Normy obliczania ogrzewania pomieszczeń niemieszkalnych. Obliczanie ogrzewania według powierzchni pomieszczenia

Często nie do końca jest jasne, w jaki sposób kształtuje się koszt ogrzewania i dlaczego dla mieszkańców np. sąsiedniego domu jest on znacznie niższy. Jednakże opłata zawsze naliczana jest według zatwierdzonego schematu. Istnieje pewien standard zużycia ciepła i to właśnie stanowi podstawę do ustalenia ostatecznego kosztu. W tym artykule powiemy Ci, co musisz wiedzieć o opłatach za ogrzewanie.

W tym artykule dowiesz się:

• Jak usługa ciepłownicza jest powiązana ze standardami zużycia ciepła?
• Co to jest „norma zużycia ciepła”.
• Jak obliczyć standardowe zużycie ciepła.
• Jak ma się standard zużycia energii elektrycznej do usługi grzewczej świadczonej przez apartamentowiec?

Jak opłata za media ciepłownicze jest powiązana ze standardem zużycia ciepła?

Na początek opiszmy co zawiera się w pojęciu usługi komunalnej ciepłowniczej. Następnie zastanowimy się, jaki jest standard zużycia ustalony dla ogrzewania i jak się on kształtuje.

Na podstawie art. 354 jakość ogrzewania ocenia się biorąc pod uwagę zmiany temperatury powietrza w pomieszczeniu. Zgodnie z ust. 5 Regulaminu sezon grzewczy rozpoczyna się w momencie spadku średniej dobowej temperatury powietrza poniżej 8°C i stan ten utrzymuje się przez 5 dni. Głównym celem dostarczania ciepła do pomieszczeń jest ogrzanie powietrza komfortowa temperatura. Jak technicznie przebiega ogrzewanie?

Obecnie w naszym kraju często stosuje się systemy podgrzewania wody. Czynnik chłodzący (zwykle woda) jest podgrzewany do określonej temperatury i krąży w systemie grzewczym. Stopniowo nośnik uwalnia ciepło do pomieszczenia. Jednocześnie jego temperatura odpowiednio spada. Ciepło z chłodziwa z reguły przedostaje się do atmosfery dzięki grzejnikom.

Istnieją trzy opcje zaopatrzenia w ciepło:

• przewodność cieplna;
• konwekcja;
• promieniowanie.

Przewodność cieplna to zdolność cieplejszych części obiektu do przekazywania ciepła mniej nagrzanym częściom za pomocą chaotycznie poruszających się cząstek (cząsteczek, atomów). Na przykład, gdy grzejnik przekazuje ciepło obiektowi, który się z nim styka.

Konwekcja to rodzaj wymiany ciepła, w którym przenoszenie energii wewnętrznej odbywa się za pomocą przepływów i strumieni. Podczas konwekcji ciepło jest przenoszone przez ciecz lub gaz, w tym powietrze. Gaz przepływa wokół określonego obiektu w temperaturze innej niż jego własna. Kiedy powietrze przepływa nad gorącym grzejnikiem, nagrzewa się. Powietrze przepływające nad obiektami o niższej temperaturze ulega odpowiedniemu ochłodzeniu. Opływowe obiekty nagrzewają się.

Miejsca użytku publicznego gdzie nie ma grzejników (np. lądowania w MKD), ogrzewane są głównie metodą konwekcji. To jest ciepłe powietrze z mieszkań, w których działają grzejniki, wchodzi do wejść. Dzięki temu tworzą normalna temperatura.

W przypadku promieniowania energia cieplna jest przekazywana przez wizualnie przepuszczalny ośrodek, taki jak powietrze, przezroczyste przedmioty lub próżnia. Fale elektromagnetyczne przenoszą ciepło z cieplejszego obiektu do chłodniejszego. Na przykład ciepło ze Słońca na Ziemię jest przenoszone właśnie przez promieniowanie. Oczywiście grzejnik nie oddaje ciepła w takiej samej objętości jak Słońce. Niewprawny obserwator nie jest w stanie dostrzec tego promieniowania. Ale dzięki specjalne urządzenia- kamery termowizyjne - proces ten jest wyraźnie widoczny.

Płyn chłodzący nie jest bezpośrednio zużywany podczas ogrzewania (przynajmniej kiedy normalne funkcjonowanie instalacji grzewczej i brak wycieków). Przekazuje jedynie ciepło do przestrzeni, tworząc w niej komfortowe środowisko. Woda podgrzana w bojlerze lub innym urządzeniu dostaje się do systemu grzewczego, krąży w nim, oddaje ciepło i schładza się. Następnie rurociągiem powrotnym trafia z powrotem do urządzenia grzewczego. Ze względu na brak zużycia nośnika ciepła użytkownicy mediów nie płacą za jego zużycie. Płacone jest jedynie ciepło, które czynnik chłodniczy oddaje do przestrzeni ogrzewanych mieszkań.

Ogólnie przyjęta jednostka miary energii cieplnej wg System międzynarodowy Jednostką (SI) jest dżul (J). Lokale MKD zużywają dwa rodzaje energii:

• termiczny;
• elektryczny.

Jak wspomniano powyżej, energię mierzy się w dżulach (J). Jednak do określenia energii elektrycznej używa się „kilowatogodzin” (kW⋅h), a energię cieplną określa się jako gigakalorie (Gcal).

Kaloria (cal) jako jednostka miary jest używana w różne obszary w obliczeniach, jeśli na przykład chcesz określić zużycie energii cieplnej w budynki mieszkalne i mieszkania MKD. Kaloria to jednostka pozasystemowa równa 4,1868 J. Jest to dokładnie ilość energii cieplnej potrzebnej do ogrzania 1 grama wody o 1 °C.

Kaloria została po raz pierwszy użyta jako jednostka miary do obliczenia zawartości ciepła w wodzie. W sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych kalorie są wykorzystywane właśnie w tym celu. Czynnikiem chłodzącym w systemach podgrzewania wody jest zwykle woda.

Dżuli można używać do pomiaru energii cieplnej, podobnie jak innej energii. Jeśli jednak obliczy się energię cieplną zużywaną w budynkach mieszkalnych i apartamentowcach, wykorzystywane są kalorie.

Aby ogrzać 1 gram wody o 1°C, potrzeba 1 kalorii. Odpowiednio do podgrzania 1 tony wody (1 miliona gramów) o 1 °C potrzeba 1 miliona kcal, czyli 1 Mcal (megakaloria). Na przykład, aby podgrzać 1 metr sześcienny wody (1 tonę) do temperatury 0-60 °C, potrzeba 60 Mkalorii (megakalorii) lub 0,06 (0,060) gigakalorii (Gcal). Oznacza to, że aby podgrzać 100 metrów sześciennych wody do temperatury 0-60°C potrzeba 6 Gcal. Należy pamiętać, że 60 stopni to limit CWU dla mieszkańców budynki mieszkalne i MKD.

W ogrzewaniu systemy MKD krążą duże ilości chłodziwa. Dlatego obliczenia przeprowadza się w Gcal (1 Gcal równa się 1 miliardowi cal).

Jaki jest standard zużycia ciepła z fizycznego punktu widzenia?

Rosyjskie ustawodawstwo uwzględnia MKD przy obliczaniu zużycia energii do ogrzewania jako jednej całości. Budynek mieszkalny pełni funkcję niepodzielną obiekt techniczny trawiący energia cieplna do ogrzewania wszystkich znajdujących się w nim pomieszczeń. W związku z tym przy dokonywaniu obliczeń między organizacją oszczędzającą zasoby a dostawcą usług komunalnych bardzo ważne jest, ile energii cieplnej zużyło MKD jako całość.

Istnieją Zasady ustalania i ustalania standardów zużycia usług komunalnych, zatwierdzone dekretem rządu nr 306 z dnia 23 maja 2006 r. Zgodnie z nimi normę rocznego zużycia energii cieplnej oblicza się najpierw w MKD (klauzula 19 załącznika 1 do Reguły 306, wzór 19) .

Przy obliczaniu miesięcznego standardu zużycia ciepła za okres obliczeniowy przyjmuje się rok. Wskaźniki w różnych miesiącach są oczywiście różne, a opłata za standardy zużycia ciepła powinna być albo taka sama przez cały sezon grzewczy, albo nawet przez cały rok kalendarzowy. Wszystko zależy od tego, jaka metoda płatności za ogrzewanie obowiązuje w regionie rosyjskim.

MKD obejmuje lokale mieszkalne i niemieszkalne, a także własność wspólną należącą do wszystkich właścicieli obiektów w domu na prawie wspólnej własności. Cała energia cieplna dostarczana do MKD jest przez nie zużywana. W związku z tym właściciele muszą płacić za ogrzewanie. Powstaje jednak pytanie: jak rozłożyć koszt świadczonej usługi na wszystkich abonentów? Czy istnieje norma dotycząca zużycia ciepła na ogólne potrzeby domu?

Kwota opłaty za ogrzewanie jest rozłożona dość rozsądnie. Wszystko zależy od materiału filmowego każdego mieszkania lub lokalu niemieszkalnego (zgodnie z art. 354 i 306).

Jak obliczyć normy zużycia energii cieplnej na ogrzewanie

Normy zużycia energii cieplnej są zatwierdzane przez uprawnione władze lokalne. Najczęściej zajmują się tym komisje energetyczne w regionach.

Rodzaj domu determinuje standard zużycia ciepła. Norma obowiązuje przez co najmniej trzy lata i zazwyczaj nie zmienia się w tym okresie. Od decyzji o ustaleniu norm zużycia ciepła możesz odwołać się do sądu.

Normy zużycia CG są tworzone trzema metodami: ekspercką, obliczeniową i metodą analogów. Uprawnione organy mają prawo zastosować jedną metodę lub połączyć kilka.

Jeżeli specjaliści stosują metodę analogową i ekspercką, normę zużycia ciepła ustala się na podstawie monitorowania zużycia ciepła w budynkach mieszkalnych i apartamentowcach z mniej więcej tym samym budynkiem i właściwości techniczne, liczbę mieszkańców i poziom udogodnień. Podstawą są tutaj wskaźniki liczników zbiorczych.

Metodę obliczeniową stosuje się w przypadku braku możliwości uzyskania odczytów liczników lub dane z urządzeń pomiarowych zbiorczych są niewystarczające do zastosowania metody analogowej lub brak jest informacji do zastosowania metody eksperckiej.

Każdy region ustala własne standardy zużycia energii cieplnej do ogrzewania. Przy jego formowaniu uwzględniane są straty technologiczne. Jednocześnie koszty zasobów użytkowych wynikające z nieprawidłowej eksploatacji komunikacja inżynierska i wyposażenia w budynku mieszkalnym lub apartamentowcu, nie uwzględnia się nieprawidłowego stosowania zasad funkcjonowania lokali mieszkalnych oraz utrzymania mienia wspólnego w apartamentowcach.

Standardowe zużycie ciepła na mkw. m to zużycie energii cieplnej, przy którym utrzymywana jest normalna temperatura w pomieszczeniu. Aby obliczyć standardowe zużycie ciepła (Gcal na 1 m2 miesięcznie), należy skorzystać ze wzoru:

N = Q/S*12

Q to całkowite zużycie energii cieplnej do ogrzewania pomieszczeń w budynku mieszkalnym lub mieszkalnym. Q to suma wskazań liczników za sezon grzewczy (Gcal), S to łączna powierzchnia lokali w budynku mieszkalnym lub apartamentowcu (m2).

• Normy temperatury pokojowej.

Istnieją zasady świadczenia usług publicznych dla ludności, zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej. Według nich temperatura powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych nie powinna być niższa niż 18°C, a dla 20°C pokoje narożne.

Reżim temperaturowy w budynkach mieszkalnych określa GOST R 51617-2000 „Mieszkanie użyteczności publicznej. Ogólny specyfikacje techniczne”, zatwierdzony dekretem Państwowego Standardu Rosji 158-st z dnia 19 czerwca 2000 r. i SanPIN 2.1.2.1002-00.

GOST uznaje następujące warunki temperaturowe dla pomieszczeń mieszkalnych za optymalne:

• 20°C dla pomieszczeń narożnych;
• 20°C dla budynków w pierwszym roku użytkowania;
• 18°C dla salony;
• 18°C dla kuchni;
• 25°C dla łazienek;
• 16°C dla klatek schodowych i holi.

Według SanPIN następujące standardy temperatur są uważane za optymalne i dozwolone w pomieszczeniach mieszkalnych:

Reżim temperaturowy dla CWU jest również ustawiony na 50–70 °C.

Oblicz standardy zużycia ciepła tak dokładnie, jak to możliwe

Zgodnie z Regulaminem przy ustalaniu norm zużycia mediów należy stosować metodę analogową i metodę obliczeniową.

Metodę analogową stosuje się, jeśli istnieją dane uzyskane z liczników w domach o podobnych parametrach technicznych i parametry projektowe, poziom doskonalenia, a także zlokalizowane w podobnych strefy klimatyczne. Metoda analogowa pozwala uzyskać wiarygodne informacje jedynie w zakresie zużycia energii i wody, mimo że właściciele lokali w apartamentowcach myją naczynia, biorą prysznice i wanny, w różny sposób korzystają z oświetlenia i urządzeń zużywających energię. Przy obliczaniu normy zużycia mediów ciepłowniczych nie można stosować tej metody, przynajmniej przy wykorzystaniu liczników komunalnych. Jeśli chodzi o liczniki indywidualne, praktyczne doświadczenie jeszcze nie w tej kwestii.

Wspólny licznik budowlany znajdujący się przy wejściu do budynku rejestruje wielkość zużycia ciepła na ogrzewanie. Nie oznacza to jednak, że ta ilość energii cieplnej jest optymalna dla mieszkańców. Na przykład w Moskwie przy ulicy Obruchev znajduje się 8 identycznych domów z serii P-18 - 01/12. W ramach remontu wymienili stare okna na bardziej energochłonne nowe, ocieplili elewacje, zamontowali zautomatyzowane jednostki sterowanie systemem ogrzewania, włączone termostaty urządzenia grzewcze. Jednocześnie w dwóch budynkach zainstalowano m.in. rozdzielacze ciepła umożliwiające indywidualny pomiar energii cieplnej w poszczególnych mieszkaniach. W sezonie grzewczym 2010–2011. Średnie jednostkowe zużycie energii cieplnej wyniosło 190 kWh/m2. Ponadto w poprzednim okresie w jednym domu wskaźnik ten wyniósł 99 kWh/m2. Znaczącą poprawę wydajności można osiągnąć poprzez optymalizację wykres temperatury dostawa energii cieplnej do ogrzewania.

Aby obliczyć normę zużycia ciepła, zaleca się stosowanie wyłącznie metody obliczeniowej. Jednak formuła 9 zaproponowana przez Regulamin jest błędna. Według niej, obciążenie termiczne ogrzewanie zmienia się wraz z temperaturą zewnętrzną:

QO= q o.max (t in – t n.sro)/(t in – t n.ro) · 24 n o · 10 –6, Gcal/h

q o.max - standardowe zużycie energii cieplnej na ogrzanie budynku mieszkalnego lub apartamentowca (kcal/godz.); t in - temperatura ogrzewanych obiektów w domu, °C; t n.sro – średnia dobowa temperatura powietrza zewnętrznego w sezonie grzewczym, °C; t n.r.o - projektowa temperatura powietrza zewnętrznego przy projektowaniu ogrzewania, °C; nie o - czas trwania sezonu grzewczego ze średnią dobową temperatura zewnętrzna 8°C lub mniej. 24 to godziny w ciągu dnia, a 10 – 6 to przeliczniki kcal na Gcal.

Jeśli weźmiemy pod uwagę bilans cieplny przestrzeni mieszkalnej, szacunkowe godzinowe obciążenie grzewcze będzie równe:

Qo.max= q ogr q inf – q życie,

q ogr - straty ciepła przez ogrodzenia zewnętrzne; q inf - straty ciepła na ogrzanie powietrza infiltrującego przez ogrodzenia zewnętrzne; q gospodarstwo domowe – emisja ciepła z gospodarstwa domowego przez ludzi, sztuczne oświetlenie, używać sprzęt AGD, gotowanie, zmywanie naczyń, rury ciepłej wody zainstalowane w mieszkaniach, a także dopływ ciepła z promieniowaniem rozproszonym.

Kiedy temperatura na zewnątrz rośnie lub spada, zmieniają się tylko dwa pierwsze składniki bilansu cieplnego. Emisja ciepła z gospodarstw domowych pozostaje niezmieniona przez cały sezon grzewczy. Temperatura zewnętrzna nie ma na nie wpływu. Z tego powodu poprawna opcja formuła wygląda następująco:

QO= [(q o.max q życie) (t in – t n.sro)/(t in –E t n.ro) – q życie ] · 24 n o ·10 –6 ,

Jeżeli emisje ciepła z gospodarstw domowych są wyznaczane jako ułamki szacowanego godzinowego obciążenia grzewczego i usuwane Q o.max na nawiasy kwadratowe, formuła będzie wyglądać następująco:

QO= q o.max · [(1 q życie /q o.max) · (t in – t n.sro)/(t in – t n.ro) – q życie /q o.max ] · 24 n o · 10 –6 .

Emisje ciepła z gospodarstw domowych w bilans cieplny pozostają stałe w stosunku do szacowanego godzinowego obciążenia grzewczego dla danego domu. Jednakże udział emisji ciepła wzrasta wraz ze wzrostem temperatury powietrza zewnętrznego. Ze względu na wzrost temperatury zewnętrznej, dopływ ciepła do ogrzewania pomieszczenia może zostać zmniejszony. Wykresy temperatury chłodziwa na zasilaniu i rurociągi powrotne system grzewczy musi zbiegać się nie w T n = T in = 18...20°C, jak miało to miejsce w przypadku stosowania wzoru podanego w Przepisach i kiedy T n = 10...15 °C, zgodnie z innymi podanymi wzorami.

Zauważmy, że harmonogram regulacji jakościowej źródła, budowany bez uwzględnienia rosnącego udziału emisji ciepła z gospodarstw domowych w bilansie cieplnym domu wraz ze wzrostem temperatury powietrza zewnętrznego, jest sprzeczny z normami. W związku z tym każdy budynek mieszkalny musi posiadać zautomatyzowane sterowniki systemu grzewczego. Jeśli połączenie jest zależne, ruch korekcyjnych pomp mieszających powinien odbywać się nie tylko podczas cięcia harmonogram centralny regulacji, ale także przez niemal cały okres, pod warunkiem, że temperatura powietrza zewnętrznego przekracza parametry „A”.

Udział emisji ciepła z gospodarstw domowych jest stałą wartością obliczonego godzinowego obciążenia systemu grzewczego dla pojedynczego domu. Udział ten w przypadku innej nieruchomości mieszkalnej zwiększa się wraz ze zwiększeniem ochrony termicznej lub wykorzystaniem odzysku ciepła z powietrza wywiewanego do ogrzania powietrza nawiewanego. Jeśli planujesz zbudować dom o podobnych parametrach technicznych i konstrukcji, ale w regionie o chłodniejszym klimacie, udział emisji ciepła z gospodarstw domowych w projekcie ogrzewania będzie mniejszy. Jeżeli budowa planowana jest na obszarze o wyższej projektowej temperaturze zewnętrznej, udział ten będzie większy.

W związku z tym Tabeli 7 Regulaminu, która wskazuje normę zużycia energii cieplnej do ogrzewania budynku mieszkalnego i apartamentowca, nie można nazwać prawidłową. Przy ustalaniu wartości nie uwzględnia się zmieniających się udziałów emisji ciepła w gospodarstwach domowych w stosunku do obliczonego godzinowego obciążenia grzewczego w różnych regionach Rosji. Nie bierze się również pod uwagę, że w przyszłości, na podstawie Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej nr 18 z dnia 25 stycznia 2011 r., wzrośnie efektywność energetyczna budynków.

Nie bierzmy pod uwagę wartości specyficzne spożycie energia cieplna do ogrzewania domów wybudowanych przed 1995 r. i po 2000 r. o różnej liczbie pięter w regionach o projektowej temperaturze zewnętrznej do projektowania ogrzewania od -5 stopni do -55 stopni. Zidentyfikujmy te same wartości dla budynków w latach 2011–2016. biorąc pod uwagę wymagania dotyczące zwiększenia ich efektywności energetycznej, a także dla budynków, w których w tym samym czasie przeprowadzono gruntowną przebudowę, i porównaj je z wymaganiami z 2000 r. (na podstawie Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej nr 18 z 25 stycznia 2011)

Zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej nr 262 z dnia 28 maja 2010 r. wraz ze wzrostem efektywności energetycznej znormalizowane opory przenikania ciepła ścian zewnętrznych, powłok i sufitów wzrosły do ​​poziomu tabeli. 4 SNiP 23–02–2003, okna od 2011 r. do wartości R F = 0,8 m 2 °C/W dla obszarów o wartości stopniodni powyżej 4000 i 0,55 m 2 °C/W dla pozostałych, a od 2016 r. – nie mniej R F = 1,0 m 2 °C/W również dla obszarów powyżej 4000 °C dziennie. i 0,8 m 2°C/W – w pozostałej części.

Do obliczeń przyjmiemy jako podstawę budowany dziewięciopiętrowy budynek mieszkalny centralna Rosja. Szacunkowa temperatura powietrza zewnętrznego wynosi tam –25 stopni, a liczba stopniodni wynosi 5000. Zgodnie z normami na rok 2000 obniżone opory przenikania ciepła głównych obudów ścian zewnętrznych R w = 3,15 m 2°C/W, okna R F = 0,54 m 2 ·°C/W, obliczona wymiana powietrza przy zajęciu 20 m 2 powierzchni całkowitej mieszkania na osobę = 30 m 3 /(h·osoba), wartość właściwa wydzielania ciepła w gospodarstwie domowym 17 W/m 2 kwadrat nagrania salonów.

Tak wygląda bilans cieplny domu. Budynek traci 20–23% ciepła przez ściany, 4–6% przez pokrycia i sufity, 25–28% przez okna i 40–50% przez infiltrację powietrza. Względny odsetek emisji ciepła z gospodarstw domowych z obliczonych strat ciepła wynosi 18–20%. Szacunkowe zużycie ciepła na ogrzanie domu w stosunku do szacunkowych strat ciepła w roku 2000 będzie przy rozwiązywaniu równania bilansu cieplnego: o.max 2000 = 0,215 0,05 0,265 0,47 – 0,19 = 0,81. Procent emisji ciepła z gospodarstw domowych w stosunku do szacowanego zużycia ciepła na ogrzewanie Qżycie codzienne / Q o.max = 0,19·100/0,81 = 23,5%.

Jak zmieniają się względne straty ciepła przez okna i ściany budynku, gdy wzrasta ich ochrona termiczna?

Aby zrozumieć, jak zmienia się obliczone zużycie energii cieplnej na ogrzewanie wraz ze wzrostem oporów przenikania ciepła przez ogrodzenia zewnętrzne, spójrzmy na rys. 1. Rysunek pokazuje, że gdy opór przenikania ciepła ścian wzrasta o 15% z 3,15 do 3,6 m 2 °C/W, względna utrata ciepła przez ściany zmniejsza się z 0,302 do 0,265 jednostki, czyli jest równa 0,265/0,302 = 0,877 od poprzedniej wartości. Przy przejściu na okna o oporze przenikania ciepła 0,8 zamiast 0,54 m 2°C/W zużycie ciepła zmniejsza się o 0,425/0,63 = 0,675 w porównaniu do poprzedniego wskaźnika.

Jeśli weźmiemy pod uwagę zmniejszenie strat ciepła przez pokrycia i sufity, podobnie jak przez ściany, oraz względne straty ciepła na ogrzanie powietrza infiltrującego, jak poprzednio, równanie bilansu cieplnego dla domu wybudowanego od 2011 roku będzie wyglądało następująco:

Qht.max 2011 = (0,215 0,05) 0,877 0,265 0,675 0,47 = 0,232 0,179 0,47 = 0,881.

Względne szacunkowe koszty energii cieplnej do ogrzewania wynoszą Qht.max 2011 = 0,881 – 0,19 = 0,691, a norma zużycia energii cieplnej na rok 2011 zostanie obniżona w stosunku do roku 2000: 0,691/0,81 = 0,853 (obniżenie o 14,7% ze względu na na wzrost oporu przenikania ciepła ścian, powłok, posadzek o 15% i okien z 0,54 do 0,8 m 2°C/W), a w wartości bezwzględnej według wartości z 2000 r. Q o.max = 50 m 2 °C/W przeliczone na kcal/h: 50 0,853/1,163 = 36,6 kcal/(h m 2).

Zmniejszone opory przenikania ciepła ścian wzrosną w 2016 roku o kolejne 15% w porównaniu do 2011 roku. Przy przejściu na okna o oporze przenikania ciepła 1,0 zamiast 0,8 m2 °C/W straty ciepła zmniejszą się o 0,34/0,425 = 0 , 8. Wskaźnikiem względnych całkowitych strat ciepła w 9-piętrowym budynku w 2016 roku będzie:

Q ht.max 2016 = 0,232·0,887 0,179·0,8 0,47 = 0,206 0,143 0,47 = 0,82.

Względne obliczone straty ciepła na ogrzewanie Q ht.max 2016 = 0,82 – 0,19 = 0,63. Spadek standaryzowanego wskaźnika specyficznego w 2016 r. w porównaniu do 2000 r. wynosi 0,63/0,81 = 0,778. Opór przenikania ciepła ścian, powłok, sufitów wzrósł zaledwie o 30%, a okien nawet o 1,0 m2°C/W. Dzięki temu zużycie ciepła na ogrzewanie pomieszczeń spadło o 22,2%, w tym od 2016 r. o 22,2–14,7 = 7,5%), a w wartościach bezwzględnych: Q o.max = 50·0,778/1,163 = 33,4 kcal/(hm2). Tak będą się kształtować składowe strat ciepła w dziewięciopiętrowym budynku mieszkalnym w roku 2016. 25% ciepła będzie utracone przez ściany, pokrycia i stropy (0,206·100/0,82), przez okna 0,143·100/0,82 = 17% (w 2000 r. parametry te były identyczne – 26,5%), na ogrzewanie powietrze infiltrowane w ilości standardowej: 0,47·100/0,82 = 58% (w 2000 r. – 47%). Udział procentowy emisji ciepła z gospodarstw domowych w stosunku do obliczonych strat ciepła na ogrzewanie wyniesie 0,19·100/0,63 = 30% (w 2000 r. – 23,5%).

Obliczmy w takim samym stosunku jak dla roku 2000 wskaźniki zużycia ciepła na ogrzewanie domów różne kwoty podłóg, ale dla obszarów o innych obliczonych parametrach temperaturowych powietrza zewnętrznego. Poniżej znajduje się tabela z wynikami obliczeń należącymi do SNiP „ Sieci ciepłownicze" Dzięki tabeli można określić jaką moc ma źródło ciepła oraz jaka jest średnica rur stosowanych w sieciach ciepłowniczych.

Za pomocą tej tabeli nie da się obliczyć normy indywidualnego zużycia ogrzewania pomieszczeń. Obliczone parametry strat nie odzwierciedlają stopnia optymalizacji automatyczna regulacja dostawa energii cieplnej do ogrzewania.

Szczegółowe wskaźniki szacowanego zużycia ciepła do ogrzewania budynków mieszkalnych i mieszkalnych na 1 m 2 całkowitej powierzchni mieszkań, Q o.max, kcal/(h m 2)

Liczba kondygnacji budynki mieszkalne Szacowana temperatura powietrza na zewnątrz do projektowania ogrzewania, T n, °C Dla budynków wybudowanych przed 1995 rokiem 1–3 piętra wolnostojący 2–3 piętra zablokowane 4–6 pięter cegła 4–6 pięter płyta 7–10 pięter cegła 7–10 pięter płyta Dla budynków wybudowanych po 2000 r 1–3 piętra wolnostojący 2–3 piętra zablokowane Dla budynków wybudowanych po 2010 r 1–3 piętra wolnostojący 2–3 piętra zablokowane Dla budynków wybudowanych po 2015 r 1–3 piętra wolnostojący 2–3 piętra zablokowane

Jak oblicza się normę zużycia ciepła dla lokali niemieszkalnych?

Na podstawie paragrafu 20 Regulaminu świadczenia usług użyteczności publicznej dla ludności, zatwierdzonego dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. Nr 307, jeżeli liczniki ciepłej wody i ciepłej wody, energii elektrycznej, ciepła i gaz nie jest zainstalowany w pomieszczeniach niemieszkalnych budynku mieszkalnego, kwotę opłat za mieszkanie i usługi komunalne oblicza się zgodnie ze standardami określonymi w ustawodawstwie rosyjskim, a także biorąc pod uwagę ilość zużytych zasobów.

Ilości zużytych zasobów użyteczności publicznej ustala się w następujący sposób:

• dla zaopatrzenia w zimną wodę i zaopatrzenia w ciepłą wodę - stosując metodę obliczeniową. Podstawą są standardy konsumpcji zasoby wodne. Jeśli ich nie ma - wymagania i zasady kody budowlane;
• Dla ścieki- jaka jest całkowita objętość gorącej i zimna woda;
• dla gazu i energii elektrycznej – metodą obliczeniową. Schemat obliczeń musi zostać uzgodniony pomiędzy organizacją dostarczającą zasoby a osobą, z którą organizacja zawarła umowę. Podstawą obliczeń jest moc i tryb pracy urządzeń odbiorczych zainstalowanych w obiekcie;
• za ogrzewanie - zgodnie z pkt. 1 ust. 1 Załącznika nr 2 do Regulaminu [uwaga: według normy zużycia w Gcal/m2, tj. kalkulacja jest taka sama jak w przypadku mieszkań]. Jednocześnie wykonawca raz w roku musi dokonać korekty wysokości płatności za ogrzewanie. Procedura regulacji opisana jest w podrozdziale. 2 ust. 1 Załącznika nr 2 do Regulaminu.

W pozostałych sytuacjach ilości zużytej energii cieplnej w lokalach niemieszkalnych, w tym w obiektach niemieszkalnych niebędących częścią budynku mieszkalnego i zlokalizowanych osobno, oblicza się zgodnie z Metodologią ustalania zapotrzebowania na paliwo, energię elektryczną i wodę w wytwarzaniu i przesyłaniu energii cieplnej i chłodziwa w instalacjach ogrzewanie miejskie MKD. Metodologia została zatwierdzona przez Państwowy Komitet Budownictwa Federacji Rosyjskiej w dniu 12 sierpnia 2003 r. Do obliczeń Metodologia określania ilości energii cieplnej i chłodziwa w miejskich systemach wody grzewczej MDS 41-4.2000, zatwierdzona zarządzeniem państwa Stosowany jest również Komitet Budowlany Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2000 r. Nr 105.

Ze względu na bardzo niejednoznaczność brzmienia legislacyjnego, o tym, jak w praktyce zostanie rozwiązana kwestia odbiorcy usług komunalnych, decyduje stanowisko organizacji oszczędzającej energię, wykonawcy (Kodeks karny, HOA), argumentacja uczestników i praktyki sądowej.

Jak ma się standard zużycia energii elektrycznej na ogrzewanie do świadczenia usług komunalnych przez MKD?

Przed przyjęciem nowego Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, w latach 1999–2005. Obowiązujące przepisy dopuszczały wyłączenie centralnego ogrzewania w oddzielnym budynku mieszkalnym apartamentowca i ogrzewanie go energią elektryczną. Ponieważ centralne ogrzewanie w domach nie zawsze działało dobrze, znaczna część populacji, po skompletowaniu wszystkich dokumentów technicznych, zaczęła używać baterii elektrycznych.

Opłatę za ogrzewanie w budynku mieszkalnym obliczono w następujący sposób. Właściciele mieszkań, w których działało centralne ogrzewanie, płacili za usługę zgodnie ze standardami zużycia. Obywatele, którzy korzystali ogrzewanie mieszkania, nie zapłacili za usługę, gdyż nie otrzymali za nią paragonu. Wszystko to było zgodne z zasadami wyrażonymi w art. 7 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej - „rozsądek i uczciwość”. Jednak w latach 2003–2013. wszystko się zmieniło (tabela).

Ustalenie kwoty płatności za ogrzewanie w gminie obwodu murmańskiego

Warunki	Okres
	Przed 2006 rokiem
Fusy	W całym regionie obowiązywał jednolity standard ogrzewania	Obowiązywały normy grzewcze, zatwierdzone przez władze lokalne	Podmiot wprowadził nowe standardy ogrzewania, podkreślając standard własności wspólnej	Zniesione zostały normy dotyczące własności wspólnej	Ważny Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. nr 307
MKD bez wspólnego licznika domowego, lokal bez licznika	Р i = S ja x Not x Тт. Korekta roczna z nową taryfą	P ja = S ja x Nt x Tt. Korekta według roku	P i = S i x Ntot x TT Podn = Ntotal x Soi x S i /Sob. Korekta anulowana	P ja = S ja x Nt x Tt. Korekta anulowana	P ja = S ja x Nt x Tt. Modyfikacja odwołany
Budynek apartamentowy wyposażony jest w wspólny licznik mieszkaniowy, pokój nie posiada licznika	P i = Vd x S i /Stotal x Tt. Na podstawie zużycia	Р ja = S ja x V ja x Тт. Średnio miesięczny skorygowane według roku	P i = Vd x S i /Sd x Tt. Na podstawie zużycia	Р i = Vä x S i / Stotal x Tt. Na podstawie zużycia	Р ja = S ja x V ja x Тт. Średnio miesięczny z dostosowanym jakikolwiek rok

Problemy z płaceniem za ciepło pojawiły się po zainstalowaniu w apartamentowcu liczników komunalnych. Kwota płatności zaczęła składać się z dwóch składników: za ogrzewanie lokali mieszkalnych lub niemieszkalnych oraz części wspólnych w domu.

W rezultacie, począwszy od 2013 roku do dziś, w wielu obwodach Rosji (na przykład w obwodzie kirowskim i murmańskim), gdzie w budynkach mieszkalnych znajdują się pomieszczenia ogrzewane energią elektryczną, zgodnie z tłumaczeniem legislacyjnym na język ten typ ogrzewania właściciele tych lokali w dalszym ciągu otrzymują rachunki za usługi centralnego ogrzewania (ryc. 1).

Ryż. 1. Schemat rozprowadzenia energii cieplnej dla ciepłowni domu nr 11 na ul. Sowieckie miasto Kandalaksha (wersja Państwowego Zakładu Mieszkaniowego obwodu murmańskiego):

• 59,07 Gcal / 2617 m2 m = 0,02257 Gcal/kw. M.
• 0,02257 Gcal/kw. mx 1597,7 m2 m = 36,06 Gcal.
• 0,02257 Gcal/kw. m x 206,5 m2 m = 4,66 Gcal.
• 4,66 Gcal / 2410,5 m2 m = 0,001933 Gcal/kw. M.
• 0,001933 Gcal/kw. mx 812,8 m2 m = 1,57 Gcal.
• 0,001933 Gcal/kw. mx 1597,7 m2 m = 3,09 Gcal.

Jednocześnie władze regionalne nalegają, aby właściciele powrócili do centralnego ogrzewania. Zapominają jednak, że prawo nie działa wstecz.

Wzór 3 z Załącznika nr 2 do Regulaminu świadczy o tym, że działania są zgodne z prawem. Zgodnie z nią obszary ogrzewane energią elektryczną nie są wyłączone ze schematu płatności za usługi centralnego ogrzewania.

Jednocześnie w dniu 12 marca 2015 r. odbyło się spotkanie grupy roboczej poświęcone ustalaniu opłat za centralne ogrzewanie dla właścicieli lokali mieszkalnych wyposażonych w baterie elektryczne ( grupa robocza którego utworzenie nakazał gubernator obwodu murmańskiego). W protokole spotkania zawarto zalecenie dla władz wszystkich gmin obwodu murmańskiego, aby poinformowały właścicieli o konieczności przejścia na centralne ogrzewanie lokali mieszkalnych. Nie jest jednak jasne, jak to się ma do przepisu mówiącego, że ustawa nie działa wstecz.

Okazuje się, że dziś istota konfliktów pomiędzy zainteresowanymi stronami jest następująca:

• przedsiębiorstwa dostarczające ciepło chcą, aby właściciele płacili za niewykonane usługi;
• właściciele nieruchomości mieszkalnych nie mają zamiaru płacić za niewykonane usługi.

Obecnie w wielu regionach Rosji (na przykład w obwodzie briańskim i archangielskim na terytorium Stawropola) sytuacja jest nieco inna. Wzór 3 Załącznika nr 2 do Regulaminu stosuje się z uwzględnieniem wyroku Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 23 marca 2015 r. nr AKPI15-198. Jednocześnie w tych regionach kwestię płatności za ogrzewanie rozwiązuje się w oparciu o art. 7 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, w tym jego główne postanowienia - rozsądek i uczciwość.

Możliwość rozwiązania problemu

Głównym elementem potwierdzającym, że właściciel nieruchomości otrzymuje usługę centralnego ogrzewania, jest bateria grzejnikowa. Jest częścią systemu centralnego ogrzewania, ponieważ jest do niego podłączony i utrzymuje wymaganą temperaturę w domu. Lokal apartamentowiec ogrzewane elektrycznie, nie są wyposażone w te elementy. W związku z tym zgodnie z prawem nie ma usługi grzewczej.

Poniżej znajdują się części MKD, które służą jako dowód, że właściciele lokali niemieszkalnych i mieszkalnych, w których ogrzewanie dostarczane jest za pomocą ogrzewania elektrycznego, są zobowiązani do zapłaty części mediów:

• klatki schodowe (wspólna własność wszystkich właścicieli budynków mieszkalnych);
• piony grzewcze, które przechodzą przez obszary mieszkalne i niemieszkalne właścicieli, w których działa ogrzewanie elektryczne.

Do rozwiązania pozostaje szereg problemów. Wśród nich:

• Jako właściciele obiektów, w których stosowane jest ogrzewanie elektryczne, muszą płacić za ogrzewanie wydawane na nieruchomości wspólnej, co stanowi normę zużycia ciepła na wspólne potrzeby domu.
• Jak zapłacić za energię cieplną emitowaną przez piony instalacji grzewczej przechodzące przez obiekty ogrzewane elektrycznie.

Rada ekspertów systemu kontroli publicznej w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych Izby Społecznej Obwodu Murmańskiego opracowała szereg propozycji dotyczących ustalenia wysokości opłaty za ogrzewanie w budynkach mieszkalnych z lokalami mieszkalnymi z bateriami elektrycznymi (ryc. 2, 3).

Ryż. 2. Schemat przedstawia sposób dystrybucji energii cieplnej do ciepłowni nr 11 przy ulicy Sowieckiej w Kandalaksha (przedstawiony przez radę ekspertów systemu kontroli publicznej w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych Izby Społecznej Obwodu Murmańskiego):

• 0,1712 Gcal/miesiąc - straty energii cieplnej z pionów zasilających i powrotnych (wartość średnia), które przechodzą przez budynki mieszkalne. Do obliczeń wykorzystano instrukcję Ministerstwa Energetyki Rosji z dnia 30 grudnia 2008 r. nr 325.
• 8 mkw. x 0,1712 Gcal = 1,3696 Gcal.
• 59,07 Gcal - 1,3696 Gcal = 57,70 Gcal.
• 57,7 Gcal / 1804,2 m2 m = 0,03198 Gcal/kw. M.
• 0,03198 Gcal/kw. mx 1597,7 m2 m = 51,09 Gcal.
• 0,03198 Gcal/kw. m x 206,5 m2 m = 6,6 Gcal.
• 6,6 Gcal / 2410,5 m2 m = 0,00274 Gcal/kw. M.
• 0,00274 Gcal/kw. mx 812,8 m2 m = 2,227 Gcal.
• 0,00274 Gcal/kw. mx 1597,7 m2 m = 4,38 Gcal.

Ryż. 3. Schemat opłat za centralne ogrzewanie przez właścicieli nieruchomości, w których stosuje się ogrzewanie elektryczne.

W tym przypadku możesz:

• Zastosuj standard zużycia ogrzewania dla ogólnych potrzeb domu (analog, zgodnie z art. 7 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej).
• Zamontuj liczniki energii cieplnej piony grzewcze wspólna własność.
• Zastosować metodę obliczeń przyrządowych dla ilości energii cieplnej emitowanej przez piony grzewcze.

Na podanych diagramach stanowiska stron są uzasadnione i sprawiedliwe:

• organizacja dostarczająca ciepło jest zainteresowana sprzedażą usług grzewczych i otrzymaniem za to zapłaty;
• właściciele nieruchomości chcą otrzymywać wysokiej jakości usługi ciepłownicze i za to płacić.

Niestety, propozycje przedstawione przez radę ekspertów kontroli publicznej w dziedzinie mieszkalnictwa i usług komunalnych Izby Społecznej Obwodu Murmańskiego nie zostaną nawet rozpatrzone. Jednocześnie właściciele obiektów ogrzewanych energią elektryczną, tak jak dotychczas, otrzymują rachunki za podwójną opłatę za usługi grzewcze. Ten sam problem stwierdzono na Krymie w mieście Krasnoperekopsk. Powinien o tym decydować bezpośrednio rząd danego kraju.

W ostatnio od mieszkańców budynki mieszkalne Pytań dotyczących taryf za ogrzewanie jest wiele. I nie jest to zaskakujące, ponieważ największą część całkowitych rachunków za media stanowią koszty ogrzewania.

Na centralne ogrzewanie wielomieszkaniowe budynki mieszkalne, energia cieplna dostarczana jest przez wyspecjalizowane firmy organizacje dostarczające ciepło, dla których taryfy zatwierdza regionalna komisja ds. energii. Taryfy pozostają niezmienione do czasu wydania kolejnej regulacji taryfowej.

Mieszkańcy budynków mieszkalnych często mylą opłatę za ogrzewanie 1 metra powierzchnia kwadratowa, na które wystawiana jest im faktura według stawki ustalonej przez właściwe organy. Warto zwrócić uwagę na fakt, że opłata za ogrzewanie jest wartością kalkulacyjną i zależy bezpośrednio od ilości energii cieplnej wydanej na ogrzewanie.

Przykłady kalkulacji opłat za usługi grzewcze

Jak zatem właściwe organy obliczają opłatę za ogrzewanie i ilość zużytej energii cieplnej? Istnieją dwie opcje tutaj:

Jeżeli istnieje urządzenie pomiarowe, ilość energii cieplnej jest określana przez licznik zgodnie z aktualne ustawodawstwo. Następnie wysokość opłaty za ogrzewanie ustala się według wzoru: [ilość wydanej energii cieplnej] pomnożona przez wartość aktualna taryfa. Jeżeli w domu zamontowany jest wspólny licznik ciepła, ilość zużytej energii ustalana jest za rok poprzedni. Nie ma znaczenia, czy licznik uwzględnił część roku, czy cały rok zużycia energii cieplnej.

Jeżeli przez część roku korzystano ze wspólnego licznika domowego, wówczas przez pozostały okres ilość energii cieplnej oblicza się zgodnie z warunkami umowy z organizacją dostarczającą energię. Po ustaleniu ilości energii zużywanej w ciągu roku dzieli się ją przez całkowitą powierzchnię apartamentowca, łącznie z lokalami niemieszkalnymi niebędącymi własnością wspólną.

Wynikiem jest wartość zużycia energii cieplnej na 1 metr kwadratowy powierzchni całkowitej. Dla jasności wyobraźmy sobie następującą sytuację: ilość energii cieplnej zużywanej rocznie wyniosła 990 Gcal. Całkowita powierzchnia lokali w wielorodzinnym budynku mieszkalnym wynosi 5500 metrów kwadratowych(z wyłączeniem części wspólnych).

Wielkość zużycia energii cieplnej na 1 metr kwadratowy powierzchni w tym przypadku będzie wynosić: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Gcal/m2 na miesiąc. Ponieważ ilość zużytej energii cieplnej podzielona jest na 12 miesięcy, wartość tę należy przyjąć do rozliczenia co miesiąc przez cały rok, a nie tylko w okresie grzewczym.

Obliczmy teraz opłatę za ogrzewanie dla odbiorcy końcowego, czyli mieszkańca apartamentowca. Według wzoru Vt × Tt = średniomiesięczna wielkość zużycia energii cieplnej na ogrzewanie za rok poprzedni (Gcal/m2) × taryfa za energię cieplną ustalona zgodnie z obowiązującymi przepisami Federacja Rosyjska. Następnie mnożymy uzyskaną liczbę przez całkowitą powierzchnię pomieszczenia.

Zgodnie z Uchwałą 354 Rządu Federacji Rosyjskiej właściciele budynków mieszkalnych otrzymali szereg świadczeń w zakresie opłat za korzystanie z usług kompleksu mieszkalnego. Przykładowo obywatele mają prawo złożyć wniosek zawierający wymóg przeliczenia kosztów ogrzewania. Znajomość swoich praw i wypełnianie obowiązków pomoże konsumentom uniknąć takich sytuacji sytuacje konfliktowe z usługodawcą i niezależnie kontrolować zużycie i płatności.

Przez długi czas weryfikację i przeliczenie opłat za korzystanie z usług komunalnych przeprowadzano jedynie w przypadkach zobowiązujących konsumentów do dopłaty za świadczone usługi. Rażąco naruszono konstytucyjne prawa obywateli Federacji Rosyjskiej. Tak naprawdę wykonawca może co roku przekalkulować koszty ogrzewania w dogodnym dla siebie terminie. Do ponownego obliczenia stosuje się ustalone formuły i reguły.

Korekta płatności

Dostawca ma obowiązek dokonać rocznej korekty płatności za świadczone usługi. Jeżeli tego nie dokonano, najemca ma prawo żądać ponownej kalkulacji.

Koszty usług grzewczych stanowią jedną z największych pozycji wydatków w zużyciu mieszkań i usług komunalnych. Zrozumiałym pragnieniem każdego konsumenta jest oszczędzanie pieniędzy.

Właściciele mieszkań w budynkach wielomieszkaniowych płacą za dostawę ciepła w przeliczeniu na m2 w okresie wrzesień – maj. Kwotę oblicza się poprzez pomnożenie ustalonej taryfy regionalnej przez całkowitą powierzchnię mieszkania.

Jeżeli w lokalu nie są zamontowane liczniki zużycia ciepła, kalkulacji płatności dokonuje usługodawca. Procedurę obliczeniową określa dekret rządu Federacji Rosyjskiej.

Dla konsumentów bardziej opłacalne i przejrzyste jest rozliczanie usług za pomocą wspólnego licznika domowego. To odczyty liczników pozwalają monitorować zużycie i zrozumieć, dlaczego zmienia się miesięczna kwota płatności.

Różnica zidentyfikowana podczas ponownego obliczenia między kwotą otrzymaną od konsumenta a kwotą zapłaconą organizacji dostarczającej zasoby jest zwracana właścicielowi domu. Przeliczenie płatności za dostawę ciepła odbywa się niezależnie od obecności urządzeń pomiarowych w lokalu.

Zlecając przeliczenie warto pamiętać, że proces ten obejmuje cały okres sezonu grzewczego. Niektóre firmy stosują trik, przeliczając dopiero za miesiąc maj, kiedy wstrzymano dostawy ciepła.

Przeliczenie na korzyść dostawcy

Niedopełnienie przez Konsumenta ustalonych obowiązków daje Dostawcy prawo do dokonania samodzielnej przeliczenia w kierunku podwyższenia kwoty płatności. To fakt naruszenia zużycia ciepła (ignorowanie terminów weryfikacji, uszkodzenie plomb licznikowych, nieuprawnione naruszenie integralności rurociągu) determinuje formułę przeliczenia.

Uszkodzenie plomby na liczniku powoduje przeliczenie opłaty według standardów zużycia, z uwzględnieniem liczby osób zamieszkujących wyznaczony lokal mieszkalny. Nieautoryzowane wprowadzenie lub inna niezależna ingerencja naruszająca integralność funkcjonowania urządzenia pomiarowego odbywa się również w oparciu o ogólne standardy. Ponadto takich działań ze strony konsumenta może być więcej poważne konsekwencje. Na przykład zastosowanie sankcji administracyjnych.

Przeliczenie na korzyść konsumenta w latach 2018-2019

Na podstawie zapisów nowej uchwały można zauważyć szereg naruszeń po stronie sprzedawcy, które stanowią podstawę do przeliczenia opłaty za dostawę ciepła:

• w okresie zużycia ciepła temperatura w pomieszczeniu nie powinna być niższa niż 18°C ​​(pokój narożny 20°C);
• w regionach z średnia dzienna temperatura poniżej -31°C ogólnie przyjęte wskaźniki wzrastają o 2°C;
• czas awaryjnego zakończenia dostaw ciepła nie powinien jednorazowo przekraczać 16 godzin i łącznie 24 godzin w miesiącu (jeżeli w czasie postoju temperatura w pomieszczeniu była wyższa niż 12°C, nie dokonuje się przeliczenia);
• ustalonych standardów reżim temperaturowy dopuszczać odchylenia ±4° (spadek temperatury dopuszczalny jest tylko w nocy o nie więcej niż 3°).

Odstępstwa od powyższych norm stanowią podstawę do przeliczenia zużycia ciepła.

Oznacza to, że podstawą przeliczenia jest:

• świadczenie usług niskiej jakości;
• przerwa w dostawie ciepła.

Podstawą do przeliczenia może być również przedłużająca się nieobecność konsumentów w mieszkaniu.

Czego potrzebujesz

Przed złożeniem wniosku o przeliczenie na firma zarządzająca, musisz przygotować następujące informacje:

• rachunki za zapłatę zużycia ciepła za okres przeliczeniowy (w przypadku zagubienia paragonu można go zastąpić wyciągiem z odpowiedniej organizacji);
• zażądać kart pomiaru ciepła od firmy zarządzającej;
• informacja o powierzchni lokalu oraz o całkowitej powierzchni wszystkich pomieszczeń mieszkalnych i niemieszkalnych apartamentowca.

Aby udokumentować świadczenie usług niskiej jakości, spółka zarządzająca sprawdza lokal. Jeżeli przedstawiciele firmy zignorują prośbę o badanie, kontrola zostanie przeprowadzona niezależnie. Wszystkie niezbędne pomiary potwierdzające naruszenia dokonywane są w obecności dwóch świadków, a dane zapisywane są w protokole:

• data, godzina, wskaźniki temperatury pokojowej;
• okres braku lub zakłócenia dostaw ciepła.

Zapisane w ustawie wskaźniki czasu stanowią początek okresu zgłaszania naruszenia. Następnie wypełniony dokument przekazywany jest spółce zarządzającej.

Dowodem długotrwałej nieobecności najemcy w lokalu mogą być:

• bilety i rachunki transportowe;
• arkusze podróżne;
• notatki szpitalne;
• dokument o tymczasowej rejestracji w innym miejscu;
• kopia paszportu międzynarodowego ze stemplami wjazdu i wyjazdu;
• wyciąg ze spółki ogrodniczo-daczy.

Procedura i warunki

Konsument składa wniosek o przeliczenie usług zaopatrzenia w ciepło podczas jego nieobecności do odpowiedniej organizacji nie później niż do końca miesiąca od daty przyjazdu. Kalkulacja odbywa się według ściśle ustalonej procedury. Spółka zarządzająca dokonuje przeglądu aktów przy składaniu wniosku o przeliczenie, które będzie prowadzone przez 6 miesięcy.

Kalkulacja stawek za usługi komunalne dla mieszkania odbywa się zgodnie z Dekretem Rządu nr 354 z 2011 roku. Koszt mediów w mieszkaniach naliczany jest miesięcznie. Wysokość płatności zależy od taryf firmy dostarczającej surowce. Ustalane są w zależności od stopnia regulacji cen przez państwo. Wszelkie lokale i media są nierozłączne.

Ważne czynniki

Zastanawiając się, jak obliczyć rachunki za media, należy pamiętać, że ostateczna kwota płatności będzie zależeć od wielu wskaźników. Wysokość opłat pobieranych w apartamentach różne obszary, różnie . Na tworzenie sumy bez liczników wpływają:

• powierzchnia pokoju;
• rodzaj lokalu (niemieszkalny i mieszkalny);
• liczba zarejestrowanych obywateli w przestrzeni mieszkalnej;
• warunki umów;
• normy zużycia mediów za ogrzewanie, wodę, gaz bez licznika, prąd.

Jeśli zainstalowane są liczniki, obliczenia przeprowadza się przy użyciu indywidualnego licznika. Całkowita kwota zależy od taryfy:

• woda według licznika;
• za ogrzewanie według wspólnego licznika mieszkaniowego lub taryfy grzewczej zgodnie z normą;
• opłata za gaz (1 m3);
• na energię elektryczną.

Taryfy płatnicze są ustalane w regionach dla różne poziomy. Władze lokalne kalkulują cła i ostrzegają ludność poprzez zamieszczanie odpowiednich ogłoszeń w czasopismach. Rachunek za media zawiera również informacje o taryfach.

Płatność za ciepło

Mieszkańcy płacą za ogrzewanie swojego mieszkania w zależności od standardów lub wskazań liczników. W 2015 roku chcieli zmienić sposób naliczania opłat za ogrzewanie mieszkania. Wcześniej władze lokalne mogły wybrać sposób obliczania opłat za ogrzewanie:

• miesięcznie 1/12 kwoty rocznej płatności;
• w ilości energii cieplnej faktycznie zużytej w sezonie grzewczym.

W 2017 roku zrezygnowali z możliwości płacenia za ciepło w wysokości 1/12 całkowitej kwoty. O tym, jak obliczyć ogrzewanie w mieszkaniu, decydują władze lokalne.

W 2017 roku odbiorcy mają prawo żądać przeliczenia ciepła z następujących powodów:

• temperatura w pomieszczeniu poniżej 18 0C, w narożnikach - 20 0C;
• awaryjna przerwa w dostawie ciepła do sezon grzewczy przekroczony okres 16 godzin z rzędu, łącznie 24 godziny w miesiącu (jeżeli w mieszkaniu było więcej niż 12 0C, ogrzewanie nie jest na tej podstawie przeliczane)
• Standardy ogrzewania mieszkania mogą odbiegać od normy o ±4 0С (w nocy 3 0С).

Kalkulacja kosztów ogrzewania w apartamentowiec zależy od ustalonego kosztu ogrzewania zgodnie z normą, jeżeli nie są zainstalowane liczniki ciepła komunalnego. Jeżeli istnieje licznik wspólny, opłaty za ogrzewanie naliczane są w zależności od jego wskazań. Wiele osób twierdzi, że ogrzewanie licznikowe jest tańsze. Aby porównać, należy obliczyć ogrzewanie w mieszkaniu zgodnie z normą i porównać je z podobnym mieszkaniem, w którym opłata za ogrzewanie naliczana jest według wspólnego licznika.

Metody obliczania kosztów ciepła

W obliczeniach uwzględniany jest wskaźnik zużycia, opłaty za ogrzewanie według normy oraz powierzchnia. Zgodnie z nowymi przepisami opłaty za ogrzewanie lokali niemieszkalnych pobierane są łącznie z opłatami za mieszkania. Norma uwzględnia koszt ciepła komunalnego. Na jego podstawie naliczana jest opłata za każde mieszkanie oraz za lokal niemieszkalny.

P = S * T * N, gdzie

P - koszt ogrzewania mieszkania;

S to powierzchnia ogrzewanego pomieszczenia;

T - stała taryfa za ogrzewanie mieszkania, za które dokonywana jest płatność;

N - wskaźnik zużycia.

Na podstawie obliczonych wyników wystawiany jest rachunek za ogrzewanie.

Jak obliczane jest ogrzewanie w mieszkaniu z zainstalowane urządzenie księgowość? Tryb naliczania opłat za ogrzewanie uzależniony jest od dostępności liczników mieszkaniowych i liczników w lokalach niemieszkalnych.

W przypadku posiadania komunalnego licznika ciepła płatność następuje w następujący sposób. Kalkulacja płatności za ogrzewanie domu:

zużytą ilość energii cieplnej wskazywaną przez licznik ciepła mnoży się przez całkowitą powierzchnię domu.

W jaki sposób oblicza się ogrzewanie w mieszkaniu, jeśli zainstalowano wspólny licznik budowlany do ogrzewania i poszczególne urządzenia księgowość. Przy kalkulacji opłat za ogrzewanie lokalu uwzględnia się:

• kwadrat;
• wskazania licznika ciepła komunalnego;
• odczyty liczników mieszkaniowych;
• odczyty liczników do opłat za ogrzewanie lokale niemieszkalne;
• taryfa za ogrzewanie według wspólnego licznika domowego.

Rachunek za ogrzewanie, który co miesiąc w sezonie grzewczym otrzymuje właściciel każdego mieszkania i użytkownik wynajmowanego lokalu, jest brany pod uwagę osobiście zużyta energia oraz ciepło przeznaczone na ogólne potrzeby domu. Jak w tym przypadku obliczana jest opłata za ogrzewanie? Płatność za ogrzewanie dokonywana jest według licznika indywidualnego, z uwzględnieniem wskazań licznika ogólnobudowlanego za ogrzewanie. Ogrzewanie w budynku mieszkalnym w lokalu niemieszkalnym oblicza się analogicznie do mieszkań.

Jak obliczana jest opłata za ogrzewanie w apartamentowcu? Ciepło wykorzystywane na potrzeby ogólne domu rozdzielane jest proporcjonalnie do powierzchni ogrzewanej zajmowanej przez poszczególne lokale niemieszkalne i mieszkania.

Jak obliczyć koszt ogrzewania, jeśli liczniki nie są zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach? W takim przypadku naliczenie opłaty za ogrzewanie odbywa się za pomocą liczników komunalnych. Ogrzewanie według licznika zainstalowanego w mieszkaniu będzie naliczane, gdy wszystkie pomieszczenia zostaną wyposażone w urządzenia pomiarowe. Osobno należy dowiedzieć się, w jaki sposób obliczane jest ogrzewanie budynek wielokondygnacyjny. Ogrzewanie obszaru głównego jest rozdzielane proporcjonalnie pomiędzy wszystkich mieszkańców.

Opłatę pobiera się także za ogrzewanie lokali niemieszkalnych. Jeżeli dom nie posiada licznika, ogrzewanie w lokalu niemieszkalnym jest płatne według standardu zależnego od jego powierzchni. Stosuje się kalkulację cen ogrzewania na podstawie powierzchni pomieszczenia i ogrzewania bez liczników. Kwota zależy od sposobu obliczenia ogrzewania mieszkania w domu. Rachunek za ogrzewanie należy opłacić w miesiącu, w którym go otrzymano. W przeciwnym razie powstaną długi.

Płatność za gaz

Podczas instalowania indywidualnego gazu urządzenie grzewcze lub korzystasz z urządzeń gazowych, powinieneś zapoznać się z procedurą płacenia za gaz bez liczników. Płatność za gaz odbywa się wg ustalonych standardów. Jak obliczane są rachunki za media za dostawę gazu? Cena ustalana jest w oparciu o taryfę, standardową wielkość zużycia i liczbę zarejestrowanych obywateli.

Płatność za media za zaopatrzenie w gaz w gospodarstwach domowych dokonywana jest według urządzeń pomiarowych, jeżeli posiadają one nie tylko kuchenkę gazową, ale także inny sprzęt gazowy.

Jak naliczane są opłaty za ogrzewanie w mieszkaniu wyposażonym w kocioł gazowy, jeśli licznik nie jest zainstalowany lub jest niesprawny? Opłatę za ogrzewanie w gospodarstwie domowym oblicza się na podstawie:

• średni miesięczny standard zużycia;
• powierzchnia ogrzewanych pomieszczeń;
• liczba zarejestrowanych osób;
• stopień poprawy (dostępność scentralizowanego zaopatrzenia tarapaty).

Płatność za ogrzewanie w lokalach niemieszkalnych dokonywana jest na podstawie odczytów liczników.

Jak oblicza się ogrzewanie w domach z kotłami gazowymi? Opłaty za ogrzewanie w gospodarstwach domowych naliczane są na podstawie odczytów liczników. Właściciele nie otrzymują rachunków za centralne ogrzewanie, ale rachunek za ogrzewanie gazowe.

Wykorzystanie wody

Konsumenci wiedzą, że bardziej opłaca się płacić za wodę licznikiem. Opłata za dostawę zimnej i ciepłej wody pobierana jest oddzielnie.

Zużycie wody łatwo jest obliczyć za pomocą licznika: zużytą objętość mnoży się przez ustaloną taryfę. W takim przypadku należy zainstalować osobne liczniki na zimną i ciepłą wodę. Służą do obliczania rachunków za media za zużycie wody.

Opłatę za usługi komunalne za kanalizację należy również obliczać według liczników. Każdy kalkulator internetowy będzie w stanie podać wymaganą kwotę, jeśli wprowadzisz aktualne i poprzednie wskazania wodomierza (odrębnie ewidencjonuje się zużycie zimnej, ciepłej wody i ścieków).

Jeśli zainstalowany jest wspólny licznik domowy, mieszkańcy muszą również ponosić wydatki na wspólne potrzeby domowe. Oznacza to, że opłata za media za takie urządzenie pomiarowe wzrasta z powodu:

• różne wycieki;
• zaniżanie odczytów liczników przez sąsiadów;
• niezarejestrowani obywatele zamieszkujący na stałe.

W przypadku braku urządzeń pomiarowych wielkość zużycia wody bez liczników zostanie obliczona według normy na 1 osobę. Zasady obliczeń są następujące. Aby dowiedzieć się, ile należy zapłacić, należy pomnożyć normę zużycia wody na osobę w metrach sześciennych przez odpowiednią taryfę. Całkowita kwota będzie uzależniona od liczby mieszkańców.

Moskwa wprowadziła rosnące współczynniki, aby pobudzić instalację urządzeń pomiarowych. Jeśli masz możliwość zainstalowania licznika, ale tego nie zrobisz, musisz zapłacić 1,5-krotność szacunkowej kwoty. Od 2017 r. - 1,6 razy. A biorąc pod uwagę wysokie standardy zużycia, płacenie za media wodociągowe całkiem nieźle uderza w budżet. Musimy spłacać kwoty obliczone z uwzględnieniem rosnących współczynników, bo w przeciwnym razie długi będą się kumulować.

Elektryczność

Zastanawiając się, jak obliczyć media, należy pamiętać o konieczności obliczenia zużytej energii elektrycznej. Kalkulator płatności za media pomoże uprościć zadanie.

Płatność dokonywana jest na podstawie wskazań liczników energii elektrycznej. Należy go uwzględnić w ogólnej kalkulacji opłat za media. Obliczanie usług użyteczności publicznej związanych z dostawą energii elektrycznej odbywa się w następujący sposób: zużytą ilość mnoży się przez ustaloną taryfę.

W przypadku braku licznika lub jego nieprawidłowego działania obliczenia usług użyteczności publicznej w zakresie dostaw energii elektrycznej przeprowadza się w następujący sposób:

ustalony standard na 1 osobę mnoży się przez stawkę i liczbę żyjących obywateli.

Niepłacenie za prąd nie będzie działać, ponieważ lokal i dostarczone media są podłączone. Dostawca prądu po prostu odłączy dom lub mieszkanie od sieci.

Obliczanie mediów

Przy ustalaniu szczegółów obliczania mediów należy wziąć pod uwagę fakt, że pomieszczenia i media są takie same.

Całkowita kwota płatności za media będzie składać się z płatności:

• ogrzewanie według powierzchni pomieszczenia lub licznika;
• elektryczność;
• woda;
• gaz;
• koszty utrzymania lokalu mieszkalnego.

Do kalkulacji wysokości opłat za media uwzględnia się kalkulację czynszu. Aby dowiedzieć się, jak obliczyć czynsz, należy skontaktować się z firmą zarządzającą lub HOA. Powiedzą Ci, co obejmuje płatności i podają kwotę, jaką mieszkańcy muszą co miesiąc przelewać.

Każdy obywatel ma prawo samodzielnie sprawdzić taryfy mieszkań i usług komunalnych poprzez podniesienie odpowiednich stawek dokumenty regulacyjne. Jeśli nie zgadza się ze sposobem obliczenia ogrzewania w mieszkaniu, może napisać oświadczenie do spółki zarządzającej, dostawcy ciepła lub rozstrzygnąć kontrowersyjne kwestie w sądzie.

Zastanawiając się, jak naliczyć media, należy pamiętać, że czynsz obejmuje koszty utrzymania lokalu mieszkalnego, zarządzania, naprawy bieżące i bezpieczeństwo. Obliczanie rachunków za media odbywa się na podstawie powierzchni zajmowanego lokalu.

Ocena: 6 396

Czasem dowód wpłaty z danymi dotyczącymi opłat za ogrzewanie zadziwia swoją kwotą właścicieli domów czy mieszkań. Aby dowiedzieć się, skąd „rośnie” każda liczba, musisz wiedzieć, jak obliczane jest ogrzewanie w mieszkaniu.

Co więcej, standardy zużycia i płatności za różne zasoby energii stale rosną, a my musimy mieć czas, aby poruszać się po tym przepływie. Warto też dodać, że niedawno pojawiła się dodatkowa kolumna o nazwie JEDNO ogrzewanie(oznacza ogólne potrzeby domu).

Ten materiał pomoże Ci zrozumieć, w jaki sposób obliczane jest ogrzewanie w mieszkaniu. Przez najnowsze zasady, wprowadzone nie tak dawno temu, teraz każda usługa będzie podzielona na dwie części i również rozliczana osobno. Są to opłaty za obsługę lokalu mieszkalnego (czyli, mówiąc najprościej, za ogrzanie mieszkania) oraz rekompensatę pieniężną za usługi świadczone na rzecz całego domu. Dlatego w płatnościach pojawiła się kolejna „ekstra” kolumna.

Zasady obliczeń

Zasady obliczania kwoty potrzebnej do ogrzania mieszkania zależą bezpośrednio od tego, jakie urządzenia pomiarowe są zainstalowane w każdym pomieszczeniu i od sposobu ogrzewania całego budynku. Istnieje kilka sposobów wykorzystania, które mają bezpośredni wpływ na sposób rozliczenia ogrzewania w mieszkaniu. Na przykład w budynku, w którym mieszkają, znajduje się tylko jedno urządzenie księgowe, uważa się, że pomieszczenia niemieszkalne w budynku nie są wyposażone w takie rzeczy.

Są sytuacje, gdy w domu jest urządzenie ogólne rozliczanie wydatków ciepło grzewcze, ale każdy „zakątek” wyposażony jest dodatkowo w osobne urządzenia. Trzecią opcją jest całkowity brak ogólnego urządzenia rejestrującego energię cieplną wydatkowaną w budynku w określonym czasie.

Maksymalną dokładność obliczeń ogrzewania można osiągnąć, jeśli wiesz na pewno, czy dom ma wspólne urządzenia pomiarowe i prywatne urządzenia pomiarowe w obszarach mieszkalnych i niezamieszkanych budynku.

W domu jest tylko jeden licznik ciepła - wspólny dla całego domu, a dla pozostałych elementów mieszkalnych nie są instalowane osobne urządzenia. Opłata za każdy apartament naliczana jest przy wyborze szacunkowych liczników na potrzeby własne zainstalowanych w danym mieszkaniu lub o określonym standardzie.

To, co pokazuje licznik ciepła, jest obliczane w Gcal:

• Ogólny licznik domowy pokazywał zużycie 250 Gcal.
• Całkowita powierzchnia rozpatrywanego domu, ze wszystkimi narożnikami odpowiednimi i nieodpowiednimi do wspólnego zamieszkania, okazała się wynosić 7 tysięcy metrów kwadratowych.
• Powierzchnia pojedynczego badanego mieszkania, która została wzięta pod uwagę, wynosiła 75 metrów kwadratowych.
• Taryfę za ogrzewanie oblicza się na podstawie kwoty 1400 rubli za 1 Gcal.
• Obliczanie wydatków w określonych pomieszczeniach zostanie przeprowadzone w następujący sposób:
• 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rubli

To dopiero pierwszy etap kalkulacji ogrzewania mieszkania – jedna z linijek paragonu. Następnie musisz dowiedzieć się o powierzchni lokali niemieszkalnych i mieszkania mieszkalne- powiedzmy 6 tysięcy metrów kwadratowych.

Ilość ciepła określa się poprzez następujące działania:

• 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

• 3750 + 625 = 4375 rubli.

Licznik ciepła w gospodarstwie domowym

Istnieje wspólny licznik do obliczania kosztów ogrzewania w budynku oraz indywidualne metry obliczenia są instalowane tylko w niektórych mieszkaniach. Zwrot pieniędzy za zużyte ogrzewanie można obliczyć za pomocą tej opcji.

• 1,5 * 1400 = 2100 rubli

1,5 to energia cieplna wyrażona w Gcal, obliczona na podstawie obliczeń prywatnego urządzenia pomiarowego;

• 1400 rubli to opłata stała ustalana za 1 Gcal ciepła;

numer 75 – oznaczona powierzchnia mieszkalna;

• 0,025 Gcal to wskaźnik zużycia ciepła na kwadrat.

Sposób sprawdzenia kosztów w konkretnym mieszkaniu zależy bezpośrednio od informacji, czy znajduje się on w tym pokoju adaptacja indywidualna odczyt zużytej energii cieplnej.

Druga połowa otrzymanej płatności z liczbami w tym samym przypadku jest rozpatrywana w nieco inny sposób.

Zgodnie z pierwszą metodą należy oszacować ilość rekompensatę pieniężną, a z drugiej - wolumen świadczonych usług:

• (250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Wśród nieznanych komponentów wyróżniają się:

• 10 Gcal – ilość ciepła zużyta do ogrzania części niemieszkalnych budynku;
• 5 tysięcy metrów kwadratowych to powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych;
• 8 Gcal – ciepło wydane na ogrzewanie mieszkań. Informacje zbierane są ze wszystkich prywatnych urządzeń księgowych.
• 30 Gcal - ilość ciepła, którą należy wykorzystać do zapewnienia ciepłej wody w rurach, wykorzystuje się w przypadku braku centralnego systemu.

• 0,9625 * 1400 = 1347,50 rub.

Pełną opłatę za ogrzewanie pojedynczego mieszkania oblicza się w następujący sposób:

• 2100 + 1347,50 = 3447,50 – jeżeli instalacja grzewcza posiada urządzenie indywidualne;
• 2625 + 1347,50 = 3972,50 rubli. - jeżeli nie ma takiego urządzenia.

Instalacja licznika indywidualnego

Brak wspólnego licznika domowego

Taka sytuacja zakłada, że ​​wspólny licznik budynku jest w tej chwili w ogóle niedostępne. Opłata zostanie obliczona przy użyciu kilku wzorów.

Przed obliczeniem wskaźników pojedynczych prywatne mieszkanie, obliczenia przeprowadza się według następującego algorytmu:

• 1,5 * 1400 = 2100 rubli

Następnie obliczenia zaczną być wykonywane według nieco innego scenariusza:

• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubli

Obliczenie kosztów osobistych opieki jednodniowej będzie musiało zostać obliczone przy użyciu następującego algorytmu:

• 0,025 * 100 * 75 / 6000 = 0,03125 Gcal

Sto metrów kwadratowych to powierzchnia wszystkiego, co mieści się w koncepcji budynków wspólnych.

Aby przeliczyć wszystkie wartości zmarnowanego ciepła na banknoty:

• 0,03125 * 1400 = 43,75 rubla.

Po wykonaniu wszystkich kroków możesz zbliżyć się do rozwiązania problemu obliczeniowego w konkretnym obszarze mieszkalnym:

• 2100 + 43,75 = 2143,75 rub. – obowiązuje w przypadku zainstalowania przez właścicieli mieszkania poszczególne urządzenia rachunkowość;
• 2625 + 43,75 = 2668,75 rub. - stosowany, gdy w mieszkaniu nie ma tego typu urządzeń.

Pomoc specjalistów

Jeśli w tej chwili nagle nie jest dla Ciebie jasne, jak zainstalować ogrzewanie w mieszkaniu, w tym celu musisz skontaktować się z wykwalifikowanymi specjalistami. Wszystko Ci opowiedzą i doradzą co wybrać optymalne parametry. Najpierw projekt jest ukończony, co jest oznaczone przybliżony plan umiejscowienie systemu grzewczego w pomieszczeniu.

Po wyjaśnieniu i zatwierdzeniu wszystkich niuansów możesz kupić sprzęt i zapytać o dodatkowe rozwiązania grzewcze w domu. Najważniejsze, aby nie dopuścić do inicjatywy w tej sprawie, w przeciwnym razie system może się zepsuć i zalać sąsiadów, którzy raczej nie będą ci wdzięczni za taki prezent.

Twoje kontakty w tym artykule od 500 rubli miesięcznie. Możliwe są inne wzajemnie korzystne opcje współpracy. Napisz do nas na [e-mail chroniony]