الآن يمكنك العثور على الكثير من الإعلانات من شركات البناء، يعرض إعادة بناء منزل جاهز مقابل مليون روبل فقط. بعضها، لسوء الحظ، خداع صريح، حيث سيتم بناء إطار المنزل فقط "تسليم المفتاح" لك، وكل شيء آخر مقابل رسوم إضافية. ولكن الجزء الآخر لا يزال مقترحات حقيقية. دعونا نكتشف كيف يمكنك بناء منزل بمليون، وكيف يمكن أن يكون، وما هي استراتيجيات الادخار التي يمكنك استخدامها أثناء البناء.
ما وراء هذا العرض السخي؟
استراتيجيات الادخار "الأسود" و"الأبيض".
مهما بدا الأمر مبتذلاً، فإن كل شيء في العالم له ثمنه، وهناك دائمًا حدود معينة لا يمكن تجاوزها. على سبيل المثال، حتى لو تم تسجيل سجلات جديدة في المسابقات الرياضية، فمن غير المرجح أن يتمكن الشخص من الركض بسرعة الصوت - حسنًا، ما لم تصبح أحلام كتاب الخيال العلمي حول النقل الآني حقيقة واقعة. ويمكن قول الشيء نفسه عن البناء:
هناك سعر معين للمواد وتكلفة العمل، ومن غير المجدي الذهاب إلى ما دونه.
من هنا يأتي استنتاج لا لبس فيه - ستتمكن من التوفير إما على المواد والالتزام بالتكنولوجيا (مما سيجعل المنزل على الأقل غير مريح للعيش فيه)، أو سيكون التوفير "قانونيًا" - بناءً على تقليل التكاليف عن طريق الإزالة العناصر غير الضرورية وتعظيم تبسيط كل شيء آخر.
منزل لمليون: ماذا يمكن أن يكون
يتم البناء السليم لأي منزل على عدة مراحل. بادئ ذي بدء، يتم تحديده قطعة أرضويتم وضع المشروع. ومن ثم، بناءً على المشروع، يتم تطوير الأساسات، وإنشاء الجدران والسقف، ووضع المرافق، الانتهاء من العمل.
والآن بعد أن قسمنا البناء العامالمنازل مقسمة إلى عدة أجزاء، يمكنك أن تفهم أين يمكنك توفير المال وبناء منزل بمليون روبل.
نختار قطعة أرض
حتى لو وجدت مؤامرة ممتازةوالتي تبدو مرضية تمامًا من حيث الموقع والاتصالات والجوانب الأخرى، فمن الضروري تقييمها من وجهة نظر تحقيق المزيد من التوفير:
نوعية التربة. وهذا هو أهم ما يمكن أن يؤثر على تكلفة المنزل، حيث أنه ليس كل أساس مناسب لبعض أنواع التربة. يتم تحديد جودة التربة حصريًا عن طريق الفحص الجيولوجي. لا يكلف تنفيذه سوى القليل، ولكن سيكون لديك بيانات شاملة في متناول اليد، والتي بناءً عليها سيتمكن المتخصصون من حساب الأساس وتحديده المكان الأمثللمنزل على الموقع.
طرق الوصول. عادة، يتم بناء المشاريع الاقتصادية دون استخدام المعدات الثقيلة، ولكن على أي حال سيكون من الضروري تسليم مواد البناء إلى الموقع.
تكلفة الاتصالإلى الغاز الرئيسي والكهرباء وإمدادات المياه. في بعض الحالات، قد يتبين أنه، على سبيل المثال، تم تقاسم إمدادات المياه، ولم يشارك المالك السابق للموقع في العمل، والآن سيكلف الاتصال الكثير من المال.
من الضروري تقييم الموقع ليس فقط من خلال جماله
على موقعنا يمكنك التعرف على أكثر شركات البناء المقدمة في معرض المنازل "Low-Rise Country".
كيف سيكون مشروع المنزل؟
أي روائع معمارية تؤدي إلى زيادة في تكلفة المشروع. للحصول على تصميم منزل اقتصادي لمليون، سيتعين عليك التخلي عن النوافذ الكبيرة والهندسة المعمارية المتنوعة. عليك أيضًا أن تتذكر أن الجدار الداخلي الحامل يكلف أموالاً إضافية. نتيجة لذلك، سيتعين عليك الاستقرار على تخطيطات المنزل 6 × 6 أو 6 × 8 - "الصناديق" القياسية. ومع ذلك، فإن راحة المنزل لا تعتمد على حجمه، وبدون داخلية الجدران الحاملةالتخطيط يمكن أن يكون أي شيء.
إذا اتصلت بشركة إنشاءات ذات سمعة طيبة، فعند طلب البناء الجاهز، سيقومون بتصميم منزلك مجانًا. هذه طريقة أخرى للادخار "الأبيض" - لا يتم بناء المنزل بشكل عشوائي، مما يعني استبعاد مشاكل إزاحة التربة وما شابه ذلك في المستقبل.
اختيار الأساس
مبدئيًا، كل ما يمكن قوله هنا هو أن أكثر شيء خيار اقتصادي- هذه أساسات لولبية. ولكن عادة ما تكون هذه القاعدة مصنوعة للإطار أو غيره منازل خشبية– بالنسبة للمباني المصنوعة من الخرسانة الخلوية أو الطوب، سيتعين عليك وضع متجانسة أو أساس الشريط. من المستحيل تحديد الأساس الذي يجب اختياره مسبقًا - كل هذا يتوقف على نوع التربة الموجودة على الموقع والمواد المختارة لبناء المنزل.
فيما يتعلق بالأساس اللولبي، تجدر الإشارة أيضًا إلى أنه في بعض الأحيان، من أجل الاقتصاد، يتم زيادة المسافة بين الدعامات في حقل الوبر - بدلاً من 2 متر، يتم تصنيعها 2.5-3. في الواقع، هناك نسبة معينة من المباني التي تقع فيها الأكوام على هذه المسافة وظلت قائمة لفترة طويلة. لكن تم عمل العديد من مقاطع الفيديو حول هذه المنازل. والتي توضح كيف يمكن للأرضية "المشي" قليلاً عند المشي عليها. لذلك، فإن هذا النوع من الادخار مشكوك فيه للغاية - الجميع يستخدمه على مسؤوليتهم ومخاطرهم.
على موقعنا يمكنك العثور على جهات اتصال لشركات البناء التي تقدم. يمكنكم التواصل مباشرة مع الممثلين من خلال زيارة معرض المنازل "Low-Rise Country".
اختيار تكنولوجيا البناء
هناك عدة عشرات من تقنيات البناء، ولكن ليست كلها مناسبة لبناء منزل جاهز بمليون روبل.
يجب علينا تبديد الأسطورة على الفور - منزل من الطوبلا يمكنك بناءه بمليون.
الطوب مادة ثقيلة إلى حد ما - حتى لو كانت موجودة في الموقع الظروف المثاليةلوضع أساس ضحل، ثم أكثر منزل صغير 6x6 سيكلف أكثر. إذا كانت هناك مقترحات أخرى، فهذا يعني أنه في مرحلة ما يتم كسر التكنولوجيا أو أننا نتحدث فقط عن بناء "مربع".
منزل من الطوب بمليون دولار - حتى أن البعض يحاول جني الأموال من الفائدة على هذه القضية
الخيار التالي هو كتل الرغوة أو الخرسانة الخلوية. هذه المواد متشابهة تمامًا مع بعضها البعض - تكلفتها أقل من تكلفة الطوب ووزنها تمامًا أحجام كبيرةالكتل تجعل تكاليف العمالة عند التثبيت أدناه. النقطة الرئيسية التي يجب الانتباه إليها هي التشطيب. إذا كانت الخرسانة الرغوية لها مظهر غير قابل للتمثيل، فيجب تركيب واجهة جيدة التهوية لمنزل مصنوع من الخرسانة الخلوية. ولكن ما إذا كان من الممكن بناء منزل من الخرسانة الخلوية مقابل مليون روبل أم لا، يعتمد في المقام الأول على أساس المبنى وحجمه - إذا حدث ذلك منزل صغير مشروع قياسي 6x6، ثم هناك مثل هذا الاحتمال.
ولكن في أغلب الأحيان، إذا كنت ترغب في بناء منزل جاهز مقابل 1،000،000 روبل، فلا تزال تختار إحدى تقنيات بناء منزل الإطار، على سبيل المثال، ألواح SIP أو المنازل المصنوعة من الخشب. معنى التكنولوجيا هو أن أجزاء المنزل يتم تصنيعها في المصنع، وفي موقع البناء يتم تجميعها ببساطة مثل مجموعة البناء. زائد منفصل هو التوقيت. في بعض الحالات، يمكنك إكمال جميع الأعمال بالكامل في غضون أيام قليلة - بحد أقصى بضعة أسابيع.
شكل السقف ومواد التسقيف
ينطبق هنا نفس المبدأ على المشروع - كلما كان أبسط كان أرخص. إذا ركزت فقط على خصائص الأداءوإزالة كافة الزخارف، ثم الخيار الأفضلكان هناك ولا يزال سقف الجملون.
تحت سقف الجملونيمكنك ترتيب العلية
في بعض الحالات، يتم النظر في الخيار سقف مسطح، وللوهلة الأولى قد يبدو بالفعل أنه أرخص. لكن من الضروري أن نأخذ في الاعتبار أن الخيار الاقتصادي هنا هو شعر الأسقف، والذي سيبدأ في التسرب خلال خمس سنوات ويتطلب الاستبدال.
غالبًا ما تكون مواد التسقيف المثالية حديثة القوباء المنطقية البيتومين. عيبه الرئيسي هو المتطلبات العالية لمؤهلات السقف - وإلا فقد تبدأ التسريبات بعد مرور بعض الوقت. ولكن عند طلب البناء الجاهز، فهذا هو ما يثير قلق شركة البناء.
الاتصالات الهندسية
ويشمل ذلك بشكل أساسي إمدادات الكهرباء والمياه والصرف الصحي. هناك قاعدتان فقط للحفظ:
يجب أن يتم تنفيذ جميع الأعمال من قبل متخصصين مؤهلين. يجب أن نتذكر أن التثبيت ذو الجودة الرديئة لا يمكن أن يؤدي إلى إعادة العمل فحسب، بل يؤدي أيضًا إلى حدوث حالة طوارئ.
سعر المواد والمكونات يعتمد بشكل مباشر على جودتها. إذا قمت بالحفظ هنا والآن، فمن المحتمل أن تكون هناك حاجة إلى إصلاحات قريبا، وسيكلف منزل مليون دولار فلسا واحدا.
هناك استنتاج واحد فقط هنا - احفظه الاتصالات الهندسيةهذا ممكن بشكل أساسي فقط عند تثبيت الأتمتة.
نحن بحاجة إلى التفكير في جميع أنواع الاتصالات
الانتهاء من العمل
لن تكون هناك حاجة لأعمال التشطيب إلا في حالة واحدة - إذا تم بناء المنزل من الخشب الرقائقي. وفي جميع الحالات الأخرى، ينبغي أن يشمل التقدير واجهة جانبية أو ذات تهوية. حتى البيت من الأخشاب العاديةطبيعي أو تجفيف الغرفةمن المستحسن عزله. وستكون النتيجة، على الأقل، منزلًا جاهزًا مقابل 1500000 روبل.
بشكل عام، لا يوجد فرق معين في طرق التشطيب - يمكنك تقييمها حسب تكلفة المواد والعمل حتى لا تتجاوز التقدير.
وصف الفيديو
شاهد في الفيديو مثالاً لحساب مدى واقعية بناء منزل من الطوب بمليون:
لبناء أو عدم البناء
وبدون تحليل للموقع، من الصعب أن نقول بشكل لا لبس فيه ما إذا كان سيكون ضمن التقدير المخطط أم لا. يمكنك إجراء حساب كامل، على سبيل المثال، كيفية بناء منزل بمليون روبل من كتل الرغوة، ولكن لا تأخذ في الاعتبار بعض الفروق الدقيقة التي ستؤدي إلى زيادة كبيرة في تكلفة مشروع البناء بأكمله.
بشكل عام، من حيث نسبة السعر والجودة، من الأفضل اختيار منزل مصنوع من ألواح SIP - تتيح لك هذه التقنية إعادة البناء بسرعة وبتكلفة زهيدة نسبيًا منزل كامل، وسيتعين شراء 5 أنواع فقط من المواد للبناء، مما يسمح لك بحساب التقدير بالكامل بدقة مقدمًا.
ولكن في الوقت نفسه، يجب أن نتذكر الشيء الرئيسي - كل شيء له ثمنه. إذا حددت هدفًا، فيمكنك بناء منزل بمليون دولار. لكن ما هو حجمها وجودتها هو سؤال مختلف تمامًا.
نقدم انتباهكم إلى مشروعنا الجديد المسمى "اثنان لاثنين" .
- ما هذا؟- أنت تسأل.
إذا كنت تمتلك قطعة أرض مخصصة لها البناء الفردي، كنت أفكر في بناء منزل خاص لفترة طويلة، ولكن لا أعرف تكلفة القضية، ومدة وتعقيد أنشطة البناء، فهذا المشروع هو خيار عظيملك.
اثنان لاثنين
اثنان لاثنين- وهذا هو كامل طابقينكوخ مقاس 10*10م مع الشرفة والشرفة- يكلف 2 مليون روبل! وكل هذا خلال فترة من 3 إلى 4 أشهر.
شركتنا نيجوس ذ م موقد تم دراسة خصوصيات الطلب على منازل البلدوفي نفس الوقت يحسن مهاراته في مجال البناء العقاري الخاص. بنينا المشاريع الأصلية، والتي لم يقم أحد ببناءها، قمنا ببناء المشاريع مع مراعاة جميع الفروق الدقيقة ورغبات العميل، باستخدام كل خبرتنا العملية.
أساس مشروع "اثنان لشخصين"هي عملية خاضعة للرقابة ويمكن التنبؤ بها لبناء منزل. نيجوس ذ م ميمكنك الوثوق في بناء منزل جاهز، بالإضافة إلى المراحل الفردية من أعمال الإصلاح والبناء والمناظر الطبيعية:
- الأعمال المدنية و شبكات المرافق
- الواجهة والديكور الداخلي للمنزل
كانت المرحلة الأولى والمحددة تسمى TWO for TWO. لماذا " اثنان لاثنين"؟ لأنه كوخ من طابقين ، مع اثنين"التمديدات" والتكلفة 2 مليون روبل!
سنوات عديدة من النشاط في مجال البناء الخاص، مع مراعاة معايير الموثوقية والراحة والوظيفة والجدوى الاقتصادية والصلاحية حلول التصميمسمح لنا بتطوير التصميم الأمثل لمنزل ريفي.
وبعبارة أخرى، هذا كوخ من طابقين، الحجم 10x10 م، مع شرفة مفتوحةكل من الشرفة والمساحة الإجمالية - 170 م2. بناء على تحليلنا، هذا هو الحجم الأمثلالمنزل، بما في ذلك التكلفة المواد الضروريةوأعمال البناء والتركيب لبنائه:
- الأساس (الشواية على أكوام)
- جدران المنزل( كتلة سيليكات الغاز 400 ملم)
- السقف البيني (شعاع خشبي)
- التسقيف (البلاط المعدني)
يمكنك التعرف على مجموعة المواد بالتفصيل أدناه، التكلفة النهائيةيتم تحديدها على أساس تقديري، مع الأخذ في الاعتبار التغييرات في مواصفات المواد.
الآن أنت تعرف مكان طلب خدمات البناء الاحترافية. حظا سعيدا في بناء منزلك.
المواد الرئيسية المستخدمة في بناء مبنى العاصمة السكني الفردي لمشروع “اثنين مقابل اثنين”.
1 أساس كومة الشواية
1.1 - الخوازيق: كل 1.5 متر على طول الأساس يوجد كومة مدفونة على عمق 1.5 متر في الأرض. قطرها 250 ملم. يتكون التسليح من 4 تعزيزات بقطر 12 ملم. يتم ملئها بالخرسانة M300 مع حشو الجرانيت.
1.2 - الشواية (الشريط): طولها 70 م.ع. (المنزل الرئيسي مكون من 5 جدران حاملة وشرفة وشرفة). سمكها 350 ملم، ارتفاع القسم 450 ملم. يتكون التسليح من 5 تعزيزات طولية بقطر 12 ملم. يتم استخدام الخرسانة من الدرجة M300 مع حشو الجرانيت.
2 جدران المنزل في الطابق الأول (وكذلك الثاني) مصنوعة من كتل سيليكات الغاز بقطر 400 ملم.
2.1 - جدران الطابق الأول (وكذلك الثاني): كتلة سيليكات الغاز مع الغراء بسماكة 400 مم. كثافة الكتلة D500.
2.2 - عتبات النوافذ والأبواب: كتلة على شكل حرف U (صينية). التسليح بـ 4 تعزيزات طولية بقطر 12 ملم. درجة الخرسانة M300 مع حشو الجرانيت.
2.3 - الذراع. الحزام: تقوية طولية، درجة خرسانية M300 مع حشو الجرانيت.
3 تغطية الطابق الأول (وكذلك الطابق الثاني).
العوارض الخشبية: يتم استخدام عوارض بمقطع ارتفاع 200x100 ملم. ملتوية مع الأزرار، وتركيبها على الذراع. الحزام مصنوع من مثبتات خاصة.
4 سقف.
4.1 - نظام رافتر: التثبيت الكاملخشبي نظام الجمالونأسطح. العزل المائي. تغليف مضاد، تغليف.
4.2 - تشطيب الأسقف: بلاط معدني. اللون حسب اختيار العميل .
5 تراس وشرفة.
5.1 - ركائز الدعم: البناء بالطوب 1.5 طوبة (قطر العمود 380 ملم)
5.2 - السقف: راجع البنود 4.1، 4.2.
*جميع المواد المستخدمة هي علامات تجارية مثبتة حصريًا وذات جودة مناسبة وصديقة للبيئة.
تخطيط الطابق للمشروع اثنين لشخصين
الطابق الأول:
الطابق الثاني:
عندما تريد أن تصبح مالكًا لمنزل واسع وميزانيتك تسمح بذلك، تظهر عشرات الخيارات حول كيف يمكنك تحسين حياتك وتحقيق حلم امتلاك منزلك الخاص دون أي قيود.
تعتبر مشاريع المنازل التي تصل أسعارها إلى 2 مليون دولار، والمعروضة في كتالوج Marisrub، مثالاً واضحًا على عدد الخيارات التي يمكن أن تكون موجودة. ومع ذلك، لا ينبغي لنا أن ننسى تصميم فردي، وفتح المزيد من الاحتمالات.
ملامح البيوت الخشبية تصل إلى 2 مليون
- تخطيط واسع. في حلول جاهزةستجد العديد من الخيارات للجمع بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ وغرفة الطعام وكذلك الصالة وغرف المنزل الأخرى. كل هذا يسمح لك بخلق إحساس بالمساحة واستخدام حلول داخلية غير عادية من شأنها التأكيد فقط على راحة منزلك.
- وجود العديد من الأماكن المنزلية المفيدة في المنزل. إنه على وشكليس فقط حول المخازن والشرفات والشرفات الأرضية، ولكن أيضًا حول غرف الغلايات الخاصة التي يمكن وضع جميع معدات تسخين المياه فيها.
- ملحقات مصممة. يمكنك دائمًا اختيار مشروع به شرفة أو شرفة صيفيةتوضع خارج المنزل ولكنها متصلة به عن طريق قاعة أو مدخل صغير.
- غير عادي حلول التخطيط. تتيح لك المنازل الفسيحة تنفيذ أفكار مثيرة للاهتمام للغاية من وجهة نظر التصميم. حلمت دائما حديقة الشتاء V المنزل الخاص؟ لا مشكلة.
كيف يتم حساب التكلفة؟
الاختيار المشاريع النهائية، سيتمكن عملاء Marisrub بالفعل من حساب المبلغ الذي سيرونه في التقدير النهائي. لا رسوم خفية أعمال البناءيسمح لك بمعرفة بالضبط مقدار ما تتوقعه.
تشمل تكلفة كل منزل مذكور في الكتالوج جميع الأعمال اللازمة لتجميع المبنى تحت السقف. وهذا يعني أن الخدمة الوحيدة غير المدرجة في السعر هي صب الأساس.
الانتهاء من العمل أيضا جزء إضافيالخدمات التي قد لا تحتاجها، لأن جذوع الأشجار المستديرة، التي تشكل أساس خيارات السكن المقترحة، لها نسيج جمالي يتناسب تمامًا مع التصميمات الداخلية ذات الأنماط المختلفة.
وأخيرا واحد آخر أخبار جيدةيكون نظام خطوة بخطوةقسط. يدفع عملاء Marisrub تكلفة العمل على أقساط، مما يسمح لهم بتتبع تكاليف البناء والتخطيط لميزانيتهم الخاصة.