«Где только глаза твои были…»
Клеили мне однажды рабочие на кухне обои. Наклеили ровно, только вверх тормашками. Признаться, мне и в голову не пришло, что нужно объяснять, где у обоев верх, где низ. А они решили, что короткие английские слова с вензелями - это на обоях рисунки такие, а не слова. Я, конечно, до этого слышала про разные ошибки ремонтников, но чтобы они ошиблись из-за незнания английского языка…
Факт: Кажется, продуманы все варианты развития событий? - О, как вы ошибаетесь! Реальность покажет вам те, о которых вы забыли. Так что не торопитесь с выводами.
Когда пазл не сложился
В жизни случается всякое. Жена в ваше отсутствие слишком рьяно ввязалась в ремонт и успела завершить его к вашему возвращению. Строители оказались «со странностями» - порезали плитку не как было начерчено в раскладке из проекта, а как им было удобно. И еще принесли на объект пластиковый уголок (где только взяли его), успели вмуровать, и даже все схватилось - теперь только сбивать и портить дорогой материал. А вы ждали эту плитку два месяца, выписывали из Италии… Много что могло пойти не так за те пару часов или дней, которые вы провели не на объекте. Все не проконтролировать.
Даже когда вы непосредственно контролируете ход работ, нет гарантии, что результат понравится. Бывает, что идеальная картинка, сложившаяся в голове, разрушает хорошее впечатление от реального ремонта.
Почему не стоит оставлять все как есть
Что делать? - Не ныть и создавать новый план. В вашей голове может промелькнуть мысль «Не оставить ли все как есть»? Гоните ее! Даже если сейчас вы не понимаете, за что хвататься или не знаете, как вообще исправить то, что есть, минимальными средствами, или боитесь, что последствия новых работ будут еще хуже. Жить в интерьере, который не нравится - как жить с нелюбимым человеком или ходить из года в год на раздражающую работу. Не полезно.
Что делать, если вы не понимаете «что не так»?
Хорошо сказать: выбрось диван, - а если не в диване дело? Если в целом каждый предмет вроде бы хороший, но вместе они явно не работают.
1. Позовите дизайнера на дом
У многих студий есть разовая консультация с выездом, которая называется «консультацией по декору». Как раз для случаев «это перекрасить, это перетянуть, а вот это лучше сбыть «в добрые руки».
2. Сфотографируйте комнату и изучите фото
Общий вид квартиры - как внешний вид человека. У вас было такое, что вы вроде бы хорошо оделись, а потом увидели себя на фотографии - и разочаровались? С ремонтом то же самое. Фотографируйте, чтобы понять, чем именно он вам не нравится и уловить те детали, которые ускользают от вашего внимания. Вы увидите, что с чем сочетается, а что нет, получите общее впечатление как бы со стороны. Возможно, поймете, что с полом, потолком и стенами все в порядке, но они категорически не сочетаются с мебелью. Бардак, кстати, тоже гораздо лучше виден именно на фотографиях. Если что, не удивляйтесь.
3. Поиграйте в ролевую игру
Нет, сантехником становиться не обязательно, вообразите себя дизайнером. Представьте, что вы пришли в эту квартиру консультировать. Как поступил бы профессионал?
- Он оценил бы масштаб трагедии и разработал план работ, рассуждая беспристрастно и без сантиментов.
- Он избавился бы от нового дивана, несмотря на то, что тот был куплен «за безумные деньги». Причина? - Диван громоздкий, не вписывается в интерьер и с визуальной точки зрения далек от совершенства.
- Он посоветовал бы все-таки выровнять стены, чтобы купить красивые обои, а не только те, благодаря которым кривизна стен вроде бы не очень видна.
- Он руководствовался бы в первую очередь пользой интерьера для жизни и внешним видом жилья, а не «уважением к уже потраченному бюджету».
4. Раздражает? Найдите что
Перед любым приглашенным дизайнером у вас огромное преимущество: вы лучше знаете себя и свои привычки. С точки зрения постороннего человека и профессионала сочетание цветов может быть безупречным, но лично вас - раздражать. Раздражающим может оказаться все что угодно: и много цвета, и мало цвета. Я однажды поняла, что новая мебель, конечно, хороша, но она съела почти все место в комнате, и как раз это меня нервировало.
Как справиться со всем объемом работ?
Ничего не делайте без плана. Составьте список абсолютно всего, что надо доделать и переделать - и с функциональной точки зрения, и с визуальной. Тщательный анализ поможет понять, что именно должно быть в списке. Вы поймете, где нужны дополнительные розетки, или что для удобства детей нужно сделать выключатели пониже. Придумаете, что на ровный, хотя и странный по цвету пол можно постелить ковровое покрытие. Смотрите, изучайте, думайте и записывайте, чтобы ничего не забыть. Потратьте время на план, и только когда он будет готов - приступайте к реализации задуманного.
«За расставанием будут встречи»
Про нефункциональный новый диван я уже писала, но подобным «диваном» в вашей квартире может оказаться что угодно. Избавляйтесь от неподходящего нового с легкой душой. Есть огромный плюс в том, чтобы прощаться с новыми вещами: к ним не успеваешь привязываться.
В каких-то случаях поможет и перестановка
Все, что вам для нее нужно - это время, и скорее всего, физическая помощь. Не понравился новый вариант расстановки предметов? - Двигайте мебель обратно. Иногда чтобы убедиться, что на старом месте все стояло хорошо, нужно попробовать другие варианты.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Встаньте в центре комнаты, внимательно рассмотрите все, что вы хотели бы поменять. Закройте глаза и представьте, что вы это уже поменяли. Нравится картинка? Тогда начинайте составлять подробный план действий. Он спасет и в тех ситуациях, когда кажется, что ни сил, ни времени, ни средств на решение новых проблем с ремонтом уже не осталось. Пункт за пунктом, шаг за шагом делайте свою жизнь лучше. У всех бывают времена, когда нет сил, и проблем больше, чем желания их решать. Экономьте силы, двигайтесь к цели постепенно - никто не призывает вас решить вопрос за три дня.
Цена экономии
Про покупку чего-либо дешевого и, как итог, досрочную замену, неудобство или как минимум расстройство от быстрой порчи вещей мы слышали не раз. Вот примеры того, на чем сэкономили формучане и пожалели об этом:
«Жалею о том, что два года назад зажал денег на нормальные радиаторы и поставил себе китайские, с которых уже слезла краска и они ни черта не греют».
«На дверях не экономим больше, замки магнитные, чтобы не было слышно их даже».
«На смесителях больше не экономлю, после того как наш, купленный в интернете, пошел пятнами, которые ничем не отмываются (хотя фирма GROHE), - видимо, подделка. Теперь заказали у довольно известной фирмы, пусть и подороже вышло».
«Я жалею что на пол положили ламинат: он холодный и не водостойкий, нужно было чуть раскошелиться и положить паркет, а под него отопление провести электрическое».
«Я реально переживаю, что в ванной комнате пожалел денег на теплые полы. А вот ламинат в кухне и прихожей укладывался на пленочный теплый пол, и теперь там тепло! По крайней мере, ногам».
«Ставил окна года 4 назад. Тогда влепил самые простенькие откосы, не придав этому никакого значения. Сейчас поставил бы поприличнее».
А бывает и наоборот:
«Не делала бы шкафы под заказ в ниши. Купила и обналичила бы готовые, по бюджету в три раза дешевле получилось бы. К сожалению, так только в прихожей сделали, когда со спальнями поняли что попали на нескромную сумму».
«Это была наша первая квартира, хотелось сделать все супер-пупер, поэтому у нас есть почти все: бельгийские обои, итальянская и испанская плитка, шведская и финская сантехника, итальянские светильники, выключатели и мебель. Прожив в квартире 4 года, могу сказать, что по барабану, чьи у вас на стенах обои, плитка в ванной и светильники на потолке - вы не будете каждый день ходить и трогать их, можно выбрать что-нибудь симпатичное и из более дешевых аналогов».
Плохой план
Даже делая ремонт без дизайнера, лучше не забывать о необходимых планах и схемах, в которых до сантиметра будет указано, что где висит и в каком направлении укладывается. На ответственность и чувство вкуса у мастеров рассчитывать не стоит.
«Раскладку плитки нужно чертить заранее! Чтобы не получились обрезки там, где не надо».
«Прежде чем намертво приколачивать напольное покрытие (доску или плитку) лучше сначала ее разложить, посмотреть, как она будет смотреться, подобрать рисунок (переходы), а потом давать отмашку строителям!».
«Розетки продумала недостаточно тщательно: рядом с кроватью не под все хватает, хорошо хоть у рабочего стола пять сделала».
При планировании любые задумки нужно исследовать на доступность реализации:
«Пожалела, что в одном из санузлов задумала все аксессуары и сантехнические составляющие в бронзе. Сами краны, смесители, полотенцесушитель - это полбеды. А вот всякие сливы, подводки к унитазу, гофры, краники, решетки на ванной и раковине - это ужас. Во-первых, цена вопроса увеличивается в два раза. Во-вторых, все это найти и подобрать - редкий геморрой. В итоге всякие мелкие запчасти оставили в хроме, потому что искать их в бронзе нет уже ни сил, ни времени, ни финансов. А делала бы изначально все в хроме - горя бы не знала. Хотя состаренная бронза в аксессуарах - это красиво».
Порядок действий
Выбирать диван до создания схемы электрики может показаться странным. Но именно это поможет спланировать все наилучшим образом, не говоря уже об очередности действий непосредственно во время ремонта. Вот какие советы дают форумчане:
«Мебель нужно выбрать до того, как проводить электрику, и продумать заранее расстановку, чтобы понять, где и как будут висеть/встраиваться светильники (напольные, потолочные, настенные), какую зону они будут освещать».
«Надо было тщательно продумывать очередность работ. Мы положились на бригадира, а в итоге уже положенный, промасленный паркет пришлось застилать, чтобы сделать еще одну шпаклевку и покраску. А потом оттирать строительную пыль. Вообще надо быть осторожным, когда работает не один мастер или бригада: они делают свое дело и уходят, и им все равно, что будет с той покраской и паркетом. Надо все планировать заранее».
Места для хранения
Это то, чего всегда недостаточно. Но помимо шкафов для одежды стоит продумать вполне конкретные места для хранения:
«Не забыть про места хранения для пылесоса, гладильной доски, где будут сушиться вещи, инвентаря для уборки. У нас сейчас для пылесоса вообще места нет».
«В новой квартире не продумали места для хранения корма для собаки и кошки. Купили, конечно, в итоге красивые контейнеры, но они все равно мозолят глаза. Надо было в шкафу в коридоре специальный отсек сделать рядом с мисками».
Выбор материалов и цвета
Подбор цвета и материалов - одна из самых сложных задач. Справиться с ней идеально без опыта или помощи дизайнера почти невозможно, это подтверждают форумчане:
«Не клеила бы обои темного цвета в гостиную - давят и пыль на них видна».
«Ошибка - линолеум. Положила бы лучше плитку в коридор».
«Жалею, что купили дешевую штукатурку для потолка в ванной: надо было какую-то особенную водоустойчивую покупать, потому что наша очень быстро разбухла в углу и отслоилась из-за влажности. На остальной потолок покупали плитку из материала типа пенопласта - очень удобно и быстро получилось».
«Светло-кремовая плитка на полу туалета и ванной: заметна каждая соринка и быстро загрязняется светлая межплиточная затирка».
«Я в прошлый ремонт очень пожалела о:
- ламинате (скользко, быстро пришёл в негодность 33 класс);
- что вместо фартука из плитки на кухне сделали стеновую рельефную панель (по сравнению с плиткой тяжело мыть)».
«Светлые фасады нижнего яруса кухни. Больше никогда! И дело даже не в самих фасадах, а в этой самой нижней планке - цоколе. Он всегда самый грязный!».
«Черные, темные горизонтальные поверхности, темные глянцевые покрытия - видна каждая пылинка, пальцы и т.д. А задумывалось так красиво».
Если переживаете о смете на ремонт, вдохновляющее мнение напоследок:
«Жалею, что мой ремонт и кризис в стране начались практически одновременно (кризис стартовал немногим ранее). Из-за этого пришлось отказаться от многого, что было запланировано. И если год назад я с апломбом заявляла, что у меня никогда больше не будет ламината, и присматривала себе массивную доску, а также не признавала никаких натяжных потолков, то сейчас рада и тому, и другому.
С другой стороны, возросшая смета позволила мне пересмотреть свой первоначальный навороченный, со множеством сложных элементов, дизайн на более лаконичный, практичный, легко возобновляемый (что очень актуально с тремя детьми), а самое главное - понять, что все это такая ерунда, которая не стОит ни потраченных нервов, ни денег. Единственное, в чем я не отошла от первоначального плана и не пожалела финансов - это продуманная перепланировка и прокладка инженерных систем. Ну а отделка - дело наживное».
Больше полезного
Ошибки при ремонте- главная причина низкого качества работ- треснувшая краска, отставшие обои и скрипящий пол- явная причина того, что и в последовательности ремонта и в соблюдении технологии ремонтных работ допущены серьезные ошибки.
Рассмотрим подробнее.
Основная ошибка при ремонте квартир в новостройках в том, что не учитываются особенности новых домов. А именно- любой новостройке нужно время на просадку, минимум год - два.
Поэтому, если вы купили квартиру с ремонтом, нужно минимум на один год отложить ремонтные работы и пожить с теми обоями, которые наклеили строители. Если же вы купили квартиру без ремонта, то не нужно затевать очень дорогой и красивый ремонт- стены могут "просесть, в стыках могут проявиться "волосяные" трещины.
Мало этого- может отколоться краска или плитка, положенный пол может "повести", а обои отклеиться.
Основные ошибки при ремонте квартиры
Многие ошибочно думают, что в ремонт главное- ввязаться, а там- как пойдет. В этом состоит главная ошибка. Перед началом работ нужно четко определить:
Вариант обоев, плитки
План размещения розеток, светильников, сантехники
Устройство потолка
Характеристику пола
Вариант оформления стен
Наличие теплого пола и его тип
Установку кондиционеров и иной техники
Распланировав все пространство квартиры, нужно определить очередность ремонта- это поможет сделать мастер или грамотный рабочий
Если на всю работу или на часть ремонта квартиры вы решили пригласить мастеров, то самая большая ошибка- работа без договора. На основании договора и приложенному к нему графику работ вы сможете в срок закупать необходимые материалы.
Кроме того, договор четко позволит контролировать и темп и качество производимой работы. При оговоренных на бумаге деталях ремонта и речи не будет, чтобы услышать что- то подобное: "Хозяин, мы тут не рассчитали немого, надо еще 40 000 на стены..."
Серьезные ремонтные кампании предлагают договор сами- у них уже готовы бланки, в которых прописывается и цена и строки и очередность работ и гарантии качества. В договоре на ремонт должно быть прописано:
- Объем работы
- Срок работ
- Этапность со сроками и ценами на каждый этап
- График выплат
- График поставки материала (если материал поставляете вы)
- Штрафы за срыв сроков
- Порядок выноса и вывози мусора
- Сдача ремонта, устранение дефектов
- Ответственность сторон
Пригласить первую попавшуюся бригаду ремонтников могут только очень смелые люди. Самое меньшее, что здесь можно ожидать- некачественный неквалифицированный ремонт, затягивание сроков и вымогательство денег. Это при условии, что все обойдется без воровства и каких- то других неприятностей- типа затопления или мини- пожара.
Чаще всего ремонтников приглашают по рекомендации родственников, друзей или соседей, которые остались довольны произведенным ремонтом. Лучше всего сделать кастинг пригласить с небольшим временным разрывом нескольких мастеров и попросить их произвести расчет стоимости работ.
Уже по грамотности задаваемых мастером вопросов, знанием темы, цен, примерных сроков можно понять, с кем из мастеров можно иметь дело, а кому нужно сказать- я подумаю и проводить до двери.
Нужно отдавать себе отчет- надеяться, что вот вы отдаете деньги, периодически звоните и спрашиваете "как дела" с надеждой, что в конце срока вас будет ждать чудесная квартира- верх легкомыслия.
Даже чисто с психологической точки зрения- когда рабочие не чувствуют за собой контроль, чаще всего они халтурят.
Мало этого- и технологичность работ, и культуру выполнения и качество материала и инструментов можно проверить только личными периодическими приходами в ремонтируемую квартиру.
Конечно, большинство из нас трудно представить- какой цемент хороший, а какой- дешевый и так себе. Не стесняйтесь побольше спрашивать, вникая во все детали до самых мелких мелочей. Проверьте:
5. Нарушение последовательности ремонта
Последовательность ремонтных работ- святая святых ремонта. Если это не соблюдается, последствия могут быть самыми плачевными- мараются обои, при установке навесных потолков скалываются стены, только что уложенный паркет заливается техническими жидкостями, царапается и скалывается.
И хорошо еще, если все это обнаружится в процессе приемки работ- есть возможность заставить ремонтников устранить недочеты или вычесть деньги из оплаты за ремонт.
Если же стены начнут трескаться уже после произведенного ремонта- вам придется переделывать все самим или тоскливо проводить время в судах, в бессильной злобе выливая ушаты грязи в интернете.
Сначала выполняются черновые работы: выдираются старые плинтуса, полы, двери, обои и так далее. После этого меняются трубы и сантехника, меняется электрическая разводка. После этого делается бетонная стяжка, выравниваются окна и стены, производится ошкуривание.
Не забудьте! После каждого этапа ремонта нужно сделать определенную паузу- к примеру после нужно ждать 10 дней, после грунтовки стен нужно выждать двое суток.
После этого выносится строительный мусор, убирается пыль и тогда можно начинать чистовую отделку. Последовательность работ такая- настилается пол, делаете навесной потолок, оклеиваются стены.
6. Порядок в подъезде
Поверьте, иногда то того, как ведут себя ремонтники, зависят и отношения с соседями. Никому не понравится шум перфораторов в позднее время, грязь в подъезде от рассыпанного цемента или пыль на лестничной клетке.
Обратите внимание и на то- где курят ремонтники (а может и выпивают). Особо возьмите под контроль вынос и вывоз мусора. Ведь если мусор будет подкладываться в подъезде или у двери в подъезд, вас., кроме косых взглядов соседей может ожидать еще и штраф.
Чтобы навести с этим порядок, привяжите поэтапную оплату работы с наведенным после этапа порядком. Сделали потолок- выбросите мусор, ошкурили стены- выметите полы. В противном случае вас ожидает не только неопрятная квартира, но и преждевременный износ отремонтированного- грязь при налейке обоев, настилке полов или кладке плитки впрямую ухудшит качества работы.
Считая смету затрат на ремонт, которую вам даст сметчик или бригадир, помните, что чаще всего стройматериалы лучше покупать оптом- это могут делать только застройщики или крупные ремонтные фирмы.
Учитывайте мелкие расходы- они легко могут перерасти в крупные- стоимость расходников- крепежи, уголки, крепления и прочее стоят не дешево и их довольно много.
Не экономьте на качестве материалов. Покупая просроченную шпаклевку или залежавшиеся половые доски, можно сэкономит процентов двадцать. Однако последстваия могут быть непредсказуемыми- сантехника заржавеет, полы "встанут", обои отпадут, краска потрескается.
При расчете ремонта в новостройках наоборот- не грех и сэкономить- сверхдорогой ремонт в доме, который может через год дать усадку делать очень опасно.
Ошибки при ремонте совершают все, кто решил самостоятельно привести в идеальное состояние свою квартиру. Новичкам важно знать: ремонт не прощает ошибок. То, что вы натворите, будет «радовать» вас еще не один год.
Увы, мы не так часто ремонтируем свое жилище, чтобы допускать эксперименты. Каждый недочет, который вы упустите при планировании работ, будет еще долго напоминать о себе.
Неправильная разводка, неудобно установленные выключатели, теплый пол или его отсутствие, неудачный выбор материала для отделки - все это может испортить и эффект от ремонта, и вашу жизнь.
Давайте вместе подумаем, какие ошибки при ремонте совершаются чаще всего, и как лучше избежать их, начиная работу.
Общие ошибки при ремонте квартиры
Если вы планируете , необходимо проверить и заменить при необходимости проводку. Поверьте, новая проводка избавит вас от сотни проблем в будущем: вы сделаете удобную разводку, предусмотрительно установите нужное количество автоматов, спланируете установку розеток и выключателей.
Вот всего несколько советов по планированию и монтажу проводки в квартире:
- Прежде чем рассчитывать разводку и выбирать место установки розеток и выключателей, советуем вам сначала составить точный план расстановки мебели в комнатах.
- Лучшим вариантом будут настенные розетки - в напольных быстро скапливается пыль и мыть пол вокруг них неудобно.
- Каждый электроприбор должен в идеале быть оснащен отдельным автоматом - свет не будет отключаться, если вы одновременно включаете несколько приборов.
- Сделайте жизнь своих детей удобнее: установите евровыключатели на уровне около метра от пола.
- Заранее также стоит определить место под счетчик, чтобы потом не возникла неразумная идея переносить его.
- Чтобы избежать тройников на каждой розетке, заранее не устанавливайте одинарные источники тока.
Еще один простой совет, который еще десять лет оказался бы неактуальным: отверстие для кабелей у входной двери должно быть достаточного размера, чтобы в будущем не пришлось его расширять и портить отделку прихожей.
К капитальному ремонту мы отнесем также замену окон и межкомнатных дверей. Эти элементы должны быть установлены заранее, до того, как вы будете клеить обои или красить стены. Установка дверей и окон часто портит стены вокруг на расстояние от косяков примерно в 10 сантиметров. Если обои уже поклеены, вы смело можете заново начинать ремонт после установки.
Какие ошибки при ремонте санузла самые известные?
Ремонтировать ванную, кажется, проще всего. Это всегда скромное по размерам помещение, где не развернуться с творческими креативными идеями. Однако и здесь легко можно напортачить.
Например, многие молодые хозяйки сегодня предпочитают «закрывать» намертво пространство под умывальником и ванной. И напрасно. Спросите у более опытных хозяек, где они хранят все хозяйственные инструменты, и они с уверенностью скажут, что под ванной.
Пространство может быть закрыто, но отдвижной или распашной дверью. При этом вы можете замаскировать шкафчики абсолютно незаметно.
Специалисты рекомендуют не экономить на сантехнике. Лучше один раз потратить больше запланированного, тем более что , например, стоит не так дорого. Плохая сантехника попортит вам немало крови, а менять вы ее будете точно не скоро.
Немаловажно в ремонте ванной и туалета правильно выбрать отделку и ее цвет.
- Слишком темная плитка в ванной не лучший вариант, на ней видны капли воды.
- Шершавая плитка также с трудом оттирается от грязи при уборке.
- Белый кафель в сочетании с лампами дневного света создадут эффект больничной палаты.
- Кафель с рисунком хорош, но только если комната позволяет установку такого по размерам.
Не поленитесь, и установите в ванной комнате отдельную хорошую вытяжку и натяжной потолок. Первая избавит вас от лишней влажности воздуха в санузле, а второй - защитит свежий ремонт от случайных протечек воды от соседей сверху.
Ошибки при ремонте кухни
Ошибки при ремонте кухни не менее распространены. Увы, больше всего от недостаточно тщательного плана страдают хозяйки, проводящие больше всего времени на кухне.
Отделка здесь также очень важна. Начиная ремонт кухни, составьте план расстановки мебели и электроприборов. Это позволит вам правильно провести разводку, найти оптимальные места для установки розеток.
Не лучшим вариантом для отделки в кухне считается паркет и ламинат. Здесь больше вероятность того, что материалы очень скоро придут в негодность из-за частого попадания на них воды.
Не стоит также делать с использованием ребристой или шершавой плитки. Гладкие материалы гораздо проще отмыть.
Самый простой способ избежать ошибок при ремонте - это предварительно тщательно продумать детали в каждой комнате. Только после того, как вы создали четкий план, можно приступать непосредственно к работе.
Жить в ремонте
Жить и делать ремонт не так-то просто. Однако ремонт - понятие растяжимое. Может быть, вы планируете более эффективно использовать жилплощадь и задумали перепланировку со сносом стен. Или просто меняете шторы на те, что с электроприводом.
Формально существует три разновидности ремонта.
- Декорирование.
- Обновление инженерных сетей.
- Стройка
1. Декорирование
Это несложные ремонтные работы - скорее, перестановка мебели и обновление финишных материалов, таких как перекраска стен. Переезд при проведении подобных работ не требуется, поскольку операции будут не шумные и не пыльные, и достаточно быстрые по срокам.
Заключите договор
Даже если это частный мастер, который просто переклеит вам обои (больше одного человека для этого нанимать не требуется), составьте договор.
Обязательно пропишите график работ, определите дни и время, в которое будет приходить мастер для работы. Это особенно актуально, если у рабочего нет доступа в квартиру во время вашего отсутствия. Если же вы планируете взять отпуск и контролировать процесс выполнения работ, все равно фиксируйте сроки завершения и ответственность за их срыв. Если будет работать бригада, договор с этапами выполнения работ еще более актуален.
Производите работы «по комнатам». Очевидный ход - ремонтируется одна комната, в другой комнате можно временно жить. Протискиваясь между оставшейся мебелью, лавируя между вещами, жить в таких условиях возможно. Да и мастеру сподручнее работать в пустом помещении.
Уберите ценности
Хрупкие и дорогостоящие вещи, а также документы нужно надежно спрятать или перенести к родственникам. Конечно, я верю в честность людей, но не стал бы провоцировать человека. Тем более, может идти речь о досадной неосторожности или небрежности. От падения мастера со стремянки антикварный стол по-соседству не застрахован (пусть даже вы его обмотаете пленкой в сто слоев).
Защищайте не только мебель
Кстати, о пленке. Двери и окна, как и неотделимое оборудование, накройте защитными пленками. Сохранность полов можно обеспечить, накрыв их либо пленкой, либо картоном. В идеале, хрупкие вещи типа зеркал или шкафов со стеклянными створками следует оборачивать и тем, и другим.
Предусмотрите возможность проветривания
Не покупайте едкие составы (краски, лаки). Пользуйтесь интерьерными красками, которые стоят дороже привычных эмалей, но лишены запаха и совершенно безопасны для здоровья людей и животных.
Делайте уборку каждый день
Каждый день после ухода мастера проводите влажную уборку. Причем, не только в жилой части дома, куда проникает ремонтная пыль. Но, особенно, в той комнате, где работал мастер. Каждый день он должен начинать работу в чистом помещении.
Совет:
Если закрыть пленкой
проем двери ремонтируемой комнаты, это поможет не допустить перемещения пыли в другие помещения. Это особенно имеет смысл в случае пыльных работ (например, мастеру предстоит снимать старую краску со стен при помощи круга болгарки).
2. Обновление инженерных сетей
Эти работы сложнее, поскольку обновление сетей требует проведения шумных и пыльных работ. Даже локальный ремонт ванной комнаты может создать много неприятностей для тех, кто живет в этот момент в квартире. Советы, которые нужно соблюдать, такие же, как и в первом случае, но с некоторыми добавлениями.
Найдите удобный вам алгоритм
Обсудите с мастерами возможность поэтапного сценария работ. Понятно, что, если требуется замена электрической сети во всей квартире, мастерам провести операции во всех комнатах. Но вам-то нет. Обсудите, как организовать ремонт таким образом, чтобы сначала работы проходили в одном помещении, а по завершению - начинались в другой комнате. Скорее всего, мотивацией может быть увеличение оплаты труда электриков.
При ремонте ванной комнаты также продумайте алгоритм выполнения работ частями: замена сантехнического оборудования не должна происходить сразу полностью, поскольку это не позволит продолжать жить в ремонтируемом помещении. Об этом хорошо знают сантехники, выполняющие услугу «ванная под ключ за неделю», и совершенно не учитывают мастера из ДЭЗ.
Поэтому алгоритм следующий: сначала меняется оборудование, после - трубы подачи и забора воды и происходит подключение сантехустройств. Профессиональный сантехник сможет за один день заменить оборудование, а на следующий день заменить трубы и подключить их.
Домашних животных лучше выселить
Пока в доме идет ремонт, поселите питомцев у друзей! Частицы строительной пыли губят не только моторы бытовых пылесосов, но могут быть смертельны для кошек и маленьких пород собак. При этом для здоровья взрослого человека не представляют большой опасности.
Никаких детей на объекте
Детей не должно быть в ремонтируемом помещении.
Этот пункт мог быть под номером один, но я специально отнес этот совет дальше, поскольку каждый родитель, любящий своего ребенка, на уровне инстинктов знает, как вредны ребенку громкие шумы и строительная пыль.
Ремонтируйте квартиру, пока ребенок в школе или в детском саду - как только он вернулся домой, прекращайте шумные работы и проводите влажную уборку.
3. Стройка
Стройка подразумевает под собой полноценные ремонтные работы с перепланировкой и изменением инженерных сетей. Фактически, это «квартира-бетонная коробка», новостройка или квартира, которой требуется полный демонтаж, начиная от полов и заканчивая трубами подачи воды и заменой окон.
Это технически сложные работы, и я категорически против проживания человека в условиях проведения строительных работ третьей степени по причине избыточного загрязнения и невозможности проведения ремонтно-строительных работ оперативно.
Если допустить ситуацию, что приобретена квартира в новостроенном доме, и счастливый собственник жилья, которое подключили к городским коммуникациям, решил там сразу поселиться, то он самостоятельно ухудшает свои условия проживания.
Если есть острая необходимость в скором переезде в новостройку, то следующие советы смогут облегчить тяжелый быт новоселов.
Заезжайте в квартиру с удобствами
Как минимум, в ней уже проложены водяные коммуникации и подключены сантехнические изделия. В квартире присутствуют электрические розетки, возведены стены, и готова стяжка.
О стяжке хочется сказать отдельно. Дайте ей достаточное время для просушки или соорудите полы из фанеры (второе предпочтительнее для новостроек, поскольку дом еще не произвел усадку). Помните, что качественный «пирог» полов - это 30% ремонта.
Важно: В новостройке нет пола в бытовом понимании. Та плоскость, по которой ходит человек в новом доме, является междуэтажной плитой перекрытия. Многие принимают эту плиту перекрытия за готовый пол и укладывают на нее финишные материалы: паркет, ламинат, керомогранит или керамику. Это недопустимо по санитарным нормам, поскольку, если на плиту перекрытия положить керамическую плитку и по ней пробежит кошка, в квартире ниже этажом услышат «караван трамваев». А вы же будете слушать все разговоры из квартиры снизу.
2. Организуйте удобный временный быт
Для минимальных удобств потребуются временные устройства, такие как мобильная электроплита и временная мебель, которую будет не жалко заменить на более качественные изделия по завершению ремонта.
Кстати, и унитаз советую установить временный (не ставьте сразу тот, в который жаль сливать остатки строительных смесей).
Жить в ремонтируемом помещении не просто, и это требует определенных навыков, но, если другого варианта нет, следование советам, написанным выше, сможет помочь сделать проживание более комфортным и сократить срок ремонта.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Скажите, приходилось ли вам жить в ремонтируемом помещении и как вы с этим справились?