การทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์คืออะไร? ประสบการณ์ส่วนตัว: ฉันอาศัยอยู่กับหม้อไอน้ำ การติดตั้งเครื่องทำความร้อน - สัมผัสสุดท้าย

ปัจจุบันบริษัทจำนวนมากเสนอบริการในการจัดหาอุปกรณ์สำหรับการทำความร้อนส่วนบุคคล ในรัสเซียตลาดเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่กำลังขยายตัว รวมถึงมีบริษัทหลายแห่งที่ทำงานร่วมกับ Gosstroy อย่างมีประสิทธิผลด้วย สหพันธรัฐรัสเซียและวิชาเอกอื่นๆ องค์กรก่อสร้าง- ถึงเวลาแล้วที่การทำความร้อนส่วนบุคคลควรจะทัดเทียมกับเครื่องทำความร้อนจากส่วนกลางหรือมีความสำคัญสูงกว่านั้นอีก ภารกิจคือการดึงดูดความสนใจของนักลงทุนด้านการก่อสร้างและผู้บริโภคมายังพื้นที่นี้ ส่วนการก่อสร้าง อาคารที่อยู่อาศัยด้วยการทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์แม้ว่าจะใหม่ แต่ก็ค่อนข้างมีแนวโน้ม

ในรัสเซียพวกเขาเริ่มพูดถึงระบบทำความร้อนส่วนบุคคลสำหรับอาคารที่พักอาศัยเมื่อไม่นานมานี้ในช่วงปลายทศวรรษที่ 90 ของศตวรรษที่ผ่านมา และในช่วงต้นทศวรรษ 2000 สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมซอฟต์แวร์แห่งแรกปรากฏในประเทศของเรารวมถึงใน Smolensk ด้วย จำเป็นต้องใส่ใจกับจำนวนชั้นของบ้านที่มีการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ ความจริงก็คือสำหรับเทคโนโลยีนี้ไม่สำคัญว่าบ้านจะมีกี่ชั้นไม่ว่าจะเป็นสองหรือสิบชั้นก็ตาม มีอยู่ โซลูชั่นทางเทคนิคสำหรับอาคารจำนวนชั้นเท่าใดก็ได้ บางทีปัญหาอาจมีอยู่สำหรับบริการดับเพลิง แต่ไม่ใช่สำหรับบริษัทก่อสร้างหรือซัพพลายเออร์อุปกรณ์ ตัวอย่างเช่น ทางตอนเหนือของอิตาลี มีอาคารสูง 17 ชั้นจำนวน 3 หลัง ซึ่งดำเนินการได้สำเร็จมากว่าสองทศวรรษ

ในบทความนี้เราจะดำเนินการ การวิเคราะห์เปรียบเทียบระบบทำความร้อนต่างๆ และเราจะพิสูจน์ว่าทำไมบ้านที่มีการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์จึงมีแนวโน้มสำหรับผู้บริโภคมากกว่าที่อื่นทั้งหมด

การทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์และเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง: การเปรียบเทียบ

เราจะทำการเปรียบเทียบตามเกณฑ์หลักในการประเมินความเป็นไปได้ ประเภทต่างๆเครื่องทำความร้อน กล่าวคือนี่คือการลงทุนค่าสัมประสิทธิ์ การกระทำที่เป็นประโยชน์, ความเป็นเจ้าของ, ความพร้อมในการบำรุงรักษาและความสะดวกสบายสำหรับผู้บริโภค เราจะไม่พิจารณากรณีเครื่องทำความร้อนส่วนกลางที่ใช้ แหล่งข้อมูลฟรีความร้อน เช่น ในเดนมาร์ก ซึ่งมีการใช้ของเสียในการทำความร้อนส่วนกลาง

เครื่องทำความร้อนส่วนกลาง

แทบไม่มีการลงทุนในพื้นที่นี้ ดังที่ทราบกันดีว่าเจ้าหน้าที่ไม่มีเงินสำหรับเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง ดังนั้นอุปกรณ์ใหม่จึงแทบไม่เคยใช้งานเลยและสิ่งที่มีอยู่ก็ชำรุดทรุดโทรม ปัจจัยด้านประสิทธิภาพสำหรับการทำความร้อนส่วนกลางในรัสเซียคือ 45-50 เปอร์เซ็นต์ เจ้าของศูนย์ทำความร้อนส่วนกลางชัดเจน นี่คือสภาพ นั่นคือสาเหตุว่าทำไมถึงอยู่ที่นั่น เครื่องทำความร้อนกลางนั่นคือทั่วไป การบำรุงรักษาดำเนินไป แต่บริษัทจัดการจะรับผิดชอบอย่างสม่ำเสมอและไม่มีประสิทธิภาพเสมอไป แต่มาดูรายละเอียดความสะดวกสบายกันดีกว่า เราจะพูดถึงความสะดวกสบายแบบไหนถ้าผู้คนต้องเปิดหน้าต่างหรือใช้แหล่งความร้อนเพิ่มเติมในรูปแบบ อุปกรณ์ทำความร้อน- เป็นที่ชัดเจนว่าเครื่องทำความร้อนส่วนกลางไม่สามารถเรียกได้ว่าสะดวกสบายสำหรับผู้บริโภค

บล็อกห้องหม้อไอน้ำในอาคารพักอาศัย

สถานการณ์ของระบบทำความร้อนประเภทนี้ดูดีขึ้นมาก เงินทุนมีการลงทุนเนื่องจากบริษัทก่อสร้างต้องส่งมอบบ้าน และหากไม่มีระบบทำความร้อน สิ่งนี้จะเป็นไปไม่ได้ เพราะ เครือข่ายความร้อนทำให้เกิดความต้องการระบบทำความร้อนสูง และเราต้องตอบสนองให้ได้ ประสิทธิภาพค่อนข้างสูงเนื่องจากไม่จำเป็นต้องถ่ายเทความร้อน แต่ในเรื่องทรัพย์สิน คำถามก็เกิดขึ้น ในแง่หนึ่ง เจ้าของคือเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารที่พักอาศัยทั้งหมด แต่ในความเป็นจริง เมื่ออุปกรณ์พัง ผู้คนก็ไม่อยากลงทุนซื้อมัน เพราะมันเป็นเรื่องธรรมดาและไม่ใช่เรื่องส่วนตัว มีการบำรุงรักษาโรงเรือนหม้อต้มแบบบล็อก โดยบริษัทเอกชน มีหน้าที่รับผิดชอบและพร้อมที่จะรับงานดังกล่าว โดยปกติแล้วบริษัทเหล่านี้จะเป็นบริษัทเดียวกันกับที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งและทดสอบการใช้งานระบบ คำถามอื่น: ใครจะจ่ายเงินให้? ปล่อยให้คำถามไม่มีคำตอบเนื่องจากกิจกรรมประเภทนี้ไม่ได้ผลกำไรมากนักและต้องใช้ต้นทุนจำนวนมาก อย่างไรก็ตาม ระบบทำความร้อนที่มีโรงต้มแบบบล็อกให้ความสะดวกสบายในระดับสูง แต่ไม่ใช่แบบรายบุคคล แม้ว่าจะสูงกว่าในกรณีของเครื่องทำความร้อนส่วนกลางก็ตาม เพื่อสร้างสภาวะที่เหมาะสมที่สุดให้กับตัวคุณเอง คุณจะต้องซื้ออุปกรณ์ที่ค่อนข้างแพง เช่น หัวเทอร์โมสแตติก

เครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์

การลงทุนที่ต้องการจะเหมือนกับในกรณีของโรงหม้อต้มแบบบล็อกที่อธิบายไว้ข้างต้น การคำนวณแสดงให้เห็นว่าซอฟต์แวร์และ BC สำหรับอาคารสิบชั้นมาตรฐานเกือบเท่ากันและแตกต่างกัน 10-15 เปอร์เซ็นต์ในทิศทางเดียวหรืออีกทิศทางหนึ่ง ทุกอย่างขึ้นอยู่กับอุปกรณ์ที่ใช้และราคาเท่าไร งานติดตั้ง- ประสิทธิภาพของระบบสูงมากจริง ๆ แล้วเท่ากับประสิทธิภาพของหม้อไอน้ำเลย ไม่มีปัญหากับทรัพย์สินเนื่องจากระบบทำความร้อนทั้งหมดเป็นทรัพย์สินของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ปัญหาการบริการก็ได้รับการแก้ไขในทางปฏิบัติเช่นกัน: บริษัทเล็ก ๆ ทำหน้าที่เป็นบริษัทผู้ให้บริการ จริงอยู่เจ้าของระบบทำความร้อนส่วนบุคคลยังไม่ได้คิดมากเกินไปเกี่ยวกับความจำเป็นในการบำรุงรักษา ความสะดวกสบายให้กับผู้บริโภคค่ะ ในกรณีนี้สูงมาก. แต่ละคนสามารถกำหนดค่าพารามิเตอร์ที่ต้องการได้ ตัวอย่างเช่น คนหนึ่งจะต้องมีอุณหภูมิ 19 องศา ในขณะที่อีกคนหนึ่งจะรู้สึกดีที่ 25 องศา แค่วางบนหม้อต้มหรือบนก็เพียงพอแล้ว เทอร์โมสตัทห้องอุณหภูมิที่ต้องการ ไม่จำเป็นต้องทำอะไรอีก

ความน่าดึงดูดใจในการลงทุนของอพาร์ทเมนท์พร้อมระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์

คำถามมักเกิดขึ้นเกี่ยวกับความน่าดึงดูดใจในการลงทุนของบ้านพร้อมเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ เราได้กล่าวไปแล้วข้างต้นว่าซอฟต์แวร์และเจ้ามือรับแทงเกือบจะเท่ากันในแง่ของการลงทุนและศูนย์ทำความร้อนส่วนกลางมีราคาแพงกว่ามาก ซอฟต์แวร์และ BC แตกต่างกันในเรื่องความสะดวกสบายและวิธีแก้ปัญหาเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอุปกรณ์ทำความร้อน มีการวิจัยจริงและคำนวณต้นทุนของการทำความร้อนส่วนบุคคลเพื่อเปรียบเทียบกับการคำนวณ BC และ CH ปรากฎว่าในแง่การลงทุนนั่นคือในขั้นตอนการก่อสร้าง เครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ราคาถูกกว่า BC เล็กน้อย และถูกกว่าเซ็นทรัลมาก

ประหยัดน้ำมันและเงิน

ที่อยู่ ประสบการณ์จากต่างประเทศเราทราบว่าในอิตาลีจะมีการมอบสิทธิประโยชน์ทางภาษีให้กับพลเมืองที่เปลี่ยนมาใช้ระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ ในกรณีนี้ พวกเขาตัดการเชื่อมต่อจากห้องหม้อไอน้ำและติดตั้งหม้อต้มติดผนังในบ้านของพวกเขา อย่างไรก็ตาม แม้กระทั่งก่อนที่จะมีการเปิดตัวกลไก "สนับสนุน" ประชากร เจ้าหน้าที่ของประเทศก็ได้ทำการศึกษาที่ค่อนข้างน่าสนใจ

ในสองเกือบจะเหมือนกัน คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยในมิลาน (แห่งหนึ่งมีโรงงานหม้อไอน้ำแบบบล็อกและอีกแห่งหนึ่งมีหม้อไอน้ำแบบติดผนัง) วัดข้อมูลต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับต้นทุนการดำเนินงานของระบบตลอดสี่ปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งคำนึงถึงปริมาณก๊าซที่ใช้ในอพาร์ทเมนต์หนึ่งแห่งด้วย ในระหว่างกระบวนการวิจัย อุปกรณ์มีความก้าวหน้ามากขึ้นเรื่อยๆ โดยมีการติดตั้งหัวเทอร์โมสแตติกและเทอร์โมสตัทติดผนังในอพาร์ตเมนต์ จากผลลัพธ์พบว่าซอฟต์แวร์ช่วยให้คุณประหยัดน้ำมันได้มากถึงหนึ่งในสาม คุณจะเห็นด้วยว่าผลลัพธ์ของการทดลองค่อนข้างน่าประทับใจ

ปัจจุบันมีข้อมูลที่คล้ายกัน แต่มาจากแหล่งข้อมูลของรัสเซีย (เช่นบทความโดย V.A. Eltsov รองคนแรก ผู้อำนวยการทั่วไป OJSC "Smolenskoblgaz", "Plamya" หมายเลข 4 จากปี 2000 พิจารณาตัวอย่างในเมือง Smolensk) สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าผู้บริโภคยังจ่ายค่าสาธารณูปโภคด้วยซอฟต์แวร์น้อยลงอย่างมาก เนื่องจากเขาใช้ก๊าซน้อยลง

กลับมาสัมผัสประสบการณ์แบบตะวันตกอีกครั้ง

การติดตั้งหม้อไอน้ำแบบติดผนังเป็นที่นิยมในอิตาลีเนื่องจากอุปกรณ์นี้โดดเด่นด้วยการออกแบบที่สมบูรณ์แบบและมีฟังก์ชั่นที่มีประโยชน์มากมาย หม้อต้มติดผนังประมาณหนึ่งล้านเครื่องจำหน่ายในอิตาลีทุกปี และประมาณสี่ล้านเครื่องทั่วยุโรป และกองอุปกรณ์ที่มีอยู่ทั้งหมดมีหม้อต้มประมาณ 15 ล้านเครื่อง และไม่มีอะไรแปลกในเรื่องนี้เพราะอพาร์ทเมนต์ที่มีการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์มีประโยชน์ต่อผู้บริโภคอย่างแท้จริงและที่สำคัญที่สุดคือความสะดวกสบาย

จากหม้อไอน้ำหลายล้านเครื่องที่ติดตั้งในอิตาลีทุกปี มีประมาณ 800,000 เครื่องกำลังเปลี่ยนระบบเก่า สถิติแสดงให้เห็นว่าโดยเฉลี่ยแล้ว ทุกครอบครัวในอิตาลีเปลี่ยนหม้อต้มน้ำทุกๆ 8 ปี อายุการใช้งานของหม้อไอน้ำนั้นยาวนานกว่ามาก (15-20 ปี) แต่อุปกรณ์จะล้าสมัยเมื่อเวลาผ่านไป นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงต้องมีการเปลี่ยนใหม่ สันนิษฐานได้ว่าในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าประเทศของเราจะต้องมีการเปลี่ยนหม้อไอน้ำแบบติดผนังจำนวนมาก

ผู้บริโภคคิดอย่างไรเกี่ยวกับบ้านที่มีการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์?

กลับไปสู่ความเป็นจริงของรัสเซียแล้วหันไปใช้การสำรวจที่ดำเนินการใน Smolensk ซึ่งมีบ้านหลายหลังพร้อมเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ ผลลัพธ์ที่ได้กลับกลายเป็นกำลังใจอย่างมาก มีคนตอบคำถาม 250 คน ที่อยู่อาศัยของพวกเขามีพื้นที่มากถึง 70 ตารางเมตร (25 เปอร์เซ็นต์) และจาก 70 ถึง 150 ตารางเมตร (71 เปอร์เซ็นต์) มีการถามคำถามว่าพวกเขาประเมินสถานการณ์ทางการเงินของตนอย่างไร โดยร้อยละ 93 ให้คะแนนว่าสถานการณ์ทางการเงินอยู่ในเกณฑ์ดี ครอบครัวของผู้ตอบแบบสอบถามร้อยละ 62 ประกอบด้วยสมาชิกสามคนขึ้นไป ในเวลาเดียวกัน พลเมืองใช้ระบบทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์นานสูงสุดหนึ่งปี (หนึ่งในสี่ของผู้ตอบแบบสอบถาม) สูงสุดสามปี (67 เปอร์เซ็นต์) และนานกว่าสามปี (ผู้ตอบแบบสอบถามอื่น ๆ ทั้งหมด)

จากข้อมูลข้างต้น ผู้ตอบแบบสอบถามโดยเฉลี่ยคือบุคคล อายุที่เป็นผู้ใหญ่(อายุ 41-55 ปี) ซึ่งมี งานถาวรและมีรายได้สูงกว่าค่าเฉลี่ย อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ขนาดประมาณ 100 ตารางเมตร และมีครอบครัวที่มีสมาชิก 3 คน และใช้เครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์มาประมาณ 2 ปี

จากนั้นคำถามที่สำคัญที่สุดก็ถูกถาม ซึ่งจริงๆ แล้วคือสิ่งที่บทความทั้งหมดของเรากังวล ผู้ตอบแบบสอบถามถูกถามว่าอะไรมีอิทธิพลต่อการเลือกอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ จำเป็นต้องสร้างปัจจัยหลายประการตามความสำคัญของปัจจัยเหล่านั้น มีปัจจัยทั้งหมด 8 ประการ ตั้งแต่แผนผังไปจนถึงที่ตั้งของบ้าน สิ่งเหล่านี้รวมถึงการมีเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในอพาร์ตเมนต์ ผลลัพธ์มีดังนี้ ซอฟต์แวร์มีความสำคัญเป็นอันดับสอง! ให้เราจำไว้ว่าคำถามได้รับคำตอบโดยประชาชนที่มีรายได้สูงกว่าค่าเฉลี่ย ดังที่ทราบกันดีอยู่แล้ว พวกเขากำหนดสถานะของบรรยากาศการลงทุนในการก่อสร้างโดยรวม และการศึกษาที่ดำเนินการใน Smolensk ชี้ให้เห็นว่าการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ได้หยุดการทดลองแล้วและกลายเป็นปัจจัยของการเติบโตและความสำเร็จ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง- ตัวแทนของ บริษัท จำเป็นต้องตระหนักว่าต้นทุนของบ้านที่มีการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์นั้นไม่สูงกว่าและมักจะต่ำกว่าในขณะที่อพาร์ทเมนต์ในนั้นสามารถขายได้ในราคาที่สูงกว่าเนื่องจากน่าดึงดูดสำหรับผู้บริโภคมากกว่า ส่งผลให้บริษัทรับเหมาก่อสร้างสามารถมีรายได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

โดยทั่วไป แม้กระทั่งก่อนการสำรวจที่อธิบายไว้ข้างต้น ก็มีข้อมูลที่กระจัดกระจายในการประเมิน คุณสมบัติของผู้บริโภคโดย. ซึ่งรวมถึงการสนทนาหลายครั้งกับผู้อยู่อาศัย ผู้ติดตั้งหม้อไอน้ำแบบติดผนัง ช่างก่อสร้าง และตัวแทนของบริษัทผู้ให้บริการ นี่คือหนึ่งใน ตัวอย่างภาพประกอบ- ในเมืองแห่งหนึ่งในภูมิภาคมอสโกอพาร์ทเมนต์ในบ้านที่มีเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลราคา 500-550 ดอลลาร์ต่อตารางเมตรและในบ้านที่มีเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง - 350-400 ดอลลาร์ต่อตารางเมตร ดูเหมือนว่าอย่างหลังน่าจะน่าสนใจกว่าเนื่องจากราคา แต่ในความเป็นจริงอพาร์ทเมนต์ที่มีเครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์ได้รับความนิยมมากกว่าและขายหมดเร็วกว่า อีกตัวอย่างหนึ่ง เมื่อบริษัทก่อสร้างใช้ซอฟต์แวร์ในอาคาร 10 ชั้นแรกเสร็จสิ้น ผู้คนต่างพากันตั้งคำถามว่าเมื่อใดจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ที่มีหม้อต้มน้ำติดผนัง

นี่เป็นช่วงเวลาที่ค่อนข้างน่าสนใจและเปิดเผย ตัวอย่างเช่นใน Smolensk เจ้าของอพาร์ทเมนท์เกือบ 90% รู้ว่าหม้อต้มน้ำยี่ห้อใดติดตั้งในบ้านของตน ในขณะที่ในอิตาลี ตัวบ่งชี้นี้ไม่ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ด้วยซ้ำ เราสามารถสรุปได้จากสิ่งนี้: เนื่องจากผู้คนสนใจแบรนด์นี้ นั่นหมายความว่าพวกเขายังพิจารณาปัจจัยนี้ด้วยเมื่อเลือกอพาร์ทเมนต์ที่จะซื้อ ดังนั้นบางยี่ห้อจึงมีชื่อเสียงมากกว่า

สุดท้ายนี้ ผู้เข้าร่วมการสำรวจคนเดียวกันทั้งหมดจาก Smolensk ต้องพูดคุยด้วยคำพูดของตนเองเกี่ยวกับข้อดีของซอฟต์แวร์สำหรับพวกเขาเป็นการส่วนตัว ผู้ตอบแบบสอบถามถูกแบ่งออกเป็นสามกลุ่มใหญ่ การประหยัดที่กล่าวถึงครั้งแรก ครั้งที่สองพูดถึงความสะดวกสบาย และประการที่สาม - เกี่ยวกับมากที่สุด ด้วยเหตุผลหลายประการ- โปรดทราบว่ากลุ่มที่สองยังตั้งข้อสังเกตถึงความเป็นอิสระจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางซึ่งเป็นหนึ่งในองค์ประกอบของความสะดวกสบาย

คุณสมบัติของเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในรัสเซีย

จากผลการสำรวจทางสังคมวิทยาทุกอย่างชัดเจน แต่ในประเทศของเรามีการติดตั้งหม้อไอน้ำชนิดใด? บริษัทรับเหมาก่อสร้าง- สถิติแสดงให้เห็นว่าหม้อไอน้ำที่ซื้อมาประมาณครึ่งหนึ่งเป็นอุปกรณ์ที่มี เปิดกล้องการเผาไหม้ และนี่ไม่ดีเนื่องจากหลายคนเคยได้ยินเกี่ยวกับวัฒนธรรมที่ไม่ดีของระบบอาคาร จัดหาการระบายอากาศและการกำจัดควัน นอกจากนี้ในปัจจุบันยังได้รับความนิยมอีกด้วย หน้าต่างพลาสติกและความต้องการหม้อน้ำ จำนวนมากอากาศสำหรับการเผาไหม้ เป็นที่ทราบกันดีว่าหม้อไอน้ำที่มีห้องเผาไหม้แบบเปิดจะใช้อากาศจากอพาร์ทเมนต์ที่ตั้งอยู่และอุปกรณ์ต่างๆ กล้องปิด- จาก สภาพแวดล้อมภายนอก- แน่นอนว่าหม้อต้มแบบที่สองมีราคาแพงกว่า อย่างไรก็ตามรับประกันความปลอดภัยและความสะดวกสบายอย่างสมบูรณ์

เดินหน้าต่อไป หม้อไอน้ำที่ติดตั้งจำนวนมากมีความจุ 24 กิโลวัตต์ อย่าลืมว่าชาวรัสเซียใช้น้ำร้อนเป็นจำนวนมาก รวมถึงความจริงที่ว่าคนรวยอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ (ซึ่งแสดงให้เห็นจากการสำรวจที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้) ให้เราจำไว้ว่าตามสถิติ ครอบครัวของพวกเขาประกอบด้วยสามคนขึ้นไป เห็นได้ชัดว่าในเวลาเดียวกันในอพาร์ตเมนต์พวกเขาสามารถอาบน้ำล้างจานและทำงานบ้านอื่น ๆ ได้ อุปกรณ์ที่มีกำลัง 24 กิโลวัตต์ ให้พลังงานประมาณ 12-13 ลิตรต่อนาที ที่ Dt=25 คุณเห็นไหมว่านี่ไม่เพียงพอสำหรับฤดูหนาวของรัสเซียและนิสัยของเพื่อนร่วมชาติของเรา ดังนั้นจึงไม่ผิดที่จะเปลี่ยนมาใช้หม้อไอน้ำที่มีกำลัง 28 หรือ 32 กิโลวัตต์ ในวงจรทำความร้อนอุปกรณ์ขนาด 24 และ 28 กิโลวัตต์สามารถใช้แทนกันได้และอุปกรณ์หลังให้ความสะดวกสบายที่สูงกว่า นอกจากนี้ราคาในแง่ของพื้นที่เป็นตารางฟุตมีการเปลี่ยนแปลงน้อยมาก

โดยสรุปเราเสริมว่า 90% ของหม้อไอน้ำไม่มีเลย ตัวเลือกเพิ่มเติมแม้ว่าพวกเขาจะตั้งอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นก็ตาม

มาสรุปกัน เห็นได้ชัดว่าผู้บริโภคให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายและประสิทธิภาพที่ระบบทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์มอบให้เป็นอันดับแรก เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์พร้อมซอฟต์แวร์ พวกเขายินดีจ่ายเพิ่ม ปัจจุบันการทำความร้อนส่วนบุคคลได้หยุดเป็นเพียงมาตรการบังคับให้ละทิ้งการทำความร้อนจากส่วนกลาง ตอนนี้อพาร์ตเมนต์กำลังทำความร้อนอยู่ อาคารอพาร์ตเมนต์จำเป็นต่อการตอบสนองความต้องการที่สูงของผู้บริโภคที่มีฐานะร่ำรวย ซึ่งหมายความว่าบริษัทรับเหมาก่อสร้างทุกแห่งจำเป็นต้องใส่ใจเรื่องนี้อย่างใกล้ชิด

วันนี้เป็นหนึ่งในที่สุด เกณฑ์ที่สำคัญซึ่งกำหนดทางเลือกของที่อยู่อาศัยคือการมีเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในบ้าน นักสังคมวิทยาอ้างว่าเกณฑ์นี้เกิดขึ้นเป็นอันดับสอง แม้จะแซงหน้าราคา เค้าโครง และวัสดุก่อสร้างก็ตาม ที่สำคัญกว่านั้นคือตำแหน่งของบ้านเท่านั้น เป็นที่ทราบกันดีว่าค่าความร้อนและน้ำสำหรับผู้อยู่อาศัยในประเทศของเราแต่ละคนนั้นสูงกว่า มาตรฐานยุโรปประมาณสามครั้ง ในเวลาเดียวกันเครื่องทำความร้อนส่วนกลางน่าเสียดายที่ไม่ได้ให้ความสะดวกสบายแก่ชาวรัสเซีย ในหมู่มากที่สุด ปัญหาทั่วไปจำเป็นต้องเน้นการหยุดชะงักของแหล่งจ่ายความร้อนและอุณหภูมิต่ำของหม้อน้ำทำความร้อน นอกจากนี้ ราคาบริการทำความร้อนใน อาคารที่อยู่อาศัยเติบโตเท่านั้น อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญเช่นกัน: เครือข่ายเครื่องทำความร้อนในรัสเซียเสื่อมสภาพประมาณ 60-70 เปอร์เซ็นต์และ อุปกรณ์ทำความร้อนกลางและห้องหม้อไอน้ำ - ร้อยละ 70 ด้วยเหตุนี้ การสูญเสียความร้อนระหว่างทางจากผู้ผลิตถึงผู้บริโภคจึงอยู่ที่ประมาณ 50 เปอร์เซ็นต์

ทั้งหมด จำนวนที่มากขึ้นผู้เชี่ยวชาญสรุปได้ว่าในสถานการณ์ปัจจุบัน ทางออกที่ดีคือการเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์โดยสมบูรณ์ซึ่งเป็นหนึ่งในวิธีการ แหล่งจ่ายความร้อนอัตโนมัติ อาคารอพาร์ตเมนต์- มันคุ้มค่าและมีประสิทธิภาพ

ระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์คืออะไร? นี่ไม่ใช่อะไรมากไปกว่าห้องหม้อไอน้ำขนาดเล็กที่ติดตั้งในแต่ละอพาร์ตเมนต์ ในเวลาเดียวกัน คุณสามารถพิจารณาปริมาณทรัพยากรที่ใช้และการควบคุมเป็นรายบุคคลได้ ระบอบการปกครองของอุณหภูมิ- ส่วนประกอบหลักของการทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ ได้แก่ องค์ประกอบต่างๆ เช่น หม้อต้มน้ำร้อน อุปกรณ์ทำความร้อน อุปกรณ์สำหรับการจ่ายอากาศ และการกำจัดควัน ตัวเลือกที่ถูกที่สุดสำหรับการทำความร้อนอัตโนมัติคือการจ่ายความร้อนโดยใช้ก๊าซธรรมชาติเป็นแหล่งพลังงาน

ข้อดีและข้อเสียของการทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์ได้รับการยอมรับอย่างเต็มที่แล้วในประเทศต่างๆ ในยุโรปและเอเชีย และในรัสเซียก็แพร่หลายและได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นทุกวัน แน่นอนว่าข้อดีมากมายมาบดบังข้อเสียเล็กๆ น้อยๆ ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้เกิดการแพร่กระจายของเทคโนโลยีนี้ในประเทศของเราอย่างแข็งขัน

ตั้งแต่ปี 1999 คณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐรัสเซียได้ทำการทดลองเกี่ยวกับการก่อสร้างและการใช้อาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนอัตโนมัติ รวมถึงมีบ้านที่มีเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ใน Smolensk, St. Petersburg, Kaliningrad และเมืองอื่น ๆ อีกหลายแห่ง หม้อต้มติดผนังด้วยห้องเปิดถูกนำมาใช้อย่างแข็งขันในการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในเมืองต่างๆ เช่น Kazan, Ryazan, Samara และแม้แต่พื้นที่ทางตอนเหนือของ Syktyvkar

การทดลองของ Gosstroy แสดงให้เห็นว่าการใช้เครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ช่วยเพิ่มระดับความสะดวกสบายในบ้านได้อย่างมาก ปัญหาการหยุดชะงักของน้ำประปาหมดไปโดยสิ้นเชิง และผู้อยู่อาศัยได้รับโอกาสในการประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อน ผลลัพธ์ที่สำคัญของการทดลองคือการตีพิมพ์ในปี 2547 ของกฎหมายที่รอคอยมาเป็นเวลานาน พระราชบัญญัตินี้ควบคุมการออกแบบ การก่อสร้าง และการทำงานของระบบทำความร้อนอัตโนมัติ กล่าวคือนี่คือหลักจรรยาบรรณสำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง SP 41–108–2004 ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซีย ในเวลาเดียวกัน กฎระเบียบอาณาเขตมีผลบังคับใช้ในบางภูมิภาค รหัสอาคาร(ทีเอสเอ็น). พวกเขาสร้างระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ให้ถูกกฎหมายในท้องถิ่นโดยสมบูรณ์

ภูมิศาสตร์ประจำปี เครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์กำลังกว้างขึ้น มีความหมายเพียงสิ่งเดียวเท่านั้น คือ ระบบนี้ได้พิสูจน์ตัวเองแล้วว่ามีประสิทธิภาพในการทำงาน จึงสามารถนำมาใช้แก้ปัญหาด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนต่อไปได้

ข้อดีและข้อเสียที่สำคัญของการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์

เริ่มจากข้อดีกันก่อนเนื่องจากมีมากกว่านั้น

1. ด้วยการทำความร้อนอัตโนมัติผู้บริโภคสามารถควบคุมระดับอุณหภูมิของน้ำร้อนในระบบทำความร้อนได้อย่างอิสระและปัญหาการหยุดชะงักในการจัดหาความร้อนและน้ำด้วยเหตุผลหลายประการจะหายไป

2. ด้วยการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ ผู้บริโภคมีโอกาสประหยัดน้ำมันได้ 30-40 เปอร์เซ็นต์ และส่งผลให้ใช้จ่ายน้อยลง สาธารณูปโภค.

3. การสร้างบ้านที่มีระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์นั้นถูกกว่ามากเนื่องจากไม่จำเป็นต้องติดตั้งเครือข่ายหรืออุปกรณ์ทำความร้อนราคาแพง จุดทำความร้อนและอื่น ๆ นอกจากนี้ยังสามารถสร้างได้ อาคารที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของเมืองที่ไม่มีโครงสร้างพื้นฐานของเครือข่ายการทำความร้อนที่พัฒนาแล้วหากมีการจ่ายก๊าซที่เสถียร ในที่สุดปัญหาการคืนทุนของระบบทำความร้อนก็หายไปเนื่องจากต้นทุน ระบบประตูสู่ประตูจะดับลงในเวลาที่มีคนซื้ออพาร์ทเมนต์

4. สิ่งสำคัญคือระบบทำความร้อนอัตโนมัติจะต้องเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมอย่างสมบูรณ์ พวกเขาใช้หม้อไอน้ำที่มีห้องเผาไหม้แบบปิดซึ่งเป็นผลมาจากการที่พวกเขาจัดการเพื่อแก้ไขปัญหาการระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์ ในอุปกรณ์นี้ อากาศที่เผาไหม้จะถูกบังคับเข้ามาจากภายนอกโดยใช้พัดลมในตัว ผลิตภัณฑ์จากการเผาไหม้ออกมาที่นั่น เนื่องจากหม้อไอน้ำทำงานเป็นระยะๆ ผลิตภัณฑ์ที่เผาไหม้จะกระจายไปในอากาศได้ง่าย ในการทำงานปกติ อุปกรณ์ที่มีห้องเผาไหม้แบบปิดและกระแสลมบังคับจะปล่อยก๊าซประมาณ 20-110 น. ผลิตภัณฑ์เผาไหม้ด้วยคาร์บอนมอนอกไซด์ซึ่งตรงตามมาตรฐานยุโรปอย่างสมบูรณ์

เมื่อออกแบบและจัดเตรียมระบบทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ก่อนอื่นคุณควรพิจารณาการกำจัดผลิตภัณฑ์การเผาไหม้ที่เชื่อถือได้และปลอดภัย

เราจะพิจารณาข้อดีของระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์สำหรับบางกลุ่มแยกกัน

ข้อดีสำหรับผู้บริโภค:

• ราคาน้ำร้อนและแหล่งจ่ายความร้อนลดลงมากกว่าครึ่ง
• คุณสามารถตรวจสอบปากน้ำในอพาร์ตเมนต์ได้อย่างอิสระ

ข้อดีสำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง:

• ไม่จำเป็นต้องติดตั้งเครือข่ายทำความร้อนราคาแพง ติดตั้งจุดทำความร้อน หรือติดตั้งอุปกรณ์วัดความร้อน
• คุณสามารถสร้างบ้านในพื้นที่ใดก็ได้ของเมืองแม้ว่าจะไม่มีเครือข่ายทำความร้อนก็ตาม

ข้อดีสำหรับบริษัทผู้ให้บริการ:

• ง่ายต่อการผลิต การซ่อมบำรุงเนื่องจากในกรณีนี้มีการให้บริการหม้อต้มก๊าซที่คล้ายกันจำนวนหนึ่งที่โรงงานแห่งเดียว
• สามารถเปลี่ยนท่ออุปกรณ์ปิดและควบคุมและอุปกรณ์ทำความร้อนในแต่ละห้องได้ในกรณีที่มีการพัฒนาขื้นใหม่หรือในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุโดยไม่รบกวนการทำงานของระบบทำความร้อนในห้องอื่น
• ง่ายกว่าที่จะชำระค่าแหล่งความร้อนที่ใช้ไปตามข้อมูลมิเตอร์ก๊าซ

ข้อดีสำหรับหน่วยงานบริหาร:

• ประหยัดการเงินเนื่องจากไม่จำเป็นต้องสร้างโรงทำความร้อนและจุดทำความร้อน
• การเงินได้รับการประหยัดเนื่องจากไม่มีเงินอุดหนุนค่าสาธารณูปโภค
• ไม่มีการสูญเสียความร้อนในเครือข่ายการทำความร้อน
• รัฐไม่ต้องคำนึงถึงและจ่ายเงิน พลังงานความร้อนเนื่องจากความรับผิดชอบนี้ถูกโอนไปยังเจ้าของอพาร์ทเมนท์

เป็นไปไม่ได้ที่จะเพิกเฉยต่อข้อเสียเมื่อพูดถึงข้อดีของการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ เพิ่มแมลงวันตัวเล็ก ๆ ลงในครีมแล้วพิจารณาข้อเสียของการทำความร้อนอัตโนมัติ ประการแรก ในการจัดการกำจัดควันมีความยุ่งยาก ในประเทศของเราห้ามปล่อยผลิตภัณฑ์การเผาไหม้แบบโคแอกเซียลผ่านด้านหน้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งหมายความว่าจำเป็นต้องติดตั้งปล่องไฟเดียวและนี่เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างแพงและใช้เวลานาน ข้อเสียอีกประการหนึ่งคืออันตรายสูงต่อระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ แท้จริงแล้วในกรณีนี้ในแต่ละห้องก็มี อุปกรณ์ทำความร้อนซึ่งใช้แก๊สซึ่งรู้กันว่าเป็นเชื้อเพลิงที่ระเบิดได้ อย่างไรก็ตามปัญหานี้สามารถแก้ไขได้หากใช้หม้อไอน้ำ คุณภาพสูงมาพร้อมกับการควบคุมไอออไนเซชันของการมีอยู่ของเซ็นเซอร์เปลวไฟ กระแสลม และเซ็นเซอร์ควบคุมอุณหภูมิ รวมถึงการปิดเครื่องอัตโนมัติ วาล์วแก๊สเมื่อไฟหายไป

ในอาคารสูง อาจมีปัญหาในการยึดเกาะที่ชั้นล่างและชั้นบน ในกรณีนี้ ผู้พักอาศัยชั้นล่างจะพบกับระดับลมที่สูงเกินไป และในทางกลับกัน ผู้พักอาศัยชั้นบนจะพบกับระดับลมที่ต่ำเกินไป ตามกฎแล้วหม้อไอน้ำที่มีกำลังไฟ 24 กิโลวัตต์ได้รับการติดตั้งในอพาร์ตเมนต์ แต่สอดคล้องกับพื้นที่ที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่มาก ผลที่ตามมาคือการทำงานของอุปกรณ์มักจะไม่สอดคล้องกันเกือบทุกครั้ง ประเด็นก็คือว่า โหลดการออกแบบสำหรับทำความร้อนพื้นที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ย ( อพาร์ตเมนต์สองห้อง) น้อยกว่าห้ากิโลวัตต์ ในขณะที่ภาระน้ำร้อนเช่นการเติมอ่างอาบน้ำ น้ำร้อนดังนั้นจึงควรจะเท่ากับ 24 กิโลวัตต์ด้วยซ้ำ อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง- ด้วยเหตุนี้ คุณจะต้องเลือกกำลังของหม้อไอน้ำตามโหลดสูงสุด ในกรณีนี้เทอร์โมบล็อกทำงานได้แม้ใช้พลังงานขั้นต่ำซึ่งสัมพันธ์กับการก่อตัวของการควบแน่นในปล่องควันโดยไม่มีฉนวนกันความร้อนที่ดีที่อุณหภูมิต่ำภายนอก ดังนั้นปล่องไฟควรติดตั้งอุปกรณ์สำหรับรวบรวมและกำจัดคอนเดนเสทและอุปกรณ์สำหรับทำให้เป็นกลางก่อนระบายน้ำ กำลังทั้งหมดหม้อไอน้ำแบบติดผนังในอาคารที่มีอพาร์ทเมนท์ 200 ห้องคือ 4.8 เมกะวัตต์ซึ่งสูงกว่าสองเท่าของตัวเลขเดียวกันสำหรับการทำความร้อนจากส่วนกลาง ยิ่งไปกว่านั้น หากคุณติดตั้งเครื่องทำความร้อนแบบคาปาซิทีฟเข้าไป ระบบน้ำร้อนก็สามารถลดได้ กำลังการผลิตติดตั้งอุปกรณ์แต่ราคาและปริมาณการครอบครองทั้งระบบจะเพิ่มขึ้น ดังนั้นวิธีแก้ปัญหาดังกล่าวจึงไม่สามารถยอมรับได้เนื่องจากจะขจัดข้อดีทั้งหมดของหม้อไอน้ำแบบติดผนังโดยสิ้นเชิง

เป็นผลให้เมื่อติดตั้งหม้อไอน้ำจะถูกควบคุมให้ลดพลังงานลงครึ่งหนึ่ง โดยธรรมชาติแล้ว อุปกรณ์ดังกล่าวเป็นของผู้พักอาศัย ดังนั้นจึงไม่มีใครวัดประสิทธิภาพและองค์ประกอบของก๊าซไอเสีย และการควบคุมการปล่อยก๊าซเรือนกระจกก็ไม่ได้รับการควบคุมเช่นกัน

สุดท้าย ในกรณีของการใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติ ชั้นใต้ดินของอาคาร ห้องใต้หลังคา และบันไดจะไม่ได้รับความร้อนเลย ซึ่งทำให้ฐานรากแข็งตัวและอายุการใช้งานของบ้านโดยทั่วไปลดลง นอกจากนี้ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์ในส่วนกลางของอาคารยังได้รับข้อได้เปรียบที่สำคัญเนื่องจากสามารถรับความร้อนบางส่วนจากอพาร์ทเมนท์ใกล้เคียงได้ มันเกิดขึ้นในทางกลับกัน - ในอาคารใหม่มีอพาร์ทเมนต์ว่างจำนวนมากดังนั้นผนังของห้องใกล้เคียงจึงเย็นลงซึ่งในทางกลับกันจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับฉนวนอพาร์ทเมนท์

จากมุมมองทางกฎหมายหม้อไอน้ำเป็นทรัพย์สินของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ซึ่งหมายความว่าเขาจะต้องตัดสินใจว่าจะให้บริการอุปกรณ์นี้บ่อยแค่ไหน อย่างไรก็ตามอย่าลืมว่าหม้อไอน้ำเป็นอุปกรณ์ที่ซับซ้อนที่ต้องใช้ บริการหลังการขายอย่างน้อยปีละครั้ง โดยควรบ่อยกว่านี้ ควรสังเกตว่าบริการนี้ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ ศูนย์บริการและราคาสำหรับบริการเหล่านี้ยังต่ำและจะได้รับการชดเชยทั้งหมดด้วยการประหยัดค่าสาธารณูปโภคได้อย่างมาก

โดยสรุปเป็นที่ชัดเจนว่าเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์มีข้อดีและข้อเสีย แต่มีข้อดีมากกว่าและข้อเสียก็ค่อนข้างเป็นคุณสมบัติที่โดยหลักการแล้วสามารถกำจัดได้หลายวิธี

ทุกคนต้องการควบคุมชีวิตของตัวเอง ไม่ว่าจะเกี่ยวข้องกับเรื่องครอบครัวหรืออะไรก็ตาม ความสัมพันธ์ทางธุรกิจ, ตารางเวลา การขนส่งสาธารณะ, ราคาน้ำมันเบนซินและดีเซล, อัตราภาษีที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เป็นต้น ทุกคนใฝ่ฝันที่จะติดตั้งเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในบ้านของตน

ส่วนประกอบส่วนใหญ่ของชีวิตอยู่นอกเหนือการควบคุมของมนุษย์ แต่ด้วยการพัฒนาของอารยธรรม อุปกรณ์ต่างๆ ก็ปรากฏขึ้นซึ่งคุณสามารถเริ่มควบคุมอุณหภูมิในอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวของคุณได้

ด้วยการพัฒนาหม้อต้มก๊าซและอุปกรณ์ไฟฟ้า (เครื่องปรับอากาศ, หม้อไอน้ำ) ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์มีโอกาสที่จะติดตั้งเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ซึ่งนำไปสู่ ประหยัดจริงเงินเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง และเป็นไปได้ที่จะรักษาอุณหภูมิที่สะดวกสบายในห้องนั่งเล่นทุกที่ทุกเวลาที่คุณต้องการ แทนที่จะรอเอกสารแจกจากเครือข่ายทำความร้อน

แผนการทำความร้อนของอพาร์ทเมนต์ (อิสระ)

พิจารณาการติดตั้ง หม้อไอน้ำร้อนการใช้เชื้อเพลิงแข็งและดีเซลไม่มีประโยชน์เนื่องจาก "คู่รัก" เองจะไม่ต้องการยกฟืนหรือถุงถ่านหินขึ้นลิฟต์ไปที่ชั้น 9 อุณหภูมิที่สะดวกสบาย“ และหากพวกเขาต้องการ สถานีอนามัยและระบาดวิทยาจะไม่อนุญาตให้นำแนวคิดนี้ไปใช้ เหลือสองทางเลือก

ระบบทำความร้อนพร้อมหม้อต้มไอน้ำและน้ำร้อน

การใช้อุปกรณ์ไฟฟ้า: อิเล็กทรอนิกส์, การเหนี่ยวนำ การติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนใหม่ เครื่องทำความร้อนอินฟราเรดสถานที่ระบบ "พื้นอุ่น" การใช้งาน หม้อน้ำน้ำมันหรือระบบแยกเครื่องปรับอากาศ ทั้งหมด ตัวเลือกไฟฟ้าใช้ได้ แต่มีข้อเสียเปรียบที่สำคัญประการหนึ่ง - ปริมาณการใช้ไฟฟ้าสูง และผลที่ตามมาคือ - ต้นทุนวัสดุ- การพิจารณาทำความร้อนอพาร์ทเมนต์โดยใช้แผงโซลาร์เซลล์ไม่มีประโยชน์เนื่องจากเป็นไปได้ แต่ค่อนข้างแพง

วิธีที่พบบ่อยที่สุดในการจัดระบบทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์คือการติดตั้งหม้อต้มก๊าซสองวงจร

ประเภทของหม้อไอน้ำที่ใช้เพื่อให้ความร้อน

หม้อไอน้ำดังกล่าวมีหลายประเภท: ติดผนัง, ตั้งพื้น

หม้อไอน้ำแบบติดผนังได้รับการออกแบบเพื่อให้ความร้อนในห้องได้สูงถึง 300 ตร.ม. ชุดประกอบด้วยหนึ่งหรือสอง ปั๊มหมุนเวียน,อุปกรณ์ตรวจวัด 2 ตัว (เกจวัดความดันและเทอร์โมมิเตอร์) ระบบรักษาความปลอดภัย

หม้อไอน้ำแบบตั้งพื้นมีประสิทธิภาพและกำลังมากกว่า แต่มีราคาค่อนข้างแพงกว่า

นี่คือลักษณะของหม้อไอน้ำระบบทำความร้อนแบบติดผนัง

ปั๊มความร้อนแบบอากาศสู่อากาศและอากาศสู่น้ำ ระบบนี้เนื่องจากมัน คุณสมบัติการออกแบบใช้ได้กับบ้านส่วนตัวและด้วยตัวเอง แผนการส่วนตัว- ในนั้น เงื่อนไขที่จำเป็นคือการมีอยู่ของที่ดินที่ถูกกฎหมายซึ่งจะดำเนินการติดตั้ง: ท่อร่วมการติดตั้ง, วงจรอากาศ, ตัวสะสมภาคพื้นดิน, หัววัดภาคพื้นดิน

วิธีติดตั้งปั๊มความร้อนที่มีประสิทธิภาพที่สุดคือการเจาะบ่อ (หัววัดดิน) บ่อน้ำถูกเจาะลึก 50-150 ม. โดยที่ อุณหภูมิคงที่+10 องศา สำหรับการผลิตหลุมดังกล่าวจำเป็นต้องจัดทำเอกสารพิเศษในโครงสร้างที่มีอยู่ทั้งหมด

การติดตั้งตัวรวบรวมภาคพื้นดินไม่ได้เกี่ยวข้องกับการเจาะบ่อน้ำและทุกอย่างก็ทำได้ง่ายๆ: พวกมันวางอยู่ ท่อโพลีเอทิลีนพร้อมน้ำยาหล่อเย็นแบบไม่แช่แข็งลึก 2 เมตร และปั๊มปั๊มความร้อนเข้าภายในห้อง “ อาการปวดหัว” หลักคือการคำนวณผิดวิธีการติดตั้งเครื่องทำความร้อนเพื่อให้ดินมีเวลาอุ่นเครื่องในฤดูร้อน

ทั้งหมด วิธีการที่มีอยู่การติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัตินั้น "สงบ" ที่สุด - การติดตั้งระบบแยกหรือการซื้อ เครื่องทำความร้อนน้ำมัน- ในทั้งสองกรณีจำเป็นต้องบันทึกการตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในเครือข่ายเครื่องทำความร้อนและเปลี่ยนการเดินสายไฟฟ้าในอพาร์ตเมนต์ แต่ก่อนที่จะติดตั้งเครื่องทำความร้อนจำเป็นต้องเชิญผู้เชี่ยวชาญด้านพลังงานอัจฉริยะก่อน ผู้เชี่ยวชาญนี้จะทำการวัดและคำนวณโหลดที่คาดหวังในการเดินสายไฟฟ้าในบ้านและอพาร์ตเมนต์

แผนภาพระบบแยกพลังงานแสงอาทิตย์

ผู้เชี่ยวชาญที่ดีรู้วิธีการวัดอย่างถูกต้องและเมื่อใด รวมถึงการคำนวณที่ควรทำเพื่อให้เกิดความร้อนดังกล่าว หรืออาจเกิดขึ้นได้ว่าคุณ “ลงทุน” เพื่อความสะดวกสบายแล้วเพื่อนบ้านจะฟ้องคุณที่ทำให้พวกเขาเสียโอกาสในการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้า ก่อนที่คุณจะดำเนินการใดๆ นับประสาอะไรกับการติดตั้งเครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์ คุณควรคิดอย่างรอบคอบก่อนเสมอ ขั้นแรกก่อนที่จะทำความร้อนคุณควรคำนวณค่าไฟฟ้าและอุณหภูมิที่คาดหวังในห้อง คุณต้องคำนึงถึงทุกสิ่ง: ที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์ (หัวมุมหรือตรงกลาง) บ้านตั้งอยู่อย่างไร (ทางใต้และ ทางด้านเหนือ) ฉนวนกันความร้อนของหน้าต่างและผนัง จำนวนห้องและห้องเอนกประสงค์ วิศวกรพลังงานจะคำนวณทั้งหมดนี้ จำเป็นต้องอธิบายทุกอย่างโดยละเอียด เนื่องจากตัวเลขสามารถแสดงให้เห็นว่า “เกมนี้ไม่คุ้มกับเทียน” และถ้าคุณคำนึงถึงความยุ่งยาก (ยุ่งยากอะไรเช่นนี้!) กับเอกสารแล้ว “ไปลงนรกเลย”

จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตหรือไม่?

ข้อเสียอย่างมากของการติดตั้งเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์คือการจดทะเบียนใบอนุญาต คุณสามารถผ่าน "วงจรแห่งนรก" ได้ด้วยตัวเอง แต่การกระทำนี้จะนำสุขภาพและชีวิตของคุณไปส่วนหนึ่ง หากเป็นไปได้ ให้จ้างผู้เชี่ยวชาญด้านการติดตั้ง อุปกรณ์แก๊สและในสัญญาระบุว่า การอนุญาตเอกสารพวกเขาวาดขึ้นมา

เฉพาะองค์กรที่มี "เส้นทางที่แน่นแฟ้นในสำนักงาน" อยู่แล้วเท่านั้นที่ยอมรับเงื่อนไขของสัญญาดังกล่าว พวกเขารู้ว่าใครต้อง "ยิ้ม" และต้องใช้เงินเท่าไหร่จึงจะออกใบอนุญาตได้อย่างรวดเร็ว คุณไม่ต้องการเริ่มงานติดตั้งภายในเวลาประมาณห้าปี

ตัวเก็บพลังงานแสงอาทิตย์สำหรับการติดตั้งระบบแยก

สำหรับผู้ที่ต้องการชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียของการดำเนินการบังคับอย่างอิสระ นี่คือแผนภาพโดยประมาณสำหรับการทำความร้อนส่วนบุคคล

ไปที่สำนักงานของบริษัทที่จ่ายความร้อนให้กับบ้านของคุณ ยืนเข้าแถว ตรวจสอบความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง และเขียนใบสมัครสำหรับการตัดการเชื่อมต่อ การกระทำเหล่านี้ได้รับอนุญาตตามกฎระเบียบปัจจุบัน เขียนใบสมัครทั้งหมดเป็น 2 ชุด: คุณมอบให้องค์กรหนึ่งชุด ส่วนชุดที่สองพร้อมหมายเลขขาเข้าที่คุณเก็บไว้ หากคุณเขียนเป็นฉบับเดียว พนักงานบริษัทที่ "ว่องไว" อาจสูญเสียมันไป แล้วคุณจะพิสูจน์ได้อย่างไรว่าคุณเขียนข้อความดังกล่าว?

ไปที่ร้านเฉพาะและเลือกน้ำมันหรืออุปกรณ์อื่นๆ ที่จะทำให้ชีวิตของคุณสะดวกสบาย อย่ากลัวที่จะถามคำถามกับผู้ขายและถามอีกครั้งหากคุณไม่เข้าใจบางอย่าง

สั่งซื้อเหตุผลจากองค์กรที่ได้รับการรับรอง (ต้องมีสิทธิ์ในการให้บริการประเภทนี้) ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการติดตั้งแก๊สหรืออุปกรณ์อื่น ๆ ที่คุณพบในร้าน หากคุณตัดสินใจติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้าคุณต้องไปที่ Energosbyt นี่เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้เชี่ยวชาญในการคำนวณความสามารถในการเดินสายไฟฟ้าของคุณและบ้านของคุณ

ไปที่นักดับเพลิงและเขียนคำสั่งให้มาตรวจสอบอพาร์ทเมนต์และแผนการติดตั้งอุปกรณ์และให้ความเห็น เมื่อมีการระบุท่ออากาศโคแอกเซียลไว้ในแผนภาพการติดตั้งอุปกรณ์ จำเป็นต้องไปที่สถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยา และเขียนข้อความที่เกี่ยวข้อง

กับ แผนสำเร็จรูปงานติดตั้ง คุณต้องไปที่องค์กรติดตั้งเฉพาะทางและทำข้อตกลงในการติดตั้งและบำรุงรักษาอุปกรณ์

หลังจากงานติดตั้ง คุณจะไปที่บริการแก๊สในเมืองอีกครั้ง และโทรหาผู้เชี่ยวชาญเพื่อสตาร์ทหม้อไอน้ำและตรวจสอบทุกอย่าง (ร่าง การระบายอากาศ ฯลฯ) นายสามารถจัดการทุกอย่างให้ตรงจุดแล้วไม่ต้องไปที่สำนักงานบริการน้ำมัน

สำหรับผู้ที่ยังไม่เปลี่ยนใจเกี่ยวกับการยื่นขอใบอนุญาตเพื่อให้ความร้อนดังกล่าวด้วยตนเอง เราหวังว่าคุณจะสงบสุขและอดทน

ต้นทุนของบริการทำความร้อนจากส่วนกลางนั้นไม่สมเหตุสมผลเสมอไป ด้วยเหตุนี้ เจ้าของจึงมักตัดสินใจเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนแบบแยกส่วนหรือระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์

อะไรคือความแตกต่างระหว่างขั้นตอนเหล่านี้กับกฎหมายกล่าวถึงเรื่องนี้อย่างไร?

สาเหตุหลักว่าทำไมเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องการเปลี่ยนมาใช้เครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลคือความแตกต่างระหว่างต้นทุนการบริการและคุณภาพ แน่นอนว่าแต่ละกรณีมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

ตัวอย่างเช่น, ฤดูร้อนโดยเฉลี่ยจะเริ่มในช่วงกลางเดือนตุลาคมและสิ้นสุดในเดือนมีนาคม-เมษายน แต่ถ้าในเดือนมีนาคมผนังบ้านมีเวลาอุ่นเครื่องและไม่รู้สึกถึงความเย็นอย่างชัดเจนดังนั้นในเดือนตุลาคมการรอให้ทำความร้อนจึงค่อนข้างยาก

โรงงาน CHP จ่ายสารหล่อเย็นที่อุณหภูมิคงที่ โดยพื้นฐานแล้วไม่ขึ้นอยู่กับว่าสารหล่อเย็นจะถูกส่งผ่านผู้จัดจำหน่ายหรือไม่ อุณหภูมินี้ยังไม่เพียงพอเสมอไป แม้ว่าในความเป็นจริงแล้ว บริษัทเชื่อว่าฤดูร้อนจะเปิดอยู่ก็ตาม

นอกจากนี้ยังควรสังเกตสภาพของเครือข่ายทำความร้อนด้วย ใน อาคารหลายชั้นรุ่นเก่าระบบเหล่านี้เสื่อมสภาพมานานแล้วและการสะสมของเกลือและสนิมไม่อนุญาตให้รักษาแรงดันน้ำหล่อเย็นที่เหมาะสมและเป็นผลให้มีการถ่ายเทความร้อนที่จำเป็นที่ทางออก

ปรากฎว่าตามข้อมูลของ บริษัท ได้มีการจัดหาเครื่องทำความร้อนและให้บริการโดยจะเรียกเก็บเงินตามการชำระเงิน อย่างเต็มที่แต่ลูกค้าที่ทางออกจะได้รับระดับความร้อนที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงซึ่งเขาจ่ายไป

บริษัทไม่ควรถูกตำหนิในเรื่องนี้ ก๊าซธรรมชาติสำหรับโรงไฟฟ้าพลังความร้อนจะมีการจัดหาในราคาที่สูงกว่าเอกชน นอกจากนี้ ระบบทำความร้อนและท่อจ่ายไฟหลักยังต้องมีการซ่อมแซมทุกปี

หม้อไอน้ำอาจมีการสึกหรอและจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาว่าโรงไฟฟ้าพลังความร้อนส่วนใหญ่ถูกสร้างขึ้นในสมัยโซเวียต นอกจากนี้ การสูญเสียความร้อนบนท่อจ่ายไฟหลักซึ่งประชาชนไร้ยางอายได้ฉีกฉนวนกันความร้อนออก ก็ส่งผลต่อระดับคุณภาพการบริการเช่นกัน

ทางเข้าเปิดในอุณหภูมิต่ำกว่าศูนย์ หม้อน้ำรั่ว วาล์วขัดข้อง หน่วยลิฟต์และความแตกต่างอื่น ๆ อีกมากมายที่ไม่สามารถมองเห็นได้บนพื้นผิวส่งผลกระทบอย่างมากต่อต้นทุนและคุณภาพการทำความร้อน

เครื่องทำความร้อนส่วนบุคคล

กฎหมายไม่ได้ขัดขวางคุณในการเชื่อมต่อเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคล แต่ก่อนอื่นเราจะต้องแก้ไขปัญหาด้านเทคนิคและกฎหมายจำนวนหนึ่งที่ขวางทาง

ปัญหาหลักสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการติดตั้งหม้อต้มน้ำอัตโนมัตินั้นซ่อนอยู่ในโครงสร้างของบ้าน ระบบกลางเป็นเครือข่ายชนิดหนึ่งที่มีตัวยก ข้อต่อ ท่อและมาตรวัดร่วมกัน การปิดใช้งานเซลล์เดียวอาจทำให้ทั้งระบบล้มเหลว ดังนั้นจึงจำเป็นต้องดำเนินการดังกล่าว การเปลี่ยนแปลงขั้นพื้นฐาน- นี่คือจากมุมมองทางเทคนิค

จากมุมมองทางกฎหมาย ระบบทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งหมายความว่าผู้อยู่อาศัยทุกคนมีสิทธิที่จะกำจัดมันในสัดส่วนที่เท่ากัน ดังนั้นปัญหาการขาดการเชื่อมต่อจึงได้รับการแก้ไขในการประชุมใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

การยกเลิกการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องจากระบบจะช่วยลดปริมาณทรัพย์สินส่วนกลาง ดังนั้นปัญหาจึงไม่สามารถแก้ไขได้เพียงฝ่ายเดียว การตัดการเชื่อมต่อด้วยตนเองนั้นไม่เป็นธรรมชาติ แต่จะต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญซึ่งจะได้รับคำแนะนำจากการตัดสินใจที่เหมาะสม

ในกรณีใดบ้างที่ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน?

นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นที่ปัญหาสามารถแก้ไขได้โดยไม่ต้องมีการประชุมใหญ่สามัญ สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อระบบทำความร้อนในบ้านและองค์ประกอบทั้งหมดไม่ได้ถูกกำหนดไว้ในเอกสารว่าเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง แต่ความจริงข้อนี้ไม่ได้หมายความว่าการปิดระบบโดยอิสระจะเป็นไปตามธรรมชาติ

ในกรณีนี้จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากองค์กรท้องถิ่นที่ให้บริการการจัดหาทรัพยากร เนื่องจากในระหว่างการสร้างใหม่ จะต้องแก้ไขใบรับรองทะเบียนบ้าน

โดยเฉพาะส่วนที่สามจะแสดงข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับระบบทำความร้อน กฎหมายถือว่าการเปลี่ยนแปลงและการติดตั้งเป็นการเปลี่ยนแปลงทางเทคนิคที่ต้องรวมอยู่ในหนังสือเดินทางทางเทคนิค

ขั้นตอนจะดีขึ้นหากผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านต้องการเชื่อมต่อเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคล

เอกสารที่จำเป็น

กฎหมายระบุว่าเจ้าของบ้านทุกคนมีสิทธิ์ในการทำความร้อนและตัดการเชื่อมต่อจากระบบทำความร้อนส่วนกลาง

เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนให้เสร็จสิ้น เจ้าของจะต้องจัดเตรียม:

• ข้อสรุปของบริษัทวิศวกรรมเกี่ยวกับความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการเปลี่ยนอุปกรณ์ใหม่
• ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ทุกคน
• เอกสารรับรองความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคที่อยู่อาศัย;
• คำแถลงที่จัดทำขึ้นในรูปแบบอิสระ

กฎหมายยังกำหนดให้ต้องจัดให้มีโครงการเป็นหนึ่งในเอกสารหลักในแพ็คเกจ โครงการนี้กำลังได้รับการพัฒนาโดยวิศวกรด้านน้ำและความร้อน

นอกจากนี้ยังคุ้มค่าที่จะมอบความไว้วางใจให้โครงการแก่ผู้เชี่ยวชาญเพราะไม่ช้าก็เร็วการแปลงอิสระจะได้รับการแก้ไขและรื้อถอนโดยกลับไปที่ศูนย์ทำความร้อนส่วนกลาง จะเป็นการดีหากสิ่งนี้เกิดขึ้นก่อนที่เพื่อนบ้านด้านล่างจะถูกน้ำท่วมเนื่องจากการเดินสายไฟการติดตั้งหรือที่ไม่เหมาะสม การตัดท่อ

โครงการนี้รวบรวมโดยผู้เชี่ยวชาญที่คำนวณการเปลี่ยนแปลงโดยเฉพาะ การคำนวณจะกำหนดว่าการปิดระบบในอนาคตจะส่งผลต่อการทำงานของระบบทำความร้อนในบ้านอย่างไร นอกจากนี้ผู้เชี่ยวชาญยังทำการคำนวณความร้อน - ไฮดรอลิกและการคำนวณการถ่ายเทความร้อนจากไรเซอร์

ถ้าคำนวณแสดงว่า ความเป็นไปได้ทางเทคนิคมีเครื่องทำความร้อนสามารถตกลงโครงการได้ หากปรากฎว่าการปิดระบบจะทำให้ผลการทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์ที่เหลือแย่ลง เป็นไปได้มากว่าโครงการจะไม่ได้รับการอนุมัติ

อุปสรรคที่เป็นไปได้

การขออนุญาตให้ทำความร้อนส่วนบุคคลดูเหมือนจะไม่ใช่เรื่องยากในตอนแรก แต่ในทางปฏิบัติมีปัญหาหลายประการเกิดขึ้น กฎหมายการจัดหาความร้อน (FZ-190) ห้ามมิให้เปลี่ยนมาใช้การทำความร้อนส่วนบุคคล แม้ว่าจะไม่ได้ห้ามเจ้าของจากการติดตั้งหม้อต้มทำความร้อนส่วนบุคคลก็ตาม

นอกจากนี้เอกสารยังแสดงรายการทั้งหมดอีกด้วย ลักษณะทางเทคนิคจำเป็นสำหรับการติดตั้งที่เหมาะสม

เมื่อได้รับใบอนุญาตจะต้องคำนึงถึงประเภทของอุปกรณ์ในโครงการและหากโครงการอนุญาตในทางเทคนิค อุปกรณ์นี้จากนั้นเจ้าหน้าที่มักจะไม่ปฏิเสธการติดตั้ง

ด้านเทคนิคของปัญหา

เมื่อได้รับอนุญาตแล้ว พวกเขาจะย้ายไปยังอุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่ กฎหมายอนุญาตให้เฉพาะผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่สามารถไว้วางใจในการรื้อระบบเก่าได้ อัลกอริธึมการทำงานเกือบจะเหมือนกับการติดตั้งหม้อไอน้ำสำหรับบ้านส่วนตัว แต่คุณควรจำรายละเอียดปลีกย่อยบางประการ

การทำความร้อนอัตโนมัติในอพาร์ทเมนต์มักดำเนินการโดยห้องหม้อไอน้ำขนาดเล็ก หม้อไอน้ำถูกติดตั้งไว้เหนือหม้อน้ำ ดังนั้นการไหลเวียนของน้ำในระบบทำความร้อนโดยไม่ได้รับอนุญาตจึงหยุดชะงักและถูกปรับเป็นพิเศษโดยใช้ปั๊มหมุนเวียน

หม้อไอน้ำบางรุ่นติดตั้งอุปกรณ์สูบน้ำทันทีรวมถึงกลุ่มความปลอดภัยและ ถังขยาย- ประเภทนี้คุ้มค่ากว่าปั๊มแบบแยก

กฎหมายยังกำหนดประเภทของหม้อต้มน้ำที่จะใช้ด้วย เครื่องทำความร้อนอัตโนมัติ- ห้องเผาไหม้ต้องปิดต้องติดตั้ง ระบบอัตโนมัติปิดเครื่องอุณหภูมิน้ำใช้งานไม่ควรเกิน 95 องศาและ ความกดดันในการทำงานระบบ – 1 MPa

ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ ควรใช้หม้อน้ำอลูมิเนียมจะดีกว่า เนื่องจากมีการถ่ายเทความร้อนได้ดี แต่คุณสามารถใช้จ่ายเพิ่มอีกนิดและให้ความสนใจ หม้อน้ำ bimetallicซึ่งอยู่ได้นานกว่ามากและไม่กลัวค้อนน้ำ

การเดินสายไฟมักทำด้วยท่อพลาสติก

เครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์

ในกรณีแรกมีระบบทำความร้อนจากส่วนกลางซึ่งเจ้าของบ้านตั้งใจที่จะละทิ้งและเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนแบบแยกส่วน ในกรณีนี้เราไม่ได้พูดถึงการทำความร้อนจากส่วนกลางในตอนแรก

สิ่งนี้มักเกิดขึ้นในอาคารใหม่ เมื่อบ้านไม่ได้เชื่อมต่อกับระบบส่วนกลาง และแต่ละอพาร์ทเมนต์มีหม้อต้มก๊าซแบบสองวงจร

เครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์มีประโยชน์ต่อทั้งผู้พัฒนาและผู้ซื้อ

แบบแรกช่วยประหยัดเงินค่าไรเซอร์และสายไฟ รวมถึงประหยัดเวลาในการลงทะเบียน เอกสารเพิ่มเติม- ส่วนที่สองได้รับตัวเครื่องพร้อมตัวเลือกระดับความร้อนและเวลาที่ต้องการ

แต่ก็มีบางกรณีที่ไม่ได้ติดตั้งหม้อไอน้ำไว้ล่วงหน้า และบ้านต่างๆ ถูกนำไปใช้งานโดยไม่แก้ไขปัญหาเรื่องความร้อน

เมื่อไม่มีหม้อน้ำ

กฎหมายไม่ได้ห้ามไม่ให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านดังกล่าวติดตั้งเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ตามข้อกำหนด ความปลอดภัยจากอัคคีภัยและขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคุณเอง แต่ปัญหาหลายอย่างยังคงเกิดขึ้นระหว่างทาง

หม้อต้มเชื้อเพลิงแข็งไม่เป็นที่ยอมรับทันที ประการแรกไม่มีสถานที่สำหรับถ่านหินและฟืนในอพาร์ตเมนต์ ประการที่สองการบำรุงรักษาหม้อไอน้ำดังกล่าวเกิดขึ้นบ่อยครั้งและมีราคาแพง

เตาพลังงานแสงอาทิตย์ก็ไม่เป็นที่ยอมรับเช่นกัน ระดับสูงเสียงและความจุอย่างน้อยหลายลูกบาศก์เมตรไม่เหมาะสำหรับใช้ในอพาร์ตเมนต์

การทำความร้อนโดยตรงโดยใช้ไฟฟ้า รวมทั้งการใช้ตัวปล่อยอินฟราเรด พื้นอุ่นและระบบภูมิอากาศอาจมีราคาค่อนข้างแพงเมื่อเทียบกับก๊าซ ปั๊มความร้อนแบบอากาศสู่อากาศเป็นทางเลือกที่ดี

หากผนังด้านหน้าของบ้านเป็นฉนวน ต้นทุนการใช้ปั๊มหรือไฟฟ้าจะลดลงอย่างมาก นอกจากนี้ ระบบทำความร้อนจะเปิดเมื่อคุณต้องการ ไม่ใช่เมื่อจำเป็นทั่วทั้งบ้าน

ถ้ามีหม้อน้ำ

การทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ของบ้านหลังใหม่มักจัดโดยใช้หม้อต้มก๊าซ อันที่จริงการเปิดเครื่องทำความร้อนด้วยแก๊ส ในขณะนี้ทำกำไรได้มากที่สุดเมื่อเทียบกับประเภทอื่นๆ ทั้งหมด

หากคุณพิจารณาว่าเหตุใดนักพัฒนาจึงปฏิเสธระบบทำความร้อนส่วนกลาง และเหตุใดจึงเป็นประโยชน์ต่อคุณ คุณจะพบเหตุผลที่ชัดเจน

ประการแรกบริการทำความร้อนส่วนกลางที่มีต้นทุนสูงนั้นสมเหตุสมผลอย่างสมบูรณ์ ภาษีก๊าซที่สูงสำหรับโรงไฟฟ้าพลังความร้อน ค่าเสื่อมราคาของอุปกรณ์ การซ่อมแซมและการเปลี่ยนท่อหลักทำความร้อน การสูญเสียความร้อน - ทั้งหมดนี้จ่ายให้กับสมาชิกของบริษัทในระดับหนึ่งหรืออย่างอื่น

หากติดตั้งหม้อไอน้ำในอพาร์ทเมนต์จะไม่มีปัญหาดังกล่าวและค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนด้วยพลังงานเท่ากันจะถูกกว่าอย่างน้อยสองเท่า

แต่ก็มีข้อเสียหลายประการเช่นกัน ผลิตภัณฑ์ที่เกิดจากการเผาไหม้จะถูกกำจัดออกโดยท่ออากาศโคแอกเชียลไปที่ด้านหน้าอาคาร (เว้นแต่ว่าการออกแบบบ้านในตอนแรกจะได้รับการปรับให้เหมาะสมสำหรับการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์)

มิฉะนั้นจะเป็นการดีกว่าสำหรับผู้พักอาศัยในบ้านดังกล่าวที่จะไม่เปิดหน้าต่างอีกในช่วงฤดูร้อน หากออกแบบบ้านไว้ล่วงหน้าแล้ว ประเภทนี้ทำความร้อนแล้วติดตั้งช่องดูดอากาศที่ด้านหน้าอาคารเพื่อขจัดของเสียเพื่อให้หม้อไอน้ำทั้งหมดในบ้านสามารถทำงานพร้อมกันได้ พลังเต็มเปี่ยมอย่างปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

อพาร์ตเมนต์หัวมุมและกลางจะใช้ก๊าซในปริมาณที่แตกต่างกันตามลำดับ และหากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางสำหรับบ้านดังกล่าวแก้ปัญหาด้วยค่าใช้จ่ายในการชำระเงินเท่ากันการชำระเงินจะขึ้นอยู่กับผลผลิตของหม้อไอน้ำแต่ละรายการเท่านั้น

และสุดท้ายถึงความไม่ปลอดภัยของแก๊สแม้ว่า หม้อไอน้ำที่ทันสมัยพร้อมด้วยความปลอดภัยทางเทคนิคล่าสุด ความเสี่ยงที่ผู้พักอาศัยรายหนึ่งไม่สามารถรับมือกับอุปกรณ์ยังคงอยู่

บทสรุป

ตัดการเชื่อมต่อจาก ระบบกลางการทำความร้อนจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อโครงการที่เสนอโดยผู้เชี่ยวชาญได้รับการอนุมัติและอุปกรณ์ที่เลือกเพื่อให้ความร้อนนั้นตรงตามข้อกำหนดทั้งหมดที่กำหนดโดยกฎหมาย

การทำงานดังกล่าวโดยไม่ได้รับอนุญาตไม่เพียงแต่ผิดกฎหมายเท่านั้น แต่ยังเป็นอันตรายต่อทรัพย์สินของคุณเองอีกด้วย

สำหรับบ้านที่มีการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ สถานการณ์จะง่ายกว่า: เจ้าของสามารถเปิดฤดูร้อนได้ตลอดเวลาเมื่อจำเป็น โดยให้ความร้อนในอพาร์ทเมนท์ได้มากเท่าที่ต้องการ

แต่บางครั้งแม้แต่อพาร์ทเมนต์ที่มีความคิดทางเทคนิคดี (สำหรับการทำความร้อนส่วนบุคคล) ก็ไม่มีอุปกรณ์เมื่อซื้อ จากนั้นคุณจะต้องเลือกทางเลือกอื่น เช่น ระบบภูมิอากาศหรือปั๊มลม

ส.ล. Filimonov รองศาสตราจารย์หัวหน้าภาควิชา " กฎระเบียบทางกฎหมายการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" สถาบันแห่งรัฐเพื่อการฝึกอบรมขั้นสูงและการฝึกอบรมบุคลากรเพื่อการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของรัสเซีย มอสโก

การเพิ่มขึ้นอย่างไม่มีที่สิ้นสุดของภาษีสาธารณูปโภคโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเครื่องทำความร้อนได้นำไปสู่ความจริงที่ว่าประชากรเริ่มปฏิเสธบริการประเภทนี้ โดยทั่วไปปรากฏการณ์ดังกล่าวจะสังเกตได้ในพื้นที่ที่องค์กรการจัดหาทรัพยากรและการจัดการไม่สามารถให้บริการสาธารณูปโภค (ทรัพยากร) ที่มีคุณภาพเพียงพอแก่ผู้บริโภคได้ ข้อพิพาทเริ่มปรากฏขึ้นมากขึ้นระหว่างเจ้าของสถานที่ - บุคคลที่เป็นผู้บริโภคทรัพยากรสาธารณูปโภค (บริการ) และองค์กรจัดหาความร้อนตลอดจนรัฐบาลท้องถิ่น

เจ้าของสถานที่ซื้ออุปกรณ์ทำความร้อนส่วนบุคคล (อพาร์ตเมนต์) ติดตั้งด้วยตนเองหรือนำไปใช้ตามมาตรา 4 26 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่ออนุมัติการปรับโครงสร้างองค์กรใหม่ในหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่น

เพื่อพิสูจน์การกระทำของพวกเขา พวกเขาอ้างถึงศิลปะ มาตรา 546 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งกำหนดกลไกในการแก้ไขและยกเลิกสัญญาการจัดหาพลังงาน ตามมาตรานี้ ในกรณีที่ผู้จองซื้อตามสัญญาจัดหาพลังงานเป็นพลเมืองที่ใช้พลังงานเพื่อการอุปโภคบริโภค มีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ฝ่ายเดียว โดยต้องแจ้งต่อองค์กรจัดหาพลังงานและชำระเงินเต็มจำนวน สำหรับพลังงานที่ใช้

กฎหมายแพ่งกำหนดกฎทั่วไปในเรื่องของการเปลี่ยนแปลงหรือการยกเลิกภาระผูกพันที่รับโดยสมัครใจ - การบอกเลิกหรือการปรับเปลี่ยนสัญญาจะดำเนินการตามข้อตกลงของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย เว้นแต่กฎหมายจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

สิทธิในการปฏิเสธสัญญาฝ่ายเดียวจะได้รับการพิจารณาในกฎหมายแพ่งเสมอเป็นข้อยกเว้น กฎทั่วไป.

การถอนตัวจากสัญญาฝ่ายเดียวสามารถทำได้เฉพาะในกรณีที่กฎหมายกำหนดไว้อย่างชัดแจ้ง ในกรณีนี้ศิลปะ มาตรา 546 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีข้อยกเว้นสำหรับกฎทั่วไป ยุติสัญญาการจัดหาพลังงาน ให้กับบุคคลก็เพียงพอแล้วที่จะชำระค่าทรัพยากรที่ใช้ไปก่อนหน้านี้และแจ้งให้องค์กรจัดหาทรัพยากรทราบถึงการปฏิเสธสัญญาฝ่ายเดียว สัญญาการจัดหาพลังงานจะถือว่าสิ้นสุดลงตั้งแต่ได้รับแจ้งดังกล่าว ดังนั้นตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไปประชาชนจะไม่สามารถชำระค่าพลังงานความร้อนได้ อย่างเป็นทางการถือว่าสัญญาสิ้นสุดลง แต่ประชาชนยังคงเป็นผู้บริโภคพลังงานความร้อนต่อไปเพราะว่า มีองค์ประกอบความร้อน (แบตเตอรี่) ในสถานที่และเชื่อมต่อผ่านระบบทำความร้อนภายในองค์กรกับเครือข่ายขององค์กรจัดหาทรัพยากร

พลเมืองบางคนที่ติดตั้งอุปกรณ์ทำความร้อนส่วนบุคคลไม่ได้เปิดเครื่องและใช้พลังงานความร้อนฟรีด้วยซ้ำ มีการละเมิดสิทธิ

ตามมาตรา. มาตรา 540 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีที่ผู้สมัครสมาชิกภายใต้สัญญาการจัดหาพลังงานเป็นพลเมืองที่ใช้พลังงานเพื่อการบริโภคภายในประเทศ สัญญาจะถือว่าสรุปได้ตั้งแต่ช่วงเวลาที่ผู้สมัครสมาชิกเชื่อมต่อจริงเป็นครั้งแรกในลักษณะที่กำหนด เครือข่ายที่เชื่อมต่อ และในทางปฏิบัติด้านตุลาการ นับตั้งแต่เวลาที่ได้รับการยอมรับ - การชำระเงินสำหรับทรัพยากรที่จัดไว้ให้ ดังนั้นพลเมืองจึงยังคงเป็นสมาชิกและใช้พลังงานความร้อนจริง ซึ่งหมายความว่าเขาจะต้องชำระค่าพลังงานตามปริมาณพลังงานที่ได้รับจริงตามข้อมูลการบัญชีพลังงาน เว้นแต่กฎหมายจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น กฎหมายอื่น ๆ หรือข้อตกลงของคู่สัญญา (มาตรา 544 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ดังนั้นเพื่อที่จะยกเลิกสัญญาการจัดหาพลังงานผู้บริโภคจะต้องหยุดการใช้พลังงานความร้อนและในการทำเช่นนี้เขาจะต้องตัดการเชื่อมต่อจากเครือข่ายที่เชื่อมต่อขององค์กรจ่ายความร้อนหรือตัดการเชื่อมต่อองค์ประกอบความร้อนในอาคารจากตัวยก ตัวเลือกแรกไม่สมจริงเพราะว่า เครือข่ายภายในองค์กรอยู่ในกรรมสิทธิ์ร่วมกันของเจ้าของสถานที่ทั้งหมดและจำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทุกคนในบ้านดังกล่าว เป็นผลให้เจ้าของทุกคนจะไม่ได้รับพลังงานความร้อน แต่เป็นไปได้ที่เจ้าของทุกคนจะละทิ้งระบบทำความร้อนจากส่วนกลางและเปลี่ยนไปใช้เครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่ง ในทางปฏิบัติ กรณีดังกล่าวไม่ได้ถูกแยกออกจากกันอีกต่อไป และยังมีการพิจารณาคดีแบบอย่างด้วย

ตัวเลือกที่สองเป็นไปได้ตามเงื่อนไข ในการดำเนินการนี้จำเป็นต้องกำหนดว่าองค์ประกอบความร้อน (แบตเตอรี่) ภายในสถานที่ของเจ้าของเป็นของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่ คำถามนี้ตอบตามข้อ 6 ของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และกฎสำหรับการเปลี่ยนแปลงจำนวนค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษา และการซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยในกรณีการให้บริการและการปฏิบัติงานบริหารจัดการการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ คุณภาพไม่ดีและ (หรือ) ที่มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนด" (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎ) - รวมอยู่ในองค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลาง ระบบภายในระบบทำความร้อนประกอบด้วยไรเซอร์ องค์ประกอบความร้อน วาล์วควบคุมและปิด อุปกรณ์วัดพลังงานความร้อนรวม (บ้านทั่วไป) รวมถึงอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่บนเครือข่ายเหล่านี้

ดังนั้นองค์ประกอบความร้อน (แบตเตอรี่) จึงเป็นส่วนเชื่อมต่อที่จำเป็นในวงจรความร้อนของอาคารและเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง ดังที่เห็นได้จากข้อ 6 ของกฎ ระบบทำความร้อนภายในโรงเรือนประกอบด้วยองค์ประกอบที่ต่างกันและรวมกันเป็นหนึ่งเดียว ซึ่งใช้ตาม วัตถุประสงค์ทั่วไป.

โดยอาศัยอำนาจตามศิลปะ มาตรา 134 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย หากสิ่งที่ต่างกันรวมกันเป็นหนึ่งเดียว โดยแนะนำให้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไป สิ่งเหล่านั้นจะถือเป็นสิ่งเดียว (สิ่งที่ซับซ้อน)

ผลกระทบของธุรกรรมที่สรุปเกี่ยวกับสิ่งที่ซับซ้อนจะขยายไปถึงส่วนประกอบทั้งหมด เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญา

โดยหลักการแล้วการปิดองค์ประกอบความร้อนนั้นเป็นไปได้ แต่จะทำให้คุณสมบัติทั้งหมดลดลง

ตอนนี้จำเป็นต้องพิจารณาว่าใครมีสิทธิ์อนุญาตให้ปิดองค์ประกอบความร้อนและงานนี้เกี่ยวข้องกับการสร้างอุปกรณ์ขึ้นใหม่ภายในอาคารพักอาศัยหรือไม่?

การปรับปรุงที่อยู่อาศัย หมายถึง การติดตั้ง การเปลี่ยน หรือการย้ายที่อยู่ เครือข่ายสาธารณูปโภคอุปกรณ์สุขาภิบาลไฟฟ้าหรืออื่น ๆ ที่ต้องมีการเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่อยู่อาศัย (มาตรา 25 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การบูรณะและ/หรือการปรับปรุงสถานที่อยู่อาศัยใหม่จะดำเนินการตามข้อกำหนดของกฎหมายตามข้อตกลงกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นบนพื้นฐานของการตัดสินใจ (มาตรา 26 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

จำเป็นต้องให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าศิลปะ 25 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF ระบุไว้สำหรับการติดตั้ง การเปลี่ยน หรือการถ่ายโอนเครือข่ายสาธารณูปโภคเท่านั้น แต่ไม่ได้ลดลง การตัดสินใจลดทรัพย์สินส่วนกลางไม่อยู่ในอำนาจของรัฐบาลท้องถิ่น

ตามส่วนที่ 3 ศิลปะ มาตรา 36 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การลดขนาดของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถทำได้โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของสถานที่ทั้งหมดในอาคารนี้ผ่านการสร้างใหม่เท่านั้น

แนวคิดของการพัฒนาขื้นใหม่และการสร้างใหม่เป็นสถาบันทางกฎหมายที่แตกต่างกันสองแห่งและได้รับการควบคุมโดยกฎระเบียบที่แตกต่างกัน ดังนั้นการลดทรัพย์สินส่วนกลางจึงไม่ถือเป็นการสร้างใหม่ และรัฐบาลท้องถิ่นไม่มีสิทธิ์ให้ความยินยอมกับงานประเภทนี้

กลไกในการยกเลิกสัญญาการจัดหาพลังงานฝ่ายเดียวในปัจจุบันยังเป็นที่ถกเถียงกันอยู่ และในทางปฏิบัติก็ยังมีความไม่ชัดเจน การพิจารณาคดี- ตัวอย่างเช่น เจ้าของสถานที่ ระยะเวลายาวนานเวลาไม่ได้รับพลังงานความร้อนหรือได้รับคุณภาพไม่เพียงพอ ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2549 ฉบับที่ 307“ ในขั้นตอนการให้บริการสาธารณูปโภค” เขาจะคำนวณการชำระเงินสำหรับบริการที่ไม่ได้ให้บริการหรือการให้บริการที่มีคุณภาพไม่เพียงพอ . แต่นี่ไม่ได้ทำให้เจ้าของอบอุ่นขึ้นเลย เจ้าของนำไปใช้กับหน่วยงานต่างๆ และทุกที่ได้รับคำตอบเดียวกัน - ไม่มีเงินทุนสำหรับการปรับปรุงให้ทันสมัย

tey และห้องหม้อไอน้ำ เป็นผลให้เจ้าของตัดสินใจที่จะให้ความร้อนแก่สถานที่ของเขาเอง เขาได้รับบุคคล อุปกรณ์ทำความร้อนติดตั้งอย่างอิสระและปฏิเสธที่จะจ่ายค่าจ่ายความร้อนจากส่วนกลาง ในทางกลับกันองค์กรการจัดการหรือการจัดหาทรัพยากรบังคับให้เจ้าของชำระค่าบริการที่ใช้ไป (ทรัพยากร) เนื่องจาก มันไม่ได้ถูกตัดการเชื่อมต่อจากเครือข่ายการทำความร้อนแบบเขต สถานการณ์นี้ไม่เหมาะกับเจ้าของและเขายกเลิกสัญญาการจัดหาพลังงานเพียงฝ่ายเดียวและนำไปใช้กับรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อขออนุญาตปรับปรุงอุปกรณ์อพาร์ทเมนท์ เพื่อดำเนินการฟื้นฟูเขาส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังหน่วยงานอนุมัติ ณ ที่ตั้งของอาคารพักอาศัยที่ถูกสร้างขึ้นใหม่:

1. การสมัครเพื่อการปรับโครงสร้างองค์กรตามแบบฟอร์มที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

2. เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับสถานที่อยู่อาศัยที่กำลังแปลง (ต้นฉบับหรือสำเนารับรอง)

3. โครงการฟื้นฟูสถานที่อยู่อาศัยที่จัดทำและดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนด

4. หนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่อยู่อาศัยที่กำลังถูกดัดแปลง

5. บทสรุปของร่างกายสำหรับการคุ้มครองอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม ประวัติศาสตร์ และวัฒนธรรมว่าด้วยการยอมรับของการก่อสร้างสถานที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่ หากสถานที่อยู่อาศัยหรือบ้านที่ตั้งอยู่นั้นเป็นอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม ประวัติศาสตร์ หรือวัฒนธรรม

หน่วยงานที่ดำเนินการอนุมัติไม่มีสิทธิ์ขอให้ส่งเอกสารนอกเหนือจากที่ระบุไว้ข้างต้น อย่างเป็นทางการ เจ้าของควรได้รับการตัดสินใจในการอนุมัติ แต่เขาถูกปฏิเสธการอนุมัติสำหรับการฟื้นฟูด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

■ การปิดองค์ประกอบความร้อนจะส่งผลให้ทรัพย์สินส่วนกลางลดลง ดังนั้นการตัดสินใจลดทรัพย์สินส่วนกลางจึงอยู่ในความสามารถของ การประชุมใหญ่สามัญและต้องได้รับความยินยอม 100% จากเจ้าของทุกคน

■ การลดทรัพย์สินส่วนกลางเป็นไปได้เฉพาะในระหว่างการสร้างใหม่เท่านั้น ไม่ใช่ระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่

■ การปิดองค์ประกอบความร้อนจะรบกวนความสมดุลทางความร้อนของบ้าน

■ ระบบการระบายความร้อนของห้องหม้อไอน้ำถูกรบกวน

■ เมื่อปิดอุปกรณ์ทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ โครงสร้างรองรับของอาคารจะมีการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งอาจนำไปสู่ความเสียหายได้ หน่วยงานที่ดำเนินการอนุมัติหมายถึงพระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน พ.ศ. 2546 ฉบับที่ 170 “ ในการอนุมัติกฎและข้อบังคับ การดำเนินการทางเทคนิคหุ้นที่อยู่อาศัย": "น. 1.7.2. การปรับปรุงอุปกรณ์และปรับปรุงอาคารที่พักอาศัยและอพาร์ตเมนต์ (ห้อง) ใหม่ ซึ่งนำไปสู่ความเสียหายต่อความแข็งแรงหรือการทำลายล้าง โครงสร้างรับน้ำหนักอาคาร การหยุดชะงัก ระบบวิศวกรรมและ (หรือ) อุปกรณ์ที่ติดตั้งไว้ทำให้ความปลอดภัยเสื่อมลงและ รูปร่างด้านหน้าอาคารไม่อนุญาตให้มีการละเมิดอุปกรณ์ความปลอดภัยจากอัคคีภัย”

จำเป็นต้องให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าเงื่อนไขประการหนึ่งในการปฏิเสธการอนุมัติคือการไม่ปฏิบัติตามโครงการฟื้นฟูตามข้อกำหนดของกฎหมาย แนวคิดเรื่อง "ข้อกำหนดทางกฎหมาย" เป็นแนวคิดที่กว้างขวาง เหล่านั้น. โครงการจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งด้านที่อยู่อาศัย การวางผังเมือง และกฎหมายแพ่ง และอื่นๆ กฎระเบียบซึ่งออกเพื่อส่งเสริมพระราชบัญญัติกฎหมายเหล่านี้ ตามศิลปะ มาตรา 26 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การก่อสร้างที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่จะต้องดำเนินการตามข้อกำหนดของกฎหมาย ประเภทนี้กิจกรรมไม่ควรลิดรอนสิทธิของเจ้าของอาคารรายอื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์