ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான மாதிரி ஒப்பந்தம். ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் மாதிரி வடிவம்

வாடகை ஒப்பந்தத்தின் பொருள் பெரும்பாலும் வீடுகள் அல்லது குடியிருப்புகள். இருப்பினும், நடைமுறையில் ஒரு தனி அறை ஒப்பந்தத்தின் பொருளாக மாறும் சந்தர்ப்பங்கள் உள்ளன. அத்தகைய ஒரு பொருளை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கான நடைமுறை சில தனித்துவமான அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது. ஆனால் எப்படியிருந்தாலும், ஒரு அறை வாடகை ஒப்பந்தம் முடிக்கப்பட வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட்டுடனான குத்தகை உறவுகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் நிறுவப்பட்ட விதிகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

பெரும்பாலும், உறவினர் அல்லது குடும்ப உறவுகள் இல்லாதவர்கள் ஒரு குடியிருப்பில் ஒன்றாக வாழலாம். இந்த விஷயத்தில் நாம் ஒரு வகுப்புவாத இடத்தைப் பற்றி பேசுகிறோம். அத்தகைய ஒரு குடியிருப்பில் வாழ்வது அதன் சொந்த தனித்துவமான அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது, இது ஒரு தங்குமிடத்தில் வாழ்வதைப் போன்றது. முதலில், இது மக்களின் உரிமைகளைப் பற்றியது. இந்த வழக்கில் அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் அவர் ஆக்கிரமித்திருக்கும் வாழ்க்கை அறையை மட்டுமே அப்புறப்படுத்துகிறார்கள். சமையலறை, குளியலறை, குளியலறை மற்றும் பொதுவான நடைபாதை போன்ற பொதுவான பகுதிகளுக்கு இந்த விதி பொருந்தாது. அதாவது, இந்த வளாகத்தை சமமாகப் பயன்படுத்த அனைவருக்கும் உரிமை உண்டு.

ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறை வாடகைக்கு உட்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில் இதே கொள்கை பொருந்தும். ஒரு நபர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட இடத்தை தனித்தனியாக அப்புறப்படுத்துகிறார், மேலும் பிற பொது நோக்கத்திற்கான வளாகங்களுக்கு இலவச அணுகலைக் கொண்டிருக்கிறார்.

அண்டை வீட்டாரின் ஒப்புதல் தேவையா?

ஒரு தனி அறையின் குத்தகைதாரர் பெரும்பாலும் குடியிருப்பில் தனியாக வசிக்கவில்லை. இந்த உண்மை நடைமுறையை செயல்படுத்துவதற்கான நடைமுறையில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம். இந்த வழக்கில், மீதமுள்ள குடியிருப்பாளர்களின் நிலை முக்கியமானது. இது வித்தியாசமாக இருக்கலாம். அதாவது, மக்கள் வகுப்புவாத வீடுகளில் வாழலாம் மற்றும் ஒவ்வொருவரும் தங்கள் சொந்த அறையை வைத்திருக்கலாம் அல்லது பகிரப்பட்ட குடியிருப்பில் பங்கு கொள்ளலாம். இந்த சூழ்நிலைகள் காரணமாக, சந்திக்க வேண்டிய மற்றொரு நிபந்தனை எழுகிறது. இது அண்டை நாடுகளின் சம்மதத்தைப் பெறுவதாகும். நில உரிமையாளருக்கு ஒரு தனி அறை இருந்தால், பிற குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து நேர்மறையான பதில்கள் தேவையில்லை; நீங்கள் எப்படியும் வளாகத்தை வாடகைக்கு விடலாம், ஏனெனில் இந்த விஷயத்தில், உரிமையாளருக்கு வளாகத்தின் ஒரு பகுதிக்கு மட்டுமே உரிமை உண்டு. அத்தகைய ஒரு குடியிருப்பில் உள்ள பொதுவான பகுதிகள் யாருக்கும் சொந்தமானவை அல்ல.

இதையொட்டி, வீட்டுவசதிக்கான பகிரப்பட்ட உரிமை மற்றவர்களின் ஒப்புதலைப் பெற வேண்டிய அவசியத்தை உள்ளடக்கியது. இந்த விதி இந்த வழக்கில் பொருந்தும், ஏனென்றால் குடியிருப்பில் உள்ள எந்த அறைக்கும் நில உரிமையாளருக்கு இலவச அணுகல் உள்ளது. அதன்படி, ஒரு வெளிநாட்டவரின் இருப்பு அவருடன் தொடர்பில்லாத நபர்களுக்கு சில சிரமங்களை உருவாக்கும், எடுத்துக்காட்டாக, குடும்பம் அல்லது குடும்ப உறவுகளில். எனவே, மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் ஒப்புதல் தேவைப்படும். இல்லையெனில், குத்தகைதாரர் அறைக்குள் செல்ல முடியாது.

ஒப்பந்தம் தயாரித்தல்

ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுப்பது ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டிய அவசியத்தை முன்வைக்கிறது. ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைவதற்கான அடிப்படையானது, அறையின் உரிமையாளருக்கு ஆர்வமுள்ள தரப்பினரின் விண்ணப்பம் ஆகும். இது எழுத்து அல்லது வாய்மொழியாக இருக்கலாம்.

இந்த வழக்கில், சட்டம் ஒரு நபரைத் தேர்ந்தெடுக்கும் உரிமையை வழங்குகிறது. சில உரிமையாளர்களுக்கு அத்தகைய விண்ணப்பம் தேவைப்பட்டாலும்.

ஒப்பந்தத்தில் கட்சிகள் பயன்படுத்த வேண்டிய தெளிவான வார்ப்புரு இல்லை. இது எந்த வடிவத்திலும் தொகுக்கப்பட்டுள்ளது. அச்சிடப்பட்ட படிவத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது என்றாலும். இருப்பினும், அதன் உள்ளடக்கம் தற்போதைய சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

ஒப்பந்தத்தின் உரை பின்வருமாறு கூறுகிறது:

ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த தேதி மற்றும் இடம்.
ஒப்பந்தத்தின் பொருள்.
பரிவர்த்தனைக்கான செலவு மற்றும் பரஸ்பர தீர்வுகளுக்கான நடைமுறை.
கட்சிகளின் உரிமைகள், கடமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள்.
ஒப்பந்தத்தின் காலம்.
உறவுகளை முன்கூட்டியே நிறுத்துவதற்கான காரணங்கள்.
நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்வதற்கான உரிமை.
வங்கி விவரங்கள் மற்றும் கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்.

தொழில்நுட்ப தட்டச்சு கருவிகளைப் பயன்படுத்தி அல்லது கையால் உரை தொகுக்கப்படுகிறது. பரிவர்த்தனைக்கான தரப்பினரின் முத்திரைகள் ஏதேனும் இருந்தால் ஆவணம் சான்றளிக்கப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தின் ஒவ்வொரு பக்கத்திலும் அடையாளங்கள் வைக்கப்பட வேண்டும். இது ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை பொய்யாக்குவதைத் தவிர்க்கும்.

விசாரணையின் பொருள் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை என்பதால், அது அரசு நிறுவனத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். இந்த நிலை கலையில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 609. ஆவணத்தின் உரையில் நீங்கள் மனித கண்ணியத்தை இழிவுபடுத்தும் சொற்றொடர்கள் மற்றும் வார்த்தைகளைப் பயன்படுத்த முடியாது, அதே போல் அவதூறு. எந்த திருத்தங்களும் அனுமதிக்கப்படாது. ஒப்பந்தத்திற்கு கூடுதல் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதன் மூலம் மட்டுமே பிழைகள் மற்றும் தவறுகளை அகற்ற முடியும்.

என்ன நிபந்தனைகள் வழங்கப்பட வேண்டும்?

ஒப்பந்தத்தில் கட்டாயமாக இருக்கும் விதிமுறைகள் இருக்க வேண்டும். அவர்கள் இல்லாமல், ஒப்பந்தம் செல்லாது. இதில் அடங்கும்: ஒப்பந்தத்தின் விலை மற்றும் பரஸ்பர தீர்வுகளுக்கான நடைமுறை, செல்லுபடியாகும் காலம், பரிவர்த்தனையின் பொருள். மேலும், கட்சிகள், தங்கள் விருப்பப்படி, மற்ற நிபந்தனைகளை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்.

பணம் செலுத்தும் நடைமுறை

பரிவர்த்தனைக்கான செலவு மற்றும் பரஸ்பர தீர்வுகளுக்கான நடைமுறை ஆகியவை தற்போதைய சட்டத்தால் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகளில் ஒன்றாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், பணம் செலுத்தும் தொகை ஆவணத்தின் உரையில் எண்களின் வடிவத்திலும் வார்த்தைகளிலும் பிரதிபலிக்க வேண்டும். பரிவர்த்தனையின் தரப்பினரால் அதன் அளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. கணக்கீட்டு விருப்பங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 614 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

அறை வாடகைதாரர் பின்வரும் வழிகளில் செலுத்தலாம்:

ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை, ஒரு நேரத்தில் அல்லது பரிவர்த்தனைக்கு தரப்பினரால் நிறுவப்பட்ட இடைவெளியில் டெபாசிட் செய்யவும். இந்த வழக்கில், கட்டண அட்டவணையை உருவாக்குவது கூடுதலாக சாத்தியமாகும், இது ஒப்பந்தத்தின் இணைப்பாக இருக்கும்.
வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வளாகத்தின் பயன்பாட்டிற்கு லாபத்தில் ஒரு சதவீதத்தை மாற்றவும்.
உரிமையாளருக்கு சில சேவைகளை வழங்கவும்.
எந்தவொரு சொத்தையும் உரிமையாளருக்கு மாற்றவும்.
வாடகை சொத்துக்களின் தரத்தை மேம்படுத்தவும்.

கட்டண முறைகளை இணைக்கலாம். பரிவர்த்தனைக்கான கட்சிகளின் பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தால் இது தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அறையின் பயன்பாட்டிற்கான கட்டணத்தின் அளவு கட்சிகளின் முடிவால் மாற்றப்படலாம். ஆனால் அத்தகைய திருத்தங்கள் பன்னிரண்டு உண்மையான மாதங்களுக்குள் ஒரு முறைக்கு மேல் அனுமதிக்கப்படாது.

குத்தகைதாரரின் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட சூழ்நிலைகள் காரணமாக இயக்க நிலைமைகள் அல்லது வளாகத்தின் தரம் மோசமாகிவிட்டால், கட்டணத்தின் அளவைக் குறைக்க குத்தகைதாரருக்கு உரிமை உண்டு.

கட்டணம் செலுத்தும் நடைமுறையை பயனர் மீறினால், நிலுவைத் தேதிக்கு முன்பாக உரிமையாளர் பணத்தைப் பெறலாம். அத்தகைய உரிமையை இரண்டு தொடர்ச்சியான காலங்களுக்கு மேல் பயன்படுத்த முடியாது.

செல்லுபடியாகும்

மற்றொரு கட்டாய நிபந்தனை ஒப்பந்தத்தின் காலம். இது பரிவர்த்தனைக்கான தரப்பினரால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டது மற்றும் உரையில் சுட்டிக்காட்டப்பட வேண்டும். அத்தகைய காலம் கட்சிகளால் நிறுவப்படவில்லை என்றால், ஒப்பந்தம் காலவரையற்ற காலத்திற்கு முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது. அத்தகைய சந்தர்ப்பத்தில், பங்கேற்பாளர்கள் ஒவ்வொருவரும் எந்த நேரத்திலும் உறவை முறித்துக் கொள்ளலாம். இந்த வழக்கில், ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்வதற்கான திட்டமிடப்பட்ட தேதிக்கு மூன்று மாதங்களுக்கு முன்னர் தனது விருப்பத்தை துவக்குபவர் மற்ற தரப்பினருக்கு தெரிவிக்க வேண்டும்.

பிற நிபந்தனைகள்

பரிவர்த்தனையின் தரப்பினருக்கு பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தின் மூலம், அவர்கள் முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாகக் கருதும் ஒப்பந்தத்தின் பிற விதிமுறைகளைத் தீர்மானிக்க உரிமை உண்டு. இதில், முதலில், ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளரின் பொறுப்பும் அடங்கும். ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறும் ஒரு தரப்பினருக்கு பயன்படுத்தக்கூடிய செல்வாக்கின் அளவை அவை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகின்றன, எடுத்துக்காட்டாக, அபராதம், அபராதம் அல்லது சேதத்தை நீக்குதல். ஒப்பந்தத்தில் கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள், அதன் முடிவுக்கான நடைமுறை மற்றும் ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளருக்கும் நீதிமன்றத்தில் சர்ச்சையைத் தீர்ப்பதற்கான வாய்ப்பு ஆகியவை அடங்கும்.

ஒப்பந்த படிவம்

சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்க, தரப்பினரில் ஒருவர் சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாக இருந்தால் அல்லது ஒப்பந்தத்தின் காலம் பன்னிரண்டு உண்மையான மாதங்களுக்கு மேல் இருந்தால், குத்தகை ஒப்பந்தம் எழுத்துப்பூர்வமாக முடிக்கப்பட வேண்டும். இந்த வழக்கில், தீர்மானிக்கும் காரணிகள்: பரிவர்த்தனையின் காலம் மற்றும் அதன் பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவரின் நிலை. இந்த வழக்கில், எழுதப்பட்ட படிவம் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளில் குறைந்தபட்சம் ஒரு முன்னிலையில் நடைபெறும்.

ஒப்பந்தத்திற்கான இணைப்புகள்

ஒரு அறையின் தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கான ஒப்பந்தம் எப்போதும் சில பயன்பாடுகளைக் கொண்டுள்ளது.

வாடகை வளாகத்திற்கான கட்டண அட்டவணை மட்டும் இதில் அடங்கும். விண்ணப்பமானது அறையை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் மாற்றுவதற்குமான செயலாகவும், அதிலுள்ள விஷயங்களின் பட்டியலாகவும் இருக்கலாம். இந்த வழக்கில், இந்த இரண்டு பயன்பாடுகளையும் ஒன்றாக இணைக்கலாம்.

இடமாற்றம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ்

மாற்றப்பட்ட வளாகத்தின் நிலையை விவரிக்க அறை பரிமாற்றம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ் வரையப்பட்டுள்ளது. தற்போதைய சட்டம் அத்தகைய ஆவணத்தின் மாதிரியை நிறுவவில்லை. இது எந்த வடிவத்திலும் தொகுக்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் அது இன்னும் சரியாக செய்யப்பட வேண்டும்.

உரை பின்வருமாறு கூறுகிறது:

தொகுக்கப்பட்ட தேதி மற்றும் இடம்.
தனிநபர்களின் முழு பெயர்கள் அல்லது நிறுவனங்களின் பெயர்கள், கட்சிகள் செயல்படும் ஆவணங்கள்.
வளாகத்தின் இருப்பிடத்தின் முகவரி.
அதன் விரிவான விளக்கம் - பகுதி, நிலை, அதிகரித்த ஆபத்துக்கான ஆதாரங்களின் இருப்பு. பிந்தையது எரிவாயு, மின்சாரம், வெப்பம் ஆகியவை அடங்கும்.
குத்தகைதாரரின் உரிமைகளின் வரம்பு.
சட்டத்தின் நகல்களின் எண்ணிக்கை.

வரையப்பட்ட ஆவணம் கட்சிகளின் கையொப்பங்கள் மற்றும் முத்திரைகள் ஏதேனும் இருந்தால் சான்றளிக்கப்படுகிறது. பரிவர்த்தனையில் ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளருக்கும் ஒன்று, இரண்டு பிரதிகளில் சட்டம் வரையப்பட்டுள்ளது.

பொருட்களின் சரக்கு

அறை வாடகை ஒப்பந்தத்தின் மற்றொரு பிற்சேர்க்கை அதில் உள்ள விஷயங்களின் பட்டியலாக இருக்கலாம். இது இடமாற்றம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழில், ஒரு தனி பிரிவாக சேர்க்கப்படலாம் அல்லது தனி ஆவணமாக வழங்கப்படலாம். தற்போதைய சட்டத்தால் தவறாமல் பயன்படுத்த வேண்டிய நிலையான மாதிரி எதுவும் இல்லை. பொது ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, சரக்கு தன்னிச்சையாக வரையப்படுகிறது.

குறிப்பாக, ஆவணம் கூறுகிறது:

அதன் பதிவு தேதி மற்றும் இடம்.
பரிவர்த்தனைக்கான கட்சிகள் பற்றிய தகவல்கள் - நிறுவனங்களின் பெயர்கள் அல்லது கடைசி பெயர்கள், முதல் பெயர்கள், தனிநபர்களின் புரவலன்கள், பரிவர்த்தனைக்கு கட்சிகள் செயல்படும் அடிப்படையில் ஆவணங்களிலிருந்து தரவு.
ஒவ்வொரு பொருளின் பெயர், அளவு மற்றும் விலை. இந்த பகுதி பொதுவாக ஒரு அட்டவணை வடிவத்தில் வழங்கப்படுகிறது.
ஒப்பந்தத்தில் உள்ள கட்சிகளின் கையொப்பங்கள் மற்றும் முத்திரைகள்.

சரக்கு இரண்டு பிரதிகளில் வரையப்பட்டுள்ளது, பரிவர்த்தனையின் ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் ஒன்று.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொத்தை மூன்றாம் தரப்பினருக்கு வாடகைக்கு விட உரிமையாளரை சட்டம் அனுமதிக்கிறது. ஒரு அறை போன்ற முழு சொத்து அல்லது அதன் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு விடலாம்.

அறை ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அல்லது குடியிருப்பின் ஒரு பகுதியாகும், இதன் முக்கிய நோக்கம் தனிநபர்களுக்கான நிரந்தர குடியிருப்பு.

அறை சுகாதார, தீ, தொழில்நுட்ப GOST கள் மற்றும் தேவைகளில் உள்ள தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.

ஒரு வாழ்க்கை அறையை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தம் சிவில் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்க வரையப்பட வேண்டும் மற்றும் ஒரு முழு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தைப் போன்றது.

எனவே, ஆவணத்தின் உரை பின்வரும் விதிகளை பிரதிபலிக்க வேண்டும்:

வாடகை காலம்;
வாடகை விலை;
அறையைப் பற்றிய தகவல், இது வாடகைக்கு விடப்பட வேண்டும்;
அபார்ட்மெண்டிற்கு உரிமையுள்ள நபர்களைப் பற்றிய தகவல்கள்;
ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படக்கூடிய நிகழ்வுகளின் நிபந்தனைகள்.

அத்தகைய ஆவணத்தை முடிப்பதற்கான முக்கிய நுணுக்கம் என்னவென்றால், பொதுவான பகுதிகளின் பயன்பாடு உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரரால் கூட்டாக மேற்கொள்ளப்படும். இது சம்பந்தமாக, ஒப்பந்தத்தின் உரையில் முடிந்தவரை விரிவாக இந்த பயன்பாட்டிற்கான நடைமுறையை கட்சிகள் விவரிக்க வேண்டும்.

மேலும், அபார்ட்மெண்டிற்கான பயன்பாட்டு பில்களை கணக்கிடும் செயல்முறை, குடியிருப்பாளர்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது.

தனிநபர்களுக்கு இடையிலான நிலையான அறை வாடகை ஒப்பந்தத்தின் மாதிரி 2018

ஒரு ஆவணம் சட்டப்பூர்வ சக்தி கொண்டதாக அங்கீகரிக்கப்பட, அது பின்வரும் புள்ளிகளின் பட்டியலைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்:

ஒப்பந்தத்தின் பொருள் பற்றிய தகவல்;
ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் காலம்;
பரிவர்த்தனைக்கு ஒவ்வொரு தரப்பினரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்;
அறையின் பயன்பாட்டிற்கு பணம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை பற்றிய தகவல்;
பயன்பாட்டு பில்களுக்கான நிதிகளை டெபாசிட் செய்வதற்கான நடைமுறை;
உரிமையாளரின் சொத்துக்கு சேதம் ஏற்பட்டால் எழும் குத்தகைதாரர்களின் பொறுப்பு;
கட்சிகளின் விவரங்கள், அவர்களின் கையொப்பங்கள்.

தனிநபர்களுக்கிடையேயான அறை வாடகை ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்

ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு தனிநபர்களால் சுயாதீனமாக மேற்கொள்ளப்படும் சந்தர்ப்பங்களில், போதுமான சட்ட அறிவு கொண்ட நிபுணர்களின் ஈடுபாடு இல்லாமல், குத்தகைதாரருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான சட்ட மோதல்களைத் தவிர்ப்பதற்காக ஒப்பந்தத்தின் ஒவ்வொரு உட்பிரிவையும் இன்னும் விரிவாக வழங்குமாறு பரிந்துரைக்கிறோம். நில உரிமையாளர்.

முதலாவதாக, ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகளைப் பற்றிய விரிவான தகவல்களைக் குறிப்பிடுவது மதிப்பு. பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்கும் நபர்களைப் பற்றிய எந்தவொரு தகவலும் அவர்களின் அடையாளங்களை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின்படி ஒப்பந்தத்தின் உரையில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.

ஒப்பந்தம் வாடகைக்கு அறையில் இருக்கும் தளபாடங்கள் வகையையும், அதன் நிலையையும் குறிக்க வேண்டும். இந்த பொருட்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை குறிப்பிடப்படலாம். குத்தகைதாரர், சொத்துக்கு ஏதேனும் சேதம் ஏற்பட்டால், பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகைக்கான ஏற்பாட்டை ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்க வலியுறுத்தலாம்.

அறையைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கான நடைமுறையை கட்சிகள் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட வேண்டும். இது பணமாகவோ அல்லது மாதாந்திர ரொக்கமில்லாத கொடுப்பனவாகவோ இருக்கலாம். மேலும், ஒப்பந்தத்தின் உரையானது, பணம் செலுத்துவது காலாவதியாகக் கருதப்படும் தேதியைக் குறிக்க வேண்டும். அபராதங்களில் தாமதத்தின் ஒவ்வொரு நாளுக்கும் அபராதம் செலுத்துவது அடங்கும்.

கட்சிகளின் உடன்படிக்கையின் மூலம், அறையை மறுவடிவமைப்பதற்கும் பயன்பாட்டு கட்டணங்களைச் செய்வதற்கும் விதிகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு விடுங்கள்

ஒரு உரிமையாளருக்கு சொந்தமான ஒரு குடியிருப்பில் அமைந்துள்ள ஒரு அறையை வாடகைக்கு விட சட்டம் அனுமதிக்கிறது, அதே போல் வகுப்புவாத அந்தஸ்துள்ள ஒரு குடியிருப்பில் உள்ளது.

ஒரு வகுப்புவாத அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் தனியார்மயமாக்கப்படாத அறைக்கு வாடகை மேற்கொள்ளப்படும் போது, ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள் குத்தகைதாரர் - ஒரு தனிநபர் மற்றும் நில உரிமையாளர், அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில அல்லது நகராட்சி அமைப்பு.

ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்டில் அமைந்துள்ள தனியார்மயமாக்கப்படாத அறையை வாடகைக்கு விடும்போது, மூன்றாம் தரப்பினருடன் பரிவர்த்தனையை முடிப்பதற்கு முன் நீங்கள் அனைத்து அண்டை நாடுகளின் ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும். அத்தகைய ஒப்புதல் எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும். அடுத்து, அத்தகைய வளாகத்தை மூன்றாம் தரப்பினருக்கு வாடகைக்கு விடுவதற்கான விண்ணப்பத்துடன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

அத்தகைய கோரிக்கை அதிகாரத்தால் திருப்தி அடையவில்லை என்றால், ஆர்வமுள்ள நபருக்கு நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்ய உரிமை உண்டு.

ஒப்பந்தம் நிறைவேற்றப்படுவதற்கு முன்பு அத்தகைய நடைமுறை மேற்கொள்ளப்படாவிட்டால், அதற்கு சட்டப்பூர்வ சக்தி இல்லை. தற்காலிகமாக அந்த வளாகத்தை பயன்படுத்தும் நபர்கள் அங்கிருந்து வலுக்கட்டாயமாக வெளியேற்றப்படலாம். அண்டை வீட்டாரும், வழக்கறிஞர் அலுவலகம் போன்ற அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளின் பிரதிநிதிகளும் வெளியேற்றத்தைத் தொடங்கலாம்.

குடியிருப்பு வளாகங்களை சட்டவிரோதமாக வாடகைக்கு எடுக்கும் ஒரு நபர் நிர்வாக அபராதத்திற்கு உட்பட்டிருக்கலாம், அதன் அளவு 1,000 ரூபிள்களுக்கு குறைவாக இருக்கக்கூடாது.

யாரும் பயன்படுத்தாத சொத்தில் ஒரு தனி சொத்து இருக்கும்போது, உரிமையாளர் அதை வாடகைக்கு விடவும், செயலற்ற வருமானத்தைப் பெறவும் பெரும்பாலும் முடிவு செய்கிறார். நாங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது தனியார் வீடுகளைப் பற்றி மட்டும் பேசுகிறோம்; ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறையையும் வாடகைக்கு விடலாம். அத்தகைய பரிவர்த்தனை ஆபத்துக்களில் நிறைந்துள்ளது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், இது கீழே விவாதிக்கப்படும். ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறைக்கு வாடகை ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதில் கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம்.

தனிப்பட்ட அறைகளை வாடகைக்கு எடுப்பதன் அம்சங்கள்

கலைக்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 606, குத்தகை ஒப்பந்தம் என்பது குத்தகைதாரர் (சொத்து உரிமையாளர்) தற்காலிக பயன்பாட்டிற்காக குத்தகைதாரருக்கு சொத்தை வழங்க வேண்டிய ஒரு ஆவணமாகும். இந்த வழக்கில் நாம் ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறை பற்றி பேசுகிறோம்.

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது என்பது அறியப்படுகிறது:

தனியார்மயமாக்கப்பட்டது;
மாநிலம், ஒரு சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வழங்கப்படுகிறது.

நிலத்தின் ஒரு பங்கிற்கு நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு சரியாக முடிப்பது

நில அடுக்குகளை தனியார்மயமாக்குவது என்பது எந்த அளவிலான நிலத்தையும் பெற உங்களை அனுமதிக்கும் ஒரு செயல்முறையாகும். இதன் விளைவாக நிலம் விவசாய பிரச்சினைகளை தீர்க்க அல்லது ஒரு தனியார் வீட்டைக் கண்டுபிடிக்க பயன்படுத்தப்படலாம். ...

குறைந்த வருமானம் கொண்ட அனைத்து குடிமக்களும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான காத்திருப்பு பட்டியலில் சேரலாம் என்று நம் நாட்டின் சட்டம் வழங்குகிறது, அதாவது, மாநிலத்திலிருந்து இலவசமாக வீடுகளைப் பெற அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு. இந்த உரிமை கலை மூலம் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் 49 வீட்டு வளாகம், இல்...

டச்சாவில் பதிவு செய்வது எப்படி

மிக நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு, பதிவு செய்யும் நிறுவனம் அரசியலமைப்பிற்கு முரணானது என்று அறிவிக்கப்பட்டது. ஆனால் அதற்கு பதிலாக அவர்கள் இப்போது வசிக்கும் இடத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டும். இது இல்லாமல், அரசாங்க நிறுவனங்களுடன் தொடர்புகொள்வது கடினமாக இருக்கும். சட்டத்தில்...

நிலத்தை பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம்

தற்போதைய சட்டம் நில அடுக்குகளை பிரிப்பது தொடர்பான விதிகளை தெளிவாக ஒழுங்குபடுத்துகிறது. இருப்பினும், நிலக் குறியீடு, துரதிருஷ்டவசமாக, பொதுவான கருத்துகள் மற்றும் வரையறைகளை மட்டுமே அமைக்கிறது, அடிப்படை விவரங்கள்...

ஒரு நிலத்தை இலவசமாகப் பெறுவது எப்படி

இலவசமாக ஒரு நிலத்தை எவ்வாறு பெறுவது என்ற கேள்வி ஏராளமான ரஷ்ய குடிமக்களுக்கு பொருத்தமானது. சதித்திட்டத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமை யாருக்கு வழங்கப்படுகிறது, இது எவ்வாறு செய்யப்படுகிறது என்பது இந்தக் கட்டுரையில் விவாதிக்கப்படும்...

10/22/2018 - Klavdiya Soboleva

நல்ல மதியம், நான் ஒரு வகுப்புவாத சேவைக்கு ஒரு அறையை வாடகைக்கு விடலாமா? அண்டை வீட்டாரின் அனுமதியின்றி அபார்ட்மெண்ட்

07/14/2018 - மரியா ஜெராசிமோவா

வணக்கம், இச்., ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான அனைத்து விதிகளிலும் நான் ஆர்வமாக உள்ளேன். மோசடி செய்பவர்களிடம் சிக்காமல் இருக்க