Rápido desarrollo del mercado bienes raíces nuevos ha presentado proyectos de viviendas con buhardilla y garaje como líderes en la construcción privada. La versatilidad de la estructura, combinada con el factor de ahorro de costes, le confiere una merecida popularidad entre amplios círculos de la población. Las ventajas de una cabaña con garaje y ático y las características de diseño se analizarán más a fondo.
Rasgos distintivos de una casa con garaje y ático.
Usa el espacio racionalmente área pequeña El diseño del edificio con ático ayuda. Solución práctica garantiza la ampliación del espacio habitable sin reducción de terreno. La presencia de vehículos personales da lugar a otra técnica popular para ahorrar espacio libre: elegir un diseño de casa con garaje.
Esta solución conlleva muchas ventajas:
- Combinando los dos zonas funcionales reduce los costos del proyecto y trabajo de construcción. Esto se ve facilitado en gran medida por una única pared principal y parte de los cimientos.
- Ahorro en costes de calefacción del garaje. La proximidad de la vivienda garantiza que se mantenga una temperatura agradable.
- Disponer una entrada interior le permite pasar de una casa con ático a un garaje sin salir al exterior. Esto es especialmente cierto durante los períodos de mal tiempo.
- El diseño de una estructura compacta le permite ahorrar eficazmente espacio libre terreno.
La combinación de estos factores son suelo favorable para desarrollar diversos proyectos de casas con techo abuhardillado y un garaje, que tienen en cuenta todos los matices de la construcción.
Puntos clave de diseño
Antes de elegir un proyecto estándar o realizar orden individual, es necesario decidir sobre un conjunto puntos clave. Además del atractivo exterior del edificio, merecen atención los siguientes puntos:
- material de construcción principal;
- combinación con el diseño del paisaje circundante;
- orientación a los contornos del sitio;
- la necesidad de la cantidad de pisos;
- estructura del techo;
- disposición interna.
Los planos son elaborados por un equipo de especialistas formado por arquitectos, ingenieros y diseñadores. Esto le permite excluir errores técnicos e imprecisiones en los cálculos del proyecto.
Materiales
Se están construyendo casas con ático y garaje con varios materiales:
- ladrillos;
- bloques de espuma u hormigón celular;
- viga de madera;
- con marco de madera.
Hay ventajas y desventajas en cada opción.
Proyecto casa de ladrillo con un ático, complementado con un garaje: este es un clásico del género. Ventajas:
- durabilidad;
- aislamiento acústico de alta calidad;
- retiene bien el calor.
Pero la construcción de viviendas de ladrillo con ático y garaje requiere importantes inversiones y la duración de los trabajos de construcción. Por lo tanto, es útil para la mayoría de la población estudiar proyectos menos costosos, por ejemplo, una casa hecha de bloques de espuma u hormigón celular. Las ventajas de elegir son obvias: mientras se ahorra todo cualidades positivas edificios de ladrillo, las cabañas hechas de bloques de hormigón celular se construyen mucho más rápido. Esto simplifica el proceso de acabado interior.
Proyectos de viviendas con garaje y ático, de madera o a base de marco de madera. Entre las ventajas se encuentran las altas tasas de construcción y los costos de material relativamente bajos.
¡Comentario! La elección del material está influenciada por zona climática y características del suelo. La empresa que desarrolla el proyecto debe tener en cuenta estos factores y ponerlos en conocimiento del cliente.
Correspondencia entre el tamaño de la parcela y el contorno de la casa.
La necesidad de una gran superficie habitable con un tamaño de parcela modesto nos obliga a recurrir al proyecto. cabaña de dos pisos con buhardilla, complementado con garaje. Pero no todo el mundo se siente atraído por subir y bajar escaleras a diario. La presencia de personas mayores en la casa o con restricciones de movilidad fomenta la posibilidad de considerar un ático y un garaje.
Los planos para zonas estrechas tienen características especiales. En tal situación, es mejor elegir la opción con una pared en blanco, es decir, en ausencia total de ventanas y puertas. Esto permitirá construir una cabaña con un ático muy cerca del límite del sitio. A lo largo de las paredes longitudinales se ubican edificios para las necesidades del hogar.
El diseño de la casa implica disponer la sala de estar y los dormitorios a lo largo de los extremos del edificio, esto asegurará la máxima luz natural en las habitaciones, incluida la zona del ático. La entrada se plantea desde el remate o frontón. El diseño del garaje también prevé la ubicación del frontón.
¡Consejo! La presencia de una carretera muy transitada cerca obliga a cuidar una valla verde adicional para el porche o la terraza, esto reducirá el ruido y reducirá los flujos de polvo;
Antes de empezar a elaborar un proyecto para una casa de campo con garaje y buhardilla, piensan en la mampostería. comunicaciones de ingenieria: suministro de iluminación, gas, agua y eliminación de aguas residuales.
Elegir una forma de techo
El diseño del techo tiene un impacto significativo en la expansión del espacio habitable debido al equipamiento del ático. Es posible una estancia cómoda en el ático con una altura de habitación de 2,5 m. La estructura con un techo más bajo crea molestias excesivas al moverse. techos altos aumentar el presupuesto de construcción y los costos adicionales para calentar una cabaña con garaje y ático.
El techado tiene varias soluciones:
- Integrado en el proyecto. techo a dos aguas le permitirá utilizar completamente 2/3 del área del ático.
- Si nos centramos en el proyecto de una casa de campo con garaje, donde la forma del techo tiene estructura rota, el 90% del área del ático estará a su disposición.
- Para un funcionamiento cómodo del espacio del ático, la altura del techo se eleva al menos 1,5 m.
El techo del garaje puede ser integral con el techo de la casa, pero es más práctico elegir la opción cuando la parte superior del garaje sirve de base para la terraza del ático.
Diseño interno
La distribución interna se realiza teniendo en cuenta todos los deseos del cliente. El número y propósito de las habitaciones y la disposición del ático dependen directamente de la composición de la familia y de las preferencias de los propietarios. Atención especial En un proyecto de vivienda con buhardilla y garaje merecen abordarse dos cuestiones: el diseño de las escaleras y la disponibilidad de acceso al garaje directamente desde la casa.
¡Importante! Cómodo y operación segura Las escaleras son posibles si el proyecto cumple con todos los estándares y requisitos ergonómicos.
Debe estar preparado para que un gran ángulo de inclinación garantice una elevación cómoda, pero este diseño ocupa mucho espacio libre. La salida a esta situación será un proyecto en el que debajo de las escaleras se proporcione un práctico trastero, una estantería u otra forma de colocación. artículos para el hogar. Es compacto, pero no muy conveniente. Además de la forma, también importan el ancho de los escalones y la altura de la banda de rodadura. Todo esto debe discutirse antes de que comience el proyecto.
Si desea tener una entrada al garaje directamente desde la casa, debe considerar la presencia de un vestíbulo en el proyecto, que evitará que el olor a combustible y combustible entre a la cabaña. monóxido de carbono y también reducir los niveles de ruido. Esta solución será especialmente apreciada por el propietario de una casa con garaje durante el mal tiempo. Pero la única entrada al garaje desde la calle elimina muchos problemas y se considera más racional. La opción a elegir depende del propietario.
Opciones de proyecto
El plano de una casa con ático tiene muchas variaciones. Es práctico incluir en el proyecto la disposición de una veranda o terraza. La presencia de un balcón agregará lugares acogedores Para vacaciones de verano al aire libre.
Merecen atención los siguientes proyectos interesantes:
Los proyectos considerados se desarrollaron teniendo en cuenta todos los SNiP, pero está permitido realizar cambios en cada uno de ellos en diferentes niveles:
Estudiando gran cantidad varios proyectos te ayudarán a elegir mejor opción para su propia construcción de vivienda con buhardilla y garaje. Empresas profesionales adaptarán un diseño estándar a su región y darán recomendaciones sobre la necesidad de reemplazar un artículo en particular.
Las casas limpias con sala de estar bajo techo son bastante comunes. Esto es adecuado para quienes quieren aprovechar al máximo cada centímetro de su espacio. Además, un dispositivo de este tipo es mucho más económico que construir un segundo piso. Los proyectos de casas con ático y garaje parecen más ventajosos. Estas cabañas son muy cómodas para vivir.
Número de pisos en propia casa, más a menudo asociado con el tamaño del sitio. La pequeña superficie se compensa con el número de plantas del edificio. Un garaje situado en el nivel inferior, o adosado a un lateral, ahorrará aún más espacio. El acceso al coche será fácil. El coche no se oxida y arranca fácilmente en climas fríos. La puerta se puede hacer desde un pasillo o cuarto de servicio. Un garaje de este tipo es conveniente como taller y para almacenar objetos grandes.
Las dependencias están ubicadas a lo largo de paredes "en blanco". Las ventanas de los dormitorios están en los extremos del edificio. Esto hará que las habitaciones sean más luminosas. La entrada a la cabaña se puede realizar desde el final. Al igual que la ubicación frontal, esto ahorrará espacio y agregará una terraza o un porche alto. Incluso las casas de dos pisos de 8 por 8 no parecen muy grandes desde el exterior, pero con el derecho diseño interno, será bastante espacioso. Es mejor entrar al garaje desde el porche. Este plano de la casa también será relevante para áreas estrechas.
¡Consejo! Una puerta de entrada con vestíbulo será un obstáculo para la penetración de gases de escape en la casa.
La posibilidad de conectar todas las comunicaciones debe pensarse antes de la construcción. Si está reconstruyendo una casa, todos los sistemas se instalarán desde la planta baja. Los setos verdes vivos, los enrejados y los arcos forjados ayudarán a dividir el área en zonas. El espacio no parecerá estrecho y al mismo tiempo estará dividido en zonas funcionales.
Opciones de proyectos para casas de un piso con ático y garaje.
Teniendo gran territorio para la construcción, puede prestar atención a los proyectos de casas de 10 por 10 con ático y garaje. Casi siempre son de una sola planta, de madera, bloque o ladrillo. Su diseño es más sencillo y menos costoso. Proyecto estándar Dicha casa se adapta a las características del suelo y la zona de residencia. A petición del cliente, se pueden realizar cambios tanto menores como más graves.
Si tienes niños pequeños, considera el proyecto. casa de un piso con buhardilla y garaje. Su ventaja es la facilidad de movimiento. Las escaleras al ático no dificultarán el ascenso. Conectará el nivel superior con el inferior y se convertirá elemento interesante interior Es mejor abandonar los tipos de tornillo y plegables. No son muy convenientes para uso privado. La mejor y más segura opción es escalera de marcha con vallado. Puedes instalar la estructura tú mismo. Existen fórmulas especiales para calcular la proporción más correcta entre el ancho y la altura de los escalones. El árbol el mejor material para los escalones y metal para el marco de la estructura. Incluso si sus planes incluyen una casa pequeña con garaje y ático, la escalera no debe tener menos de un metro de ancho. Asegúrate también de que esté bien iluminado. Esto hará que subir al ático sea seguro.
¡Importante! Al planificar un proyecto de casa con ático y garaje, apruebe inmediatamente el plano del espacio de la escalera.
Disposición interior
Si planea hacer un ático desde un ático, debe calcular todas las cargas en el primer piso. Sería correcto reforzar aún más las paredes. No sobrecargues parte superior diseños. Es aceptable una distribución de varias habitaciones o zonas. Para particiones, por ejemplo, puede utilizar paneles de yeso. Elija materiales livianos para la decoración de techos y paredes. Bajo el techo se pueden organizar acogedoras habitaciones o dormitorios para niños. Algunas personas prefieren utilizar el ático como taller, sala de billar o incluso sauna.
Dado que la habitación bajo el techo estará sujeta a cambios de temperatura, cuide un buen aislamiento térmico.
Instalar aberturas de ventanas en un plano inclinado será bastante costoso. Pero el resultado te hará olvidar estas dificultades. Grandes ventanales Proporcionarán buena luz natural durante el día y por la noche podrás admirar fácilmente el cielo estrellado.
Configuración del techo
Mucho depende de la forma exacta del tejado. Por ejemplo, techo a dos aguas Dará un poco más del 60% del área del primer piso. La estructura del techo “roto” es el 90% de la base de la casa. Pero si elevas el techo 1,5 metros, obtendrás 100% nuevo. metros útiles. Tener esto en cuenta en proyectos individuales. casas pequeñas, conseguirás resultados óptimos.
Consejo. Un ángulo de techo más grande hará que la habitación sea visualmente más espaciosa.
Materiales para techos
Nuevo casas ático con garaje se puede ver con tejas metálicas o tejas bituminosas en el techo. Esta última opción tiene la ventaja de buen nivel insonorización. , incluso con el uso de revestimiento adicional, no protegerá contra los sonidos de la calle. Baldosas cerámicas, que tiene muchas ventajas, no está al alcance de todos debido a su elevado coste.
Variedad de estilos y direcciones.
Normalmente, los proyectos de casas con ático y garaje se realizan en estilo moderno. El llamado art déco no prevé el cumplimiento de ningún cánon. Existe absoluta libertad en la elección de materiales para elementos constructivos y de acabado.
Los principales tipos de estilo moderno:
- Funcionalismo (la presencia de grandes superficies de vidrio, los techos suelen ser planos, no hay excesos en la decoración de la fachada ni elementos pequeños)
- Minimalismo (observancia de un solo gama de colores, facilidad de implementación, pero al mismo tiempo máxima funcionalidad)
La vanguardia, la alta tecnología y el deconstruccionismo apenas han comenzado a ganar popularidad. Los edificios de estilo ecotecnológico se ven muy interesantes e inusuales. Donde en las formas de la casa hay partes del paisaje vivo.
Las casas de campo repiten apariencia vivienda tradicional en las provincias diferentes paises paz. Los clásicos italianos con terrazas y contraventanas anchas se ven muy impresionantes. chalets de madera, fachadas de ladrillo estilo ingles- exquisito y único.
Depende de usted elegir cuál será exactamente su proyecto de una casa con ático. Las fotografías coloridas y los planos de los catálogos de los sitios web deberían inspirarle a tomar la decisión correcta.
Hoy en día, a todo propietario de un coche le gustaría tener un garaje para su coche. Pero no todo el mundo tiene uno, y ni siquiera cerca de su casa. Si tiene su propio terreno, tiene la oportunidad de construir un garaje.
Algunos beneficios habitación del ático encima del garaje:
- El ático se puede utilizar. como lugar de relax, disponiéndolo como sala de billar o cachimba.
- en la habitación del ático existe la posibilidad Equipo para taller u oficina personal.
- buen lugar para que los niños pasen tiempo.
- Aquí puedes colocar una habitación de invitados., donde podrán alojarse familiares, amigos y todos aquellos que vinieron de visita.
- Al construir un garaje con ático, el problema se resuelve. con la búsqueda de propietarios durante la construcción de la casa principal.
Defectos:
- primer menos es que durante el invierno será necesario limpiar constantemente la calzada de ventisqueros para que el coche pueda salir del garaje.
- a menudo ubicado en el garaje cierta cantidad de gasolina, aceite, anticongelante y otras sustancias inflamables, que pueden causar riesgo de incendio.
- durante la entrada y salida Desde el garaje o durante otros trabajos de reparación, un coche con el motor en marcha permanece en el garaje durante un tiempo determinado y los gases de escape se concentran en el interior, y después existe un alto riesgo de que se propaguen al interior de la casa.
- si el terreno es bastante pequeño, los propietarios a menudo optan por casas de un piso con un ático y un garaje detrás tallas pequeñas Sin embargo, en tales edificios no será posible insonorizar completamente el garaje.
Determinar los requisitos básicos del proyecto.
Cuando se selecciona empresa constructora Quien llevará a cabo la construcción de la casa, debe recordar ciertos requisitos:
- Es necesario discutir el precio exacto con antelación. construcción, para que no aparezcan contradicciones posteriores.
- Debe ser revisado y observado cuidadosamente. sobre el proceso de construcción para evitar trabajos de mala calidad.
- Vigila de cerca tus gastos material de construcción.
- Preliminar antes de la construcción. El cliente deberá presentar la documentación de diseño y presupuesto. Consulta todas tus dudas sobre construcción.
- Se debe completar la documentación. concienzudamente y respetando todos los matices posibles.
Si se cumplen estos requisitos, la construcción se completará con alta calidad y a tiempo.
Ático: práctico y romántico.
La construcción de un ático se lleva a cabo no solo porque su construcción costará mucho menos que una casa privada. El ático ayuda al propietario a calmarse después de un día de trabajo difícil, crea una atmósfera de confort y comodidad, es un lugar de soledad y silencio.
En este sentido, la demanda de casas con ático ha aumentado considerablemente. A menudo se produce la remodelación de locales en casas antiguas.
Garaje: uso racional
Un atributo indispensable de cada hogar es el garaje, lo mismo se aplica a las casas con ático. Esta opción tiene muchas ventajas.
Para ahorrar la superficie total y el posterior mantenimiento del edificio (pago de electricidad), el propio garaje se puede fijar a la pared lateral de la casa principal. Esto es más rentable que construir un garaje desde el principio.
Debes prestar atención a ciertos detalles:
- Si vives en la casa permanentemente, luego en invierno hay que calentarlo. Sistema de dos tubos La calefacción permitirá regular la temperatura tanto en la casa como en el garaje. La indudable ventaja de esta opción es que el precio será mucho más económico, a diferencia de cablear la calefacción por separado.
- Para experimentar plenamente la comodidad, Vale la pena deshacerse de varios sonidos extraños del garaje. Por tanto, conviene realizar trabajos de insonorización.
- Además, no te olvides del capó., porque de lo contrario olores desagradables Desde el garaje se puede acceder al espacio habitable.
Estacionamiento multinivel: ventajas y desventajas.
Si tiene más de dos coches, no es necesario un aparcamiento de varios niveles.
Hay varias opciones de aparcamiento subterráneo:
- Aparcamiento sobre rasante o subterráneo.
- Cerrado o abierto.
Es necesario cumplir con ciertos requisitos al construir un estacionamiento. Estudie detenidamente el plano de construcción. Determine las dimensiones para que sean similares a las dimensiones de los autos.
Hoy en día se utiliza con más frecuencia el automático. Es cierto que esta es una de las desventajas del estacionamiento, ya que el sistema a menudo puede fallar.
Planes y proyectos
La construcción se lleva a cabo en varias etapas:
- En primer lugar, se realiza el trabajo de prediseño.
- Se está creando un proyecto de diseño.
- Desarrollo y firma de contrato con empresa constructora.
- Se está redactando un borrador de trabajo.
- El proceso de construcción de una casa.
Proyectos de casas de ladrillo con buhardilla y garaje.
Hay muchas opciones para casas de ladrillo con ático que parecen bastante interesantes y atractivas. Centrémonos en uno de ellos.
La distribución de la casa se ve así: La primera habitación a la que entra una persona es el pasillo o la terraza. Está aislado del área general de la casa, seguido de un salón con cocina. A petición del cliente, los dormitorios se ubicarán en la planta baja o en el ático. A menudo, el dormitorio se encuentra en el primer piso y la oficina en el segundo.
- Las paredes exteriores deberían estar hechas de ladrillos cerámicos.
- Los internos también son de ladrillos con base cerámica, pero de otra marca.
- Para terminar las paredes exteriores, es necesario utilizar un yeso especial.
Ventajas de una casa de ladrillos con ático:
- Resistencia al fuego.
- Aislamiento térmico.
- Aislamiento acústico.
- Durabilidad.
Proyectos de casas de madera con buhardilla y garaje.
Una casa de madera con buhardilla y garaje tiene muchas ventajas:
- construido con materiales confiables y de alta calidad, que servirá durante mucho tiempo.
- el bisel del techo está hecho a esas dimensiones, que el cliente desee y por ello se reduce la altura de las paredes.
- el garaje se integrará orgánicamente en este diseño. Si es necesario, puedes hacer una marquesina para el garaje.
Las desventajas incluyen el hecho de que durante un incendio. casa de madera quema más rápido que otros. Por lo tanto, vale la pena pensar detenidamente y prever todas las situaciones desfavorables que puedan surgir.
Proyectos de casas de un piso con ático y garaje.
El proyecto de casas de un piso con ático y garaje se ve así:
- En la planta baja hay recibidor, cocina, salón, salón de recreo y habitación infantil.
- En la buhardilla hay un dormitorio y un despacho.
El diseño de la habitación se discute con antelación. Algunos prefieren que la cocina y el salón estén separados por un tabique, otros ven una distribución sin él. Algunas personas quieren barandillas para subir las escaleras, mientras que otras pueden prescindir de ellas. El garaje está diseñado para uno y dos coches.
Dibujo terminado de una casa de una planta con garaje.
Proyecto de casa de dos plantas con garaje y buhardilla.
A menudo, las casas de este tipo se construyen para gran familia. En ellos podrás realizar la distribución del local a tu criterio, ya que el gran espacio determina la amplitud de elección.
En la planta baja hay un recibidor que conduce a la cocina y luego al salón. A veces hay un baño aquí. en el segundo piso casa de dos pisos hay un dormitorio, baño, armario, habitación para niños, balcón.
Cabe destacar que los sótanos están equipados gimnasia y una despensa.
Proyectos de viviendas con sótano, garaje y buhardilla.
Cabe decir que este diseño no se diferencia del anterior. La diferencia es que aquellos que ven cualquier sala técnica, trastero, sería más recomendable recurrir al diseño de una casa con sótano.
El sótano es diferente de planta baja en el sentido de que el sótano debe plantarse más de la mitad y la base debe ubicarse más arriba. Por tanto, el sótano está destinado a ser utilizado como trastero.
Antes de elegir un sitio para la construcción, debe examinarlo cuidadosamente para detectar la presencia de agua subterránea. Este es un obstáculo importante durante el proceso de construcción y posterior residencia.
.Diseños de casas polacas con ático y garaje.
Los proyectos de casas polacas son muy populares hoy en día. Se distingue por cualidades como la compacidad y una buena distribución interna.
En particular, es especialmente popular una hermosa casa polaca con garaje y ático.
Esto permitirá aumentar el área total y organizar la habitación de la mejor manera. Aquí el diseño tiene ciertas diferencias con respecto al estándar.
En la planta baja, el pasillo conduce a la habitación y luego a la cocina y al salón. El ático suele albergar un dormitorio o una habitación para niños.
Las indudables ventajas de este proyecto son:
- La relativa baratura de construir un edificio.
- Usando diferentes materiales de construcción.
- Comodidad y compacidad.
Proyectos de casas de madera con garaje y ático.
Estos proyectos también son muy populares porque tienen sus propias ventajas. En términos de precio, este proyecto se considera el más sencillo y económico en comparación con los demás. El complejo consta de piezas prefabricadas. Pesan poco.
Están hechos de madera, reforzados con superposiciones. La casa en sí está aislada con espuma de poliestireno o esteras a base de fibras minerales.
Proyectos de casas con dos garajes y buhardilla.
Estos proyectos se desarrollan con bastante cuidado. A menudo el cliente pide un garaje, pero para dos coches, pero también ocurre de otra manera.
Los garajes se pueden ubicar uno al lado del otro en la pared lateral de la casa principal, o por separado: uno en el borde y el otro más lejos.
Esta circunstancia no afectará significativamente la estructura, pero se le debe prestar mucha atención.
Diseños de casas para parcelas estrechas.
Si compraste un pequeño área estrecha terreno, entonces es perfecto para construir una casa con ático. Se construirá una casa acogedora, cuidada y de alta calidad.
Desde la calle puede parecer que espacio estrecho Puede que no haya suficiente espacio en la casa, pero esto no es cierto.
Aquí hay mucho espacio, como en una casa normal. La distribución de las habitaciones está realizada con mucha habilidad. Sientes comodidad y belleza hogareñas. Sin carencias ni excesos.
Disposición del ático.
El proceso de arreglo no debe comenzar con el interior, sino con la resolución de otras cuestiones. se trata de sobre impermeabilización, barrera de vapor, aislamiento acústico.
El siguiente paso es resolver el problema con Windows. Instalar ventanas en una habitación del ático es un proceso bastante laborioso.
Dado que no están ubicados verticalmente, sino en ángulo, si dicho vidrio se rompe, se desmoronará en pedazos pequeños, no en fragmentos.
Se debe prestar especial atención al aislamiento del ático. En la práctica actual, es habitual instalar una gran chimenea en el ático, en lugar de realizar el aislamiento mediante diversos métodos bien conocidos.
despues de todo trabajo preliminar Una vez terminado, puedes empezar a trabajar en el interior.
Para evitar diversas disputas y trabajos injustos durante la construcción, todo lo anterior se puede resumir de la siguiente manera:
- Busque un buen lugar para construir.(verificar ausencia de agua subterránea).
- Encuentre una empresa calificada, que se ocupará de todos los temas relacionados con la construcción y su hogar.
- Una vez finalizado el proceso de negociación firmar los documentos necesarios.
- Llegar a sitio de construcción y mira para el avance del proceso constructivo.
- Supervise cuidadosamente los materiales de construcción comprados., evitando así su robo.
- Una vez finalizados los trabajos de construcción, Debes inspeccionar y recorrer todo cuidadosamente y, si tienes alguna duda, preguntarla.
También puede organizar un pequeño y acogedor balcón en el ventanal.
Una casa de este tipo puede estar hecha de cualquier material: ladrillo, madera, estructura u hormigón celular, lo principal es cumplir con todos los requisitos y el asesoramiento de expertos descritos anteriormente, luego todas las consecuencias adversas durante la construcción del edificio y otros problemas desaparecerán. pasarte de largo. No te apresures, hazlo todo uno a uno y el resultado no tardará en llegar.
Una casa con ático le permite utilizar eficazmente área pequeña trama. Además de la racionalidad, el ático está decorado con privacidad. casa de campo. Muy a menudo, los dormitorios y las áreas de recreación se encuentran en el piso del ático.
La planta baja se puede rediseñar de tal manera que se pueda colocar un garaje para un coche, o incluso dos, sobre los mismos cimientos que la casa.
La ventaja de un garaje combinado con una casa es que:
- el coche está en una habitación más cálida porque al menos una de sus paredes está adyacente a la casa;
- es más cómodo sacar/traer cosas del coche;
- aparece cama adicional para guardar los accesorios necesarios para el propietario del vehículo;
- ahorro en el vertido de los cimientos y los materiales de las paredes.
Los factores anteriores indican la demanda de tales diseños, por lo que ofrecemos varios proyectos Viviendas con buhardilla y garaje.
Puedes clasificar los proyectos de diferentes formas, pero todos incluyen 3 secciones
- arquitectónico;
- Ingeniería;
- constructivo.
Te invitamos a familiarizarte con algunos de los proyectos.
El tamaño del sitio para la construcción de dicha casa.
Proyecto de casa de una planta con buhardilla y garaje para dos coches.
Si a menudo hay invitados en la casa, o la familia posee más de un automóvil, entonces se han desarrollado para ellos proyectos de casas de un piso con un ático y un garaje para dos automóviles, cuyas fotografías se presentan a continuación.
El plano y dimensiones del terreno y la distribución de la casa en él.
Material preparado para el sitio web www.site
Los proyectos propuestos se desarrollan teniendo en cuenta todos los requisitos y estándares de construcción y comunicaciones.
Naturalmente, cada uno de ellos implica realizar cambios de acuerdo con las propuestas de un cliente en particular.
- cambios menores. Puede incluir cambios en el tamaño de ventanas, puertas o su ubicación. En este caso se podrán hacer ajustes a cualquiera de los proyectos propuestos y se podrá iniciar la construcción;
- cambios significativos. Se refieren a remodelación, tipo de techo, altura del local. Aquí el proyecto actuará como guía. Si lo hace usted mismo, deberá familiarizarse con información adicional literatura normativa, que regula determinadas decisiones;
- cambios significativos. transferencia de afecto estructuras portantes y cambiar las soluciones de ingeniería. Esto implica el desarrollo de un nuevo proyecto.
Los proyectos presentados en esta página son ejemplos, no desarrollamos ni hacemos cambios a proyectos existentes. Los materiales son sólo para fines informativos.
Al diseñar una casa con ático y garaje, es necesario estudiar tanto como sea posible. más proyectos. Esto permitirá desarrollar un proyecto detallado, así como tener en cuenta todos los matices, para que durante la etapa de construcción no surjan contratiempos o problemas que afecten el funcionamiento del edificio o incluso imposibiliten su construcción.
Hoy en día, no se puede completar ningún tipo de construcción sin una elaboración preliminar. plan detallado edificios. Este plan te permite prever todo con antelación características de diseño estructura, su finalidad, equipamiento y evitar muchos errores.
¿Qué es un plano de casa?
El plano de la casa pretende mostrar gráficamente la estructura futura y todos sus componentes, como ventanas, puertas, aterrizajes, salas técnicas, baño, mamparas. Este plan es parte integral de todo el documentación del proyecto, que incluye cálculos arquitectónicos de muros de carga, cargas sobre cimientos y pisos, y una descripción de los materiales de construcción.
Puedes crear tu propio plano de casa con ático con garaje de dos formas:
- primera manera prevé la creación del volumen total de la estructura futura, que luego se llena premisas necesarias en un espacio previamente limitado;
- Segunda manera Implica crear un plano para cada habitación por separado, que luego se ensamblan en una sola estructura y se conectan con lo necesario. puertas, arcos y sistemas de comunicación.
Para su información. La primera opción se utiliza en los casos en que el espacio del sitio es limitado y existe una conexión estricta con comunicaciones externas u otras estructuras en el sitio. La segunda opción no tiene restricciones y el resultado de este diseño son casas no estándar, como se muestra en la foto de arriba.
Si futuro hogar constará de varios niveles, luego la creación de un plano comienza con el primer piso principal, solo después de eso los planos para el ático y la planta baja se crean con referencia a los contornos externos definidos por el primer piso.
Consejo. A la hora de elaborar un plano de casa, es recomendable colocar las estancias principales en la planta baja y reservar el piso del ático para dormitorios y trasteros para guardar objetos personales. Estas habitaciones no requieren suministro de agua ni alcantarillado, lo que simplifica enormemente la creación. del proyecto, por lo tanto, el precio de construcción será menor.
Creando un plano de casa con tus propias manos.
La creación de un plan comienza con la determinación del número de personas que vivirán. Por ejemplo, si hay dos niños del mismo sexo en la casa con una ligera diferencia de años, entonces puedes hacerles una habitación infantil grande. Si hay dos niños de diferente sexo o del mismo sexo con gran diferencia de edad, entonces se recomienda que cada uno tenga su propia habitación.
Importante. Al diseñar habitaciones y marcar muros de carga, es necesario tener en cuenta tamaños estándar Materiales de construcción, especialmente para losas de piso. Los extremos de las losas del piso o sus juntas deben colocarse sobre muro de carga. También es recomendable calcular la longitud y altura de las paredes teniendo en cuenta el tamaño del material, esto reducirá significativamente la cantidad de residuos y el coste de construcción.
Cada edificio privado se divide convencionalmente en parte delantera y trasera. Todos los planos de casas con garaje y ático están orientados en el sitio de modo que la entrada al garaje y el frente del edificio estén en el mismo lado.
Distribución de la habitación
Al planificar habitaciones, muchas personas tienen el estereotipo de que la habitación debe tener forma rectangular. De hecho, la forma geométrica de la habitación puede ser cualquiera, lo principal es que proporcione una sensación de confort.
- Al crear forma rectangular habitaciones, asegúrese de que el ancho de la habitación sea igual a su largo en una proporción de uno a dos. Es decir, el ancho no debe ser más del doble del largo, de lo contrario la habitación parecerá visualmente estrecha;
- Trate de evitar una gran cantidad de pasillos, que solo restan espacio habitable útil. Opcion ideal Habrá un pasillo del que se bifurcarán habitaciones. Sin embargo, en últimamente se ha puesto de moda eliminar por completo los pasillos y sustituirlos por un gran salón;
- Intente ubicar viviendas en lado soleado casas y equiparlas con grandes aberturas de ventanas. Casi todos los planos de casas con ático y garaje incluyen trasteros, cuartos sanitarios y técnicos más cerca de la parte trasera de la casa y el garaje;
- Coloque el baño, la cocina y otras habitaciones donde haya suministro de agua y lo más cerca posible entre sí, esto ayudará a colocar las comunicaciones de manera compacta sin extenderlas por todo el edificio, lo que, a su vez, reducirá el costo de construcción.
Importante. Al planificar, tenga en cuenta la ubicación futura de muebles grandes, como armarios, camas y rincones suaves, para que no bloqueen las puertas y dejen suficiente espacio libre. Además, prevea de antemano en qué dirección se abrirá cada puerta.
Habitaciones y dormitorios infantiles
Al elaborar un plano de las habitaciones de su futuro hogar con sus propias manos, intente tener en cuenta los estándares de espacio vital estipulados para cada persona, lo que garantizará el nivel adecuado de comodidad:
- El espacio habitable mínimo por miembro de la familia debe ser de al menos 8 metros cuadrados;
- Una habitación para dos niños o una pareja de adultos debe tener una superficie de 12 a 20 metros cuadrados.
La cuadratura especificada se puede aumentar tanto como el área o sus preferencias personales lo permitan, pero no es recomendable disminuirla. Es mejor colocar los dormitorios en el ático, ya que estos no son espacios de uso público.
Sala o recibidor común
Un diseño de casa moderno con un loft y un garaje debajo de la sala familiar involucra la sala principal de la casa, que generalmente se divide en áreas para el comedor y la sala familiar. La habitación está situada en la parte delantera del edificio y está equipada con amplios ventanales.
Intente planificar esta habitación de tal manera que sus dos lados miren hacia las partes este y sur de la casa.
Consejo. Dado que la sala común es un lugar público y ruidoso, intente separarla con un pasillo del estudio, la habitación de los niños, el baño y las salas técnicas.
Guíese por consideraciones éticas. Por ejemplo, una persona que se baña antes de acostarse debería poder entrar al dormitorio sin pasar por una zona pública.
Si trabajaba en un garaje y estaba reparando su automóvil, debe llegar al baño sin pasar por un área pública.
Sala de calderas, baño y aseo.
La sala de calderas suele estar equipada. varios sistemas y unidades para el mantenimiento del hogar. Contiene un calentador de agua, hidróforos, bombas de agua y otros dispositivos que pueden generar mucho ruido durante el funcionamiento. Coloque esta habitación lo más lejos posible de las zonas de estar y lo más cerca posible del baño y la cocina.
Importante. Si la casa tiene sótano o la planta baja, es mejor colocar allí la sala de calderas. Se recomienda dotar a esta sala técnica de dos salidas, una de las cuales dará al exterior. No combine la sala de calderas con otras habitaciones.
Por lo general, el diseño de una casa con garaje y ático prevé dos baños, uno de los cuales está ubicado en el segundo piso, cerca del dormitorio, y el segundo junto con un baño en el primer piso. Esto es ciertamente conveniente, pero si el área es limitada y no le permite colocar dos baños, use uno en la planta baja.
Si el espacio lo permite, es mejor dividir el baño en dos habitaciones, una de las cuales tendrá bañera e inodoro, y la segunda solo un inodoro con lavabo. Estos baños privados suelen estar reservados para los huéspedes.
Para su información. Si el espacio lo permite, ocúpese de crear una habitación separada para lavar, secar y planchar cosas. Por lo general, si hay un sótano, dichas habitaciones se ubican allí con una salida independiente a la calle.
Garaje y cocina
El área de la cocina se encuentra en parte trasera casa y están conectados por un pasaje al comedor o sala común. Dado que la cocina necesita alcantarillado y suministro de agua, se coloca más cerca de la sala de plomería para reducir la longitud de las líneas de comunicación. La cocina está equipada con varias ventanas pequeñas para proporcionar ventilación, que se encuentran más cerca de la mesa de corte.
Los planos de casas con garaje y ático suelen incluir un espacio, lo que ahorra espacio en el sitio. Si no hay sótano, es mejor colocar el garaje en forma de habitación contigua, como se indica en la figura de arriba. Esta disposición permite reducir la pérdida de calor de las viviendas.
Consejo. Es mejor equipar el paso entre la casa y el garaje con un pequeño vestíbulo. La solución ideal Habrá un vestíbulo común para el garaje y principal. puerta principal. Sistema de ventilación y calefacción para garaje adjunto debe estar separado.
Colocación de ventanas y puertas.
Es recomendable que las viviendas instalen puertas anchas para que los muebles voluminosos se puedan mover sin problemas. Normalmente, en casas particulares se utilizan puertas con un ancho de 90 a 110 centímetros.
Existe una recomendación especial para ventanas, que indica que para una luz natural normal y una sensación de amplitud, el área de las ventanas debe ser al menos 1/8 del área de toda la habitación. Para piso del ático esta área debe ser al menos 1/10 de la habitación.
Una solución inteligente sería instalar ventanas de doble acristalamiento de tamaño completo (a toda la altura de la pared) en sala común, que ampliará visualmente la habitación. Sin embargo, dichas ventanas de doble acristalamiento deben estar buena calidad y de un fabricante de confianza, con capacidad de retener el calor en invierno.