I nowoczesny, kompetentnie wkomponowany w ekskluzywną koncepcję autora. I każdy realizowany przez nich projekt potwierdza ten punkt widzenia. Przedstawiamy 25 pomysłów na aranżację kamienicy od guru projektowania wnętrz.
Projekt kamienicy w nowoczesny styl: popularne wykończenie
1. Płytki lustrzane w stylu nowoczesnej kamienicy
Ściana ozdobiona średnioformatowymi płytkami lustrzanymi mały korytarz wygląda bardzo stosownie. Lustra optycznie powiększają przestrzeń i rozjaśniają ją, a drobne wstawki w postaci dużych beżowo-różowych guzików dodają dekoracji oryginalności.
2. Płytki 3D w projekcie nowoczesnej kamienicy
Zdjęcie wnętrza salonu w nowoczesnym stylu
Płytki wolumetryczne zdobiące fragment ściany wyglądają bardzo futurystycznie i korzystnie kontrastują Tynk wenecki i marmurowe podłogi. Jej błyszcząca powierzchnia odbija odblaski lamp, co potęguje i tak już imponujący efekt 3D.
3. Mozaika
Zdjęcie wnętrza łazienki z mozaiką
Elegancka mozaika w kolorze różowym odcienie beżu sprawia, że łazienka w kamienicy przypomina starożytną grecką łaźnię i doskonale współgra z wielkoformatowymi płytkami, marmurem i klasycznymi pilastrami. A witraż wykonany w kolorystyce wnętrza sprawia, że wystrój pomieszczenia staje się nieco bardziej romantyczny.
4. Malowanie ścian i fototapeta w stylu kamienicy
Projekt beżowego holu w kamienicy: foto
Fototapety wykonane w tonacji sepii dodają głębi przestrzeni przedpokoju, nie przeciążając jej. Dobrze komponują się z brązowymi drzwiami i drewnianymi podłogami. rada inżynierska odcień czekoladowo-koniakowy. I dzięki za punkt lampy sufitowe, które rzucają na ścianę ciekawe cienie, obraz sprawia wrażenie trójwymiarowego.
5. Panele drewniane
Zdjęcie wnętrza biura w kamienicy o fakturze drewna
Drewniane panele o przyjemnym czekoladowym odcieniu doskonale wpasowują się nie tylko w wystrój wiejski dom, ale także przy projektowaniu kamienicy. Świetnie wygląda na ich tle lekka sofa, I malowanie modułowe przedstawiający rzymskie Koloseum. I wykonane z tego samego materiał wykończeniowy półki na książki okrążające pomieszczenie po obwodzie, sprawiają, że w pomieszczeniu panuje kameralna i przytulna atmosfera.
Projekt projektu kamienicy: aktualna kolorystyka
6. Beż i złoto
Projekt kamienicy w odcieniach beżu i złota: foto
I - tradycyjne kolory dla klasyczne wnętrze z panelami boiserie, drogim parkietem, tapetą z rozpoznawalnym wzorem adamaszku i jasnym portalem kominkowym. Ta kolorystyka zawsze kojarzy się z luksusem i dobrobytem, nic więc dziwnego, że pokoje urządzone w odcieniach beżu i ozdobione złotem i dodatkami wyglądają przyzwoicie i drogo.
7. Róż w stylu nowoczesnej kamienicy
Projekt różowa sypialnia w kamienicy: fot. 2016
Odrobina kurzu wygląda dyskretnie i szlachetnie we wnętrzu sypialni w kamienicy. Pomimo tego, że jest obecny zarówno w dekoracji ścian, jak i wystroju wnętrz miękki zagłówekłóżka, elementy tekstylne i meble, róż nie dominuje w przestrzeni. Dlaczego? To proste: rozcieńcza się go czystym białym kolorem.
8. Ściany z terakoty
Projekt wnętrza salonu w stylu nowoczesnym w kamienicy
Wykorzystano projekt kamienicy na zdjęciu różne odcienie terakota, która umożliwiła tworzenie ekskluzywne wnętrze z wieloma ciekawymi szczegółami. A duże białe elementy, kontrastujące z bogatym pomarańczowym, koniakowym i ciemnobrązowym wystrojem, komplikują przestrzeń i dodają jej objętości.
9. Czekolada i kawa
Projekt wnętrza sypialni w odcieniach kawy i czekolady: fot
Teksturowany tynk w głębokim kawowym odcieniu, zagłówek przypominający tabliczkę czekolady, podłogi w kolorze mocnej herbaty przestronna sypialnia, ładnie udekorowany ciemne kolory, jest uczucie spokoju. Bogatą kolorystykę dekoracji równoważy jasny dywan i zasłony, a prawdziwą „atrakcją” wnętrza jest oryginalny obraz na suficie i na ścianie nad łóżkiem.
10. Pistacje w projekcie kamienicy
Projekt drugiej kondygnacji w pokoju dziecięcym: fot. 2016
Świeży odcień pistacjowy dziś bardzo popularne. Świetnie komponuje się z beżem, ciemnym drewnem, mosiądzem i idealnie nadaje się do dekoracji poddasza. Do tworzenia w pomieszczeniach wiosenny nastrój, wystarczy okleić jedną ze ścian fototapetą przedstawiającą młode pędy bambusa, a okna poddasza ozdobić półprzezroczystym welonem w kolorze pistacjowym.
Zdjęcie modny wystrój w projekcie projektu kamienicy
11. Fresk
Projekt przedpokoju w kamienicy: zdjęcie
Fresk z panoramą południowoeuropejskiego miasta (wyraźnie widoczny na zdjęciu), który zajmuje całą ścianę i odgrywa ważną rolę w kamienicy, słusznie można nazwać dekoracją użytkową. Nie tylko ozdabia pokój i stwarza wrażenie, że jesteś w nim obecny otwarty taras, ale też umiejętnie maskuje drzwi do prywatnego pokoju.
12. Witraże w projekcie nowoczesnej kamienicy
Projekt kuchni w stylu nowoczesnym w kamienicy: foto
Witraż oddzielający kuchnię od salonu wykonany jest w kolorystyce wnętrza i dzięki temu prezentuje się bardzo harmonijnie. Wykonana jest z satynowego szkła i dobrze ukrywa wszystko, co dzieje się w kuchni, a jednocześnie przepuszcza wystarczającą ilość światła.
13. Naturalny bambus
Zdjęcie wnętrza hali: łodygi bambusa
Pracując nad projektem kamienicy na zdjęciu, dekoratorzy preferowali naturalne odcienie i naturalne materiały. Dlatego balustrada schodów, wykonana z całych pni bambusa zamontowanych w specjalnej skrzynce i uzupełniona oświetleniem, wygląda tutaj bardzo ekologicznie.
14. Kasety sufitowe we wnętrzu kamienicy w stylu nowoczesnym
Kasety sufitowe to dobrze znany element klasycznego wnętrza. Ale kolor jest biały, oprawiony w ramkę płytki lustrzane z fasetą, Podświetlenie LED I nowoczesny żyrandol Zostały one całkowicie przekształcone i dostosowane do rzeczywistości.
15. Designerski sufit podwieszany
Autorski sufit podwieszany- niepowtarzalny wystrój, dzięki któremu możesz nie tylko ozdobić pomieszczenie, ale także zmienić jego proporcje. Dzięki oświetleniu umieszczonemu pomiędzy głównym sufitem a rzeźbionym panelem powstaje iluzja drugiego światła, a przestrzeń wygląda na bardziej obszerną.
Nowe meble w stylu kamienicy
16. Stolik nocny w intensywnym żółtym kolorze
Elementy mebli formy klasyczne, Ale jasne kolory i z ultranowoczesną błyszczącą powierzchnią (taką jak żółty stolik nocny na zdjęciu) można teraz znaleźć w projektach wielu kamienic. Szczególnie korzystnie prezentują się w monochromatycznych wnętrzach miejskich, gdzie pełnią rolę akcentów kolorystycznych.
17. Fotele z blatem „wózkowym”.
Projekt beżowego salonu w kamienicy: zdjęcie
Kremowe fotele z jastrychem „powózowym” i pięknie udrapowaną „spódnicą” potrafią dodać przytulności nawet ogród zimowy. To samowystarczalne elementy mebli, które nie wymagają dodatkowego otoczenia, ale w pomieszczeniu z ceramicznym „dywanem”, zabytkowymi posągami i złotym dekorem wyglądają naprawdę luksusowo.
18. Kanapa z jasną tapicerką
Klasyczna kanapa z czerwoną błyszczącą wodoodporną tapicerką idealnie komponuje się z białym projektem ze złotymi kolumnami. Wykonany jest w stylu kiczu i wygląda dość ekstrawagancko, jednak w tej przestrzeni taki element mebla nie wydaje się obcy i doskonale spełnia swoją funkcję.
19. Okrągły stolik herbaciany z patyną
Zdjęcie wnętrza beżowej recepcji w kamienicy
Biały okrągły stół ze szlachetną złotą patyną łatwo sobie wyobrazić w buduarze dworskiej damy z czasów Ludwika XIII, ale także nowoczesne wnętrze też będzie idealnie pasować. Zwłaszcza jeśli umieścisz go w prywatnym kąciku, w pobliżu eleganckiej, szklanej witryny.
20. Krzesło bezramowe w projekcie nowoczesnej kamienicy
Projekt wnętrza pokoju zabaw w kamienicy: fot. 2016
Lekki, przyjazny dla środowiska, odporny na obrażenia i trwały krzesło bez ramy z wypełnieniem styropianowym - aktualne rozwiązanie Dla . Pufę dziecko będzie mogło wykorzystać do wypoczynku i zabaw, a aby tak niejednoznaczny mebel nie zdominował przestrzeni, kolor jego pokrowca powinien pasować do odcienia wykończenia.
Modne lampy w stylu kamienicy
21. Mosiężne zawieszki-flaski z imitacją świec
Zdjęcie wnętrza jadalni z niezwykłymi żyrandolami
Duże szklane żarówki w mosiężnej oprawie, zawieszone na łańcuszkach, dzięki eleganckim zawieszkom i żarówkom świecowym, wcale nie wyglądają na ciężkie. Odbijają się one w lustrzanym suficie, tworząc w pomieszczeniu pałacową atmosferę.
22. Oświetlenie punktowe we wnętrzu nowoczesnej kamienicy
Zdjęcie wnętrza pokoju dziecięcego: oświetlenie na półkach
Reflektory wbudowane w półki regału służą jednocześnie jako oświetlenie lokalne i dodatkowy wystrój. Plamy skupiające się na oryginalnych, krzywoliniowych niszach półek zamieniają regał w obiekt artystyczny. i w czas wieczorny z łatwością poradzą sobie z rolą lampki nocnej.
23. Sparowane lampy w projekcie nowoczesnej kamienicy
Pomysł na projekt nowoczesnej sypialni w kamienicy
Sparowane lampy są istotne nie tylko w sypialniach, ale także w nich. I nie musi tak być lampy stołowe lub kinkiety: trend w nowoczesnej modzie wnętrz - sparowane wisiorki powyżej stoliki nocne. Wyglądają o wiele ciekawiej i nie zajmują miejsca na poziomych powierzchniach.
24. Kryształowa „kula”
Projekt kuchni połączonej z przedpokojem
Kryształowa kula wisząca na długim sznurku to uniwersalna lampa, którą można umieścić zarówno nad ladą barową, jak i nad okrągłą stół jadalny. A Ty możesz „zaprosić” plafony sufitowe z zawieszkami lub oryginalnymi kryształowymi dyfuzorami, aby wcieliły się w jego towarzyszy.
25. Długie żyrandole na klatki schodowe
Projekt klatki schodowej w kamienicy: foto
Jednym z głównych elementów każdej kamienicy jest klatka schodowa, na której projekt i oświetlenie zwraca się szczególną uwagę. I tutaj na pierwszy plan wysuwają się długie żyrandole, zaprojektowane specjalnie na klatki schodowe. Dają równomierne rozproszone światło i stanowią ekskluzywny element dekoracyjny.
Za pomocą pomysłów wdrożonych przy opracowywaniu projektu kamienic w nowoczesnym stylu możesz przekształcić każdą przestrzeń. Najważniejsze to nie bać się eksperymentować.
Tekst: Irina Sedykh
Jak uczy reklama, kamienice to format nieruchomości, który z powodzeniem łączy w sobie zalety miejskiego mieszkania i wiejskiego stylu życia. Ale dla wielu z nas niezbędnym warunkiem dobrego życia w Moskwie jest bliskość metra. Choćby o czym mówimy o kamienicach. Jakie więc kamienice znajdują się w pobliżu moskiewskich stacji metra?
Przede wszystkim trzeba stwierdzić, że kamienice, które w Europie pojawiały się jako budownictwo miejskie, w naszym kraju okazały się w przeważającej mierze zabudową podmiejską. Powodem jest to, że grunty w stolicy Rosji są zbyt drogie, aby budować niskie budynki. Dlatego klasyczne kamienice w Moskwie to albo osiedla na granicy stref ekologicznych, w których zabronione jest budowanie wysokościowców, albo mieszkania w projektach przebudowy.
Marina Deniskina, dyrektor działu budownictwa mieszkaniowego Grupy Firm Geo Development, zauważa, że prawie wszystkie projekty zostały zrealizowane na obrzeżach miasta, w pobliżu terenów rekreacyjnych i parków leśnych, czy za obwodnicą Moskwy, w Kurkinie i Obszary Butowa.
Należy zauważyć, że wsie z kamienicami, w pobliżu końcowych stacji metra, cieszą się dużym zainteresowaniem (choć obecnie znajdują się już na rynku wtórnym) – zauważa Galina Uvarova, szefowa działu nieruchomości podmiejskich w Penny Lane Realty.
Projekty „Rosinka”, „Rozhdestveno”, „Angelovo-Residence” przy autostradzie Piatnitskoje, niedaleko stacji metra o tej samej nazwie, czy projekt „Potapovo” w Butowie zostały wdrożone dość szybko. Kamienice były aktywnie wyprzedane w Nowej Moskwie, na przykład w Dubrowce (która została zbudowana jeszcze przed nadaniem temu terenowi statusu).
Kamienica wieś Rozhdestveno
Wszystko to świadczy o zapotrzebowaniu mieszkańców na miejski format kamienicy – wygodny do życia i zlokalizowany w środowisku miejskim.
Bardzo atrakcyjne projekty zlokalizowane są w Serebryany Bor, na przykład Godunovo i Silver Place. Ofertę tę można nazwać ekskluzywną – z jednej strony rodzina mieszka w przestronnym miejskim mieszkaniu, w zamożnej i rozwiniętej pod względem infrastruktury części Moskwy. Z drugiej strony są najatrakcyjniejsze cechy wsi: dostęp do wody, park z lasem świerkowym i jako dodatkowy bonus teren uzdrowiskowy.
Społeczność kamienicowa Silver Place
Istnieją również dobre projekty wzdłuż autostrady Dmitrovskoe, na terytorium również powiązanym z Moskwą - „Arkhangelskoye-Tyurikovo” lub „Severnaya Sloboda”. Takie projekty najtrafniej oddają europejskie podejście: to budownictwo miejskie, znacznie przewyższające jakość życia, jaką zakłada typowe moskiewskie mieszkanie.
Wieś kamienica Severnaya Sloboda
Czy są perspektywy dla stołecznych kamienic?
Oczywiście nadal istnieją terytoria związane z Moskwą, na których budowa wieżowców jest zabroniona. Jeśli na nich powstaną kamienice, segment nabierze nowego impetu. Rozwój przedmieść poprzez rozwój mikrodzielnic wieżowce katastrofalne dla miasta i to nie tylko z estetycznego punktu widzenia. Infrastruktura budowana masowo i chaotycznie nie zawsze okazuje się wysokiej jakości.
Tymczasem wsie z kamienicami wymagałyby bardziej zindywidualizowanego podejścia i „wciągnęłyby” deweloperów na nowy poziom jakościowy, mówi Galina Uvarova.
Niestety, nowoczesny trend redukcja przestrzeni również nie jest korzystna dla tego formatu, ponieważ cecha wyróżniająca kamienica - przestronna powierzchnia, która w klasie ekonomicznej spadła już poniżej 100 metrów kwadratowych. M.
Jednak większość nowych projektów kierowana jest do odbiorców o ograniczonych budżetach i chcąc umożliwić kupującemu zakup, deweloper klasy ekonomicznej zmuszony jest pójść tą drogą. Na terenie Nowej Moskwy lub w pobliżu metra pojawiają się małe, niedrogie kamienice, które oczywiście są znacznie gorsze pod względem cechy jakościowe te, które pojawiły się na rynku przed 2009 rokiem.
Jednym z poważnych źródeł kamienic jest przebudowa stref przemysłowych. Nawet jeśli projekty nie są pozycjonowane jako kamienice. Na przykład przedstawiciele Firma czerwona Deweloperom powiedziano, że w niektórych ich projektach lokale na parterze, które przeznaczyli na handel, zostały zakupione specjalnie z myślą o wyposażeniu mieszkań.
Apartamenty Park Mira oferują obecnie dwupoziomowe apartamenty o powierzchni 94 mkw. mz osobnym wejściem. Deweloper spodziewa się, że będą to rezydencje biurowe, ale nie wyklucza wykorzystania ich jako kamienic mieszkalnych.
Jakie są okresy wystawiennicze kamienic w pobliżu metra?
Większość kamienic w pobliżu metra prezentowana jest obecnie wyłącznie na rynku wtórnym. Chociaż Iwan Tatarinow, dyrektor handlowy firma GLINCOM uważa, że z punktu widzenia inwestycji kamienica poza obwodnicą Moskwy, nawet zlokalizowana w pobliżu metra, nie jest najlepsza dobra decyzja, sprzedaż będzie znacznie trudniejsza niż na przykład jednopokojowa lub dwupokojowe mieszkanie po tej samej cenie w granicach „starej Moskwy”. W zależności od adekwatności ceny do rynku okres wystawienniczy może wydłużyć się o 6-12 miesięcy.
„Podaż w niemal każdym segmencie nieruchomości przewyższa obecnie popyt, więc nie można powiedzieć, że podaż kamienic, nawet w pobliżu metra, szybko się wypiera. Najbardziej płynne projekty oczywiście wyprzedają się szybciej; w zależności od ceny, jakości wykonania i lokalizacji, okres wystawienniczy w klasie ekonomicznej może trwać 1-2 lata, w klasie biznes 2 lata.”
Galina Uvarova zauważa, że tempo sprzedaży kamienic w pobliżu metra na rynku wtórnym jest porównywalne z okresem sprzedaży luksusowych apartamentów w elitarnych kompleksach w Moskwie, które znajdują się bliżej obrzeży miasta, na przykład w „Szkarłatnych żaglach ”.
Przykłady kamienic w Moskwie i regionie moskiewskim w pobliżu metra
Wewnątrz obwodnicy Moskwy
Tajga, metro Medvedkovo, spacerkiem 15-20 minut
Choć północno-wschodniej części Moskwy nie można nazwać elitarnym kierunkiem, to budowa niskiej zabudowy w zielonej strefie automatycznie podnosi rangę kompleksu. Tutaj oprócz budynku klubowego powstało 11 kamienic. Wszystkie zostały już sprzedane. Dostępny na rynku wtórnym. Przykładowo kamienica o powierzchni 220 mkw. m bez wykończenia jest oferowany za prawie 49 milionów rubli.
Kamienica wieś Taezhny
Rezydencja Rublevo, metro Myakinino, Strogino, 5-7 minut transportem
Elitarna wioska nad brzegiem Zatoki Żywopisnej. Wieś została zbudowana. Istnieje możliwość zakupu kamienicy o powierzchni 215 m2 na rynku wtórnym. m za 38 milionów rubli.
Wieś kamienic Rezydencja Rublevo
Wiśniowy Sad, stacja metra Skhodnenskaya, 5 minut transportem
Wieś położona jest obok parku posiadłości Bratsevo. Oferty znajdują się wyłącznie na rynku wtórnym. Przykładowo część bliźniaka o powierzchni 150 mkw. mz wykończeniem oferowany jest za 40 milionów rubli.
Wzgórza Pokrowskie, stacja metra Voykovskaya, Rechnoy Vokzal, 7-10 minut transportem
Prawdziwie elitarna wioska w elitarnym środowisku. Położony w parku Pokrovskoye-Streshnevo, w pobliżu znajduje się elitarna rezydencja „Czajka” i kompleks mieszkalny „Pokrovskoye-Glebovo”.
Choć we wsi znajduje się ponad 200 kamienic, aktywna sprzedaż teraz nie ma żadnego. Można założyć, że koszt przekroczy 200 milionów rubli.
Wieś kamienic Pokrovsky Hills
ApartVille Fitness&Spa Resort, stacja metra Petrovsko-Razumovskaya - 7-10 minut transportem, w pobliżu znajduje się przyszła stacja metra Seligerskaya.
Zespół apartamentów w zrekonstruowanym budynku przemysłowym. Linia propozycji obejmuje dwupiętrowe kamienice. Półtora roku temu deweloper ogłosił cenę na 10 milionów rubli. Teraz, gdy budynek jest już gotowy, ceny zaczynają się od 17,1 mln rubli. Na sprzedaż dostępnych jest kilka kamienic.
Poza obwodnicą Moskwy
Stacja metra Meshchersky, Teply Stan - 15-20 minut transportem. W pobliżu znajduje się przyszła stacja metra „Ulica General Kuznetsova”. Znajduje się pomiędzy autostradami Skolkovskoye i Borovskoye. To nawet nie wieś, a zespół pałacowo-parkowy. Kaskada stawów, reliktowy las. Na rynku wtórnym oferowana jest kamienica o powierzchni 320 m2. m bez wykończenia - 42 miliony rubli, kamienica 220 mkw. mz wykończeniem - 78 milionów rubli.
Kamienica wieś Meshchersky
Bristol, stacja metra Troparevo - 20-25 minut transportem, przyszła stacja metra Rasskazovka. Jedna z większych wsi w tym kierunku. Obejmuje kamienice, apartamenty typu duplex i domki. Znajduje się 7 km od obwodnicy Moskwy, ale jego dostępność komunikacyjna poprawi się po otwarciu stacji metra Rasskazovka. Na rynku wtórnym dostępna jest kamienica o powierzchni 115 m2. m (z wykończeniem) za 11,7 mln rubli, 240 mkw. m - 18 milionów rubli.
Kamienica wioska Bristol
Dość duża aglomeracja wsi zlokalizowana jest na obszarze Autostrady Kaługi. Najbliższe stacje metra to stacja metra Teply Stan (20-25 minut transportem), przyszła stacja metra Salaryevo jest oddalona o około 15 minut transportem, przyszła stacja Mamyri znajduje się w odległości spaceru do 5 minut transportem.
Nikolskoe. Wieś się buduje. Zakończenia oczekuje się do końca lata. Teraz na rynku pierwotnym zostało już dosłownie kilka ofert. Cena minimalna - 11,3 miliona rubli.
Wiazemskoje. Jedna z najbardziej oddalonych wiosek kamienicowych od autostrady Kaługa. Wachlarz ofert obejmuje małe projekty, około 96 mkw. m. Cena od 8,1 mln rubli.
Wieś kamienica Wiazemskoje
Leśne polany. Zabudowę wsi rozpoczęto w 2006 roku. Jednak na stronie nadal widnieje informacja o dwóch wolnych kamienicach (koszt 11,5 i 14 mln rubli). Chociaż może to już nie mieć znaczenia. We wsi znajduje się 100 kamienic, na rynku wtórnym znajdują się ogłoszenia o sprzedaży kamienicy o powierzchni 130 m2. mz wykończeniem za 12,8 miliona rubli.
Dubrówka. Jedna z pierwszych nowoczesnych wsi w tym kierunku. Obejmuje kamienice i budynki mieszkalne średniej wielkości. Różny dogodna lokalizacja względem autostrady i doskonałej infrastruktury. Kilka lat temu w prasie pojawiło się kilka skandalicznych publikacji na temat „przeżycia” mieszkańców niezadowolonych ze zbyt wysokich opłat za media.
Kamienica 204 mkw. mz częściowym wykończeniem jest oferowany do sprzedaży na rynku wtórnym za 23,5 miliona rubli.
Kod obiektu 087410. Autostrada Kijowska. 21 km od MKAD, wieś. Pierwomajskie. CP Staronikolskoe. Stylowa kamienica 196 m2 po remoncie projekt projektowy. Rok budowy: 2014. Stylowy nowoczesny design. Zwiększona powierzchnia poddasza. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę sprzęt AGD wiodących marek. 5 klimatyzatorów, 5 odbiorników NTV+, konwektory, podłogi z ciepłą wodą. Parapety - włoski marmur. W głównej sypialni znajdują się marmurowe witraże z oświetleniem. Spiżarnia na żywność, sucha funkcjonalna duża piwnica. 4 garderoby. Okładzina - cegła klinkierowa. Duńskie płytki naturalne. Układ - I piętro: hol wejściowy, łazienka z prysznicem, garderoba, kuchnia-jadalnia-salon z wyjściem na werandę i działkę, pomieszczenie gospodarcze do przechowywania żywności. II piętro: Hol, sypialnia główna z garderobą i łazienką z prysznicem, sypialnia z garderobą, sypialnia, łazienka z WC. Poddasze: Hol, sypialnia z garderobą i oknem na poddaszu, pokój na planie otwartym (poddasze o powierzchni 75 m2 nie jest wliczone w powierzchnię kamienicy). Parter: Pomieszczenie gospodarcze (25 m2 nie wliczone w powierzchnię kamienicy). Zespół chałupniczy położony jest na terenie dawnego majątku „Staronikolskoje”, założonego w drugiej połowie XVII wieku. Wieś wyposażona jest w kompleksy sportowe i zabawowe dla dzieci. Tereny spacerowe wzdłuż rzeki Desna. Na terenie wsi znajduje się budynek administracyjny, działa samodzielnie profesjonalna obsługa operacji, odpowiedzialny za nieprzerwane działanie komunikacji i systemy inżynieryjne. Drogi we wsi są wyłożone kostką brukową, jest piękne stylizowane oświetlenie, a w pobliżu każdego domu znajduje się zagospodarowany teren. Na terenie obiektu znajduje się całodobowa ochrona, monitoring i patrolowanie, wejście przez punkt kontrolny. W niedalekiej odległości znajduje się duży park krajobrazowy z m.in stary dwór bojara Rtiszczewa i obecną Świątynię Zesłania Ducha Świętego, zbudowaną w 1708 roku. W pobliżu poczty, przedszkole, szkoła, przychodnia i sklepy. Kilka kilometrów od wieś chałupnicza zlokalizowano elitarny kompleks hotelowy „Imperial Park Hotel & SPA” (restauracje, centrum fitness, klub SPA, 25-metrowy basen, sauny, własny browar, piekarnia, hodowla ryb w własne stawy itp.). Dogodna dostępność komunikacyjna - przystanek w pobliżu transport publiczny do stacji metra Teply Stan, Salaryevo, Rumyantsevo i Yugo-Zapadnaya. Szybko umówimy się na pokaz - zadzwoń codziennie, w weekendy, święta!!! Wynagrodzenia dla pośredników i pośredników w obrocie nieruchomościami. „Domarsenal” jest oficjalnym partnerem PJSC „Sbierbank”. Niezwłocznie przeprowadzimy dla Ciebie koordynację kredyt hipoteczny z niskim oprocentowaniem.
Kamienice sprzedawane są głównie w planie otwartym (tj. bez przegród i z konstrukcją klatki schodowej). Udział takich domów w rynku wynosi około 80%. Zatem kupując kamienicę, możesz puścić wodze fantazji, planując podłogi według własnego gustu. Jednocześnie specyfika budynku sprawia, że część cech planistycznych została już określona przez dewelopera: jest to szerokość elewacji i układ pionowy.
Jest to opcja oferowana w kompleksie mieszkalnym Zhuravli: jak widać, istnieje tutaj minimalna liczba przegród.
Układ domu bliźniaczego jako całości
Mieszkania w kamienicy można połączyć szerokim lub wąskim bokiem. W pierwszym przypadku w mieszkaniu będzie cieplej, w drugim łatwiej będzie uzyskać dobre nasłonecznienie w kilku pomieszczeniach.
Przy tej samej głębokości bloku mieszkanie z szeroką elewacją będzie miało większą powierzchnię sąsiedniej działki. Rysunki układów kamienic można obejrzeć na oficjalnej stronie internetowej wsi.
Układ pionowy
Rosyjskie kamienice można podzielić na dwa typy.
- Kamienice-"wieże", z wąską fasadą, duża liczba podłogi
Charakteryzują się mały obszar jedno piętro (30-70 m2 minus powierzchnia zajmowana przez schody). Piętro najczęściej zajmuje garaż, kotłownia i pralnia. Drugi i trzeci - bez przegród, na planie otwartym. Deweloperzy zalecają przeznaczenie drugiego piętra na salon i kuchnię, a trzeciego na strefę rekreacyjną. W podłoga na poddaszu właściciele wyposażają dodatkowe sypialnie lub sala bilardowa.
Podłoga piwnicy, czasami spotykana w takich kamienicach, ma złą opinię wśród mieszkańców regionu moskiewskiego: wiosną zalewa ją, co zmusza ich do wydawania poważnych pieniędzy na hydroizolację.
Punkt ujemny podobny układ jest konieczność ciągłego wchodzenia po schodach. Dlatego niektórzy właściciele podobne kamienice Myśleli nawet o zainstalowaniu zdalnej windy.
Przykładem jest wiele realizacji firmy Sabidom – na przykład wieś Nikolino.
- Kamienice 2-3 piętrowe. Takie domy mają szeroką fasadę. Powierzchnia piętra może sięgać nawet 90-100 m2, nie licząc powierzchni zajmowanej przez schody. Pierwsze piętro przeznaczone jest na kuchnię z jadalnią i salonem, drugie piętro zawiera sypialnie. Garaż może zajmować część pierwszego piętra.
Ta opcja jest wygodniejsza, ponieważ Nie ma potrzeby przemieszczania się między piętrami. Jednakże większy rozmiar działka zwiększa jego koszt dla podobnej powierzchni mieszkania.
Na tę opcję zdecydował się deweloper wsi Krasnyje Prudy.
Projekty układów kamienic według pięter
Sam pomysł na kamienicę wielopoziomowe mieszkanie zakłada oddzielenie przestrzeni publicznej od prywatnej. Zorganizowano to poprzez umieszczenie salonu na pierwszym piętrze, a sypialni i garderob na drugim i trzecim.
Innym sposobem ochrony przed ciekawskimi spojrzeniami z ulicy jest zorganizowanie pomieszczenia gospodarcze jak kotłownia i pralnia i umieść pokoje dzienne z oknami patio. W takim przypadku wyjście na dziedziniec zwykle wychodzą bezpośrednio z salonu.
Taki układ wybrano w architektonicznym przedmieściu „Dolina Południowa”.
Ważna część układ, który już nie zależy od dewelopera, a od właściciela mieszkania – schody. Jeśli nie ma wystarczającej ilości miejsca, warto umieścić go w rogu i nadać mu kształt śruby. Przestronną kamienicę można ozdobić szeroką monolityczne schody z przęsłami, ozdobionymi drewnem lub kamieniem, efektownymi balustradami. Jednak każda klatka schodowa „pochłania” znaczną część powierzchni zadeklarowanej przez dewelopera w ogłoszeniu i trzeba o tym pamiętać.
Jeszcze jedno ważny szczegół- łazienki. Konieczne jest posiadanie co najmniej jednego na piętrze na 2 z istniejących pięter, choć często w budynkach 3-4 piętrowych znajdują się łazienki na każdym piętrze.
Przykładem jest klimatyczna wieś Villa Nova. Na każdym poziomie mieszkania znajdują się łazienki, a na drugim są dwie.
Garaż wbudowany na parterze to opcja dla każdego. Niektórzy nie będą wystarczająco chwalić tego układu, mówiąc o ładnym, ciepłym samochodzie czas zimowy. Inni skarżą się na zapachy wydobywające się z garażu do kuchni. Tak czy inaczej, wiele osób przekształca garaż w kuchnię lub jadalnię i parkuje samochód na „miejscu” w pobliżu wejścia.
Główne drzwi do kamienicy mogą znajdować się wyłącznie od strony ulicy lub przejścia wewnętrznego. Zabrania się wyposażania głównego wejścia na podwórzu przepisy budowlane o domach bliźniaczych.
Z tym zgadzają się mieszkańcy kamienic
- im mniej pięter w budynku, tym lepiej (mniej trzeba chodzić po schodach, a na schodach zajmuje się mniej powierzchni użytkowej);
- parter to bezużyteczny obszar, za który najpierw trzeba zapłacić, a następnie chronić go przed wodami gruntowymi;
- łazienki są pożądane na każdym piętrze;
- na parterze należy wyposażyć garderobę (przynajmniej małą dodatkową).
Na zdjęciu kamienica
Moda na komfortowe domy w niskiej zabudowie, zwane kamienicami, przyszła do naszego kraju z Europy. Dziś takie budynki są u szczytu popularności konstrukcja indywidualna. Czym zatem jest kamienica?
Historia kamienic
Kamienice w Wielkiej Brytanii od dawna nazywane są kamienicami. Istnieje kilka legend dotyczących ich występowania. Jedna z legend głosi, że rezydencje swój wygląd zawdzięczają angielskiej arystokracji, która posiadała w tym mieście znaczną liczbę majątków ziemskich. różne regiony kraje. Jednak jeden majątek był uprawniony obowiązkowy znajdować się w Londynie lub innej dużej średniowiecznej metropolii. Jednak zdobycie takiej rezydencji było wówczas bardzo problematyczne dla szlachciców, ponieważ już wtedy brakowało gruntów miejskich. Dlatego kilka rodzin szlacheckich zjednoczyło się i zbudowało jedną wspólną rezydencję.
Według drugiej legendy w kamienicach osiedlały się nowo powstałe rodziny, które musiały prowadzić życie odrębne od swojego klanu. W rezultacie majątek rodzinny uzupełnił się o niewielki dworek.
Kamienica co to jest?
„Kamienica” ma dość nieprecyzyjne tłumaczenie, ponieważ nazwanie jej „rezydencją” może być tylko nadużyciem. Różnicę wyznacza specyfika autonomii życia w kamienicy. Jest bardziej autonomiczny niż wieżowiec i mniej odizolowany niż własny dom.
Kamienicę można również nazwać mieszkaniem wielopoziomowym, mającym dwa lub trzy piętra. Posiada osobne wejście, autonomiczne ogrzewanie i minimalną działkę. Wielkość takiej działki zwykle nie przekracza czterech akrów. Zwyczajowo jest go wyposażać alpejska kolejka górska, suche strumienie, rabaty kwiatowe, ministawy i inne budynki należące do kategorii projektowania krajobrazu.
Domki tego typu tworzą jeden zespół architektoniczny, który obejmuje kilka budynków. Elementy tego zestawu mają wspólne ściany boczne i jednolite rozwiązanie stylistyczne. Każdy budynek posiada jednak własny podjazd i indywidualny garaż.
Powinieneś wiedzieć, co to jest kamienica. Ma specyficzny układ, który eksperci nazywają „pionowym”. Dzięki temu układowi wszystkie pokoje planu ogólnego w postaci kuchni i części gościnnej znajdują się na parterze. Górka Zwyczajowo zajmowano je jako sypialnie, biblioteki, biura i inne pomieszczenia do indywidualnych celów.
Niektóre kamienice tak mają partery, gdzie znajdują się sauny, baseny i sale bilardowe. Taki dom to symbioza mieszkania i domku, ponieważ ma wszystko, co niezbędne komunikacja inżynierska i może być zlokalizowany w dowolnym obszarze miejskim, a także poza miastem. W niektórych miastach kamienice zlokalizowane są w samym centrum. Jednak w naszym kraju podmiejska lokalizacja takich konstrukcji jest bardziej typowa.
Zalety i główne zalety kamienic
Kamienice mają wiele zalet w porównaniu z mieszkaniami miejskimi:
- Bardziej przystępna cena za metr kwadratowy;
- Całkiem wygodny układ. Ponadto niektóre kamienice są wystawiane na sprzedaż bez żadnego układu. Dzięki temu właściciele takich mieszkań mają możliwość puszczenia wodzy fantazji i zaaranżowania wszystkiego w domu według własnych życzeń;
- Całkowita powierzchnia pokoju jest duża więcej obszaru tradycyjne mieszkanie.
Jednak nie wszyscy lubią kamienice. Uważają, że nie są wystarczająco wygodne i prestiżowe. Ale każdy przyszły właściciel domu dokonuje ostatecznego wyboru niezależnie.
Jeśli jesteś zainteresowany renowacją kamienic pod klucz, zalecamy kontakt ze stroną shpatel.su
Zdjęcia kamienic