Al suministrar calor, los consumidores suelen encontrarse con un suministro de agua caliente (ACS) de baja calidad. Normalmente, las quejas sobre el suministro de agua caliente son las siguientes:
· Temperatura del agua caliente variable, la temperatura cambia bruscamente de caliente a fría y viceversa, es imposible ducharse.
· La temperatura del agua caliente es baja, se tarda mucho en drenar el agua o incluso es imposible esperar a que llegue el agua caliente.
Estos problemas a menudo no están asociados con la fuente de suministro de calor, sino con la red de distribución de agua caliente de la casa. Es decir, en la entrada de la casa hay agua caliente a la temperatura y presión requeridas, pero en el apartamento los parámetros del agua no cumplen con los estándares.
Considere el problema de la temperatura variable del agua caliente. A la hora de consumir agua caliente a la temperatura requerida, por ejemplo para ducharnos, es habitual mezclar agua fría y caliente. La temperatura será constante siempre que la presión del agua no cambie, pero si la presión del agua cambia, entonces habrá un cambio de temperatura, es decir, la temperatura del agua mezclada depende de la presión del agua fría y caliente. Se observa un cambio brusco en la temperatura del agua debido a un cambio brusco en la presión del agua caliente y, por extraño que parezca, la presión del agua fría. El motivo del cambio de presión es un cambio en el caudal en la tubería de suministro y la presencia de "cuellos de botella". Los "cuellos de botella" incluyen un filtro parcialmente obstruido en la entrada de la casa, un diámetro reducido del filtro o medidor de agua, un filtro parcialmente obstruido en la entrada del apartamento, una válvula "hundida" u obstruida en el tubo ascendente. Los “cuellos de botella” también pueden incluir la alteración de las bandas cuando tubo metálico¾ de pulgada (diámetro convencional 20 mm) con un diámetro interno de 20 mm se reemplaza por metal-plástico con un diámetro de 20 mm con un diámetro interno de 16 mm, utilizando accesorios con un diámetro interno de 14 mm. La sección transversal de la contrahuella se reduce más de 2 veces. También se produce una reducción significativa de la sección transversal de las tuberías en tuberías metálicas antiguas con una vida útil de más de 15 años.
Así, resulta que los vecinos que viven en diferentes pisos, al abrir grifos de agua fría o caliente, vaciar los tanques de los inodoros, cambian la temperatura del agua mezclada de cada uno.
Los métodos para combatir esto son relativamente simples: es necesario limpiar los filtros y verificar las válvulas en los elevadores, verificar si la casa tiene elevadores alterados. uso publico con diámetros decrecientes.
El problema de la baja temperatura del agua caliente es más complejo porque está relacionado con la calidad de la línea de circulación de ACS. La línea de circulación está diseñada para evitar el enfriamiento del agua en las tuberías. La circulación es proporcionada por bombas instaladas en la central. punto de calentamiento(TSP), si el agua caliente se prepara en el exterior de la vivienda, o mediante bombas en un punto de calefacción individual (ITP), si el agua caliente se prepara mediante intercambiadores de calor en la vivienda. El consumo de agua en la línea de circulación es menor que el consumo de agua cuando se consume agua caliente, ya que la tarea de la línea de circulación es “renovar” el agua caliente y evitar que se enfríe. La sección transversal de las tuberías de circulación es mucho menor, están diseñadas para un caudal bajo constante y los elevadores de agua caliente están diseñados para manejar grandes caudales instantáneos con el consumo simultáneo de agua caliente por parte de varios consumidores.
Según la disposición de las tuberías, el ACS se puede dividir en los siguientes tipos de redes:
oh con llenado inferior: cuando la tubería de suministro de agua caliente está ubicada en el sótano y la tubería de circulación (prefabricada) está en el ático (piso técnico),
oh con llenado superior: cuando la tubería de suministro de agua caliente está ubicada en el ático (piso técnico) y la tubería de circulación está en el sótano,
oh En forma de U: cuando el tubo ascendente de agua caliente sube, por ejemplo, en las cocinas y desciende en los baños, la tubería de suministro de agua caliente y la tubería de circulación se encuentran en el sótano.
Este tipo de redes se comportan de manera diferente durante el funcionamiento. A medida que el agua se mueve a través de las tuberías, se enfría, se vuelve más densa y tiende hacia abajo, lo que se denomina circulación natural (gravitacional). En redes con llenado inferior, la circulación natural reduce la circulación creada por la bomba, y en redes con elevadores en forma de U y llenado superior, la circulación natural ayuda a la bomba.
Cuando se corta el agua, el aire ingresa por la parte superior de las tuberías, creando bolsas de aire que detienen la circulación. Con elevadores en forma de U y llenado superior, el aire se puede eliminar a través de grifos de agua, y con distribución inferior, se requiere la organización de tanques recolectores de aire en el ático. Por lo tanto, las redes con elevadores en forma de U y llenado superior durante la operación crean menos problemas, pero las más comunes son las redes de llenado de fondo.
La calidad del funcionamiento de la línea de circulación se ve afectada por errores cometidos en las etapas de diseño e instalación de tuberías de agua caliente. Para redes con llenado inferior, es necesario prever tanques recolectores de aire con salidas de aire automáticas, durante la instalación, observar las pendientes de las tuberías para evitar la creación de bolsas de aire.
Para el funcionamiento normal de la línea de circulación, es necesario equilibrarla, es decir, distribuir uniformemente el flujo de circulación entre los elevadores. Para hacer esto, se debe instalar una arandela o válvula de equilibrio al final de cada tubo ascendente. La sección transversal de la arandela (válvula) debe diseñarse de manera que solo permita el flujo de circulación. La arandela (válvula) debe instalarse en el punto de inserción. Elevador de ACS en la línea de circulación. El diámetro del orificio de la arandela puede ser de 3 a 5 mm, el tamaño de la válvula de equilibrio es DN15. Es preferible instalar una válvula de equilibrio que una lavadora, ya que puede cambiar rápidamente la configuración y, si la válvula está obstruida, debe abrirse y cerrarse por completo para limpiarla.
Desafortunadamente, el diseño no incluye la instalación de válvulas de equilibrio y arandelas de equilibrio. Esto lleva al hecho de que la circulación se produce solo en una parte de los elevadores: en los elevadores más cercanos a la entrada de agua caliente. Los consumidores ubicados al final del elevador de agua caliente y cerca de la línea de circulación reciben agua principalmente de la línea de circulación. la temperatura es obviamente 15⁰ más baja que en la línea de suministro de ACS. Si el tubo ascendente de suministro está obstruido o tiene un "cuello de botella", entonces es casi imposible esperar a que llegue agua caliente a temperatura normal, ya que el agua solo saldrá de la línea de circulación.
La temperatura del agua caliente también se ve muy afectada por la falta de aislamiento térmico en las tuberías de distribución en habitaciones sin calefacción, la presencia de "suelos calefactores" de Sistemas de ACS, ya que las líneas de ACS no están diseñadas para estas cargas adicionales. La ausencia o mal funcionamiento de una válvula de retención en la tubería de circulación en la entrada de la casa (o en la ITP) puede provocar una disminución de la temperatura del agua caliente durante las horas de máxima extracción de agua debido al flujo inverso del agua en el Tubería de circulación, mezclando el agua circulante con el agua caliente.
Para el funcionamiento normal del sistema de ACS, es necesario verificar el funcionamiento de las tuberías de distribución e instalar válvulas de equilibrio en la unión de los elevadores con la tubería de circulación. Verificar el funcionamiento del tubo ascendente de suministro es simple: debe cerrar el grifo en la tubería de circulación y verificar si hay agua caliente a presión y temperatura normales; la ausencia de agua indica un mal funcionamiento del tubo ascendente de suministro; La conexión del tubo ascendente con la línea de circulación se verifica de la misma manera: se cierra el grifo en el tubo ascendente de suministro y se verifica si hay agua con la temperatura de la línea de circulación y un caudal bajo (con válvulas de equilibrio o arandelas). instalado), la presencia alto caudal del grifo es evidencia de la ausencia de una válvula de equilibrio o arandela. Se instalan válvulas de equilibrio en lugar de válvulas de cierre de los elevadores.
Conclusiones: Para el funcionamiento normal del sistema de ACS es necesario:
oh Sin modificaciones en los risers con reducción de diámetro, sin “pisos calefactores”, “cuellos de botella” en las tuberías de distribución, presencia de pendientes y tanques de recolección de aire con salidas de aire,
oh Equilibrio del sistema de ACS mediante la instalación de válvulas o arandelas de equilibrado.
Toda persona quiere organizar su vida con comodidad. Sin un sistema de suministro de agua para un edificio de apartamentos, es difícil imaginar una solución a este problema. El agua caliente recorre un largo camino desde la sala de calderas hasta los edificios de gran altura con los usuarios finales. El objetivo es proporcionar a todos los residentes edificio de varios pisos El suministro de agua se soluciona de diferentes formas, existen varias opciones.
Esquemas de suministro de agua caliente.
La diferencia entre ACS y agua fría es la necesidad de calefacción, por lo que el sistema servir caliente el agua se caracteriza por una mayor complejidad. Para diferentes opciones Al instalar un sistema de suministro de agua, se aplican diferentes reglas y los estándares de calidad varían.
Hay dos formas de proporcionar agua caliente a los residentes:
- el agua se toma de una tubería fría y se calienta en una sala de calderas o sala de calderas local (generalmente ubicada en el sótano, a veces se instala un intercambiador de calor o una caldera separada para estos fines en cada apartamento);
- el suministro de agua a las viviendas de los edificios de apartamentos se realiza directamente desde la tubería de calefacción; este método es el más extendido, así se construyeron las casas en la URSS debido a un mantenimiento más sencillo;
El primer método tiene ventaja importante, la calidad del agua con dicho suministro cumple con los requisitos de GOST R 51232-98 ("Agua potable").
El suministro desde la red de calefacción se realiza mediante un gran número de bombas. El calentamiento se realiza en la sala de calderas y el refrigerante no debe perder temperatura cuando llega a los consumidores. Por lo tanto, se presta mucha atención al aislamiento térmico, que permite reducir significativamente las pérdidas inevitables. Las tuberías de la red de calefacción se colocan por debajo y por encima del suelo. Estar sobre el suelo lo hace más reparación sencilla Sin embargo, en caso de heladas severas el agua se enfría más rápido. Reemplazar las tuberías tendidas sobre el suelo es mucho más fácil.
Características de los esquemas de suministro de agua.
La eficacia del sistema de suministro de agua para un edificio de apartamentos depende de la correcta disposición de las tuberías. Cuando el agua llega al microdistrito, sigue una bifurcación. áreas pequeñas, cada edificio tiene su propio recorrido. Además, la red de suministro de agua se divide en pisos y, ya en el piso, la tubería se bifurca en apartamentos. Después de cada separación, se utilizan tuberías de menor diámetro para garantizar que el suministro de agua mantenga la presión adecuada.
Existe una línea de retorno a lo largo de la cual se produce el movimiento en dirección opuesta para formar un contorno común. Esto asegura una circulación constante, el movimiento de circulación se realiza de arriba a abajo y de regreso al sótano.
La circulación se convierte en un factor por el cual la temperatura del suministro de agua permanece casi igual en todos los pisos.
La creación de condiciones para garantizar una temperatura constante se tiene en cuenta en la etapa de diseño de un edificio de apartamentos. Las bombas se utilizan para garantizar la circulación adecuada del suministro de agua. Se respetan los estándares de temperatura, la temperatura del agua oscila entre 65 y 75 grados centígrados. Este estándar se utiliza por varias razones:
- la alta temperatura del agua provoca la muerte de bacterias patógenas;
- el agua excesivamente caliente puede provocar quemaduras;
- Los límites de temperatura se seleccionaron teniendo en cuenta el funcionamiento a largo plazo de la red.
En casos raros, se sigue utilizando un esquema de suministro de agua caliente sin salida. agua MKD, donde el refrigerante se enfría en el apartamento hasta que se agota. Un sistema de este tipo provoca un desperdicio excesivo de agua y resulta económicamente no rentable para los consumidores finales y para la organización de servicios que, debido a las restricciones en este caso, no puede proporcionar servicios del nivel adecuado.
Tubería en el apartamento.
Cableado para suministro de agua ACS No se diferencia del frío, solo hay un par de matices. Algunos consumidores no necesitan agua caliente; otros utilizan sus recursos para calefacción. La lavadora y el lavavajillas pueden autoabastecerse del fluido de trabajo a la temperatura requerida. Esto también se aplica a otros equipos sanitarios donde no se necesita suministro de agua caliente y la calefacción se realiza por sí sola.
Se utilizan los siguientes métodos de tendido de tuberías:
- colocar tuberías para el suministro de agua fría y caliente una encima de la otra, luego la superior se usará para el suministro de agua caliente;
- cuando se coloca horizontalmente, la tubería derecha pertenece al suministro de agua caliente;
- métodos abiertos y cerrados, para los cuales se aplican las reglas descritas anteriormente.
En caso de derrames de agua, los métodos de instalación cerrados crean obstáculos adicionales para reemplazar las tuberías dañadas. A veces se requiere que el reemplazo se realice en poco tiempo, esto nuevamente se refiere a las ventajas de los circuitos abiertos. Se utiliza la colocación de tuberías en huecos o paneles especiales para darle al apartamento estéticamente agradable. Una tubería que sobresale puede estropear la apariencia de una reparación costosa en la que cada detalle importa.
Transporte de agua desde la línea principal hasta los consumidores finales. Los sistemas antiguos tienen baja eficiencia; durante los trabajos de reparación, los sistemas de suministro de agua reemplazados se instalan utilizando tecnologías mejoradas. Los nuevos métodos permiten que el refrigerante no pierda temperatura debido a la circulación constante. Se garantiza una calidad de agua decente en cualquier suelo; los problemas con las diferencias de temperatura son cosa del pasado.
Para el funcionamiento normal de cualquier proyecto de construcción, incluidos los edificios de apartamentos, es muy importante contar con un suministro de agua que funcione. El suministro de agua en un edificio de apartamentos es una línea de suministro de agua central, así como la distribución de tuberías dentro de la casa y en el apartamento.
Temas discutidos en el artículo:
- ¿Qué características tiene el sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos?
- Qué esquemas de suministro de agua se utilizan en un edificio de apartamentos.
- ¿Qué tipos de tuberías son adecuadas para el suministro de agua a los apartamentos?
- ¿Quién es responsable de reemplazar las tuberías ascendentes de agua en los edificios de departamentos?
- Cómo se construye un esquema de suministro de agua caliente.
- Cómo aumentar la presión en el sistema de suministro de agua.
¿Qué características tiene el sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos?
Es bastante difícil establecer un suministro de agua fría y caliente en un edificio de apartamentos, ya que hay muchos consumidores. Cada apartamento es un objeto separado de un edificio de apartamentos, que debe contar con suministro de agua. Al mismo tiempo, las tuberías de diferentes diámetros son una sola estructura con suficiente sistema complejo alambrado
El sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos es un complejo grande y unificado de equipos de bombeo con filtros y medidores instalados en él, también con válvulas de cierre y control y distribución de tuberías apartamento por apartamento.
Los elementos obligatorios en el sistema de suministro de agua de un edificio de apartamentos son los reguladores de presión. El agua que ingresa a los apartamentos de los edificios de apartamentos debe pasar por varias etapas preliminares de purificación para eliminar cualquier impureza de origen mecánico. Además, a menudo se realiza cloración para desinfectar el agua.
El suministro central de agua se reconoce como el sistema de suministro de agua más conveniente en un edificio de apartamentos. Es decir, el agua de alta calidad se suministra al suministro central de agua a alta presión. La circulación del agua se garantiza mediante un sistema de suministro de agua ubicado en todas las ciudades y asentamientos. En la mayoría de los casos, el agua proviene de depósitos superficiales ubicados lo suficientemente lejos de las fuentes de contaminación. Un sistema de suministro de agua de este tipo en un edificio de apartamentos consta de tres componentes:
- estructuras de toma de agua;
- estaciones de limpieza;
- red de distribución.
Gracias a los elementos descritos anteriormente, el agua de estación de bombeo primero ingresa a un cuerpo de agua, donde se purifica, y luego ingresa red de distribución para abastecer de agua a las instalaciones necesarias. Un sistema de suministro de agua de este tipo funcionará bien sólo si existe agua de alta calidad y cableado correcto tuberías, así como en presencia de buena presión.
Dado que el suministro de agua en un edificio de apartamentos debe proporcionar suficiente agua gran número usuarios, el suministro central de agua se puede realizar mediante un pozo construido con una torre de toma de agua especial. La mejor opción para un pozo es uno artesiano, cuando el agua se extrae de gran profundidad y, por tanto, es de muy alta calidad y limpia. Sin embargo, este método de toma de agua es bastante caro y se utiliza con mayor frecuencia para garantizar el suministro de agua no en un edificio de apartamentos, sino en una casa club (una casa de campo con un pequeño número de apartamentos).
El sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos mediante una torre de agua consta de varios elementos:
- cajón hidráulico;
- tanque principal para toma de agua;
- estación de bombeo.
Un cajón es un contenedor de metal ubicado a una profundidad de 2 a 2,5 m por encima del pozo. Se instala una tubería en el cajón que drena el agua del pozo. El cajón de anillos de hormigón se considera el peor en términos de estanqueidad. La violación de la estanqueidad provoca frecuentes inundaciones por el agua subterránea entrante.
Mediante una estación de bombeo y un cajón, el agua se transporta a un tanque de almacenamiento en el que se instala una válvula de flotador automática, que enciende la bomba cuando el agua en el tanque baja y no alcanza un cierto nivel.
El nivel de presión total en dicho sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos depende del volumen del tanque o tanque de almacenamiento. Incluso si energía eléctrica se apaga, el agua continúa fluyendo hacia los apartamentos hasta que la presión en el tanque disminuye debido a una caída en el nivel del agua.
Esquema de suministro de agua fría en un edificio de apartamentos: 3 tipos principales.
El funcionamiento de cualquier electrodoméstico en un apartamento conectado al agua depende de la correcta instalación del sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos. Gracias a esquema competente suministro de agua todos los apartamentos deben contar con agua utilizando suministro central de agua, y el agua debe fluir a todos los puntos de suministro necesarios.
En en este momento Hay varias formas de proporcionar suministro de agua fría en un edificio de apartamentos.
Esquema 1.Esquema de suministro secuencial de agua para un apartamento.
El método más simple y práctico de suministro de agua apartamento por apartamento en un edificio de apartamentos es un diagrama de conexión secuencial. Esta opción es asequible y asequible. comunicaciones de ingenieria. Este esquema es común en edificios residenciales.
En este esquema, las tuberías principales de agua fría y caliente se instalan en paralelo y cualquier equipo se conecta mediante T, razón por la cual este esquema a veces se denomina "conexión en T".
Tal esquema de suministro de agua en un edificio de apartamentos implica la presencia de una línea principal común para una gran cantidad de usuarios, desde la cual el cableado se realiza mediante las mismas tees. Tubería principal gran diámetro Es como un coleccionista alargado.
Este esquema de suministro de agua no solo es muy común, sino que también es ideal para el suministro de agua a un apartamento común que tiene un baño y no tiene una gran cantidad de electrodomésticos que dependen de los recursos hídricos. Este esquema de suministro de agua en un edificio de departamentos tiene sus fortalezas y debilidades.
Fortalezas:
- ahorros en tuberías en gran medida;
- el proyecto es bastante simple y fácil;
- Se reduce el costo de instalación de tuberías de agua.
Debilidades:
- en el caso del uso simultáneo de varios dispositivos abiertos, es posible una fuerte caída de presión en los puntos finales del suministro de agua;
- no hay forma de apagar el sistema de forma selectiva, es decir, si una tubería se rompe, será necesario cerrar el suministro de agua en todo el apartamento;
- Es bastante difícil determinar la ubicación de la fuga;
- sin acceso gratuito a los tees;
- Si ocurre un accidente, será necesario dañar la capa de acabado de la pared o el piso.
Realice el tendido de tuberías de acuerdo con circuito secuencial El suministro de agua en un edificio de apartamentos debe ser realizado únicamente por especialistas calificados. Solo en este caso la tubería no tendrá fugas inmediatamente y la presión será normal.
Esquema 2.Circuito colector.
El funcionamiento de los electrodomésticos que dependen del agua puede verse afectado debido a una disminución de la presión en esquema general Suministro de agua de un edificio de apartamentos. Para evitar esta situación, a veces se elige un circuito colector.
Instalar este sistema es bastante caro y difícil. Debido a que se elimina la caída de presión en el circuito del colector, todos los puntos del equipo sanitario se pueden utilizar simultáneamente. Esta posibilidad se logra colocando una tubería separada en cada punto de suministro de agua. Si surge una necesidad urgente, cada tubo individual puede simplemente cerrarse. En este caso, no habrá derivaciones de la tubería principal, lo que hace que el circuito colector sea lo más seguro posible para garantizar el suministro de agua en un edificio de apartamentos. Además, la probabilidad de una fuga se reduce debido al hecho de que el tubo colector está conectado al tubo principal en un solo lugar y, en general, los tubos principal y colector están situados en paralelo.
La figura de este diagrama muestra claramente su principio básico: cada consumidor de agua está conectado a través de una tubería separada directamente a los colectores de suministro de agua fría y caliente. Además, la tubería en sí no tiene derivaciones adicionales ni conexiones innecesarias en toda su longitud. Estas circunstancias excluyen la posibilidad de fugas. Ambas conexiones (colector-tubería y tubería-consumidor de agua) siempre son fácilmente accesibles para su reparación.
Fortalezas:
- confiabilidad del sistema debido a una pequeña cantidad de conexiones;
- ajustar el funcionamiento de un dispositivo de plomería separado;
- facilidad de mantenimiento y reparación del sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos;
- el interior no se deteriora gracias a instalación oculta tubería
Esquema 3.Esquema mixto.
Muy a menudo, este esquema de suministro de agua se utiliza en un edificio de apartamentos. Trabajos de instalación en este caso son más baratos, pero sólo los especialistas pueden diseñar dicho esquema correctamente, porque el dispositivo equivocado simplemente no dará el resultado deseado.
Supongamos que por el sótano pasa un colector de suministro de agua, desde donde suben las canalizaciones, y en cada piso los colectores están conectados a las canalizaciones que alimentan los sanitarios. Resulta que la distribución inferior y los elevadores están equipados con un sistema en T, y el sistema colector de suministro de agua en el edificio de apartamentos corre a lo largo de los pisos. En su forma pura, un circuito colector es uno o más colectores instalados directamente en el sótano de un edificio de apartamentos. Desde allí se alimenta el resto de dispositivos.
Tipos de tuberías utilizadas para el suministro de agua en un edificio de apartamentos.
Existen varios tipos de tuberías que se utilizan para organizar el suministro de agua en edificios de apartamentos.
- Tuberías de acero.
Hoy este tipo Las tuberías prácticamente no se utilizan al organizar el suministro de agua en un edificio de apartamentos. El caso es que de momento este material ya ha agotado sus recursos. Además, estas tuberías no son baratas. Y la instalación en sí es un placer bastante caro y que requiere mucha mano de obra. La principal desventaja de este tipo de tubería es la acumulación de condensado, que destruye el material de la tubería. El volumen de la tubería disminuye debido a la formación de óxido y placa en su interior, lo que significa que la capacidad de rendimiento disminuye.
- Tuberías de cobre.
Ventaja principal tubos de cobre– larga vida útil (unos 50 años). Esta vida útil se consigue gracias a la ausencia de formaciones de óxido, además el cobre tiene propiedades bactericidas. Todo ello provoca el elevado coste de este tipo de tuberías.
- Tuberías de metal y plástico.
Los tubos de metal y plástico son bastante populares hoy en día. Las tuberías fabricadas con este material son prácticas, fiables y fáciles de instalar. Para realizar la instalación necesitará herramienta especial, y las uniones se realizan mediante herrajes. Un tubo de metal y plástico puede soportar cargas altas(tanto físicos como mecánicos).
Suministro de agua en un edificio de apartamentos y alcantarillado.
Para garantizar una vida cómoda, simplemente es necesario un sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos. Sin embargo, sólo los especialistas pueden instalar correctamente un sistema de este tipo. Para instalar el equipo se debe elaborar un diagrama especial, según el cual se realizará la instalación. Si el sistema se instala correctamente, estará protegido contra fugas y deformaciones de los sistemas de drenaje. Muy a menudo, al instalar un sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos, se corta el suministro de agua a través del tubo ascendente.
Si la instalación de tuberías de alcantarillado se lleva a cabo en un apartamento por primera vez, sería mejor no cambiar la ubicación habitual de todos los accesorios de plomería, es decir, se debe utilizar el esquema anterior. Para instalación adecuada Debes medir la distancia exacta entre el lavabo, el inodoro, la bañera y otros equipos que funcionan con el suministro de agua y elaborar un plan adecuado para el trabajo futuro. Además, es necesario determinar correctamente la ubicación de las abrazaderas y el centro. tubería de alcantarillado. Se cree que al crear un sistema de alcantarillado se requiere una pendiente. También debes utilizar únicamente materiales de alta calidad.
Antes de instalar equipos de alcantarillado nuevos o reemplazar los viejos en un apartamento de un edificio de apartamentos, se debe evaluar el tubo ascendente de alcantarillado general y su estado. Si no hay signos externos de óxido, puede prescindir del reemplazo. En los casos en que sea necesario el reemplazo, este procedimiento debe realizarse con cuidado, ya que una tubería dañada está sujeta a deformación y, si se maneja descuidadamente, es posible que sea necesario reemplazar todo el tubo ascendente.
A veces sucede que es necesario instalar nuevas tuberías debido a la llegada de nuevos equipos que funcionan con agua (lavadora, lavavajillas, etc.). Además, puede surgir una necesidad similar debido a la conexión de equipos de plomería adicionales.
Para realizar una instalación de alcantarillado de alta calidad, necesita:
- tubería;
- componentes;
- composiciones para fijación y sellado;
- herramientas;
- adecuado;
- dispositivos.
Suministro de agua y calefacción en un edificio de apartamentos.
Hoy en día existen muchas opciones para los sistemas de calefacción y suministro de agua en un edificio de apartamentos. Además, todos ellos son relativamente interdependientes. Esto se aplica especialmente a la calefacción. El hecho es que el apartamento no se puede calentar independientemente del suministro de agua caliente.
Por supuesto, usted mismo puede instalar un sistema de calefacción en un apartamento, pero todas sus acciones deben coordinarse con los servicios públicos. A menudo es necesario reemplazar los viejos tubos de calefacción para los nuevos. Anteriormente, los tubos de calefacción estaban hechos de hierro fundido. Sin embargo, las estructuras de hierro fundido son susceptibles a la formación de placa y a una permeabilidad reducida, lo que conduce a la necesidad de realizar un soplado anual de tuberías. Los análogos modernos de los sistemas de calefacción no requieren dicho mantenimiento.
Para reemplazar los viejos tubos de calefacción, primero debe desmontarlos con cuidado. En este caso, el desmantelamiento debe comenzar desde el elevador central. Incluso en habitaciones modernas Estas tuberías están ubicadas en la esquina, ya que no es costumbre esconderlas en las paredes. Es importante saber qué desmontar. equipo de calefacción y el reemplazo solo se puede realizar si no hay agua caliente en el sistema, es decir, después del final de la temporada de calefacción.
Se puede instalar un sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos. diferentes metodos. La principal diferencia es siempre el método de recogida de agua fría, su depuración y suministro. Se debe prestar especial atención a la disposición de las tuberías para el suministro de agua en el apartamento, y antes de esto vale la pena determinar la cantidad de equipos que funcionan con el suministro de agua.
¿Cómo se ubican los elevadores de suministro de agua en un edificio de apartamentos?
Los elevadores son una disposición vertical de tuberías en un sistema de suministro de agua. Se dividen en tres tipos:
- calefacción;
- elevadores de suministro de agua;
- alcantarillado.
El mantenimiento de dichas instalaciones lo llevan a cabo organizaciones especiales (por ejemplo, vivienda y servicios comunales, vivienda y servicios comunales, etc.).
Es importante saber ciertos aspectos legales esta pregunta:
- Las comunicaciones útiles, incluido el suministro de agua, en un edificio de apartamentos deben ser proporcionadas por la empresa gestora. Es decir, la sustitución de canalizaciones y tuberías cuya vida útil haya expirado también deberá realizarse con cargo a la sociedad gestora.
- En un edificio municipal, las contrahuellas deben ser reemplazadas por la administración de la ciudad o del distrito.
- Si se privatizan los sistemas de comunicación, entonces trabajos de renovacion son pagados por los propios residentes.
En ocasiones, las personas encargadas de sustituir las comunicaciones intentan evadir el desempeño de sus funciones o cobrar una tarifa por sus servicios. En esta situación, los residentes tienen derecho a presentar una solicitud oficial exigiendo la reparación o sustitución de las tuberías. Si no hay comentarios, las personas que viven en un edificio de apartamentos pueden escribir una queja al departamento de vivienda. En la mayoría de los casos, estas medidas por parte de los residentes conducen al restablecimiento de la justicia.
¿Quién y en qué orden se reemplazan los elevadores de suministro de agua en un edificio de apartamentos?
La revisión del suministro de agua en un edificio de apartamentos o la renovación de todo el parque de viviendas deterioradas es una tarea bastante costosa. Por lo tanto, en los casos en que la sociedad gestora elude hábilmente el cumplimiento de sus obligaciones, los residentes se ven obligados a contribuir a los trabajos de reparación. Sin embargo, además de los problemas financieros y técnicos, existe una gran cantidad de cuestiones organizativas. Es importante comprender que reemplazar las contrahuellas enteras también puede resultar eficaz para los residentes. Por ejemplo, sustituir el acero por propileno mejorará la calidad del agua suministrada. Además, debido a las menores pérdidas de presión en las tuberías de plástico, se reducirá el consumo de energía para bombear a los pisos superiores (las bombas de bombeo funcionan a través de un medidor separado y los pagos por ello se distribuyen entre los apartamentos de los pisos bombeados). Otra ventaja impresionante será el hecho de que los precios de los servicios de la red de calefacción con este tipo de sustitución de tuberías se reducirán entre un 10 y un 20%.
Para tomar la decisión correcta sobre los problemas organizativos que surgen en relación con la reparación y el mantenimiento de los sistemas de suministro de agua en un edificio de apartamentos, es necesario conocer y comprender ciertas características técnicas.
- Reemplazar el elevador en un apartamento por sí solo no dará ningún resultado. Si cambia el elevador, entonces completamente, desde el sótano hasta la salida a tubo de ventilación, tapón superior, trampilla de inspección o drenaje.
- Las erecciones son vitales elementos importantes sistemas de comunicaciones de ingeniería, cuyo accidente puede provocar, incl. y víctimas humanas.
- La legislación sobre vivienda en materia de contrahuellas (artículo 36 y párrafo 5 del artículo 155 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, artículos 290, 292 del Código Civil de la Federación de Rusia) es clara: las contrahuellas no son propiedad de los residentes, incluso si el El apartamento está privatizado. Su propietario es la empresa gestora (oficina municipal de vivienda, departamento departamental de protección económica, empresa operadora privada).
- Las contrahuellas se reemplazan como parte de una revisión importante y las contribuciones para la revisión se realizan como pago por la vivienda y los servicios comunales. Si entre los residentes de un edificio de apartamentos en particular hay muchos pensionistas, beneficiarios, estudiantes, desempleados, etc., lo más probable es que no haya fondos libres en la cuenta de una sociedad gestora completamente honesta. Por un lado, esto es malo para los residentes (tienen que aportar dinero), pero por otro lado, es bueno (tienen la oportunidad de dictar sus condiciones).
- Las renovaciones importantes en un edificio residencial se realizan cada 25 años. La vida operativa se puede extender en función de la auditoría realizada, pero no se puede aumentar el período entre reparaciones.
- No es responsabilidad de la sociedad gestora realizar reparaciones mayores planificadas cada 25 años. Este hecho también proporciona a los residentes suficiente flexibilidad en cuanto a cuestiones organizativas relacionadas con la reparación de las contrahuellas.
- La tubería ascendente donde se haya realizado algún trabajo de reparación de emergencia durante este período de 25 años se considerará de emergencia hasta la próxima reparación importante. Esta regla se aplica incluso si el fallo fue una pequeña fístula por la que se filtra una gota de agua al día.
- Los signos prioritarios de un accidente a la hora de determinar su grado son siempre manifestaciones externas: parches, abrazaderas, cordones de soldadura, restos de masilla.
El reglamento establece que la reparación anticipada de los sistemas de ingeniería de un edificio sólo se puede realizar en caso de peligro comprobado para la vida y la salud de los residentes. Para organizar dichas reparaciones, los representantes de la Asociación de Propietarios o de la sociedad gestora deben redactar una solicitud y enviarla a la autoridad ejecutiva correspondiente.
La decisión de realizar reparaciones importantes, incluido el sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos, sólo se puede tomar después de varias comprobaciones y exámenes necesarios. La solicitud se redacta en forma libre, pero de acuerdo con el patrón generalmente aceptado.
Al inicio de la solicitud se elabora un encabezado, en el que se indica el destinatario (cargo, razón social), seguido del apellido, nombre y patronímico del gerente, datos del solicitante, dirección y teléfono de contacto. El texto principal de la solicitud debe reflejar la esencia del problema y también reflejar la última fecha de la inspección. Se debe agregar una descripción del estado de todos los sistemas de ingeniería. La conclusión debe estar fechada y firmada por el solicitante.
Si, después de presentar dicha solicitud, se rechaza, los residentes deben exigirla. forma escrita, entonces podrán apelar esta denegación por escrito ante el tribunal. Sin embargo, la decisión del tribunal tendrá que esperar mucho tiempo, quizás incluso más de un año. Por lo tanto en este caso hay 2 opciones posibles comportamiento:
- Puedes esperar un accidente grave que provocará la inundación de toda la entrada. En este caso, los trabajadores simplemente se verán obligados a realizar trabajos de reparación. Sin embargo, a veces sucede que los empleados de la oficina de vivienda simplemente hacen un parche en área problemática, en lugar de reemplazar todo el elevador.
- Puede celebrar una reunión general de propietarios y plantear la cuestión de la sustitución de tuberías de alta calidad en fondos propios. En este caso, el pago por un apartamento será de 3 a 5 mil rublos.
Cada casa tiene elevadores instalados:
- sistema de calefacción;
- alcantarillado;
- para el suministro de agua fría y caliente al apartamento.
El reemplazo de cualquiera de los elevadores anteriores para reparar el sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos se realiza en la siguiente secuencia:
- Cubriendo la contrahuella reparada.
Si hablamos de suministro de agua caliente y suministro de agua caliente, entonces vale la pena esperar un tiempo después del corte, ya que el líquido restante aún se escurrirá. Si se espera reemplazo elevador de alcantarillado, entonces ninguno de los residentes debe drenar el agua (se debe cortar el suministro).
- Eliminación de tuberías viejas.
Es necesario invitar a los mecánicos a través de la empresa gestora, ya que este tipo de trabajos son bastante complicados, sobre todo si las tuberías son de fundición.
- Instalación de tuberías nuevas.
Ahora debes abrir el agua y asegurarte de que no haya fugas. La mejor opción sería reemplazar simultáneamente las comunicaciones en toda la casa. Esto reduce la probabilidad de fugas y situaciones de emergencia.
A pesar de que el principio básico de sustitución de los sistemas de comunicación es el mismo en todas partes, todavía existen algunas peculiaridades.
Al reemplazar el tubo ascendente de calefacción:
- hacer una declaración sobre la necesidad de cortar el suministro de calor y enviarla a la empresa gestora, ya que usted mismo no podrá apagar el tubo ascendente sin conocimientos especiales;
- considere instalar válvulas de cierre al conectar las baterías, esto eliminará la necesidad de apagar la calefacción en toda la casa cuando se detecte una fuga;
- No reduzca demasiado el diámetro al instalar las tuberías, de lo contrario la tubería explotará debido a la alta presión en el sistema de calefacción central.
Para reemplazar un tubo ascendente de agua, debe elegir el tipo correcto de tubería. Los sistemas de agua fría y agua caliente son diferentes, ya que el plástico tubos reforzados, que no están deformados por temperatura alta.
Es mejor reemplazar las tuberías de toda la casa a la vez. Sin embargo, a veces sucede que algunos vecinos están en contra, entonces el maestro simplemente corta la tubería vieja en el apartamento frente a los techos (superior e inferior) e instala accesorios especiales. El desmontaje debe realizarse desde los pisos superiores, pero desde el primer piso es necesario instalar una nueva contrahuella.
Opinión de expertos
Cómo compartir la responsabilidad del suministro de agua con RSO
Elena Sholomova,
abogado, auditor, presidente de la junta directiva de TSN "Zelenaya, 22"
- ¿Dónde está la frontera entre las redes de agua fría y agua caliente?
La propiedad común de un edificio de departamentos incluye sistemas de agua fría y agua caliente, que constan de:
- contrahuellas, derivaciones desde contrahuellas hasta el primer dispositivo de desconexión ubicado en las derivaciones de contrahuellas, dispositivos de desconexión;
- ODPU agua fría y caliente;
- las primeras válvulas de cierre y control en las ramas del cableado interno del apartamento desde los elevadores;
- equipos mecánicos, eléctricos, sanitarios y otros ubicados en estas redes.
La principal razón para saber quién es el responsable de qué son las finanzas. persona responsable debe mantener su propiedad y pagar las pérdidas en las redes, así como hacer frente a situaciones de emergencia. Incluso el accidente más pequeño en una red "enterrada" resultará bastante caro, ya que será necesario organizar excavaciones y luego una nueva mejora del territorio. Y si se detecta un aparcamiento o algún otro objeto en la red, es posible que la tarea no sea realizable en absoluto.
El responsable del tramo de red también es responsable de todas las consecuencias del accidente. Esta persona también atenderá las quejas de los consumidores.
Los propietarios no deben asumir el costo de mantener bienes que no les pertenecen. No se puede argumentar que el sitio en disputa pertenece a propiedad común simplemente porque no figura en el balance de la RSO. Esta posición fue defendida por la Asociación de Propietarios de Khabarovsk (determinación del Colegio Judicial del Tribunal Supremo de la Federación de Rusia de 21 de marzo de 2016 No. 303-ES16-917).
- ¿Dónde está la frontera de las redes de calefacción?
Según la ley, la propiedad común incluye:
- contrahuellas;
- elementos calefactores;
- regulatorio y válvulas de cierre;
- Energía térmica ODPU;
- otros equipos ubicados en estas redes.
Lugar de cumplimiento de obligaciones. organización de suministro de calor– un punto de entrega situado en el límite de la propiedad del balance de la instalación consumidora de calor o de la red de calor del consumidor y la red de calor de la organización proveedora de calor, o en el punto de conexión a una red de calor sin propietario.
Es necesario defender la posición de que el equipo o el tramo de red en disputa no forma parte del bien común. Cabe hacer referencia a la ausencia de acta de la junta general y a la ausencia de referencias al objeto en disputa en el contrato de gestión del edificio de apartamentos. Y para transferir el lugar de delimitación de la propiedad del balance, no basta con que la RSO diga que el tramo de la red no le pertenece; es necesaria la voluntad de los propietarios del local en el edificio de viviendas.
Tales conclusiones están contenidas en la definición. Corte Suprema RF de 21 de diciembre de 2015 en el expediente No. 305-ES15-11564, A41-22117/2014.
- ¿Dónde está la frontera a lo largo de las redes de alcantarillado?
Según la ley, los siguientes componentes del contrato interno sistema de ingenieria Los sistemas de alcantarillado se consideran propiedad común:
- salidas de alcantarillado;
- piezas perfiladas (incluidas curvas, transiciones, tuberías, revisiones, cruces, tees);
- elevadores, tapones, tubos de escape, embudos de drenaje;
- ramas desde las contrahuellas hasta las primeras juntas a tope;
- otros equipos ubicados en este sistema.
Si no existe un acto de delimitación de la responsabilidad operativa, entonces el límite de la responsabilidad operativa se establece a lo largo de la línea de propiedad del balance (cláusula 32 de las Reglas para el suministro de agua fría y saneamiento, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 29 de julio de 2013 No. 644).
Si el agua se suministra al abonado a través de redes sin propietario que se transfieren a la empresa de agua, entonces el límite de responsabilidad operativa se establece a lo largo del límite de las redes sin propietario.
A menudo, las zonas en disputa son las salidas de alcantarillado desde la pared de un edificio de apartamentos hasta el primer pozo de inspección. Muy a menudo, surge un tema controvertido después de la finalización de la construcción de un edificio de apartamentos, cuando el desarrollador no transfiere las redes de alcantarillado externo a propiedad municipal. El límite de responsabilidad operativa de las redes de alcantarillado, ante la insistencia de la empresa de agua, en este caso debe pasar por el punto de entrada de la salida al primer pozo de inspección. El caso es que:
- El alcantarillado interno es un sistema de tuberías y dispositivos dentro de los límites del contorno externo de un edificio y estructuras, limitado por salidas al primer pozo de inspección, que garantiza la eliminación de aguas residuales, lluvia y deshielo a la red de alcantarillado (cláusula 3.1.6 SP 30.13330.2016 “SNiP 2.04.01– 85* Abastecimiento interno de agua y alcantarillado de edificios"). De ahí la conclusión de que el sistema de alcantarillado, incluidas las salidas de alcantarillado y las salidas, los ramales desde los elevadores hasta las primeras juntas a tope, pertenece a propiedad común. Por lo tanto, en opinión de la empresa de agua, la demarcación debe instalarse en el punto donde la salida se conecta con el pozo de alcantarillado.
- Los costos de mantenimiento y reparación de las secciones de alcantarillado desde el borde exterior de un edificio de apartamentos hasta el primer pozo de inspección no están incluidos en la tarifa de los servicios de alcantarillado, y las salidas de alcantarillado sirven solo a un edificio de apartamentos.
En relación con lo anterior, la empresa de agua insiste en dar servicio únicamente a la red de canales del patio, pero libera de pared exterior Refiere las casas a los pozos como responsabilidad de la sociedad gestora.
De acuerdo a práctica judicial salidas de alcantarillado edificios de apartamentos debe dividirse en:
- la parte interna, que se ubica dentro de la casa hasta el límite exterior de su muro;
- la parte exterior, que va desde el borde exterior de la pared de la casa hasta las paredes de los pozos de alcantarillado.
En caso junta general los propietarios no establecieron algo diferente, entonces las salidas de alcantarillado se consideran propiedad común solo en la parte que se encuentra dentro del edificio de apartamentos (hasta el límite exterior de su pared). Paso de tramos externos de redes de alcantarillado a lo largo área local por sí solo no los clasifica como propiedad común (resoluciones del Tribunal de Arbitraje del Distrito de Siberia Oriental de fecha 24.08.2016 en el caso No. A78-10409/2015, Tribunal de Arbitraje del Distrito Noroeste de fecha 05.05.2016 en el caso No. A56- 27226/2015, Tribunal Arbitral del Distrito de Ural de 3 de octubre de 2016 en el expediente No. A76-4485/2015).
Las normas de SP 30.13330.2016 no se aplican a la relación entre usted y la RSO. Todos los SNiP son aplicables durante el diseño y la construcción, pero no al determinar la composición de la propiedad común en edificios de apartamentos.
Sistema de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos.
ACS es un sistema completo que consta de tuberías y diversos dispositivos utilizados para calentar agua fría y distribuir consumidores calientes. A veces se utilizan tuberías especiales en el baño y el inodoro para calentar estas habitaciones. Estos tubos también se utilizan como secador.
Según el radio de acción, el sistema de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos puede ser:
- Local.
Un sistema de suministro de agua de este tipo generalmente se crea para un grupo de objetos pequeños o un edificio pequeño. El propio consumidor calienta el agua en este caso gracias a gas o caldera electrica tipo de flujo. Mantenimiento Los sistemas locales de suministro de agua deben ser regulares y su uso suele estar determinado por la imposibilidad de utilizar un suministro centralizado de agua caliente.
Puntos fuertes del sistema local de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos:
- funciona de forma autónoma;
- Reparar un sistema de este tipo es bastante sencillo;
- la pérdida de calor es pequeña.
- Central.
Este tipo de sistema apareció en relación con la liquidación de salas de calderas regionales y locales, así como de sistemas de suministro de calor. Estos sistemas son mucho más prácticos de usar, ya que no es necesario instalar equipos especiales para calentar agua fría y no se necesita cableado adicional. Sin embargo, sistema central El suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos tiene sus desventajas:
- reparaciones frecuentes y mantenimiento regular de tuberías;
- cumplimiento lento de las solicitudes de reparación por parte de las empresas de servicios públicos;
- cambios repentinos de presión;
- la temperatura no es lo suficientemente alta.
El sistema local de suministro de agua caliente no presenta tales desventajas.
En el marco de los sistemas centralizados de suministro de agua y calentamiento de agua, se pueden utilizar redes de calefacción tanto abiertas (el agua de la red se mezcla con agua calentada) como cerradas (el agua se calienta a través de superficies sin contacto con el portador de calor).
Las redes de calefacción abiertas son las más racionales de utilizar, aunque la calidad del agua suministrada puede deteriorarse significativamente según el régimen de temperatura. Hoy en día, estos sistemas son bastante raros.
Un sistema cerrado de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos es más popular en últimamente, ya que se basa en el uso de una red de calefacción con un circuito completamente autónomo (un depósito para inyección de agua fría). A este circuito autónomo se bombea agua fría, que luego pasa a través de los elementos de intercambio de calor. En este caso, los elementos intercambiadores de calor toman calor del agua principal, que se calienta en la central térmica. También puede haber otras fuentes de calor, pero la más extendida es la transferencia directa de calor mediante un sistema abierto de suministro de agua caliente.
En esta situación, la calidad del agua caliente suministrada a la casa no depende del estado de las tuberías ubicadas en el sistema de calefacción central. Si se utiliza un sistema cerrado, entonces hay intercambiadores de calor y unidades de bombeo adicionales.
Un sistema cerrado de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos tiene ciertas ventajas sobre un sistema abierto, a saber, propiedades cualitativas y bacteriológicas.
Un circuito cerrado de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos garantiza un régimen de temperatura estable, independientemente de la temperatura del aire en invierno.
Hoy en día, los ingenieros suelen utilizar un sistema cerrado de suministro de agua caliente en un edificio de apartamentos. Un esquema de este tipo se considera más fiable.
El suministro de ACS en un apartamento se puede realizar mediante varios métodos:
- el agua se calienta en la sala de calderas y luego se suministra al consumidor;
- el agua se calienta en un punto especial, que está ubicado en un bloque o plaza;
- el agua se calienta utilizando un equipo especial instalado en el sótano de un edificio de apartamentos;
- El agua se calienta en el apartamento del consumidor.
Puede estar circulando agua caliente sanitaria. Con este dispositivo, el agua se mueve constantemente a través de las tuberías y, por lo tanto, garantiza no solo el suministro de agua caliente, sino también la calefacción.
También hay un sistema de ACS sin salida. En esta situación, el agua no se utiliza inmediatamente, sino que puede enfriarse con el tiempo. En este sentido, a menudo se instala un recipiente especial en el apartamento donde se calienta el agua y se mantiene su temperatura.
Sería más racional utilizar un sistema de agua caliente individual, ya que el coste de uso sistema centralizado se debe pagar una cuota mensual.
La opción más económica para proporcionar suministro de agua caliente en un apartamento puede considerarse una caldera, ya que solo será necesario pagar por el agua fría y el propio usuario proporciona el agua caliente.
Esquema para aumentar la presión y solucionar el problema de la presión insuficiente.
Muy a menudo surge el problema de la presión inestable del agua en la tubería. Además, este problema es familiar tanto para los propietarios de casas privadas como para los residentes de edificios de apartamentos de varios pisos. Sin embargo, en una casa particular, la presión en el sistema de suministro de agua puede bajar debido a un pequeño problema en el equipo de bombeo, que usted mismo puede solucionar fácilmente. Pero los problemas con el suministro central de agua en un edificio de apartamentos surgen por razones que escapan al control de los usuarios.
En cualquier edificio, el sistema de suministro de agua tiene dos redes: externa e interna. El límite entre ellos es la brida de la válvula, que se encuentra inmediatamente en la entrada después de que la tubería cruza la pared.
Además, el sistema de suministro de agua consta de dos unidades: una entrada y un medidor de agua, así como elevadores con conexiones y ramales de distribución. También uno de los elementos red interna puede ser una bomba de agua.
Dependiendo del esquema que se utilice, dicho dispositivo puede ser una bomba o un tanque de almacenamiento; dicho elemento, gracias al suministro de agua, puede regular la estabilidad del suministro de agua a medida que aumenta su consumo.
La tarea principal de la red interna de suministro de agua en un edificio de apartamentos es la distribución de agua entre los puntos de distribución o entre los consumidores. papel principal en esta distribución se destina a tomas de agua. Las válvulas de control solo controlan el flujo de agua.
Es el tipo de sistema de suministro de agua lo que determina la ubicación y el número total de los elementos descritos anteriormente, así como la proporción características de presión interno y red externa.
Según su finalidad, el suministro de agua puede ser:
- agua potable y de servicios públicos (generalmente proporcionada en edificios de hasta 12 pisos);
- suministro de agua potable y de servicios públicos combinado con suministro de agua contra incendios (edificios de 12 a 16 pisos);
- Agua potable y extinción de incendios y servicios públicos separados con suministro de agua de diferente calidad (para edificios de gran altura).
Por supuesto, en diferentes circunstancias y en diferentes casos La presión en el sistema de suministro de agua en un edificio de apartamentos variará significativamente.
La versión más simple del sistema de suministro de agua está prevista para un edificio de hasta 6 pisos de altura. En esta situación, en la entrada del edificio, la presión necesaria para el funcionamiento de la tubería interna la proporciona la red externa. En este caso, no es necesario instalar ningún dispositivos adicionales para aumentar la presión.
Si la red externa no puede hacer frente a la tarea y es necesario aumentar la presión, se pueden utilizar los siguientes esquemas:
Esquema 1.Esquema con la introducción de capacitancia reguladora.
Si no hay suficiente presión para suministrar agua a un punto distante o alto y es necesario aumentar la presión durante varias horas, entonces este esquema de suministro de agua en un edificio de apartamentos será el más óptimo. Se basa en un principio de funcionamiento bastante simple: durante el período de disminución del consumo (con mayor frecuencia por la noche), el recipiente se llena y cuando el consumo aumenta (durante el día), este suministro de agua se utiliza para garantizar funcionamiento normal redes.
Dichos tanques se pueden utilizar no solo para proporcionar suministro de agua en un edificio de apartamentos con una gran cantidad de pisos, sino también para regular el suministro de agua en una casa privada.
Este tanque se puede colocar en la línea de suministro a equipos de plomería que requieran mayor presión (lavandería, ducha, etc.).
Esquema 2.Esquema con bombeo regular de agua.
Si hay constantemente un nivel de presión insuficiente, para no depender de la hora del día, es mejor utilizar un esquema con una bomba de refuerzo. Esta bomba es adecuada para su uso en un apartamento o casa privada que esté conectada a un suministro central de agua de baja presión. La principal desventaja de este esquema es la activación asmática de la bomba cada vez que se abre el grifo, lo que provoca un desgaste bastante rápido del equipo.
Esquema 3.Un circuito en el que hay tanto una bomba de refuerzo como un depósito regulador.
Este esquema combina las ventajas de ambos esquemas descritos anteriormente y ayuda a proteger la bomba del desgaste rápido. Si el sistema tiene un acumulador hidráulico, es decir, un tanque para almacenar agua, la bomba se encenderá solo cuando el nivel del agua en dicho tanque descienda a un cierto nivel. Esto ocurre gracias a una señal de un sensor especial en forma de flotador, que está instalado en el contenedor.
Puede seleccionar una bomba por separado del tanque y viceversa, pero existe una excelente alternativa: una estación de suministro de agua especial que se instala en la tubería. Una estación de este tipo ya incluye tanto un recipiente para recoger agua como la propia bomba. Esta unidad no solo le permite optimizar la presión, sino que también brinda la capacidad de suministrar agua desde una toma de agua (pozo, estanque, torre de agua). Además, este sistema Bastante fácil de usar y se puede instalar de forma independiente.
Si el edificio tiene más de 16 pisos, se utilizan con mayor frecuencia sistemas de suministro de agua paralelos (separados). El agua se suministra a cada una de estas redes de suministro de agua en un edificio de apartamentos mediante bombas de refuerzo ubicadas juntas en el piso técnico o en el sótano. Como regla general, estas redes se alimentan de agua fría y caliente desde tanques de agua.
A menudo, estas redes se dividen en zonas: la presión requerida para los pisos inferiores se crea mediante la presión de una tubería externa y para los pisos superiores, mediante bombas de refuerzo.
Proporcionar agua caliente a un edificio de varias plantas no es fácil, porque el sistema de suministro de agua caliente debe contener agua a una determinada presión y a una determinada temperatura. Este es el primero. Segundo: el suministro de agua caliente de un edificio de apartamentos es un largo camino del agua desde la sala de calderas hasta los consumidores, en el que ocurre. gran cantidad diversos equipos, dispositivos y dispositivos. En este caso, la conexión se puede realizar según dos esquemas: con cableado superior o inferior.
Diagramas de red
Entonces, comencemos con la pregunta de cómo llega el agua a nuestros hogares, es decir, el agua caliente. Pasa de la sala de calderas a la casa y se destila mediante bombas instaladas como equipo de caldera. El agua calentada circula a través de tuberías llamadas tuberías de calefacción. Se pueden colocar sobre o bajo tierra. Y deben estar aislados térmicamente para reducir las pérdidas de calor del propio refrigerante.
Diagrama de conexión del anillo
La tubería se lleva a los edificios de apartamentos, desde donde la ruta se bifurca en secciones más pequeñas que suministran refrigerante a cada edificio. Una tubería de menor diámetro llega al sótano de la casa, donde se divide en tramos que llevan agua a cada piso, y desde ese piso a cada apartamento. Está claro que no se puede consumir tal cantidad de agua. Es decir, toda el agua bombeada al suministro de agua caliente no se puede consumir, especialmente por la noche. Por tanto, se traza otra ruta, que se denomina ruta de regreso. Lleva el agua de los apartamentos al sótano y de allí a la sala de calderas a través de una tubería tendida por separado. Sin embargo, cabe señalar que todas las tuberías (tanto de retorno como de suministro) se colocan a lo largo de la misma ruta.
Es decir, resulta que el agua caliente dentro de la casa se mueve alrededor del anillo. Y ella está en constante movimiento. En este caso, la circulación de agua caliente en un edificio de apartamentos se realiza de abajo hacia arriba y hacia atrás. Pero para que la temperatura del líquido sea constante en todos los pisos (con una ligera desviación), es necesario crear condiciones en las que su velocidad sea óptima y no afecte la disminución de la temperatura en sí.
Cabe señalar que hoy en día se puede llegar a los edificios de apartamentos por separado mediante rutas de suministro de agua caliente y calefacción. O se suministrará una tubería con una temperatura determinada (hasta +95 ° C), que en el sótano de la casa se dividirá en calefacción y suministro de agua caliente.
Diagrama de cableado de ACS
Por cierto, presta atención a la foto de arriba. Según este esquema, se instala un intercambiador de calor en el sótano de la casa. Es decir, el agua de la ruta no se utiliza en el sistema de suministro de agua caliente. Simplemente calienta agua fría procedente de la red de suministro de agua. Y el sistema de agua caliente sanitaria en sí es una ruta separada, desconectada de la ruta desde la sala de calderas.
La red de la casa es de circulación. Y el suministro de agua a los apartamentos se realiza mediante una bomba instalada en el mismo. Este es, con diferencia, el más esquema moderno. Su característica positiva– la capacidad de controlar la temperatura del líquido. Por cierto, hay estándares estrictos Temperatura del agua caliente en un edificio de apartamentos. Es decir, no debe ser inferior a +65C, pero tampoco superior a +75C. En este caso, se permiten pequeñas desviaciones en una dirección u otra, pero no más de 3C. Por la noche, las desviaciones pueden ser tan bajas como 5°C.
¿Por qué esta temperatura particular?
Hay dos razones para esto.
- Cuanto mayor es la temperatura del agua, más rápido mueren las bacterias patógenas.
- Pero también hay que tener en cuenta que las altas temperaturas en el sistema de agua caliente sanitaria provocan quemaduras al entrar en contacto con agua o partes metálicas de tuberías o grifos. Por ejemplo, a una temperatura de +65 ° C, se puede quemar en 2 segundos.
Temperatura del agua
Por cierto, cabe señalar que la temperatura del agua en el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos puede ser diferente, todo depende de varios factores. Pero no debe exceder los +95°C para sistemas de dos tubos, y para monotubo +105C.
¡Atención! La ley determina que si la temperatura del agua en el sistema de agua caliente es 10 grados por debajo de lo normal, el pago también se reduce en un 10%. Si es a una temperatura de +40 o +45C, el pago se reduce al 30%.
Es decir, resulta que el sistema de suministro de agua de un edificio de apartamentos está disponible en tipo de suministro de agua caliente, este es un enfoque de pago individual, dependiendo de la temperatura del refrigerante. Es cierto que, como muestra la práctica, pocas personas lo saben, por lo que generalmente nunca surgen disputas sobre este tema.
Circuitos sin salida
En el sistema de ACS también existen los llamados circuitos sin salida. Es decir, el agua va a los consumidores, donde se enfría si no se utiliza. Por lo tanto, en tales sistemas hay un exceso de consumo de refrigerante muy grande. Dicho cableado se utiliza en locales de oficinas o en casas pequeñas, de no más de 4 pisos. Aunque todo esto ya quedó en el pasado.
La mejor opción es la circulación. Y lo más sencillo es introducir la tubería hasta el sótano, y desde allí por los apartamentos a través de una contrahuella que recorre todas las plantas. Cada entrada tiene su propia contrahuella. alcanzando último piso, el tubo ascendente gira en U y desciende pasando todos los apartamentos hasta el sótano, a través del cual se descarga y se conecta a la tubería de retorno.
Circuito sin salida
Cableado en el apartamento.
Entonces, veamos el esquema de suministro de agua (WSS) en el apartamento. En principio, no se diferencia del suministro de agua fría. Y la mayoría de las veces, las tuberías de suministro de agua caliente se colocan junto a los elementos de suministro de agua fría. Es cierto que hay algunos consumidores que no necesitan agua caliente. Por ejemplo, un inodoro, una lavadora o un lavavajillas. Los dos últimos calientan ellos mismos el agua a la temperatura requerida.
Esquema eléctrico de tuberías de ACS y agua fría.
Lo más importante es que la distribución del suministro de agua en un apartamento (tanto el suministro de agua caliente como el suministro de agua caliente) requiere ciertos estándares para el tendido de las tuberías. Por ejemplo, si las tuberías de dos sistemas se colocan una encima de la otra, entonces la superior debe ser la del suministro de agua caliente. Si se colocan en un plano horizontal, entonces el derecho debe ser del sistema de ACS. En este caso, en una pared puede estar profundamente hundido en la ranura y en la otra, por el contrario, más cerca de la superficie. En este caso, el tendido de la tubería puede estar oculto (en ranuras) o abierto, colocado en la superficie de las paredes o el piso.
Conclusión sobre el tema.
La aparente simplicidad del suministro de agua caliente en edificios de apartamentos está determinada por el tendido de tuberías dentro de los apartamentos. En realidad es una variedad bastante amplia. varios esquemas, en el que las tuberías se extienden a lo largo de varios kilómetros, desde la sala de calderas hasta la batidora del apartamento. Y, como muestra la práctica, incluso en las casas antiguas de hoy, los sistemas de suministro de agua caliente se están reconstruyendo utilizando tecnologías nuevas y mejoradas que proporcionan agua caliente y reducen las pérdidas de calor.
No olvides calificar el artículo.
EN mundo moderno La gente está acostumbrada a vivir en condiciones confortables. Y cuanto más alto es el nivel de vida, más beneficios rodean a la gente. Una de estas condiciones esenciales para una vida cómoda de la población actual es la presencia de suministro de agua caliente en apartamentos y casas particulares. Hoy en día, el consumo de agua caliente es igual al consumo de agua fría y en ocasiones incluso lo supera.
¿Qué es?
El suministro de agua caliente es el suministro de agua a alta temperatura (hasta +75 grados Celsius) a la población, incluidas sus necesidades domésticas e industriales. Es un indicador importante del nivel y la calidad de vida, así como una condición para el cumplimiento de las normas sanitarias e higiénicas. Un sistema de suministro de agua caliente consta de equipos especiales que funcionan en conjunto para calentar el agua a la temperatura deseada, así como para suministrarla a los puntos de toma de agua.
Muy a menudo, este sistema consta de los siguientes elementos:
- calentador de agua;
- bomba;
- tubería;
- Accesorios para suministro de agua.
Los documentos reglamentarios suelen utilizar una abreviatura de la frase suministro de agua caliente: suministro de agua caliente.
Tipos de dispositivos
El sistema de suministro de agua caliente puede ser de dos tipos.
- Un sistema abierto tiene un refrigerante. El agua se suministra desde el sistema de calefacción central. Se llama así porque el suministro proviene del sistema de calefacción. Este sistema se suele utilizar en edificios de apartamentos. En cuanto a las casas particulares, el sistema abierto resultará demasiado caro.
- Un sistema cerrado funciona de manera diferente y tiene sus propias diferencias. Frio al principio agua potable Se toma del suministro central de agua o de la red externa, luego se calienta en un intercambiador de calor y solo después se suministra a los puntos de toma de agua. Esta agua se puede utilizar para cocinar, ya que no contiene elementos nocivos para la salud.
Y también hay sistema independiente suministro de agua caliente. El agua se calienta en una sala de calderas o en un punto de calefacción y luego se suministra a la casa. Se llama independiente porque funciona por separado y no está conectado al sistema de calefacción. Se utiliza en casas particulares o cabañas.
En cuanto a los calentadores de agua, se dividen en dos tipos.
Su elección depende únicamente del deseo del propietario, así como de condiciones de vida instalaciones.
- Flujo continuo. No almacenan agua, sino que la calientan según sea necesario. Un calentador de este tipo se activa instantáneamente tan pronto como se abre el agua. Pueden ser eléctricos o de gas.
- Acumulativo. Estas calderas de agua caliente recogen agua en un tanque especial y la calientan. Agua caliente se puede utilizar en cualquier momento. Las calderas eléctricas tienen grandes dimensiones.
Principio de funcionamiento
El sistema de suministro de agua caliente puede ser sin salida o circulante. Se utiliza un circuito sin salida cuando se utiliza agua caliente constantemente. Cuando el consumo de agua no es constante, el agua de las tuberías se enfría y ya no está demasiado caliente. Para obtener agua a la temperatura caliente requerida, tendrá que drenarla durante bastante tiempo, lo cual no es muy conveniente. En esquema de circulación El agua siempre se suministra caliente, pero un sistema de este tipo es más caro. Este esquema es muy adecuado en casos de ingesta periódica de agua. La temperatura del agua se mantiene constantemente y los usuarios reciben agua caliente.
El sistema de circulación en tales sistemas puede ser de dos tipos.
- Forzado. Este tipo utiliza bombas, al igual que el sistema de calefacción de un edificio. Los sistemas forzados se utilizan en edificios de varios pisos, con una altura de dos pisos o más.
- Natural. en uno y casas de dos pisos se aplica el arreglo circulación natural, ya que la longitud de las tuberías es corta. Funciona a través de un sistema de tuberías de circulación, basado en la diferencia de masa de agua a diferentes temperaturas. Este método es el mismo que el método de calentamiento de agua mediante circulación natural.
El suministro de agua caliente consta de los siguientes elementos:
- calentador de agua o generador;
- tubería;
- Puntos de toma de agua.
Los generadores pueden ser calentadores de agua de varios tipos.
- Los calentadores de agua de alta velocidad funcionan sobre la base de que el agua caliente, que proviene de la sala de calderas o del suministro de calefacción central, pasa a través de tuberías de latón. Están ubicados dentro de tubos de acero y el espacio entre ellos se llena con agua caliente. Por tanto, se produce calentamiento.
- Un calentador de agua de vapor funciona utilizando vapor que ingresa al calentador. El agua se calienta pasando por tubos de latón situados en el interior. Estos sistemas se utilizan en hogares con flujo constante El agua y su alto consumo.
- En viviendas con consumo periódico y bajo de agua, se utilizan calentadores de agua de almacenamiento. No solo calientan, sino que también acumulan agua caliente.
Las tuberías para el suministro de agua fría y caliente son un solo sistema y se colocan en paralelo. En los puntos de entrada de agua se instalan mezcladores que permiten obtener diferentes temperaturas (de +20 a +70 grados Celsius) mezclando agua fría y caliente. Es mejor utilizar tuberías galvanizadas o de plástico en el sistema de suministro de agua caliente para evitar la corrosión. Es mejor aislar tuberías y elevadores para evitar pérdida innecesaria calor. EN casas modernas Se instalan medidores de agua fría y caliente para contabilizar el consumo de agua, lo que le permite no pagar de más por el consumo, sino pagar solo por el agua consumida.
Pros y contras
Si hablamos de las ventajas y desventajas del suministro de agua caliente, es mejor considerar los sistemas abiertos y cerrados por separado.
- es fácil de llenar y purgar, lo que ocurre automáticamente a través del tanque de expansión;
- Es bastante fácil recargar. Dado que la presión en el sistema no requiere atención especial, puede sacar agua sin miedo;
- el sistema funciona bien incluso en presencia de fugas, lo que se debe a la alta presión de funcionamiento que contiene.
Las desventajas incluyen las siguientes:
- monitoreo constante del nivel del agua en el tanque;
- la necesidad de reponerlo.
Las ventajas de un sistema cerrado de suministro de agua caliente incluyen las siguientes:
- ahorros asociados con la temperatura constante;
- Es posible instalar un toallero calefactable.
La desventaja es la presencia obligatoria de calentadores de agua. Pueden ser de flujo continuo o de almacenamiento, lo que le permite tener siempre un suministro de agua de respaldo.
Un punto muy importante en el sistema de suministro de agua caliente es la presencia de un acumulador hidráulico. Ayuda a prevenir algunos problemas asociados con caídas de presión en el sistema. El acumulador hidráulico es un tanque sellado que contiene una membrana parcialmente llena de agua. Divide el tanque en partes de agua y aire. Si aumenta el volumen de agua en el tanque hidráulico, el volumen de aire disminuye correspondientemente.
Si se produce un aumento de los parámetros de presión en el sistema, se emite una señal y la bomba se apaga. Hay una válvula neumática para regular la presión. Se bombea aire a través del pezón. Su cantidad se puede añadir o reducir.
El acumulador hidráulico tiene las siguientes ventajas:
- evitando el rápido desgaste de la bomba. Dado que hay suministro de agua en el tanque, la bomba se encenderá con menos frecuencia, lo que contribuye a su vida útil más larga;
- Presión de aire estable en el sistema. El dispositivo ayuda a evitar cambios bruscos de presión y temperatura en el sistema de suministro de agua caliente;
- Resistencia al golpe de ariete. Prácticamente no ocurren y no pueden dañar la bomba ni todo el sistema;
- mayores reservas de agua caliente. Siempre hay un suministro del mismo en el tanque del acumulador hidráulico y se actualiza constantemente.
Así, la presencia de este dispositivo sólo tiene un efecto positivo en el funcionamiento de todo el sistema en su conjunto.
Normas
De acuerdo con las "Reglas para la prestación de servicios públicos", la temperatura estándar del agua caliente debe corresponder a un valor de +60 a +75 grados Celsius. Este valor corresponde plenamente normas sanitarias y normas conforme a la legislación de la Federación de Rusia.
Vale la pena considerar que existen algunas desviaciones permitidas, a saber:
- en horario nocturno (de 00:00 a 05:00 horas) se permite una desviación de hasta 5 grados centígrados;
- durante el día (de 05:00 a 00:00 horas) la desviación no debe ser superior a 3 grados centígrados.
Según las reglas, si el agua caliente suministrada está más fría que el valor estándar, el usuario puede volver a calcularlo y pagarlo al costo del suministro de agua fría. Pero para ello tendrás que tomar medidas de temperatura. No podrás hacer esto por tu cuenta. Lo primero que hay que hacer es llamar al departamento de vivienda y servicios comunales o a la sociedad gestora y dejar una solicitud de medición. Si este descenso de temperatura se debe a un mal funcionamiento, reparación u otro motivo, el operador deberá comunicarlo.
Si todo está en orden, debes registrar la aplicación. Después de la visita del técnico, es necesario elaborar un informe de medición de temperatura en dos copias. Es sobre la base de esta ley que se volverá a calcular el costo.
Al tomar medidas, debe prestar atención a los siguientes factores:
- Asegúrese de drenar el agua en unos minutos;
- tenga en cuenta de dónde se toma la medida: desde el tubo del toallero calefactable o desde un tubo independiente.
Según el artículo de SanPiN, esta infracción requiere el pago de una multa.
Los estándares de temperatura establecidos están relacionados con los siguientes factores:
- esta temperatura no permite que las bacterias se multipliquen;
- A esta temperatura se elimina la posibilidad de quemaduras.
La temperatura del agua almacenada debe ser muy alta, pero su uso en casa debe combinarse con agua fría.
Esquemas y cálculos.
Para calcular el consumo de agua caliente es necesario tener en cuenta el número de personas que viven en una casa o apartamento, así como su estilo de vida. El principal requisito es la duración mínima del flujo de agua caliente del grifo. Además, según la normativa vigente (10 minutos), está previsto su uso en varios puntos en cualquier cantidad.
- número de usuarios;
- frecuencia de uso en el baño;
- número de baños y aseos;
- volumen de accesorios de plomería;
- temperatura del agua requerida.
Hoy en día se considera que el mejor diseño es el uso de instrumentos de medición especiales. Aunque esta opción no es posible para todos. Sólo teniendo en cuenta las necesidades de toda la familia es posible elegir mejor opción Suministro de agua caliente para una casa, apartamento o cabaña.
En cuanto al funcionamiento del sistema de suministro de agua caliente, su buen resultado se consigue únicamente con el funcionamiento coordinado e ininterrumpido de todos sus componentes. El factor principal es obtener un recurso de calidad que cumpla con todos los requisitos. En este sentido, se debe realizar un mantenimiento preventivo periódicamente. Las tuberías deben lavarse. Esto se hace después de la instalación, luego de las reparaciones y desinfección.
El enrojecimiento puede durar desde varios minutos hasta varias horas. El tiempo depende de la longitud de la tubería. Para evitar que se produzca corrosión en el proceso, debe existir una ausencia total de aire. Para eliminarlo se utilizan válvulas de salida especiales. Antes de poner en funcionamiento el sistema de suministro de agua caliente por primera vez, es necesario comprobar si hay fugas y resistencia. La presión debe ser medio bar superior a la que se espera utilizar, pero al mismo tiempo no debe exceder los diez bares. La temperatura ambiente durante dichas actividades debe ser de al menos cinco grados centígrados sobre cero.
Para extender la vida útil de su suministro de agua caliente, mejor momento Inspeccione los accesorios, filtros y aislamiento de vez en cuando. Hay formas de combinar el suministro de agua caliente. Si hay calefacción autónoma y suministro de agua centralizado El calentador de agua debe conectarse a tomas separadas que tengan accesorios de cierre. Durante la circulación del agua, no debe haber aire en el refrigerante, ya que esto puede provocar la formación de una esclusa de aire que no permitirá que fluya el agua caliente y también puede producirse una rotura de la tubería. Si ocurre algún mal funcionamiento en el sistema, es mejor contactar a especialistas para identificar y resolver el problema lo antes posible. Siempre que el sistema de suministro de agua caliente se utilice con cuidado y cuidado, se minimiza la probabilidad de emergencias, averías y mal funcionamiento.