A menudo no está del todo claro cómo se forma el coste de la calefacción y por qué para los residentes de, por ejemplo, una casa vecina es significativamente menor. Sin embargo, la tarifa siempre se calcula según el esquema aprobado. Existe un cierto estándar para el consumo de calefacción, y es este el que constituye la base para la formación del coste final. Le contamos lo que necesita saber sobre el cobro de la calefacción en este artículo.
En este artículo aprenderás:
- ¿Cómo se relaciona el servicio público de calefacción con los estándares de consumo de calefacción?
- ¿Qué es un “estándar de consumo de calefacción”?
- Cómo calcular el consumo estándar de calefacción.
- ¿Cómo se relaciona el estándar de consumo de electricidad con el servicio público de calefacción proporcionado por el edificio de apartamentos?
¿Cómo se relaciona el servicio público de calefacción con el estándar de consumo de calefacción?
Primero, describamos qué se incluye en el concepto de servicio público de calefacción. A continuación, consideraremos cuál es el estándar de consumo establecido para calefacción y cómo se forma.
Según la Regla 354, la calidad de la calefacción se evalúa teniendo en cuenta los cambios en la temperatura del aire en la habitación. Según el artículo 5 del Reglamento, la temporada de calefacción comienza cuando la temperatura media diaria del aire desciende por debajo de los 8 °C y este régimen se mantiene durante 5 días. El objetivo principal del suministro de calor a las habitaciones es calentar el aire para temperatura confortable. ¿Cómo se realiza técnicamente la calefacción?
En nuestro país hoy en día se utilizan a menudo sistemas de calentamiento de agua. El refrigerante (normalmente agua) se calienta a una temperatura predeterminada y circula a través del sistema de calefacción. Poco a poco, el transportador libera calor en la habitación. Al mismo tiempo, su temperatura disminuye correspondientemente. El calor del refrigerante ingresa a la atmósfera, generalmente gracias a los radiadores de calefacción.
Hay tres opciones de suministro de calor:
- conductividad térmica;
- convección;
- radiación.
La conductividad térmica es la capacidad de las partes más calientes de un objeto para transferir calor a partes menos calientes con la ayuda de partículas que se mueven caóticamente (moléculas, átomos). Por ejemplo, cuando un radiador de calefacción transfiere calor a un objeto que está en contacto con él.
La convección es un tipo de intercambio de calor en el que la transferencia de energía interna se realiza mediante flujos y chorros. Durante la convección, el calor se transfiere a través de un líquido o gas, incluido el aire. El gas fluye alrededor de un determinado objeto a una temperatura diferente a la suya. Cuando el aire fluye sobre un radiador caliente, se calienta. Cuando el aire fluye sobre objetos con una temperatura más baja, se enfría en consecuencia. Los objetos aerodinámicos se calientan.
Lugares uso publico donde no hay radiadores de calefacción (por ejemplo, aterrizajes en MKD), se calientan principalmente por convección. Eso es aire caliente desde los apartamentos donde funcionan los radiadores, ingresa a las entradas. Debido a esto, crean temperatura normal.
En la radiación, la energía térmica se transmite a través de un medio visualmente permeable, como el aire, objetos transparentes o el vacío. Las ondas electromagnéticas transfieren calor de un objeto más cálido a uno más frío. Por ejemplo, el calor del Sol a la Tierra se transfiere precisamente mediante radiación. Por supuesto, un radiador de calefacción no desprende calor en la misma cantidad que el sol. Un observador inexperto no puede ver esta radiación. pero gracias dispositivos especiales- cámaras termográficas: este proceso es claramente visible.
El refrigerante no se consume directamente durante el calentamiento (al menos cuando funcionamiento normal sistema de calefacción y sin fugas). Solo transfiere calor al espacio, creando en él un ambiente confortable. El agua calentada en una caldera o algún otro dispositivo ingresa al sistema de calefacción, circula en él, desprende calor y se enfría. Luego pasa por la tubería de retorno hasta el dispositivo de calefacción. Debido a que no hay consumo de refrigerante, los usuarios de la empresa de servicios públicos no pagan por su consumo. Sólo se paga por el calor que el refrigerante libera al espacio de los apartamentos con calefacción.
La unidad de medida de energía térmica generalmente aceptada según Sistema internacional La unidad (SI) es julio (J). Las instalaciones de MKD consumen dos tipos de energía:
- térmico;
- eléctrico.
Como se señaló anteriormente, la energía se mide en julios (J). Pero para designar la electricidad se utilizan “kilovatios-hora” (kW⋅h) y la energía térmica se denomina gigacalorías (Gcal).
La caloría (cal) como unidad de medida se utiliza en diferentes áreas en los cálculos, por ejemplo, si necesita determinar el consumo de energía térmica en edificios residenciales y apartamentos MKD. Una caloría es una unidad fuera del sistema igual a 4,1868 J. Esta es exactamente la cantidad de energía térmica necesaria para calentar 1 gramo de agua a 1 °C.
La caloría se utilizó por primera vez como unidad de medida para calcular el contenido calorífico del agua. En el sector de la vivienda y los servicios comunales, las calorías se utilizan precisamente para este fin. El refrigerante en los sistemas de calentamiento de agua suele ser agua.
Los julios se pueden utilizar para medir la energía térmica, como cualquier otra energía. Pero, si se calcula la energía térmica consumida en edificios residenciales y de apartamentos, se utilizan calorías.
Para calentar 1 gramo de agua a 1 °C se necesita 1 caloría. En consecuencia, para calentar 1 tonelada de agua (1 millón de gramos) a 1 °C, se necesitan 1 millón de kcal o 1 Mcal (megacaloría). Por ejemplo, para calentar 1 metro cúbico de agua (1 tonelada) a una temperatura de 0-60 °C, se necesitan 60 Mcalorías (megacalorías) o 0,06 (0,060) gigacalorías (Gcal). Es decir, para calentar 100 metros cúbicos de agua a una temperatura de 0-60 °C, se necesitan 6 Gcal. Tenga en cuenta que 60 grados es el límite de ACS para los residentes. edificios residenciales y MKD.
en calefacción Sistemas MKD Circulan grandes volúmenes de refrigerante. Por eso los cálculos se realizan en Gcal (1 Gcal equivale a mil millones de cal).
¿Cuál es el consumo estándar de calefacción desde un punto de vista físico?
La legislación rusa considera el MKD al calcular el consumo de energía para calefacción en su conjunto. Un edificio de apartamentos actúa como un elemento indivisible. objeto técnico consumidor energía termal para calentar todas las habitaciones que contiene. En este sentido, al realizar cálculos entre una organización que ahorra recursos y un proveedor de servicios públicos, es muy importante cuánta energía térmica utilizó el MKD en su conjunto.
Existen Reglas para establecer y determinar estándares para el consumo de servicios públicos, aprobadas por Decreto Gubernamental No. 306 del 23 de mayo de 2006. De acuerdo con ellas, el estándar para el consumo de calefacción por año se calcula primero en MKD (cláusula 19 del Apéndice 1 a las Reglas 306, fórmula 19).
Al calcular el consumo estándar de calefacción por mes, se utiliza un año como período de cálculo. Los indicadores en diferentes meses, por supuesto, difieren, y el pago por los estándares de consumo de calefacción debe ser el mismo durante toda la temporada de calefacción o incluso durante todo el año calendario. Todo depende de qué método de pago por calefacción se utiliza en la región rusa.
El MKD incluye locales residenciales y no residenciales, así como propiedad común que pertenece a todos los propietarios de objetos en la casa bajo el derecho de propiedad común. Toda la energía térmica suministrada al MKD es consumida por ellos. En consecuencia, los propietarios deben pagar la calefacción. Pero surge la pregunta: ¿cómo se debe distribuir el coste del servicio prestado entre todos los suscriptores? ¿Existe una norma para el consumo de calefacción para las necesidades generales de la casa?
El importe del pago por calefacción se distribuye de forma bastante razonable. Todo depende del metraje de cada apartamento o local no residencial (según las Normas 354 y 306).
Cómo calcular los estándares de consumo de energía térmica para calefacción.
Los estándares de consumo de calefacción están aprobados por las autoridades locales autorizadas. En la mayoría de los casos, esto es responsabilidad de las comisiones de energía de las regiones.
El tipo de casa determina el consumo estándar de calefacción. La norma es válida durante al menos tres años y normalmente no cambia durante este período. Puede apelar la decisión de establecer estándares de consumo de calefacción ante los tribunales.
Los estándares de consumo de CG se forman mediante tres métodos: experto, calculado y el método de análogos. Los organismos autorizados tienen derecho a utilizar un método o combinar varios.
Si los especialistas utilizan el método analógico y experto, el estándar de consumo de calefacción se forma sobre la base del seguimiento del consumo de calor en edificios residenciales y edificios de apartamentos con aproximadamente el mismo edificio y caracteristicas tecnicas, número de residentes y nivel de servicios. La base aquí son los indicadores de contadores colectivos.
El método de cálculo se utiliza si es imposible obtener lecturas de los medidores, o los datos de los dispositivos de medición colectivos son insuficientes para usar el método analógico, o no hay información para usar el método experto.
Cada región establece sus propios estándares de consumo de energía térmica para calefacción. A la hora de su formación se tienen en cuenta las pérdidas tecnológicas. Al mismo tiempo, los costos de los recursos públicos resultantes de una operación incorrecta. comunicaciones de ingenieria y equipo en un edificio residencial o edificio de apartamentos, no se tiene en cuenta la aplicación incorrecta de las reglas para el funcionamiento de locales residenciales y el mantenimiento de la propiedad común en edificios de apartamentos.
Consumo de calefacción estándar por metro cuadrado. m es el consumo de energía térmica al que se mantiene una temperatura normal en la habitación. Para calcular el consumo de calefacción estándar (Gcal por 1 m2 por mes), utilice la fórmula:
N = Q/S*12
Q aquí es el consumo total de energía térmica para calentar locales en un edificio de apartamentos o edificio residencial. Q es la suma de las lecturas de los medidores para la temporada de calefacción (Gcal), S es el metraje total de las instalaciones en un edificio residencial o de apartamentos (m 2).
- Estándares de temperatura ambiente.
Existen Normas para la prestación de servicios públicos a la población, aprobadas por decreto del Gobierno de la Federación de Rusia. Según ellos, la temperatura del aire en las viviendas no debe ser inferior a 18 °C y 20 °C para habitaciones de esquina.
El régimen de temperatura en edificios residenciales está determinado por GOST R 51617-2000 “Vivienda servicios publicos. General especificaciones técnicas", aprobado por Decreto de la Norma Estatal de Rusia 158-st del 19 de junio de 2000 y SanPIN 2.1.2.1002-00.
GOST reconoce como óptimas las siguientes condiciones de temperatura para locales residenciales:
- 20 °C para habitaciones de esquina;
- 20 °C para edificios durante el primer año de funcionamiento;
- 18 ºC para salas de estar;
- 18 °C para cocinas;
- 25 °C para baños;
- 16 °C para escaleras y vestíbulos.
Según SanPIN, los siguientes estándares de temperatura se consideran óptimos y permitidos en las viviendas:
El régimen de temperatura para el agua caliente también se fija entre 50 y 70 °C.
Calcule los estándares de consumo de calefacción con la mayor precisión posible
Según las Reglas, al establecer los estándares de consumo de servicios públicos, se debe utilizar el método analógico y el método de cálculo.
El método analógico se utiliza si se dispone de datos obtenidos de contadores de viviendas con características técnicas similares y parámetros de diseño, nivel de mejora, así como ubicado en similares zonas climáticas. El método analógico nos permite obtener información confiable solo sobre el consumo de energía y agua, a pesar de que los propietarios de locales en edificios de apartamentos lavan platos, se duchan y bañan, utilizan la iluminación y los electrodomésticos que consumen energía de diferentes maneras. Al calcular el consumo estándar de servicios de calefacción, este método no se puede utilizar, al menos cuando se utilizan contadores comunitarios. En cuanto a los contadores individuales, experiencia practica Aún no sobre este tema.
Un contador común en la entrada del edificio registra el volumen de calor consumido para calefacción. Pero esto no significa que este volumen de energía térmica sea óptimo para los residentes. Por ejemplo, en Moscú, a lo largo de la calle Obruchev, hay 8 casas idénticas de la serie P-18 - 01/12. Como parte de la reforma, reemplazaron las ventanas viejas por otras nuevas que consumen más energía, aislaron las fachadas, instalaron unidades automatizadas controles del sistema de calefacción, termostatos encendidos dispositivos de calefacción. Al mismo tiempo, en dos edificios se instalaron, entre otras cosas, distribuidores de calor para la medición de la energía térmica apartamento por apartamento. Durante la temporada de calefacción 2010-2011. El consumo medio de energía térmica específica fue de 190 kWh/m2. Además, durante el período anterior en una casa el indicador era de 99 kWh/m2. Se podrían lograr mejoras significativas en el rendimiento optimizando gráfico de temperatura suministro de energía térmica para calefacción.
Para calcular el consumo estándar de calefacción, se recomienda utilizar únicamente el método de cálculo. Pero la fórmula 9 propuesta por las Reglas es incorrecta. Según ella, carga térmica La calefacción cambia con la temperatura exterior:
qoh= q o.max (t in – t n.sro)/(t in – t n.ro) · 24 n o · 10 –6, Gcal/h
q o.max - consumo estándar de energía térmica para calentar un edificio residencial o de apartamentos (kcal/hora); t in - temperatura de los objetos calentados en la casa, °C; t n.sro - temperatura media diaria del aire exterior durante la temporada de calefacción, °C; t n.r.o - temperatura de diseño del aire exterior al diseñar la calefacción, °C; n o - duración de la temporada de calefacción con un promedio diario temperatura exterior 8°C o menos. 24 son las horas del día y 10 –6 son los factores de conversión de kcal a Gcal.
Si tenemos en cuenta el balance térmico del espacio habitable, la carga de calefacción horaria estimada será igual a:
qo.max= q ogr q inf – q vida,
q ogro - pérdidas de calor a través de vallas exteriores; q inf - pérdidas de calor para calentar el aire que se infiltra a través de las vallas exteriores; q hogar: emisiones de calor del hogar provenientes de las personas, iluminación artificial, usar electrodomésticos, cocinar, lavar platos, tuberías de agua caliente instaladas en el interior de los apartamentos, así como aportes de calor con radiación dispersa.
Cuando la temperatura exterior sube o baja, sólo cambian los dos primeros componentes del equilibrio térmico. Las emisiones de calor de los hogares se mantienen sin cambios durante la temporada de calefacción. La temperatura exterior no les afecta. debido a esto opción correcta la fórmula se ve así:
qoh= [(q o.max q vida) (t in – t n.sro)/(t in –E t n.ro) – q vida ] · 24 n o ·10 –6 ,
Si las emisiones de calor del hogar se designan como fracciones de la carga de calefacción horaria estimada y se eliminan q o.max por corchetes, la fórmula será así:
qoh= q o.max · [(1 q vida /q o.max) · (t in – t n.sro)/(t in – t n.ro) – q vida /q o.max ] · 24 n o · 10 –6 .
Emisiones de calor de los hogares en balance de calor permanecen constantes con respecto a la carga de calefacción horaria estimada para una vivienda determinada. Sin embargo, la proporción de emisiones de calor aumenta si aumenta la temperatura del aire exterior. Debido al aumento de la temperatura exterior, es posible que se reduzca el suministro de calor para calentar la habitación. Gráficos de temperatura del refrigerante en el suministro y tuberías de retorno sistema de calefacción debe converger no en t norte = t en = 18...20 °C, como era el caso cuando se utilizaba la fórmula dada en las Reglas, y cuando t n = 10...15 °C, según otras fórmulas dadas.
Tenga en cuenta que el cronograma de regulación cualitativa de la fuente, construido sin tener en cuenta la proporción cada vez mayor de emisiones de calor doméstico en el balance térmico de la casa con un aumento de la temperatura del aire exterior, es contrario a las normas. En este sentido, todo edificio residencial debe contar con unidades de control automatizadas del sistema de calefacción. Si la conexión es dependiente, el movimiento de las bombas mezcladoras correctivas no sólo debe realizarse durante el corte horario central ajuste, sino también durante casi todo el período, siempre que la temperatura del aire exterior supere los parámetros “A”.
La proporción de emisiones de calor del hogar es un valor constante de la carga horaria calculada en el sistema de calefacción de una casa individual. Esta proporción para otra propiedad residencial aumenta con una mayor protección térmica o con el uso de recuperación de calor del aire de escape para calentar el aire de impulsión. Si se pretende construir una casa con características técnicas y de diseño similares, pero en una región con un clima más fresco, la proporción de emisiones de calor del hogar en el diseño de calefacción será menor. Si la construcción se planea en un área con una temperatura exterior de diseño más alta, la proporción será mayor.
En este sentido, la Tabla 7 de las Reglas, que indica el estándar para el consumo de energía térmica para calentar un edificio residencial y un edificio de apartamentos, no puede considerarse correcta. Al determinar los valores, no se tienen en cuenta los porcentajes cambiantes de liberación de calor de los hogares en relación con la carga de calefacción horaria calculada en las diferentes regiones de Rusia. Tampoco se tiene en cuenta que en el futuro, sobre la base del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 18 del 25 de enero de 2011, aumentará la eficiencia energética de los edificios.
No tengamos en cuenta los valores. consumo específico energía térmica para calentar casas construidas antes de 1995 y después de 2000 con diferente número de pisos en regiones con una temperatura exterior de diseño para calefacción de -5 grados a -55 grados. Identifiquemos los mismos valores para los edificios en el período 2011-2016. teniendo en cuenta los requisitos para aumentar su eficiencia energética, así como para los edificios donde se llevó a cabo una reconstrucción importante al mismo tiempo, y compararlos con los requisitos de 2000 (basado en el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 18 de 25 de enero de 2011)
Por orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia No. 262 del 28 de mayo de 2010, junto con un aumento en la eficiencia energética, la resistencia estandarizada a la transferencia de calor de paredes, revestimientos y techos externos aumentó al nivel de la mesa. 4 SNiP 23–02–2003, ventanas desde 2011 al valor R F = 0,8 m 2 °C/W para zonas con un valor de grados-día superior a 4.000 y 0,55 m 2 °C/W para el resto, y a partir de 2016, no menos R F = 1,0 m 2 °C/W también para zonas por encima de 4.000 °C día. y 0,8 m 2 °C/W - para el resto.
Para los cálculos, tomaremos como base un edificio residencial de nueve pisos que se construye en Rusia central. La temperatura estimada del aire exterior es de -25 grados y el valor de grados-día es de 5000. De acuerdo con las normas del año 2000, la reducida resistencia a la transferencia de calor de las principales paredes exteriores R w = 3,15 m 2 °C/W, ventanas R F = 0,54 m 2 ·°C/W, intercambio de aire calculado con una ocupación de 20 m 2 de superficie total del apartamento por persona = 30 m 3 /(h·persona), valor específico de liberación de calor del hogar 17 W/m 2 cuadrado imágenes de salas de estar.
Así es como se ve el balance térmico de una casa. Un edificio pierde entre el 20% y el 23% del calor a través de las paredes, entre el 4% y el 6% a través de revestimientos y techos, entre el 25% y el 28% a través de las ventanas y entre el 40% y el 50% mediante la infiltración de aire. El porcentaje relativo de emisiones de calor de los hogares a partir de las pérdidas de calor calculadas es del 18% al 20%. El consumo de calor estimado para calentar una casa en relación con la pérdida de calor estimada en 2000 será al resolver la ecuación del balance de calor: o.máx 2000 = 0,215 0,05 0,265 0,47 – 0,19 = 0,81. Porcentaje de emisiones de calor del hogar a partir del consumo de calor estimado para calefacción q vida cotidiana / q o.máx = 0,19·100/0,81 = 23,5%.
¿Cómo cambian las pérdidas relativas de calor a través de ventanas y paredes de un edificio cuando aumenta su protección térmica?
Para comprender cómo cambia el consumo calculado de energía térmica para calefacción al aumentar la resistencia a la transferencia de calor de las cercas externas, veamos la Fig. 1. La figura muestra que cuando la resistencia a la transferencia de calor de las paredes aumenta en un 15% de 3,15 a 3,6 m 2 °C/W, la pérdida relativa de calor a través de las paredes disminuye de 0,302 a 0,265 unidades o es igual a 0,265/0,302 = 0,877 del valor anterior. Al cambiar a ventanas con una resistencia a la transferencia de calor de 0,8 en lugar de 0,54 m 2 °C/W, el consumo de calor se reduce en 0,425/0,63 = 0,675 en comparación con el indicador anterior.
Si consideramos la reducción de la pérdida de calor a través de revestimientos y techos, así como a través de paredes, y la pérdida de calor relativa para calentar el aire de infiltración, como antes, la ecuación del balance térmico para una casa construida a partir de 2011 será la siguiente:
Qht.máx 2011 = (0,215 0,05) 0,877 0,265 0,675 0,47 = 0,232 0,179 0,47 = 0,881.
Los costes relativos estimados de energía térmica para calefacción son iguales a Qht.max 2011 = 0,881 – 0,19 = 0,691, y el consumo estándar de calefacción para 2011 se reducirá en comparación con 2000: 0,691/0,81 = 0,853 (disminuido en un 14,7%, debido a un aumento de la resistencia a la transferencia de calor de paredes, revestimientos, suelos en un 15% y ventanas de 0,54 a 0,8 m 2 °C/W), y en valor absoluto al valor del año 2000 q o.max = 50 m 2 °C/W convertido a kcal/h: 50 0,853/1,163 = 36,6 kcal/(h m 2).
La reducida resistencia a la transferencia de calor de las paredes aumentará otro 15% en 2016 en comparación con 2011. Al cambiar a ventanas con una resistencia a la transferencia de calor de 1,0 en lugar de 0,8 m2 °C/W, las pérdidas de calor disminuirán en 0,34/0,425 = 0. 8. El indicador de pérdidas de calor totales relativas en un edificio de 9 pisos en 2016 será:
Q ht.max 2016 = 0,232·0,887 0,179·0,8 0,47 = 0,206 0,143 0,47 = 0,82.
Pérdidas de calor relativas calculadas para calefacciónQ ht.max 2016 = 0,82 – 0,19 = 0,63. La disminución del indicador específico estandarizado en 2016 respecto al año 2000 es de 0,63/0,81 = 0,778. La resistencia a la transferencia de calor de paredes, revestimientos y techos aumentó sólo un 30% y las ventanas hasta 1,0 m2 °C/W. Debido a esto, el consumo de calor para calefacción de espacios disminuyó un 22,2%, incluso desde 2016, entre un 22,2 y un 14,7 = 7,5%), y en valor absoluto: q o.máx = 50·0,778/1,163 = 33,4 kcal/(h m 2). Así es como se correlacionarán los componentes de la pérdida de calor en un edificio residencial de nueve pisos en 2016. El 25% del calor se perderá a través de paredes, revestimientos y techos (0,206·100/0,82), a través de ventanas 0,143·100/0,82 = 17% (en el año 2000 estos parámetros eran idénticos entre sí - 26,5%), para calentar la aire infiltrado en cantidad estándar: 0,47·100/0,82 = 58% (en 2000 - 47%). El porcentaje de emisiones de calor de los hogares en relación con las pérdidas de calor calculadas para calefacción será 0,19·100/0,63 = 30% (en 2000 - 23,5%).
Calculemos, en la misma proporción que para 2000, los indicadores de consumo de calor para calentar casas con diferentes cantidades pisos, pero para áreas con otros parámetros de temperatura calculados del aire exterior. A continuación se muestra una tabla con los resultados del cálculo pertenecientes a SNiP " Redes de calor" Gracias a la tabla se puede determinar qué potencia tiene la fuente de suministro de calor y cuál es el diámetro de las tuberías utilizadas en las redes de calefacción.
Es imposible calcular el estándar para el consumo individual de calefacción de espacios utilizando esta tabla. Los parámetros de pérdida calculados no reflejan el grado de optimización ajuste automático Suministro de energía térmica para calefacción.
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Indicadores específicos del consumo de calor estimado para calentar edificios de apartamentos y edificios residenciales por 1 m 2 de la superficie total de los apartamentos, q o.máx, kcal/(h m 2) |
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¿Cómo se calcula el estándar de consumo de calefacción para locales no residenciales?
Con base en el párrafo 20 de las Reglas para la prestación de servicios públicos a la población, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 23 de mayo de 2006 No. 307, si medidores de agua caliente y agua caliente, electricidad, calefacción y El gas no se instala en locales no residenciales de un edificio de apartamentos, el monto del pago por vivienda y servicios comunales se calcula de acuerdo con los estándares establecidos por la legislación rusa, además de tener en cuenta la cantidad de recursos consumidos.
Los volúmenes de recursos de servicios públicos consumidos se determinan de la siguiente manera:
- para suministro de agua fría y suministro de agua caliente, utilizando el método de cálculo. Los estándares de consumo se utilizan como base. recursos hídricos. Si no están allí: requisitos y reglas. códigos de construcción;
- Para aguas residuales- ¿Cómo es el volumen total de agua caliente y agua fría;
- para gas y electricidad, utilizando el método de cálculo. El esquema de cálculo debe ser acordado entre la organización proveedora de recursos y la persona con quien la organización ha celebrado un acuerdo. La base para el cálculo es la potencia y el modo de funcionamiento de los dispositivos consumidores instalados en la instalación;
- para calefacción - de acuerdo con la cláusula. 1 del párrafo 1 del Apéndice No. 2 de las Reglas [nota: según el estándar de consumo en Gcal/m2, es decir. el cálculo es el mismo que para los apartamentos]. Al mismo tiempo, el contratista debe ajustar el monto del pago por calefacción una vez al año. El procedimiento de ajuste se describe en la subsección. 2 cláusula 1 del Apéndice No. 2 del Reglamento.
En otras situaciones, los volúmenes de energía térmica consumida en locales no residenciales, incluidas las instalaciones no residenciales que no forman parte de un edificio de apartamentos y están ubicadas por separado, se calculan de acuerdo con la Metodología para determinar la necesidad de combustible, electricidad y agua. en la producción y transmisión de energía térmica y refrigerantes en sistemas calefacción municipal MKD. La metodología fue aprobada por el Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia el 12 de agosto de 2003. Para los cálculos se utilizó la Metodología para determinar la cantidad de energía térmica y refrigerante en los sistemas municipales de calefacción de agua MDS 41-4.2000, aprobada por orden del Estado. También se utiliza el Comité de Construcción de la Federación de Rusia del 6 de mayo de 2000 No. 105.
Debido a que la redacción legislativa es muy ambigua, la forma en que se resolverá en la práctica el problema para el usuario de los servicios públicos está determinada por la posición de la organización de ahorro de energía, el ejecutor (Código Penal, Asociación de Propietarios), los argumentos de la participantes y práctica judicial.
¿Cómo se relaciona el estándar de consumo de electricidad para calefacción con el servicio público de calefacción proporcionado por MKD?
Antes de que se aprobara el nuevo Código de Vivienda de la Federación de Rusia, en el período de 1999 a 2005. La legislación actual permitía apagar la calefacción central en un edificio residencial separado de un edificio de apartamentos y calentarla con electricidad. Dado que la calefacción centralizada en las casas no siempre funcionó bien, una proporción significativa de la población, habiendo completado todos los documentos técnicos, comenzó a utilizar baterías eléctricas.
El pago por calefacción en un edificio de apartamentos se calculó de la siguiente manera. Los propietarios de apartamentos donde funcionaba calefacción central pagaban el servicio de acuerdo con los estándares de consumo. Los ciudadanos que utilizaron calefacción de apartamento, no pagaron el servicio porque no recibieron recibo por el mismo. Todo ello conforme a los principios reflejados en el art. 7 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia: "razonabilidad y equidad". Sin embargo, en 2003-2013. todo ha cambiado (tabla).
Formación del importe del pago por calefacción en el municipio de la región de Murmansk
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Términos |
Periodo de tiempo |
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Antes de 2006 |
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Jardines |
Había un estándar uniforme para la calefacción en toda la región. |
Las normas de calefacción estaban en vigor, |
El tema introdujo nuevas normas para la calefacción, destacando la norma para la propiedad común |
Se han cancelado las normas para la propiedad común. |
Válido |
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MKD sin dispositivo de medición común en la casa, locales sin dispositivo de medición |
Р i = S i x No x Тт. Ajuste por año con nueva tarifa |
P i = S i x Nt x Tt. Ajuste por año |
P i = S i x Ntot x TT Podn = Ntotal x Soi x S i /Sob. Ajuste cancelado |
P i = S i x Nt x Tt. Ajuste cancelado |
P i = S i x Nt x Tt. Ajuste |
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El edificio de apartamentos está equipado con un medidor común de la casa, la habitación no tiene medidor. |
P i = Vd x S i /Total x Tt. |
Р yo = S yo x V yo x Тт. |
P i = Vd x Si /Sd x Tt. |
Р yo = Vд x S yo / |
Р yo = S yo x V yo x Тт. |
Las dificultades para pagar la calefacción surgieron cuando se instalaron contadores comunitarios en el complejo de apartamentos. El monto del pago pasó a constar de dos componentes: para calentar locales residenciales o no residenciales y zonas comunes de la casa.
Como resultado, desde 2013 hasta el día de hoy, en varias regiones de Rusia (por ejemplo, en las regiones de Kirov y Murmansk), donde hay habitaciones calentadas con electricidad en edificios de apartamentos, de acuerdo con la traducción legislativa al este tipo calefacción, los propietarios de estos locales continúan recibiendo recibos de pago por los servicios de calefacción centralizada (Fig. 1).
Arroz. 1. Esquema de distribución de energía térmica para calentar la casa nº 11 de la calle. Ciudad soviética de Kandalaksha (versión de la Institución Estatal de Vivienda de la región de Murmansk):
- 59,07 Gcal / 2617 m2. m = 0,02257 Gcal/sq. metro.
- 0,02257 Gcal/m2. m x 1597,7 m2 m = 36,06 Gcal.
- 0,02257 Gcal/cuadrado. m x 206,5 m2 m = 4,66 Gcal.
- 4,66 Gcal / 2410,5 m2. m = 0,001933 Gcal/sq. metro.
- 0,001933 Gcal/cuadrado. m x 812,8 m2 m = 1,57 Gcal.
- 0,001933 Gcal/cuadrado. m x 1597,7 m2 m = 3,09 Gcal.
Al mismo tiempo, las autoridades regionales insisten en que los propietarios vuelvan a utilizar la calefacción centralizada. Pero olvidan que la ley no es retroactiva.
La fórmula 3 del Apéndice 2 de las Reglas atestigua el hecho de que las acciones son legales. Según él, las zonas calentadas con electricidad no están excluidas del régimen de pago por servicios de calefacción centralizada.
Al mismo tiempo, el 12 de marzo de 2015, se celebró una reunión del grupo de trabajo dedicada a la formación de pagos por calefacción centralizada para propietarios de locales residenciales con baterías eléctricas ( grupo de trabajo ordenado ser creado por el gobernador de la región de Murmansk). En el acta de la reunión se recomendó a las administraciones de todos los municipios de la región de Murmansk que informaran a los propietarios de que las viviendas deberían cambiarse a calefacción centralizada. Sin embargo, no está claro cómo se relaciona esto con la disposición de que la ley no tiene efecto retroactivo.
Resulta que hoy la esencia de los conflictos entre partes interesadas es la siguiente:
- las empresas de suministro de calor quieren que los propietarios paguen por los servicios no prestados;
- Los propietarios de propiedades residenciales no tienen la intención de pagar por los servicios no prestados.
En la actualidad, en varias regiones rusas (por ejemplo, en las regiones de Bryansk y Arkhangelsk, territorio de Stavropol), la situación es algo diferente. La fórmula 3 del Apéndice 2 de las Reglas se utiliza teniendo en cuenta la sentencia del Tribunal Supremo de la Federación de Rusia de 23 de marzo de 2015 No. AKPI15-198. Al mismo tiempo, en estas regiones la cuestión relacionada con el pago de la calefacción se resuelve sobre la base del art. 7 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, incluidas sus disposiciones principales: razonabilidad y equidad.
Posibilidad de solucionar el problema.
El principal elemento que confirma que el propietario de la vivienda recibe el servicio público de calefacción central es la batería del radiador. Forma parte del sistema de calefacción central, ya que está conectado a él, y mantiene la temperatura requerida en el hogar. Instalaciones edificio de apartamentos, calentados por electricidad, no están equipados con estos elementos. Por lo tanto, según la ley, no existe servicio de calefacción.
A continuación se muestran partes del MKD, que sirven como prueba de que los propietarios de locales residenciales y no residenciales, donde la calefacción se suministra mediante calefacción eléctrica, deben pagar parte de los servicios públicos:
- escaleras (propiedad común de todos los propietarios de edificios de apartamentos);
- elevadores de calefacción que pasan por las zonas residenciales y no residenciales de los propietarios, donde funciona la calefacción eléctrica.
Aún quedan varios problemas por resolver. Entre ellos:
- Como propietarios de instalaciones donde se utiliza calefacción eléctrica, deben pagar por la calefacción gastada en propiedad común, cuál es el estándar para el consumo de calefacción para las necesidades comunes de la casa.
- Cómo pagar la energía térmica emitida por las tuberías ascendentes del sistema de calefacción que atraviesan objetos calentados eléctricamente.
El consejo de expertos del sistema de control público en el sector de vivienda y servicios comunales de la Cámara Pública de la Región de Murmansk ha elaborado una serie de propuestas para la formación del importe del pago por calefacción en edificios de apartamentos con locales residenciales con baterías eléctricas (Fig. 2, 3).
Arroz. 2. El diagrama muestra cómo se distribuye la energía térmica para calentar la casa número 11 en la calle Sovetskaya en Kandalaksha (presentado por el consejo de expertos del sistema de control público en el sector de vivienda y servicios comunales de la Cámara Pública de la Región de Murmansk):
- 0,1712 Gcal/mes: pérdidas de energía térmica de las tuberías de suministro y retorno (valor medio) que atraviesan edificios residenciales. Para los cálculos se utilizó la instrucción del Ministerio de Energía de Rusia del 30 de diciembre de 2008 No. 325.
- 8 metros cuadrados. x 0,1712 Gcal = 1,3696 Gcal.
- 59,07 Gcal - 1,3696 Gcal = 57,70 Gcal.
- 57,7 Gcal / 1804,2 m2. m = 0,03198 Gcal/sq. metro.
- 0,03198 Gcal/m2. m x 1597,7 m2 m = 51,09 Gcal.
- 0,03198 Gcal/m2. m x 206,5 m2 m = 6,6 Gcal.
- 6,6 Gcal / 2410,5 m2. m = 0,00274 Gcal/sq. metro.
- 0,00274 Gcal/m2. m x 812,8 m2 m = 2,227 Gcal.
- 0,00274 Gcal/m2. m x 1597,7 m2 m = 4,38 Gcal.
Arroz. 3. Régimen de pago de la calefacción central por parte de los propietarios de inmuebles en los que se utilice calefacción eléctrica.
En este caso puedes:
- Utilice el estándar de consumo de calefacción para las necesidades generales de la casa (análogo, según el artículo 7 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia).
- Instalar medidores de energía térmica en elevadores de calefacción propiedad común.
- Aplique el método de cálculo de instrumentos para el volumen de energía térmica emitida por los elevadores de calefacción.
En los diagramas presentados, las posiciones de las partes están justificadas y son justas:
- la organización de suministro de calor está interesada en vender servicios de calefacción y recibir el pago por ellos;
- Los propietarios quieren recibir servicios públicos de calefacción de alta calidad y pagar por ellos.
Lamentablemente, las propuestas presentadas por el consejo de expertos en control público en el ámbito de la vivienda y los servicios comunales de la Cámara Pública de la región de Murmansk ni siquiera serán consideradas. Al mismo tiempo, los propietarios de objetos calentados por electricidad, como antes, reciben facturas por el doble de los servicios de calefacción. El mismo problema se encontró en Crimea, en la ciudad de Krasnoperekopsk. Debe ser decidido directamente por el Gobierno del país.
EN últimamente de residentes edificios de apartamentos Hay muchas preguntas sobre las tarifas de calefacción. Y esto no es sorprendente, porque la mayor parte del total de las facturas de servicios públicos es el coste de la calefacción.
En calefacción central edificios residenciales de varios apartamentos, la energía térmica es suministrada por empresas especializadas organizaciones de suministro de calor, cuyas tarifas son aprobadas por la comisión regional de energía. Las tarifas se mantienen sin cambios hasta la próxima regulación tarifaria.
Los residentes de edificios de apartamentos a menudo confunden el pago por calefacción de 1 metro. área cuadrada, que se les factura según el tipo fijado por las autoridades competentes. Vale la pena prestar atención al hecho de que el pago por calefacción es solo un valor calculado y depende directamente de la cantidad de energía térmica gastada en calefacción.
Ejemplos de cálculo del pago por servicios de calefacción.
Entonces, ¿cómo calculan las autoridades competentes el pago por calefacción y la cantidad de energía térmica consumida? Hay dos opciones aquí:
Si hay un dispositivo de medición, el volumen de energía térmica lo determina el medidor de acuerdo con legislación vigente. Luego, el monto del pago por calefacción se determina mediante la siguiente fórmula: [cantidad de energía térmica gastada] multiplicada por el valor tarifa actual. Si se instala un contador de calor doméstico común, se determina la cantidad de energía consumida del año anterior. No importa si el contador tiene en cuenta parte del año o todo el año del consumo de energía térmica.
Si se utilizó un medidor doméstico común durante parte del año, durante el período de tiempo restante el volumen de energía térmica se calcula de acuerdo con los términos del contrato con la organización de suministro de energía. Una vez determinada la cantidad de energía consumida por año, se divide por la superficie total del edificio de apartamentos, incluidos los locales no residenciales que no sean propiedad común.
El resultado es el valor del consumo de energía térmica por 1 metro cuadrado de superficie total. Para mayor claridad, imaginemos la siguiente situación: el volumen de energía térmica consumida al año fue de 990 Gcal. La superficie total de locales en el edificio residencial de varios apartamentos es de 5500 metros cuadrados(excluyendo zonas comunes).
La cantidad de consumo de energía térmica por 1 metro cuadrado de superficie en este caso será: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Gcal/m2 por mes. Dado que la cantidad de energía térmica consumida se divide en 12 meses, este valor debe aceptarse en pago todos los meses durante todo el año, y no solo durante el período de calefacción.
Ahora calculemos la tarifa de calefacción para el consumidor final, es decir, un residente de un edificio de apartamentos. Según la fórmula Vt × Tt = volumen medio mensual de consumo de energía térmica para calefacción del año anterior (Gcal/m2) × tarifa de energía térmica establecida de acuerdo con la legislación vigente Federación Rusa. Luego multiplicamos la cifra resultante por el área total de la habitación.
Según la Resolución 354 del Gobierno de la Federación de Rusia, los propietarios de edificios de apartamentos recibieron una serie de beneficios en materia de pago por el consumo de servicios del complejo residencial. Por ejemplo, los ciudadanos tienen derecho a presentar una solicitud que exija recalcular los costes de calefacción. Conocer sus derechos y cumplir con sus responsabilidades ayudará a los consumidores a evitar situaciones de conflicto con el proveedor del servicio, y controlar de forma independiente el consumo y el pago.
Durante mucho tiempo, la verificación y el recálculo de los pagos por el consumo de servicios públicos se llevaban a cabo sólo en los casos que obligaban a los consumidores a pagar más por los servicios prestados. Se violaron gravemente los derechos constitucionales de los ciudadanos de la Federación de Rusia. De hecho, el contratista puede recalcular los costos de calefacción cada año en el momento que más le convenga. Para el recálculo se utilizan fórmulas y reglas establecidas.
Ajuste de pago
El proveedor deberá realizar un ajuste anual del pago por los servicios prestados. Si esto no se ha realizado, el inquilino tiene derecho a exigir un nuevo cálculo.
El costo de los servicios de calefacción es uno de los mayores gastos para el consumo de vivienda y servicios comunales. El comprensible deseo de todo consumidor es ahorrar dinero.
Los propietarios de apartamentos en edificios de varios apartamentos pagan el suministro de calefacción por m2 durante el período de septiembre a mayo. El monto se forma multiplicando la tarifa regional establecida por la superficie total del apartamento.
Si no hay contadores de consumo de calor instalados en el local, los cálculos del pago los realiza el proveedor del servicio. El procedimiento de cálculo lo establece el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia.
Para los consumidores, es más rentable y transparente contabilizar los servicios utilizando un contador doméstico común. Son las lecturas de los medidores las que le permiten controlar el consumo y comprender por qué fluctúa el monto del pago mensual.
La diferencia identificada durante el nuevo cálculo entre el monto recibido del consumidor y el monto pagado a la organización proveedora de recursos se devuelve al propietario. El nuevo cálculo del pago por el suministro de calor se realiza independientemente de la presencia de dispositivos de medición en las instalaciones.
Al solicitar un nuevo cálculo, conviene recordar que este proceso cubre todo el período de la temporada de calefacción. Algunas empresas utilizan el truco de volver a calcular sólo el mes de mayo, cuando se interrumpió el suministro de calefacción.
Nuevo cálculo a favor del proveedor.
El incumplimiento de las obligaciones acordadas por parte del consumidor otorga al proveedor el derecho de realizar un nuevo cálculo independiente para aumentar el monto del pago. Es el hecho de la violación del consumo de calor (ignorando los plazos de verificación, daños a los sellos del medidor, violación no autorizada de la integridad de la tubería) lo que determina la fórmula de recálculo.
El daño al sello del medidor conduce a un nuevo cálculo del pago de acuerdo con los estándares de consumo, teniendo en cuenta el número de personas que viven en el espacio habitable designado. La inserción no autorizada u otra intervención independiente que viole la integridad del funcionamiento del dispositivo de medición también se lleva a cabo sobre la base de normas generales. Además, tales acciones por parte del consumidor pueden tener más graves consecuencias. Por ejemplo, la aplicación de sanciones administrativas.
Nuevo cálculo a favor del consumidor en 2018-2019.
Con base en lo dispuesto en la nueva resolución, se pueden observar una serie de infracciones por parte del proveedor, que son la base para volver a calcular el pago por el suministro de calor:
- durante el período de consumo de calor, la temperatura ambiente no debe ser inferior a 18°C (la habitación de la esquina 20°C);
- en regiones con temperatura media diaria por debajo de -31°C, los indicadores generalmente aceptados aumentan en 2°C;
- el tiempo de interrupción de emergencia del suministro de calor no debe ser más de 16 horas seguidas y 24 horas en total durante un mes (si durante el corte la temperatura ambiente era superior a 12°C, no se vuelve a calcular);
- estándares establecidos régimen de temperatura Permitir desviaciones de ±4° (la disminución de temperatura solo está permitida por la noche en no más de 3°).
La desviación de los estándares anteriores sirve como base para volver a calcular el consumo de calor.
Es decir, la base para el recálculo es:
- prestación de servicios de baja calidad;
- interrupción del suministro de calor.
La base para el nuevo cálculo también puede ser la ausencia prolongada de los consumidores en el apartamento.
lo que necesitas
Antes de solicitar un nuevo cálculo a empresa gestora, debe preparar la siguiente información:
- recibos de pago del consumo de calor durante el período de recálculo (si el recibo se perdió, puede reemplazarse con un extracto de la organización correspondiente);
- solicitar tarjetas de medición de calor a la sociedad gestora;
- información sobre el área del local y el metraje total de todas las habitaciones residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos.
Para documentar la prestación de servicios de baja calidad, la sociedad gestora inspecciona las instalaciones. Si los representantes de la empresa ignoran la solicitud de examen, la inspección se lleva a cabo de forma independiente. Todas las mediciones necesarias que confirman las violaciones se realizan en presencia de dos testigos y los datos se registran en el informe:
- indicadores de fecha, hora, temperatura ambiente;
- período de ausencia o interrupción del suministro de calor.
Los indicadores de tiempo registrados en el acto son el inicio del período de denuncia de la infracción. Posteriormente, el documento cumplimentado se transfiere a la sociedad gestora.
La evidencia de una ausencia prolongada del inquilino del local puede ser:
- billetes y facturas de transporte;
- hojas de viaje;
- notas del hospital;
- documento de registro temporal en otro lugar;
- copia del pasaporte internacional con sellos de entrada y salida;
- extracto de la asociación de jardinería y dacha.
Procedimiento y términos
El consumidor presenta una solicitud solicitando un nuevo cálculo de los servicios de suministro de calor durante su ausencia a la organización correspondiente a más tardar al final de un mes a partir de la fecha de llegada. El cálculo se realiza según un procedimiento estrictamente establecido. La sociedad gestora revisa los actos al presentar una solicitud de nuevo cálculo, que se realizará durante 6 meses.
El cálculo de las tarifas de los servicios públicos del apartamento se realiza de conformidad con el Decreto del Gobierno No. 354 de 2011. El costo de los servicios públicos en los apartamentos se calcula mensualmente. El monto del pago depende de las tarifas de la empresa proveedora de recursos. Se fijan en función del nivel de regulación de precios por parte del estado. Todos los locales y servicios públicos son inseparables.
Factores importantes
Al descubrir cómo calcular las facturas de servicios públicos, tenga en cuenta que el monto del pago final dependerá de muchos indicadores. El monto de los pagos que se cobran en los apartamentos. diferentes áreas, varía . La formación del total sin contadores se ve afectada por:
- área de la habitación;
- tipo de local (no residencial y residencial);
- el número de ciudadanos registrados en el espacio habitable;
- términos de los contratos;
- Normas de consumo de servicios públicos para calefacción, agua, gas sin contador, electricidad.
Si se instalan contadores, el cálculo se realiza utilizando un contador individual. El importe total depende de la tarifa:
- agua según el contador;
- para calefacción según un contador doméstico común o tarifa de calefacción según norma;
- pago de gas (1 m3);
- para electricidad.
Las tarifas de pago se establecen en las regiones para diferentes niveles. Las administraciones locales calculan las tarifas y alertan a la población mediante la colocación de avisos pertinentes en las revistas. La factura de servicios públicos también contiene información sobre las tarifas.
Pago por calor
Los residentes pagan por la calefacción de su apartamento según los estándares o las lecturas de los contadores. En 2015, quisieron cambiar el procedimiento para calcular el pago de la calefacción en un apartamento. Anteriormente, las autoridades locales podían elegir cómo calcular los pagos por calefacción:
- mensualmente 1/12 del monto del pago anual;
- en el volumen de energía térmica realmente consumida durante la temporada de calefacción.
En 2017, decidieron dejar la opción de pagar la calefacción como 1/12 del importe total. Las autoridades locales deciden cómo calcular la calefacción en un apartamento.
En 2017, los consumidores tienen derecho a exigir un nuevo cálculo de la calefacción por los siguientes motivos:
- temperatura ambiente inferior a 18 0C, en las esquinas - 20 0C;
- interrupción de emergencia del suministro de calor a temporada de calefacción superó un período de 16 horas seguidas, 24 horas en total durante el mes (si el apartamento tenía más de 12 0 C, la calefacción no se recalcula sobre esta base)
- Los estándares de calefacción de los apartamentos pueden variar ±4 0С (por la noche 3 0С).
Cálculo de los costes de calefacción en edificio de apartamentos Depende del coste de calefacción establecido según la norma, si no se instalan contadores de calefacción comunitarios. Si hay un contador común, los gastos de calefacción se cobran en función de sus lecturas. Mucha gente dice que la calefacción con contador es más barata. Para comparar, es necesario calcular la calefacción en el apartamento de acuerdo con la norma y compararla con un apartamento similar, donde el pago por calefacción se calcula de acuerdo con un medidor común.
Métodos para calcular el costo del calor.
Los cálculos tienen en cuenta el consumo, las tarifas de calefacción según el estándar y la superficie. Según las nuevas normas, las tarifas por la calefacción de locales no residenciales se realizan junto con las tarifas por los apartamentos. La norma tiene en cuenta el coste de la calefacción comunitaria. Sobre esta base, el pago se calcula para cada apartamento y para locales no residenciales.
P = S * T * N, donde
P - costo de calefacción en el apartamento;
S es el área de la habitación con calefacción;
T- tarifa fija para calentar el apartamento, por el cual se realiza el pago;
N - tasa de consumo.
Según los resultados calculados, se emite una factura de calefacción.
¿Cómo se calcula la calefacción en un apartamento con? dispositivo instalado¿contabilidad? El procedimiento para calcular las tarifas de calefacción depende de la disponibilidad de contadores de apartamentos y de locales no residenciales.
Si hay un contador de calefacción comunitario, el pago se realiza de la siguiente manera. Cálculo del pago por calentar una casa:
la cantidad de energía térmica consumida, que muestra el medidor de calefacción, se multiplica por el área total de la casa.
¿Cómo se calcula la calefacción en un apartamento si se ha instalado un contador de calefacción común en el edificio y dispositivos individuales contabilidad. El cálculo de los gastos de calefacción de locales tiene en cuenta:
- cuadrado;
- lecturas dadas por el contador de calefacción comunitaria;
- lecturas de contadores de apartamentos;
- lecturas de contadores para pagos de calefacción locales no residenciales;
- Tarifa de calefacción según contador común de la casa.
La factura de calefacción, que recibe mensualmente durante la temporada de calefacción el propietario de cada apartamento y el usuario del local alquilado, se contabiliza personalmente. energía consumida y calor asignado para las necesidades generales de la casa. ¿Cómo se calcula la tarifa de calefacción en este caso? El pago de la calefacción se realiza según un contador individual, teniendo en cuenta las lecturas del contador general de calefacción del edificio. La calefacción en un edificio de apartamentos en locales no residenciales se calcula por analogía con los apartamentos.
¿Cómo se calcula la tarifa de calefacción en un edificio de apartamentos? El calor utilizado para las necesidades generales de la casa se distribuye en proporción a la superficie calentada que ocupan cada local y apartamento no residencial.
¿Cómo calcular el coste de la calefacción si no hay contadores instalados en todas las habitaciones? En este caso, el cálculo de la tarifa de calefacción se realiza mediante contadores comunitarios. La calefacción según el contador instalado en el apartamento se calculará cuando todas las habitaciones estén equipadas con dispositivos de medición. Por separado, es necesario averiguar cómo se calcula la calefacción en edificio de varios pisos. La calefacción del área principal se divide proporcionalmente entre todos los residentes.
También se cobra una tarifa por la calefacción de locales no residenciales. Si la casa no tiene contador, la calefacción en locales no residenciales se paga según el estándar en función de su superficie. Se utiliza el cálculo de los precios de la calefacción en función del área de la habitación y la calefacción sin contadores. La cantidad depende de cómo se calcula la calefacción del apartamento de la casa. Debes pagar tu factura de calefacción en el mes en que la recibes. De lo contrario, se formarán deudas.
Pago de gasolina
Al instalar un gas individual. dispositivo de calentamiento o utilizando aparatos de gas, conviene conocer el procedimiento para pagar el gas sin medidores. El pago del gas se realiza según estándares establecidos. ¿Cómo se calculan las facturas de servicios públicos por el suministro de gas? El precio se fija en función de la tarifa, el volumen de consumo estándar y el número de ciudadanos registrados.
El pago de los servicios públicos para el suministro de gas en los hogares se realiza según los dispositivos de medición, si no solo tienen una estufa de gas, sino también otros equipos de gas.
¿Cómo se calculan los gastos de calefacción en un apartamento equipado con caldera de gas, si el medidor no está instalado o no funciona? El pago por calefacción en un hogar se calcula en base a:
- estándar de consumo mensual promedio;
- área de locales con calefacción;
- número de personas registradas;
- grado de mejora (disponibilidad de suministro centralizado agua caliente).
El pago de la calefacción en locales no residenciales se realiza en función de las lecturas de los contadores.
¿Cómo se calcula la calefacción en casas con calderas de gas? Los pagos por calefacción en los hogares se calculan en función de las lecturas de los contadores. Los propietarios no reciben recibos por la calefacción central, sino una factura por la calefacción de gas.
Uso del agua
Los consumidores saben que es más rentable pagar el agua por contador. El pago del suministro de agua fría y caliente se cobra por separado.
Calcular el consumo de agua mediante un contador es sencillo: el volumen consumido se multiplica por la tarifa establecida. En este caso, se deben instalar contadores separados para agua fría y caliente. Se utilizan para calcular las facturas de servicios públicos por el consumo de agua.
El pago de los servicios públicos de alcantarillado también debe calcularse según los contadores. Cualquier calculadora en línea podrá darle la cantidad requerida si ingresa las lecturas actuales y anteriores del medidor de agua (el consumo de agua fría, caliente y aguas residuales se registra por separado).
Si se instala un contador doméstico común, los residentes también tendrán que pagar los gastos de las necesidades domésticas comunes. Es decir, el pago de los servicios públicos por dicho dispositivo de medición aumenta debido a:
- varias fugas;
- subestimación de las lecturas de los contadores por parte de los vecinos;
- ciudadanos residentes no registrados.
En ausencia de dispositivos contables, la cantidad de consumo de agua sin contadores se calculará según la norma para 1 persona. Las reglas de cálculo son las siguientes. Para saber cuánto debes pagar, debes multiplicar la norma de consumo de agua por persona en metros cúbicos por la tarifa correspondiente. El importe total dependerá del número de residentes.
Moscú ha introducido coeficientes crecientes para estimular la instalación de dispositivos de medición. Si tienes la oportunidad de instalar un medidor, pero no lo haces, entonces deberás pagar 1,5 veces el monto estimado. Desde 2017: 1,6 veces. Y teniendo en cuenta los altos estándares de consumo, el pago de los servicios públicos de agua es bastante bueno para el presupuesto. Debemos pagar las cantidades calculadas teniendo en cuenta los coeficientes crecientes, porque de lo contrario se acumularán deudas.
Electricidad
Al descubrir cómo calcular los servicios públicos, debe recordar la necesidad de descubrir cómo contar la electricidad consumida. Una calculadora de pago de servicios públicos ayudará a simplificar la tarea.
El pago se realiza según las lecturas de los contadores de electricidad. Debe incluirse en el cálculo general de las tarifas de servicios públicos. El cálculo de los servicios públicos relacionados con el suministro de electricidad se realiza de la siguiente manera: el volumen consumido se multiplica por la tarifa establecida.
En ausencia de un medidor o su mal funcionamiento, el cálculo de los servicios públicos para el suministro de electricidad se realiza de la siguiente manera:
el estándar establecido para 1 persona se multiplica por la tarifa y el número de ciudadanos vivos.
No pagar la electricidad no funcionará, porque las instalaciones y los servicios públicos que se proporcionan están conectados. El proveedor de electricidad simplemente desconectará la casa o apartamento de la red.
Cálculo de utilidades.
Es necesario tener en cuenta el hecho de que las instalaciones y los servicios públicos son los mismos al determinar los detalles de cómo calcular los servicios públicos.
El monto total del pago de servicios públicos consistirá en el pago:
- calefacción por superficie de habitación o por contador;
- electricidad;
- agua;
- gas;
- Costo de mantenimiento de locales residenciales.
El cálculo del monto del pago de los servicios públicos incluye el cálculo del alquiler. Para saber cómo calcular el alquiler, debe ponerse en contacto con la empresa gestora o con la Asociación de Propietarios. Le dirán qué está incluido en los pagos y le indicarán la cantidad que los residentes deben transferir mensualmente.
Cada ciudadano tiene derecho a comprobar de forma independiente las tarifas de vivienda y servicios comunales aumentando el importe correspondiente. documentos reglamentarios. Si no está de acuerdo con cómo se calcula la calefacción en el apartamento, puede escribir una declaración a la sociedad gestora, al proveedor de calefacción o resolver cuestiones controvertidas en los tribunales.
Al descubrir cómo calcular los servicios públicos, tenga en cuenta que el alquiler incluye el costo de mantenimiento de las instalaciones residenciales, administración, reparaciones actuales y seguridad. El cálculo de las facturas de servicios públicos se realiza según los metros cuadrados del local ocupado.
Clasificación: 6 396
A veces, un recibo de pago con las cifras de pago de calefacción sorprende a los propietarios de casas o apartamentos con sus importes. Para saber de dónde "crece" cada cifra, necesita saber cómo se calcula la calefacción en un apartamento.
Además, los precios de los estándares de consumo y pago de diversos recursos energéticos aumentan constantemente y debemos tener tiempo para navegar por este flujo. También vale la pena señalar que recientemente apareció una columna adicional llamada UNA calefacción(representa las necesidades generales de la casa).
Este material le ayudará a comprender cómo se calcula la calefacción en un apartamento. Por las últimas reglas, introducido no hace mucho tiempo, ahora cada servicio se dividirá en dos partes y también se calculará por separado. Se trata de tarifas por el mantenimiento de las instalaciones residenciales (es decir, en pocas palabras, por la calefacción de un apartamento) y una compensación monetaria por los servicios prestados a toda la casa. Por eso se materializó otra columna “extra” en los pagos.
Reglas de cálculo
Las reglas para calcular la cantidad de dinero necesaria para pagar la calefacción de un apartamento dependen directamente de los dispositivos de medición instalados en cada habitación y del método de calefacción de todo el edificio. Existen varios métodos de uso que tienen un impacto directo en cómo se calcula la calefacción en un apartamento. Por ejemplo, en un edificio con residentes solo hay un dispositivo de contabilidad, se considera común; las habitaciones no residenciales del edificio no están equipadas con tales cosas.
Hay situaciones en las que la casa tiene dispositivo general contabilidad de gastos calor de calentamiento, pero cada "rincón" está además equipado con dispositivos separados. La tercera opción es la ausencia total de un dispositivo general para registrar la energía térmica gastada en un edificio durante un período de tiempo determinado.
Puede lograr la máxima precisión en sus cálculos de calefacción si sabe con certeza si la casa tiene dispositivos de medición comunes y dispositivos de medición privados en las áreas residenciales y no habitadas del edificio.
La casa tiene sólo un contador de calefacción, común para toda la casa, y no hay dispositivos separados instalados para el resto de elementos habitables. La tarifa en cada apartamento se calcula al seleccionar estimaciones de los dispositivos de medición del consumo privado instalados en el apartamento en cuestión, o de un estándar determinado.
Lo que muestra el contador de calefacción se calcula en Gcal:
- El contador general de la casa mostró un consumo de 250 Gcal.
- La superficie total de la casa en cuestión, con todos los rincones aptos e inadecuados para la convivencia, resultó ser de 7 mil metros cuadrados.
- El área del apartamento individual en estudio, tomada en consideración, fue de 75 metros cuadrados.
- La tarifa de calefacción se calcula a partir de 1.400 rublos por 1 Gcal.
- El cálculo de los gastos en el local especificado se realizará de la siguiente manera:
- 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rublos
Esta es solo la primera etapa para calcular la calefacción en un apartamento: una de las líneas del recibo. A continuación, debe averiguar el área de los locales no residenciales y apartamentos residenciales- digamos 6 mil metros cuadrados.
La cantidad de calor se determina mediante las siguientes acciones:
- 250 * (1-6000/7000) * 75/6000 = 0,446428571 Gcal.
- 3750 + 625 = 4375 rublos.
Medidor de calor doméstico
Existe un contador común para calcular los costes de calefacción en el edificio, y metros individuales Los cálculos se instalan solo en varios apartamentos. Reembolso por calefacción consumida se puede calcular usando esta opción.
- 1,5 * 1400 = 2100 rublos
1,5 es la energía térmica indicada en Gcal, que se toma de las consideraciones de lo que ha calculado el dispositivo de medición privado;
- 1400 rublos es una tarifa fija establecida por 1 Gcal de calor;
número 75 – sala de estar indicada;
- 0,025 Gcal es la tasa de consumo de calor por cuadrado.
La forma de averiguar los costos de un apartamento en particular depende directamente de la información que haya en esta habitación. adaptación individual Lectura de la energía térmica consumida.
La otra mitad del pago recibido con números en el mismo caso se considera de formas ligeramente diferentes.
Según el primer método, es necesario estimar la cantidad. compensación monetaria, y por el otro, el volumen de servicio prestado:
- (250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal
Entre los componentes desconocidos destacan los siguientes:
- 10 Gcal – la cantidad de calor utilizada para calentar las zonas no residenciales del edificio;
- 5 mil metros cuadrados es el área de todos los locales residenciales;
- 8 Gcal – calor gastado en calefacción en apartamentos. La información se recopila de todos los dispositivos de contabilidad privados.
- 30 Gcal: la cantidad de calor que se debe utilizar para suministrar agua caliente a las tuberías, se utiliza en ausencia de un sistema centralizado.
- 0,9625 * 1.400 = 1.347,50 rublos.
La tarifa completa de calefacción para un apartamento individual se calcula mediante el siguiente método:
- 2.100 + 1347,50 = 3.447,50 – si el sistema de calefacción tiene un dispositivo individual;
- 2.625 + 1.347,50 = 3.972,50 rublos. - si no existe tal dispositivo.
Instalación de un contador individual.
Falta de un contador doméstico común.
Esta situación supone que el medidor común del edificio es en este momento no disponible en absoluto. La tarifa se calculará utilizando un par de fórmulas.
Antes de calcular los indicadores de un solo apartamento privado, el cálculo se realiza según el siguiente algoritmo:
- 1,5 * 1400 = 2100 rublos
Luego, el cálculo comenzará a realizarse de acuerdo con un escenario ligeramente diferente:
- 0,025 * 75 * 1400 = 2625 rublos
El cálculo de los costes personales por atención de un día deberá calcularse utilizando el siguiente algoritmo:
- 0,025 * 100 * 75 / 6.000 = 0,03125 Gcal
Cien metros cuadrados es la superficie de todo lo que se incluye en el concepto de edificaciones comunes.
Para convertir todas las cifras de calor desperdiciado en billetes:
- 0,03125 * 1.400 = 43,75 rublos.
Una vez completados todos los pasos, puedes acercarte a resolver el problema de cálculo en una zona residencial específica:
- 2.100 + 43,75 = 2.143,75 rublos. – se aplica cuando los propietarios del apartamento han instalado dispositivos individuales cálculo;
- 2.625 + 43,75 = 2.668,75 rublos. - Se utiliza cuando el apartamento no dispone de dichos dispositivos.
Ayuda de especialistas
Si en este momento de repente no le queda claro cómo instalar calefacción en un apartamento, para ello debe ponerse en contacto con especialistas calificados. Te lo contarán todo y te recomendarán cómo elegir. parámetros óptimos. Primero, se completa el proyecto, que está marcado plan aproximado Ubicación del sistema de calefacción en la habitación.
Una vez que se hayan aclarado y aprobado todos los matices, puede comprar equipos y preguntar sobre soluciones de calefacción adicionales en la casa. Lo principal es no permitir la iniciativa en este asunto, de lo contrario el sistema puede fallar e inundar a los vecinos, quienes probablemente no le agradecerán tal regalo.
Sus contactos en este artículo desde 500 rublos al mes. Son posibles otras opciones de cooperación mutuamente beneficiosas. Escríbanos a [correo electrónico protegido]