I dag mange beboere lejlighedsbygninger De spekulerer på, om det er lovligt at opkræve én afgift for vand, hvordan det beregnes, og om det er nødvendigt at betale for almindelige husholdningsbehov.
"HVS ODN" - udskrift
Når du modtager en månedlig betalingskvittering, er den første ting, der kan forvirre dig, overfloden af forkortelser, der er uforståelige for nogen, der lige er begyndt at dykke ned i detaljerne om forbrugsafgifter.
"HVS ODN" og "DHW ODN" er forbruget af ressourcer til almindelige husbehov (GVS) til koldtvandsforsyning (HVS) og varmtvandsforsyning (DHW).
Som regel overstiger forbruget af koldtvandsforsyning forbruget af varmt vand. Dette skyldes, at koldt vand er hovedvandforsyningen i lejlighedsbygning, og varm opnås ved opvarmning af kold og tilføres i det volumen, der er nødvendigt for at opnå den ønskede temperatur.
Opvarmning sker ved hjælp af varmeapparater, der hæver vandtemperaturen til 60-75°C, hvorefter huspumper leverer vand gennem rørledninger til lejligheder og andre steder med husholdningsforbrug.
På grund af det faktum, at opnåelse af varmt vand kræver yderligere ressourcer i form af opvarmning og forsyning til lejligheder, er omkostningerne normalt højere end omkostningerne ved koldtvandsforsyning.
Hvad er inkluderet i ODN for koldt vand?
Vandafgiftssatsen omfatter forbrug af ressourcer, der forbruges til vedligeholdelse og servicering af husets fællesarealer. Sådanne territorier omfatter det indre rum (indgange til huset, bryggers, lofter og kældre), og det ydre område, der støder op til huset (gård, parkeringsplads, yderligere bygninger).
Et typisk eksempel på almindeligt husholdningsvandforbrug ville være vandforbrug til våd rengøring indgange eller til vanding af blomsterbede placeret på husets område.
Skal jeg betale for fælles vandbehov?
ODN for vand betales af lejlighedsejere. Sådanne regler er foreskrevet i statslige dekret nr. 354.
Forbruger af forsyninger i en lejlighedsbygning, uanset den valgte metode til forvaltning af etageejendommen, som en del af betalingen for offentlige forsyninger betaler særskilt for forsyninger, der stilles til rådighed for forbrugeren i bolig- eller erhvervslokaler, og for forsyninger, der forbruges under brugen af fælles ejendom i en lejlighedsbygning (herefter benævnt forsyninger til almindelige husbehov). “Regler for levering af forsyningsydelser til ejere og brugere af lokaler i etageejendomme og beboelsesbygninger", Dekret fra Den Russiske Føderations regering af 06.05.2011 nr. 354
Således er optjening af ODT til vand helt lovlig fra administrationsselskabets side.
Hvordan beregnes ODN for vand?
I modsætning til lejligheder er fællesarealer ikke udstyret med individuelle måleenheder (IMU), og derfor registreres vandforbrug til fælles husbehov kun af en fælles bygningsmåler (ODMU).
Ved beregning af ODN-betalingen for vand i en etageejendom tages først aflæsningerne af den fælles bygningsmåler. Det viser, hvor meget vand der blev forbrugt i boligen i løbet af rapporteringsperioden.
Typisk er der afsat flere dage til indsamling af aflæsninger fra beboerne, men i dag viger manuel indsamling af aflæsninger i stigende grad for automatiseret aflæsning, hvilket gør indsamlingsprocessen så engangsproces som muligt, hvilket øger nøjagtigheden af balancen for huset. .
I modsætning til manuel indsamling aflæsninger, hvor det tager en uge at indsamle og behandle alle aflæsninger, automatiseret indsamling af aflæsninger giver dig mulighed for at konsolidere data på huset på kun 15 minutter.
Efter at IPU-aflæsningerne er indsamlet, trækkes deres mængde fra aflæsningerne af den generelle bygningsmåler. Den forskel, der resulterer, betragtes normalt som en udgift til almindelige husholdningsbehov.
Et simpelt eksempel: en fællesmåler viste forbruget af 4.000 m³ vand i rapporteringsperioden. De samlede aflæsninger fra individuelle måleapparater udgjorde 3.800 m³. Den resulterende forskel på 200 m³ er mængden af vand, der blev brugt på vedligeholdelse og vedligeholdelse af fællesarealer - til våd rengøring i indgangen, vanding af blomsterbedene på territoriet osv.
Hvordan opkræves én afgift for vand?
Fordelingen af ODN med vand sker i overensstemmelse med størrelsen af det boligareal, som ejeren besidder.
Efter at det samlede volumen af en enhed bliver kendt, divideres denne mængde med hele boligarealet i huset for at bestemme volumenet af en enhed pr. 1 m² boligareal og derefter ganges med arealet af ejerens lejlighed ved hjælp af formel:
volumen af ODN (m³) / boligareal af huset (m²) x boligareal af lejligheden (m²) = volumen af ODN, som betales af en bestemt ejer
Betalingsbeløbet for ODN beregnes i henhold til de standarder og takster, der er godkendt af byen eller den regionale regering.
I praksis er der omkring et dusin årsager, der fører til høj ODN. At eliminere dem bliver administrationsselskabets opgave. "STRIZH" allerede i de første uger efter installationen giver dig mulighed for at forstå hovedårsagerne og etablere et nøjagtigt system for lejlighed-for-lejlighed vandmåling i en lejlighedsbygning.
Vil du reducere ODN?
i en lejlighedsbygning?
I forlængelse af artiklen.
Fra 1. januar 2017 forsvandt en særskilt udgiftslinje til almindelige husholdningsbehov fra regninger. Fra nu af indgår ODN i betalingen for vedligeholdelse af fælles ejendom. Hvordan opgøres det generelle husbehov i 2019?
Kære læsere! Artiklen taler om typiske måder at løse juridiske problemer på, men hver sag er individuel. Hvis du vil vide hvordan løse præcis dit problem- kontakt en konsulent:
ANSØGNINGER OG OPKALD ACCEPTERES 24/7 og 7 dage om ugen.
Det er hurtigt og GRATIS!
Forkortelsen ODN i betalingskort er blevet kendt for forbrugerne. De fleste betalere har allerede forstået periodiseringsmekanismen.
Men i 2019 ændrede reglerne sig dramatisk. Hvordan beregnes betaling for fælles husbehov nu?
Vigtige aspekter
Tidligere blev overforbrug af el, koldt/varmt vand og varmeenergi betalt særskilt som led i almindelige boligbehov.
Siden januar 2019 har disse udgifter indgået i betalingen for boligvedligeholdelse. Et andet vigtigt punkt er ændringen af ordningen for beregning af betalinger for ODN.
Tidligere blev gebyrets størrelse fastsat som forskellen mellem aflæsninger på fællesmålere og beløb efter aflæsninger på enkelte måleapparater.
I de fleste etageejendomme var forskellen fuldstændig fordelt på beboerne. Siden begyndelsen af 2019 har betalinger for engangsskattebetalinger fået klare grænser.
Betalingen kan ikke overstige den tilsvarende forbrugsnorm for almindelige husholdningsbehov.
Fra nu af afholdes omkostningerne ved at betale for overskydende mængder forsyningsressourcer af administrationsselskab.
Vigtig! For at medtage betalingen for én ydelse i betalingen for vedligeholdelse af boliger kræves der ikke en beslutning fra generalforsamlingen for beboere i bygningen.
Men samtidig vil disse innovationer på ingen måde påvirke højhuse med en direkte forvaltningsmetode og huse, hvor ejerne ikke har fastlagt eller implementeret forvaltningsmetoden.
I sådanne tilfælde bibeholdes den tidligere ordning med betalinger for ressourcer brugt på ODN.
Hvad er det
ODN står for generelle husbehov. Lovgivningen definerer disse som omkostninger, der opstår i forbindelse med servicering af etageejendomme.
Behovene kan dog variere. For eksempel omfatter belysningsomkostninger ikke kun energiomkostninger, men også udskiftning af pærer eller ledninger.
Vask af indgange og trappeopgange involverer spild af vand. Og opvarmning af indgangen er umulig uden udgifter til varmeenergi.
I betalingsdokumenter angives sådanne udgifter ofte blot som.
Selvom disse tjenester i praksis ofte leveres uhensigtsmæssigt eller slet ikke leveres. I dette tilfælde er forbrugsraten for en bestemt ressource fastsat på regionalt niveau.
Men hovedproblemet er manglen på muligheder og ønske fra administrationsselskabernes side om at spare sådanne ressourcer.
Som følge heraf får beboerne regninger med væsentligt højere udgifter.
Ændringer i lovgivningen betyder, at betalingsoplysninger nu skal vises i indbetalingskort.
Normen er fastlagt af de opdaterede Regler for vedligeholdelse af fællesejendom i flerlejlighedsboliger.
Ifølge Ministeriet for byggeri og boliger og kommunale tjenester i Den Russiske Føderation vil dette indebære mere fuldstændig information af borgerne om sammensætningen af udgifter til betaling for boligtjenester.
Standarder er godkendt af regionale myndigheder og kan variere afhængigt af den russiske føderations enheder. Godkendte standarder skal offentliggøres på administrationsselskabets hjemmeside.
Nye nuancer
Takket være de nyskabelser, der trådte i kraft den 1. januar 2017, har lejlighedsejere mulighed for at optimere omkostningerne ved betaling af bolig og kommunale ydelser.
Enhver lejlighedsejer vidende ressourceforbrug, kan evaluere effektiviteten af sit administrationsselskab til at forbedre energieffektiviteten af boliger.
Det bliver muligt at vurdere mængden af ressourceforbrug i selve lejligheden.
Takket være nøjagtige målerdata er det muligt at bestemme, hvor forbruget er for højt, og hvorfor opvarmning af en lejlighed er dyrere end en anden.
Også ejere i etageejendomme får mulighed for at se, hvor meget det koster dem at vedligeholde tilstødende områder og fælles hoveddøre.
En tydelig visning af udgifter vil hjælpe med at løse problemer relateret til ressourcebesparelse. Dette vil igen bidrage til at reducere størrelsen af betalingen til almindelige husholdningsbehov.
Hvad indgår i almindelige husbehov
De fleste beboere i højhuse forstår generelle byggebehov som:
- belysning i husindgange og tilstødende områder;
- rengøringsomkostninger for fællesarealer;
- varmeudgifter for det samlede areal.
Men du bør vide, hvad der præcist er inkluderet i ODN. Ud over de ovennævnte energiressourceudgifter omfatter almindelige husbehov:
- betjening af elevatorer;
- brug af vandforsyningspumper;
- brug af samtaleanlæg og alarmsystemer;
- nødbelysning af lofter og kældre;
- teknologiske tab forbundet med funktionerne i det installerede elektriske udstyr.
ODN for vandforsyning er:
- vask landinger og skraldeskakt;
- vanding af græsplæner;
- skylning af kommunikation;
- tab af interne vandsystemer;
- krympning varmesystem;
- reparation og idriftsættelse af varmeanlægget.
Øvrige ressourceudgifter indgår ikke i ODN. Men selv de angivne er ganske nok til at forårsage betydelige tab, hvis de indtages forkert.
Og da det ikke længere er muligt at afskrive alle udgifter for beboerne, er administrationsselskaber direkte interesserede i at spare ressourcer og sikre, at de bruges korrekt.
Hvordan beregnes elektricitet (formel)
Størrelsen af betalingen for én betaling for el afhænger i høj grad af tilstedeværelse/fravær af en fælles husmåler.
I mangel af måler beregnes elforbruget efter standarder etableret tilbage i 2012.
Standarderne vil først blive revideret i juni 2019. Hvordan oplades el ifølge ODN nu? Med?
Hvis en lejlighedsbygning har en fælles måler, beregnes det fælles husbehov af en repræsentant for Energonadzor sammen med repræsentanten for det valgte hus generalforsamling beboere.
Grundlaget er forskellen mellem fælleshusmålerens aflæsninger og den samlede mængde af aflæsninger individuelle målere.
Det samlede beløb inkluderer også værdier beregnet i henhold til standarder for lejligheder, der ikke er udstyret med målere. Den resulterende forskel er opdelt mellem alle lejlighedsejere under hensyntagen til den besatte plads.
Formlen til bestemmelse af ODN i nærvær af en fælles bygningsmåler ser sådan ud:
I mangel af en fælles huselmåler bestemmes ODN efter godkendte standarder.
Formlen er:
Andre forsyningsselskaber ODN (takster)
Som for andre offentlige forsyningsselskaber til envejsservice, er vandforbruget vigtigt. Indtil 2019 betalte beboerne hele omkostningsoverskridelsen.
I 2019 skulle situationen ændre sig. Efter at standarderne er godkendt, betales det almindelige husvandsforbrug højst den godkendte takst.
Ved fastlæggelse af standarder kan sådanne tekniske og designfunktioner højhuse som:
- antal etager;
- slid tekniske systemer;
- type vandforsyningssystem;
- at udstyre huset med udstyr.
Standarderne for forsyningsomkostninger til vedligeholdelse af fælles ejendom vil blive beregnet på grundlag af den standard, som hvert emne i Den Russiske Føderation skal etablere inden 1. juni 2017.
Det vil sige, at det endnu ikke er muligt at tale om gennemsnitlige takster i Den Russiske Føderation. Dette vil blive klart, efter at værdierne er godkendt i hele Rusland.
For at etablere gennemsnitlige standarder skal specialister installere en fælles måler til en lejlighedsbygning og beregne forskellen mellem generelt og individuelt forbrug.
Video: betaling for almindelige husbehov
Kun ved at sammenligne aflæsningerne for titusindvis og hundredtusindvis af genstande, idet der tages hensyn til dem tekniske funktioner, vil det være muligt at beregne forbrugsstandarden og fastsætte gennemsnitstaksten for ODN.
Til din information! Siden januar 2019, i huse, hvor ODN-gebyret overstiger standarderne, eller aflæsningerne ikke kan bestemmes på grund af manglen på målere, kan beboerne betale for ydelser efter normen. Alle unødvendige udgifter betales af administrationsselskabet.
Hvordan foregår betalingen?
I henhold til betalingen for ODN i 2019 er den beregnet og angivet på den faktura, der er udstedt af HOA eller administrationsselskabet, som en del af betalingen for vedligeholdelse af boligen.
Nu kan ODN ikke indgå i betalingen for vand eller el baseret på arealet af lokalerne.
Men samtidig kan betalingen for ODN ikke overstige forbrugsstandarden for almindelige husholdningsbehov fastsat i regional lovgivning.
Lovgivningen giver dog ikke et klart svar på situationen, når standarden overstiger det faktiske beløb.
Men der står klart, at betaling for engangsskattebetaling ikke må være lavere end standarden.
Retspraksis
Ændringer vedrørende ODN vil medføre deres egne retspraksis. Indtil de foreslåede ændringer begynder at træde i kraft som forventet, skal mange nuancer "afgøres".
Vedrørende praksis, der gik forud for ændringen tidligere nuværende standarder, så er det meget omfattende og dækker næsten hele Den Russiske Føderations territorium.
Særligt i den nævnte gennemgang blev blandt andet spørgsmålet om fravær af fælles bygningsspildevandsmålere i etageejendomme og opkrævning af afgifter for kloakering i forhold til enkeltlejlighedsbyggeri overvejet.
Det blev fastslået, at vandbortskaffelsesstandarden skal svare til den mængde vand, der leveres af centraliserede vandforsyningskilder.
Beboere i et af husene på Engels Street kontaktede byadministrationen og udtrykte uenighed med mængden af forbrug koldt vand hjem. De påpegede uoverensstemmelser i dataene om gebyrer for ODN. I et højhus i stueetagen er der flere kommercielle organisationer. Beboere i bygningen mener, at disse organisationer forbruger vand, så alle beboere skal betale for dem.
"Vi bruger slet ikke vand i indgangene," sagde Galina Polchaninova, en beboer i huset, som mødte os følelsesmæssigt undervejs. - Når vi vasker entré, vinduer, vander blomsterne, tager vi vand fra lejlighederne. Og hvis en af beboerne eller iværksætterne stjæler, hvorfor skal jeg så betale for min nabo? Lad kontrollanterne lede efter ham og kald ham til regnskab.
Lederen af inspektionsafdelingen for Vodokanals kommunale enhedsvirksomhed, Dmitry Kovalenko, forklarer kvinden:
I overensstemmelse med loven fastsætter vandværket mængden af forbrug af koldtvandsforsyning og kloakforsyning for hele huset i henhold til husstandsmålerens aflæsninger. Samtidig opkræver forvaltningsorganisationer beboerne for ODN og for individuelt forbrug ved hjælp af individuelle måleapparater.
Husbestyrer lejlighedsbygning Olga Pozina viste kvitteringer for de sidste par måneder, hvor mængden af periodiseringer for ODN i gennemsnit er omkring 30 rubler.
Der er ingen vanvittige beløb for engangsrejser, som det er sket i de seneste år, nu,” forsikrede Olga Terentyevna. - Aflæsninger fra et almindeligt husholdningsapparat og fra måleapparater i kommercielle virksomheder fjernes regelmæssigt.
Sammen med ressourceansvarlige, ledere og bygningslederen besøgte vi kælderen og tog aflæsninger fra to fælles husmålere og individuelle målere juridiske enheder beliggende på første sal. Ingen krænkelser. Alle bind vises i overensstemmelse med loven.
Lad os beregne en
Situationen med ODN blev forklaret af Sergey Goryunov (billedet), lederen af GRC, som foretager alle periodiseringer for NUK-administrationsselskabet.
Vi har en liste over huse, hvor forskellen i aflæsninger mellem den fælles husmåler og generelle indikationer Alle beboernes lejligheder er meget store,” forklarer Sergei Goryunov. - Inspektører kommer meget oftere til sådanne huse og identificerer lovovertrædere. Men du skal forstå, at selvom der er skruppelløse beboere eller iværksættere, så bæres alle tab lovligt af administrationsselskabet. Beboerne betaler nu efter en formel, der beskytter dem i sådanne situationer. Her er et simpelt eksempel på, hvordan man udregnes i et hus, hvor der er en fællesmåler.
1. Fra mængden af vand, der blev vist af den fælles husmåler, trækker vi det volumen, der i alt blev forbrugt af erhvervslokalerne i huset, lejligheder med måleapparater, lejligheder, der er beregnet efter standarden, og lejligheder beregnet i henhold til aflæsninger fra det gennemsnitlige månedlige forbrug af en kommunal ressource, så er der dem, der ikke har afgivet vidneudsagn i denne måned individuel enhed regnskab. Lad os kalde denne værdi Difference.
2. Denne forskel, i overensstemmelse med loven, må ikke overstige standardvolumenet for et enkelt værelse, som beregnes som produktet af sædernes areal offentlig brug til standarden - 0,03.
3. Hvis forskellen er mindre end den beregnede standard, dividerer vi denne forskel med husets samlede areal, multiplicerer med lejlighedens areal og multiplicerer med taksten pr. kubikmeter koldt vand.
4. Hvis forskellen er større end den beregnede standard, tager vi det resulterende standardvolumen pr. ODN, divider med husets samlede areal, multiplicer med arealet af lejligheden og taksten for koldt vand.
"Sorte huller" af uoprettede udgifter
Hvor bliver vandet af, som i sidste ende betales af beboerne som engangsservice? .
Disse omfatter utætheder i kælderen i et hus eller i lejligheder, der ikke har måleanordninger, og deres beboere, på grund af irrationelt forbrug og defekte VVS, spildevand, der overstiger standarden, hævder den førende ingeniør fra JSC NUK Veronika Kayryak. - Det er også ulovlige forbindelser, når en lille kiosk er "strømforsynet" fra dit hus.
Og det meste af vandet, som i sidste ende betales som engangsbrug, er "gemt" i uregnskabet forbrug," fortsætter den førende ingeniør. - Som analysen viser, hvis kun en del af lejlighederne i en bygning er udstyret med vandmålere, så vil afgiften for én vandforsyning i sådan en bygning være ret høj. Alt sammen fordi reelt forbrug vand i lejligheder, som er beregnet for ydelser efter standarden, overstiger denne standard væsentligt. Årsagen er en skødesløs holdning til vand (du betaler stadig kun standarden), samt skjulte lejere: en er registreret, men en familie på fem lever. Merforbruget af sådanne lejligheder vil blive inkluderet i den samlede udgift. Et andet "sort hul" for manglende vand er snedigheden hos lejlighedsejere, der rapporterer undervurderede måleraflæsninger. Nogle ejere, med henvisning til travlhed, sender sjældent instrumentaflæsninger: en gang hver tredje måned. I mellemtiden vil udgiften for disse tre måneder blive taget i betragtning i hele husets udgift.
Eksempel:
897 kubikmeter - almindeligt husholdningsforbrug pr.
598 kubikmeter - individuelt forbrug af alle lejligheder.
897-598 = 299 kubikmeter (dette er forskellen) 914,40 (areal af fællesarealer) * 0,03 = 27,4 (én fælles husstørrelse)
(27.4:9199) * 37.5 * 51.62 (takst for koldt vand) = 5.77 rubler - mængden af en skat om måneden.
299-27,4=271,57 kubikmeter - betalt af administrationsselskabet ( kommercielle tab ledelsesorganisation).
Forbrugsregninger udgør en betydelig del af enhvers udgifter. familiebudget. Derfor introduktion yderligere betalinger, i nogle tilfælde forårsager indignation blandt betalere, da forsyningstjenester nogle gange er af dårlig kvalitet. I 2013 optrådte en betaling for engangsydelse i betalingsregninger. Hvad dette er, vil blive dækket nedenfor.
Hvad er ODN? Foto nr. 1
I 2013 blev begrebet én vandafgift ved regeringsbeslutning nr. 314 indført i forsyningsbetalingssystemet. Denne forkortelse tolkes som almindelige behov for husvandsforbrug.
Ifølge ovenstående reguleringsdokument, det generelle behov for husvandsforbrug vedrører ikke dets brug af specifikke forbrugere, men til vedligeholdelsen af hele flerlejlighedsbygningen.
Lad os finde ud af, hvad ODN er.
Som du ved, koldt og varmt vand kommer ind i et lejlighedskompleks, hvor det via forsyningsnet distribueres blandt alle forbrugere. Men noget af det når ikke på grund af teknologiske eller andre problemer.
Teknologiske problemer betyder tab på grund af forskellige utætheder, skylning forsyningsnetværk under deres diagnose og andre processer.
Andre tilfælde betyder brug af procesvand til vedligeholdelse af selve etagebygningen (vanding af græsplæner, vask af trapper, brug til andre behov). Baseret på dette kommer en vis kubikkapacitet vand (maksimal værdi) ind i huset, og en mindre del når forbrugerne.
De forsyninger, der leverer vandet, skal naturligvis modtage betaling for alt vand.
ODN gælder som bekendt ikke kun for koldt, men også for varmt vand.
Komponenterne i koldtvands ODN er som følger:
- vanding af det fælles område;
- brug af vandressourcer til vask af trapper samt andre fællesarealer for beboere;
- teknologisk tab, såsom utætte forsyningsledninger;
- andre behov for vedligeholdelse af en etageejendom.
Komponenter af varmt vand:
- gennemskylning af varmesystemet, før det startes varmt;
- fylde tekniske systemer med teknologisk varmt vand, for deres diagnose;
- fejlfinding af problemer, hvor du skal dræne varmt vand og udlufte det.
Lad os nu gå videre til at overveje spørgsmålet om, hvor betalinger for envejsskat modtages. Disse er forsyningsselskaber, der leverer koldt- og varmtvandsforsyningstjenester. De er udbydere af sådanne offentlige tjenester og er derfor forpligtet til at modtage betaling for dem.
Det er vigtigt at huske, at på grund af, at almindelige husholdningers behov for vandforbrug er klassificeret som offentlige ydelser, er de også omfattet af reglerne om ydelse af tilskud.
Ofte stillede spørgsmål vedrørende beregning af ODN-standarder
Svar ved betaling af engangsskat. Foto nr. 3
På trods af, at denne takst var tænkt som et gebyr vedr vandressourcer, som går til behovene for servicering af huse, er ikke dannet gennemsigtigt, hvorfor mange forsyningsselskaber forsøger at puste forbrugsstandarderne for en enhed op.
Lad os se på ofte stillede spørgsmål. Den første vedrører beregningsordninger. Der er flere formler til beregning af ODN, men ingen af dem er perfekte, og der er mange måder at forvirre forbrugerne på.
Det er nemmere for dem, der har en lejlighedsbygning udstyret med en fælles bygningsmåler til koldt og varmt vand. Når de har det, kan forsyningsforbrugere altid sammenligne, hvor meget vand der kom ind i huset, såvel som det beløb, som alle forbrugere brugte. Følgelig vil forskellen være mængden af én.
De huse, der ikke har fælles måleenheder, betaler for ODN baseret på beregninger fra forsyningsudbydere. Formlen for dem er som følger - H = 0,09 x K / C.
N er værdien af ODN for en specifik forbrugerfacilitet (dvs. pr. personlig konto), 0,09 er et standardtal, der bruges til alle beregninger, K er det samlede antal borgere, der bor i huset, C er generel betydning alle boliger og ikke-beboer i en bestemt lejlighedsbygning.
Som det kan ses af denne formel, vil den ikke afspejle en nøjagtig indikation af det vand, der bruges til at servicere huset og dets forsyninger.
Det næste spørgsmål vedrører betaling for tjenester, der ikke leveres. Der er fx situationer, hvor der ikke er vand i huset pga reparationsarbejde på den centrale vandledning, eller andre nedbrud, og den modtagne betaling indeholder en. Ingen grund til panik. Det er nok at indsende en erklæring i form af et krav til forsyningsselskabet, der leverer vand.
I den skal du angive fra hvilket tidspunkt og til hvilket tidspunkt der ikke var vand, og bede om en genberegning, som kan kontrolleres ved hjælp af ovenstående formel. Bliver en sådan omberegning ikke foretaget, så kan du kontakte og kræve det tvangsmæssigt.
ODN-standarden giver mulighed for betaling for vand (koldt og varmt), som bruges til vedligeholdelse af en lejlighedsbygning (vanding, kontrol af forsyningsnet og andre behov).
Du kan lære om tilgange til fastsættelse af takster for envejstjenester ved at se videoen:
Skriv et spørgsmål til en boligadvokat i nedenstående formular Se også Telefonnumre til konsultation
14. september 2017 113Diskussion: 3 kommentarer
Generelle husbehov, såsom belysning i entréen, vandforbruget af rengøringsassistenten, tab på grund af netværk af dårlig kvalitet. Ressourcer, der forbruges i lejligheden, betales i henhold til måleraflæsninger i henhold til udstedte kvitteringer direkte til den ressourceleverende organisation. Hvert hus har den samme vandforsyning, elektricitet og varmeanordninger til hele huset. Forskellen mellem forbruget af hele huset og hver lejlighed i henhold til måleren vil være én. Almindeligt husbehov betales til administrationsselskabet eller husejerforeningen, som direkte vedligeholder husets fælleseje (vask af gulve, skift af pærer og el-ledninger mv.). Er forskellen mellem betalingen i lejligheden og ODN væsentlig, skal du kontakte servicevirksomheden med ansøgning om besigtigelse. Måske på grund af forringelsen af netværkene opstår der en lækage, eller tyveri af en ressource afsløres. En kommission, der er udpeget på grundlag af din ansøgning, vil foretage en undersøgelse, identificere og fjerne disse fakta. Mængden af ODN bør falde.
Svar
Det er sandsynligt, at mange beboere ikke engang har hørt om one-room service, selvom de vidste, at de skulle betale for det. Selvom jeg synes, at disse udgifter skal medregnes i huslejen. Befolkningen betaler for alle eksisterende forsyningsydelser efter måleraflæsninger.
Svar
ODN blev indført for at hemmeligt hæve taksterne. Tidligere var alt vand og el inkluderet i samme takst, men så blev der fjernet EN derfra, men taksten blev ikke sat ned! Jeg har EN strøm mere til individuelt forbrug! Hvordan sker dette?
Svar
Måske vil det være nyttigt for nogen. Jeg kunne bare ikke ruske op i GZhi og få svar fra administrationsselskabet og GZHI vedrørende betalinger for varmtvandsforsyning, varmtvandsforsyning og varme.
Som et resultat skrev jeg en klage til Ministeriet for Byggeri i Den Russiske Føderation. Jeg modtog en besked fra dem - TAK! DIN ANSØGNING ER BLEVET ACCEPTET! DIT ANSØGNINGSNUMMER Nr. 54623. DU ER BLEVET REGISTRERET PÅ DET RUSSISKE BYGGEMINISTERIETS WEBSTED. REGISTRERINGSDATA ER SENDT TIL DEN SPECIFICEREDE EMAIL. POST
Så sendte byggeministeriet min ansøgning til Ulyanovsk Boligtilsyn. Endelig er isen brudt! Sandt nok tilfredsstillede svaret mig ikke, fordi jeg har brug for et svar på alle mine spørgsmål. Derfor skrev og sendte jeg en ny ansøgning til Statens Boligtilsyn. Indtil videre har de skrevet, at svaret ikke skal forventes tidligere end 20.01.18.
ANSØGNING OM KONTROL AF BEREGNINGER FOR VVV ONE, VVS-LEJLIGHEDER OG VARME.
Den 18. oktober 2017 sendte vi anmodninger til Ministeriet for Den Russiske Føderation i Moskva og Ministeriet for Byggeri i Ulyanovsk-regionen vedrørende afklaring af beregningen af varmtvandsforsyningen i betalingskvitteringen. I flere år blev vi opkrævet enorme summer for 1 kubikmeter varmt vand. Dette blev gjort af LLC Management Company MZhK og RIC i Ulyanovsk
Vores hus betjenes af Management Company MZhK LLC, direktør S.P. Tagirov. Administrationsselskabet MZHK opkræver betaling for varmt brugsvand og varmt vand ODN baseret på måleraflæsninger. Omkostningerne ved 1m3 varmt vand ifølge disse beregninger i september er 259,51 rubler. Vi mente, at i Ulyanovsk tages betalingen for varmtvandsforsyningen urimeligt og ulovligt, hvilket giver administrationsselskabet og virksomheden PJSC "T-Plus" mulighed for uretfærdigt at berige sig selv på bekostning af ejerne.
Grundlaget for genberegning og verifikation af betaling for varmtvandsforsyning var "Definition Højesteret RF dateret 15.08.2017 oplyser, at RF Forsvaret har konstateret, at der ikke gives brug af måleraflæsninger, der måler mængden af varmeenergi brugt på opvarmning af koldt vand (kølevæske) ved beregning af udgifter til offentlige ydelser til varmtvandsforsyning. . I tilfælde af etablering af to-komponent tariffer for varmtvandsforsyning, fastsættes prisen på komponenten til varmeenergi efter "standarder for forbrug af termisk energi til opvarmning af vand til varmtvandsforsyningsformål, uanset tilstedeværelsen af en kollektiv (almindelig hus) måleenhed, som registrerer mængden af termisk energi, der kommer ind i boligens varmtvandsforsyningssystem"
I kraft af den direkte angivelse af punkt 13 i regler nr. 354 bestemmes vilkårene for kontrakter om erhvervelse af forsyningsressourcer med det formål at bruge sådanne ressourcer til at levere forsyningstjenester til forbrugere under hensyntagen til ovennævnte regler og andre retsakter af den Russiske Føderation.
1. I overensstemmelse med punkt 26 i nævnte tillæg skal beløbet for betaling for forsyningsydelser til varmtvandsforsyning pr. i-te kerne eller erhvervslokaler, bestemmes af formel 23. 26. Betalingsbeløbet for forsyningsydelser til varmtvandsforsyning i det i-te bolig- eller erhvervslokale bestemmes af formel 23: Pi = Viп x Тхв + Qip x Тт/е Viп - mængde, der forbruges i faktureringsperioden i det i-te bolig- eller erhvervslokale med varmt vand, bestemt af aflæsningerne af en individuel eller generel (lejligheds)måler i den i-te bolig- eller ikke-beboelse
Beregning af boliger og kommunale tjenester Tkhv - en komponent til koldt vand eller kølevæske, som er integreret del etableret i overensstemmelse med lovgivningen Russiske Føderation takst for varmt vand (varmtvandsforsyning Beregning af boliger og kommunale tjenester Qip - mængden (mængden) af termisk energi, der bruges til at opvarme vand for at levere offentlige tjenester til varmtvandsforsyningen i faktureringsperioden i den i-te bolig); eller ikke-beboelseslokaler, beregnet som et produkt af Vip og godkendte standarder for forbrug af termisk energi, der bruges til at opvarme vand med det formål at levere offentlige tjenester til varmtvandsforsyning; TT/e - komponent tændt termisk energi, som er en integreret del af taksten for varmt vand (varmtvandsforsyning) etableret i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation. Beregning af boliger og kommunale tjenester Nu erstatter vi alle værdierne.
Lad os tage 1 m3 til forbrug af varmt vand i september måned, THW-komponenten for koldt vand med en to-komponent tarif er 23,19 rubler (vedtaget fra 1. juli 2017) Qn-1 m3Х 0,062 (med isolerede stigrør og håndklædetørrer eller 1m3x 0,067 (ikke-isoleret (vedtaget fra 28.09.2017).
Oplysninger om udstyret i en lejlighedsbygning eller boligbygning med isolerede eller ikke-isolerede stigrør og opvarmede håndklædestange på territoriet af en konstituerende enhed i Den Russiske Føderation leveres af lokale myndigheder baseret på oplysningerne i projektdokumentation huse. I mangel af de nødvendige oplysninger i husets projekteringsdokumentation, fastlægges de angivne oplysninger på baggrund af oplysninger modtaget fra forsyningsudbyderne.
TFC-komponent til termisk energi. Det er 1684,59 rubler. Altså: 1. option Q= 1x0.062=0.062 2.Pi= 1x23.19+0.062X1684.59 Pi=127.63 rub. 2.option Q=1Х0.067=0.067 2.Pi=1х23.19+0.067Х1684.59 Pi=136.05 rubler 3.option brugt 2m3 Q=2Х0.067=0.134 2. Pi=2Х0.60.819 Pi = 159,25 rub
Konklusion for GZHI: Jeg hævder, at det i formlen er nødvendigt at anvende tariffen for koldt vand og ikke kølemiddelkomponenten, som ikke blev vedtaget for vores to-komponent tarif. Desuden har jeg endnu ikke forstået, hvilken standard for termisk energiforbrug der skal tages. Med isolerede stigrør og håndklædetørrer 0,062 eller ikke-isolerede stigrør med håndklædetørrer 0,067. Under alle omstændigheder, hvad MZhK-administrationsselskabet beregnede for os for september måned for varmt vandforsyning i mængden af 259,51 rubler, er svindel.
2. Mængden (mængden) af termisk energi, der bruges til at opvarme vand med henblik på at levere offentlige tjenester til varmtvandsforsyning i faktureringsperioden for almindelige husbehov, faldende på i-te bolig eller ikke-beboelse (Qiodn) i formel 24 i samme ansøgning. 27. Betalingsbeløbet for den forsyningspligtydelse til varmtvandsforsyning, der er tilvejebragt til almindelige husbehov i en lejlighedsbygning til i-te boliglokaler (lejlighed) eller erhvervslokaler, i tilfælde af etablering af tokomponenttakster for varmt vand, bestemmes af formel 24: Piodn = Viodn x Txv + Qiodn x Tt/e hvor: Viodn er mængden af varmt vand, der forbruges i faktureringsperioden til fælles husbehov, pr. som bestemmes: i nærværelse af en kollektiv (fælleshus) varmtvandsmåler - i henhold til formel 12, forudsat at denne ansøgning; i mangel af en kollektiv (fælleshus) varmtvandsmåler - i henhold til formel 15 i dette tillæg;
Тхв - en komponent til koldt vand eller kølevæske, som er en integreret del af tariffen for varmt vand (varmt vandforsyning) etableret i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation; Qiodn - mængden (mængden) af termisk energi, der bruges til at opvarme vand med henblik på at levere offentlige tjenester til varmtvandsforsyning i faktureringsperioden for almindelige husbehov, der vedrører den i-te bolig eller ikke-beboelse, er defineret som produkt af den godkendte standard for forbrug af termisk energi, der anvendes til opvarmning af vand med det formål at levere offentlige varmtvandsforsyningstjenester; Ht/e er en komponent til termisk energi, som er en integreret del af taksten for varmt vand (varmtvandsforsyning) etableret i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation. Volumen (mængde) af en kommunal ressource pr beboelse (lejlighed) eller ikke-beboelse (koldt vand, varmt vand, gas, spildevand, elektrisk energi), for almindelige husbehov for faktureringsperioden i en lejlighedsbygning, der ikke er udstyret med en kollektiv (fællesskabs)måleanordning, bestemmes af formel 15: (som ændret ved dekret fra den russiske føderations regering af 26. december , 2016 nr. 1498)
Formel 15 hvor: Nodn er forbrugsstandarden for den tilsvarende type brugsressource med det formål at vedligeholde fællesejendom i en boligejendom i faktureringsperioden fastsat i henhold til Regler for etablering og fastsættelse af standarder for forbrug af forsyningsydelser, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 23. maj 2006 N 306; (som ændret ved dekret fra den russiske føderations regering af 26. december 2016 nr. 1498) Soi - det samlede areal af lokalerne, der er en del af den fælles ejendom i en lejlighedsbygning. Ved bestemmelse af mængden af koldt vand, der er allokeret til den i-te bolig (lejlighed) eller ikke-beboelse, der er beregnet til almindelige husbehov for faktureringsperioden, det samlede areal af lokalerne, der er inkluderet i den fælles ejendom i en lejlighedsbygning er bestemt som det samlede areal følgende lokaler, som ikke er dele af lejlighederne i en lejlighedsbygning og er beregnet til at betjene mere end et værelse i en lejlighedsbygning (ifølge oplysningerne angivet i lejlighedsbygningens pas): områder med reposer mellem lejligheder, trapper, korridorer , vestibuler, haller, lobbyer, kørestole, sikkerhed (concierge) lokaler i denne lejlighedsbygning, som ikke tilhører individuelle ejere; Si er det samlede areal af den i-te bolig (lejlighed) eller ikke-beboelse i en lejlighedsbygning; Sob - det samlede areal af alle boliger (lejligheder) og ikke-beboende lokaler i en lejlighedsbygning.
Da administrationsselskabet MZhK, repræsenteret af S.P. Tagirov, beregnede omkostningerne ved varmtvandsforsyningen ved hjælp af ODPU-måleren, og han brugte den resulterende multiplikationsforhøjede tarif i beregningerne.
Som i mit eksempel for september - 259,51 rubler, som han modtog ved at lave en beregning på måleren.
3. Jeg sender dig også en ansøgning om genberegning til varmeforsyning, som jeg tilbage den 17. januar 2017 sendte til administrationsselskabet MZhK. Der er stadig intet svar.
Bilag: 1. Ansøgning til ledelsesudvalget for boligkomplekset i Moskva dateret 17. januar 2017.
I forbindelse med ovenstående beder jeg:
1. Foretag en beregning i henhold til formlen 23 i RF-regulativet nr. 354 for lejlighedens varmtvandsforsyning med start den 22. marts 2015, hvor RF-regulativet nr. 129 trådte i kraft.
2. Foretag beregningen månedligt ved at sende en anmodning til RIC og tag udgangspunkt i forbruget i lejligheden pr. måned på 1 m3 varmt vand. Jeg har ikke mulighed for at sende dig alle betalingsdokumenter.
3. Foretag beregninger i henhold til RF PP nr. 354 for varmt brugsvandsforsyning med start 22. marts 2015, hvor RF PP nr. 129 trådte i kraft.
4. Beregn brugsvandsforsyningen på månedsbasis ved at sende en anmodning til RIC om arealet af lokalerne, arealet af boliger og ikke-beboende lokaler.
5. Tjek varmeberegningerne, startende med min ansøgning til straffeloven.
6. Send din konklusion på alle beregninger til mig, til administrationsselskabet MZhK og til RIC, så de genberegner hele huset.
7. Udfør en inspektion og bring administrationsselskabet MZhK LLC til administrativt ansvar for overtrædelser i henhold til artikel 7.23.1 i Den Russiske Føderations kodeks for administrative lovovertrædelser, artikel 14.7, art. 14.6, artikel 7.23.3, artikel 15.1, artikel 19.1, artikel 5.39 i Den Russiske Føderations kodeks for administrative lovovertrædelser.
22. november 2017 Mikhalkova
ANVENDELSE.
TIL DIREKTØREN for LLC "UK MZhK" Tagirov S.P.
ERKLÆRING
I betalingsdokumenterne for oktober-december 2016-2017, leveret af administrationsselskabet MZhK LLC, etablerede vi ved kontrol af betalinger for forsyningsselskaber:
1. Varmeforsyning KPU - oktober 2016 FÆLLES HUS FORBRUG Udgift HUS AREAL C
BOLIGER OG IKKE-BOLIGER 115.970 Gcal. 1630,82 RUR 10708.300 m2 (BOLIG OG IKKE-BOLIG)
Vi beregner, hvor meget vores hus skylder RSO for den forbrugte varme. 115.970 x 1630.82=189126.2 gnid
Nu dividerer vi med husets areal for at finde ud af prisen pr. m2, derefter med arealet af min lejlighed 105,5 m2
189126.2/ 10708.300=17.66 rub/m2 17.66 x 105.5=1863 rub
MEN I BETALINGSDOKUMENTET HAR JEG 18,93 rubler/m2 HUSAREAL 9980.300 (kun boliger) 18.93 x 105.5=1997.22 rubler pr. lejlighed.
FORSKELLEN FRA MIN LEJLIGHED ER 134,22 rubler, for hele huset 18,93-17,66 = 1,27 rubler 1,27 x 10708,3 = 13599,54 rubler.
Varmeforsyning KPU - NOVEMBER 2016 GENERELLE HUSUDGIFTER
Omkostning HUSETS OMRÅDE MED BOLIG OG ERHVERV BOLIG 260.700 Gcal. 1630,82 RUR
10708.300 m2 (BOLIG OG IKKE-BOLIG) Vi beregner, hvor meget vores hus skylder RSO for den forbrugte varme.
260.700 x 1630.82 = 425154.77 rubler Nu dividerer vi med husets areal for at finde ud af prisen på m2, derefter med arealet af min lejlighed 105.5 m2 425154.77/ 10708.30 = 39.70 3 95.000 x 8.900 rubler
MEN I BETALINGSDOKUMENTET HAR JEG 42.556 rubler/m2, OG HUSETS AREAL ER 9980.300 (kun bolig
lokaler) 42,556 x 105,5 = 4489,65 rubler per lejlighed. FORSKELLEN FRA MIN LEJLIGHED ER 301
RUB, for hele huset 42.556-39.70=2.856 RUB, 2.856x10708.3=30583 RUB
Varmeforsyning KPU - DECEMBER 2016 FÆLLES HUSOMKOSTNING Udgift HUSOMRÅDE MED
BOLIGER OG IKKE-BOLIGER 330 Gcal. 1630,82 RUR 10708.300 m2 (BOLIG OG IKKE-BOLIG)
Vi beregner, hvor meget vores hus skylder RSO for den forbrugte varme. 330 x 1630,82=538170,6 RUR
Nu dividerer vi med husets areal for at finde ud af prisen på m2, derefter med arealet af min lejlighed 105,5
m2 538170,6/ 10708,30 = 50,257 gnid/m2 50,257 x 105,5 = 5302,14 gnid MEN I BETALINGSDOKUMENTET
JEG HAR 53.869 rub/m2
HUSOMRÅDE 9980.300 (kun boliger) 53.869 x 105.5 = 5683.20 rubler pr. lejlighed.
FORSKELLEN FRA MIN LEJLIGHED ER 381.20 rubler, for hele huset 53.869-50.257=3.612 rubler, 3.612x10708.300=38.678 rubler
I ALT: FOR OKTOBER-DECEMBER BLEV HUSEJERNE OVERBETALT FOR SIG SELV OG IKKE-BOLIGER
LOKALEBELØB: 13599,54+30583+38678=82860,54 rub. KONKLUSION - HVIS BOLIGEJER
LOKALER BETALER FOR VARMEFORBRUG FOR HELE HUSET, HVEM EJER BETALER
IKKE BOLIGER? OG HVEM GÅR DE PENGE, VI OVERBETALER TIL?
OG REFUNDER MIG FOR OKTOBER - DECEMBER HELE BELØBET FOR VARMEFORSYNING TIL KPU - 765,22 rubler.
LIV BEKRÆFTELSE AF ODPU-TÆLLERNE FOR VARME OG VVV FOR DISSE TRE
3. GIV OPLYSNINGER OM AT DU ER FRA DEN SAMLEDE MÅLERAFLÆSNING
ODPU TREKKER DU VVM-AFLÆSNINGERNE.
4. I TILFÆLDE AF MANGLENDE OPLYSNINGER OG
JEG FORBEHOLDER GENBEREGNING AF MÆNGDE, DER ER OVERBETALT FOR VARMEFORSYNING AF KPU'EN
RET TIL AT KRÆVE BØDE I HENHOLD TIL føderal lov nr. 176 “Del
6. En person, der er skyldig i at overtræde proceduren for beregning af gebyrer for forsyningstjenester, hvilket resulterer i en stigning i gebyrbeløbet, er forpligtet til at betale forbrugeren en bøde fastsat i det beløb og på den måde, der er fastsat af den russiske regering Federation, undtagen i tilfælde, hvor en sådan overtrædelse blev elimineret før ansøgningen og (eller ) før betaling fra forbrugeren."