La página analiza la cuestión del pago de la calefacción en un edificio de apartamentos: calculando el coste, si hay un contador individual en el apartamento, cuánto cuesta metro cuadrado, así como cómo reducir las tarifas de calefacción.
Los propietarios de apartamentos que recién desde enero de 2017 comenzaron a gestionar los recibos de pagos por calefacción se ven obligados nuevamente a estudiar su contenido y saber cómo se calculan los pagos por calefacción de un apartamento.
Como dice la sabia experiencia humana, en el mundo existen fenómenos inmutables, por ejemplo, el cambio de estaciones y el aumento anual de las tarifas de vivienda y servicios comunales.
Las tarifas de calefacción en un edificio de apartamentos no son una excepción.
Problemas en el sistema de pago de calefacción.
Todavía hay leyes en el código de vivienda que se contradicen entre sí.
Los principales problemas con esto son:
- Calcular los pagos por calefacción en un edificio de apartamentos es complicado, ya que el porcentaje de instalación de contadores comunitarios en el país es extremadamente bajo.
- Para casas con cableado vertical No hay dispositivos individuales que puedan instalarse con baterías en cada apartamento.
- Dificultades para calcular la diferencia que se forma en las lecturas de los contadores de calor y sus calculadoras, que indican el consumo real en kWh.
Como regla general, los electrodomésticos comunes indican cuánto calor, agua o electricidad ha consumido una casa en particular, mientras que los electrodomésticos individuales indican el consumo de todos. utilidades sus residentes. Hay que tener en cuenta que las UIP son de diferentes tipos.
Tipos de contadores de calor individuales.
Regular Los contadores están integrados en el sistema de calefacción y están equipados con dos sensores que registran cuánto calor se utiliza por kWh. Son eficaces para cableado horizontal y norma permitida En un edificio de apartamentos hay uno o más contadores de calor.
Calentar computadoras determine cuánto se liberó, teniendo en cuenta el calentamiento del radiador y el aire mediante dos sensores de temperatura.
Distribuidores de calor, a su vez, calcule la transferencia de calor de las baterías de calefacción. Según la ley, al instalar distribuidores debe haber al menos el 50% de ellos. edificio de apartamentos.
Estos dispositivos de medición dan lecturas exclusivamente dentro de locales residenciales con calefacción y se utilizan para pagar la calefacción de un apartamento según los contadores. Al mismo tiempo, el edificio de apartamentos tiene muchas habitaciones. uso publico, que también desperdician calor y otro tipo de servicios públicos, y alguien debe tenerlos en cuenta y pagarlos.
Propiedad común de edificios de apartamentos.
Hay muchos lugares en los edificios de gran altura que se pueden clasificar como zonas comunes:
- escaleras;
- vestíbulos;
- sala;
- un lugar para un conserje o seguridad;
- pasillos;
- lugares para cochecitos;
- suelo técnico o buhardilla y otros.
¿Cómo se paga la calefacción en un edificio de apartamentos? Todo este espacio se calienta desde las contrahuellas o recibe calor de las paredes de los apartamentos, por lo que es importante que el edificio tenga un contador común. Sus indicadores en partes iguales Distribuido entre todos los apartamentos.
Si no hay dispositivos, la medición de la calefacción en un edificio de apartamentos se calcula en función del promedio por 1 m2 para todos los residentes. Para realizar los cálculos correctamente, es necesario tener en cuenta varios indicadores.
Lea a continuación cómo cobrar la calefacción en un apartamento.
Cálculo de pagos sin contadores.
¿Cómo se calcula el pago por calefacción en un apartamento?
Las fórmulas existentes para calcular el coste de la calefacción en un apartamento tienen en cuenta 3 factores si el pago se realiza sin dispositivos de medición:
- Se calcula por separado cuánto se gastó en cada m2 de local residencial. Para ello se utilizan las tarifas expresadas en Gcal/m2 (N) establecidas en la región.
- Sala de estar realmente calentada (S), excluidos los lugares fríos, como balcones y galerías.
- El costo del servicio (T), adoptado por las autoridades locales de acuerdo con la cantidad de rublos por 1 Gcal.
¿Cómo se calcula el coste de la calefacción en un apartamento sin contadores?
El pago por calefacción en un apartamento se calcula mediante la fórmula:
Gracias a lo cual los residentes verán 2 columnas en sus recibos. Uno indicará cuánto cuesta la calefacción en un apartamento y el segundo indicará el coste de la calefacción en las zonas comunes. Si el año pasado la tarifa de calefacción de los apartamentos era 1,4, en 2017 fue 1,6.
Lamentablemente, con base en la Resolución 1498 del 26 de diciembre de 2016, a la nueva tarifa se le agregaron coeficientes crecientes desde enero de 2017.
Esto se aplica a las casas en las que una comisión especial ha determinado que son aptas para instalar contadores comunitarios e individuales.
Si, después de su decisión, los dispositivos no fueron instalados, entonces entra en vigor un coeficiente creciente, según el cual los residentes recibirán un pago por la calefacción del apartamento que es un 50% más que las tarifas.
Por lo tanto, el cálculo del pago por calentar un apartamento sin IPU y contadores generales del edificio se realiza teniendo en cuenta este coeficiente.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de calefacción en los apartamentos? Por ejemplo, en las casas de San Petersburgo construidas en 1980-99, en las que se pueden instalar contadores, pero no los hay, el coste de 1 Gcal por m2 será de aproximadamente 0,033, mientras que en 2015 fue de 0,020. Si el resultado obtenido se multiplica por un nuevo coeficiente, resulta que el precio de la calefacción ha aumentado 2,4 veces.
El nuevo cálculo de Gcal para calefacción en edificios de apartamentos sin contadores comunitarios e individuales se aplica únicamente a aquellos edificios donde una comisión especial ha decidido que su instalación es posible. Si no se tomó tal decisión o la casa no está sujeta a estar equipada con dispositivos de medición, entonces se tiene en cuenta exclusivamente el nuevo indicador 1.6.
Cómo calcular el pago por calentar un apartamento en 2017 si tiene una UIP, lea a continuación.
Pago de calefacción en un edificio de apartamentos 2017 en presencia de una UIP para pagar calefacción individual
- en un edificio de departamentos se realizó según medidores, se deben cumplir 2 condiciones:
- Se deben instalar dispositivos de medición en todos los apartamentos de la casa.
Debe haber un medidor de construcción en la entrada del edificio.
¿Cómo se cobra la calefacción de un apartamento?
Gracias a los indicadores de los contadores, los pagos por calefacción en un edificio de apartamentos (2017) se calculan mediante la fórmula:
- P = (Q IPU + Q ONE x S/S en casa) x T.
- Q IPU son los indicadores de contadores individuales;
- Q UNO: la cantidad de calor en toda la casa, excepto en las viviendas;
- S/S de la casa – área del apartamento y edificio;
T – tarifa adoptada en la región.
Ahorro de calor ¿Cómo reducir las facturas de calefacción en un apartamento? Muchos propietarios se preguntan cómo pagar menos por la calefacción de un apartamento. Según las estadísticas, ya en 2016, más del 10% de los residentes no podían pagar el coste de la calefacción en un edificio de apartamentos en periodo de invierno
, y para la mayoría, los aranceles inasequibles se han convertido en un “agujero negro” en el presupuesto familiar.
En 2017, estas cifras pueden aumentar significativamente. ¿Cómo reducir las facturas de calefacción en un apartamento? En primer lugar,.
Vale la pena invertir en la instalación de contadores, tanto comunitarios como individuales. Si se cobra el pago empresa gestora
, entonces el costo de calentar un apartamento incluye todos sus gastos en caso de pérdida de calor, es decir, los residentes le deben dinero incluso antes de que la calefacción llegara a su casa. Como muestra la práctica, si hay dispositivos de medición, el costo de la calefacción, por ejemplo, es 3 habitación apartamento
Vale la pena comprobar el aislamiento térmico del apartamento., ya que si se viola, la instalación de medidores no proporcionará ahorros visibles. Merece especialmente la pena examinar las ventanas y puertas por las que suele entrar el frío en el local. Si no es posible reemplazarlos, basta con sellar las grietas para calentar el apartamento.
Si el sistema de calefacción lo permite, entonces puede instalar termostatos con baterías y controlar la cantidad de calor, reduciéndolo, por ejemplo, en días cálidos o cuando no hay nadie en el apartamento durante el día.
Cuando las finanzas lo permitan, entonces puede rechazar la calefacción centralizada equipando un sistema autónomo. Elección fuentes alternativas El calor en el mercado energético moderno es fantástico. Basta con presentar una solicitud de denegación e indicar qué se utilizará para calentar la vivienda. Si el método elegido no contradice SNiP, entonces puede comenzar la renovación del apartamento.
Como regla general, el uso de incluso el más simple de estos métodos puede reducir significativamente el costo de calefacción de su hogar.
Por lo tanto, podemos concluir que a partir de enero de 2017, en las casas que están sujetas a la instalación de medidores de calor, es mejor tenerlos, de lo contrario los residentes tendrán que pagar de más un 50% más que con las tarifas especificadas. Donde se encuentran los medidores, el cálculo se realiza mediante una fórmula simple que tiene en cuenta sus indicadores y, si toma medidas para reducir la pérdida de calor, puede ahorrar dinero.
en la mayoría edificios de apartamentos nuestro país tiene un centro calefacción de gas, facturas por las que recibe cada propietario de metros cuadrados. Por supuesto, debe confiar en la información del recibo, pero es recomendable volver a verificar la exactitud de los cálculos para eliminar por completo la posibilidad de error. El problema es que muchos propietarios de apartamentos simplemente no saben cómo hacerlo. ¡Analicemos un tema tan importante!
¿Cómo calcular el coste de la calefacción en un apartamento?
El algoritmo de cálculo está completamente determinado por el método de calefacción de la casa y los dispositivos de calefacción disponibles. Las opciones para equipar edificios con dispositivos contables pueden ser completamente diferentes:
- Sólo se instala un medidor para toda la casa, y apartamentos separados y los locales no residenciales no están equipados con dispositivos de contabilidad.
- Hay un contador común, pero algunos apartamentos y locales también están equipados con dispositivos individuales.
- No hay contador en la casa, pero algunos apartamentos tienen dispositivos de medición.
Antes de comenzar a calcular la calefacción, debe averiguar qué método de medición del consumo de gas se utiliza en la casa. Sin esta información acciones adicionales son simplemente imposibles.
¿Cómo calcular la tarifa de calefacción en un apartamento utilizando un contador común para toda la casa?
Para que nuestros cálculos queden claros es necesario tomar algunos datos como ejemplo. Digamos que el contador de la casa marca un consumo de 300 Gcal. La superficie del edificio de varias plantas es de 8500 m². El piso considerado tiene una superficie de 80 m². Supongamos que la tarifa por la electricidad consumida es de 1.500 rublos/1 Gcal.
Primero, descubriremos cómo calcular la calefacción en función del área de un departamento, para ello usaremos el siguiente diagrama: (300*80/8500)*1500 =4235 rublos. Este importe aparecerá primero en el recibo, ya que es el pago de la calefacción del apartamento.
Sin embargo, no nos olvidemos de los locales no residenciales, cuyos costes de calefacción se distribuyen entre los residentes. Supongamos que la superficie habitable es de 7000 m². Entonces los cálculos serán los siguientes: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Gcal. Convertir a equivalente monetario: 0,6051*1500=908 frotar.
El importe total del recibo en este caso será: 4235+908=5143 frotar.
¿Cómo calcular la calefacción según el contador de un apartamento?
Imaginemos que algunos apartamentos, así como locales no residenciales, están equipados con contadores. Según los dispositivos de medición disponibles, se gastaron 15 Gcal en calefacción de zonas no residenciales y 10 Gcal en otros apartamentos. Las necesidades de suministro de agua caliente ascendieron a 40 Gcal.
Primero, averigüemos cuánto calor cayó sobre nuestros metros cuadrados:
- Si tienes contador, toma lecturas y multiplica por la tarifa vigente: 2*1500=3000 frotar.
- En ausencia de contador, se tiene en cuenta la tasa de consumo de calor por 1 m², que es de 0,03 Gcal: 0,03*80*1500=3600 frotar.
Ahora necesita saber qué cantidad se agregará. El siguiente diagrama nos ayudará con esto: ( 300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Convertir a rublos: 0,2857*1500=429 frotar.
- 3000+429=3429 frotar.
- 3600+429=4029 frotar.
¿Cómo calcular correctamente la calefacción en un apartamento sin contador común?
En este caso, la presencia de un dispositivo contador en la vivienda también influye gran valor. El primer paso sigue siendo determinar el coste de calefacción del apartamento:
- con contador: 2*1500=3000 frotar.
- sin contador: 0,03*80*1500=3600 frotar.
Ahora necesitamos saber el monto para las necesidades de la casa, y para esto requiere información sobre el área de la propiedad común. Digamos que son 200 m², entonces el cálculo será el siguiente: 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. En dinero: 0,0686*1500=103 frotar.
El importe total del recibo será:
- si tienes un dispositivo individual: 3000+103=3103 frotar.
- en ausencia de contador en el apartamento: 3600+103=3703 frotar.
Como se puede ver en los cálculos, medidor de apartamento reduce significativamente las tarifas energía termal, por lo que vale la pena pensar en instalar un dispositivo de medición individual. Esto no sólo salvará su dinero, pero también le permitirá controlar completamente el proceso de acumulación.
¿Cómo calcular las baterías de calefacción de un apartamento?
Al elegir radiadores para su hogar, es muy importante hacer el cálculo correcto, de lo contrario el apartamento estará constantemente caliente o frío. Sólo los especialistas pueden proporcionar los datos más precisos, pero de forma independiente. cantidad requerida También se pueden calcular secciones. Existe un método simplificado que le permite obtener datos con un error mínimo.
Primero necesitamos saber cuánta potencia térmica se requiere para calentar completamente 1 m²:
- en altura estándar habitaciones con una sola ventana que se abre y una pared exterior 100 W serán suficientes;
- si hay dos paredes exteriores, una abertura de ventana y una altura de techo estándar, vale la pena tener en cuenta 120 W;
- a las dos aberturas de ventanas, el mismo número de paredes exteriores y techos estándar Tomamos 130 W.
Si la habitación tiene una altura superior a 3 metros o la presencia grandes ventanales, entonces el valor obtenido en los cálculos debe multiplicarse por un factor de corrección de 1,1.
¿Cómo calcular los radiadores de calefacción de un apartamento con un ejemplo?
Supongamos que tenemos una habitación de 30 m² con dos paredes exteriores y una ventana. La altura del techo es de 3,3 metros. La elección recayó en baterías de calefacción hecho de bimetal, la potencia de una sección es de 220 W (según los datos del pasaporte modelo). Necesitamos saber cuántas aletas necesitamos para calentar la habitación existente.
- Primero descubrimos el general. energía térmica para una habitación existente: 30*120*1,1=3960W.
- Ahora dividimos el resultado por la potencia de una sección. dispositivo de calentamiento: 3960/220=18 secciones.
Si tenemos dos ventanas, debajo de cada una de ellas es necesario colocar un radiador de calefacción con 9 secciones. Este enfoque ayudará a reducir pérdidas de calor y aumentar la eficiencia de la calefacción. Hacemos el mismo cálculo para cada habitación del apartamento.
Como puede ver, el cálculo correcto de la calefacción en un apartamento no es una tarea tan difícil que puede realizar fácilmente por su cuenta. ¡Lo principal es abordar el tema con la máxima responsabilidad y seriedad!
Cualquier propietario de un apartamento urbano se ha sorprendido al menos una vez con los números que figuran en el recibo de calefacción. A menudo no está claro sobre qué base se calculan los gastos de calefacción y por qué a menudo los residentes de la casa vecina pagan mucho menos. Sin embargo, las cifras no surgen de la nada: existe un estándar para el consumo de energía térmica para calefacción, y es a partir de él que se forman los importes finales, teniendo en cuenta las tarifas aprobadas. ¿Cómo entender este complejo sistema?
¿De dónde vienen los estándares?
Los estándares para calentar locales residenciales, así como los estándares para el consumo de cualquier servicio público, ya sea calefacción, suministro de agua, etc., son un valor relativamente constante. Son adoptados por el organismo autorizado local con la participación de organizaciones proveedoras de recursos y permanecen sin cambios durante tres años.
En pocas palabras, la empresa que suministra calor a una región determinada presenta documentos a las autoridades locales que justifican las nuevas normas. Durante la discusión, son aceptados o rechazados en las reuniones del ayuntamiento. Posteriormente, se vuelve a calcular el calor consumido y se aprueban las tarifas que pagarán los consumidores.
Los estándares de consumo de energía térmica para calefacción se calculan en base a condiciones climáticas región, tipo de casa, material de paredes y techos, desgaste redes de servicios públicos y otros indicadores. El resultado es la cantidad de energía que debe gastarse en calentar 1 metro cuadrado de espacio habitable en un edificio determinado. Este es el estándar.
La unidad de medida generalmente aceptada es Gcal/sq. m – gigacalorías por metro cuadrado. Parámetro principal – temperatura promedio aire ambiente durante el período frío. En teoría, esto significa que si el invierno fue cálido, tendrás que pagar menos por la calefacción. Sin embargo, en la práctica esto no suele funcionar.
¿Cuál debería ser la temperatura normal en el apartamento?
Los estándares de calefacción de los apartamentos se calculan teniendo en cuenta el hecho de que se debe mantener el espacio habitable. temperatura confortable. Sus valores aproximados:
- en la sala de estar temperatura optima equivale a de 20 a 22 grados;
- Cocina - temperatura de 19 a 21 grados;
- Baño - de 24 a 26 grados;
- WC - temperatura de 19 a 21 grados;
- corredor – de 18 a 20 grados.
si en horario de invierno En su apartamento la temperatura está por debajo de los valores especificados, lo que significa que su casa recibe menos calor del que requieren los estándares de calefacción. Como regla general, en tales situaciones, la culpa la tienen las redes de calefacción urbanas desgastadas, cuando se desperdicia energía preciosa en el aire. Sin embargo, no se cumplen los estándares de calefacción en el apartamento y usted tiene derecho a quejarse y exigir un nuevo cálculo.
Los recibos de pagos por servicios de calefacción suelen ser desconcertantes por su grandes sumas para el pago. En la práctica, es muy difícil comprobar la relevancia de estas cifras, ya que cada sociedad gestora desarrolla tarifas individuales para la población. En este caso, necesita saber cómo pagar la calefacción: el procedimiento de cálculo y el cálculo.
Base legislativa para los cálculos de calefacción.
En primer lugar, debe averiguar sobre qué base se realizan los cálculos para el suministro de calor. Para ello, conviene estudiar la ley sobre pagos de calefacción. Su última edición es la N° 354 de fecha 06/05/2011. Sus cláusulas describen en detalle el procedimiento para calcular el pago.
En comparación con la versión anterior, el procedimiento para calcular los montos de los servicios prestados, así como los formularios para celebrar contratos y recibos, han cambiado. Antes de calcular el recargo por calefacción, el consumidor debe conocer el tipo de disposición de su edificio residencial:
- Se ha instalado un contador común en el edificio para medir la energía térmica consumida, pero no hay ninguno en los apartamentos;
- Además del contador general del edificio, se instala un contador de energía individual en el apartamento;
- No existen en la casa dispositivos para controlar la cantidad de energía térmica consumida.
Sólo después de esto podrá saber cómo se calculan los pagos por calefacción. Además, de acuerdo con la Resolución No. 354, el pago por la energía térmica consumida se divide en dos tipos: para locales residenciales específicos y para necesidades generales de la casa. Estos últimos incluyen calefacción. escaleras, sótanos y áticos de edificios. Por lo tanto, antes de calcular el pago por calefacción, conviene informarse con la sociedad gestora de la superficie total de estos locales, así como de la tarifa por mantener en ellos el nivel de temperatura requerido.
La misma información debe mostrarse en los recibos recibidos: habrá 2 puntos por pago, que darán el monto total. Normalmente, las normas de pago por calefacción. locales no residenciales superior al residencial. Pero al dividir el importe total entre todos los apartamentos del edificio, se reduce su deducción en el recibo.
Dado que se considera el pago por la calefacción de locales residenciales y no residenciales, es necesario que esta información se especifique en el acuerdo con la sociedad gestora.
Calefacción urbana: opciones de cálculo
Actualmente, no existen tarifas uniformes según las cuales se pagaría la vivienda y los servicios comunales por la calefacción. En cambio, existen recomendaciones y reglas para fijar el costo de los servicios por parte de las empresas gestoras responsables del suministro de calor. edificios residenciales. El método de cálculo depende directamente de los contadores de calor instalados en la casa o apartamento.
Además, el tamaño de la cantidad se ve afectado. características climáticas región, el grado de desgaste de los equipos, así como el aislamiento térmico de la casa. Estos factores se tienen en cuenta a la hora de mantener el nivel de temperatura deseado en zonas residenciales y no residenciales del edificio.
Aquellos. cuanto menor sea la eficiencia del sistema, mayor será el pago por calefacción todo el año. Consideremos las principales opciones para calcular el costo de los servicios de suministro de calor según los últimos métodos regulados a nivel legislativo.
En algunos casos, a través de un apartamento pueden pasar varios elevadores de calefacción. Instalar un contador en cada uno de ellos es una tarea costosa. Entonces lo mejor es instalar un contador de calor doméstico común.
Cálculo de calefacción con un contador doméstico común.
Si se instala un contador de calor en la casa, la sociedad gestora está obligada a realizar cálculos utilizando una fórmula determinada. En este caso, el procedimiento para calcular el pago por calefacción debe constar de varios puntos.
En primer lugar, es necesario acordar el área total del edificio y el apartamento específico para el cual se realiza el cálculo. Luego se realizan las siguientes acciones:
- Conciliación de lecturas de contadores comunitarios al inicio y final del periodo de pago. La diferencia será el consumo energético total de la vivienda. De esta forma, podrá calcular correctamente el pago por calentar un apartamento o local no residencial;
- Calcule la relación entre el área total del apartamento y el mismo indicador para la casa;
- Infórmese de la tarifa de pago de la energía térmica con la sociedad gestora.
El cálculo adicional del pago por calefacción se realiza mediante la siguiente fórmula:
P=V*(Tk/Td)*K
Dónde R– importe previsto a pagar, V– el volumen de energía térmica consumida durante el período, tk Y td– área del apartamento y casa, A– tarifa de calefacción del apartamento.
A modo de ejemplo, se puede calcular el pago de calefacción de un apartamento con una superficie total de 43 m² ubicado en un edificio de 7000 m². El consumo total de calor fue de 85 Gcal. Para Vorónezh, la tarifa media es de 1.371 rublos/Gcal. Entonces, según las normas de pago por calefacción, el importe total será:
Р=85*(43/7000)*1371= 715 frotar.
Pero además, se introdujo un sistema de normas de pago por calefacción. Se utiliza en ausencia de contadores de calor individuales. La tasa media de W para locales residenciales oscila actualmente entre 0,022 y 0,03 Gcal/m² al mes. Luego, el pago por calefacción debe calcularse mediante la siguiente fórmula:
Р=Тк*W*K
Supongamos el valor de W=0,027. En este caso el pago será:
Р=43*0,027*1371=1591 frotar.
Es mediante esta fórmula que todas las sociedades gestoras prefieren realizar cálculos.
A la hora de redactar un contrato de suministro de calor, es necesario comprobar la metodología de cálculo. En la práctica, las sociedades gestoras no siempre lo proporcionan.
Cálculo de calefacción con un contador doméstico común y dispositivos de medición individuales.
La situación es mucho más sencilla cuando el apartamento tiene un contador de calefacción. En este caso, simplemente hay que multiplicar las lecturas del contador por la tarifa de la sociedad gestora.
Considerando que es posible interpretación diferente Ley sobre pagos por calefacción: se debe prestar especial atención a las tarifas. La diferencia de precios entre distintos proveedores de este servicio puede llegar al 30%. E incluso si la calefacción se paga con un contador individual, una tarifa elevada puede anular todos los intentos de ahorrar en los costes actuales.
Pero en la práctica, el consumidor no tiene la oportunidad de elegir una sociedad gestora. Esto es especialmente cierto en el caso de los edificios de apartamentos. Por lo tanto, cuando se realiza un cálculo de verificación del pago de calefacción de acuerdo con dispositivo individual Medición de calor: debe aplicar las tarifas vigentes.
Sin embargo, además del coste del servicio de consumo de energía en locales residenciales, es necesario tener en cuenta los costes de calefacción general de la casa. En primer lugar, se calcula la cantidad de energía térmica gastada en este tipo de suministro de calor. Para hacer esto necesitas usar la fórmula:
V=N*S*(Tk/Td)
Dónde V– la parte que corresponde al propietario del apartamento para pagar la calefacción comunitaria, norte– normas de consumo para pagar la calefacción comunitaria, S– la superficie total de los locales pertenecientes a esta categoría, tk Y td– área del departamento y casa.
Actualmente, el indicador N es de 0,016 Gcal/m². Como ejemplo de cálculo del pago por calefacción comunitaria, podemos suponer que la superficie de los locales no residenciales de la casa es de 500 m². Entonces el propietario del apartamento deberá pagar el siguiente consumo de calor para calefacción:
V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal
Luego debes multiplicar el resultado por la tarifa del proveedor de servicios. En la mayoría de los casos, en el cálculo global del pago por calefacción, esta parte representa entre el 5% y el 15%.
Cómo reducir los costes actuales de calefacción
Teniendo en cuenta el aumento constante de las tarifas de vivienda y servicios comunales para el suministro de calor, la cuestión de reducir estos costos se vuelve cada año más relevante. El problema de reducir costos radica en las características específicas del sistema centralizado.
¿Cómo reducir las facturas de calefacción y al mismo tiempo garantizar el nivel adecuado de calefacción del local? En primer lugar, debe comprender que los sistemas de calefacción convencionales no funcionan para calefacción central. formas efectivas reduciendo las pérdidas de calor. Aquellos. si la fachada de la casa ha sido aislada, se ha realizado una sustitución diseños de ventanas para los nuevos, el monto del pago seguirá siendo el mismo.
La única forma de reducir los costes de calefacción es instalar contadores de energía térmica individuales. Sin embargo, puede encontrar los siguientes problemas:
- Una gran cantidad de elevadores térmicos en el apartamento. Actualmente costo promedio La instalación de un contador de calefacción oscila entre 18 y 25 mil rublos. Para realizar cálculos de costos de calefacción basados en un dispositivo individual, es necesario instalarlos en cada tubo ascendente;
- Dificultad para obtener permiso para instalar un medidor. Para hacer esto necesitas conseguir especificaciones técnicas y en base a ellos selecciona modelo óptimo dispositivo;
- Para realizar pagos oportunos por el suministro de calor utilizando un medidor individual, es necesario enviarlos periódicamente para su verificación. Para ello se realiza el desmontaje y posterior instalación del dispositivo que ha pasado la verificación. Esto también conlleva costes adicionales.
Pero a pesar de estos factores, la instalación medidor de calor conducirá en última instancia a una reducción significativa de los pagos por servicios de suministro de calor. Si la casa tiene un circuito con varias columnas térmicas que pasan por cada apartamento, se puede instalar un contador común de la casa. En este caso, la reducción de costes no será tan significativa.
Al calcular el pago por calefacción utilizando un medidor doméstico común, no se tiene en cuenta la cantidad de energía térmica recibida, sino la diferencia entre ella y tubo de retorno sistemas. Esto es lo más aceptable y método abierto formación costo final servicios. Además, al elegir el modelo de dispositivo óptimo, puede mejorar aún más sistema de calefacción vivienda según los siguientes indicadores:
- Posibilidad de regular la cantidad de energía térmica consumida en el edificio en función de factores externos– temperatura exterior;
- Una forma transparente de calcular los pagos de calefacción. Sin embargo, en este caso, la cantidad total se distribuye entre todos los apartamentos de la casa en función de su superficie y no del volumen de energía térmica que llega a cada habitación.
Además, solo los representantes de la sociedad gestora pueden mantener e instalar un contador doméstico común. Sin embargo, los residentes tienen derecho a exigir todos los informes necesarios para conciliar los pagos de vivienda y servicios comunales completos y acumulados para el suministro de calefacción.
Además de instalar un medidor de calor, es necesario instalar una unidad mezcladora moderna para regular el grado de calentamiento del refrigerante que ingresa al sistema de calefacción de la casa.
Preguntas sobre el pago de servicios de calefacción
Además de la opacidad del procedimiento para calcular los pagos por calefacción, existen una serie de problemas asociados con el suministro de calefacción central. En la mayoría de los casos, incluyen la calidad de los servicios prestados, la legalidad del cobro de tarifas durante todo el año, así como los métodos para calcular los pagos por calefacción eléctrica.
Por desgracia, la ley sobre el pago de servicios. calefacción central La mayor parte se dedica a cálculos y posibles compensaciones por servicios de mala calidad. Conseguir este último es extremadamente difícil debido al papeleo. Consideremos los principales problemas del suministro de calefacción central y las formas de solucionarlos.
Pago anual o estacional por servicios de calefacción.
En los últimos cinco a siete años, ha habido nueva forma Cobrar el coste de los servicios de calefacción urbana. Pago por calefacción en periodo de verano se ha convertido en una práctica común. Pero, ¿qué tan conveniente es para los consumidores y para las personas jurídicas desde el punto de vista legal?
El problema es que el consumidor medio no puede elegir si pagar por el suministro de calefacción durante todo el año o sólo durante la temporada de calefacción. La decisión al respecto se toma únicamente entre la sociedad gestora y organización de suministro de calor. En casos raros, es posible cambiar el calendario de pagos de acuerdo con la Asociación de Propietarios o la cooperativa de vivienda.
¿Cuáles son las características de pagar la calefacción en verano?
- Incapacidad para controlar la relevancia de las tarifas cobradas. Para su formación, la sociedad gestora utiliza muchos métodos intrincados y complejos;
- Carga financiera uniforme para el consumidor. El coste de los servicios de calefacción en verano y en invierno es siempre el mismo. Aquellos. los gastos en febrero serán los mismos que en agosto;
- Posibilidad de tomar una decisión sobre el pago estacional por el suministro de calor si hay contadores de calefacción disponibles.
Es por el último punto que los residentes de edificios de apartamentos prefieren instalar un contador de calor común.
resumiendo costo total Pago estacional y anual, notarás que la cantidad menor será en el primer caso.
Pago de calefacción de gas y eléctrica.
Si es posible, muchos propietarios de apartamentos intentan desconectarse del suministro de calefacción central. alternativamente hacer sistemas autónomos Con calderas de gas o eléctricas.
En la práctica, pueden surgir muchos problemas a la hora de organizar este tipo de sistemas de suministro de calor. El principal no es pagar la calefacción eléctrica, sino obtener permiso para instalarla. E incluso después de la instalación legal del equipo, pueden surgir las siguientes dificultades:
- El pago de la calefacción de gas se cobrará en principios generales. Antes de esto en obligatorio necesitarás instalar un medidor de gas;
- Además, deberá pagar la calefacción asociada a las zonas comunes. El procedimiento para su cálculo fue descrito anteriormente;
- La caldera no se puede conectar a sistema central calefacción, después de desconectarla de ella. Esto conducirá a la apertura del circuito de la casa común.
Existe la oportunidad de ahorrar dinero al organizar la calefacción eléctrica. Consiste en otorgar una tarifa preferencial por parte del proveedor de electricidad. Pero solo se puede utilizar si no hay tubería de gas en la casa. Si estuviera disponible, el coste de los servicios de suministro de electricidad se calculará con carácter general.
¿De qué otra manera se puede ahorrar en costes de calefacción central? Una posibilidad es proporcionar incentivos o subsidios. Sin embargo, en últimamente son extremadamente difíciles de obtener. Para hacer esto, deberá recopilar una gran cantidad de documentos y confirmar sus requisitos para reducir las facturas de servicios públicos, incluido el suministro de calefacción.