- ¿Necesitamos una organización de servicios?
- ¿Existe alguna ley que lo requiera?
- ¿Qué nos espera si rechazamos el servicio?
- ¿Qué está incluido en el servicio de mantenimiento?
Veamos todas las preguntas en orden.
El contador de calor no requiere cuidados especiales por parte del propietario. La batería de litio con la que se alimenta el contador de calor es para reutilizar no es adecuado, pero requiere eliminación. Cuidado especial no es necesaria una batería, la vida útil declarada por el fabricante es de al menos seis años, generalmente no más de cinco años y esto es igual a la vida útil del medidor antes de su verificación (el período de verificación del estado es de cuatro a cinco años para diferentes contadores de calor). Es necesario que un especialista que revise o dé servicio a un medidor de calor cambie la batería aproximadamente cada cuatro años. Si sus convertidores de flujo también funcionan con baterías, deberán cambiarse cada dos años.
Las resistencias térmicas no requieren mantenimiento.
Esta es una teoría; veámosla en la práctica.
Cualquier medidor es principalmente un dispositivo metrológico. Es por esta razón que los requisitos son bastante estrictos, ya que no debe producir indicadores erróneos. En principio, su propietario no podrá determinar si el dispositivo mide con precisión.
Los propios consumidores están interesados principalmente en el correcto funcionamiento de los contadores de calor. La legislación rusa pertinente exige una inspección periódica de dichos dispositivos de medición comparando sus indicadores con la norma. Este procedimiento se llama verificación.
La ley también define claramente que una vez transcurrido el período de verificación, los contadores de calor, como cualquier otro dispositivo de medición, se consideran inadecuados para su uso.
Tipos de contadores de calor individuales.
Hay varios de ellos:
- mecánico;
- ultrasónico;
- vórtice;
- electromagnético.
El más barato de ellos es el primero, pero también el menos preciso. Si la dureza del agua en el sistema de calefacción es demasiado alta, así como si contiene fracciones extrañas, el dispositivo comienza a "mentir". Al mismo tiempo, su vida útil será muy corta.
Los dispositivos ultrasónicos tampoco son particularmente precisos, a pesar de que su precio es notablemente más alto que el de la versión anterior del medidor de calor. Es cierto que la presencia de impurezas en el agua solo puede afectar la precisión de las lecturas y no la capacidad de servicio.
El modelo de vórtice tiene las mismas desventajas. Pero se puede instalar tanto en tuberías ubicadas horizontalmente como en tubos ascendentes. Los mencionados anteriormente pueden montarse exclusivamente en comunicaciones situadas paralelas al suelo.
El dispositivo de medición individual más preciso es el electromagnético. La estabilidad de su trabajo es simplemente asombrosa. Sin embargo, puede producir una distorsión significativa si se instala incorrectamente o cuando fuerte contaminación refrigerante. La instalación de dichos dispositivos la llevan a cabo exclusivamente especialistas.
El costo de instalación del dispositivo por parte de una empresa especializada puede alcanzar los 70 mil rublos. Es cierto que el discurso en en este caso Estamos hablando de modelos industriales diseñados para edificios de apartamentos. Los contadores individuales son mucho más económicos de instalar.
¿Quién puede verificar los contadores de calor?
Este trámite tiene derecho a ser realizado únicamente por aquellas organizaciones que:
- fueron previamente acreditados por agencias gubernamentales;
- contar con el equipo necesario;
- contar con las licencias correspondientes.
En primer lugar, el CSM (Centro de Normalización y Metrología) tiene la autoridad para realizar la verificación de los contadores de calor.
En Rusia prácticamente no hay organizaciones comerciales, que pueden verificar los contadores de calor. La única excepción son las empresas que fabrican dichos dispositivos de medición.
Cuando se completa la verificación del dispositivo, el CSM emite un certificado especial que confirma la operatividad del medidor de calor. Allí también se indica la fecha para futuras pruebas del dispositivo. Dependiendo de determinadas circunstancias, los especialistas de FMC tienen derecho a establecer una frecuencia de inspección diferente a la especificada en la documentación técnica adjunta.
Por regla general, estamos hablando de sobre ciertos tipos o marcas de medidores de calor para los cuales fue identificado previamente gran número fracasos. En esta situación, el intervalo entre verificaciones se reduce.
Como se desprende de lo anterior, es imposible comprobar el contador de calor sin retirarlo. el en obligatorio necesita ser desmantelado. Sin embargo, a diferencia de otros medidores (agua, gas, etc.), donde el rechazo a menudo alcanza el 50 por ciento ya durante la primera verificación en el CMS, para los medidores de calor, especialmente modelos industriales, instalado en edificios de apartamentos, los casos de defectos se miden en sólo unas pocas unidades por cien.
Además, los contadores de calor diseñados para grandes sistemas Se proporciona calefacción y reemplazo de componentes, lo que le permite aumentar significativamente la vida útil.
Procedimiento de verificación
Normalmente, los contadores de calor se someten a pruebas iniciales en la empresa. Se coloca una etiqueta correspondiente en cada dispositivo y se hace una marca en su certificado de registro.
El marco regulatorio establece que la verificación debe realizarse periódicamente, una vez cada 4 años.
El procedimiento puede ser iniciado tanto por el propietario instrumento de medida y una empresa de servicios públicos (si hablamos de un contador de calor doméstico común).
El procedimiento para comprobar el contador de calor si es necesario es el siguiente:
- desmantelamiento;
- verificación y calibración;
- reemplazo de componentes defectuosos (si es necesario);
- elaboración de un certificado de aptitud;
- instalación.
Precio de verificación
Dependiendo de la región y el tipo de dispositivo de medición, el costo de la verificación puede variar. Entonces, en Moscú, por ejemplo, verificar un medidor de calor industrial puede costar entre 25 y 30 mil. Al mismo tiempo, los precios son ligeramente más bajos en las regiones.
Los contadores de calor individuales, por ejemplo, en Omsk, se revisan por 3-8 mil. Los precios son aproximadamente los mismos en otras ciudades (Kazán, Volgogrado, etc.).
Los contadores de calefacción son necesarios para realizar un seguimiento del consumo real de energía térmica. La presencia de contadores anima a los propietarios a utilizar los recursos térmicos de forma económica. Al mismo tiempo, las autoridades reguladoras controlan periódicamente los contadores de calefacción.
Seleccionar un medidor de calefacción
La esencia del medidor es controlar el consumo de energía térmica, lo que se logra midiendo el volumen de consumo de refrigerante y la diferencia de temperatura.
Los instrumentos para determinar la energía térmica consumida son de cuatro tipos:
- mecánico;
- ultrasónico;
- electromagnético;
- vórtice.
La elección del dispositivo depende de las condiciones de su uso posterior. La mecánica se considera la más sencilla en cuanto a componentes técnicos. Los medidores mecánicos vienen en tipos de hélice, paletas y turbohélice. La mecánica tiene un precio atractivo, pero no es recomendable utilizarla si hay agua dura en el refrigerante, que contiene óxido e incrustaciones. En este caso, el dispositivo pronto se obstruye y requiere una limpieza urgente. Los filtros especiales pueden reducir la gravedad del problema.
Los dispositivos ultrasónicos se consideran más confiables, precisos y duraderos en funcionamiento. Con su ayuda, se puede medir el tiempo que tarda el líquido en llegar al receptor de la señal de la fuente. Los dispositivos ultrasónicos sólo funcionan en agua limpia libre de sedimentos e impurezas. Cuando aparecen objetos extraños (incrustaciones y burbujas, incrustaciones) en el refrigerante, las mediciones se distorsionan. Los equipos de ultrasonido pueden ser de frecuencia, correlación, tiempo y Doppler.
Los contadores de calor Vortex son dispositivos que se pueden instalar en radiadores horizontales y verticales (sus tuberías). Los vórtices cumplen una función de evaluación. Se crean debido a un obstáculo en el camino hacia el refrigerante. Los aparatos son sensibles al aire, a la presencia de sustancias extrañas en el agua y a los trabajos de soldadura.
Esto implica que es obligatorio instalar filtros. Al mismo tiempo, los depósitos en las tuberías no afectan el rendimiento del contador de calor. Esta es una de las ventajas contadores de vórtice. Los medidores de calor tipo Vortex exigen tamaños de tubería. Por lo tanto, a la hora de adquirir estos dispositivos es necesario tener en cuenta los parámetros de las tuberías existentes.
Cuando funciona un medidor de calor electromagnético, se produce una corriente cuando el líquido pasa a través de un campo magnético. Estos dispositivos son meteorológicamente estables, lo que significa que su uso es seguro. Los datos pueden distorsionarse si entran impurezas en el radiador o si los cables están mal conectados durante la instalación.
En promedio, instalar un medidor de calefacción cuesta entre 18 y 25 mil rublos. Además del dispositivo en sí, el precio incluye válvulas de cierre, filtro, válvula de control, servicios de instalación de equipos por parte de una organización autorizada.
¡Prestar atención! Todos los medidores instalados deben tener certificados y pasaportes. Una vez finalizados los trabajos de instalación, los contadores deben sellarse. Las verificaciones de los contadores se realizan cada cuatro años.
Limitaciones técnicas
Edificios edificio antiguo difieren en la distribución vertical de las tuberías de calefacción. En la práctica, esto significa que no uno, sino varios elevadores pasan por el apartamento, por lo que no es económicamente viable instalar un medidor separado para cada elevador. En tales casos, los fabricantes de dispositivos de medición recomiendan instalar distribuidores que midan el consumo de refrigerante en función de la diferencia de temperatura del aire en la habitación y en la superficie del radiador. El costo de dicho distribuidor es de aproximadamente mil rublos. Al mismo tiempo, los costos de instalación pueden oscilar entre 2 y 6 mil rublos.
Instalación de contadores de calor.
en moderno edificios residenciales aplica cableado horizontal tubos de calefacción, como resultado de lo cual es posible instalar un medidor de calor. Los contadores de calor compactos suelen instalarse en una tubería recta a través de la cual se transfiere el refrigerante a la vivienda. En algunos casos es posible la instalación en la tubería de retorno.
Registro
Si los dispositivos de medición son instalados por empresas especializadas que están autorizadas para realizar el diseño, instalación y posterior operación técnica equipo, luego sus empleados realizan toda la gama de trabajos:
- crear un proyecto;
- coordinación de su proyecto con la organización responsable del suministro de calor;
- registro de la unidad de medición instalada;
- puesta en servicio ante la autoridad supervisora.
Lecturas del medidor de calor
Los datos del dispositivo se tienen en cuenta del mismo modo que en el caso de un contador eléctrico. Luego se completa un recibo, donde es necesario informar la diferencia de lecturas y multiplicarla por la tarifa existente. Puede pagar la factura en las sucursales de Sberbank. Como destinatario de los fondos se indica la empresa de suministro de calor.
Comprobación del dispositivo dosificador de calor.
Se vende un contador de calor nuevo con verificación inicial, que realiza el fabricante. La prueba de la verificación inicial es un sello, una pegatina especial y un registro indicado tanto en el propio dispositivo como en la documentación que lo acompaña.
La siguiente verificación se lleva a cabo al final del intervalo de verificación. Para llevar a cabo la verificación, el propietario de la vivienda debe ponerse en contacto con uno de lugares especificados según su propia elección:
- Sucursal Rostest en su lugar de residencia;
- organización comercial autorizada;
- centro de servicio fabricante.
¡Prestar atención! Muchos instaladores de medidores brindan mantenimiento de seguimiento.
Criterios para seleccionar un instalador de contadores de calor
Elegir una organización para albergar trabajo de instalación, es necesario prestar atención a los siguientes factores:
- oportunidad salida libre especialistas en el sitio para inspeccionar las comunicaciones y ofrecer configuraciones para la unidad de contabilidad;
- la presencia de una gama completa de trabajos de instalación entre los servicios ofrecidos;
- Disponibilidad de equipos especiales y trabajadores calificados en la organización instaladora:
- disponibilidad documentación de permisos(certificados, certificados, aprobaciones SRO);
- presencia de información sobre la empresa en el Registro Unificado Estatal de Personas Jurídicas;
- provisión de garantías por el trabajo realizado;
- disponibilidad de tarifas preferenciales para categorías individuales personas;
- uso de pagos a plazos por servicios;
- servicio para clientes existentes.
La instalación de un medidor de calor no sólo reduce los costos de calefacción de los propietarios, sino que también obliga a las organizaciones de vivienda y servicios comunales a administrar sus recursos disponibles de manera más racional.
Cuando todos los consumidores pagan sus medidores, las empresas de servicios públicos no pueden trasladar sus pérdidas a los pagadores. En consecuencia, tienen un incentivo para trabajar de manera más eficiente.
Incluso instalar un contador de calor doméstico común permite lograr ahorros significativos. Solo necesita celebrar un acuerdo con una sociedad gestora que gestionará de manera competente los flujos de caja en beneficio de todos los residentes de la casa. EN condiciones modernas pagos por servicios publicos , incluso para calefacción, toman la mayor parte presupuesto familiar . Para sobrevivir, la gente busca constantemente formas de ahorrar dinero. uno de soluciones efectivas instalará un medidor de calor para el apartamento. El importe a pagar por la calefacción se calcula según tarifas establecidas
y estándares teóricos de consumo de calor. Los contadores de calor para calefacción se instalan para registrar con precisión el recurso utilizado en un apartamento específico, lo que permite ahorros significativos. Instalar contadores de calor en un edificio de apartamentos no es un procedimiento sencillo. Además de las dificultades de instalación, los rusos enfrentan un largo camino de aprobaciones y retrasos burocráticos. La situación es más sencilla para quienes viven en edificios nuevos. En casa tipo moderno están equipados con una entrada de calor separada, que no interfiere con la instalación de un medidor de calor individual en el apartamento. Las cosas son más complicadas con los edificios de la era soviética donde se utiliza sistema vertical
enrutamiento de tuberías.
En la mayoría de los edificios de apartamentos, hay instalado y operativo un contador de calor doméstico común. Los trabajadores de servicios públicos toman lecturas del dispositivo y dividen el resultado por el número de residentes, proporcional a la superficie habitable de cada uno. Este método no inspira confianza entre los ciudadanos y la distribución de los pagos también es cuestionable. Todo esto en conjunto hace que los rusos piensen en cómo instalar un medidor de calor en un apartamento y en la eficacia de esta medida.
Electrodomésticos y apartamentos Antes de instalar medidores individuales en radiadores de calefacción, debe pensar todo detenidamente, sopesar los pros y los contras y evaluar las perspectivas. Es muy posible que un medidor de calefacción doméstico común haga frente bien a las tareas asignadas, y comprar un dispositivo de medición para un apartamento será una pérdida de dinero. Instalar un dispositivo en casa es lo más. La decisión de instalar un medidor debe tomarse en una reunión pública de todos los residentes.
Si los ciudadanos deciden que esta medida será suficiente, su opinión deberá constar en el acta de la reunión. El siguiente paso es contactar organización de gestión, dedicado al mantenimiento de MKD. La instalación deberá ser acordada con los directivos, y sobre sus hombros recaerá la responsabilidad de la recogida de pruebas, que se realiza mensualmente. característica principal Lo que distingue a los contadores de calor domésticos habituales para calefacción es su tamaño y potencia.
Instalar un medidor de calor en un apartamento es una oportunidad para obtener resultados de medición más precisos del consumo de calor. Esta opción es mucho más cara y puede estar asociada a diversas dificultades técnicas. Por ejemplo, el tendido vertical de tuberías implica que se debe instalar un medidor en cada tubo ascendente. Una solución al problema puede ser instalar contadores especiales directamente en cada radiador, pero esta solución no está al alcance de todos, ya que implica importantes inversiones materiales y dificultades en la toma de lecturas.
Otra opción para los rusos que viven en edificios de apartamentos antiguos sería la instalación de distribuidores. Estos dispositivos funcionan y toman medidas en función de la diferencia de temperatura entre la superficie de la batería y el aire. Si en la casa se utiliza el método horizontal de colocación de tuberías de calefacción, los ciudadanos tienen acceso a cualquiera, el más diferentes dispositivos y aparatos cuyo uso la ley permite en locales residenciales privados.
¿Qué hay allí?
Hoy en día existen muchos tipos de dispositivos de medición de calor. Cada opción tiene sus propias características y características de rendimiento. Entre los que pueden caber en el apartamento, cabe destacar:
- Dispositivo mecánico. También se les llama contadores tacómetros. Para instalar un elemento de este tipo, es necesario cerrar el agua, cortar la tubería y observar requisitos técnicos y estándares. Entre la variedad de equipos, los medidores mecánicos se consideran los más baratos y los más sensibles a la calidad del refrigerante. Una vez más rasgo característico de este equipo existe la posibilidad de influir en el dispositivo para reducir las lecturas.
- Medidores ultrasónicos. Estos elementos también son difíciles de instalar, pero su funcionamiento es mucho más preciso y fiable. La medición del calor se realiza pasando ultrasonidos a través de la sección de trabajo. Comparación del costo de los medidores ultrasónicos. dispositivos mecanicos más alto en un 15-20%.
- Sensores aéreos. Elementos electrónicos que se instalan en cada radiador. El calor utilizado se mide en función de los datos de temperatura del aire, batería y potencia del radiador que se ingresan manualmente en el dispositivo.
Para instalar un medidor individual de consumo de calor en un apartamento, este tema debe ser acordado por varias autoridades y estructuras departamentales. Antes de la instalación, debe obtener permiso de las empresas de servicios públicos, del proveedor de calefacción y de la empresa gestora. La falta de documentación de permisos puede causar serios problemas, multas, etc.
Obtener permiso para instalar medidor de apartamento es posible si se cumplen una serie de condiciones, es decir, en el MKD hay dispositivo general En todos los apartamentos hay instalados contadores de calor y contadores individuales.
Las realidades modernas son tales que instalar un contador de calor en un apartamento es bastante procedimiento complejo. Si el uso de este dispositivo es importante para usted, antes de comprarlo e instalarlo, debe consultar con especialistas organización de suministro de calor quién sabe cuánto cuesta el dispositivo y si se puede utilizar específicamente en su caso.
Comprobando contadores
Lo mejor es que una organización profesional especializada instale un medidor de consumo de calor. Inicialmente, los artesanos desarrollarán el proyecto, coordinarán los aspectos necesarios con las autoridades reguladoras y posteriormente se ocuparán del mantenimiento del sistema. Antes de la instalación, es obligatorio comprobar los contadores de calefacción.
Inicialmente, el equipo se prueba en la planta de fabricación. Se verifica el dispositivo y se coloca una marca especial en el dispositivo y en la documentación adjunta. Los expertos establecen un cierto período de intervalo entre controles. cuando pasara cierto tiempo, será necesario volver a inspeccionar el dispositivo. Para ello, el propietario deberá ponerse en contacto con la sucursal de Rostest, un centro de servicio del fabricante o una empresa especializada autorizada para realizar este tipo de actividad.
Las lecturas del contador de calor se toman según el mismo principio que las del contador de electricidad. Al completar un recibo, el resultado obtenido se multiplica por tarifa actual. Pagan la factura de calefacción en las sucursales de Sberbank. El destinatario de los fondos es la empresa de suministro de calor. Si los niveles de calor en un apartamento están por debajo del estándar establecido, los ciudadanos tienen el derecho por ley de exigir una reducción en el monto del pago.
Se dividen en dos tipos: contadores individuales y colectivos (casa común). Dispositivo individual La contabilidad es un equipo que tiene en cuenta su consumo de recursos personales. Un medidor de energía térmica colectivo (casa común) calcula el consumo del recurso comunitario de un edificio residencial en su conjunto, incluidas las necesidades generales de la casa.
De conformidad con la Ley N° 261-FZ “Sobre el ahorro y la mejora de la eficiencia energética y sobre la adaptación de determinados actos legislativos” Federación Rusa» propietarios e inquilinos edificios residenciales están obligados a instalar contadores de calefacción comunitarios (la ley se adoptó en noviembre de 2009).
Finalidad de los contadores colectivos.
La instalación de este tipo de equipos tiene los siguientes fines:
- El pago se calcula en función del consumo de calor real.
- Distribución uniforme del monto de los pagos entre residentes para cada edificio de apartamentos individual.
- La responsabilidad de la propiedad común se transfiere a los residentes del edificio residencial.
Principales tipos de contadores colectivos.
Al elegir un dispositivo de medición doméstico común, es necesario tener en cuenta sus características de diseño y detalles de instalación. Hay cuatro tipos principales de estos dispositivos.
taquiometrico
Este es un dispositivo bastante simple, cuyo diseño incluye los siguientes elementos:
Un dispositivo de este tipo es relativamente económico, pero para su funcionamiento requiere un filtro adicional que proteja el contador de energía térmica de toda la casa y el sistema de calefacción en su conjunto de todo tipo de contaminantes.
Defectos
También vale la pena prestar atención a las desventajas de estos medidores. No son adecuados para su uso si se indica alto nivel Dureza del agua que circula por el sistema. Otro punto negativo que puede afectar la instalación de este equipo es la presencia de diversas impurezas en el refrigerante.
Todas estas condiciones pueden provocar una obstrucción frecuente del filtro, lo que provoca una disminución del nivel de presión del refrigerante. Por este motivo, los contadores de este tipo se suelen utilizar en viviendas particulares.
Ventajas
La principal ventaja de los equipos taquimétricos es su capacidad de funcionar con una batería especial durante 5 años. Además, estos dispositivos se pueden utilizar en áreas con alta humedad. Si bien se minimiza el riesgo de dañar los elementos principales, ya que el diseño no prevé componentes electrónicos.
Electromagnético
Medidor de calor doméstico tipo electrónico funciona a través de la educación en él corriente eléctrica como resultado del paso del refrigerante a través de un campo magnético. Esta circunstancia requiere un mantenimiento constante de la unidad y su instalación requiere profesionalismo y competencia por parte del contratista.
Una prevención inoportuna puede provocar la contaminación del caudalímetro, lo que en última instancia afectará las lecturas del contador. La aparición de este problema está asociada a la presencia de hierro en el refrigerante y a conexiones de cableado de mala calidad.
El cumplimiento de todos los requisitos operativos es garantía de un funcionamiento ininterrumpido y de alta calidad. Es importante tener en cuenta que las lecturas del medidor de energía térmica común de la casa. tipo electromagnético diferir de alto grado exactitud.
Vórtice
En este caso, el funcionamiento de un dispositivo de este tipo está asociado a la aparición de un vórtice en relación con un obstáculo en el camino del movimiento del refrigerante. Además, la frecuencia de aparición de dichas turbulencias depende de la cantidad de refrigerante que pasa a través de ellas. La instalación de un contador de calor doméstico común se puede realizar tanto en tuberías horizontales como verticales, siempre que haya un tramo recto de tubería antes y después del contador.
Equipo de este tipo consume una pequeña cantidad de energía; con una batería puede funcionar durante cinco años.
Reaccionan negativamente a grandes impurezas en el refrigerante y cambios de presión. Por lo tanto, para trabajo de calidad unidad, un paso obligatorio es instalar un filtro especial.
Es importante tener en cuenta que la presencia de hierro en el refrigerante y los depósitos en las tuberías no afectan de ninguna manera la precisión de las lecturas. También este dispositivo está equipado con una interfaz especializada que permite a la empresa gestora tomar lecturas de los contadores de energía térmica comunes de forma remota. Además, esta aplicación envía mensajes que te avisan de cualquier mal funcionamiento. Esta circunstancia garantiza la intervención oportuna del servicio adecuado, que eliminará rápidamente los problemas que hayan surgido.
Contador ultrasónico
El principio de funcionamiento de este dispositivo se basa en el paso de una señal ultrasónica especial a través del flujo de refrigerante. El tiempo de transmisión de la señal está directamente relacionado con la velocidad del movimiento del fluido.
Quienes instalan un contador de calor doméstico común de este tipo, es necesario conocer las condiciones de su funcionamiento:
- Presión constante.
- Falta de aire en el sistema.
- Máximo nivel de pureza del fluido circulante.
- Sin depósitos en las paredes de la tubería.
La presencia de estos factores garantizará trabajo efectivo un contador que mostrará un resultado sin distorsiones.
El funcionamiento de este tipo de equipo puede requerir instalación elementos adicionales, que asegurará el suministro de refrigerante a través de diferentes canales.
Organización de la medición de la energía térmica.
El procedimiento para instalar energía térmica:
Instalación de un contador comunitario.
- En primer lugar, es necesario organizar una reunión de inquilinos y propietarios de apartamentos para tomar decisiones sobre la instalación de un contador colectivo.
- Póngase en contacto con la organización de gestión de inquilinos y propietarios de apartamentos para decidir sobre la instalación de un contador colectivo y su pago.
- La organización gestora, a su vez, debe ponerse en contacto con la empresa proveedora de recursos para emitir especificaciones técnicas, según el cual se realizará el diseño e instalación de un contador de energía térmica común de la vivienda.
- La sociedad gestora, con la financiación de inquilinos y propietarios de apartamentos, firma un acuerdo de desarrollo para instalar el medidor. documentación del proyecto con una organización especializada.
- Después de recibir la documentación del proyecto. empresa gestora lo envía para su aprobación a la organización proveedora de recursos y, con una conclusión positiva, instala un dispositivo de medición de calor colectivo común de la casa y luego lo permite su funcionamiento.
Puesta en servicio
El contador colectivo instalado es aprobado para su funcionamiento por una comisión formada por:
- Un representante de la empresa que instaló y puso en funcionamiento los equipos que se ponen en funcionamiento.
- Representante del consumidor.
- Representante de una empresa proveedora de energía térmica.
La comisión debe ser creada por el propietario. Durante el proceso de puesta en servicio, la comisión verifica lo siguiente:
- Disponibilidad de pasaportes, sellos de fábrica y certificados de verificación.
- Cumplimiento de la documentación del proyecto. elementos constituyentes unidad termica.
- Cumplimiento de lo permitido gráficos de temperatura, rangos de medición y modos de funcionamiento hidráulico, valores de parámetros determinados por las condiciones de conexión a sistema de calefacción y acuerdo.
- Cumplimiento de las características de los instrumentos de medida con las características especificadas en el pasaporte del dispositivo.
Si no hay comentarios, la comisión deberá firmar el acta de puesta en servicio del contador instalado en el consumidor. Este documento es la base para mantener registros del refrigerante en el medidor, la energía térmica, el control de calidad y el régimen de consumo de calor utilizando los datos recibidos desde el momento de la firma del documento.
Caza de focas
Después de firmar el certificado de puesta en servicio, se sella la unidad de calefacción. El llenado se realiza:
- Representante del consumidor.
- Un representante de la empresa suministradora de calor, si la unidad de calefacción pertenece al consumidor.
Examen
Los medidores están sujetos a pruebas iniciales por parte del fabricante antes de salir a la venta. La confirmación de este procedimiento es la presencia de los siguientes elementos:
Después de un cierto período de tiempo, se realiza otra verificación. Antes de cada temporada de calefacción y después de la siguiente reparación o verificación de los dispositivos de medición, se verifica que la unidad de calefacción esté lista para funcionar. Como resultado, se elabora un informe de inspección. punto de calentamiento en la interfaz de una red adyacente.
Después de la puesta en servicio, los inquilinos y propietarios de apartamentos deben tomar medidas de ahorro energético: instalación en puertas de entrada Muelles y cierrapuertas, aislamientos de ventanas, puertas, etc.
Mantenimiento
El mantenimiento del contador consiste en mantener equipo termico en condiciones de funcionamiento, inspección periódica, eliminación de causas que afectan el desgaste, verificación del funcionamiento de los convertidores primarios en las tuberías de retorno y suministro, verificación del correcto funcionamiento del dispositivo dosificador, verificación del funcionamiento y circuitos de los convertidores térmicos de resistencia, impresión semanal de lecturas para análisis y desarrollo de recomendaciones para mantener la temperatura requerida y mucho más.
Si es necesario, durante el proceso de mantenimiento, se llevan a cabo trabajos para desmantelar (quitar y desconectar) los dispositivos defectuosos y reinstalar el medidor después de una verificación y reparación secundaria.
Contador de energía térmica doméstica: cómo pagar
El cálculo del pago es bastante sencillo y consta de varias etapas:
- Se determina el coste de calentar un m2. Para hacer esto, las lecturas del medidor deben multiplicarse por la tarifa actual y dividir el número resultante por el área de todas las habitaciones con calefacción de la casa.
- Entonces la parte de cada apartamento separado. Para hacer esto, el área total de las instalaciones de la casa (incluidas entradas, sótanos, áticos) se multiplica por el resultado obtenido al dividir el área total del apartamento por el área total de todos. locales no residenciales y apartamentos. Así resulta indicador general el área de todas las habitaciones que pertenecen a tu apartamento.
- El área del apartamento se suma al área del local que compone su parte. El número resultante debe multiplicarse por el coste de calentar un m2.