Technologie pro výstavbu bytových domů. Panelová konstrukce: výhody technologie. Charakteristika monolitických zděných staveb

V moderním světě se stavebnictví stává jedním z hlavních odvětví ekonomiky. Oblibu si získává nejen individuální výstavba, ale i výstavba výškových budov. Stavební firmy nabízejí postavit monolitický obytný dům z různých materiálů: cihly, beton a plynosilikátové bloky, dřevo, panely a další. Kvalitativní vlastnosti každého materiálu vám pomohou rozhodnout se při výběru typu domu.

Projekt monolitického bytového domu

Používá se především monolitická betonová konstrukce. Bytový monolitický dům vzniká litím betonové malty do bednění speciálně vybaveného výztužným rámem.

Specifikem konstrukce je, že každá následující vrstva navazuje na předchozí bez spojovacích švů. Výsledkem výstavby je souvislá (pevná monolitická) a rovinná vícepodlažní budova. Základ pro takový dům je integrální s rámem budovy a je vyztužený výztuží.

Je použita technologie cihlově-monolitické výstavby. V takových domech je monolitický betonový rám spojen s vnějším zdivem.

Příklad konstrukce monolitického rámu domu

Stavební organizace nabízejí monolitické stavební projekty přístupné každému.

Výhody monolitické konstrukce

Technologie monolitické výstavby má ve srovnání s jinými metodami výstavby své pozitivní stránky:

Nevýhody monolitické konstrukce

Navzdory těmto výhodám má technologie monolitické konstrukce své nevýhody:

1. Postavit monolitický dům bude stát víc než panelový.
2. Neexistuje žádná možnost přestavby, takže návrhy takových domů musí od samého začátku zohledňovat všechny aspekty výstavby.
3. Kontinuita procesu betonování pro zajištění dodatečné strukturální pevnosti.
4. Teplotní režim procesu lití betonu není nižší než +5 ° C, takže zimní práce vyžadují použití dalších speciálních přísad.
5. Je nutné kvalitní zhutnění betonové směsi.
6. Monolitické konstrukce vyžadují dodatečnou izolaci, protože železobetonové stěny mají dobrou tepelnou vodivost.
7. Monolitický dům, stejně jako panelový dům, má nízkou úroveň zvukové izolace, zejména od kročejového hluku.

Původní projekt monolitické budovy

Městská budova

Výstavba monolitů ve městě získává na popularitě. Pro výstavbu výškových budov v krátké době je tento typ zástavby optimální. Vzhledem k tomu, že smrštění monolitické vícepodlažní budovy je minimální, je zajištěna vysoká rychlost výstavby.

Fáze výstavby vícepodlažního bytového domu jsou následující:

1. Pro výstavbu je přidělen pozemek.
2. Probíhá geologický průzkum.
3. Připravují se projekty.
4. Konstrukce.
5. Dům je k pronájmu.

Výběr vhodného pozemku je první etapou vícepodlažní výstavby. To vyžaduje nejen projekty, ale také koordinaci s plánováním rozvoje města. Jednodušší je získat stavební povolení v oblasti, kde je málo vícepodlažních budov, ale v centru města je to složitější.

Výstavba monolitického rámu budovy ve městě

Po obdržení takového povolení se provedou studie půdy. Provádí se zkoumání blízkosti podzemních vod a posuzuje se stav půdy na místě. Po dokončení všech průzkumů a vyvození závěrů se určí, zda je potřeba speciální stavební technologie.

Ve fázi návrhu jsou zvažovány všechny otázky související s výstavbou domu nebo komplexu domů a jsou vypracovány projekty. Vypracování projektu na výstavbu vícepodlažní budovy je obtížný úkol, protože takový projekt zahrnuje nejen návrh domu, ale také zohledňuje vybavenost a preference obyvatel a pozornost je věnována také sanitární legislativa.

Při projektování stavby domu se řeší otázky nejen plochy každého bytu, ale také otázky osvětlení, větrání a tepelné ochrany.

zateplení monolitického domu

Při výstavbě vícepodlažních budov se zohledňují klimatické podmínky v regionu a míra možných přírodních katastrof.

Výstavba monolitických domů zahrnuje přímou výstavbu konstrukce. Poté je dům dokončen: vnitřní a vnější. Dále je potřeba napojit topení, kanalizaci a vodovod. Jsou vyžadovány telefonní komunikační a napájecí kabely.

Projekty vícepodlažních budov mohou obsahovat různé možnosti využití střechy budovy a prvních pater.

Stavební firmy mohou nabídnout zdobení střechy zimní zahradou nebo přechodem do jiného domu.

Byty ve spodních patrech lze prodat nebo pronajmout pro výstavbu obchodů. Po dokončení stavby bude u domu vybudováno dětské hřiště, parkovací stání a zelená plocha.

Domy nahlédnutím do seznamu pozemků k prodeji v obci nebo od soukromých osob. Při výběru musíte vzít v úvahu, na jakém povrchu bude stavba prováděna a jaký typ půdy. V konečném důsledku bude návrh vícepodlažní budovy a náklady na výstavbu jako celek záviset na vlastnostech půdy.

Chcete-li zakoupit ten, který jste si vybrali, kontaktujte nejprve katastrální službu, abyste získali její plán. Podívejte se na plán. Pokud je nutné provést topografické průzkumy nebo měření půdy, pak pokud si koupíte pozemek od osoby, všechny práce se provádějí na jeho náklady, a pokud - na vaše. Uzavřete smlouvu o koupi a prodeji pozemků a zaregistrujte vlastnictví u Federální registrační služby.

Získejte jiný plán lokality od katedry architektury a městského plánování – urbanistický. Uzavřete smlouvu se stavební organizací a objednejte pro její zaměstnance projekt stavby. Při sestavování projektu je třeba vzít v úvahu stav půdy, možnost připojení všech nezbytných komunikací, přítomnost blízkých dopravních uzlů atd.

Uzavřete s investory smlouvu o získání finančních prostředků nezbytných pro výstavbu. Získejte kladné stanovisko k projektu od katedry architektury a městského plánování. Obraťte se na vedoucího správy s žádostí o vydání povolení k umístění objektu (vícepodlažní budovy) na tomto webu.

Získejte stavební povolení na odboru architektury a městského plánování (podepsané hlavním architektem města). Předložte doklady: - osvědčení o vlastnictví pozemku;
- smlouva o prodeji a koupi pozemku;
- usnesení primátora města o vydání stavebního povolení;
- urbanistický plán lokality;
- schéma organizace místa;
- Specifikace pro připojení domu ke komunikaci;
- projekt vícepodlažní budovy (s kladným závěrem);
- zakládající listiny právnické osoby;
- dohoda uzavřená s investory (nebo spoluinvestory) Mohou být vyžadovány i další dokumenty upravující výstavbu na vámi zvoleném místě (např. uzavření posouzení vlivů na životní prostředí, pokud se pozemek nachází v blízkosti zón ochrany životního prostředí). Získejte povolení do 10 dnů od data předložení dokumentů.

Teprve poté, co získáte všechna povolení, můžete začít stavět dům. Po dokončení stavby budete také muset získat povolení k uvedení domu do provozu po jeho prohlídce a akceptaci komisí odboru architektury a výstavby a dozorových služeb.

Projektování a výstavba vícepodlažních budov je poměrně zdlouhavý proces, protože zahrnuje podrobné studium každé části architektonické struktury zvlášť.

Výstavba vícepodlažních budov je jedním z nejrozšířenějších a nejoblíbenějších druhů stavebních prací.

V současné době je výstavba vícepodlažních budov jednou z nejsložitějších stavebních prací, vyžadujících vysokou profesionalitu stavební firmy, a to jak při výstavbě zařízení, tak ve fázi projektování vícepodlažní budovy.

Nelze také nezdůraznit skutečnost, že při výstavbě bytových vícepodlažních budov by měla být hlavní pozornost věnována bezpečnosti stavby, pohodlí budoucích obyvatel domu, jakož i zásobování dům s veškerými inženýrskými sítěmi.

Naše společnost poskytuje kompletní škálu služeb

Výstavba vícepodlažních budov:
— instalace vícepodlažních budov
— montáž rámových vícepodlažních budov
— montáž vícepodlažních průmyslových budov
— instalace vícepodlažních rámových budov
— výstavba vícepodlažních budov

Zvláštní pozornost věnujeme konstrukční bezpečnosti při výstavbě vícepodlažních budov - to je dobrý důvod k tomu, abychom přilákali seriózní generální dodavatelskou organizaci, která bude všechny druhy prací provádět náležitě - včas a v nejvyšší kvalitě. Včetně návrhu, vypracování podkladů s následnou koordinací všech nuancí a právních aspektů se zákazníkem.

Podle všech moderních stavebních požadavků je výstavba vícepodlažních budov nemožná bez jasného akčního plánu, jmenovitě konstrukční projekt, který je vypracován v souladu s regulační dokumentací.
Za zmínku také stojí, že návrh vícepodlažních budov je poměrně zdlouhavý proces, protože zahrnuje podrobnou studii každé části architektonické struktury samostatně.

Dalším důležitým faktem je, že návrh je prováděn v souladu s architektonickými prvky oblasti, kde bude projekt stavby umístěn. Je důležité provádět kompetentní kontrolu připravené dokumentace, kontrolu výpočtů a schvalování plánu rozvoje na různých úřadech. Zaměstnanci generálního dodavatele mají potřebné dovednosti a schopnosti celý tento proces sledovat, doporučovat včasné změny, čímž zkracují dobu potřebnou na přípravu podkladů, a dokonce snižují cenu (bez ztráty kvality) celkových nákladů stavebních prací.

Výstavba vícepodlažních budov je jedním z nejrozšířenějších a nejoblíbenějších druhů stavebních prací.
Taková výstavba se provádí všude, zejména ve velkých městech, dosahuje neuvěřitelné hustoty zástavby, a proto mohou být porušena základní pravidla ve výstavbě - zejména sluneční záření.

Oslunění je stupeň slunečního osvětlení obytných budov a jejich vnitřních prostor (místnosti, prostory). Sluneční záření podle svých fyzikálních ukazatelů významně přispívá k ohřevu povrchů a přesný výpočet pomůže zajistit požadované množství vnitřní klimatizace a větrání.
Existují přísné standardy slunečního záření, které zohledňují minimální dobu pobytu na slunci v místnostech (prostorách), zajišťující celkovou hustotu budov a konstrukcí.

Faktem je, že pro stavbu domu je dáno určité území, na kterém bude stát samotný dům, a nachází se jeho okolí. Mnoho developerů v honbě za supervýdělky staví budovy s velkým počtem podlaží (naštěstí to umožňují moderní stavební technologie), zahušťují plochu budovy a úplně zapomínají na tak nezbytné (a přísně regulované) věci, jako je vytváření parkovišť a terénní úpravy místního prostoru (dětská hřiště, zeleň atd.).

I kvůli snížení počtu pater díky zvýšenému blahobytu občanů (mnozí mají dvě auta na rodinu) není dostatek parkovacích míst. Proto odpovědný generální dodavatel nejprve vypracuje projekt s ohledem na tento dodatek.
Například kompenzace nedostatku parkovacích míst na ulici, vnitrozemské podzemní parkoviště, které najednou řeší všechny problémy a umožňuje optimální terénní úpravy zdejšího území, například rozšíření dětských hřišť.

Vzhledem k tomu, že podzemní vnitroblokové parkoviště se nachází uvnitř objektu, slouží jako garant dodatečného zabezpečení osobního majetku (zejména automobilů).

Pro takové plánování výstavby jsou monolitické domy, po nichž následuje výplň z cihel a železobetonový rám, vynikající. Základem monolitického (železobetonového) domu je pilotové pole. Technologie výroby základů tohoto typu byla vypracována - piloty vypočtené délky jsou zaraženy do přesně definované hloubky do země, po předchozím výpočtu požadovaného zatížení (až do vrstvy odolné kontinentální půdy). Pokud je to technologicky zajištěno, pak se pod železobetonové piloty instalují speciální „polštáře“ - železobetonové podpěry. Hnané piloty jsou v případě potřeby doplněny o vrtané a zalévané piloty. Po zaražení pilot se odříznou jejich betonové vršky, čímž se obnaží výztuž, která je spojena s celkovou konstrukcí budovy.

Samotný dům, vyrobený ze železobetonu, má řadu vlastností, které je velmi obtížné si nevšimnout:
- rychlá erekce, bez kompromisů v kvalitě
-celosezónní výstavba (v zimě je zajištěno elektrické vytápění)
- dlouhá životnost
-originální architektonické a designové formy
- minimalizace přítomnosti různých švů, spár a dutin (s výjimkou dilatačních spár)
- vysoká opravitelnost

Technologie výroby monolitických domů je stejná:
- vyztužený rám je upleten z výztuže vypočteného průměru
-montuje se snímatelné nebo ztracené bednění (v závislosti na projektu - lze kombinovat)
-lití betonu s následným zhutněním směsi pomocí hlubinných vibrátorů a vibračních lišt
-zdění (zahrnuje instalaci izolační vrstvy z minerálních desek)
- výzdoba exteriéru a interiéru

Vzhledem k tomu, že železobeton jako stavební materiál je ideálně kombinován s cihlou, dochází k výplni rámu pomocí cihelného zdiva, které je spojeno s betonem, speciálními zapuštěnými díly z různých materiálů (kov, uhlíková vlákna atd.) .
Beton jako stavební materiál má vysokou tepelnou vodivost a cihla ji svými vlastnostmi kompenzuje.

Pokud podrobněji popíšeme technologii výstavby takového domu, pak jsou sloupy, nosníky a podlahové desky vyrobeny ze železobetonu a vnější stěny a vnitřní příčky jsou vyrobeny z cihel.
Tato technologie umožňuje stavět domy různých tříd. Mohou to být buď levné, kde většinu obytné plochy zabírají jedno a dvoupokojové byty, nebo VIP domy s volnou vnitřní dispozicí.
Vše závisí na umístění stavby nebo projektu.

Pokud uvažujeme postavený dům z komerčního hlediska, pak přirozeně nejrychleji se prodávají byty jednopokojové a dvoupokojové. Byty o větší ploše se budou kupovat méně často - proto se nacházejí v prestižních podlažích a mají z oken nejpříznivější a nejhezčí výhled.
Z tohoto důvodu se před zahájením výstavby, ve fázi návrhu, vyplatí provést marketingový průzkum, který pomůže racionálně a s maximálním finančním přínosem rozdělit obytnou plochu - to znamená přizpůsobit se počtu nebo procentu bytů různých velikosti v domě ve výstavbě.

Předpokládá se, že panelové domy jsou horší než monolitické a cihlové domy kvůli nedostatku otevřených dispozic, špatné hlukové a tepelné izolaci a monotónním fasádám. Ale kvůli nízkým nákladům a vysoké rychlosti výstavby byla Moskva od roku 1947 postavena s panelovými domy. Nyní, podle hlavního architekta Moskvy Sergeje Kuzněcova, je asi 40 % nových budov ve městě panelového typu.

V loňském roce moskevský starosta Sergej Sobyanin schválil zlepšení standardů pro standardní bydlení. Tak se objevila nová série panelové bytové výstavby - ztělesnění představ úředníků a architektů o pohodlném městě. Jejich vzniku předcházela modernizace továren na stavbu domů a vývoj architektonických konceptů. Obec se rozhodla zjistit, čím se nové panelové domy liší od předchozích projektů. Za tímto účelem jsme navštívili závod, kde vyrábějí panely pro nové domy, zašli do experimentální čtvrti a popovídali si s architekty.

Nové panely

Standardní domy lze sestavit jako velkou stavebnici. Části jsou blokové sekce - kupé z několika bytů. Mohou být obyčejné, otočné, šířkové a konfigurace domu závisí na tom, jak jsou uspořádány. Hlavním požadavkem moskevských úřadů na nové domy je schopnost kombinovat různé blokové sekce a používat jinou sadu bytů v patře.

Další detaily designéra jsou barvy. Různorodost fasádních řešení je dalším bodem vylepšených standardů. Nové domy navíc zvýšily výšku stropů na tři metry a vybavily vstup pro osoby s omezenou schopností pohybu.

První patra v novostavbách jsou nebytová, jsou určena pro pouliční maloobchod - obchody, kavárny, obslužná místa, veřejné prostory. Konečně bude kam umístit infrastrukturu, která v blocích panelových výškových budov tradičně chybí, říkají projektanti.

Moskevská architektonická rada schválila pouze pět návrhů z továren na stavbu domů, z nichž dva – série „DOMRIK“ a „DOMNAD“ – jsou vyráběny v továrně na stavbu domů č. 1 (DSK-1).

Závod na stavbu domů

V Krasnopresněnském železobetonovém závodě č. 1, který zabíral 19 hektarů bezprostředně za Třetím okruhem, nás čeká hlavní inženýr Igor Anatoljevič Pavlov. První věc, kterou vidíme, je „výstava miniatur“, která obsahuje jeden panel z každého standardního domu vyrobeného na DSK-1. Je těžké nepoznat svůj dům, protější dům a mnoho dalších domů, které jsou jich plné ve všech oblastech.

Pokud si panel představíte jako sendvič, pak se skládá z několika vrstev: obklad, železobeton, izolace a opět železobeton. Vrstvy jsou spojeny diskrétním železobetonovým spojem - k tomu je v izolaci vytvořen výřez, do kterého se vkládá výztuž. Tímto způsobem nejsou mezi vrstvami žádné mezery, což činí panel energeticky účinnějším. Vnější vrstva panelu může být dlaždicová, hladká nebo mít texturovaný povrch. Vnitřní povrch musí být ošetřen pro další tapetování.

Paleta betonu se pohybuje na dopravníku a za deset operací je panel připraven. Výroba začíná lisováním, poté se položí dlaždice. Každá barva dlaždice, a je jich 26, má své vlastní označení. Pod rovnoměrným praskáním dopravníku, na kterém se vyrábí výztužné díly, uvádí hlavní inženýr barvy, jako by maloval akvarelem: šťovík, meruňka, azur, tyrkys, nebe...

Poté, co jsou dlaždice položeny, betonové dlaždice položí beton, poté na něj izolace a poté znovu beton. Poslední operací je dokončování: zařízení napodobující pohyb lyžaře vyrovnává betonový povrch. Panel projde celým dopravníkem za 19 minut a poté přejde k tepelnému zpracování, kde několik hodin schne. Po zpracování je panel připraven vyrazit na stavbu.

Na DSK-1 je samostatná armatura, kde se rámy vyrábí na dopravním pásu a ručně. Zvláště hrdí jsou na stroj, který automaticky ohýbá výztužné díly potřebné pro diskrétní komunikaci. DSK vyrábí 440 tisíc panelů ročně. Závod také staví výtahové šachty, střešní panely, schodiště a podesty.

Jak se od sebe nové domy liší?

"DOMRIK"

Standardní výška stropu v nových domech je 2,8 metru. Další novinkou je inverzní plochá střecha, která umožňuje lepší udržení tepla. „DOMRIK“ poznáte podle ploché fasády (lodžie jsou jakoby zapuštěné do fasády budovy), barevných přechodů na fasádě a téměř panoramatických oken stejného typu. Dispozice nové řady zahrnuje kompaktní jednopokojové a dvoupokojové byty. Plocha bytů je od 30 do 60 metrů čtverečních. Podle závodu jsou levné a splňují dnešní poptávku po bydlení. Podle portálu CIAN začínají ceny za byty v takové budově na 3,8 milionu rublů.

Ricardo Bofill, autor konceptu série „HOUSE“:„Panelové domy neznamenají horší než monolitické. Negativní vnímání je způsobeno velkým počtem nekvalitních budov za posledních 30 let. Kvalita začíná rekonstrukcí výroby, moderním vybavením, novými barvami a promyšleným procesem dopravy a montáže panelů. V Evropě se stále více upouští od těžkých sendvičových panelů ve prospěch ultralehkých materiálů.

Vývoj řady „DOMRIK“ trval DSK-1 a kanceláři Ricardo Bofill Taller de Arquitectura dva roky. Zvláštností „DOMRIK“ je, jak je design každého panelu použit k vytvoření designu fasády. Panely lze barevně i umístěním na fasádě kombinovat při dodržení jednoduchých pravidel kompozice. Výsledkem je univerzální architektonický slovník.

Spáry mezi panely opticky zmizely, čímž zmizelo i vnímání domu jako panelového domu. Dělali jsme také ploché fasády - především z ekonomických důvodů a možností výrobních linek v továrně.

Ideální panelový dům nevypadá jako panelový dům. Velká města vyžadují různé domy – nejen barvou, ale i výškou, texturou, kompozicí. Každý obyvatel by měl rozpoznat svůj domov mezi ostatními. To závisí nejen na samotných domech, ale také na rozhodnutích městského plánování.“

"DOMNAD"

Domy řady DOMNAD mají jednopokojové byty, dvoupokojové byty a třípokojové byty o výměře 39 až 81 metrů čtverečních. Barvy „DOMNAD“ jsou střídmější než světlé odstíny série „DOMRIK“. Severní fasáda domu je plochá, na jižní fasádě jsou použity dekorativní architektonické prvky (vlysy) a vystupující lodžie.

Alexander Nadysev, autor konceptu série DOMNAD:„Dílna měla původně za úkol upravit 17patrovou budovu řady P-44 a nakonec z toho byl nový dům. Na všechno jsme měli tři měsíce. První devítipatrová budova byla postavena souběžně se schválením od Moskomarkhitektura. Na projektu domu pracovali architekti, projektanti, inženýři a mnoho subdodavatelů.

Měli jsme mnoho technologických omezení, ale myslím si, že dům se ukázal jako konzistentní z hlediska architektonického řešení a komfortu. Například takové domy budou mít třípokojové byty s vylepšenou dispozicí.

Následující úpravy budou zaměřeny na zlepšení komfortu v bytech prostřednictvím arkýřových oken různých tvarů. Poskytují další prostor, pohodlný výhled z okna a dobré osvětlení.“

Na staveništi

Na stavbu devítipatrové budovy je potřeba přibližně 450 panelů. Výstavba panelových domů probíhá extrémně rychle: patrová část je postavena za den a od fáze stavební jámy do okamžiku obsazení uplyne sedm až deset měsíců.

Existují tři hlavní typy panelů: vnější stěnové panely, vnitřní stěnové panely a podlahové panely. Technologie výstavby je jednoduchá: panely jsou navzájem spojeny speciálními kovovými spoji pomocí svařování. Spáry mezi panely se vyplňují cementově-pískovou maltou nebo speciální izolací. Nejprve se instalují vnější stěnové panely podél obrysu, následují vnitřní stěny a poté podlahy.

Nové domy DSK-1 již byly postaveny v rezidenčním komplexu Nekrasovka-Park na Ljubertsy Fields. V současné době se tam staví další dva a jeden se staví na zakázku města v Jižním Medvedkově. Do roku 2018 plánují moskevské úřady postavit 80 domů nové série.

V čem jsou nové panelové domy lepší než staré?

Artem Ukropov, architektonická kancelář Megabudka:„Standardní panely, které byly vyvinuty dříve, jsou již dávno zastaralé. A relevantní jsou inovace, na kterých je nová řada založena. Zasklení prvních podlaží, přístup ke vchodům z úrovně terénu a další řešení mohou ovlivnit kvalitu obyvatel těchto domů. Díky tomu je bezpečnější a pohodlnější. Dlouho se o tom mluvilo, ale nakonec došlo k fyzickému uskutečnění.

Objevil se také nástroj, který je pro projektanty pohodlnější k použití – paleta variací fasádních řešení. Zde je důležité si uvědomit, že se jedná pouze o nástroj, hlavní je schopnost jej používat, která často pokulhává.

Každý, kdo se někdy setkal s návrhem panelových domů, narazil na omezení projektanta. Nyní je v návrháři více variací, přibyly nové potřebné díly. Problém panelové bytové výstavby je samozřejmě více strukturální, ale i tyto detaily jsou malým vítězstvím, přestože již existují velmi dobré interpretace pomocí aktualizované stavebnice.“

Ekaterina Stepanova, interiérové ​​studio Variatika:„Panelové domy postoupily hodně dopředu a jen málo připomínají budovy z chladné Chruščovovy éry s tenkými stěnami a minimální plochou místnosti. Moderní série panelových domů dosahují v mnoha ohledech kvality monolitu. Dispozice se staly rozmanitějšími, plocha místností se zvětšila. V některých sériích je dokonce možné otevřené uspořádání.

Tepelná izolace se stala promyšlenější, nyní je pro všechny nerentabilní vytápět ulici. Některé série používají dodatečné zateplení fasády. Technologie umožňuje eliminovat mezipanelové švy, nejslabší místo tepelné a zvukové izolace.

Podle charakteristik se některé domy blíží třídě komfortu: první patra jsou nebytová, podzemní parkoviště, dvůr bez aut, velká okna, vysoké stropy, mnoho možností pro úpravu fasády.

Obecně lze říci, že se stírá jasná hranice mezi nekvalitními, úspornými panely a elitními monolitickými domy. Zejména s ohledem na to, že kvalita výstavby monolitických domů často není nejvyšší. Navzdory tomu jsou stereotypy silné. Pokud jsou všechny ostatní věci stejné, mnozí si zvolí monolit.“

Anton, kupující bytu v „DOMRIK“:„Koupil jsem si byt v 11. čtvrti na Nekrasovce a vzal si hypotéku v rámci státního programu. Mám jednopokojový byt, 32,5 metru. Byt má funkční dispozici - např. moje kuchyň má 7,7m2, což je na takový byt hodně. Místnost lze také na přání zvětšit posunutím příčky a zmenšením chodby.

Vzhled je vizitkou domu. Mám byt v tyrkysovém „DOMRÍKU“ a objevuje se na všech fotografiích Nekrasovky a je obecně velmi pozoruhodný. Oranžové zbarvení druhého „DOMRIKA“ podle mého názoru není tak zajímavé. Fasáda domu je plochá, lodžie od 4. do 17. NP. Dům má panoramatická okna až do 15. patra - moc se mi líbí osvětlení.

V domě je teplo, na domě je dokonce nápis „B+“, který označuje vysokou třídu energetické účinnosti. Říkají, že zvuková izolace v domě není příliš dobrá - ještě nemohu s jistotou říci. Ale celkově jsem spokojený."

1. Snad neprozradím nic nového pro lidi, kteří se zabývají stavbou, ale komu jsem tyto fotografie ukázal, každý sebevědomě říká, že jde o obyčejný monolitický dům s otevřeným půdorysem. Ale ne)

2. Tedy z ulice ano, budova vypadá jako monolit. Sám jsem, když nám šel ochranka hledat přilby, koukal na budovu s touhou, jako bych ulevoval další nudě. Jedná se o nový obytný komplex na ulici Krasnobogatyrskaya.

3. Když jsme začali stoupat po schodech do nejvyššího patra, přemýšlel jsem, proč jsou schodišťové šachty vyrobeny z panelů a nejsou zalité?
- A zde jsou téměř všechny prvky budovy vyráběny v továrně, na místě je velmi málo betonových prací. Toto je budova pro konstruktéry.

4. To znamená, že vše, co vidíte, jsou panely a sloupy, které byly vyrobeny v továrně, dodány a smontovány na místě. Zhruba řečeno, kostra budovy je sestavena jako panelový dům, ale byty mají volnou dispozici, fasáda budovy může být jakákoliv, tvar budovy není nijak vázán na standardní řešení a může být i oválný nebo kulaté.

5. Je to jako pokročilá Lego sada pro velké chlapy. Bylo to poprvé, co jsem fotografoval budovu postavenou pomocí technologie KUB 2.5 System. Jedná se o systém prefabrikovaného bezpříčného rámu z vertikálních sloupků a plochých podlahových panelů. Podlahové desky působí jako příčníky - vodorovné nosné prvky, ke kterým je připevněna nosná část konstrukce, kterou tvoří svislé vícepatrové sloupy bez vyčnívajících částí.

Podlahové desky mohou mít jakýkoli tvar, protože jsou odlévány ve výrobě. Ať už zakřivené nebo kulaté, můžete si vyrobit bednění, co chcete. Kvalita výrobků je zaručena v závodě, ale na stavbách je obtížnější kontrolovat, co se do monolitu lije.

6. Desky jsou vyráběny v sousední oblasti, v Metrogorodoku u místních železobetonových výrobků. A já si myslel, že vědí jen, jak postavit trubky pro metro)

7. Dvě nové desky.

8. Beznosníkové podlahy se sloupy bez hlavic jsou extrémně jednoduché konstrukce skládající se ze železobetonových desek stejné tloušťky a sloupů konstantního průřezu. To zjednodušuje bednění, ale i armování a betonování. Vzhledem k tomu, že v bezkapitálových konstrukcích mají sloupy konstantní průřez, lze je snadno spojit se stěnami a přepážkami mezi sloupy. Proto jsou vhodné pro administrativní budovy a obytné budovy.

Sloupy přijíždějí z továrny a jsou vysoké tři podlaží najednou. Tempo výstavby touto technologií je až 6 pater za měsíc. Je to rychlejší než monolit a levnější.

9. Máma a táta. Všechny sloupy mají na spodním konci tyč a nahoře trubku.

10. Instalace další desky.

11. Před zapuštěním se deska instaluje na speciální stojany. Technologie „CUBE 2.5“ umožňuje navrhovat a stavět domy libovolného tvaru, zhotovovat nestandardní rohové profily pod libovolným úhlem nebo umisťovat sekce vzájemně odsazené. To je u klasické panelové konstrukce nemožné. Například rohová část tohoto komplexu probíhá pod úhlem 110°. To umožňuje budovám optimálně zapadnout do prostoru budovy.

Různorodost řešení prostorového plánování rohových sekcí a možnost umístění sekcí vzájemně přesazených je jedním z nových požadavků Moskomarkhitektura pro průmyslovou rezidenční zástavbu.

12. Instalace nových 9 m2 trvá 20 minut a provádí ji tým 6 lidí.

13. Vložené části jsou upevněny svařováním, po kterém jsou švy betonovány.

14. Po obvodu desek jsou smyčkové vývody s roztečí 150-300 mm pro zajištění monolitického spojení se sousedními deskami. Mezi smyčkami je instalována výztužná tyč, vše je dobře svařeno a poté betonováno.

15. Není potřeba žádné další bednění. Pokud je venku chladno (teplota klesne pod nulu), beton se uměle zahřívá.

16. Spojení desky a sloupu.

18. Voila. Prostorný byt s otevřeným půdorysem a výškou stropu (v hrubé verzi) tři metry.

20. Zde je panelový monolit. Mimochodem, každý byt má samostatné parkovací stání v podzemní garáži.

21. Dilatační spára mezi dvěma sekcemi.

23. Barevné varianty pro ventilační fasádu.

24. A to je další obytný komplex - "Dům na Nagatinské". Zatímco budova stojí za lešením, je těžké ocenit její původní architekturu, a tak jsme se šli podívat na zajímavé detaily.

25. Pod dvorem je dvoupodlažní parkoviště. V takových situacích bývá extrémně problematické vysadit rostliny – prostě nemají kam růst. V tomto případě byly pro keře a stromy poskytnuty velké květinové záhony (nebo vany, nevím, která je správná).

26. Aby vegetace rostla a těšila obyvatele, betonový strop parkoviště je využitelná střecha a je vyroben z komplexního sendviče: beton, hydroizolace, ochrana před kořeny rostlin, drenážní akumulační vrstva, akumuluje optimální množství vlhkosti nezbytné pro zajištění životnosti rostlin a reguluje odtok vody, drcený kámen. Pak přijde na řadu úrodná vrstva a samotná tráva.

27. Finská cihla. A proč tam není takový ruský?!

28. Cihla je pravá, plnohodnotná a není dekorativní. Jedno euro za kus.

29. Poprvé vidím provětrávanou fasádu obloženou cihlou. Cihla je namontována na horizontálních nerezových vodítkách.

30. Vypadá krásně.

31. HPL panely. Jedná se o jeden z nejoblíbenějších typů obkladů, který si podmanil velký segment evropského trhu a dnes se aktivně používá při výstavbě a renovaci v naší zemi. Tento laminát, složený z dřevěných vláken a několika vrstev kraftového papíru, je lisován při vysoké teplotě a tlaku a je to materiál šetrný k životnímu prostředí.

32. Nečekané řešení - okno má výklopný panel z keramzitbetonu. Rozděluje okno na dvě části. Z tohoto důvodu je pro každé okno vyžadováno topné zařízení podle SNiP. Pro mě by bylo lepší jedno velké okno.

33. Byt má hrubou povrchovou úpravu. Příčky lze vybourat a můžete si udělat vlastní dispozice.

34. Dokonale hladký beton, sundejte ho alespoň kvůli texturě.

35. Velký balkon. Už rok žiju bez lodžie a moc se mi po ní stýská.

36. Axiální ventilátory pro zvýšení tlaku vzduchu pro společné prostory: vestibul, haly atd.

38. Podzemní dvouúrovňové parkování v dobrém poměru - 1 parkovací místo na 1 byt. Parkování ve dvoře domu bude zakázáno. Cena za parkovací místo začíná od 1 100 000 rublů (jedná se o plochu 3x6 - 18 m2). Levnější než metr čtvereční bydlení, ale stále velmi drahé.

39. Ale výhled ze střechy na centrum Moskvy je dobrý!

Předměty zapojené do střelby:
"Yauza Park", z "Glavstroy Development"
"Dům na Nagatinské", od Leader-Invest

Děkuji za pozornost, doufám, že jsem vám ukázal něco nového)

Dmitrij Chistoprudov,