Crear un sistema de calefacción en propia casa o incluso en un apartamento de la ciudad: una ocupación extremadamente responsable. Sería completamente irrazonable comprar equipo de caldera, como dicen, “a ojo”, es decir, sin tener en cuenta todas las características de la vivienda. En este caso, es muy posible que se encuentre en dos extremos: o la potencia de la caldera no será suficiente: el equipo funcionará "al máximo", sin pausas, pero aún no dará el resultado esperado, o, en por el contrario, se comprará un dispositivo innecesariamente caro, cuyas capacidades permanecerán sin cambios.
Pero eso no es todo. No es suficiente comprar correctamente la caldera de calefacción necesaria; es muy importante seleccionar de manera óptima y organizar correctamente los dispositivos de intercambio de calor en todas las instalaciones: radiadores, convectores o "pisos cálidos". Y nuevamente, confiar únicamente en su intuición o en los “buenos consejos” de sus vecinos no es la opción más razonable. En una palabra, es imposible prescindir de ciertos cálculos.
Por supuesto, lo ideal es que estos cálculos térmicos los realicen especialistas adecuados, pero esto suele costar mucho dinero. ¿No es divertido intentar hacerlo tú mismo? Esta publicación mostrará en detalle cómo se calcula la calefacción en función del área de la habitación, teniendo en cuenta muchos matices importantes. Por analogía, será posible realizar los cálculos necesarios integrados en esta página. La técnica no se puede llamar completamente "sin pecado", sin embargo, aún permite obtener resultados con un grado de precisión bastante aceptable.
Los métodos de cálculo más simples.
Para que el sistema de calefacción cree condiciones de vida cómodas durante la estación fría, debe realizar dos tareas principales. Estas funciones están estrechamente relacionadas entre sí y su división es muy condicional.
- El primero es mantener un nivel óptimo de temperatura del aire en todo el volumen de la habitación con calefacción. Por supuesto, el nivel de temperatura puede variar algo con la altitud, pero esta diferencia no debería ser significativa. Una temperatura promedio de +20 °C se considera bastante cómoda; esta es la temperatura que generalmente se toma como temperatura inicial en los cálculos térmicos.
En otras palabras, el sistema de calefacción debe poder calentar una determinada cantidad de aire.
Si lo abordamos con total precisión, entonces para habitaciones individuales en edificios residenciales Se han establecido estándares para el microclima requerido; están definidos por GOST 30494-96. Un extracto de este documento se encuentra en la siguiente tabla:
| Propósito de la habitación | Temperatura del aire, °C | Humedad relativa, % | Velocidad del aire, m/s | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| óptimo | aceptable | óptimo | permitido, máx. | óptimo, máximo | permitido, máx. | |
| Para la temporada de frio | ||||||
| Sala de estar | 20÷22 | 18÷24 (20÷24) | 45÷30 | 60 | 0.15 | 0.2 |
| Lo mismo, pero por salas de estar en regiones con temperaturas mínimas de - 31 °C y menos | 21÷23 | 20÷24 (22÷24) | 45÷30 | 60 | 0.15 | 0.2 |
| Cocina | 19÷21 | 18÷26 | n/n | n/n | 0.15 | 0.2 |
| Baño | 19÷21 | 18÷26 | n/n | n/n | 0.15 | 0.2 |
| Cuarto de baño, WC combinado. | 24÷26 | 18÷26 | n/n | n/n | 0.15 | 0.2 |
| Instalaciones para sesiones de recreación y estudio. | 20÷22 | 18÷24 | 45÷30 | 60 | 0.15 | 0.2 |
| Corredor entre apartamentos | 18÷20 | 16÷22 | 45÷30 | 60 | n/n | n/n |
| vestíbulo, escalera | 16÷18 | 14÷20 | n/n | n/n | n/n | n/n |
| Trasteros | 16÷18 | 12÷22 | n/n | n/n | n/n | n/n |
| Para la temporada cálida (Estándar solo para locales residenciales. Para otros, no estandarizado) | ||||||
| Sala de estar | 22÷25 | 20÷28 | 60÷30 | 65 | 0.2 | 0.3 |
- El segundo es la compensación de las pérdidas de calor a través de los elementos estructurales de los edificios.
El "enemigo" más importante del sistema de calefacción es la pérdida de calor a través de las estructuras del edificio.
Lamentablemente, la pérdida de calor es el "rival" más serio de cualquier sistema de calefacción. Se pueden reducir a un mínimo, pero incluso con un aislamiento térmico de la más alta calidad todavía no es posible deshacerse de ellos por completo. Las fugas de energía térmica ocurren en todas direcciones; su distribución aproximada se muestra en la tabla:
| Elemento de diseño del edificio. | Valor aproximado de pérdida de calor. |
|---|---|
| Cimientos, pisos en el suelo o sobre habitaciones del sótano (sótano) sin calefacción | del 5 al 10% |
| “Puentes fríos” a través de juntas mal aisladas estructuras de construccion | del 5 al 10% |
| Ubicaciones de entrada comunicaciones de ingenieria(alcantarillado, suministro de agua, tuberías de gas, cables eléctricos, etc.) | hasta 5% |
| Paredes exteriores, según el grado de aislamiento. | del 20 al 30% |
| Ventanas y puertas exteriores de mala calidad. | alrededor del 20÷25%, de los cuales alrededor del 10% - a través de juntas no selladas entre las cajas y la pared, y debido a la ventilación |
| Techo | hasta 20% |
| Ventilación y chimenea. | hasta 25 ÷ 30% |
Naturalmente, para hacer frente a tales tareas, el sistema de calefacción debe tener una determinada potencia térmica, y este potencial no sólo debe corresponder a las necesidades generales del edificio (apartamento), sino también distribuirse correctamente entre las habitaciones, de acuerdo con su área y una serie de otros factores importantes.
Por lo general, el cálculo se realiza en la dirección "de pequeño a grande". En pocas palabras, se calcula la cantidad requerida de energía térmica para cada habitación con calefacción, se suman los valores obtenidos, se suma aproximadamente el 10% de la reserva (para que el equipo no funcione al límite de sus capacidades) - y el resultado mostrará cuánta potencia necesita la caldera de calefacción. Y los valores para cada habitación serán punto de partida para contar cantidad requerida radiadores.
El método más sencillo y más utilizado en un entorno no profesional es adoptar una norma de 100 W de energía térmica por cada metro cuadradoárea:
La forma más primitiva de calcular es la relación de 100 W/m².
q = S× 100
q– potencia de calefacción necesaria para la habitación;
S– superficie de la habitación (m²);
100 — densidad de potencia por unidad de superficie (W/m²).
Por ejemplo, una habitación de 3,2 × 5,5 m.
S= 3,2 × 5,5 = 17,6 m²
q= 17,6 × 100 = 1760 W ≈ 1,8 kW
El método es evidentemente muy sencillo, pero muy imperfecto. Vale la pena mencionar de inmediato que es aplicable condicionalmente solo cuando altura estándar techos: aproximadamente 2,7 m (aceptable, en el rango de 2,5 a 3,0 m). Desde este punto de vista, el cálculo será más preciso no desde el área, sino desde el volumen de la habitación.
Está claro que en este caso la densidad de potencia se calcula en metro cúbico. Se toma igual a 41 W/m³ para hormigón armado. casa de paneles, o 34 W/m³ - de ladrillo o de otros materiales.
q = S × h× 41 (o 34)
h– altura del techo (m);
41 o 34 – potencia específica por unidad de volumen (W/m³).
Por ejemplo, la misma habitación en casa de paneles, con una altura de techo de 3,2 m:
q= 17,6 × 3,2 × 41 = 2309 W ≈ 2,3 kW
El resultado es más preciso, ya que ya tiene en cuenta no sólo todas las dimensiones lineales de la habitación, sino también, hasta cierto punto, las características de las paredes.
Pero aún así, todavía está lejos de ser una precisión real: muchos matices están "fuera de paréntesis". En la siguiente sección de la publicación se explica cómo realizar cálculos más cercanos a las condiciones reales.
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Realización de cálculos de la potencia térmica requerida teniendo en cuenta las características del local.
Los algoritmos de cálculo discutidos anteriormente pueden ser útiles para una “estimación” inicial, pero aun así debes confiar completamente en ellos con mucha precaución. Incluso para una persona que no entiende nada de ingeniería de calefacción de edificios, los valores medios indicados pueden parecer dudosos: no pueden ser iguales, por ejemplo, para región de krasnodar y para la región de Arkhangelsk. Además, la habitación es diferente: una está situada en la esquina de la casa, es decir, tiene dos paredes exteriores ki, y el otro está protegido de la pérdida de calor por otras habitaciones en tres lados. Además, la habitación puede tener una o más ventanas, tanto pequeñas como muy grandes, a veces incluso panorámicas. Y las propias ventanas pueden diferir en el material de fabricación y otras características de diseño. Y esto está lejos de lista completa– Lo que pasa es que esas características son visibles incluso a simple vista.
En una palabra, hay muchos matices que afectan la pérdida de calor de cada habitación en particular, y es mejor no ser perezoso, sino realizar un cálculo más exhaustivo. Créame, utilizando el método propuesto en el artículo, esto no será tan difícil.
Principios generales y fórmula de cálculo.
Los cálculos se basarán en la misma proporción: 100 W por 1 metro cuadrado. Pero la fórmula en sí está "recubierta" por un número considerable de diversos factores de corrección.
Q = (S × 100) × a × b × c × d × e × f × g × h × i × j × k × l × m
Las letras latinas que denotan los coeficientes se toman de forma completamente arbitraria, en orden alfabético y no tienen relación con ninguna cantidad aceptada estándar en física. El significado de cada coeficiente se discutirá por separado.
- "a" es un coeficiente que tiene en cuenta el número de paredes exteriores de una habitación en particular.
Evidentemente, cuantas más paredes exteriores haya en una habitación, más área más grande, a través del cual sucede pérdidas de calor. Además, la presencia de dos o más paredes exteriores también significa esquinas, lugares extremadamente vulnerables en términos de la formación de "puentes fríos". El coeficiente "a" corregirá esto característica específica alojamiento.
El coeficiente se toma igual a:
— paredes exteriores No (espacio interior): a = 0,8;
- pared exterior uno: a = 1,0;
— paredes exteriores dos: a = 1,2;
— paredes exteriores tres: a = 1,4.
- "b" es un coeficiente que tiene en cuenta la ubicación de las paredes exteriores de la habitación en relación con los puntos cardinales.
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Incluso en los días más fríos del invierno energía solar todavía tiene un impacto en el equilibrio de temperatura en el edificio. Es bastante natural que el lado de la casa que mira al sur reciba algo de calor de los rayos del sol y la pérdida de calor a través de él sea menor.
Pero las paredes y ventanas que dan al norte “nunca ven” el sol. La parte este de la casa, aunque “agarra” la mañana rayos de sol, todavía no recibe ningún calentamiento efectivo de ellos.
En base a esto, introducimos el coeficiente “b”:
- las paredes exteriores de la habitación dan Norte o Este: segundo = 1,1;
- las paredes exteriores de la habitación están orientadas hacia Sur o Oeste: b = 1,0.
- "c" es un coeficiente que tiene en cuenta la ubicación de la habitación en relación con la "rosa de los vientos" de invierno
Quizás esta modificación no sea tan obligatoria para las casas ubicadas en zonas protegidas de los vientos. Pero a veces los vientos predominantes del invierno pueden provocar sus propios “ajustes duros” en el equilibrio térmico de un edificio. Naturalmente, el lado de barlovento, es decir, “expuesto” al viento, perderá significativamente más cuerpo en comparación con el lado opuesto de sotavento.
Sobre la base de los resultados de las observaciones meteorológicas a largo plazo en cualquier región, se elabora la llamada "rosa de los vientos": diagrama grafico, mostrando las direcciones predominantes del viento en invierno y horario de verano año. Esta información se puede obtener de su servicio meteorológico local. Sin embargo, muchos residentes, sin meteorólogos, saben muy bien dónde soplan predominantemente los vientos en invierno y de qué lado de la casa suelen barrer los ventisqueros más profundos.
Si deseas realizar cálculos con mayor precisión, puedes incluir el factor de corrección “c” en la fórmula, tomándolo igual a:
- lado de barlovento de la casa: c = 1,2;
- paredes de sotavento de la casa: c = 1,0;
- paredes ubicadas paralelas a la dirección del viento: c = 1,1.
- “d” es un factor de corrección teniendo en cuenta las peculiaridades condiciones climáticas región donde se construyó la casa
Naturalmente, la cantidad de pérdida de calor a través de todas las estructuras del edificio dependerá en gran medida del nivel de temperaturas invernales. Está bastante claro que durante el invierno las lecturas del termómetro “bailan” en un rango determinado, pero para cada región existe un indicador promedio de las temperaturas más altas. bajas temperaturas, característico del período de cinco días más frío del año (normalmente esto es típico de enero). Por ejemplo, a continuación se muestra un diagrama de mapa del territorio de Rusia, en el que se muestran valores aproximados en colores.
Normalmente, este valor es fácil de aclarar en el servicio meteorológico regional, pero, en principio, puede confiar en sus propias observaciones.
Entonces, el coeficiente "d", que tiene en cuenta las características climáticas de la región, para nuestros cálculos se considera igual a:
— desde – 35 °C y menos: re = 1,5;
— de – 30 °С a – 34 °С: re = 1,3;
— de – 25 °С a – 29 °С: re = 1,2;
— de – 20 °С a – 24 °С: re = 1,1;
— de – 15 °С a – 19 °С: re = 1,0;
— de – 10 °С a – 14 °С: re = 0,9;
- no más frío - 10 °C: re = 0,7.
- "e" es un coeficiente que tiene en cuenta el grado de aislamiento de las paredes exteriores.
El valor total de las pérdidas de calor de un edificio está directamente relacionado con el grado de aislamiento de todas las estructuras del edificio. Uno de los "líderes" en pérdida de calor son las paredes. Por lo tanto, el valor de la potencia térmica necesaria para mantener condiciones confortables Vivir en interiores depende de la calidad de su aislamiento térmico.
El valor del coeficiente para nuestros cálculos se puede tomar de la siguiente manera:
— las paredes exteriores no tienen aislamiento: mi = 1,27;
- grado medio de aislamiento: las paredes hechas de dos ladrillos o su aislamiento térmico superficial están provistos de otros materiales aislantes: mi = 1,0;
— el aislamiento se realizó de forma cualitativa, basándose en cálculos térmicos: mi = 0,85.
A continuación, en el transcurso de esta publicación, se darán recomendaciones sobre cómo determinar el grado de aislamiento de paredes y otras estructuras de construcción.
- coeficiente "f" - corrección para la altura del techo
Los techos, especialmente en casas particulares, pueden tener diferentes alturas. Por lo tanto, la potencia térmica para calentar una habitación en particular de la misma área también diferirá en este parámetro.
No sería un gran error aceptar los siguientes valores para el factor de corrección “f”:
— alturas de techo hasta 2,7 m: f = 1,0;
— altura del flujo de 2,8 a 3,0 m: f = 1,05;
- alturas de techo de 3,1 a 3,5 m: f = 1,1;
— alturas de techo de 3,6 a 4,0 m: f = 1,15;
- altura del techo superior a 4,1 m: f = 1,2.
- « g" es un coeficiente que tiene en cuenta el tipo de piso o habitación ubicada debajo del techo.
Como se muestra arriba, el suelo es una de las fuentes importantes de pérdida de calor. Esto significa que es necesario hacer algunos ajustes para tener en cuenta esta característica de una habitación en particular. El factor de corrección “g” se puede tomar igual a:
- suelo frío en el suelo o encima habitación sin calefacción(por ejemplo, sótano o sótano): gramo= 1,4 ;
- suelo aislado en el suelo o encima de una habitación sin calefacción: gramo= 1,2 ;
— la habitación climatizada se encuentra debajo: gramo= 1,0 .
- « h" es un coeficiente que tiene en cuenta el tipo de habitación ubicada arriba.
El aire calentado por el sistema de calefacción siempre sube, y si el techo de la habitación está frío, es inevitable una mayor pérdida de calor, lo que requerirá un aumento en la potencia térmica requerida. Introduzcamos el coeficiente "h", que tiene en cuenta esta característica de la habitación calculada:
— el ático “frío” se encuentra arriba: h = 1,0 ;
— encima hay un ático aislado u otra habitación aislada: h = 0,9 ;
— cualquier habitación con calefacción se encuentra en la parte superior: h = 0,8 .
- « i" - coeficiente que tiene en cuenta las características de diseño de las ventanas
Las ventanas son una de las “vías principales” para el flujo de calor. Naturalmente, mucho en este asunto depende de la calidad de la diseño de ventana. Los viejos marcos de madera, que antes se instalaban universalmente en todas las casas, son significativamente inferiores en términos de aislamiento térmico a los modernos sistemas multicámara con ventanas de doble acristalamiento.
Está claro sin palabras que las cualidades de aislamiento térmico de estas ventanas difieren significativamente.
Pero no existe una uniformidad total entre las ventanas PVH. Por ejemplo, una ventana de doble acristalamiento (con tres vasos) será mucho más "cálida" que una de una sola cámara.
Esto significa que es necesario ingresar un cierto coeficiente "i", teniendo en cuenta el tipo de ventanas instaladas en la habitación:
- estándar ventanas de madera con doble acristalamiento convencional: i = 1,27 ;
- moderno sistemas de ventanas con vidrio monocámara: i = 1,0 ;
— sistemas de ventanas modernos con ventanas de doble acristalamiento de dos o tres cámaras, incluidas las rellenas de argón: i = 0,85 .
- « j" - factor de corrección para el área total acristalada de la habitación
Lo que ventanas de calidad No importa cómo fueran, todavía no será posible evitar por completo la pérdida de calor a través de ellos. Pero está bastante claro que no se puede comparar una ventana pequeña con acristalamiento panorámico casi toda la pared.
Primero necesitas encontrar la relación entre las áreas de todas las ventanas de la habitación y la habitación misma:
x = ∑SDE ACUERDO /Snorte
∑ SDE ACUERDO– área total de ventanas de la habitación;
Snorte– zona de la habitación.
Dependiendo del valor obtenido se determina el factor de corrección “j”:
— x = 0 ÷ 0,1 →j = 0,8 ;
— x = 0,11 ÷ 0,2 →j = 0,9 ;
— x = 0,21 ÷ 0,3 →j = 1,0 ;
— x = 0,31 ÷ 0,4 →j = 1,1 ;
— x = 0,41 ÷ 0,5 →j = 1,2 ;
- « k" - coeficiente que corrige la presencia de una puerta de entrada
Una puerta a la calle o a un balcón sin calefacción es siempre un "resquicio" adicional para el frío.
Puerta a la calle o balcón abierto es capaz de realizar ajustes en el equilibrio térmico de la habitación: cada apertura va acompañada de la penetración de un volumen considerable de aire frío en la habitación. Por lo tanto, tiene sentido tener en cuenta su presencia; para ello introducimos el coeficiente "k", que tomamos igual a:
- sin puerta: k = 1,0 ;
- una puerta a la calle o al balcón: k = 1,3 ;
- dos puertas a la calle o balcón: k = 1,7 .
- « l" - posibles modificaciones del esquema de conexión del radiador de calefacción
Quizás esto pueda parecer un detalle insignificante para algunos, pero aún así, ¿por qué no tener en cuenta de inmediato el diagrama de conexión planificado para los radiadores de calefacción? El hecho es que su transferencia de calor y, por lo tanto, su participación en el mantenimiento de un cierto equilibrio de temperatura en la habitación, cambia bastante notablemente cuando diferentes tipos Inserción de tuberías de suministro y retorno.
| Ilustración | Tipo de inserto de radiador | El valor del coeficiente "l" |
|---|---|---|
 | Conexión diagonal: alimentación desde arriba, retorno desde abajo | l = 1,0 |
 | Conexión unilateral: alimentación desde arriba, retorno desde abajo | l = 1,03 |
 | Conexión bidireccional: tanto de ida como de retorno desde abajo | l = 1,13 |
 | Conexión diagonal: alimentación desde abajo, retorno desde arriba | l = 1,25 |
 | Conexión unilateral: alimentación desde abajo, retorno desde arriba | l = 1,28 |
 | Conexión unidireccional, tanto de ida como de retorno desde abajo | l = 1,28 |
- « m" - factor de corrección para las peculiaridades del lugar de instalación de los radiadores de calefacción
Y finalmente, el último coeficiente, que también está relacionado con las peculiaridades de la conexión de radiadores de calefacción. Probablemente esté claro que si la batería se instala abiertamente y no está bloqueada por nada desde arriba o desde el frente, proporcionará la máxima transferencia de calor. Sin embargo, esta instalación no siempre es posible; más a menudo, los radiadores quedan parcialmente ocultos detrás de los alféizares de las ventanas. También son posibles otras opciones. Además, algunos propietarios, al intentar colocar elementos calefactores en el conjunto interior creado, los ocultan total o parcialmente. mamparas decorativas– esto también influye significativamente en la potencia térmica.
Si existen ciertas "esquemas" de cómo y dónde se montarán los radiadores, esto también se puede tener en cuenta al realizar los cálculos introduciendo un coeficiente especial "m":
| Ilustración | Características de la instalación de radiadores. | El valor del coeficiente "m". |
|---|---|---|
| El radiador está ubicado abiertamente en la pared o no está cubierto por el alféizar de la ventana. | metro = 0,9 | |
| El radiador se cubre desde arriba con un alféizar o un estante. | metro = 1,0 | |
| El radiador está cubierto desde arriba por un nicho de pared que sobresale. | metro = 1,07 | |
| El radiador está cubierto desde arriba por el alféizar de la ventana (nicho) y desde el frente, por una mampara decorativa. | metro = 1,12 | |
| El radiador está completamente encerrado en una carcasa decorativa. | metro = 1,2 |
Entonces, la fórmula de cálculo es clara. Seguramente algunos de los lectores inmediatamente se sorprenderán: dicen que es demasiado complicado y engorroso. Sin embargo, si se aborda el asunto de manera sistemática y ordenada, no hay rastro de complejidad.
Todo buen propietario debe tener un plano gráfico detallado de sus “posesiones” con las dimensiones indicadas, y normalmente orientadas a los puntos cardinales. Características climáticas La región es fácil de determinar. Solo queda recorrer todas las estancias con una cinta métrica y aclarar algunos de los matices de cada estancia. Características de la vivienda: “proximidad vertical” arriba y abajo, ubicación puertas de entrada, el esquema de instalación propuesto o existente para radiadores de calefacción; nadie, excepto los propietarios, lo sabe mejor.
Se recomienda crear inmediatamente una hoja de trabajo donde ingresar todos los datos necesarios para cada habitación. En él también se consignará el resultado de los cálculos. Bueno, los cálculos en sí serán ayudados por la calculadora incorporada, que ya contiene todos los coeficientes y proporciones mencionados anteriormente.
Si no se pudieron obtener algunos datos, entonces, por supuesto, no se pueden tener en cuenta, pero en este caso la calculadora "por defecto" calculará el resultado teniendo en cuenta el mínimo condiciones favorables.
Se puede ver con un ejemplo. Tenemos un plano de la casa (tomado completamente arbitrario).
Región con nivel temperaturas mínimas dentro de -20 ÷ 25 °C. Predominio de vientos invernales = noreste. La casa es de una sola planta, con ático aislado. Suelos aislados en el suelo. Se ha seleccionado la conexión diagonal óptima de los radiadores que se instalarán debajo de los alféizares de las ventanas.
Creemos una tabla similar a esta:
| La habitación, su superficie, altura del techo. Aislamiento del suelo y “vecindario” arriba y abajo | El número de muros exteriores y su ubicación principal con respecto a los puntos cardinales y la “rosa de los vientos”. Grado de aislamiento de la pared. | Número, tipo y tamaño de ventanas. | Disponibilidad de puertas de entrada (a la calle o al balcón) | Potencia térmica requerida (incluyendo 10% de reserva) |
|---|---|---|---|---|
| Superficie 78,5 m² | 10,87 kilovatios ≈ 11 kilovatios | |||
| 1. Pasillo. 3,18 m². Techo 2,8 m. Suelo tendido sobre el suelo. Arriba hay un ático aislado. | Uno, Sur, grado medio de aislamiento. Lado de sotavento | No | Uno | 0,52 kilovatios |
| 2. Salón. 6,2 m². Techo 2,9 m. Suelo aislado a ras del suelo. Arriba: ático aislado | No | No | No | 0,62 kilovatios |
| 3. Cocina-comedor. 14,9 m². Techo 2,9 m. Suelo bien aislado a ras del suelo. Arriba: ático aislado | Dos. Suroeste. Grado medio de aislamiento. Lado de sotavento | Dos, ventana de doble acristalamiento de una sola cámara, 1200 × 900 milímetros | No | 2,22 kilovatios |
| 4. Habitación infantil. 18,3 m². Techo 2,8 m. Suelo bien aislado a ras del suelo. Arriba: ático aislado | Dos, Noroeste. alto grado aislamiento. Barlovento | Dos ventanas de doble acristalamiento, 1400 × 1000 mm | No | 2,6 kilovatios |
| 5. Dormitorio. 13,8 m². Techo 2,8 m. Suelo bien aislado a ras del suelo. Arriba: ático aislado | Dos, Norte, Este. Alto grado de aislamiento. Lado de barlovento | Ventana simple de doble acristalamiento, 1400 × 1000 mm | No | 1,73 kilovatios |
| 6. Salón. 18,0 m². Techo 2,8 m. Suelo bien aislado. Arriba hay un ático aislado. | Dos, Este, Sur. Alto grado de aislamiento. Paralelo a la dirección del viento | Cuatro, ventana de doble acristalamiento, 1500 × 1200 mm | No | 2,59 kilovatios |
| 7. Baño combinado. 4,12 m². Techo 2,8 m. Suelo bien aislado. Arriba hay un ático aislado. | Uno, Norte. Alto grado de aislamiento. Lado de barlovento | Uno. marco de madera con doble acristalamiento. 400 × 500 milímetros | No | 0,59 kilovatios |
| TOTAL: |
Luego, usando la calculadora a continuación, hacemos cálculos para cada habitación (ya teniendo en cuenta el 10% de reserva). No llevará mucho tiempo utilizar la aplicación recomendada. Después de eso, solo queda sumar los valores obtenidos para cada habitación; esto será lo necesario poder total sistemas de calefacción.
El resultado para cada habitación, por cierto, le ayudará a elegir la cantidad correcta de radiadores de calefacción; solo queda dividir por el específico energía térmica una sección y redondear.
Al mismo tiempo, la parte 18 de las Reglas para la provisión utilidades propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 6 de mayo de 2011 No. 354, se establece lo siguiente: “Propietario locales no residenciales V edificio de apartamentos tiene derecho, para proporcionar recursos comunales a locales no residenciales que le pertenecen en un edificio de apartamentos, a celebrar contratos de suministro de agua fría, suministro de agua caliente, saneamiento, suministro de electricidad, suministro de gas, calefacción (suministro de calor) directamente con organizaciones proveedoras de recursos. Estos acuerdos se celebran en la forma y de conformidad con los requisitos establecidos por el derecho civil. Federación Rusa y la legislación de la Federación de Rusia sobre abastecimiento de agua, saneamiento, suministro de electricidad, suministro de gas y suministro de calefacción.
¿El inquilino tiene que pagar la calefacción?
el costo de los servicios públicos puede cambiar cada mes dependiendo de los cambios en las tarifas o la cantidad de servicios consumidos, lo que elimina pérdidas económicas tanto para el propietario como para el inquilino.
Atención
Al mismo tiempo, las disposiciones<п. . <1 Несмотря на то что в Информационном письме ВАС РФ рассмотрел соглашение об участии арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, его вывод распространяется и на другие коммунальные услуги, так как правила об энергоснабжении применяются и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой (ст. 548 ГК РФ). Итак, в указанных случаях коммунальные платежи уже не являются частью арендной платы, а носят характер самостоятельных платежей.
Navegación de publicaciones
Al mismo tiempo, en el período comprendido entre enero de 2012 y abril de 2012, OJSC Volga Territorial Generating Company suministró energía térmica a los locales no residenciales antes mencionados, y se emitieron las siguientes facturas N 744200478/77236 del 31 de enero de 2012, N 744202053/77236 del 29/02/2012, N 744203654/77236 del 31/03/2012, N 7800200476-7440/77236 del 30/04/2012 (hoja del caso 71-73) por un monto total de 4998 rublos. 93 coronas. No se realizó el pago de la energía térmica, lo que sirvió de base para que el demandante presentara una demanda ante los tribunales.
Al satisfacer íntegramente las reclamaciones, el tribunal de primera instancia, con base en las normas de los artículos 210, 249, 539-548 del Código Civil de la Federación de Rusia, indicó razonablemente que la carga del mantenimiento de la propiedad recae en su propietario, excepción. a esta norma deberá estar expresamente establecido por ley o convenio.
Pagos de servicios públicos al alquilar
Importante
En cuanto a los pagos de servicios públicos, el inquilino, de acuerdo con el propietario, puede pagar los “servicios públicos” como parte del alquiler o por separado. La posibilidad de incluir pagos de servicios públicos en el alquiler está establecida por la ley civil (artículo 614 del Código Civil de la Federación de Rusia).
Consideremos varias formas de tal inclusión: 1. El alquiler, incluidos los “servicios públicos”, es fijo. Con este método, el monto del alquiler, teniendo en cuenta los costos de los servicios públicos, se determina de forma fija.
El costo de los servicios públicos no se asigna por separado en el contrato. Por ejemplo, las organizaciones "Alpha" (arrendador) y "Omega" (inquilino) celebraron un contrato de arrendamiento de locales no residenciales con una superficie total de 200 metros cuadrados. m El acuerdo estipula que el alquiler mensual es de 42.952 rublos.
Pago por calentar un sótano alquilado.
La cantidad especificada se determina sobre la base de una factura emitida por el propietario con copias adjuntas de las facturas de servicios públicos. Cuando se utiliza el segundo método, la parte variable, es decir
el costo de los servicios públicos puede cambiar cada mes dependiendo de los cambios en las tarifas o la cantidad de servicios consumidos, lo que elimina pérdidas económicas tanto para el propietario como para el inquilino. Al mismo tiempo, lo dispuesto en el apartado 3 del art. 614 del Código Civil de la Federación de Rusia sobre la inadmisibilidad de revisar el alquiler más de una vez al año no se violan (para obtener más información al respecto, consulte el párrafo 11 de la Carta informativa del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia con fecha 11 de enero de 2002 N 66). 33.1.2.
Capítulo 33. Pagos de servicios públicos por arrendamientos
¿Cómo se determina el monto del pago por calefacción en locales no residenciales de un edificio de apartamentos en ausencia de dispositivos de medición? para gas y energía eléctrica, según el cálculo acordado por la organización proveedora de recursos con la persona que celebró el acuerdo con ella, en función de la potencia y el modo de funcionamiento de los dispositivos consumidores instalados en estas instalaciones; d) para calefacción - de conformidad con el subpárrafo 1 del párrafo 1 del Apéndice No. 2 de las Reglas [nota: según el estándar de consumo en Gcal/m2, es decir. el cálculo es el mismo que para los apartamentos]. ¿El alquiler que pagan los propietarios es diferente del alquiler que pagan los inquilinos? El alquiler de los locales residenciales no depende del número de personas registradas.
El Código de Vivienda de la Federación de Rusia establece (art.
Calefacción en local alquilado
Los bienes transferidos a la empresa en virtud de un contrato de arrendamiento deben ser aptos para su uso en función de su finalidad real. Proporcionado por IP Lukoyanova Yu.V. Los locales no residenciales cuentan con un sistema de suministro de calor, a través del cual se suministra el calor necesario para el funcionamiento normal de la propiedad.
Debido a que el uso de un local no residencial arrendado implica el consumo de recursos energéticos suministrados por parte del inquilino, el arrendador, como propietario del local, es responsable de garantizar las condiciones para el acceso del inquilino a los servicios públicos y, en consecuencia, para su pago a los proveedores de recursos. Estas conclusiones del tribunal de primera instancia corresponden a la posición jurídica establecida en la Resolución del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia de 21 de mayo de 2013 N 13112/12. En tales circunstancias, las reclamaciones contra la empresaria individual Lukoyanova Yu.V.
Ulyanovsk, calle. Karbysheva, de 30 años, es propiedad municipal. En el período comprendido entre el 01/07/2008 y el 09/03/2012, dicho local fue alquilado al empresario Yu.V.
de acuerdo con el acuerdo
N 8883/1415, celebrado entre ella y el Comité de Gestión de la Propiedad de la Ciudad del Ayuntamiento de Ulyanovsk. Según la cláusula 2.2.8 del contrato, el inquilino está obligado, dentro de las dos semanas siguientes a la fecha de celebración de este acuerdo, a celebrar acuerdos con organizaciones especiales (ya sea el titular del saldo o el inquilino responsable) para el suministro del local con energía y otros recursos, mantenimiento del local, así como mantenimiento del edificio en proporción a la superficie ocupada.
Sin embargo, el acuerdo de suministro de calor entre el empresario individual Yu.V. y la organización proveedora de recursos JSC VTGC no se concluyó.
¿Quién paga la calefacción en una propiedad alquilada?
Por tanto, en la práctica, las organizaciones prefieren utilizar el segundo método. 2. El alquiler es fijo, la “utilidad” es variable.
Con este método, el importe del alquiler en el contrato consta de dos partes: - pago fijo (básico); — pago variable (adicional). El pago fijo (básico) es el pago real por el área del local (edificio) alquilado, es decir
tarifa de alquiler. La parte variable (adicional) del alquiler representa el costo de los servicios públicos consumidos por el inquilino durante el período de facturación. Por ejemplo, entre las organizaciones "Alpha" (arrendador) y "Omega" (inquilino) se celebró un contrato de arrendamiento de locales no residenciales con una superficie total de 200 metros cuadrados. m. Los términos del acuerdo estipulan que el inquilino paga un alquiler mensual por un monto de 33.400 rublos.
El acuerdo estipula que el inquilino paga un alquiler mensual de 167 rublos. por 1 metro cuadrado m Además, el inquilino se compromete a pagar mensualmente el coste de los servicios públicos (suministro de agua fría y caliente, calefacción, suministro de energía, suministro de gas) en proporción a la superficie del local alquilado en base a las facturas emitidas por el arrendador. El propietario debe confirmar el costo de los servicios públicos pagados por el inquilino proporcionando las facturas de servicios públicos. Además, los propietarios e inquilinos pueden celebrar acuerdos independientes para reembolsar los costos de los servicios públicos. Por ejemplo, un acuerdo para reembolsar los costos de pago de facturas de servicios públicos, o un acuerdo para pagar facturas de servicios públicos, o un acuerdo para participar en los costos de pago de facturas de servicios públicos, etc.
La mayoría de las organizaciones operan en locales alquilados. Para el correcto funcionamiento del local, los inquilinos utilizan electricidad, agua fría y caliente, calefacción, gas, es decir.
servicios públicos (cláusula 4 del artículo 154 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia). La relación de servicios públicos prestados se establece en cada caso concreto en el contrato de arrendamiento. Así, al recibir una propiedad en alquiler, el inquilino queda obligado no solo a pagar el alquiler en tiempo y forma en su totalidad, sino también a pagar los servicios públicos, salvo que la ley o el acuerdo dispongan lo contrario (cláusula 2 del artículo 616 del Código Civil de la Federación de Rusia). Como regla general, los inquilinos pagan las facturas de servicios públicos no a los proveedores de estos servicios, sino a sus propietarios, compensando así sus costos de servicios públicos.
Peter Kravets
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una una
La calefacción del sótano es de interés tanto para los propietarios de edificios de varias plantas como para las casas de campo privadas. Suelen estar equipados con bares, salas de billar, cafeterías, zonas de recreo, gimnasios, saunas o pequeños cines.
Cualquier uso similar del subsuelo de una casa requiere calentar el sótano para que las personas se sientan cómodas en él.
Tipos de sótanos
SNiP 31-02-2001 regula los tipos de locales subterráneos de la siguiente manera:
Sótano
Es un piso con piso en una habitación que está por debajo del nivel del suelo a la mitad de la altura de las paredes. Una habitación de este tipo se puede calentar forzadamente con equipamiento adicional o sin calefacción.
Subterráneo
El espacio situado bajo la casa entre el techo del primer piso y el suelo. La parte inferior del edificio, donde se colocan las tuberías de comunicación y se colocan los equipos, se denomina subsuelo técnico.
Planta baja
El sótano de una casa se caracteriza por un nivel de suelo situado bajo el suelo, rebajado a una distancia inferior a la mitad de la altura de sus muros. La iluminación, calefacción y otros tipos de trabajos se realizan en el sótano, ya que esta estancia tiene una gran funcionalidad y se utiliza como piso adicional de la casa.
Bodega
La bodega está enterrada en el suelo, lo que garantiza el almacenamiento de alimentos y cultivos durante todo el invierno. Se puede hacer debajo de un edificio o como un edificio separado; se puede colocar debajo de cualquier dependencia.
Organización de la protección térmica en el hogar.
En los lugares donde se realizará la calefacción en el sótano de una casa particular, es necesario aislar las paredes exteriores, especialmente las partes que estarán en contacto directo con el suelo. Esto ayudará a mantener el calor en el interior y evitará que se forme condensación.
En los sótanos sin calefacción se realiza aislamiento con materiales protectores del calor, en cuanto a uno con calefacción, solo se pueden agregar capas adicionales al techo de la habitación para evitar que el frío penetre en los pisos superiores.
Pero aun así, la temperatura en la casa será mucho más baja, por lo que es necesario aislar individualmente las tuberías de calefacción en el sótano para evitar que se congelen durante la estación fría.
Con aislamiento térmico exterior, el sótano recibe las siguientes ventajas:
- No hay puentes fríos por los que entre el viento y el aire helado en la habitación;
- Cuando se forma condensación, no tiene tiempo de causar un efecto destructivo en los materiales y la habitación;
- El espacio útil dentro del sótano no se reduce;
- Es conveniente inspeccionar las estructuras, lo que permite notar rápidamente sus daños por hongos o moho, así como defectos por daños causados por insectos y roedores.
Entre las desventajas cabe destacar:
- Es necesario proteger las capas de aislamiento térmico de daños mecánicos durante todo el período de uso de la casa, siendo el costo de los dispositivos de protección significativamente mayor que las capas de material aislante térmico;
- Es difícil protegerse contra los daños causados por insectos; la desinfestación se realiza con venenos y otras sustancias tóxicas, lo que no siempre es aplicable en un edificio residencial;
- Al revestir con ladrillo, puede penetrar el frío, lo que reducirá el nivel de calor en la habitación.
Incluso al diseñar la estructura, se planifican trabajos de protección frente a los siguientes factores:
- Exposición al agua subterránea, que, si ingresa al sótano, es difícil de secar, especialmente en términos de estructuras de cerramiento;
- Al verter, la humedad de la mezcla de hormigón ingresa durante mucho tiempo a la habitación, dando humedad y olor a humedad;
- Es posible el ascenso capilar de agua de diferentes fuentes a través de capilares en los materiales con los que se construyó el sótano;
- El aire de la habitación también forma humedad a través de la condensación; la capa interior de aislamiento térmico no es capaz de garantizar una estanqueidad absoluta, por lo que puede aparecer condensación en las paredes de la base. También se forma a partir de gases del suelo, que pueden penetrar todo el perímetro del sótano;
- Para el aislamiento interno de una habitación se suelen utilizar materiales cuyo nivel de penetración de agua es bastante alto, y cuando se mojan sus características se reducen. Luego es necesario protegerlos con trabajos de impermeabilización individuales;
- Las capas internas de aislamiento térmico crean dificultades a la hora de drenar el sótano. La humedad del suelo, el hormigón y el agua capilar de los materiales base son muy difíciles de eliminar y requieren un secado prolongado. Se requiere realizar una impermeabilización de alta calidad;
- Las paredes que están bajo el nivel del suelo son frías, y el aire cálido y húmedo del sótano las afecta de alguna manera desde el interior, lo que conduce a la formación de humedad con la posterior destrucción de los materiales.
Al equipar una estructura que proteja contra daños, se pueden realizar capas adicionales de protección térmica, tanto en el exterior como en el interior. Pero tienen las mismas desventajas que la base, solo que aumentan la estimación varias veces.
Disposición de calefacción de locales subterráneos.
La calefacción en el sótano está diseñada para crear un régimen de temperatura óptimo, que cambia durante su funcionamiento. Generalmente se utilizan sistemas de agua o aire. Las cargas del sistema de calefacción del sótano se determinan en función del equilibrio térmico del sótano.
Cuando el propietario no utiliza el sótano, se puede mantener una temperatura alta sin usar un calentador; a una profundidad de más de dos metros, la temperatura en algunas regiones no desciende por debajo de los grados Celsius.
Un aislamiento térmico adecuado de las paredes del sótano mantiene la temperatura hasta grados centígrados sin necesidad de sistemas de calefacción adicionales. Además, las comunicaciones y equipos también emiten calor, lo que permite aumentar la temperatura de la habitación.
Todos los dispositivos de calefacción están ubicados cerca de las estructuras de cerramiento de las paredes del sótano.
Requisitos para equipos de gas en el sótano.
Al instalar calderas de gas y otros equipos, es necesario seguir las reglas para su instalación y uso. Se instala una caldera de gas si hay una sala de calderas en una casa privada. Está estrictamente prohibida la instalación de equipos de gas en las zonas subterráneas de un edificio de apartamentos.
Los requisitos para instalar unidades de gas son los siguientes:
- Los techos de la habitación deben tener al menos 2,5 metros;
- La superficie del sótano no puede ser inferior a 4 metros cuadrados;
- Se debe proporcionar iluminación natural y por cada diez metros cuadrados de la habitación debe haber al menos una abertura de ventana de 0,3 metros cuadrados;
- Las puertas deben tener al menos 80 centímetros de ancho;
- El sótano debe estar equipado con ventilación de alta calidad;
- Es necesario fabricar un analizador de gas que pueda utilizar una válvula eléctrica para cortar el suministro de gas en caso de algún problema.
El funcionamiento de los equipos de gas en el sótano debe realizarse exclusivamente de acuerdo con las siguientes reglas:
- Con las puertas abiertas a la calle,
- Con campana cuyo tiro sea de al menos tres volúmenes de aire por hora;
- El caudal de aire se calcula sumando el volumen de escape con la cantidad de aire necesaria para el funcionamiento del quemador;
- Se debe equipar una ventana.
Instalación de chimenea coaxial para caldera de gas en sótano.
Además de las calderas eléctricas, en el sótano se instalan todas las calderas de gas con flujo de aire y evacuación de humos. Este dispositivo se encuentra junto a unidades o calderas de calefacción con compartimento de combustión sellado.
Como regla general, los fabricantes suministran este equipo junto con la caldera. No se requiere una campana clásica para tales dispositivos; los productos de combustión no se eliminarán de la habitación.
El dispositivo se caracteriza por la presencia de dos tubos, que se encuentran uno dentro del otro sin contacto. Se llevan afuera. Se hace un canal más grande para eliminar los productos de combustión y un tubo pequeño introduce aire fresco.
Luego, el humo de la caldera se elimina de forma segura, sin entrar en contacto con el aire entrante del exterior.
Las ventajas de tal dispositivo.
Cada elemento es muy importante. En base a esto, es importante realizar la combinación técnicamente correcta de las piezas del sistema. En la pestaña de recursos abierta, intentaremos seleccionar los componentes de calefacción necesarios para la casa de campo. El sistema de calefacción de una cabaña tiene diferentes componentes. El diseño de calefacción incluye sujetadores de caldera, bombas de aumento de presión, salidas de aire, baterías, termostatos, colectores, tanque de expansión, tuberías y sistema de conexión.
Tema del autor: cálculo de la calefacción en el sótano (Leído 2858 veces)
Davydova Elena Ivanovna, empresaria individual (Perm)
En mi humilde opinión, debería guiarse por MDK 4 - 05.2004, aprobado. Gosstroy de Rusia 12/08/2003 Y si la Sociedad Gestora aún clasifica el sótano como "sótano con calefacción", entonces el cálculo debe realizarse de acuerdo con la cláusula 1.2.:
“Si el edificio tiene un sótano con calefacción, al volumen resultante del edificio con calefacción se le debe sumar el 40% del volumen de este sótano. El volumen de construcción de la parte subterránea del edificio (sótano, planta baja) se determina como el producto del área de la sección horizontal del edificio al nivel de su primer piso por la altura del sótano (planta baja)”.
Fuente: http://izhcommunal.ru/dir/nezhilye_pomeshhenija_v_podvale_otoplenie_obman/18-1-0-921
Como regla general, los edificios de varios pisos tienen sótano. Inicialmente, el propósito del sótano era crear un lugar donde se pudieran colocar los equipos del sistema de calefacción y las tuberías. Luego, el sótano comenzó a usarse para almacenar cualquier cosa técnica y luego para almacenar verduras, frutas y encurtidos, como en un sótano. Recientemente, debido al alto costo del espacio y el alquiler, los sótanos comenzaron a usarse para propósitos completamente diferentes.
Un aislamiento térmico de alta calidad en el sótano garantizará una menor pérdida de calor.
La planta baja a menudo se puede ver convertida en tienda, almacén, oficina e incluso espacio residencial. Si el BTI y los servicios de supervisión técnica no tienen preguntas o quejas, entonces dicho reequipamiento en los sótanos es bastante aceptable, pero requiere la instalación de calefacción.
Seleccionar una opción de calefacción
Sólo después de esto tendrás que elegir qué tipo de calefacción es el más adecuado. Para medir el área del sótano, así como las fluctuaciones de temperatura, necesitará:
- ruleta;
- lápiz;
- papel para notas;
- termómetro;
- barómetro.
Debe registrar las lecturas de temperatura y humedad durante un período de varios días para determinar qué funcionará para usted. Luego analice los indicadores que le mostrarán qué humedad hay en el sótano y cuánto calor se necesita para calentar. Hay equipos que no solo calientan, sino que también secan el aire, o viceversa, lo humedecen. Además, deberá tener en cuenta la estructura de los cimientos de la habitación, las reparaciones en la habitación, la presencia de puertas y ventanas.
También es importante qué tan aislado esté el sótano de las comunicaciones generales. Si existe la posibilidad de conectarse a la calefacción general, recuerde que pueden surgir problemas con los cálculos de pago, ya que no siempre es posible calcular las cifras correctas. Sin embargo, existen opciones en las que la calefacción individual no es adecuada para su sótano específico.
¿Gas o electricidad?
Se recomienda utilizar un voltaje de red en el sótano que no supere los 42 V.
Por lo tanto, un factor importante a la hora de determinar qué calefacción de sótano elegirá será el propósito de la habitación. Si planea equipar una sala de estar en el sótano, necesitará una calefacción completa para que esté caliente incluso en las heladas más terribles. Las opciones para calentar con vapor y una caldera de gas serán relevantes aquí, si el diseño lo permite. Si la ventilación del sótano es deficiente, primero debe terminarlo enlucindo todas las grietas por donde puede entrar el aire exterior.
Si estás planeando una oficina o una tienda, puedes optar por un sistema de calefacción basado en radiadores que funcionan desde la red eléctrica y son capaces de calentar habitaciones con una superficie bastante grande. Este tipo de calefacción en el sótano también secará el aire, por lo que es ideal para habitaciones con mucha humedad. Pero con esta elección de calefacción, vale la pena prestar atención a la potencia de la red eléctrica donde se conectará el radiador. Si se calienta una oficina, donde ya hay muchos aparatos eléctricos y electrónicos, la red no podrá soportar ese voltaje y será necesario instalar equipos adicionales, lo que supondrá ciertos costos además del pago de electricidad.
Si la humedad en el sótano excede los estándares aceptables, además de calentar, también debe preocuparse por secar el aire, ya que la humedad destruye el sótano en su conjunto y afecta negativamente la calidad del aire que respirará. De esta forma podrá crear condiciones cómodas en la planta baja.
Si planea almacenar algo en el sótano, úselo como almacén y la temperatura relativamente baja no interferirá con el almacenamiento, puede usar una batería común e instalarla no requerirá ningún cambio especial en el diseño de calefacción en toda la casa. .
La calefacción por infrarrojos es una alternativa a las calderas y baterías. Esta opción tiene varias ventajas: breve trabajo de instalación, facilidad de instalación del equipo. Se puede organizar de forma rápida, cómoda, sencilla y eficaz.
En cualquier caso, a la hora de instalar cualquier calefacción, es necesario consultar previamente con determinados servicios responsables. Instale un calentador en el sótano solo puede hacerlo usted mismo; en todos los demás casos, necesitará la ayuda de especialistas y profesionales en su campo.
También es mejor dejar en manos de profesionales los cálculos asociados con la instalación de calefacción en el sótano.
También es importante la cuestión del material para los equipos. ¿Qué material es mejor para elegir las tuberías que se instalarán, qué baterías es mejor elegir o qué tipo de radiador será de mejor calidad? Todos estos son parámetros individuales para cada sótano específico, y solo los cálculos y observaciones correctos del aire y la humedad pueden demostrarlo.
Sótano en MKD. Según el cálculo de la pérdida de calor, el sótano consume el 40% del calor consumido para calentar la misma habitación del primer piso. Según la Resolución 354, los servicios de calefacción deben ser pagados por igual tanto por el propietario de 100 m2 en la planta baja como por el propietario del sótano. Se vulneran los intereses del propietario del local del sótano. De hecho, consume menos, pero paga el consumo de todo el apartamento. en términos de un 60% fijado irrazonablemente. Dado que se tiene en cuenta la superficie total en su totalidad, y no el 40%, como sería correcto desde el punto de vista de los documentos reglamentarios técnicos y tecnológicos.
La pregunta se refiere a la ciudad de Angarsk. Aclaración de
La pregunta se refiere a la ciudad de Angarsk. Aclaración de
¿Crees que ganaré? ¿Y qué pasa con la referencia a la Resolución 354, donde la fórmula dice “ÁREA TOTAL” y, de acuerdo con la carta del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia del 22 de noviembre de 2012 N 29433-VK/19, los valores del área total de un local residencial (apartamento), los locales no residenciales en un edificio de apartamentos deben determinarse con base en los datos contenidos en un documento que confirme el derecho de propiedad (uso) de los locales en un edificio de apartamentos, un escritura de transferencia u otro documento sobre la transferencia por parte del desarrollador de un local en un edificio de apartamentos, un pasaporte técnico de un local residencial (apartamento) o un pasaporte técnico de un edificio de apartamentos.
La pregunta se refiere a la ciudad de Angarsk. Aclaración de
¿Crees que ganaré? ¿Y qué decir de la referencia a la Resolución 354, donde la fórmula dice “ÁREA TOTAL” y, de acuerdo con la carta del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia del 22 de noviembre de 2012 N 29433-VK/19, los valores del área total de un local residencial (apartamento), los locales no residenciales en un edificio de apartamentos deben determinarse con base en los datos contenidos en un documento que confirme el derecho de propiedad (uso) de los locales en un edificio de apartamentos, un escritura de transferencia u otro documento sobre la transferencia por parte del desarrollador de un local en un edificio de apartamentos, un pasaporte técnico de un local residencial (apartamento) o un pasaporte técnico de un edificio de apartamentos.