In sodoben, kompetentno vpet v ekskluzivni avtorski koncept. In vsak projekt, ki ga izvajajo, to stališče potrjuje. Ponujamo vam 25 idej za ureditev mestne hiše guruja notranjega oblikovanja.
Zasnova mestne hiše v moderen stil: priljubljen zaključek
1. Zrcalne ploščice v sodobni zasnovi mestne hiše
Stena, okrašena z ogledalom srednjega formata majhen hodnik izgleda zelo primerno. Ogledala vizualno razširijo prostor in ga olajšajo, majhni vložki v obliki velikih bež-roza gumbov pa dodajo dekoraciji izvirnost.
2. 3D ploščice v moderni zasnovi mestne hiše
Fotografija notranjosti dnevne sobe v modernem slogu
Volumetrične ploščice, ki okrasijo del stene, izgledajo zelo futuristično in so v kontrastu Beneški omet in marmorna tla. Njegova sijajna površina odbija bleščanje svetilk, kar izboljša že tako impresiven 3D učinek.
3. Mozaik
Fotografija notranjosti kopalnice z mozaičnimi ploščicami
Eleganten mozaik v roza barvi bež toni Kopalnica v mestni hiši izgleda kot starogrška kopel in se odlično ujema s ploščicami velikega formata, marmorjem in klasičnimi pilastri. In vitraž, izdelan v barvah notranjosti, naredi zasnovo prostora nekoliko bolj romantično.
4. Stenske poslikave in fototapete v zasnovi mestne hiše
Zasnova bež dvorane v meščanski hiši: fotografija
Fototapete, izdelane v sepia tonih, dodajo globino prostoru dvorane, ne da bi ga preobremenile. Dobro se podajo k rjavim vratom in lesenim podom. inženirska ploščačokoladno-konjak odtenek. In hvala za točko stropne svetilke, ki meče zanimive sence na steno, slika deluje tridimenzionalno.
5. Lesene plošče
Fotografija notranjosti pisarne v meščanski hiši s teksturo lesa
Lesene plošče prijetnega čokoladnega odtenka se popolnoma prilegajo ne le dizajnu podeželska hiša, temveč tudi pri oblikovanju mestne hiše. Na njihovem ozadju izgleda odlično lahka sedežna garnitura, In modularno barvanje ki prikazuje rimski Kolosej. In narejeno iz istega zaključni material knjižne police, ki obkrožajo sobo vzdolž oboda, naredijo vzdušje v sobi intimno in prijetno.
Oblikovalski projekt mestne hiše: trenutne barve
6. Bež in zlata
Oblikovanje mestne hiše v bež in zlatih odtenkih: fotografija
In - tradicionalne barve za klasična notranjost z boiserie ploščami, dragim parketom, tapetami s prepoznavnim vzorcem damasta in svetlim portalom kamina. Ta barvna shema je vedno povezana z razkošjem in blaginjo, zato ni presenetljivo, da so sobe, okrašene v bež tonih in okrašene z zlatom in dodatki, videti ugledne in drage.
7. Roza v moderni zasnovi mestne hiše
Oblikovanje roza spalnica v meščanski hiši: fotografija 2016
Malo prašno izgleda nevsiljivo in plemenito v notranjosti spalnice mestne hiše. Kljub temu, da je prisoten tako v stenski dekoraciji kot v dekorju mehko vzglavje postelj, tekstilnih elementov in pohištva roza ne prevladuje v prostoru. Zakaj? Preprosto je: razredčimo ga s čisto belo barvo.
8. Stene iz terakote
Notranja zasnova dnevne sobe v modernem slogu v meščanski hiši
Uporabljena zasnova meščanske hiše na fotografiji različni odtenki terakota, kar omogočilo ustvarjanje ekskluzivna notranjost s številnimi zanimivimi podrobnostmi. In obsežni beli elementi v kontrastu z bogato oranžno, barvo konjaka in temno rjavim dekorjem zapletejo prostor in mu dodajo volumen.
9. Čokolada in kava
Notranjost spalnice v odtenkih kave in čokolade: fotografija
Teksturiran omet v globokem kavnem odtenku, vzglavje, ki je videti kot čokoladna ploščica, tla v barvi močnega čaja - v prostorna spalnica, okrašena v lepi temne barve, je občutek miru. Bogata barva dekoracije je uravnotežena s svetlo preprogo in zavesami, pravi "vrhunec" notranjosti pa je originalna slika na stropu in na steni nad posteljo.
10. Pistacija v zasnovi mestne hiše
Zasnova druge stopnje v otroški sobi: fotografija 2016
Sveže pistacija odtenek danes zelo priljubljena. Odlično se ujema z bež barvo, temnim lesom, medenino in je idealna za okrasitev mansarde. Za ustvarjanje v zaprtih prostorih pomladno razpoloženje, dovolj je, da eno od sten prekrijete s fototapeto z mladimi poganjki bambusa in okrasite podstrešna okna s prosojno tančico v barvi pistacije.
Fotografija moden dekor v projektu oblikovanja mestne hiše
11. Freska
Zasnova hodnika v meščanski hiši: fotografija
Fresko s panoramo južnoevropskega mesta (jasno je vidna na fotografiji), ki zavzema celotno steno in igra pomembno vlogo v mestni hiši, lahko upravičeno imenujemo funkcionalni dekor. Ne le okrasi sobo in ustvarja občutek, da ste na odprta terasa, ampak tudi spretno prikrije vrata v zasebno sobo.
12. Vitraž v zasnovi sodobne meščanske hiše
Zasnova kuhinje v modernem slogu v meščanski hiši: fotografija
Vitražna pregrada, ki ločuje kuhinjo od dnevne sobe, je izdelana v barvah notranjosti in zato izgleda zelo harmonično. Izdelana je iz satiniranega stekla in dobro skrije vse, kar se dogaja v kuhinji, a vseeno prepušča dovolj svetlobe.
13. Naravni bambus
Fotografija notranjosti dvorane: stebla bambusa
Pri delu na projektnem projektu za mestno hišo na fotografiji so dekoraterji dali prednost naravnim odtenkom in naravni materiali. Zato stopniščna ograja, izdelana iz celih bambusovih debel, nameščenih v posebni škatli in dopolnjena z osvetlitvijo, tukaj izgleda zelo organsko.
14. Stropne blagajne v notranjosti mestne hiše v sodobnem slogu
Stropne blagajne so znani element klasične notranjosti. Toda barva je bela, uokvirjena iz zrcalne ploščice s faseto, LED osvetlitev ozadja in sodoben lestenec Bili so popolnoma preoblikovani in prilagojeni realnosti.
15. Dizajnerski spuščeni strop
Avtorjevo spuščen strop- edinstven dekor, s katerim lahko ne samo okrasite sobo, ampak tudi spremenite njena razmerja. Zahvaljujoč osvetlitvi, ki je nameščena med glavnim stropom in izrezljano ploščo, se ustvari iluzija druge svetlobe in prostor je videti bolj voluminozen.
Novo pohištvo v zasnovi mestne hiše
16. Nočna omarica v bogati rumeni barvi
Pohištveni predmeti klasične oblike, Ampak svetle barve in z ultramoderno sijajno površino (kot je rumena nočna omarica na fotografiji) je zdaj mogoče najti v oblikovalskih projektih številnih mestnih hiš. Še posebej ugodno izgledajo v enobarvnih mestnih notranjostih, kjer igrajo vlogo barvnih poudarkov.
17. Fotelji z "voznim" estrihom
Zasnova bež dnevne sobe v mestni hiši: fotografija
Naslanjači kremne barve z estrihom "kočija" in lepo drapiranim "krilom" lahko dodajo udobje tudi zimski vrt. To so samozadostni pohištveni elementi, ki ne potrebujejo dodatne okolice, a v prostoru s keramično »preprogo«, starinskimi kipi in zlatim dekorjem izgledajo zares razkošno.
18. Dnevna postelja s svetlim oblazinjenjem
Klasična dnevna postelja z rdečim sijočim nepremočljivim oblazinjenjem se popolnoma prilega belemu dizajnerskemu projektu z zlatimi stebri. Narejen je v slogu kiča in izgleda precej ekstravagantno, vendar se v tem prostoru tak element pohištva ne zdi tujec in popolnoma izpolnjuje svojo funkcijo.
19. Okrogla čajna mizica s patino
Fotografija notranjosti bež sprejemne sobe v meščanski hiši
Bela okrogla miza z žlahtno zlato patino si ga je zlahka predstavljati v budoarju dvorne dame iz časa Ludvika XIII., pa tudi za moderna notranjost tudi to se bo popolnoma prilegalo. Še posebej, če ga postavite v zasebni kotiček, blizu elegantne steklene vitrine.
20. Stol brez okvirja v zasnovi sodobne mestne hiše
Notranja zasnova igralnice v meščanski hiši: fotografija 2016
Lahek, okolju prijazen, odporen na poškodbe in vzdržljiv stol brez okvirja s polnilom iz penastega polistirena - trenutna rešitev Za . Otrok bo sedežno vrečo lahko uporabljal za sprostitev in igro, in da tako dvoumen kos pohištva ne bo prevladoval v prostoru, naj se barva njene prevleke ujema z odtenkom zaključka.
Trendovske svetilke v zasnovi mestne hiše
21. Medeninasti obeski-bučke z imitacijo sveč
Fotografija notranjosti jedilnice z nenavadnimi lestenci
Velike steklene žarnice z medeninastim okvirjem, obešene na verige, zaradi elegantnih obeskov in žarnic za sveče sploh niso videti težke. Odražajo se v zrcalnem stropu in ustvarjajo vzdušje palače v sobi.
22. Točkovna razsvetljava v notranjosti sodobne mestne hiše
Fotografija notranjosti otroške sobe: osvetlitev na policah
Reflektorji, vgrajeni v police stojala, hkrati služijo kot lokalna razsvetljava in dodaten dekor. S poudarkom na izvirnih ukrivljenih nišah za police, pike spremenijo stojalo v umetniški predmet. In v večerni čas zlahka se spopadejo z vlogo nočne lučke.
23. Seznanjene svetilke v zasnovi sodobne mestne hiše
Ideja za oblikovanje spalnice v sodobni mestni hiši
Seznanjene svetilke so pomembne ne samo v, ampak tudi v spalnicah. In ni nujno, da je namizne svetilke ali svetilke: trend sodobne notranje mode - seznanjeni obeski zgoraj nočne omarice. Izgledajo veliko bolj zanimivo in ne zavzamejo prostora na vodoravnih površinah.
24. Kristalna "krogla"
Zasnova kuhinje v kombinaciji s hodnikom
Obesek s kristalno kroglo na dolgi vrvici je univerzalna svetilka, ki jo lahko postavite tako nad točilni pult kot nad okroglo jedilna miza. In lahko "povabite" stropne lise z obeski ali izvirnimi kristalnimi difuzorji, da igrajo vlogo njegovih spremljevalcev.
25. Dolgi lestenci za stopnišča
Zasnova stopniščne dvorane v meščanski hiši: fotografija
Eden glavnih elementov vsake meščanske hiše je stopnišče, katerega zasnova in osvetlitev je namenjena posebni pozornosti. In tu pridejo v ospredje dolgi lestenci, oblikovani posebej za stopnišča. Zagotavljajo enakomerno razpršeno svetlobo in so ekskluziven dekorativni element.
S pomočjo idej, ki se izvajajo pri razvoju zasnove mestnih hiš v sodobnem slogu, lahko preoblikujete kateri koli prostor. Glavna stvar je, da se ne bojite eksperimentirati.
Besedilo: Irina Sedykh
Kot uči oglaševanje, so mestne hiše format nepremičnin, ki uspešno združuje prednosti mestnega stanovanja in podeželskega življenjskega sloga. Toda za mnoge od nas je nepogrešljiv pogoj za kakovostno življenje v Moskvi bližina metroja. Tudi če govorimo o o meščanskih hišah. Torej, katere mestne hiše se nahajajo v bližini postaj moskovskega metroja?
Najprej je treba povedati, da so se mestne hiše, ki so se v Evropi pojavile kot mestna stanovanja, pri nas izkazale za pretežno primestno stanovanje. Razlog je v tem, da so zemljišča v ruski prestolnici predraga za gradnjo nizkih stavb. Zato so klasične mestne hiše v Moskvi bodisi naselja na meji okoljskih območij, kjer je prepovedana gradnja visokih stolpnic, bodisi stanovanja v projektih prenove.
Marina Deniskina, direktorica oddelka za stanovanjsko gradnjo skupine Geo Development Group of Companies, ugotavlja, da so bili skoraj vsi projekti izvedeni na obrobju mesta, v bližini rekreacijskih območij in gozdnih parkov ali onkraj moskovske obvoznice, v Kurkinu in Območja Butovo.
Treba je opozoriti, da so vasi z meščanskimi hišami v bližini končnih postaj podzemne železnice zelo povpraševane (čeprav so trenutno že na sekundarnem trgu), ugotavlja Galina Uvarova, vodja oddelka za primestne nepremičnine pri Penny Lane Realty.
Projekti "Rosinka", "Rozhdestveno", "Angelovo-Residence" na avtocesti Pyatnitskoye, nedaleč od istoimenske postaje podzemne železnice, ali projekt "Potapovo" v Butovu so bili izvedeni precej hitro. Mestne hiše so bile aktivno razprodane v Novi Moskvi, na primer v Dubrovki (ki je bila zgrajena, še preden je to ozemlje dobilo status).
Mestna hiša vas Rozhdestveno
Vse to govori o potrebi prebivalstva po formatu mestne meščanske hiše - udobne za bivanje in locirane v urbanem okolju.
Zelo privlačni projekti se nahajajo v Serebryany Boru, na primer Godunovo in Silver Place. To ponudbo lahko imenujemo ekskluzivna - po eni strani družina živi v prostornem mestnem stanovanju, v uspešnem in infrastrukturno razvitem območju Moskve. Na drugi strani pa so najprivlačnejše lastnosti podeželja: dostop do vode, smrekov gozdni park in kot dodaten bonus letoviško območje.
Mestna hiša skupnosti Silver Place
Dobri projekti so tudi ob Dmitrovski avtocesti, na ozemlju, ki je prav tako povezano z Moskvo - "Arkhangelskoye-Tyurikovo" ali "Severnaya Sloboda". Takšni projekti najbolj natančno izražajo evropski pristop: to je urbano stanovanje, ki bistveno presega kakovost življenja, ki jo predvideva tipično moskovsko stanovanje.
Mestna vas Severnaya Sloboda
Ali obstajajo možnosti za townhouses kapitala?
Seveda še vedno obstajajo ozemlja, povezana z Moskvo, kjer je prepovedana gradnja visokih stavb. Če bodo na njih zgrajene meščanske hiše, bo segment dobil nov zagon. Razvoj predmestij z razvojem mikrodistrikov stolpnice za mesto pogubno, pa ne samo z estetskega vidika. Infrastruktura, ki se gradi množično in kaotično, se ne izkaže vedno za kakovostno.
Medtem pa bi vasi z meščanskimi hišami zahtevale bolj individualiziran pristop in bi "potegnile" razvijalce na novo kakovostno raven, pravi Galina Uvarova.
na žalost, moderni trend tudi zmanjšanje prostora temu formatu ne koristi, saj značilnost mestna hiša - prostorno območje, ki je v ekonomskem razredu že padlo pod 100 kvadratnih metrov. m.
Vendar pa je večina novih projektov namenjenih občinstvu z omejenimi proračuni in v prizadevanju, da bi kupcu omogočil nakup, je razvijalec ekonomskega razreda prisiljen iti po tej poti. Na ozemlju Nove Moskve ali v bližini metroja se pojavljajo majhne, poceni mestne hiše, ki so seveda resno slabše po svojih kakovostne lastnosti tiste, ki so se na trgu pojavile pred letom 2009.
Eden od resnih virov mestnih hiš je prenova industrijskih con. Tudi če projekti niso postavljeni kot mestne hiše. Na primer predstavniki Rdeča družba Razvoju so povedali, da so v nekaterih njihovih projektih prostore v pritličju, ki so jih namenili maloprodaji, kupili prav za opremljanje stanovanj.
Apartmaji Park Mira sedaj ponujajo duplekse velikosti 94 m2. m z ločenim vhodom. Razvijalec pričakuje, da bodo to pisarniške dvorce, vendar ne izključuje, da bi jih uporabili kot stanovanjske mestne hiše.
Kakšna so razstavna obdobja za mestne hiše v bližini metroja?
Večina mestnih hiš v bližini metroja je zdaj predstavljena le na sekundarnem trgu. Čeprav je Ivan Tatarinov, komercialni direktor podjetje GLINCOM meni, da z vidika naložbe mestna hiša zunaj moskovske obvoznice, tudi v bližini metroja, ni najboljša dobra odločitev, bo prodaja veliko težja kot na primer enosobno oz dvosobno stanovanje po enaki ceni znotraj meja »stare Moskve«. Odvisno od primernosti cene trgu se lahko razstavni rok podaljša na 6-12 mesecev.
»Ponudba v skoraj vseh segmentih nepremičnin zdaj presega povpraševanje, zato ni mogoče reči, da ponudba mestnih hiš, tudi v bližini metroja, hitro izginja. Najbolj likvidni projekti se seveda razprodajo hitreje, odvisno od cene, kakovosti gradnje in lokacije, razstavni čas v ekonomskem razredu lahko traja 1-2 leti, v poslovnem razredu pa 2 leti.«
Galina Uvarova ugotavlja, da je hitrost prodaje mestnih hiš v bližini metroja na sekundarnem trgu primerljiva z obdobjem prodaje luksuznih stanovanj v elitnih kompleksih v Moskvi, ki so bližje obrobju mesta, na primer v "Škrlatnih jadrih". ”.
Primeri mestnih hiš v Moskvi in moskovski regiji v bližini metroja
Znotraj moskovske obvoznice
Tajga, metro Medvedkovo, hoje 15-20 minut
Čeprav severovzhoda Moskve ne moremo imenovati elitna destinacija, gradnja nizkega kompleksa v zeleni coni samodejno dvigne status kompleksa. Tu so poleg klubske hiše zgradili še 11 vrstnih hiš. Vsi so že prodani. Na voljo na sekundarnem trgu. Na primer, meščanska hiša s površino 220 kvadratnih metrov. m brez končne obdelave je na voljo za skoraj 49 milijonov rubljev.
Mestna hiša vas Taezhny
Residence Rublevo, metro Myakinino, Strogino, 5-7 minut s prevozom
Elitna vas na obali zaliva Zhivopisnaya. Vas je zgrajena. Na sekundarnem trgu lahko kupite mestno hišo s površino 215 kvadratnih metrov. m za 38 milijonov rubljev.
Vas vrstnih hiš Residence Rublevo
Cherry Orchard, metro postaja Skhodnenskaya, 5 minut vožnje s prevozom
Vas se nahaja ob posestnem parku Bratsevo. Obstajajo ponudbe izključno na sekundarnem trgu. Na primer, del dupleksa s površino 150 kvadratnih metrov. m z dodelavo je na voljo za 40 milijonov rubljev.
Pokrovskie Hills, metro postaja Voykovskaya, Rechnoy Vokzal, 7-10 minut s prevozom
Res elitna vas v elitnem okolju. Nahaja se v parku Pokrovskoye-Streshnevo, v bližini sta elitna rezidenca "Chaika" in stanovanjski kompleks "Pokrovskoye-Glebovo".
Čeprav ima vas več kot 200 mestnih hiš, aktivna prodaja zdaj ni nobenega. Predvideva se, da bodo stroški presegli 200 milijonov rubljev.
Vas mestnih hiš Pokrovsky Hills
ApartVille Fitness&Spa Resort, metro postaja Petrovsko-Razumovskaya - 7-10 minut vožnje s prevozom, v bližini je bodoča metro postaja Seligerskaya.
Stanovanjski kompleks v rekonstruiranem industrijskem objektu. Linija predlogov vključuje dvonadstropne vrstne hiše. Pred letom in pol je razvijalec napovedal ceno 10 milijonov rubljev. Zdaj, ko je stavba pripravljena, se cene začnejo pri 17,1 milijona rubljev. Na prodaj je kar nekaj prostih vrstnih hiš.
Zunaj moskovske obvoznice
Meshchersky, metro postaja Teply Stan - 15-20 minut vožnje s prevozom. V bližini je bodoča metro postaja "Ulitsa General Kuznetsova". Nahaja se med avtocestama Skolkovskoye in Borovskoye. To niti ni vas, ampak kompleks palače in parka. Kaskada ribnikov, reliktni gozd. Mestna hiša v velikosti 320 m2 na sekundarnem trgu. m brez končne obdelave - 42 milijonov rubljev, mestna hiša 220 kvadratnih metrov. m z dodelavo - 78 milijonov rubljev.
Mestna hiša vas Meshchersky
Bristol, podzemna postaja Troparevo - 20-25 minut vožnje s prevozom, bodoča postaja podzemne železnice Rasskazovka. Ena največjih vasi v tej smeri. Vključuje mestne hiše, duplekse in koče. Nahaja se 7 km od moskovske obvoznice, vendar se bo njegova prometna dostopnost izboljšala po odprtju postaje podzemne železnice Rasskazovka. Na sekundarnem trgu je na voljo mestna hiša velikosti 115 m2. m (z zaključkom) za 11,7 milijona rubljev, 240 kvadratnih metrov. m - 18 milijonov rubljev.
Meščanska vas Bristol
Na območju avtoceste Kaluga se nahaja precej velika aglomeracija vasi. Najbližje postaje podzemne železnice so postaja podzemne železnice Teply Stan (20-25 minut vožnje s prevozom), prihodnja postaja podzemne železnice Salaryevo je približno 15 minut vožnje s prevozom, prihodnja postaja Mamyri je v hoje do 5 minut vožnje s prevozom.
Nikolskoe. Vas se gradi. Zaključek je predviden do konca poletja. Zdaj je ostalo dobesedno nekaj ponudb na primarnem trgu. Najnižja cena - 11,3 milijona rubljev.
Vjazemskoje. Ena najbolj oddaljenih mestnih vasi od avtoceste Kaluga. Paleta ponudbe vključuje majhni projekti, približno 96 kvadratnih metrov. m Cena od 8,1 milijona rubljev.
Mestna hiša v vasi Vyazemskoye
Gozdne jase. Vas so začeli graditi leta 2006. Toda na spletni strani je še vedno sporočilo o dveh praznih meščanskih hišah (stroški 11,5 in 14 milijonov rubljev). Čeprav morda ni več relevantno. V vasi je 100 meščanskih hiš; na sekundarnem trgu so oglasi za prodajo meščanske hiše velikosti 130 kvadratnih metrov. m z zaključkom za 12,8 milijona rubljev.
Dubrovka. Ena prvih modernih vasi v tej smeri. Vključuje mestne hiše in srednje visoke stanovanjske zgradbe. Drugačen priročna lokacija glede na avtocesto in odlično infrastrukturo. Pred nekaj leti je bilo v tisku več škandaloznih objav o »preživetju« stanovalcev, nezadovoljnih s previsokimi stroški storitev.
Mestna hiša 204 m2 m z delno končno obdelavo je na voljo za prodajo na sekundarnem trgu za 23,5 milijona rubljev.
Šifra objekta 087410. Kijevska avtocesta. 21 km od MKAD, vas. Pervomayskoe. CP Staronikolskoe. Elegantna meščanska hiša 196 m2 prenovljena oblikovalski projekt. Leto izgradnje: 2014. Elegantno sodoben dizajn. Povečana površina podstrešja. Kuhinja je opremljena z vgradno gospodinjski aparati vodilnih blagovnih znamk. 5 klimatskih naprav, 5 sprejemnikov za NTV+, konvektorji, topla vodna tla. Okenske police - italijanski marmor. Glavna spalnica ima marmorni vitraž z osvetlitvijo. Shramba za hrano, suha funkcionalna velika klet. 4 garderobe. Soočenje - klinker opeka. Danske naravne ploščice. Razporeditev - 1. nadstropje: Predsoba, kopalnica s tušem, garderoba, kuhinja-jedilnica-dnevna soba z izhodom na verando in parcelo, shramba za shranjevanje hrane. 2. nadstropje: hodnik, glavna spalnica z garderobo in kopalnico s tušem, spalnica z garderobo, spalnica, kopalnica z WC-jem. Podstrešje: hodnik, spalnica z garderobo in podstrešnim oknom, soba odprtega tipa (podstrešje 75 m2 ni vključeno v skupno površino meščanske hiše). Pritličje: Shramba (25 m2 ni vključena v skupno površino mestne hiše). Počitniška hiša se nahaja na mestu starodavnega posestva "Staronikolskoye", ki je bilo ustanovljeno v drugi polovici 17. stoletja. Vas je opremljena s športnimi in otroškimi igrišči. Sprehajalne površine ob reki Desni. Na ozemlju vasi je upravna stavba, dela lastno strokovno storitev delovanje, odgovoren za nemoteno delovanje komunikacijskih ter inženirski sistemi. Ceste v vasi so tlakovane s tlakovci, lepa stilizirana razsvetljava, ob vsaki hiši je urejeno območje. Obstaja 24-urno varovanje, video nadzor in patruljiranje, vstop preko kontrolne točke. V bližini je velik urejen park z stari dvorec bojar Rtishchev in sedanji tempelj Spusta Svetega Duha, zgrajen leta 1708. V bližini pošte, vrtec, šola, klinika in trgovine. Nekaj kilometrov od vikend naselje nahaja elitni hotelski kompleks "Imperial Park Hotel & SPA" (restavracije, fitnes center, SPA klub, 25-metrski bazen, savne, lastna pivovarna, pekarna, gojenje rib v lastnih ribnikov itd.). Ugodna prometna dostopnost - postajališče v bližini javni prevoz do metro postaj Teply Stan, Salaryevo, Rumyantsevo in Yugo-Zapadnaya. Hitro se dogovorimo za ogled - kličite vsak dan, vikendi, prazniki!!! Plačilo za nepremičninarje in posrednike. "Domarsenal" je uradni partner PJSC "Sberbank". Za vas se bomo nemudoma uskladili hipotekarni kredit z nizko obrestno mero.
Mestne hiše se prodajajo predvsem z odprtim tlorisom (to je brez predelnih sten in z gradbenim stopniščem). Delež takih hiš na trgu je okoli 80 %. Tako lahko po nakupu meščanske hiše svoji domišljiji daste prosto pot in načrtujete tla po svojem okusu. Hkrati posebnosti stavbe predvidevajo, da je del načrtovalskih značilnosti že določil razvijalec: to je širina fasade in navpična postavitev.
To je možnost, ki je na voljo v stanovanjskem kompleksu Zhuravli: kot lahko vidite, je tukaj minimalno število predelnih sten.
Tloris dvojčka kot celote
Apartmaji v meščanski hiši so lahko povezani s široko ali ozko stranjo. V prvem primeru bo stanovanje toplejše, v drugem pa bomo lažje dosegli dobro osončenost več prostorov.
Ob enaki globini bloka bo imelo stanovanje s široko fasado višjo površino sosednje parcele. Risbe tlorisov mestnih hiš si lahko ogledate na uradni spletni strani vasi.
Vertikalna postavitev
Ruske mestne hiše lahko razdelimo na dve vrsti.
- Mestne hiše-"stolpi", z ozko fasado, veliko število tla
Zanje je značilno, majhno območje eno nadstropje (30-70 kvadratnih metrov minus površina, ki jo zasedajo stopnice). Prvo nadstropje običajno zasedajo garaža, kurilnica in pralnica. Drugi in tretji - brez predelnih sten, odprt načrt. Razvijalci priporočajo, da drugo nadstropje namenite za dnevno sobo in kuhinjo, tretje pa za rekreacijski prostor. IN podstrešje lastniki opremijo dodatne spalnice ali biljardnico.
Kletno nadstropje, ki ga včasih najdemo tudi v takšnih mestnih hišah, je med prebivalci moskovske regije na slabem glasu: spomladi poplavi, kar jih prisili, da porabijo resne denarce za hidroizolacijo.
Negativna točka podobna postavitev je potreba po nenehni hoji po stopnicah. Zato nekateri lastniki podobne meščanske hiše Razmišljali so celo o vgradnji dvigala na daljavo.
Primer so številni projekti podjetja Sabidom - na primer vas Nikolino.
- Mestne hiše z 2-3 nadstropji. Takšne hiše imajo široko fasado. Tlorisna površina lahko doseže do 90-100 m², ne da bi upoštevali prostor, ki ga zasedajo stopnice. Prvo nadstropje je namenjeno kuhinji-jedilnici in dnevni sobi, medtem ko so v drugem nadstropju spalnice. Garaža lahko zavzame del prvega nadstropja.
Ta možnost je bolj priročna, ker Manj je potrebe po premikanju med nadstropji. Vendar večja velikost zemljišče povečuje stroške za podobno površino stanovanja.
To možnost je izbral razvijalec vasi Krasnye Prudy.
Projekti postavitev mestnih hiš po nadstropju
Sama ideja meščanske hiše večnadstropno stanovanje pomeni ločitev javnega in zasebnega prostora. To je organizirano tako, da se dnevna soba postavi v prvo nadstropje, spalnice in garderobe pa v drugo in tretje.
Še en način, da se zaščitite pred radovednimi pogledi z ulice, je urediti a pomožni prostori kot kurilnico in pralnico ter postavite dnevne sobe z okni terasa. V tem primeru običajno naredijo izhod na dvorišče neposredno iz dnevne sobe.
Ta postavitev je bila izbrana v arhitekturnem predmestju "Južna dolina".
Pomemben del postavitev, ki ni več odvisna od razvijalca, ampak od lastnika stanovanja - stopnice. Če je premalo prostora, ga je smiselno postaviti v kot in narediti vijačno. Prostorno mestno hišo lahko okrasite s široko monolitno stopnišče z razponi, okrašenimi z lesom ali kamnom, spektakularne ograje. Vendar pa vsako stopnišče "poje" pomemben del površine, ki jo je razvijalec prijavil v oglasu, in to je treba zapomniti.
Še ena pomembna podrobnost- kopalnice. Potrebno je imeti vsaj eno na nadstropje v 2 od obstoječih nadstropij, čeprav imajo pogosto 3-4 nadstropne stavbe kopalnico v vsakem nadstropju.
Primer je atmosferična vas Villa Nova. Na vsaki etaži stanovanja je kopalnica, na drugi pa sta dve.
Vgradna garaža v pritličju je možnost za vsakogar. Nekateri ljudje ne bodo dovolj pohvalili te postavitve, ko bodo govorili o lepo toplem avtomobilu zimski čas. Drugi se pritožujejo zaradi vonjav, ki prihajajo v kuhinjo iz garaže. Kakor koli že, marsikdo garažo preuredi v kuhinjo ali jedilnico in avto parkira na »mesto« blizu vhoda.
Glavna vrata v meščansko hišo so lahko samo z ulice ali notranjega prehoda. Prepovedano je opremiti glavni vhod na dvorišču gradbeni predpisi o dvojčkih.
Prebivalci mestnih hiš se s tem strinjajo
- manj nadstropij v stavbi, tem bolje (manj morate hoditi po stopnicah in manj uporabnega prostora porabite na stopnicah);
- pritličje je neuporabno območje, za katerega morate najprej plačati, nato pa ga zaščititi pred podtalnico;
- kopalnice so zaželene v vsakem nadstropju;
- v pritličju je treba opremiti garderobo (vsaj manjšo dodatno).
Mestna hiša na fotografiji
Moda za nizke udobne hiše, imenovane mestne hiše, je prišla v našo državo iz Evrope. Danes so takšne zgradbe na vrhuncu priljubljenosti individualna gradnja. Kaj je torej mestna hiša?
Zgodovina meščanskih hiš
Mestne hiše v Veliki Britaniji se že dolgo imenujejo mestne hiše. O njihovem nastanku obstaja več legend. Ena legenda pravi, da dvorci dolgujejo svoj videz angleški aristokraciji, ki je imela v lasti precejšnje število posestev v različne regije države. Vendar je bilo eno posestvo upravičeno do obvezno biti v Londonu ali drugi veliki srednjeveški metropoli. Toda za plemiške vrstnike je bilo takrat zelo problematično pridobiti takšen dvorec, saj je že takrat primanjkovalo mestne zemlje. Zato se je več plemiških družin združilo in zgradilo en skupen dvorec.
Po drugi legendi so se v mestnih hišah naselile novonastale družine, ki so morale živeti ločeno od svojega klana. Družinsko posestvo so tako dopolnili z majhnim dvorcem.
Mestna hiša, kaj je to?
"Mestna hiša" ima precej nenatančen prevod, saj jo lahko imenujemo "dvorec" le nategnjeno. Razliko določajo specifike avtonomije življenja v meščanski hiši. Je bolj avtonomen kot stolpnica in manj izoliran kot vaš dom.
Mestna hiša se lahko imenuje tudi stanovanje na več ravneh, ki ima dve ali tri nadstropja. Opremljen je z ločenim vhodom, avtonomno oskrbo z ogrevanjem in minimalno parcelo. Velikost takšne parcele običajno ne presega štirih hektarjev. Običajno ga je opremiti alpski tobogan, suhi potoki, gredice, mini ribniki in druge zgradbe, ki spadajo v kategorijo krajinskega oblikovanja.
Počitniške hiše te vrste tvorijo en sam arhitekturni ansambel, ki vključuje več zgradb. Elementi tega ansambla imajo skupne stranske stene in enotno stilsko rešitev. Vsaka stavba pa je opremljena z lastnim dovozom in individualno garažo.
Moral bi vedeti, kaj je mestna hiša. Ima specifično postavitev, ki jo strokovnjaki imenujejo "navpična". S to postavitvijo so vse sobe splošni načrt v obliki kuhinje in gostinskega prostora se nahajata v pritličju. Zgornje nadstropje Običajno jih zasedajo kot spalnice, knjižnice, pisarne in druge prostore za individualne namene.
Nekatere mestne hiše imajo pritličja, kjer se nahajajo savne, bazeni in biljardnice. Takšna hiša je simbioza stanovanja in koče, saj ima vse potrebno inženirske komunikacije in se lahko nahaja v katerem koli mestnem območju, pa tudi zunaj mesta. V nekaterih mestih se mestne hiše nahajajo v samem središču. Vendar pa je za našo državo primestna lokacija takšnih struktur bolj značilna.
Prednosti in glavne prednosti mestnih hiš
Mestne hiše imajo številne prednosti pred mestnimi stanovanji:
- Ugodnejša cena na kvadratni meter;
- Precej udobna postavitev. Poleg tega so nekatere mestne hiše naprodaj brez kakršne koli postavitve. Posledično imajo lastniki takšnih stanovanj možnost dati prosto pot svoji domišljiji in vse v hiši urediti po lastnih željah;
- Skupna kvadratura sobe je velika več območja tradicionalno stanovanje.
Vendar niso vsi ljudje radi mestnih hiš. Menijo, da niso dovolj udobni in prestižni. Toda vsak bodoči lastnik hiše naredi končno izbiro neodvisno.
Če vas zanima prenova mestnih hiš na ključ, priporočamo, da se obrnete na spletno mesto shpatel.su
Fotografije mestnih hiš