ระบบและแผนการจ่ายน้ำสำหรับอาคาร แผนภาพการจัดหาน้ำร้อนสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์: อุปกรณ์องค์ประกอบปัญหาทั่วไป

สวัสดีติมูร์!

บริการดังกล่าวเช่น การไหลเวียนของน้ำประปามีอยู่และได้รับการแนะนำโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2555 N 1149 "ในการแก้ไขหลักการพื้นฐานของการกำหนดราคาในด้านกิจกรรมขององค์กรสาธารณูปโภค"

ตามการตรวจสอบเอกสารนี้จัดทำโดย Garant.ru:

น้ำร้อน: มีการเรียกเก็บภาษีสำหรับระบบประปาแบบเปิดและปิด มีการปรับหลักการกำหนดราคาในด้านกิจกรรมขององค์กรสาธารณูปโภคแล้ว เป็นที่ยอมรับว่าหน่วยงานกำกับดูแลเลือกประเภทของภาษี (หนึ่งหรือสองส่วน) สำหรับน้ำเย็น การกำจัดน้ำเสีย และการบำบัด น้ำเสียจัดตั้งขึ้นสำหรับองค์กรเฉพาะของศูนย์สาธารณูปโภคในลักษณะที่กำหนด คำแนะนำระเบียบวิธี- กำหนดไว้ด้วยว่า น้ำร้อนหน่วยงานเหล่านี้กำหนดอัตราภาษี 2 รายการ: ในระบบจ่ายน้ำร้อนแบบปิดและใน ระบบเปิดแหล่งจ่ายน้ำร้อน (แหล่งจ่ายความร้อน) ระบบปิดเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นโครงสร้างทางวิศวกรรมที่เชื่อมโยงถึงกันทางเทคโนโลยีที่ซับซ้อนซึ่งออกแบบมาสำหรับการจัดหาน้ำร้อน สามารถทำได้โดยการนำน้ำร้อนจากเครือข่ายจ่ายน้ำร้อนหรือโดยการทำความร้อน น้ำเย็นใช้จุดทำความร้อนส่วนกลาง (โดยไม่ต้องดึงน้ำร้อนจากเครือข่ายทำความร้อน) ในระบบดังกล่าว อัตราค่าน้ำร้อนประกอบด้วยส่วนประกอบน้ำเย็นและส่วนประกอบน้ำเย็น พลังงานความร้อน- ระบบเปิดเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นโครงสร้างทางวิศวกรรมที่ซับซ้อนที่เชื่อมต่อทางเทคโนโลยีซึ่งออกแบบมาเพื่อการจ่ายความร้อนและการจ่ายน้ำร้อนซึ่งดำเนินการโดยการแยกน้ำร้อนออกจากเครือข่ายการทำความร้อน ที่นี่ อัตราค่าน้ำร้อนประกอบด้วยส่วนประกอบของสารหล่อเย็นและส่วนประกอบของพลังงานความร้อน มีการกำหนดให้ค่าธรรมเนียมน้ำร้อนเพิ่มเติมกำหนดไว้ในรูปแบบของค่าธรรมเนียมน้ำเย็นโดยคิดตามการชำระเงินต่อ 1 ลูกบาศก์เมตร น้ำเย็นเมตร เพื่อกำหนดอัตราภาษีสำหรับน้ำร้อนสำหรับปี 2556 เอกสารที่กำหนดโดยกฎสำหรับการควบคุมภาษีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมและดัชนีส่วนเพิ่มในด้านกิจกรรมขององค์กรสาธารณูปโภคจะถูกส่งไปยังหน่วยงานระดับภูมิภาคในด้านการควบคุมภาษีและค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมก่อนเดือนธันวาคม 1 ต.ค. 2555 กระทรวงการพัฒนาภูมิภาคได้รับคำสั่งให้เตรียมการแก้ไขกฎเกณฑ์การกำหนดและกำหนดมาตรฐานการบริโภค สาธารณูปโภค- พวกเขาควรกำหนดขั้นตอนในการสร้างมาตรฐานสำหรับการใช้บริการสาธารณูปโภคซึ่งกำหนดการใช้พลังงานความร้อนสำหรับทำน้ำร้อนเพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดหาน้ำร้อน การแก้ไขกฎข้อบังคับที่จำเป็นเมื่อสรุปผล องค์กรการจัดการหรือ HOA หรือสัญญาสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางกับองค์กรจัดหาทรัพยากร พวกเขาจะต้องกำหนดขั้นตอนในการกำหนดปริมาตรของน้ำร้อนที่จ่ายภายใต้การจัดหาความร้อนและ (หรือ) สัญญาการจัดหาน้ำร้อนเพื่อให้บริการการจัดหาน้ำร้อน

เพื่อการใช้งานตามปกติของโครงการก่อสร้างใดๆ ได้แก่ อาคารอพาร์ตเมนต์การมีน้ำประปาที่ใช้งานได้เป็นสิ่งสำคัญมาก น้ำประปาใน อาคารอพาร์ตเมนต์- นี่คือสายส่งน้ำส่วนกลางตลอดจนการจำหน่ายท่อภายในและอพาร์ตเมนต์

ประเด็นที่กล่าวถึงในบทความ:

• ระบบน้ำประปามีคุณสมบัติอะไรบ้างในอาคารอพาร์ตเมนต์?
• แผนการจ่ายน้ำแบบใดที่ใช้ในอาคารอพาร์ตเมนต์
• ท่อประเภทใดที่เหมาะกับการจ่ายน้ำให้กับอพาร์ตเมนต์
• ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการเปลี่ยนท่อจ่ายน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์?
• วิธีการสร้างโครงการจ่ายน้ำร้อน
• วิธีเพิ่มแรงดันในระบบน้ำประปา

ระบบน้ำประปามีคุณสมบัติอะไรบ้างในอาคารอพาร์ตเมนต์?

ค่อนข้างยากที่จะสร้างแหล่งจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์เนื่องจากมีผู้บริโภคจำนวนมาก อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องเป็นวัตถุแยกต่างหากของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งต้องมีน้ำประปา ในขณะเดียวกันท่อที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางต่างกันก็เป็นโครงสร้างเดียวที่เพียงพอ ระบบที่ซับซ้อนสายไฟ

ระบบน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นอุปกรณ์สูบน้ำขนาดใหญ่และครบวงจรที่มีตัวกรองและมิเตอร์ติดตั้งอยู่พร้อมทั้งวาล์วปิดและควบคุมและการกระจายท่อแบบทีละอพาร์ทเมนต์

องค์ประกอบบังคับในโครงการประปาของอาคารอพาร์ตเมนต์คือตัวควบคุมแรงดัน น้ำที่เข้าสู่อพาร์ทเมนต์ของบ้านอพาร์ตเมนต์จะต้องผ่านขั้นตอนการทำให้บริสุทธิ์เบื้องต้นหลายขั้นตอนเพื่อกำจัดสิ่งเจือปนที่มีต้นกำเนิดทางกล นอกจากนี้ มักใช้คลอรีนเพื่อฆ่าเชื้อในน้ำ

ที่สุด ระบบที่สะดวกน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์ถือเป็นน้ำประปาส่วนกลาง นั่นคือน้ำคุณภาพสูงจะถูกส่งไปยังแหล่งจ่ายน้ำส่วนกลางภายใต้อิทธิพล แรงดันสูง- มั่นใจการไหลเวียนของน้ำโดยใช้ระบบน้ำประปาที่ตั้งอยู่ในเมืองและการตั้งถิ่นฐานทั้งหมด ส่วนใหญ่แล้วน้ำจะถูกจ่ายจากแหล่งกักเก็บผิวน้ำซึ่งอยู่ห่างจากแหล่งกำเนิดมลพิษเพียงพอ ระบบน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วยสามองค์ประกอบ:

• โครงสร้างการรับน้ำ
• สถานีทำความสะอาด
• เครือข่ายการกระจายสินค้า

ขอบคุณองค์ประกอบที่อธิบายไว้ข้างต้นน้ำจาก สถานีสูบน้ำเข้าไปอยู่ในแหล่งน้ำก่อน แล้วจึงเข้าไปชำระให้บริสุทธิ์ เครือข่ายการกระจายสินค้าเพื่อจัดหาน้ำให้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น ระบบจ่ายน้ำดังกล่าวจะทำงานได้ดีก็ต่อเมื่อมีรูปแบบท่อคุณภาพสูงและถูกต้องตลอดจนแรงดันที่ดี

เนื่องจากการจ่ายน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องจัดหาน้ำให้กับผู้ใช้จำนวนมากเพียงพอ การจ่ายน้ำส่วนกลางจึงสามารถดำเนินการได้โดยใช้บ่อน้ำที่สร้างขึ้นโดยใช้หอรับน้ำแบบพิเศษ ที่สุด ตัวเลือกที่ดีบ่อน้ำนี้เป็นน้ำบาดาลเมื่อน้ำถูกนำมาจากระดับความลึกมาก จึงมีคุณภาพสูงและสะอาดมาก อย่างไรก็ตามวิธีการรับน้ำนี้มีราคาค่อนข้างแพงและมักใช้เพื่อให้แน่ใจว่าน้ำประปาไม่ได้อยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ แต่ในคลับเฮาส์ (กระท่อมที่มีอพาร์ทเมนท์จำนวนน้อย)

ระบบน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยใช้อ่างเก็บน้ำประกอบด้วยองค์ประกอบหลายประการ:

• กระสุน;
• ถังหลักสำหรับปริมาณน้ำ
• สถานีสูบน้ำ

กระสุนเป็นภาชนะโลหะที่อยู่ที่ระดับความลึก 2-2.5 ม. เหนือบ่อน้ำนั้นเอง มีการติดตั้งท่อในกระสุนเพื่อระบายน้ำจากบ่อน้ำ กระสุนวงแหวนคอนกรีตถือว่าแย่ที่สุดในแง่ของความรัดกุม การละเมิดความหนาแน่นทำให้เกิดน้ำท่วมบ่อยครั้งจากน้ำใต้ดินที่เข้ามา

การใช้สถานีสูบน้ำและกระสุน น้ำจะถูกส่งไปยังถังเก็บซึ่งมีการติดตั้งวาล์วลูกลอยอัตโนมัติ ซึ่งจะเปิดปั๊มเมื่อน้ำในถังลดลงและไม่ถึงระดับที่กำหนด

ระดับ ความดันรวมในระบบน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์ขึ้นอยู่กับปริมาตรของถังเก็บหรือถัง แม้ว่า พลังงานไฟฟ้าปิดน้ำยังคงไหลเข้าสู่อพาร์ทเมนท์จนกว่าแรงดันในถังจะลดลงเนื่องจากระดับน้ำลดลง

โครงการจัดหาน้ำเย็นในอาคารอพาร์ตเมนต์: 3 ประเภทหลัก

การทำงานของเครื่องใช้ในครัวเรือนในอพาร์ทเมนต์ที่เชื่อมต่อกับน้ำขึ้นอยู่กับการติดตั้งระบบน้ำประปาที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์ ด้วยแผนการจ่ายน้ำที่มีความสามารถ อพาร์ตเมนต์ทุกห้องจึงควรมีน้ำใช้ น้ำประปาส่วนกลางและน้ำจะต้องไหลไปยังจุดจ่ายน้ำที่จำเป็นทั้งหมด

บน ในขณะนี้มีหลายวิธีในการจัดหาน้ำเย็นในอาคารอพาร์ตเมนต์

โครงการที่ 1โครงการจัดหาน้ำตามลำดับสำหรับอพาร์ตเมนต์

วิธีการจ่ายน้ำแบบทีละอพาร์ทเมนต์ที่ง่ายและใช้งานได้จริงที่สุดในอาคารอพาร์ตเมนต์คือแผนภาพการเชื่อมต่อตามลำดับ ตัวเลือกนี้มีราคาไม่แพงและราคาไม่แพงสำหรับระบบสาธารณูปโภค โครงการนี้เป็นเรื่องปกติในอาคารที่พักอาศัย

ด้วยรูปแบบนี้ท่อหลักที่มีน้ำร้อนและน้ำเย็นจะถูกติดตั้งแบบขนานและอุปกรณ์ใด ๆ เชื่อมต่อกันโดยใช้ทีซึ่งเป็นสาเหตุที่บางครั้งเรียกว่า "การเชื่อมต่อที"

โครงการประปาดังกล่าวในอาคารอพาร์ตเมนต์แสดงถึงการมีสายหลักทั่วไปสำหรับผู้ใช้จำนวนมากซึ่งการเดินสายไฟทำได้โดยใช้ทีออฟเดียวกัน ท่อหลักที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางขนาดใหญ่เปรียบเสมือนท่อสะสมแบบยาว

แผนการจ่ายน้ำนี้ไม่เพียงแต่เป็นเรื่องธรรมดาเท่านั้น แต่ยังเหมาะสำหรับการจ่ายน้ำอีกด้วย อพาร์ทเมนต์ธรรมดาซึ่งมีห้องน้ำหนึ่งห้องและมีไม่มากนัก เครื่องใช้ในครัวเรือน, ทำงานโดยการรับ แหล่งน้ำ- โครงการประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้มีจุดแข็งและจุดอ่อน

จุดแข็ง:

• ประหยัดท่อได้มาก
• โครงการค่อนข้างง่ายและสะดวก
• ค่าใช้จ่ายในการวางท่อน้ำลดลง

จุดอ่อน:

• ในกรณีของการใช้อุปกรณ์เปิดหลายเครื่องพร้อมกันอาจเกิดแรงดันลดลงอย่างมากที่จุดสิ้นสุดของการจ่ายน้ำ
• ไม่มีวิธีใดที่จะเลือกปิดระบบได้นั่นคือหากท่อหนึ่งแตกจะต้องปิดน้ำประปาในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด
• การระบุตำแหน่งของการรั่วไหลค่อนข้างยาก
• ไม่มีการเข้าถึงเสื้อยืดฟรี
• หากเกิดอุบัติเหตุจะต้องสร้างความเสียหายให้กับชั้นตกแต่งของผนังหรือพื้น

เฉพาะผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองเท่านั้นจึงควรติดตั้งท่อตามรูปแบบการจ่ายน้ำตามลำดับในอาคารอพาร์ตเมนต์ เฉพาะในกรณีนี้ท่อจะไม่รั่วทันทีและความดันจะเป็นปกติ

โครงการที่ 2วงจรสะสม

การทำงานของเครื่องใช้ในครัวเรือนที่ต้องอาศัยน้ำอาจบกพร่องเนื่องจากแรงดันในลดลง โครงการทั่วไปน้ำประปาของอาคารอพาร์ตเมนต์ เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์นี้ บางครั้งจึงเลือกวงจรคอลเลคเตอร์

การติดตั้งระบบนี้ค่อนข้างแพงและยาก เนื่องจากแรงดันตกในวงจรท่อร่วมถูกกำจัดไปแล้ว จึงสามารถใช้ทุกจุดพร้อมกันได้ อุปกรณ์ประปา- ความเป็นไปได้นี้เกิดขึ้นได้โดยการวางท่อแยกไปยังจุดจ่ายน้ำแต่ละจุด หากมีความจำเป็นเร่งด่วน คุณสามารถปิดแต่ละท่อได้อย่างง่ายดาย จากท่อหลักถึง ในกรณีนี้จะไม่มีกิ่งก้านซึ่งทำให้วงจรสะสมมีความปลอดภัยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในการจัดหาน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้โอกาสที่จะเกิดการรั่วไหลลดลงเนื่องจากการที่ท่อรวบรวมเชื่อมต่อกับท่อหลักในที่เดียวเท่านั้นและโดยทั่วไปท่อหลักและท่อรวบรวมจะวางขนานกัน

รูปของแผนภาพนี้แสดงให้เห็นหลักการพื้นฐานอย่างชัดเจน - ผู้ใช้น้ำแต่ละรายเชื่อมต่อผ่านท่อแยกโดยตรงกับตัวรวบรวมน้ำเย็นและน้ำร้อน นอกจากนี้ตัวท่อยังไม่มีกิ่งก้านเพิ่มเติมหรือการเชื่อมต่อที่ไม่จำเป็นตลอดความยาวทั้งหมด สถานการณ์เหล่านี้ไม่รวมถึงความเป็นไปได้ของการรั่วไหล การเชื่อมต่อทั้งสองแบบ (ท่อรวบรวมและท่อจ่ายน้ำ) สามารถเข้าถึงได้ง่ายสำหรับการซ่อมแซมเสมอ

จุดแข็ง:

• ความน่าเชื่อถือของระบบเนื่องจากการเชื่อมต่อจำนวนน้อย
• การปรับการทำงานของอุปกรณ์ประปาแยกต่างหาก
• ความสะดวกในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมระบบน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์
• ภายในไม่เสื่อมลงด้วย การติดตั้งที่ซ่อนอยู่ท่อ

โครงการที่ 3โครงการผสม

บ่อยครั้งที่โครงการประปานี้ใช้ในอาคารอพาร์ตเมนต์ งานติดตั้งในกรณีนี้มีราคาถูกกว่า แต่มีเพียงผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่สามารถออกแบบโครงร่างดังกล่าวได้อย่างถูกต้องเนื่องจากอุปกรณ์ที่ไม่ถูกต้องก็จะไม่ให้ผลลัพธ์ที่ต้องการ

สมมติว่าระบบจ่ายน้ำแบบสะสมไหลผ่านชั้นใต้ดิน ซึ่งเป็นจุดที่มีไรเซอร์เพิ่มขึ้น และในแต่ละชั้น ตัวสะสมจะเชื่อมต่อกับไรเซอร์ที่จ่ายน้ำประปา ปรากฎว่าระบบจ่ายน้ำและตัวยกด้านล่างติดตั้งระบบทีและระบบจ่ายน้ำสะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์วิ่งไปตามพื้น ในรูปแบบบริสุทธิ์ วงจรสะสมคือตัวสะสมตั้งแต่หนึ่งตัวขึ้นไปที่ติดตั้งโดยตรงที่ชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์ จากนั้นอุปกรณ์ที่เหลือจะถูกจ่ายไฟ

ประเภทของท่อที่ใช้จ่ายน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์

มีท่อหลายประเภทที่ใช้ในการจัดระเบียบน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. ท่อเหล็ก.

วันนี้ ประเภทนี้ท่อไม่ได้ใช้จริงในการจัดน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์ ความจริงก็คือในขณะนี้วัสดุนี้ได้ใช้ทรัพยากรหมดแล้ว นอกจากนี้ท่อดังกล่าวไม่ถูก และการติดตั้งนั้นค่อนข้างแพงและใช้แรงงานมาก ข้อเสียเปรียบหลักของท่อประเภทนี้คือการสะสมของคอนเดนเสทซึ่งจะทำลายวัสดุท่อ ปริมาตรของท่อลดลงเนื่องจากการก่อตัวของสนิมและคราบจุลินทรีย์ภายใน ซึ่งหมายความว่าความสามารถในการรับส่งข้อมูลลดลง

1. ท่อทองแดง.

ข้อได้เปรียบหลัก ท่อทองแดง – ระยะยาวการดำเนินงาน (ประมาณ 50 ปี) อายุการใช้งานนี้เกิดขึ้นได้หากไม่มีการเกิดสนิม อีกทั้งทองแดงยังมีคุณสมบัติในการฆ่าเชื้อแบคทีเรียอีกด้วย ทั้งหมดนี้ทำให้ท่อประเภทนี้มีราคาสูง

1. ท่อโลหะพลาสติก

ท่อโลหะพลาสติกค่อนข้างเป็นที่นิยมในปัจจุบัน ท่อที่ทำจากวัสดุนี้ใช้งานได้จริงและเชื่อถือได้และติดตั้งง่าย ในการดำเนินการติดตั้งคุณจะต้องมี เครื่องมือพิเศษและข้อต่อทำโดยใช้อุปกรณ์ ท่อโลหะพลาสติกสามารถรับน้ำหนักได้สูง (ทั้งทางกายภาพและทางกล)

น้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์และท่อน้ำทิ้ง

เพื่อให้มั่นใจ ชีวิตที่สะดวกสบายจำเป็นต้องมีระบบน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตามมีเพียงผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่สามารถติดตั้งระบบดังกล่าวได้อย่างถูกต้อง ในการติดตั้งอุปกรณ์จะต้องวาดไดอะแกรมพิเศษตามที่จะดำเนินการติดตั้ง หากติดตั้งระบบอย่างถูกต้องจะป้องกันการรั่วไหลและการเสียรูปของระบบระบายน้ำได้ บ่อยครั้งเมื่อติดตั้งระบบประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์น้ำประปาที่ไหลผ่านตัวยกจะถูกปิด

หากทำการติดตั้งท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ทเมนต์เป็นครั้งแรก จะเป็นการดีกว่าที่จะไม่เปลี่ยนตำแหน่งปกติของอุปกรณ์ประปาทั้งหมดนั่นคือคุณควรใช้ โครงการเก่า- เพื่อการติดตั้งที่เหมาะสมควรวัดระยะห่างที่แน่นอนระหว่างอ่างล้างหน้า โถส้วม อ่างอาบน้ำ และอุปกรณ์อื่นๆ ที่ทำงานจากแหล่งน้ำ และจัดทำแผนงานที่เหมาะสมสำหรับการทำงานในอนาคต นอกจากนี้คุณต้องกำหนดตำแหน่งของที่หนีบและศูนย์กลางอย่างถูกต้อง ท่อระบายน้ำทิ้ง- เชื่อกันว่าจำเป็นต้องมีความลาดชันเมื่อสร้างระบบบำบัดน้ำเสีย คุณควรใช้วัสดุคุณภาพสูงเท่านั้น

ก่อนที่จะติดตั้งอุปกรณ์บำบัดน้ำเสียใหม่หรือเปลี่ยนเก่าในอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์คุณควรประเมินท่อระบายน้ำทิ้งทั่วไปและสภาพของมัน ในกรณีที่ขาดงาน สัญญาณภายนอกสนิมแล้วคุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องเปลี่ยน ในกรณีที่จำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ ควรดำเนินการตามขั้นตอนนี้อย่างระมัดระวัง เนื่องจากท่อที่เสียหายอาจเกิดการเสียรูปได้ และหากใช้อย่างไม่ระมัดระวัง อาจจำเป็นต้องเปลี่ยนไรเซอร์ทั้งหมด

บางครั้งมันเกิดขึ้นว่ามีความจำเป็นต้องวางท่อใหม่เนื่องจากมีอุปกรณ์ใหม่ที่ขับเคลื่อนโดยน้ำประปา ( เครื่องซักผ้า, เครื่องล้างจานและอื่น ๆ) นอกจากนี้ความต้องการที่คล้ายกันอาจเกิดขึ้นเนื่องจากการเชื่อมต่ออุปกรณ์ประปาเพิ่มเติม

ในการติดตั้งท่อระบายน้ำคุณภาพสูง คุณต้องมี:

• ท่อ;
• ส่วนประกอบ
• องค์ประกอบสำหรับการตรึงและการปิดผนึก
• เครื่องมือ;
• เหมาะสม;
• อุปกรณ์

น้ำประปาและเครื่องทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์

ปัจจุบันมีตัวเลือกมากมายสำหรับระบบทำความร้อนและน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยิ่งกว่านั้นพวกมันทั้งหมดค่อนข้างพึ่งพาอาศัยกัน โดยเฉพาะกับการทำความร้อน ความจริงก็คืออพาร์ทเมนท์ไม่สามารถให้ความร้อนได้โดยอิสระจากแหล่งจ่ายน้ำร้อน

แน่นอนคุณสามารถติดตั้งระบบทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ได้ด้วยตัวเอง แต่การกระทำทั้งหมดของคุณจะต้องประสานงานกับบริการสาธารณูปโภค มักมีความจำเป็นต้องเปลี่ยนของเก่า ท่อความร้อนสำหรับคนใหม่ ก่อนหน้านี้ท่อทำความร้อนทำจากเหล็กหล่อ อย่างไรก็ตาม โครงสร้างเหล็กหล่อมีแนวโน้มที่จะเกิดคราบพลัคและความสามารถในการซึมผ่านลดลง ซึ่งนำไปสู่ความจำเป็นในการเป่าท่อเป็นประจำทุกปี ระบบทำความร้อนแบบอะนาล็อกสมัยใหม่ไม่ต้องการการบำรุงรักษาดังกล่าว

หากต้องการเปลี่ยนท่อทำความร้อนเก่า คุณต้องถอดออกอย่างระมัดระวังก่อน ในกรณีนี้การรื้อควรเริ่มจากตัวยกกลาง แม้กระทั่งใน ห้องพักทันสมัยท่อดังกล่าวตั้งอยู่ที่มุมเนื่องจากไม่ใช่เรื่องปกติที่จะซ่อนไว้ในผนัง สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าอุปกรณ์ทำความร้อนสามารถถอดและเปลี่ยนได้เฉพาะในกรณีที่ไม่มีน้ำร้อนในระบบนั่นคือหลังจากสิ้นสุดฤดูร้อน

ระบบน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถติดตั้งได้โดยใช้วิธีการต่างๆ ความแตกต่างที่สำคัญคือวิธีการรวบรวมน้ำเย็นการทำให้บริสุทธิ์และการจ่ายน้ำเสมอ ความสนใจเป็นพิเศษควรให้ความสนใจกับการติดตั้งท่อจ่ายน้ำในอพาร์ทเมนต์และก่อนหน้านั้นควรพิจารณาจำนวนอุปกรณ์ที่ทำงานจากการจ่ายน้ำ

ท่อจ่ายน้ำอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างไร?

Risers เป็นการจัดเรียงท่อแนวตั้งในระบบน้ำประปา แบ่งออกเป็นสามประเภท:

• เครื่องทำความร้อน;
• ตัวจ่ายน้ำ
• ท่อระบายน้ำ

การบำรุงรักษาสถานที่ปฏิบัติงานนอกชายฝั่งดังกล่าวดำเนินการโดยองค์กรพิเศษ (เช่น ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เป็นต้น)

สิ่งสำคัญคือต้องรู้อย่างแน่นอน ด้านกฎหมายคำถามนี้:

1. บริษัทจัดการจะต้องจัดให้มีการสื่อสารที่สามารถให้บริการได้ รวมถึงน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์ นั่นคือการเปลี่ยนไรเซอร์และท่อที่หมดอายุการใช้งานจะต้องดำเนินการโดยบริษัทจัดการด้วย
2. ในอาคารเทศบาล จะต้องแทนที่ตื่นโดยฝ่ายบริหารเมืองหรือเขต
3. หากระบบการสื่อสารถูกแปรรูปแล้ว งานปรับปรุงชาวบ้านเป็นผู้จ่ายเอง

บางครั้งผู้ที่รับผิดชอบในการเปลี่ยนการสื่อสารพยายามหลีกเลี่ยงการปฏิบัติหน้าที่หรือเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับบริการของตน ในสถานการณ์เช่นนี้ ผู้อยู่อาศัยมีสิทธิ์ยื่นคำร้องอย่างเป็นทางการเพื่อเรียกร้องให้ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนท่อ หากไม่มีข้อเสนอแนะ ผู้คนที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถเขียนเรื่องร้องเรียนไปยังแผนกการเคหะได้ ส่วนใหญ่แล้วขั้นตอนดังกล่าวในส่วนของผู้อยู่อาศัยจะนำไปสู่การฟื้นฟูความยุติธรรม

การเปลี่ยนท่อจ่ายน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการโดยใครและในลำดับใด

การยกเครื่องน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัยที่ชำรุดทั้งหมดเป็นการดำเนินการที่ค่อนข้างแพง ดังนั้นในกรณีที่บริษัทจัดการหลบเลี่ยงการปฏิบัติตามภาระผูกพันอย่างชำนาญ ผู้อยู่อาศัยจะถูกบังคับให้เข้ามาทำงานซ่อมแซม อย่างไรก็ตาม นอกจากปัญหาทางการเงินและทางเทคนิคแล้ว ยังมีปัญหาอีกมากมาย ปัญหาองค์กร- สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการเปลี่ยนไรเซอร์ทั้งหมดก็มีประสิทธิภาพสำหรับผู้อยู่อาศัยเช่นกัน ตัวอย่างเช่น การเปลี่ยนเหล็กด้วยโพรพิลีนจะช่วยปรับปรุงคุณภาพของน้ำที่จ่ายให้ นอกจากนี้เนื่องจากการสูญเสียแรงดันที่ลดลงใน ท่อพลาสติกการใช้พลังงานสำหรับการสูบน้ำที่ชั้นบนจะลดลง (ปั๊มสูบน้ำขับเคลื่อนผ่านมิเตอร์แยกต่างหากและการชำระเงินจะกระจัดกระจายไปตามอพาร์ทเมนต์ของพื้นสูบน้ำ) ข้อได้เปรียบที่น่าประทับใจก็คือราคาสำหรับบริการเครือข่ายทำความร้อนด้วยการเปลี่ยนท่อดังกล่าวจะลดลง 10-20%

ที่จะยอมรับ การตัดสินใจที่ถูกต้องเกี่ยวกับปัญหาขององค์กรที่เกิดขึ้นใหม่เกี่ยวกับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องรู้และเข้าใจคุณสมบัติทางเทคนิคบางประการ

1. การเปลี่ยนตัวยกในอพาร์ทเมนต์ด้วยตัวเองจะไม่ให้ผลลัพธ์ใด ๆ หากคุณเปลี่ยนไรเซอร์ให้สมบูรณ์ตั้งแต่ห้องใต้ดินไปจนถึงทางออกไปยังท่อระบายอากาศปลั๊กด้านบน ฟักตรวจสอบหรือการระบายน้ำ
2. Risers เป็นองค์ประกอบสำคัญของระบบสาธารณูปโภค อุบัติเหตุที่อาจนำไปสู่สิ่งอื่นใด และการบาดเจ็บล้มตายของมนุษย์
3. กฎหมายที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับผู้ตื่น (มาตรา 36 และข้อ 5 ของมาตรา 155 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 290, 292 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) มีความชัดเจน: ผู้ตื่นไม่ใช่ทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยแม้ว่า อพาร์ทเมนต์ได้รับการแปรรูป เจ้าของคือบริษัทจัดการ (สำนักงานการเคหะเทศบาล แผนกคุ้มครองเศรษฐกิจของแผนก บริษัทปฏิบัติการเอกชน)
4. Risers จะถูกแทนที่ภายใน ยกเครื่องในขณะที่เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะจ่ายเป็นค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ หากในหมู่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งใดแห่งหนึ่งมีผู้รับบำนาญผู้รับประโยชน์นักเรียนผู้ว่างงานและอื่น ๆ จำนวนมากมีแนวโน้มว่าจะไม่มีเงินทุนฟรีในบัญชีของ บริษัท จัดการที่ซื่อสัตย์อย่างสมบูรณ์ ในแง่หนึ่งสิ่งนี้ไม่ดีต่อผู้อยู่อาศัย (คุณต้องจ่าย เงินสด) และในทางกลับกัน ก็ดี (มีโอกาสที่จะกำหนดเงื่อนไขของคุณ)
5. การปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่จะดำเนินการทุกๆ 25 ปี อายุการใช้งานสามารถขยายออกไปได้ตามการตรวจสอบที่ดำเนินการ แต่ไม่สามารถเพิ่มระยะเวลาระหว่างการซ่อมแซมได้
6. บริษัทจัดการไม่มีหน้าที่ดำเนินการซ่อมแซมหลักตามกำหนดทุกๆ 25 ปี ข้อเท็จจริงนี้ยังช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีความยืดหยุ่นเพียงพอเกี่ยวกับปัญหาขององค์กรที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมไรเซอร์
7. ไรเซอร์ที่มีการซ่อมแซมฉุกเฉินในช่วงระยะเวลา 25 ปีนี้จะถือเป็นเหตุฉุกเฉินจนกว่าจะมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ครั้งต่อไป กฎนี้ใช้บังคับแม้ว่าข้อผิดพลาดจะเป็นช่องเล็กๆ ที่มีหยดน้ำรั่วไหลออกมาต่อวันก็ตาม
8. สัญญาณลำดับความสำคัญของการเกิดอุบัติเหตุเมื่อพิจารณาระดับของมันอยู่เสมอ อาการภายนอก: แผ่นปะ, ที่หนีบ, ลูกปัดรอยเชื่อม, ร่องรอยของกาว

กฎระเบียบระบุว่าการซ่อมแซมระบบวิศวกรรมในอาคารตั้งแต่เนิ่นๆ สามารถทำได้เฉพาะในกรณีที่พิสูจน์แล้วว่าเป็นอันตรายต่อชีวิตและสุขภาพของผู้อยู่อาศัยเท่านั้น เพื่อจัดการซ่อมแซมดังกล่าว ตัวแทนของ HOA หรือบริษัทจัดการจะต้องจัดทำใบสมัครและส่งไปยังหน่วยงานบริหารที่เกี่ยวข้อง

การตัดสินใจดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ รวมถึงระบบประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์ สามารถทำได้หลังจากการตรวจสอบและการตรวจสอบที่จำเป็นหลายครั้งเท่านั้น ใบสมัครถูกวาดขึ้นใน แบบฟอร์มอิสระแต่เป็นไปตามรูปแบบที่เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไป

ในตอนต้นของการสมัคร ส่วนหัวจะถูกวาดขึ้นซึ่งระบุผู้รับ (ตำแหน่ง ชื่อบริษัท) ตามด้วยนามสกุล ชื่อและนามสกุลของผู้จัดการ รายละเอียดของผู้สมัคร ที่อยู่ และหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ ข้อความหลักของแอปพลิเคชันควรสะท้อนถึงสาระสำคัญของปัญหาและสะท้อนถึงวันสุดท้ายของการตรวจสอบด้วย ควรเพิ่มคำอธิบายสถานะของระบบวิศวกรรมทั้งหมด ข้อสรุปจะต้องลงวันที่และลงนามโดยผู้สมัคร

หากหลังจากส่งใบสมัครดังกล่าวแล้ว หากได้รับการปฏิเสธ ผู้อยู่อาศัยจะต้องเรียกร้องให้ทำเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างเป็นทางการ จากนั้นพวกเขาจะสามารถยื่นคำร้องด้วยการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรต่อศาลได้ อย่างไรก็ตาม คำตัดสินของศาลต้องรอเป็นเวลานาน บางทีอาจนานกว่าหนึ่งปีด้วยซ้ำ ดังนั้นในกรณีนี้จึงมี 2 ตัวเลือกที่เป็นไปได้การกระทำ:

1. คุณสามารถรอเกิดอุบัติเหตุร้ายแรงที่จะส่งผลให้น้ำท่วมทางเข้าทั้งหมดได้ ในกรณีนี้คนงานจะถูกบังคับให้ทำงานซ่อมแซม อย่างไรก็ตาม บางครั้งมันก็เกิดขึ้นที่พนักงานสำนักงานการเคหะเพียงแค่ทำการปะ พื้นที่ปัญหาแทนที่จะเปลี่ยนไรเซอร์ทั้งหมด
2. คุณสามารถจัดการประชุมสามัญของเจ้าของบ้านและหยิบยกประเด็นในการเปลี่ยนท่อคุณภาพสูงด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง ในกรณีนี้ค่าธรรมเนียมสำหรับหนึ่งอพาร์ทเมนต์จะอยู่ที่ 3-5,000 รูเบิล

บ้านแต่ละหลังมีการติดตั้งไรเซอร์:

• ระบบทำความร้อน;
• ท่อระบายน้ำ;
• สำหรับการจัดหาน้ำเย็นและน้ำร้อนให้กับอพาร์ตเมนต์

การเปลี่ยนอุปกรณ์ยกด้านบนเพื่อซ่อมแซมระบบน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์จะดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:

1. ครอบคลุมไรเซอร์ที่ซ่อมแซมแล้ว

ถ้า เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับการจ่ายน้ำร้อนและการจ่ายน้ำร้อน หลังจากปิดเครื่องแล้วควรรอสักครู่เนื่องจากของเหลวที่เหลือจะยังคงระบายอยู่ หากคาดว่าจะมีการเปลี่ยน ท่อระบายน้ำทิ้งจากนั้นไม่ควรมีผู้อยู่อาศัยคนใดระบายน้ำ (ควรปิดแหล่งน้ำ)

1. การถอดท่อเก่า

จำเป็นต้องเชิญช่างทำกุญแจผ่าน บริษัทจัดการเนื่องจากงานประเภทนี้ค่อนข้างซับซ้อนโดยเฉพาะหากท่อเป็นเหล็กหล่อ

1. การติดตั้งท่อใหม่

ตอนนี้คุณควรเปิดน้ำและตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีการรั่วไหล ทางเลือกที่ดีที่สุดคือเปลี่ยนการสื่อสารทั่วทั้งบ้านไปพร้อมๆ กัน ซึ่งจะช่วยลดโอกาสที่จะเกิดการรั่วไหลและสถานการณ์ฉุกเฉิน

แม้ว่าหลักการพื้นฐานของการเปลี่ยนระบบการสื่อสารจะเหมือนกันทุกที่ แต่ก็ยังมีลักษณะเฉพาะบางประการอยู่

เมื่อเปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อน:

• จัดทำแถลงการณ์เกี่ยวกับความจำเป็นในการปิดแหล่งจ่ายความร้อนและส่งไปยัง บริษัท จัดการเนื่องจากคุณจะไม่สามารถปิดตัวยกได้ด้วยตัวเองหากไม่มีความรู้พิเศษ
• พิจารณาติดตั้งวาล์วปิดเมื่อเชื่อมต่อแบตเตอรี่ซึ่งจะช่วยขจัดความจำเป็นในการปิดความร้อนทั่วทั้งบ้านเมื่อตรวจพบการรั่วไหล
• อย่าลดขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางมากเกินไปเมื่อติดตั้งท่อ มิฉะนั้นท่อจะแตกเนื่องจากแรงดันสูงในระบบทำความร้อนส่วนกลาง

หากต้องการเปลี่ยนไรเซอร์น้ำ คุณต้องเลือกประเภทท่อให้ถูกต้อง ระบบน้ำเย็นและน้ำร้อนมีความแตกต่างกันเนื่องจากเมื่อจ่ายน้ำร้อนจะใช้ท่อเสริมพลาสติกที่ไม่เปลี่ยนรูปจากอุณหภูมิสูง

ควรเปลี่ยนท่อทั้งบ้านในคราวเดียวจะดีกว่า อย่างไรก็ตามบางครั้งมันเกิดขึ้นที่เพื่อนบ้านบางคนต่อต้านจากนั้นอาจารย์ก็ตัดออกไป ท่อเก่าในอพาร์ทเมนต์หน้าเพดาน (บนและล่าง) และติดตั้งอุปกรณ์พิเศษ ต้องทำการรื้อออกจากชั้นบน แต่ต้องติดตั้งตัวยกใหม่จากชั้นหนึ่ง

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

จะแบ่งปันความรับผิดชอบในการจัดหาน้ำกับ RSO อย่างไร

เอเลนา โชโลโมวา

ทนายความ ผู้สอบบัญชี ประธานคณะกรรมการ TSN "เซเลนายา อายุ 22 ปี"

1. เส้นแบ่งระหว่างเครือข่ายน้ำเย็นและน้ำร้อนอยู่ที่ไหน?

ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วย ระบบน้ำเย็นและ DHW ซึ่งประกอบด้วย:

• ตัวยก, กิ่งก้านจากตัวยกไปยังอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อตัวแรกที่อยู่บนกิ่งก้านจากตัวยก, อุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อ
• ODPU น้ำเย็นและน้ำร้อน
• วาล์วปิดและควบคุมตัวแรกที่กิ่งก้านของสายไฟภายในอพาร์ทเมนท์จากตัวยก
• อุปกรณ์เครื่องกล ไฟฟ้า สุขาภิบาล และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่บนเครือข่ายเหล่านี้

เหตุผลหลักที่ต้องรู้ว่าใครรับผิดชอบอะไรคือการเงิน ผู้รับผิดชอบจะต้องรักษาทรัพย์สินของตนและชำระค่าเสียหายบนเครือข่ายตลอดจนจัดการกับสถานการณ์ฉุกเฉิน แม้แต่อุบัติเหตุที่เล็กที่สุดบนเครือข่าย "ภาคพื้นดิน" ก็ค่อนข้างแพงเนื่องจากจำเป็นต้องจัดให้มีการขุดค้นและจัดสวนใหม่ของอาณาเขต และหากตรวจพบที่จอดรถหรือวัตถุอื่น ๆ บนเครือข่าย งานดังกล่าวอาจไม่สามารถทำได้เลย

บุคคลที่รับผิดชอบในส่วนเครือข่ายก็ต้องรับผิดชอบต่อผลที่ตามมาทั้งหมดของอุบัติเหตุด้วย บุคคลนี้จะตอบสนองต่อข้อร้องเรียนของผู้บริโภคด้วย

เจ้าของไม่ควรแบกรับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่ไม่ได้เป็นของตน ไม่สามารถโต้แย้งได้ว่าไซต์ที่ถูกโต้แย้งเป็นของทรัพย์สินส่วนกลางเพียงเพราะว่าไม่ได้อยู่ในงบดุลของ RSO ตำแหน่งนี้ได้รับการปกป้องโดย HOA จาก Khabarovsk (การพิจารณาคดีของวิทยาลัยตุลาการของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 21 มีนาคม 2559 หมายเลข 303-ES16-917)

1. ขอบเขตของเครือข่ายทำความร้อนอยู่ที่ไหน?

ตามกฎหมาย ทรัพย์สินส่วนกลางได้แก่

• ตื่น;
• องค์ประกอบความร้อน
• วาล์วควบคุมและปิด
• พลังงานความร้อน ODPU;
• อุปกรณ์อื่นๆ ที่อยู่บนเครือข่ายเหล่านี้

สถานที่ปฏิบัติตามพันธกรณีขององค์กรจัดหาความร้อนคือจุดส่งมอบที่ตั้งอยู่ที่ชายแดน สังกัดงบดุลการติดตั้งที่ใช้ความร้อนหรือเครือข่ายความร้อนของผู้บริโภคและเครือข่ายความร้อนขององค์กรจ่ายความร้อนหรือ ณ จุดเชื่อมต่อกับเครือข่ายความร้อนที่ไม่มีเจ้าของ

มีความจำเป็นต้องปกป้องตำแหน่งที่อุปกรณ์หรือส่วนที่โต้แย้งของเครือข่ายไม่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การอ้างถึงการขาดรายงานการประชุมสามัญและไม่มีการอ้างอิงถึงวัตถุที่โต้แย้งในข้อตกลงการจัดการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ และในการโอนสถานที่กำหนดขอบเขตการเป็นเจ้าของงบดุลนั้นไม่เพียงพอสำหรับ RSO ที่จะบอกว่าส่วนเครือข่ายไม่ได้อยู่ในนั้น จำเป็นต้องมีเจตจำนงของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

ข้อสรุปดังกล่าวมีอยู่ในคำตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 21 ธันวาคม 2558 ในคดีหมายเลข 305-ES15-11564, A41-22117/2014

1. ชายแดนตามแนวโครงข่ายท่อระบายน้ำอยู่ที่ไหน?

ตามกฎหมาย ส่วนประกอบต่อไปนี้ของระบบบำบัดน้ำเสียภายในถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง:

• ท่อระบายน้ำทิ้ง
• ชิ้นส่วนที่มีรูปร่าง (รวมถึงการโค้งงอ การเปลี่ยนผ่าน ท่อ การแก้ไข กากบาท ทีออฟ)
• ไรเซอร์, ปลั๊ก, ท่อไอเสีย, ช่องทางระบายน้ำ;
• กิ่งก้านจากไรเซอร์ไปจนถึงข้อต่อชนแรก
• อุปกรณ์อื่นๆ ที่อยู่ในระบบนี้

หากไม่มีการกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานขอบเขตของความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานจะถูกกำหนดตามแนวการเป็นเจ้าของงบดุล (ข้อ 32 ของกฎการจัดหาน้ำเย็นและสุขาภิบาลซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 29 กรกฎาคม 2556 ฉบับที่ 644)

หากมีการจ่ายน้ำให้กับผู้ใช้บริการผ่านเครือข่ายที่ไม่มีเจ้าของซึ่งถูกโอนไปยังระบบสาธารณูปโภคด้านน้ำ ขอบเขตของความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานจะถูกกำหนดตามแนวขอบเขตของเครือข่ายที่ไม่มีเจ้าของ

บ่อยครั้งที่พื้นที่ที่มีการโต้แย้งคือท่อระบายน้ำทิ้งจากผนังอาคารอพาร์ตเมนต์ไปจนถึงบ่อตรวจสอบครั้งแรก บ่อยครั้งที่ปัญหาการโต้เถียงเกิดขึ้นหลังจากการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เสร็จสิ้นเมื่อผู้พัฒนาไม่ได้โอนเครือข่ายท่อน้ำทิ้งภายนอกไปยังกรรมสิทธิ์ของเทศบาล ขอบเขตของความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานสำหรับเครือข่ายท่อระบายน้ำทิ้งโดยการยืนยันของการประปาในกรณีนี้ควรผ่านจุดเข้าของทางออกไปยังหลุมตรวจสอบครั้งแรก ประเด็นคือ:

1. การระบายน้ำทิ้งภายในเป็นระบบท่อและอุปกรณ์ภายในขอบเขตของรูปร่างภายนอกของอาคารและโครงสร้างซึ่งถูก จำกัด โดยช่องทางไปยังหลุมตรวจสอบครั้งแรกเพื่อให้มั่นใจว่ามีการกำจัดของเสียฝนและน้ำที่ละลายในเครือข่ายท่อระบายน้ำทิ้ง (ข้อ 3.1.6 SP 30.13330.2016 “SNiP 2.04.01– 85* การประปาภายในและการระบายน้ำทิ้งของอาคาร") ดังนั้นข้อสรุปว่าระบบบำบัดน้ำเสีย รวมถึงช่องทางระบายน้ำและช่องทางออก กิ่งก้านตั้งแต่ระดับยกจนถึงข้อต่อชนแรก เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง ดังนั้นตามความเห็นของการประปาจึงควรติดตั้งแนวกั้นบริเวณจุดที่เชื่อมต่อกับท่อน้ำทิ้ง
2. ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมส่วนท่อน้ำทิ้งจากขอบด้านนอกของอาคารอพาร์ตเมนต์ไปจนถึงหลุมตรวจสอบครั้งแรกจะไม่รวมอยู่ในอัตราค่าบริการท่อน้ำทิ้งและท่อระบายน้ำให้บริการในอาคารอพาร์ตเมนต์เพียงแห่งเดียว

จากที่กล่าวข้างต้น การประปาฯ ยืนกรานที่จะให้บริการเฉพาะโครงข่ายลานคลอง แต่ปล่อยจาก ผนังภายนอกเขาอ้างถึงบ้านถึงบ่อน้ำว่าเป็นความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ

ตามแนวทางปฏิบัติของศาล ท่อระบายน้ำทิ้งของอาคารอพาร์ตเมนต์ควรแบ่งออกเป็น:

• ส่วนภายในซึ่งอยู่ภายในบ้านถึงขอบด้านนอกของผนัง
• ส่วนด้านนอกทอดยาวจากขอบด้านนอกของผนังบ้านไปจนถึงผนังบ่อน้ำทิ้ง

ในกรณีที่ การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของไม่ได้สร้างสิ่งที่แตกต่างออกไปดังนั้นท่อระบายน้ำถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลางเฉพาะในส่วนนั้นที่อยู่ภายในอาคารอพาร์ตเมนต์ (จนถึงขอบเขตด้านนอกของผนัง) ผ่านพื้นที่กลางแจ้ง เครือข่ายท่อระบายน้ำโดย พื้นที่ท้องถิ่นในตัวมันเองไม่ได้จัดว่าเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง (มติของศาลอนุญาโตตุลาการของเขตไซบีเรียตะวันออกลงวันที่ 08.24.2016 ในคดีหมายเลข A78-10409/2015 ศาลอนุญาโตตุลาการของเขตตะวันตกเฉียงเหนือลงวันที่ 05.05.2016 ในคดีหมายเลข A56-27226/2015 ศาลอนุญาโตตุลาการเขตอูราล ลงวันที่ 3 ตุลาคม 2559 ในคดีหมายเลข A76-4485/2558)

บรรทัดฐานของ SP 30.13330.2016 ใช้ไม่ได้กับความสัมพันธ์ระหว่างคุณกับ RSO SNiP ใด ๆ มีผลบังคับใช้ในระหว่างการออกแบบและการก่อสร้าง แต่ไม่ใช่เมื่อพิจารณาองค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

ระบบจ่ายน้ำร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์

DHW คือระบบทั้งหมดที่ประกอบด้วยท่อและอุปกรณ์ต่างๆ ที่ใช้ในการทำความร้อนและจ่ายน้ำเย็น ผู้บริโภคที่ร้อนแรง- บางครั้งมีการใช้ท่อพิเศษในห้องน้ำและห้องสุขาเพื่อให้ความร้อนแก่ห้องเหล่านี้ ท่อเหล่านี้ยังใช้เป็นเครื่องอบแห้งอีกด้วย

ตามรัศมีการทำงานระบบจ่ายน้ำร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถ:

1. ท้องถิ่น.

โดยปกติแล้วระบบประปาดังกล่าวจะถูกสร้างขึ้นสำหรับกลุ่มวัตถุขนาดเล็กหรืออาคารขนาดเล็กหนึ่งหลัง ผู้บริโภคเองก็ทำน้ำร้อนในกรณีนี้ด้วยแก๊สหรือ หม้อต้มน้ำไฟฟ้า ประเภทการไหล. การซ่อมบำรุงระบบประปาในท้องถิ่นจะต้องสม่ำเสมอ และการใช้งานมักจะถูกกำหนดโดยการไม่สามารถใช้แหล่งจ่ายน้ำร้อนจากส่วนกลางได้

จุดแข็งของระบบจ่ายน้ำร้อนในท้องถิ่นในอาคารอพาร์ตเมนต์:

• มันทำงานอัตโนมัติ
• การซ่อมแซมระบบดังกล่าวค่อนข้างง่าย
• การสูญเสียความร้อนมีน้อย

1. เซ็นทรัล.

ระบบประเภทนี้เกี่ยวข้องกับการชำระบัญชีโรงต้มน้ำทั้งในระดับภูมิภาคและระดับท้องถิ่นตลอดจนระบบจ่ายความร้อน ระบบเหล่านี้ใช้งานได้จริงมากกว่ามาก เนื่องจากไม่จำเป็นต้องติดตั้งอุปกรณ์พิเศษสำหรับการทำความร้อนน้ำเย็นและไม่จำเป็นต้องเดินสายไฟเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม, ระบบกลางการจัดหาน้ำร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์มีข้อเสีย:

• การซ่อมแซมและบำรุงรักษาท่อเป็นประจำ
• การปฏิบัติตามคำร้องขอการซ่อมแซมล่าช้าโดยระบบสาธารณูปโภค
• การเปลี่ยนแปลงความกดดันอย่างกะทันหัน
• อุณหภูมิไม่สูงพอ

ระบบจ่ายน้ำร้อนในพื้นที่ไม่มีข้อเสียดังกล่าว

ภายในกรอบของระบบทำน้ำร้อนและระบบจ่ายน้ำจากส่วนกลาง สามารถใช้เครือข่ายทำความร้อนทั้งแบบเปิด (น้ำในเครือข่ายผสมกับน้ำร้อน) และแบบปิด (น้ำร้อนผ่านพื้นผิวโดยไม่ต้องสัมผัสกับตัวพาความร้อน)

เครือข่ายการให้ความร้อนแบบเปิดนั้นสมเหตุสมผลที่สุดที่จะใช้แม้ว่าคุณภาพของน้ำที่จ่ายไปอาจลดลงอย่างมากขึ้นอยู่กับระบอบอุณหภูมิ ปัจจุบันระบบดังกล่าวค่อนข้างหายาก

ระบบจ่ายน้ำร้อนแบบปิดในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับความนิยมมากกว่า เมื่อเร็วๆ นี้เนื่องจากมันขึ้นอยู่กับการใช้ตัวทำความร้อนหลักที่มีวงจรอิสระที่แยกจากกันโดยสิ้นเชิง (อ่างเก็บน้ำสำหรับการฉีดน้ำเย็น) น้ำเย็นจะถูกสูบเข้าไปในวงจรอัตโนมัติซึ่งจะผ่านองค์ประกอบแลกเปลี่ยนความร้อน ในกรณีนี้ องค์ประกอบการแลกเปลี่ยนความร้อนจะนำความร้อนจากน้ำหลักซึ่งถูกให้ความร้อนในโรงไฟฟ้าพลังความร้อน อาจมีแหล่งความร้อนอื่นๆ แต่แหล่งที่แพร่หลายที่สุดคือการถ่ายเทความร้อนโดยตรงโดยใช้ระบบจ่ายน้ำร้อนแบบเปิด

ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณภาพของน้ำร้อนที่จ่ายให้กับบ้านไม่ได้ขึ้นอยู่กับสภาพของท่อที่อยู่ในระบบทำความร้อนส่วนกลาง หากใช้ระบบปิดก็จะมีเครื่องแลกเปลี่ยนความร้อนและชุดปั๊มเพิ่มเติม

ระบบจ่ายน้ำร้อนแบบปิดในอาคารอพาร์ตเมนต์มีข้อได้เปรียบเหนือระบบเปิดบางประการ ได้แก่ คุณสมบัติเชิงคุณภาพและทางแบคทีเรีย

โครงการจ่ายน้ำร้อนแบบปิดในอาคารอพาร์ตเมนต์ทำให้มั่นใจได้ถึงเสถียรภาพ ระบอบการปกครองของอุณหภูมิโดยไม่คำนึงถึงอุณหภูมิอากาศในฤดูหนาว

ปัจจุบันวิศวกรมักใช้ระบบจ่ายน้ำร้อนแบบปิดในอาคารอพาร์ตเมนต์ โครงการประเภทนี้ถือว่ามีความน่าเชื่อถือมากกว่า

DHW ในอพาร์ทเมนต์สามารถทำได้หลายวิธี:

• น้ำร้อนในห้องหม้อไอน้ำแล้วจ่ายให้กับผู้บริโภค
• น้ำร้อนในจุดพิเศษซึ่งอยู่ในบล็อกหรือพื้นที่
• น้ำอุ่นโดยใช้อุปกรณ์พิเศษที่ติดตั้งมา ชั้นใต้ดินอาคารอพาร์ตเมนต์
• น้ำอุ่นในอพาร์ตเมนต์ของผู้บริโภค

DHW สามารถหมุนเวียนได้ ด้วยอุปกรณ์นี้น้ำจะไหลผ่านท่ออย่างต่อเนื่องและไม่เพียงแต่รับประกันการจ่ายน้ำร้อนเท่านั้น แต่ยังให้ความร้อนอีกด้วย

นอกจากนี้ยังมีระบบ DHW ทางตันอีกด้วย ในสถานการณ์เช่นนี้ น้ำจะไม่ถูกใช้ทันที แต่อาจเย็นลงเมื่อเวลาผ่านไป ในเรื่องนี้มักติดตั้งภาชนะพิเศษในอพาร์ตเมนต์ที่มีน้ำอุ่นและรักษาอุณหภูมิไว้

การใช้ก็จะมีเหตุผลมากขึ้น ระบบส่วนบุคคล DHW ตามการใช้งาน ระบบรวมศูนย์จะต้องชำระค่าธรรมเนียมรายเดือน

มากที่สุด ตัวเลือกที่ประหยัดหม้อต้มน้ำถือได้ว่าเป็นการจัดหาน้ำร้อนในอพาร์ทเมนต์เนื่องจากคุณจะต้องจ่ายค่าน้ำเย็นเท่านั้นและผู้ใช้ก็เป็นผู้จัดหาน้ำร้อนเอง

โครงการเพิ่มแรงกดดันและแก้ไขปัญหาแรงดันไม่เพียงพอ

บ่อยครั้งที่เกิดปัญหาแรงดันน้ำที่ไม่เสถียรในท่อเกิดขึ้น ยิ่งไปกว่านั้นปัญหานี้เป็นที่คุ้นเคยสำหรับทั้งเจ้าของบ้านส่วนตัวและผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงหลายอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตามในบ้านส่วนตัวความดันในระบบจ่ายน้ำอาจลดลงเนื่องจากปัญหาเล็กน้อยในอุปกรณ์สูบน้ำซึ่งสามารถแก้ไขได้ด้วยตัวเองอย่างง่ายดาย แต่ปัญหาเกี่ยวกับการประปาส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์เกิดขึ้นด้วยเหตุผลที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้ใช้

ในอาคารใด ๆ ระบบประปามีสองเครือข่าย: ภายนอกและภายใน ขอบเขตระหว่างพวกเขาคือหน้าแปลนของวาล์วซึ่งอยู่ที่ทางเข้าทันทีหลังจากที่ท่อข้ามผนัง

นอกจากนี้ ระบบจ่ายน้ำยังประกอบด้วยสองหน่วย: ทางเข้าและมาตรวัดน้ำ รวมถึงตัวยกที่มีการเชื่อมต่อและกิ่งจ่ายน้ำ ยังเป็นองค์ประกอบหนึ่ง เครือข่ายภายในอาจจะเป็นปั้มน้ำ

อุปกรณ์ดังกล่าวอาจเป็นปั๊มหรือถังเก็บขึ้นอยู่กับรูปแบบเฉพาะที่ใช้ โดยองค์ประกอบดังกล่าวสามารถควบคุมเสถียรภาพของน้ำประปาได้เมื่อปริมาณการใช้น้ำเพิ่มขึ้น

ภารกิจหลักของเครือข่ายน้ำประปาภายในอาคารอพาร์ตเมนต์คือการจ่ายน้ำระหว่างจุดจ่ายน้ำหรือระหว่างผู้บริโภค บทบาทหลักในการกระจายนี้คือส่วนควบของท่อน้ำเข้า วาล์วควบคุมจะควบคุมการไหลของน้ำเท่านั้น

เป็นประเภทของระบบประปาที่กำหนดตำแหน่งและจำนวนรวมขององค์ประกอบที่อธิบายไว้ข้างต้นตลอดจนอัตราส่วนของลักษณะแรงดันของเครือข่ายภายในและภายนอก

ตามวัตถุประสงค์ของการจัดหาน้ำสามารถ:

• สาธารณูปโภคและน้ำดื่ม (โดยปกติจะมีให้ในอาคารสูงถึง 12 ชั้น)
• สาธารณูปโภคและน้ำดื่มรวมกับน้ำประปาดับเพลิง (อาคารตั้งแต่ 12 ถึง 16 ชั้น)
• แยกบริการดื่มและดับเพลิงด้วยการจัดหาน้ำที่มีคุณภาพต่างกัน (สำหรับอาคารสูง)

แน่นอนว่าภายใต้สถานการณ์ที่แตกต่างกันและใน กรณีที่แตกต่างกันแรงดันในระบบน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์จะแตกต่างกันอย่างมาก

ระบบจ่ายน้ำรุ่นที่ง่ายที่สุดมีไว้สำหรับอาคารสูงถึง 6 ชั้น ในสถานการณ์เช่นนี้ที่ทางเข้าอาคารแรงดันที่จำเป็นสำหรับการทำงานของท่อภายในนั้นมาจากเครือข่ายภายนอก ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องติดตั้งใดๆ อุปกรณ์เพิ่มเติมเพื่อเพิ่มแรงกดดัน

ถ้า เครือข่ายภายนอกไม่สามารถรับมือกับงานได้และมีความจำเป็นต้องเพิ่มแรงกดดันจึงสามารถใช้รูปแบบต่อไปนี้:

โครงการที่ 1โครงการที่มีการแนะนำความจุควบคุม

หากมีแรงดันไม่เพียงพอที่จะจ่ายน้ำไปยังจุดที่ห่างไกลหรือสูงและคุณต้องเพิ่มแรงดันเป็นเวลาหลายชั่วโมงแผนการจ่ายน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์จะเหมาะสมที่สุด มันขึ้นอยู่กับหลักการทำงานที่ค่อนข้างง่าย: ในช่วงระยะเวลาที่การบริโภคลดลง (ส่วนใหญ่มักจะในเวลากลางคืน) ถังจะถูกเติมเต็มและเมื่อการบริโภคเพิ่มขึ้น (ในระหว่างวัน) การทำงานปกติของเครือข่ายจะมั่นใจได้ด้วย ความช่วยเหลือจากแหล่งน้ำนี้

ถังดังกล่าวสามารถใช้ได้ไม่เพียง แต่เพื่อจ่ายน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีหลายชั้นเท่านั้น แต่ยังเพื่อควบคุมการจ่ายน้ำของบ้านส่วนตัวด้วย

ถังนี้สามารถวางบนท่อจ่ายไปยังอุปกรณ์ประปาที่ต้องการแรงดันสูง (ซักรีด ฝักบัว ฯลฯ)

โครงการที่ 2โครงการที่มีการสูบน้ำเป็นประจำ

หากมีระดับความดันไม่เพียงพออยู่ตลอดเวลา เพื่อไม่ให้ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาของวัน ควรใช้แบบแผนกับปั๊มเสริม ปั๊มนี้เหมาะสำหรับใช้ในอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวที่เชื่อมต่อกับแหล่งจ่ายน้ำส่วนกลางที่มีแรงดันต่ำ ข้อเสียเปรียบหลักของโครงการนี้คือการเปิดใช้งานปั๊มของโรคหอบหืดทุกครั้งที่เปิดก๊อกซึ่งทำให้อุปกรณ์สึกหรออย่างรวดเร็ว

โครงการที่ 3วงจรที่มีทั้งปั๊มเพิ่มแรงดันและถังควบคุม

รูปแบบนี้รวมข้อดีของทั้งสองรูปแบบที่อธิบายไว้ข้างต้น และช่วยปกป้องปั๊มจากการสึกหรออย่างรวดเร็ว หากระบบมีตัวสะสมไฮดรอลิกนั่นคือถังเก็บน้ำปั๊มจะเปิดเฉพาะเมื่อระดับน้ำในถังดังกล่าวลดลงถึงระดับหนึ่งเท่านั้น สิ่งนี้เกิดขึ้นได้จากสัญญาณจากเซ็นเซอร์พิเศษในรูปแบบของลูกลอยซึ่งติดตั้งอยู่บนภาชนะ

คุณสามารถเลือกปั๊มแยกจากถังและในทางกลับกันได้ แต่มีทางเลือกที่ยอดเยี่ยม: สถานีจ่ายน้ำพิเศษที่ติดตั้งบนท่อ สถานีดังกล่าวมีทั้งภาชนะสำหรับเก็บน้ำและตัวปั๊มอยู่แล้ว หน่วยนี้ไม่เพียงช่วยให้คุณปรับแรงดันให้เหมาะสมเท่านั้น แต่ยังให้ความสามารถในการจ่ายน้ำจากปริมาณน้ำ (บ่อ, หอเก็บน้ำ- นอกจากนี้ระบบนี้ค่อนข้างใช้งานง่ายและสามารถติดตั้งแยกกันได้

หากอาคารมีมากกว่า 16 ชั้น ระบบน้ำประปาแบบขนาน (แยกกัน) มักใช้บ่อยกว่า น้ำจะถูกจ่ายให้กับเครือข่ายน้ำประปาแต่ละแห่งในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยใช้ปั๊มเพิ่มแรงดันที่ตั้งอยู่รวมกันที่ชั้นเทคนิคหรือในชั้นใต้ดิน ปกติจะหนาวและ. น้ำร้อนเครือข่ายดังกล่าวใช้พลังงานจากถังเก็บน้ำ

บ่อยครั้งที่เครือข่ายเหล่านี้ถูกแบ่งออกเป็นโซน: แรงดันที่ต้องการสำหรับชั้นล่างถูกสร้างขึ้นโดยใช้แรงดันของท่อภายนอกและสำหรับชั้นบน - โดยใช้ปั๊มเพิ่มแรงดัน

เมื่อจ่ายความร้อน ผู้บริโภคมักจะพบกับแหล่งน้ำร้อนคุณภาพต่ำ (DHW) โดยทั่วไปข้อร้องเรียนเกี่ยวกับการจัดหาน้ำร้อนมีดังนี้:

· อุณหภูมิน้ำร้อนแปรผัน อุณหภูมิเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วจากร้อนเป็นเย็น และในทางกลับกัน คุณไม่สามารถอาบน้ำได้

· อุณหภูมิของน้ำร้อนต่ำ การระบายน้ำใช้เวลานาน หรือแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะรอน้ำร้อน

ปัญหาเหล่านี้มักไม่ได้เกี่ยวข้องกับแหล่งจ่ายความร้อน แต่เกี่ยวข้องกับเครือข่ายการจ่ายน้ำร้อนในบ้าน นั่นคือที่ทางเข้าบ้านมีน้ำร้อนตามอุณหภูมิและความดันที่ต้องการ แต่ในอพาร์ทเมนต์พารามิเตอร์ของน้ำไม่เป็นไปตามมาตรฐาน

พิจารณาปัญหาอุณหภูมิน้ำร้อนแปรผัน เมื่อใช้น้ำร้อนตามอุณหภูมิที่ต้องการ เช่น อาบน้ำ เป็นเรื่องปกติที่จะผสมน้ำเย็นและน้ำร้อน อุณหภูมิจะคงที่โดยที่แรงดันน้ำไม่เปลี่ยนแปลง แต่ถ้าแรงดันน้ำเปลี่ยนแปลง อุณหภูมิจะเปลี่ยนไป กล่าวคือ อุณหภูมิของน้ำผสมจะขึ้นอยู่กับแรงดันของน้ำร้อนและน้ำเย็น การเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของอุณหภูมิของน้ำสังเกตได้จากการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของความดันน้ำร้อนและความดันของน้ำเย็นที่อาจดูแปลก สาเหตุของการเปลี่ยนแปลงความดันคือการเปลี่ยนแปลงของอัตราการไหลในท่อจ่ายและการมีอยู่ของ "คอขวด" “คอขวด” รวมถึงตัวกรองที่อุดตันบางส่วนที่ทางเข้าบ้าน, เส้นผ่านศูนย์กลางของตัวกรองหรือมาตรวัดน้ำที่ลดลง, ตัวกรองที่อุดตันบางส่วนที่ทางเข้าอพาร์ทเมนต์, วาล์ว "จม" หรืออุดตันบนไรเซอร์ “คอขวด” อาจรวมถึงการเปลี่ยนแปลงไรเซอร์ด้วย ท่อโลหะ¾นิ้ว (เส้นผ่านศูนย์กลางทั่วไป 20 มม.) ที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางภายใน 20 มม. จะถูกแทนที่ด้วยโลหะพลาสติกที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 20 มม. ที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางภายใน 16 มม. ในขณะที่ใช้ข้อต่อที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางภายใน 14 มม. หน้าตัดของไรเซอร์ลดลงมากกว่า 2 เท่า การลดลงอย่างมากของหน้าตัดของท่อยังเกิดขึ้นกับท่อโลหะเก่าที่มีอายุการใช้งานมากกว่า 15 ปี

ปรากฎว่าเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่คนละชั้น เปิดก๊อกน้ำเย็นหรือน้ำร้อน ระบายน้ำออกจากถังชักโครก ทำให้อุณหภูมิน้ำผสมของกันและกันเปลี่ยน

วิธีต่อสู้กับสิ่งนี้ค่อนข้างง่าย - คุณต้องทำความสะอาดตัวกรองและตรวจสอบวาล์วบนไรเซอร์ ตรวจสอบว่าบ้านได้เปลี่ยนไรเซอร์สาธารณะโดยลดขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางหรือไม่

ปัญหาอุณหภูมิน้ำร้อนต่ำมีความซับซ้อนมากขึ้นเนื่องจากเกี่ยวข้องกับคุณภาพของงาน เส้นการไหลเวียนน้ำร้อน เส้นหมุนเวียนถูกออกแบบมาเพื่อป้องกันการระบายความร้อนของน้ำในท่อ การไหลเวียนทำได้โดยปั๊มที่ติดตั้งตรงกลาง จุดความร้อน(TSP) หากมีการเตรียมน้ำร้อนไว้นอกบ้าน หรือโดยปั๊มในจุดทำความร้อนเฉพาะจุด (ITP) หากน้ำร้อนถูกเตรียมโดยเครื่องแลกเปลี่ยนความร้อนในบ้าน ปริมาณการใช้น้ำในสายหมุนเวียนต่ำกว่าปริมาณการใช้น้ำเมื่อใช้น้ำร้อน เนื่องจากหน้าที่ของสายหมุนเวียนคือการ "ต่ออายุ" น้ำร้อนและป้องกันไม่ให้น้ำเย็นลง หน้าตัดของท่อหมุนเวียนต่ำกว่ามาก โดยได้รับการออกแบบให้มีอัตราการไหลต่ำคงที่ และตัวเพิ่มน้ำร้อนได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับอัตราการไหลขนาดใหญ่ในทันทีด้วยการใช้น้ำร้อนพร้อมกันโดยผู้บริโภคหลายราย

ขึ้นอยู่กับการจัดวางท่อ DHW สามารถแบ่งออกเป็นเครือข่ายประเภทต่างๆ ดังต่อไปนี้:

โอด้วยการเติมด้านล่าง - เมื่อท่อจ่ายน้ำร้อนอยู่ที่ชั้นใต้ดินและท่อหมุนเวียน (สำเร็จรูป) อยู่ในห้องใต้หลังคา (พื้นทางเทคนิค)

โอพร้อมไส้ด้านบน - เมื่อท่อจ่ายน้ำร้อนอยู่ในห้องใต้หลังคา (พื้นเทคนิค) และท่อหมุนเวียนอยู่ในชั้นใต้ดิน

โอรูปตัวยู - เมื่อตัวเพิ่มน้ำร้อนเพิ่มขึ้นเช่นในห้องครัวและลงมาในห้องน้ำ ท่อจ่ายน้ำร้อนและท่อหมุนเวียนจะอยู่ที่ชั้นใต้ดิน

เครือข่ายประเภทนี้มีพฤติกรรมแตกต่างออกไประหว่างการทำงาน เมื่อน้ำไหลผ่านท่อ น้ำจะเย็นตัวลง มีความหนาแน่นมากขึ้น และมีแนวโน้มลดลง ซึ่งเรียกว่าการไหลเวียนตามธรรมชาติ (แรงโน้มถ่วง) ในเครือข่ายที่มีการเติมด้านล่าง การไหลเวียนตามธรรมชาติลดการไหลเวียนที่สร้างโดยปั๊ม และในเครือข่ายที่มีตัวยกรูปตัว U และไส้ด้านบน การไหลเวียนตามธรรมชาติจะช่วยให้ปั๊ม

เมื่อปิดน้ำแล้ว ส่วนบนอากาศเข้าสู่ท่อและสร้างช่องอากาศที่หยุดการไหลเวียน ด้วยไรเซอร์รูปตัว U และไส้ด้านบน ทำให้สามารถกำจัดอากาศออกได้ผ่านทางก๊อกน้ำ และด้วยการกระจายด้านล่าง จำเป็นต้องมีการจัดถังเก็บอากาศไว้ในห้องใต้หลังคา ดังนั้น เครือข่ายที่มีไรเซอร์รูปตัว U และไส้ด้านบนจะสร้างปัญหาน้อยลงระหว่างการทำงาน แต่ที่พบบ่อยที่สุดคือเครือข่ายที่มีไส้ด้านล่าง

คุณภาพการทำงานของสายหมุนเวียนได้รับผลกระทบจากข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นในขั้นตอนของการออกแบบและติดตั้งท่อส่งน้ำร้อน สำหรับเครือข่ายที่มีการเติมด้านล่าง จำเป็นต้องจัดให้มีถังเก็บอากาศที่มีช่องระบายอากาศอัตโนมัติ และระหว่างการติดตั้ง ให้สังเกตความลาดชันของท่อเพื่อหลีกเลี่ยงการสร้างช่องอากาศ

สำหรับ การทำงานปกติเส้นหมุนเวียนจะต้องมีความสมดุลนั่นคือ การกระจายสม่ำเสมอการไหลเวียนไหลผ่านไรเซอร์ ในการดำเนินการนี้ ต้องติดตั้งเครื่องซักผ้าหรือวาล์วปรับสมดุลที่ส่วนท้ายของไรเซอร์แต่ละตัว หน้าตัดของเครื่องซักผ้า (วาล์ว) ต้องได้รับการออกแบบเพื่อให้หมุนเวียนไหลผ่านเท่านั้น ต้องติดตั้งเครื่องซักผ้า (วาล์ว) ที่จุดแทรก ไรเซอร์ DHWเข้าสู่เส้นหมุนเวียน เส้นผ่านศูนย์กลางของรูเครื่องซักผ้าอาจอยู่ที่ 3-5 มม. ขนาดของวาล์วปรับสมดุลคือ DN15 การติดตั้งวาล์วปรับสมดุลจะดีกว่าเครื่องซักผ้า เนื่องจากคุณสามารถเปลี่ยนการตั้งค่าได้อย่างรวดเร็ว และหากวาล์วอุดตัน คุณจะต้องเปิดและปิดให้สนิทเพื่อทำความสะอาด

น่าเสียดายที่การออกแบบไม่รวมถึงการติดตั้งวาล์วปรับสมดุลและแหวนรองปรับสมดุล สิ่งนี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าการไหลเวียนเกิดขึ้นเฉพาะในส่วนของไรเซอร์ - ในไรเซอร์ที่อยู่ใกล้กับแหล่งน้ำร้อนมากที่สุด ผู้บริโภคที่อยู่ส่วนท้ายของไรเซอร์น้ำร้อนและใกล้กับเส้นหมุนเวียนจะได้รับน้ำส่วนใหญ่จากเส้นหมุนเวียนโดยที่ อุณหภูมิต่ำกว่าในสายจ่ายน้ำ DHW อย่างเห็นได้ชัด หากตัวจ่ายน้ำอุดตันหรือมี "คอขวด" อยู่ในนั้น แสดงว่าน้ำร้อน อุณหภูมิปกติแทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะรอ เนื่องจากน้ำจะมาจากสายหมุนเวียนเท่านั้น

อุณหภูมิของน้ำร้อนยังได้รับผลกระทบอย่างมากจากการขาดฉนวนกันความร้อนบนท่อจำหน่ายในห้องที่ไม่มีเครื่องทำความร้อนการมี "พื้นทำความร้อน" จากระบบน้ำร้อนเนื่องจากท่อน้ำร้อนไม่ได้ออกแบบมาสำหรับภาระเพิ่มเติมเหล่านี้ การไม่มีหรือทำงานผิดปกติของเช็ควาล์วบนท่อหมุนเวียนที่ทางเข้าบ้าน (หรือใน ITP) อาจทำให้อุณหภูมิของน้ำร้อนลดลงในช่วงเวลาที่มีการดึงน้ำสูงสุดเนื่องจากการไหลย้อนกลับของน้ำใน ท่อหมุนเวียนผสมน้ำหมุนเวียนลงในน้ำร้อน

สำหรับการทำงานปกติของระบบ DHW จำเป็นต้องตรวจสอบการทำงานของท่อจ่ายน้ำและติดตั้งวาล์วปรับสมดุลที่จุดเชื่อมต่อของตัวยกกับท่อหมุนเวียน ง่ายต่อการตรวจสอบการทำงานของตัวจ่ายน้ำ - คุณต้องปิดก๊อกน้ำบนท่อหมุนเวียนและตรวจสอบว่ามีน้ำร้อนหรือไม่ ความดันปกติและอุณหภูมิ การไม่มีน้ำบ่งชี้ว่าตัวจ่ายจ่ายทำงานผิดปกติ การเชื่อมต่อของไรเซอร์กับสายการไหลเวียนได้รับการตรวจสอบในลักษณะเดียวกัน - ก๊อกบนไรเซอร์จ่ายถูกปิดและตรวจสอบว่ามีน้ำที่มีอุณหภูมิของสายการไหลเวียนและอัตราการไหลต่ำ (พร้อมวาล์วปรับสมดุลหรือแหวนรอง ติดตั้ง) การมีอยู่ของอัตราการไหลขนาดใหญ่จากก๊อกน้ำเป็นหลักฐานของการไม่มีวาล์วปรับสมดุลหรือเครื่องซักผ้า มีการติดตั้งวาล์วปรับสมดุลแทนวาล์วปิดของไรเซอร์

สรุป: สำหรับการทำงานปกติของระบบ DHW จำเป็นต้องมี:

โอไม่มีการเปลี่ยนแปลงไรเซอร์ที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางลดลง ไม่มี "พื้นทำความร้อน" "คอขวด" บนท่อจ่ายน้ำ มีทางลาดและถังเก็บอากาศพร้อมช่องระบายอากาศ

โอปรับสมดุลระบบ DHW โดยการติดตั้งวาล์วปรับสมดุลหรือแหวนรอง

ปัจจุบันการจัดหาน้ำร้อนเป็นส่วนสำคัญของชีวิตของคนส่วนใหญ่ในโลก ไม่มีอพาร์ทเมนต์หรืออาคารที่พักอาศัยใดที่สามารถอยู่ได้โดยปราศจากมัน การจัดระบบจ่ายน้ำร้อนเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน นอกจากนี้ ยังมีระบบเชื่อมต่อหลายประเภท ในบทความนี้เราจะดูระบบจ่ายน้ำร้อนการคำนวณและประเภทของเครื่องทำน้ำอุ่นทั้งหมด

ไม่ว่าจะจ่ายน้ำร้อนประเภทใดก็ตาม มีการเชื่อมต่อชุดอุปกรณ์ซึ่งออกแบบมาเพื่อให้น้ำร้อนและกระจายไปยังจุดรับน้ำต่างๆ ในอุปกรณ์นี้น้ำจะถูกทำให้ร้อนตามอุณหภูมิที่ต้องการหลังจากนั้นจะถูกส่งไปที่บ้านและผ่านท่อโดยใช้ปั๊ม มีระบบจ่ายน้ำร้อนแบบเปิดและปิด

ระบบเปิด

เปิด ระบบน้ำร้อนโดดเด่นด้วยการมีสารหล่อเย็นหมุนเวียนอยู่ในระบบ น้ำร้อนมาจากระบบทำความร้อนส่วนกลางโดยตรง คุณภาพของน้ำประปาและ อุปกรณ์ทำความร้อนไม่แตกต่างกัน ผลที่ได้คือคนใช้น้ำยาหล่อเย็น

ระบบเปิดได้ชื่อนี้เนื่องจากมีการจ่ายน้ำร้อนจากก๊อกน้ำที่เปิดอยู่ของระบบทำความร้อน โครงการน้ำร้อนลวกอาคารหลายชั้นเกี่ยวข้องกับการใช้ ประเภทเปิด- สำหรับบ้านส่วนตัวประเภทนี้มีราคาแพงเกินไป

คุณควรรู้ว่าการประหยัดต้นทุนของระบบเปิดเกิดขึ้นเนื่องจากไม่จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์ทำน้ำร้อนเพื่อให้ความร้อนกับของเหลว

คุณสมบัติของแหล่งจ่ายน้ำร้อนแบบเปิด

เมื่อติดตั้งแหล่งจ่ายน้ำร้อนแบบเปิดต้องคำนึงถึงหลักการทำงานด้วย การจ่ายน้ำร้อนแบบเปิดมีสองประเภท ขึ้นอยู่กับประเภทของการไหลเวียนและการลำเลียงสารหล่อเย็นไปยังหม้อน้ำ มีระบบเปิดที่มีการหมุนเวียนตามธรรมชาติและระบบที่ใช้อุปกรณ์สูบน้ำเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้

การไหลเวียนตามธรรมชาติดำเนินการในลักษณะนี้: ระบบเปิดช่วยลดแรงดันส่วนเกินดังนั้นที่จุดสูงสุดจะสอดคล้องกับความดันบรรยากาศและที่จุดต่ำสุดจะสูงขึ้นเล็กน้อยเนื่องจากการกระทำของอุทกสถิตของคอลัมน์ของเหลว เนื่องจากแรงดันต่ำ การไหลเวียนของสารหล่อเย็นจึงเกิดขึ้นตามธรรมชาติ

หลักการหมุนเวียนตามธรรมชาตินั้นค่อนข้างง่าย อุณหภูมิที่แตกต่างกันสารหล่อเย็นและความหนาแน่นและมวลที่แตกต่างกัน น้ำหล่อเย็นที่มีอุณหภูมิต่ำและมวลมากกว่าจะแทนที่น้ำร้อนที่มีมวลต่ำกว่า สิ่งนี้เพียงอธิบายการมีอยู่ของระบบแรงโน้มถ่วง ซึ่งเรียกอีกอย่างว่าแรงโน้มถ่วง ข้อได้เปรียบหลักของระบบดังกล่าวคือความเป็นอิสระด้านพลังงานอย่างสมบูรณ์หากหม้อต้มน้ำร้อนแบบขนานไม่ใช้ไฟฟ้า

สิ่งสำคัญที่ต้องรู้! ท่อแรงโน้มถ่วงนั้นมีความลาดเอียงและเส้นผ่านศูนย์กลางขนาดใหญ่

หากไม่สามารถไหลเวียนตามธรรมชาติได้ จะใช้อุปกรณ์สูบน้ำซึ่งจะเพิ่มอัตราการไหลของสารหล่อเย็นผ่านท่อและลดเวลาที่ใช้ในการอุ่นเครื่องห้อง ปั๊มหมุนเวียนสร้างการเคลื่อนที่ของน้ำหล่อเย็นที่ความเร็ว 0.3 - 0.7 ม./วินาที

ข้อดีและข้อเสียของระบบเปิด

การจ่ายน้ำร้อนแบบเปิดยังคงมีความสำคัญ เนื่องจากความเป็นอิสระด้านพลังงานเป็นหลักและข้อดีอื่นๆ:

1. เติมน้ำร้อนและระบายอากาศได้ง่าย ไม่จำเป็นต้องควบคุมแรงดันสูงและไล่อากาศเพิ่มเติม เนื่องจากการระบายอากาศจะดำเนินการโดยอัตโนมัติเมื่อเติมผ่านถังขยายแบบเปิด
2. ง่ายต่อการชาร์จ เพราะไม่จำเป็นต้องเฝ้าติดตามแรงดันสูงสุด นอกจากนี้ยังสามารถเติมน้ำลงในถังได้แม้จะใช้ถังก็ตาม
3. ระบบทำงานได้อย่างถูกต้องไม่ว่าจะมีการรั่วไหลเนื่องจากแรงดันใช้งานไม่สูงและปัญหาดังกล่าวจะไม่ส่งผลกระทบ

ข้อเสียประการหนึ่งคือความจำเป็นในการควบคุมระดับน้ำในถังและการเติมน้ำอย่างต่อเนื่อง

ระบบน้ำร้อนแบบปิด

ระบบปิดใช้หลักการดังต่อไปนี้: ใช้น้ำเย็น น้ำดื่มจากแหล่งจ่ายน้ำส่วนกลางและให้ความร้อนในตัวแลกเปลี่ยนความร้อนเพิ่มเติม หลังจากทำความร้อนแล้วจะถูกส่งไปยังจุดรับน้ำ

ระบบปิดหมายถึงการทำงานที่แยกจากกันของสารหล่อเย็นและน้ำร้อน นอกจากนี้ยังโดดเด่นด้วยการมีท่อส่งคืนและท่อจ่ายซึ่งใช้สำหรับการไหลเวียนของน้ำแบบวงกลม

ระบบดังกล่าวจะรับประกันแรงดันปกติแม้ในขณะที่ใช้ฝักบัวและอ่างล้างจานในเวลาเดียวกัน ข้อดีของระบบคือความง่ายในการควบคุมอุณหภูมิของของเหลวร้อนอีกด้วย

DHW สามารถหมุนเวียนหรือทางตันได้ ระบบเดดเอนด์ประกอบด้วยท่อจ่ายน้ำเท่านั้นซึ่งมีวิธีการเชื่อมต่อเหมือนกับกรณีแรก ข้อได้เปรียบปิดน้ำ

คือการลดต้นทุนโดยทำให้อุณหภูมิคงที่ สามารถติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่นได้ ระบบน้ำร้อนแบบปิดต้องใช้เครื่องทำน้ำอุ่นประเภทที่เราจะพิจารณาด้านล่าง

ประเภทของเครื่องทำน้ำอุ่น

1. เครื่องทำน้ำอุ่นทั้งหมดแบ่งได้ดังนี้: อุปกรณ์การไหล เครื่องทำความร้อนดังกล่าวให้ความร้อนกับน้ำอย่างต่อเนื่องโดยไม่ทิ้งปริมาณสำรอง เนื่องจากน้ำมีความจุความร้อนสูง การให้ความร้อนอย่างต่อเนื่องจึงต้องใช้พลังงานเพิ่มขึ้น นอกเหนือจากปัจจัยนี้แล้ว เครื่องทำความร้อนแบบไหลผ่านจะต้องได้รับสภาพการทำงานทันที: เมื่อเปิดเครื่อง ให้จ่ายน้ำร้อน และเมื่อปิดเครื่อง ให้หยุดการให้ความร้อน สู่แบบดั้งเดิมเครื่องทำความร้อนไหล
2. รวมถึงเครื่องทำน้ำอุ่นแก๊ส อุปกรณ์จัดเก็บข้อมูล มีลักษณะเฉพาะคือการให้ความร้อนน้ำในปริมาณหนึ่งอย่างช้าๆ ซึ่งมักจะใช้พลังงาน 1 กิโลวัตต์ต่อชั่วโมง ใช้ของเหลวร้อนตามความจำเป็น เครื่องทำความร้อนที่จัดเก็บจะทำงานทันทีหลังจากเปิดก๊อกน้ำ แต่กำลังไฟน้อยกว่ามาก ข้อเสียของอุปกรณ์ดังกล่าวก็ถูกบันทึกไว้เช่นกันขนาดใหญ่

ยิ่งระดับเสียงมาก อุปกรณ์ก็จะยิ่งใหญ่ขึ้น

การคำนวณและการหมุนเวียนของแหล่งจ่ายน้ำร้อน การคำนวณระบบจ่ายน้ำร้อนขึ้นอยู่กับปัจจัยต่อไปนี้: จำนวนผู้ใช้บริการ, ความถี่ในการใช้ฝักบัวโดยประมาณ, จำนวนห้องน้ำที่มีน้ำร้อนจ่าย, บางส่วนข้อกำหนดทางเทคนิค

อุปกรณ์ประปาอุณหภูมิน้ำที่ต้องการ ด้วยการคำนวณตัวชี้วัดทั้งหมดนี้ คุณสามารถกำหนดปริมาณน้ำร้อนที่ต้องการในแต่ละวันได้ การหมุนเวียนของน้ำในระบบจ่ายน้ำร้อนช่วยให้มั่นใจได้ฟีดย้อนกลับ

ระบบจ่ายน้ำร้อนมีสองประเภทซึ่งใช้ขึ้นอยู่กับพารามิเตอร์ที่ระบุ