Centralvarmeberegning. Betalingsprocedure for opvarmning

Alle bør vide, hvordan betalingen for opvarmning i en lejlighed beregnes. Disse oplysninger hjælper dig med at forstå, hvad der er inkluderet i prisen. Desuden sker dens dannelse på grundlag af visse dokumenter.

Vigtige beregninger

Hvordan beregnes opvarmning i en lejlighed? Det tilsvarende regeringsdekret godkender proceduren for betalinger og indsendelse af dokumenter. Der er en bestemt procedure for levering forsyningsselskaber lejlighedsejere og beboelsesbygninger. En anden resolution godkendte reglerne for at levere lignende tjenester til alle borgere i Den Russiske Føderation.

Når du står over for spørgsmålet om, hvordan du beregner varmegebyret, skal du være styret af de regler, der blev vedtaget i første omgang og i en senere version. Selvom det kun skal bruges seneste version for 2011, men perioden i forbindelse med overgangen hertil fortsætter. Lokal statslige myndigheder på regionalt niveau bestemme listen nødvendige dokumenter der skal følges.

Hvordan beregner man betaling for opvarmning efter reglerne fastsat i resolution nr. 354? Den angivne procedure bestemmer opkrævningen af ​​betalinger ikke for hele året, men kun for opvarmningsperioden. Hvis emnets bopæl er Moskva-regionen, og opkrævning af varme kun opkræves i perioden fra oktober til maj, kan du sikkert blive guidet af de angivne oplysninger. Hvis antallet af måneder er forskelligt, skal du følge reglerne fastsat i resolution nr. 307.

Betalinger kun i fyringssæsoner gør beregningsprocessen meget enklere og mere bekvem. Dette er en betydelig præstation og et plus for beboerne. I praksis står det klart, at den senere fastsatte varmeafgift for boliger er lidt højere end det tidligere accepterede beløb. Det skyldes, at betalingerne blev fordelt over alle 12 måneder. I de fleste tilfælde fører dette til besvær.

Hvordan beregnes betalingen for varme i lejligheder? Beregningsalgoritmen er påvirket af en række faktorer. Blandt dem er:

• tilstedeværelsen af ​​en meter i boliger (lejlighedsbygninger);
• tilstedeværelsen af ​​varmemålere i hver lejlighed og ikke-beboelse;
• tilstedeværelsen af ​​distributører (de skal være i halvdelen af ​​en lejlighedsbygnings ikke-beboelses- og boligområder).

Beregningsformel

Hvis der måles varme ved hjælp af et fælles husholdningsapparat, vil det ifølge reglerne være muligt at beregne gebyret ud fra de fastsatte parametre. Standarden for termisk energiforbrug til opvarmning kan variere i hver specifik region i landet. Det bestemmer antallet af gigakalorier, der er nødvendige for at opvarme området i 30 kalenderdage.

Varmetaksten godkendes individuelt for hver region af lokale myndigheder. Det handler om om prisen på 1 Gcal til opvarmning. Et vigtigt parameter er området for boliger. Det skal tages i betragtning, at det opvarmede område af rummet ikke inkluderer en balkon eller loggia.

1. Varmestandard.
2. Det samlede areal af et bolig- eller ikke-beboelsesområde.
3. Bestemte omkostninger ved forbrugt energi (termisk).

Hvis du ser på beregningsformlen mere detaljeret, skal du gange antallet af gigakalorier til opvarmning af rummet med prisen på 1 hl og derefter gange med lejlighedens areal.

Beregning under andre forhold

At beregne betaling for energi i mangel af målere i lejlighedsbygning, men hvis du har et almindeligt husholdningsapparat, skal du følge nedenstående beregningsprocedure. Betaling i henhold til den beskrevne procedure opkræves udelukkende i de bygninger, hvor der ikke er målere i absolut alle lejligheder og ikke-beboelse.

Den anvendte formel indebærer først at beregne forholdet mellem det samlede areal af individuelle boliger og det samlede areal af boliger. Dernæst skal den opnåede værdi multipliceres med prisen på termisk energi og med antallet af gigakalorier, der blev forbrugt i løbet af den estimerede tidsperiode. Mængden af ​​forbrugt energi bestemmes ud fra aflæsningerne fra et almindeligt husholdningsapparat.

Hvis ikke alle lejligheder er udstyret med målere, men for eksempel kun 95%, kan ovenstående algoritme bruges til beregning.

Betaling for varme ifølge det i en forenklet version udføres ved hjælp af den samlede mængde termisk energi, der bruges i huset. Andelen af ​​hver lejlighed skal opgøres. Den resulterende mængde varmeforbrug skal ganges med den aktuelle tarif, der er egnet til en bestemt region.

Tællere af forskellige typer

Beregning af varmegebyrer har nogle funktioner, hvis etagebyggeri der er installeret et fælles måleapparat og separate målere til at måle mængden af ​​varme i alle lejligheder (dette gælder ikke kun boliger). Det vigtigste er at afklare tilgængeligheden af ​​måleanordninger i alle lejligheder.

I det pågældende tilfælde indeholder formlen følgende indikatorer. De tager mængden af ​​varme, der bruges i en specifik facilitet (gælder for boliger og ikke-beboelsesejendomme). Det bestemmes på grundlag af indikatorer taget fra individuelle eller generelle målere relateret til lejlighedsmålerenheden. Mængden af ​​fælles ressource bestemmes, takket være hvilken de generelle husbehov er opfyldt. Samtidig er de udstyret med kollektive instrumenter, der gør det muligt præcist at tage hensyn til det brugte termisk energi.

Det samlede areal af et hus, hvor mange lejligheder er koncentreret, der tilhører bolig- eller ikke-beboelsesejendomme, tages i betragtning, såvel som det samlede areal i en separat individuelt objekt beliggende i denne lejlighedsbygning. Sørg for at tage højde for varmeomkostningerne for hver region.

Betalingen kan ske, hvis der foretages følgende beregninger: lejlighedens areal divideres med husets areal og ganges med mængden af ​​energi, der stilles til rådighed for det samlede behov for hele bygningen med lejligheder. Opsummer det derefter med mængden forbrugt energi i det første rum. I det sidste trin skal du gange det resulterende tal med den aktive takst.

Essensen af ​​denne betalingsmulighed er, at mængden af ​​varme, der forbruges af beboere i en lejlighed, stiger med den del af varmen, der bruges til almindelige husbehov.

Hvis det endelige antal er højere end det forudbetalte beløb, vil det blive regnet med i den betaling, personen planlægger at foretage. Hvis det viste sig mere lille værdi, skal du betale ekstra. Handlingen udføres på grundlag af korrigerende mekanismer.

Med distributører

Hvad skal man gøre, hvis distributører er installeret? Det er sensorer, der monteres på batterierne udefra. De tager højde for mængden af ​​varme, som batterierne afgiver under ydre miljø. Denne enhed ligner en måler, men den fungerer anderledes.

Hvis du følger reglerne for levering af offentlige forsyningstjenester, skal du tage højde for, at regeringsdekret nr. 354 har en vis norm. Regnskab for boliger og kommunale ydelser bestemmer brugen af ​​distributøraflæsninger i beregningsprocessen.

Et etagebyggeri skal have en fælles bygningsmåler beregnet til kollektive formål. Det er vigtigt, at installationen af ​​distributører udføres i et sådant antal lejligheder, som tilsammen udgør mere end halvdelen af ​​alle bolig- og erhvervslokaler.

Hvis de angivne krav er opfyldt, 1 gang i løbet af året (hvis beboerne bestemmer det, så oftere) er betaling for termisk energi baseret på distributionsudstyr vil blive justeret under hensyntagen til sensoraflæsninger.

Beregningsformlerne indeholder følgende indikatorer:

1. Betaling for opvarmning i et specifikt rum udstyret med føler i en periode med forbehold for justering.
2. Antallet af lejligheder og erhvervslokaler i en multilejlighedsbygning, der er udstyret specielle enheder til måling.
3. Det samlede antal distributører, der er placeret i et rum i en beboelsesejendom.
4. Den del af den forbrugte ydelse, der vedrører termisk energi, som står for en separat distributør. Denne andel tages i betragtning i mængden af ​​varme, der forbruges i hvert rum udstyret med sensorer.

Tidlig afgørelse

Ifølge dokument nr. 307 gælder betalingsregler under forudsætning af, at der er energimåleinstrumenter i en bygning med mange lejligheder. Forligsmanipulationer reduceres til at opkræve gebyrer i løbet af året.

Det beløb, som beboerne betaler for forbrugt energi, kan justeres.

Månedligt beløb for indendørs opvarmning forskellige typer V lejlighedsbygninger med distributører beregnes ved hjælp af en lignende formel, der bruges til lejligheder med målere. Det er nok at gange det samlede areal af en boligejendom med mængden af ​​forbrugt termisk energi i den foregående periode (år). Det resulterende tal ganges med taksten.

Betalingsbeløbet reguleres hvert år efter en bestemt formel. Det tager højde for størrelsen af ​​betalingen for varme, som tages fra bygningens generelle måleudstyr. Gebyret tages i betragtning efter standardværdien i lejligheder, der ikke har sensor. Du skal kende andre indikatorer, der er noteret i reglerne. Dette er f.eks. andelen af ​​betalingsbeløb, der er relateret til et specifikt måleapparat.

Hver person bør ikke have nogen vanskeligheder i processen med beregninger. Det er nødvendigt konstant at overvåge igangværende lovændringer for at tage højde for takststigninger og andre kriterier.

Hvis der opstår problemer, kan du kontakte den relevante autoriserede service på dit bopælssted.

Forfatningsdomstolen behandlede betalingen for opvarmning i lejligheder. Nu vil beboerne i alle huse bygget eller eftersynet siden 2012 betale efter deres målere og ikke efter standarder. Normen, på grund af hvilken alle blev tvunget til at betale uden at tage højde for måleraflæsninger i lejligheder, blev erklæret forfatningsstridig. Selvom det engang blev godkendt af regeringen og inkluderet i boligloven.

Hele denne tid krænkede reglen ejernes rettigheder, og de betalte for meget. Men én ejer holdt ikke op med dette, gennemgik flere instanser, nåede forfatningsdomstolen og opnåede retfærdighed for alle. Nu bliver loven ændret, men du kan spare penge nu: I nogle regioner betaler du for opvarmning

Ekaterina Miroshkina

økonom

Hvordan betaler de generelt for opvarmning i en lejlighed?

Hvis huset ikke har varmemålere, betaler alle efter normerne. Så tæller de ikke engang, hvor meget energi der blev brugt på et bestemt hus og lejlighed.

For huse med fælles bygningsmåler er der to muligheder for at beregne betalinger for opvarmning i lejligheder.

Hvis der er varmemålere i hver lejlighed. Alle beboere betaler efter deres vidnesbyrd. Normer vil ikke blive pålagt dem, og den samlede mængde ressourcer vil ikke blive fordelt i forhold til arealet. Hvor meget termisk energi er brugt, så meget skal betales. Nogen er gået eller kan lide, at det er sejt - så betaler de mindre. Og nogle har små børn og hjørnelejlighed, så rørene skal være varme - hvilket betyder, at du skal betale mere.

Hvis der ikke er målere i alle lejligheder. For eksempel, hvis de ikke er i mindst to lejligheder, så tager de generelle aflæsninger og deler dem mellem alle lejligheder. De tæller ikke, hvem der brugte hvor meget: med hvad større lejlighed, jo mere skal du betale. Selvom ingen boede i lejligheden hele vinteren, skal du stadig betale fuldt ud.

Fair nok. Hvad er problemet?

Problemet var hos de beboere, der installerede målere til sig selv eller straks købte en lejlighed i en ny bygning med varmemålere. Fx ifølge loven er alle huse bygget siden 2012, eller hvis de har været det større renovering, er nødvendigvis udstyret med individuelle varmemålere - hver lejlighed.

Så alle beboerne betaler sig selv efter deres vidnesbyrd. Og så tager deres snedige naboer og afmonterer målerne. Og de har ikke længere målere og aflæsninger.

For de beboere, der fortsatte med at spare på varmen og spare penge, blev betalingsformlen straks ændret. De kunne ikke længere betale efter deres aflæsninger, for nu var ikke alle lejligheder i bygningen udstyret med målere. Og reglerne siger det: Du kan kun betale efter dine aflæsninger, hvis der er målere i alle lejligheder.

På grund af nogle få uøkonomiske naboer begyndte resten at betale for meget. Nu blev aflæsningerne af den fælles bygningsmåler delt forholdsmæssigt mellem alle lejligheder.

Det var denne regel, at en af ​​beboerne i et sådant hus besluttede at anke. Han ønskede ikke at betale for meget på grund af sine naboer og gik gennem myndighederne. krævede det administrationsselskab Jeg genberegnede hans varmeregninger og tog hensyn til aflæsningerne på hans måler. Manden blev afvist overalt, også i Højesteret. Alle sagde det samme: der er en lov, der er regler, de skal følges. Beklager, undskyld, vi kan ikke hjælpe, på grund af naboerne betaler du ikke kun for dig selv, men også for den fyr.

Hvad sagde forfatningsdomstolen?

Det er ikke muligt at appellere til forfatningsdomstolen med nogen klage og ikke af nogen grund, men her blev der fundet grunde. Denne gang bad ejeren om at anerkende formlen for beregning af opvarmning som forfatningsstridig. Det viser sig, at på grund af nogle menneskers list, lider andre - de sparsommelige og lovlydige -. OG gældende lovgivning krænker deres interesser.

Her er konklusionerne fra forfatningsdomstolen:

1. Staten regulerer beregningen af ​​betalinger for boliger og kommunale ydelser, men skal gøre dette under hensyntagen til alle ejeres interesser.
2. Folk skal opmuntres til at installere målere. Dette hjælper med at spare ressourcer og beregne gebyrer for dem retfærdigt.
3. De, der ikke installerer målere, skal betale mere.
4. Varmemålere kan ikke installeres i alle huse: det er teknisk vanskeligt og dyrt. Derfor er kravet om at sætte dem ind obligatorisk gælder kun for huse, der har stået færdige siden 2012. Eller efter en større overhaling.
5. Hvis der er en måler, forventer ejeren, at han betaler efter aflæsningerne. Så vil han spare på varmen, og vil til gengæld kun kunne betale for de faktisk brugte ressourcer. På denne måde vil staten opnå en omhyggelig holdning til termisk energi.
6. En formel, der tvinger dig til at betale for en lejlighed med en måler, ikke efter dine egne aflæsninger, men ifølge de generelle, krænker lejernes rettigheder. De, der afmonterede målerne, overførte faktisk en del af deres betalinger til deres naboer.

Bundlinje. Loven og reglerne skal ændres. De, der har varmemålere, skal betale efter deres aflæsninger og ikke være afhængige af snedige naboer.

Hvordan skal du betale for opvarmning nu?

Loven er endnu ikke blevet ændret, men forfatningsdomstolens konklusioner er allerede i kraft før ændringerne.

Hvis alle lejligheder i bygningen oprindeligt var udstyret med varmemålere, og derefter en af ​​beboerne demonterede det, vil betalingerne blive beregnet som følger.

Til lejligheder med målere- Af individuelle indikationer. Nu gør det ikke noget, at naboerne ikke har dem, selvom de plejede.

Til lejligheder uden måler- i henhold til standarder. Altså ikke engang generelle indikationer, opdelt i alle lejligheder, men som om der ikke var nogen måleanordning i hele huset.

Gælder det alle huse? Kan jeg installere en måler og betale i henhold til aflæsninger?

Nej, forfatningsdomstolens afgørelse gælder kun for de huse, der er taget i brug eller renoveret siden 2012. De skal ifølge loven have målere, og beboerne skal opbevare dem. De, der ikke har sparet, betaler nu.

Hvis huset ikke havde varmemålere, og alle betalte i forhold til lejlighedens areal, vil det ikke være muligt blot at installere en måler til dig selv og betale i henhold til dine aflæsninger. For sådanne tilfælde vil formlen fra paragraf 42.1 i regel nr. 354 fortsat gælde. Indtil videre er den kun blevet erklæret ulovlig for specifikke tilfælde med snedige naboer.

Og du skal ikke betale for opvarmning af entréen, hvis du skal afsted eller bare ikke vil. Jeg har ikke brug for en varm entré

Nej, alle skal betale for almindelige husholdningsbehov. Forfatningsdomstolen overvejede også dette spørgsmål.

Han forklarede, at opvarmning af indgangen og ikke-beboende lokaler vigtigt for alle. Dette gøres ikke kun til opvarmning, men også for at opretholde strukturer og kommunikation i god stand. Selvom beboerne er væk hele vinteren, skal de stadig betale for vedligeholdelse af fælles ejendom. På grund af dette vil huset have brugbare rør, tørre vægge og pålidelige lofter.

En individuel måler kan ikke vise, hvor meget termisk energi der bruges til almindelige husbehov pr. specifik lejlighed. Derfor fokuserer de på fælles tællere. Du kan ikke nægte at betale varme til fælles husbehov, og du kan heller ikke genberegne ved afrejse. Alt er lovligt her.

Hvordan installerer man varmemålere i hele huset for at betale mindre?

Betalingsberegningsformlen ændres ikke. Det bliver blot afklaret, eller der kommer et nyt til, især for huse, der allerede efter loven skulle have måler. Hvis dit hus ikke er et af disse, kan du ikke tvinge alle beboere til at installere målere: du skal holde et møde og så betale for det hele. Installation af målere i lejligheder er altid på bekostning af ejerne. Ifølge loven er der en afdragsordning, men den afhænger af administrationsselskabet.

For at alle kan betale målerne, skal administrationsselskabet udføre arbejdet. Dette er hendes ansvar ved lov: at sikre, at huset sparer ressourcer. Derfor er det bedst at starte med at kontakte administrationsselskabet. De vil forklare, hvad de skal gøre for at betale regningerne selv for opvarmning. Men selve målere vises ikke i lejligheder.

Det giver altid mening at sortere betalingerne for boliger og kommunale ydelser. Selvom det ikke er muligt at installere varmemålere i lejligheder, kan det vise sig, at man betaler efter normerne for hele huset, selvom der er en fælles måler

I lyset af den regelmæssige prisstigning på forsyningstjenester stiller forbrugerne i stigende grad spørgsmål om, hvordan de kan betale mindre for el, gas, vand og selvfølgelig varme, som er den dyreste pris for. Og hvis ejerne af private husholdninger står over for en helt enkel og realistisk opgave - at øge effektiviteten af ​​varmebevarelse af deres hjem, installere en god kedel og udskifte mishandlede batterier med nye, med regulatorer, så ejere af lejligheder i højhuse kan kun stole på tjenesteudbyderens sunde fornuft og logisk begrundede takster. Mange uindviede interesserer sig for det ganske rimelige spørgsmål om, hvorfor vi betaler for opvarmning om sommeren. I dagens artikel vil vi forsøge at besvare det og også forstå sådanne nuancer som omkostningerne ved lejlighedsvarmetjenester og mulige måder dens reduktion.

Rimeligt spørgsmål

Så lad os først finde ud af, hvorfor vi betaler for opvarmning om sommeren, selvom radiatorerne i lejlighederne bliver kolde i midten af ​​maj, hvis ikke tidligere. Denne "uretfærdighed" er bekymrende stort antal mennesker. Det er især relevant for dem, der lige er begyndt at forstå det grundlæggende i videnskaben om at betale for forsyningstjenester, fordi ældre mennesker ved, at dette reducerer mængden af ​​regninger, der modtages månedligt af befolkningen.

Ifølge dekretet vedtaget på statsniveau, i slutningen af ​​hver vintersæsonen tjenester, der er ansvarlige for at levere varme til lejligheder, beregner og justerer omkostningerne ved de tjenester, de leverer. Varmetariffer, som indehavere af personlige konti vil se i kvitteringer, afhænger af mange faktorer, men den grundlæggende er prisen på energi. Det inkluderer også et gebyr for kommunikationstjenester, deres aktuelle reparationer og modernisering, betaling løn, skatter. Som følge heraf er den endelige pris ikke opdelt efter antallet af måneder, der faktisk udgør fyringssæsonen, men på hele kalenderåret. Dette mindsker den økonomiske byrde for lejlighedsejere.

Løsning fra oven

Dette er en landsdækkende praksis, som kan ændres efter lokale myndigheders skøn, når en anden betalingsplan vedtages ved en kollektiv beslutning, og folk betaler penge for at bruge tjenesten, dog pr. større størrelse, men ikke hele året. Så har beboere i lejligheder ikke et spørgsmål om, hvorfor vi betaler for opvarmning om sommeren, men det betyder slet ikke, at de i den varme årstid vil have nuller i kolonnen "Opvarmning".

Tjenesteudbyderen kan opkræve et vist beløb, som ikke beregnes for den direkte varmeforsyning, men for eksempel for servicering af hovedledningen. Selvfølgelig vil udgifterne til opvarmning om sommeren da være væsentligt lavere end andres, men om vinteren skal de punge ud en del.

Hvordan beregnes taksten?

Det beløb, der er angivet i kolonnen "til betaling", består af to komponenter. Først og fremmest er dette den direkte omkostning ved ydelsen til at levere varme til hver enkelt lejlighed, men kvitteringen inkluderer også kompensation fra beboere for, at administrationsselskabet opvarmer stedet offentlig brug, og ikke kun kvadratmeter, der hører under privat ejendom. Hvad betyder det? Det faktum, at varmetaksterne inkluderer levering af varme til indgangen, trapper, korridorer, kældre. Forresten skal beboere i lejligheder betale med deres hårdt tjente penge ikke kun direkte for varme radiatorer, men også for andre komponenter, der udgør omkostningerne til opvarmning, som vi allerede nævnte lidt højere.

Dette er hovedsvaret på spørgsmålet om, hvorfor vi betaler for opvarmning hele året rundt. Når alt kommer til alt, hvis betalingen først blev beregnet på tidspunktet for den faktiske brug af tjenesten, ville den være for høj, især i betragtning af den nuværende pris for denne forsyningstjeneste.

Siden juli 2017 er den nationale takst steget med 4 % i gennemsnit. På i øjeblikket det er ikke det samme i forskellige regioner, selvom der ikke observeres signifikante forskelle. Så i hovedstaden er det 1747 rubler/Gcal, i St. Petersborg - 1678 rubler, Tula - 1782 rubler, Pskov -1720 rubler, Kazan - 1647 rubler, Perm - 1820 rubler, Saratov - 1819 rubler, Novosibirsk - 1399 rubler Chelyabinsk - 1211 rubler.

Konstant variabel

Betaling for opvarmning sommerperiode og om vinteren er det normalt det samme og beregnes ved hjælp af den grundlæggende formel, som ser sådan ud:

• Betaling = forbrugsnorm x samlet boligareal x takst.

Forbrugsstandarden beregnes også af tjenesteudbyderen en gang årligt. Lad os bemærke endnu en nuance. Hvis det ikke er installeret individuel tæller for opvarmning i lejlighed eller hus omregnes taksten opad efter en faktor på 1,6. Det vil sige, at beløbet på betalingsregningen stiger med 60 % på grund af manglen på en enhed, der aflæser mængden af ​​termisk energi, som et boligbyggeri bruger.

En vigtig nuance i spørgsmålet om prisfastsættelse er varigheden fyringssæson. Mange russere er bekymrede over spørgsmålet om, hvorvidt det er lovligt at betale for opvarmning om sommeren, hvis batterierne blev slukket midt på foråret på grund af gunstige vejrforhold. vejrforhold. I teorien burde varme- og fællesservicen genberegne og tage højde for den faktiske overbetaling for den næste periode og dermed reducere den næste betaling, men det er desværre næsten umuligt at kontrollere dette i virkeligheden.

Som praksis viser, opstår forbrugsregninger årligt. I øjeblikket forudser myndighederne ikke kraftige stigninger i varmepriserne ifølge regeringsembedsmænd, denne forskel bør ikke overstige den budgetterede inflation.

Men under alle omstændigheder står befolkningen over for et ret presserende behov for at optimere brugen af ​​energiressourcer. Det kan hjælpe dig med at spare penge Det er installeret på individuel basis ved hjælp af specielle serviceafdelinger efter aftale med tjenesteudbyderen. Dette spørgsmål har dog også sine faldgruber.

Smig ikke dig selv!

En af de vigtigste misforståelser blandt dem, der lige har sat sig for at installere en sådan enhed i deres hjem, er, at de kun skal betale for mængden af ​​termisk energi, der rent faktisk kommer ind i lejligheden. Betaling for varme om sommeren kan dog stadig indgå i den generelle betaling for forsyning. Et andet spørgsmål er, at beløbet der vil forekomme ubetydeligt, da det vil være gebyret for opvarmning af entréen og nogle andre priskomponenter.

Der er også væsentlig forskel på, hvor måleren præcist er placeret. Det kan være fælles eller lejlighed. til opvarmning i det første tilfælde? Den ansvarlige for beregningerne beregner, hvor meget det har kostet at opvarme hele huset i rapporteringsperioden, og dividere dette antal med antallet af lejligheder (under hensyntagen til kvadratmeter hver af dem), vil fordele hele beløbet mellem deres ejere.

Hvordan reducerer man varmeforbruget?

Hvis dit hus er individuelt system varme, er det vigtigt at lære at spare på opvarmningen, for hvor meget du skal betale for denne service afhænger i høj grad af dig. Først og fremmest er det nødvendigt at minimere mulige måder til varmeafledning til gaden:

• installer gode vinduer;
• erstatte indgangsdøre eller eliminere huller i åbningen;
• isolere vægge og lofter.

Det er meget vigtigt at kunne bruge det korrekt moderne teknologier. En termostat med en sensor, der registrerer tilstedeværelsen af ​​en person i rummet, sender kommandoer til systemet, som reducerer eller øger opvarmningen af ​​rummet efter behov. Du kan gøre dette manuelt ved at installere kontrolventiler på batterierne.

Vi bruger mindre = betaler vi mindre?

Disse anbefalinger vil ikke kun være nyttige for "individer", de er også gode for dem, der bruger centralvarme. Højkvalitets isolerede vægge og vinduer vil bedre bevare normal temperatur i lejligheden, især i betragtning af, at ikke alle fyrrum opfylder standarderne.

Så i henhold til standarderne skal temperaturen i stuen om vinteren være inden for 20-23 grader, i køkkenet og toilettet - 19-21 grader, og i badeværelset - mindst 24 grader. Faktisk har vi 16-18 grader, hvilket ifølge loven kun er muligt i lobbyer, indgange og mellem lejlighedsgange. Så det viser sig, at ved at isolere eller bruge det vil du ikke spare penge, men du vil være i stand til at skabe et mere gunstigt mikroklima i dit hjem, men spørgsmålet om, hvorfor vi betaler for opvarmning om sommeren, vil forblive åbent (niveauet taget i betragtning) af de leverede tjenester).

Investering for fremtiden

Hvornår har et hus autonomt varmesystem eller mindst en meter, dette er mere fordelagtigt for lejlighedsejere med hensyn til omkostningsbesparelser. Så fælleslejligheden bliver under alle omstændigheder billigere. Men det er endnu mere rentabelt at have målere direkte i lejligheden. Før du installerer denne enhed, skal du finde ud af, hvordan systemet er organiseret i dit hjem. Rørene kan sløjfes og løbe langs lejlighedens omkreds fra et rum til et andet, men der er bygninger, hvor de er installeret opvarmning stigrør. Derefter skal der installeres en tæller på hver af dem, og dette vil beløbe sig til et imponerende beløb. Et sådant opkøb vil dog under alle omstændigheder betale sig selv ret hurtigt.

Jeg vil ikke, og jeg vil ikke?

I dagens artikel diskuterede vi, om vi skal betale for opvarmning om sommeren. Ja, sådan et gebyr er ganske rimeligt, fordi det er med til at reducere byrden materialeomkostninger, betroet til vores egne tegnebøger. Men i nogle tilfælde er det muligt at aftale med tjenesteudbyderen ikke at nedbryde de årlige udgifter til opvarmning over 12 måneder og kun betale for det, som det er. For at gøre dette er det nødvendigt at genforhandle kontrakten med forsyningen, hvor abonnenten og leverandøren aftaler en ny tidsplan og månedligt betalingsbeløb.

Betaling for tjenester centralvarme er blevet en væsentlig post i budgetudgifterne for familier, der bor i etageejendomme. Spørgsmålet om, hvordan man beregner opvarmning i en lejlighed, forbliver åbent for de fleste forbrugere, og derfor er antallet af abonnenter, der søger at forstå den komplekse metode, hvormed takster for varmeforbrug beregnes, steget.

Betaling uden varmemålere

Teknikkens princip er ret simpelt: mængden af ​​forbrugt termisk energi og betalingsbeløbet beregnes baseret på boligens samlede kvadratmeter, og omkostningerne til opvarmning af lejligheden i denne situation bestemmes af formlen P = S x N x T, hvor:

• P - mængden af ​​penge, der skal indbetales;
• S - samlet areal (vist i teknisk dokumentation boliger, måleenhed - m 2);
• N er standardværdien for varmeenergi tildelt til opvarmning af et areal på 1 m2 i en hel måned, inklusive helligdage og weekender (måleenhed - Gcal/m²);
• T - energitarif (omkostninger på 1 Gcal varme).

Varmetaxerne er steget markant

Takster for forsyningstjenester til lejlighedsejere er fastsat af statslige udøvende organer. Ved fastsættelse af prisen for en varmeforsyningsydelse skal omkostningerne til varmeproduktion og opretholdelse udstyr til centralvarmeanlæg. En særlig kommission er ved at etablere specifikke varmestandarder, hvis værdier afhænger af klimatiske forhold og indstilles individuelt for hver region.

For korrekt at beregne omkostningerne ved opvarmning i en lejlighedsbygning skal du kontakte kontoret for et firma, der leverer varmetjenester, og finde ud af værdien af ​​den godkendte takst samt standardværdien af ​​varmeenergi. Ved hjælp af formlen kan du beregne, hvor meget det koster at levere varme til en kvadratmeter i en lejlighed eller privat hus tilsluttet centralvarme (for dette erstattes S med tallet 1).

Regneeksempel: studielejlighed med et areal på 33 m² forsynes den med varme til en takst på 1850 rubler per gigakalorie. Varmeforbruget er 0,024 Gcal/m². Udgifterne til opvarmning i en lejlighed beregnes som følger: P = 33 x 0,024 x 1850 = 1465,2 rubler.

Denne teknik bruges i bygninger, hvor installation af fællesmålere er umulig pga designfunktioner. Hvis installationen af ​​en måleenhed blev udført med enhedens indtastning i systemregistret efter 2017, tilføjes et stigende indeks på 1,5 til formlen: P = S x 1,5 N x T. Denne formel gælder kun, når opvarmning er betales uden brug af måleapparater .

En forhøjelse af udgiften til varmeforsyning med halvanden gang er fastsat i bekendtgørelse nr. 603. Kan anvendes i følgende situationer: tyveri eller beskadigelse af varmemåleren; lang tid der var ingen overførsel af måleraflæsninger til varmeforsyningsorganisationen.

Årlige periodiseringer

I en situation, hvor beboerne skal betale for varmeydelser løbende hele året, og input lejlighedsbygning ikke er udstyret med en måleenhed, inkluderer formlen til beregning af varmeenergi indekset K, som viser betalingshyppigheden for tjenester for hele kalenderåret: P = S x (N x K) x T.

Indeksværdien bestemmes ved at dividere antallet af måneder i fyringssæsonen med antallet af måneder i året. Som et eksempel vil vi overveje en toværelses lejlighed med et samlet areal på 56 m², som forbruger 0,024 Gcal/m² termisk energi. Først bestemmes periodicitetsindekset for varigheden fyringssæson 7 måneder: K = 7 ÷ 12 = 0,583. Det opnåede resultat erstattes med formlen: P = 56 x (0,024 x 0,583) x 1850 = 1449,57 rubler. Beregningerne resulterede i det beløb, der skal betales hver måned hele året.

Hvis der af en eller anden grund ikke er en varmemåler i huset, så suppleres formlen med en stigende faktor på 1,5: P = S x 1,5 (N x K) x T. I dette tilfælde, for at beregne varmetariffen, skal den månedlige betaling ganges med indekset 1,5. Resultatet er 1449,57 x 1,5 = 2174,35 rubler.

Korrekt forbrugsregninger. Kold og varmt vand

Brug af en fælles husvarmemåler

Denne metode bruges i højhuse ved beregning af betalinger for centralvarmeydelser i en lejlighed. Omkostningerne til varmeforsyning for den kolde periode kan beregnes ved hjælp af formlen P = V x S / S i alt x T, hvor:

Fastsættelse af det månedlige gebyr ved hjælp af et eksempel toværelses lejlighed: samlet areal af lejligheden - 56 m²; kvadratmeter af alle husets værelser og lejligheder - 7000 m²; månedlig mængde forbrugt varmeenergi - 123 Gcal; pris per enhed af termisk energi er 1850 rubler. Ved at erstatte alle de nødvendige værdier i formlen bestemmes størrelsen af ​​det månedlige abonnementsgebyr: P = 123 x 56 / 7000 x 1850 = 1820,4 rubler.

I henhold til de nye regler er det nødvendigt at betale for opvarmning i lokaler, der er udstyret med personlige varmemålere, baseret på de data, der er registreret af almindelige husmålere og mængderne af forsyningsressourcer, der er påløbet i henhold til standarder. For at beregne forbruget af termisk energi kan du bruge en online lommeregner.

Beregning af varmebatterier. Regler og fejl.

Hovedproblemet ved denne metode er ikke vanskeligheden ved beregninger, men udvindingen af ​​primær information. Lejlighedsejere, der ønsker at kontrollere rigtigheden af ​​det beløb, der betales, skal finde ud af sidste års oplysninger fra den generelle bygningsmåler eller skrive dem ned på forhånd. Derudover foretages en årlig justering i forhold til de nye aflæsninger af måleapparatet.

Årsagen til de forskellige beløb

Dette problem opstod samtidig med implementeringen forskellige metoder betaling for termisk energi: efter område (standardindikator), ved brug af generel eller personlig varmemålere. Forskellen i månedlige betalinger skyldes tilstedeværelsen eller fraværet af varmemålere. Tilstedeværelsen af ​​denne måleanordning kan reducere betalingen for varmeforsyningstjenester betydeligt, da forbrugeren betaler for de faktisk brugte energiressourcer.

Nogle gange opstår der situationer, hvor beboere i nabohuse modtager kvitteringer for at betale for opvarmning i forskellige mængder, uanset de installerede i rummet måleinstrumenter. Der kan være flere årsager:

1. 1. Opvarmning af nabohuse leveres af forskellige varmeforsyningsorganisationer, takstplaner som kan variere;
2. 2. Øget niveau af varmetab;
3. 3. Fejlfunktion af varmemålere på grund af fabrikantens fejl.

Der kan opstå store beløb i varmeregninger pga tekniske funktioner bygninger. Murstensvægge bevarer termisk energi meget mere effektivt end armeret beton, så huse lavet af panelblokke er ringere end murstensbygninger med hensyn til energibesparelse.

I flertal lejlighedsbygninger vores land har en central gas opvarmning, fakturaer, som hver ejer af kvadratmeter modtager. Selvfølgelig skal du stole på oplysningerne på kvitteringen, men det er tilrådeligt at dobbelttjekke nøjagtigheden af ​​beregningerne for helt at eliminere muligheden for fejl. Problemet er, at mange lejlighedsejere simpelthen ikke ved, hvordan man gør dette. Lad os se nærmere på et så vigtigt spørgsmål!

Hvordan beregner man prisen på opvarmning i en lejlighed?

Beregningsalgoritmen er fuldstændig bestemt af metoden til opvarmning af huset og de tilgængelige varmeanordninger. Mulighederne for at udstyre bygninger med regnskabsudstyr kan være helt anderledes:

1. Der er kun installeret en måler til hele huset, og separate lejligheder og ikke-beboelseslokaler er ikke udstyret med regnskabsudstyr.
2. Der er en fælles måler, men nogle lejligheder og lokaler er også udstyret med individuelle enheder.
3. Der er ingen måler i huset, men nogle lejligheder har måleapparater.

Før du begynder at beregne opvarmning, skal du finde ud af, hvilken metode til måling af gasforbruget der bruges i huset. Uden disse oplysninger yderligere tiltag er simpelthen umulige.

Hvordan beregner man varmegebyret i en lejlighed ved hjælp af en måler, der er fælles for hele huset?

For at vores beregninger skal være klare, er det nødvendigt at tage nogle data som eksempel. Lad os sige, at måleren i huset viste et forbrug på 300 Gcal. Selve etagebygningens areal er 8500 m². Lejligheden taget i betragtning har et areal på 80 m². Lad os tage taksten for forbrugt elektricitet til at være 1.500 rubler/1 Gcal.

Først vil vi finde ud af, hvordan man beregner opvarmning baseret på arealet af en lejlighed, til dette bruger vi følgende diagram: (300*80/8500)*1500 =4235 RUR. Dette beløb vil først fremgå af kvitteringen, da det er betalingen for varme i lejligheden.

Men lad os ikke glemme ikke-beboelseslokaler, hvis varmeudgifter er fordelt mellem beboerne. Lad os antage, at boligarealet er 7000 m². Så bliver beregningerne som følger: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Gcal. Konverter til monetær ækvivalent: 0,6051*1500=908 gnid.

Det samlede beløb for kvitteringen vil i dette tilfælde være: 4235+908=5143 gnid.

Hvordan beregner man opvarmning i henhold til måleren i en lejlighed?

Lad os forestille os, at nogle lejligheder såvel som ikke-beboelseslokaler er udstyret med målere. Ifølge tilgængelige måleapparater blev der brugt 15 Gcal på opvarmning af ikke-beboelsesområder og 10 Gcal til andre lejligheder. Behovet for varmtvandsforsyning udgjorde 40 Gcal.

Lad os først finde ud af, hvor meget varme der faldt på vores kvadratmeter:

• Hvis du har en måler, skal du tage aflæsninger og gange med den aktuelle takst: 2*1500=3000 gnid.
• i mangel af en måler tages der højde for varmeforbruget pr. 1 m², hvilket er 0,03 Gcal: 0,03*80*1500=3600 gnid.

Nu skal du finde ud af, hvilket beløb der vil blive tilføjet. Følgende diagram vil hjælpe os med dette: ( 300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Konverter til rubler: 0,2857*1500=429 gnid.

• 3000+429=3429 gnid.
• 3600+429=4029 gnid.

Hvordan man korrekt beregner opvarmning i en lejlighed uden en fælles måler?

I dette tilfælde har tilstedeværelsen af ​​en måleanordning i hjemmet også stor værdi. Det første skridt er stadig at bestemme omkostningerne ved at opvarme lejligheden:

• med tæller: 2*1500=3000 gnid.
• uden tæller: 0,03*80*1500=3600 gnid.

Nu skal vi kende beløbet til husets behov, og det kræver oplysninger om fællesejendommens areal. Lad os sige, at det er 200 m², så bliver beregningen som følger: 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. I penge: 0,0686*1500=103 gnid.

Det samlede beløb for kvitteringen vil være:

• hvis du har en individuel enhed: 3000+103=3103 gnid.
• i mangel af en måler i lejligheden: 3600+103=3703 gnid.

Som du kan se af beregningerne, reducerer en lejlighedsmåler betalingen for termisk energi betydeligt, så det er værd at tænke på at installere en individuel måler. Dette vil ikke kun redde din kontanter, men vil også give dig fuld kontrol over periodiseringsprocessen.

Hvordan beregner man varmebatterier til en lejlighed?

Når du vælger radiatorer til dit hjem, er det meget vigtigt at lave den korrekte beregning, ellers bliver lejligheden konstant varm eller kold. Kun specialister kan levere de mest nøjagtige data, men uafhængigt påkrævet mængde sektioner kan også beregnes. Der er en forenklet metode, der giver dig mulighed for at få data med minimal fejl.

Først skal vi finde ud af, hvor meget termisk effekt der kræves for at opvarme 1 m² fuldt ud:

• på standard højde værelser med kun én vinduesåbning og én ydervæg 100 W vil være nok;
• hvis der er to ydervægge, en vinduesåbning og en standard lofthøjde, er det værd at tage hensyn til 120 W;
• klokken to vinduesåbninger, samme antal ydervægge og standard lofter vi tager 130 W.

Hvis rummet kan prale af en højde på mere end 3 meter eller tilstedeværelsen store vinduer, så skal den opnåede værdi i beregningerne ganges med en korrektionsfaktor på 1,1.

Hvordan beregner man varmeradiatorer til en lejlighed ved hjælp af et eksempel?

Lad os antage, at vi har et værelse på 30 m² med to ydervægge og en vinduesåbning. Loftshøjden er 3,3 meter. Valget faldt på varmebatterier lavet af bimetal er effekten af ​​en sektion 220 W (ifølge data fra modelpasset). Vi skal finde ud af, hvor mange finner vi skal bruge til at opvarme det eksisterende rum.

1. Først finder vi ud af det generelle termisk kraft for et eksisterende rum: 30*120*1,1=3960 W.
2. Nu dividerer vi resultatet med styrken af ​​en sektion varmeapparat: 3960/220=18 sektioner.

Hvis vi har to vinduer, så er det under hver af dem nødvendigt at placere en varmeradiator med 9 sektioner. Denne tilgang vil hjælpe med at reducere varmetab og øge varmeeffektiviteten. Vi laver samme beregning for hvert værelse i lejligheden.

Som du kan se, er korrekt beregning af opvarmning i en lejlighed ikke så vanskelig en opgave, som du nemt kan klare på egen hånd. Det vigtigste er at nærme sig problemet med maksimalt ansvar og seriøsitet!