A moderný, kompetentne integrovaný do exkluzívneho autorského konceptu. A každý projekt, ktorý realizujú, tento pohľad potvrdzuje. Ponúkame vám 25 nápadov na zariadenie meštianskeho domu od guru interiérového dizajnu.
Dizajn mestského domu v moderný štýl: obľúbené prevedenie
1. Zrkadlové obklady v modernom dizajne mestského domu
Stena zdobená zrkadlovým obkladom stredného formátu malá chodba vyzerá veľmi vhodne. Zrkadlá vizuálne rozširujú priestor a robia ho ľahším a malé vložky vo forme veľkých béžovo-ružových gombíkov dodávajú dekorácii originalitu.
2. 3D obklady v modernom mestskom dizajne
Fotografie interiéru obývacej izby v modernom štýle
Objemové dlaždice, ktoré zdobia fragment steny, vyzerajú veľmi futuristicky a výhodne kontrastujú Benátska omietka a mramorové podlahy. Jeho lesklý povrch odráža odlesky od lámp, čo umocňuje už tak pôsobivý 3D efekt.
3. Mozaika
Fotografie interiéru kúpeľne s mozaikovými dlaždicami
Elegantná mozaika v ružovej farbe béžové tóny robí kúpeľňu v mestskom dome ako starogrécky kúpeľ a dokonale ladí s veľkoformátovými obkladmi, mramorom a klasickými pilastrami. A okno z farebného skla vyrobené vo farbách interiéru robí dizajn miestnosti trochu romantickejším.
4. Nástenná maľba a fototapeta v dizajne mestského domu
Návrh béžovej haly v mestskom dome: foto
Fototapety vyrobené v sépiových odtieňoch dodávajú priestoru haly hĺbku bez toho, aby ho preťažovali. Hodia sa k hnedým dverám a dreveným podlahám. inžinierska doskačokoládovo-koňakový odtieň. A vďaka pointe stropné svietidlá, ktoré na stenu vrhajú zaujímavé tiene, obraz pôsobí trojrozmerne.
5. Drevené panely
Fotografia interiéru kancelárie v mestskom dome s textúrou dreva
Drevené panely príjemného čokoládového odtieňa dokonale zapadajú nielen do dizajnu vidiecky dom, ale aj v návrhu meštianskeho domu. Vyzerá skvele na ich pozadí ľahká pohovka, A modulárny obraz zobrazujúci rímske Koloseum. A vyrobený z toho istého dokončovacieho materiálu police na knihy, obopínajúce miestnosť po obvode, robia atmosféru v miestnosti intímnou a útulnou.
Projekt dizajnu mestského domu: aktuálne farby
6. Béžová a zlatá
Dizajn mestského domu v béžových a zlatých odtieňoch: foto
A - tradičné farby pre klasický interiér s boiserie panelmi, drahými parketami, tapetami s rozpoznateľným damaškovým vzorom a svetlým krbovým portálom. Táto farebná schéma je vždy spojená s luxusom a prosperitou, takže nie je prekvapujúce, že izby zdobené v béžových tónoch a zdobené zlatom a doplnkami vyzerajú slušne a drahé.
7. Ružová v dizajne moderného mestského domu
Dizajn ružová spálňa v mestskom dome: foto 2016
Trochu zaprášené vyzerá nenápadne a vznešene v interiéri spálne v mestskom dome. Napriek tomu, že je prítomný v dekorácii stien aj dekorácii mäkké čelo postele postele a v textilných prvkoch a v nábytku ružová v priestore nedominuje. prečo? Je to jednoduché: riedi sa čisto bielou farbou.
8. Terakotové steny
Interiérový dizajn obývacej izby v modernom štýle v mestskom dome
Použitý dizajn mestského domu na fotografii rôzne odtiene terakota, čo umožnilo vytvoriť exkluzívny interiér s množstvom zaujímavých detailov. A veľkoplošné biele prvky, kontrastujúce s bohatým oranžovým, koňakovým a tmavohnedým dekorom, priestor komplikujú a dodávajú mu objem.
9. Čokoláda a káva
Dizajn interiéru spálne v odtieňoch kávy a čokolády: foto
Štruktúrovaná omietka v sýto kávovom odtieni, čelo postele, ktoré vyzerá ako čokoládová tyčinka, podlahy vo farbe silného čaju - v priestranná spálňa, zdobené v peknej tmavé farby, je tu pocit pokoja. Sýtu farebnosť dekorácie vyvažuje svetlý koberec a závesy a skutočným „vrcholom“ interiéru je originálna maľba na strope a na stene nad posteľou.
10. Pistácie v dizajne mestského domu
Návrh druhého poschodia v detskej izbe: foto 2016
Čerstvé pistáciový odtieň dnes veľmi populárny. Hodí sa k béžovej farbe, tmavému drevu, mosadzi a je ideálny na zdobenie podkrovia. Na vytvorenie v interiéri jarná nálada, stačí pokryť jednu zo stien fototapetou s mladými bambusovými výhonkami a podkrovné okná ozdobiť priesvitným závojom pistáciovej farby.
Foto módny dekor v projekte dizajnu mestského domu
11. Freska
Návrh chodby v mestskom dome: foto
Freska s panorámou juhoeurópskeho mesta (je jasne viditeľná na fotografii), ktorá zaberá celú stenu a hrá dôležitú úlohu v mestskom dome, možno právom nazvať funkčným dekorom. Nielenže zdobí miestnosť a vytvára pocit, že ste na nej otvorená terasa, ale šikovne zamaskuje aj dvere do súkromnej izby.
12. Vitráže v dizajne moderného meštianskeho domu
Dizajn kuchyne v modernom štýle v mestskom dome: foto
Priečka z farebného skla oddeľujúca kuchyňu od obývačky je vyrobená vo farbách interiéru a preto pôsobí veľmi harmonicky. Je vyrobený zo saténového skla a dobre ukryje všetko, čo sa v kuchyni deje, no stále prepúšťa dostatok svetla.
13. Prírodný bambus
Foto interiéru haly: bambusové stonky
Pri práci na dizajnovom projekte mestského domu na fotografii dávali dekoratéri prednosť prírodným odtieňom a prírodné materiály. Veľmi organicky tu preto pôsobí zábradlie schodiska, vyrobené z celých bambusových kmeňov inštalovaných v špeciálnej krabici a doplnené osvetlením.
14. Stropné kazety v interiéri mestského domu v modernom štýle
Stropné kazety sú známym prvkom klasického interiéru. Ale farba je biela, orámovaná z zrkadlové dlaždice s fazetou, LED podsvietenie A moderný luster Boli úplne transformované a vyrobené v súlade s realitou.
15. Dizajnový zavesený strop
Autorský zavesený strop- jedinečný dekor, s ktorým môžete miestnosť nielen vyzdobiť, ale aj zmeniť jej proporcie. Vďaka osvetleniu, ktoré je umiestnené medzi hlavným stropom a vyrezávaným panelom, vzniká ilúzia druhého svetla a priestor pôsobí objemnejšie.
Nový nábytok v dizajne mestského domu
16. Nočný stolík v sýto žltej farbe
Nábytkové predmety klasické formy, Ale svetlé farby a s ultramoderným lesklým povrchom (ako je žltý nočný stolík na fotografii) teraz nájdete v dizajnových projektoch mnohých mestských domov. Vyzerajú obzvlášť výhodne v monochromatických mestských interiéroch, kde zohrávajú úlohu farebných akcentov.
17. Kreslá s „kočíkovým“ poterom
Návrh béžovej obývacej izby v mestskom dome: foto
Krémové kreslá s „kočiarovým“ poterom a nádherne nariasenou „sukňou“ dokážu dodať útulnosť aj zimná záhrada. Ide o sebestačné nábytkové prvky, ktoré nevyžadujú dodatočné okolie, no v miestnosti s keramickým „kobercom“, starožitnými sochami a zlatým dekorom vyzerajú skutočne luxusne.
18. Váľanda so svetlým čalúnením
Klasická váľanda s červeným lesklým vodeodolným čalúnením dokonale zapadne do bieleho dizajnového projektu so zlatými stĺpikmi. Je vyrobený v gýčovom štýle a pôsobí dosť extravagantne, no v tomto priestore takýto prvok nábytku nepôsobí cudzo a dokonale plní svoju funkciu.
19. Okrúhly čajový stolík s patinou
Fotografia interiéru béžovej prijímacej miestnosti v mestskom dome
Biela okrúhly stôl s noblesnou zlatou patinou si možno ľahko predstaviť v budoári dvornej dámy z čias Ľudovíta XIII., ale aj pre moderný interiér bude tiež perfektne sedieť. Najmä ak ho umiestnite do súkromného kútika, blízko elegantnej presklenej vitríny.
20. Bezrámová stolička v dizajne moderného mestského domu
Návrh interiéru pre herňu v mestskom dome: foto 2016
Ľahký, šetrný k životnému prostrediu, odolný voči zraneniu a odolný bezrámová stolička s výplňou z penového polystyrénu - aktuálne riešenie Pre . Sedací vak bude môcť dieťa využívať na relax a hru, a aby takýto nejednoznačný kus nábytku nedominoval priestoru, farba jeho poťahu by mala ladiť s odtieňom povrchovej úpravy.
Trendové svietidlá v dizajne mestského domu
21. Mosadzné prívesky-flaštičky s imitáciou sviečok
Fotografia interiéru jedálne s neobvyklými lustrami
Veľké sklenené žiarovky s mosadzným rámom, zavesené na retiazkach, vďaka elegantným príveskom a sviečkovým žiarovkám vôbec nepôsobia ťažko. Odrážajú sa v zrkadlovom strope a vytvárajú atmosféru paláca v miestnosti.
22. Bodové osvetlenie v interiéri moderného mestského domu
Foto interiéru detskej izby: osvetlenie na policiach
Bodové svetlá zabudované do políc stojana súčasne slúžia ako miestne osvetlenie a doplnková výzdoba. Spoty so zameraním na pôvodné krivočiare policové výklenky premenia stojan na umelecký objekt. A v večerný časľahko sa vyrovnajú s úlohou nočného svetla.
23. Spárované lampy v dizajne moderného mestského domu
Moderný nápad na dizajn spálne v mestskom dome
Spárované svietidlá sú relevantné nielen v spálňach, ale aj v nich. A vôbec to tak byť nemusí stolové lampy alebo svietniky: trend v modernej interiérovej móde - párové prívesky vyššie nočné stolíky. Vyzerajú oveľa zaujímavejšie a nezaberajú miesto na vodorovných plochách.
24. Krištáľová "guľa"
Návrh kuchyne kombinovanej s chodbou
Prívesok z krištáľovej gule na dlhej šnúrke je univerzálna lampa, ktorú je možné umiestniť ako nad barový pult, tak aj nad okrúhlu jedálenský stôl. A môžete „pozvať“ stropné spoty s príveskami alebo originálnymi krištáľovými difúzormi, aby hrali úlohu jeho spoločníkov.
25. Dlhé lustre na schodisko
Návrh schodiskovej haly v mestskom dome: foto
Jedným z hlavných prvkov každého mestského domu je schodisko, ktorého dizajnu a osvetleniu sa venuje osobitná pozornosť. A tu sa do popredia dostávajú dlhé lustre, určené špeciálne pre schodiská. Poskytujú rovnomerné rozptýlené svetlo a sú exkluzívnym dekoratívnym prvkom.
Pomocou nápadov realizovaných pri vývoji dizajnu mestských domov v modernom štýle môžete premeniť akýkoľvek priestor. Hlavná vec je nebáť sa experimentovať.
Text: Irina Sedykh
Ako učí reklama, mestské domy sú formátom nehnuteľností, ktorý úspešne spája výhody mestského bytu a vidieckeho životného štýlu. Pre mnohých z nás je však nevyhnutnou podmienkou kvalitného života v Moskve blízkosť metra. Aj keby hovoríme o o mestských domoch. Aké mestské domy sa teda nachádzajú v blízkosti staníc metra v Moskve?
V prvom rade treba povedať, že radové domy, ktoré sa v Európe objavovali ako mestské bývanie, sa u nás ukázali ako prevažne prímestské. Dôvodom je, že pozemky v ruskej metropole sú príliš drahé na výstavbu nízkopodlažných budov. Klasické mestské domy v Moskve sú preto buď osady na hranici environmentálnych zón, kde je zakázaná výšková výstavba, alebo byty v projektoch prestavby.
Marina Deniskina, riaditeľka oddelenia bytovej výstavby skupiny Geo Development Group of Companies, poznamenáva, že takmer všetky projekty boli realizované na periférii mesta, v blízkosti rekreačných oblastí a lesoparkov, alebo za Moskovským okruhom, v Kurkine resp. Butovské oblasti.
Treba poznamenať, že dediny s mestskými domami v blízkosti konečných staníc metra sú veľmi žiadané (hoci momentálne už na sekundárnom trhu), poznamenáva Galina Uvarová, vedúca oddelenia prímestských nehnuteľností v Penny Lane Realty.
Projekty „Rosinka“, „Rozhdestveno“, „Angelovo-Residence“ na diaľnici Pyatnitskoye neďaleko rovnomennej stanice metra alebo projekt „Potapovo“ v Butove boli implementované pomerne rýchlo. Mestské domy boli aktívne vypredané v Novej Moskve, napríklad v Dubrovke (ktorá bola postavená ešte predtým, ako toto územie získalo štatút).
Obecný dom v obci Rozhdestveno
To všetko hovorí o potrebe obyvateľstva mestského mestského domu – pohodlného na bývanie a umiestneného v mestskom prostredí.
Veľmi atraktívne projekty sa nachádzajú v Serebryanoch Bor, napríklad Godunovo a Silver Place. Túto ponuku možno nazvať exkluzívnou - na jednej strane rodina žije v priestrannom mestskom byte, v prosperujúcej a rozvinutej oblasti Moskvy, pokiaľ ide o infraštruktúru. Na druhej strane sú tu najatraktívnejšie črty vidieka: prístup k vode, smrekový lesopark a ako bonus navyše rekreačná oblasť.
Mestská komunita Silver Place
Dobré projekty sú aj pozdĺž diaľnice Dmitrovskoe, na území, ktoré súvisí aj s Moskvou - „Arkhangelskoye-Tyurikovo“ alebo „Severnaya Sloboda“. Takéto projekty najpresnejšie vyjadrujú európsky prístup: ide o mestské bývanie, ktoré výrazne prevyšuje kvalitu života, ktorú predpokladá typický moskovský byt.
Obec Severnaya Sloboda meštiansky dom
Sú nejaké vyhliadky na radové domy v hlavnom meste?
Samozrejme, stále existujú územia súvisiace s Moskvou, kde je výstavba výškových budov zakázaná. Ak sa na nich postavia radové domy, segment dostane nový impulz. Rozvoj predmestí prostredníctvom rozvoja mikroštvrtí výškové budovy katastrofálne pre mesto, a to nielen z estetického hľadiska. Masívne a chaoticky budovaná infraštruktúra sa nie vždy ukáže ako kvalitná.
Dediny s mestskými domami by si vyžadovali viac individualizovaný prístup a „potiahli“ developerov na novú kvalitatívnu úroveň, hovorí Galina Uvarová.
bohužiaľ, moderný trend zmenšenie priestoru tiež tomuto formátu neprospieva, pretože rozlišovacím znakom mestský dom - priestranná plocha, ktorá v ekonomickej triede už klesla pod 100 metrov štvorcových. m.
Väčšina nových projektov je však zameraná na publikum s obmedzeným rozpočtom a v snahe umožniť nákup kupujúcemu je developer ekonomickej triedy nútený ísť touto cestou. Na území Novej Moskvy alebo v blízkosti metra sa objavujú malé, lacné mestské domy, ktoré sú, samozrejme, vážne horšie. kvalitatívne charakteristiky tie, ktoré sa objavili na trhu pred rokom 2009.
Jedným z vážnych zdrojov mestských domov je prestavba priemyselných zón. Aj keď projekty nie sú umiestnené ako mestské domy. Napríklad zástupcovia Červená spoločnosť Development povedali, že v niektorých projektoch boli priestory na prízemí, ktoré mali určené na maloobchod, kúpené špeciálne za účelom zariadenia bývania.
Apartmány Park Mira teraz ponúkajú mezonety s rozlohou 94 m2. m so samostatným vchodom. Developer počíta s tým, že pôjde o kancelárske sídla, no nevylučuje ich využitie ako rezidenčné viladomy.
Aké sú výstavné obdobia pre radové domy v blízkosti metra?
Väčšina mestských domov v blízkosti metra je teraz prezentovaná len na sekundárnom trhu. Hoci Ivan Tatarinov, obchodný riaditeľ spoločnosť GLINCOM sa domnieva, že z hľadiska investícií nie je mestský dom mimo Moskovského okruhu, dokonca ani v blízkosti metra, najlepší dobré rozhodnutie, predať ho bude oveľa náročnejšie ako napríklad jednoizbový resp dvojizbový byt za rovnakú cenu v rámci hraníc „starej Moskvy“. V závislosti od primeranosti ceny k trhu sa môže výstavná doba predĺžiť na 6-12 mesiacov.
„Ponuka v takmer akomkoľvek segmente nehnuteľností v súčasnosti prevyšuje dopyt, takže sa nedá povedať, že by sa ponuka mestských domov, dokonca aj v blízkosti metra, rýchlo vytrácala. Najlikvidnejšie projekty sa, samozrejme, rýchlejšie vypredávajú v závislosti od ceny, kvality stavby a lokality, výstavná doba v ekonomickej triede môže trvať 1-2 roky, v biznis triede 2 roky.“
Galina Uvarová poznamenáva, že rýchlosť predaja mestských domov v blízkosti metra na sekundárnom trhu je porovnateľná s obdobím predaja luxusných bytov v elitných komplexoch v Moskve, ktoré sú bližšie k okrajom mesta, napríklad v „Scarlet Sails“. “.
Príklady mestských domov v Moskve a Moskovskej oblasti v blízkosti metra
Vnútri Moskovského okruhu
Tajga, metro Medvedkovo, pešo 15-20 minút
Hoci severovýchod Moskvy nemožno nazvať elitnou destináciou, výstavba nízkopodlažného komplexu v zelenej zóne automaticky zvyšuje status komplexu. Tu sa okrem klubovne postavilo 11 mestských domov. Všetky sú už predané. Dostupné na sekundárnom trhu. Napríklad mestský dom s rozlohou 220 m2. m bez povrchovej úpravy sa ponúka za takmer 49 miliónov rubľov.
Mestská dedina Taezhny
Rezidencia Rublevo, metro Myakinino, Strogino, 5-7 minút dopravou
Elitná dedina na brehu zálivu Živopisnaja. Obec je postavená. Na sekundárnom trhu si môžete kúpiť mestský dom o rozlohe 215 m2. m za 38 miliónov rubľov.
Obec mestských domov Residence Rublevo
Čerešňový sad, stanica metra Skhodnenskaja, 5 minút dopravou
Obec sa nachádza vedľa parku sídliska Bratsevo. Existujú ponuky výlučne na sekundárnom trhu. Napríklad časť duplexu s rozlohou 150 m2. m s povrchovou úpravou sa ponúka za 40 miliónov rubľov.
Pokrovskie Hills, stanica metra Voykovskaya, Rechnoy Vokzal, 7-10 minút dopravou
Skutočne elitná dedina v elitnom prostredí. Nachádza sa v parku Pokrovskoye-Streshnevo, v blízkosti sa nachádza elitná rezidencia „Chaika“ a obytný komplex „Pokrovskoye-Glebovo“.
Hoci má obec viac ako 200 meštianskych domov, aktívny predaj teraz žiadna nie je. Dá sa predpokladať, že náklady presiahnu 200 miliónov rubľov.
Obec mestských domov Pokrovských vrchov
ApartVille Fitness&Spa Resort, stanica metra Petrovsko-Razumovskaya - 7-10 minút dopravou, budúca stanica metra Seligerskaya je neďaleko.
Bytový komplex v zrekonštruovanej priemyselnej budove. Sortiment návrhov zahŕňa dvojpodlažné radové domy. Pred rokom a pol vývojár oznámil cenu 10 miliónov rubľov. Teraz, keď je budova pripravená, ceny začínajú na 17,1 milióna rubľov. Na predaj je pomerne málo mestských domov.
Mimo Moskovského okruhu
Stanica metra Meshchersky, Teplý Stan - 15-20 minút dopravou. Budúca stanica metra „Ulitsa General Kuznetsova“ je neďaleko. Nachádza sa medzi diaľnicami Skolkovskoye a Borovskoye. To ani nie je dedina, ale palácový a parkový komplex. Kaskáda rybníkov, reliktný les. Na sekundárnom trhu sa ponúka mestský dom o výmere 320 m2. m bez povrchovej úpravy - 42 miliónov rubľov, mestský dom 220 metrov štvorcových. m s povrchovou úpravou - 78 miliónov rubľov.
Mestská dedina Meshchersky
Bristol, metro Troparevo - 20-25 minút dopravou, budúca stanica metra Rasskazovka. Jedna z najväčších dedín v tomto smere. Zahŕňa mestské domy, duplexy a chaty. Nachádza sa 7 km od Moskovského okruhu, no jeho dopravná dostupnosť sa zlepší po otvorení stanice metra Rasskazovka. Na predaj je rodinný dom o výmere 115 m2. m (s povrchovou úpravou) za 11,7 milióna rubľov, 240 m2. m - 18 miliónov rubľov.
Mestská dedina Bristol
Pomerne veľká aglomerácia dedín sa nachádza v oblasti Kaluga Highway. Najbližšie stanice metra sú stanica metra Teplý Stan (20-25 minút dopravou), budúca stanica metra Salaryevo je vzdialená asi 15 minút dopravy, budúca stanica Mamyri je v pešej dostupnosti do 5 minút dopravou.
Nikolskoe. Obec sa buduje. Dokončenie sa očakáva do konca leta. Teraz na primárnom trhu zostalo doslova niekoľko ponúk. Minimálna cena - 11,3 milióna rubľov.
Vyazemskoye. Jedna z najodľahlejších mestských dedín od diaľnice Kaluga. Rozsah ponuky zahŕňa malé projekty, asi 96 metrov štvorcových. m. Cena od 8,1 milióna rubľov.
Obecný dom Vyazemskoye
Lesné paseky. Dedina sa začala stavať v roku 2006. Na webovej stránke je však stále správa o dvoch voľných mestských domoch (cena 11,5 a 14 miliónov rubľov). Aj keď to už nemusí byť aktuálne. V obci je 100 radových domov, na sekundárnom trhu sú inzeráty na predaj meštianskeho domu 130 m2. m s povrchovou úpravou za 12,8 milióna rubľov.
Dubrovka. Jedna z vôbec prvých moderných dedín v tomto smere. Zahŕňa mestské domy a stredne vysoké bytové domy. Rôzne výhodná poloha vzhľadom na diaľnicu a výbornú infraštruktúru. Pred niekoľkými rokmi bolo v tlači niekoľko škandalóznych publikácií o „prežití“ obyvateľov nespokojných s príliš vysokými poplatkami za služby.
Mestský dom 204 m2. m s čiastočnou úpravou sa ponúka na predaj na sekundárnom trhu za 23,5 milióna rubľov.
Kód objektu 087410. Kyjevská diaľnica. 21 km od MKAD, obec. Pervomayskoe. CP Staronikolskoe. Štýlový mestský dom 196 m2 zrekonštruovaný dizajnový projekt. Rok výroby: 2014. Štýlový moderný dizajn. Zväčšená plocha podkrovia. Kuchyňa je vybavená vstavanými domáce spotrebiče popredných značiek. 5 klimatizácií, 5 prijímačov pre NTV+, konvektory, teplovodné podlahy. Okenné parapety - taliansky mramor. Hlavná spálňa má mramorové vitráže s osvetlením. Špajza na potraviny, suchá funkčná veľká pivnica. 4 šatne. Obklad - klinker tehla. Dánske prírodné dlaždice. Dispozičné riešenie - 1.NP: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, šatňa, kuchyňa-jedáleň-obývacia izba s výstupom na verandu a pozemok, komora na uskladnenie potravín. 2. poschodie: Predsieň, hlavná spálňa so šatňou a kúpeľňou so sprchovým kútom, spálňa so šatňou, spálňa, kúpeľňa s WC. Podkrovie: Predsieň, spálňa so šatňou a podkrovným oknom, otvorená izba (podkrovie 75 m2 nie je zahrnuté v celkovej ploche mestského domu). Prízemie: Sklad (25 m2 nie je zahrnutý v celkovej ploche mestského domu). Chatová obec sa nachádza na mieste starodávneho panstva "Staronikolskoye", ktoré bolo založené v druhej polovici 17. storočia. Obec je vybavená športovými a detskými ihriskami. Pešie oblasti pozdĺž rieky Desná. Na území obce sa nachádza administratívna budova, funguje vlastnoručne profesionálny servis prevádzky, zodpovedný za nepretržitú prevádzku komunikácie a inžinierske systémy. Cesty v obci sú vydláždené dlažobnými kockami, krásne štylizované osvetlenie, pri každom dome je upravená plocha. K dispozícii je 24-hodinová bezpečnosť, video dohľad a hliadkovanie, vstup cez kontrolný bod. V pešej vzdialenosti sa nachádza veľký upravený park s starý kaštieľ bojar Rtishchev a súčasný Chrám Zostúpenia Ducha Svätého, postavený v roku 1708. V blízkosti pošty, MATERSKÁ ŠKOLA, škola, poliklinika a obchody. Pár kilometrov od chatová obec sa nachádza elitný hotelový komplex „Imperial Park Hotel & SPA“ (reštaurácie, fitness centrum, SPA klub, 25-metrový bazén, sauny, vlastný pivovar, pekáreň, ryby pestované v r. vlastné rybníky atď.). Výborná dopravná dostupnosť - zastávka neďaleko verejnej dopravy na stanice metra Teplý Stan, Salaryevo, Rumjancevo a Jugo-Zapadnaja. Vieme rýchlo dohodnúť predstavenie - volať denne, víkendy, sviatky!!! Odmeny pre realitných maklérov a sprostredkovateľov. "Domarsenal" je oficiálnym partnerom PJSC "Sberbank". Okamžite sa za vás skoordinujeme hypotekárny úver s nízkou úrokovou sadzbou.
Radové domy sa predávajú prevažne s otvoreným pôdorysom (teda bez priečok a so stavebným schodiskom). Podiel takýchto domov na trhu je asi 80 %. Kúpou mestského domu teda môžete popustiť uzdu svojej fantázii plánovaním podláh podľa vášho vkusu. Špecifiká budovy zároveň zabezpečujú, že časť plánovacích prvkov už určil developer: ide o šírku fasády a vertikálne usporiadanie.
Toto je možnosť ponúkaná v obytnom komplexe Zhuravli: ako vidíte, je tu minimálny počet priečok.
Dispozičné riešenie dvojdomu ako celku
Apartmány v mestskom dome môžu byť spojené širokou alebo úzkou stranou. V prvom prípade bude byt teplejší, ale v druhom bude ľahšie dosiahnuť dobré slnečné žiarenie vo viacerých miestnostiach.
Pri rovnakej hĺbke bloku bude mať byt so širokou fasádou vyššiu plochu susedného pozemku. Výkresy dispozícií meštianskeho domu si môžete pozrieť na oficiálnej webovej stránke obce.
Vertikálne rozloženie
Ruské mestské domy možno rozdeliť do dvoch typov.
- Mestské domy - "veže", s úzkou fasádou, veľké množstvo podlahy
Vyznačujú sa tým malá plocha jedno poschodie (30-70 m2 mínus plocha, ktorú zaberajú schody). Na prvom poschodí sa zvyčajne nachádza garáž, kotolňa a práčovňa. Druhý a tretí - bez priečok, otvorený plán. Vývojári odporúčajú vyčleniť druhé poschodie pre obývaciu izbu a kuchyňu a tretie pre rekreačnú oblasť. IN podkrovie majitelia vybaviť ďalšie spálne alebo biliardová miestnosť.
Podlaha suterénu, ktorá sa niekedy nachádza aj v takýchto mestských domoch, má medzi obyvateľmi moskovského regiónu zlú povesť: na jar sa zaplavuje, čo ich núti míňať značné peniaze na hydroizoláciu.
Negatívny bod podobné rozloženie je potreba neustále chodiť po schodoch. Preto niektorí majitelia podobné mestské domy Dokonca uvažovali o inštalácii diaľkového výťahu.
Príkladom sú mnohé projekty firmy Sabidom – napríklad obec Nikolino.
- Viladomy s 2-3 podlažiami. Takéto domy majú širokú fasádu. Podlahová plocha môže dosiahnuť až 90-100 m2, nepočítajúc priestor, ktorý zaberajú schody. Prvé poschodie je venované kuchyni-jedáleň a obývacia izba, zatiaľ čo druhé poschodie obsahuje spálne. Garáž môže zaberať časť prvého poschodia.
Táto možnosť je výhodnejšia, pretože Nie je tak potrebné presúvať sa medzi poschodiami. Avšak väčšia veľkosť pozemok zvyšuje jeho náklady na podobnú plochu bytu.
Túto možnosť zvolil developer obce Krasnye Prudy.
Pôdorysy mestského domu
Samotná myšlienka mestského domu poschodový byt znamená oddelenie verejného a súkromného priestoru. Toto je organizované umiestnením obývacej izby na prvé poschodie a spálne a šatne na druhé a tretie.
Ďalším spôsobom, ako sa chrániť pred zvedavými pohľadmi z ulice, je zariadiť a technické miestnosti ako kotolňu a práčovňu a umiestniť obytné miestnosti s oknami patio. V tomto prípade zvyčajne robia východ na nádvorie priamo z obývacej izby.
Toto usporiadanie bolo zvolené v architektonickom predmestí „Južné údolie“.
Dôležitá časť dispozície, ktorá už nezávisí od developera, ale od vlastníka bytu - schodiska. Ak nie je dostatok miesta, má zmysel umiestniť ho do rohu a urobiť ho v tvare skrutky. Priestranný mestský dom môže byť zdobený širokým monolitické schodisko s rozpätiami, zdobené drevom alebo kameňom, veľkolepé zábradlia. Akékoľvek schodisko však „zožerie“ značnú časť plochy deklarovanej developerom v inzeráte, na čo treba pamätať.
Ešte jeden dôležitý detail- kúpeľne. Je potrebné mať aspoň jednu na poschodie na 2 existujúcich poschodiach, hoci často 3-4 poschodové budovy majú kúpeľne na každom poschodí.
Príkladom je atmosférická dedinka Villa Nova. Na každom poschodí bytu je kúpeľňa a na druhom sú dve.
Vstavaná garáž na prízemí je možnosťou pre každého. Niektorí ľudia nebudú dostatočne chváliť toto usporiadanie, hovoriac o peknom a teplom aute zimný čas. Iní sa sťažujú na zápach prichádzajúci do kuchyne z garáže. Nech je to akokoľvek, mnohí ľudia prestavajú garáž na kuchyňu alebo jedáleň a zaparkujú auto na „mieste“ blízko vchodu.
Hlavné dvere do mestského domu môžu byť len z ulice alebo vnútorného priechodu. Je zakázané vybavovať hlavný vchod na dvore stavebné predpisy o dvojdomoch.
Súhlasia s tým obyvatelia mestských domov
- čím menej poschodí v budove, tým lepšie (menej musíte chodiť po schodoch a menej využiteľného priestoru sa míňa na schodoch);
- prízemie je zbytočná oblasť, za ktorú musíte najprv zaplatiť a potom ju chrániť pred podzemnou vodou;
- kúpeľne sú žiaduce na každom poschodí;
- na prízemí je potrebné vybaviť šatňu (aspoň malú dodatočnú).
Mestský dom na fotografii
Móda nízkopodlažných pohodlných domov, nazývaných mestské domy, prišla do našej krajiny z Európy. Dnes sú takéto budovy na vrchole popularity individuálna konštrukcia. Čo je teda mestský dom?
História mestských domov
Mestské domy v Spojenom kráľovstve sa už dlho nazývajú mestské domy. O ich výskyte existuje niekoľko legiend. Jedna legenda hovorí, že kaštiele vďačia za svoj vzhľad anglickej aristokracii, ktorá vlastnila značné množstvo panstiev v r. rôznych regiónoch krajín. Jedna usadlosť však mala nárok povinné sa nachádza v Londýne alebo inej veľkej stredovekej metropole. No pre šľachtických rovesníkov bolo v tom čase veľmi problematické získať takýto kaštieľ, keďže už vtedy bol nedostatok mestských pozemkov. Preto sa viaceré šľachtické rody spojili a postavili si jeden spoločný kaštieľ.
Podľa druhej legendy sa v mestských domoch usadili novovzniknuté rodiny, ktoré museli viesť život oddelený od svojho klanu. V dôsledku toho bol rodinný majetok doplnený o malý kaštieľ.
Mestský dom čo to je?
„Townhouse“ má dosť nepresný preklad, pretože nazvať ho „zámkom“ môže byť len natiahnutie. Rozdiel je určený špecifikami autonómie života v mestskom dome. Je viac autonómny ako výšková budova a menej izolovaný ako váš vlastný dom.
Mestský dom možno nazvať aj viacúrovňovým apartmánom, ktorý má dve alebo tri poschodia. Je vybavený samostatným vchodom, autonómnym napájaním kúrenia a minimálnym pozemkom. Veľkosť takéhoto pozemku zvyčajne nepresahuje štyri hektáre. Je zvykom ho vybaviť alpská dráha, suché potoky, kvetinové záhony, mini-rybníky a iné stavby patriace do kategórie krajinného dizajnu.
Chaty tohto typu tvoria jeden architektonický súbor, ktorý zahŕňa niekoľko budov. Prvky tohto súboru majú spoločné bočné steny a jediné štýlové riešenie. Každá budova má však vlastnú príjazdovú cestu a samostatnú garáž.
Mali by ste vedieť, čo je mestský dom. Má špecifické usporiadanie, ktoré odborníci nazývajú „vertikálne“. S týmto usporiadaním sú všetky izby všeobecný plán v podobe kuchyne a hosťovskej časti sa nachádzajú na prízemí. Najvyššie poschodie Je zvykom obsadzovať ich ako spálne, knižnice, kancelárie a iné miestnosti na individuálne účely.
Niektoré mestské domy majú prízemné podlažia, kde sa nachádzajú sauny, bazény a biliardové miestnosti. Takýto dom je symbiózou bytu a chaty, keďže má všetko potrebné inžinierske komunikácie a môže byť umiestnený v akejkoľvek mestskej oblasti, ako aj mimo mesta. V niektorých mestách sa radové domy nachádzajú v samom centre. Pre našu krajinu je však typickejšie prímestské umiestnenie takýchto štruktúr.
Výhody a hlavné výhody radových domov
Mestské domy majú oproti mestským bytom niekoľko výhod:
- Dostupnejšia cena za meter štvorcový;
- Celkom pohodlné rozloženie. Navyše, niektoré mestské domy sú ponúkané na predaj bez akejkoľvek dispozície. Vďaka tomu majú majitelia takéhoto bývania možnosť popustiť uzdu svojej fantázii a zariadiť si všetko v dome podľa vlastných predstáv;
- Celková plocha miestnosti je veľa viac plochy tradičný byt.
Nie všetci ľudia však majú radové domy radi. Považujú ich za nedostatočne pohodlné a prestížne. Ale každý budúci majiteľ domu robí konečnú voľbu nezávisle.
Ak máte záujem o rekonštrukciu mestských domov na kľúč, odporúčame kontaktovať webovú stránku shpatel.su
Fotografie mestských domov