட்டு உரிமையாளர் நீதிமன்றத்தில் மாற்றங்களை சட்டப்பூர்வமாக்க முயற்சி செய்யலாம் மற்றும் ஏதேனும் முயற்சி செய்யலாம் சாத்தியமான வழிகள்அனைத்து சுகாதார மற்றும் கட்டுமான தரங்களுடன் செய்யப்பட்ட மாற்றங்களின் இணக்கத்தை நிரூபிக்கவும். நேர்மறையான நீதிமன்ற முடிவைப் பெற்ற பிறகு, குடிமகன் தேவையான மாற்றங்களைச் செய்ய முடியும் தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள்.

எனவே, தேவையற்ற பிரச்சனைகளை உருவாக்கக்கூடாது என்பதற்காக சிறந்த தீர்வுபழுதுபார்க்கும் பணியைத் தொடங்குவதற்கு முன், முன்கூட்டியே மறுவடிவமைப்பை மேற்கொள்வதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் குறித்த ஆலோசனைக்கு தொடர்புடைய அதிகாரிகள் தொடர்பு கொள்ளப்படுவார்கள். இது முன்மொழியப்பட்ட செயல்களின் சட்டபூர்வமான தன்மையைக் கண்டறியவும், குறுகிய காலத்தில் குறைந்த நிதிச் செலவில் மறுவடிவமைப்பை மேற்கொள்ளவும் உதவும்.

அக்கம்பக்கத்தினர் குடியிருப்பில் அங்கீகரிக்கப்படாத மாற்றங்களைச் செய்தால் எங்கே புகார் செய்வது

குடியிருப்பு வளாகங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிகளை மீறுவது வீட்டு மேற்பார்வை அதிகாரிகளால் சட்டத்தின் அடிப்படையில் கருதப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் 23.55). அண்டை வீட்டார் குடியிருப்பின் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பைச் செய்திருந்தால், இது பாதுகாப்பை அச்சுறுத்தும் அல்லது கட்டிடம் இடிந்து விழும் வாய்ப்பை உருவாக்கினால், அவர்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாக்க, நீங்கள் எந்த வடிவத்திலும் மாநில வீட்டு ஆய்வாளருக்கு புகார் எழுதலாம்.

விண்ணப்பமானது சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு பற்றிய தகவலை பிரதிபலிக்க வேண்டும் மற்றும் அண்டை நாடுகளின் முகவரியைக் குறிக்க வேண்டும். மேல்முறையீட்டின் முக்கியப் பகுதியில் குற்றவாளியைப் பற்றிய தகவல்களும் அவரது செயல்கள் சட்டவிரோதமானது என்று நீங்கள் கருதுவதற்கான காரணங்களும் அடங்கும்.

அறிக்கையின் இறுதிப் பகுதியில், மீறுபவரைப் பொறுப்பேற்க வேண்டும் மற்றும் மீறலை அகற்ற வேண்டும் என்ற தேவை உள்ளது. எந்தவொரு புகாரையும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பிற்கு அனுப்பலாம் அணுகக்கூடிய வழியில்: நேரில் ஆஜராகி, பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம்அஞ்சல் மூலம் அல்லது நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் ஒரு சிறப்பு ஆன்லைன் சேவை மூலம்.

ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட விண்ணப்பத்தின் அடிப்படையில் மேற்பார்வை அதிகாரம்வீட்டுவசதி சட்டத்திற்கு இணங்க திட்டமிடப்படாத ஆய்வு மற்றும் மீறல்களை அடையாளம் காண கடமைப்பட்டுள்ளது. பிந்தையது கண்டறியப்பட்டால், நிர்வாகக் குற்றத்திற்கான வழக்கு தொடங்கப்படுகிறது.

சட்டத்தை செயல்படுத்துவதை கண்காணிக்கும் உடல் செயலற்றதாக இருந்தால், நீங்கள் வழக்கறிஞரின் அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ளலாம். மறுவடிவமைப்பில் அண்டை நாடுகளின் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள் மற்ற அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் போது, ​​நீங்கள் மற்றும் அடிப்படையில் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம்.

எனவே, மீறப்பட்ட உரிமைகள் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட முறைகளைப் பயன்படுத்தி பாதுகாக்கப்பட வேண்டும்.

வீடியோ: சட்டவிரோத மறுவளர்ச்சியின் ஆபத்துகள் என்ன

மறுவடிவமைப்புக்கான சட்டமன்ற ஒப்புதல் இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படும் பகுதியின் அசல் அமைப்பை ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு மாற்றும் எந்தவொரு பழுதுபார்க்கும் பணியும் சட்டவிரோதமானது என்பது இரகசியமல்ல. ஒப்புதல் செயல்முறை இப்போது கணிசமாக எளிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது என்ற உண்மையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டாலும், சில உரிமையாளர்கள் தொடர்புடைய அதிகாரிகளின் அனுமதியின்றி மறுவடிவமைப்பு செய்கிறார்கள்.

ஒரு விதியாக, மறுவடிவமைப்புக்கான ஒப்புதல் இல்லாதது கவனிக்கப்படாமல் இருக்கும் என்று சொத்து உரிமையாளர்கள் நம்பிக்கை கொண்டுள்ளனர், மேலும் சேமிக்கும் ஆசை இந்த நம்பிக்கையை பலப்படுத்துகிறது. இருப்பினும், உண்மையில், அத்தகைய நம்பிக்கை ஒரு மாயை.பழுதுபார்க்கும் பணியை மேற்கொள்வது சத்தம், குப்பை அகற்றுதல் போன்றவற்றுடன் உள்ளது, இது அண்டை நாடுகளுடன் அதிருப்தியை ஏற்படுத்தும், அவர்கள் சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடம் புகார் செய்யலாம்.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு. உரிமையாளரின் பொறுப்பு.

மறுவடிவமைப்பின் ஒப்புதல் இல்லாமல் வேலை மேற்கொள்ளப்பட்டால் உரிமையாளர் என்ன பொறுப்பை ஏற்கிறார்? வளர்ச்சியின் சில எடுத்துக்காட்டுகளைப் பார்ப்போம்.

எதிர்கால பொறுப்பை அறியாமையால், நீங்கள் முடித்துவிட்டீர்கள், ஆனால் முக்கிய சுவர்கள் மற்றும் தரை அமைப்பு பாதிக்கப்படவில்லை என்றால், நீங்கள் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கு ஒரு நிலையான அபராதம் செலுத்த வேண்டும், உண்மையில், மாஸ்கோ வீட்டுவசதி ஆய்வாளருடன் ஒருங்கிணைப்பை மேற்கொள்ள வேண்டும். மேற்கூறிய அமைப்பின் இன்ஸ்பெக்டர் இணக்கத்திற்கான மறுவடிவமைப்பு திட்டத்தை சரிபார்த்து, நிறைவு செய்யப்பட்ட மறுவடிவமைப்புக்கான சான்றிதழை வழங்குவார்.

மறுவடிவமைப்பு பணிகள் சுமை தாங்கும் சுவர்களை பாதித்தால், மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்தின் நிலை குறித்த பொறியியல் பரிசோதனை மேற்கொள்ளப்படவில்லை என்றால், அதன் அடிப்படையில் மறுவடிவமைப்பு திட்டம் உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது, இந்த விஷயத்தில் உரிமையாளரின் பொறுப்பின் அளவு "குடிமக்களின் வாழ்க்கை பாதுகாப்பு மற்றும் ஆரோக்கியம், அத்துடன் கட்டமைப்பு வலிமை ஆகியவற்றின் மீதான விதிமுறைகளை மீறுவதால் அதிகமானது அடுக்குமாடி கட்டிடம்", மாஸ்கோ அரசாங்க ஆணை எண் 508, பின் இணைப்பு 1, பிரிவு 2 இன் படி. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், மறுவடிவமைப்பை மேற்கொள்ள உரிமையாளருக்கு அதிகாரமும் அறிவும் இல்லை.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதத்திற்கு கூடுதலாக, அனைத்து மீறல்களையும் அகற்றுவதற்கும், அபார்ட்மெண்ட் அதன் அசல் வடிவத்திற்கு திரும்புவதற்கும் இன்ஸ்பெக்டர் உத்தியோகபூர்வ உத்தரவை வெளியிடுவார். இந்த நடைமுறைஒரு அங்கீகரிக்கப்படாத மறுவளர்ச்சித் திட்டத்தை பாதிக்காமல் சட்டப்பூர்வமாக்கும் செயல்முறையை விட விலை அதிகம் சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள்.

மறுவடிவமைப்பின் அனுமதியின்றி மேற்கொள்ளப்படும் பணிகள் காரணமாக அண்டை வீட்டாரிடமிருந்து சேதம் ஏற்படும் அவசரநிலை ஏற்பட்டால், பழுதுபார்ப்புக்கு உரிமையாளர் பணம் செலுத்த வேண்டும். முழுமையாகஉங்கள் சொந்த செலவில்.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதம் மற்றும் நிர்வாக பொறுப்பு

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதத் தொகை ஆயிரம் முதல் இரண்டரை வரை இருக்கும்.தொகை மிகவும் அற்பமானது என்று தோன்றுகிறது, ஆனால் அபராதத்துடன் கூடுதலாக, உரிமையாளருக்கு "மறு அபிவிருத்தி திட்டத்தை சட்டப்பூர்வமாக்க அல்லது அபார்ட்மெண்ட் அதன் அசல் தோற்றத்திற்கு திரும்பவும்" உத்தரவு வழங்கப்படுகிறது. இந்த தீர்மானம் கவனிக்கப்படாவிட்டால், சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதத்தின் அளவு அதிகரிக்கிறது.

அறிவுறுத்தல்களின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால், நீதிமன்றத்திற்கு வழக்குகளை மாற்றுவதற்கு வழிவகுக்கும், இது உரிமையாளரை வெளியேற்றுவதற்கும், அவரது உரிமையை பறிப்பதற்கும் அதிகாரம் பெற்றுள்ளது, பின்னர் அபார்ட்மெண்ட் பொது ஏலத்தில் விடப்படும். வழக்குகளை நீதிமன்றத்திற்கு கொண்டு வருவதை தவிர்க்க, தீர்மானத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகளை கண்டிப்பாக பின்பற்றுவது அவசியம்.

மறுவடிவமைப்பு திட்டத்தை எவ்வாறு சட்டப்பூர்வமாக்குவது

இப்போது மறுவளர்ச்சியை சட்டப்பூர்வமாக்கும் முறைகளைப் பார்ப்போம். முடிக்கப்பட்ட மறுவடிவமைப்பு சாத்தியமான இணக்கமானதாக இருந்தால், மறுவடிவமைப்பு திட்டத்தை சட்டப்பூர்வமாக்குவது மிகவும் எளிதாக இருக்கும் என்பது கவனிக்கத்தக்கது. முதலில், MFC சேவைக்கு மாற்றுவதற்கு ஆவணங்களின் தொகுப்பை நீங்கள் சேகரிக்க வேண்டும். அனைத்து ஆவணங்களும் ஒழுங்காக இருந்தால், மாஸ்கோ ஹவுசிங் இன்ஸ்பெக்டரேட் இன்ஸ்பெக்டர் முடிக்கப்பட்ட மறுவடிவமைப்புச் செயலில் கையெழுத்திடுகிறார். அதன் பிறகு, BTI குடியிருப்பு வளாகத்தின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டில் மாற்றங்களைச் செய்கிறது மற்றும் அபார்ட்மெண்டிற்கான ஆவணங்களை நீங்கள் புதுப்பிக்கிறீர்கள்.

இது மிகவும் எளிமையான விருப்பமாகும், ஆனால் நடைமுறையில், பல கூடுதல் சிரமங்கள் அடிக்கடி எழுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, குளியலறையின் மறுவடிவமைப்பு வாழ்க்கை இடத்தின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்பட்டால், குடியிருப்பு அல்லாத அருகிலுள்ள அறையின் இழப்பில் மட்டுமே குளியலறையை விரிவுபடுத்த அனுமதிக்கப்பட்டால், சில சுகாதாரத் தரங்களை மீறுவதால் சிரமங்கள் எழுகின்றன.

தாழ்வாரத்தின் ஒரு பகுதியை உள்ளடக்கியதாக குளியலறை விரிவுபடுத்தப்பட்டிருந்தாலும், பில்டர்கள் நீர்ப்புகா அடுக்குக்கு சரியான கவனம் செலுத்தாததால் ஒப்புதல் நடைமுறை முட்டுக்கட்டை அடையும் சந்தர்ப்பங்கள் உள்ளன, அதன் நிறுவல் செயல்முறை "ஈரமான மண்டலங்களின்" பகுதியை விரிவாக்கும் போது கட்டாயமாகும்.

இதன் விளைவாக, ஒரு செயல் இல்லாமல் மறைக்கப்பட்ட வேலைமுடிக்கப்பட்ட மறுவடிவமைப்பின் செயலைப் பெறுவது சாத்தியமில்லை மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக்கல் செயல்முறை இடைநிறுத்தப்பட்டுள்ளது. இந்த சூழ்நிலையில் அபார்ட்மெண்ட் அதன் அசல் வடிவத்திற்கு திரும்புவது அல்லது அனைத்து வேலைகளையும் மீண்டும் செய்வது, ஆனால் வளர்ந்த மறுவடிவமைப்பு திட்டத்திற்கு ஏற்ப.

நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக்குதல் அல்லது மறுவடிவமைப்புக்கு ஒப்புதல் தேவைப்பட்டால், நாங்கள் எப்படி வேலை செய்யலாம் திட்ட ஆவணங்கள், மற்றும் தேவையான அனைத்து அதிகாரிகளாலும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டது. தொடர்புக்கான செயல்முறையைத் தீர்மானிக்க, நீங்கள் எங்கள் நிபுணர்களைத் தொடர்பு கொள்ளலாம்.

தடைசெய்யப்பட்ட சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புகளும் அடங்கும்:

கட்டிடத்தின் சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகளின் நேர்மைக்கு அச்சுறுத்தல்;

சீரழிவை விளைவித்த பணிகளை மேற்கொள்வது செயல்திறன் பண்புகள்வீடுகள்;

ரேடியேட்டர்களை பால்கனிகள் மற்றும் லாக்ஜியாக்களுக்கு நகர்த்துதல்;

சூடான நீர் வழங்கல் அல்லது வெப்பமூட்டும் மெயின்களைப் பயன்படுத்தி சூடான மாடிகளை நிறுவுதல்;

காற்றோட்டம் குழாய்களை அகற்றுதல்;

சுமை தாங்கும் சுவர்களில் அதிகரித்த சுமை;

வாயுவாக்கப்பட்ட சமையலறையுடன் ஒரு வாழ்க்கை அறையின் இணைப்பு அல்லது அறைகளுக்கு இடையில் ஒரு கதவு இல்லாதது.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மறுவடிவமைப்பு ஒழுங்குமுறை வீட்டு நிறுவனங்களுடன் ஒருங்கிணைக்கப்பட வேண்டும் என்பது அறியப்படுகிறது. செய்யப்பட்ட மாற்றங்களைப் பற்றி சொத்தின் உரிமையாளர் BTI க்கு அறிவிக்காதபோது அடிக்கடி வழக்குகள் உள்ளன, இதன் விளைவாக அபார்ட்மெண்ட் பாஸ்போர்ட் அப்படியே உள்ளது. சட்ட மறுவடிவமைப்பு நடைமுறைக்கு இணங்காததால் என்ன விளைவுகள் ஏற்படக்கூடும் என்பதை இந்த கட்டுரையில் நாங்கள் உங்களுக்கு கூறுவோம்.

மறுவடிவமைப்பு சட்டவிரோதமாக கருதப்படும் போது

ஒரு குடியிருப்பின் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு என்று என்ன கருதப்படுகிறது? அனுமதியின்றி வாழும் இடத்தின் இடத்தை மாற்றுவதற்கான வேலை இது. ஒப்புதல் தேவையில்லாத சந்தர்ப்பங்களில் (ஒப்பனை பழுதுபார்ப்பு, பால்கனிகளுக்கான முடித்த பொருட்களை மாற்றுதல் போன்றவை), சட்டத்தின் மீறல்கள் எதுவும் இல்லாததால், மறுவடிவமைப்பு சட்டவிரோதமாக கருதப்பட முடியாது.

மறுசீரமைப்பு சட்டவிரோதமானது:

• வீட்டுவசதி ஆணையத்தின் ஒப்புதல் வழங்கப்பட வேண்டிய மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டபோது, ​​​​சில காரணங்களால் அது முறைப்படுத்தப்படவில்லை;
• சட்டத்தால் தடைசெய்யப்பட்ட பழுதுபார்க்கும் பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளன (எடுத்துக்காட்டாக, சுமை தாங்கும் சுவரின் பகுதி மாற்றம்), பார்க்கவும்.

முதல் வழக்கில், அங்கீகரிக்கப்படாத வேலையை சட்டப்பூர்வமாக்குவது அவசியமாக இருக்கும், இரண்டாவது வழக்கில், உரிமையாளர் அதன் அசல் வடிவத்தை கொண்டு வருவதற்கான தீவிர பொறுப்பு மற்றும் செலவுகளை எதிர்கொள்வார்.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புடன் கூடிய அபார்ட்மெண்ட் பரிசு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அல்லது பரம்பரை மூலம் பெறப்பட்டால் உரிமையாளரும் பொறுப்பை எதிர்கொள்கிறார் (பார்க்க மற்றும்). அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில் உரிமையை பதிவு செய்யும் போது, ​​தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் ஒரு கட்டாய ஆவணம் அல்ல, எனவே அபார்ட்மெண்டில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்கள் குறித்த குறிப்புகள் இல்லாததைப் பற்றி நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடியாது. இன்னும், ஏற்கனவே மறுவடிவமைப்பு செய்யப்பட்ட வீடுகளைப் பெறும்போது கூட, அனைத்து வகையான மாற்றங்களும் நிறுவப்பட்டு சட்டப்பூர்வமாக்கப்பட வேண்டும் (முடிந்தால்), பார்க்கவும்.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கு அபராதம்

2016 இல் ஒரு குடியிருப்பின் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கு, பின்வரும் நிர்வாக அபராதங்கள் வழங்கப்படுகின்றன:

• க்கு தனிநபர்கள்பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் (உரிமையாளர்கள்) - இருந்து 2000 முதல் 2500 ரூபிள் வரை;
• வேறு வகையான கட்டிடங்களில் (அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்கள் அல்ல) அனுமதியின்றி வீடுகளை மாற்றிய நபர்களுக்கு (தேவைப்பட்டால்) - இருந்து 1000 முதல் 1500 ரூபிள் வரை, ஒரு எச்சரிக்கை கூட சாத்தியம்.

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, அபராதம் பெரியதாக இல்லை. அதே சமயம், ஊடகங்களில் வரும் தகவல்களை வைத்து பார்த்தால், வரும் ஆண்டுகளில் அபராதத்தின் அளவு அதிகரிக்கும். கூடுதலாக, அதன் கட்டணம் உரிமையாளரை அங்கீகரிக்கப்படாத பழுதுபார்ப்புகளை சட்டப்பூர்வமாக்க அல்லது அதன் அசல் நிலைக்கு தனது வீட்டை மீட்டெடுக்கும் கடமையிலிருந்து விடுவிக்காது.

வீட்டுவசதி இருக்கும் இடத்தில் பிராந்திய மாவட்டத்தின் வீட்டுவசதி ஆய்வாளரால் அபராதம் விதிக்கப்படலாம். இந்த அமைப்பின் ஊழியர்கள் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானம், பழுதுபார்ப்பு போன்ற ஒவ்வொரு செய்திக்கும் பதிலளிக்க வேண்டும். செ.மீ. நீதி நடைமுறை: .

அசல் தளவமைப்பை கணிசமாக மாற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணியை உரிமையாளர் அங்கீகரிக்கவில்லை என்பதை ஆய்வாளர் கண்டறியலாம்:

• அண்டை வீட்டாரின் கூற்றுப்படிஉங்கள் மறுவடிவமைப்பைப் பற்றி அறிந்தவர்கள் அல்லது அவர்களின் சொந்த நலன்கள் இதன் காரணமாக மீறப்படும்போது;
• HOA, மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது குடியிருப்பு வளாகத்தின் வேண்டுகோளின்படி- அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வாழும் பாதுகாப்பைக் கண்காணிக்க நேரடிப் பொறுப்பைக் கொண்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் இது தொடர்பான ஏதேனும் உண்மைகளைப் புகாரளிக்கின்றன;
• பிற ஆதாரங்களில் இருந்து: அநாமதேய கோரிக்கைகள், எந்தவொரு நபரிடமிருந்தும் தொலைபேசி அழைப்புகள், உள்ளூர் காவல்துறை அதிகாரியின் செய்திகள், அவர் தனது அதிகாரத்தின் மூலம், பழுதுபார்ப்பு பற்றி அறிந்து கொண்டார். இந்த வழக்கில், ஒரு அறிக்கையில் (வாய்வழி மற்றும் எழுதப்பட்ட இரண்டும்) மேற்கொள்ளப்படும் பழுதுபார்க்கும் பணியின் சட்டபூர்வமான தன்மையைத் தீர்மானிக்க, ஆய்வுக்கான கோரிக்கை (மீறல் குற்றச்சாட்டு இல்லாமல்) மட்டுமே இருக்கலாம் - இந்த விஷயத்தில் ஆய்வாளர் "எதிர்வினை" செய்ய கடமைப்பட்டிருக்கிறார். பெறப்பட்ட தகவலுக்கு மற்றும் குறிப்பிட்ட குடியிருப்பை நேரில் பார்வையிடவும்.

ஆய்வு சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கான அறிகுறிகளை வெளிப்படுத்தினால், குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர் அபராதம் வடிவில் பொறுப்பை எதிர்கொள்வார், அதை ஆய்வாளர் அந்த இடத்திலேயே வழங்குவார். கூடுதலாக, அவர் நிகழ்த்திய வேலையை ஒருங்கிணைக்க ஒரு உத்தரவை வெளியிடுவார். நடைமுறையில், வீட்டுவசதி ஆய்வாளரின் ஊழியர்கள், அத்தகைய உத்தரவை ஒப்படைக்கும் போது, ​​அத்தகைய கேள்விக்கு எங்கு உரையாற்றுவது மற்றும் என்ன ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் என்பதை விரிவாக விளக்குகிறார்கள்.

வீட்டுவசதியின் அங்கீகரிக்கப்படாத புனரமைப்புக்கு உடன்பட முடியாது என்றால்

அத்தகைய மீறல்கள் அடையாளம் காணப்பட்டால், தளவமைப்பில் அங்கீகரிக்கப்படாத மாற்றத்தை இனி சட்டப்பூர்வமாக்குவது சாத்தியமில்லை, இன்ஸ்பெக்டர் வளாகத்தை அதன் அசல் வடிவத்திற்குத் திரும்புவதற்கான உத்தரவை வெளியிடுவார். சில நேரங்களில் அத்தகைய உத்தரவை நிறைவேற்றுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. எனவே, பழுதுபார்க்கும் போது ஒரு சுமை தாங்கும் சுவர் பாதிக்கப்பட்டிருந்தால், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு திறப்பு செய்யப்பட்டால், அதை "அது இருந்தபடியே" நிலைக்குத் திருப்புவது சாத்தியமற்றது மட்டுமல்ல, பாதுகாப்பற்றதாகவும் இருக்கலாம்.

அத்தகைய கடினமான வழக்குகள்ஒரு தனி திட்டம் உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது, இது அனுபவம் வாய்ந்த வீட்டு ஊழியர்களைக் கொண்ட நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மறுசீரமைப்புப் பணியைப் போலவே, அத்தகைய திட்டத்தின் மேம்பாடு ஒரு விலையுயர்ந்த செயல்முறை என்பதை நினைவில் கொள்க, மேலும் இந்தச் செலவுகள் அனைத்தும் ஒப்புதல் நடைமுறையைப் புறக்கணித்த உரிமையாளரால் ஏற்கப்படும் என்பது தெளிவாகிறது.

மறுவடிவமைப்பை சட்டப்பூர்வமாக்க உரிமையாளர் மறுத்தால், வீட்டுவசதி ஆய்வாளருக்கு அவர் மீது வழக்குத் தொடர உரிமை உண்டு. ரஷ்ய சட்டங்களின்படி, நீதிமன்ற தீர்ப்பின் அடிப்படையில் மட்டுமே குடியிருப்பில் இருந்து ஒரு குடியிருப்பாளரை வெளியேற்ற முடியும். வீட்டுவசதி ஆய்வாளர் ஒரு உரிமைகோரலுடன் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்றால், சொத்தின் உரிமையாளர் குடியிருப்பு வளாகத்தை ஏல விலையில் கட்டாயமாக விற்பதை எதிர்கொள்கிறார், உரிமையை முடித்தல் மற்றும் மறுசீரமைப்பு பணிக்கான செலவை மீட்டெடுப்பார். நடைமுறையில், இத்தகைய வழக்குகள் அரிதானவை, ஆனால் அத்தகைய விளைவுகளின் சாத்தியக்கூறு பற்றி தெரிந்து கொள்வது இன்னும் மதிப்பு.

அடமானம் வைக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு செய்யப்பட்டால்

அனைத்து வங்கி பிணைய ஒப்பந்தங்களிலும் தளவமைப்பில் எந்த மாற்றங்களுக்கும் முழுமையான தடை உள்ளது. அடமானத்துடன் கூடிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் குத்தகைதாரர் வீட்டுவசதி அதிகாரிகள் மற்றும் கடன் நிறுவனத்தின் அனுமதியின்றி சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பை மேற்கொண்டால், நீங்கள் அதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்:

• ஒரு வங்கி ஊழியர் எந்த நேரத்திலும் பாதுகாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்டிற்கு வந்து அதன் தொழில்நுட்ப நிலையை சரிபார்க்கலாம், இதில் கட்டமைப்பு மாற்றங்கள், கதவுகளை அகற்றுதல், பகிர்வுகள் மற்றும் சுமை தாங்கும் சுவர்களின் பாதுகாப்பு ஆகியவை அடங்கும். வங்கி ஊழியரின் ஆய்வில் தலையிட முடியாது;
• சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க அங்கீகரிக்கப்படாத பழுதுபார்க்கும் பணியை மேற்கொள்வது, கடன் வாங்குபவருடன் ஒரு வீட்டு காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க காப்பீட்டு நிறுவனம் மறுத்துவிடும், இது வங்கிக்கு ஆண்டு சமர்ப்பிப்புக்கு உட்பட்டது. அத்தகைய காப்பீடு இல்லாதது வங்கியின் முன்முயற்சியில் அடமான ஒப்பந்தத்தை ஒருதலைப்பட்சமாக நிறுத்துவதற்கான அடிப்படையாகும்;
• அபார்ட்மெண்டின் அமைப்பில் ஒரு சட்டவிரோத மாற்றத்தை வங்கி அறிந்தால், சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து விளைவுகள் வேறுபட்டிருக்கலாம்: கட்டாய ஒப்புதல், அபராதம் செலுத்துவதன் மூலம் ஒப்பந்தத்தை முடித்தல் போன்றவை. வங்கி நிச்சயமாக வீட்டுவசதி ஆய்வாளருக்கு மீறல்களைப் புகாரளிக்கும், இதன் காரணமாக "அடமானம்" சிக்கல்களுக்கு நிர்வாக பொறுப்பு சேர்க்கப்படும்.

அனுமதியின்றி புனரமைப்புடன் கூடிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்தல்

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புடன் ஒரு குடியிருப்பை விற்க முடியுமா?

கோட்பாட்டளவில், இதைச் செய்ய முடியும், ஆனால் வாங்குபவர் முழு பொறுப்பையும் சுமப்பார் என்பதை ஒருவர் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். எனவே, அத்தகைய குடியிருப்பை விற்கும்போது, ​​​​வீடுகளை வாங்க ஒப்புக் கொள்ளும் ஒரு குடிமகனைக் கண்டுபிடிப்பதில் ஒரு குறிப்பிட்ட சிரமம் உள்ளது, இது மறுவடிவமைப்பு சட்டப்பூர்வமாக்கப்படாவிட்டால் எதிர்காலத்தில் விற்கவும் சிக்கலாக இருக்கும். இருப்பினும், விலையில் குறிப்பிடத்தக்க குறைப்பு (30% வரை) காரணமாக சிலர் குறிப்பாக இதுபோன்ற "சிக்கல்" அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்க முற்படுகிறார்கள்.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதன் அபாயங்கள் என்ன?

குறைந்தபட்சம், குறிப்பிடத்தக்க நிதிச் செலவுகள், புதிய உரிமையாளராக, வாங்குபவர் என்பதால், அனுமதிக்கும் நடைமுறைக்கு செல்ல வேண்டும். அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான வேண்டுமென்றே பரிவர்த்தனையைப் பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம் என்றால் (எடுத்துக்காட்டாக, பொருளாதாரத்தின் காரணங்களுக்காக), அதை பாதுகாப்பாக விளையாடுவது நல்லது, விற்பனைக்கு முன்னதாக, சொத்தை ஆய்வு செய்ய ஒரு நிபுணரை அழைக்கவும். எதிர்காலத்தில் செய்யப்பட்ட மாற்றங்களை சட்டப்பூர்வமாக்குவது கூட சாத்தியமா என்பதை உங்களுக்குத் தெரிவிக்கும்.

நீங்கள் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புடன் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கி அதைப் பற்றி தெரியாவிட்டால் என்ன செய்வது?

இந்த வழக்கில், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகளை அவர் உங்களுக்குத் தெரிவிக்காததால், நீதிமன்றத்தின் மூலம் முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து சட்டப்பூர்வ செலவுகளை மீட்டெடுப்பது நல்லது.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு அண்டை நாடுகளால் செய்யப்பட்டிருந்தால்

உங்கள் அண்டை வீட்டாரின் பழுதுபார்க்கும் பணி முழு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பாதுகாப்பிற்கும் மாற்ற முடியாத விளைவுகளை ஏற்படுத்தக்கூடும் என்று நீங்கள் நினைத்தால், இது குறித்து வீட்டுவசதி ஆய்வாளருக்கு புகார் எழுதலாம். உங்கள் முறையீட்டிற்கு இன்ஸ்பெக்டர் பதிலளிக்கவில்லை மற்றும் உங்கள் வாதங்களைச் சரிபார்க்கவில்லை என்றால் எங்கு புகார் செய்வது? இந்த வழக்கில், நீங்கள் ஒரு அறிக்கையுடன் மாவட்ட வழக்கறிஞர் அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ள பரிந்துரைக்கிறோம்.

லெனின்ஸ்கி மாவட்டத்தின் வழக்கறிஞருக்கு, ______
இவானோவ் I.I.
பெட்ரோவா வி.வி., முகவரியில் வசிக்கிறார்:
______, ஸ்டம்ப். லெனினா, 1, பொருத்தமானது 1
தொலைபேசி._____________________

அறிக்கை

பின்வரும் சூழ்நிலைகளின் கீழ் ________ இன் லெனின்ஸ்கி மாவட்டத்தின் வீட்டுவசதி ஆய்வாளரின் ஊழியர்களின் நடவடிக்கைகளின் சட்டப்பூர்வத்தன்மையை சரிபார்க்க நான் உங்களிடம் கேட்கிறேன்.

அபார்ட்மெண்டில் வசிக்கும் எஸ்.எஸ்.சிடோரோவின் நடவடிக்கைகளை சரிபார்க்க வேண்டியதன் அவசியத்தைப் பற்றி நான் வீட்டுவசதி ஆய்வாளருக்கு ஒரு அறிக்கையை அனுப்பினேன். 2, எண் 1, தெருவில். லெனின். இந்த குடிமகன் திறப்பை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது முன் கதவுஇரட்டை கதவுகளை உருவாக்குவதன் மூலம் உங்கள் குடியிருப்பில். அதே நேரத்தில், மேற்குப் பகுதியில் உள்ள சுவரில் சுமார் 1 மீட்டர் நீளத்திற்கு விரிசல் ஏற்பட்டது. 1981 இல் கட்டப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அண்டை வீட்டாராகவும், குடியிருப்பாளராகவும், எனது வாழ்க்கை மற்றும் பாதுகாப்பு குறித்து நான் பயப்படுகிறேன் தொழில்நுட்ப நிலைஉங்கள் வீடு.

01/01/2016 அன்று நான் வீட்டுவசதி ஆய்வாளருக்கு அனுப்பிய எனது விண்ணப்பத்தில் இந்த சூழ்நிலைகளைப் புகாரளித்தேன், இன்று சிடோரோவா எஸ்.எஸ். ஆய்வாளரிடமிருந்து யாரும் சரிபார்க்கப்படவில்லை, அவரது தரப்பில் மீறல்களை அடையாளம் காண எந்த நடவடிக்கையும் எடுக்கப்படவில்லை.

வீட்டுவசதி ஆய்வாளரின் நடவடிக்கைகளின் சட்டபூர்வமான தன்மையை சரிபார்க்கவும், நகரத்தின் பழுதுபார்க்கும் பணியின் சட்டப்பூர்வ தன்மையை சரிபார்க்கவும் நான் உங்களிடம் கேட்கிறேன். சிடோரோவா எஸ்.எஸ்.

உறை: வீட்டுவசதி ஆய்வாளருக்கான விண்ணப்பத்தின் நகல், சுவரில் ஏற்பட்ட விரிசல் புகைப்படம்.

04/01/2016. ________பெட்ரோவ் வி.வி.

கட்டுரையின் தலைப்பைப் பற்றி உங்களிடம் கேள்விகள் இருந்தால், கருத்துகளில் அவர்களிடம் கேட்க தயங்க வேண்டாம். உங்கள் எல்லா கேள்விகளுக்கும் சில நாட்களுக்குள் நாங்கள் நிச்சயமாக பதிலளிப்போம். இருப்பினும், கட்டுரைக்கான அனைத்து கேள்விகளையும் பதில்களையும் கவனமாகப் படியுங்கள், அத்தகைய கேள்விக்கு விரிவான பதில் இருந்தால், உங்கள் கேள்வி வெளியிடப்படாது.

சில வீட்டு உரிமையாளர்கள், விதிகளை அறியாமல் அல்லது வெறுமனே புறக்கணித்து, அனுமதியின்றி குடியிருப்பின் மறுவடிவமைப்புகளை மேற்கொள்கின்றனர். மேலும், அவர்களின் நடவடிக்கைகள்... எனவே, அவர்களுக்கு பல்வேறு தடைகள் விதிக்கப்படலாம்.

சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளுக்கான பொறுப்பு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் மூலம் வழங்கப்படுகிறது. அனுமதியின்றி மேற்கொள்ளப்பட்ட மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதத் தொகையை சட்டமன்றச் சட்டம் பரிந்துரைக்கிறது. அரசு நிறுவனங்கள்.

தனிநபர்கள் மட்டுமல்ல, சட்ட நிறுவனங்களும் அத்தகைய மீறலுக்கு சட்டத்தின் முன் பதிலளிக்க வேண்டும். பிந்தையவர்களுக்கு, பண தண்டனை குறிப்பாக பெரியது. எனவே, பழுதுபார்க்கும் பணியைத் தொடங்குவதற்கு முன், ஒரு குடியிருப்பின் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கு என்ன அபராதம் விதிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது மதிப்பு.

சட்டவிரோத பதிவு

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 26 இன் படி, குடியிருப்பு வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் வீட்டுவசதி கட்டமைப்பை மாற்றுவதற்கு குறிப்பிடத்தக்க கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளை மேற்கொள்வதற்கு முன் தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகளின் ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும். பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள் அல்லது பிளம்பிங் உபகரணங்களின் இருப்பிடத்தை மாற்றுவதன் மூலம் வளாகத்தை புதுப்பிக்க வேண்டிய அவசியம் ஏற்பட்டால் அனுமதியும் தேவை.

வீட்டுவசதி ஆய்வில் இருந்து பொறியியல் நிபுணர்களால் மறுவடிவமைப்பு உறுதிப்படுத்தப்பட்ட பின்னரே வேலை தொடங்க முடியும். உரிமையாளர் அவர்களுக்கு தேவையான அனைத்து தொழில்நுட்ப ஆவணங்களையும் வழங்க வேண்டும். இந்த கட்டத்திற்கு முன் கட்டுமானக் குழுக்கள் வேலையைத் தொடங்கினால், சுமை தாங்கும் சுவர்களை மாற்றும் மற்றும் வீட்டின் வலிமையை குறைக்கும் ஆபத்து அதிகரிக்கிறது.

அங்கீகரிக்கப்படாத மறுவடிவமைப்பு பல வழிகளில் கண்டறியப்படலாம்:

• பழுதுபார்க்கும் சத்தத்தை தொடர்ந்து கேட்கும். அவர்கள் போலீசில் புகார் அளித்தனர், அதன் அதிகாரிகள் விசாரணை நடத்தத் தொடங்குகின்றனர்.
• நீண்ட பழுதுபார்க்கும் பணியை நிபுணர்கள் அறிந்திருக்கலாம் மேலாண்மை நிறுவனம். மறுவடிவமைப்பின் அடிப்படையில் அவர்கள் ஆர்வமுள்ள கட்சிகள், ஏனெனில் பொறுப்பு, ஓரளவிற்கு, அவர்கள் மீது விழுகிறது.
• ஒரு BTI ஊழியர் வளாகத்தின் அளவீடுகளை எடுக்கச் சென்று புதிய தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டை வழங்கும்போது ஒரு சட்டவிரோத புனரமைப்பு தெளிவாகிவிடும்.

இத்தகைய செயல்களுக்கான பொறுப்பைத் தவிர்க்க, மறுவடிவமைப்பு சட்டப்பூர்வமாக மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

எது சாத்தியம் எது இல்லாதது

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கு நீங்கள் எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பதைத் தீர்மானிக்க, நீங்கள் பொறுப்பின் வரம்புகளைக் கண்டறிய வேண்டும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, சில பழுதுபார்க்கும் பணிகள், அதன் அளவு இருந்தபோதிலும், ஒப்புதல் இல்லாமல் அனுமதிக்கப்பட்ட வேலைகளின் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

உரிமையாளர் விரும்பினால் அனுமதி பெறப்பட வேண்டும் என்பதை அறிவது மதிப்பு:

• பகிர்வுகள் மற்றும் கதவு திறப்புகளுடன் கையாளுதல்களை மேற்கொள்ளுங்கள் (ஏற்றவும், அகற்றவும், நகர்த்தவும், மாற்றவும்);
• சுமை தாங்கும் சுவர்கள் மற்றும் கூரைகளில் திறப்புகளை உருவாக்குங்கள்;
• சுமை தாங்காத பகிர்வுகளில் திறப்புகளை அகற்றவும்;
• உட்புறத்தில் கூடுதல் படிக்கட்டுகளை நிறுவவும்;
• உள்ளமைக்கப்பட்ட தளபாடங்களை இடித்து அல்லது நிறுவவும்;
• குளியலறையை இணைக்கவும்;
• பால்கனியில் படிந்து உறைந்த, லோகியா;
• இடத்தை மாற்றவும் அல்லது பொறியியல் நிறுவவும் மற்றும் மின் நெட்வொர்க்குகள், பிளம்பிங் உபகரணங்கள்;
• அறைகளை ஒன்றாக இணைக்கவும்;
• வெப்பமூட்டும் அல்லது எரிவாயு விநியோக உபகரணங்களை நகர்த்தவும்;
• தாழ்வாரம், பால்கனி, நீட்டிப்பு ஆகியவற்றை இடிக்க;
• ஏர் கண்டிஷனிங் மற்றும் ஆண்டெனாவை நிறுவவும்;
• ஒரு பால்கனி அறை மற்றும் ஒரு அறையை இணைக்கவும்.

சில உள்ளமைவு மாற்றங்கள் அனுமதிக்கப்படாது என்பதையும் அறிந்து கொள்வது மதிப்பு. எனவே, தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகள் கூட சில பகுதிகளில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை புதுப்பிக்க அனுமதிக்க முடியாது.

இவை தொடர்பான வேலைகள் அடங்கும்:

• காற்றோட்டம் அமைப்புகளுடன் கையாளுதல்;
• சுமை தாங்கும் சுவர்களில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் அவற்றின் சுமையை அதிகரிக்கும்;
• குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகமாக மாற்றுதல்;
• ஒரு அறை மற்றும் ஒரு சமையலறை பொருத்தப்பட்ட ஒருங்கிணைத்தல் எரிவாயு உபகரணங்கள், கதவு நிறுவல் இல்லாமல்;
• லாக்ஜியா, பால்கனியில் பேட்டரிகளை மாற்றுதல்;
• முதல் மாடிக்கு மேலே ஒரு மட்டத்தில் ஒரு லோகியாவை உருவாக்குதல்;
• கூடுதல் குளியலறை இருந்தால் குளியல் மற்றும் சமையலறையின் இடத்தை மாற்றுதல்;
• ரைசர்களின் ஒழுங்கீனம் மற்றும் சாதனங்களைத் துண்டித்தல், அவற்றுக்கான அணுகலை வழங்குவதில் தோல்வி;
• SNiP, SanPina விதிகளை மீறுதல், தீ பாதுகாப்பு;
• வீட்டில் அசௌகரியத்திற்கு வழிவகுக்கும் மாற்றங்கள்.

எந்த வேலை மேற்கொள்ளப்படும் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், மறுவடிவமைப்புக்கான பொறுப்பு குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளரின் தோள்களில் விழுகிறது, எனவே அவர் ஆய்வு நிறுவனங்களுக்கு எதிராக வழக்குத் தொடர விரும்பவில்லை என்றால், அவர் முன்கூட்டியே அனுமதி பெற வேண்டும்.

அனுமதியின்றி மீண்டும் அபிவிருத்தி செய்வதற்கு அபராதம் விதித்தல்

2017 இல் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பின் விளைவுகள் என்னவென்று பல உரிமையாளர்களுக்குத் தெரியாது. அரசாங்க நிறுவனங்களின் அனுமதியின்றி பணியை மேற்கொள்வதற்கான நபர்களின் பொறுப்பை சட்டம் வழங்குகிறது. தண்டனையின் அளவு தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களுக்கு தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

அடிக்கடி புகார்கள்

மறுமேம்பாட்டுச் சிக்கல்களில் சர்ச்சைக்குரியதாக மாறும் சில புள்ளிகளை அவை முன்னிலைப்படுத்துகின்றன. அவை ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளன.

அனுமதியின்றி மறுவடிவமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டால், அபார்ட்மெண்ட் ஒரு ஆய்வாளரால் பரிசோதிக்கப்படும். அவர் அதன் சட்டவிரோதத்தை உறுதிப்படுத்தினால், வீட்டுவசதியின் அசல் தோற்றத்தை மீட்டெடுப்பது அவசியம். வளாகத்தை மறுசீரமைப்பது சாத்தியமில்லை என்றால், நீங்கள் தகுதியான பணியாளர்களை வேலைக்கு அமர்த்த வேண்டும் கட்டுமான நிறுவனம். அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் அவர்களின் வேலைக்கு பணம் செலுத்துவார்.

மாற்றங்களை சட்டப்பூர்வமாக முறைப்படுத்த உரிமையாளர் மறுத்தால், வீட்டு ஆய்வு நீதித்துறை அதிகாரிகளிடம் கோரிக்கையை தாக்கல் செய்யலாம். நீதிமன்ற தீர்ப்பின் படி, குடிமகன் குறைந்த விலையில் வீட்டை விற்க வேண்டும் மற்றும் மறுசீரமைப்பு செலவுகளை செலுத்த வேண்டும்.

மறுவடிவமைப்பு அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளுடன் மட்டுமல்லாமல், கடன் நிறுவனத்துடனும் மேற்கொள்ளப்படும் சூழ்நிலைகள் உள்ளன.

உரிமையாளர் எதிர்கொள்ள வேண்டிய பல புள்ளிகள் உள்ளன:

• மாற்றங்களுக்காக ஒரு வங்கி ஊழியர் வளாகத்தை ஆய்வு செய்யலாம். கடன் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் இதைச் செய்ய அவருக்கு உரிமை உண்டு.
• ஆய்வின் போது சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு வெளிப்படுத்தப்பட்டால், காப்பீடு மற்றும் அதன் விளைவாக, கடன் ஒப்பந்தங்கள் நிறுத்தப்படலாம்.
• வங்கிக்கு மறுசீரமைப்பு தேவைப்படலாம் தோற்றம்வாழும் இடம். மிகவும் கடினமான சூழ்நிலைகளில், அபார்ட்மெண்ட் ஒரு கடன் நிறுவனத்தின் பயன்பாட்டிற்கு மாற்றப்படலாம்.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கு உட்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனையின் போது உரிமைகோரல்கள் எழலாம். உரிமையாளர் அதை விற்க முடியும். ஆனால் அதே நேரத்தில், மாற்றங்களுக்கான பொறுப்பு புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படும். ஒரு நபர் முன்கூட்டியே மறுவடிவமைப்பு பற்றி அவரை எச்சரிக்கவில்லை என்றால், அவர் பின்னர் அபராதம் விதிக்கப்படலாம் மற்றும் தார்மீக இழப்பீடும் செலுத்த வேண்டும்.

அது சட்டப்பூர்வமாக்கப்பட வேண்டும் என்பதற்கு நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும். எனவே, இந்த பிரச்சினையில் ஒரு வழக்கறிஞர் ஆலோசனை அவசியம். புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றங்களின் சட்டவிரோதம் பற்றி தெரியாதபோது, ​​அவர் முந்தைய உரிமையாளருக்கு எதிராக ஒரு X உடன் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம்.

அண்டை வீட்டுக்காரர்கள் அங்கீகரிக்கப்படாத வேலையைச் செய்தால், நீங்கள் விழிப்புடன் இருக்கவும், வீட்டுவசதி ஆய்வாளரைத் தொடர்பு கொள்ளவும். எந்த பதிலும் இல்லை என்றால், குடிமகன் நீதித்துறை அதிகாரிகளிடம் கோரிக்கையை தாக்கல் செய்ய உரிமை உண்டு.

பரிமாணங்கள்

ஒரு குடியிருப்பின் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்புக்கான அபராதத்தின் அளவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், ஒவ்வொரு வழக்கிலும் தொகைகள் தனித்தனியாக ஒதுக்கப்படுகின்றன. நபரின் நிலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.

வளாகத்தின் உரிமையாளர்களாக இருக்கும் நபர்கள் அனுமதியின்றி வீட்டு கட்டமைப்பில் ஏற்படும் மாற்றங்களுக்கு பணம் செலுத்துவார்கள். 2,000 முதல் 2,500 ரூபிள் வரை. மறுவடிவமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டால் சட்ட நிறுவனம், பின்னர் அளவு கணிசமாக அதிகரிக்கிறது - 350,000 முதல் 1,000,000 ரூபிள் வரை.

சட்டத்தை மீறும் குடிமக்களுக்குப் பயன்படுத்தக்கூடிய பிற நடவடிக்கைகளும் உள்ளன:

• அபராதம் விதிக்கப்பட்ட பிறகு, உரிமையாளர், நான்கு முதல் ஆறு மாதங்களுக்குள், முந்தைய வகை வீட்டுவசதிக்குத் திரும்ப வேண்டியதன் அவசியத்தைக் குறிப்பிடும் ஆவணத்தைப் பெற வேண்டும்.
• உரிமையாளர் பணியை மேற்கொள்ள மறுத்தால், கூடுதல் அபராதம் விதிக்கப்படும். அதே நேரத்தில், அபார்ட்மெண்ட் அதன் அசல் தோற்றத்தை கொடுக்க அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.
• தடைகளுக்கு எந்த பதிலும் இல்லை என்றால், நிர்வாகம் குடிமகனை வெளியேற்றலாம் மற்றும் ஏலத்தில் அபார்ட்மெண்ட் விற்கலாம்.

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு கண்டறியப்படாவிட்டாலும், வீடுகளை விற்பனை செய்வதில் சிரமங்கள் ஏற்படலாம் சாதகமான விலை. அபார்ட்மெண்ட் தானாகவே 20% விலை குறையும்.

மேலும், நபரால் முடியாது:

• ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுங்கள்;
• அடமான ஒப்பந்தத்தின் படி குடியிருப்பை விற்கவும்;
• அதிகாரப்பூர்வமாக வளாகத்தை வாடகைக்கு விடுங்கள்.

பொறுப்பு

நிர்வாக அபராதம் மற்றும் குடியிருப்பின் நிலையை மீட்டெடுப்பதற்கான தேவைகளுக்கு கூடுதலாக, குத்தகைதாரர் வெளியேற்றப்படலாம் மற்றும் வளாகத்தை ஏலத்தில் விற்கலாம்.

மேலும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றச் சட்டத்தின் பிற கட்டுரைகளுக்கு இணங்க, ஒரு நபரின் செயல்களுக்குப் பொறுப்பேற்க வீட்டுவசதி ஆய்வாளர் முன்முயற்சி எடுக்கலாம்:

• பிரிவு 7.21 இன் பத்தி 1 இன் படி, குடியிருப்பு வளாகத்தை அங்கீகரிக்காமல் மாற்றினால், ஒரு எச்சரிக்கை அல்லது அபராதம் விதிக்கப்படலாம். 1,000 முதல் 1,500 ரூபிள் வரை.
• தன்னிச்சையான செயல்களுக்கு அபராதம் 300 ரூபிள்(கட்டுரை 19.1).
• ஒரு தீயணைப்பு ஆய்வாளரால் மீறல்கள் கண்டறியப்பட்டால், அபராதம் வடிவில் பண அபராதம் வழங்கப்படுகிறது. 1,500 ரூபிள் வரை.

ஒரு நபர் குற்ற உணர்ச்சியை உணரவில்லை மற்றும் அவரது செயல்களை சட்டப்பூர்வமாக கருதினால், அவர் உத்தரவை வழங்கிய அரசாங்க நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், சரிபார்த்த பிறகு, அபராதம் திரும்பப் பெறப்படலாம்.

அனைத்து நிறுவனங்களும் பொறுப்பேற்க முடியாது என்பது ஒரு முக்கியமான விஷயம்.

வழங்கப்பட்டால் அபராதம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை:

சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு உண்மை வெளிப்பட்டாலும் கூட வளாகத்தின் உரிமையாளர்களை தண்டிக்க அவர்களுக்கு அதிகாரம் இல்லை.

அபராதம் சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்பட வேண்டும். ஒரு நபர் தேவையான தொகையை செலுத்தவில்லை என்றால், வீட்டுவசதி ஆய்வாளர் ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்யலாம். நீதிமன்ற தீர்ப்பின்படி, அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஏலத்தில் விடலாம். நீதிமன்ற வழக்கை நடத்துவதற்கான செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, உரிமையாளர் அதற்கான குறைந்தபட்ச தொகையைப் பெறுவார்.

சமூக வாடகையின் கீழ் வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​கட்டாய வெளியேற்றங்கள் ஏற்படும். இந்த வழக்கில் இழப்பீடு வழங்கப்படவில்லை. கூடுதலாக, குடிமகன் தனது சொந்த செலவில் மறுசீரமைப்பு பணிகளை மேற்கொள்ள வேண்டும்.

இது வேறு என்ன அச்சுறுத்துகிறது?

ஒரு நபர் ஆய்வாளரின் அறிவுறுத்தல்களுக்கு இணங்க மறுத்தால், அபராதத்துடன் கூடுதலாக பிற தடைகள் விதிக்கப்படலாம்:

ஒருவருக்கு சொந்தமான அடுக்குமாடி குடியிருப்பு பொது ஏலத்தில் விடப்படுகிறது	நீதிமன்ற தீர்ப்பின் அடிப்படையில் விற்பனை செய்யப்படுகிறது.
விற்பனையின் போது பெறப்பட்ட நிதி வளாகத்தின் உரிமையாளருக்குத் திருப்பித் தரப்படுகிறது	இந்த வழக்கில், சட்ட நடவடிக்கைகளுக்கு செலவிடப்பட்ட தொகை கழிக்கப்படுகிறது.
குடியிருப்பை புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றிய பிறகு, அவர் சட்ட மறுவடிவமைப்பு சிக்கலை தீர்க்க வேண்டும்	அவர் தனது சொந்த செலவில் வாழும் இடத்தின் அசல் தோற்றத்தை மீட்டெடுக்க வேண்டும்.
ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​குத்தகைதாரர் தானாகவே வெளியேற்றப்படுவார்	அவர் வளாகத்தில் வசிக்க நேரமில்லாத நேரத்திற்கான இழப்பீட்டுத் தொகை வழங்கப்படவில்லை. உரிமையாளர் குடியிருப்பின் தோற்றத்தை சுயாதீனமாக மீட்டெடுக்க வேண்டும்.

தவிர்க்க முடியுமா

பல உரிமையாளர்கள் நடத்துவதற்கு முன் ஆவணங்களைச் சமாளிக்க விரும்பவில்லை மாற்றியமைத்தல். மறுவடிவமைப்புக்கான அனுமதியைப் பெறுவதற்கான பிரச்சினை குறிப்பிடத்தக்கதாக அவர்கள் கருதவில்லை. எனவே, அனுமதியின்றி பணி மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

அத்தகைய செயல்களுக்கு நிர்வாக பொறுப்பு எழுகிறது என்பதற்கு கூடுதலாக, நபர் உட்பட்டவர் சொந்த வாழ்க்கைமற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்களின் பாதுகாப்பு ஆபத்தில் உள்ளது. வீட்டின் கட்டமைப்பில் அழிவு அல்லது மாற்றத்துடன் தொடர்புடைய விளைவுகள் ஏற்பட்டால், அந்த நபர் குற்றவியல் சட்டத்தின் கீழ் பொறுப்புக் கூறப்படுவார்.

எந்த சூழ்நிலையிலும் தண்டனையை தவிர்க்க முடியாது. மறுவடிவமைப்பின் சட்டவிரோதமானது தெரியவந்தால், உரிமையாளர் பொறுப்புக்கூறப்படுவார். தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகளால் தொடங்கப்பட்ட சட்ட நடவடிக்கைகளும் தொடங்கலாம்.

இணக்கம் கண்டறியப்பட்டவுடன் தொழில்நுட்ப தரநிலைகள்மற்றும் விதிகள், வீட்டு உரிமையாளர் மறுவடிவமைப்பை சட்டப்பூர்வமாக்க வேண்டும். ஆனால், நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, அனைத்து தேவைகளையும் மீறி மறுசீரமைப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. எனவே, மறுசீரமைப்பு அசல் வடிவம்வாழும் இடத்தை தவிர்க்க முடியாது.

கேள்விக்கான பதில், திட்டம் எவ்வளவு சிக்கலானது மற்றும் முன் அனுமதி பெறப்பட்டதா என்பதைப் பொறுத்தது.

மறுவடிவமைப்பு ஒப்புதல் நடைமுறையை எவ்வாறு தொடங்குவது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம்.