— Он бесінші апелляциялық арбитраждық соттың 2014 жылғы 10 шілдедегі № А53-17409/2013 қаулысы. Іргетастағы, қабырғалардағы, төбелердегі және шатырдағы жарықтарды жөндеуге, құрылымды нығайтуға, қабырғаларды сылауға, сырлауға, шатырды ауыстыруға, жаңа бетон жабыныжыныстар бір уақытта салық салу мақсатында есепке алынуы мүмкін;
- Орталық округтің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2013 жылғы 5 қарашадағы No A54-7269/2012 қаулысы. Тозған құрылымдар жаңа және ұзаққа созылған құрылымдарға ауыстырылды, коммуникациялар ауыстырылды, бөлімдердің жалпы алаңын 20 пайызға дейін ұлғайту арқылы ішінара қайта өңдеу жүргізілді. Тексеруде атап өтілгендей, орындалған жұмыстар үй-жайлардың көлемінің ұлғаюына әкелді. Бірақ сот еден жоспарларына сүйене отырып, даулы үй-жайдың жалпы ауданы көбірек пайдаланылуына байланысты шамалы өзгерді деген қорытындыға келді. заманауи материалдарсағ құрылыс жұмыстары;
- Волга-Вятка округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2013 жылғы 25 желтоқсандағы No A43-32179/2012 қаулысы. Ақаулар жойылды, ғимарат пайдалануға жарамды жағдайға келтірілді, қалқалар орнатылды. Тексеру кезінде мүліктің мақсаты өзгергені көрсетілген. Сот өндіріс қуатын арттыру, сапаны жақсарту, өнім ассортиментін өзгерту немесе ғимараттың негізгі техникалық-экономикалық көрсеткіштерін өзгерту болмағанын;
- Шығыс Сібір округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2013 жылғы 1 қарашадағы No А19-3291/2013 қаулысы. ДСП фанера қабырғаларының қаптамасын, қалқаларды, металл линтельдерді, іргетастарды, ағаш стендтерді, шкаф сөрелерін, қабырғаларды қаптау және гипсокартоннан жасалған аспалы төбелерді орнату, қолданыстағы цемент едендердегі шұңқырларды толтыру; ауыстыру ағаш терезелерПВХ блоктарында, есік блоктарын орнату; жылу құбырларын төсеу; жылыту радиаторларын қайта орнату; тесіктерді тесу кірпіш қабырғаларО; жөндеу бетон дайындау; әрлеу стяжкасын орнату, минералды мақтамен оқшаулау, линолеум және кілем төсеу және басқа жұмыстар жөндеу болып табылады;
— Сегізінші апелляциялық арбитраждық соттың 2012 жылғы 17 мамырдағы № А81-888/2011 қаулысы. Инспекция осыған байланысты деп көрсетті монтаждау жұмыстарышын мәнінде ескілерін бөлшектемей, жаңа негізгі қорлар құрылды. Сот жұмыс істеп тұрған, жұмыс істеп тұрған объектіде жүргізілгендіктен, жұмыс жүргізілмей тұрып бөлшектеу мүмкін еместігін ескерді (XX сәуір 8-бөлім). Жұмыс күрделі жөндеу критерийлеріне сәйкес келеді;
— Орал округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2011 жылғы 15 қыркүйектегі No А76-25924/10 қаулысы. Шойын құбырларды полиэтилен құбырларына ауыстыру күрделі жөндеу болып табылады, құбырдың функционалдық мақсаты өзгерген жоқ (XVI бөлім, 8-қосымша);
- Волга-Вятка округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 12.08.11 No A82-7144/2010 қаулысы. Едендерді, кабельдік каналдарды жөндеу және есік блоктарын ауыстыру күрделі жөндеу болып табылады (VIApp. 8-бөлім);
- Солтүстік Кавказ округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2011 жылғы 11 сәуірдегі No А53-10464/2010 қаулысы. Жаңасын орнату желдету жүйелеріжәне сумен жабдықтау күрделі жөндеу (XII және XIII бөлімдер, 8-қосымша) критерийлеріне сәйкес келеді, жаңғырту немесе қайта құру емес. Жөндеу нәтижесінде өндірістің жақсаруы және оның техникалық-экономикалық көрсеткіштерінің өсуі байқалмады; өткізу қабілетіқұбырлар;
— Солтүстік Кавказ округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің қаулылары 16.02.11 No А32-15838/2010, 02.11.11 No А32-16132/2010. Оқшаулау, замазка, праймер, қабырғаларды бояу, балкондарды әрлеу, бөлшектеу және орнату тротуар тақталары, ұңғымаларды бөлшектеу және орнату болып табылады жөндеу жұмыстары, олардың құны капиталдандырылмайды (IV және XVI бөлімдер 8-қосымша);
- Орталық округтің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2010 жылғы 30 желтоқсандағы No A68-1971/10 қаулысы. Қасбетті жөндеуге және нығайтуға арналған шығындар құрылымдық элементтерғимараттарда жөндеу жұмыстары жүргізілуде. Ағымдағы шығындарға сондай-ақ жөндеу алдындағы жұмыстарға (жоба жоспарын дайындау, геодезиялық сынақтарды жүргізу) және осы жұмыстарды жүргізуге байланысты қайта өңдеуге арналған шығыстар кіреді;
— Мәскеу ауданының Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2010 жылғы 3 желтоқсандағы No А40-13115/10-114-80 қаулысы. Жақтау тақталарын бөлшектеу, ағаш қаптау, жабындарды оқшаулау, тегістеу тегістеу, шатырды қоршау, шатыр жабындарын демонтаждау жұмыстары жүргізілді. орама материалдар, галереяның түбін жабу, жабындық панельдерді орнату, едендерді орнату, пурлиндерді орнату, едендік фермаларды орнату және терезелерді ауыстыру. Бұл жұмыстар жөндеуге жатады (атап айтқанда, IV бөлім 8-қосымша);
- Волга-Вятка округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2010 жылғы 2 қарашадағы No A82-4702/2009 қаулысы. Әкімшілік-өндірістік ғимарат мәдени-ойын-сауық орталығына «айналды» және сандық параметрлері өзгерді (жұмыс аяқталғаннан кейін жалға берілетін үй-жайлардың жалпы ауданы өсті). Ғимараттың ауданы, қабат саны мен көлемі өзгерген жоқ. Сот өз сипаты бойынша жүргізілген жұмыс ғимаратты қалпына келтіруге бағытталған және жөндеу болып табылады деп таныды;
- Орал округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2010 жылғы 21 қыркүйектегі No А47-6070/2008 қаулысы. Келісімшартта көрсетілген қайта құру жұмыстары жөндеу жұмыстары болып табылады, өйткені олар өзгерістер туғызбаған көзделген мақсаткіреберіс ғимараты (қақпа), ғимараттың жұмыс істеуінің техникалық-экономикалық көрсеткіштері өзгерген жоқ. Іргетастағы конструкцияларды демонтаждау, оқшауланған жабындарды демонтаждау, кірпіш қабырғаларды, темірбетон едендерді демонтаждау, кірпіш қабырғалар мен бетон іргетастарын нығайту, кірпіш қалқаларды төсеу, плиталар мен жабындарды төсеу, шағын болат жабындарды және рулондық жабындарды ауыстыру, бу бөгеттерін орнату, оқшаулау, стяжка, замазка және праймер, сырлау, сылақ, қақпа жақтауларын орнату, шатырды ауыстыру және жылыту жүйесі; терезе және есік блоктарын, жабдықталған жертөлелерді орнату;
- Мәскеу ауданының Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2009 жылғы 4 қыркүйектегі No A40-94373/08-139-447 қаулысы. Ішінара қайта жоспарлау, вестибюльді, едендерді жөндеу, ауа өткізгіштерін ауыстыру, кірпіштерді жөндеу және ішінара ауыстыру, қалқалар мен бөлшектерді ауыстыру бойынша жұмыстар бетон негізікүрделі жөндеу жұмыстары ретінде заңды түрде жіктеледі. Жүргізілген жұмыстардың нәтижесінде тұтастай ғимараттың да, ғимараттың жөнделген үй-жайының да қызметтік немесе технологиялық мақсаты өзгерген жоқ (II, III, V, XII бөлім 8-қосымша);
- Мәскеу ауданының Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2010 жылғы 15 ақпандағы No A40-95760/08-116-293 қаулысы. Жүргізілген жұмыстардың нәтижесінде ескі қоршау бөлшектелді, жаңа қоршау орнатылды және сырланды, қақпалар орнатылды және бұралмалы қақпалар. Қоршаудың технологиялық және қызмет көрсету мақсаты өзгермегендіктен, бұл жұмыстар күрделі жөндеу болып табылады (XXI бөлім 8-қосымша);
— Тоғызыншы апелляциялық арбитраждық соттың 2009 жылғы 14 шілдедегі № А40-16205/09-99-33 қаулысы. Ауыстыру кезінде жаңа жабынның түрі стандарттар мен талаптарына сәйкес келуі керек техникалық сипаттамаларжаңа құрылыс үшін. Жұмыс орындарында отқа төзімді есіктер орнатылған. Осы мақсатта шығарылды көмекші жұмыстар: жиектерді алу, алып тастау есік жапырақтары, есік жақтауларын бөлшектеу. Сондай-ақ кеңсе үй-жайларының косметикалық және пайдалану жағдайын жақсарту бойынша жұмыстар жүргізілді. Жұмыс ағымдағы жөндеу деп танылады, өйткені олар күрделі жөндеу критерийлеріне сәйкес келмейді (VI және VIII бөлімдер, 3-қосымша);
- Мәскеу ауданының Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2009 жылғы 26 мамырдағы No A40-27155/07-98-157 қаулысы. Кірпіш конструкциялардағы саңылауларды тесу және сыртқы және ішкі есік ойықтарына блоктарды орнату, кірпішті демонтаждау және кірпіш қабырғалардың жеке учаскелерін төсеу, кірпіш тіректерді демонтаждау және орнату, төсеніштерді қалыңдығы 30 мм-ге дейінгі тақталардан саңылаулармен ауыстыру, демонтаждау. металл конструкциялар, перфорацияланған еденді монтаждау, ескі минералды жүнді оқшаулау, минералды мақта тақтайшаларымен жабындарды оқшаулау, мырышталған болаттан жасалған вентиляциялық жүйелерді орнату, герметикпен гидрооқшаулау, жалюзи торлары, есік блоктары және күрделі жөндеуге байланысты басқа құрылыс-монтаж жұмыстары ;
- Солтүстік-Батыс округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2008 жылғы 17 қазандағы No A56-48759/2007 қаулысы. Орталық жылу жүйелерін реттеу, құбырлардағы ағып кетулер мен бітелулерді жою кезінде жылыту құрылғыларының жеке учаскелерін және құбырлардың шағын учаскелерін ауыстыру, реттеу және жөндеу өшіру клапандарыжәне мазмұны бойынша басқа еңбектер еңбектерге сілтеме жасайды ағымдағы жөндеулер, олардың құны капиталдандырылмайды (XIII бөлім 3-қосымша);
- Батыс Сібір округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2008 жылғы 27 тамыздағы No А81-461/2008 қаулысы. Кәсіпорын жүргізген құбырларды жөндеу жұмыстары мазмұны бойынша күрделі жөндеуге толық сәйкес келеді (XVII бөлім 8-қосымша);
- Солтүстік-Батыс округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2007 жылғы 21 мамырдағы No A56-27115/2006 қаулысы. Қалқаларды төсеу, қосымша ванна бөлмелері мен сорғыштарды орнату, жөндеу және әрлеу жұмыстары (шпаклевка, қабырғаларды сырлау, плиткаларды төсеу, аспалы төбелерді орнату, есіктерді жөндеу) күрделі жөндеуге жатады.
Объектілерді күрделі жөндеу мен күтіп ұстауды жүзеге асырумен байланысты мәселелер жылжымайтын мүлік, мемлекеттік аппарат пен басқару ұйымдары үшін өте маңызды. Тапсырманың маңыздылығы азаматтардың үйлерді күтіп ұстауға жауапкершілігінің жоғарылауымен және тұрғын үй қорының жағдайының нашарлауымен байланысты. Дегенмен, алдымен көп пәтерлі үйді күрделі жөндеуге не кіретінін білу керек.
Күрделі жөндеу туралы түсінік
Күрделі жөндеу – меншік иелерінің ортақ мүлкіндегі құрылымдық кемшіліктерді жоюға бағытталған жұмыстарды орындау. көппәтерлі тұрғын үй. Мұндай әрекеттерге жалпы сипаттарды жақсарту үшін құрамдастарды қайта жасау немесе ауыстыру кіреді.
Күрделі жөндеу қоры және басқа да ресурстар қалпына келтіру жұмыстарына шығындардың көзі болып табылатынын білген жөн.
Капиталдан басқа, соңғысы да жылжымайтын мүліктің тозуын болдырмау және болмашы залалдарды жою мақсатында жүргізілетін шаралар кешені болып табылады.
Көбінесе ағымдағы жөндеу жұмыстары жоспарланған. Мұндай жұмыс өте жиі жүргізіледі және айтарлықтай қаржылық шығындарды қажет етпейді.
Капиталды жақсарту қоры
Күрделі жөндеу қоры бірнеше элементтерден тұрады. Яғни, оған күрделі жөндеуге жарна, мамандандырылған шоттан қаржыны пайдаланғаны үшін есептелген және төлемдерді аудару бойынша міндеттемелерді орындамағаны үшін меншік иелері төлейтін сыйақы кіреді.
Алынған қаражатты бірнеше мәселені шешуге пайдалануға болады. Мысалы, ортақ мүлікті жөндеу қызметтерін төлеу үшін. Сонымен қатар, ақша бұрыннан көрсетілген қызметтер үшін несиелерді өтеуге немесе жобалық құжаттаманы әзірлеуге жұмсалуы мүмкін.
Ғимарат апатты жағдайда болса, қордан түскен қаражат ғимаратты бұзуға немесе қайта жаңғыртуға жұмсалады. Бұл ретте бұл мәселемен жылжымайтын мүлік иелері айналысуда.
Күрделі жөндеу жұмыстарына аударымдар
Күрделі жөндеу жұмыстарына үлес жалпы жылжымайтын мүлікиелері ай сайын төлеуі керек. Мұндай төлемнің мөлшері тиісті нормативтік құжатта көрсетілген. Мұндай төлем күнтізбелік жеті күннен кейін жасалуы керек екенін есте ұстаған жөн. Ол сондай-ақ қалпына келтіру іс-шараларын өткізудің аймақтық бағдарламасы жарияланғаннан кейін басталуы мүмкін. Егер ғимарат апатты жағдайда болса, күрделі жөндеуге жарна төленбейді.
Мұндай жарнаның мөлшері қабаттардың санына, пайдалану мерзіміне, қажетті жұмыс көлеміне және белгілі бір муниципалды ұйымға қатыстылығына байланысты. Сондай-ақ, жалпы жиналыстың қорытындысы бойынша меншік иелері ортақ мүлікті күрделі жөндеуге бастапқы жарнаны көбейте алады.
Сонымен қатар, құзырлы органдар өлшемді үнемі тексеріп отыруы керек ең төменгі төлем. Бұл зерттеу халықтың табыс деңгейіне және қалпына келтіру жұмыстарының бағасына байланысты. Жарна сомасын есептеу өте қарапайым. Ол үшін жалпы аумақты заңдық актіде көрсетілген мөлшерлемеге көбейту керек.
Жұмыстар тізімі
Заңнамамен қолданыстағы қор есебінен көрсетілетін қызметтердің тізілімі бекітілген. Көп пәтерлі үйді күрделі жөндеуге не кіреді? Қаулыға сәйкес, тұрғын үйді күтіп ұстау жұмыстарын жүргізу кіреді техникалық байқауүй-жайлар мен оның элементтері, ғимаратты жылдың әр мезгілінде пайдалануға дайындау және қосымша қызметтерді көрсету. Күрделі жөндеу жұмыстары ішкі коммуникацияларды ауыстыруды қамтиды, мысалы, сумен жабдықтау жүйелері, жылу жүйелері және т.б. Бұған қоса, бұл лифт жабдықтарын, шатырды, жертөле мен қасбетті тексеруді қамтиды.
Дегенмен, кейбір толықтырулар бар. Атап айтқанда, қабырғаларды оқшаулау, желдету жүйесін реттеу және есептегіштерді орнату шаралары жүргізілуде.
Төбені жөндеу
Ақшаны үнемдеуге бола ма?
Қорды қалыптастыруға қаражат басқа көздерден түсуі мүмкін. Оның үстіне алынған ақша бұрынғы қарыздарды өтеуге де, қаржыландыруға да жұмсалады қосымша жұмыс.
Басқа көздерге жатады қолма-қол ақшализингке алынған тұрғын емес үй-жайларжәне жарнамалық құрылымдарды орналастыру. Бұл ретте делдал төлемдерге, мысалы, зейнеткерлер мен ардагерлерге жеңілдіктер жасауға құқылы.
Жұмыс сапасы
жүргізетін ұйым қалпына келтіру жұмыстары, сәйкес олардың сапасын қамтамасыз етуге міндетті белгіленген талаптаржәне ережелер.
Тиісті келісім күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу стандарттарын және құрылыс қабаттары сәйкес келуі керек қауіпсіздік көрсеткіштерін анықтайды.
Жұмыс барысын бақылау аймақтық оператордың немесе меншік иелері серіктестігінің мойнына жүктеледі. Сондай-ақ мемлекеттік органдаросы процеске қатысушылар болуы мүмкін. Мұндай қызмет хабарламалар мен арнайы шоттардың тізімін жүргізуге, қамтамасыз етуге міндеттенеді қажетті ақпаратжәне іс-шаралардың барысы туралы есеп беру.
Қорытынды
Көп пәтерлі үйді күрделі жөндеуге не кіретінін біліп, біз кейбір қорытындылар жасай аламыз. Мысалы, күрделі жөндеу қоры меншік иелерінен алынған қаржы есебінен қалыптасады. Мұндай жұмыстардың жиілігі материалдарды пайдалану мерзіміне байланысты. Атап айтсақ, шифер жабынының қызмет ету мерзімі – отыз жыл, шойын құбыры – қырық. Тиісті қорға жарналар міндетті болып табылады. Күрделі жөндеу жұмыстарына ақы төлеуді тікелей меншік иесі шешеді. Алайда, жарналарды төлемеу пайыздар мен сот процестеріне әкелетінін есте ұстаған жөн.
Күрделі жөндеу – кешенді техникалық оқиғалартүпнұсқаны сақтауға немесе қалпына келтіруге бағытталған орындаушылық қасиеттерғимараттар, құрылыстар, жабдықтар, көліктер.
Күрделі жөндеулер ағымдағы жөндеуден олардың ауқымдылығымен ерекшеленеді.
Ағылшын тіліндегі «Major repair» термині ауқымды жөндеу, күрделі жөндеу, күрделі жөндеу, күрделі жөндеу.
Нормативтік актілерден алынған анықтамалар
Күрделі құрылыс объектілерін күрделі жөндеу (сызықты объектілерді қоспағанда) - жүк көтергіш құрылыс конструкцияларын қоспағанда, күрделі құрылыс объектілерінің құрылыс конструкцияларын немесе осындай құрылымдардың элементтерін ауыстыру және (немесе) қалпына келтіру, инженерлік құрылысты ауыстыру және (немесе) қалпына келтіру тірек жүйелері мен инженерлік желілері күрделі құрылыс объектілерін немесе олардың элементтерін қамтамасыз ету, сондай-ақ жүк көтергіш құрылыс конструкцияларының жекелеген элементтерін осындай құрылымдардың жұмыс қабілеттілігін жақсартатын ұқсас немесе басқа элементтермен ауыстыру және (немесе) осы элементтерді қалпына келтіру (тармақ) Ресей Федерациясының 2004 жылғы 29 желтоқсандағы N 190 қала құрылысы кодексінің 1-бабының 14.2- Федералдық заңы);
Сызықтық объектілерді күрделі жөндеу - сызықтық объектілердің немесе олардың учаскелерінің (бөліктерінің) параметрлерін, мұндай объектілердің сыныбын, санатын және (немесе) жұмыс істеуінің бастапқы белгіленген көрсеткіштерін өзгертуге әкеп соқпайтын және мұндай объектілердің жұмыс істеуін талап етпейтін өзгерту. мұндай объектілердің жүру және (немесе) күзет аймақтары құқықтарының шекараларын өзгерту (Қала құрылысы кодексінің 1-бабының 14.3-тармағы). Ресей Федерациясы 2004 жылғы 29 желтоқсандағы N 190-ФЗ);
Түсініктеме
Күрделі жөндеу түрлерінің бірі (ағымдағы жөндеумен қатар). Күрделі жөндеулер әдеттегі (ағымдағы) жөндеуден үлкен көлемде ерекшеленеді.
Бухгалтерлік және салықтық есепте күрделі жөндеулер күрделі салымдар емес, шығындар ретінде танылады. Жөндеуді күрделі жөндеу деп атағанына қарамастан, мұндай жөндеуге кеткен шығындар (жөндеудің басқа түрлері сияқты) шығыстар ретінде танылады.
Осылайша, табыс салығы бойынша өндіруге және өткізуге байланысты шығыстарға негізгі құралдарды және басқа да мүлікті күтіп-ұстауға және пайдалануға, жөндеуге және күтіп ұстауға, сондай-ақ оларды жақсы (жаңартылған) күйде ұстауға арналған шығыстар (2-тармақтың 2-тармағы) жатады. 1 Ресей Федерациясының Салық кодексінің 253-бабы).
Салық төлеуші жүргізген негізгі капиталды жөндеуге жұмсалған шығыстар өзге де шығыстар ретінде қарастырылады және салық салу мақсатында олар жүргізілген есепті (салық) кезеңде нақты шығыстар сомасында танылады (Салық кодексінің 260-бабының 1-тармағы). Ресей Федерациясы).
Жөндеу аяқталғаннан кейін жөнделген, реконструкцияланған, жаңартылған негізгі құралдарды қабылдау-тапсыру актісі жасалады (НҚ-3 нысаны), бекітіледі.
Ресей Федерациясының Мемлекеттік статистика комитетінің 2003 жылғы 21 қаңтардағы N 7 қаулысы.Табыс салығын салу мақсатында жөндеу шығындары бойынша резерв құруға жол беріледі - салық төлеушілер екі немесе одан да көп салық кезеңдері ішінде негізгі құралдарды жөндеуге жұмсалған шығындарды тең қосуды қамтамасыз ету үшін резервтер құруға құқылы.алдағы жөндеу жұмыстары
бапта белгіленген тәртіппен негізгі құралдар. 324 Ресей Федерациясының Салық кодексі.
Жөндеуді күрделі салымдардан қалай ажыратуға болады? Іс жүзінде жөндеуді күрделі салымдар нысандарынан дұрыс бөлу маңызды - және т.б. Жөндеу шығындары салық салынатын пайданы бірден төмендетеді, ал күрделі салымдар уақыт өте келе төмендейдіұзақ мерзімді
. Шығындар жөндеу жұмыстарына немесе күрделі салымдарға байланысты салық органдарымен даулар жиі туындайды. Жаңарту мен күрделі салымның негізгі айырмашылығы - жөндеудің мақсаты түпнұсқаны қалпына келтіру болып табыладытехникалық сипаттамалары
негізгі қорлардың объектісі.
Күрделі салымдардың мақсаты осы сипаттарды арттыру болып табылады. МысалҰйым кеңсе қабырғаларын сырлау, ескі паркетті жаңасына ауыстыру, орнату жұмыстарын жүргізді.
аспалы төбелер
- бұл жөндеу.
Ұйым жұмыс жүргізді, нәтижесінде үй-жайлардың пайдалы ауданы 30% -ға артты - бұл күрделі салым.Күрделі жөндеуді күрделі салымдардан ажырату ережелері құрылыс туралы ескі КСРО құжаттарында белгіленген. Бұл құжаттар өздерінің жасына қарамастан, бүгінгі күнге дейін қолданыла алады. Осылайша, жұмсалған шығындар жөндеу немесе күрделі салымдар болып табылатындығы туралы даулар бойынша сот шешімдерінде соттар бұл құжаттарды жиі пайдаланады (мысалы, Шығыс Сібір округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2013 жылғы 1 қарашадағы № А19-3291 ісіндегі қаулысы/). 2013): КСРО Мемлекеттік құрылыс комитетінің қаулысы 1973 жылғы 29 желтоқсандағы N 279 "Жоспарлы профилактикалық жұмыстар жүргізу туралы ережені бекіту туралы"
өндірістік ғимараттаржәне құрылымдар» Мемлекеттік сәулет комитетінің 1988 жылғы 23 қарашадағы N 312 бұйрығы.«Мемлекеттік сәулет комитетінің ведомстволық құрылыс нормаларын бекіту туралы» «Реконструкциялау, жөндеу және қайта құруды ұйымдастыру және жүзеге асыру туралы ереже. техникалық қызмет көрсету. Тұрғын үйлерді, коммуналдық және әлеуметтік-мәдени объектілерді реконструкциялауды, жөндеуді және күтіп ұстауды ұйымдастыру және жүзеге асыру туралы ереже»
Міне, күрделі жөндеуді анықтайтын осы құжаттардың негізгі ережелері:
«Мемлекеттік сәулет комитетінің ведомстволық құрылыс нормаларын бекіту туралы» Мемлекеттік сәулет комитетінің 1988 жылғы 23 қарашадағы N 312 бұйрығы. объектілері» («ВСН 58-88 (р)). Ведомстволық құрылыс нормаларымен бірге. Тұрғын үйлерді, коммуналдық және әлеуметтік-мәдени объектілерді реконструкциялауды, жөндеуді және күтіп ұстауды ұйымдастыру және жүргізу туралы ереже».
5. Ғимараттар мен құрылыстарды күрделі жөндеу және реконструкциялау
5.1. Күрделі жөндеу барлық тозған элементтердің ақауларын жоюды, қалпына келтіруді немесе ауыстыруды (тас пен бетон іргетасын толық ауыстырудан басқа, жүк көтергіш қабырғаларжәне жақтаулар) оларды ұзақ және үнемді ету, жөнделетін ғимараттардың өнімділігін арттыру. Бұл ретте ғимаратты немесе нысанды экономикалық тұрғыдан мақсатқа сай жаңғыртуды жүзеге асыруға болады: схемасын жақсарту, көрсетілетін қызметтердің саны мен сапасын арттыру, инженерлік жабдықтардың жетіспейтін түрлерімен жабдықтау және айналаны абаттандыру.
Күрделі жөндеу кезінде орындалатын қосымша жұмыстардың тізімі ұсынылған Қосымшада келтірілген. 9.
ҒИМАРАТТАР МЕН ОБЪЕКТІЛЕРДІ НЕГІЗГІ ЖӨНДЕУ КЕЗІНДЕ ОРЫНДАЛҒАН ҚОСЫМША ЖҰМЫСТАР ТІЗІМІ
1. Ғимараттарды тексеру (тұрғын үй қорын кешенді зерттеуді қоса алғанда) және ЖСҚ дайындау (жөндеу жұмыстарының мерзіміне қарамастан).
2. Ғимараттың негізгі техникалық-экономикалық көрсеткіштерінің өзгеруіне әкелмейтін пәтерлерді қайта жоспарлау; қызметтердің саны мен сапасын арттыру; ас үй және санитарлық-тұрмыстық үй-жайлар үшін пәтерлердегі жабдықтар; коммуналдық бөлмелер есебінен тұрғын үй кеңістігін кеңейту; тұрғын үй-жайларды оқшаулауды жақсарту; жою қараңғы ас үйлержәне қажет болған жағдайда баспалдақтарға, санитарлық-тұрмыстық үй-жайларға немесе асүйлерге, сондай-ақ балкондарға, лоджияларға және шығанақ терезелерге арналған кіріктірілген немесе бекітілген үй-жайларды орнатумен асүй арқылы пәтерлерге кіру; ауыстыру пешті жылытуқазандықтарды, жылу құбырларын және жылу пункттерін орнатумен орталық; газды немесе көмірді жағу үшін пештерді қайта жабдықтау; салқын және ыстық сумен жабдықтау, канализация, газбен жабдықтау жүйелері кірістен қосу нүктесіне дейін 150 мм-ге дейінгі қашықтықта қолданыстағы магистральдық желілерге қосылатын жабдық; газ құбырларын, су сорғыларын, қазандықтарды орнату; орнына тұрмыстық электр пештерін орнату газ плиталарынемесе ас үй пештері; белгісі бар үйлерде лифттерді, қоқыс жәшіктерін, пневматикалық қалдықтарды шығару жүйелерін орнату қонужоғарғы қабат 14 м және одан жоғары; қолданыстағы электрмен жабдықтау желісін жоғары кернеуге ауыстыру; ұжымдық пайдалануға арналған телерадио антенналарын орнату, телефон және радиохабар тарату желілеріне қосу; домофондарды, электр құлыптарын орнату; автоматты өрттен қорғау және түтін шығару жүйелерін орнату; жылу қазандықтарын, жылу желілерін, жылу пункттерін және тұрғын үйлердің инженерлік жабдықтарын автоматтандыру және диспетчерлеу; аула аумақтарын абаттандыру (тас төсеу, асфальттау, абаттандыру, қоршауларды, ағаш сарайларды орнату); балалар, спорттық (стадиондардан басқа) және коммуналдық аумақтарға арналған жабдықтар; апатты үйлерді бөлшектеу; шатырдың құрылымын өзгерту; жабдық шатырлы кеңістіктерпайдалануға арналған тұрғын және тұрғын емес ғимараттар.
3. Коммуналдық және әлеуметтік-мәдени мақсаттағы ғимараттарда қолданыстағыларды ауыстыру және жаңа технологиялық жабдықтарды орнату.
4. Ғимараттарды оқшаулау және шуды қорғау.
5. Блокішілік инженерлік желілердің тозған элементтерін ауыстыру.
6. Ғимараттардағы кіріктірілген үй-жайларды жөндеу.
7. Жобалық-сметалық құжаттаманы сараптау.
9. Техникалық қадағалау.
10. Мемлекет қорғауындағы ескерткіштерге жөндеу-қалпына келтіру жұмыстарын жүргізу.
КСРО Мемлекеттік құрылыс комитетінің 1973 жылғы 29 желтоқсандағы N 279 «Өндірістік ғимараттар мен құрылыстарға жоспарлы профилактикалық қызмет көрсетуді жүргізу туралы ережені бекіту туралы» қаулысы:
3.11. Өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды күрделі жөндеуге ғимараттар мен құрылыстардың тозған құрылымдары мен бөліктері ауыстырылатын немесе толық өзгертуді қоспағанда, жөнделетін объектілердің пайдалану мүмкіндіктерін жақсартатын неғұрлым берік және үнемділерімен ауыстырылатын жұмыстар жатады. немесе ғимараттар мен құрылыстарда қызмет ету мерзімі ең үлкен болатын негізгі конструкцияларды ауыстыру (ғимараттар мен құрылыстардың тас және бетон негіздері, құрылыс қабырғаларының барлық түрлері, қабырға рамаларының барлық түрлері, жер асты желі құбырлары, көпір тіректері және т.б.). ).
Күрделі жөндеу жұмыстарының тізімін қараңыз.
3.12. Тозған ағаш қабырғаларды жаңасына толығымен ауыстыру немесе ағаш қабырғаларды тас немесе бетонға ауыстыру, сондай-ақ тас қабырғаларды 20% (бір уақытта) астам мөлшерде ауыстыру тек қана қаражат есебінен жүзеге асырылады. күрделі құрылысқа қаражат, егер ол экономикалық мақсатқа сай болса.
3.13. Темірбетонды немесе металл жақтауды ауыстыру күрделі жөндеуге бөлінген қаражат есебінен де жүзеге асырылмайды.
3.14. Күрделі жөндеуге бөлінген қаражат есебінен ғимараттардың үстіңгі құрылысына және қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың әр түрлі кеңейтілуіне, кәсіпорынның жаңа қоршауларын орнатуға, сондай-ақ нысанның өзгеруіне байланысты жұмыстарды жүргізуге шығындарды өндіруге жол берілмейді. КСРО Үкіметі рұқсат еткен жағдайларды қоспағанда, ғимараттың немесе құрылыстың технологиялық немесе қызмет көрсету мақсаты, ұлғайтылған жүктемелер және басқа да жаңа сапалар.
3.15. Құбыр учаскелерін құбырлармен ауыстыру үлкенірек диаметрікүрделі жөндеуге бөлінген қаражат есебінен рұқсат етілмейді.
3.16. Күрделі жөндеу жұмыстары кезінде құбырдың, тас жолдың, темір жолдың, байланыс желісінің немесе электр желісінің бағытын өзгертуге жол берілмейді.
3.17. Электр желілері мен байланыс желілеріндегі сымдардың көлденең қимасын ұлғайту, сондай-ақ осы желілердің трассасын өзгерту қайта құру жоспарына сәйкес бөлінген қаражат есебінен жүзеге асырылуы тиіс. күрделі құрылыс.
Күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде әуе электр желілері мен байланыс желілерін кабельдік желілерге ауыстыруға жол берілмейді.
3.18. Күрделі жөндеуге бөлінген қаражатты пайдалана отырып, автомобиль немесе темір жолдардағы жеке «титулдық емес» жасанды құрылыстарды (бүкіл нысанның немесе жол төсемінің бірыңғай баланстық құнына енгізілген құбырлар мен көпірлер) қалпына келтіруге болады.
Дербес түгендеу объектілері болып табылатын толық тозған жасанды құрылыстарды (көпірлерді, құбырларды) күрделі жөндеуге бөлінген қаражат есебінен қалпына келтіруге жол берілмейді; Бұл шығындар күрделі салымдарға арналған қаражат есебінен жабылуы тиіс.
3.19. Күрделі жөндеудің шамамен кезеңділігі 5 – 7 қосымшаларда келтірілген. Нақты жағдайларда күрделі жөндеудің мерзімдері операциялық жүктемелерді ескере отырып, нақтылануы керек, климаттық жағдайларжәне басқа факторлар.
3.20. Өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды күрделі жөндеу ғимаратты немесе құрылысты жөндеуді қамтитын кешенді және ғимараттың, құрылыстың немесе құрылыстың жекелеген құрылымдарын жөндеуден тұратын таңдамалы болуы мүмкін. бөлек түріинженерлік жабдықтар.
3.21. Таңдамалы күрделі жөндеу келесі жағдайларда жүргізіледі:
а) ғимаратты кешенді жөндеу жалпы кәсіпорынның немесе жеке цехтың жұмысына елеулі кедергі келтіруі мүмкін болғанда;
б) ғимараттардың қалған бөліктерінің қауіпсіздігіне қауіп төндіретін жекелеген құрылымдардың айтарлықтай тозуы кезінде; егер осы Қағидалардың 3.25-тармағында көрсетілген себептер бойынша ғимаратты кешенді жөндеуді жүргізу экономикалық тұрғыдан тиімсіз болса.
3.22. Таңдамалы жөндеу жұмыстарын жүргізген кезде, ең алдымен, технологиялық процестің қалыпты жүруі тәуелді болатын құрылымдарды жөндеуді қамтамасыз ету қажет (кран арқалықтары мен жолдары, едендер, өндірістік сумен жабдықтау, жылумен жабдықтау, желдету жүйелері және ауаны баптау қондырғылары, өндірістік канализация және т.б.), сондай-ақ ғимараттың немесе құрылыстың қалған бөліктерінің (төбесі, дренаждық желісі, су құбыры және кәріз құрылғылары және т.б.) қауіпсіздігіне байланысты болатын құрылыстар.
3.23. Тиісті құрылымдардың жұмыс жағдайларына немесе инженерлік жабдықтың түрлеріне байланысты өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды іріктеп күрделі жөндеу олардың тозуына қарай жүргізілуі керек (6-қосымшаны қараңыз).
3.24. Өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды күрделі жөндеуді олардың күрделі және пайдалану жағдайларына байланысты 5-7-қосымшаларда келтірілген кезеңділікке сәйкес жүргізу ұсынылады.
3.25. Кейбір жағдайларда ғимаратты немесе құрылысты тағы бір күрделі жөндеуден өткізу практикалық емес.
а) ғимараттарды немесе құрылыстарды бұзу немесе олардың орнын ауыстыру жобада көзделген санитарлық-қорғау аймағын (қорғау аймағын) құру немесе кеңейту мақсатында олар алып жатқан учаскеде басқа ғимараттың немесе құрылыстың алдағы құрылысына байланысты жоспарланса, сондай-ақ жобаланған бөгеттің кері суымен күтілетін су басуы кезінде және т.б.;
б) қажеттіліктері үшін осы ғимарат немесе құрылыс салынған кәсіпорынның жұмысын тоқтатуды қамтамасыз ету (пайдалы қазбалардың қорларының аяқталуы және т.б.);
в) ғимаратты қайта құру жоспарланған;
г) ғимараттың жалпы жарамсыздығына байланысты бөлшектеу жоспарланған.
Бұл жағдайларда күрделі жөндеуге бөлінген қаражат есебінен ғимараттың немесе құрылыстың конструкцияларын тиісті кезең ішінде (бұзу немесе қайта құруға дейін) олардың қалыпты жұмысын қамтамасыз ететін жағдайда ұстау бойынша жұмыстар жүргізілуге тиіс.
3.26. Ғимараттарды немесе құрылыстарды күрделі жөндеуді жүргізу кезінде өнеркәсіптік әдістермен жасалған прогрессивті конструкцияларды пайдалану керек. Бұл ретте негізгі конструкцияларды толық ауыстыруды, қызмет көрсетуді қоспағанда, төзімділігі аз және қысқа мерзімді материалдан жасалған тозған конструкцияны неғұрлым берік және берік материалдан жасалған конструкциямен ауыстыруға рұқсат етіледі. ғимараттар мен құрылыстардағы қызмет ету мерзімі ең ұзақ (3.11-тармақты қараңыз).
Мысалы, ағашсыз жерлерде тозған жөн ағаш жабындарыжәне едендерді құрама темірбетонға ауыстыру. Мұндай ауыстыруға арналған жоба келесі оңды және келесілерді ескере отырып, осындай шешімнің экономикалық пайдалылығын негіздеуі керек. теріс аспектілері:
A) ауыр салмақорнатылған стандартты (стандартты) бөлшектер және соның салдарынан крандарды пайдалану қажеттілігі;
б) өлшемдері бойынша стандартты (стандартты) бөлшектерді пайдалану мүмкіндігі;
в) жұмыс күшіне сұраныстың төмендеуі;
г) жұмыстың аяқталу уақытының қысқаруы және цех немесе жеке аралықтың, секцияның және т.б. жұмысындағы үзілістерді азайту мүмкіндігі.
3.27. Күрделі жөндеу жұмыстары кезінде ауыстыруға жол берілмейді қолданыстағы құрылымдаржаңа құрылыстың қолданыстағы техникалық шарттары мен нормаларына сәйкес келмейтін басқалары.
3.28. Күрделі жөндеумен бір мезгілде және сол қаражат есебінен ғимаратты абаттандыру бойынша кейбір жұмыстарды жүргізуге рұқсат етіледі. Бұл ретте, ең алдымен, қаражатты күрделі жөндеуге бағыттау керек.
Ғимаратты жақсарту бойынша жұмыстар мыналарды қамтиды:
а) ғимараттардағы бөлмелерді орналастыру тағамдар, қызыл бұрыштар, әйелдер гигиенасы бөлмелері және киім ауыстыратын бөлмелерді кеңейту;
б) үй-жайларды электрмен жарықтандыруды (оның ішінде шамдар түрлерін ауыстыруды), жылытуды және желдетуді жақсарту;
в) қолданыстағы санитарлық тораптарды кеңейту;
г) тасты немесе қиыршық тасты соқыр жерлерді асфальтпен жабу.
ҒИМАРАТТАР МЕН ҚҰРЫЛЫМДАРДЫ НЕГІЗГІ ЖӨНДЕУ ЖҰМЫСТАРЫ ТІЗІМІ
A. Ғимараттар бойынша
I. Негіздер
1. Ағаш орындықтарды ауыстыру немесе оларды тас немесе бетон тіректерге ауыстыру.
2. Ішінара көшіру (10%-ға дейін), сондай-ақ ғимараттың қондырмасымен немесе жаңадан орнатылған жабдықтан қосымша жүктемелермен байланысты емес тас іргетастарды және жертөле қабырғаларын нығайту.
3. Іргетастардың тік және көлденең оқшаулауын қалпына келтіру.
4. Ғимарат айналасындағы бар соқыр аумақты қалпына келтіру (соқыр аймақтың жалпы ауданының 20% -дан астамы).
5. Жөндеу қолданыстағы дренаждарғимараттың айналасында.
6. Жалғыз құлап жатқан тас пен бетон тіректерді ауыстыру.
II. Қабырғалар мен бағаналар
1. Кірпіш немесе тас қабырғалардағы жарықтарды, ойықтарды тазарту және ескі кірпішпен тігістерді таңу.
2. Тас қабырғаларды нығайтатын құрылыстарды салу және жөндеу.
3. Тозған кірпіш карниздерді, шұңқыр парапеттерінің линтелдерін және қабырғалардың шығыңқы бөліктерін релелеу.
4. Ғимараттың үстіңгі құрылысымен немесе жаңадан орнатылған жабдықтан түсетін қосымша жүктемелермен байланысты емес кірпіштің жалпы көлемінің 20% дейін тас қабырғалардың жекелеген тозған учаскелерін релелік және жөндеу.
5. Темірбетонды және тас бағаналарды қыстырғыштармен нығайту.
6. Жаңадан орнатылған жабдықтың қосымша жүктемелерімен байланысты емес бағандарды жөндеу және ішінара ауыстыру (жалпы көлемнің 20% дейін).
7. Қабырғалардағы толтырғыштарды тасты, темірбетонды және металл қаңқалармен ауыстыру (40% дейін).
8. Бөрене немесе тас қабырғалардың тозған тәждерін ауыстыру (қабырғалардың жалпы бетінің 20% дейін).
9. Бөрене немесе тас қабырғаларды үздіксіз төсеу.
10. Рамалық қабырғалардың қаптауын, толтырғышын және плиталық оқшаулауын ішінара ауыстыру (жалпы қабырға ауданының 50% дейін).
11. Ағаш плинтустардың қаптауын және оқшаулауын ауыстыру немесе жөндеу.
12. Ағаш қабырғалардың тас іргелерін оларды жалпы көлемнің 50 %-ына дейін ауыстыра отырып жөндеу.
13. Бөрене және тас қабырғалардың тозған қапсырмаларын қайта орнату және ауыстыру.
III. Бөлімдер
1. Тозған қалқаларды жөндеу, ауыстыру және барлық түрдегі қалқалардың неғұрлым жетілдірілген конструкцияларымен ауыстыру.
2. Қалқаларды күрделі жөндеуді жүргізу кезінде қалқалардың жалпы ауданын 20%-дан аспайтын ұлғайтумен ішінара қайта өңдеуге жол беріледі.
IV. Шатырлар мен жабындар
1. Тозығы жеткен ағаш жабын фермаларын ауыстыру немесе оларды құрастырмалы темірбетонға ауыстыру.
2. Тозған металл және темірбетон фермаларын толық немесе ішінара ауыстыру, сонымен қатар металл фермаларды құрастырмалы темірбетон фермаларына ауыстыру.
3. Қаптау түрлерін өзгерту кезінде (ағаш тақтайшаларын құрама темірбетонға, суық жабындарды жылыға ауыстыру және т.б.), көтеру құрылғыларын ілу кезінде, сондай-ақ металл және құрама арматурадан жасалған құрамдас бөліктер мен басқа элементтердің коррозиясы кезінде бекіту фермалары. бетон фермалары.
4. Рафтерлерді, мауэрлаттарды және қаптамаларды ішінара немесе толық ауыстыру.
5. Жарық терезелерінің жүк көтергіш құрылымдарын жөндеу.
6. Жарық терезелерінің қақпақтарын ашу құрылғыларын жөндеу.
7. Тозған жабын элементтерін ішінара немесе толық ауыстыру, сондай-ақ оларды неғұрлым жетілдірілген және ұзақ уақытқа ауыстыру.
8. Ішінара (шатырдың жалпы алаңының 10% астамы) немесе шатырдың барлық түрлерін толығымен ауыстыру немесе ауыстыру.
9. Шатыр материалын ауыстыру есебінен шатырларды қайта құру.
10. Қабырғалық суағарларды, еңістерді және түтін құбырларының жабындарын және шатыр үстіндегі басқа да шығып тұратын құрылғыларды ішінара немесе толық ауыстыру.
V. Еденаралық төбелер мен едендер
1. Еденаралық төбелерді жөндеу немесе ауыстыру.
2. Жеке құрылымдарды немесе тұтастай едендерді неғұрлым жетілдірілген және берік құрылымдармен ауыстыру.
3. Еденаралық және шатырлы едендердің барлық түрлерін нығайту.
4. Едендердің барлық түрлерін және олардың негіздерін ішінара (ғимараттың жалпы алаңының 10% -дан астамы) немесе толық ауыстыру.
5. Жөндеу кезінде едендерді берік және берік материалдармен ауыстыру арқылы қайта құру. Бұл жағдайда едендердің түрі жаңа құрылысқа арналған стандарттар мен техникалық шарттар талаптарына сәйкес келуі керек.
VI. Терезелер, есіктер мен қақпалар
1. Тозығы жеткен терезе-есік блоктарын, сондай-ақ өндірістік ғимараттардың қақпаларын толық ауыстыру.
VII. Баспалдақтар мен подъездер
1. Баспалдақтарды, пандустарды және подъездерді жартылай немесе толық ауыстыру.
2. Баспалдақтардың барлық түрлерін және олардың жеке элементтерін өзгерту және нығайту.
VIII. Ішкі сылақ, қаптау
Және кескіндеме жұмыстары
1. Барлық үй-жайларды сылауды жаңарту және сылақтың жалпы сыланған бетінің 10% астам мөлшерінде жөндеу.
2. Қабырғалық қаптаманы шпонмен қапталған беттердің жалпы ауданының 10%-дан астам мөлшерінде өзгерту.
3. Металл конструкцияларын коррозияға қарсы үздіксіз бояу.
IX. Қасбеттер
1. Қаптау бетінің 10% астам аумақта қаптаманы жөндеу және жаңарту.
2. Сылақтың толық немесе ішінара (10%-дан астам) қалпына келтірілуі.
3. Шыбықтарды, карниздерді, белдіктерді, сандриктерді және т.б. толық қалпына келтіру.
4. Қалыпталатын бөлшектерді жаңарту.
5. Тұрақты қосылыстармен үздіксіз бояу.
6. Құм себетін машиналармен қасбетті тазалау.
7. Балкон плиталары мен қоршауларын ауыстыру.
8. Ғимараттың шығыңқы бөліктерінің жабындарын өзгерту.
1. Толық қоныс аударужылыту пештерінің барлық түрлері, мұржалар және олардың негіздері.
2. Көмір мен газды жағу үшін пештерді қайта жабдықтау.
3. Ас үй пештерін толық жөндеу.
XI. Орталық жылыту
1. Жылыту қазандықтарының, қазандық агрегаттарының жекелеген секциялары мен тораптарын ауыстыру немесе қазандық агрегаттарын толық ауыстыру (егер қазандық қондырғы дербес инвентарлық объект болып табылмаса).
2. Кеңейткіштерді, конденсациялық ұстағыштарды және басқа желілік жабдықтарды жөндеу және ауыстыру.
3. Қазандықтардың іргетасын жөндеу және қайта салу.
4. Қазандықтарды автоматтандыру.
5. Пешті жылытудан орталық жылытуға ауыстыру.
6. Жылыту регистрлерін өзгерту.
7. Ғимараттарды жылу желілеріне қосу (ғимараттан желіге дейін 100 м-ден аспайтын қашықтықта).
XII. Желдету
1. Ауа құбырларын ішінара немесе толық ауыстыру.
2. Желдеткіштерді ауыстыру.
3. Электр қозғалтқыштарын қайта орау немесе ауыстыру.
4. Амортизаторларды, дефлекторларды, дроссельдік клапандарды, жалюзилерді ауыстыру.
5. Желдеткіш құбырларды жартылай немесе толық ауыстыру.
6. Ауа жылытқыштарын ауыстыру.
7. Жылыту қондырғыларын ауыстыру.
8. Сүзгілерді өзгерту.
9. Циклондардың өзгеруі.
10. Жеке камералық конструкцияларды өзгерту.
XIII. Сумен жабдықтау және канализация
1. Ғимарат ішіндегі құбырды ішінара немесе толық ауыстыру, оның ішінде су құбырының кірістері мен кәріздік құбырлар.
XIV. Ыстық сумен қамтамасыз ету
1. Катушкалар мен қазандықтарды ауыстыру.
2. Құбырды, бөлшектерді және жалпы сорғы қондырғыларын, резервуарларды және құбыр оқшаулауын өзгерту.
XV. Электрлік жарықтандыру және коммуникациялар
1. Желінің тозған учаскелерін ауыстыру (10%-дан астам).
2. Қауіпсіздік қалқандарын ауыстыру.
3. Кабельдік арналарды жөндеу немесе қалпына келтіру.
4. Желіні күрделі жөндеу кезінде шамдарды басқа түрлерге (кәдімгі флуоресцентті шамдарға) ауыстыруға рұқсат етіледі.
B. ҚҰРЫЛЫМДАР БОЙЫНША
XVI. Сумен жабдықтау және су бұру құрылыстары
а) Құбырлар мен желілік арматура
1. Құбырдың коррозияға қарсы оқшаулауын ішінара немесе толық ауыстыру.
2. Құбырлардың диаметрін өзгертпей құбырдың жеке учаскелерін өзгерту (құбырдың тозуына байланысты). Бұл жағдайда шойын құбырларды болатпен, керамиканы бетонмен немесе темірбетонмен және керісінше ауыстыруға рұқсат етіледі, бірақ ауыстыруға жол берілмейді. асбест цемент құбырларыметалға (төтенше жағдайлардан басқа).
Құбырларды үздіксіз ауыстыруға рұқсат етілген желі учаскелерінің ұзындығы желінің 1 км-іне 200 м-ден аспауы керек.
3. Тозған арматураларды, клапандарды, өрт сөндіру крандарын, плунжерлерді, клапандарды, тік құбырларды ауыстыру немесе тозған бөлшектерін ауыстыру арқылы жөндеу.
4. Жеке сифондық құбырларды ауыстыру.
б) Ұңғымалар
1. Ұңғыманың торларын жөндеу.
2. Люктерді ауыстыру.
3. Бұзылғандарды ауыстыру үшін науаларды толтыру.
4. Жарамсыз болып қалған ағаш құдықтарды ауыстыру.
5. Сылақтың жаңаруы.
в) Су қабылдағыштар мен гидротехникалық құрылыстар
1. Бөгеттер, бөгеттер, су төгетін жерлер, каналдар
1. Жағалардың немесе еңістердің бекітпелерін 50% дейін өзгерту немесе ауыстыру.
2. Топырақ құрылыстардың ісінген беткейлерін қайта толтыру.
3. Шапандарды ауыстыру.
4. Темірбетон конструкцияларының су асты бөліктеріндегі қорғаныс қабатын жаңарту.
5. Торлар мен торларды ауыстыру.
6. Панельдік жапқыштарды жөндеу және ауыстыру.
2. Су құдықтары
1. Бұрғылау қондырғысын салу және демонтаждау немесе инвентарлық бұрғылау қондырғысын орнату және демонтаждау.
2. Ұңғыманы опырудан және лайдан тазарту.
3. Жаңа сүзгіні алу және орнату.
4. Ұңғыманы қаптама құбырларының жаңа колонкасымен бекіту.
5. Су көтергіш және ауа құбырларын ауыстыру.
6. Ұңғыманың дебитін торпедалау немесе тұз қышқылымен шаю арқылы қалпына келтіру.
7. Сақинаны цементтеу және цементті бұрғылау.
1. Толық гидроизоляцияны жөндеу және ауыстыру.
2. Сылақ және темір бұйымдарын жөндеу және жаңарту.
3. Конструкциядағы кірпіштің жалпы көлемінің 20% дейін кірпіш қабырғалар мен арақабырғаларды төсеу.
4. Темірбетондағы, бетондағы және тас қабырғаларжәне конструкциялардың түптерін белгілі бір жерлерде бетонды бөлшектеу және қайтадан бетондау.
5. Ғимарат қабырғаларының үздіксіз ганитпен қапталуы.
6. Құрылымдардың айналасындағы дренажды жөндеу.
7. Резервуарлардың люктерін ауыстыру.
8. Торларды ауыстыру.
9. Жүктеу сүзгілерін, биосүзгілерді, аэросүзгілерді ауыстыру.
10. Сүзгі тақталарын ауыстыру.
11. Құбырлар мен арматураларды ауыстыру.
12. Аударма дренаж жүйесітұнбалар.
XVII. Орталықтандырылған жылыту
а) Арналар мен камералар
1. Арналар мен камералардың жабындарын ішінара немесе толық өзгерту.
2. Арналар мен камералардың гидроизоляциясын ішінара немесе толық ауыстыру.
3. Кірпіш каналдар мен камералардың қабырғаларын ішінара қайта төсеу (қабырғалардың жалпы бетінің 20% дейін).
4. Дренаждық жүйелерді ішінара ауыстыру.
5. Арна мен камера түбін жөндеу.
6. Қорғаныс қабатының жаңаруы темірбетон конструкцияларыарналар мен камералар.
7. Люктерді ауыстыру.
б) Құбырлар мен фитингтер
1. Құбырдың жылу оқшаулауын ішінара немесе толық ауыстыру.
2. Құбырдың гидроизоляциясын жаңарту.
3. Құбырлардың диаметрін ұлғайтпай құбырдың жеке учаскелерін ауыстыру (құбырдың тозуына байланысты).
4. Арматураларды, клапандарды, компенсаторларды ауыстыру немесе тозған бөлшектерін ауыстыру арқылы жөндеу.
5. Жылжымалы және қозғалмайтын тіректерді ауыстыру.
XVIII. Қолжетімділік және зауыт ішінде темір жолдар
а) субстрат
1. Қалыпты өлшемдерге ені жеткіліксіз аймақтардағы жер асты қабатын кеңейту.
2. Көшкін, эрозия, көшкін, шыңырау аймақтарындағы жер асты қабатын өңдеу.
3. Барлық дренаждық және дренаждық жүйелерді қалпына келтіру.
4. Жол төсемінің барлық қорғаныс және нығайтқыш құрылымдарын қалпына келтіру (шымтезек, төсем, тіреу қабырғалары).
5. Нормативтік құрылымдарды қалпына келтіру.
6. Көпір конустарын түзету, толтыру.
7. Жасанды құрылыстардың жекелеген құрылымдарын ауыстыру немесе оларды басқа құрылымдармен ауыстыру, сондай-ақ құбырлар мен шағын көпірлерді толық ауыстыру (егер олар тәуелсіз түгендеу объектілері болмаса, бірақ жол төсемінің бөлігі болып табылса).
б) Жолдың қондырмасы
1. Балласт қабатын тазалау немесе балластты жаңарту, балласт призмасын стандарттармен белгіленген өлшемдерге дейін жеткізу. осы түрдегіжолдары.
2. Жарамсыз шпалдарды ауыстыру.
3. Тозған рельстерді ауыстыру.
4. Жарамсыз бекіткіштерді ауыстыру.
5. Түзету қисықтары.
6. Жеке элементтерді ауыстыра отырып, бағыттама бұрмаларды жөндеу.
7. Сайлауды өзгерту.
8. Көпірдің палубасын жөндеу.
9. Айқас еденді өзгерту немесе ағашты темірбетонға ауыстыру.
в) жасанды құрылыстар (көпірлер, тоннельдер, құбырлар)
1. Элементтерді жартылай ауыстыру немесе тозған аралықтарды толық ауыстыру.
2. Тас және кірпіш тіректерді жартылай релелеу (жалпы көлемнің 20% дейін).
3. Бетон тіректерді жөндеу (жалпы көлемнің 15% дейін).
4. Тіреуіштердің бетін бетондау немесе цементтеу.
5. Тіректерге арматуралық темірбетон қабықшаларды (курткаларды) орнату.
6. Оқшаулауды жөндеу немесе толық ауыстыру.
7. Көпір арқалықтарының өзгеруі.
8. Ұрлыққа қарсы жолақтарды ауыстыру.
9. Ағаш еденді өзгерту.
10. Темірбетон плитасының төсеніштерін ауыстыру.
11. Қарсы рельстерді ауыстыру.
12. Қадаларды қоспағанда, ағаш көпірлердің зақымдалған элементтерін ауыстыру.
13. Ағаш қаптамаларды темірбетон аралықтарға ауыстыру.
14. Тоннельдердің қоймалары мен қабырғаларының тас және кірпіш қаптамаларын ішінара қайта төсеу.
15. Айдау цемент ерітіндісітуннельді төсеу үшін.
16. Жөндеу және ауыстыру дренаждық құрылғылартуннельдер.
17. Құбыр басын реле беру.
18. Ағаш құбырлардың элементтерін өзгерту (ағаш көлемінің 50% дейін).
19. Темірбетон немесе бетон құбырларының элементтерін өзгерту (көлемнің 50% дейін).
XIX. Автомобиль жолдары
а) субстрат
1. Көшкін, көшкін, шайып кету және шыңырау аймақтарында жер асты қабатын өңдеу.
2. Барлық дренаждық және дренаждық жүйелерді қалпына келтіру.
3. Жол төсемінің барлық қорғаныс және бекініс құрылымдарын қалпына келтіру.
4. Жасанды құрылыстардың жекелеген құрылымдарын ауыстыру немесе оларды басқа құрылымдармен ауыстыру, сондай-ақ құбырлар мен шағын көпірлерді толық ауыстыру (егер олар дербес түгендеу объектілері болмаса, бірақ біртұтас түгендеу объектісі ретінде жол төсемінің немесе жолдың бөлігі болып табылса).
б) Жол киімі
1. Жеке цемент-бетон плиталарын тегістеу және ауыстыру.
2. Цемент-бетон бетіне асфальтбетонның тегістеу қабатын төсеу.
3. Цемент-бетон жабындысы бар жолдарға асфальтбетон жабындысын салу.
4. Цемент-бетон жамылғысын жаңасына ауыстыру.
5. Асфальтбетон бетін нығайту.
6. Қиыршық тас пен қиыршықтас беттерін қайта құру.
7. Қайта төсеу.
8. Қара жолдарды профильдеу.
в) Көпірлер, құбырлар
1. Тас және кірпіш тіректерді жартылай релелеу (жалпы көлемнің 20% дейін).
2. Бетон тіректерді жөндеу (жалпы көлемнің 15% дейін).
3. Қадаларды қоспағанда, ағаш көпірлердің зақымдалған элементтерін ауыстыру.
4. Ағаш немесе темірбетон төсеніштерін ауыстыру, сонымен қатар ағаш еденді темірбетонға ауыстыру.
5. Аралықтарды толығымен өзгерту немесе ауыстыру.
6. Құбырлардың бастарын релелеу.
7. Ағаш, темірбетонды ауыстыру немесе бетон құбырлары(көлемі 50% дейін).
г) Автомобильдерге арналған алаңшалар, жол құрылысы
және басқа да машиналар, қойма алаңдары, сондай-ақ аумақтар
астық қабылдау пункттері
1. Дренаждық құрылыстарды (науалар, арықтар және т.б.) жөндеу және қалпына келтіру.
2. Тас төселген жерлерді қайта төсеу.
3. Учаскелердің қиыршық және қиыршықтас беттерін қайта құру.
4. Бетонды тегістеу қабатын төсеу арқылы бетон платформаларын жөндеу.
5. Жеке цемент-бетон плиталарын тегістеу және ауыстыру.
6. Параграфтарда көрсетілген аумақтарды асфальтбетонмен қаптау. 2-5.
XX. Электр желілері және коммуникациялар
1. Жарамсыз фитингтерді ауыстырыңыз немесе ауыстырыңыз.
2. Ілмектерді траверстермен ауыстыру.
3. Сымдарды ауыстыру.
4. Шеткі және жалғастырушы кабель төлкелерін жөндеу және ауыстыру.
5. Жерге қосу құрылғыларын жөндеу немесе ауыстыру.
6. Тіректерді ауыстыру (1 км-ге 30% дейін).
7. Кабельдік ұңғымаларды орнату.
XXI. Басқа ғимараттар
1. Құбырларды әуе төсеу үшін эстакадаларды жөндеу, ауыстыру немесе басқа тіректермен ауыстыру.
2. Құбырларды әуе төсеу үшін эстакадалардың платформаларын, сатыларын және қоршауларын жөндеу немесе ауыстыру.
3. Кран тіректерінің жеке бағандарын жөндеу немесе ауыстыру (20%-ға дейін).
4. Кран эстакадаларының кран арқалықтарын жөндеу немесе ауыстыру.
5. Қазандықтардың және газгенераторлық қосалқы станциялардың галереялары мен отын беретін стеллаждарын іргетастарын өзгертпей конструкцияларын ауыстыра отырып (20%-ға дейін) жөндеу.
6. Өзгерту немесе толық ауыстыру ағаш тіректерқоршаулар (қоршаулар).
7. Жеке бетон және темірбетон тіректерді (20%-ға дейін) және қоршауларды (қоршауларды) жөндеу немесе ауыстыру.
8. Қоршау бағаналарының арасындағы толтырудың жеке учаскелерін жөндеу (40% дейін).
9. Тұтас тас қоршаулардың жеке учаскелерін жөндеу (20% дейін).
10. Қатты саман қоршаулардың жеке секцияларын жөндеу (40%-ға дейін).
11. Түтін құбырларын футеровкасын ауыстыра немесе ауыстыра отырып жөндеу, құрсауларды орнату, темірбетон құбырларының қорғаныс қабатын қалпына келтіру.
12. Металл түтін құбырларының жеке секцияларын жөндеу және ауыстыру.
13. Құбырдың жекелеген учаскелерін толық ауыстырумен (диаметрін ұлғайтпай) күл мен қожды жою жүйелерін жөндеу.
14. Ағаш еденді, соқыр алаңды немесе асфальтты толығымен өзгерту арқылы жүк тиеу алаңдарын жөндеу. Жеке тіректерді немесе тіреу қабырғаларының секцияларын ауыстыру (20% дейін). Түсіру алаңы қойма объектісінің (пандусының) бөлігі болған жағдайда, барлық құрылымдарды толық өзгертуге немесе ауыстыруға рұқсат етіледі.
Өнеркәсіптік ғимараттар мен құрылыстарды күрделі жөндеуге байланысты жұмыстардың тізбесі «Өнеркәсіптік құрылыстарды жоспарлы профилактикалық жөндеуді жүргізу туралы ережені бекіту туралы» КСРО Мемлекеттік құрылыс комитетінің 1973 жылғы 29 желтоқсандағы N 279 қаулысына № 8 қосымшада келтірілген. ғимараттар мен құрылыстар».
Тұрғын үй қорын күрделі жөндеу кезінде жүргізілетін жұмыстардың тізбесі Ресей Федерациясының Мемлекеттік құрылыс комитетінің 2003 жылғы 27 қыркүйектегі N 170 «Техникалық құрылыстың ережелері мен стандарттарын бекіту туралы» қаулысына № 8 қосымшада келтірілген. Тұрғын үй қорын пайдалану».
Өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды күрделі жөндеуге байланысты жұмыстардың тізімі
3.11 тармағына сәйкес. КСРО Мемлекеттік құрылыс комитетінің 1973 жылғы 29 желтоқсандағы N 279 «Өндірістік ғимараттар мен құрылыстарға жоспарлы-алдын алу жөндеу жұмыстарын жүргізу туралы ережені бекіту туралы» қаулысына сәйкес өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды күрделі жөндеу жұмыстары кезінде тозған конструкциялар мен құрылыстардың бөліктері жойылатын жұмыстар жатады. Ғимараттар мен құрылыстардағы қызмет ету мерзімі ең ұзақ болатын негізгі конструкцияларды толық өзгертуді немесе ауыстыруды қоспағанда, жөнделетін объектілердің пайдалану мүмкіндіктерін арттыра отырып, ғимараттар мен құрылыстарды ауыстыру немесе оларды неғұрлым берік және үнемдіге ауыстыру (ғимараттар мен құрылыстардың тас және бетон негіздері, құрылыс қабырғаларының барлық түрлері, қабырға рамаларының барлық түрлері, жерасты желілерінің құбырлары, көпір тіректері және т.б.).
Күрделі жөндеу жұмыстарының тізімін 8-қосымшадан қараңыз.
8-қосымша
АЙНАЛДЫРУ
Ғимараттар мен құрылыстарды күрделі жөндеу
A. Ғимараттар бойынша
I. Негіздер
1. Ағаш орындықтарды ауыстыру немесе оларды тас немесе бетон тіректерге ауыстыру.
2. Ішінара көшіру (10%-ға дейін), сондай-ақ ғимараттың қондырмасымен немесе жаңадан орнатылған жабдықтан қосымша жүктемелермен байланысты емес тас іргетастарды және жертөле қабырғаларын нығайту.
3. Іргетастардың тік және көлденең оқшаулауын қалпына келтіру.
4. Ғимарат айналасындағы бар соқыр аумақты қалпына келтіру (соқыр аймақтың жалпы ауданының 20% -дан астамы).
5. Ғимарат төңірегіндегі бар дренаждарды жөндеу.
6. Жалғыз құлап жатқан тас пен бетон тіректерді ауыстыру.
II. Қабырғалар мен бағаналар
1. Кірпіш немесе тас қабырғалардағы жарықтарды, ойықтарды тазарту және ескі кірпішпен тігістерді таңу.
2. Тас қабырғаларды нығайтатын құрылыстарды салу және жөндеу.
3. Тозған кірпіш карниздерді, шұңқыр парапеттерінің линтелдерін және қабырғалардың шығыңқы бөліктерін релелеу.
4. Ғимараттың үстіңгі құрылысымен немесе жаңадан орнатылған жабдықтан түсетін қосымша жүктемелермен байланысты емес кірпіштің жалпы көлемінің 20% дейін тас қабырғалардың жекелеген тозған учаскелерін релелік және жөндеу.
5. Темірбетонды және тас бағаналарды қыстырғыштармен нығайту.
6. Жаңадан орнатылған жабдықтың қосымша жүктемелерімен байланысты емес бағандарды жөндеу және ішінара ауыстыру (жалпы көлемнің 20% дейін).
7. Қабырғалардағы толтырғыштарды тасты, темірбетонды және металл қаңқалармен ауыстыру (40% дейін).
8. Бөрене немесе тас қабырғалардың тозған тәждерін ауыстыру (қабырғалардың жалпы бетінің 20% дейін).
9. Бөрене немесе тас қабырғаларды үздіксіз төсеу.
10. Рамалық қабырғалардың қаптауын, толтырғышын және плиталық оқшаулауын ішінара ауыстыру (жалпы қабырға ауданының 50% дейін).
11. Ағаш плинтустардың қаптауын және оқшаулауын ауыстыру немесе жөндеу.
12. Ағаш қабырғалардың тас іргелерін оларды жалпы көлемнің 50 %-ына дейін ауыстыра отырып жөндеу.
13. Бөрене және тас қабырғалардың тозған компрессиясын қайта орнату және ауыстыру.
III. Бөлімдер
1. Тозған қалқаларды жөндеу, ауыстыру және барлық түрдегі қалқалардың неғұрлым жетілдірілген конструкцияларымен ауыстыру.
2. Қалқаларды күрделі жөндеуді жүргізу кезінде қалқалардың жалпы ауданын 20%-дан аспайтын ұлғайтумен ішінара қайта өңдеуге жол беріледі.
IV. Шатырлар мен жабындар
1. Тозығы жеткен ағаш жабын фермаларын ауыстыру немесе оларды құрастырмалы темірбетонға ауыстыру.
2. Тозған металл және темірбетон фермаларын толық немесе ішінара ауыстыру, сонымен қатар металл фермаларды құрастырмалы темірбетон фермаларына ауыстыру.
3. Қаптау түрлерін өзгерту кезінде (ағаш тақтайшаларын құрама темірбетонға, суық жабындарды жылыға ауыстыру және т.б.), көтеру құрылғыларын ілу кезінде, сондай-ақ металл және құрама арматурадан жасалған құрамдас бөліктер мен басқа элементтердің коррозиясы кезінде бекіту фермалары. бетон фермалары.
4. Рафтерлерді, мауэрлаттарды және қаптамаларды ішінара немесе толық ауыстыру.
5. Жарық терезелерінің жүк көтергіш құрылымдарын жөндеу.
6. Жарық терезелерінің қақпақтарын ашу құрылғыларын жөндеу.
7. Тозған жабын элементтерін ішінара немесе толық ауыстыру, сондай-ақ оларды неғұрлым жетілдірілген және ұзақ уақытқа ауыстыру.
8. Ішінара (шатырдың жалпы алаңының 10% астамы) немесе шатырдың барлық түрлерін толығымен ауыстыру немесе ауыстыру.
9. Шатыр материалын ауыстыру есебінен шатырларды қайта құру.
10. Қабырғалық суағарларды, еңістерді және түтін құбырларының жабындарын және шатыр үстіндегі басқа да шығып тұратын құрылғыларды ішінара немесе толық ауыстыру.
V. Еденаралық төбелер мен едендер
1. Еденаралық төбелерді жөндеу немесе ауыстыру.
2. Жеке құрылымдарды немесе тұтастай едендерді неғұрлым жетілдірілген және берік құрылымдармен ауыстыру.
3. Еденаралық және шатырлы едендердің барлық түрлерін нығайту.
4. Едендердің барлық түрлерін және олардың негіздерін ішінара (ғимараттың жалпы алаңының 10% -дан астамы) немесе толық ауыстыру.
5. Жөндеу кезінде едендерді берік және берік материалдармен ауыстыру арқылы қайта құру. Бұл жағдайда едендердің түрі жаңа құрылысқа арналған стандарттар мен техникалық шарттар талаптарына сәйкес келуі керек.
VI. Терезелер, есіктер мен қақпалар
1. Тозығы жеткен терезе-есік блоктарын, сондай-ақ өндірістік ғимараттардың қақпаларын толық ауыстыру.
VII. Баспалдақтар мен подъездер
1. Баспалдақтарды, пандустарды және подъездерді жартылай немесе толық ауыстыру.
2. Баспалдақтардың барлық түрлерін және олардың жеке элементтерін өзгерту және нығайту.
VIII. Ішкі сылақ, қаптау
және кескіндеме жұмыстары
1. Барлық үй-жайларды сылауды жаңарту және сылақтың жалпы сыланған бетінің 10% астам мөлшерінде жөндеу.
2. Қабырғалық қаптаманы шпонмен қапталған беттердің жалпы ауданының 10%-дан астам мөлшерінде өзгерту.
3. Металл конструкцияларын коррозияға қарсы үздіксіз бояу.
IX. Қасбеттер
1. Қаптау бетінің 10% астам аумақта қаптаманы жөндеу және жаңарту.
2. Сылақтың толық немесе ішінара (10%-дан астам) қалпына келтірілуі.
3. Шыбықтарды, карниздерді, белдіктерді, сандриктерді және т.б. толық қалпына келтіру.
4. Қалыпталатын бөлшектерді жаңарту.
5. Тұрақты қосылыстармен үздіксіз бояу.
6. Құм себетін машиналармен қасбетті тазалау.
7. Балкон плиталары мен қоршауларын ауыстыру.
8. Ғимараттың шығыңқы бөліктерінің жабындарын өзгерту.
1. Барлық түрдегі толық реле жылыту пештері, мұржалар және олардың негіздері.
2. Көмір мен газды жағу үшін пештерді қайта жабдықтау.
3. Ас үй пештерін толық жөндеу.
XI. Орталық жылыту
1. Жылыту қазандықтарының, қазандық агрегаттарының жекелеген секциялары мен тораптарын ауыстыру немесе қазандық агрегаттарын толық ауыстыру (егер қазандық қондырғы дербес инвентарлық объект болып табылмаса).
2. Кеңейткіштерді, конденсациялық ұстағыштарды және басқа желілік жабдықтарды жөндеу және ауыстыру.
3. Қазандықтардың іргетасын жөндеу және қайта салу.
4. Қазандықтарды автоматтандыру.
5. Пешті жылытудан орталық жылытуға ауыстыру.
6. Жылыту регистрлерін өзгерту.
7. Ғимараттарды жылу желілеріне қосу (ғимараттан желіге 100 м-ден аспайтын қашықтықта).
XII. Желдету
1. Ауа құбырларын ішінара немесе толық ауыстыру.
2. Желдеткіштерді ауыстыру.
3. Электр қозғалтқыштарын қайта орау немесе ауыстыру.
4. Амортизаторларды, дефлекторларды, дроссельдік клапандарды, жалюзилерді ауыстыру.
5. Желдеткіш құбырларды жартылай немесе толық ауыстыру.
6. Ауа жылытқыштарын ауыстыру.
7. Жылыту қондырғыларын ауыстыру.
8. Сүзгілерді өзгерту.
9. Циклондардың өзгеруі.
10. Жеке камералық конструкцияларды өзгерту.
XIII. Сумен жабдықтау және канализация
1. Ғимарат ішіндегі құбырды ішінара немесе толық ауыстыру, оның ішінде су құбырының кірістері мен кәріздік құбырлар.
XIV. Ыстық сумен қамтамасыз ету
1. Катушкалар мен қазандықтарды ауыстыру.
2. Құбырды, бөлшектерді және жалпы сорғы қондырғыларын, резервуарларды және құбыр оқшаулауын өзгерту.
XV. Электрлік жарықтандыру және коммуникациялар
1. Желінің тозған учаскелерін ауыстыру (10%-дан астам).
2. Қауіпсіздік қалқандарын ауыстыру.
3. Кабельдік арналарды жөндеу немесе қалпына келтіру.
4. Желіні күрделі жөндеу кезінде шамдарды басқа түрлерге (кәдімгі флуоресцентті шамдарға) ауыстыруға рұқсат етіледі.
B. ҚҰРЫЛЫМДАР БОЙЫНША
XVI. Сумен жабдықтау және су бұру құрылыстары
A) Құбырлар мен желілік арматура
1. Құбырдың коррозияға қарсы оқшаулауын ішінара немесе толық ауыстыру.
2. Құбырлардың диаметрін өзгертпей құбырдың жеке учаскелерін өзгерту (құбырдың тозуына байланысты). Бұл жағдайда шойын құбырларды болат құбырларға, керамикалық құбырларды бетонға немесе темірбетонға және керісінше ауыстыруға рұқсат етіледі, бірақ асбестцемент құбырларын металға ауыстыруға жол берілмейді (төтенше жағдайларды қоспағанда).
Құбырларды үздіксіз ауыстыруға рұқсат етілген желі учаскелерінің ұзындығы желінің 1 км-іне 200 м-ден аспауы керек.
3. Тозған арматураларды, клапандарды, өрт сөндіру крандарын, плунжерлерді, клапандарды, тік құбырларды ауыстыру немесе тозған бөлшектерін ауыстыру арқылы жөндеу.
4. Жеке сифондық құбырларды ауыстыру.
B) Ұңғымалар
1. Ұңғыманың торларын жөндеу.
2. Люктерді ауыстыру.
3. Бұзылғандарды ауыстыру үшін науаларды толтыру.
4. Жарамсыз болып қалған ағаш құдықтарды ауыстыру.
5. Сылақтың жаңаруы.
B) Су қабылдағыштар мен гидротехникалық құрылыстар
1. Бөгеттер, бөгеттер, су төгетін жерлер, каналдар
1. Жағалардың немесе еңістердің бекітпелерін 50% дейін өзгерту немесе ауыстыру.
2. Топырақ құрылыстардың ісінген беткейлерін қайта толтыру.
3. Шапандарды ауыстыру.
4. Темірбетон конструкцияларының су асты бөліктеріндегі қорғаныс қабатын жаңарту.
5. Торлар мен торларды ауыстыру.
6. Панельдік жапқыштарды жөндеу және ауыстыру.
2. Су құдықтары
1. Бұрғылау қондырғысын салу және демонтаждау немесе инвентарлық бұрғылау қондырғысын орнату және демонтаждау.
2. Ұңғыманы опырудан және лайдан тазарту.
3. Жаңа сүзгіні алу және орнату.
4. Ұңғыманы қаптама құбырларының жаңа колонкасымен бекіту.
5. Су көтергіш және ауа құбырларын ауыстыру.
6. Ұңғыманың дебитін торпедалау немесе тұз қышқылымен шаю арқылы қалпына келтіру.
7. Сақинаны цементтеу және цементті бұрғылау.
D) Емдеу орындары
1. Толық гидроизоляцияны жөндеу және ауыстыру.
2. Сылақ және темір бұйымдарын жөндеу және жаңарту.
3. Конструкциядағы кірпіштің жалпы көлемінің 20% дейін кірпіш қабырғалар мен арақабырғаларды төсеу.
4. Белгілі бір жерлерде бетонды бөлшектеу және қайтадан бетондау арқылы темірбетонды, бетонды және тасты қабырғалардағы және конструкциялардың түбіндегі ағып кетулерді тығыздау.
5. Ғимарат қабырғаларының үздіксіз ганитпен қапталуы.
6. Құрылымдардың айналасындағы дренажды жөндеу.
7. Резервуарлардың люктерін ауыстыру.
8. Торларды ауыстыру.
9. Жүктеу сүзгілерін, биосүзгілерді, аэросүзгілерді ауыстыру.
10. Сүзгі тақталарын ауыстыру.
11. Құбырлар мен арматураларды ауыстыру.
12. Шламды аймақтардың дренаждық жүйесін релелеу.
XVII. Орталықтандырылған жылыту
A) Арналар мен камералар
1. Арналар мен камералардың жабындарын ішінара немесе толық өзгерту.
2. Арналар мен камералардың гидроизоляциясын ішінара немесе толық ауыстыру.
3. Кірпіш каналдар мен камералардың қабырғаларын ішінара қайта төсеу (қабырғалардың жалпы бетінің 20% дейін).
4. Дренаждық жүйелерді ішінара ауыстыру.
5. Арна мен камера түбін жөндеу.
6. Арналар мен камералардың темірбетон құрылымдарындағы қорғаныс қабатын жаңарту.
7. Люктерді ауыстыру.
B) Құбырлар мен фитингтер
1. Құбырдың жылу оқшаулауын ішінара немесе толық ауыстыру.
2. Құбырдың гидроизоляциясын жаңарту.
3. Құбырлардың диаметрін ұлғайтпай құбырдың жеке учаскелерін ауыстыру (құбырдың тозуына байланысты).
4. Арматураларды, клапандарды, компенсаторларды ауыстыру немесе тозған бөлшектерін ауыстыру арқылы жөндеу.
5. Жылжымалы және қозғалмайтын тіректерді ауыстыру.
XVIII. Кіру және зауыт ішіндегі темір жол жолдары
A) Ішкі деңгей
1. Қалыпты өлшемдерге ені жеткіліксіз аймақтардағы жер асты қабатын кеңейту.
2. Көшкін, эрозия, көшкін, шыңырау аймақтарындағы жер асты қабатын өңдеу.
3. Барлық дренаждық және дренаждық жүйелерді қалпына келтіру.
4. Жол төсемінің барлық қорғаныс және нығайтқыш құрылымдарын қалпына келтіру (шымтезек, төсем, тіреу қабырғалары).
5. Нормативтік құрылымдарды қалпына келтіру.
6. Көпір конустарын түзету, толтыру.
7. Жасанды құрылыстардың жекелеген құрылымдарын ауыстыру немесе оларды басқа құрылымдармен ауыстыру, сондай-ақ құбырлар мен шағын көпірлерді толық ауыстыру (егер олар тәуелсіз түгендеу объектілері болмаса, бірақ жол төсемінің бөлігі болып табылса).
B) Жолдың қондырмасы
1. Балласты қабатын тазалау немесе балластты жаңарту, балласт призмасын жолдың осы түріне стандарттармен белгіленген өлшемдерге дейін жеткізу.
2. Жарамсыз шпалдарды ауыстыру.
3. Тозған рельстерді ауыстыру.
4. Жарамсыз бекіткіштерді ауыстыру.
5. Түзету қисықтары.
6. Жеке элементтерді ауыстыра отырып, бағыттама бұрмаларды жөндеу.
7. Сайлауды өзгерту.
8. Көпірдің палубасын жөндеу.
9. Айқас еденді өзгерту немесе ағашты темірбетонға ауыстыру.
C) Жасанды құрылыстар (көпірлер, тоннельдер, құбырлар)
1. Элементтерді жартылай ауыстыру немесе тозған аралықтарды толық ауыстыру.
2. Тасты жартылай көшіру және кірпіш тіректер(жалпы көлемнің 20% дейін).
3. Бетон тіректерді жөндеу (жалпы көлемнің 15% дейін).
4. Тіреуіштердің бетін бетондау немесе цементтеу.
5. Тіректерге арматуралық темірбетон қабықшаларды (курткаларды) орнату.
6. Оқшаулауды жөндеу немесе толық ауыстыру.
7. Көпір арқалықтарының өзгеруі.
8. Ұрлыққа қарсы жолақтарды ауыстыру.
9. Ағаш еденді өзгерту.
10. Темірбетон плитасының төсеніштерін ауыстыру.
11. Қарсы рельстерді ауыстыру.
12. Зақымдалған элементтерді ауыстыру ағаш көпірлер, қадаларды қоспағанда.
13. Ағаш қаптамаларды темірбетон аралықтарға ауыстыру.
14. Тасты ішінара қайта төсеу және кірпішқоймалар мен туннель қабырғалары.
15. Тоннель қаптамасының артындағы айдау цемент ерітіндісі.
16. Тоннельдік дренаждық құрылғыларды жөндеу және ауыстыру.
17. Құбыр басын реле беру.
18. Ағаш құбырлардың элементтерін өзгерту (ағаш көлемінің 50% дейін).
19. Темірбетон немесе бетон құбырларының элементтерін өзгерту (көлемнің 50% дейін).
XIX. Автомобиль жолдары
A) Ішкі деңгей
1. Көшкін, көшкін, шайып кету және шыңырау аймақтарында жер асты қабатын өңдеу.
2. Барлық дренаждық және дренаждық жүйелерді қалпына келтіру.
3. Жол төсемінің барлық қорғаныс және бекініс құрылымдарын қалпына келтіру.
4. Жасанды құрылыстардың жекелеген құрылымдарын ауыстыру немесе оларды басқа құрылымдармен ауыстыру, сондай-ақ құбырлар мен шағын көпірлерді толық ауыстыру (егер олар дербес түгендеу объектілері болмаса, бірақ біртұтас түгендеу объектісі ретінде жол төсемінің немесе жолдың бөлігі болып табылса).
B) Жол киімі
1. Жеке цемент-бетон плиталарын тегістеу және ауыстыру.
2. Цемент-бетон бетіне асфальтбетонның тегістеу қабатын төсеу.
3. Цемент-бетон жабындысы бар жолдарға асфальтбетон жабындысын салу.
4. Цемент-бетон жамылғысын жаңасына ауыстыру.
5. Асфальтбетон бетін нығайту.
6. Қиыршық тасты қайта құру және қиыршықтас беттері.
7. Қайта төсеу.
8. Қара жолдарды профильдеу.
B) Көпірлер, құбырлар
1. Тас және кірпіш тіректерді жартылай релелеу (жалпы көлемнің 20% дейін).
2. Бетон тіректерді жөндеу (жалпы көлемнің 15% дейін).
3. Қадаларды қоспағанда, ағаш көпірлердің зақымдалған элементтерін ауыстыру.
4. Ағашты ауыстыру немесе темірбетонды еден, сондай-ақ ағаш еденді темірбетонмен ауыстыру.
5. Аралықтарды толығымен өзгерту немесе ауыстыру.
6. Құбырлардың бастарын релелеу.
7. Ағаш, темірбетон немесе бетон құбырларының элементтерін өзгерту (көлемнің 50% дейін).
D) Автомобильдерге арналған алаңшалар, жол құрылысы
және басқа да машиналар, қойма алаңдары, сондай-ақ аумақтар
астық қабылдау пункттері
1. Дренаждық құрылыстарды (науалар, арықтар және т.б.) жөндеу және қалпына келтіру.
2. Тас төселген жерлерді қайта төсеу.
3. Учаскелердің қиыршық және қиыршықтас беттерін қайта құру.
4. Бетонды тегістеу қабатын төсеу арқылы бетон платформаларын жөндеу.
5. Жеке цемент-бетон плиталарын тегістеу және ауыстыру.
6. 2 - 5 тармақтарда көрсетілген аумақтарды асфальтбетонмен қаптау.
XX. Электр желілері және коммуникациялар
1. Жарамсыз фитингтерді ауыстырыңыз немесе ауыстырыңыз.
2. Ілмектерді траверстермен ауыстыру.
3. Сымдарды ауыстыру.
4. Шеткі және жалғастырушы кабель төлкелерін жөндеу және ауыстыру.
5. Жерге қосу құрылғыларын жөндеу немесе ауыстыру.
6. Тіректерді ауыстыру (1 км-ге 30% дейін).
7. Кабельдік ұңғымаларды орнату.
XXI. Басқа ғимараттар
1. Құбырларды әуе төсеу үшін эстакадаларды жөндеу, ауыстыру немесе басқа тіректермен ауыстыру.
2. Құбырларды әуе төсеу үшін эстакадалардың платформаларын, сатыларын және қоршауларын жөндеу немесе ауыстыру.
3. Кран тіректерінің жеке бағандарын жөндеу немесе ауыстыру (20%-ға дейін).
4. Кран эстакадаларының кран арқалықтарын жөндеу немесе ауыстыру.
5. Қазандықтардың және газгенераторлық қосалқы станциялардың галереялары мен отын беретін стеллаждарын іргетастарын өзгертпей конструкцияларын ауыстыра отырып (20%-ға дейін) жөндеу.
6. Ағаш қоршау бағаналарын (қоршауларды) өзгерту немесе толық ауыстыру.
7. Жеке бетон және темірбетон тіректерді (20%-ға дейін) және қоршауларды (қоршауларды) жөндеу немесе ауыстыру.
8. Қоршау бағаналарының арасындағы толтырудың жеке учаскелерін жөндеу (40% дейін).
9. Үздіксіз жеке секцияларды жөндеу тас қоршаулар(20%-ға дейін).
10. Қатты саман қоршаулардың жеке секцияларын жөндеу (40%-ға дейін).
11. Түтін құбырларын футеровкасын ауыстыра немесе ауыстыра отырып жөндеу, құрсауларды орнату, темірбетон құбырларының қорғаныс қабатын қалпына келтіру.
12. Металл түтін құбырларының жеке секцияларын жөндеу және ауыстыру.
13. Құбырдың жекелеген учаскелерін толық ауыстырумен (диаметрін ұлғайтпай) күл мен қожды жою жүйелерін жөндеу.
14. Ағаш еденді, соқыр алаңды немесе асфальтты толығымен өзгерту арқылы жүк тиеу алаңдарын жөндеу. Жеке тіректерді немесе тіреу қабырғаларының секцияларын ауыстыру (20% дейін). Түсіру алаңы қойма объектісінің (пандусының) бөлігі болған жағдайда, барлық құрылымдарды толық өзгертуге немесе ауыстыруға рұқсат етіледі.
Тұрғын үй қорын күрделі жөндеуге байланысты жұмыстардың тізімі
Ресей Федерациясы Мемлекеттік құрылыс комитетінің 2003 жылғы 27 қыркүйектегі N 170 «Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану ережелері мен стандарттарын бекіту туралы» қаулысына № 8 қосымша.
ҮЛГІ ТІЗІМ
НЕГІЗГІ ЖӨНДЕУ КЕЗІНДЕ ОРЫНДАЛҒАН ЖҰМЫСТАР
ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫ
1. Тұрғын үйлерді тексеру (соның ішінде тұрғын үй қорын толық тексеру) және ЖСҚ дайындау (жөндеу жұмыстарының мерзіміне қарамастан).
2. Тұрғын үй ғимараттарының элементтерін ауыстыру, қалпына келтіру немесе ауыстыру бойынша жөндеу-құрылыс жұмыстары (тас және бетон іргетасын, жүк көтергіш қабырғалары мен жақтауларын толық ауыстыруды қоспағанда).
3. Тұрғын үйлерді күрделі жөндеу кезінде жаңғырту (көп бөлмелі пәтерлердің бөлшектенуін ескере отырып қайта жоспарлау; қосымша ас үйлер мен санитарлық тораптарды орнату, қосалқы үй-жайлар есебінен тұрғын үй кеңістігін кеңейту, тұрғын үй-жайларды оқшаулауды жақсарту, қараңғылықты жою) асүйлер мен баспалдақтарға, санитарлық-тұрмыстық қондырғыларға немесе асүйлерге қажетті, кіріктірілген немесе бекітілген үй-жайлары бар құрылғылары бар асүйлер арқылы пәтерлерге кіретін есіктер); қазандықтарды, жылу құбырларын және жылу пункттерін орнату арқылы пешті жылытуды орталықтандырылған жылытуға ауыстыру; шатыр және т.б автономды көздержылумен қамтамасыз ету; газды немесе көмірді жағу үшін пештерді қайта жабдықтау; салқын және ыстық сумен жабдықтау жүйелерімен жабдықты, канализацияны, кірістен магистральдық желілерге дейін 150 м-ге дейін қосу нүктесіне дейінгі қашықтықта қолданыстағы магистральдық желілерге қосу арқылы газбен жабдықтау, газ құбырларын, су сорғыларын, қазандықтарды орнату; қолданыстағы орталықтандырылған жылыту жүйелерін, ыстық және суық сумен жабдықтауды толық ауыстыру (соның ішінде міндетті пайдаланумодернизацияланған жылыту құрылғылары мен құбырлар пластиктен, металл пластиктен және т.б. және орнатуға тыйым салу болат құбырлар); газ плиталарының немесе ас үй отының орнына тұрмыстық электр плиталарын орнату; 15 м және одан жоғары үстіңгі қабатының қонуы бар үйлерде лифттерді, қоқыс төгетін шұңқырларды, қоқыс шығарудың пневматикалық жүйелерін орнату; қолданыстағы электрмен жабдықтау желісін жоғары кернеуге ауыстыру; жөндеу теледидар антенналарыортақ пайдалану, телефон және радиохабар тарату желілеріне қосылу; домофондарды, электр құлыптарын орнату, автоматты өрттен қорғау және түтін шығару жүйелерін орнату; элеваторларды, жылыту қазандықтарын, жылу желілерін, инженерлік жабдықтарды автоматтандыру және диспетчерлеу; аула аумақтарын абаттандыру (тас төсеу, асфальттау, абаттандыру, қоршауларды, ағаш сарайларды орнату, балалар және коммуналдық аумақтарды жабдықтау). Құрастырмалы ғимараттардың шатырларын, қасбеттерін, түйіспелерін жөндеу 50% дейін.
4. Тұрғын үйлерді оқшаулау (қоршау конструкцияларының жылу оқшаулағыш қасиеттерін жақсарту жұмыстары, үш қабатты терезе толтырғыштарын орнату, сыртқы вестибюльдерді орнату).
5. Блокішілік инженерлік желілерді ауыстыру.
6. Жылыту және ыстық сумен жабдықтау, суық және жылу энергиясын тұтынуды есепке алу үшін есептегіштерді орнату ыстық суғимаратта, сондай-ақ пәтерді орнату ыстық және суық су(желілерді ауыстыру кезінде).
7. Желдетілмеген құрама шатырларды қайта құру.
8. Авторлық қадағалау жобалау ұйымдарыедендерін толық немесе ішінара ауыстыру және қайта жоспарлау арқылы тұрғын үйлердің күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін.
9. Жергілікті мемлекеттік органдар мен ұйымдарда тұрғын үй қорын күрделі жөндеуге техникалық қадағалау бөлімшелері құрылған жағдайларда техникалық қадағалау.
10. Ғимараттардағы кіріктірілген үй-жайларды жөндеу.
Оқырмандар жиі Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексіне сәйкес қандай жұмыс түрлері көп пәтерлі үйді күрделі жөндеуге, ал қайсысы ағымдағы жөндеуге жататынын айтуды сұрайды.
Үйдің өміріндегі қандай оқиғалар ағымдағы жөндеуге қатысты екендігі туралы шатасуды болдырмау үшін есте сақтау керек: ағымдағы жөндеулер жоспарланған, яғни. Бұл тек бұрын қабылданған сметаға, жұмыс жоспарына және т.б. енгізілген жұмыстар.
Ағымдағы жөндеуге апаттық жұмыстар мен үйді күтіп ұстауға байланысты жұмыстар кірмейді.
Ағымдағы жөндеу жұмыстары- бұл тұтас емес, кейбір бөлікті ауыстыру. Мысалы, егер кіру терезесінде кірістіру қажет болса сынған әйнек- бұл ағымдағы жөндеу, ал тозған терезе толығымен ауыстырылса, бұл күрделі жөндеу. Бұдан былай: үйдің кез келген бөлігіне ағымдағы және күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізуге болады.
Бап бойынша ағымдағы жөндеулер
Негіздері:
Қабырғалардың іргетасын қаптауды қалпына келтіру, тігістерді, жарықтарды тығыздау және толтыру және т.б.
Жергілікті деформацияларды қайта орналастыру, нығайту және т.б.
Жабдықтардың іргетасын нығайту (орналасу) (вентиляция, сорғы және т.б.).
Ағаш ғимараттардың астындағы жолақтардың, тірек негіздерінің немесе орындықтардың жеке бөліктерін өзгерту.
Желдеткіш құбырларды монтаждау және жөндеу.
Соқыр жерлерді ауыстыру немесе жөндеу.
Шұңқырларды, жертөлелердің кіреберістерін қалпына келтіру.
Іргетастың зақымдалған жерлерін қалпына келтіру.
Қабырғалар мен қасбеттер:
Кірпіш қабырғалардың жекелеген учаскелерін релелеу, сызаттарды жабу, буындарды толтыру.
Құрастырмалы ғимараттардың элементтері арасындағы түйіспелерді тығыздау, блоктар мен панельдердің бетіндегі шұңқырлар мен жарықтарды тығыздау.
Саңылауларды, розеткаларды, ойықтарды тесу (нығыздау).
Жеке қабырғаларды, линтельдерді, карниздерді, төбелерді қалпына келтіру.
Жеке тәждерді, жақтау элементтерін өзгерту, нығайту, оқшаулау, ойықтарды төсеу, ағаш қабырға қаптамасының секцияларын өзгерту.
Жеке бөлмелердегі қабырғалардың мұздату учаскелерін оқшаулау.
Қасбеттегі жабындарды және шығыңқы бөліктерді ауыстыру. Терезе саңылауларындағы дренаждарды ауыстыру.
Сылақ және қаптама, қалыптау алаңдарын қалпына келтіру.
Қасбеттерді жөндеу және сырлау.
Плинтустарды жөндеу және сырлау.
Едендер:
Едендерді уақытша бекіту.
Ағаш едендердің жеке элементтерін ішінара ауыстыру немесе нығайту.
Темірбетон конструкцияларындағы шұңқырлар мен жарықтарды бітеу.
Шатырдағы үстіңгі сөрелерді және болат арқалықтарды оқшаулау. Бөренелерді бояу.
Тігістер мен жарықшақтарды тығыздау.
Шатырлар:
Ағаш rafter жүйесінің элементтерін нығайту, оның ішінде жеке ауыстыру тірек аяқтары, тіректер, тіректер, жоталардың арқалықтарының секциялары, кереуеттер, мауэрлаттар, төсеніштер және қаптамалар.
Антисептикалық және өрттен қорғауағаш құрылымдар.
Бөлшек материалдардан жасалған болат, асбестцемент және басқа шатырлардың ақауларын жою бойынша жұмыстардың барлық түрлері (жабынды толығымен ауыстырудан басқа), оның ішінде конструкцияларға жақын орналасқан барлық элементтер, парапет жабындары, құбырлар үстіндегі қақпақтар мен қолшатырлар және т.б.
3 ауыстыру су төгетін құбырларжәне олардың элементтері.
Ішінара жөндеу рулонды жабынжеке секцияларды ауыстырумен.
Астыңғы қабаттарды ішінара ауыстыра отырып, прокат кілемінің үстіңгі қабатын толық ауыстыру.
Орамсыз жабынның жеке секцияларын ауыстыру (қалпына келтіру) (кесек материалдан және металдан жасалған).
Прокат және иілмейтін шатырлардың қорғаныс және әрлеу қабатын орнату немесе қалпына келтіру.
Парапет торларының, өрт сатыларының, баспалдақтардың, гильзалардың, қоршаулардың, якорь немесе радиотұғырлардың секцияларын, бекіту нүктесінің су өткізбейтіндігін қалпына келтіре отырып, құрылыс жерге тұйықтау құрылғыларын ауыстыру.
Жылыту құбырлары мен желдету арналары арқылы шатырға жаңа өтулерді қалпына келтіру және орнату.
Алқаптарды, жоталарды және карнизді желдету құбырларын қалпына келтіру және жөндеу.
Гидроизоляцияны, бу тосқауылын жөндеу және шатыр жабынының оқшаулағыш қабатын қалпына келтіру.
Жөндеу жатақхана терезелеріжәне шатырларға шығады.
Сақтандыру арқандарын бекітуге арналған стационарлық құрылғыларға арналған жабдық.
Терезе мен есікті толтыру:
Жеке элементтерді ауыстыру, қалпына келтіру, ортақ мүлікке қатысты терезе және есік толтыруларын ішінара ауыстыру.
Серіппелі жапқыштарды, аялдамаларды орнату және т.б.
Ортақ мүлікке қатысты бөлімдер.
Ағаш қалқалардың жеке бөліктерін нығайту және ауыстыру.
Плита қалқаларындағы жарықтарды жөндеу, олардың жекелеген учаскелерін қайта төсеу.
Қалқалардың дыбыс өткізбейтін қасиеттерін жақсарту (іргелес құрылымдармен байланыстарды тығыздау және т.б.).
Баспалдақтар, балкондар, кіреберістердің, жертөлелердің кіреберістерінің үстіндегі подъездер (қолшатырлар-қалқалар), жоғарғы қабаттар балкондарының үстінде:
Шұңқырларды, баспалдақтар мен платформалардағы жарықтарды толтыру.
Жеке басқыштарды, протекторларды, көтергіштерді ауыстыру.
Ішінара ауыстыру және нығайту металл қоршаулар, баспалдақ элементтері.
Бетон және темірбетон балкон плиталарында, подъездерде, қолшатырларда шұңқырлар мен жарықтарды бітеу; тақтай еденді болат жабынмен ауыстыру, балкон торларын ауыстыру.
Жеке кіреберіс элементтерін қалпына келтіру немесе ауыстыру; кіреберістердің, жертөлелердің және жоғарғы қабаттардың балкондарының үстінен қолшатырларды қалпына келтіру немесе орнату.
Жертөлеге кіре берістердің үстінен металл торлар мен терезе қоршауларын орнату.
Едендер:
Еденнің жекелеген учаскелерін орындарда ауыстыру қоғамдық пайдалану.
Жеке санитарлық тораптардағы едендердің гидрооқшаулағышын жабуды толық өзгертумен ауыстыру (монтаждау).
Ішкі әрлеу:
Бөлек жерлерде гипс қабырғалары мен төбелерін қалпына келтіру. Көмекші үй-жайларда бөлек орындарда қабырғалар мен еден жабындарын керамикалық және басқа плиткалармен қалпына келтіру - баспалдақтар, жертөлелер, шатырлар.
Көмекші бөлмелерде - баспалдақтарда, жертөлелерде, шатырларда бояу мен шыны жұмысының барлық түрлері.
Төтенше жағдайларды жоюға байланысты келтірілген залалды қалпына келтіру.
Орталық жылыту:
Ортақ мүлікке жататын құбырлардың жеке учаскелерін, учаскелерін, жылыту құрылғыларын, өшіру және реттеу арматурасын ауыстыру.
Ауа клапандарын орнату (қажет болған жағдайда).
Жаңадан төселген құбырларды, құрылғыларды, кеңейту цистерналарын, пандустарды оқшаулау.
Эстафеталау, шошқаларды төсеу, мұржалар.
Желдету:
Жеке секцияларды өзгерту және желдеткіш құбырлардағы, біліктердегі және камералардағы ағып кетулерді жою.
Желдеткіштерді ауыстыру, ауа клапандары, жалпы аумақтардағы басқа жабдықтар.
Сумен жабдықтау, канализация, ыстық сумен жабдықтау:
Үйішілік жүйелердің құбыр желілерінің жекелеген учаскелерін ауыстыру, қосылыстарды тығыздау, саңылауларды жою, жаңадан төселген құбырларды нығайту және оқшаулау, жүйені гидравликалық сынау.
Жеке су шүмектерін, крандарды, душ кабиналарын, раковиналарды, раковиналарды, қолжуғыштарды, дәретханаларды, ванналарды, жалпы аумақтардағы өшіру клапандарын, соның ішінде стояктардан тармақта орналасқан бірінші өшіру құрылғысын ауыстыру.
Шатырдағы су ыдыстарына арналған арматураны оқшаулау және ауыстыру.
Ішкі өрт крандарын ауыстыру.
Сорғылар мен электр қозғалтқыштарын жөндеу, жеке сорғыларды және аз қуатты электр қозғалтқыштарын ауыстыру.
Жеке элементтер мен элементтердің ортақ мүлікке қатысты бөліктерін орнату, ауыстыру және функционалдығын қалпына келтіру.
Электрлік құрылғылар:
Ғимараттың электр желісінің ақаулы учаскелерін ауыстыру, қоспағанда электр желілерітұрғын пәтерлер.
Ғимараттардың жалпы аумақтарындағы шамдарды ауыстыру.
Сақтандырғыштарды, автоматты ажыратқыштарды, пакеттік ажыратқыштарды, кіріс тарату құрылғыларын, қалқандарды ауыстыру.
Фотоқосқыштарды, уақыт релесін және жалпы аумақтардағы жарықтандыруды автоматты немесе қашықтан басқаруға арналған басқа құрылғыларды ауыстыру және орнату.
Ғимараттың инженерлік жабдығының электр қондырғыларының электр қозғалтқыштары мен жекелеген тораптарын ауыстыру.
Ортақ меншікке кіретін стационарлық электр плиталарын жөндеу.
Арнайы жалпы үй техникалық құрылғылары:
Арнайы элементтердің элементтері мен бөліктерін ауыстыру және қалпына келтіру техникалық құрылғыларөндірушілер немесе уәкілетті федералды атқарушы органдар белгілеген ережелерге сәйкес.
Қоқыс жәшіктері:
Желдету және жуу құрылғыларының, қоқыс жинау клапандарының қақпақтары мен қақпа құрылғыларының және басқа да қоқыс шұңқырларының элементтерінің жұмысын қалпына келтіру.
Сыртқы абаттандыру:
Жаяу жүргіншілер жолдарының, кірме жолдардың, жолдардың, қоршаулардың және спорттық, коммуналдық және демалыс орындарына арналған жабдықтардың, қоқыс контейнерлеріне арналған алаңшалар мен сарайлардың қираған учаскелерін жөндеу және қалпына келтіру. Спорттық алаң жабдықтарын ауыстыру.
Ішкі газбен жабдықтау жүйесі:
Үйдің ортақ мүлкіне кіретін үй ішіндегі газ жабдығын орнату, ауыстыру және функционалдығын қалпына келтіру.
Көп пәтерлі үйде күрделі жөндеу жұмыстары
Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 174-бабы. Күрделі жөндеу қорының қаражатын пайдалану
Күрделі жөндеу қорының қаражаты 1. Күрделі жөндеу қорының қаражаты жалпы мүлікті күрделі жөндеу бойынша қызметтерге және (немесе) жұмыстарға ақы төлеуге пайдаланылуы мүмкін. көппәтерлі тұрғын үй, жобалық құжаттаманы әзірлеу (егер қала құрылысы қызметі туралы заңнамаға сәйкес жобалық құжаттаманы дайындау қажет болса), құрылысты бақылау қызметтеріне ақы төлеу, осы қызметтерге, жұмыстарға ақы төлеу үшін алынған және пайдаланылған несиелерді өтеу, сондай-ақ төлем үшін осындай кредиттерді, несиелерді пайдаланғаны үшін сыйақылар, осындай несиелер, несиелер бойынша кепілдіктер мен кепілдіктер алу бойынша шығыстарды төлеу.
Бұл ретте күрделі жөндеу қоры есебінен Ресей Федерациясының құрылтай субъектісінің нормативтік құқықтық актісінде белгіленген күрделі жөндеуге жарнаның ең төменгі мөлшері негізінде қалыптастырылған сома шегінде ТЕК қарастырылған жұмыстар. Осы Кодекстің 166-бабының 1-бөлігінде және Ресей Федерациясының құрылтай субъектісінің заңнамасында көзделген жұмыстарды қаржыландыру, осы жұмыстарға ақы төлеу үшін алынған және пайдаланылған несиелер мен қарыздарды өтеу, сондай-ақ оларды пайдаланғаны үшін сыйақы төлеу мүмкін. несиелер мен несиелер».
166-баптың 1-бөлігі көрсетілген көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікті күрделі жөндеу бойынша көрсетілетін қызметтер мен жұмыстардың тізбесі.
Ол мыналарды қамтиды:
электрмен, жылумен, газбен, сумен жабдықтаудың, су бұрудың үй ішіндегі инженерлік жүйелерін жөндеу;
пайдалануға жарамсыз деп танылған лифт жабдығын жөндеу немесе ауыстыру, лифт шахталарын жөндеу;
шатырды жөндеу, оның ішінде желдетілмеген шатырды желдетілетін шатырға ауыстыру, шатырға шығатын есіктерді орнату;
жөндеу жертөлелеркөппәтерлі үйдегі ортақ мүлікке қатысты;
қасбетті оқшаулау және жөндеу;
қамтамасыз етуге қажетті ресурстарды тұтынуды есепке алу үшін ұжымдық (тұрмыстық) есептегіштерді орнату коммуналдық қызметтер, және осы ресурстарды тұтынуды бақылау және реттеу бөлімшелері (жылу энергиясы, ыстық және суық су, электр энергиясы, газ);
көппәтерлі үйдің іргетасын жөндеу».